Квартиры в основном покупают семейные пары. Поэтому студия будет далеко не самой востребованной на рынке квартир.
Студентам родители покупают студии, тянки незамужние студии покупают
Потом они в этих же студиях и плодят нищету.
Не, они либо живут с котом, либо находят ебаря, берут еботеку, а студия на первый взнос
Давайте обсудим районы нижней ценовой категории в ДС на предмет худших/лучших вариантов, при условии наличия метро.
Перово
Новогиреево
Люблино
Гольяново
Кузьминки
Выхино
Рязанский
Вешняки
Печатники
Дискасс
Перово
Новогиреево
Люблино
Гольяново
Кузьминки
Выхино
Рязанский
Вешняки
Печатники
Дискасс
Я думаю, что лучшие районы это Перово, Кузьминки, Вешняки и Дискасс.
Что скажете за трейд-ин? Досталась двушка в хруще 46 квадратов в Новой Москве, ремонт косметический. Хочу съехать с тянучкой в однуху в новостройке. Посмотрел рыночную стоимость, на сайтах примерной оценки пишут 6кк-8кк. На что обращать внимание при покупке квартиры? Можно ли из условных 6кк с продажи 5кк внести как первый взнос, а остаток уже в ебатеку?
Нахуй тебе это.
Продавай эту, покупай новую через альтернативную сделку. Трейд ин это всегда наёбка, где ты перестаешь быть полноценным субъектом сделки, и твою квартиру купит по заниженной цене застрой и впарит тебе говно.
На новостройки я бы на твоём месте особо не дрочил (тем более один хуй если ты хочешь съехать, жто всё равно будет вторичка, просто новая) продавал бы а районе 7 лямов эту хату, брал бы 2 ляма в ипотеку и брал в нравящемся тебе месте.
Сайты примерной оценки это полная хуйня кстати, сиди сам изучай рынок в этой локации и похожих, смотри, сколько просят за аналоги, составишь картину.
Вешняки хороши, но далековаты от метрометро очень сильно местами. Уровень Гольяново имхо. Зелено, хорошая экология, парк рядом, нормальные брежневки есть, но проблема с метро в удалённых от метро частях.
Перово и Кузьминки двачую за очень хорошую транспортную доступность, зелень и хорошие годные парки. Но есть риск, что районы могут быть изуродованы реновацией (правда, тут же надо сказать, что взять там квартиру в хруще с перспективой реновации может быть неплохой тактикой). Кузьминки кстати раньше сильно хуже был, но как снесли рынок афганец, стало збс.
Я бы сюда ещё старое Марьино добавил бы и Селигерскую.
Старое Марьино, Люблино и Кузьминки мой персональный топ. Перово не такое зеленое и Измайловский парк как по мне поскучнек Кузьминок и 850-летия
> Перово
> Новогиреево
Желтая ветка переполнена по утрам. Балашинские замкадыши едут. В целом район норм.
> Люблино
Терминальное количество понаехов из стран Азии.
> Гольяново
> Кузьминки
> Выхино
> Рязанский
Про эти не знаю, не был там.
> Вешняки
> Печатники
Фиолетовая ветка самая переполненная.
Мой топ:
Северное Бутово
Братеево
Зябликово
Алтуфьево
Митино
Уже не раз в этом треде слышу про парк 850-летия Москвы. Что в нем такого особенного?
Недавно переехал в Братеево, это парк через реку
Погуляй, пиздатый. Если ты велосипедист, то вообще бомба, там лучшая велодорожка в ДС, 12 км в одну сторону с пиздатыми видами.
>Северное Бутово
>Братеево
>Зябликово
>Алтуфьево
>Митино
Другой ценник уже, ибо нет хрущей.
Митино и Бутово вообще довольно дорогие, на уровне Ясенево.
>Терминальное количество понаехов
Смотря какая часть Люблино, если далеко от ТЯК Москва, то норм. У рынка по понятным причинам одни китайцы и киргизы, это да. Хотя к китайцам я норм отношусь кстати
>Фиолетовая ветка самая переполненная
Да, это пизда, но печатники это салатовая.
>Желтая ветка переполнена по утрам. Балашинские замкадыши едут. В целом район норм.
Двачую, но по жёлтой больше с железки едут. Балашиха в основном до Щёлковской (да, я знаю, что желдор присоединили к Балашихе, но понятно же, что реально это разные абсолютно города).
Балашиха примерно поровну до Щёлковской и до Новогиреево. Ещё Реутов есть до Новогиреево и Новокосино.
Не был тут около месяца. Трёшки хорошие в северо-западной части Москвы появились?
Как купить квартиру в Москве с зарплатой 160к?
>>23642
Легко, ипотека.
Легко, ипотека.
Я бы к первым двум присмотрелся, остальные говно в вешняках небыл, предполагаю тоже говно
Но ведь однушка в ДС начинается с 15 мультов...
Ну во-первых, где-нибудь с 10. Во-вторых, найди себе бабу с соточкой зарплаты и легко выплатите.
>найди себе бабу
Останусь я лучше в ДС3. Лет за 20 выплачу ипотеку за однушку и доживу здесь свой век...
Разве это жизнь
Не всем повезло родиться в ДС. Я родился в глухом сибирском городе на 100к жителей и чудом перебрался в ДС3. Тут, собственно, и закончу...
Какая зарплата, столько и метр должен стоить. Новая Москва твой выбор.
Не слушай этого. Или останься где родился, или влезай в любую чудовищную ипотеку, но ни при каких условиях не селись в Новой Москве. Это только звучит как Москва, на деле это сочетает в себе недостатки мухосранска и московскую стоимость.
>Какая зарплата, столько и метр должен стоить
Тогда мне в Новосибирске лучше остаться.
Хуйня какая-то, если честно. Ну мб реально на велики норм кататься или самокате. И речка у нас какая-то не такая в наших местах. В Строгино кайфовал гулять, а в Марьино пару раз ходил только шашлындос пожарить
Нет никаких ДС3, не тешь себя, ты живёшь в перди.
мимо родившийся в стотысячной перди и жувущий в ДС (не считаю это достижением есличе)
Бирюлёво после открытия метро
>Тогда мне в Новосибирске лучше остаться
В Новосибирске не так плохо, если жить в центре.
Мне кажется, там только в студе збс жить. По-сути, пригород без солевых бичей
Я был в центре - это какой-то кромешный ад. Деревянные избушки и натуральные огороды в центре. Разбитые дороги и трамвайные пути, грязь, шум, толпы маргиналов и криминального вида личности. Хаотичная застройка и полное отсутствие городской среды - негде погулять, отдохнуть (наливайки и прочие рыгаловки не в счет). А еще очень тяжелый воздух - просто физически тяжело дышать и голова начинает пухнуть уже к обеду.
Да. Ты живёшь в студии?
В Музеоне как раз капуста выросла, скоро можно собирать
>4
>окна в окна
бля
это гомоалгоритмы в такую акварель все размыли?
>Хрущевка это хуевая звукоизоляция
То ли дело современный говнолит с перегородками из газоговна
Хрущёвки разные бывают. У меня кирпичная и охуенно закрывает от шумов
В твоих кирпичных хрущах он только снаружи и иногда в несущих стенах. Остальное то же самое гиспоговно со сквозными розетками.
>и иногда в несущих стенах
Всегда, газоговноед
>гиспоговно со сквозными розетками.
только они там с зазором, и вместе весят раза в полтора больше чем газоговно
А еще в кирпичных домах не надо перфоратором ебать стены, чтобы повешать картиру
Ну чё там? Когда коррекция?
Да никогда.
Квартиры уже не подешевеют.
Максимальное удешевление будет к НГ, потом обвал рубля, потом новый виток короны.
Закупайте пока можете.
Когда вот таких
>Да никогда
станет большинство, тогда все и обвалится.
Сейчас максимум в боковик на текущих уровнях заляжем.
Соотнеся с реальным уровнем инфляции на всё и вся - рост уже не кажется таким ахуенным
В рублевых вкладах уже устойчивый тренд вниз, и это еще ЦБ не закончил с повышением ставки. Еще одно в декабре будет.
смотрю на цены и хуею в дс
какая радость что я успел купить за 8500 (лол) двушку в стремлении к свету до экстра подорожания.
как будто его даже достроить хотят...
пиздец цены, просо пиздец
какая радость что я успел купить за 8500 (лол) двушку в стремлении к свету до экстра подорожания.
как будто его даже достроить хотят...
пиздец цены, просо пиздец
Иногда мне кажется, что половина Москвы купила ипотечные хаты и сдают их в долгосрочную аренду, и живут как рантье.
Потому что ипотека на 15-30 лет выдаёт маленький платёж в месяц. Аренда дороже
Ты хотел сказать "в Академе"? Ну уж явно не район станции метро "Студенческая" ты имел в виду.
Конечно, я про Академ
Шиз, плез.
Пикрелейтед - до 8, от 30 метров, не первый этаж, без апартов, вторичка.
Ты сейчас закукарекаешь про хрущи и панельки и пойдёшь нахуй, конечно, но однушек в районе 7-8 лямов в ДС полно хрущей боятся идиоты, которые не понимают, что хороший ремонт можно сделать везде, а 33 квадрата намного лучше студии 20 метров
Отклеилось
>хрущей боятся идиоты
Как постоянный житель хрущей могу заявить, что серьёзный минусы хруща это маленькая кухня. Но ведь современный житель питается из доставки, а значит, нужен только холодильник
А также старая канализация. В этом году у меня за стеной канализация лопнула, пришлось разбирать стену и ремонтировать её вновь. На всё ушло 40 тысяч
Зачем брать вторичку в разваливающемся хруще? Ну и до 8 млн ты конечно загнул. За 8 мультов ты можешь купить очень плохонькую однушку где-нибудь в Иркутске. За такие деньги в Москве ты возьмешь разве какой-нибудь откровенный неликвид. Ну и про хрущи ты конечно загнул, если честно. Ушатанные коммуникации, текущие крыши, маргиналы и просто душевнобольные люди вместо соседей, грязь, антисанитарный, старый лифт или его отсутствие. Про продувающиеся швы в панелях и плохое отопления я вообще молчу. Ну и вангую, что твои квартиры находятся далеко от станций метро и цивилизации в принципе.
>Деревянные избушки и натуральные огороды в центре
Я имею ввиду центр, где проходит красный проспект. Там много различных заведений, метро, красивые улицы, рядом центральный парк и различные скверы, оперный театр
Это гнилое место, чел и брать квартиры в Новосибирске - это навсегда обречь себя на нечеловеческие страдания. Нужно всеми силами пытаться купить хотя бы вторичку в Москве или на худой конец Питере.
> за такие деньги
>неликвид
Ты вообще понимаешь значение слов, которые считаешь нужными употреблять?
>Нужно всеми силами
Чтобы что? Чтобы анонимный хуесос одобрил?
Чел, работы в Москве или Питере минимум на порядок больше, чем в Новосибирске. Зарплаты при этом значительно выше. Работая программистом часто требуют работать по московскому часовому поясу.
Итак, ты залез в словарь, и сделал вид, что что-то понял из написанного. Хорошо, объясни теперь ту свою странную позицию, заключенную в том, что хрущёвку в Москве невозможно быстро продать по цене в 8 миллионов.
Работы на порядок (то есть, в десять раз) больше? Как я буду в десять раз больше работать? У меня в сутках только 24 часа. А зарплаты при этом только лишь значительно выше? То есть, всего раза в 2-3? Не, ну это неинтересно.
Я жил в Нск, купил квартиру в ДС. И поэтому говорю, что в целом жить в Нск можно, если купить кв в центре. Там есть островок цивилизации и всё под боком. Правда от вони свинофермы летом и от гари зимой никуда не денешься, это да.
Отговоорите меня покупать эту квартиру
Настораживает:
1. Коридорный тип. Насколько это плохо?
2. Радиаторы в стене лол. Это как? Нахуя? Не холодно?
https://www.cian.ru/sale/flat/263882786/
Настораживает:
1. Коридорный тип. Насколько это плохо?
2. Радиаторы в стене лол. Это как? Нахуя? Не холодно?
https://www.cian.ru/sale/flat/263882786/
Нормальная цена, можешь брать. Дом залупа уровня чуть лучше п18 ( но тут могу ошибаться ). Радиаторы в стене при кап. ремонте скорее всего вынесут, а так проблемы только при протечке.
1. Приди туда в пятницу вечером, потусуйся по этажам. Сам всё поймешь
Жил в соседнем доме. Район норм, но не супер. Про этот дом ниче сказать не могу, но цена хорошая вроде.
А жд пути рядом не мешали? Я в своё время отказался там от покупки из-за них
Не, вообще их не слышал. Далеко же. И проспекта мира не слышно.
Это сколько там квартир на этаже? Будто какая-то гостиница. Как-то неуютно...
То есть тебя вообще не смущает вся вот эта хуибола справа???
Нет
Мой друг сказал - чел в Москве тихо не бывает. Хочешь тишины пиздкц в деревню
Хммм, ПИК начал скидывать потихоньку цены на свой мусор?
Мб вторичка тоже подкорректируется?
https://domclick.ru/card/sale__flat__1469503925
https://domclick.ru/card/sale__flat__1461508478
Мб вторичка тоже подкорректируется?
https://domclick.ru/card/sale__flat__1469503925
https://domclick.ru/card/sale__flat__1461508478
а, бля, забываю смотреть на этаж
Вот здесь сколько себя помню всегда были разные клубы, в одном я даже работал, когда жил . Лет 5 назад знаю там был гей-клуб, что щас хз.
Welcome!)
Тащемта, у пика первые этажи обычно дешевле тыщ на 200 от силы. Так что да, начали сбрасывать.
Один хуй, пока параша в люблинском парке сильно дороже такой-же вторички в старом марьино.
Брать вторичку можно, но если 1960-е годы, то только кирпич.
Там цены блядь 250-300к за квадрат в районах где уже начали пиздить русачков уважаемые господа приезжие, судя из новостей. Хотя там предложение в некоторых местах уже адское, на 6 домов под сотню продающихся квартир - никто не снижает цены, пытаются только повысить, потом откатывают. А я вот так подумал подумал и понял что мне походу ниже Саларьево по красной ветке квартиры и даром не нужны, лучше в мухосранске купить чем в растущем гетто.
>в Москве тихо не бывает
Хуйню сказанул какую-то. В Дс много спальных районов. Там просто физически не могут шуметь, потому что там гонять негде. Просто подбери квартиру так, чтобы под окнами не было железной дороги и не было широких дорог.
> лучше в мухосранске купить чем в растущем гетто.
Неужели адекват в треде?
Ошибаешься, 2 неадеквата.
щас бы из ДС или ДС2 на которые проливается дождь из нефтедолларов (федерация, лол) ехать в мухосрань, где дождь только золотой
Пусть едут. Нам больше нефтедолларов достанется
ага и нулевая транспортная доступность
Я на московскую компанию работаю на удалёнке, мне норм, в IT вообще неплохо. Я просто посчитал, что банально на те деньги которые я сэкономлю купив в родном городе в 2,5 часах езды на электричке до Москвы квартиру в каком-нибудь отличном районе, в клубном доме вместо студии в коммунарке с хачами я смогу при необходимости снимать на разницу в цене однушку в Москве в течение 10 лет, лол. И это если мне придётся уходить с удалёнки и всё это время работать в офисе, иначе квартира на окраине Москвы мне просто не понадобится. А если брать не студию с хачами, а более-менее норм однушку в новом доме, то на разницу можно всю жизнь снимать квартиру в Москве лол. При том что остаток моих денег пойдет офк не в новомосковский бетон а в инвестиции и вклады, то есть еще и пассивный доход будет капать. Я тупо не вижу преимуществ, смысла в покупке.
Единственная причина почему хотелось бы купить свою квартиру в Москве - не придётся контактировать с арендодателями в случае ухода с удалённой работы. Но я же за это удовольствие переплачу кучу денег которые никогда не отобьются. Когда положил с одной стороны мелкие неудобства и траты на аренду максимум 500 тысяч в год (если она понадобится) и с другой стороны либо покупка студии в будущем гетто, что обойдется с ремонтом где то в 7.5-8 миллионов против максимум 4 миллионов в моём городе за квартиру лучше, либо покупка в ипотеку нормальной квартиры и попадание в долговое рабство, и соответственно уже безумные размеры переплаты. Если бы у меня было 30 миллионов рублей я бы нашел себе нормальную сычевальню в Москве не особо боясь возможной просадки по цене в дальнейшем. Но у меня только семь лямов кэша, и ситуация когда на руках несколько миллионов и ты сычуешь в нормальной квартире гораздо лучше ипотеки или ЖК Москвичка/Испанских кварталов етц. Если ты не айтишник то наверное ситуация смотрится несколько иначе, да.
>найди себе бабу с соточкой зарплаты и легко выплатите.
Какой дивный манямир
мимо триста ка/наносек
Какие 30 миллионов за нормальную квартиру. Если ты не хочешь и не желаешь жить в Москве, то тогда о чём речь вообще. Не надо искать этому оправдания, в этом же ничего такого нет. Я сам лет 5 просто тупо на даче жил в Твери
>работаю на удалёнке
Ну с тем же успехом ты можешь квартиру где-нибудь в турции посмотреть, и? Люди покупают место в городе, если тебе не нужен город-работа-связанная инфраструктура - поздравляю, можешь купить нахуй 50 гектаров в живописном месте у озера в тверской области за лям рублей и пановать.
За лям рублей разве что шесть соток в Новых Залпупках в трехстах км от Иваново. Асло, для удаленкоблядей есть Карелия.
Да хуета, земли жопой ешь. Вон открываешь какой-нибудь ТОРОПЕЦ и там в городской черте 15 соток за 200 тысяч рублей можно купить. А уж если класть хуй на цивилизацию то еще дешевле.
Вот это вообще хуйня какая-то, если у тебя 7 лямов кэша - можно спокойно взять даже двушку в каких-нибудь ватутинках, лол - даже с отделкой нормальной, не пиковской.
Это не считая вариантов залезть в ипотеку ляма на 3-4 (изи для айтишника погасить с минимальными переплатами) - и смотреть совсем другое жилье.
2,5 часа на электроне, и нормальный город? Цены в таких не особо отличаются от ближайшей МО типа конечных мцд или какого-нибудь Королева. Только 2,5 часа - это вообще без вариантов работы в дс, а с МО ты сможешь ездить как из спальника ДС. Медицина, социалка и т.д. в МО как раз на уровне твоего города.
Ну или можешь взять ДС-2 - там с социалкой получше МО
Два чая, блять. У пика в шереметьевском двухи за 14 лямов - это со средней слышимостью (как раз уровня мухосранской панельки, или новостройки "клубного дома" (ох как же у нас любят называть все подряд бизнес-классом)), одной станицей от центра, савеловским сити и флаконом рядом.
Ремонт делается за лям, что в мухосрани, что в дс.
Бинарный манямир: либо студия в коммунарке, либо жилье за 30 лямов.
Что плохого можно сказать про МО Троицк?
> с МО ты сможешь ездить как из спальника ДС.
Очень быстро заебёт. Ездить на работу больше часа, да ещё и с пересадками - это хуета хует, не вкатывайтесь в это, если ещё не проебали шанс выбора.
1. Крайне хуевая транспортная доступность, нет электрички, в Москву только на автобусах.
2. Чисто росатомовский моногород, выстроенный при совке вокруг НИИ и заводов по атомной тематике. Большая часть работы в городе, соответственно, так или иначе связана с Росатомом и производством/наукой, тут смотри сам. Ещё в окрестностях много складов. В Москву дальше Калужской ездить на работу ты охуеешь.
3. Соответственно, хорошее качество образования в школах.
4. И так же хуевая экология.
5. Должны простить метро после 26 года, но пока что вилами по воде по большей части.
6. Среди местных много совков и снобов, которые ненавидят Москву, были против присоединения и плохо относятся к понаехам.
7. Зелёный город, можно очень приятно покататься на лодке по Десне.
Какой у тебя бюджет? Вариант прям весьма специфический. В ТиНАО примерно за те же деньги, что и Троицк ,есть Щербинка, я бы лучше её выбрал для собственного проживания, если только ты не сотрудник Росатома или хочешь там работать.
Метро пока что в проекте, можно и пооебаться. Тоже рассматривал мысль по хату в Бирюлёво, после открытия метро цены там прибавят лям где-то. Но можно проебаться и потом кататься на электричке до Нагатинской.
Смотреть надо каждый конкретный хрущ, но посыл в том, что за 7-8 лямов найти полноценную однушку в ДС вполне реально ещё и с шансом заработать на реновации Какой нахуй Иркутск, что ты несёшь вообще.
Жить или не жить в Москве это вопрос твоего выбора, конечно, но за 7 лямов ты спокойно возьмёшь однушку в ближайшей области, а если возьмёшь небольшую сумму в ипотеку, то и в старом московском районе. Кстати, в Москвичке и Испанских кварталах нихуя не возьмёшь, там цены сильно выше аналогов на окраине в старой Москве. С 7 лямками только если Ватутинки и то надо постараться. Так как лохи готовы переплачивать за новостройки, новая москва за счёт новизны домов нихуя не дешёвая, квартиры в тех же Ватутинках по ценнику вполне сопоставимы со старой панелью в ДС.
>после открытия метро цены там прибавят лям где-то.
Манямирок. В цену бирюлёвских хат уже 20 лет назад заложили перспективу открытия метро.
Одно дело перспектива, другое реальное открытие.
Хотя вообще восточное Бирюлёво и так пригодно для жизни - годный парк есть, электричка с 1 или 2 станциями до ближайшего метро есть, причём метро практически в центре. Билет стоит 26 рублей. Выбросы от промзоны всё на западное Бирюлёво падают. На этой же электричке удобно гонять на дачу по Павелецком направлению (самая красивая природа в области, как по мне) и в аэропорт Домодедово, если работа связана с частыми командировками. Недооценённыц район, на мой взгляд. Главное уебищный новострой в Загорье не брать.
да, главное брать обоссаную панельку где престарелые лимитчики стены говном мажут!
А ведь ты прав. Как же я не додумался. Да, возьму, пожалуй, за те же деньги пентхаус на Остоженке.
Нашёл интересную табличку.
Сколько ехать от конечной внутри и снаружи МКАД по каждой ветки до кольцевой линии.
Сколько ехать от конечной внутри и снаружи МКАД по каждой ветки до кольцевой линии.
Вот сюда зайди, вообще обосрёшься https://yandex.ru/metro/moscow
а что, если я тебе скажу, что в 2021 не у каждой ветки метро / МЦД в Москве есть пересечение с кольцевой линией?
>Какой у тебя бюджет?
За 53 тысячи рублей снять двушку в МО, чтобы можно было добраться до ЖД/метро до центра
У тебя хороший бюджет, зачем МО?
Снимаю на Войке хорошую небольшую двушку за 45
правда брал на спаде во время первого локдауна прошлой весной, сейчас бы на 10к дороже была
>Снимаю на Войке
Живу на Войке в общаге. Бесплатно. За счет работодателя. Сасайте.
Да у меня вообще уже мысли закрадываются, пока отказаться в переезде и ждать повышения на +30к хотя бы. Зачем жить в Москве и ухудшать свои условия жизненные (
Если молодой - едь обязательно, потом затянет болото провинциальное, так там и сдохнешь
Да я уже старый, и у меня своя усадьба в Муходранске. Мне по работе надо
Там показано кратчайшее расстояние до кольца в таком случае.
Тут наглядно в одном месте.
А где работа-то? За 53к нет ни малейшего смысла снимать в Троицке, если только в нём же не работаешь. Ты с семьёй едешь? Зачем тебе двушка?
Да, с потянокой. Работа удалёнка
С удалёнкой на 53к можешь выбрать хорошую двушку почти где угодно в ДС за пределами центра. Тян кем планирует работать?
Вот до 50к аренда, двушка, от 3 этажа, с балконом, не пятиэтажка, не апартаменты, квартира от 50 квадратов площадью.
Что тебе нравится, что хочешь иметь поблизости? Музеи, природа, бары, ТЦ? Где тян будет работать, в какой сфере?
Что тебе нравится, что хочешь иметь поблизости? Музеи, природа, бары, ТЦ? Где тян будет работать, в какой сфере?
Тян будет постить фото в инстаграмм, а работать за сотыгу не хочет
>Что тебе нравится, что хочешь иметь поблизости?
Хочу хороший район без солевых нариков, без агрессивных банд. Чтобы было тихо и можно было погулять после РАБоты
>хороший район без солевых нариков, без агрессивных банд
Ну это же не Питер и не твой мухосранск, кек.
Если серьёзно, посмотри Нагатинский затон, Коньково, Беляево, Чертаново Северное или Центральное, Царицыно, Крылатское, Тропарёво, Богородский и Преображенский районы, Северное Измайлово, Перово. Хорошие спокойные районы с хорошей транспортной доступностью и парками.
Борисово ещё кстати можно глянуть.
У нас бы такое в первую же ночь разломали даже под камерами
Да не то чтобы не желаю, я бы предпочёл в Москве купить конечно. Но цены пиздец, не хочется покупать старый фонд которому лет 30-40, и напрягает что случится с теми новыми районами в будущем (криминал етц)
>что случится с теми новыми районами в будущем (криминал етц)
Ничего хорошего не случится. ДС делится по кольцам. Чем более дальнее кольцо, тем ты более низкого сорта.
За ТТК уже начинаются сорта пролов.
Особенно хорошо заметно по тому же сердцу столицы, как их весело и задорно крутят на хую застрой и город. Хотя, казалось бы, почти ЦАО.
Но почти не считается.
>ДС делится по кольцам. Чем более дальнее кольцо, тем ты более низкого сорта.
Хуйню несёшь. Кольца откуда, от центра? ЦАО - самая криминогенная хуйня, в которой каждый транспортный узел - рассадник ворья, грабителей, и прочих 159 ук рф. Любое общественное место через день становится обрыгальней для алкобыдла. Любые прямые 100 метров дороги превращаются в стихийный стритрейсинг. Про кабанчиков с мигалками и брелком в виде машины гибдд вообще молчу. Вести от этой точки отсчёт - просто кек. Максимум годноты - кафешки для туристического быдла.
>кратчайшее расстояние до кольца
И нахуй оно нужно? Чисто развлекуха для сельского быдла, с учётом кучи альтернатив вроде мцк-мцд и басов.
Ну единичные предложения собственно, если за мкад и в ебеня не лезть.
Зачем живут люди в ЦАО, если оно такое гавно?
Зачем люди едят говно, слушают бузову и смотрят российское кино? Я хуй знает.
Как думаете каково жить в одиночку в студии на 20 квадратов если ты хиккан? В ней еще можно жить или уже захочется подохнуть?
еще один собрал все свои копейки в кулак и прикинул, какого это
чувак, если тебе еле хватает по нижней рамке - подумой, ну его нахрен
Ну сдашь потом и будешь снимать норм площадь в Мытищах
>двушка, от 3 этажа, с балконом, не пятиэтажка, не апартаменты,
Ебать хуйня-критерии, как раз отбросишь недорогие пятиэтажки с арендным ремонтом, и новые апарты ниже рынка.
Прямо будто под покупку смотришь, лал
>За ТТК уже начинаются сорта пролов.
Особенно хорошо заметно по тому же сердцу столицы, как их весело и задорно крутят на хую застрой и город. Хотя, казалось бы, почти ЦАО.
Но почти не считается.
>Новые Черёмушки
>Раменки
>Крылатское
>даже в южном Бутово парк, какого нет в цао
ТТК-шиз, ты?
Нихуя, внезапно новострой в метрогородке выходит неплохим ро цене/качеству.
Нихуя не единичные, если приблизить карту, вариантов полно.
>не хочется покупать старый фонд которому лет 30-40
А в чём проблема? Брежневки вполне себе нормальные дома с нормальными планировками, обслуживают дома в ДС хорошо, капремонт делают исправно. Находятся в хороших старых районах с нормальной транспортной доступностью и инфраструктурой. Нормальный ремонт можно сделать и в хруще.
В плане погулять Ясенево отличный район, но немного далековат от центра по внутримкадным меркам и многовато алкашей и торчей (моё личное мнение). Как Чертаново, но чуть более ебеня. Но при этом полностью окружён лесом плюс возвышенность, самая лучшая экология в ДС это Ясенево, Метрогородок и Строгино.
В самом Метрогородке метро нет, надо на трамвае ехать до метро или пешком минут 20. Инфраструктура вялая, район маленький. А так район хороший, прям в лесу стоит, очень зелёный. Но по моему в плане верха красной ветки Богородский район интереснее, там тоже недорогие дома, но доступность лучше.
Новые черемушки и южное Бутово уж точно не элитные районы, лол, особенно последнее. Черемушки для своей удалённости от центра норм район, а вот Бутово хуета с дерьмовой доступностью хуже коммунарки.
Раменки переоценены со времён совка из-за олимпийской деревни и выдачи квартир партийным бонзам, тпо сути это обычные районы. Из перечисленных тобой районов разве что Крылатское оправдывает претензии на элитарность.
Не, лучше взять новострой, где кабаны сначала сверлят 2 года, а потом сдают хачам студии.
Как сказали выше, из перечисленного тобой только крылатское более-менее норм.
>ТТК-шиз, ты?
Ну а кто же еще?
>Любые прямые 100 метров дороги превращаются в стихийный стритрейсинг.
Это по всему ДС так, кстати. Поэтому лучше селиться подальше от крупных дорог.
https://www.cian.ru/sale/flat/264897207/
Comment aimez-vous ce Versailles du Sokol?
Comment aimez-vous ce Versailles du Sokol?
Louis le Grand, c'est vous ? S'il vous plaît, venez à Skhodnya, nous nous amuserons là-bas.
Тут вопрос не в этом, все эти районы норм (разве что Бутово ебеня), просто только в Крылатском ценники адекватны району. Особенно переоценены новые Черемушки, ценники стабильно на полляма-лям выше соседних Зюзино и Котловки, хотя казалось бы, за что? Точно такие же районы, Котловка даже поближе к центру будет немного.
Раменки самый обычный спальник без какой-то йоба-природы, транспортная доступность на проспекте Вернадского такая же, как на соседней Калужской, за что переплачивать там мне не понятно. За то, что при совке там давали хаты давно продавшей эти квартиры и жирующей за бугром на спизженное народное достояние совочнлй говноэлитке? Район сам нормальный, но он не должен столько стоить вообще.
Был в похожем доме только на Коломенской.
Конура, только если в одного сычуешь норм.
Это ж малосемейки, туда селили одиноких и прочий скам, контингент там будет соответсвующий.
Не советую короче брать.
отсутствие лифта это самый главный минус
Квартира около центра.
Господа, планирую купить однушку околокольца. Типа римской или проспекта мира.
Но тут узрел такой вот комент:
"Центр Москвы прекрасен....погулять. Но жить в центре....это надо быть напрочь отбитым."
Согласны? Узнали?
В хате планирую жить. Сам - понаех из микрогорода, снимаю сейчас в зеленограде. Топ город конечно, но и в москве бываю. Проблем не вижу.
А где по вашему лучше жить? В центре или како нибудь - динамо?
Господа, планирую купить однушку околокольца. Типа римской или проспекта мира.
Но тут узрел такой вот комент:
"Центр Москвы прекрасен....погулять. Но жить в центре....это надо быть напрочь отбитым."
Согласны? Узнали?
В хате планирую жить. Сам - понаех из микрогорода, снимаю сейчас в зеленограде. Топ город конечно, но и в москве бываю. Проблем не вижу.
А где по вашему лучше жить? В центре или како нибудь - динамо?
Минус, если есть личинусы
Маленький подъезд и без лифта это только плюс.
Не думаю, что солевым закладчикам есть выгода ходить в хрущи, где все пролёты просматриваются.
Так Динамо это такой же центр как римская и проспект мира
хорошо. Но вопрос не снимается
https://www.sobyanin.ru/novaya-industrializatsiya-tehnopolis-moskva
Есть подозрение, что в итоге в ЛС оставят перечисленные промзоны (в основном Зеленоград плюс Технополис и на Лухмановской), а остальное застроят к хуям.
Есть подозрение, что в итоге в ЛС оставят перечисленные промзоны (в основном Зеленоград плюс Технополис и на Лухмановской), а остальное застроят к хуям.
В центре есть районы для жизни типа Замоскворечья или Таганки, но по большей части там одни офисы, мало продуктовых магазинов, хозтоваров, одежды и т. д. Много илитных магазов не для простолюдинов, плюс очень много баров и ресторанов, соответственно, вечером на выходных в центре бухает вся Москва с соответствующими последствиями.
Зависит от конкретного, района, в общем. Римская, проспект мира вполне пригодны для жизни.
>"Центр Москвы прекрасен....погулять. Но жить в центре....это надо быть напрочь отбитым."
Ну по-разному. Есть плюсы есть минусы, хз что тебе написать. Жить в центре неудобно в том плане, что тяжеловато с парками, сетевыми продуктовыми с ценами для нормисов, а не азбуками вкуса, шумно, много праздно шатающихся 24/7, аренда у тебя будет х1.5-3 от окраины города, жилой фонд зачастую так себе и так далее можешь набить в гугле что-то типа почему я не хочу жить в центре масквы и увидишь еще 1001 причину
Но есть и вполне себе тихие места с нормальной инфраструктурой
>Но есть и вполне себе тихие места с нормальной инфраструктурой
например?
Ну пресня какая-нибудь в районе красногвардейских прудов, вокруг шаболовской.
Шаболовская, Тульская, Замоскворечье (между Новокузнецкой и Павелецкой), Таганка, Пролетарская, Серпуховская, Бауманская, Лефортово, Сокольники, Марьина Роща, Достоевская, Проспект Мира, Пресня, Дмитровская. Некоторое из этого не прям центр, но близко. Хорошие, пригодные для жизни районы.
Площадь Ильича забыл и всё-таки вместо Дмитровской лучше Новослободская.
Динамо ещё под вопросом.
Wut? Ильича реально считается неплохим местом для жизни в москве? Это ж ебаный адище с шестиполоской, тонной чурок на станции метро и с практической нулевой инфраструктурой по магазинам. Я молчу про эти охуительные переходы через пресловутую шестиполоску - охуеешь ходить до них. Впрочем я в целом охуел от хуевости инфраструктуры в мск для человеческой жизни, так что возможно этот вариант и норм.
Мимо-жил-там-в-днище-гостинице
спасибо
К югу от улицы Сергия Радонежского прям годнота вообще-то.
Если жить богато, то почему нет. А если как нищий, который дорвался до 100-летней убитой микроквартиры, то нахуй оно надо.
>Но жить в центре....это надо быть напрочь отбитым
Люто двачую. Ни магазинов нормальных, ни воздуха свежего, ни лесочка чтобы посычевать более-менее на природе в соло и дворы все проссаны.
Жила у меня знакомая на Трубниковском, так вышел в ночи за сигаретами - дошел в поисках аж до зоопарка. Зато толпы пьяного народу на пути.
Из плюсов - ехать куда угодно в 2 раза быстрее ну или как минимум не особо дольше.
>Динамо ещё под вопросом.
Динамо, Автозаводская и прочая хуета со стадионами - сразу нахуй, если не хочешь каждому встречному менту регистрацию показывать каждые одну- две недели чтобы домой тебя пустили.
Что-то меня тут один дебил в пораше озадачил: а бывает ли такое, что стояк находится за пределами квартиры? Жил в четырех, снимал разное краткосрочно, везде стояк был в квартире.
Что скажете про "лесные" околомкадные районы на востоке ДС - Ивановское, Измайлово, Гольяново, Метрогородок, Ярославский?
Что значит "за пределами"? Со стороны улицы труба торчит на морозе?
Ярославский вытянут вдоль ярославки. В качестве парака лосиный остров полная ж, ибо это натуральный заповедник.Удобпо жить рядом с ЖД станциями, по тогда ты будешь между ЖД путями и ярославкой. Главные минусы - транспортная доступность и шоссе В остальном все хорошо и приятно, включая цены. С остальными районами знаком похуже, но на лесной благодатный воздух я бы не рассчитывал.
Годное видео про аренду от колобка
https://www.youtube.com/watch?v=5Q4fNUN5ai0
https://www.youtube.com/watch?v=5Q4fNUN5ai0
Ой бля, эксперт по футбольно-околофутбольным вопросам вылез
1. На автозаводе стадион уже года 2-3 закрыт.
2. На футбол сейчас ходит 3 колеки из-за ковидных ограничений, а также
ввиду убогости расиянского футбола в целом и клуба Динамо в частности.
3. Более 10 лет гонял на стадионы в ДС и других городах рашки, ни разу не был проверен паспорт, ты че выдумал Мань? С киргизами в метро не попутал?
Измайлово - отличнная транспортная доступность и очень годный район.
Метрогородок - один из самых экологически чистых районов дс, но до метро надо ехать на трамвае, плюс район маленький, там особо ничего нет.
Ивановский - поближе к метро новогиреево обычный неплохой спальник, а подальше до метро строго на автобусе. Особенно в жопе находится южное Измайлово.
Ярославский - он особо и не зелёный, так как вытянут вдоль шоссе и чугунки. Кататься либо по чугунке до Ростокино или Рославского вокзала, либо на автобусе до ВДНХ.
Из этого списка нк раздумывая выбрал бы Измайлово.
Я такое видел в ЖК Лица. Там квартира была тупа коробкой с трубами и канализацией в стене. Еще знаю, что сейчас отопление выводят из квартир и размещают в местах общего пользования, так как они заводятся гибкой подводкой в квартиру.
Голяново - убогий и черный.
Метрогородок - нет метро, много убогого жилого фонда с пидорахами, ощущение что в провинциальном городе.
В других не был
Гольяново очень сильно изменился в лучшую сторону за последние лет 10. Он был обшарпанный, вдроченный, наркоманский и криминальный в нулевые ещё. Его очень сильно облагородили и там, стало нормально. Другое дело, что там очень далеко до метро во многих местах, ехать строго на автобусе.
>Измайлово
Слишком черный раз, скоро превратится в сплошную реновационную стройку два, реновация = уплотнение три.
> В качестве парака лосиный остров полная ж, ибо это натуральный заповедник.
Ты чё несёшь? Был там много раз во внутримкадской части, повсюду аллеи, велодорожки, идеальное место для покатушек на веле или срамокате.
За шашлычки выебут, вот ему и не нравится.
Хунта всё три пункта. Реновация много лет уже там идёт, ничего ужасного не происходит. Я уже не говорю о том, что на доме под реновацию можно заработать.
>на доме под реновацию можно заработать
Я смотрю, еще остались верующие в это дебилы.
Сколько стоят на рынке хрущи и дома по реновации рядом в тех же районах?
Ебать ору, хуевость инфраструктуры для жизни в Москве? Покажи мне город в рф с более охуенной инфраструктурой для жизни?
Прекл в том, что если реновация пойдёт нарастающими темпами, Москву завалят жильём в хороших локациях. В итоге цены упадут, и нихрена выгодно не продашь.
В Москве есть районы с более хорошей и более хуёвой инфраструктурой. То, что в каких-нибудь мухосранске все совсем плохо, нас здесь мало волнует.
Плюс стартовые точки реновации строятся в самых говнистых местах в рамках выделяемых участков.
Плюс донное качество даже по сравнению с современным "коммерческим" говностроем.
Плюс повышенный шанс нарваться на быдло из-за увеличенной плотности.
Плюс отношение со стороны жителей "коммерческих" корпусов, как к говну, выражающееся в стремлении отгродиться от реновационных пролов.
>Так же, к радости левобережья, утвердили новогоднюю подсветку - теперь будет еще две светящихся полосы диодных и возможно небольшой прожектор поворотный. Типа как у настоящего маяка.
Ну всё, сука, ты огребаешь.
Для жителей левобережья в субботу организуем раздачу досок и темных штор - что бы заколотить окна, так что спок.
Выбираю между двумя ЖК от пика (на застройщика похуй, спрашиваю про локацию). Выбрал двуху 50кв, на Черкизовской ~14млн или на Нижегородской за 13,5. Разница в 0,5млн не существенна, что местные скажут за районы? Амурский не нравится из-за принадлежности к Гольяново, которое считается самым зашкварным районом ДС.
https://www.pik.ru/amur
https://www.pik.ru/perovo2
https://www.pik.ru/amur
https://www.pik.ru/perovo2
>самым зашкварным
>2 pic
Это знаменитая Golyanovo bay?
Амурский парк только географически на Черкизовской, на деле я даже хз как туда пройти нормально. Если ошибаюсь, поправьте. Нижегородская может даже лучше оказаться, хотя там нет прямой линии метро в центр.
Там и там был, 10 минут до Черкизовской через вокзал, сделали плиточкой проход, нормально так без грязи. От Нижегородской где-то 13-15 минут, но не надо под эстакадой проходить.
> через вокзал
Каждый день ходить через вокзал? Чот такое...
Живущие у стадиона ЦСКА жалуются на обоссаные дворы и перекрытия движения.
другой анон
>у стадиона ЦСКА
Я там жрал
цскал ето кал
А я там срал
>https://www.pik.ru/perovo2
>карачарово
Сразу нахуй. Это просто ебаный промзонный анклав без транспортной доступности и инфраструктуры, без адекватных выездов на магистрали. Просто ебаное говно.
Верх красной ветки тоже очень всрат, поэтому - это каноничная битва мочи с говном.
Спасибо, анон
Черкизовская получше будет. Нижегородская это трэш в виде ттк, жд и промки.
>Амурский не нравится из-за принадлежности к Гольяново, которое считается самым зашкварным районом ДС.
Амурский во первых ближе к Черкизовской, к Гольяново не имеет никакого отношения. Во вторых Гольяново сейчас абсолютно обычный бюджетный район, ничего особенного. Весь криминал и пиздец остался в нулевых. С метро только тяжко. Но Черкизово это ни разу не Гольяново, лол. В Черкизово охуенно, МЦК, новый вокзал, верх Красной ветки 15 минут от кольцевой, следующая станция Сокольники с годным парком.
На Нижегородской хорошо брать под сдачу, или как инвестицию (в перспективе конечно застроят там всё промзоны и будет дорогущий район), там тоже хорошая транспортная доступность и Ашан под боком, но для себя это кал ебаный, огромнейшая промзона без единого дерева.
>Верх красной ветки тоже очень всрат
Я бы попросил, охуенные районы имхо.
Чем? Промзоны, вокзал, ТПУ-хую и пятиэтажечный контингент. Жил там около года - блевота полнейшая, вечерами опасно.
>На Нижегородской
Где анон показывает - ебаное Карачарово, а это отдельная атмосфера жопа мира.
Северней метро Рокоссовского - очень даже неплохие тихие районы без сквозных магистралей. При том, что это конечная станция, ехать до центра очень недолго, т.к. линия короткая. С пятиэтажечным "контингентом" ты просто транслируешь какие-то убогие стереотипы, там сейчас живут обычные люди, средние москвичи. Не то, что в новостройках, где детдомовцы, кубаноиды, беженцы с бомбасса, джамшуты штабелями.
>в новостройках, где детдомовцы, кубаноиды, беженцы с бомбасса, джамшуты штабелями
Мы про новострой внутри мкада говорим, алло. Перечисленые персонажи за мкадом живут.
А вот нарваться в пятиэтажке на опуща, живущего в хате от прабабки - как нехуй делать.
анон никогда не жил на Подбелке. а я вот там жил
очень специфические места со старым, коренным быдлом и какой-то ужасной нищетой прямо у метро. может, за последние годы что-то изменилось в лучшую сторону, но раньше так было
У меня там тян живёт, ни одного твоего слова не подтверждает.
А в новострое внутри Москвы живут исключительно тихие интеллигенты?
>Реновация много лет уже там идёт, ничего ужасного не происходит.
Кроме того, что оба выезда - щелковское и измайловское шоссе вечно стоят. Ну а когда проведут уплотнениереновацию вряд ли станет лучше. На метро, кстати, тоже пиздец утром и вечером, вангую будет как на Выхино.
А что за Рязанский район скажите? Метро сделоли, парк недалеко. Но хуево, что с двух сторон ёбаные автострады (СВХ и рязанка)
Фиолетовая ветка
Промзоны, дороги
Кусково
С другой стороны, неплохо по транспорту.
Лучше соседние Кузьминки глянуть кмк
В Москве на автомобиль вообще не надо ориентироваться. Выхино в метро не будет, потому что нет электричек.
Охуительные истории. В пятиэтажках живут коренные москвичи как раз, как и вообще в старых районах. Если тебе они не нравятся уебывай назад в своё село, пидор, понаехали тут обсосы
>Промзоны, вокзал, ТПУ-хую
Промзона между Метрогородком и Гольяново никак особо не затрагивает район. Вокзал маленький, в основном катаются ласточки в Питер и НиНо.
Лет 10 назад там было грустновато, но сейчас заебок, как по мне. На месте овощебазы хуярят новостройки, рынок у метро преобразился в неплохие фудкорты и ТЦ. Зелено, трамваи, близко к центру, Лосиный остров. Как по мне, отличное место.
>Выхино в метро не будет
На Первомайской уже сейчас не то что не сесть, даже около дверей не встать. После реновации станет ещё плотнее, плюс метро в Гольяново добавит народу, так некоторые на автобусах по щелчку ехали до Черкизовской.
>Фиолетовая ветка
Розовая же. Фиолетовая как раз в Кузьминках.
>В итоге цены упадут, и нихрена выгодно не продашь.
К тому моменту, когда реновацию завершат, обесценивание рубля превысит спад стоимости.
Максим, ты?
>Розовая же. Фиолетовая как раз в Кузьминках
Там обе ветки есть. Рязанский проспект от фиолетовой и окская и стахановская от розовой.
>На Первомайской уже сейчас не то что не сесть, даже около дверей не встать
Хз, так по моему про любую ветку метро говорят. По моим ощущениям, синяя в тех краях по загруженности как юг оранжевой или серой примерно. Тяжко, но жить можно.
>К тому моменту, когда реновацию завершат, обесценивание рубля превысит спад стоимости
Я добавлю, что прирост стоимости по сравнению с хрущем изначальным всё равно будет приличный. Люди неадекватно ценят новостройки, новые дома в ебенях ТиНАО сопоставимы с ценниками на II-49 в ЛС.
>Хз, так по моему про любую ветку метро говорят.
Салатовая внизу суперпустая, по сравнению с другими Но может уже неактуально, лет 5 на ней не ездил. Даже есть фото, где я 1 в вагоне.
>Салатовая внизу суперпустая
Ехать от марьино столько, что заебешься. Ну и вонь этой ветки ни с чем не спутать.
>Я уже не говорю о том, что на доме под реновацию можно заработать.
Как люди из манямирка на двачи заходят?
>Люди неадекватно ценят новостройки
Они не ценят новостройки, просто на жильё от застройщика больше ништяков и выгоднее условия, на вторичку меньше ништяков и менее выгодные условия.
двачую
Тоже ща выбирал ЖК от пика, твои 2 варианта не рассматривал, шо то шо это. Выбирал между сигнальным, полярной и ильменским, выбор пал на последний, во многом из-за жены, по цене-качеству сигнальный получше (ща говно, в перспективе будет збс).
Те кто анону выше советовал Амурскую видимо забыли про гигантскую-плодовоовощную базу рядом с ЖК. Плюс рядом башни бюджетного левел-амурская без двора, тупо башни, и реновационные высотки по 30-40 этажей. Вариант так себе.
База отклеелась
умер Максим, да и ПИК с ним
НЕТ
Пикопараша никогда не будет заебись, она развалится через 10-15 лет. Лучше б взял хорошую брежневку.
Её планируют снести же.
Как же плохо жить в Мухосранске. Вот бы в Московию переехать!
В моём районе особо наглый попрошайка-полубич с рожей гоблина патрулирует улицы и довольно агрессивно пристаёт к людям с целью выцепить деньги. Из-за него частенько приходится менять свои марштуры на обеде, чтобы не попадаться к нему на глаза.
В моём районе особо наглый попрошайка-полубич с рожей гоблина патрулирует улицы и довольно агрессивно пристаёт к людям с целью выцепить деньги. Из-за него частенько приходится менять свои марштуры на обеде, чтобы не попадаться к нему на глаза.
Скооперируйтесь районом и дайте ему пизды.
Скорее всего, дадут пизды мне. Ведь больше половины в этом районе - сидевшие альфачи-зэки. Омежке тяжело жить в России
Так почему они не дадут пизды этому гоблину?
Очевидно, гоблин не трогает тех, кто не выглядит омежкой
Слишком далеко от метро или совсем грустная промзона у всех трёх.
>гигантскую-плодовоовощную базу рядом с ЖК
Её же сносят активно, буду застраивать под реновацию.
>Брежневку
1. Ей уже 50 лет, ни какой особой ценности, в отличии от сталинок не представляет. Востребованность на рынке, который любит свежий бетон, будет снижаться, цена падать.
2. Ипотечные ставки на новостройки сильно ниже.
Брежневки есть и начала 90-х постройки. 1991, 1992 норм. Позже уже не стоит, наверно.
> Востребованность
> цена
Анон, очевидно, выбирает квартиру, чтобы жить, а не чтоб барыжить.
> Ипотечные ставки на новостройки сильно ниже.
Потому что иначе никто это говнище покупать не будет.
Как же хочется квартирку на последнем этаже в башне Вулыха и с видлм на лес... и не дорого
Очень хотел взять хату в столичных полянах с видом на лес, но сука там панели в домах какие-то дефектные, очень дохуя квартир текут, пришлось отказаться (фото из их чатика)
Всё, что нужно знать о новострое в ДС.
>с видлм на лес
Уныние. Быстро надоест. Лучше вид на Москву.
https://www.cian.ru/sale/flat/265650589
Что скажете? У меня бюджет до 9,5 лямов где-то. Привлекает метро поблизости в перспективе, хоть и не скоро, на автобусе до Ольховой близко. Евродвушка дешевле обычной двушки, но в ней можно жить, в отличие от однушки, если появится личинус. Вокруг поля и леса, экология. Плюс район только начал застраиваться, ценник будет расти на неё по мере развития инфраструктуры. Дискасс. Брать первичку не хочу, так как жилищный вопрос стоит крайне остро.
Что скажете? У меня бюджет до 9,5 лямов где-то. Привлекает метро поблизости в перспективе, хоть и не скоро, на автобусе до Ольховой близко. Евродвушка дешевле обычной двушки, но в ней можно жить, в отличие от однушки, если появится личинус. Вокруг поля и леса, экология. Плюс район только начал застраиваться, ценник будет расти на неё по мере развития инфраструктуры. Дискасс. Брать первичку не хочу, так как жилищный вопрос стоит крайне остро.
Жопа без поликлиник и садов.
Метро может будет, а может и не будет. А даже если будет, ехать до центра заебешься. Если работать в Москве не вдоль ближайшей линии метро, то прям совсем заебешься. За тот же бюджет можно взять внутри МКАД нормальную вторичку.
Евродвушка - это типа однушка с очень большой кухней? И как в ней жить с личинусом, расскажите?
Очень хуёво. У меня знакомая с 3 детьми в такой живёт.
Я и тян в комнате, личинус на своей мегакухне.
>За тот же бюджет можно взять внутри МКАД нормальную вторичку.
Только совсем удроченные хрущи со смежной планировкой ещё меньшей площади.
Это смущает, да. Но личинуса пока ещё нет, так что ближайшие пару лет не критично, а там уже обещают построить. В соседнем районе от этого же застроя в те же сроки построили, года через два после первого дома.
Накидайте альтернатив нормальных, только не хрущи.
Я ещё думаю брать еботеку в сбере, а на эту хату там скидка 0,3%
>личинус на своей мегакухне
Ты только сразу гробик присмотри подешевле. После игр с плитой и кухонной утварью пригодится.
А в обычной двушке типа ребёнок на кухню не попадёт? У меня всю жизнь вообще двери на кухню нет в квартире родителей, я как-то жив остался.
По-моему брать хату в поле без инфраструктуры максимально хуевая идея
Полная хуйня, говно в полях без инфраструктуры.
https://www.cian.ru/sale/flat/266407632/ - можно сторговаться до 9.5 спокойно
https://www.cian.ru/sale/flat/262686669/
https://www.cian.ru/sale/flat/262497062
И это только ВАО, в ЮВАО ещё дешевле будут.
Чел, хрущи нынче не особо отличаются от новых домов по площади. Смотри в старых домах по нужной цене, лучше варианты ii-68, в общем любые не новые. Районы уж сам выбирай. Вот недалеко от меня.
https://www.cian.ru/sale/flat/264334871/
https://www.cian.ru/sale/flat/265030884/
Сделай ремонт и живи, место нормальное.
Судя по желанию взять квартиру в жопе мира и поселить ребёнка на кухне - сковородочкой-то по головушке получил разок.
>2 этаж
>электричка
>новогиреево
>старое говно, которое будет расти в рамках инфляции а то и дешеветь
Там вся инфраструктура в 1-2 остановках автобуса, плюс район только начали застраивать. Меня больше беспокоит, не может ли случится кидалова с метро со стороны города, вряд ли же они остановят Троицкую ветку на Коммунарке, в которой и так есть метро?
>двушка 37 метров
Там евродвуха 46 без учёта балконов, лол.
>Там вся инфраструктура в 1-2 остановках автобуса
>вся
>поле, шоссе, больница, менты
>вся
Ок, шиз. Удачной поездки в поликлинику с коляской.
И что? Т.н. "евродвушка" - большая однокомнатная квартира. А там хоть и 37 метров, но 2 комнаты, и кухня.
Как ты представляешь себе жизнь в микро комнате 8 метров и в квартире без прихожей?
Больница и поликлиника в Коммунарке через 1 остановку на автобусе. Плюс в Теплом стане всё есть, 15 минут ехать (у меня вообще там в поликлинике батя работает).
Нормально представляю. Комнат 2, алло.
>Больница и поликлиника в Коммунарке через 1 остановку на автобусе.
Ты один такой умный, ведь прочие жители человейников за больницей, туда ходить не будут, дооо.
>Плюс в Теплом стане всё есть, 15 минут ехать
Чел, бери старый фонд и не выёбывайся. Потом продашь и купишь побольше, если не в маке "свободная касса" кричишь.
> Плюс в Теплом стане всё есть, 15 минут ехать
Я аж подавился. Это может ночью, если все правила нарушить, то и успеешь за 15 минут.
>которое будет расти в рамках инфляции а то и дешеветь
Так ты инвестор или для жизни берёшь?
Я прям представляю поездку в Тёплый стан из той жопы мира с орущим младенцем в автобусе.
Там таких инвесторов полные Ватутинки уже сидят и ждут, что их пыняблоки подорожают, не успев развалиться к этому времени.
Жить самому, но не хотелось бы, чтобы квартира была в старом районе и только дешевела по мере износа.
Замкадыш-бинго. Чел, ты, блядь, на куличиках каких-то хату хочешь брать. Какое метро? Ты до центра час будешь ехать.
Не говоря о том построят или нет лень на наштранспорт идти смотреть состояние
>Плюс в Теплом стане всё есть, 15 минут ехать (у меня вообще там в поликлинике батя работает).
Ага, на тачке без пробок. Охуенный вариант для жизни и карьеры.
проиграл
Это нейросеточка сбербанка что ли? Твоя хуйня в ватутинках сразу после сдачи будет дешеветь = расти медленнее инфляции, потому что там нихуя нет и не будет. На метро похуй. На таком расстоянии от города (плюс пиздецовая вытянутость москвы на юг) оно бессмысленно. Нужна либо ёба-автострада в 100500 полос, либо собака (мцд).
Страдать всю жизнь (ближайшее десятилетие) из-за сраных 10 квадратов - пиздец. И даже не думай, что там что-то может дорожать. В ближайшие годика 3-4 внутри мкада и в районах поближе сдадут миллионы квадратных метров. Возможно уже и реновация бодрее пойдёт. А откуда спрос на всё это возьмётся? Правильно, ниоткуда. Цены будут стоять, инфляция съедать любые лишние копеечки на руках.
>по мере износа.
Цена квартиры в Москве определяется местоположением, а не износом домов. Тем более сейчас капиталят эти 9-ки массово. Ну и да, если даже рассматривать с точки зрения инвестиции, МЦД-4 будет в новогиреево в ближайшие 2 года точно и да центра можно будет доехать за 25 минут от подъезда, а вот метро в ватутинках это хуй знает когда и минимум 45 минут до центра.
Анон выше кидал варианты в САО, тоже неплохо, значительно лучше ватутинского говна.
>Цена квартиры в Москве определяется местоположением, а не износом домов
Хуету написал. Обоими факторами определяется, и еще двадцатью тремя.
> На метро похуй.
> либо собака (мцд).
Чем собака лучше метро в случае замкадья?
Банально быстрее. Зная расписание минимальная потеря времени.
На последних станциях метро очень часто бывает сосамба - составы разворачивают раньше на 3-5 станций и можешь простоять лишние 10 минут в ожидании поезда до своего метромухосранска.
Эх, моя мечта - квартира с видом на лес\озеро.
Только в реалиях Мухосранска там всегда орки и гоблины будут жарить шашлыки
Даже в Москве такие есть.
Что имеем:
Дурачок, который не знает, что первые 5 лет пиздюку комната не нужна, но который зачем-то хочет комнату.
Ебаные ватутинки у чёрта на яичках, транспортная доступность самая плохая в москве, хуже только в остальном тинао.
Нихуя строить ещё не начали, только-только сделали трассу, выпустили стадо геодезистов.
Линия пиздец вытянутая, никуда не выходит ни с чем не пересекается (ага, только с югом красной и бкл через 20 км ПО ПРЯМОЙ НАХУЙ).
Всего 15 минут до тёплого стана - реально 40-60 минут.
Дурачок, который не знает, что первые 5 лет пиздюку комната не нужна, но который зачем-то хочет комнату.
Ебаные ватутинки у чёрта на яичках, транспортная доступность самая плохая в москве, хуже только в остальном тинао.
Нихуя строить ещё не начали, только-только сделали трассу, выпустили стадо геодезистов.
Линия пиздец вытянутая, никуда не выходит ни с чем не пересекается (ага, только с югом красной и бкл через 20 км ПО ПРЯМОЙ НАХУЙ).
Всего 15 минут до тёплого стана - реально 40-60 минут.
>первые 5 лет пиздюку комната не нужна
Первые где-то два, шизик. Хочешь ты свою пизду выебать, в двухе ребенок остался в солдатиков играть в своей комнате, ты пошел ее в спальню пялить, а в однухе что? Пока он уснет ждать?
>а в однухе что
Повзрослеть, встретить 20-летие, забыть что такое секс.
Ща как представил барина-ёбаря, который целый день раздавал флаеры на каноничной петровско-разумовской, полтора часа ехал до дома на метро, прямо в ватутинки. Влетает домой, заламывает свою поёбанную жизнью курицу и ведёт её в спальню. Две минуты страстно тычет хуем, пока ребёнок стучится в двери "мямя я хатю какаать".
10 минут - это бывает только где-нибудь в первом часу ночи. В обычное время даже если состав разворачивают, следующий приходит в течение 5 минут. На МЦД интервалы заведомо больше, а если это обычные собаки по расписанию, там уже после 21 часа интервал может быть 30-40 минут легко. Опоздал на собаку - кукуй до следующей.
Ну ты можешь и другие ситуации представить, шиз. Вот приедут к тебе гости пообщаться. В двухе ты ребенка уложил, дверь закрыл, сам общаешься в другой комнате. Чо в однухе: ребенок не спит, шароебиться по комнате, опционально орет, роняет на себя посуду и так далее.
> личинус на своей мегакухне
Не говоря уж о том, что пока вы с женой спите или отдыхаете, он будет гулять по всей кухне, что будет когда вы будете что-то готовить? Он же под ногами мешаться будет вечно. Объясняю всем мамкиным понаехам: кухня-гостиная не предназначена для постоянного житья, это место для провождения времени всей семьёй. А что будет когда диточка повзрослеет и потребует личного пространства? У меня был одногруппник, который жил в очень тесной двушке, где были: мама, папа, бабка, брат-инвалид и он, который жил в коридоре, нахуй. Вот прям в квартиру к нему заходишь, и там посреди коридора стол с пекарней и кушетка. Вот это примерно такой же уровень.
Что характерно, в "евродвушке" это будет точно так же. Ребёнка ж не отправишь куковать в родительскую спальню, пока у вас гости. Ему нужны его игрульки, его привычное место, а потом, когда настанет вечер, ему нужно будет спатеньки, а вы с гостями захотите дальше продолжать банкет, и куда вы денетесь?
>В двухе ты ребенка уложил
И он всё охуенно слышит. Потому что самый бюджетный новострой на самой дешёвой земле сделан из говна без палок. Внутриквартирные стены скорее-всего не несущие и тонкие (хотя даже и через несущие всё заебись слышно). Аргумент не аргумент.
Такое потешное зрелище. Чел пытается строить из себя невероятного барина, "ебать пизду", "гости", "роняет на себя" и готов ради полупонта проёбывать каждый день полчаса на транспортировку своей жопы в один конец. Просто лишних, блядь.
>Опоздал на собаку - кукуй до следующей.
Цитатник волка: если опоздать на собаку... ты опоздаешь.
> И он всё охуенно слышит.
Ну всё же это хоть какая-то минимальная изоляция друг от друга. Как минимум ты можешь утром включить свет, заварить кофе, поджарить тост и поехать на работку. А если у тебя в кухне-гостиной будет личинка спать, то тебе придётся ходить на цыпочках на ощупь.
>А если у тебя в кухне-гостиной будет личинка спать
Я не апологет "гейродвушки" в ватутинках.
А я и не тебе это говорю, а тому понаеху.
> самой дешёвой земле сделан из говна без палок
Не то что швятой хрущ, в которых поколения совков выросли. И квартиры были, кек, те же 45 метров двушки.
Ну и чё сказать-то хотел?
>Лучше соседние Кузьминки глянуть кмк
Лучше нет. В Кузьминках сразу же разительная разница по контингенту, и если на рязанке немного хачей, но больше типового алкобыдла и люмпенов, то вот у метро Кузьминки черных просто ДОХУИЩА. Свою лепту вносит пересадочный узел из подДСья с автобусами
Ну так не покупай у самого метро.
А я так РСП-ху ебал в ванной у неё, и ребёнок стучался и именно это говорил...
Тебя за вертолетные заявки банковские боты будут автоматом нахуй слать. Лучше через риелторов нормальных - они могут пошаманить неплохо, с ипотекой сложно, вплоть до того что есть отдельная каста людей занимающаяся только ими и могущая выбить ебатеку хоть равную твоей зп при определенных условиях.
Есть-друг-риелтор
>минус за хостел 20
Что за хостел такой? За эти деньги можно снимать однушку в подДСье или комнату в ДС, а за 10 можно найти хороший хостел в ДС.
О, помню как в 12-м копали котлован под это, я там жил на Смольной рядом.
По теме - 3.5 млн - это уже нормальный взнос, перестань 3 месяца спамить заявками в банки, выбирай квартиру, потом подавай в один банк.
>Можно ли рассчитывать на скидку если оплата наличкой?
Нет.
>Можно ли взять кредит на аренду квартиры?
Нет, только потреб кредит.
>Если отправлять во много разных банков заявку то просмотры в БКИ понижают скоринг?
В БКИ может и нет, а вот банки тебя точно начнут нахуй слать.
>Можно ли хранить оружие в апартаментах?
Хуй знает, но насколько я понимаю законодательство, если сейф стоит и хотя бы временная рега есть, то по идее можно.
>Идея взять максимально долгую ипотеку с минимальный платежом, в надежде что после смерти остаток покроется страховкой.
Смысл? Плюс в страхов очке ты подписываешься, что у тебя болячек а-ля рак нету. Если пропишешь - то страховка сильно подорожает, если нет и при вскрытии найдут - молодой человек, это не страховой случай.
>>будет присвоен статус жилые.
>так можно что ли?
Нет, в объяве пиздят. Законопроект по апартам все никак не могут и принять и хуй его знает, какие будут требования для перевода.
Кредитку от тинька ебаного в рот блядь, спамеры обосраные юзает как раз этот мой друг-риелтор для повышения скоринга. По сути юзает как дебетку и гасит под конец срока.
>какая нахуй ипотека
>накоплений 3.5кк
Хуя ты, я с таким ПВ взял двуху в 15 минутах от метро за 10,5млн. Платёж был что-то около 34к. Сейчас досроком понизил.
Официальная зарплата кстати была 20к, лол, брал на максимальный срок
За десяточку с половиной лимона тебя ждёт ПИК в Медведково
Мне аж интересно: это ТТК-шиз такую хуйню высирает? Советы не просто бесполезные - а вредные.
>На метро похуй. На таком расстоянии от города (плюс пиздецовая вытянутость москвы на юг) оно бессмысленно.
Открой карту,у тебя ДС вытянут к бутово, а не к ватутинкам. Расположение такое-же у подольска (там за час едут на мцд с пересадкой), и всего лишь чуть дальше буннинской аллеи (она с загибами и ебанутыми пересадками).
>Линия пиздец вытянутая, никуда не выходит ни с чем не пересекается (ага, только с югом красной и бкл через 20 км ПО ПРЯМОЙ НАХУЙ).
Лол, она пересекается с югом красной, оранжевой, бкл и мцк (а это 99% работы в будущем, т.к. в центре аренду сейчас многие не тянут, да и нет смысла). Вполне заебись веточка, лучше ебанутой бутовской, и бессмысленного крюка в митино.
>Всего 15 минут до тёплого стана - реально 40-60 минут
Вот это манямирок. 25 минут ехал я на арендном электросамокате, прямо по выделенке на калужке (она там весь путь). Калужка уже самое бесппоблемное и беспробочное шоссе, т.к. оно на территории ДС.
Частичная удаленка и гибкий график в 2к21 по-моему доступны уже любому офисному планктону в ДС.
>Дурачок, который не знает, что первые 5 лет пиздюку комната не нужна, но который зачем-то хочет комнату.
Первые 5 лет комната нужна тебе и твоей пизде, чтобы не охуеть от пиздюка, и иметь возможность хотябы одному высыпаться периодически/работать из дома. Изолировать одну стену - это легко и дешево.
>кококо ватутинки подешевеют, внутри мкада строится
Внутри мкада строится редкостный кал в убогих промзонных локациях, и рядом с шоссе.
Южное бутово давно там дешевело? А митино? В этих местах платят за экологию, природу, тишину, благоустройство уровня элитного спальника и возможность не ездить в центр за всем необходимым.
Из новых районов новой москвы, ватутинки - единственное место, где нет помоек, фудсити, самолетов над головой, кучи эмигрантов, крематориев и ебанутой застройки человейниками (как в рассказовке).
Но в одном ты таки прав: если у него вопрос жилья острый, да и с киндером - лучше брать даже бирюлево внутри мкада. Там будет вся инфра сразу, и расстояния намного меньше даже без метро.
Хата в новострое, да еще и готовая - самый невыгодный вариант, она на максимальной накрутке.
И если разница в ипотечном платеже в пределах 20к - лучше найти работу с зп на 20к больше (в дс это не сложно), и платить за вторичную евродвуху внутри мкада. В ближайшие 5 лет зп будут расти и эти 20к сожрутся с лихвой.
>На метро похуй. На таком расстоянии от города (плюс пиздецовая вытянутость москвы на юг) оно бессмысленно.
Открой карту,у тебя ДС вытянут к бутово, а не к ватутинкам. Расположение такое-же у подольска (там за час едут на мцд с пересадкой), и всего лишь чуть дальше буннинской аллеи (она с загибами и ебанутыми пересадками).
>Линия пиздец вытянутая, никуда не выходит ни с чем не пересекается (ага, только с югом красной и бкл через 20 км ПО ПРЯМОЙ НАХУЙ).
Лол, она пересекается с югом красной, оранжевой, бкл и мцк (а это 99% работы в будущем, т.к. в центре аренду сейчас многие не тянут, да и нет смысла). Вполне заебись веточка, лучше ебанутой бутовской, и бессмысленного крюка в митино.
>Всего 15 минут до тёплого стана - реально 40-60 минут
Вот это манямирок. 25 минут ехал я на арендном электросамокате, прямо по выделенке на калужке (она там весь путь). Калужка уже самое бесппоблемное и беспробочное шоссе, т.к. оно на территории ДС.
Частичная удаленка и гибкий график в 2к21 по-моему доступны уже любому офисному планктону в ДС.
>Дурачок, который не знает, что первые 5 лет пиздюку комната не нужна, но который зачем-то хочет комнату.
Первые 5 лет комната нужна тебе и твоей пизде, чтобы не охуеть от пиздюка, и иметь возможность хотябы одному высыпаться периодически/работать из дома. Изолировать одну стену - это легко и дешево.
>кококо ватутинки подешевеют, внутри мкада строится
Внутри мкада строится редкостный кал в убогих промзонных локациях, и рядом с шоссе.
Южное бутово давно там дешевело? А митино? В этих местах платят за экологию, природу, тишину, благоустройство уровня элитного спальника и возможность не ездить в центр за всем необходимым.
Из новых районов новой москвы, ватутинки - единственное место, где нет помоек, фудсити, самолетов над головой, кучи эмигрантов, крематориев и ебанутой застройки человейниками (как в рассказовке).
Но в одном ты таки прав: если у него вопрос жилья острый, да и с киндером - лучше брать даже бирюлево внутри мкада. Там будет вся инфра сразу, и расстояния намного меньше даже без метро.
Хата в новострое, да еще и готовая - самый невыгодный вариант, она на максимальной накрутке.
И если разница в ипотечном платеже в пределах 20к - лучше найти работу с зп на 20к больше (в дс это не сложно), и платить за вторичную евродвуху внутри мкада. В ближайшие 5 лет зп будут расти и эти 20к сожрутся с лихвой.
В Ватутинках нет самолётов? Ты идиот? Они над ними постоянно заходят на посадку.
Нет, просто он инвестировал в Ватутинки.
Не, я в основном ридоли.
//-ТТК-шиз.
>Расположение такое-же у подольска
И причём тут дс? Иди в подольск-тред, если такой есть.
>Вполне заебись веточка
>её ещё даже не начали строить
понял
>Частичная удаленка и гибкий график в 2к21 по-моему доступны уже любому офисному планктону в ДС.
И нахуй тогда дс нужон?
>Внутри мкада строится редкостный кал в убогих промзонных локациях, и рядом с шоссе.
>защищает ватутинки
понял
>В этих местах платят за экологию, природу, тишину, благоустройство уровня элитного спальника и возможность не ездить в центр за всем необходимым.
А причём тут ватутинки? Это, блядь, поле без нихуя, идиот ебаный.
>Из новых районов новой москвы, ватутинки - единственное место, где нет помоек, фудсити, самолетов над головой, кучи эмигрантов, крематориев и ебанутой застройки человейниками (как в рассказовке).
Только ты забыл добавить, что там ничего нет.
>Там будет вся инфра сразу, и расстояния намного меньше даже без метро.
Ебать, серьёзно? Ты же повторил мои слова, кто тебя таким умным вырастил?
> 25 минут ехал я на арендном электросамокате
Щас бы круглый год кататься из ватутинок до Тёплого стана по обочине шоссе на срамокате. Вот это я понимаю жизнь!
Я там на такси в больницу катаюсь - не представляю как там на самокате можно ездить.
Это всё объясняет. Там реально глиссада идёт над ними, потом над больницей, я постоянно их вижу и слышу.
>И нахуй тогда дс нужон?
На вскидку:
регистрация, со всеми вытекающими
развитие инфраструктуры и транспорта
отсутствие ебанутой застройки, озеленение, благоустройство
полный порядок с коммуналкой
высокая ликвидность квартир и ввсокие цены в будущем
>Только ты забыл добавить, что там ничего нет.
Проиграл с диванного шизика.
Там есть тц нововатутинский, есть очень неплохие муниципальные школы, детсады, кафе и магазов как в обычном спальнике.
Есть охуенный спортивный центр ЦСКА (ты ведь не думаешь, что такие ребята выбрали для себя эти ебеня просто так?))
В десне конечно мало - но там только первый дом сдался, лал. Но во-первых, там можно ходить в центральный (дорогу допилят ближайшие полгода), во-вторых - там уже неподалеку охуенная школа Летово.
Ну и в самом поселении Десна около калужки - уже большой мираторг, макдак и всякие небольшие магазины.
Имхо, вполне неплохо для новостройки.
Тащемта, там дохуя маршруток, муниципальных автобусов и т.д.
Они точно едут быстрее чем 30км/ч - поэтому про 40-60 минут это чистый бред шизика.
>отсутствие ебанутой застройки
>дс
Ватутинко-шиз совсем поехал.
Нет, шизло, даже не пытайся - в ватутинках 100% не слышно вообще никакой хуйни от самолетов, их там даже близко нет. В коммунарке - да, слышно, особенно над больницей.
Ты видимо, жопочтец - я как раз за вторичку, если надо жить тут и сейчас. Просто долбоебы хуесосят этот район - а по факту это одно из немногих новостроев в годном месте и без человейников. Саларьево - помойка, исламские кварталы и коммунарка - фудсити, рассказовка - каменные джунгли и ебанутая ветка, всякие амурские и бусиновские говнопарки - в центре промзон и шоссе. Все это еще и стоит как вторичка в неплохом районе недалеко от центра.
>высокая ликвидность квартир и ввсокие цены в будущем
Пиздец лол. Риэлторские мантры.
>Есть охуенный спортивный центр ЦСКА (ты ведь не думаешь, что такие ребята выбрали для себя эти ебеня просто так?))
Видимо балашиха вообще рай на земле. Ты же не думаешь, что такие ребята (фсб) выбрали её просто так?
>уже большой мираторг
достижение уровня /ватутинки/ - иметь магез с посредственным хрючевом
>а по факту это одно из немногих новостроев в годном месте и без человейников
>в дерьвомо месте и с человейниками
>сравнивает с таким же дерьмом, а не с хрущами внутри мкада, как то предполагал дискас
гы
Блядь, ну вы вдумайтесь только! Селюк хвастается, что у него на районе магазины есть, это ж ебануться просто.
>Видимо балашиха вообще рай на земле. Ты же не думаешь, что такие ребята (фсб) выбрали её просто так?
Тащемта, коммерческий спортклуб, в отличии от фсб, выбирает место исходя из текущей (или будущей) доступности - потому что иначе нахуй никому не будет нужно туда ездить.
Маня, коммерсы не долбоебы - и никогда не будут лезть в поле, которое "просто поле".
>достижение уровня /ватутинки/ - иметь магез с посредственным хрючевом
Унылая попытка перефорса от ттк-шизла. Маня, фразу "неплохо для новостройки" ты наверное пропустил))
Хотя ок: в твоем бирюлево не больше магазов, чем в ватутинках. Пруф ми вронг.
>сравнивает с таким же дерьмом, а не с хрущами внутри мкада, как то предполагал дискас
Опять уныло пытаешься, шизло. С хрущами никто не сравнивал - там ты переедешь по реновации в еще больший пиздец, а вот брежневки я и писал, что лучше))
Сука, это ж чистая копия мурино-шиза из соседнего треда. Там тоже традиционный аргумент уровня: "Ну это нельзя сравнивать с районами внутри кольца, а так оно лучше других новых районов!"
> Они точно едут быстрее чем 30км/ч
В утренней пробочке, м-м-м...
>в ватутинках 100% не слышно вообще никакой хуйни от самолетов, их там даже близко нет. В коммунарке - да, слышно, особенно над больницей.
Ага, тут гремит, а в 10 км мёртвая тишина, ну да. На карту хоть глянь, набери "глиссада Внуково".
>а по факту это одно из немногих новостроев в годном месте и без человейников.
Проиграл. Жопа мира посреди поля = годный новострой.
Район молодой, только развивается. Москва не сразу строилась.
>доступности
Ты ебан? Это самая удалённая точка дс.
>коммерческий спортклуб
Ага, или потому что государство задёшива дало землю. Или застройщик проллобировал дешёвую землю, чтобы такие ебанаты как ты повелись.
>неплохо для новостройки
Что неплохо для новостройки? Иметь магазины на первом этаже? Да блядь, даже в каких-нибудь ебаных колтушах это есть по дефолту с первых месяцев сдачи.
>Хотя ок: в твоем бирюлево не больше магазов, чем в ватутинках.
Из бирюлёво полчаса на собаке до центра, за полчаса из твоих залупок ты только до тёплого стана доедешь.
>поле без нихуя
пошёл нахуй, наркоман
Такой рофл. Всегда удивлялся, когда замкадышу пишешь "чёт скучно" а тебе в ответ летит "ряя как тебе может быть скучно, это же москва город возможностей кококо".
Теперь понятно, что за возможности даёт москва - магазин жрачки, спортклуб, пивняк. Могли кто-то подумать, что эта дефолтная хуйня, на которую никто не обращает внимание, станет главным достоинством новых районов?
Теперь понятно, что за возможности даёт москва - магазин жрачки, спортклуб, пивняк. Могли кто-то подумать, что эта дефолтная хуйня, на которую никто не обращает внимание, станет главным достоинством новых районов?
Кстати, метро Тёплый стан - отвратительнейшее место, не представляю, как там можно каждый день ездить. Каждый вечер уважаемые новомосквичи и краснопахорские орки становятся в очереди на хач-бобики, а вокруг местное черномазое население ходит, и над всем этим возвышается армянский ТЦ.
Додик, там разница в том, что мурино - это человейниковый ад без всего, но с метро, а ватутинки - район современной и умеренной застройки, но далековато и без метро.
Аналог Мурино - это пожалуй, люберцы и котельники
А что тебя удивляет? Даже в южном Бутово самолёты не слышно так, как в коммунарке рядом. Они летят над лесом, и ватутинки не затрагивают.
Найди хоть одно упоминание жителей ватутинок, или обзорщиков что самолёты там слышно?
Просто понаехам не сказали, что Москва заканчивается за трешкой, предоставляемые возможности заканчиваются примерно там же.
>обзорщиков
Ох лол, тоже мне, нашел авторитетный источник.
>Ты ебан? Это самая удалённая точка дс.
Учи географию, додик. Самая удалённая - это какое-нибудь Сахарово.
Да что там - Зеленоград по факту на том же расстоянии, и там нет метро. Как там хаты дешевеют в Зеленограде, шизло?
>Ага, или потому что государство задёшива дало землю. Или застройщик проллобировал дешёвую землю, чтобы такие ебанаты как ты повелись.
Додик, ещё раз повторяю: повёлся не я - а окологосударственный спортклуб с кучей коммерческой инфры, которую надо окупать.
Никто не будет строить бассейн и кучу секций в чистом поле, не имея 100% инфы что поле станет хорошим районом.
>Из бирюлёво полчаса на собаке до центра, за полчаса из твоих залупок ты только до тёплого стана доедешь.
>Теперь понятно, что за возможности даёт москва - магазин жрачки, спортклуб, пивняк. Могли кто-то подумать, что эта дефолтная хуйня, на которую никто не обращает внимание, станет главным достоинством новых районов?
Шизло, я тебе говорю именно про это - в твоём Бирюлёво там точно такой-же пивняк и спортклуб, и больше нихуя. В этом плане ватутинки точно не отличаются в худшую сторону.
>Просто понаехам не сказали, что Москва заканчивается за трешкой, предоставляемые возможности заканчиваются примерно там же.
Да, ттк-шиз - то-то ребята с мигалками ездят ежедневно без возможностей. И наверное Ельцин когда хату покупал в Крылатском - тоже возможностей лишился, лал.
>Ох лол, тоже мне, нашел авторитетный источник.
Ну да, не сравнить с аноном с двача
Агрессивное мудило, я не предлагаю сравнивать Ватутинки и Мурино. Я говорю об уровне аргументации, когда говённые районы посреди нихуя сравниваются с другими говёнными районами посреди нихуя, и преподносится это как: "Вот ватутинское говно оно слаще и ароматней, чем румянцевское и саларьевское". Пиздец, у вас вообще логика какая-то нарушенная.
>Учи географию, додик. Самая удалённая - это какое-нибудь Сахарово.
Аргумент на уровне ГУЛАГ ЭТО ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЛАГЕРЕЙ, КАК ТАМ ЛЮДИ МОГЛИ ОТБЫВАТЬ СВОЙ СРОК?
>Да что там - Зеленоград по факту на том же расстоянии, и там нет метро. Как там хаты дешевеют в Зеленограде, шизло?
Ебануться, оказывается ты не один такой шариков. Только нахуя сравнивать уже давно состоявшийся город с хуйнёй в поле - вопрос. Точно! ПИРСПИКТИВЫ
>окологосударственный спортклуб
То коммерческий, то государственный. Ты определись, змеюка ебаная.
>которую надо окупать.
Даа, то-то у государственных компаний один профит повсюду, что они просят им нологи обнулить и дотаций накинуть.
> ватутинки точно не отличаются в худшую сторону.
Ватутинки отличаются отсутствием нормального транспорта и большими затратами на дорогу в нормальную Москву.
Моё мнение, что хачи > алкобыдло и люмпены.
Несмотря на стереотипы, национальность поведение человека определяет намного меньше, чем алкогольная зависимость или пара отсидок в анамнезе. Тем более в Кузьминках либо работавшие ещё на Афганце приехавшие в 80е и 90е хачики и их потомки, либо азиаты, которых и так полно в ДС вообще везде.
Ну и вы так пишете, будто ИТТ одни арийцы сидят, лол
> Зеленоград по факту на том же расстоянии, и там нет метро.
Там есть ласточка, можно доехать до Москвы без пробок. В Ватутинках что-то ласточками не пахнет.
Да ладно? А как же всё эти "заявка сразу в 10 банков" На банки.ру или циане?
А впрочем, рыночек тут ставит на место всех шизов. Зелик почему-то очень давно стоит на уровне Бирюлёво - хотя там метро и не планировалось, тц большого нету, от мкада далеко.
И район застроен давно, рекламы ему нет.
Значит таки есть некоторый комфорт, который есть в ватутинках и зелике - но нет в бирюлёво.
Как и с ТТК: кто-то готов брать хаты в Дорогомилово по цене центра - значит есть там что-то, что не ведомо местным шизам
И район застроен давно, рекламы ему нет.
Значит таки есть некоторый комфорт, который есть в ватутинках и зелике - но нет в бирюлёво.
Как и с ТТК: кто-то готов брать хаты в Дорогомилово по цене центра - значит есть там что-то, что не ведомо местным шизам
>рыночек тут ставит на место всех шизов
Ты о чём? Халупы в поле без нихуя у чёрта на куличиках стоят ~20 годовых брутто медианно-васянских зряплат. Какой нахуй рыночек?
Люди потому что в массе тупые и ограниченные. В Москве столько культурных мест и других POI, что их невозможно обойти за год, если посещать каждый день по одному.
Кроме того, выставки и концерты постоянно обновляются.
Почему ватутинко-шиз не рассматривает условный желдор, где уже есть удобные экспрессы, которые за 30 минут доставят тебя в центр Москвы? Ну или тот же самый зеленоград с ласточками?
15 минут пешком от метро Южная или 10 минут от метро Перово? Одинаковые дома, одинаковые квартиры, почти одинаковый ценник, состояние схожее (в Перово чуть чуть получше).
Монетку подбрось
Я вообще за близость к центру, тем более что у Перово состояние получше. хотя да, район Южки попрестижнее
Вот так живёшь в говноспальнике у мкада, потом оказывается там престиж какойта.
Перово, очевидно же.
Состояние лучше, идти меньше, до кольца ближе. Итого 15 минут экономишь на пустом месте. А кто-то за это время из ватанинок только к остановке автобусной подходит, чтобы ещё полчаса до тёплого стана терпеть пот подмышек.
Близость к центру решает. Южная это ебеня.
> район Южки попрестижнее
У меня коллега там жил раньше. Поржали вместе над "престижностью".
Ватутинки ДОРОЖЕ = ЛУЧШЕ.
А то, что дороже они чисто из-за дешевых кредитных денег - это мелочи жизни
Анчоус, проснись! В домаче дежурные минимум на два треда шизуют.
По транспорту согласен, что Перово лучше.
Но не совсем понял по поводу состояния. Перово, по большей части, застроено пятиэтажками, Южная брежневками. Благоустройство, по моим личным впечатлениям, и там, и там одинаковое. Чертаново как будто бы немного более зелёное, парков там побольше.
Престижность вообще какая-то хуйня довольно эфемерная, но ни Чертаново, ни Перово ей особо не обладают, по моему.
Хз, ща похожу по просмотрам, видимо буду на личные впечатления ориентироваться.
Тут ещё играет роль что я вырос в Ясенево, и родственники живут там, а половина друзей живёт на юге, половина на востоке. Сложный выбор
Но не совсем понял по поводу состояния. Перово, по большей части, застроено пятиэтажками, Южная брежневками. Благоустройство, по моим личным впечатлениям, и там, и там одинаковое. Чертаново как будто бы немного более зелёное, парков там побольше.
Престижность вообще какая-то хуйня довольно эфемерная, но ни Чертаново, ни Перово ей особо не обладают, по моему.
Хз, ща похожу по просмотрам, видимо буду на личные впечатления ориентироваться.
Тут ещё играет роль что я вырос в Ясенево, и родственники живут там, а половина друзей живёт на юге, половина на востоке. Сложный выбор
Пятиэтажки бывают разные. Это вот во время реновации всем нассали в уши, что пятиэтажки это зло, и их надо сносить. Но среди них есть кирпичные крепости, которые простоят ещё 100 лет при нормальном уходе и капремонте, а есть панельное говно, которое при Лужке не снесли только из-за отсутствия денег на снос. Поэтому когда оцениваешь жильё в Перово, нужно знать конкретную инфу про дом. Но и всё равно, даже это не так важно, как состояние конкретной квартиры. В любой брежневке может быть угашенная торчками квартира, где на ремонт чуть ли не лям выйдет, а в любом хруще может оказаться квартира из-под аккуратного дедули, где хоть завтра заселяйся и живи ещё десять лет, ни о чём не беспокоясь.
Там обе квартиры брежневки. Анон просто про состояние района написал, я бы не сказал, что у Перово оно лучше.
Что такое "состояние района"? Если уж важно, надо оценивать состояние конкретного двора, а также инфраструктуру, транспорт, наличие важных для жизни объектов и способы достижения их.
В Перове ровно одна говно-панелька II-32 на зелёном проспекте и несколько 9 этажных II-18, все остальное говном назвать язык не поворачивается.
Есть ещё правда сталинки с деревянными перекрытиями
А ещё в Перово могильник с радиоактивными отходами.
Ну ладно, он накрыт большим бетонным кубом и я в любом случае не буду рассматривать дома рядом с ним.
Семён плиз. Желдор - областное гетто с перенаселением, хачами и мусорными кучами.
Зелик - сейчас бы сравнивать ласточку раз в 30 минут и круглосуточную пробку на ленинградке - с кучей транспорта, беспробочным шоссе и метро в перспективе. Да что там говорить, если ближайшее метро в 5,5 км
А ватутинки в стройке гораздо дешевле зелика.
>жителей ватутинок
Это долбоёбы, купившие человейник в поле будут рассказывать что лоханулись? Будут молчать, чтоб продать другим таким же.
>или обзорщиков
Заплати мне - я тоже скажу что там охуенно.
чё вы с придурком спорите? не видите, он для себя все решил
хочет стать владельцем своего нового бетона, который через 10 лет уже будет похож на то, от чего он сейчас нос воротит
ну ил через 10 лет как было там поле так и будет, может, пару наливаек воткнут для страждущих
не спорьте с болезным
>чё вы с придурком спорите?
Просто забавно наблюдать за его маняврами в манямирке.
> Да что там говорить, если ближайшее метро в 5,5 км
В Химках метро и то ближе, даже пешком дойти можно, при желании.
Можно, только это полчаса и если прям у станции Левобережная живёшь.
Эх, вспомнил как с тянучкой гуляли по центру, прибухивая кагор из макдачного стакана. Доезжали в 2 ночи до речного и ногами пиздошили в химки. Дико ебались, а затем я допивая кагор курил на балконе и смотрел на бегающие огоньки туда-сюда. Утренняя дымка и кремово-розовый рассвет, охуенно было. 5 лет назад нахуй, а потом она перестала писать, а я тогда был слишком гордый писать тянкам первый
>в перспективе.
>областное гетто с перенаселением, хачами и мусорными кучами.
фиксанул братан
>Ебануться, оказывается ты не один такой шариков. Только нахуя сравнивать уже давно состоявшийся город с хуйнёй в поле - вопрос. Точно! ПИРСПИКТИВЫ
Какие пирспиктивы, маня - ни митино, ни зелик вообще не дешевели, даже в эпоху алкогольного рассвета твоего бирюлево, когда небыло ни ласточкек, ни метро.
>То коммерческий, то государственный. Ты определись, змеюка ебаная.
>которую надо окупать.
Даа, то-то у государственных компаний один профит повсюду, что они просят им нологи обнулить и дотаций накинуть.
Подожди, додик - так ты всерьез считаешь, что близкая к государству коммерческая контора решила ВНЕЗАПНО вьебать бассейн, футбол и хуеву тучу секций прямо в поле?)
Чому тогда в твоем новохуесосино не вьебывают? С твоих слов, там зелени дохуя (правда, под зеленью видимо всетаки понимают алкососедей), от центра недалеко (если доелешь живым)?
Чому они выбирают поле?
>Подожди, додик - так ты всерьез считаешь, что близкая к государству коммерческая контора решила ВНЕЗАПНО вьебать бассейн, футбол и хуеву тучу секций прямо в поле?)
>Чому тогда в твоем новохуесосино не вьебывают? С твоих слов, там зелени дохуя (правда, под зеленью видимо всетаки понимают алкососедей), от центра недалеко (если доелешь живым)?
>Чому они выбирают поле?
>этот поток сознания об охуенности спортклуба
Я от себя до Планерной за 40 минут доходил. Точнее, обычно наоборот, когда опаздывал на последний троллейбус.
Проблемы жителей замкадных ебеней
мимо южнобутовец хуяривший порой по 40 минут с Дмитрия донского до скобелевской т.к. ебанутая наземная ветка метро в час закрывалась
Панельные пятиэтажки почему-то ещё и не стали сносить в первых рядах...
Я к тому, что всё это всё равно ближе, чем Ватутинки.
Стоит ли брать хату в Лефортово на Госпитальном Валу? Выбираю между Лефортово и Беляево. В Бауманке учился 6 лет, Лефортово хорошо знаю, район обшарпанный и там нихуя нет, плюс кругом одни сапоги. Правда, есть архитектура, тот же Екатерининский дворец, родная Альма матерь рядом и всё такое. Метро электрозаводская радикально ближе к центру, плюс район Бауманской раньше был таким же говном, но за последние лет 5 преобразился. Но Беляево куда более зелёный, куча годных баров у метро, есть парки огромные. Сами квартиры примерно сопоставимы, в Лефортово более удроченная, в Беляево хороший ремонт.
Через кого посоветуете вывезти ненужную мебель в дс? Есть здоровый вонючий матрас, кровать, стол. Хочу все это выбросить.
Выстави на Авито с ценником 100 рублей
Главное не бесплатно! Иначе мозгоеблч
Там матрас такой, что у меня его и бесплатно не заберут. Он весь залитый чем-то и вонючий. Еще и тяжелый, сука.
ты как анон выше
не знаю, я всегда предпочту добираться в центр на 15 минут быстрее, похер на район. жил в Лефортово, но со стороны авиамоторной - обычный район, сейчас стало похорошее в районе метро. о барах на районе не задумывался - зачем они, если через 30 минут можно быть в любом баре в районе кольца
Нахуя вам этот центр? Что вы там постоянно делаете, ебаный по голове?
ЛЮБЫЕ грузчики за смешные деньги отнесут всё твоё добро на ближайшую помойку.
На мос ру новый бесплатный сервис от города. Только заработало, отзывов не читал.
Так эта хуйня с закрытием могла быть в нулевые, лал.
Правда, московского комфорта там не будет. Стоящая в пробке ленинградка, хуева туча ремонтов дороги из-за которых проблема пройти даже до икеи, человейный пиздец во всех новых химках.
Конечно, есть заебатое куркино - которое ебет 80% районов дс в плане комфорта. Но метро туда даже не планируют.
Еблан, инфа то всеравно просачивается. Хуева туча новостроек в тинао с еще более ебанутым оверпрайсом орут что НАД НИМИ САМОЛЕТЫ - и только новые ватитуинки хором, сговорившись, не говорят про самолеты?))
>есть заебатое куркино - которое ебет 80% районов дс в плане комфорта
Ой бля, Куркино шиз, давно тебя не видел.
Шо скажете за Долгопрудный?
Был сегодня там на авто в районе физтех лицея. Выглядит как ухоженный спальник. Пробок не было, только на мкаде. Как там жить, норм? С метро сосямба, ничего не планируется?
метро физтех же. Да и мцд есть... в принципе норм. Посмотри район северный ещё
Нет смысла скупать на севере жилье, вся активность смещается к Юго-Западу.
Смещается только в фантазиях новомосковских замкадышей.
как же хочется в wellton towers
Ты сейчас обидел всех жителей тихих подмосковных СНТ с домами 50+ лямов. Лошки живут в глуши, пока в котельниках жизнь бьёт ключём
в отличии от таких лошков как ты (с бревенчатой будкой под Клином, наверное), у них обычно еще по пару хат в самой Первопрестольной есть
> человейный пиздец во всех новых химках.
Ой, вот не пизди. В том районе Новых Химок, где живу я и ещё один местный анон (мы друг от друга минутах в 5 ходьбы), там самая старая застройка, везде пятиэтажки, зелено, контингент - старые инженеры с градообразующих предприятий и их потомки, то есть, очень безопасно, очень высокий процент интеллигентных или просто тихих людей. Пробки - это пизда, да, но они и в Ватутинках есть и будут ещё больше, когда все эти поля застроят.
>метро физтех же
>в районе физтех лицея
Там три километра по прямой
>метро
>метро
>мцд есть
зависит от выбранного дома
>С метро сосямба
Да. Запомните, пчелики, в ближайших в дальних тоже перспективах метро в подмосковье строить не будут.
Додик, новые химки - те, что слева ленинградки, и пятиэтажек там нет, сплошное человейное уебище.
Пробок нет как раз в ватутинках (веьзд только проблемный, но и то временно) - потому что в дс шоссе расширяют своевременно, до появления проблем - а в твоих химках ленинградка уже лет 10 в пробках, и до сих пор нет нормального вьезда на платку.
Ну тащемта, строить если и будут - то при смене власти. Но при нормальной власти, скорее-всего, просто включат крупные соседние областные города в состав дс - и будут решать их проблемы. Т.к. именно они сейчас дают профит городу в виде рабсилы - и не получают в ответ никаких налогов.
>Т.к. именно они сейчас дают профит городу в виде рабсилы - и не получают в ответ никаких налогов.
Тогда зачем решать их проблемы? Наоборот, хорошо.
ДС оставляет себе профит, а всякая социалка ложится на регионы. Охуенно же.
>в дс шоссе расширяют
А потом расширенное ебучее шоссе роняет стоимость бетона в округе, потому что никому не хочется жить рядом с гудящей и пердящей дорогой.
>при смене власти
это очень дальние перспективы
Сап. Как продать квартиру с соседями средней хуевости? Т.е они не алкаши, клопов не разводят но вот сделали ремонт и положили ламинат поверх 5см стяжечки и сами понимаете. Днем с 10 утра до 20.00 тишина но как все приходят домой, нда, слышу каждый шаг. Как такое продать? Я уже выставился и есть показы, постоянный вопрос " как соседи" и я всегда мнусь на ответе, что говорить? "Тихие но по вечерам пиздец " ? Я же так вообще не продам... Сбавлять цену от рынка? А насколько тогда? Не выйдет ли так что продав эту, в замен я вообще ничего не куплю...
> новые химки - те, что слева ленинградки
Я там и живу, в пятиэтажке, и вокруг тоже пятиэтажки. Хуле ты мне рассказываешь про мой город, ватутинец?
> веьзд только проблемный, но и то временно
Нужно только потерпеть, да. Как раз к этому времени все поля застроят, и будете все вместе торчать в пробке на пересечении с МКАД.
> а в твоих химках ленинградка уже лет 10 в пробках
Ьольше. У старых Химок есть электричка зато. Здесь, в Новых Химках - жопа, факт. Вот у вас в Ватутинках скоро так же будет.
Не говорить об этом факте...
Пацаны, немного не по теме, но посоветуйте годную фирму матрасов в ДС. Я вот думаю взять может самый дорогой матрас в икеи за 50к или же вообще взять европейский матрас темпур за 200к. А может есть какой-то хороший вариант по середине.
>утренняя дымка
>кремово-розовый рассвет
Ахахахаха!
блять, с какими же даунами я сижу на одной борде
Если бумажки в порядке - найми риэлтора. Про соседей ему не говори, на случай, если такой же совестливый попадется.
Если сделка простая, то твою хату сможет продать даже хлебушек, только плюсом сработает отсуствие эмоциональной привязки и недостаток инфы.
А если альтернативщик дохуя, то страдай.
ЖИЗНЬ НА КРАЮ МОСКВЫ и ПОД АВИАТРАССОЙ. ЧТО ТУТ ХВАЛИЛ ИЛЬЯ ВАРЛАМОВ? ЭТО БЫЛ ДОСТУПНЫЙ ЧЕЛОВЕЙНИК.
https://www.youtube.com/watch?v=h6dMc8ayvQw&
https://www.youtube.com/watch?v=h6dMc8ayvQw&
>Как такое продать?
Да легко. Берешь и продаешь. Это во всех панельках такая хуйня. Везде отчетливо слышно соседей сверху. А вообще, если ты такой невротик, то анон правильно посоветовал. Обратись к риелторам. Пускай они делают всю грязную работу. Но, повторюсь, в шуме сверху нет ничего особенного. Это норма для всего жилья эконом-класса.
P.S. Следующую квартиру бери на последнем этаже. Иначе твои страдания продолжатся.
В новостройках последние этажи не берите ни в каком случае. 90% проблема с вентиляцией.
Ты не туда воюешь - я как раз говорю что они там летают, над Ватутинками.
>90% проблема с вентиляцией
Не тянет? Или что?
Не соглашусь. Живу в хруще 65 года, было все норм - тихо, иногда когда сверху что то падало я это слышал легким эхом. Пока сосед не сделал ремонт, убрав "доски и труху какую то " и сделав тоненькую стяжечку + самую дешевую подложку + ламинат.
И вот после этого пошел пиздец, стал слышать каждый шаг. По закону о тишине можно подать в суд но это трудно долго и дорого, проще продать. Но рили
> Но, повторюсь, в шуме сверху нет ничего особенного
вот тут я очень не уверен. Продаю сам, пару покупателей набычились " а че так шумна та ?! Неее !"
>сделка простая
Да, простая. Сам живу на войковской, хата на сходненской, в ней никто не прописан уже. Единственный косяк - наследство по закону от 2017 года, но больше косяков нет. Кроме соседей сверху.
>альтернативщик дохуя,
Ой это я давно им был, слушал Кореа Стигмату и вот это вот все. Щас вот кота завел, холодильник двухкомпрессорный купил.
Я про альтернативные сделки aka обмен квартир, когда риэлторы из таких целый паровоз в добрый десяток сделок строят.
А не про музыкальный жанр, лол.
Или не тянет и стоит духота, или воют вентиляторы. Окна на верхних этажах открывать не везде можно, там есть какое то сложное инженерное объяснение этому.
Это местный шиз, забей.
Да я в курсе, просто что то нахлынуло...Эх. Я тогда жил в Химках, а ездил к тян аж на Партизанскую и потом все лето у нее жил, она сама презервативы покупала... Хорошее время было. свободное, тихое, никаких тебе квартир, соседей и видюх по 3000+у.е
А как ты без квартир и соседей жил, в теплотрассе что ли?
Ой я жил в общаге и меня вообще ниче не парило тогда, а все лето жил у тян, когда у нее родители на все лето уезжали.
>Окна на верхних этажах открывать не везде можно
Не помню с какого этажа окна вообще не открываются из соображений безопасности.
>она сама презервативы покупала
А теперь тебе их мама покупает? или бабушка вяжет?
Я бы вообще пересмотрел нормы инсоляции и продавал "окна большие" как доп услугу от застройщика. Не хочешь платить ? Вот тебе окно 30х30см под потолком, а хочешь - плати 500к и будет тебе обычное окно.
А теперь они мне уже не нужны, с 2010 года как отрубило (
Хуита. Тогда все застрои будут просто хуярить микроокна, а ценник останется, как у обычных.
Отрубило не в плане хуй, а просто перестали тян появляться в жизни. Зато появились всякие либиралы
Так я и говорю. По умолчанию за цену как сейчас - вот тебе микроокно. А хочешь норм окно - плати или 300 на котловане или 500 за переустройство.
А у тян тоже не было квартиры и соседей? У моей тян были, ей сосед вечно стучал по батарее и звонил в дверь и ругался, потому что у нее было джва кота, топот которых якобы слышал сосед. Она дико параноила на эту тему и даже говорила: "Срочно приезжай, а то сосед дверь выломает", а ехать из Химок в Южное Измайлово. Пару раз она так говорила, просто чтоб я приехал и выебал ее. Но стуки в батарею я сам слышал.
>у нее было джва кота,
у моей был кролик Сникерс, 14 лет прошло а я помню.
С 22-го или 26-го. Многие пыняблоки выше этих этажей, и инет полон жалобами на хуевую вентиляцию, вой вентиляторов и/или обратную тягу, когда тебе на этаж заносит вонь со всех квартир стояка.
Метр по 90 тыщ в 17 году было ж когда-то время, кек
Картавый рыжий косноязычный даун, плез. Там конечно говнорайон, это и без тебя понятно.
я бы в такое микроокно срал
На что рассчитывают такие? На лоха, который даже элементарно выписку из ЕГРН не закажет и пойдет через ячейку рассчитываться?
По личному опыту, если покупатели ухбетаджики они вообще доки не смотрят, а часто прям на просмотр с налом приходят
Тогда земля обеим таким сторонам сделки стекловатой.
точнее, смотрел бы в него, пока срал стоя
>вот тут я очень не уверен
Почитай многочисленные форумы про шум соседей. Во всех вонючих панельках слышно каждый шаг. Слышно даже как сосед ссыт, блять. И маскивичи покупают такие квартиры за 10-20 млн.
С такими загонами лучше доверь продажу квартиры риелтору. Пускай он подороже спихнет это говно кому-нибудь.
>когда тебе на этаж заносит вонь со всех квартир стояка
Вот тебе видео и дома на 10 этажей
Там мужик прямо на видео показывает как к нему в дом залетает сигаретный дым. Так что это не проблема последнего этажа или многоэтажек, это проблема конкретных говно-домов
Сколько же проблем, пиздец.
Снизу не бери - алкоэлита смотрит в окна, ограбить могут, слышно соседей сверху. Сверху не бери - вентиляция хуёвая, крыша протекает, вентиляторы слышно, окна нельзя открывать.
Эконом класс плоха - алкобыдло. Суперпупер тоже плохо - алкобыдло с офицерскими/генеральскими погонами
Заебись когда курево из соседней квартиры через розетку заносится.
Снизу не бери - алкоэлита смотрит в окна, ограбить могут, слышно соседей сверху. Сверху не бери - вентиляция хуёвая, крыша протекает, вентиляторы слышно, окна нельзя открывать.
Эконом класс плоха - алкобыдло. Суперпупер тоже плохо - алкобыдло с офицерскими/генеральскими погонами
Заебись когда курево из соседней квартиры через розетку заносится.
Конечно, поэтому лучше всего дом подальше от людей и доставкой вертолетами.
Аскона mediflex, главное жесткость смотри, чтобы не проебаться будучи жиробасом купив мягкий матрас. Икею не бери это говнина.
Надо брать угловую на предпоследнем.
Бинго из минусов? Слышишь вентили, закрытые окна, сверху топают соседи?
На соседей пох. Я с верхними на ножах, они обижаются когда я после 12 на них наряд вызываю, не даю им праздновать др
Так и в чём профит? Всё равно геморрой.
Хз. Просто прикольно когда у тебя в комнате 2 окна на обе стороны света.
Ну хуй знает, мне и в одну сторону хватает.
>в одну сторону
На снегоплавильню?
да
== Сердце Столицы ==
>Ослицы
Фикс
> Икею не бери это говнина.
По мне икея за пятнашку вполне себе норм.
Икеа вообще для всего лучше, от лампочек до кухни. Остальное или говно за дорого, или нормально за безумные бабки.
>8.1м2
ну я даже не знаю
Зато 72 этаж москоу-сити, тяночки сразу будут течь и давать
Линк дай
>Так же имеется дизайн-проект, представленный на фото.
Ахах.
Проще устроиться на работу в сити и ночевать там же, в офисе.
Они дальше двери пройти не смогут
>Нужно только потерпеть, да. Как раз к этому времени все поля застроят, и будете все вместе торчать в пробке на пересечении с МКАД.
Нет, маня - тут играет, что ватутинки это дс. Калужка уже расширена так, что встанет она лет через 20. И даже если там встанет что-то у коммунарки или мкада - можно ехать до метро Ольховая (едет 100% транспорта), или до перехватывающей парковки у коммунарки.
Это у вас выбора нихуя нет: либо стоять на ленинградке - либо стоять на свободы.
>отсутствует окно
Как перестать орать
А нахуя тебе окно? Смотреть на соседний дом? А так тель-а-визор повесишь вертикально, и любой вид сделаешь
Ахахах да пиздец
>Соседи-статусные, известные личности. Отличная возможность завести полезные знакомства.
я бы на их месте очень сильно угорел, что чувак, который со мной хочет познакомиться, живет в каморке без окна
Бля у меня есть бывшая знакомая тянучка, работала в сити - максимально мразотная особа.
Во, окна нет! Кто то меня услышал таки!
Так там нормальных людей нет, глянь. В основном отморозки и всякая гниль с ютьюб типа "притворился новичком в спорт зале" и вот вам реклама пирамид и говна. Нормальный и интересный человек хочет покоя и в таком говне жить не будет, он скорее в сыр.боре что то купит. Алсо я вспомнил как всякие конторы, которые продавали айфоны по 10к тоже имели офис в сити. Короче сити это вот прям воплощение русского духа. Попытка создать красивую оболочку посреди говна, да еще и оболочка сворована со штатов, строительство длилось безумное время, я еще в школу ходил и нас туда возили показывали макет, а это год этак 2004-ый. И внутри гнилой так как там кинули кого только можно и кого нельзя и продолжают кидать. Типичный русский дух. Я бы вообще не хотел оттуда знакомых\друзей.
>Как перестать орать
Зато какой-то ЛЮК есть!!
Мнение типичной замкадышной чмохи с квартирой дешевле восьмиметровой студии в сити
В мусоропровод, можно разглядывать мусор статусных людей в полете
>мусоропровод
>2k21
> до метро Ольховая
От которой ещё 40 минут до центра хуярить на метро. Не знаю, зачем так жить.
Нахуй тебе в центр, замкадыш?
как меня веселят эти маняфантазии людей, которые все просрали
ну смиритесь уже
вы просрали момент с Новой Москвой, когда там цены еще были норм, вы просрали момент с дешевой ипотекой - пока она была еще выгодная - и теперь наскрести копейки можете только на Ватутинки -
ну не ссыте нам в уши, признайтесь просто, что неудачники
устройтесь на нормальную работу и возьмите что-то ближе к Москве через несколько лет
"Винни, зачем ты ешь мое говно? Хватит! Перестань!"
Взял в Химках и не жалею.
МимоБывшийКлинКун
После Клина-то конечно.
Господа, хочу продать квартиру, но владею ей только 3 года, можно не платить налог, если это единственная собственность. Но у меня еще есть доля в другой квартире. Если перед продажей я отдам долю родителям, это не могут потом посчитать как уход от налогов или типа того? Тут есть из-за чего переживать?
А чё в новостроях нет мусоропровода? Не понял предъяву
Химки как-то звучат по-наркомански.
А в Клину Чайковский жил.
Про единственную собственность не понял, новая льгота появилась?
Долю ты можешь подарить, всем похуй, никто тебя не будет раскручивать на уход от налогов, тем более его тут нет. Хату можешь продать. От цены продажи отнимай миллион или цену покупки, смотря что из них будет больше. С разницы плати 13%.
Либо жди 5 лет.
С другой стороны, если ты ещё не пользовался вычетом за покупку недвиги, то можешь его заявить после покупки новой хаты. Можно вернуть 260к рублей. Если будешь брать ипотеку, то можно будет вернуть 13% от выплаченных процентов, но не более, чем от 3 млн.
При этом, конечно, у тебя должны быть белые доходы в соответствующем размере.
UPDATE
Да, новая льгота с 2020 для единственного жилья - срок 3 года достаточно, чтобы не платить налог.
Дари долю тогда и не еби мозг.
Козырное место так-то, смотрящий за люком, на поклон даже с верхнего трехэтажного пентхауса за 2.5 млрд ходить будут.
Антуаны, такой вопрос.
Сбер тут поднял ставку по ипотеке, так что думаю отправить заявки в ещё пару банков (ВТБ, альфа, росбанк). Сбер мне уже одобрил заявку. Слышал, что отправка заявок сразу в несколько банков влияет на рейтинг в БКИ и увеличивает вероятность, что банки откажут или ебанут ставку повыше. Сбер мне готов дать ипотеку до 9,1% Насколько меньше можно найти у других банков?
Сбер тут поднял ставку по ипотеке, так что думаю отправить заявки в ещё пару банков (ВТБ, альфа, росбанк). Сбер мне уже одобрил заявку. Слышал, что отправка заявок сразу в несколько банков влияет на рейтинг в БКИ и увеличивает вероятность, что банки откажут или ебанут ставку повыше. Сбер мне готов дать ипотеку до 9,1% Насколько меньше можно найти у других банков?
>Насколько меньше можно найти у других банков?
У дом.рф посмотри, попробуй через из менеджерские конторы допиздеться отснижении ставки. Посылать можно сколько угодно, это не влияет.
Можно найти. Сбер залупа. Взял в альфе и доволен. не забудь купить страхование в другой авторизованной банком фирме ибо у самого банка пиздец дорого. (В альфе нормально)
Я подал в ВТБ, посмотрим что ответят
У меня просто уже есть одна ипотека, как раз в сбере, я ту квартиру продаю, новую покупаю.
А если продать квартиру, по которой ещё не выплачена ипотека, то кто её будет выплачивать?
ммм
инвестор в бетон
какие таблетки принимаешь чтобы купировать приступы имбецилизма?
Стандартная история же. Купил студию в ватутинках в ипотеках с расчётом, что досрочно выплачу. Ёбнул ковид, с досрочной выплатой не получается, зато нашел тян, надо расширять жилплощадь.
Либо сам досрочно погашаешь (я так сделал с помощью вычета, но там мизер оставался), либо за тебя погашает покупатель. И делает он это либо из собственных средств, либо из кредитных.
Сколько первый взнос на студию? А лучше полностью параметры кредита: ставка, остаток задолженности, сколько осталось выплачивать.
Покупал квартиру за 5,5 на котловане в ТиНАО по льготной ставке 6,1%, своих было 1,5кк - сам накопил лям и ещё 500к докинули родители. Сейчас продаю за 9, кредит 3,5кк осталось, закрываю кредит, покупаю за 10 себе квартиру в Москве (маленькая двушка на Беляево в И-209). Продаю, потому что изначально это был инвестпроект, как объявили льготную ипотеку, понял, что сейчас цены взлетят и надо срочно брать хоть что-то, чтобы запрыгнуть в уходящий поезд. Взять с нормальной доступностью ничего не мог, взял ТиНАО. Покупают у меня расселенцы из коммуналки в Ясенево (их почему-то в Ясенево дохуя, не первый раз сталкиваюсь), нормальная семья вроде по виду, рабочий класс.
Ну хорошо, если так.
Правда, непонятно, почему переселенцы согласились на такую цену.
Между 9М и 10М уже не такая большая разница, можно было и просто тебя "обойти", взяв нормальную хату во внутриМКАДье, а не студию в НАО.
Походу нет возможности взять ипотеку, хз. Я особо их не переубеждал)
Плюс мужик говорил, как его заебала Москва, как много людей, хотел за МКАД. Мб он удаленщик, не знаю. У меня работа не удалённая и связана с общением с людьми (менеджер проектов), поэтому жить где-то далеко не вариант, да и район Беляево мне всегда нравился, тусовочное место.
Я не обосрался это скидки не включены просто
Поясните где тут подвох? Вроде бы Москва, а цены не высокие.
https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/103093/?project=2&rooms=2&settling=2023+&price_min=5917648&price_max=7854143
https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/103093/?project=2&rooms=2&settling=2023+&price_min=5917648&price_max=7854143
>Плюс мужик говорил, как его заебала Москва, как много людей, хотел за МКАД.
В такой же ебучий человейник. Охуенно "без людей". В общем, ясно, шизы на эмоциях. Такие да, могут всякую хуйню мести. Прямо как ты. Повезло, что бОльшие дураки пока не кончились.
1) Московская область, а не Москва
2) Апартаменты
3) Пешком до метро не 20 минут, а 30. Считай - 10-15 на подмосковном транспорте.
4) 2 этаж
5) угловая
6) рядом с очистными
За такую цену там можно взять вторичку ближе к метро и не апартаменты.
>Некрасовка
>в чём подвох
Тут всё-таки надо считать. Застройщик ещё завлекает ставкой 2.9%, а на вторичке ставка по ипотеке будет стандартной. Может у застройщика выйдет выгоднее.
Кстати вот забавно. Когда спросили вот это , я решил подтролльнуть и ответил за анона . Оказалось, я угадал практически до буквы: , кроме того, что типа это инвестпроект. Единственное, чего я не понимаю, а в чём профит-то? Дохуя инвестиции окупились?
> Поэтому не могу взять новострой, а только какую-нибудь однушку в Марьино за 8кк
И чего ты ебало кривишь? Однушка в Марьино с гарантией лучше эконом-новостроя и по локации и по качеству самого дома.
7) в этом месте воняет мсз, о чем прямо пишут жители
8) в некрасовке живет много детдомовцев и ебанутого контингента
9) очень долго ехать на метро
10) стоящее зенинское шоссе
Кто больше?
>Вроде бы Москва
>https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/103093/?project=2&rooms=2&settling=2023+&price_min=5917648&price_max=7854143
пчел не умеет читать
>ипотека должна быть дешевле аренды
это с какого перепуга?
Область, далеко от метро, воняет МСЗ4 и свалка в Кучино. За эти деньги можешь квартиру такой площади но нормальной двухкомнатной планировке взять в хруще поближе к электричке или к Жулебино. Или поискать квартиру в Видном у электрички.
Видное в этом плане не очень. Электричка рядом с частным сектором и далеко от многоэтажек.
для апартов это дохера все равно
там за такие деньги есть, говорю ж, обычные квартиры-ушатыши и даже не очень
то есть разница где-то 20% или около того
так еще и потом все прелести нового дома будут в виде постоянных ремонтов и отсутствия инфраструктуры
Пчёл ты о чём? Даже полунормальные люди, получив жильё в некрасовке по йоба-льготам околобесплатно плюются но лень что-то делать, а ты собираешься в этом говне брать за свои. Даже не в некрасовке, а рядом, в жопе. Пиздец.
>8) в некрасовке живет много детдомовцев и ебанутого контингента
Вся москва такая.
Надо просто брать школьную, советскую, плк
Рот ебал этих экспертов ебливых. Пиздец. Из-за них вместо 4.5кк в ипотеку в Бирюлёво, пришлось чехлить 6,5кк, мать их ебал
>Даже полунормальные люди, получив жильё
Ты охуел???
Гуру Московской недвижимости Серега Смирнов который знает Москву как свои пять пальцев купил там свои детям квартиры. А ты это место хуйней называешь!!!! Извинись немедленно в этом итт треде
ПЕРЕКАТ
Вот он, анон - успешный инвестор в бетон! Учитесь, лошпеды!
Нахуй тебе все это сейчас. Живи на съемной, учись, еби телок, устраиваем на нормальную работу. После последнего пункта можно уже и об еботеке задумываться
В Некрасовке - только одному из сыновей. Второму - в другом месте. Он разменивал брежневку в Бирюлёво, так что бюджет был ограничен.
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Ясенево...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
Предыдущий тред: