Какой же пиздец на последнем фото. Проигрываю с того, что ПИК любит называть свои ЖК "лесами", "парками", "полянами", типа близость к природе, много зелени, а по факту ровно наоборот, бетонные джунгли, где подышать можно только парковкой под окном.
Справедливости ради, ПИК (пока что) делает норм дворы. Без машин и с более-менее взрослыми саженцами, а не огрызки, как пикче.
Но в целом соглашусь. Те же хрущи, только в новой упаковке.
До вменяемого состояния их так же допиливать напильником 60 лет, если не развалятся или не скатятся в ебаное гетто по дороге.
Ну по факту, у них есть немало приятных малоэтажных комплексов, которые ирл стоят посреди полей и лесов. Просто внутри ДС они чаще строят ебанутые человейники, и подбирают им ракурсы с зеленью и рендеры с парками. Конкретно у этого люблинского парка на сайте тоже рендер с парком.
Велобайк не станет популярным - потому что физуха. А вот электро может. Последней милей он является лишь по причине хуевой развитости дорожек, и переходов, а также отсутствием сети проката.
Живущим в МО тупо неудобно ездить в дс на электро - у них нету ни дорожек, ни удобных переходов через мкад, ни возможности доехать по самому мкаду. Поэтому выбирают пробки.
Нужна пригосударственная контора, у которой будут полномочия на все субьекты + бюджеты Мск. Как с МЦД: во всякие перди поддсья внезапно понастроили охуеннейшие вокзалы и станции.
Вот и тут надо от самого цкад провести нормальные, закрытые от шума и выделенные велодороги - со всеми развязками, вдоль мкад и ттк - их же.
Скорость можно увеличить до 35 - по факту, автобляди нигде кроме мкада сильно быстрее не едут.
И прокаты тоже ставить в каждой перди в пределах цкад.
>Живущим в МО тупо неудобно ездить в дс на электро - у них нету ни дорожек, ни удобных переходов через мкад, ни возможности доехать по самому мкаду.
Я пробовал, когда жил в Левобережном. Однажды самокат тупо выключился по дороге около Прибрежного, припарковать его я не мог, а счётчик всё так же тикал. Пришлось на такси ехать дальше.
>Велобайк не станет популярным
Ну не скажи, есть же пример Копенгагена, где огромное количество людей вполне успешно пересадили на велосипеды. Просто надо параллельно вести пропаганду ЗОЖ, в ДС имхо есть для этого благодатная почва, всё больше людей выбирает осознанный образ жизни, особенно молодых. На электробайке так вообще один кайф кататься - крутишь себе спокойно педали как на обычном веле, только тебя при этом несёт со скоростью 25 км/ч.
>Последней милей он является лишь по причине хуевой развитости дорожек, и переходов, а также отсутствием сети проката.
>Живущим в МО тупо неудобно ездить в дс на электро - у них нету ни дорожек, ни удобных переходов через мкад, ни возможности доехать по самому мкаду. Поэтому выбирают пробки.
Думаю, ты прав. Одно время жил рядом с центром и спокойно через этот самый центр проезжал на электровеле большую часть пути на работу. В центре уже комфортно ездить, но в районе ТТК велосипедно-самокатное благоустройство резко пропадает.
>Скорость можно увеличить до 35 - по факту, автобляди нигде кроме мкада сильно быстрее не едут.
Да проходили уже, с 25 км/ч ты можешь худо-бедно доверить самокат/вел любому идиоту, на 35-40 опять долбоебы начнут массово сбивать пешеходов, а если выгонять их на проезжую, то уже нужно категорию прав вводить. Либо поднимать планку уже после того, как полностью будет отстроена сеть велодорожек. Ты предлагаешь покрыть ими огромную территорию аж до ЦКАД, сколько на это времени и денег уйдет? Но в целом я согласен, что нужно эту планку повышать. Самый долбоебизм сейчас - это медленные зоны, где тебе скорость вообще до 15 км/ч режут, и в основном это парки, значительно часть которых, внимание, ОБОРУДОВАНА ВЕЛОДОРОЖКАМИ. Как будто в парке у тебя вдруг резко повышается риск сбить человека по сравнению с узкими тротуарами, по которым в итоге все самокатчики и ездят, чтобы в медленные зоны не заезжать.
Анон, что скажешь по Терему? Годные халупы делает или не оч? Есть альтернативы для подмкадья?
> На электробайке так вообще один кайф кататься
Угу, особенно в снегодождь.
Таки да.
> по сравнению с узкими тротуарами, по которым в итоге все самокатчики и ездят
Да ну, нахуй такое щастье. Я всегда с корытоблядями в правом ряду во весь опор херачу. У них ещё и асфальт намного лучше.
>во всякие перди поддсья внезапно понастроили охуеннейшие вокзалы и станции
шиз, ты точно про МЦД?
Земля тебе пухом, это ещё хуже, чем на моте, защиты вообще никакой, скорость тоже говно.
Махмаджон, ты когда мне пиццу привезёшь? Опять на двачи залез? Чаевых не получишь сегодня
Эх, вот бы яндекс.драйв мотшеринг запилил.
на каждый день: ёбрик 125
на каждый день+: полугусь
праздник: сузука уебуса
В голос.
Правильно, сразу половина пидорашек отправилась бы в страну вечной охоты, хоть крупные города разгрузились бы.
>а не огрызки, как пикче.
приносит зиму
Бля, только после твоего поста разглядел, лол.
Они и нахуй нам нинужоны, деревья ваши. Вот сейчас ни одного дерева в радиусе полутора километров, но все равно откуда-то пух тополиный в окно лезет.
Нихуя горжусь домачем. Трамваи, тралики, велы-самокаты. Я-то уж было начал думать, что тут совсем скуфо-пидорюндели сидят.
Так хрущи лучше хотя бы тем, что этажность ниже в 3 раза и соответственно плотность. Пикохуйня уже в первые месяцы страдает от перегрузки всех этих маня-дворов без машин. Тем более и дворы там не совсем без машин.
Так хрущи лучше хотя бы тем, что этажность ниже в 3 раза и соответственно плотность. Пикохуйня уже в первые месяцы страдает от перегрузки всех этих маня-дворов без машин. Тем более и дворы там не совсем без машин.
Бля пиздец, ребят вопрос, щас буду проводить альтернативу и задался вопросом, возможно ли блять взять нормальную однушку внутри мкада блядского за 9кк, потому что это пиздец, я не хочу жить в коммунарке
Можно взять небольшую ипотеку и добавить пару лямчиков, это не так страшно.
Чёт не особо страдает, даже с учётом текущей погоды - когда вечерами во двор выходит почти что весь ЖК.
Кстати, не совсем про хрущи, но тем не менее - почему П-44 (и 44Т) с 17 этажами - это ламповая советская застройка, а мой ПИКовский дом с 14 этажами - это человейник?
>ПИКовский дом
на площадке сколько квартир? а сколько лифтов?
то-то же
10/2
>взять нормальную однушку
Не берите однушку, глупцы. С бабой посрёшься где будешь скрываться от неё? А?
Отпишись, за сколько продал и кому, когда сделка пройдет.
Бабу выгоню, а что?
>нормальную однушку
Критерии нормальности в студию.
Тут проблема не в этажности, а в количестве таких домов на одной и той же площади. Пик строит гигабашни окно в окно, в большинстве районов с п-44 они всë-таки перемежаются с более малоэтажной застройкой и находятся на большем расстоянии друг от друга.
Сейчас бы думать что все деревья генерируют тополиный пух.
Основная проблема это сезонность (большинство не готово кататься зимой и на зиму велобайки и самокаты убирают, что увеличивает стоимость поездок. Ну велобайк не дорого стоит, а на самокате каждый день кататься накладно) + холмистый профиль ДС, из-за чего на работу на велосипеде ты приезжаешь потный и вонючий, что не гуд, если ты работаешь в офисе и т. д.
>Копенгагена, где огромное количество людей вполне успешно пересадили на велосипеды.
В компенгагене живет 600к, и жоповозок там условно 300к, а не 4 млн как в москве. И инфраструктура, городское планирование и так далее сделано иначе. Попробуй покатайся на велосипеде хз по ленинградке, я бы обосрался от страха. И расстояния совершенно другие. Не говоря уже о том, что там зимой средняя температура выше нуля, а значит нет сугробов по пояс.
>Окно в окно
Я ж даже фотку приложил - даже башни на заднем плане не так близко друг к другу расположены, не говоря о домах на переднем плане.
Ну это какие-то малоэтажки, всего 12? этажей. А где настоящие пиковейники?
Держи. Даже с двором-парковкой, все, как ты любишь.
Посоны, а валютой расчитаться с застройщиком можно?
Плотновато.
В совке дома тоже ставили группами, но с вот такенным расстоянием между ними, которое заполняли всякими там школами и прочей одноэтажной почтой.
Точно также плотненько. Более чем уверен, что эти нормы с развала совка не менялись
Нормы-то фиг знает, но как раз Митино отлично иллюстрирует, как росла плотность застройки в прошлые 30 лет. Там микрорайны в несколько волн строились. Можно прям взять и прогуляться из 90х в нулевые, оттуда в 25этажные собянинки и потом в пиковейник.
>когда вечерами во двор выходит почти что весь ЖК
На самом деле нет. Выходит десятая часть, остальные по-старинке в тц/в центр/в нормальные парки/пердят дома под пивчик и зомбоящик-танчики.
Потому что 14 этажей это лишь отросток 25-этажной части если у тебя не хидден гем. Всё это сделано максимально убого и коробочно. Совковые панели на этом выглядят как ёба-лепнина времён катьки второй.
Ну и сопутствующая хуйня. У моего знакомого со старта в пикохуйне заварили мусоропроводы. Зачем? Хуй знает.
Огромный дом на несколько тысяч квартир -> тысячи собственников -> ни о каком разумном управлении речи и не идёт. Пикоуправляйка просто камазами себе в карман отгружает деньги и нихуя не делает.
>В компенгагене живет 600к, и жоповозок там условно 300к, а не 4 млн как в москве
Пиздец, какой же ты уёбок. Ты в курсе, что в расчётах всякой хуйни про население считают на душу человека, а не в абсолютных числах?
>по ленинградке, я бы обосрался от страха
Нихуя себе. Оказывается гигашоссе в черте города нахуй нинужны.
>Ты в курсе, что в расчётах всякой хуйни про население считают на душу человека, а не в абсолютных числах?
Спок, додик, пространство, например, ограничено, его нельзя смасштабировать. Если у тебя на одной и той же территории живет хз в 6 раз больше людей чем в покергагене, то все твои идеи с велосипедками не работают.
> Оказывается гигашоссе в черте города нахуй нинужны
Ну давай снесем, кек, пусть 20 млн город встанет так, что тебе еду в ближайшую бичевочку не привезут.
>Если у тебя на одной и той же территории живет хз в 6 раз больше людей чем в покергагене, то все твои идеи с велосипедками не работают.
Долбоёб? Велосипед занимает на порядок меньше места, чем автомобиль. Поэтому в маленьких городах должны ездить на велосипедах, а в больших и перенаселённых на автомобилях? Пиздец ты конченный.
>Ну давай снесем, кек, пусть 20 млн город встанет так, что тебе еду в ближайшую бичевочку не привезут.
Типикал автохуйло прикрывает свой пердёжь в девяточке за грузовиками с едой. Маня, для доставки еды хватит однополосных дорог. А за ржавые девяточки надо платить.
Уверен, что это та же самая пидорашка, которая месяц назад громко обосралась заявив у кирпича плотность больше, чем у бетона и ушедшая в дикое отрицание.
У тебя, школьничек, все еще горит, как я погляжу.
обосрался@у тибя горит
Чел, научись в ответственность уже.
>Долбоёб? Велосипед занимает на порядок меньше места, чем автомобиль
И чо, додик? Автомобили от этого не исчезли. В Дании 450 авто на тысячу жителей, в попенхевене будет еще больше скорее всего, так как столица и вся хуйня. Вот и сравни когда у тебя на площади 200 кв км живет 600к с 300к жоповозок, и когда в ДС на 800 км (плотность города в границах МКАДА, замкадышами можем слегка пренебречь, так как жизни там довольно мало) живет лямов так 12.
Игнорирует неудобные вопросы
@
Что-то пуаает про ответсвенность.
К чему я про этого пидоранделя-то начал. Он же ёбнутый. Его тугодумное ебло тыкают в пруф, что он обосрался. Причём нормально так, в два раза. Ан нет, ему похуй. Не видит никаких противоречий.
И сейчас так же. Москва перенаселена? Мало места? Значит не нужно развивать общественный транспорт и велодорожки, нужно расширить гигашоссе с 10 полос до 20. Пиздец. Просто даун.
Ну и что ты пёрнуть-то хотел? Что альтернатива автомобилям не нужна? Понятно, пошёл нахуй.
И сейчас так же. Москва перенаселена? Мало места? Значит не нужно развивать общественный транспорт и велодорожки, нужно расширить гигашоссе с 10 полос до 20. Пиздец. Просто даун.
Ну и что ты пёрнуть-то хотел? Что альтернатива автомобилям не нужна? Понятно, пошёл нахуй.
Начинает оправдываться
@
Да нигарит у миня!!!1
Какой, блять, отрезок 25-этажной части?
Я тебе фото приложил - протри глаза.
14 этажей - это максимальная этажность, есть дома и по 12 этажей.
>пердят дома под пивчик и зомбоящик-танчики.
И чем больше будет таких человейников строится, тем больше народ будет уходить в пиво-танчики, деградировать и маргинализироваться. Когда у тебя под окном отличная инфраструктура с парками, интересными местами, культурными центрами, библиотеками, кинотеатрами, или хотя бы с метро под боком, которое тебя быстро до всего этого довезёт, у тебя больше желания выйти и погулять, и в этой ситуации даже не так страшно жить в студии 20м. Когда ты живешь в бетонной тюрьме с видом на стройные ряды коробок и парковок, и поблизости нихуя нет, кроме пятерочек, тебе только и будет хотеться, что пойти в эту пятерочку за пивом, нажраться и убежать в виртуальную реальность от этого сводящего с ума унылого пиздеца.
Увы, такие ЖК ещё поискать надо, и там скорее всего цена за квадрат будет на порядок выше. Те же Бунинские луга, которые вышли очень даже удачными, не считая удаленности, если мне не изменяет память, вообще были экспериментальным проектом, для которого привлекались другие архитекторы и подрядчики.
Слушай, у меня коллега живёт в Бунинских - судя по фоткам, которые она показывала - как-то не сильно по дизайну они отличаются от моего ЖК (но у них для пиздюков построили просто ёба-площадку - эт да).
Так что вряд ли прям сильно экспериментальный дизайн.
И в Бунинских цена за квадрат на котловане сейчас еще божеская (по меркам ДС).
Да вы зоебали. Я вот тут про свою ПИКохалупу говорю - я могу и во двор выйти и аутировать на весьма неплохим по нашим меркам дворе, могу за 40 мин пешком до ВДНХ дойти или могу до Новослободского парка за 20. Могу в Еврейский центр дойти, до центра - те же 20 мин пешком или одна станция.
Я пытаюсь донести мысль что ПИК строит слишком много, и поэтому у него можно найти и весьма неплохие варианты.
>ПИК строит
Пиковские коробки внешне сильно на любителя. Скажу честно, на мой взгляд, панельки выглядят внешне интереснее
Про П-44 раньше объяснял. Всего 4 квартиры на этаже. 1-2-2-3-х комнатные. Очень удачная двушка распашонка. Никаких студий и куч однушек на этаже. И П-44 тоже бывают в 12 этажей, в этом случае меньше полусотни квартир в подъезде.
Почему в красногорске все от хат избавляются? Че им там не живется?
Если учесть что у меня есть московская прописка, какие подводные в красногорске жить?
Если учесть что у меня есть московская прописка, какие подводные в красногорске жить?
Недостатки: вечные пробки, руководство постоянно сменяется, город не знают и знать не хотят. Высокая плотность, но продолжают строить, дорога одна и забита. Очень много мигрантов из всех республик. В поликлиниках уже с трудом найти врачей со славянскими фамилиями.
Был хороший, чистый город, изуродовали высотками, страшенный дом культуры. И все это делали те, кто в городе не жил и не собирался, перевалочный пункт.
В магазинах нет большинства привычных товаров. Многое дороже чем в Москве. Школ, садов не хватает. Поликлиники отвратительные. Дороги местами отсутствуют.
Экологическая ситуация в Красногорске только ухудшается. Это обусловлено тем, что вокруг вырубаются леса, воздух загрязняется, из-за пролегающих через город дорог, а местные предприятия хоть и не заняты в химической промышленности, но все равно куда-то свои отходы девают.
Кстати, нужно подчеркнуть, что именно в плане экологии Красногорск входит в число наиболее загрязненных подмосковных городов. В это же время в Интернете, по большей части на сайтах недвижимости, можно найти информацию о том, что Красногорск – идеальное место для жизни, ведь вокруг обширная зеленая зона, реки, практически безотходные заводы и отсутствие ветра с московского направления. При этом умалчивается не только о том, леса вырубаются именно под застройку, но и о том, что многие деревья больны, а подземные воды города уже давно содержат в себе различные химические соединения.
>подземные воды города уже давно содержат в себе различные химические соединения
Например, ОКСИД ВОДОРОДА.
>ОКСИД ВОДОРОДА
ДИГИДРОГЕНА МОНООКСИД же!
Хрущ под реновацию - самый адекват ИМХО. Ещё малосемейки под реновацию - ещё дешевле. За 9 хрущи можно смотреть в САО и СВАО в не самых плохих местах ( даже очень неплохих ). Если есть желание обмазаться местами похуже, то п-49 или п-29 влезет до 9 за 30 метров, но это уже нормальным даже в перспективе не назвать. По-моему, в этот бюджет влезает только реновация, чтобы получить потом новый домик лет через 5. Но я смотрел только СВАО и САО, думаю, можно в каком-нибудь Братеево взять уверенную панель П-44 недалеко от метро.
>Хрущ под реновацию - самый адекват ИМХО
Чо адекватного то? Покупаешь буквально кота в мешке, фьючерс на квартиру в доме с неизвестным расположением, количеством метров, этажностью, качеством строительства и так далее. Можешь переехать, например, от 500 метров от метро в 2 км в промзону, район тот же, хуле ебало скорчил.
В II-18/12 очень хорошие однушки, при этом недорогие. Большая площадь с комнатой 20 метров и кухней 10 метров. Есть почти в любом районе не на окраине.
>если у тебя не хидден гем
Ебанат пиковский, тебе асбест все мозги проел? Пик обычно хуярит типовую застройку с домами различной этажности. Часть дома 14 этажей, часть 25. Если у тебя весь жк 12-14 этажей - поздравляю с хидден гемом, даун.
>неплохим по нашим меркам дворе
Ага, двор а-ля "20-ый съезд кпсс"/"карибский кризис"/"брежнев ебанулся" неплохой двор. Ну если с кудрово сравнивать - да.
>В поликлиниках уже с трудом найти врачей со славянскими фамилиями.
Нихуя себе. Оказывается русичи-православичи-славяничи не хотят 6 лет учиться ради зепешки в 20 рублей, зато для чуваков из ближнего зарубежья это 100% шанс иметь престижную работу.
Реклама пика уже в телеге
>Я пытаюсь донести мысль что ПИК строит слишком много, и поэтому у него можно найти и весьма неплохие варианты.
ЛОЛ
Так а поподробнее - чем ПИКовский двор хуже хрущевского или других новостроек (не бизнес класса) в Москве? Фотки своего двора я выше выкладывал.
Это, кстати, мировая практика. В Британии очень значительная часть докторов - индусы, потому что их дипломы признают без переквалификации, т. к. система медицинского образования в Индии осталась от британцев. Ну и нормально, работают.
Достаточно часто в современных ЖК делают дворы колодцы, а это полная хуйня, ветер не выдувает из таких пыль и прочую дрянь, для здоровья вредно. Я уже не говорю, что если окна во двор в таком ЖК, то охуеешь от криков пиздюков и алкашей.
Чел, те всё написали уже. Как минимум пик строит плотнее и это видно на твоих картинках. Как максимум вокруг хрущей уже образовалась вся нужная инфра, въезды/выезды, собаки и прочий общественный транспорт со всеми вытекающими. Кстати, какой у тебя жк-то? Шереметьевский? Который понтово находится в жд-треугольнике?
Ну вот и ответ на вопрос.
Так мне-то похуй. Я не дружбонародный пидоран, которого корёжит от чего-то не клюквенно-русского.
>Я уже не говорю, что если окна во двор в таком ЖК, то охуеешь от криков пиздюков и алкашей.
Так проблема не во дворе-колодце. А в том, что это дом 25-этажный реже ниже с мега-двором. Те же голландцы любят такие же ебашить. Только дома двух-трёхэтажные, а детская активность выносится за пределы дворов жилых домов.
А то что при этом сами поликлиники "отвратительные" по мнению местных обитателей - тебя не смущает? Так это как бы естественный отбор - славянофамильные врачи идут в престижные медицинские центры вместо того чтобы прозябать в сельской перди, а вакантные места в убогих провинциальных поликлиниках достаются иностранным специалистам
>славянофамильные
имагине ебало пидорашки, которого лечит фамилия, а не скилы?
ЖД есть, да - ко двору то как относится?
Плотнее чем что - на фотке совкого района , который принесли в качестве контраргумента на заднем план точно такая же плотность.
По благоустройству то критика где? Где аргументы?
Ты опять споришь с голосами в своей голове, у которых ПИК строит абсолютно одинаково везде.
>охуеешь от криков пиздюков
Как что-то плохое. Может у тебя проблемы?
>плотность.
Ага, плоские 5-этажки против кубических 14-этажек. Одно и тоже.
>благоустройству
>в центре двора - детский сад/школа
>газон и плитка
Пиздец благоустройство, иди отсюда, менеджер пикохуйни.
Ясненько, аргументы отсутствуют.
Хорошего тебе дня.
>в центре двора - детский сад/школа
Это ещё в советских районах во многих было, см. Ясенево и Орехово.
Мы строим дома с 1994 года и специализируемся на жилье комфорт-класса. У нас есть проекты в 10 регионах России. Каждый день мы создаём районы, в которых хочется жить, — с уютными домами и дворами, современными детскими садами и школами, площадками и поликлиниками, парковками и благоустройством. Мы уже построили 370 тысяч квартир для более миллиона человек, школы и детские сады в проектах ПИК посещает почти 22 тысячи детей.
А чего добился ты?
>>в центре двора - детский сад/школа
>Пиздец благоустройство, иди отсюда, менеджер пикохуйни.
А где им быть, ебало ты тупое? Шаговая доступность от дома это лютейший вин.
А что плохого в газоне и деревьях во дворе, кстати?
И чем выкладывать тротуары - плиткой и гравием - вроде логично?
Да это вторичкошиз - у него всё что новостройка - это человейник. Как и у большинства итт.
Разговор был изначально за всякие II-49, которое имеет 22 этажа, максимально уебищные "коричневые квадраты" панелей (у меня это ассоциируется с тюрьмой или больницей) - и выглядит объективно гораздо хуже, чем 14-этажные новострои от пика.
Потом шиз перевёл тему на квартиры на этаже - хотя и тут ll-49 сосёт: 10 квартир на этаже далеко не везде в новострое
+ в советской вторичке нет студий, и там большие площади, как следствие общее число жителей может быть одинаковым
+ новострой заселяется полностью лет за 5 после сдачи
И в конце шизан начал маняврировать в сторону "пятиэтажки лучше" (что конечно правда: 5 этажки смотрятся по-другому даже в сравнении с 14 этажами - но это не отменяет отсос брежневок/панелек позднего совка/су-155 у современных новостроев).
>II-49
>22 этажа
С головой всё в порядке?
>квартиры на этаже - хотя и тут ll-49 сосёт
>4 квартиры на этаже у ii49, против 10-15 у пика.
>ll-49 сосёт
Да ты же дебил.
Ситуация, есть квартира, в ней прописан один человек (его имя в платежка), около 7 лет счетчик электроэнергии не работал, в платежках всегда был "0" и обозначена переплата в 6 тыс.руб. Платежка единая (вода, газ и тд), всегда оплачивалась вовремя.
Собственник сменился (им стал я), прописанный человек остался.
Уговор у нас такой, что прописанный человек на которого приходят платежки, выпишется через 2.5 года.
Я прописываться в этой квартире не буду, платежка соответственно останется на имя прописанного?
Но я как собственник могу решать все эти вопросики с платежкой?
Какие мне сейчас действия предпринять, чтобы поменять счетчик и не нарваться на штрафы по безучетному потреблению?
Московская область, мособлеирц
Хотелось бы разобраться с электроэнергией, отключить антенну ебучую, и домашний телефон.
Собственник сменился (им стал я), прописанный человек остался.
Уговор у нас такой, что прописанный человек на которого приходят платежки, выпишется через 2.5 года.
Я прописываться в этой квартире не буду, платежка соответственно останется на имя прописанного?
Но я как собственник могу решать все эти вопросики с платежкой?
Какие мне сейчас действия предпринять, чтобы поменять счетчик и не нарваться на штрафы по безучетному потреблению?
Московская область, мособлеирц
Хотелось бы разобраться с электроэнергией, отключить антенну ебучую, и домашний телефон.
Ну норм, месяц физухи корабканья на шестнадцатый этаж. Самое то для бабок.
Смотри, на каждого плательщика заведён лицевой счëт в управляйке, энергетической компании и так далее. Оформляется на собственника или нанимателя помещения, если соцнайм. Тебе нужно переоформить лицевой счëт на себя, поменять или поверить счëтчик и принести документы на него в ЕИРЦ (ЕИРЦ правда может тебя отправить дальше Мосэнерго, но могут и сами всë сделать).
Как у тебя был 0 в платежке я хз, обычно таких хитрожопых быстро вычисляют. Странно, что не пришли сами с поверкой и не начали начислять по нормативам.
и я все это могу сделать, не прописываясь в этой хате?
там не будет в таком случае расчетов по повышенным нормативам каким нибудь?
меня накуканят за неработающий счетчик?
или я как новый собственник не при делах?
по ссылке из шапки инфа актуальная?
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
Такая ситуация может иметь место в ИЖД, там паспортный стол не в курсе, а МВД не предоставляет РСО сведений о собственниках, поэтому пидарашки годами не платят за КУ, и сложно получить исполнительный лист. А через 3 года долги сгорают по сроку исковой давности.
переоформить окей, а как быть с счетчиком, просто в тупую говорю, что он не работает и его меняют и там с нового расчетного периода начисляют по показаниям?
По идее да, у меня был не работающий счëтчик воды в квартире после покупки, я его поменял, отправил документы в Жилищник по емейлу и мне всë переоформили.
Конечно можешь, ты же собственник, не обязательно там прописываться. Число прописанных имеет значение при начислениях по нормативам, а у тебя счëтчики. Только странно, почему у тебя мосэнергосбыт (илм какая у тебя там энергетическая компания) хуй положил, что показания с счëтчика 0, а расход по домовому счётчику не поменялся.
Как паспортный стол не в курсе, если там был прописан кто-то и на него даже лицевой счëт сейчас оформлен.
и таки каки мои действия?
платежка приходит от мособлеирц.
через управляющую компанию меняю счетчик или могу вызвать кого нибудь с правом пломбирования?
после этого иду в мфц?
Если там есть 16 этаж, то там должен быть второй лифт.
>аргументы отсутствуют.
>Ага, плоские 5-этажки против кубических 14-этажек. Одно и тоже.
пон
Именно. Строить в 21-ом веке так, как строил совок. Пиздец достижение.
>А где им быть, ебало ты тупое?
В соседнем квартале, маня. Анально-огороженный детский сад/школа в центре двора 14-25-этажечек автоматом всю эту хуйню превращают в гетто-спальник.
Я и не говорил, что это плохо. Просто это не тянет на "благоустройство". С таким же успехом дороги/тротуары/возможность подышать кислородом можно выдавать за благоустройство. Хотя учитывая в новостроечных жк обычно одну кишку, связывающую с внешним миром - я понимаю, насколько нормальные требования глупо звучат.
>что конечно правда: 5 этажки смотрятся по-другому даже в сравнении с 14 этажами
проиграл
>современных новостроев
Кто это у нас тут из пикрила закукарекал?
>Наличие детсада и школы во дворе превращает его в гетто
Хуясе двачеурбанистика. А наличие поликлиники автоматически, наверное, ставит вообще вопрос о сносе ЖК как крайне опасного места.
Про благоустройство - эт что за маневры? Я спрашивал про использование газонов как одного из элементов благоустройства, а не единственного.
Зэк пообещал выписаться? Ты рисковый чел.
какой зэк?
эта хата мне досталась бесплатно)
это родственник, с этим все ок
Люди меняются, чел.
забудь про это)
куда идти в мос области для переоформления лицевого счета?
В очевидный мособлеирц.
>во дворе
Демагог пиковский, социальная инфраструктура, ВНЕЗАПНО, может не занимать жизненное пространство. А находиться рядом в той же пешей доступности.
>Я спрашивал про использование
Я объяснил свою мысль. А что ты там спрашивал мне похуй.
>а не единственного.
А что здесь кроме газонов и пары скамеечек-горочек на дом? Это и есть единственное благоустройство, манька. Ровно так же делали и в совке.
Ты наглядная иллюстрация, кто в этих жк живёт - абсолютно непроходимые ебанаты. Хоть на ёбла сри - всё божья роса. Хотя я и не думаю, что ты там живёшь. Скорее менеджер по пиару, ну как лахтошлюха только цель - рассказать о охуенности пиковских человейников.
Серьёзно? У чела, внезапно, здоровые отношения со своим родственником (возможно, даже близким). Такое тоже бывает, прикинь. Ты же ему начинаешь писать про каких-то зеков, скажи, ты ебанутый? Или ты живешь исключительно в мире пидорашек, которые за каждый квадратный метр наследства друг другу глотки грызут?
Гулял недавно по своему родному Южному Бутово, бля, с каждый годом становится всё охуеннее и охуеннее. Серьезно, хотите посмотреть, как ДОЛЖЕН быть благоустроен спальник - приезжайте погулять. 1-3 микрорайон (вся территория между Бутовским лесом, железкой и Веневской улицей с застройкой 80х-00х). Похуй на ландшафтный парк, который дальше начинается, погуляйте по самым обычным не пафосным дворам просто. Вы не найдете двух одинаковых кварталов или дворов, а для человеческой психики очень важно разнообразие окружающей среды, многие почему-то вообще забывают про этот момент не учитывают. Может, что-то поймете и перестанете писаться кипятком при виде одинаковых убогих газонов между расчерченных по линейке одинаковых стройных рядов пиковейников.
вот, адекватное восприятие)
а в каком порядке мне делать дела?
могу ли счетчик электроэнергии поменять силами сторонней организации?
меняю счетчик, потом иду в мособл еирц переоформлять лицевой счет на себя?
>Или ты живешь исключительно в мире пидорашек
Нет, я не на Украине.
На какую ПИКовскую коробку можно рассчитывать с зарплатой в 160к в перспективе выплаты ипотеки на следующие 10-15 лет?
Маня, ты дурачок, или слепой?
- куча всяких детских аттракционов, сделанных с креативом, а не типовая металлическая площадка из 00-х
- клумбы, композиции из растений
- более-менее выложенный асфальт, и ровные проходы
- деревья высажены более умно, а не кучей как у пятиэтажек
- адекватные места для сидения во дворе, а не приподьездные - собирающие всех бабок и алкашей в округе прямо под окнами
Единственное, в чём безбожно проигрывают эти дворы:
- деревья и зелень тупо не выросли
- порой застрой сажает мало деревьев изначально
Так твоё Бутово - пример застроя 90-х - 00-х. У пика наоборот проблема, что дома стремятся делать сильно разными, и порой это колхозно-наркоманские цвета выглядят ебнуто.
Тут пытаются доказать, что пик хуже, чем всякое п-44 и КОПЭ, котороми застроено твоё северное бутово и половина ДС. Хотя ирл это 22 этажа, депрессивные серо-коричневые панели, порой полное отсутствие двора и хуевая слышимость.
А я продолжаю смотрить те самые варианты, которые аноны тут считают альтернативой ватутинкам.
Зеленоград:
- ехать дохуя. Ласточка норм: 30 минут до вокзала. А вот обычная элка (и следующий мцд) - пизда, 30 минут до ховрино
- район ДС разделен ж/д путями, и ... ебаным старым переходом через них. Я ожидал, что такую хуйню могут оставить в ненужных ебенях, или в подДСье, но тут - это связующий переход в центре района. Есть эстакада для авто - но по ней нет пешеходного перехода
- не самая лучшая связность: мало авто - но зачем-то слишком дохуя подземных переходов. Да и самих переходов мало
-внезапно, человейники. Весьма каменный спальник, гораздо более высотный чем то же Бирюлёво.
- посредственная инфраструктура. Магазинов откровенно маловато, тц парочка мутных. Единственное, что напомнило о ДС - гастрокорт.
- местами посредственный асфальт, дороги
Анон, зачем это берут? Там же ценник как у Бирюлёво - но ещё и район никакой. Троицк уделывает Зеленоград: он гораздо более тихий и менее застроеннный, благоустройство лучше.
Щербинка:
- признаю, был не прав насчёт тц: таки есть, да и вдоль варшавки есть инфраструктура. Не особо больше, чем в ватутинках - но и не ебеня
- есть исторические домики, отличающие от спального района ДС. Что-то ближе к Подольску.
- ОЧЕНЬ хуевый контингент и бросающаяся в глаза бедность людей. Хуже чем во многих городах подДСья. Тут я увидел кучи старых тазов на улицах, откровенно гуляющее с бухлом быдло, окупировавшее детские площадки, алкашей откровенно бомжеватого вида. Пейзажи из начала нулевых. Видно, что до присоединения к дс - щербинка была именно хуевым подДСьем.
- треш с ж/д путями. Нормальную платформу даже не строят, переход через ж/д вообще наземный (при гоняющем мцд), экранов от шума очень мало.
- сами никольские луга по докам - южное бутово (юзао), а не тинао. Правда не факт, что это даст им какие-то преимущества.
Короче, мутная с точки зрения развития территория со стремным контингентом, где единственным плюсом является прописочка.
Зеленоград:
- ехать дохуя. Ласточка норм: 30 минут до вокзала. А вот обычная элка (и следующий мцд) - пизда, 30 минут до ховрино
- район ДС разделен ж/д путями, и ... ебаным старым переходом через них. Я ожидал, что такую хуйню могут оставить в ненужных ебенях, или в подДСье, но тут - это связующий переход в центре района. Есть эстакада для авто - но по ней нет пешеходного перехода
- не самая лучшая связность: мало авто - но зачем-то слишком дохуя подземных переходов. Да и самих переходов мало
-внезапно, человейники. Весьма каменный спальник, гораздо более высотный чем то же Бирюлёво.
- посредственная инфраструктура. Магазинов откровенно маловато, тц парочка мутных. Единственное, что напомнило о ДС - гастрокорт.
- местами посредственный асфальт, дороги
Анон, зачем это берут? Там же ценник как у Бирюлёво - но ещё и район никакой. Троицк уделывает Зеленоград: он гораздо более тихий и менее застроеннный, благоустройство лучше.
Щербинка:
- признаю, был не прав насчёт тц: таки есть, да и вдоль варшавки есть инфраструктура. Не особо больше, чем в ватутинках - но и не ебеня
- есть исторические домики, отличающие от спального района ДС. Что-то ближе к Подольску.
- ОЧЕНЬ хуевый контингент и бросающаяся в глаза бедность людей. Хуже чем во многих городах подДСья. Тут я увидел кучи старых тазов на улицах, откровенно гуляющее с бухлом быдло, окупировавшее детские площадки, алкашей откровенно бомжеватого вида. Пейзажи из начала нулевых. Видно, что до присоединения к дс - щербинка была именно хуевым подДСьем.
- треш с ж/д путями. Нормальную платформу даже не строят, переход через ж/д вообще наземный (при гоняющем мцд), экранов от шума очень мало.
- сами никольские луга по докам - южное бутово (юзао), а не тинао. Правда не факт, что это даст им какие-то преимущества.
Короче, мутная с точки зрения развития территория со стремным контингентом, где единственным плюсом является прописочка.
>дома стремятся делать сильно разными, и порой это колхозно-наркоманские цвета выглядят ебнуто.
Маня, покрасить два одинаковых дома в разные цвета - это не "сильно разными". Дома могут выглядеть одинаково, всё дело в том, как они расположены и что находится в пространстве между ними. Одинаковые кварталы коробок, выкрашенных во все цвета радуги, всё равно будут одинаковыми кварталами коробок.
>твоё северное бутово
Я писал про Южное. Ты специально ебёшься в глаза?
>п-44 и КОПЭ
Хороший фонд, особенно копэшки. Уж точно лучше пикоговна.
>депрессивные серо-коричневые панели
То ты пишешь, что красить коробки в разные цвета - это колхоз, а то тебе не нравятся серо-коричневые панели. Определись уже, биполярочник. Ещё раз повторюсь, на покраску дома при нормальной плотности и хорошей инфраструктуре с двориками, бульварами и зеленью становится строго похуй.
>- куча всяких детских аттракционов
Долбоёб стекломойный, какие аттракционы? Качели? Горки?
Уёбок, просто продвинутая версия ватутинко-шиза. Купил говно, и теперь втирает всем, какое оно охуенное.
>То ты пишешь, что красить коробки в разные цвета - это колхоз, а то тебе не нравятся серо-коричневые панели. Определись уже, биполярочник.
Это не биполярка, это пикодаун на спецзадании.
На какую ПИКовскую коробку можно рассчитывать с зарплатой в 160к в перспективе выплаты ипотеки на следующие 10-15 лет?
С такой зарплатой только в регионах, например в Обнинске https://www.pik.ru/obninsk/moskovsky_kvartal
Начиная с какой зарплаты можно начинать рассматривать квартиру в Москве? 600к? 900к?
C 250к.
Это будет студия в 15 квадратов от ПИК?
Зато в хорошей локации!
Нет, почему. Коллеги тянут с такой зарплатой двушки, а я так вообще четвёрку. Но я продал имевшуюся до этого двуху, поэтому де-факто я плачу тоже за двуху.
Я с такой зарплатой купил двуху в Химках когда-то.
Ну норм жить чтобы пиздец не ужиматься во всем это тысяч 80-100 в месяц на человека. Дальше уже смотри сколько у тебя ежемесячный платеж будет.
Шиз, а что детям то надо - это во-первых, а во-вторых - мне по всему двору ЖК что ли ходить и фоткать весь его?
Фоткают обычно самое лучшее, сечешь? Если б ты мог сфоткать заебатые аттракционы - ты бы это сделал, а не фоткал бы вместо этого убогую микроплощадку и не пиздел бы "ну бля там еще охуенные аттракционы за кадром остались, я ж не могу всё фоткать))". Так что подозреваю, что эта площадка - это самое лучшее, что пиковейник может предложить детям. Пиздоболка ты, короче, без стыда и совести.
Чювачелллы, решил зашкурить стол, мелкой наждачкой нихера не получалось, большая сделала эти царапины.
Получится ли убрать царапки и чем снять старый лак
Есть морилка и лак
Получится ли убрать царапки и чем снять старый лак
Есть морилка и лак
ты тредом ошибся
>мне по всему двору ЖК
Ясен хуй, там же всё перегорожено и стройка идёт. И будет идти ещё лет 5.
То есть чел натурально живёт в жд треугольнике с одной кишкой и с совковыми дворами, но с повышенной плотностью и на вечной стройке. И доказывает, как же пик охуенно строит.
Пиздееец, иди нахуй, дебил.
Ебанат. Мы говорили только про дворы.
>мы не будем обсуждать моменты, которые неудобны для меня и ставят мою позицию в споре в шаткое положение!
Ты ебанат? Перечитай тред - разговор был только о дворах.
Есть счастливые инвесторы ИТТ?
Ещё бы а Стрешнево пидорнули, вообще б супер было.
Бичара из экобунино вкатился. Инфраструктуры ноль, но мне похуй - я айтишник-удалёнщик.
Ситуация, есть квартира в моей собственности с недавнего времени (до этого был мой дядя); до этого я в ней жил лет 6, в ней прописан один человек-не собственник (его имя в платежка); за жкх я платил всегда, но как бы не придавал значения «0» (там даже всегда была указана переплата) в графе электроэнергия в платежке;
Никаких случае выяснения или отключения электроэнергии от Мосэнергосбыта не было.
С дядей не было возможности разобраться, но была возможность переоформить хату на меня ахахах
Вот сейчас когда стал собственником хочу разобраться в этом.
Что мне сейчас сделать:
сначала менять счетчик самостоятельно с привлечением электрика с правом пломбирования?
потом идти в мос обл еирц и перерегистрировать весь лицевой счет по платежке на себя и регать попутно новый счетчик?
Что сделать, чтобы поменять счетчик и не нарваться на штрафы по безучетному потреблению?
Гляньте на счета, может все ок?
Один от 2019, другой от 2021; последние счета выкидывал после оплаты(
Одна беда - ездить оттуда далеко пиздец, если квартира далеко от метро, вообще охуеешь.
Вот бы ещё Сказочный лес снесли...
Ты заебал тут срать, уже и тред свой создал, пидор. Тебе уже сказали всё
А нахуя брал? Чому не юг у моря, и не что-то поближе к метро? 25 минут пешком до коммунарки - это ж пизда в лесу, еще и человейниковая?
Проигрываю с тех, кто берёт залупу в тинао без шансов на метро и в лесу. Это либо очень долгосрочный инвест (>10 лет), либо банальная пропискошиза (чаще всего). По сути, ебланы берут село с человейниками в лесу по цене люберец и железки.
>25 минут пешком до коммунарки
Кек, 25. 55 не хочешь?
> А нахуя брал
Я поначалу мотался на другую работу, да и в офис раз в полгода может понадобиться съездить.
> и не что-то поближе к метро
Там либо ДОРАХА, либо из говна и палок, либо шумно и т.д. Деньги в бетон катать так себе занятие.
> 25 минут пешком до коммунарки
Это когда 12 и 16 корпуса сдадут - будет полностью асфальтированная дорожка, сейчас минут 40 в обход через лес.
> человейниковая
Человейником не назвал бы - 14 этажей макс. и дома достаточно далеко друг от друга. Вообще тут достаточно тихо и машины сильно не беспокоят. Ещё воздух норм.
> по цене люберец и железки
Сейчас может и так, но ТОГДААА было недорого.
>Человейником не назвал бы - 14 этажей макс. и дома достаточно далеко друг от друга. Вообще тут достаточно тихо и машины сильно не беспокоят. Ещё воздух норм.
Ждём прихода вторичкошиза, который сейчас будет усираться и с пеной у рта доказывать, что это гигахрущи, перенаселённые хачами и гопниками.
Чето хуй знает, смотрю в этом экобунино: однушки такие-же, как в лугах по цене. С ебатекой лишний лям - это не так и много за нормальную доступность.
14 этажей - но дома стоят вплотную без промежутков, и близко друг к другу.
Твоё дело - но бабло в эту хуйню затея ещё более мутная: она первой будет в очереди на падение.
За 7+ лямов я бы ничего не брал, а тупо снимал бы на дивиденты. Не стоит оно того.
Тебя даже вчерашний шторм не разбудил...
https://govoritmoskva.ru/news/323383/
Названы самые популярные районы Москвы для съёма жилья
1️⃣ Северное Измайлово - средняя стоимость аренды составляет ₽35 тысяч в месяц
2️⃣ Кузьминки - ₽38 тысяч
3️⃣ Некрасовка - ₽35 тысяч
4️⃣Люблино ₽45 тысяч
5️⃣Выхино-Жулебино - ₽40 тысяч
Названы самые популярные районы Москвы для съёма жилья
1️⃣ Северное Измайлово - средняя стоимость аренды составляет ₽35 тысяч в месяц
2️⃣ Кузьминки - ₽38 тысяч
3️⃣ Некрасовка - ₽35 тысяч
4️⃣Люблино ₽45 тысяч
5️⃣Выхино-Жулебино - ₽40 тысяч
Какой, кстати, смысл снимать в Некрасовке, если за тем же деньги есть Северное Измайлово в разы лучше по всем параметрам? Да и Кузьминки получше будут, разница не существенна. Понятно, что в Некрасовке дома новые, а там хрущи, но лучше уж хрущ с нормальным ремонтом, чем ебаная Некрасовка.
>Зеленоград:
Не помню, чтобы кто-то обсуждал его, как альтернативу Ватутинками ИТТ. Он сильно дальше от ДС находится, его корректнее с Троицком сравнивать.
>30 минут до ховрино
А из ватутинок 30 минут до Тёплого стана на автобусе. Из Троицка ещë дальше. Но электричка зато не стоит в пробках + есть ласточка.
>район ДС разделен ж/д путями
Как половина районов ДС, в общем-то.
>внезапно, человейники. Весьма каменный спальник
Зеленоград? Он вообще-то в лесу находится, там лесопарк прямо в центре города и леса вокруг. Промзона на окраине. В Троицке, например, промзона посередине города вдоль Калужки.
>Там же ценник как у Бирюлёво - но ещё и район никакой.
Бирюлëво сильно дороже.
Щербинка:
>ОЧЕНЬ хуевый контингент и бросающаяся в глаза бедность людей.
Мы же вроде с Ватутинками сравниваем? Контингент Щербинки, конечно, пролетарский, но не хуже ватутинок точно. Ещë и русичей побольше, если это важно.
>треш с ж/д путями
Почти вся щербинка к востоку от ж/д находится, если ты не работаешь в ВНИИЖТ, переходить туда тебе не надо.
>Короче, мутная с точки зрения развития территория со стремным контингентом, где единственным плюсом является прописочка
Но куда менее мутная, чем ватутинки.
нахуй ваша саськва с средними зарплатами в 45к рушлей?
Ну у кого как.
мимо 4500$/мес
С января по март 2022 года размер среднемесячной зарплаты в Москве достиг 121 425,7 рубля.
душещипательные истории
Это хуйня, в Москве очень много богатых и сверхбогатых, поэтому и средняя такая большая, причем богатые продолжают богатеть, а бедные беднеть. Смотреть надо медианную, она что-то в районе 45-65к.
> она что-то в районе 45-65к.
А ты хорош, но, думаю, с 2019 она поднялась всё же, и сейчас ближе к 68-70
> 5 Москва 66 103
https://russia.duck.consulting/maps/105/2019
Ну главное, чтобы не 33-й этаж как на Юго-Западной в каком-то модном ЖК у метро
Ну если ты планируешь перекатиться в Москву на зп в 45к - то да, тебе она точно не нужна.
>богатые продолжают богатеть, а бедные беднеть
А пиздатые продолжают пиздеть...
Какой долбоёб. Откуда тебя сюда занесло, школоло?
>4500$/мес
по какому курсу?
Аноны, поясните за новострои.
Почему такой ебанутый ценник на небольшие однушки и студии?
Студии ещё норм - а вот однушки это пизда, однушка 30 метров стоит всего на лям дешевле двушки 50 метров. Я же правильно понимаю: выгоднее всего брать именно микродвушку 45-50 метров, чтобы и для себя, и сдавать можно было?
Алсо, кто брал ипотеку - как потом оно продавалось? Как вообще продать 0,1% хату от застройщика - если потом акция прекратится? Ведь покупану у тебя просто нихуя не дадут кредит на подобный процент?
Почему такой ебанутый ценник на небольшие однушки и студии?
Студии ещё норм - а вот однушки это пизда, однушка 30 метров стоит всего на лям дешевле двушки 50 метров. Я же правильно понимаю: выгоднее всего брать именно микродвушку 45-50 метров, чтобы и для себя, и сдавать можно было?
Алсо, кто брал ипотеку - как потом оно продавалось? Как вообще продать 0,1% хату от застройщика - если потом акция прекратится? Ведь покупану у тебя просто нихуя не дадут кредит на подобный процент?
>Ведь покупану у тебя просто нихуя не дадут кредит на подобный процент?
Да, все правильно, на вторичке ставка от 10+%.
>Как вообще продать 0,1% хату от застройщика - если потом акция прекратится?
Никак. И в этом главный подводный камень. Даже если ставка на вторичке упадет до 4%, то при заходе в 10кк под 0.1% хорошо если за 7кк выйдешь. При текущей ставке в 10% тебе светит только 4.5кк, если оценивать хату чисто по ежемесячному платежу со вносом 15% и сроком 30 лет.
>Как вообще продать 0,1% хату от застройщика - если потом акция прекратится?
Да, забыл еще варик. Ждать уменьшения остатка задолженности и потом продавать за этот самый остаток.
При неизменности ставок, цен на хаты и с условиями из поста выше это займет 15 лет. Ну и выяснится, что просто дяде деньги платил. Покупатель-то просто своей ипотекой избавит тебя от остатка задолженности, ничего сверху тебе полагаться не будет.
>Как вообще продать 0,1% хату от застройщика
Около никак. Во-первых, на хату с ебатекой под 0.1 тот же пик накидывает 25% стоимости сверху прямо у себя на сайте. Во-вторых, ставки на вторичке заградительные, кто у тебя купил хату на 25% выше рынка, месячный платеж по которым будет далеко за сотню тысяч рублей.
первый раз зашел на флэтс фор френдс. вышел. в культурном шоке от контингенте, так вот кто эти люди, уезжающие в тбилиси, пиздец
Чето нихуя не понятно, а чому вы не предполагаете рост цен на жильё? Допустим, он гиперхуевый, и будет стабильно 5% в год (как обычно рисуют нашу инфляцию на бумаге). Пик навесил на хату 20% (на вскидку, вижу что 15-20 навешивает для 0,1). В итоге, через 3-4 года цена хат вокруг сравняется с той, по которой брал. Можно будет продать по той же цене, что и брал (т.е., немного отсосать на инфляцию за эти годы).
А если подождать ещё пару лет - будешь в плюсе на 10%.
Конечно, итоговый плюс от продажи будет небольшим, в любом случае.
А если брать котлован ниже рынка вторички в районе - то он будет максимум на 20% ниже (сужу по пику) - так что под 0,1 возьмёшь как раз по рынку вторички. Правда, отсос будет с жильём 2+ года в аренде.
И ещё вариант, что 0,1 ипотечники все тоже будут пытаться продать жилье по рынку - чем будут тянуть цены на вторичку вверх. Всякие Саларьево и Южнопортовые выходит, что будут очень выгодны: там будут толкать один новострой по оверпрайсу.
Но вообще, забавно. Выходит застрои таким нехитрым способом удерживают население. А государство своей ипотекой 6,7 дает шансы сьебаться.
>а чому вы не предполагаете рост цен на жильё?
Ну даж не знаю. Наверное, потому что оно перестало расти? Или, может быть, потому что сделки (особенно на вторичке) встали к хуям?
Да, сейчас пытаются раскачать толпу ОЖИВЛЕНИЕМ РЫНКА, но после сильного падения всегда отскок дохлой кошки.
Да, посмотри еще на перелет в 2008. Отросло только в 2014, чтобы снова упасть. Если прощелкал момент, следующий выход только в 2020.
Охуенно выиграл, ага.
Ну чë, история успеха - снимал у меня квартиру чувак киргиз, у себя купил участок за копьё, вложил лям в дом, продал за 6, плюс накопления, взял в ипотеку трëшку на вторичке в Очаково.
>Чето нихуя не понятно, а чому вы не предполагаете рост цен на жильё?
Предполагаем, но тут вопрос когда насколько и какой он будет в реальном выражении.
Ну расскажи хоть кулстори, поделись впечатлениями, хули немногословный такой.
>Никак. И в этом главный подводный камень. Даже если ставка на вторичке упадет до 4%, то при заходе в 10кк под 0.1% хорошо если за 7кк выйдешь. При текущей ставке в 10% тебе светит только 4.5кк, если оценивать хату чисто по ежемесячному платежу со вносом 15% и сроком 30 лет.
Я нихуя не понял
Ебаная мразь опять пришла агитировать за вторичку. Ещё и охуительные статеечки от WC принёс.
Может потому, что падение было в манямирке - и ирл охуевшие хозяева вторички толкали ее по тем же ценам?
Или может ты как-то охуительно путаешь периоды роста с периодами резкого скачка вверх?
Напомню, резкий скачок был в марте (как и в 2014) - а сейчас как раз и есть падение. Только вот нихуя не падает в пропасть, скорее откат. Смотрю по вторичке: толкать стали по ценам прошлого года, и всё.
>что падение было в манямирке - и ирл охуевшие хозяева вторички толкали ее по тем же ценам?
Таки что получается? Новая хата стоила столько же сколько и вторичка? А теперь ПИК и ко уронили цены на вторичку? Это WIN? Расскажите хронологию. (Хочу брать вторичку, думаю упадёт ли ещё ценник или нет)
>Смотрю по вторичке: толкать стали по ценам прошлого года, и всё.
Шиз, ты смотришь хотелки. Причем если объява висит уже давно, то они гарантированно завышенные.
Где можно мониторить статистику по средним ценам по гордам в поддсье?
Спасибо, а вариант с детализацией по городам есть?
https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost
Я смотрел здесь, но что-то они обновлять перестали
https://realty.rbc.ru/news/62c6c8479a79474d6de63654?from=newsfeed
Госдума засекретила данные ЕГРН. С 1 марта 2023 года получить информацию оттуда можно будет только с разрешения собственника недвижимости. Узнали мнения экспертов по поводу нововведения:
️ Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них, говорит президент Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель.
️ Продавцам и арендодателям придется самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН — сейчас за них это делают риелторы, покупатели или арендаторы. Они берут на себя все затраты — и временные, и денежные, рассуждает руководитель проекта «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.
Госдума засекретила данные ЕГРН. С 1 марта 2023 года получить информацию оттуда можно будет только с разрешения собственника недвижимости. Узнали мнения экспертов по поводу нововведения:
️ Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них, говорит президент Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель.
️ Продавцам и арендодателям придется самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН — сейчас за них это делают риелторы, покупатели или арендаторы. Они берут на себя все затраты — и временные, и денежные, рассуждает руководитель проекта «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.
Смотрел их дома в шоу-руме на Зябликово, построено вроде не плохо, это же шоу-рум блять, тут сложно обосраться но слышал мнение, что у них оверпрайс постройка. Хз, сам ищу застройщика для замкадья
Зачем, а главное - нахуя?
ЗЫ. Самые ушлые типосы вроде меня всё равно будут всю нужную инфу пробивать через определенных знакомых, кого и от чего этот закон должен защищать - вообще непонятно.
В Крылатском топово, никогда не был, сегодня съездил, понял, почему это лучший спальник. Очень уютно, мало среднеазиатов, дышится очень легко, парк огромный и мб не очень облагороженный , но как легкие района и велотрек топ. Жилой фонд относительно не старый (70-80е), ну и насколько же там тихо, при том, что людей не сказать что мало это просто шок. Ну и на контрасте уезжал из Кунцево - гроб, гроб, автодороги по 8 полос в центре района, хачевник у метро в лучших традициях садовода, новые псевдоэлитные дома с кринжовым вентфасадом.
>ну и насколько же там тихо, при том, что людей не сказать что мало это просто шок
Потому что дело не в людях, а в машинах. В плане тишины еще можешь заценить щукино ближе к реке.
Я чёт не понял. В Кусковский лесопарк совсем не зайти сейчас? Все входы огорожены, тропинки перекрыты. Семеныч решил там парковку для всей Москвы сделать что-ли?
Дорожки там делают, благоустройство.
По этому направлению Кунцево далеко не худшее. Фили, Молодёжная - там прям пиздец.
Крылатское хороший район, но за эти деньги можно взять схожий метраж где-нибудь в Замоскворечье или на Сокольниках, хз.
>Замоскворечье
Может, в Москворечье? Замоскворечье это чуть ли не самый дорогой район в Москве.
а я ездил с инспекцией района для аренды, мне не покупать, у меня фобия газовых плит (кринж, но как есть, взорваться не хочу), и обязательно нужен парк и норм экология, поэтому центр особо не подходит, дело не в деньгах.
Ну ок, конечно, с замоскворечьем я погорячился, но можно взять Таганку, Басманный, Мартину рощу, Сокольники. На вкус и цвет, конечно, но я бы Крылатское брать не стал, очень дорого для панельного спальника, хотя и хорошего. Если уж смотреть именно такого рода районы, то соседние Щукино и Строгино будут дешевле, но ничем не хуже (если смотреть северо-западное направление, оставим за кадром остальные - там тоже есть, что посмотреть, и ещё дешевле)
Кстати, на академической есть несколько кварталов 16-этажек, по ценнику сопоставимы со Строгино. А там парк Горького, Воробьёвы горы рядом.
70. Когда все это с курсами началось, зафиксировал зп в рублях по тгдашнему курсу. Пока не проиграл но чую надо обратнов крипту переходить.
https://moskvichmag.ru/gorod/za-god-chislo-ipotechnyh-sdelok-v-moskve-ruhnulo-na-85/
>За год число ипотечных сделок в Москве рухнуло на 85%
>Речь в данном случае идет о вторичном рынке, но и на первичке дела обстоят не очень.
>Статистикой делятся аналитики агентства «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне этого года число ипотечных сделок выросло на 8% по отношению к майским показателям. Но это совсем не утешение: по сравнению с июнем 2021 года продажи сократились на 85%.
>За год число ипотечных сделок в Москве рухнуло на 85%
>Речь в данном случае идет о вторичном рынке, но и на первичке дела обстоят не очень.
>Статистикой делятся аналитики агентства «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне этого года число ипотечных сделок выросло на 8% по отношению к майским показателям. Но это совсем не утешение: по сравнению с июнем 2021 года продажи сократились на 85%.
>в культурном шоке от контингенте
в каком плане?
Аноны, у меня серьезный вопрос.
Несколько.
1. Чем лучше проживание в подмосковье и в Москве, чем в условном Красноярске, Тюмени, Иркутске, Екате или Новосибе ? Какие профиты кроме вероятной, повышенной ЗП, которую ты потратишь на ипотеку ?
2.Есть исследования по климату в Москве, насколько он вообще подходит для человека ? Очевидно, что резкоконтинентальный климат в Сибири, гораздо быстрее убивает сосуды, но центральная часть без солнца это тоже говно говна.
3. Какие профиты в Московской и подмосковской экологии и опять же условный Иркутск не лучше ли будет по сумме плюсов ?
Вода херовая, пробки, перенаселение, школы перенасыщены. детские сады тоже, куча ебанутых, куча хачей-таджиков, много шума, высокая преступность, высокая конкуренция по работе, куча одиноких и поверхностных людей, которые все в работе и в бизнесе,минус человечность и тёплые связи.
Короче - какие профиты, кроме зарплаты ? И то....
Несколько.
1. Чем лучше проживание в подмосковье и в Москве, чем в условном Красноярске, Тюмени, Иркутске, Екате или Новосибе ? Какие профиты кроме вероятной, повышенной ЗП, которую ты потратишь на ипотеку ?
2.Есть исследования по климату в Москве, насколько он вообще подходит для человека ? Очевидно, что резкоконтинентальный климат в Сибири, гораздо быстрее убивает сосуды, но центральная часть без солнца это тоже говно говна.
3. Какие профиты в Московской и подмосковской экологии и опять же условный Иркутск не лучше ли будет по сумме плюсов ?
Вода херовая, пробки, перенаселение, школы перенасыщены. детские сады тоже, куча ебанутых, куча хачей-таджиков, много шума, высокая преступность, высокая конкуренция по работе, куча одиноких и поверхностных людей, которые все в работе и в бизнесе,минус человечность и тёплые связи.
Короче - какие профиты, кроме зарплаты ? И то....
1. Если это не шутка вообще, то во всем - инфраструктура, состояние жилищного фонда и улиц, московская прописка дает кучу плюшек.
2. Да полно, ищи, вкратце - не надо жить в ЦАО, и в отдельных районах около заводов типа Капотни или Очаково-Матвеевское, их в целом немного в Москве
3. В РФ один город может конкурировать с европейскими столицами - Москва, все остальное на уровень или много уровней хуже абсолютно во всех сферах жизни, мб что моря нет минус.
Не шутка.
А в условных Красноярсках, Новосибирсках, Краснодарах и РнД совсем нет инфраструктуры, работы, экологии и удобств ?
Разница в зарплате тратится на стоимость недвиги +в ДС куча неудобных вещей, типа пробок, неоднозначной экологии, шума, климата. Есть и плюсы, но оно того разве стоит ? Получается, что только деньги влекут, которые ты и заплатишь за недвигу ? Особенно актуально для подмосковья, из которого минимум час-полтора до работы в город + не везде в условном Одинцово, Королёве и Долгопрудном есть те плюсы и бонусы, как в сибирских и южных миллионниках.
Это не троллинг, просто хочется поразмышлять и понять, чем лучшепроживание в ДС и в подмосковье в частности, кроме величины ЗП ?
1. В МО - ничем. Любой милионник лучше МО и даже НАО. За МКАДом жизни нет - это про московскую агломерацию.
Прописка не дает такой большой кучи плюшек, чтобы на нее горбатится. Например, та же пенсия в 20к. Чтобы выплатить ипотеку, у тебя зп должна быть такая, что к пенсии назначенные выплаты будут больше, а 20к - это не доплата к текущей, а минималка.
Я буквально вчера смотрел льготы, под которые я попаду со своей айтмшной зп и которыми буду пользоваться - получается только проезд в ОТ и московское долголетие (кружки по интересам для предпенсионеров).
2. Я сам из ХМАО, климат неплох, но суховат и местами жарковат, мне больше питерская погода заходит. Хотя сейчас пекло отпустило, обнщают в районе 20 с небольштм до конца недели - мне такое прямо збс.
3. Экология - сложный вопрос. Мне чет не очень, в основном из-за кучи шумящих и травящих воздух автоблядей, но со мной работяют понаехи из Красноярска - говорят, по сравнению с экология охуенная. В целом, оценил бы на троечку. Есиь места как лучше, так и хуже.
В целом, если предлагают зп, прикоторой на руках у тебя после аренды будет оставаться больше, чем в твоем регионе - езжай, конечно. Переедешь, поснимаешь, и сам решишь, стоит оно того или лучше ДС чисто, как вахту использовать: заработал денег и съебал панувать к себе обратно. Опять же, из ДС можешь сам удобно миллионники в европейской части осмвтривать, примеряя на себя.
>Разница в зарплате тратится на стоимость недвиги
>которую ты потратишь на ипотеку
Нет, вот такого не должно быть. Она должна быть больше уже после вычета платежей за квартиру. В большинстве случаев, переезд имеет смысл при зарплате x2-x2.5 по сравнению с регионом.
И зарплата, вообще-то, достаточно серьезный аргумент, наиболее значительно влияющий на качество жизни, больше всего сможешь себе позволить.
По многим другим вопросам в регионах ситуация чаще всего хуже (качество воды, качество ЖКХ), пробки и перенаселение в регионах тоже есть, а в Москве есть метро и выделенки, позволяющие в этих пробках не стоять.
>школы перенасыщены. детские сады тоже
В новостройных человейниках типа Коммунарки - да. Рецепт простой - не заселяться туда. Если не заметил, больше половины срача в этом треде именно вокруг того, что современный новострой в полях ТиНАО - говно без инфраструктуры.
>куча ебанутых
Где? Что ты имеешь в виду вообще?
>куча хачей-таджиков
В определенных районах, как правило, вблизи больших рынков типа ТЯК, Садовода, Фудсити - да, есть определенные проблемы с контингентом. В остальном азиаты вообще не напрягают, если ты не конченный расист, конечно. Работают себе курьерами, таксистами, дворниками.
>много шума
С этим да, могут быть проблемы. Решение - не селиться вблизи крупных дорог, развязок, железки. Но точно такие же правила применимы и к любому другому большому городу.
>высокая преступность
Ну где она высокая-то? Откуда ты берёшь все эти сведения? Москва сейчас очень безопасный город, точно один из самых безопасных в России. Даже в т.н. неблагополучных районах можно относительно спокойно жить, самые большие неприятности зачастую - это орущее пьяное быдло по ночам и кражи.
>высокая конкуренция по работе
С одной стороны да, с другой - работы всё равно дохуя и зарплаты реально выше. Если ты не ленивый бездарный чёрт, хочешь расти и готов много работать - Москва однозначно лучший город в плане возможностей и денежного потолка, который у тебя может быть. Ну а если просто сидеть и греть задницей кресло в офисе, то да, житься будет весьма дряненько.
>куча одиноких и поверхностных людей, которые все в работе и в бизнесе, минус человечность и тёплые связи.
Чёт это у тебя как раз поверхностные стереотипы какие-то. Ты видимо начитался нытья всяких забитых хикканов без соцскиллов, которые перекладывают ответственность за своё состояние на обстановку и пишут про одиночество в большом городе. Лично знаю кучу интересных людей, которые помимо работы имеют множество разных интересов, хобби. Несчастных одиночек среди них практически нет, ну есть один чел, который тяжело переживает расставание - пройдёт, найдёт себе новую тян, делов-то. Головой подумай - в Москве 12 миллионов, блядь, людей, чисто статистически здесь будет как больше мудаков, так и больше душевных людей, как поверхностных карьеристов, так и интересных, умных и глубоких снежинок. Вопрос лишь в том, какое окружение ты притягиваешь.
Жил в Нск, и был во многих городах РФ. В сравнении с мск в них нет инфраструктуры и благоустройства от слова совсем.
НСК это вообще ужас, два с половиной парка в городе, тротуары убитые, маршутки и разваливающийся 13 трамвай.
Работаю я (IT) и жена (ветеринар) после платы за квартиру (двушка 40кв на речном, со среднем ремоном 35к) остаётся всё равно куча денег. В нск друзья в основном снимают за 20к.
Работы для жены тут куда больше. Всегда есть где погулять, каждый год открывается всё больше пространств.
очень хотел бы чтобы в рф было куда больше приятных городов, но под мои критерии особо ничего не подходит.
Сами критерии:
1. Есть исторический центр
2. Нормальный транспорт
3. Благоустройство
4. Город достаточно большой чтобы не надоело ходить в 1.5 парка
5. Возможности для детей
IT, это почти всегда исключение из правил. Давай среднюю по РФ или хотя бы по Мск смотреть и вриант именно с ипотекой, а не съемом квартиры. Ну и если ты адекватный, перспективный, с тян и киндером, это минимум 2ка нужна, а вменяемые варианты в подмосковье от 10кк и в Мск от 15кк начинаются. И вот тут как раз будет вырисовываться не очень хорошая картина.
Насчет НСК - далеко не самый плохой город в РФ, на уровне Еката и уж всяко лучше сраного и перехайпленного Питера.
>Чёт это у тебя как раз поверхностные стереотипы какие-то. Ты видимо начитался нытья всяких забитых хикканов без соцскиллов, которые перекладывают ответственность за своё состояние на обстановку и пишут про одиночество в большом городе. Лично знаю кучу интересных людей, которые помимо работы имеют множество разных интересов, хобби.
Возможно. Но столько одиноких людей как в Мск, я не видел ни в одном рабочем коллективе, ни в одном другом городе - я работал в нескольких миллионниках. Работа съедает кучу личного времени + дорога + если ты живешь в Мск, то Достоин Большего и ищешь принца-су на белом коне, людей/друзей тоже особо не ценишь, ведь тут много и всегда можно найти кого-то еще, зачем распаляться, ведь Многообразие.
Может сумбурно написал, но у меня такие наблюдения.
п.с самый пиздец, конечно, это не рожавшие и незамужние бабы лет 38-42, которые Жили Для Себя и в карьеру, и которых нет своего жилья и опоры. С глазами больной собаки нажираются на корпоративах и скорее всего выйдут за муж совсем не за того, за кого планировали и мечтали. Таких в Мск вообще дохренища.
>Работа съедает кучу личного времени + дорога + если ты живешь в Мск, то Достоин Большего и ищешь принца-су на белом коне, людей/друзей тоже особо не ценишь, ведь тут много и всегда можно найти кого-то еще, зачем распаляться, ведь Многообразие.
Полная хуита. Разгадка на самом деле проста: дорогое жилье, даже если вдвоем тянуть, и как следствие, мелкая жилплощадь. Можно, конечно, и в пердях поселиться, но это совсем пиздец, уж лучше миллионник вне ДС. А так маленькая жилплощадь не предполагает заведения/расширения семьи.
Проблему можно порешать, отрегулировав рынок аренды, но государство уж очень медленно чешется в этом плане.
>Проблему можно порешать, отрегулировав рынок аренды
Ну, или всю господдержку поотменять к хуям, чтобы цены схлопнулись вместе с застроями, понабравшими кредитов по самые гланды, лол.
> Мск от 15кк начинаются.
Нихуя вменяего нет в Москве за 15. 20 ещё может быть.
>Нихуя вменяего нет в Москве за 15. 20 ещё может быть.
>Разгадка на самом деле проста: дорогое жилье, даже если вдвоем тянуть, и как следствие, мелкая жилплощадь.
Ну вот и нахуя ? Переехать и жить в коробке из под холодильника и ебашить в Московском ритме ? В чём профиты ? Зарабатывать больше, чтобы все отдавать за квартиру, которая стоит больше, чем везде ?
То что не надо переезжать из миллионника в условную Балашиху, Королёв, Подольск и Одинцово с Реутовым и Красногорском, мы уже выяснили.
>типа пробок
Чисто московское изобретение
>неоднозначной экологии
>Красноярске
>Иркутске
немедленно проиграл
>климата
>Сибирь
>шума
Как в любом миллионнике
>Ну вот и нахуя ? Переехать и жить в коробке из под холодильника и ебашить в Московском ритме ? В чём профиты ? Зарабатывать больше, чтобы все отдавать за квартиру, которая стоит больше, чем везде ?
Звучит как какие-то нищепроблемы. Если зарабатывать действительно нормально (именно по московским меркам) - то и на ипотеку хватит, и жилье будет вменяемое, и уровень жизни будет выше, чем в любом другом городе эрэфии.
>>нищепроблемы
>>не зарабатывать на покупку 2кмн за 20кк в Москве
>>bruh
С 20кк это тебя либо потроллили, либо ты сам хуесос толстый троллишь. Есть и дешевле приличные варианты, значительно дешевле.
И ты такой кидаешь приличный, по твоему мнению вариант.
Открой циан и посмотри
мимо
с 20к за двушку проиграл
Ну т.е. очередной пук вместо конкретики. Ожидаемо до зевоты.
Т.е. я должен за тебя циан открыть?
классный план
>пук хрюк слив
И это я только один район открыл для примера, который в топе всех рейтингов по Мск. И я мог бы продолжать бесконечно, если б мне было не лень.
это строгач чтоли в топах с чурбанским городком у мкада?
ну век живи, век учись
Толстишь, хуесос, уёбывай в /б.
Короче, если у тебя зп менее 250тр, в дс1 можно не соваться, а лучше в какойнить миллионник а не подмосковье.
>Какие профиты кроме вероятной, повышенной ЗП
Подозреваю, что это залетный зеленый, который ща на все доводы будет говорить нинужна/в моем усть-пиздюйске ничуть не хуже и все есть, но все же накидаю доводов.
1)Лучше базовая инфраструктура в различных аспектах: общественный транспорт свеженький, чистота улиц, вывоз мусора, дикие собаки по улицам не бегают, трубы зимой кипятком не рвутся, фонари светят, ямы в асфальте более менее заделывают, горячую воду отключают на плановый ремонт на 10 дней, а не на месяц и так далее.
2)Гораздо большая доступность товаров-услуг. Во-первых, неожиданно многое в ДС дешевле, чем в мухосранях (конкуренция + логистика) Во-вторых, тупо по ассортименту. В ДС есть буквально все в любом ценовом диапазоне. Причем а наличии, а не позвоните нам мы вам закажем и через 3 недели привезем электродилдло в вашу сызрань из москвы.
3) Досуг-культурка-развлечения-хобби. Есть чо хочешь: от клубов анимешников до клубов любителей жопоебли. Но многим и правда нинужна, спорить не буду.
4) Не самая худшая экология, уж на фоне всяких красноярсков, где производства и топят углем - точно. Климат - а где в рф хороший климат? ДС тут себя показывает средненько. Нот грейт нот терибле.
5) Раньше здесь был пункт про транспортный хаб, из которого можно дешево уехать куда угодно, но теперь он во многом потерял свое значение.
6) Социалочка. Московский пенс живет как работяга в каком-нибудь нижнем новгороде. Только работяге для этого надо ходить на работу.
7) Медицина. Понятно, что по лучим западным стандартам - на тройку с минусом, но на фоне мухосраней, где больницы не видели ремонта со времен земской реформы - прямо швейцария. Мухосранцев по квотам отправляют лечиться в ДС.
Но это для человека изнутри с собственным жильем. Стоит ли сюда понаезжать на зарплату продавца пятерочки в 45 тыщ? Не думаю.
Здесь сразу встаёт вопрос что такое «вменяемое» для кого то пик норм, для кого то сталинка, знакомые продали хату в нск за 5 лямов и взяли в мск двушку 50к в доме 70—80х годов на верхних лихоборах и им норм.
Я понимаю, что на дваче все только элитные жк покупают, но в реальном мире у каждого свое. Поэтому говорить про цены чисто субъективно.
Мне многие знакомые доказывали, что в мск ниже 60к ничего не снять, а когда мы вместе открывали циан оказывалось что у них такие критерии, что им и в 80 не уложится.
Поэтому каждому своё.
П. С. Двушка да вышла 11 лямов. Платеж где то 35к у них.
>1. В МО - ничем. Любой милионник лучше МО и даже НАО. За МКАДом жизни нет - это про московскую агломерацию.
Прописка не дает такой большой кучи плюшек, чтобы на нее горбатится. Например, та же пенсия в 20к. Чтобы выплатить ипотеку, у тебя зп должна быть такая, что к пенсии назначенные выплаты будут больше, а 20к - это не доплата к текущей, а минималка.
Ебать ты додик. Лучше МО - да (но и то не любой, есть всякая нищая хуета вроде волгограда). НАО - это как раз полноценный ДС, со всеми профитами провинции (хорошая экология, природа, низкая этажность и плотность застройки) - за которую ты платишь расстоянием и только развивающейся инфраструктурой.
В нао дороги и тротуары в полях лучше, чем в центре многих миллионников.
>3. Экология - сложный вопрос. Мне чет не очень, в основном из-за кучи шумящих и травящих воздух автоблядей, но со мной работяют понаехи из Красноярска - говорят, по сравнению с экология охуенная. В целом, оценил бы на троечку. Есиь места как лучше, так и хуже.
Зависит от района. Я в ДС, живя у филевского парка - пробегал в нём больше, чем в миллионнике по маленькому парку в городе. Воздух очень хороший, не задыхаешься.
Пиздец - у ттк/мкада, в какой-нибудь некрасовке. Еще в центре экология неочень.
>НАО - это как раз полноценный ДС, со всеми профитами провинции (хорошая экология, природа, низкая этажность и плотность застройки) - за которую ты платишь расстоянием и только развивающейся инфраструктурой.
>В нао дороги и тротуары в полях лучше, чем в центре многих миллионников.
В треде запахло вспотевшим после ебли с хачами ватутинкошизом.
Блять, вот откуда вы, диванные шизы, вылезаете? Кстати, хороший ответ на многие вопросы: только в ДСах много диванных шизов, которые всю жизнь не выбирались дальше ДС1-2, сидят в проперженной мамкиной брежневке и боятся ехать в коммунарку потому что УУУ ЧЕЛОВЕЙНИКИ ДА И ЛИБЕРАШЬЕ СМИ СКАЗАЛО, ЧТО МИГРАНТЫ ПОВСЮДУ.
Вы хоть в гугл карты загляните, в коммунарке у них человейники.
Нск в подметки не годится Екб, и уж тем более Питеру:
мало того, что это тупо огромный спальник без единой исторической улицы с 0,5 развлечений - так ещё и он засранный на уровне мухосрани, и совковый до мозга костей. Приезжая из ДС - будто попал в смесь 80-х - начала 00-х.
Нормальные миллионники: ДС-2, Екб, Казань, возможно Нижний и Краснодар (но в них уже есть проблемы с работой). Остальное - это тупо мухосрани с населением больше миллиона.
Вменяемые двушки в Мск можно найти и от 8кк - если это тинао в стройке. За 10-11кк уже можно норм на окраине брать. И вот тут играет роль, что у айтишников есть удаленка - поэтому они могут спокойно взять тинао. Тут есть один хуй, который панует в экобунино, и несколько хуев, хвалящих ватутинки.
>трубы зимой кипятком не рвутся
Еще как рвутся. Гринпарк то ли этой, то ли прошлой зимой заливало хуям именно что кипятком.
>В ДС есть буквально все в любом ценовом диапазоне.
Вот только за этим "всем" нужно по всему ДС мотаться. Поэтому, как и в мухосрани, плотно сидишь на доставке. Доставка тут быстрая, конечно, но тем не менее.
>Вменяемые
>тинао
Ватутинкошиз все не уймется.
А что есть вменяемое то? Двушка в 60+ квадратов?
Так то за 15кк можно найти двушку 42-45 квадратов в кирпиче на Расковой.
Знакомые в Коньково (которое Беляево) ща двушку за 14 продают у метро.
>Доставка тут быстрая, конечно, но тем не менее.
Но тем не менее что? Пункты Вайлдберриз, Озона, Я.Маркета, Боксберри есть в любых ебенях, постаматы на каждом шагу, всякие экспрессы-хуессы, которые привозят в тот же день. ТЦ нормальные есть в каждом районе, гигантов типа Коламбуса в целом не так много в ДС, конечно. Да только я не понимаю, нахуй вам всралось, чтоб обязательно рядом с домом были прям ГИПЕРмаркеты и ГИГАТЦ, если реальная необходимость ездить именно туда появляется дай Б-г пару раз в год?
Если бы вы выбирали взять двушку на вторичном между Крылатским и Раменками, что бы выбрали?
Крылатское.
при прочих равных, Крылатское
>на Расковой
>две развязки на перечении гигашоссе
>использование улицы как дублера в час пик
>вменяемое
Мальчик, ты дебил.
>хорошая экология, природа, низкая этажность и плотность застройки
Как же я проигрываю каждый раз с ватутинкошизика.
>Гринпарк то ли этой, то ли прошлой зимой заливало хуям именно что кипятком
Ну вся суть, а в питере каждый год по несколько раз с несколькими трупами стабильно.
>Вот только за этим "всем" нужно по всему ДС мотаться.
Да куда тебе мотаться нахуй. В каждом районе по тц нынче, часто не по одному.
А я за Раменки. Мне кажется, там за те же деньги хата попизже будет.
>В каждом районе по тц нынче
>есть буквально все
Ну, если ты сельская пидараха без хобби среднестатистических габаритов, то да, все есть, лол.
А так в ДС проблема элементарно джинсы с узким поясом и высоким ростом найти.
С велодетальками та же история. Единственно место, где реальный ассортимент - это сокольники, и то там в основном нижний ценовой диапазон, а в триале просто ебический оверпрайс. Sram NX12 пришлось через посредников оформлять, чтобы из бриташки привезли.
Ты там бывал вообще? Или как всегда посмотрел на карту и начал делать очень умные (как тебе кажется) выводы?
Там охуенно тихо 24/7.
>Ты там бывал вообще?
Конечно.
>Там охуенно тихо 24/7.
Ясен хуй там тихо, если нужно толкнуть свое говно. У ватутинкошиза тоже все збс в его помойке.
>сельская пидараха без хобби среднестатистических габаритов, то да, все есть, лол.
>проблема элементарно джинсы с узким поясом и высоким ростом найти
Я бы понял, если ты писал про театры или какие-то арт-пространства интересные. Но ты сначала что-то кукарекаешь про сельских пидорашек, а потом оказывается, что ты тупо не можешь найти шмотки на свою глистоподобную фигуру, и это является потолком твоих проблем, а не отсутствие культурного досуга.
>С велодетальками та же история. Единственно место, где реальный ассортимент - это сокольники
>пук пук пук
Ну бля, если начать придираться подобным образом, то скоро дойдём до того, что в ДС на каждом шагу должны стоять палатки, в которых продаются все товары на свете. Любые описанные тобой проблемы с дефицитом товара или чего-то ещё в ДС в любом другом городе ты можешь смело умножать на два или на три. О чём твои выпуки-то, что в ДС нельзя призвать джинна из бутылки, который за 0.01 наносек наколдует тебе любую вещь или телепортирует тебя в другую локацию, и поэтому какой-нибудь сраный Новосибирск лучше? Ой, я тебя умоляю.
>Любые описанные тобой проблемы с дефицитом товара или чего-то ещё в ДС в любом другом городе ты можешь смело умножать на два или на три.
Сразу видно пердасквича, который дальше агломерации не вылезал.
Нет никаких проблем в любом другом городе.
Жил в недомилионнике в ХМАО и все прекрасно доставлялось. Единственная "проблема" - доставка на неделю дольше.
>А так в ДС проблема элементарно джинсы с узким поясом и высоким ростом найти.
Ты тупостью тралить пришел? В моем метрополисе на районе две сотни одеждных магазинов, что блять джинсы достать проблема, за ними в балашиху надо ехать?
>В моем метрополисе
Лол, ты не поверишь. В первую очередь сунулся именно туда и не в одном не было, причем это было задолго до санкций, в 2019 году
>за ними в балашиху надо ехать?
Не, с амазона заказал и спокойно на дом привезли.
>О чём твои выпуки-то,
О том, что ты школие с ультимативными заявами, которое кукарекает, что в ДС есть ВСЕ В НАЛИЧИИ, а когда тебя макают в твое же говно, начинает маняврировать.
А что в мухосрании твои дижнсы для пидора прямо в твоей панельке на первом этаже продают? В чем суть твоего высера?
Так в урюпинске снабжение еще хуже, тупенький. Если чего-то нет в ДС, то в урюпинске этого само собой в принципе нет.
Суть в том, что разницы по доступности товаров между ДС и остальными давно уже нет. Онлайн-торговля все нивелировала уже несколько лет как.
>между ДС и остальными давно уже нет
Покажи салон по торговле яхтами в Биробиджане.
Хуя манявры. Начали с говноТЦ, а закончили ЯХТАМИ, ебать.
Смотри, распидорасит на перегрузках-то.
>Мне кажется
>при прочих равных
Ладно, залетненький, заканчиваю тебя кормить. Слишком тупо и слишком жирно. Как я и писал
> нинужна/в моем усть-пиздюйске ничуть не хуже и все есть,
Да всё правильно, пускай дальше в своих Нижних Залупках сидят, нахуй мы им втюхиваем свой город? И так уже все окраины перенаселены до невозможности понаехавшими орками.
А в чём смысл этого "при прочих равных"? Мы же не рассматриваем сферические ситуации в вакууме, а выбираем покупку квартиры между двумя разными районами. Крылатское хороший район, но оверпрайс. Раменки ничуть не хуже, а где-то даже лучше, при этом не такой дорогой.
Чел, ты щас придумываешь какие-то дополнительные условия.
В изначальном посте этого не было
как вы определили пизжесть и цену? я открыл циан и цены одинаковые, с разницей только в том что в раменках ваших 9этажки, а крылатское это пынельки 17 этажные, или вы видите что минимальная площадь в крылатском это 50, а в раменках в хрущах вы видите площадь двушки 35 и думаете что раменки дешевле?
А район около метро Аминьевмкое и Давыдково - норм ?
раменки один из самых больших районов, там щас новостроек мид и бизнес-класса до задницы, там далеко не только 9-ти этажки
До Давыдково не доходил, а в Аминьевской мега-стройка, которую еще долго будут хуярить.
Там, где ПИК хуячит свой матвеевский парк, видел крысу приличного размера, так что если будешь брать, обязательно пропинайте свою УК, чтобы их протравили.
В целом двоякие впечатления: с одной стороны то, что уже построено, выглядит неплохо, а с дургой хуй знает, как это все заживет после заселения проезды от бизнесовых ЖК до шоссе узкие, с Аминьевской у тебя гарантированные пересадки, причем довольно ебанутые, если не оранжевую и серую (там самый топчик в этом плане) не считать.
>если оранжевую и серую (там самый топчик в этом плане) не считать.
fix
Тут вчера всплыла новость про Мцд5 и Королев, как считаетеи когда запустят там сильно ценник вырастит ? Годный город вообще или как выяснили, вся МО ебаторика и хужеимиллионников ?
>Годный город вообще или как выяснили, вся МО ебаторика и хужеимиллионников ?
Не участвуйте вы в этих срачах. Какой-то толстяк набрасывает говна, не поддавайтесь на провокацию.
Нормально так у нас молнии отдолбили.
>Единственная "проблема" - доставка на неделю дольше
Если зимник не размоет?
Раменки очень сильно разнятся от квартала к кварталу, но в целом район неплохой, но и ценник там выше условного строгино.
Не, не настолько пердя, чтобы зависеть от зимников.
Хотя они есть и местами по ним действительно удобнее добираться.
>Суть в том, что разницы по доступности товаров между ДС и остальными давно уже нет. Онлайн-торговля все нивелировала уже несколько лет как.
Чел, разница в доступности товаров есть. По большей части в тех же популярных онлайн магазинах какие-то товары в силу каких-либо причин отсутствуют для регионов, но в ДС они доступны. Прецеденты уже были с теми же видеокартами 30й серии от Хуанга. Людям приходилось ехать в ДС из регионов, чтобы купить её в каком-нибудь DNSе или ситилинке, потому что заказ был доступен лишь из Москвы и доставку заказать можно было лишь для Москвы. И на фоне всего происходящего в дальнейшем вся эта ситуация с доступностью товаров будет только ухудшаться
В итоге я сегодня съездил в Раменки. Впечатления негативные, я человек наивный, не во всех районах Москвы был, хоть и родился тут, ну прочел что район один из лучших спальных, думаю ну норм будет квартиру купить. Так там пиздец - шумовое загрязнение везде, бешеный Мичуринский и Вернадского, с которых шум во всех дворах, псевдоэлитка у трасс, которая видно что полупустая, вообще по району мешанина полная из домов, вывод один - хуита риэлторская, даже рядом есть районы поприличнее, вся желтая ветка солнцевская шизофрения, с Крылатским я зря даже сравнивал, в Крылатском единственный вообще может быть минус- тем, кто никак не переносит панельки.
любимое средство лечения через оживление дискуссии
да, беги покупать, рендер сделали)))
дай бог, если к 2030 году что-то образуется
О, Карлсон, привет. Ну как, обжился?
Так какой положняк в треде, в итоге ?
МО, это залупа коня и нужно хоть куда, но внутри Мкада или где ?
> Ну как, обжился?
Да, норм. Только вот думал насчёт лифтов. Будут ли к ним в серую завозить детали или же через пару лет мы останемся без лифтов.
>Только вот думал насчёт лифтов.
Не дрейфь, если что, на ущербинские заменят.
А этим натаскают потихоньку запчастей через параллельный импорт.
Без лифтов не останемся.
//другой воннаби-карлсон
Эт откуда такой вид?
Так да, и то и то - перезастроенная хуета.
И главное, и там и там есть рядом недооцененные районы, которые намного более лайтово застроены, и лучше по инфраструктуре.
У Крылатского - это Строгино и Хорошево-Мневники
У Раменок - Ломоновский, часть Тропарево-Никулино и Очаково-Матвеевское до ж/д
Вроде ЖК Аэробус
>Хорошево-Мневники
>намного более лайтово застроены
>лучше по инфраструктуре
Как там, в совочке? Мороженко вкусное?
Я охуеваю с этих диванов. И да, я в ХМ не только картинки видел, но и был там физически, в отличие от.
Давно пора переезжать в Гусев! Серожа Смирнов советует!
По ЖК Марфино положняк какой? Собираюсь снимать тут хату, чтобы пешком до работы ходить. Взял у знакомых однушку в тест-драйв, пока вроде норм. Из минусов пока вижу, что это всё типовые панели с не особо интересными дворами. С плотностью застройки тоже переборщили малость, у меня квартира прям окнами в окна. Из плюсов безотносительно близости к работе - таки хорошие серии панелек П-44 и КОПЭ, всё новое, свежий ремонт от застроя, чистые красивые подъезды, недурная инфра как для эконом-спальника, много зелени, отсутствие проблем с контингентом, тихо и чисто. Таки склоняюсь к тому, чтобы заселиться сюда на подольше.
Дурачок, я в ХМ был физически - и в отличии от тебя, не только на Звенигородке. В твоём Крылатском рядом стоит рублевка, и часть домов ее слушают.
Помимо неё там крупных дорог нет.
Во-вторых, звенигородка таки не шумит, если не на первой линии. Она не так уж особо загружена.
Застройка в ХМ действительно лучше: вместо депрессивного копэ-говна больничных цветов - там либо новый квартал Кроста на набережной - либо старый фонд по другую сторону от Звенигородки.
https://www.pik.ru/pages/vkladoteka
Ну что, анон - а вот уже застрои начали платить бабки еботечникам. Вангую, через год будет полноценная отрицательная ставочка.
РФ берёт худшее от Европы: пытается взвинчивать цены при маленьком проценте кредита.
Ну что, анон - а вот уже застрои начали платить бабки еботечникам. Вангую, через год будет полноценная отрицательная ставочка.
РФ берёт худшее от Европы: пытается взвинчивать цены при маленьком проценте кредита.
>Застройка в ХМ действительно лучше
Моя претензие была не к "лучше". Моя претензия была к "лайтовости". Ебучая многоуровневая развязка посреди района против шоссе по границе района - это явно не "лайтовее".
Инфра только недавно сравнялась. До БКЛ там была хуйня из под коня.
>вместо депрессивного копэ-говна больничных цветов
Есть сравнительно свежие дома ближе к парку, раз больничные цвета не нравятся. Плюс район депрессивен только зимой, когда зелени нет, но это много где в ДС так.
Ты условия читал? Это обыкновенная программа нулевой ставки на первый год, только допом нужно сидеть в программах лояльности потанькоффа.
Сегодня видел рекламу в метро. Пиздец там конечно будки. Сайт amin5.ru
>Пиздец там конечно будки.
Потому что гостиницу хотят продать, как отдельные квартиры.
Непонятно правда, откуда там прописка возьмется?
Разве что временная, лол.
Короче, пообжился я тут, и могу сказать, что здесь реально охуенно. На первый взгляд унылые панельки, но один хуй глупо с этого ценового сегмента требовать чего-то большего. Зато хорошие серии панелек, со свежим ремонтом, нарядными подъездами, улыбчивыми консьержками, много зелени, много солнца, магазы, кафешки, контингент норм. Могу рекомендовать.
А шлюхи будут толпиться у подъезда?
Апартаменты наверное.
Я так недавно присмотрел прикольный вроде дом, а оказалось переделанный под жилой НИИ.
Инвеста в строящиеся дома нет, активность на domkad.ru снизилась после 24 февраля многократно, в нынешней ситуации можно и нужно брать только сданные объекты. Если желаете остаться в России.
Так даже при всем при этом, со времени всем известных событий скоро пройдёт пол года, а цены на недвигу понизили (судя по всякими отчётам с сайтов) на пару процентов. Это получается в России очень терпеливый собственник, который будет держать цену до последнего?
Выбирая между следующими ЖК в МО, где лучше транспортная доступность? Не успел объездить следующие места.
ЖК Бригантина и ЖК Восточное Бутово.
ЖК Бригантина и ЖК Восточное Бутово.
Собственник не продает (нахуя, если недвижка не дешевеет, и можно сдавать хоть вечность), если только не хочет обменяться с доплатой, а это тоже подорожало. Делать рынок могут застрои, но при марже ниже 50% они тоже просто забьют хуй и будут торговать чем-то другим.
>и можно сдавать хоть вечность
Аренда тоже дешевеет. В том числе потому что такие вечные сдаватели на рынок вывалились.
Анон, рынок недвиги весьма инерционная хуйня. Полгода лага - это нормально. Тем более, если речь о вторичке. С учетом сезонности движение окончательно оформится только к концу мая слежующего года, и это будет только начало.
Ну нихуя у тебя разброс. Подбираешь любую хату, лишь бы в маасвке, как я понял.
В бутовском пиковейнике был, доступность кал.
В долгопе только мимо проезжал. Но с учетом удаленности от МЦД вангую тоже кал.
Да и само замкадье в принципе кал, лол. За мкадом жизни нет
Да, необходимо приобрести квартиру. Одно из главных, это транспортная доступность, насколько это возможно.
На Москву не хватает, ипотеку не хотеть.
Какой же это лютый пиздец.
И вот таких общаг будет в 20 раз больше и жить в ДС станет совсем невыносимо, несмотря на новые станции и развязки, ведь очевидно, что начиная со следующей весны, сюда вновь хлынут с регионов, от безработицы.
Алсо, подмосковье тоже пиздец стралает, был тут во Фрязино и просто охуел от количества хачей и мастурбеков. Всю недорогую недвигу в подмосковье скупают именно они.
>Одно из главных, это транспортная доступность
>Восточное Бутово
Похоже на толстый троллинг.
Если у тебя есть нал на квартиру в Восточном Бутово, то я бы всё-таки подумал об ипотеке, ведь можно добавить ещё денег и купить что-нибудь приличное. А этот кал покупать - деньги в трубу.
12 квадратов, сука! А местная илита будет жировать на целом 21 квадрате.
https://moskvichmag.ru/gorod/kak-v-univermage-moskovskie-zastrojshhiki-ustroyat-chernuyu-pyatnitsu-s-rasprodazhej-nedvizhimosti/
Как в универмаге: московские застройщики устроят «черную пятницу» с распродажей недвижимости
В Москве скидки доходят до 50%, а минимальная стоимость лота начинается от 500 тыс. рублей. Благодаря акции можно купить квартиру комфорт-класса за 2,6 млн рублей, апартаменты бизнес-класса — за 5,7 млн, квартиры бизнес-класса — за 8 млн, апартаменты премиум — за 19,2 млн, квартиры в этом сегменте — за 27,3 млн, а элитную недвижимость — от 26 млн рублей. Таких цен не увидишь на ЦИАНе. И это только предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны со стартом акции в ночь с 21 на 22 июля. Участвуют известные застройщики: «Донстрой», «Интеко», «Кортрос», ГК «Пионер», AFI Development, ГК «Инград», девелоперская группа «Сити-XXI век» и многие другие, всего 25 компаний.
Да кому они пиздят, квартиры бизнес класса за 8??
Как в универмаге: московские застройщики устроят «черную пятницу» с распродажей недвижимости
В Москве скидки доходят до 50%, а минимальная стоимость лота начинается от 500 тыс. рублей. Благодаря акции можно купить квартиру комфорт-класса за 2,6 млн рублей, апартаменты бизнес-класса — за 5,7 млн, квартиры бизнес-класса — за 8 млн, апартаменты премиум — за 19,2 млн, квартиры в этом сегменте — за 27,3 млн, а элитную недвижимость — от 26 млн рублей. Таких цен не увидишь на ЦИАНе. И это только предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны со стартом акции в ночь с 21 на 22 июля. Участвуют известные застройщики: «Донстрой», «Интеко», «Кортрос», ГК «Пионер», AFI Development, ГК «Инград», девелоперская группа «Сити-XXI век» и многие другие, всего 25 компаний.
Да кому они пиздят, квартиры бизнес класса за 8??
Чую грандиозную наёбку.
>Да кому они пиздят, квартиры бизнес класса за 8??
Студия 19м2 на нижних этажах с видом на промку, которую еще будут сносит и строить новый человейник.
И в самой студии говно вместотпланировки а-ля выступающие колонны монолитного каркасв, из-за которых у тебя в хате куча ебучих углов.
Видать, совсем дело плохо раз стали к техникам 90х прибегать
Скоро какой-нибудь МММ начнется и Кашпировский будет на ипотеку заговаривать с телека
Шизик, спок. Черные пятницы давно уже проводятся. И в самый ажиотаж проводились.
>Шизик, спок
Пхххххх, говень, зачем ты тратишь время на споры с глупыми шизиками на дваче? Беги скорее хватай бизнесс-класс за 8кк, а то раскупят же.
Больной чтоле?
Это говно с хуевой транспортной доступностью.
Нормальная доступность за похожие деньги:
Одинцово-1
Измайловский лес
Большинство жк в Люберцах
Ильинойс
Инновация
Черная пятница, это когда вместо ценника в 999 вешается ценник в 1199 с зачеркнутыми 2999?
По 2.6млн я сейчас 4 квартиры комфорт класса возьму нахуй. Только никто не продаст.
>По 2.6млн я сейчас 4 квартиры комфорт класса возьму нахуй.
>Только никто не продаст.
Значит, не возьмёшь, потому что никто не даёт? А тут дают.
>Измайловский лес
Типа хорошая доступность, так как вплотную МКАД и Шоссе Энтузиастов, по факту не можешь нормально выехать ни туда, ни туда, зато нюхать газы и наслаждаться шумом автомобилей будешь 24/7. Общественный транспорт там отсутствует. Полное говно в плане доступности, в общем, абсолютная хуйня.
>Общественный транспорт там отсутствует.
Ходил там прямо ногами. Поправка: нормальный общественный транспорт. Так-то маршрутки ходят прямо от ЖК, подмосковные автобусы тоже видел, но только на стоянке, а так да, локация говно.
Ближайшая остановка нормального ОТ в 20 минутах ходьбы через какие-то склады, ашот-автосервисы и МКАД. Только до метро ты будешь 40 минут добираться, что до синей, что до желтой. Если тебе надо за пределы ВАО, то все, пизда. Больше часа в одну сторону с гарантией.
Ой шизики, ну ладно, не берите, это всё ВРЕТИ
мимо-взял-34-метра-не-первый-этаж-за-8-лямов-в-20-минтуах-ходьбы-от-Павелецкой-в-черную-пятницу-год-назад
И тут ты такой пруфы приносишь.
Мимо-взял-45-метров-на-Плющихе-за-6-лямов-2-года-назад.
Долбоебы, там маршрутки от жк едут максимум 20 минут. Энтузиастов там ещё не стоит (ещё рано).
Мкад слышно только с высоких этажей ближайших домов, энтузиастов не слышно вообще.
Экология не самая плохая: территориально там метров 300 до ближайших домов от мкад (и километр до дальних), и лес вокруг.
Привязка к маршрутке - печально, но лучше, чем человейник посреди симферопольского шоссе.
К тому же велик шанс на московский автобус (в балашиху в микрорайон 1 мая ходит).
Всем привет.
Есть пара вопросов:
1)Какие города и направления в МО самые неблагоприятные по экологии ? Вроде как юг ми восток же. Тут коллега уверяет, что в Мытищах и в Королёве РАДИАЦИЯ.
2)Изменятся ли цены на недвижимость по Королёвско-Щелковско-Фрязинской ветке, когда МЦД5 запустят или уже все пиздец как перегрето и цена отыграна с учетом этих запусков и новостей ?
3)Насколько вообще это вышеупомянутое Королёвско-Щелковско-Фрязинское направление ущербное по экологии, инфраструктуре и перспективам ? На картах выглядит как какой-то Закуточек да и во всяких топах отсутствует и на фоне Одинцово-Красногорсков-Реутовых и Долгопрудных смотрится в рейтингах очень бледно.
Ищется квартира и вероятная дача по этому направлению.
Заранее спасибо за ответы.
Есть пара вопросов:
1)Какие города и направления в МО самые неблагоприятные по экологии ? Вроде как юг ми восток же. Тут коллега уверяет, что в Мытищах и в Королёве РАДИАЦИЯ.
2)Изменятся ли цены на недвижимость по Королёвско-Щелковско-Фрязинской ветке, когда МЦД5 запустят или уже все пиздец как перегрето и цена отыграна с учетом этих запусков и новостей ?
3)Насколько вообще это вышеупомянутое Королёвско-Щелковско-Фрязинское направление ущербное по экологии, инфраструктуре и перспективам ? На картах выглядит как какой-то Закуточек да и во всяких топах отсутствует и на фоне Одинцово-Красногорсков-Реутовых и Долгопрудных смотрится в рейтингах очень бледно.
Ищется квартира и вероятная дача по этому направлению.
Заранее спасибо за ответы.
Посоны, походу, у нас замена ватутинкошиза ИТТ.
С
>лес вокруг
>Мкад слышно только с высоких этажей
вообще в голосину проиграл.
Сказочки свои рассказывай покупающим чисто по карте понаехам.
>Тут коллега уверяет, что в Мытищах и в Королёве РАДИАЦИЯ
Если предприятие работающее с РАДИАЦИЕЙ есть, то да.
А так у всей радиоактивной хуйни в ДС в основном альфа-распад, т.е. если оно лежит себе в земле, и ты эту землю не жрешь и она пылью не разносится, то все норм.
Ты своему коллеге только не говори что на Каширке две ядерные установки в режиме останова сейчас стоят. И про Курчат.
1) Коллега пиздабол. В ДС и области было дохуя разномастных предприятий, где была радиация. От этой хуйни надо валить далеко. Конкретно это направление имело максимум пару НИИ, связанных с ней. В остальном, экология неплохая, есть рядом лосинка.
В плане экологии - пизда осталась только в ЮВАО. Смотри на наличие больших магистралей (уровня ТТК и МКАД) под боком, действующих свалок и мусорных заводов. Остальное всё более-менее.
>2)Изменятся ли цены на недвижимость по Королёвско-Щелковско-Фрязинской ветке, когда МЦД5 запустят или уже все пиздец как перегрето и цена отыграна с учетом этих запусков и новостей ?
Да, т.к. по этой ветке планы меняются очень часто, и эта хуйня с разветвлением выглядит фантастикой.
>3)Насколько вообще это вышеупомянутое Королёвско-Щелковско-Фрязинское направление ущербное по экологии, инфраструктуре и перспективам ? На картах выглядит как какой-то Закуточек да и во всяких топах отсутствует и на фоне Одинцово-Красногорсков-Реутовых и Долгопрудных смотрится в рейтингах очень бледно.
Средне, нет особых пиздецов. Мцд под вопросом, и даже с ним Королёв не близко. Загруженность высокая, но электрички в час-пик ходят почти с интервалами метро.
Перечисленные тобой города имеют значительно лучшую доступность, и похожую экологию - поэтому цена там выше.
Но дорогое подДСье - это всеравно область, а по ценнику почти как новая москва со строящимся метро. Если тебе надо дачу, и есть бабло - то имеет смысл смотреть варианты с прописочкой ДС. Перспективы у них явно лучше.
Если бабла мало - смотри не на диаметры, а на конкретную частоту хождения элок, экспрессов, количество окон и удобство пересадок. Какой-нибудь Зеленоград может соснуть от ввода диаметров, если экспрессы станут реже или вообще отменят. А в Мытищах, наоборот, диаметры не особо нужны - потому что ходят новые элки с хорошей частотой.
Что касаемо МО и жилых комплексов.
2Гис ориентирует на относительно одинаковое время от ЖК до Метро. Естественно не учитывая пробки.
Были выбраны ЖК Измайловский Лес, ЖК Бутово Парк 2, ЖК Восточное Бутово, ЖК Бригантина. Правда в пешей доступности от ЖК Бригантина только МДЦ-1.
2Гис ориентирует на относительно одинаковое время от ЖК до Метро. Естественно не учитывая пробки.
Были выбраны ЖК Измайловский Лес, ЖК Бутово Парк 2, ЖК Восточное Бутово, ЖК Бригантина. Правда в пешей доступности от ЖК Бригантина только МДЦ-1.
Добра вам, няши.
Анон, а что скажешь по Зеленограду ? Стоит овчинка выделки для ПМЖ ? Приличную 2ку можно за 10к найти ? И если приспичит кататься до ДС через день - насколько муторно на автобусе и на экспрессе, например ?
Про Зелик тут мало пишут.
Зря тут он разгоняет про мцд5.
Мцд5 - довольно призрачный проект.
Его одно время даже на будущих картах не рисовали.
Просто недавно власть города решила подсластить жителям, дать какую-то призрачную надежду, вплоть до того что пообещали сделать глубокий жд-тоннель под городом.
По факту же, власть как не знала, как к нему подступиться, так и не знает.
Проект был создан и сразу же отложен в дальний ящик.
Можете пока смело забыть про мцд5 и не цепляться за него при выборе жилья.
Ну а если хочется именно МО, то можно ездить как ездит не одно поколение в Королев или Домодедово - на обычной электричке.
Да и за мцд не нужно цепляться как за панацею.
Это все равно электричка, ходит не как метро, даже до реконструкций, можно было ждать 7-10 минут, ну разве что тройка есть.
Если не хиккан и при этом являешься пешеблядком, то лучше селиться в дс - там, где много московского автобуса(ладно, если с натягом, то это могут быть и Химки вдоль лш и Бутово-Парк с остановкой вш 261) и желательно - метро.
Иных вариантов нет, просто запарит такая жизнь.
Мцд5 - довольно призрачный проект.
Его одно время даже на будущих картах не рисовали.
Просто недавно власть города решила подсластить жителям, дать какую-то призрачную надежду, вплоть до того что пообещали сделать глубокий жд-тоннель под городом.
По факту же, власть как не знала, как к нему подступиться, так и не знает.
Проект был создан и сразу же отложен в дальний ящик.
Можете пока смело забыть про мцд5 и не цепляться за него при выборе жилья.
Ну а если хочется именно МО, то можно ездить как ездит не одно поколение в Королев или Домодедово - на обычной электричке.
Да и за мцд не нужно цепляться как за панацею.
Это все равно электричка, ходит не как метро, даже до реконструкций, можно было ждать 7-10 минут, ну разве что тройка есть.
Если не хиккан и при этом являешься пешеблядком, то лучше селиться в дс - там, где много московского автобуса(ладно, если с натягом, то это могут быть и Химки вдоль лш и Бутово-Парк с остановкой вш 261) и желательно - метро.
Иных вариантов нет, просто запарит такая жизнь.
>Про Зелик тут мало пишут
Потому что сошлись, что это говно без идей за 100500 км до МКАДа, которое даже не НАО, и больше ничего примечательного и интересного в нём нет, так что даже и обсуждать нечего.
О, аргументация пошла от шиза. Ну давай, расскажи что не так - я послушаю. В отличии от диванных корзин, я там был ногами, и видел: где слышно мкад, а где нет.
Хуйня, а не замер.
Теперь прикинь:
- от бригантины до водников можно дойти за 20 минут, также можно доехать на любой хуйне включая электросамокат
- хуярить от водников по мцд напрямую до кольца - 40 минут
- бутово парк 2 ещё ничего, пешком можно дойти за 20 минут до мцд. Но в целом, оба комплекса предполагают овердохуя времени добираться до метро/мцд в ебенях, на гигантском расстоянии от центра
- в измайловском лесу у тебя под боком новогиреево, где за 15 минут будешь на Таганской.
- инфраструктура скорее-всего будет только в бригантине, но в измайловском по проекту большой тц перед энтузиастов.
>в измайловском лесу у тебя под боком новогиреево
>полчаса на маршрутке
>под боком
Ватутинские селюки совсем обезумели. Таким же макаром и старокачаловкая под боком у бутово парка, лол.
эм
где это у тебя от Бригантины до Водников 20 минут, когда там почти по прямой (негде срезать) 28 минут?
тоже такое ощущение
решили достать, пыль сдуть и пообещать самое крутое, типа, сделаем тоннель
а потом убрали в стол еще лет на 10
к срокам всех этих проектов гигантских после известных событий смело можно добавлять лет 5
а к метру в Троицк все 10
Давно к Серёге не заглядывал
В Гусев надо! В Гусев! Бросаем Ватутники - все в Гусев!
А что в Гусеве? У меня там родственники живут, так что бывал там не раз. Нет там нихуя, до Калининграда ехать два часа по прямой. Архитектура красивая немецкая, да, но такая есть в каждом втором областном городе Калика, не говоря уже про сам Калик. Почему Серёге сдалась эта жопа мира?
А почему ?
Экология - есть, моспрописка - есть, цены на квадрат не самые высокие, есть работа, есть инфраструктура, мало хачей.
Вполне себе место для проживания.
6 лет прожил в Зелике. Все охуенчик. Работа есть. До Мск на Ласточке - 30 минут.
А какие подводные ?
И куда уехал ?
> Почему Серёге сдалась эта жопа мира?
Заказуха 100%
Там техникум с пирожками
> и она пылью не разносится, то все норм.
Так в Москве же чатво ветра и пыль эта всегда есть, от неё не застрахуешься.
Мелкая пыль проникает в дом даже через закрытые окна.
Поэтому строительство ЮВХ через могильник - это пиздец. Если живешь поблизости и ветер часто дует в твою сторону - носи респиратор, принимай душ и стирай (хотя бы споласкивай) одежду регулярно. Чтобы радиоактивной пыли поменьше копилось.
Хотя бы респиратор, потому что самое пиздецовый вид радиации - это как раз альфа-частицы, попадающие внутрь с той же пылью/жратвой.
Гамма-излучение считается бОльшим пиздецом чисто за счет "пробивной" способности.
А ты где работаешь? Там местное предприятие с электроникой расцвело?
Жил в районе пятиэтажек, который примыкает к северу этого жк. Там все утопает в зелени, летом только и слышишь, что шум ветра в листве, пение птиц. На балкон часто забегали белочки. По вечерам орут алкаши, но это мелочи. Когда входишь в район гигахрущей твоего жк, сразу налетает депрессия. Там нет ничего, кроме аляповато раскрашенных стен, машин и асфальта. Район пятиэтажек тоже потихоньку убивают, кстати, втыкая пынеблоки во дворы
Какую няшу нашел.
С точки зрения позиции - выше всяких похвал.
Прямо ТТК, выше будет Кутузовский и чуть выше - Сити.
Еще удобное направление, выезд Воробьевское-Косыгина.
Ну, и сетуньский парк небольшой есть.
С точки зрения позиции - выше всяких похвал.
Прямо ТТК, выше будет Кутузовский и чуть выше - Сити.
Еще удобное направление, выезд Воробьевское-Косыгина.
Ну, и сетуньский парк небольшой есть.
https://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/07/20/v-dvuh-gorodah-podmoskovya-vnedryat-infrastrukturno-servisnii-podhod-razvitiya
Пизда вашему Королёву, который вы так хвалите тут.
Пизда вашему Королёву, который вы так хвалите тут.
Да охуеть няша: вплотную к большой развязке ттк и мцк, оверпрайснутый кал Раменки, набережной нет, к метро через три пизды (правда, с мцд-4 может что-то изменится).
Вангую ещё цену, как у сердца ослицы и западного порта.
Тут уже писали: хуже ватутинок.
- есть человейники
- ласточки какого-то хуя не останавливаются раньше вокзала
- метро не будет, мцд - не поможет,а возможно даже навредит, если ласточки сократят
- цена на уровне окраин и тинао
>Вангую ещё цену, как у сердца ослицы и западного порта.
Не, хайд дороже. Те два типа бизнес, а хайд уже типа премиум. А по факту во всех эконом из говна и палок, просто фасадики разные.
А у того анона просто сарказм надеюсь.
Так я и разгоняю, что это ебола. Вот как будут пилить разделение направлений на 3? Если на каждом будут мцд-шные интервалы (6 минут) - тогда в мытищах будут интервалы даже чуть быстрее, чем в метро. Но скорее-всего, интервалы останутся теми же - и все эти ФрязиНО и ФрязеВО будут ездить с той же частотой.
А Мытищам оно особо нахуй не нужно.
Единственный профит мцд-5 - это южная часть, но её скорее-всего и сделают первой.
>Это все равно электричка, ходит не как метро, даже до реконструкций, можно было ждать 7-10 минут, ну разве что тройка есть.
Если не хиккан и при этом являешься пешеблядком, то лучше селиться в дс - там, где много московского автобуса(ладно, если с натягом, то это могут быть и Химки вдоль лш и Бутово-Парк с остановкой вш 261) и желательно - метро.
Иных вариантов нет, просто запарит такая жизнь.
Вот и нихуя: D1 и D4 очень годные, D2 тоже неплох. Решают именно расстояния
Ну и не прав ты. Да, с плотностью и этажностью ощущается перебор, но не чересчур, с парковками тут проблем нет. В реальных монолитных гигахрущах больше 1000 квартир в одном доме, а здесь просто типовые панельки, причем реально будто специально очень хорошие серии отобрали П-44Т, КОПЭ, П-3М. Много детских площадок, магазинов, есть пространство с беседками, площадки для спорта. Да, не европейские дворы, но опять же, мы говорим про эконом в хорошей локации. Он банально слишком мал территориально, чтобы в нём в депрессию впасть, когда ты из дальней точки можешь за десять минут пешком до Останкинского парка дойти.
>П-44Т, КОПЭ, П-3М.
Ну и естественный вывод из этого, который забыл написать - никаких нахуй десяти квартир на этаж и студий по 20м, старые типовые планировки, все на человеческих метрах живут.
> П-44Т, П-3М
Это в которых придумали мегаозуительное решение, в виде настолько ровных плит перекрытия, что стяжку не кладут по проекту и ты слышишь каждый бздох соседа сверху?
Вот вам студия в центре в илитном ЖК. 9 метров, почти пикохата. Поссать можно подняться в гостевой туалет на первом этаже. Всего 3.5 ляма.
Эмм, нет, это видимо какие-то другие серии. Жил и в П3М, и в П-44Т, шумка в обоих для панелек хорошая.
Зато можно всех троллить что живёшь в Хамовниках.
Не просто в хамовниках, а в модном проекте премиум класса, где квадратный метр стоит лям рублей.
Спалил лепрекона. Где-то в парке засел.
Это чо, вид из Садовых Кварталов?
Он живет в кубике в этом жк.
Слева на фото жд Гражданская, склад, впереди Динамо через парк.
Кстати, пользуясь случаем хочу сказать что Савеловский - это район ни о чем.
В моем топе таких районов есть еще 2 района: Алексеевский и Хорошево-Мневники.
Во всех 3ех районах не хочется находится потому что они НИ О ЧЕМ.
В моем топе таких районов есть еще 2 района: Алексеевский и Хорошево-Мневники.
Во всех 3ех районах не хочется находится потому что они НИ О ЧЕМ.
А, нихуя себе обзор, Лужники кажутся так близко, что я по их взаимному расположению с Москвой Сити подумал на Фрунзенскую. Не заметил, что там ещё слева Останкинская башня.
У тебя там пиздецовая локация в виде рынка+вокзала. А с другой стороны, близко ЦЕНТОР и всякие Флакон, Хлебозавод, Петровский парк. Как может этот район быть ни о чем?
>время от ЖК до Метро
А в метро надо думать телепорт стоит?
>Лужники
Сейчас бы Лужники с Динамо путать
Анонче, хелп. А то заебался одумывать, может вы идею подкините.
В своей жизни купил две квартиры(последовательно, продавая предыдущую) и оплатил две ипотеки. Сейчас хочу купить новую, большей комнатности. Но возму в толк, как это сделать. Ипотеку на такую сумму - 12млн -мне банк не даст с моей зарплатой 100к, поэтому купить новую в ипотеку, продать старую, частично закрыть ипотеку, как у мения было со второй квартирой у мения не получится. Вижу варианты.
1 Накопить сумму, на разницу с ценой квартиры мне таки дадут ипотеку. 3-5 млн? Плюсы - технически просто. Минусы - долго,это 3-5 лет, а переселится хочется сейчас. Ну и за это время может случится все что угодно, и эта сумма превратится в ничто
2 Взять ипотеку на квартиру однушку млн за 3-5, за несколько лет выплатить кредит, продать, купить трешку, продать свою двушку. Минусы - опять же время,а также мотивация платить за квартиру, в которой не живешь, низкая.
3 Альтернатива. Вижу так. Готовлю свою нынешнюю квартиру к продаже. Ищу трешку. Говорю ее хозяину, давай я ее куплю, но погоди, сначала я свою продам. Минусы - технически я все это себе даже не представляю. На хера хозяину меня ждать, а не продать другому? В промежутке между куплями-продажами надо оформить ипотеку. А вдруг не дадут. Сроки одобрения опять же уменьшились, слышал 3 месяца сейчас. А я когда вторую квартиру покупал и первую продавал у меня полгода ушло. Или продать свою, выселить своих сожителей на съемную, что можно. Но куда деть содержимое двухкомнатной квартиры? Склад? Пиздец.
Может, я что то явное пропускаю, дай совет, двач.
В своей жизни купил две квартиры(последовательно, продавая предыдущую) и оплатил две ипотеки. Сейчас хочу купить новую, большей комнатности. Но возму в толк, как это сделать. Ипотеку на такую сумму - 12млн -мне банк не даст с моей зарплатой 100к, поэтому купить новую в ипотеку, продать старую, частично закрыть ипотеку, как у мения было со второй квартирой у мения не получится. Вижу варианты.
1 Накопить сумму, на разницу с ценой квартиры мне таки дадут ипотеку. 3-5 млн? Плюсы - технически просто. Минусы - долго,это 3-5 лет, а переселится хочется сейчас. Ну и за это время может случится все что угодно, и эта сумма превратится в ничто
2 Взять ипотеку на квартиру однушку млн за 3-5, за несколько лет выплатить кредит, продать, купить трешку, продать свою двушку. Минусы - опять же время,а также мотивация платить за квартиру, в которой не живешь, низкая.
3 Альтернатива. Вижу так. Готовлю свою нынешнюю квартиру к продаже. Ищу трешку. Говорю ее хозяину, давай я ее куплю, но погоди, сначала я свою продам. Минусы - технически я все это себе даже не представляю. На хера хозяину меня ждать, а не продать другому? В промежутке между куплями-продажами надо оформить ипотеку. А вдруг не дадут. Сроки одобрения опять же уменьшились, слышал 3 месяца сейчас. А я когда вторую квартиру покупал и первую продавал у меня полгода ушло. Или продать свою, выселить своих сожителей на съемную, что можно. Но куда деть содержимое двухкомнатной квартиры? Склад? Пиздец.
Может, я что то явное пропускаю, дай совет, двач.
у тебя как в анекдоте
>Рабиновича вызвали в ОБХСС. — Где вы взяли деньги на "Волгу"? — У меня был "Москвич". Я его продал, приодолжил и купил "Волгу". — А где вы взяли деньги на "Москвич"? — Был у меня "ИЖ", я его продал, приодолжил и купил "Москвич". — А где вы взяли деньги на "ИЖ"? — У меня был велосипед. Я его продал, приодолжил и купил "ИЖ". — А где вы взяли деньги на велосипед? — А за это я уже отсидел.
Анекдот взят с сайта anekdotov.me
Со стороны может показаться, что это смешно. Но я слишком зашуган и осторожен, чтоб взять ипотеку на крупную сумму. Поэтому и иду таким последовательным путем.
Всё просто. Ты уже сейчас подаёшься на ипотеку на нужную тебе сумму, потом выставляешь свою квартиру в продажу, начинаешь искать квартиру, которую хочешь купить. Дальше у тебя есть два варианты: 1) Продать свою, получить деньги, заплатить за новую квартиру с ипотекой 2) Положить деньги покупателя сразу на счёт продавцу вместе с ипотекой.
У тебя нормальная история, по идее тебе банк даст ипотеку.
В твоих нескольких предложениях для меня много непонятного. Подам я заявку на ипотеку на разницу в цене(5 млн), мне ее одобрят. Ищу новую квартиру. 1 проблема успею ли найти новую, пока срок одобрения кредита не кончился. Нынешнюю свою я полгода искал.
При варианте продать свою, получить деньги, заплатить за новую - проблема 2 где мне в промежутке с тянучкой жить и гору скраба хранить?
При варианте Положить деньги покупателя сразу на счет продавца 3 как по времени увязать? Как заставить продавца ждать, пока я свою нынешнюю квартиру не продам? А если что то не срастется. Потенциальная квартира уходит другому, я остаюсь с моей двушкой, у которой уже есть покупатель, мне судорожно искать абы какой вариант, только б не остаться без квартиры вообще? Непонятно...
12 млн при зарплате 100к не дадут
У тебя есть собственность, чел. Её стоимость тоже учитывается для выдачи. Я был в похожей ситуации как и ты, только покупал 4-ку. Мне дали 17 млн при зарплате 250, и готовы были дать ещё.
Возвращаясь к разговору о том, почему гигашоссе сосут и всегда будут стоять в пробках, сколько полос ни добавляй - хорошее короткое видео на эту тему для тех, кто может в базовый английский: https://www.youtube.com/watch?v=bQld7iJJSyk Смотрите, муриканцы уже до 26 полос дошли и всё так же стоят в пробках. Вы правда всё ещё верите, что нам нужно просто ещё разок расширить Ленинградку и построить ещё парочку хорд?
Ну и на сладкое топовый комментарий к этому видео:
>Another thing to keep in mind is you can only widen the highway, not everything else. Offramps, city streets, intersections, most bridges, you can't widen these. No matter how wide you make the highway, everyone is funneling off to the same one- or two-lane offramps. You can't avoid the bottleneck, it WILL slow down your road no matter how wide it is
>Offramps, city streets, intersections, most bridges, you can't widen these
Какой же капитализм немощный, просто пиздец.
реально проблема, конечно, же в долбоебской организации движения, но организаторов-недолбоебов у меня для вас нет
Ну а если не расширять, то ты упрешься в пробку еще раньше, и? Только не надо ща про общественный транспорт кукарекать, метро в ДС и так работает на пределах возможного, имея в часы пик интервалы менее минуты. Проблема в количестве людей и физических ограничениях пространства.
В топе продаж по-прежнему ТиНАО.
Как знаток тех краёв, могу посоветовать жк Новые Ватутинки.
Старая Москва себя изжила и стоит неадекватно.
Как знаток тех краёв, могу посоветовать жк Новые Ватутинки.
Старая Москва себя изжила и стоит неадекватно.
> Ватутинки.
Я там поучаствовал в строительстве дороги Мамыри-Пенино-Шарапово. Более унылых пердей я в своей жизни не встречал.
>Старая Москва себя изжила
сирежа, спасибо за предложение, но мы прололжим жить в Москве, а не подмосковье
Найс подрыв автобляди.
А если один хуй стоишь в пробке, нахуя под тебя дорогу расширять, транжиря дорогую землю?
И ОТ не ограничивается метро. Можно трамваи развивать, удлиняя составы по системе многих единиц (пикрелейтед, тупо два трамвая сцепили). Дешево (однотипный состав) и гибко (в часы пик пускаешь СМЕ, а так по одной штуке ходят).
Из уже работающего автобусные экспресс-маршруты вполне пиздаты. Ну и БКЛ неплохо разгружает ветки, как ни странно. Но над пересадками нужно было поработать, конечно. Хуй знает, почему нормальную только на Каховской запилили. Вон, пидорнули же вас с крымской набережной, очень даже заебись вышло по итогу.
А на освободившееся место хуйнуть зелени и домиков (если влезут). Вон, пидорнули же
звиняйте за слегка оффтоп
но думаю великим набегателям на столичную Москву он будет понятен мочератор не удоляй плз
кароч ситуация такова, в Минске однухи по 2.5 млн наших родных рублей, рядом с метро. Есть мнение, шо такая ситуация редкая и профитная из-за закрытости рынка и локального исхода анальников. Не может в европейской столице-милионнике столько стоить квартира, ну не может, это против логики. Шо если вложить ненужные рубли в такой бятон на перспективу в 5-10 лет? Взлетит? Предвосхищаю иксы при улучшении ситуации.
но думаю великим набегателям на столичную Москву он будет понятен мочератор не удоляй плз
кароч ситуация такова, в Минске однухи по 2.5 млн наших родных рублей, рядом с метро. Есть мнение, шо такая ситуация редкая и профитная из-за закрытости рынка и локального исхода анальников. Не может в европейской столице-милионнике столько стоить квартира, ну не может, это против логики. Шо если вложить ненужные рубли в такой бятон на перспективу в 5-10 лет? Взлетит? Предвосхищаю иксы при улучшении ситуации.
Глянул цены в Минске и квартиры - от там можно пановать, конечно, даже с любого миллионника РФ если переехать и учитывая то. какой Минск красивый, чистый, опрятный и.... бедный, непредсказуемый и еще более тоталитарный, чем Москва. Когда змагары там будут в нарожных волнениях учавствовать и когда все поймут, что и там Почалось, будет уже не до квартиры и иксов.
Хотя, в мирное время я бы туда уехал. Люди хорошие, город красивый, смятана смачная.
>автобляди
Мимо, манюся, у меня даже прав нет.
>А если один хуй стоишь в пробке, нахуя под тебя дорогу расширять, транжиря дорогую землю?
А если не расширять, тупенький, то в пробке ты будешь стоять хз не 40 минут, а 140. Давай по приколу, представь что мы откатились по дорожной инфраструктуре в 1990 без ттк и мкада, твоих любимых хорд и тд, но с текущим населением и уровнем автомобилизации, что будет?
> Можно трамваи развивать
Трамвай, додик, тоже требует ПРОСТРАНСТВА. И у него точно также есть вместимость и минимальный интервал. Можешь блять вообще поезд из трамваев в 3 километра длиной сделать, только скорость это не увеличит.
> А на освободившееся место хуйнуть зелени и домиков (если влезут
Охуенный совет, чтобы сюда переехало еще пара миллионов человек, которые вновь усугубят транспортный коллапс. Вообще нет никакого решения проблем общественного транспорта в месте с постоянно увеличивающимся населением. Можно сделать временно лучше, не более того.
в мирное время там цены были разогнанные чуть ли не на уровне Питера... да, про неспокойствие логично. но с другой стороны у них же нет особо выбора сейчас и развилок. либо становиться тихой такой русской провинцией (а такие провинции вблизи Европы обычно имели витринный характер, как Прибалтика), либо перемогать и демократизироваться в перспективе лет 10. оба варианта в долгосрочной перспективе сулят относительное избавление от депрессии.
ну просто купить хату и приезжать на выходные и на метро кататься))) ну мам, можно?)
>что будет?
Машин станет меньше, лол. Потому что никому не захочется стоять в пробке 140 минут.
>только скорость это не увеличит
Пассажиропоток. Слышал такое слово? Дело не только в скорости, но и в пропускной способности, которая у ОТ в разы выше, чем автотранспорта. Пересади перемещающихся с ОТ на ведра и никаких дорог не хватит, чтобы чтобы все это ехало. Хоть весь ДС в асфальт закатай. Пересади автоблядей на ОТ (естественно, параллельно его развивая) - и все норм, все перемещаются.
>чтобы сюда переехало еще пара миллионов человек, которые вновь усугубят транспортный коллапс
Они и так сюда приедут. Просто вместо компактного проживания будут жить на окраинах и создавать тебе нагрузку и пробки своей маятниковой миграцией. Что сейчас и происходит.
Охуенная зона отчуждения, с трёх сторон железки, пятиполосные дороги, развязки и река.
Ты как вообще оттуда выбираться собираешься?
>Машин станет меньше, лол.
Нет, не станет. Это тебе не твоя любимая европейская мухосрань на сто тысяч рыл, которую можно из конца в конец пешком пройти.
> Пересади перемещающихся с ОТ на ведра и никаких дорог не хватит
Пересади 8 млн автоблядей в ОТ и никаких трамваев не хватит, хоть весь дс в трамвайные рельсы закатай.
>Это тебе не твоя любимая европейская мухосрань на сто тысяч рыл
Про Токио слышал, хуесос, ммм?
>Пересади 8 млн автоблядей в ОТ и никаких трамваев не хватит, хоть весь дс в трамвайные рельсы закатай.
Господи, ну что же за тупица, какое же беспомощное передергивание. Вернись и пересмотри видео, я тебе даже таймкод момента подскажу: 1:54.
>а вот в токио
А ты там был, имбицилина двачевская?. Площадь токио в 4 раз больше москвы в границах мкад, если чо. А населения одинаково.
>Нет, не станет.
Тыскозал? Всегда знал, что автоблядки - любители садомазо. Будут друг друга газонюхать в пробке, добираясь медленнее, чем пешком, но lastoochku не отпустят.
>Пересади 8 млн автоблядей в ОТ и никаких трамваев не хватит
Школьник, плез. Хватит и еще останется. Пропускная способность шоссе, если по нему ходит только личный транспорт - днище ебаное.
> живёшь в самом большом городе страны
> Ездишь на своем тазовозе
Ну реально не смешно, куда вы там на своих машинах ездите далбаебы, пиздуйте в общественный транспорт
> Ездишь на своем тазовозе
Ну реально не смешно, куда вы там на своих машинах ездите далбаебы, пиздуйте в общественный транспорт
Какая-то манягифка от дауна. Велосипидоры у него больше пассажиров перевезут, кек. Ну вперед. Кстати как инвалидам на велосипедах педали крутить? А как, кстати, со швятого общественного транспорта, останавливающегося в 2 км от моей квартиры дальше добираться? Ждать следующий автобусик 20 минут, а потом еще двадцать минут ехать, высаживая/загружая пасссажиров на остановках?
>общественного транспорта, останавливающегося в 2 км от моей квартиры
А схуяли горожан должны ебать проблемы замкадской лимиты?
Построят перехватывающие парковки в рамках ТПУ - и хватит тебе, дальше на ОТ поедешь. Полюбуюшься на то, как нормальные люди живут, и поедешь в обратном порядке: ОТ - ТПУ - 101-й километр.
А если я внутри мкада, додик? До каждой сорокаэтажки станцию от не проведешь
Назови адрес, где-то это до остановки в дс 2км, лол.
> А как, кстати, со швятого общественного транспорта, останавливающегося в 2 км от моей квартиры дальше добираться?
Пешком пройдешь, несломаешься.
Я бы и на ПМЖ перекатился в Минск, если бы была небольшая пассивка и удалёнка, вижу там много хороших квартир, город не перенаселён и очень удобен, но буду и дальше жить с семьей в подмосковье, платить ипотеку и будь, что будет.
>Пешком пройдешь, несломаешься.
Так это ещё и полезно. А от постоянного сидения на тазе в пробках только геморрой и гиподинамия.
>Кстати как инвалидам на велосипедах педали крутить?
Специально для инвалидов весь ОТ сто лет с пандусами, и съезды-заезды на тротуаре везде. К чему ты высрал про велосипеды, неясно, видно просто уже настолько нечего по факту аргументировать, что отпукиваешься всякой чушью. Ну и колясочников у нас в процентном отношении на душу не так уж и много, даже если они все будут передвигаться на личном авто, пробок это не вызовет. А вот здоровых прямоходячих двуногих выблядков пруд-пруди, вот они пускай и ходят пешком/пересаживаются на вел.
Да это типичная ушлая тазоблядь, которая всё время пытается прикрыться кем-то или чем-то. Вон он в начале этого треда кукарекал про "как же тебе в дом еду привезут без гигашоссе-то", теперь инвалидами прикрывается. Позорище.
Щас прямо вижу, шизик, как я из южного бутово зимой в минус двадцать поеду на веле на полянку, угу. Учитывая как охуенно в ДС улицы чистят не говоря уже о том, что ехать мне придется в адовом потоке и я поседею нахуй пока доеду Прямо мечта. Давай еще пальмы в ДС посадим, круто же как майями. И срать что они зиму не переживут.
Не перестаю проигрывать с тупорылых каргокультистов, которые пытаются заимствовать хуй еби что и применить это там, где жизнь устроена совершенно по-другому. Велики блять в городе, где полгода снегодриста (жду потешные картинки посмотрите а вот в стокгольме), нет ливневок, нет парковок, а главное нет желания на них свои туши перемещать.
Ну а что, додик, машинки исчезнут, если гига шоссе снесут? Нет, не исчезнут. Вон для дебилов советую в стамбул съездить. Один в один ДС, только дорожную инфраструктуру а-ля те самые гигашоссе там не построили. Почти везде швятые 2-4 полоски. Пробки - вечные.
>из южного бутово
Замкадский селюк, что и требовалось доказать.
>как охуенно в ДС улицы чистят
Нормально там чистят. Просто надо жить в ДС, а не через дорогу от Щербинки.
Зато маасквич уровня зеленоград, лол.
> Токио
На хуй надо
Ну поменяй бутово на марьино, додик. Суть не меняется.
>Суть не меняется.
ну да, кроме того, что Марьино не за мкадом, и даже не у мкада, а бутово это считай подмосковье и добираться до центра в 2 раза дольше
>Щас прямо вижу, шизик, как я из южного бутово зимой в минус двадцать поеду на веле на полянку, угу.
На метро езжай, придурок, специально для тебя не одну станцию - целую ветку построили. Пиздец, с каким же одноклеточным общаюсь.
Ну и нахуй тогда твой пидоросипед нужен, додик? Для кудрявого долбоеба с китая города 300 метров до любимой кафешки ездить? Так он и не в дс уже как бы.
Никто тебе не предлагал вел, довен. То, что ты из-за своей шизы на любой намек на велосипед начинаешь триггериться - твои проблемы. Таблеточки прими.
Ещё раз. Мы говорили о том, что нужно уменьшать количество дорог или хотя бы не наращивать, и не строить гигашоссе, потому что они только усугубляют проблему. А чтобы не было как в Стамбуле, нужно развивать нормальную инфраструктуру для альтернативных способов передвижения, В ТОМ ЧИСЛЕ велодорожки. Значение словосочетания "в том числе" понимаешь, выблядок? Не всех насильно пересаживать на велосипеды, а развивать сеть из комбинированных способов передвижения - метро, трамвай, автобус, велосипед, ноги. Строительство нормальной дренажной системы и уборку дриста сюда же отнесем.
> не строить гигашоссе, потому что они только усугубляют проблему.
Я тебе уже писал, хлебушек, что отказ от дорожного строительства не приведет к уменьшению количества автомобилей, потому что, уебок тупорылый, население ДС продолжает расти, больше населения = больше жоповозок. Не строишь дороги = увеличиваешь транспортный коллапс.
Не, ты можешь, конечно, как в совке сделать автомобиль невозможным к приобретению. Ох, вейт, лада гранта за миллион рублей уже.
>больше населения = больше жоповозок
Больше населения = больше трамваев/автобусов/линий метро/тротуаров ну ты понял, у которых пропускная способность в разы больше, чем у твоих сраных дорог.
Гигашоссе работают только за городом, где нет ни съездов, ни светофоров, нихуя. Вот там расширение работает, а внутри города - нет.
Зачем ты продолжаешь талдычить один и тот же аргумент, который итт уже пять раз опровергли, попутно нассав тебе в рот?
Ты ж, тупорыленький, и не умеешь читать. Мой тезис был
>Трамвай, додик, тоже требует ПРОСТРАНСТВА. И у него точно также есть вместимость и минимальный интервал. Можешь блять вообще поезд из трамваев в 3 километра длиной сделать, только скорость это не увеличит.
Ты начал срать ря ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ, в ответ я тебе привел тезис, что в метро уже интервал 40 секунд и невозможно сделать еще меньше. Ты стал дальше срать про а вот трамваи и автобусы. А что с трамваем и автобусом такой проблемы не будет, долбоебина? Верениц трамваем, прущихся с черепашьей скоростью не видел никогда в городе? А проблему остановок с высадкой-посадкой ты как решать будешь?
>Верениц трамваем, прущихся с черепашьей скоростью не видел никогда в городе?
В ДС ни разу за три года проживания здесь не видел. Покажи.
Олсо,
>прущихся с черепашьей скоростью
все еще быстрее пробки, в которую ты неизбежно встанешь в городе, особенно если пересадить с ОТ на драндулеты.
В ДС ни разу за три года проживания здесь не видел. Покажи.
Олсо,
>прущихся с черепашьей скоростью
все еще быстрее пробки, в которую ты неизбежно встанешь в городе, особенно если пересадить с ОТ на драндулеты.
>Верениц трамваем, прущихся с черепашьей скоростью не видел никогда в городе? А проблему остановок с высадкой-посадкой ты как решать будешь?
И при всём при этом система ОТ всё равно функционирует в 100 раз лучше сраных мегадорог, переполненных личными автомобилями. Но хули, раз ОТ не предлагает ИДЕАЛЬНОГО решения, чтоб прям не к чему доебаться было, то давайте вообще ничего менять, лишь бы тупого скуфидрона не ущемляли в его праве везде передвигаться на кредитной ласточке.
>лишь бы тупого скуфидрона не ущемляли в его праве везде передвигаться на кредитной ласточке
Все правильно же. Если кто-то жаждет ездить в вагоне (в который он сможет зайти со 2 или 3 раза), тесно прижатым к чьей-то потной подмышке в постоянных пререканиях с быдлом, то он может это делать уже сейчас и нет необходимости заставлять это делать остальных. Тем более тех, кто хочет и может себе позволить сидеть в кондиционированной комфортной безопасности кредитной ласточки.
> Я тебе уже писал, хлебушек, что отказ от дорожного строительства не приведет к уменьшению количества автомобилей, потому что, уебок тупорылый, население ДС продолжает расти, больше населения = больше жоповозок. Не строишь дороги = увеличиваешь транспортный коллапс.
А это уже другая проблема, нужно переносить центры в периферию. Но это не меняет того что от машин в городах нужно отказываться. Есть же норма количество машин на количество домов и дорог, вот их и надо придерживаться, а всех нищебродов на своих тазах нужно пересаживать на общественный транспорт увеличением налога.
Просто репостну эпичную копипасту, которую кто-то написал ИТТ несколькими тредами ранее:
Залез под землю в новый вагон с кондеем и зарядкой, за 15 минут, слушая классическую музыку, доехал до главных ресторанных улиц страны, через 10 минут прогулки по чистым и ухожены улицам сел за столик одного из ресторанов, удостоенных звезды мишлен, и заказал себе тартар из оленины с авторским салатом из Камчатского краба. Разумеется, все это запиваю прекрасным французским вином. Затем неспешно прогуливаюсь по улицам города и захожу в цветной, чтобы купить себе что-то из одежды. После прекрасного дня, в 16:00, заказываю такси и через 30 минут я у своего дома, готов поужинать стейками из соседнего мираторга или азбуки.
Это была здоровая, нормальная жизнь москвича. Что же имеет типичный замкадыш?
>ВКУСВИЛЛ, АЗБУКА, РЕСТОРАНЫ НИНУЖНЫ
>НАДО УСПЕТЬ ДО ПЕРЕРЫВА НА ЭЛЕКТРИЧКУ, ОЙ ББЛИН, ОПЯТЬ ВАХТОВИКИ ПЬЯНЫЕ КУРЯТ В ТАМБУРЕ, А ПОПРАШАЙКИ ПРОСЯТ ВСЕГО ААААДДИНН РУБПЛЬ, ПОТОМУ СТО ЭТО ЦЕЛАЯ ЖЫЗНЬ
>ИЛИ СЕЛ в 8:40 В АВТО, ЗАРАБОТАЛ ГЕМОРОЙ В 2 ЧАСОВЫХ ПРОБКАХ НА МКАДЕ, ПОРУГАЛСЯ С ХАЧАМИ НА ЖИГЕ, ПРИПАРКОВАЛ СВОЮ ЛАСТОЧКУ НА ПЛАТНОЙ СТОЯНКЕ, ОТДАЛ 800Р, А ЕЕ ВСЕ РАВНО ПОЦАРАПАЛИ ХАЧИ-ТАКСИСТЫ, ЖДЁШЬ ДПС, ЕДЕШЬ ОБРАТНО ДОМОЙ ЧЕРЕЗ САДОВОД, ЧТОБЫ ПОРАДОВАТЬ ЖЕНУ НОВЫМ ПОСТЕЛЬНЫМ БЕЛЬЁМ
>ВСПОМИНАЕШЬ, ЧТО ПОЖРАТЬ ДОМА НЕТ, А ДОСТАВКА ТОЛЬКО НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ. ЗАЕЗЖАЕШЬ В АШАН, ЧАС ГУЛЯЕШЬ ПО МАГАЗИНУ В ПОИСКАХ НУЖНОГО, ЕЩЁ ПОЛЧАСА ТРАТИШЬ НА ВЫЕЗД ИЗ АШАНА, УЖЕ ПОПАЛ В ПРОБКУ С РАБОЧИМ БЫДЛОМ, ОПЯТЬ СТОИШЬ ЧАС
>ЖИДКО ПЕРНУВ ПРИЕЗДАЕШЬ ДОМОЙ В 10 ВЕЧЕРА С БУТЫЛОЧКОЙ МОЧИ, ТАК СОРТИР В МАШИНУ НЕ ЗАВЕЗЛИ
А тот аутист либо пиздит, либо в сказочном лесу жить будет. Вот там реально полчаса пешком судя по яндекс картам
Дурачок, так ты поедешь нормально, если у тебя велодорожка будет не маленькой полосочкой у гигашоссе - а отдельной, огороженной выделенкой, возможно закрытой экраном ради отсутствия шума. Между разными уровнями дорог будут нормальные лифты. А конкретно из Бутово можно вообще проебланить дорожку через битцевский парк.
Кстати, в этом плане в ДС очень странно сделаны парки. Сокольники, ПГ, Южное Бутово и Фили - топ.
А в остальных порой даже освещения ночного нет. В ДС-2 мне показалось, что даже получше с этим делом, хотя парков раз в 10 меньше.
Ошибка автобыдла итт в том, что оно считает, будто только велосипед является альтернативой авто.
На само деле, в ДС уже на каждом шагу, сука, электротранспорт. Электро обречено развиваться дальше.
Подойдёт всем, включая инвалидов (самокаты/сигвеи с колясками - вопрос времени, а у колясочников вообще давно электропривод в почете).
А авто будет меньше, если в московской агломерации сделать платный паркинг, а не только в ДС.
На само деле, в ДС уже на каждом шагу, сука, электротранспорт. Электро обречено развиваться дальше.
Подойдёт всем, включая инвалидов (самокаты/сигвеи с колясками - вопрос времени, а у колясочников вообще давно электропривод в почете).
А авто будет меньше, если в московской агломерации сделать платный паркинг, а не только в ДС.
>гигашоссе - а отдельной, огороженной выделенкой
И за чей счет, пидоросепедист, это должно происходить? Автоблядь тебе скажет - пошел нахуй, это мой кусок Дороги. Пешеблядь скажет - пошел нахуй, это мой тротуар. И оба будут правы, потому всем срать на два процента шизофреников, которые хотят ездить по снегодристу.
>за чей счёт
Обосрался - притворюсь, что вообще не читал тред, да? За ваш счет, автобыдлюков, конечно же. Вас ебать надо в жопу без смазки, охуевших. Если будет указ убрать у шоссе две лишних полосы - уберут, а ты, герой комнатный, будешь не посылать кого-то там нахуй, а только недовольно бурчать и раздвигать булки.
А почему автоблядки, пидоросепедист, уступят дорогу двум процентам шизиков?
> Если будет указ убрать у шоссе две лишних полосы - уберут
А его не будет, кек, потому что во власти автоблядки
>А авто будет меньше, если в московской агломерации сделать платный паркинг, а не только в ДС
Платной парковке в ДС десять лет. Сам найдешь как изменилось количество жоповозок? Спойлер: только выросло.
>С 2010 года число автомобилей в Москве и Подмосковье увеличилось на 3 млн
>А в остальных порой даже освещения ночного нет.
В бот саду, кстати, прикольно по темноте пройтись. Главное, с асфальтовых дорожек не сворачивать. Думал, я один такой, а нет, там куча других шизов по темноте шляется, лол.
>уступят дорогу двум процентам шизиков
Вот только два процента шизиков - это как раз автоблядки. Пеших и пользующихся ОТ в городе больше в разы.
Зато по улицам можно ходить.
>потому что во власти автоблядки
Ага, так во власти, что сделали выделенку для ОТ. И что ты сделал, "тыздесьвласть"? Покукарекал в интернетике и сглотнул, лол.
Теперь все, городская власть увидела, что вы только кукарекать можете, и вас будут нещадно ебать.
>Тендер на выполнение работ «по обособлению трамвайных путей бортовым камнем» объявил столичный метрополитен (управляет трамвайной сетью Москвы с 2021 года).
>По правилам водители имеют право выехать на трамвайные пути, если все остальные пути заняты. Были попытки запретить движение по путям одной только разметкой, но люди все равно нарушают. Единственный способ прекратить такую практику даже не штрафы, а бордюры
https://www.kommersant.ru/doc/5470830
Причем реально видел, когда автоблядки, собравшись в пробку, мешали трамваю проехать перед Устьинским мостом. Потому что хлебушки не в курсе, что помимо рельс у трамвая еще и собственные габариты есть.
Можно и штрафами ебать за выезд на пути, почему бы и нет. Регулярно гоняю на такси - раньше было много самых умных любителей объехать пробку по выделенке. Сейчас вообще не помню когда последний раз таких видел. Автобыдло воспитывается кнутом, со скрипом, но воспитывается. Вон как этот автоблядок ИТТ - всё ещё визжит, но с каждым постом визги всё менее борзые и всё тише.
>Ага, так во власти, что сделали выделенку для ОТ
А еще строят хорды, с которых тебе сраку рвет, кек.
Увы. Хорды - это отвратительный пережиток лужковской эры. Надеюсь, рано или поздно во власти достигнут просветления и начнут как-то исправлять последствия того огромного ущерба, который все эти гигашоссе наносят городу.
ЗЫ. Дискуссия завершила свой полный цикл, начинаем по второму кругу.
>Сейчас вообще не помню когда последний раз таких видел.
Варшавка, подъем в горку от верних котлов до нагатинской.
Умников немного, но есть и регулярно.
Да, хорды - это ужас, потому что их ставят прямо в окна.
Я честно охуел когда увидел что они сделали на Кантемировской улице, на улице Бехтерева - это были тихие уютные улицы, а теперь там будет ужасный шум и вибрация и прямо в окна людям.
Я честно охуел когда увидел что они сделали на Кантемировской улице, на улице Бехтерева - это были тихие уютные улицы, а теперь там будет ужасный шум и вибрация и прямо в окна людям.
Как же проигрываю с кредитоповозкафила
Ору с дурачков-автоблядков итт, которые думают что власть делает что-то для них, потому что САМИ АВТОМОБИЛИСТЫ, лол.
Мани, открою вам секрет: 0,5% у власти без проблем ездили всегда, начиная от времен повозок в Мск. Им вообще похую: гигашоссе перекрывать, или однополосную дорожку. Если надо - они ебанут мигалку, или перекрытие.
Единственная причина, по которой хуярят гигашоссе - это тупо совковость мышления "ну для машин же тоже надо что-то".
Мани, открою вам секрет: 0,5% у власти без проблем ездили всегда, начиная от времен повозок в Мск. Им вообще похую: гигашоссе перекрывать, или однополосную дорожку. Если надо - они ебанут мигалку, или перекрытие.
Единственная причина, по которой хуярят гигашоссе - это тупо совковость мышления "ну для машин же тоже надо что-то".
Урбанистам, живущим с мамкой в советской панельке внутри МКАД, итт уже везде мерещатся автобляди.
На самом деле никаких противоречий и разделений нет, большинство автомобилистов поддерживают развитие комфортной среды, выделенки, развитие общественного транспорта и не поддерживают распилы денег на хордах. И сами ездят на ОТ когда это имеет смысл.
На самом деле никаких противоречий и разделений нет, большинство автомобилистов поддерживают развитие комфортной среды, выделенки, развитие общественного транспорта и не поддерживают распилы денег на хордах. И сами ездят на ОТ когда это имеет смысл.
Не понял твоего вспука про мамкиных урбанистов. Да, большинство автомобилистов это такие же адекватные люди. Но конкретно в этом треде всплыло конкретное быдлецо, которое топит за хорды и гигашоссе и хуесосит велосипеды. Про него и шла речь. Или ты вообще не читал срача выше, но всё равно решил высраться?
Почитал. Инфантильный и агрессивный тут ты - я не вижу, где он прямо топит за расширение с 10 полос до 20 - это твои фантазии. Про Копенгаген тоже полное непонимание вопроса, просто в Европе владеть автомобилем дорого, цены на топливо выше, расстояния меньше, плотность населения меньше, и получается, что велосипед для многих выгоднее для передвижения.
>Да, большинство автомобилистов это такие же адекватные люди.
Как раз строго наооборот - это полные долбоёбы, уверенные что покупка некроведра делает их сверхлюдьми.
>плотность населения меньше
>в европе
>Инфантильный и агрессивный тут ты
Ясно. Вчера калом накормили - сегодня вернусь и притворюсь другим аноном, который меня защищает.
Покажи в копенгагене аналог новокосино с плотностью 30к человек на квадратный километр.
Это искусственно созданная проблема. В России и в том числе Подмосковье земли ну просто дохуища, смешно даже говорить о проблемах с плотностью в самой большой стране мира. Почему у нас 205411лепят гигахрущи с плотностью, в разы превышающей все человеческие нормы - другой вопрос.
Велосипеды реально не нужны, как минимум потому что по тротуару человек ходит круглый год, машины по дороге ездят круглый год, а вот всякие велосипеды и самокаты зимой сосут бибу. И нахуй нам участок простаивающий половину года?
Да и сколько нужно место для парковок? А если даже платные и будут, все равно ведь не будут парковаться, поэтому всех нищебродов с их тазами надо пересаживать на общественный транспорт.
>а вот всякие велосипеды и самокаты зимой сосут бибу
Насчет самокатов не скажу, а вот с велами все норм. Сам катал в своей мухосрани до -30 зимой до работы и обратно. И я не один такой поехавший был. Было бы в ДС до работы в пределах 20 минут на веле - и тут бы катал, а так только по выходным (в т.ч. зимой, да).
Заводская шиповка существует уже давно, и гололед держит намертво.
Но в некотором роде соглашусь, ДС для перемещения чисто на веле великоват. Из личных средств индивидуальном мобильности тут моноколесо норм. Вот если бы его можно было нормально зашиповать, без колхоза с саморезами...
Две хорошие шипованные покрышки наверняка стоят как неплохой электросамокат.
Пик1 одна из топовых среди зимних. Есть и попроще пик2.
На chainreactioncycles цены в районе 50 и 20 баксов, можно через посредников в РФ завезти.
Катал на обеих, обе нормально держат лед.
Надолго их хватает вообще? На льду реально передним тормозом тормозить и не складывать вел на пол?
В режиме катания по выхам ice spiker у меня уже 10-й год, лол. И только один или два шипа выпало.
Marathon катал сильно чаще, "облысел" сильно быстрее. Но опять же, такого, чтобы прям дохуя шипов вылетело, нет. Только первый год примерно с пяток на обеих колесах выпало, но сразу с покрыхами заказывал пик. Намыливаешь шляпку и вставляешь вместо выпавшего. Но такую хуйню уже 100% придется из-за бугра тащить, если в каких-нибудь сокольниках не найдется.
>На льду реально передним тормозом тормозить и не складывать вел на пол?
Честно - не пробовал. Всегда пользуюсь обеими, а усилие распределяется чисто интуитивно, так что не обращал внимания. Но да, складывать не приходилось.
Ещё знаете в чем проблема тазоблядей?
Парковки, это пиздец, просто посчитайте сколько ебаные машины занимают места в городе, очень дохуя, тебе по сути придется для 25 этажного дома строить 5 этажный дом чисто под парковку, ебанутся просто, ещё одна причина почему тазоблядей должны щемить
Парковки, это пиздец, просто посчитайте сколько ебаные машины занимают места в городе, очень дохуя, тебе по сути придется для 25 этажного дома строить 5 этажный дом чисто под парковку, ебанутся просто, ещё одна причина почему тазоблядей должны щемить
>для 25 этажного дома строить 5 этажный дом чисто под парковку
на половину исполнено!
Но за парковку же платить надо. Так что будет она стоять почти пустая.
А, не, даже не наполовину, первый этаж не учел, лол.
Но все равно мало, с учетом того, сколько пиковейников вокруг.
ЖК гринпарк, если кому интересно.
>почему тазоблядей должны щемить
Успокойся уже, урбаншиз. Если проект жилья хороший, припаркованные машины там никому не мешают (например, с дворами без машин).
>сути придется для 25 этажного дома строить 5 этажный дом чисто под парковку,
Эти шизомантры. Открываешь любой современный премиум/илит и там мест на паркинге как минимум по числу квартир, а иногда и по 2 места на квартиру. Пятиэтажных паркингов я там не вижу.
Это уже проблема не машин, а плотности застройки. Нельзя хуярить тот хтонический пиздец, который ПИК строит, с парковками или без.
Двачую. Я тоже за то, чтобы ущемить автоблядков, но в первую очередь я всё-таки за объективность и за хороший город, где всё хорошее, включая застройку.
> Эти шизомантры. Открываешь любой современный премиум/илит и там мест на паркинге как минимум по числу квартир
Ты видимо плохо читаешь, я и говорю что на машинах должны кататься только богатые, а всех тазоблядей нужно пересаживать на общественных транспорт.
> Успокойся уже, урбаншиз. Если проект жилья хороший, припаркованные машины там никому не мешают (например, с дворами без машин).
Мне мешают, машины не должны быть в дворе, как минимум должно быть специальное место для паркинга, и не во дворе, а в квартале.
Блять, ну ведь он полную хуйню несёт, щас бы каждому пидорашке давать решать, как должен выглядеть город, чтобы получить всратый аляповатый непригодный для жизни пиздец. Потому что проектирование городов - это не хуй собачий, этому нужно специально учиться, получать образование, чтобы знать, как хорошо и как плохо. Я же, как потребитель ноутбука, не бойкотирую головной офис Эппл - так, блядь, почему вы не даете мне принимать участие в проектирование микросхем, я же пользователь, имею право, ко-ко-ко? А если мне где-то хуево, то я доверю свое лечение врачу - причем если мне хуево с желудком, то лечить меня будет гастроэнтеролог, если хуево с глазами, то офтальмолог, а если хуево с зубами, то стоматолог. Я же не начинаю заниматься самолечением - ко-ко-ко, мое тело мое дело, сам разберусь, я вам не объект, я личнаааасть, кукареку! Сейчас эпоха специализаций - каждый хорошо умеет делать какой-то свой кусочек работы, и делает именно его, и не лезет в то, чего не понимает - при этом сам посылает нахуй всех, кто пытается лезть в его работу, не понимая. Пиздец, воистину все либертарды - животные без намеков на наличие базового логического мышления и хоть какого-то здравого смысла.
Верно и обратное, если каждому урбанисту-пидорашке давать решать как должен выглядеть город, то он его велоговном засрет.
>премиум/илит
И сколько их в ДС относительно осиальных? Хуй да нихуя. Да и не владельцы элитки пробки создают.
Нет, мань. Как раз таки машин, ну и частьично пидарах, которые хватают лютое говно, зато квартира в мааскве. То, что застройка высокой плотности должна быть по-нормальному обеспечена ОТ, селюкам в голову не приходит. Селятся в путилковых/ватутинках, а потом варламов им все к хуям закатывать в асфальт мешает, лол.
Смотрю, ты так и не приняла таблетки, тазоблядь шизоидная. Все засилье велоспедов везде мерещится.
>И сколько их в ДС относительно осиальных? Хуй да нихуя.
Да спок, мань. Подземный паркинг ща и в бизнесе есть, и даже а комфорте. Другой вопрос, что там жмутся и делают условно с коэффициентами 0.3-0.7 к числу квартир. А для начала можно обязать застройщиков сдавать дома только с учетом постройки подземного паркинга.
>Потому что проектирование городов - это не хуй собачий, этому нужно специально учиться, получать образование, чтобы знать, как хорошо и как плохо.
Именно. И специалисты по архитектуре и градостроительству одни, по транспортным системам вторые, по дизайну, благоустройству, ЖКХ - другие. А у нас неспециалисты, блогеры вроде варламова, аркаши и местного анона, стремящегося в ДС применить Копенгагенский опыт, нахватались всего по верхам понемногу и теперь навязывают свои взгляды остальным, не разбираясь на самом деле глубоко ни в чем.
Хрюкни, велосипидор. Какой-то долбоеб, тыкая дипломом урбаниста, должен мне тут рассказывать как надо жить. И главное мимо моего мнения строить город как он прочитал в модной книжечке.
>можно обязать застройщиков сдавать дома только с учетом постройки подземного паркинга
Пробовали даже коэффициенты держать, близкие к единице в тех же бизнесах. Но не взлетело. Пидараха удавится, но не будет платить за место на стоянке. Поэтому паркинги особо и не строят, поэтому же тот анон прав нащет щемления нищуков-ведроводов.
> но не будет платить за место на стоянке.
Ну так сделайте норм цены, а не просите по 3 млн за место. Пусть город субсидирует застройщику постройку паркинга, если уж дешевле сделать нельзя. Хотя я блять более чем уверен, что можно. И за 400-800к эти места прекрасно улетать будут.
Так это и есть демократия. Собирается комиссия экспертов, каждый со своим мнением - и начинают спорить и искать консенсус. И во главе комиссии сидит чел, который в итоге решает, к какому эксперту в какой мере в итоге прислушаться. Варламова мэром пока вроде никто не делал. Ну и да, завязывай со стереотипами - не все, кто хейтит многоэтажки и считает, что городу нужно меньше гигашоссе и больше велодорожек, дрочит на Одувана.
>Мимо моего! МОЕГО!!! мнения!
Его величество пидорашка возомнил, что он кому-то интересен. Сейчас я взорву пердежный пузырь твоего манямирка: если ты не являешься признанным экспертом в градостроительстве - никого не ебет твое мнение, обывала чмошная.
>мимо моего мнения
Потому что город не единолично для тебя строили, ведроблядь. Поэтому ты со мвлим мнением идешь нахуй. Если пешая улица способствоует развитию мелкобиза в лице того же стрит ритейла, значит будут хуярить пешие улицы и собирать в бюджет города больше денег, чем с твлих глубоко дотационных шоссе.
А налогоплательщик, пидорандель. В стране первого мира без моего решения твои влажные велосипидорские фантазии без решения жильцов/собственников/городских советов и так далее, никто бы не принимал, тыкая своим обосанным недодипломом сферы уровня гендер стадис.
>Пусть город субсидирует
Нахуя? Город и так дохуя чего субсидирует. Есди слишком нищук, чтобы нормально содержать свое ведро - прльзуйся ОТ/шерингом/ногами, не переломишься.
>Так это и есть демократия. Собирается комиссия экспертов,
Охуенная демократия. Собирается тройка и тебе приговор выносит, хуле. Спорят, ищут консенсус.
>В стране первого мира без моего решения
Так хули ты в отсталов рашке забыл, лол? Пиздуй в страну первого мира и проверь, что произойдет, есди построишь дом, сильно отличающийся от тех, что есть в твоем neighborhood. Выискался тут самоурравленец комнатный, лол.
Это всё равно лучше, чем если это сделаешь ты. Не льсти себе, зарвавшийся тазоблядок, ты НИХУЯ не знаешь о том, как должен строиться город. Люди долгие годы денно и нощно учатся, чтобы начать в этом что-то понимать, и тут ты такой: "ко-ко-ко, урбанисты питухи, не трогайте мои хорды, я лучше вас знаю что МНЕ надо в этом городе". Уёбывай в какую-нибудь глушь, где кроме тебя на квадратный километр не будет никого, и там отстраивайся сколько хочешь по собственному видению.
Хотя стоп, даже не в рашке, чего далеко ходить-то. Хули ты в ДС забыл? В мухосранях-немилионниках никто автоблядей не притесняет. Живи в ламповой пятиэтажечке с ласточкой под своим окном на газоне, и "кукареки" про городскую среду местными воспринимаются как бредни бесящихся с жиру москвичей.
Красота же!
>пук среньк твое мнение ничего не значит, мы решим как ты должен жить, а если обосремся - сорян, страдать тебе, ты главное плоти за наши хотелки
Ну и чем твое говно лучше собянинского говна с хордами, дурачок? Американцы твои двадцатиполосные шоссе тоже строили по принципу заебись же сделали, рациональненько.
Двачую. Щас бы настолько не знать реалий первого мира. Тебя там за твоё кукареканье "КОКОКО, МОЯ ШВАБОДА, МОЁ ПРАВО, КАК ХОЧУ ТАК ЖИВУ" выебут быстрее и жестче, чем в тоталитарной Раисси. Потому что там хорошо понимают значение фразы "твои права и свободы заканчиваются там, где начинаются права и свободы другого человека". Не согласен и не хочешь поступаться своей швабодой ради окружающих - уебывай, блядь, в лес на самостоятельное проживание. А то как пользоваться всеми благами цивилизации, которую поддерживают миллионы других людей - так это они первые, а как взамен чем-то пожертвовать - ко-ко-ко, не имеете права, я личнасть, я мнение имею! Тупо паразиты ебаные, на словах дохуя самодостаточные, а если им предложить реально самодостаточный и самостоятельный образ жизни (без цивилизации, без какой-либо помощи от других людей) - сразу же жидко насрут себе в штаны.
А потом так же их демонтировали. Зачем наступать на те же грабли - непонятно.
>Американцы твои двадцатиполосные шоссе тоже строили по принципу заебись же сделали, рациональненько.
Градостроительные ошибки случаются. Что нужно делать в таких ситуациях - учитывать опыт этих ошибок и не повторять их, а прибегать к более современным решениям. Умный человек всё время учится и пересматривает свои взгляды, если они оказываются ошибочными. Долбоёб вроде тебя пердит ртом и считает, что всегда прав и знает всё лучше всех.
>Градостроительные ошибки случаются
Ну и какие доказательства что та шиза, которую хочет воплотить какой-нибудь урбанистический долбоеб, не будет аналогичной ошибкой? А потом через десять лет придет новый долбоеб и опять все переделает?
А я не понял, чем велосипеды отличаются от машин? Под них же точно так же надо выделять полосы либо на тротуаре, либо на дороге, чаще всего на тротуаре, причем по ширине эти полоски будут не меньше одной полосы для машины, а велосипед ещё меньше чем машина перевозит, так что они вообще полный юзлес.
Может нам ещё собачникам полосы выделить? Короче велосипеды тоже нахуй, плюс климат не тот.
Может нам ещё собачникам полосы выделить? Короче велосипеды тоже нахуй, плюс климат не тот.
>причем по ширине эти полоски будут не меньше одной полосы для машины
Селюк, ни разу не видевший велодорожек, не палится.
Я тебе картинку дегрот кинул
Олсо, судя по
>РЯЯЯ ИЛИ ВИЗДЕ МАШИНЫ ИЛИ ВИЗДЕ ЛИСАПЕДЫ
Таблетки так и не принял.
А никаких. Зато мы точно знаем, что 20-полосные гигашоссе - это точно говно. Не правда ли, умнее отказаться от 100% говна в пользу того, что может пройти проверку временем и оказаться не говном?
В отличие от тебя, дегрод, я ДС не на картинках вижу, и в курсе, сколько нормально органтзованная велодоржка занимает места.
Ну допустим говно, и? Что американцы их снесли? Чота нет. Потому что там не полные идиоты сидят, которые понимают, что в каждую субурбию по трамваю не протянуть.
Да, под велопидорасов отчуждают тротуар, крася его в какой-нибудь зелененький, вот только всем срать на велосипидоров и по нему пиздуют старики, бабки с колясками и так далее. Денежки на покраску главное освоили.
>субурбию
Селюк, никто и не пытается в твою деревню субурбию трамвпй тянуть. Я же не просто так тебе выше про ТПУ писал. Доедешь из своей глухомани до узла - и хватит.
И чо, тупорыленький, на твоем ТПУ место хз под два миллиона жоповозок найдется? Или они магическим образом будут куда-то исчезать?
>зелененький
Ну я же говорю, что не видел дорожек в ДС, лол.
Колись давай, из какой деревни субурбии капчуешь?
Хрюкни
>по нему пиздуют старики, бабки с колясками и так далее. Денежки на покраску главное освоили.
Какая же каша в голове. Кто деньги освоил, бабки с колясками? Правительство свою работу сделало - захуярило велодороги, а пидорашек время переучит, привыкнут и к велодорожки, и к тому, что нехуй на них вылезать без велосипеда.
Как ни странно, в ДС пидарахи переучены. И помогли в этом катальцы на шеринглвых самокатах, лол. Когда мимо тебя идет постоянный поток тяжелых железок на скорости 25км/ч, да еще с шансом нарваться на долбоеба, который тебя собьет к хуям, желание ходить где попало как-то пропадает. Хоть какая-то польза от этих отбитых есть.
>Кто деньги освоил
Те кто надо на перекраске дорожки, дурик. Какой-нибудь условный хуснулин.
А на твоих кококордах не осваивают? Я понимаю, что тебе уже совсем нечего сказать и ты просто серешь, но старайся хоть чуть-чуть.
Хорды - норм, велодорожки - хуета для детей с особенностями развития.
требую вернуть срач про мусоропровод в подъезде!!!!
Нахуй не нужон, вонь, крысы, невозможность разделения мусора и прочие прелести оставьте мусоропроводошизам. Алсо некоторые пидорандели могут не проталкивать свой мусор чтобы он пошел вниз по мусоропроводу, в итоге это приходится делать тому, кто выкидывает мусор после них анону. Нормальный анон никогда не будет жить в доме с этой хуйней.
В эльфляндии была бы хорошая штука, но в рф не работает
Двачую. Крыс, правда, нет, а вот тараканы - это пожалуйста. Хвала яйцам, что до меня не добегают.
Ну и вообще мусоропроводы не рассчитаны на пакеты, потому что в совке мусорных пакетов не было, а мусоропроводы с тех пор не менялись.
- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать квартиру сейчас?
- Есть ли жизнь за пределами ТТК?
- Как же хочется в Ватутинки...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: