В тред призываются ипотекорабы, я долго противился этому и был сторонником съема, но все же сомневал

В тред призываются ипотекорабы, я долго противился этому и был сторонником съема, но все же сомневался, и в одном из тредов анон сказал что ипотеку брать ВЫГОДНО и что я никогда не накоплю денег на квартиру, я поразмыслил над этим и пришел к выводу что ипотеку нужно брать сейчас так как потом цены вырастут, те кто уже выплатил ипотеку или платит этот ёбаный кредит блядь опишите свой опыт, самое страшное для меня это осознавать что каждый ебаный месяц с меня будут списывать чуть ли не 26к это я на калькуляторе посчитал на сайте, связи с этим у меня вопрос ананасы, какой минимальный взнос по ипотеке в 2к22? Если условная студия стоит 2,7млн (видел такое объявление в новострое, 24кв с ремонтом и без мебели) и минимальный взнос составляет 10% то заплатив 270к+ страховку я получается могу спокойно заехать и по докам я буду собственником? Так ведь? И еще вопрос, как люди берут ипотеку БЕЗ первоначального взноса? И собственно подводные с этим

Бамп

Бамп

Как банк оценивает платежеспособность? Алсо зп по 2 ндфл у меня 13к лол но с черной выходит 50к, то есть платеж условные 25-20к я потяну, че мне делоть?

Бамп

Бамп

Бамп

Бамп

Бамп

Бамп

Бамп

>>279185569
Пиздец, с зарплатой 50 я бы не потянул ипотеку 25. Похоже на маняфантазии.

>>279186032
Чел Я раньше получал 30 и за 13 снимал квартиру + свет вода, и ничего, хватало, на мебель похуй, куплю дешманскую кровать дешманский матрац, одеало итд, туалет ванна есть, холодильник возьму б/у

>>279186135
галка

>>279185437 (OP)
Берешь ипотеку на 50 лет, платишь как за съем и умираешь не получая хату в собственность. Гениально.

Берёшь ипотеку будучи школьником
Сдаёшь дороже
По окончании прохождения практики либо заселяешься либо продаёшь
Это так сложно?

живи с мамкой 5 лет лучше, как я

>>279186254
Иди нахуй мне в следующем году уже 30 будет

Лучше жить с мамкой до 50. Потом мамка умирает и квартира твоя. Нахуй вообще снимать или платить ипотеку?

Лучше жить с мамкой до 50. Потом мамка умирает и квартира твоя. Нахуй вообще снимать или платить ипотеку?

Бля, брать еботеку в ёбаной Рашке это прям верх риска. За 30 лет, что ты будешь выплачивать долги, может случиться война, перестройка, распад Парахии, распад твоего дома и т.д. Это словно платить за дом, который стоит на слое льда.

>>279186343
Ебать ты лох
А через 10 лет будет 40.
Посчитай сам какая была цена на недвижимость абстрактные 10 лет назад, какие зарплаты, и какие ежемесячные платежи

Да шо тут описывать то. Плачу ипотеку уже 15 лет, осталось 5. Плачу по 14к, сейчас зарплата 50к, 33 годика. Уже привык отдавать эти деньги, я их просто не замечаю банально.

>>279186399
>>279186391
Мамка помирать не собирается, рот ебал с мамкой жить
>>279186446
И вообще вдруг кирпич на голову упадет да?

>>279186521
>Посчитай сам какая была цена на недвижимость абстрактные 10 лет назад, какие зарплаты, и какие ежемесячные платежи
Хули мне с этой информации долбаеб?

>>279186553
Каким должен быть взнос в 2к22? Каким был взнос у тебя? Правильно ли я понимаю что оплатив взнос по ипотеке то у меня спишут сумму ипотечного платежа на следующий месяц? И правда ли что после взноса и подписания всех доков я уже могу заехать в квартиру ?

>>279186568
>И вообще вдруг кирпич на голову упадет да?
Лол. События, описанные аноном теперь намного вероятнее падения кирпича на голову.
Но ты ебош в ипотеку, да.

>>279186710
У меня вообше не было взноса. Поэтому и взял на 20 лет.
>Правильно ли я понимаю что оплатив взнос по ипотеке то у меня спишут сумму ипотечного платежа на следующий месяц?
У тебя спишут с начальной суммы хаты. То есть или срок будет меньше или платеж.
>И правда ли что после взноса и подписания всех доков я уже могу заехать в квартиру ?
Зависит от хаты. Или новая, то да. Если вторичка, то хуй, ждешь пока предыдущие жильцы сьедут.

>>279186135
Действительно это похоже на фантазии. ты не на год берешь кредит, а наверняка лет на 15-20.
20 лет безошибочно платить. не болеть. не оплачивать больше ничего. не заводить тян. не делать ремонт в купленной хате. и еще куча другого говна.
я получаю +/- 100к плачу ипотеку 20к. комуналка 10к. продукты 20к. еще жена в декрете, ребенок, машина бенз+ремонт. мне этой 20ки пиздец не хватает

>>279186779
>20 лет безошибочно платить. не болеть. не оплачивать больше ничего. не заводить тян. не делать ремонт в купленной хате. и еще куча другого говна.
Бля, пчел, о чем ты вообще. Уже 15 лет плачу по 14к, зп в 2 раза меньше твоей, и ничего, купил машину, сделал ремонт, ездил по заграницам (до ковида), даже с тян встречался, но так и не женился. Детей нет.

>>279185437 (OP)
>получается могу спокойно заехать и по докам я буду собственником? Так ведь?
Если уже готовое жилье, то да, только обременение будет висеть на квартире и в ЕГРН.
И еще вопрос, как люди берут ипотеку БЕЗ первоначального взноса?
Может и есть, хуй знает. А вот
>24кв с ремонтом и без мебели студия
Это норм, но если ты сычик и планируешь жить один/с котом.
У меня однуха осталось 200 тыщ погасить, так я тян не приведу к себе жить, ну нахуй, мне с котом тогда тут тесно будет.

>>279186754
Если ты про мобилизацию то я не гражданин РФ >>279186779
>Действительно это похоже на фантазии.
Это не фантазии
>коммуналка 10к
Почему так много?
>еще жена в декрете, ребенок,
У меня этого никогда не будет, я урод

>>279186779
> жена в декрете, ребенок, машина
Страдай, нормис.

>>279185437 (OP)
>2022
>расияния
>ипотека
Ты больной?

>>279185437 (OP)
Взял в прошлом ноябре в ебатеку хату за 15кк, при своих 9кк. Отдал уже 4кк+, планирую за полгода добить. Хата сейчас около 21кк стоит тупо по метражу в районе. Не вижу смысла брать на 20 лет, проще повъебывать и быстро закрыть.

>>279187035
Пиздос, 500кк наносеки в треде.

>>279186779
> еще жена в декрете, ребенок, машина бенз+ремонт. мне этой 20ки пиздец не хватает
А о чём ты думал, заводя семью и покупая машину, будучи с ипотекой? Я просто хуею какой же вокруг скот необучаемый.

>>279187073
Ты на 30к ошибся.

>>279186947
>Если ты про мобилизацию то я не гражданин РФ
Я про это:
>может случиться война, перестройка, распад Парахии, распад твоего дома и т.д.
Откуда ты вообще взял слова про мобилизацию? Это меньшее из предстоящего пиздеца.

>>279187035
>Хата сейчас около 21кк стоит тупо по метражу в районе.
Хата стоит ровно нихуя пока тебе денег не переведут.

>>279186918
>Если уже готовое жилье, то да, только обременение будет висеть на квартире и в ЕГРН.
Объясню ситуацию подробнее, в новостройке нашел студию, цена 2,7 млн, ремонт уже есть, от собственника остается плита только, мебели нет, продает риелтор, объясни пожалуйста процедуру, вот я заключаю договор вот я даю взнос, спустя какое то время я заезжаю верно? Алсо квартира пустая уже съехали. Вопрос только в том сколько % должен быть взнос, сейчас на руках есть 400к, хотел машину купить потом подумал нахуй надо.

>>279187190
Продолжай сидеть с нихуем но без хаты за 20кк.

>>279187095
Да не ошибся, это тебе еще просто зп не подняли, через 2 месяца будет 500к, не ссы.
А вообще, твой пример нерелевантный. Ты входишь, наверное, в 5% россиян с такой ЗП. А тут нищуки, типа меня, обсуждает максимум однушку в Зажопинске на 500к жителей, а не хату в хорошем районе ДС.

>>279187171
>Откуда ты вообще взял слова про мобилизацию? Это меньшее из предстоящего пиздеца
Чел мне похуй честно, страхи твои обоснованы я не говорю что ты не прав, но я хочу получить ответы на свои вопросы

>>279187266
Ок.

>>279187191
>вот я заключаю договор вот я даю взнос, спустя какое то время я заезжаю верно?
Заключаешь дкп с собственником с привлечёнными деньгами банка, относится дкп на регистрацию или банк это сам делает. Ждёшь регистрации дкп. Получаешь ключи. Въезжаешь.

>>279185437 (OP)
>В тред призываются ипотекорабы

https://www.youtube.com/watch?v=4t3jPQGs7fw

>>279187245
Почему нерелевантный? Для ДС - вполне какие-нибудь 20% больше меня имеют, а 10% так и сильно больше.

Сейчас брать не стоит, 10.4%+ это пиздец, и ничего не понятно, что будет дальше. Лучше посиди на своем первоначальном взносе, сейчас цены на жилье падать начнут уже начали на самом деле, предложений с неадекватной ценой много, но никто их не берет и в конце концов они скидывают цену

>>279186947
>Почему так много?
С отоплением. Трешка. Ленобласть в черте города.

>У меня этого никогда не будет, я урод

Я тоже, не зарекайся.

>>279186904
>пчел, о чем ты вообще
Ты как мемные знакомые с небольшим доходом, но постоянно что то берут и где то отдыхают, лол
яЯ хз как тебе это удается.

>>279187306
Понял, а взнос каким должен быть? На руках 400 000 рублей, стоимость квартиры 2,7млн, еще скажи пожалуйста один момент, квартира же должна быть без долгов? ЖКХ мэкэха вода свет итд, это все риелтор проверяет же?

>>279186994
>Страдай, нормис.

Не проецируй, я не говорил, что я страдаю.

>>279187337
в какой сфере работаешь

>>279187474
Без долгов, на сделку приносится справка об отсутствии задолженностей и отсутствии прописанных.

>>279187511
Угадай с одной попыт_ки.

>>279187474
>а взнос каким должен быть?
Зависит от банка, у каждого свои условия ведь.
>должна быть без долгов?
Конечно, тебе риэлтор/продавец должны дать справку об отсутствии задолженности которую им даст управляющая компания.

>>279186135
>туалет ванна есть
Ты вторичку что ли берешь? Потому что в новостройке нихера этого нету. И это ещё миллиона полтора на ремонт.

>>279187337
>Почему нерелевантный? Для ДС - вполне какие-нибудь 20% больше меня имеют, а 10% так и сильно больше.
Бля, плиз, пчел. Во-первых ДС жизнь незаканчивается заканчивается, тут речь про всю РФ. Во-вторых речь про всех жителей РФ, а не про ДС конкретно, и да 5% жителей имеют такой доход.
А твой пример нерелевантный, потому что ты блять можешь НАКОПИТЬ на хату. Банально. Даже в том же ДС. А большинство не могут, вот и им нужна ипотека. Тебе она даже не нужна была, раз ты за год уже 4 ляма отдал (а люди 30 лет такие бабки отдают). Тут же не покупку самолетов обсуждают.

>>279185437 (OP)
>И еще вопрос, как люди берут ипотеку БЕЗ первоначального взноса?
Пиздят
/тред

>>279187415
>С отоплением. Трешка. Ленобласть в черте города.
А понял, там наверное большая часть за отопление?
>Я тоже, не зарекайся.
Кек, у меня было 12 встречи совокупно с мамбы тиндера итд, я никому не нравился никогда так что мне это уж точно не светит, я не листва, прост хуй забил да и все

>>279187080
Забавно это читать от человека, который думает, что это что то плохое.

>>279187558
Нужна была, где я, блядь, достану 6кк чтобы купить за 15кк, когда на руках только 9кк?

>>279187415
>Ты как мемные знакомые с небольшим доходом, но постоянно что то берут и где то отдыхают, лол. яЯ хз как тебе это удается.
Банально - у меня нет семьи. И я не закрываю ипотеку досрочно, а просто коплю и потом трачу.

>>279187531
гей-шлюха?

>>279187583
Жопой читаю с отоплением же лол

>>279187616
Копишь блять, ты тупой? Ты за год скопил 4кк. За полтора года скопил бы еще 6кк. Вот и все.

>>279187633
Ага, мне на сберовскую карту переводят.

>>279187633

>>279186446
>За 30 лет, что ты будешь выплачивать долги, может случиться война, перестройка, распад Парахии, распад твоего дома и т.д. Это словно платить за дом, который стоит на слое льда.
В первую очередь, в любой кризис риски несёт дающий в долг, а не берущий.

В Крыму поди все ипотечники от счастья прыгали, что украинским банкам платить нихуя не надо.

Любая инфляция и давший в долг вылетает в трубу, а ты закрываешь ипотеку одной месячной зарплатой. У меня так батя в 1993 году закрыл долг за четырехкомнатную квартиру.

>>279187651
Есть хата, хорошая, в пиздатом доме, с нормальными соседями, с реальным ценником по моим прикидкам и от оценщика на 17кк, в моем районе, где мне все нравится. Хату продают за 15кк. На руках 9кк. Твои действия? Если бы я копил, сейчас на руках было бы 13кк, а хата стоит теперь 21кк. Кто дурак?

>>279185437 (OP)
>денег на квартиру, я поразмыслил над этим и пришел к выводу что ипотеку нужно брать сейчас так как потом цены вырастут

Потом врубель ёбнется. Сможешь перекрыть платёж парой буханок хлеба условно
Только договор прочитай таки

>>279186553
>Плачу ипотеку уже 15 лет, осталось 5. Плачу по 14к,
Ты с 2007 платишь по 14к? Это же дохуя. По тем ценам и зарплатам.

>>279187712
>В Крыму поди все ипотечники от счастья прыгали, что украинским банкам платить нихуя не надо
Читал стори что украинские банки продали долги российским банкам кек, так что НЕ ВСЕ ТАК ОДНОЗНАЧНО

>>279187753
>Кто дурак?
Да я конечно, потому что работаю за 50к, а не за 500к. Ты красавчик, что купил за 15кк, а она теперь 21кк. В любом случае твой пример сюда не подходит, заебал.

СКАЖУ КАК БЫВШИЙ РНН ГОСПОДИН, имею пасивный доход и раньше никогда не работал, а потом подумал, может увеличить его и взять ипотеку? збс возьму и сдам в аренду хату, так вот взял ипотеку , планировал выплать быстренько, так вот!

Я ЗАЕБАЛСЯ РАБОТАТЬ И ПРОКЛЯЛ ТОТ ДЕНЬ КОГДА РЕШИЛСЯ НА ИПОТЕКУ, ЛУЧШЕБ КОПИЛ И ПОКУПАЛ АКЦИИ И Т.П

йИПОТЕКА ЭТО ПЗДЦ КАБАЛА, А ПЕРЕСТАТЬ РАБОТАТЬ И ПЛАТИТЬ НЕ МОГУ, ОТОЖМЕТ БАНК ХАТУ,

ЭТО ЕБАНАЯ КЛЕТКА,, АНОН БУДЬ ЗДРАВЫМ, НЕ ЕБИ МОЗГИ И НЕ ПОВТОРЯЙ ОШИБОК, БОЖЕ КАК Я ХОЧУ УВОЛИТСЯ НАХУЙ С РАБОТЫ И НЕПЛАТИТЬ, А ПЛАТИТЬ ЕЩЕ ЕБАНЫХ ГОДА 2.


СУУУУУУК, Я ВОЛКОМ ВОЮ ЕРНРОООТ

>>279187823
Заебал - одевайся, хуле. Свободное общение, хочу - пишу, хочу тебя нахуй пошлю.

>>279187555
В новостройке написал же, собственник сделал ремонт пожил там и продает

>>279187768
>Ты с 2007 платишь по 14к? Это же дохуя. По тем ценам и зарплатам.
Ипотека на мамку оформлена, платила сначала она, теперь я. Да, тогда это дохуя было, Я после школы сразу работаь поэтому пошел, что бы помогать мамке с ипотекой.

>>279187788
>украинские банки продали долги российским банкам
Какие же корпораты гниды всё-таки.

>>279187830
а скок уже платишь?

>>279187887
А хуле им было делать?

>>279187864
Да никто тебе писать и не запрещал. Я просто сказал, что твой пример сюда не подходит.

>>279186779
>я получаю +/- 100к плачу ипотеку 20к. комуналка 10к. продукты 20к. еще жена в декрете, ребенок, машина бенз+ремонт. мне этой 20ки пиздец не хватает
Так, быстро поясни чмоне как ты выживаешь на 100к. У тебя жена сверхчеловек, который с детьми ладит и по дому шуршит?

У меня 180к зарплата, даже не в миллионнике. Ежемесячный платеж 28к. А мне денег ни на что не хватает. Есть астеничная, вялая и вечно ноющая что ей тяжело каши наварить жена и ребенок.

>>279185437 (OP)
Взял 2 года назад однушку, полет нормальный, хоть и платить ещё 6 лет. Просто перевожу деньги на счёт, который мне банк оформил, они оттуда списываются каждый месяц. Намного лучше съема почти во всем, кроме разве что отсутствия возможности срочно переезжать роняя кал.

>>279187902
С 2018 ГОДА, первоначальный был 50% накопил, в тех же акциях тенькоф + продал гараж шо в аренду сдавал за 2500

>>279187958
Почему? Ипотека - чек, причина - недостаток ликвидности - чек. Цены и зп другие, но если ты думаешь что люди с моим доходом не берут ебатеки и не пользуются кредитами, то ты очень зря так думаешь.

>>279185437 (OP)
>пришел к выводу что ипотеку нужно брать сейчас так как потом цены вырастут
Ипотеку надо брать вчера. Сейчас уже рын_очек выебан и разогрет до предела. Но будет и дальше так. Господдержка, матоткаты и льготники решают рынок недвиги.
>с меня будут списывать чуть ли не 26к это я на калькуляторе посчитал на сайте
Будет стимул для роста. Первую жопотеку брал в 19 году, тогда доход был тысяч 60-70, платеж был 18к, думал тоже хуево, тем не менее под ремонт и ежемесячный платеж пришлось выйти из зоны комфорта. Ввиду этого и хорошего стечения обстоятельств, сделал х2-3 по доходу и уже закрыл ебатеку. Сейчас беру новую под строительство дома, 45к будет ежемесячный платеж на 10 лет. Это уже даже не пугает. Похуй.
>по докам я буду собственником
Пока ты не закроешь кредит, ты собственник с обременением, тобеж какие либо действия по продаже собственности без одобрения банка ты сделать не сможешь.
>видел такое объявление в новострое, 24кв с ремонтом и без мебели
Пиздец конура человейная.

>>279187830
>А ПЛАТИТЬ ЕЩЕ ЕБАНЫХ ГОДА 2.
Потерпи анончик еще 2 года и квартира твоя!!! ТВОЯ!!!! Не дяди Васи который ебет тебя за каждый пук на съемной а твоя!!!

>>279188049
Чаю. Взял в 2018 году однушку за 2,3 ляма, что сейчас по рын_очку стоит около 5, кек.

>>279188051
да впизду, оно нестоило того, я так же снимаю, только переехал с норм однушки в условиях, в комнату, что бы быстрее выплатить ипотеку, сейчас вместе с работой и пасивным доходом, доход 60к, плачу за жкх на ипотечной 6к месяц+ ипотека 10к месяц, переплатами кидаю еще 20-25, забыл что значит ходить по шлюхам, покупать ок шмотки, ходить вкино или еще шото из крутых развлечений, про покупки в стиме, обновка компа, покупка стим дека(о котором мечтаю уже год) , все это стало невозможным, ебаная хата и ипотека

>>279188102
Ага, 18-19 были последними годами относительно адекватных цен на недвигу. Как и на машины прям, эх... Через несколько лет какой нибудь очередной пынявый гэбист пукнет в стиле Никто никогда не вернётся в 2019 год.

>>279188049
Расскажи ощущения свои, вот наступает число последнего списания по ипотеке вот у тебя списывают и ты собственник, радость была? Или похуй? Ты хоть отпраздновал как то? Теперь же получается если бы ты не взял вторую ипотеку то вся зарплата в буквальном смысле твоя, жкх оплатил и все, живи себе.

>>279188102
Какой у тебя платеж? Он же не изменялся и фиксированный? То есть как ты подписал договор в 2018 году так и платишь фиксированную сумму, а инфляция ростет, то есть ты только выиграл же?

>>279188350
>Какой у тебя платеж?
15 к в месяц. Фиксированный. Но я гасил досрочными платежами уменьшая срок еботеки. Так что в следующем году закончу платить её.

>>279188049
>Господдержка, матоткаты и льготники решают рынок недвиги.
Как вкатиться в черные риэлторы и отжимать хаты у льготников? Особенно у детдомовских сучьих выблядков.

>>279188350
Платеж фиксированный, ты можешь его только снизить досрочным погашением (частичным) без уменьшения срока кредита.

>>279188051
>Потерпи анончик еще 2 года и квартира твоя!!!
Угу, мне в одном сраном учреждении точно так же говорили.

>>279188350
ХЗ как в 18 было, но сейчас у всех фиксированный процент. И да, инфляция растет, а процент - нет. Его можно снизить по доп соглашению, если банк делает предложение по ебатеке с более низким процентом чем у тебя, но поднять его в одностороннем порядке не может.

>>279185437 (OP)
До ковида и старта программы "льготной" ипотеки выгоднее была ипотека, да. Сейчас же аренда сильно выгоднее. Я бы на твоём месте подождал ещё годик, когда стоимость жилья наебенётся, и тогда уже влазил в ипотеку. Ну и кстати не факт, что тебе вообще одобрят ипотеку, если у тебя нет отсрочек всяких

>>279188390
Юридическое образование есть? Если есть - фперде. Смотрел хату на Тверской, а бабка из подъезда там выходила, сказала что был в 90-е какой-то ушлый нотариус, который у всех одинкоих бабок в этом доме квартиры на себя переписал по завещанию. Плюнул и не живу на Тверской.

>>279188492
>Юридическое образование есть?
Есть. Но в нотариат вкатиться даже в моих ебенях не сильно дешевле хаты.

>>279188529
Вот вкладываешься, отжимаешь 50 хат в ебенях, продаешь их, съебываешься в ДСы.

>>279188407
>>279188389
Вот скажем платеж 15к, сколько вы примерно переплачивали и за сколько платежей у вас сумма ежемесячного платежа снизилась с 15к до условных 12к

>>279188262
>Расскажи ощущения свои
Я досрочно погасил. Сел с единственным другом, и по совместительству поручителем, на лавку, открыл вина и в прямом эфире погасил, у меня там в р-не 500К остаток был. Каких то ощущений особо не было, т.к. в этой квартире уже жить не планирую, жду осени 23 года и буду продавать. Как влошение денех получилось все отлично, но окончательно разочаровался в скотоблоках, сейчас покупаю участок и буду строить коттедж в городе.
>получается если бы ты не взял вторую ипотеку то вся зарплата в буквальном смысле твоя, жкх оплатил и все, живи себе
А смысл от этих денег. Вот буквально и серьезно, нахуй они нужны в пыняебских вымиратах в 2022 году. Я могу откладывать по 100-150К в месяц изи, вот только в этой выебанной в жопу стране по любому щелчку деньхи могут превратиться в фантики. После 24 февраля я окончательно познал дзен в этом плане. Сейчас буду тратить на коттедж, когда построюсь возьму кредит на новую машину и так до бесконечности. Главное жить здесь и сейчас, аккумулируя свои труды в нечто осязаемое, даже по средствам кредитов, а не копить фантики.

>>279188610
Нирикаминдую так гасить, уж лучше ебашь уменьшение срока кредита, по деньгам выйдет сильно выгоднее. Единственный вариант за это если ты нищееб и перебиваешься с макарох на доширак при дефолтном платеже.

>>279188610
>сумма ежемесячного платежа снизилась с 15к до условных 12к
Сумма платежа фиксированная. То есть что 14.12.2022 ты платишь 15к, что 14.12.2032 ты платишь 15к.

При досрочном погашении есть два варианта, либо ты уменьшаешь срок кредитования, либо сумму ежемесячного платежа. По сути однохуйственно и выгоды ни там ни там не найдешь, так что делаешь как тебе удобнее, мне удобнее уменьшать срок, а не сумму.

>>279188624
>Главное жить здесь и сейчас, аккумулируя свои труды в нечто осязаемое, даже по средствам кредитов, а не копить фантики.
Согласен
>Я досрочно погасил. Сел с единственным другом, и по совместительству поручителем, на лавку, открыл вина и в прямом эфире погасил, у меня там в р-не 500К остаток был.
Красиво, за сколько примерно выплатил?

>>279188610
Если у тебя долг 1 000 000 и платеж 20 000 в мес, то погасив досрочно на 500 000 (без уменьшения срока ипотека), платеж станет 10 000.
То есть погасив 50%, у тебя остается 50% от платежа, погасив 30%, останется 70% платежа, так и считай.

>>279188697
Выгоду как раз найдешь при уменьшении срока. Процентная ставка - это процент от суммы долга (в год), который платится сверх выплаты долга. Если уменьшаешь срок, то уменьшаешь выплаченные излишние проценты за обслуживание долга.
Если уменьшаешь платеж, то повышаешь уверенность в завтрашнем дне.

>>279185437 (OP)
Выплатил. Обязательный платеж на старте был 107к и от этого ахуевал. Закидывали семьей 300+ каждый месяц. Теперь вместо банка торчу деньги родне, но зато переплата и страховка уложились в 1кк.

Сейчас год копили на первый взнос и будем брать еще одну хату для родни. До моей ипотеки я закрывал ипотеку родителей по мере возможностей (10-30к/месяц). В общем клановость позволяет наебать ебврейство банковское.

>>279188697
>При досрочном погашении есть два варианта, либо ты уменьшаешь срок кредитования, либо сумму ежемесячного платежа. По сути однохуйственно и выгоды ни там ни там не найдешь, так что делаешь как тебе удобнее, мне удобнее уменьшать срок, а не сумму.
Там когда ты платишь БОЛЬШЕ ежемесячного платежа дают выбор в пользу уменьшения суммы ежемесячного платежа или выбор на сокращение срока кредитования чтоли?

>>279188862
Еап.

>>279188862
Да. Сам выбираешь.

>>279188888
>>279188879
>>279188825
На ваш взгляд лучше выбирать срок кредитования?

>>279188862

>>279188947
Лично я уменьшаю срок, но я нерелевантный двачер.
>>279187095

>>279188954
Спасибо!

>>279186611
Пиздец ты неадекватный. Сходи колёс попей, полуживотное.

>>279185437 (OP)
Ну так-то платить ипотеку можно, особенно если не лезть в анальную, когда люди берут дорогую квартиру, шоб побольше и охуевают от ежемесячных платежей.
Но стремно как-то сейчас и жаба душит, когда буквально там года полтора назад в новостройке метр был 50-55к, а сейчас в ней же 90-100к. Охуеть блять.

>>279188980
Чаю. Я хоть и релевантный двачер всего 100 к в ДС, но тоже уменьшаю срок.

>>279188947
>Если уменьшаешь срок, то уменьшаешь выплаченные излишние проценты за обслуживание долга.
>Если уменьшаешь платеж, то повышаешь уверенность в завтрашнем дне.
Исходя из твоей ситуации.
У меня был платеж 67к/мес (дс), это было охуение, но в первое время после получения ипотеки у меня был большой доход, в итоге я сильно снизил платеж до 40к, что уже меньше съема этой же квартиры.

>>279188947
Лучше не опираться на банковские сроки и иметь отдельный экселевский файл с планом погашения.

У меня срок был одинаковый и уменьшалась сумма платежа, но я продолжал платить все ту же сумму и вносил больше нормы, каждым взносом уменьшая тело кредита.

>>279188754
>Красиво, за сколько примерно выплатил?
Да у меня потешная ебатека была. Квартира за 1,7кк из них 850 в кредит и 850 мои, на 5 лет, примерно так. 3 года ровно плотил и потом досрочно погасил. Жалко платежи аннуитетные были, по сути все проценты я почти уже заплатил в первые три года.

>>279185437 (OP)
Ипотека полное наебалово. Если у тебя денег только на съём, то никакая ипотека тебе не поможет. А если ты 500к в месяц господин, то тебе в целом похуй, можно одновременно и ипотеку и снимать.

>>279189071
> Жалко платежи аннуитетные были
Когда берешь ипотеку тебе дают выбор какими будут платежи?

>>279189121
Я взял вторичку пиздатую, в интересных районах новострои даже мне нихуя не по карману с ебическим метражом за стольник.
500к-господин

>>279187191
>Объясню ситуацию подробнее, в новостройке нашел студию, цена 2,7 млн, ремонт уже есть, от собственника остается плита только, мебели нет, продает риелтор, объясни пожалуйста процедуру, вот я заключаю договор вот я даю взнос, спустя какое то время я заезжаю верно? Алсо квартира пустая уже съехали.
Я покупал не через риелтора. Практически у застройщика, но там была хитрая схема. Дом с уникальным проектом бизнес-класса, малоэтажное строительство. Строили три учредителя, они получили квартиры в собственность после введения дома в эксплуатацию. И даже не квартиры, а доли в доме. И каждый по отдельности распродавал своё имущество.

Я нанял своего юриста, поскольку собственник был хитрожопый и не хотел платить налоги с продажи. Поэтому юрист к договору купли-продажи составил договор неотделимых улучшений (лол, там голые стены были). Но, похуй, дом супер-годный, до сих пор рад, что залез своим крестьянским рылом наносека в дом илиты. Заодно проверил по базам юр.лицо застройщика, продавца, обременения, судебные тяжбы и прочее. Это можешь сделать даже ты, если знаешь где искать. Некоторые выписки из баз платные. Например ЕГРН.

Перед продажей заключалии договор намерения. Где вносил аванс 50к, и по факту аванса собственник обязался продать эту квартиру только мне, и снимал рекламу со всех площадок. Я бегал обналичивал деньги (из евро в рубли), выбивал кредит из банка. А он готовил договор.

В общем, когда мой и его юристы убедились, что договора и доп.договора в порядке. Собственник принёс нотариальное согласие жены (надо согласие вообще всех совершеннолетних родственников первой лини) на продажу. Выписку из жека об отсутствии задолженности, договор и пошли в МФЦ подаваться на регистрацию сделки.

Регистрация проходила в два этапа. Сначала был договор уступки права требования доли в новостройке.
Перед регистрацией этого этапа я отдал половину стоимости квартиры налом, по договору неотделимых улучшений. Этот договор нигде не светится. А уступка происходит условно бесплатно. Ключи мне отдали когда я передал наличку.

Второй этап это превращение доли в право собственности. Я с договором на долю обращался к застройщику (у того же, кто мне долю уступил), мол, передавайте в собственность имущество, как обещано, вот вам цена означенная при оформлении доли. Перечислял деньги безналом с указанием договора. Как только он получил деньги, мы пошли в МФЦ и отдали все документы. Через 2 недели я получил выписку.с заветной графой, что я теперь гордый собственник однушки.

>>279185437 (OP)
Ипотеку реально нужно брать. Как по мне это самый лёгкий способ получить БЕСПЛАТНУЮ квартиру.
Берёшь ипотеку, защита от инфляции+ сдаёшь её кому-нибудь, они закрывают 80+% от цены ипотеки в месяц. Тебе придётся платить 3-5к в месяц, при этом, можешь сверху ещё 20+к кидать и закрыть ипотеку не за 10 лет, а за 5- лет, закрывая не СУММУ ВЫПЛАТ, а СРОК ИПОТЕКИ. Это в разы выгодней.

>>279189179
Ща вроде нет ебатеки с аннуитетными платежами, пушо это наебалово ебучее.

>>279189053
>>279189053
>>279189051
При условии что я буду платить 40к вместо 24к, и я скажем выбрал "срок кредитования" как на пике >>279188954 то в этом случае я гашу процент же?

>>279187989
Астеничная в плане болеет чем-то или просто вялая характером? В любом случае, красавчик, что вытягиваешь это всё, если ещё головой не поехал
мимо

>>279189179
Смотря какие у тебя вводные и какой банк. Мне, например, не предоставили выбор между видами платежей, а поставили перед фактом, потому что я брал в спермобанке и без подтверждения дохода.

>>279187762
>Потом врубель ёбнется. Сможешь перекрыть платёж парой буханок хлеба
Я тоже на это рассчитывал. А рубель взял и стал 53р за 1 безналичный $. Я прям вообще расстроился. Уже год превозмогаю, во всём себе отказываю. Пытаюсь откладывать $ и жду ОТСКОК до старого курса 70р за 1$.

>>279189220
>Как по мне это самый лёгкий способ получить БЕСПЛАТНУЮ квартиру.
Бесплатно в нашем добром государстве только сучьим детдомовским выблядкам раздают.

>>279189256
Пик - только для дополнительно гашения. Сбер тупо раз в месяц в один и тот же день списывает с зарплатной карты сумму ежемесячного платежа, фиксированную. Дополнительно хочешь гасить - выбираешь на что идут доп средства.

>>279186165
Если умираешь, страховка покрывает оставшуюся задолженность - квартира переподает родственникам

>>279189256
Это все наебалово и разницы нет, ты всегда платишь сначала процент за месяц и потом тело долга. Для оплаты сверху строго похуй.

Выбирай уменьшение платежа, в случае проблем с работой или вдруг война ты большп защищен.

>>279189203
Толку от новостроек? Вот с тян ходили смотреть квартиру в жк "комфорт" класса. Дом выглядит прикольно, река рядом, двор охуенный, закрытый. Метр примерно по 200-250к, для миллионика просто охуеть как дорого (обычные новостройки жк по 80-90к).
А стены межквартирные там пиздец, да и наливка монолита (пол-потолок) тонкая. Это все надо переделывать, достраивать, иначе слышно все хлеще хрущебы.

>>279189217
Мутная схема но спасибо за стори

>>279189344
>А ВОТ В ШВИТОЙ АМЕРИКЕ ТА!
>ПРЕХОДИШЬ В БАНК, ПАЧПОРТ ДАСТАЕШЬ, ТЕБЕ СРАЗУ ДОМ В WEST HOLLYWOOD'E ПРЕДЛАГАЮТ БЕСПЛАТНА!
>А ЕЖЕЛИ ТЫ НЕГР ПРЕКЛОННЫХ ГОДОВ, ТА В SOUTH CENTRAL'E! НА GROOVE STREET!

>>279189476
Что такое, сучьему выблядку пригорело?

>>279189401
В ЦАО весь новострой бизнес/премиум класс, там ахуенные окна во всю стену, потолки по 3,5-4 метра, квартиры 3-4х комнатные с 2-3 санузлами, метраж за 100 у нищеебской трехи. И ценники за 50кк. В рот его ебать.

>>279189542
Жду отчетов о бесплатных хоромах в любой стране любому долбоебу.

>>279189574
Новости своего мухосранска открой.

>>279189597
В ДС нет детдомов, мань.

>>279189256
Давно есть калькуляторы.
Вот пример- Ипотека 3 кк на 10 лет, под 10 % годовых.
Первый пик, если ты закрывал СРОК платежей, 2 пик если ты закрывал сумму платежа.
В каждом из случаев ежемесячно кидал 20к.

>>279189401
>Дом выглядит прикольно, река рядом
Напомнил мне "илитный" жылой комплекс в моем мухосранске. Ряяя природа аррряяя чистый воздух. А то, что подъездная - сраная грунтовка и из инфраструктуры - говнит и хуетерочка, так это мелочи.

>>279189344
В чём проблема? Берёшь ипотеку, выплата 22+-к в месяц, сдаёшь её за 18+к, доплачиваешь 5 +-к, получаешь квартиру почти бесплатно.

>>279189638
Может, и сучьих выблядков там нет?

>>279189668
>В чём проблема?
>Берешь ипотеку
Для начала проблема в этом.

>>279189670
Жду информации о раздаче бесплатных квартир в ненаших злых государствах, мань.

>>279189396
А вот мне пизди, у меня вся досрочная оплата идёт на уменьшение тала кредита. На следующий день идёт пересчет. Допустим проплачиваю вперёд 100к, общий долг уменьшается на 250к.

>>279189644
Ты точно не объебался с расчетами там?

>>279189721
Сравни проценты по ипотеке, средние зарплаты, уровень жизни, выблядок сучий, потом кукарекай.

>>279189542
Мимо.
В Рф ипотеку закрывают за 12 лет в среднем, в США за 35 лет, при этом, количество людей со своим жильём в РФ больше чем в США.

>>279189776
Забыл уточнить, преждевременный платеж нужно оформлять сразу после очередного, иначе часть таки уйдет на проценты

>>279189842
Вот тебе калькулятор- https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem

>>279189858
>при этом, количество людей со своим жильём в РФ больше чем в США.
Пруфца бы. А то выяснится, что из этих людей 90% - бабки сраки, получившие квартиры еще в совке, 5% слабовиков и 5% сучьих выблядков.

>>279189855
>Бесплатно
>проценты по ипотеке, средние зарплаты, уровень жизни
Ссу тебе на еблет.

>>279189907
Ты зачем монитор обоссал, аутист?

>>279189644
>В каждом из случаев ежемесячно кидал 20к
Ты имеешь в вижу + 20к к сумме 39600? То есть 59600 ты платил? А на втором пике стрелочка и сумма 643 рубля это уменьшение платежа же? Сорян за тупые вопросы, я никогда не имел дел с кредитами и у мамы немножко тупенький получился

>>279189905
Хуйца.
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

>>279189776
Финальные проценты-то все равно раз в месяц списываются от тела кредита, а в сбере при аннуитетном платеже всегда списывались сначала накапавшие проценты до дня предварительного платежа и только потом тело кредита.

ТНН РНН. РАБОТОБЛЯДИ УМРИТЕ, ОП ЧМО СОСИ ХУЙ

>>279189905

>>279185437 (OP)
Не знаю откуда это у людей в башке что снимать выгоднее чем платить долг. Околонулевая финансовая грамотность просто. Плачу жопотеку уже 3 года, полёт нормальный

>Если условная студия стоит 2,7млн (видел такое объявление в новострое, 24кв с ремонтом и без мебели) и минимальный взнос составляет 10% то заплатив 270к+ страховку я получается могу спокойно заехать и по докам я буду собственником?
Так

>И еще вопрос, как люди берут ипотеку БЕЗ первоначального взноса?
Это не ипотека будет, а уже какие-то другие условия. Что-то типо рассрочки или типо того. Ещё слышал схему что банк выдаёт первоначальный взнос под видом потребительского (и там конский процент на эту сумму), а остальное оформляет как ёботеку, а клиент и не знает, ему просто говорят типо ёботека без первоначального взноса... Кароче за все удобства заплатишь лишнюю капеечку, так что лучше накопи первоначальный взнос - тогда получишь самые выгодные условия. А вообще, если есть больше первоначального, то неси больше. Неси всё, что есть.

>>279190041
>Разрыв дебила, ждущего бесплатную хату

>>279190007
Ты вторую часть поста жопой читал?

>>279190082
Я жду твою маиан, вот вот подойдёт сейчас

>>279190127
Хуя ты там горишь, аж в кнопки не попадаешь.

>>279190030
Хз, у меня ВТБ, но да чтоб не тратить преджевременку на проценты, оплату нужно совершать сразу после очередного платежа, чтоб в нем списались все месячные проценты.

>>279189276
>Астеничная в плане болеет чем-то или просто вялая характером?
Есть холецистит. Чуть что не то съест, начинает болеть жёлчный пузырь. ОЧЕНЬ щепетильна к своему здоровью. Превозмогать не хочет категорически. Любой дискомфорт воспринимает как повод пожалеть себя нихуя не делать. Бывает энергичная, но не в сторону шуршания по дому. И с ребенком не понимает как играть, старается или заткнуть, или включить мультики, или перекинуть на кого-то.

Из этой стори извлеките мораль, аноны. Жену выбирайте не по красоте и ебле (как я), а чтобы была здоровая, выносливая, добрая к детям и по дому суетливая. Иначе будете там где не дорабатывает жена, дорабатывать сами. Ну или копить проблемы и проёбываться. Например, выкидывая детей в сад на чужое воспитание.

>>279186568
>Мамка помирать не собирается, рот ебал с мамкой жить
Так ты её не спрашивай. Возьми инициативу в свои руки.

>>279189644
>>279189893

Ну и чо ты скинул, тыж далбоеб.
У тебя платеж 35+к, какие 20 ты кидал?

Ты кидал платеж +20к сверху. Когда у тебя уменьшается срок ты кидаешь 35+20 весь кредит
Когда уменьшается платеж - ты кидаешь сначала 35+20 и под конец 1к+20к. У тебя РАЗНЫЕ ПЛАТЕЖИ за время выплаты.

Присылай полные скрины заполнения этой формы.

>>279190198
>Жену выбирайте не по красоте и ебле (как я), а чтобы была здоровая, выносливая, добрая к детям и по дому суетливая.
Люто двачую, выбирал не по красоте и ебле, хотя с этим проблем нет, а именно по второй части.

>>279190182
>но да чтоб не тратить преджевременку на проценты, оплату нужно совершать сразу после очередного платежа, чтоб в нем списались все месячные проценты.
А в чем разница? И так и так сумма долга уменьшается же

>>279185437 (OP)
Пиздец выгодно брать ипотеку когда у тебя уже есть жилье. В одной живешь, другую сдаёшь, и деньгами с аренды платишь ипотеку

>>279190288
Проценты ежедневно начисляются. Потому плати и с аванса и с зп.

>>279189966
Да. К сумме выплаты 10% годовых, я ставил, что доплачиваю + 20к ежемесячно. Там в калькуляторе есть выплаты по месяцу ниже, ты сам можешь посмотреть какой платёж ты будешь делать раз в месяц.
Да, 1 пик это если при ТАКИХ же условиях в оплате + 20к ежемесячно закрывать ВРЕМЯ ипотеки, а 2 пик это если уменьшать платёж.
643, это сумма последней выплаты при уменьшение платежа.

>>279190348
Я так трешку хочу взять. Сдать двуху и однуху, раньше это приносило бы 100к/мес, сейчас тыщ 80. Но на первый взнос денег нет.

>>279190350
>>279190350
Не понял, к примеру есть ипотека на 4кк ты платишь досрочно, в любом же случае уменьшается сумма долга ?

>>279190288
Если из твоих 100к преждевременных тыщь 20 заберут на проценты, это не уменьшит тело кредита и никакой выгоды с этих 20к ты не получишь. Просто проплатил и все. Та так эти 20 зашли бы как 40-50

>>279190348
>брать ипотеку
>когда у тебя уже есть жилье.
Стесняюсь спросить - нахуя?

>>279190379
>643, это сумма последней выплаты при уменьшение платежа
То есть в слудующий месяц сумма ежемесячного платежа станет меньше на 643 рубля, верно?

>>279190414
Да, уменьшается. Эксельку заведи, шаблоны есть в интернетах и там поиграйся с платежами. Ахуей от от уменьшения переплатыпри доп платеже в 5к и поймешь почему ипотечки часто носят хавку в контейнере, даже имея приличную зп.

>>279190514
Чтобы было джва жилья.

>>279190254
20к это ежемесячная выплата СВЕРХ платежа.
Я калькулятор кинул, сам закидывай данные.
>Ты кидал платеж +20к сверху. Когда у тебя уменьшается срок ты кидаешь 35+20 весь кредит
ДА и при этом, получится меньше, потому что срок падает и тебе меньше всего полных выплат делать.
>Когда уменьшается платеж - ты кидаешь сначала 35+20 и под конец 1к+20к. У тебя РАЗНЫЕ ПЛАТЕЖИ за время выплаты.
ДА, калькулятор сам рассчитывает уменьшение каждого ежемесячного платежа от суммы сверх того, что ты вложил в это уменьшение платежа. Всё я тебе не скину, придётся больше 10+ скринов делать. Сам введи данные и посмотри.

>>279190514
Таков путь самурая рантье

>>279190514
Вложение же. Жилье дорожает. Хату сдаешь- платишь ипотеку, через 20 лет у тебя хата из нихуя

>>279189657
Да и это тоже. Но "обещают" все сделать. Потом.
Но мы просто так пошли посмотреть, такая цена даже не обсуждается.

>>279190712
>"обещают" все сделать. Потом.
Да-да, про те ебеня ебенячьи мне то же самое говорили.

>>279190599
Ну начинать платить условные 50 и под конец кредита платить условные 20 - это признак аутизма. Там там естественно будет переплата.

Я всегда считал что платеж у меня 100, платить буду 150 сейчас и 150 под конец. У меня был вариант уменьшения платежа, а не срока, но из-за того что платеж был постоянный из всех возможных денег - разницы не получил. Можешь на сайте вбить суммарный неизменный платеж и разницы между переплатами не будет, но с уменьшеным платежом жить спокойнее.

>>279185437 (OP)
Нахуя оно тебе? Не проще дождаться смерти бабки/мамки/собаки и получить хату в наследство? Ну или с ними жить, на коммуналке сэкономишь. И не будет возможности вкатиться в кабалу под назыанием отношения или брак.

>>279190854
Там кстати не ебеня, это в городе, в центре, но до основной дороги метров 500.

Работаю в ИТ. Копил деньги на первоначалку, после войны и все этой хуйни с валютой потерял около 500к.

Взял ипотеку без первоначального взноса, а накопленные деньги пустил на мебелировку и технику + купил кладовую + на пару месяцев если вдруг что-то с работой случится. Разница между платежом если бы закинул эти деньги в ПВ около 6к.

>>279190960
Ну если в центре, то может быть через много лет обещания и не пиздежь.

>>279191105
>Взял ипотеку без первоначального взноса,
Как?

>>279191714
Знать надо схемы и иметь связи. Я же айтишник, я умный

>>279191714
>Взял потреб кредит на первоначалку
>Взял ебатеку
>Охуел от кучи денег, которые надо выплачивать
>Вскрылся

>>279191827
Если у тебя есть потреб кредит то при подаче заявки на ипотеку это же вычеслят 146%, или нет? К примеру взял потреб на взнос 600к в альфа банке а заявку на ипотеку сделал в сбере

>>279191714
У застройщика была программа «ипотека без первоначального взноса» давал газпром и промсвязь банк.

>>279192394
Хуй знает, это ты орижинльного анона спроси. Я предложил какой-то схематоз, где, возможно, взятый тобой потреб не вносят в общую базу в течении 2-3 дней пока ты берешь ебатеку.

Взяли женой в начале 21 года хруща в миллионнике в ипотеку, повезло с процентом, 7,3. Сначала был платёж 15к, потом внесли маткапитал, стал 11, жаль, что в сбере нельзя гасить срок маткапмталом, зп 80-90к, всегда есть в заначке на 3 мес оплаты ипотеки на всякий пожарный. Хата подорожала примерно в 2 раза, платить вроде неособо напряжно.

>>279185437 (OP)
Ипотека это хорошо. Защита от инфляции+ ты всегда можешь её сдавать, я бы даже сказал- Ты обязан её сдавать. Сдаёшь закрываешь 80% от ипотеки, сам платишь за ипотеку 6-к.
Так что бери.
У меня хата есть, живу не в ДС и понимаю, что к сожалению реалии таковы, если брать хату не в ДС, то можешь попасть в ситуацию когда ценна на жильё УПАДЁТ, а не вырастит, так что беру ПАИ на недвижимость в Москве и ценник не 10кк, а всего лишь 1+к за 1 пай.

>>279185437 (OP)
Блядь пиздец ты такой тупой, я в ахуе, как ты до своего возраста вообще дожил
Ебало долбаеба который за 3 ляма собирается брать будку и не в состоянии посчитать еботеку представили?

>>279190932
А не проще дождаться своей смерти?
Тогда вообще не придется ничего покупать

>>279189668
Какой ты наивный, прямо пиздец))

>>279189121
Лучше бы ты не открывал свое ебало, потому что несешь хуйню

>>279188049
> рын_очек выебан
Дальше не читал, и вам не советую слушать этого долбаеба

>>279187002
Нищук плс

>>279194096
Проще дождаться коммунизма. Там вообще не надо будет умирать.

>>279194305
иди нахуй

>>279185437 (OP)
>24кв
Ты ебанутый? Нахуя тебе однушка? Ну вот заведешь ты тянку, вам там вдвоем тесно будет, а еще личинуса куда-то нужно положить. А личинус в однушке это прощай поебушки.
Однушку можно брать, только если ты инцел и ты уже смирился.

>>279196290
>личинус в однушке это прощай поебушки.
РАУНД!

>>279186399
>мамка умирает и квартира твоя
Мамка на съемной живет. Грустная скобочка влево

>>279186446
>может случиться война
ТЫ НЕ ПОВЕРИШЬ

>>279185437 (OP)
Мне даже грустно читать такие треды.
Мне трехкомнатную квартиру подарила теща на свадьбу и еще 2 квартиры 3 комнатная и 2 комнатная стоят под аренду. В наследство полученные женой, их трогать не будем, только деньги с аренды и они потом детям достанутся, а еще есть квартира тёщи и родителей моих, их дети потом также в аренду будут сдавать и своим дутям передадут.
Вот что значит грамотное распределение общесемейных ресурсов анончик.

>>279196290
Можно быть чайлдфришником и ебать свежеприведенных тнусов в своей однушечке. А потом выгонять в труселях на мороз.

>>279196838
Молодец. Мне вон подарили большое и красивое нихуя, что прикажешь грамотно распределять? А безграмотно?

>>279187474
Взнос от банка и твоей кредитной истории зависит. Ты ведь слыхал, что муриканцы везде расплачиваются кредитками? Это для того, что бы брать кредит и гасить, кредитный рейтинг растет, без него тебе только пососать дадут.
Но ты лучше сразу 400к и вкидывай, чем больше ты положишь вначале, тем меньше будет переплата.

>>279196838
Не горит очканус с того, что ты, фактически, заработал хаты альфонсингом?

>>279196979
>Взнос от банка и твоей кредитной истории зависит.
Если так, то мне остается накопить взнос 100% от стоимости.

>>279197005
Щас он высрет что-нибудь в духе ЗАВИДУЙ МОЛЧА, СПИРВА ДАБЕЙСЯ, Я С КВОРТИРОЙ А ТИ НЕТ АЗАЗА.

>>279196932
А нахуя тебя тогда рожали? Разве не для продолжения своего рода?
Я вот своей теще подарил пиздатого внука и охуенную внучку, она счастлива и после родов внучки подарила нам в семью УАЗ патриот в полном фарше с завода пригнанный.

>>279197126
>А нахуя тебя тогда рожали?
Буду на том свете - обязательно спрошу.
>я хуя мне хуй в говне
Мне нахуя эта информация?

>>279197005

>>279197190
>Мне нахуя эта информация?
Тещу себе пиздатую чтоб стала тебе как мама, помогай её как маме своей и стань в их семье настоящим мужиком с руками не из жопы

>>279188042
Внезапно, но когда у тебя зп 200к+, то еботеки это не просто допустимо, но и крайне выгодно.
У меня знакомый оформил три сразу. На себя, на батю, на брата. Вкидывает по 50к в месяц на каждую, так что выплатит за 6 лет. Но кроме всего прочего, он все три сдает по 25к в месяц.
То есть по итогу он получит 3 хаты, за счет аренды он еще и в плюс выходит. Ну а в будущем не плохой источник пассивного дохода. Опять таки жилье дорожает, так что захоти он продать, он нихуевый профит получит.

>>279197318
>Тещу себе пиздатую
Пару выблядков еще б пожелал, уебок.

>>279197202
>РЯЯЯЯ, ПАЧИМУ ТЯН ТАКИЕ ШЛЮХИ, ДВАЩ!!!!!????
>ХАТУ ПОДАРИЛИ В ПРИДАНОЕ К СТРАШНОЙ ЖИРУХЕ
>ПОХУЙ

>>279197507
Я рассматривал такой варик, но, скорее всего, я буду добивать ебатеку и репатриироваться с продажей хаты. В рот его ебать, поеду учить блядский иврит и чиллить в шаббат на балконе с видом на средиземное морько.

>>279185437 (OP)
Конечно выгодно, но не в шваброублюской блинолапатных вымиратах Пынебабве.

>>279197646
>ехать из тоталитарной параши в тоталитарную парашу
Ебало представили?

>>279189668
>получаешь квартиру почти бесплатно
Только в ней живут люди.

>>279197707
Зато в долларах буду ЗП получать и угорать на двачах с хохлов/ватанов на 5 году войны всех против всех.

>>279197538
Отнюдь, она не жирная как твоя мамка.
Следит за режимом питания, говнофастфудами не питается, запекает яблоки с брокколи в духовке, а мне отдельно мясо с черносливом. Регулярно ходит на йогу, бассейн и гоняет на велосипеде.
ЧТо у тебя за стереотипное мышление?

>>279197707
В венгрии вообще дом стоит 200к зеленых. В 100 раз дороже пидорашьей квартиры

>>279197796
>на 5 году войны всех против всех.
Так в жидраиле она уже 50 лет идет.

>>279197890
Все это не отменяет того, что ты на квартиру насосал нализал.

>>279197915
Я планирую в Нетанию понаехать, туда ни с Газы, ни с другой стороны не долетает.

>>279189905
Так и есть, все хрущи бесплатно раздавались, а потом передавались по наследству. Я не знаю, как там в ДС и ДС2, там то после 91-го настроить успели дохуя. А вот в Харькове 50% недвиги как минимум, это как раз таки та, что раздавалась.
Число взято из головы. Но что-бы прикинуть, в 91-м году тут проживало 1кк человек. На момент до февраля 22-го было почти два. Из чего можно сделать вывод, что новый лям жил в новых домах, которые уже покупались.

>>279197957
Почему ты так считаешь? До свадьбы я жил в личной квартире доставшейся мне по наследству от умершей бабушки, моя жена жила аналогично в своей.
После свадьбы теща подарила нам с женой денег на покупку квартиры, а наши сказала не трогать, сдавайте их в аренду и внукам достанется.

>>279196923
Разве что ты вазэктомию себе сделаешь. Шанс залететь есть всегда, вдруг тнус окажется отчаянной и спермач с гандона в себя зальет? Тогда будешь страдать.

>>279198317
>Почему ты так считаешь?
Потому что ты сам об этом пишешь, содержанка.

>>279185437 (OP)
во, раз такой тхреад, то спрошу здеся
я тут залез в ебатеку, собираюсь съезжать от родителей, становится музчиной и вот это вот всё
в общем квартирку то я купил, в росреестре право собственности зарегистрировал и как бэ не знаю, чё дальше делать то
там же надо за квартирку то плотить жкх, наверное, а куда оно платицо? кому бабло то заносить? типа нужно прийти в управляющую компанию и сказать, что я новый собственник и принёс вам деньги? и в какой срок это нужно сделать, а то уже месяц почти прошёл?

зп в ДС 150к
съем хаты 40к
ТНН
остальное растворяется блять. к 30 годам копить так и не научился.
ебатека? а для кого? я не очень то верю, что доживу до её окончания

>>279186446
Вот сколько спрашивал у знакомых-ебатечников - вот никто не жалеет, что взял. Наоборот большинство говорят, что плохо, что раньше не взяли

>>279198684
>там же надо за квартирку то плотить жкх, наверное, а куда оно платицо?
Находишь окошко "Касса приема платежей" или тупо через сбербанк онлайн по реквизитам.

>>279185437 (OP)
> И еще вопрос, как люди берут ипотеку БЕЗ первоначального взноса?
там по-моему под залог уже имеющейся квартиры и ставка выше

>>279198531
Но моя зарплата инженера в 2 раза больше чем зарплата жены.
И я не считаю что содержу ее, все деньги с зарплат и с аренды квартир мы складываем в общий семейные котёл и оттуда дергаем по потребности, предварительно обсуждая только крупные покупки дороже 40к
У меня только на XBOX игры по 8-12к в месяц уходит

>>279198854
>моя зарплата инженера в 2 раза больше чем зарплата жены.
Охуеть, это кем она у тебя работает на 10к? Уборщицей?

>>279198854
Олсо, беру по Турецким ценам через посредников

>>279185437 (OP)
> опишите свой опыт
Чё тут описывать. Берёш и платиш.
> каждый ебаный месяц с меня будут списывать чуть ли не 26к
Хохо. Плачу 89к.
> какой минимальный взнос по ипотеке в 2к22?
У меня был 2,2 млн
> Если условная студия стоит 2,7млн
Это где такие студии?
>>279198740
Я как только накопил на первый взнос, так сразу и взял

>>279196838
Норм тема. У меня с семейными ресурсами голяк полный. Батя с села сам, там сестра бабкину землю получит. Но у сестры нет детей, так что после нее, я и ее с мужем землю и бабкину получу, но опять таки там 20 гектар земли, продать ее не продам, только в аренду сдавать, а дают за аренду ну очень мало.
Мамина бабка жила в донецкой области, ей хату ракетой разъебало. Даже если представить, что дадут денег на ремонт, город там уже не жилой, она там яйца выеденного не стоит. Ну а батя с мамкой живут на съемной, так что с них как максимум, что смогу в их хату переехать без риэлторов.
С тянками тоже засада, я сам всегда рассчитываю, что буду великим альфонсом, как мой брат, который заромансил дочку бизнесмена в ДС, он на свадьбу подарил ему ресторан нахуй. Но у меня пока что было две сироты, у которых за душой нихуя нет. И одна из ультранищебродской семьи.

>>279185437 (OP)
> 24кв
жесть, это же пиздец, мне моя хрущоба 45 квадратов кажется пиздец какой маленькой, а как в 24 то жить?

>>279198916
27к получает медсестра в больнице
В ковидные времена с доплатой было конечно жирно очень

>>279198940
> Плачу 89к.
> У меня был 2,2 млн
масквич поганый, ты?

>>279198950
Норм тема, согласен. А мне в наследство от родителей достался только псориаз и ещё пару пиздецом экзотических.

>>279198950
> две сироты, у которых за душой нихуя нет.
Как это нет, говносударство им по хате должно было дать.

>>279198854
>на XBOX игры по 8-12к в месяц уходит
Ты про геймпасс слыхал?

>>279199147
этот прав

>>279198482
>Презики завязываешь узлом и складываешь в спец сейф.

>>279199179
К сожалению. Мое объективное мнение, подтвержденное фактами - такое социальное иждивенчество нужно искоренять нахуй.

>>279199215
>после чего сжигаешь при температуре 3.000 градусов.

>>279199147
Может у вас хаты и раздают сиротам, а у нас нет.

>>279199215
Или как Дрейк заливаешь туда тобаско. А потом ловишь иск от тянки за ожоги пизды.

>>279185437 (OP)
Я себе целый дом за 150к купил, без всяких ипотек и кредитов. Нахуй тебе эта бетонная коробка, когда за копейки можно приобрести дом в ебенях

>>279199320
везде раздают, не песди

>>279199409
Кабачки гусям нарубил уже?

>>279199409
срёшь в яму во дворе?

>>279198953
живу в новостройке, почти центр города, квартира-студия, одна комната и туалет, всего 31 квадрат, периодически привожу тянучек, вдвоём ещё норм, когда гостей двое или больше, то уже тесно, за ту же цену мог взять хрущ 85 года на 40-55 квадратов в убогом маргинальном районе, по мне, новостройка, хоть и тесная, но лучше, единственное - машину парковать черти где, квартиру обустраивал с нуля, всё, что было от застройщика сразу снёс, хоть дом типа илитный, всё-равно ссыкономили на людях, шумку сделал, стены для толчка возводил заново, в итоге одному жить самое то

>>279199418
Ну значит у них родителей не стало уже после 18-ти.

>>279199442
Гуси в морозилке лежат.
>>279199454
Типа того. Но в плана все таки канализацию сделать. Срать конечно можно и на улице, один раз на пару минут ничего страшного даже в -40, а вот таскать ведра с помоями уже надоело

>>279185437 (OP)
Недавно погасил ипотеку на студию, так что немного поясню.
1. Да, ипотеку брать в целом выгодно, т.к. как правило её можно оформить с месячным платежом сопоставимым с арендой такой же хаты. Досрочное погашение тоже выгодно, расписывать лень, просто погугли как это работает.
2. Я смотрю, ты залез в ипотечный калькулятор. Молодец, т.к. там проценты идут не на весь долг, а на остаток, из-за чего прикидки "в уме" не работают.
3. Конкретно по студии: желательно чтобы это были не апартаменты, а именно жилое помещение. Подводные камни апартов гугли сам, с телефона расписывать опять же лень, если честно.
4. В случае чего, чисто кукаретически ты можешь продать ипотечную хату, и тогда покупатель как бы погасит её за тебя, ну а остальное уже тебе. Но ИРЛ это может быть сложно из-за того, что надо найти покупателя именно с наличкой на руках, а не такого же будущего ипотечного раба. Плюс ещё подводный камень - многие просто боятся самого слова "обременение" и уходят толком не разобравшись.
5. Без первого взноса - да как, как и с ним, просто берёшь и всё. Процент могут сделать чуть выше, в остальном те же яйца.
6. По страховке. Её надо брать каждый год. Страховка от банка где ты берёшь ипотеку, как правило, оверпрайснута в разы, но на первый год лучше её чтобы меньше выёбывались, а то ведь могут и вообще не одобрить. Потом можешь спокойно брать в сторонних фирмах, они как правило уже в курсе какой банк какие риски требует покрывать. Я так брал страховку от Альфы, например, никаких проблем. Алсо, кроме страховки могут быть ещё всякие пошлины-хуёшлины, на всякий случай тыщ 30-50 отложи на это всё.
7. Смотри и новостройки, и вторичку. В первом случае будет ниже цена, но выше процент, во втором наоборот, по итогу выгоднее может быть как второй, так и первый случай.
>>279185569
>Как банк оценивает платежеспособность?
По фазам Луны и Марса, лол. У каждого банка свои критерии. Говорят ВТБ сейчас даёт ипотеку вообще всем подряд. Но надо понимать, что сам банк конченный наглухо, так что это уже на крайний случай. Хотя энивэй закинь заявку сразу в несколько банков, за спрос денег не берут.
Алсо, ещё держи в голове такую вещь, что процедура одобрения идёт дважды. В начале тебе просто одобряют максимальную сумму кредита при заявленном тобой сроке, а потом тот же банк должен дать одобрение именно на объект. Второе одобрение во многом формальность, завязанная больше на проверку юридической чистоты объекта, но тем не менее от первого одобрения до заявки на второе должно пройти не больше скольких-то дней, так что конкретный вариант должен быть на примете сразу.

>>279198993
>Етот бабулех селюка

>>279198953
На самом деле норм, если как следует продумать пространство. Просто представь, что у тебя в квартире нет комнат, но зато кухня метров 15+, а не 5-6, и ты помимо всей кухонной истории спокойно можешь разместить и спальное место, и йоба-телек, и шкаф с одеждой и всё что хочешь.
Я вот вообще жил в студии общей площадью 17.6, при правильной планировке одному заебись, в чём-то даже удобнее однушки - всё под рукой и генеральная уборка занимает пол-часа, лол.

>>279199375
>Хуиск

>>279199955
> надо найти покупателя именно с наличкой на руках, а не такого же будущего ипотечного раба
нахуя? так же берут в ипотеку, какие проблемы?
дохуя таких сделок

>>279199955
> от первого одобрения до заявки на второе должно пройти не больше скольких-то дней
у того же сбера или втб - 3 месяца, уж за 3 месяца можно квартиру найти

>>279198950
>Но у меня пока что было две сироты, у которых за душой нихуя нет. И одна из ультранищебродской семьи.
Так ты посещай не места ультронищеебов, а места работы и отдыха нормальных девушек

>>279199173
Гейпасс у меня куплен в Турции на три года путем конвертации 11 раз по три месяца голда, два раза по одному месяца годла и сверху заполирован месяцем Ультимейта.
Годные игры в гейпассе не лежат для забесплатного, самый жыр это платно и желательно в Ультимейт редакции. Тот же https://www.xbox.com/ru-RU/games/store/far-cry-6-game-of-the-year-edition/9MSMGTKDM41V [eq ns d utqgfcct yfqltim b b;t c ybvb

>>279199955
>Да, ипотеку брать в целом выгодно
Вот эту фразу поддвачну, у меня сестра взяла двушку в ебатеку и тут же сдала её в аренду, с аренды ебатеку платила и с зарплаты платежами, за 3 года закрыли и квартира теперь в собственности

>>279185437 (OP)
Чел, сейчас брать ипотеку почти что идиотизм. Огромные % по ипотеке и высокие цены.

мимо взял в июне 2020.

>>279201222
под скока процентов?

>>279201316
Я под 5.1 взял.

>>279201346
с какой-нить господдержкой или семейную?

>>279201505
С поддержкой.

>>279201222
Один хуй лучше чем снимать

>>279201806
Чем лучше?

>>279201806
> Один хуй лучше чем снимать
Сейчас снимать лучше.

>>279201915
Чем снимать

>>279201915
>>279201934
Ну вот ты снимаешь квартиру, платишь арендодателю и живешь 15 лет. Но тут арендодатель решил, что ему эта квартира самому нужна и выкидывает тебя на улицу, а ты с лицом лягушки идешь искать другую квартиру. В случае с ипотекой же, ты платишь 15 лет, в итоге кватира становится твоей

>>279202312
> Ну вот ты снимаешь квартиру,
Я про сейчас. Сейчас очень высокие цены, но дешёвый съем

>>279203447
Так ты же не один день живешь, о будущем тоже думай

>>279197737
Так ты же где-то жил до ипотеки.

>>279200685
>нахуя? так же берут в ипотеку, какие проблемы?
Хз, просто наблюдал как долго не могли продать такую хату, но свечку не держал, как говорится.
>>279200786
Если так, то заебись. Раньше этот срок был сильно меньше.

>>279203588
Потом квартиры наверняка подешевеют

>>279204179
Ага, снимал квартиру. Взял еботеку, что бы не платить дяде. В итоге все равно снимаю квартиру, что бы получать аренду и оплачивать ей еботеку.

>>279204443
да хуй его знает

>>279204443
Потом у тебя не будет денег

>>279188624
Чувак, где ты работаешь? Чем занимаешься?

>>279187989
Да, с женой повезло, и по дому все делает, и с ребенком сидит, и денег особо не трясет. И жопой на лице посидеть может. А денег конечно не хватает, но выкрутваемся. По ндфл я нищий и мы еще 13к получаем путинские до 3х лет ребенка. Плюс льготы выкраиваем + соц карта.

>>279188658
Этого двачую.

>>279188825
> 50%, у тебя остается 50% от платежа, погасив 30%, останется 70% платежа, так и считай.

Это если ты не начал гасить спустя пол срока кредита, тогда уже поздно пить боржоми.

>>279206977
Моар этой сочной жопени!

>>279208651

>>279209502
Шикарно!
35-36 лвл, примерно?

>>279209829
+/- угадал

>>279185437 (OP)
Что за тупизна здесь вещает, снимать всегда выгоднее.
Арендная доходность не больше 5%, а по ипотеке какая ставка сейчас? 11% если повезет?
Кто мешает хотя бы в банк складировать сэкономленное за счет аренды? через 30 лет даже под 7% - будет серьезный капитал.
В МСК точно так, снимаю за 50к, хата стоит лямов 20 в новом доме в пределах ТТК, ипотечный платеж по такой хате будет 100-120к на 30 лет.
Вот и думайте

>>279185437 (OP)
Ипотека - ебучая привязка. Пока выкупишь, подселятся долбеобы-соседи, и все проклянеш на свете. А так скачешь по съемным, как барин.