О, Кутуза и Северное Чертаново, базовый тред.
>Северное Чертаново
Адрес?
Мань, покупай сейчас скорее! Лучше 3 сразу, больше такого никогда не будет.
Почему итт обсуждается только первичка?
>больше такого никогда не будет
Эм..... ну как-бы да, чел... А ты думал, что сейчас продлят льготку и цены вниз пойдут? Чел.... Льготка минус - цена на недвигу в плюс. Все просто. Вас обыграли как по нотам. Как лошков обвели вокруг пальца
Так рынок ипотечной вторички мертв с такими ставками, а чистыми 15-20 ни у кого нет.
Бери скорее, раз это твой последний шанс урвать льготную ипотеку. Хуйня с отменой льготной ипотекой только на совсем тупеньких работает
А вот и типичная ждуля, которая думает, что квартиры будут дешеветь, лол)))
Так если как ты говоришь цена на первичку всё равно не поменяется, то брать надо щаз. Нахуя терпеть-то? За 400к в год ты арендуешь бомжатник, проживешь в нем лет 5, и эти годы твоей жизни ты обратно ни за какие деньги не купишь.
Вторичка и так дешевеет лол. А первичка, перегретая на 30% "льготкой" будет стоять на месте до следующей "льготки" или пока не сдуется до вторички. Лучше бросить депозит и вернуться со зрелыми запросами через несколько лет на тот же рынок с совершенно иными зрелыми приоритетами, чем лезть по глупости в первую раздутую залупу.
Хороший локейшн в перспективной промке под застрой внутри развитого района с ипотекой до 5-10 лет можно брать, застоенная промка в любом случае даст прирост ценника даже на мёртвом рынке, а в других случаях не вижу смысла отстёгивать проценты пока цена будет топтаться на месте.
Особенно доставляет как сейчас застрои будут впаривать лохам разогретую "льготку". Там и без того каждые 3 дня не успел купить - ценник повышается на 150К. А сейчас и вовсе будут драть лохов как кукурузу.
>Вторичка и так дешевеет лол
Почему ей не дешеветь? Горе инвесторы пытаются выйти в кэш, но понимают, что никто не согласится влезать в мутную историю со вторичкой под текущие 18-20%.
>А первичка, перегретая на 30%
Тем временем, инвесторы пытаются скинуть квартиры в условных пиковейниках +- за ту же цену, что толкает сам ПИК
>будет стоять на месте до следующей "льготки" или пока не сдуется до вторички
Почему первичка должна дешеветь? Сейчас все сметут - чекай
>Лучше бросить депозит и вернуться со зрелыми запросами через несколько лет на тот же рынок с совершенно иными зрелыми приоритетами, чем лезть по глупости в первую раздутую залупу.
Это ты хорошо сказал про "зрелость". Тебе будет глубоко за 30, у тебя будут какие-то деньги на депозитах, но ты вдруг понимаешь, что недвижка снова сделала иксы, а ты лучшие годы жизни просидел где-нибудь в пердях на съемной однушке в панельном хруще где страдал каждый день на протяжении уже многих лет
>Хороший локейшн в перспективной промке под застрой внутри развитого района
Это типичный пиковейник. Сколько из этих "локейшенов" годные нужно говорить? КРТ в открытом доступе. Никто глобально промку не переделывает за исключением единичных случаев вроде зиларта
>а в других случаях
А у тебя нет и не будет денег на другие случаи. В топовых местах квартиры начинаются от 30кк в черновой
Т.е. ты типичных ждун, который будет солить бабки и выжидать. А тем временем двушка в пиковейнике за не полный год сделала +3кк с 17кк до 20кк
Кто говорит, что дешеветь? Ты читаешь жопой? Я говорю, что льготную не отменят, вот и всё. Иначе это пиздец всем. Там даже Сбер уже ноет, что жилое практически недоступным стало.
>что льготную не отменят
1 июля заканчивается льготка. Айти ипоту уже сбер прекращает выдавать. Но вы ждите дальше
>могу поделиться впечатлениями
Зачем мне твои "впечатления"? Я просто открываю КРТ и вижу следующее -
https://krt.mos.ru/projects/no24-ogorodnyj-proezd-ug
https://krt.mos.ru/projects/no24-ogorodnyj-proezd-sever
https://krt.mos.ru/projects/no5-ogorodnyj-proezd
> 1 июля заканчивается льготка
Вот я и говорю - покупай скорее, это твой последний шанс. Только вот я считаю, что ее никто не отменит, либо почти сразу вернут.
> Но вы ждите дальше
К счастью мне ничего ждать не надо, я родился в Москве и уже имею две квартиры от бабулек, просто забавно наблюдать за этим цирком и вылезаторами.
>я
У тебя в деревне не преподавали логику?
Мань, угомонись пожалуйста. Верить в конец льготной ипотеки это твое право, поэтому скорее успевай.
>инвесторы пытаются выйти в кэш
зачем инвесторам выходить в кэш? за новыми "инвестициями"? лол
>Тебе будет глубоко за 30, но ты вдруг понимаешь, что недвижка снова сделала иксы
никаких иксов без новой "льготки" быть не может, даже не мечтай, зато приоритеты будут иные, традиционные, когда поумнеешь, а именно - всё на районе и старики по-соседству, чтобы не проебать зазря жизнь на беготню, когда придётся менять внучатам пелёнки, а потом и старичкам, а потом и себе искать помощничков, чтобы не кончить в дуркопансионе для альцгеймерных овощей на зассаннойй простыне.
>ждун пук-среньк
я сделал хату в Символе 8 лет назад и знаю о чём говорю
>Только вот я считаю, что ее никто не отменит, либо почти сразу вернут.
>ящитаю
Чел, ящитать с готовой квартирой от родителей и родных это одно. Ящитать не имея своей квартиры даже в ДС100 это другое. В первом случае ты ничем не рискуешь и просто можешь пукать всё что угодно. Всё равно это тебя не касается. А если ты ошибешься че пиздеть будешь? Ой, извините? Лол.
Причины хотя бы назови возврата льготки. Не твои маняфантазии, а конкретные аргументы: статистика, цифры, характеристики и т.п.
>не проебать зазря жизнь на беготню
Ну мои родители проебали, как проебали их родители. Поперлись в тьму-таракань но попустились и всю жизнь прожили в провинции ничего толком не нажив. Но жили весело и спускали любые заработанные бабки на заграничные поездки и прочие атрибуты успешной жизни. А когда приперло, то поняли, что недвижка в ДС1001 ничего не стоит, сбережений нет, а им уже за 60
А нах им, за 60, недвижка в ДС? Им - вольная жизнь и дать норм образование детям, чтобы не пришлось переться в ДС как ни на что больше не способные лузеры.
ДС это литералли город лузеров размером со среднюю европейскую страну
Большинство миллениалов хотят жить в новеньких ЖК и отвергают старое жилье в историческом центре
По данным экспертов, покупатели в возрасте 29–38 лет скорее согласны переехать в новое жилье за городом (23,5% уже сделали такой выбор), чем в сталинку где-нибудь в ЦАО. Только 17% рассматривают вариант «в старом фонде в исторической части города», 35,5% хотели бы новостройки, а 47% уже выбрали их. 14% вообще мечтают жить в частном доме под Москвой.
Важнее всего для новоселов оказалась социальная инфраструктура.
По данным экспертов, покупатели в возрасте 29–38 лет скорее согласны переехать в новое жилье за городом (23,5% уже сделали такой выбор), чем в сталинку где-нибудь в ЦАО. Только 17% рассматривают вариант «в старом фонде в исторической части города», 35,5% хотели бы новостройки, а 47% уже выбрали их. 14% вообще мечтают жить в частном доме под Москвой.
Важнее всего для новоселов оказалась социальная инфраструктура.
Ну тут видно лукавство. Большинство миллениалов не отказались бы жить в пикриле на Тверской. Просто тут вопрос денег. Жить за 20 ипотечных мультов в старой разваливающейся советской 9 этажке где-то у МКАДА такое себе. А вот в отреставрированной семиэтажке на Тверской другое дело
На Тверской делать нех. На Тишинке, Пресне, Таганке, в Хамовниках, где есть элементарная инфраструктура вместо бутиков - другое дело.
>Большинство миллениалов не отказались бы жить в пикриле на Тверской
только туристы/вчерапонаехи. Ни один более менее вменяемый человек в пикриле жить не захочет.
Рыночек порешал, денег нет. Пикоговно в ебенях на окраине сегодня стоит как премиум-класс внутри ттк лет 5 назад.
Ну я как представлю, сколько денег надо дополнительно вбухать в сралинку, чтобы сделать из неё что-то удобоваримое, это ж всё с полного нуля надо переделывать. А потом, ну вот поменял я трубы, проводку, и чо дальше? Общедомовые коммуникации всё такие же сгнившие, подъезд отделан всё таким же древним говном мамонта, МОПы всё такие же несуществующие... короче, сралинки банально устарели морально, и никакой пиздатый ремонт этого не скроет. Платить цену премиума, чтобы жить в устаревшем полусгнившем дерьме? Ну такое, лучше действительно за эти деньги взять современный бизнес-ЖК - если это крепкий бизнес-класс, то там миллиард плюшек, которые сралинцам даже не снились. Алсо, я в своей жизни снимал жилье и на Цветном, и на Китае, и в Хамовниках - баловство это всё. Сначала да, ходишь и кайфуешь, ОЛОЛОЛО ЦЕНТОР, а потом очень быстро ко всему этому привыкаешь, и начинает раздражать, что спокойно нигде не погулять, толпы людей, синевы везде, инфра для повседневной жизни хуевая. Молодому одинокому распиздяю в центре хорошо - понты важнее здравого смысла, бары да клубы на каждом шагу. А как к семейной жизни переходишь, взрослеешь, то новый приличный ЖК в Строгино или Бутово уже поинтереснее выглядит.
> Ни один более менее вменяемый человек в пикриле жить не захочет.
Удваиваю.
Ты бы ещё кутузу притащил.
Поэтому лучше жить в Братеево
Напоминаю базу
Это база шиза для маняинвесторов в говно, зачем ты это форсишь, довн? Уебывай в биз.
Двачую.
Гачашколота итт - уловите уже тренд.
Когда оно станет очевидным для всех, быдломассы отпустит от скотоблоков в промках, инфоцыгане начнут срать по кд на эту тему - будет уже поздно.
Вообще-то половину их уже давно отпидорили, заменили все комуникации и держат в чистоте.
>Им - вольная жизнь и дать норм образование детям
Они и этого не смогли
>где есть элементарная инфраструктура
Что это?
>Ну такое, лучше действительно за эти деньги взять современный бизнес-ЖК - если это крепкий бизнес-класс
Проблема в том, что крепкий бизнес-класс строят внутри ТТК. А это типичная туристическая локация. Типичный крепкий бизнес-класс выглядит так - https://www.sminex.com/portfolio-proyectov/
>баловство это всё
Нет, не баловство. У тебя квартальная застройка вместо свечек ЖК и пустырей между ними вперемешку с промкой жд путями, заводами и оживленными шоссе и хордами. Это дорогого стоит
Наоборот. ДС - это отличный фильтр, который пропускает только самых умных и способных. А дорогой входной билет на покупку недвижимости отсеивает всех неудачников
В ДС рождается элита (я). Как смешно наблюдать за крысиными бегами понаехавших, которые свою родную мать продадут за студию в пиковейнике на окраине, лишь бы чуть-чуть (по их мнению) прикоснуться к жизни в ДС.
Мы уже выяснили, что тебя родня в техпод устроила где ты штаны просиживаешь за копейки
Но даже я могу купить пиковейник, а местные приехавшие гачадебилы - нет.
Стоп! Так в чем твое достижение? Просто удачное место спавна на которое ты никак не повлиял? Ну и родня, которая похлопотала, чтобы сыночку пристроить на непыльную работенку
>непыльная работенка
>65к в месяц
Даже имея собственную недвижимость в ДС, 65к - это копейки. Но ты видимо был особенным ребенком и родня понимала, что тебе будет лучше где-нибудь сидеть тихонько в уголочке и перекладывать бумажки. Вот и устроили тебя по блату
Даже так я смог купить пиковейник, а местные 300к гачадебилы - нет.
Ну, чел, если прибавить сюда аренду или ипотеку, то получится средняя масковская зарплата. А может и больше, если всякую анальникову мразь и топов газпрома не учитывать.
>Ну, чел, если прибавить сюда аренду или ипотеку, то получится средняя масковская зарплата. А может и больше, если всякую анальникову мразь и топов газпрома не учитывать.
Мнение по району Соколиная гора? Интересует кусочек между Электрозаводской и Измайлово.
> Причины хотя бы назови возврата льготки. Не твои маняфантазии, а конкретные аргументы: статистика, цифры, характеристики и т.п.
Ну как минимум один факт того, что льготная ипотека помогает больше всего застройщикам и банкирам. Льготная ипотека изначально и создавалась как спасательный круг для застройщиков, ты думаешь кто-то уберет кормушку? А так называемый "недостаток по ставке" покрывается государством.
> Соколиная гора
Огромная инфекционка и промка. Не нравится.
>Соколиная гора?
среднепролский угрюмый район типа Нижегородского, между жд путями и узкими проездами, но хотя бы без человейников и с минимально необходимой инфраструктурой в пределах пары остановок и с Преображенским рынком и ламповым трамваем, жить можно
https://yandex.ru/company/researches/2017/moscow_districts
мне просто интересно, что вот там люди делают, кроме как спят, в норм спальнике есть парки, набережные, скверы какие-то, там бля промка посреди тысячи развязок, на велике из района не выехать, пешком не пройти.
Какой-то гнилой рейтинг. Богоподобные Хамовники на 13 месте, а Бутырский район на 14, лол
У меня это говно на смартфоне вообще нормально работать не хочет, на пальцы реагирует как хочет - это блядь Яндекс, айти-компания #1 в России?
>Льготная ипотека изначально и создавалась как спасательный круг для застройщиков, ты думаешь кто-то уберет кормушку?
Конечно. Застрои-то не экспортёры. Тем более, с гойдой на рынке труда дефицит работников, как раз сокращерия в стройке ресурсы подосвободят.
В чем принципиальная разница между типичным пиковейником и панельным хрущом? Почему многие говорят, что в пиковейнике жить пизже?
Просто блядь подумай головой, какого возраста средний хрущ и какого средний пиковейник. Даже если это максимально дешевый пикуэ, то он все равно новый, не сгнивший изнутри. Технологии сильно вперед шагнули, что лучше - дешман стандарта 60-х, или дешман стандарта 20-х? Инфраструктура, паркинги - тоже в пользу пика.
Никто так не говорит. В основном жалеют. Слышимость убивает ВСЕ плюсы. Это минус сон, минус приватность.
>Почему многие говорят, что в пиковейнике жить пизже?
Ну смотри, личный экспириенс, хрущ не самой лучшей серии (но самой распространенной вне дсов) vs су-155 2011 года выпуска vs пиковейник
Хрущ. Из-за "удачной" серии собрал всё ублюдочное: низкие потолки, мелкая (даже по современным меркам) площадь, ублюдочная планировка, охуенная звукопроницаемость. Всё, как ты любишь.
СУ-155. ВНЕЗАПНО по ощущениям ровно такой же хрущ, только вместо пяти этажей - 25. Плюсы - потолки выше, планировки понормальнее. К минусам добавляем мусоропровод, который пидарахи регулярно забивали (в последний год-два стало пореже) и отсутсвие шлагбаумов, из-за чего там паркуются пидорахи из ближайших домов. И просто ебануто тормозные щербинские лифты. У меня низкий этаж, а для тех, кто выше - это финиш.
Пиковейник, как полагается в промзоне, но не сильно лютой, есть и по масштабнее варики. ВНЕЗАПНО пиздатое озеление и в целом двор. Площадки, беседки, газончик (пока не засох, посмотрим как дельше будет), а главное - закрыт для автоблядков. Деревья да, можно было повзрослее, но уже не прутики, как раньше в новостройках делали. МЭЛы довозят с 1 до 33 за минуту (засекал), если по дороге остановок нет. За планировки не скажу, т.к. у меня студия, но в целом окнорм.
Студия в пиковейнике на последнем тише низкого этажа в су-155 и хруща. В хруще слышно пидарах сверху и сбоку, в су только сверху, в пиковейнике не слышно никого. И да, сбоку живут. Нехилая часть звуков проникала из коридора, но замена двери (у оригинальной между верхом и проемом запененная щель 10см) решила проблему.
>Слышимость убивает ВСЕ плюсы
Все так плохо? А как же современные технологии строительства?
>Пиковейник, как полагается в промзоне, но не сильно лютой
Ну я смотрю КРТ и там буквально промзону почти всю реконструируют и собираются строить какие-то ЖК судя по описаниям и прочие офисные здания
>Площадки, беседки, газончик (пока не засох, посмотрим как дельше будет)
Там же типичный куцый дворик-колодец. Что-то более-менее они сделали в Мякинино парке, но это локация сама по себе уникальная для ДС
>МЭЛы довозят с 1 до 33 за минуту (засекал)
Я листаю пару чатов ЖК от пика и там постоянные жалобы на то, что лифты не работают и т.д...
>если по дороге остановок нет
На последнем этаже разобрали все угловые двушки. Остались либо студии либо однухи в 36 квадратов где жить невозможно..
>Студия в пиковейнике на последнем
А как дошел до жизни такой? В студии же совсем грустно. Тем более в пиковейниках нет тех этажа и риск затопления после дождя очень высок. Один плюс - не топают этажом выше. Ну и внешний блок кондея на крыше располагается
>в пиковейнике не слышно никого
Что-то не верится, если честно. Тем более в студии где вокруг тебя соседи по бокам..
>но замена двери
Я видел там в принципе все дешманское устанавливают. Но хз, в ДС замена двери наверное будет дорого стоить.. Да и УК потом может доебаться, что цвет двери не тот или еще чего..
>Я листаю пару чатов ЖК от пика
Вся суть малолетнего гачадебила. Гуглит негативные отзывы в интернете, и потом на их основании высирает свое "экспертное" мнение ИТТ. И позиционирует его как более авторитетное, чем от чела, который реально живет в таком доме и может многое рассказать от первого лица, а не от третьего. Просто лол, просто лол, какой же смешной дурачок.
>На последнем этаже разобрали все угловые двушки.
Потому что последний этаж в принципе БАЗА, если хочешь жить нормально, а угловая хата БАЗА вдвойне. Ещё звукоизоляцию вкруг ебануть - и будет просто пушка.
>Я листаю пару чатов
Там всегда недовольные + эффект масштаба, если чат общий. Если один из 16 лифтов не работает, и при этом его оперативно фиксят - это хоиоший результат.
>риск затопления после дождя очень высок
Только в манямирке дебилов, что живут не в ЖК, а в чатиках с другими такими же. Не состою ни в одном и отличро себя чувствую. Во время штормов, кстати, всё отлично прошло: даже намека на протекание ни со стороны крыши, ни со стороны окон не было.
>куцый дворик-колодец
У меня башни, так что колодца нет. Куцый - может быть, но в двух домах в исходном посте всё ещё хуже. Остбенно в су, там натурально огрызок посреди парковки. Семкйных спасает только бизость бульвара с плейхабом, но заслуги жк в этом, сам понимаешь, нет.
>А как дошел до жизни такой?
Устроил ценник/локация при возможности потратить не последнее на жильё внутри мкада. Со своей микрохатой, при бабле, и возмсожности потрвтить высводившийся арендный платеж на себя, любимого. Плохо чтоль? Хорошо.
>в ДС замена двери наверное будет дорого стоить
70к, и это вместе с установкой + доборами + ппреплата за маркетинг (torex)
>Потому что последний этаж в принципе БАЗА, если хочешь жить нормально
Конечно база, лол. По кайфу будешь слушать гудящий лифт, по кайфу будешь выпрашивать деньги у жителей на ремонт крыши, из-за которой тебя заливает по кд
БАЗААААА
>все дешманское устанавливают
Так и есть. Но из доработки напильником у меня только замена плинтуса, раковины (и то, чисто потому что у меня студия и под неё стиралку поставил), душевого поддона и перекраска стен с плиточными швами.
Проигрунькал со рвонька гачадебила.
Но ведь он прав. Вот типичный этаж в пиковейнике. Если не хочешь слушать шум от лифта, то нужно брать угловые квартиры в концах коридора. Это мы еще не поднимали тему отсутствия вытяжки и вентиляции на последних этажах
Если берешь не последний этаж, и не угловую, то слушаешь топот соседей сверху, терпишь постоянные потопы и судишься годами, терпишь шум соседей по бокам, терпишь очереди на лифт
>он
Гачадебил думает, что его семёнство незаметно. Что неудивительно в силу дебилизма.
>СУ-155
по степени эпичности наебалова населения, вероятно, одна из крупнейших ммм в истории РФ
Ну высри этот наброс ещё десять раз, пока не убедишься, что тебя все игнорируют.
Как же прекрасно Братеево
Ну это уже пальмовый жир, чел.
знаменитое братеевское море
Борисовские пруды
>этот наброс
Т.е. по факту тебе нечего сказать? Ну, т.е. ты не отрицаешь, что пик льет стяжку куда подливает пенопластовые шарики типа для шумоизоляции? Или что он подобный трюк проворачивает с межквартирными стенами где газобетон замешан с пенопластом и туда ничего нельзя прикрутить, т.к. стена тупо пальцем ковыряется? Чел... Это пик, а пик - это дно рынка. Я бы еще понял мотивацию проживания на последнем этаже где ты бы переделал стяжку пола по уму. А именно - снес то недоразумение от пика, постелил шуманет 100 хотя бы, залил плавающую стяжку, затем постелил качественную пробковую подложку, а сверху уложил spc-плитку
>по факту
То, что тебе нашептывают твои гачадебильные голоса в голове - это не факты, чел.
>05:53
Опять провинциальный додик заходит с утра пораньше обсудить жизнь москвичей.
Типичный вид из квартиры в Братеево вечером
говно район
Тебе даже таймкод дали шиз. Но ты коупишь качеством пиковейников, который буквально мешает газобето с пенопластом и засыпает пенопластовую крошку в стяжку
а я ролик не смотрел
вижу 2нг
пишу район говно
>а я ролик не смотрел
Зря
База.
Еще Братеево говно.
Ну я хочу жить в новеньком жк, но в историческом центре, проблема только в том, что на такое денег за жизнь не заработать, даже с айти-ипотекой.
А так, в жизни за городом много неизвестных
- нужно ли тебе ездить в офис, как часто, что если удаленку отменят
- есть ли поблизости сады/школы, с преимущественно славянским контингентом и без проблем с записью
- туда же мед обслуживание, в москве оно еще нормальное, а что за мкадом - как повезет
Если про пиковейники в промзонах, то есть вопросы про их реконструкцию, что-то облагородят через 5 лет, а что-то никогда.
Короче, сталинки хороши локацией, там все плюсы и минусы уже известны, главные минусы - это открытые дворы и маргиналы в соседях.
Привет двачерам из Анталии
>в историческом центре
>открытые дворы и маргиналы в соседях
а в новеньких жк в историческом центре в соседях это ебанутые бизнес-сельди, ебанутое зумерьё и весь ташкент
Гачадебил, плез. Нет там их. Потому что в таких жк почти никто не живёт, хаты покупаются чисто для заливки бабла в бетон.
я живу, деб
хотя ты прав, я оттуда уехал
>среднепролский
Почему? В северной части там лампово, там трамвай и фасадные сталинки вдоль Щербаковской.
Кто-то тут постоянно пишет, что ПИК - кал, не то, что МР - НОРМАЛЬНЫЙ застрой. Пусть оправдывается.
>Mr.Nadzor
бля, чел...
Так он такие же видосики для тебя, гачадебила, клепает. Которыми ты тут перемогаешь. Так что давай, оправдывайся без этих пуков.
С mr похоже на правду, на отзывах циана все их жк засраны жильцами конкретно
Как в общем-то и любые другие.
А что-нибудь поконкретнее цветных квадратиков есть?
Гранель вот обоссана по полной, а в единственном видосе у этого же чела там всё охуенно. Я его посмотрел даже, стены заебись, претензии только как обычно к щелям в окнах и бугульме и те пофиксили.
https://www.youtube.com/watch?v=AaVnOIBUx1Y
https://www.youtube.com/watch?v=0mnDu0b7KYw
Так это пикошиз пишет. Всем давно понятно, что у пика средненькое качество по рынку, и отделка средне-зашкварная. Просто другие застрои продают в основном без отделки, поэтому кажется что там лучше.
Шумоизоляцию тоже можно оценить только спустя время - когда щели в бетоне зальют, поставят нормальную дверь, ты/соседи замебелируют хату, и дом немного усядется
MR однозначно хуже Пика. Если Пик хотя бы эконом под нищесегмент, то MR просто развод лоха на е"бизнес" под суточную аренду, какой смысл им давать качество? для кого?
>ПИК Среднее
>Level Group Хорошее
https://www.youtube.com/shorts/mZ1EdyxtH-I
https://www.youtube.com/shorts/olYR_gD6NtU
https://www.youtube.com/shorts/iE9_uZoXsUQ
>донстрой - хорошее
азазаза
> Соколиная гора
Ебаная темная заброшенная промзона. Лет 10 назад моего пьяного другана на Ткацкой гопстопили с мордобоем, даже для того времени это уже было из ряда вон. Возможно связано с тем что на Ибрагимова стоит ПТУ для умственно отсталых.
Это Братеево.
>мест в ДС под застройку не осталось!!! ограниченный ресурс!!!
>после отмены льготки застрои просто перестанут строить!!! сожмут предложение!!!
>1 млн м2 жилья на Верейской
>1.4 млн м2 жилья на Динамо
ебало?
>после отмены льготки застрои просто перестанут строить!!! сожмут предложение!!!
>1 млн м2 жилья на Верейской
>1.4 млн м2 жилья на Динамо
ебало?
Что такое общественно-деловая застройка? Офисные здания? А так никто и не спорил, что еще осталось немного места. Но речь шла про хорошие районы, а на них, у большинства, не хватит никаких денег даже если копить всю жизнь
Понимаю, что тред на 99% состоит из срачей, но мб кто-то покупал квартиры из фонда реновации через аукцион?
Выглядит на уровне пика, да и по оснащению/материалам примерно такой же уровень, только цена за метр не 500к, а 250-350.
Уже есть проекты с "современным" дизайном, но меня больше интересует перспектива 2 лет, т.к. планирую расширить свою однуху в двушку, мб трешку.
Выглядит на уровне пика, да и по оснащению/материалам примерно такой же уровень, только цена за метр не 500к, а 250-350.
Уже есть проекты с "современным" дизайном, но меня больше интересует перспектива 2 лет, т.к. планирую расширить свою однуху в двушку, мб трешку.
Любой аукцион приводит цену к рыночку. Так что в конце торгов заберешь за те же 500к метр.
Я смотрел прошлые торги, там на некоторых лотах даже 1 участника не было, и они потом повторно проводились.
Как-то вентиллировал тему в своё время. Помимо сказанного аноном выше зачастую локация говно и контингент говно.
Вообще не роялит. Ценник в первый раунд устанавливается околорыночный. Нет заявок - 10% скидывают, перевыставляют. Снова нет - ещё 10%. И потом уже оттуда лалки доторговывают до рынка или даже выше.
Получается, 2 торги самые выгодные?
В теории да, на практике нет, ибо
Двачую. Как то участвовал в аукционе на вторичку в Митино. Хата была с пиздатымм ремонтом, двушка 52квм. Поставил 11.5 млн, очень высокая цена для 2021 года. В итоге забрали за 12.3 млн, чтобы было дороже рынка точно. Нахуй такое.
Внезапно, да. Типичный Усманов в период становления им - живёт в однухе, часто с родаками, а свободные бабки вкладывает в бизнес. Большую площадь он обычно покупает уже имея жену, личинку, домработницу, и точно не на последние бабки в ипоту.
Переходный вариант - средний кабанчик - покупает много студий и однушек под инвест.
Типичный же пидорахен хочет взять площадь побольше, ибо УУУ НЕ В ЕВРОДВУШКЕ ЖЕ ЖИТЬ.
Потом вхуяривает туда бабки в ремонт, ибо ХАЧУ ЖИТЬ КАК УСМАНОВ, А НЕ В ЭТИХ ВАШИХ ПИКОВСКИХ.
В итоге все бабки вкладывает в недвигу, Усмановым не становится (свободного стартового капитала нет). Потом продаёт это добро следующему (проебав кучу бабла, ибо неликвидная площадь + бахатый ремонт) - и переезжает в дом с огородиком, делая то же самое там.
То, что делает типичный ёрничающий либерахен - это правда ещё хуже. Живёт на сьёме в Тбилисях, проёбывает всё ибо НУ НЕ В ПИКОВЕЙНИКЕ ЖИ. В итоге тихо возвращается вникуда и продолжает снимать, либо к родителям.
Задумал бросить всё и переехать в Звенигород. Есть тут аноны оттуда? Как там, жизнь-то есть?
Сейчас обитаю в ДС и имею трешку в собственности.
Сейчас обитаю в ДС и имею трешку в собственности.
А зачем брать что-то менее евродвушки? Это и не жизнь вовсе. Сейчас бы жить в конуре-кладовке и слушать скулеж и вой соседей по бокам
>1.4 млн м2 жилья на Динамо
О, заебись, как раз ждал когда там начнут застраивать. Правда я думал первой будет гигапромка Сухового западнее.
Пиздато. Потом возьму там еще хатку мб.
Ну да, тут только УСРЕДНЯТЬСЯ 😉
На циане нет этих объектов
Ну да, их только объявили. Уже в новой реальности. А еще ПИК построит 2 млн м2 жилья в Сабурово. И увеличил 2ю очередь в Алтуфьево, 54-этажный гикапик будет.
На что надеются свидетели роста - решительно непонятно. Застрои ебанулись и заваливают рынок метрами.
Где-нибудь на Западе граждане, возмущенные тем, что их активы размываются, давно бы завалили этих застроев исками и заставили остановить конвейер.
Так роста и не будет. 1 июля льготка все и дальше только вниз
Какое же уебанство, пиздец просто.
Совершенно случайно обнаружил достраивающуюся годноту в районе Волгоградского проспекта/Пролетарской, ЖК Champine, пока пытаюсь понять какие подводные, почему ценник не завышенный
>ЖК Champine
Ноунейм застрой, место кэл, цены - космос
Поздравляем! Дом достроен и введён в эксплуатацию. Средства со счёта эскроу перечислены застройщику.
КРОН9
КРОН9
>Алтуфьево
На карте показать где это? Ты еще ТиНАО начни перемогать.
По факту в ДС закончились места, остается только чистить вилкой локации без инфраструктуры, а, иногда, еще и без метро, как в случае с 2НГ.
>годноту
А в чем годнота заключается? Я понимаю Пролетарская в районе Крутиц, но та сторона - это полный кал.
Лет через 100 реализуют.
на Динамо скорее всего ебанут очередной пятак офисных центров с аппартаментами
там и сейчас так
стоят полу пустые дома и нихуя
но похуй этому хрюкеру главное перемогнуть, вангую он понаех даже дел внутри ДС не знает
его не смущает что жилье строят уже во всяких помойных локах около мкада, тогда как раньше Селигер Сити считалс помойной локой
>ряяя руставели в промке находится!!!
Москвабляди, хорошего производителя кухонь подскажете? Бюджет 300к на небольшую кухню без навесных шкафов, из встроенной техники только плита+шкаф и посудомойка. Хотелось бы получить топ за эти деньги, а не оверпрайс. Если уложимся сильно дешевле, то заебись. По материалам лишь бы не ДСП, а так МДФ+качественный пластик вполне подойдут. Камень-хуямень и массив не принципиальны, да в общем-то и не нужны. Лишь бы всё долго служило и не теряло товарный вид.
Нах ты спалил годноту, дебил..
что это за цскал?
Вам, дебилам, сто раз говорили - СМОТРИТЕ НА ТСЕНЫ. Если цена высокая, значит это будет ТОП. Если цена низкая - кэл. Нет, хочу наебать систему и купить в 2нг!
> годноту
> Волгоградского проспекта
Пиздец
там чурки
Руставели в стройке находится. Она не закончится никогда, до следующего кризиса не успеют построить все, что хотят, а потом она встанет.
Терпи, колясыч..
>Москва
>кризис
Да тут скорее уважаемые западные партнеры выкупят каждый сантиметр в этом мегаполисе будущего, чем стройка встанет.
не родился в Москве - лох
не успел купить квартиру в Москве к 2023 - лох х2
> Так роста и не будет. 1 июля льготка все и дальше только вниз
Ага, кабан кабанычи так и побежали делать скидки 90%.
https://arb.ru/b2b/news/zhizn_posle_8_kak_banki_budut_adaptirovatsya_k_zaversheniyu_lgotnoy_ipoteki-10670696/
> Сбербанк пообещал держать ставку 8% до пяти лет, если застройщики согласятся ее субсидировать
> ВТБ совместно с партнерами-застройщиками продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков
> Снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита
У этих на двоих 80% выдач ипот, спрос на эти свои программы они осилят в любых объемах при надобности.
Субсидировать ставку будут конечно не застройщики, а хомяки за счет прибавки к телу кредита.
Так то льготка под 8% занимала чуть ли не половину выдач, пока лимит не порезали до 6кк, с запретом комбинировать.
А сейчас жестких ограничений по ПВ и размерам кредита уже не будет.
Ну и вопрос что там в итоге напринимают с семейной, часть спроса останется на ней.
Итого особо нихуя не поменяется, только несколько замедлится.
Застрои будут делать меньше стартов под тот спрос что есть и подтягивать цены вслед за инфляцией.
Хомяки будут продолжать выгребать дешевые студии и однухи, хоть и менее активно, т.к. инвесторы местами поотваливаются.
Если весь кредит например 6кк, то даже 30% наценка - это итого ~8кк, хомякам похуй, платеж все равно получится сильно меньше.
6кк под 18% = 90к/мес
8кк под 8% = 58к/мес, лишнее на вклады, через 5 лет по ситуации - либо рефинанс, либо загасить часть тела тем что насолили, либо вообще продать и перевкатиться если вторичка будет живая.
Бизнес-скотоблоки с однухами по 30кк - для них пока особо ничего не изменится, там из льготных как была актуальна в основном ит-ипота, так и останется.
Лимитов еще обещали насыпать, с недавних пор ит стало можно комбинировать.
Как-то так оно всё и доживет до момента когда ключ начнут откатывать.
По части отката цен - никаких чудес я бы не ждал, кроме обычных точечных скидок на всякие оверпрайсы и/или неликвиды.
Понятно. В треде остались только дети, перебрасывающиеся говном, словно макаки. Все адекватные вопросы и посты остаются без ответа и тонут в потоке дерьма.
Сирожа иди нахуй.
годнота в малоэтажности, сейчас редко встретишь нечеловейник в новострое по адекватным ценам
Так я и топлю за евродвушку. 34-36 метров, две спальни, норм убираться, можно с тян и с личинкой.
Но местный шиз утверждает, что нужно НЕ МЕНЬШП 60 КВАДРАТОВ, а если ты будешь сидеть за компом и кто-то будет жрать в комнате - это ужастно и ломает психику
Тоже получил сегодня. Скоро переедем в ИТ-кластер.
>топлю за евродвушку
>34-36 метров
>две спальни
Ты что-то перепутал, старик. Вот три варианта - 34, 36 и 45 квадратов. Где ты собрался разместить две спальни на 36 квадратах? Тут на 45 одному тесно, плюс в однушках на 34-36 ты всегда зажат между двумя квартирами
Пытаются разбавить быдло\маргиналов\сирот нормальными жильцами, чтобы совсем уж гетто не получилось и коммуналку хоть кто-то платил. Даром - я еще бы подумал, а за свои ну нахуй.
35 это размер для студии, держу в курсе
ебал рот того динамо, на ленинградке жить - себя не уважать
Там боты сидят + аукцион платный. Из знакомых кто хотел все соснули.
>годноту
>625к за метр
на хуй пошел, Сирожа
>построит 2 млн
планы ввода срезали на 90%, эту хуйню будут сдавать по дому в год до следующего пересмотра
топ за 300к, это из области хорошей шлюхи за 3к, но леруа (в целом) тебя удовлетворит
> а если ты будешь сидеть за компом и кто-то будет жрать в комнате - это ужастно и ломает психику
ну если один живешь, то от такого реально ахуеть можно
100к залога возвращают, платишь только за открытие ЭЦП
Я тута живу, один из самых дешевых районов рядом с ЦАО, чем севернее тем пизже и дороже (м. Семеновская) чем южнее тем хуже и дешевле (м. Шоссе Энтузиастов). Из минусов нет ТЦ, очень много маргиналов, которые раньше работали на местных заводов и настругали ауе-пиздюков, на машине хуй выедешь с района. Из плюсов до центра 10 минут на метро, большой парк под боком, трамвай ходит через весь район.
300к это типа очень мало? Ну охуеть теперь, мне что, лям отвалить за кухню три метра длиной, без верхних шкафов, без холодоса, с минимумом встроенной техники? Алсо, я не просил топа в принципе, из разряда массив кокоболо и столешница из окаменелой спермы мамонта, я просил топ за свои деньги.
>целых 2 млн метров
Ух бля да это же целых 0.1 квадратных метров на москвича и с вводом растянутым лет на 10! Ну точно теперь квартиру по цене шаурмы отдавать будут!
Сейчас мдф+шпон+выкрас будет стоить наверное 100к за метр+техника, еще от столешницы зависит сильно, если камень - там +50к/м, дорожает каждый месяц.
>с недавних пор ит стало можно комбинировать.
И изначально можно было.
Только банки нихуя не хотят комбинировать.
>ЭЦП
А как это работает в случае с ПИК? Курьер приезжает с токеном-флешкой и ее нужно активировать прямо при нем? А если что-то не заработает?
Додик перемогает картами, спешите видеть.
>А как это работает в случае с ПИК?
Ставишь приложуху госключ@следуешь инструкциям.
У меня загран нового образца, так что никаких курьеров. Просто на определенном этапе его надо к телефону приложить.
>Ставишь приложуху госключ@следуешь инструкциям.
Нах надо? Под убунтой не заведется
>У меня загран нового образца
Как это выглядит?
тише говно
Причем тут убунта, шизло? На телефон ставишь.
Хз, как выглядит, других загранов у меня не было. Там суть в том, что страницу зашит чип с паспортными данными. Он и считывается через nfc.
Дремучее красноглазое говно, нах ты лезешь? Сбежал из цифрого концлагеря со своей убунтой? Вот и поезжай теперь сам в офис, никакой тебе ЭЦП.
На сайте пика написано, что приезжает курьер с токеном для эцп, который нужно вставить в комп и подписать документы. А ведь он будет поторапливать, чтобы я быстрее подписал все доки..
Узнал как банки заводят клиентов за корягу с айти ипотой. Там нужно периодически подтверждать, что ты работаешь в аккредитованой компании. Но выписки 2ндфл из фнс и выгрузка трудовой из госуслуг не роляют - нужны сканы бумажных заверенных доков от работодателя. И еще нужно подать документы точно в определенный период. Т.е. тебе дается условно период с 5 по 10 число месяца. Если подашь 1 числа, то подача доков не засчитывается. Подаешь после 10 - тоже. Проебал одну подачу в нужный период - автоматически поднимается ставка от ключа + 2.5% сверху. Обратно ее нельзя вернуть
А зачем им это? Они же и так получают полную ставку, просто часть доплачивает гос-во. А если так сделать, заемщик не потянет скорее всего и всё, неплатежи. И если инфа разойдется, кто-то может еще передумать брать.
>А зачем им это?
Ебать лоха под 5% или под 22%? Есть разница?
Дура тупая, какого лоха ебать? Банк в любом случае получит 22%, не больше, никто не даст ему стричь одновременно и с ипотечника, и с государства. Пиздец, нафантазировал какой-то бред и несёт его, не разбираясь в теме даже на базовом уровне.
Что за банк?
У сбера - выписки с госуслуг достаточно.
Подавать можно в любой день, главное не проебать полгода с прошлого раза.
проиграно
>У сбера
Для айти ипоты нужно быть зарплатным клиентом и там еще вагон условий. Ну и как-бы он приостановил выдачу айти ипоты
>05:22:29
Ты откуда такой выродок сибирский?
Гачадебил, тише.
Сейчас ит-ипоту он вообще тормознул, да.
Я в прошлом году брал - подтверждение трудоустройства пока так
У пика три варианта:
1. У кого новый загран или морда\голос в системе - автоматом ЭЦП создается. Это мне не прокатило, морду\голос никто снять не сумел.
2. Съездить в удостоверяющий центр - тоже не сработало, никто не знает как это делать.
3. Курьер приезжает с договором и проверяет твой паспорт, после этого у тебя появляется ЭЦП в личном кабинете. Это стоит денюжку, но для меня единственный вариант был.
Полный фуфел. Факт нахождения в аккредитованной компании банально пробивается по ИНН организации, платящей твои налоги\взносы.
мимо-два года на айтипоте
Ты должен постоянно предоставлять данные банку в виде выписок с эцп или подписями работодателя. Несколько банков нашли лазейку как развести доверчивого айтишника на бабулес
Гачадебил, тебе ведь уже сказали - тише.
Если шизов итт не злить не обоссывать, то они перестанут заходить на сайт. Так что скажи спасибо гачевому что ему вообще не похуй на этот раздел и за то что треды перекатывает, движ и суету для тебя наводит, собака неблагодарная.
>Где ты собрался разместить две спальни на 36 квадратах?
Ты просто скорее всего старый или технарь, который душу и фантазию променял на умения анальников.
Даже 34 можно превратить в охуенную однушку с двумя спальными местами одно из которых диван. Любой студент мечтал бы о такой. Да и я не отказался бы. Хотя сейчас у меня больше квартира.
Какая айти ипота? В треде сидят в основном те, кто взял 0.1 ипотеку. Она была для всех, с ней не нужно знать что такое аккредитация и для чего она нужна вообще.
Плати 20к в месяц и оформляй страховку жизни за 10к раз в год только, остальное банкам вообще нахуй не нужно. Работай где хочешь, главное плати вовремя.
Какое сейчас там рабство по ''аккредитации'' придумали очередное похуй если честно.
Гачадебил, плез. Ты здесь со своими высерами нахуй не нужен. Даже если постинг упадет до уровня дс2-треда, нихуя не случится.
Быстро оформляйте ипотеку, осталось всего 5 дней или вы проиграете!
Боже) чел блин дюд спокнмсь) через год оформляю пйти ипоту на пиковейник и становлюсь москвичес)
Там все еще круче, так как на каждую контору дается квота. И ты должен туда попасть, чтобы тебе дали разрешение взять айти ипоту.
>0.1
Единоразовая акция которая продлилась 3 месяца?
Всегда лоллирую с этих милипиздрических РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ
Полгода. Первые три месяца выводили отдельные пулы лотов, а потом забили и ещё три выдавали уже на все подряд квартиры.
Хуле еще гачадебилу анальнику надо, только чтобы пайку подвозили три раза в день.
купил квартиру в Москве после 2022 - лох x3
Тупари, это просто угол для экрана через который смотришь ютуб во время еды и готовки.
Рабочие пространства будете на балкончиках своих искать.
Стол, стул, макбук. Все, рабочее пространство готово.
Ты хотел сказать петушинный угол готов?
Лол, у меня кстати два полноценных монитора 27" которые туда нихуя вообще не пойдут. Привык работать на WHQL. А тут это не влезет.
Двачую, хули вы сидели пердели в 2021? Там вторичка была по вкусным ценам под рыночные 7%.
Унаследовал вместе с женой пять квартир на двоих - царь и бог.
Для кого там эта проходная "спальня" в прихожей? Ты там повесишься когда у тебя за спиной будет ходить мамка и пилить чем ты там занимаешься и чтобы шёл спать ложиться. Там только застрелиться можно. Ни света, ни воздуха как в подвале, даже ни развернуться чтобы коту на хвост не наступить, не то что двум людям разойтись, не поцапавшись как собаки. А главное, ни одного гардероба с кладовкой куда можно всё барахло распихать, одеяла, подушки, грязное бельё, верхнюю одежду, рубашки со штанами, коробки с обувью, техникой, инструментами, стремянку, гладильную доску, пылесос со шваброй, ведро, причиндалы. Просто гостиничный номер где и одному то тесно, сколько бы ты там комнат не нарезал.
Блять ну давай разберем твою нормисную хуйню ситуацию
>Для кого там эта проходная "спальня" в прихожей?
Это не спальня а спальное место, долбич. Это считай просто комната с двумя столами и диваном. Ну если надо зачем-то, например тянка твоя заболела или ты, то кто-то из вас может на диване поспать несколько дней.
>Ты там повесишься когда у тебя за спиной будет ходить мамка и пилить чем ты там занимаешься и чтобы шёл спать ложиться
Ты троллишь или че? С мамкой лучше вообще не жить, если на то пошло. И не важно в какой квартире.
А если ты стесняешься что тянка будет палить как ты пишешь свою токсичную хуйню на сосач и играть в танки, можешь купить типа ширму, или вообще сделать стенку по одному из двух пунктиров. Получится микродвушка на 34 квадратах. Но это смешно, грешно и не годится никуда.
>Там только застрелиться можно.
Ты и на личном острове застрелишься, говно советско-думерско-депрессивное.
>Ни света, ни воздуха как в подвале
Это просто схема квартиры которую я наклепал в пеинте за две минуты, а ты уже про какой-то воздух и свет пишешь. Ну ты и уебок. Надеюсь это ты просто троллишь с целью этот тред разогнать а не я трачу время на дурака, гачабро, тебе не нужно столько токсичить, чтобы лично я отписался в твоем треде, я могу и так мне не жалко внимания для тебя.
>А главное, ни одного гардероба с кладовкой куда можно всё барахло распихать
Барахло надо продавать и выкидывать, на то оно и барахло, плюшкин ебаный.
>одеяла, подушки
Рядом с кроватью длинный прямоугольник, ты должен был догадаться для чего это нужно. Ларец для постельного белья.
>верхнюю одежду рубашки со штанами, коробки с обувью
В грязной зоне есть место. Для зимней одежды и остальной одежды для хранения есть два больших шкафа в спальне.
>техникой,
Какой техникой? Петрович 40лвл, ты? У тебя гараж-мастерская должена быть а не квартира для молодежи.
>инструментами
Инструменты первой необходимости уместятся в столах и тумбах, которые есть на схеме.
>стремянку
За диваном как раз есть место под небольшой узкий шкафчик для твоей стремянки.
>гладильную доску
Прошлый век.
>пылесос со шваброй
Робот пылесос живет под кроватью. Швабра в любой угол поместится, но обычно в ванной.
>коробки с обувью,
>коробки
Нахуя? Обувь будет в грязной зоне, в своем шкафчике для обуви.
>причиндалы
Резиновые пезды свои будешь прятать в стол или выставишь на подоконник. Аптечка в ванной или на кухне.
В принципе рабочих мест на схеме три, и это избыточно, вместо одного места можно влепить шкаф, но это для плюшкинов-совков а не для нормальных молодых прогрессивных.
>Просто гостиничный номер где и одному то тесно
Ты просто жирный во всех отношениях. Сколько не общался с людьми, которым подавай только квартиры от 40м, все были деревней, росли в селе и очень сильно ненавидели Москвичей с дачами или просто тролили. Ну или это были большие семьи из 3 человек и больше.
Обе твои планировки посредственные и даже хуже оригинальной. Слишком много место под ненужное барахло, оригинальная гардеробная у пика и так нормальная была, просто вход надо сделать со стороны входной двери в квартиру.
Спать там же, где и сидеть перед монитором уебанство. Все уже ушли от этого, а ты это для новой пиковской конуры планируешь.
Кухня слишком маленькая чтобы самому готовить было удобно, и слишком большая для тех кому нужны только доставки. Похоже на манямирок того, кто особо не готовит но мечтает когда-нибудь начать.
Еще у тебя придраться можно к тому что ты стеночная пидорашка. Отмеченная красным хуйня съест у квартиры 1-1.5 метра. И станет это уже не 34 метра а 32.5.
Сам же жалуешься что места нет а огораживаешь еще больше в итоге.
Здесь на схеме всего две стенки для спальни и стенка Г для шкафов в грязной зоне. Больше не понадобится.
Откуда вы такие минималисты беретесь? Небось, живете на съёме и переезжаете на метро с одним рюкзаком?
Места надо дохуя. Под одежду и обувь у тебя вот тут
место только на одного, и то впритык. Без гладильной доски ты как гладить собрался, класть одеяло на стол и гладить на нём? Нормальный пылесос тоже нужен, потому что робот умеет подметать (не пылесосить кста) только пол. А у тебя диваны, кресла, КОТ БЛЯ.
По жизни чем занимаешься, хобби какие имеешь? Вот я зимой катаюсь на лыжах, летом хожу в походы. Всю эту хуйню надо куда-то складывать. Ещё чемоданы всякие, коньки-ролики, велосипед - обычно много этого накапливается. Если тянкину хуйню добавить - то х2, одежды у нее ещё больше, чем у тебя, хобби всяких тоже до пизды. А если пиздюк - то вообще охуеть. Ему места надо минимум как взрослому.
>кто-то из вас может на диване поспать несколько дней
cuckold check
А главное, ни одного гардероба с кладовкой куда можно всё барахло распихать
ScooFeeDoo check
за вас уже продумали все, зачем вы едите говно
>Места надо дохуя. Под одежду и обувь у тебя вот тут место только на одного, и то впритык.
>А если пиздюк - то вообще охуеть. Ему места надо минимум как взрослому.
Пиздюки для миллионеров со своими бизнесами. Твоя 34 квартира для вечно молодого сыча чтобы он один жил как король, на худой конец чтобы он лампово жил со стешняшей аутисткой тянкой. Но не более.
Вообще я вижу там места для меня(не требовательного к одежде куну) и для обычной не избалованной тян. У меня есть пример из родственников и из личного опыта тоже, знаю как много одежды могут собирать некоторые тянки, да и куны тоже. И несмотря на то, что быстро ее нарисовал, я хорошо подумал по поводу этого плана, и серьезно думаю что это одно из лучших решений для такой планировки коробка 34, два окна. Много конечно условностей и её не стоит воспринимать слишком прямо, например три рабочих места - это ненужно, потому что экран на кухне вешается на стену, в итоге в углу освобождается место для шкафа. Так и диван со светильником не всем нужен и добавил я его только потому что выше в ветке шла речь о двух отдельных спальных местах.
>Без гладильной доски ты как гладить собрался
Да есть там место для гладильной доски. То самое место за диваном или под кроватью.
>класть одеяло на стол и гладить на нём?
Как вариант, почему нет. Не переплачивать же 400к/метр из-за того чтобы было место куда поставить сраную доску?
В юникло и прочих бутиках никто не гладит вещи на гладильных досках. Там специальные приборы, небольшие, они горячим паром разглаживают.
Либо вообще покупать вещи, которые не мнутся. Дресскод отменили.
>Нормальный пылесос тоже нужен
Ну закинешь под кровать или в ванную. Или в зеленую звездочку в углу в спальне поставишь. Это должно было быть растение напольное, но будет пылесос.
>А у тебя диваны, кресла, КОТ БЛЯ.
>По жизни чем занимаешься, хобби какие имеешь?
Не у меня, выше шла речь про два спальных места. Мне этот диван не уперся. У меня бы как раз стояло "хобби" вместо дивана + дополнительный шкаф для стремянки и прочего дерьма.
>Вот я зимой катаюсь на лыжах, летом хожу в походы. Всю эту хуйню надо куда-то складывать. Ещё чемоданы всякие, коньки-ролики, велосипед - обычно много этого накапливается.
Молодой человек, для вас придумали гардеробные за 600к-800к на -1 и на -2 этажах. Переплачивать 4.5кк за 45 метров планировку, сомнительный выбор против гардеробной за 600к.
Дебич клиповый, там выше по ветке шла речь про два отдельных спальных места.
Как же заебали дегенераты. Еще совсем недавно таких тупых на бордах не было.
>спальное место, долбич
спальное место ставится на кухню
>есть два больших шкафа в спальне
понятно что ты до сих пор из мамкиной трёшки не съехал, маняфантазёр
>Ты просто жирный?
ты просто не жил больше суток с живыми людьми, тем более в одной гостиничной коморке, не предназначенной для нормального жилья
>Слишком много место под ненужное барахло
когда от мамки съедешь?
>Кухня слишком маленькая
да, такая изначально, над неё надо ещё поработать и впихнуть раскладушку типа Bobox Премьер. Но линейная или с полуостровом всё равно лучше угловой, в ней удобнее готовить, а в угловой не развернуться, ни достать, она слишком неудобна, дорога и съедает много неиспользуемого пространства.
>съест у квартиры 1-1.5 метра
без этого не организовать удалённое рабочее место, чтобы тебе никто не мешал, тем более два. Пазагребневый газобетон по 7см +1см x2 на отделку, итого ~0.75 м2 и без колхозных шкафов, всё встроено. Можешь и гипсокартон использовать, но его легко продырявить любой шваброй
>за вас уже продумали все, зачем вы едите говно
Ну так показывай, где не говно то твое?
>Там специальные приборы, небольшие, они горячим паром разглаживают.
Без плоскости не разгладишь. У меня вот такая хуйня, гладит просто ебейше.
Чё-то глянул на её цену сейчас и понял, что её покупка по выгоде может посоперничать с биткойном.
>Либо вообще покупать вещи, которые не мнутся
Рубашки non-iron все равно мнутся, хотя и меньше.
страницу обнови
сука, необучаемые
>когда от мамки съедешь?
Твоей то? Давно уже.
>не организовать удалённое рабочее место, чтобы тебе никто не мешал
Смотри как твои друзья анальники работать привыкают. Ты и не таким тоже будешь когда вырастишь и у тебя манямирок спадет.
По сабжу, не вижу проблемы в своей схеме. Мне никто мешать не будет, потому что настолько соевая неженка чтобы меня отвлекала тянка готовкой и даже игрой на музыкальном инструменте.
>ты просто не жил больше суток
А я понял, у тебя врёти. Ну живи в манямирке дальше. Все может быть только так как думает нормис-дегенерат с лыжами и путешествиями и никак иначе.
Если живешь квартире с отдельной спальней, это все, выстрел в голову от стресса, да, дегенерат? Понял тебя.
Я как-то пробовал работать удаленно там же где и сплю. В итоге перебрался на кухню нахуй из этой ямы прокрастинации.
Для меня лучше была бы такая планировка. Если надо пиздец сосредоточиться, наверное можно ширмы наверное использовать, хотя это все же пиздец какой-то. Но уж лучше это, чем мертвая стена.
Она без откачки пара.
>не вижу проблемы в своей схеме. Мне никто мешать не будет
Твой манямирок треснет как только ты поживёшь с настоящими живыми не выдуманными людьми. Ты думал почему в тюрьме или монастыре столько понятий и уставов? - потому что с людьми жить это даже не в Африке гулять, это всё равно что жить в одной клетке с дикими обезьянами, змеями, тиграми и свиньями
Я то я, а вот твой то манямир никогда не рухнет, даже если бы как-то пруфанул что у меня уже давно есть опыт, о котором ты говоришь опыт не житья с мамкой как что-то редкое, лол пиздец блять.
А все потому что ты нормис "умудреный тяжелой жизнью". Из-за вас на сосачах невозможно вести дискуссию, только клоунско-обезьяньи перекидывания говнами или токсичные крики друг на друга, или школьные дединсайдеры которые скорее сами с собой общаются чем к кому-то обращаются.
деб, здесь нет нормисов, здесь одни долбаёбы вроде тебя и меня, только разница между нами в том что я это уже давно понял и принял, а ты всё ещё корчишь из себя нетакусика
Я жил в брежневке вдвоем год, только не снимал а знакомые помогли бесплатно. Нормально все было. Планировка была как тут на 36
Только еще было два ебаных захламленных холодных балкона, которые место сжирали.
Ну и до этого на отдых выбирались на несколько месяцев в маленькие квартиры. Так что хорошо понимаю как живется вдвоем в тесном пространстве. Скорее не понимаю как живется не в тесном, может поэтому дискомфорта не чувствую. Та планировка не манямир, а просто так сложились вкусы + в ветке выше обсуждались специфичные условия, с которыми якобы невозможно жить комфортно. Условия эти условны: стол можно повернуть от лишних глаз, диван выкинуть, грязную зону увеличить, один из столов убрать, это всё не так важно, мне главное спальню отделить от всего, ну желательно не работать на кухне. Но подорвались именно на все и сразу, даже не вникая в контекст того что просто ебаный троллейбус из буханки хлеба. Ну можно два отдельных спальных места сделать на 34, зачем похуй, но вот можно, вот и всё.
Плохо когда видят какой-то пост, и начинают критиковать даже не вникая в контекст, а ведь это тематика все-таки, как бы гачабрательник не старался это исправить.
>потому что с людьми жить это даже не в Африке гулять, это всё равно что жить в одной клетке с дикими обезьянами, змеями, тиграми и свиньями
So much true
я вижу твой пост и считаю что он говно
Почему у зумеров популярны так эти барные стойки с насестами? Это они так лучше раскрывают свою петушиную сущность?
Вроде уже выяснили, что те "однушки" по 34-36 квадратов, которые пик толкает, на самом деле студии и то в лучшем случае. И нормально быт организовать на такой площади просто нереально. Тогда в ход идут спальные места в виде раскладывающихся диванов или односпальных кроватей, барных стоек и прочих "рабочих мест" из крошечного столика, куда можно с трудом поместить ноутбук.
Но выбирать не приходиться, т.к. поезд ушел и даже за такую "однушку" ты отдашь 15-18кк
Лол, сначала офигел с того, что у них за дверью оказалась толпа полисменов с тазерами. Потом выяснил, что дело финнской тюрьме происходит, а чел, атаковавший в крысу, находится на пожизненном. Ты бы ещё более маргинальный пример привел.
Терпи.
>15-18кк
Это мало. Контрактник быстро накопит.
Дичайше двачую. Другого человека узнать - пуд соли сожрать. Привыкнуть ко всем привычкам и особенностям другого человека это натурально сложная задача. Поэтому люди так воют с общежитий. Сам жил вскладчину в студенчестве, более не повторю такой опыт.
Это не мало. Даже с 5% ипотой у тебя платеж будет тысяч 80 с минимальным ПВ на 30 лет. По сути придется положить жизнь, на всем экономить и во всем себе отказывать, лишь бы не пропустить платеж
Даже лень было на настолько тупой высер отвечать, но я отвечу. Давай прикинем: два года свинореза, ну накинем ещё полгода до 30 месяцев, это 200к*30 = 6 лямов. Окей, если всё солить на вкладе, то 7-8, округлим вверх из щедрости. Итого 8 лямов, ради которых надо два с половиной года прожить в аду, умудриться не сдохнуть там и желательно не остаться инвалидом, и нести каждую копейку на вклад, живя полностью на армейском пайке. Причём начинать надо было ещё тогда, сейчас уже поздняк, а в мирное время контрактнику столько не платят. Итого заработали максимум на ПВ в студии 30м2 на территории бывшей промзоны. Где тут "быстро", долбоёб ты ебаный?
Почему ты просто не можешь родиться в ДС и залутать 5 квартир -
Да так и есть на самом деле. Государство УЖЕ вовсю принимает активные меры против гиперцентрализации огромной страны вокруг Москвы. Например, в провинцию уже перевозят головные офисы сырьевых гигантов, всякие модные современные кластеры тоже стараются строить не в Москве, а где-то в других городах. Очевидно, что дальше будут приниматься только более и более активные меры по оттягиванию населения из Москвы, а значит - ждите ещё большего удорожания московского бетона, сворачивание московских льгот, и наоборот - расширение льгот для провинциальных городов, создание большого количества хорошо оплачивыемых рабочих мест. В этой ситуации, если у тебя нет каких-то баснословных накоплений или уже приобретённой/унаследованной недвижимости в Москве, лучше быть чуть дальновиднее и взять квартиру гораздо дешевле в каком-нибудь перспективном современном городе типа Казани, Ебурга, Калининграда, Тюмени.
>умудриться
Безграмотный, откуда ты взял два года? Это даже не половина. Можешь от десяти сразу считать. Про вклад тоже не забудь когда будешь пересчитывать.
И кста гробовые добавить тоже не забывай.
Получится несколько хороших больших квартир.
>Безграмотный
Ору с тебя нахуй, чмо.
>Можешь от десяти сразу считать
Десять лет свинореза? Ты ебанутый? Всё закончится уже в этом году. В мирное время никто таких денег платить не будет.
>Получится несколько хороших больших квартир.
Ну и почему же ты тогда до сих пор не в окопе?
>Всё закончится уже в этом году.
Анус принят, гачушка.
https://www.pik.ru/flat/824566
https://www.pik.ru/flat/823661
Как-бы поезд уже ушел. Ты либо принимаешь текущие цены, либо сидишь рентуешь и солишь бабки на вкладах. Тем временем, даже проекты со сдачей в 26-27 годах уже начинаются с цен, которые требуют за пиковейники со сдачей через год
а он типа до этого не жил с кем-то, прям в тюрячку вылупился, так думаешь?
Может тогда уж будем обсуждать не покупку недвижимости а будем обсуждать жизнь в дс? Как платно покакали в парке горького, сколько доз радиации словили в коломеском и тому подобное.
Не? Или все-таки важно делать именно второй /biz недвижки тред потому реальных москвичей в треде нет и не было?
>против гиперцентрализации
дык уже свершилось, удаленка это не про ойти теперь
Я однажды бесплатно пописал во дворе Ленинки ночью. Не горжусь, но и не скрываю.
>сколько доз радиации словили в коломеском
к слову - вы же делаете радиационный анализ в своей новостройке? делаете же?
>радиационный анализ
Успокойся, шиз... Управляйке на тебя похуй и даже протечки кровли она будет устранять максимально неохотно и может быть через полгода так и быть - залатает. А ты тут про радиацию рассуждаешь, лол
а про что
Радон есть в любом бетоне, делайте хорошую вентиляцию.
колл-центры, проектировщики, художники, пейсатели, редакторы, учителя, тыщщи их
Кроме проектировщиков нищая хуйня без задач
проектировщик пожарной безопасности наверное самый нищий в этом списке, впрочем и так ясно что тебе завтра в школу
Черрипикингом будешь перед своей мамашей выёбываться, гачадебил
И че? Тебя кто-то в ДС заставляет ехать. Рентуй в регионе и соли бабки на вкладах. Лет через 5 купишь за кэш. Сейчас влезать в пиковейники по таким ценам - глупо. С 1 июля отмена льготки и цены вниз. Просто нужно подождать
5 лет жизни из 60 просрать в регионе?
Так ипотека это в принципе для молодых, лол. Или ты реально рассчитываешь, что в 30-35+ возьмешь ипоту и успеешь досрочно погасить? Ну-ну)) Себе хотя бы не лги, чел.. Я еще понимаю, когда зумер в 20-22 года берет ипоту с ПВ от родителей и годам к 30 у него уже 100% погашена ипота. А когда этот трюк пытается провернуть скуфиду, которому не сегодня, так завтра стукнет 35 и вот он уже бежит в банк спотыкаясь, несет свои сэкономленные копейки, лишь бы ему дали ипоту на пиковейник в ДС. Такого перца уже к 37, максимум 40 годам погонят нахуй с работы и ему придется срочно продавать ипотечную квартиру
>просрать
Вообще-то хорошие, процветающие регионы с кайфовой жизнью существуют, и немало. Ты мыслишь как типичная проблядь с провинциальными комплексами, которая спустя 0.00001 секунду после переезда в Москву начинает гнуть пальцы и говорить всем, что он теперь маааааассссквииииич. Из-за таких, как ты, Москва и стала нерезиновой.
>5 лет
Правильно, лучше влезть в пиковейник на территории закатанной в асфальт промзоны, жить там и страдать, накачиваясь копиумом, что зато ты живёшь в Москве, да и вообще вы всё врети, пиковейник это омномном пушечка вышечка. Просрать 60 лет из 60 и кучу бабок сверху.
Мань, к 35-40 годам зарплата уже приближается к 350-500к, поэтому закрыть ипотеку вообще не проблема. Мне 31, зп 250 на руки, в ипотеку не лезу пока, хватает дедулиной однухи
Даже в ИТ остался тренд на то, что в московском офисе на гибриде ты получаешь 100% зарплаты, а в пердях будешь получать 60-80% от московской зарплаты. Удаленка, хуенка, вообще поебать. Работаешь не из Москвы - получаешь меньше. Но тренд положительный. Если раньше переезд в Москву давал х3 к региональной зарплаты, то сейчас уже не такой разрыв.
Как сеньер помидор из банка который собесит мидлов дважды в неделю я гарантирую это.
Манямир какой-то. Десять лет уже в техподдержке работаю, пока что-то даже до 100к не подняли, не думаю, что к 35 резко поднимут до 300к...
Поднимут, если будет девальвация, на которую бенонщики молятся.
Ну значит перекатывайся, поднимай скиллы. Что тебе еще сказать?
>Десять лет уже в техподдержке работаю
Так тебя же туда родня устроила по блату. Ты все эти 10 лет штаны просиживал, чел
прекрати троллить сельских жителей
>Например, в провинцию уже перевозят головные офисы сырьевых гигантов
Каких, лалка? Несчастный газпром в Спб?
>современные кластеры тоже стараются строить не в Москве, а где-то в других городах
Какие, лалка? Пока только пуки да среньки в лице того же айтикластера в НиНо.
>Очевидно, что дальше будут приниматься только более и более активные меры по оттягиванию населения из Москвы
Ага, именно поэтому строят ВСМ через ДС. Чтобы население оттягивать, кек.
>против гиперцентрализации
Не происходит. Пикрил планы на скоростные ЖД до 2030, сначала будут строить красное. Или автодороги на пик 2. Чтобы децентрализовать, нужно связывать города между собой, а не с ДС. Наложи два пикрила на карты текущей инфры, сделай поправку на то, как сроки плывут и пойми, насколько ты обосрался.
>против гиперцентрализации
Ну или более приземленный пример - МЦД. Тупо улучшаем сервис, чтобы больше народу возить из пердей в ДС и обратно, да ещё продлевать планируем. Прямо охуеть какая противо-централизационная мера.
>ряяяяяя я запрещаю вам улучшать инфраструктуру в ДС!!!!
Сам-то хоть понимаешь, что мелешь, поехавший?
>Какие, лалка?
Сочи, Красная Поляна для фрилансеров и удаленщиков.
>газпром
кстати нормально они обосрались, голубой гигант теперь лет десять в минус работать будет
>пуки да среньки
погугли под казанью экономическую зону, ахуеешь с размера
Да вот это не троллинг. Знал бы я что будет удаленка, то остался у своем Орле в котором нихуя нет и не будет. Но жизнь и зарплата в 30к вынудили переехать в ДС на зарплату в 100к в 2017.
Двачую. Вон даже правительственный квартал перенесли на Мнёвиковскую пойму.
Второй деловой центр утвердили на берегу Исети в Екатеринбурге.
Роскосмос целый квартал в Омске строит, туда даже ветку метро говорят пустят.
>Вон даже правительственный квартал перенесли на Мнёвиковскую пойму.
Чел, об этом заявили типа в 2016 и ничего с тех времен не сделали. Даже госдуру официально отказались туда переносить.
> Вон даже правительственный квартал перенесли на Мнёвиковскую пойму.
Ты в Москве давно был, селюк?
Там нет и не будет правительственного квартала.
Короче, расклад такой. Наиболее многочисленное поколение докризисных 90хх достигло зрелости и будет перетекать из однушек в двушки и в ИЖС.
На рынок выйдет малочисленное демкризисное поколение зумеров, которое будут неспособны скупить на вторичке избыток скворечников, которые продолжат субсидироваться застроями и доходными домами типа Дом.РФ. Инвестировать в них бесперспективно.
На рынок выйдет малочисленное демкризисное поколение зумеров, которое будут неспособны скупить на вторичке избыток скворечников, которые продолжат субсидироваться застроями и доходными домами типа Дом.РФ. Инвестировать в них бесперспективно.
Цены все равно вниз не пойдут.
А если сво закончат, то цены точно пойдут вверх. То есть это просто вопрос времени.
>На рынок выйдет малочисленное демкризисное поколение зумеров, которое будут неспособны скупить на вторичке избыток скворечников
Зумерам и не нужны скворечники на вторичке. Они, в отличии от скуфиду и поколения 90-х, очень хорошо зарабатывают и работают в топовых компаниях айти и прочих секторов. Сейчас типичный зумер зарабатывает 350-400к + премии + бонусы. Именно они покупают жилье комфорт и бизнес класса. Это скуфиду сбегало с уроков в школе, чтобы пошобить за углом, заливала шары самогоном на даче у себя в ПГТ, а потом шло в ПТУ на повара. Нынешние зумеры на несколько порядков умнее и способнее. Пока скуфиду кое-как пахал за жрат и получал 15к, зумеры устраиваются в Яндекс или Сбер на 250к и уже формируют фин. подушку и грамотно распоряжаются средствами
>Сейчас типичный зумер зарабатывает 350-400к + премии + бонусы. Именно они покупают жилье комфорт и бизнес класса. Это скуфиду сбегало с уроков в школе, чтобы пошобить за углом, заливала шары самогоном на даче у себя в ПГТ, а потом шло в ПТУ на повара. Нынешние зумеры на несколько порядков умнее и способнее.
Ох блять, моя любимая зелень. Собеседую я это поколение подписки уже пару лет. Мани ещё те, способные есть, безусловно. Но большинство не умеет решать проблемы. Многие ливают при первых сложностях. Мемы про открывалку и урну нихуя не мемы. Это тепличное поколение которые живёт с мамкой и бабкой, в большинстве своем.
>Сейчас типичный зумер зарабатывает 350-400к + премии + бонусы
Хоспаде, как же упитанно.
Никто не запрещает, дебил. Поинт в том, что улучшение инфры в дс и не улучшение у остальных способствует централизации. Всё. Зопретить тебе уже твои голоса в голове нашептали. Про таблетки не забывай.
>не улучшение у остальных
Заткнись, даун...
>Собеседую я
Очевидно, что конкретно к тебе идут тупни из деревень, чел. Или у вас логику не преподают?
>то цены точно пойдут вверх
Ага, то есть сейчас не идут! А если не идут - значит по факту жилье дешевеет и дешевеет существенно - не забываем про инфляцию.
Чел... Я уже приводил неоднократно статистику по двум лотам в пиковейниках. +3кк за неполный год. Ты можешь открыть циан и увидеть, что квартиры со сдачей в 26-27 годах схожей площадью как в пиковейнике через дорогу стоят +- столько же, при том, что там черновая отделка или в лучшем случае предчистовая
интересная тема с обменом квартиры у них, впервые такое вижу
Ты приводил хуйню, по которой тебя сто раз обоссали.
700-800 тыщ за метр со сдачей через 3 года в бывшей павелецкой промзоне с железкой под окнами, где и так дохуищу настроили, выбирай не хочу - ну хуй знает. Еще и на паркинге сэкономили.
Неприятная правда, да, шиз? Я приводил достоверные пруфы с ссылками на лоты на циане. Уже сейчас однушка в 45 квадратов в пике стоит минимум 20кк. В том же районе ЖК со сдачей через 3-4 года идут с теми же ценами. Но ты продолжай ждать и копить))
Как же похуй на то, что обсуждают в треде в основном, господи. С другой стороны почитал бы куда ходит дс анон, где гуляет, какие стройки бесят а какие проекты ждет.
Сделайте тред для тех у кого уже есть недвига в дс, и которым стало похуй теперь на цены ипотеки, инвесты и прочую хуйню...
Сделайте тред для тех у кого уже есть недвига в дс, и которым стало похуй теперь на цены ипотеки, инвесты и прочую хуйню...
Во всем прав. Ждуны так и будут трястись над своими копейками и пытаться накопить на квартиру. А такие скуфиду как на видео будут залетать под минимальный ПВ в нужные лоты и лутать иксы уже через год. Сейчас льготку прикрутят и вообще завоете, лол
Ну да, 3-4 года посидеть на чемоданах, всего-то.
Двачую. Шизоиды остопиздели просто, 99% постинга это две или три макаки, которые бесконечно кидаются друг в друга говном, по сто раз повторяя одни и те же мантры.
База.
>фантазии пердежоникса
)
Раньше ходил в мореманию, теперь хожу в заводскую столовую.
Еще от случая к случаю в одну приятную незашкваренную кафешку от небольшой сети, где вкусный кофе и какое за вменяемый ценник.
А так 95% времени провожу за городом в своем доме, т.к. жизнь в Москве слишком дорогая, ибо нацелена на кошелек туриста.
Порекомендуйте застройщиков уровня типо Сминекс или Брусники, со сданными домами
пик
ну вот у меня есть квартира в пределах трешки, хочу сменить район и дом, благо 10 лет уже живу здесь. задумываюсь о трейд-ин, кто-нибудь знает, рабочая история ли?
Точеный?
А в чем проблема? Ну можешь сейчас вписаться в подобный кал, который тебе сдадут через год - https://www.pik.ru/flat/823661
Либо можешь затерпеть 3 года и взять https://moskva.brusnika.ru/flat/49661/ или https://upside-towers.ru/plans?korpus=2§ion=1&floor=5&flat=508
>типо Сминекс или Брусники
Это вообще разного класса застройщики. Смайнекс строит честный бизнес класс и элитку. Брусника же строит абы как - можешь посмотреть отзывы. Там только фасады и МОПы красивые
>поколение докризисных 90хх достигло зрелости и будет перетекать из однушек в двушки и в ИЖС
твое ебало из 80-х когда ты не можешь позволить себе однушку
все так, знакомый зумер на изи вкатился на 100к в яндексдоставку
он приводил нормально, его обоссали только за пробелы в мониторинге
где свежая стата сцуко?
>пробелы в мониторинге
Никаких пробелов. Два лота сделали +3кк за неполный год. Если раньше можно было взять 45 квадратов за 17кк, то сейчас от 20кк. Новые ЖК в этом же районе со сдачей через 3 года уже стартуют от 20кк за такой же метраж
На ОП-пике не микрорайон Северное Чертаново, а ебота козлячья.
В чем он не прав? Живет с родителями, откладывает деньги. Возьмет просторную трешку внутри садового
Создай тред.
Это не доходность. Не учтены 30% наценка за льготку, собственно, траты на ипотеку, аренду на время строительства и отделки, и главное - реальную цену продажи, без которой фиксации доходности просто нет. Но чисто жить для себя норм, если не в ебенях
Кто такой этот ваш местный гачадебил? Почему гача, чем знаменит?
Выиграл квартиру в гачапон.
не пынял
Что за ЖК?
Их тут много.
Общая черта - школьные маняфантазии навроде этих
И прочий дроч на ЦЕНТОР, круассаны Бенедикт и премии 146кк.
В то время как реальность: https://blog.domclick.ru/novosti/post/analitiki-domklik-rasskazali-kakuyu-ipoteku-oformlyaet-molodezh-v-2024-godu
> Cреди регионов с городами-миллионниками наименьший процент заемщиков в возрасте 18-25 лет отмечается в столичных субъектах. Так, в Москве показатель составляет 5,4%
> Как и в первом полугодии 2023 года, в 2024 году молодежь по-прежнему чаще всего выбирает вторичное жилье, поскольку оно уже готово к использованию и требует минимум ремонта. По оценкам аналитиков, 55,4% молодых заемщиков оформило ипотечные кредиты на квартиры на вторичном рынке.
>оформило ипотечные кредиты на квартиры на вторичном рынке
Так чтобы так вот брать 2чку и нужно получать от 400к, что не так?
> нужно получать от 400к, что не так?
Тебе Родина ссылку дала, читай не хочу.
Нет, хочу жрать говно.
> В среднем молодые заемщики покупают лоты на вторичном рынке за 3,4 млн рублей
> Спрос на первичную недвижимость между тем изменился незначительно — за год он увеличился на 4 п.п. до 26%
Это в целом по РФ.
При том что зумеров в ДС 5% от общего количества ебатечников - можешь имаджинировать сам, сколько из этих 5% реально смогут вкатиться в бузинесс-класс.
Зато срут здесь на все 100% лол )
Каждый раз кекаю с перемогания почтальонскими премиями и круассанами.
>Почему гача
Потому что кто-то однажды обосрался со вкладками я и запостил сюда вместо треда про гачу. Поскольку это произошло прямо в моменте очередного наплыва щитпостеров, так и возник образ сферического гачадебила - туповатого школьника, который играет в гачу и целыми днями срет в этом треде очень однообразными тупыми набросами и в общем имеет крайне раздражающую манеру общения. Лютого хейта к гачадебилам не испытываю, но из-за них реально порой невозможно общаться по тематике треда. Тут не так давно перекаты случались по два раза в неделю, что для этого треда пиздец как быстро, так вот тогда треды на 90%-99% состояло из щитпостинга одного-двух дебилов. Можешь предыдущие треды полистать и поймёшь.
Если видишь шизоидный бред и кидание какахами с ключевыми словами "бэггар", "зумер" "трэш-стример", "кэл", "сэмоулэт", "шат ап", "500к", "солить на вкладах", "напоминаю базу", "слушайте правду", "сочные", "вкусные", "сладкие" и прочим словесным поносом, то перед тобой образцовый гачадебил.
>шизоидный бред
Тебе буквально выдают инсайды недвижимости в ДС, чел.. А то вляпаешься в пиковейник на хаях и потом не сможешь продать свою конуру
Мда, делишься с понаехами-замкадышами секретами жизни в ДС, так тебя еще репортят и обзывают гачадебилом.
двачую
а все потому что у них манямир начинает рушится
мен тоже постоянно тут оскорбляют когда я правду пишу
>правду пишу
Это какую? Что 60к в техподе это норм зарплата?
>с понаехами-замкадышами
А чего тебе не спится в 4 утра по Москве, мистер незамкадыш?
Я на дачу ехал в 7:50, а что? Хуле в дс в выходные делать?
>34-36 метров, две спальни, норм убираться, можно с тян и с личинкой.
Ты еанутый. Я жил в 50-метровой двушке с женой и ребёнком, и это прям впритык.
На какие шиши? Цены видел ? 45 квадратов за 20кк... в пиковейнике...
У вас осталось 2 дня, поспеши, а то проиграешь!
А в будни хуле ты свои инсайды в 4 утра постил?
Да уже недели две, как во многих банках пропала возможность.
У тебя проблема с арифметикой? Какие 4 утра, шиз?
4 утра по МСК блять
Чел, я с зарплатой 160к на двоих в 2015 взял эту двуху в Химках. Сейчас зарплаты выше почти в 2 раза.
Ты совсем больной? Ипотечный калькулятор открой и посмотри, что даже с айти ипотой под минимальный ПВ ты будешь отдавать 90к https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers?from=landing
>Химки
Нахуй там жить?
Согласен, даже Мытища лучше. Химки и Лобня это прям самый кал из калов. Хотя, есть ведь ещё Красногорск
Митино еще есть.
>какое за вменяемый ценник.
Скорее всего это не опечатка.
Я и не живу уже. Продал понаехам и переселился в ДС обратно.
И что? Я и сейчас 85 отдаю из 320.
>И что? Я и сейчас 85 отдаю из 320
Ну, наверное то, что 20кк за 45 квадратов в пиковейнике это как-то дохуя не находишь?
я в будние раньше 7 не встаю
а я с зп в 150к взял пиковейник на водном 68 метров
https://www.cian.ru/rent/flat/303178748/
Челик попал на бабки. Пытается месяц сдать конуру в пиковейнике, но все тщетно..
А откуда взял деньги на ПВ?
продал свою старую квартиру, которую купил на зарплату в 80к.
запкадыш, плес
я в будни раньше 7 не ложусь
мимо москвабадоярин
в чем проблема вставать рано?
я люблю это делать, все дела успеваю + режим нормализовался и я ложусь в 23.00, встаю в 7-8.
А на нее где нашел деньги на ПВ?
Кто предлагал обсуждать московский быт обсудить?
Палю секретный сортир в самом центре города, где можно бесплатно посрать и без очередей, как в какой-нибудь макдачной.
Лучников переулок 4/2, вход через двор под аркой со стороны этого же переулка.
Здание, в котором миллион пунктов выдачи всяких СДЭКов и Боксберри, поэтому открыто вообще для всех.
Проходите мимо охранника и заходите внутрь, пункты выдачи вверх по лестнице, а вам надо вниз, и там уже без проблем сориентируетесь и найдёте. Никто даже не посмотрит в вашу сторону, всем похуй абсолютно.
Палю секретный сортир в самом центре города, где можно бесплатно посрать и без очередей, как в какой-нибудь макдачной.
Лучников переулок 4/2, вход через двор под аркой со стороны этого же переулка.
Здание, в котором миллион пунктов выдачи всяких СДЭКов и Боксберри, поэтому открыто вообще для всех.
Проходите мимо охранника и заходите внутрь, пункты выдачи вверх по лестнице, а вам надо вниз, и там уже без проблем сориентируетесь и найдёте. Никто даже не посмотрит в вашу сторону, всем похуй абсолютно.
Ты лучше скажи как к москвичке Гилтикусу подкатить?
Подъезжаешь к москвичке на своей тачке за 20 лямов и она твоя. Тупой что-ли?
Дохуя, я за меньшую сумму 4-ку взял.
Нормальный результат.
прайс неадекватный. я свою сдаю за 90к в пределах ТТК в новостройке не от ПИКа, метраж такой же
Поэтому я и говорю, что не нужно сейчас влезать в ипоту. Просто солите на вкладах и выжидайте падения цен
нигде, купил за наличные
Очевидно лучше копить на первоначальный взнос на вкладе в Сбере под 18%, чем впулить в ипотеку на мёртвый рынок без роста и тратить всё тупо на проценты, которые выплачиваются в начале кредита, вместо погашения тела кредита
Ты серьезно думаешь, что кто-то берет ипоту без льготной программы? Чел... Ты можешь сколько угодно копить, но реалии сейчас таковы -
ето тред последнево вагона?
ты реально думаешь что льготка не взвентила ценник на 30% для лошков, которые сейчас лезут в ипотеку? Ты можешь сколько угодно оправдывать своё лоховство, но кроме тахих лошков как ты туда больше никто не лезет. Я уже лет 5 как выплатил кредит и не собираюсь вкладывать накопления в этот пузырь
>ценник на 30%
Гачадебил, как ты это определил? Сравнивал новостройку с гнилым хрущом на той же улице?
гачедебил, плес, слабый перефорс
Ох уж эта вера в снижение цен, лол. Максимум будет боковик лет на 5-7 и "щедрые" программы кредитования от застроев, где за допку можно будет снизить себе ставочку)) 1 июля свернут льготку, уже сейчас почти выгребли лимит на айтишку.
Выглядит хуево. Это какая очередь?
Сразу за первой
Я сегодня плохо соображаю, что там на фото?
маня, речь не про снижение цен, а про заморозку цен на несколько лет, пока вторичка не сравняется с первичкой, а инфляция и рост зп не догонят пузырь
https://vk.com/video-20648295_456247432?t=14m50s
Автобусное депо сразу за корпусами 5 6 7. А потом там построят еще трамвайное депо
Если бы весь город был в высотках, то смотрелось бы неплохо. А так как обычно, да.
>пока вторичка не сравняется с первичкой
Почему она должна сравняться? Вторичка никому не нужна по ценам первички. Либо ждешь снижения цен на первичку, либо вторичка должна скинуть хотя бы 50-70% от хотелок собственника, чтобы был смысл ее рассматривать
>Вторичка никому не нужна по ценам первички
и тут все обитатели садового кольца поперхнулись
Отличная транспортная доступность!
Потому что вторичка уже построена. И готовый новый вторичный дом сейчас стоит на 30% дешевле рядом строящегося бетонного барака, потому что его можно впарить лохам под льготку, ещё и процентов слупить
Нах не нужно по текущим ставкам. Чекай что будет - продлят льготку, но цены вниз не пойдут. боковик на 3-4 лет, а затем вверх
Ну, это даже совсем не плохо по меркам пика.
Пиздец. Посмотрел норм проекты от бомжатского МР-групп... что-то нормальное начинается от 50млн. Где тот шиз, который кукарекал про 20 лямов и затерпеть 3 года?
А какие проблемы? Тебе же сказано - не влезай в ипоту. Тупо соли бабки на вкладах и выжидай момент
>Где тот шиз
Да он и не покидает тред. Ты всерьёз думал, что он проверяет свои высеры, лалка? Он просто щитпостит по кд.
в депе нельзя сесть
Чел...
ну низя, там забор и режим
Зарепортил ебаного дауна мелкобуквенного за троллинг тупостью.
гилтикус сам к тебе подкатит
вот пидор
Застрой уже набил себе эскроу счета и налутал столько бабла, что может тупо перестать выводить новые проекты и солить бабки
Фиксируйте цены. Завтра все будет совсем по-другому..
Солим бабки и не ведемся на застроев. В некст году цены сделают -30% и будем брать тупо за нал. А пока СО-ЛИ-М! Солим!
Попустись, чел... Потом будет поздно...
Анус принят.
>В некст году цены сделают -30%
Завтра прикрывают льготку. Лимиты на айти-ипоту выгребут уже к осени и все банки введут заградительные 60% ПВ, либо в принципе будут отказывать. А так да, будешь брать двушку в пиковейнике не за 20кк, а за 14кк, но платеж будет 250к в месяц
Возможно, конечно сами банки будут субсидировать, но чуток. Чтобы уж совсем спрос на новострой не упал
Лавочку прикрывают, последний поезд уходит. Поздняк метаться, чел..
Ебало тех кто вляпался в руставели 14 и думал, что уже через год будет пересадка на коричневую линию имаджинировали?!
Не, я плачу ипоту с 2021, захожу в тред покекать с трясунов и шизов.
Я лишь выдаю базу и инсайды, чел..
Какие инсайды могут быть в гачаиграх?
>гачаиграх
Тебе самому не кринжово выдумывать какую-то хуиту и срать нерелейтедом? Какие гачи, шиз? Ты пруфы можешь принести этих "гачи", дебил?
Манямир какой-то. Никто не будет за такие бабки снимать двухкомнатную конуру с площадью однушки в говнолокации. Правда, непонятно, почему у ЦИАНа ещё более ебанутый манямир, обычно у них оценки более-менее адекватные.
Да ты не трясись, просто забери свой детсадовский щитпостинг и уебывай в более подходящий для тебя тред - например, про говно 2 или среншин калпакт.
Забей. Там больное животное на серьезных щах думает, что его конура в пиковейнике может сдаваться дороже 30к включая коммуналку. Зачем отдавать 112к за квартиру в пиковейнике, когда есть такие варианты -
https://www.cian.ru/rent/flat/303737955/
https://www.cian.ru/rent/flat/303864277/
https://www.cian.ru/rent/flat/277582946/
https://www.cian.ru/rent/flat/302169989/
https://www.cian.ru/rent/flat/303525130/
https://www.cian.ru/rent/flat/303518641/
Анончики, что скажете про Шустовъ-Парк?
Может, он просто на ЦИАНовскую оценку смотрит и тупо по ней хуячит. Опять же, у ЦИАНа в среднем более-менее адекватные оценки, но оценивать мелкодвушку в Руставели в 134к - тут они как-то сильно прям жиденького даванули.
Там можно посмотреть уже снятые объекты с аренды. Похожие лоты уходили максимум за 85к и это все равно дорого. За эти бабки можно в Хамовниках жить
Лолшто?
За 85 будет только бабушатник, причем однушка.
гачедебил, плез..
Клоуны, вы сомневаетесь, что аренда хаты 2020+ года постройки может быть дороже хруща?
Да легко. В старых домах постоянно что-то ломается, а любая поломка - сразу головняк для арендатора, надо унижаться перед бареном и убеждать, что ты не виноват, надо согласовывать ремонт, надо оплачивать его из своих НО при этом чинить так, как хочет хозяин.
В новых домах с этим получше.
Да легко. В старых домах постоянно что-то ломается, а любая поломка - сразу головняк для арендатора, надо унижаться перед бареном и убеждать, что ты не виноват, надо согласовывать ремонт, надо оплачивать его из своих НО при этом чинить так, как хочет хозяин.
В новых домах с этим получше.
>В новых домах с этим получше
Ну не в пиковейнике же, лол. Читал чаты собственников в 2нг и ру14. У одного в 4 утра взорвалась розетка и обуглилась, хотя в нее ничего не было подключено. У другого протекла кровля и затопила. Третий жалуется, что уже второй месяц пожарная тревога срабатывает и орет часами. Лифты не работают, на территорию ЖК проникают сомнительного вида персонажи и начинают бродить по этажам, дергая за дверные ручки. И т.д. и т.п. Не нужно строить иллюзий, что в условном пиковейнике у тебя будет лучше условия жизни чем в панельном хруще
>43 квм
>112к
>унылый район за ттк без парков
>салатовая ветка без задач рядом
> В старых домах постоянно что-то ломается
Что ломается, Мань? Там и там одинаковые трубы. Одинаковая медь.
Жил в доме 1960 года постройки, 1967 года, 1985 года, 1991 года и 2015 года. Не заметил что где-то что то ломалось чаще.
>любая поломка - сразу головняк для арендатора, надо унижаться перед бареном и убеждать, что ты не виноват
Чаво блять, омеган? Все чинит арендодатель. На то это и съем хаты. А в своей хате я все сам решаю.
>надо согласовывать ремонт, надо оплачивать его из своих
Хорош хуйню нести уже.
>при этом чинить так, как хочет хозяин
Это правда. Чинить будут так как заплатит хозяин.
> В новых домах с этим получше.
Все абсолютно также. В новых домах будет обслуживать тебя новомодная УК с зумерами сантехниками.
Пробовал снимать не у своей тетки, альфач?
Снимал с 2011 по 2021. Сначала в Орле, потом в ДС. Снимал просто по объявлениям. 6 разных квартир за 10 лет. Проблемы с коммуникациями внутренними и общедомовыми, электрикой и сантехникой это все проблемы хозяйки. Меня это ебать не должно. Ну понятно если бы я намеренно разъебал хату, то платил бы за ущерб. Но протекший кран, например, чинится собственником.
Я все чинил за свои. Хозяйка квартиры так и сказала - "ну ты же живешь здесь и пользуешься всем...". Переклеил обои, заменил стиралку, поменял смеситель на кухне, починил холодильник...
Снимал в течение 6 лет, сломался душ. Хозяин сказал, что ты им пользовался - значит износил, и ушел в отказ. Купил в леруа за 450 рублей новый и поменял, через полгода съехал.
Надо было надавить на собственников. Единственный раз когда я что-то чинил это замазал герметиком стык между ванной и стеной, но и то сам вызвался. Хозяйка хотела каких то опездолов вызывать за 5к. И то мне выслала денег на герметик.
Хуя ты терпила, а потом ещё съехал оставив чистый ремонт кабанихе?
Мне на прошлой хозяин фиксил не то что за свой счёт, но и сам предлагал. Ванную целиком переделал, дверь входную поменял. Сидим как-то с тянкой на кухне, чай пьём. Внезапно звонит, говорит: я щас подъеду, стол на кухню новый привезу вместо тот бабкиной хуйни. Прошёл час – сидим с тянкой чай пьём за новым столом.
Я там только смеситель за свои менял. Просто влом было договариваться – пошёл и купил, снимать не стал конечно когда съезжал.
А, ну ещё микроволновку чинил, лол. Там панель развалилась, хозяин уже собирался новую покупать. А я взял и собрал эту панель заново из рассыпухи, удобнее чем была получилась. Мне просто по приколу было в электронике ковыряться.
Сейчас на новой много всяких мелочей за свой счёт сделал: Вентиляцию перебрал, окна и ванную герметиком заправил, сифоны и подводки поменял, интернет переложил... Но это я просто сам хочу нормально сделать, да и это не столько проблемы, сколько мне не нравилось как было.
Косяки опять же хозяйка чинила без каких-либо вопросов. Тёплый пол не работал, в ванной слив по пизде пошёл, трубы один раз прорвало, домофон проебался... Всё просто по звонку делалось на следующий день за её счёт.
Бля, да я даже в ебаной Турции как-то снимал на год хату, там наебать другого – государственная религия, так нам штукатурку заделывали и радиатор новый поставили когда мы пожаловались что холодно.
Меня так воспитали. Я еще снимаю эту квартиру. Еще купил кровать и матрас, т.к. до этого спал тупо на полу на пенке... Планирую все оставить, когда перееду в свою квартиру в ДС...
в некст году жилье себе сам строить будешь, лол
поломки пофиг, мой рейтинг:
контингент
тараканы
саный падик
>У одного в 4 утра взорвалась розетка и обуглилась, хотя в нее ничего не было подключено.
кроме сварочника
>У другого протекла кровля и затопила.
хуйня, это у тебя псих травма от сралинок
>Третий жалуется, что уже второй месяц пожарная тревога срабатывает и орет часами.
отключи звук
>Лифты не работают
1 не работает, два работает
>на территорию ЖК проникают сомнительного вида персонажи и начинают бродить по этажам, дергая за дверные ручки.
у тебя домофон на этаже, але
>хуйня, это у тебя псих травма от сралинок
Эм.. нет. В пиковейниках нет тех. этажа и по кровле постоянно шляются всякие кондиционерщики и прочие кадры. А потом у тебя потом в квартире на миллионы рублей
>у тебя домофон на этаже, але
Сердобольные жильцы пропускают цыган, которые маскируются под индийских граждан, если что
Блять такой фраер смешной. А проводка, а кровля, а лопнувшие батареи? Это ты наверно не видел, не знаешь?
О кровле вот недавно был пример - 5 этажный дом 80х годов, потекла кровля, звтопило как и комнаты частично, так и подъезд до первого этажа. Наверно дом не тот, да? Неудачный?
>приводит в пример хрущ
Зачем, братишка? Приводи в примеры КОПЭ и П44.
Какой хрущ, додик? Ты панельку от кирпичного дома отличить не можешь?
>фраер
Ты с зоны откинулся, петушок? Хорошо тебя там отпетушили в твою гачадебильную попочку, да, малой?
Ну случился потоп в доме, но один хуй платить за ремонт будет арендодатель, а не жилец.
Жильца обычно ебут из-за того что мебель поломалась, унитаз сломался или там полы протерлись где-то.
Я вообще никогда ничего в съемных квартирах не чинил. Что-то сломалось, да и хуй с ним. Все равно при сдаче квартиры при выезде собственник не сможет быстро во всех углах проверить все ли ок, можно замаскировать так, что как будто ничего не случилось плохого.
Если собственник хаты появляется в квартире раз-два в год, то он вряд ли все в деталях будет помнить. Я вообще на одной квартире люстру разъебал и никто это не спалил, лол.
В крайнем случае можно просто взять и выехать с концами никого не предупреждая, правда обратно залог ты уже не получишь, но в условиях жесткой девальвации те 40-45 тыщ рублей залога через пару лет будут ценой самого дешевого сяоми.
Знаю только слово и что оно значит. А у тебя я смотрю большой опыт.
За потоп УК и вышестоящие инстанции должны расплачиваться.
>За потоп УК и вышестоящие инстанции должны расплачиваться
Ну тем не менее жильца в съемной хате это никак не ебет, пусть собственник сам ходит по инстанциям и выбивает компенсацию. Арендатор, если затопило хату не по его вине, просто ничего не делает, весь геморрой на собственника перекладывается.
>Что-то сломалось, да и хуй с ним
>можно замаскировать так, что как будто ничего не случилось плохого
Это подло и не по-мужски..
>можно просто взять и выехать с концами никого не предупреждая
У нее мои паспортные данные в договоре аренды. Потом в суд подаст и я вообще без денег останусь..
Это не ты тот куколд-омежка, которому жена запретила покупать отдельную сушильную машину?
> У нее мои паспортные данные в договоре аренды. Потом в суд подаст и я вообще без денег останусь..
Твои паспортные данные дохуя где есть. Почитай судебную практику 9 из 10 случаев иски которые были направлены на квартирантов отклоняются. Позиция суда такова что любая пиздецома это скрытый дефект в квартире не по вине квартиранта.
Завтра начну ипотеку оформлять.
Дюд, ай мин, шат зе факап. Через год я беру сладкую айти ипоту и становлюсь москвичем)
Что за скуфы?
Фантазеры, которые думают, что после прикручивании льготки цены пойдут вниз. Уже сейчас можешь открыть сайт ПИКа и посмотреть на новый формат льготки. Как я и говорил, опираясь на мой тщательный анализ - будет боковик максимум на 1-2 года, а там цены снова рванут ввысь
Ну цены в Москве падать не будут, кабаны не дураки же. Они всегда будут щупать максимум, при котором будет сохраняться нужный им спрос.
Есть тут дауны, которые купили халупы на Востоке и Юго-востоке? Как вам с кучей чурок замотанных под боком? Сейчас погонял по Москве и прям впечатлился, что русской речи во многих местах уже и нет почти. Железнодорожный и Балашиха так вообще кладезь дерьма.
Я сейчас снимаю квартиру возле метро Дубровка, это район Южнопортовый. В холодное время года было нормально, а сейчас дожил до первого лета на этом месте - и пиздец, в тёплую погоду всё орчьё повылезало на улицы. Вышел как-то вечером до магазина, и охуел знатно, такого ублюдского паноптикума я не наблюдал никогда вообще НИГДЕ. На каждом шагу стоит алкашка, возле каждой алкашки тусит своя кучка орков. Единственный сквер-бульвар забит орками. Даже в сраной Магнолии - орк. И я не просто про бухих людей, я про натуральный парад уродов. Было полное ощущение, что все нормальные люди в ужасе попрятались по домам, и на улице остался только концентрированный трэш. Сами по себе хачи это ещё ладно, у нас там из-за рынка лютый хачевник, но вот толпы хачей-алкашей и такие же толпы славян-алкашей (раньше в этом районе квартиры заводчанам давали) - вот это, бля, веселье.
Предвещая вопросы, хули я туда вляпался, скажу, что через пару месяцев переезжаю в прекрасный район с кучей парков и набережных, где уже пропишусь на постоянку.
>Дубровка
Там нет нихуя кроме ТЦ
Я как-то ходил там гулять смотреть новострои, которых там херова гора, это полный пиздец, хуже чем в некрасовке. На дубровке еще куда ни шло, но чем ближе к метро волгоградский проспект тем хуже, филиал ада. Кому там квартиры впаривают за бешеный ценник, понаехам разве что, кто на рендеры смотрит
Что же это за район такой
Не Братеево, блядь, сразу скажу на всякий случай.
Самый смак это ЖК возле МЦК Угрешская, который впендюрили прямо в самое пересечение трёшки с Волгоградкой. Ездил туда на днях в строймаг в соседнем здании, там полный пиздец - с одной стороны собственно МЦК, с другой собственно развязка, с третьей градирни, с четвертой тоже нихуя нет. В жару как сейчас там вообще нахуй невыносимо, потому что во все стороны бесконечный асфальт, бетон и плотная завеса пердячих газов от сотен автомобилей. Я потом залез на Яндекс.Карты и увидел, что эта залупа называется ЖК Метрополия, и все корпуса имеют названия типа "Лондон", "Париж", "Копенгаген", "Амстердам" и т.д. Чуть нахуй не уписался со смеху, у застроя явно есть чувство юмора.
А рядышком ещё один ЖК с не менее символичным адресом.
>Не Братеево
Не любишь говнеца занюхнуть вечерком?
Ты не выкупаешь, чел. Это точки роста. Если хочешь, чтобы сразу был норм район, то это от 30кк за однушку в 30 квадратов. А так будь готов лет 5-7 наблюдать стройку
>Это точки роста
Там собираются взорвать трёшку, МЦК, градирни и Дубровский рынок? Слишком упитанный наброс, гачадебил.
Точки роста это Зил, Мневники и поле Тушино, и то не факт во что они превратятся через 5-10 лет. А эта говнина говниной и останется, потому что шоссе, тэц и жд никто никогда убирать не будет
>Сравнивает последний этаж с непоследними
>арррряяяяяя не слышно никого
Ну разумеется, еблан копиумный
точки роста это промки посреди жилых кварталов с развитой инфраструктурой, а это просто муравейник на отшибе без связи с жилым районом, между толкучкой, тэц, ттк, волгоградкой, развязкой, жд перегоном и складами на отшибе
>пук
Ты ссылочками не отпукивайся, болезный. Факты нормальные приноси: где, кто и когда пообещал в той местности закопать под землю ТТК и Волгоградку, взорвать ТЭЦ, разбомбить Дубровский рынок?
лол, я тут живу недалеко в Дубровской слободе, не так страшен район как ты его малюешь. Но непосредственно около метро так себе, да
>но чем ближе к метро волгоградский проспект тем хуже, филиал ада.
Ещё в далёком 2018м там был - уже был трешак, как будто там непосредственно Волгоград. Сейчас, видимо, ещё хуже всё стало.
НАЧАЛОСЬ!
Скоро будет распродажа со скидками, да.
Но есть нюанс пикрелейтед.
Что это за цифры? Какие 25%? Ты с дуба рухнул?
Это застрои накидывают прайс прям перед отменой льготок.
А потом будут делать скидки - и все довольны.
Глупее ничего не слышал. Уже по текущим ценам она нахуй не нужна. С отменой льготки тем более. Если еще накинуть сверху, то хуй кто купит, лол
Прогуляться тебе надо к Кожуховской и самому южному порту, про ты хапанешь впечатлений от того, что каждый второй потенциальный ваххабит.
Как в хрущевках и младше устанавливать кондиционер, чтобы был холод во всех комнатах?
Никак. Один внутренний блок - одна комната. Так что или несколько отдельных, или мультисплит.
Один внешний блок и несколько внутренних.
Если здание дохуя архитектурное, то внешний блок придется на крышу.
Ебать они трюки с Алиекспресса посмотрели, лол.
Проблемс? Застрои снова перевернули игру. За 5 лет ставка опустится до этих самых 8% и даже ниже и можно будет сделать рефинанс
Ну вообще у турок лировые зарплаты тоже растут по этому графику, так что эти 90к в турецком сценарии быстро перестают быть страшными.
Ну к слову досрочку никто не отменял. Мне тоже сначала был страшен 61к платежа в 2021 году. А через 3 года сделал 3.5кк досрочки и уменьшил до 33к платеж который вообще не кажется стремным.
А тут вот тебе 5 лет отведено на досрочные платежи. Надеюсь они не запрещены по договору.
> 5 лет отведено на досрочные платежи
Выгоднее эти 5 лет излишек копить на вкладах (при условии что ставка там выше), а по истечении льготного периода все вкинуть на досрочку.
А зачем влезать на застывший рынок ради холостых выплат на погашение одних процентов в начале срока за кота в мешке, когда можно вместо этого копить процент на депозите?
деб, ты все 5 лет будешь выплачивать одни проценты, а не тело кредита
Там инфляция официальная 70, а неофициальная 170. Ипотека субсидируется под какие-то смешные годовые типа 15-20. Так что если турок дохуя, то можешь брать. Другой вопрос, что там и недвижка сделала какие-то совсем неадекватные иксы, и какая-нибудь обосанная двушка в антальи, стоившая пять лет назад 40к баксов, ща стоит 250. Покупают ли их - хуй знает.
Хорошо когда взял текту в черновой отделке.
Проценты за первые 5 лет зашиваются в тело кредита, смысл этой анальной акробатики?
Нет никакой разницы. Ты ещё про сладкие годы спиздани.
Знаменитая ипота 0.1% была такой же. И это было выгодно.
Чо ебало скорчил, можно влезть в 20 метров студию в выхино при первом взносе в 5 млн.
Сука хоть перестали звонить!
Как же заебали эти риэлторы в последние 2-3 месяца, я телефон сменил на это время.
Как же заебали эти риэлторы в последние 2-3 месяца, я телефон сменил на это время.
>на застывший рынок
Успокойся, дурачок. Сейчас под новые льготки от застроев сметут остаток квартир, а уже новые проекты стартанут с охуенными иксами, что никакие соленья на вкладах не помогут. Просто для справки - вклад никогда не покрывал инфляцию. Поэтому если ты смог оформить под 8% или даже 5%, то ты перевернул игру и можешь арбитражить через вклады, которые обгоняют процент по ипоте в 2-3 раза
Кто сейчас такую нарезку брать будет? Студентов столько нет, а брать 18 м2 чтобы перепродать - так никто не купит под ту же сдачу. Лучше депозит 18% чем 3-5% с аренды.
Ипотеку теперь просто не взять из-за лимита.
Застройщики уже в принципе отбились, если продали 40-60% квартир из пула. Только банкам это канешн не выгодно что эскроу так не пополняется, это теперь их квартиры вместе с имуществом застройщика, которое будут по дешману продавать.
Эллочка ставочку не снизит, гойда идёт не так как ПЛАНИРОВАЛИ.
Оно же всё было на еботеку замешано, людей с живыми деньгами не ждали. Я когда принёс свои 5 лямов в сумке и сказал делайте скидос 20% - в офисе продаж сделали такие глаза О_О и зависли.
Снижать цену они не могут - экономика проекта поломалась: ебаный черножопый разно-раб хочет получать как ИНЖЕНЕР с 15 годами стажа. Плати иначе иди нахуй, соседи, что на ОБОСРАНКУ ЧМОЙГУ работали - заплатят.
А арматура, цемент, песок, щебень, опалубка, техника, УЧАСТКИ, которые хуй пойми каким образом достались хуй пойми кому еще в 90-st? подключение к ГОВНОСЛИВУ, ВОДОБЛЯДЯМ, ЭЛЕКТРОБЛЯДЯМ так и стоит дохуища, плюс говна навешали в виде садиков, школ, поликлиник, развязок. Я ебу просто переложили то, чем должно заниматься ПЫНЯВОЕ ХУЕСОСНОЕ ГОСУДАРСТВО на карман простого Васи.
Что-то создавалось? Новые обжечные заводы, карьеры нерудные разрабатывались? А краны, экскаваторы, РБУ, чо, почему КИТАЙСКИЕ на 90% строек?
Как и ЦЕМЕНТ.
Ну значит сейчас будут наворачивать хуеты к хате чтобы хоть как то продать её - ремонт, КЛАДОВКА, СУКА МАШИНОЧМОМЕСТО, оплата ЖКУ в течение ГОЙДЫ - любую хуету, лишь бы только не снижать.
Я хз можно тогда будет отказаться от ЕБОЧЕЧНОЙ хаты и взять такую же или затребовать всю эту хуету? Пидоры, помогите!
Ипотеку теперь просто не взять из-за лимита.
Застройщики уже в принципе отбились, если продали 40-60% квартир из пула. Только банкам это канешн не выгодно что эскроу так не пополняется, это теперь их квартиры вместе с имуществом застройщика, которое будут по дешману продавать.
Эллочка ставочку не снизит, гойда идёт не так как ПЛАНИРОВАЛИ.
Оно же всё было на еботеку замешано, людей с живыми деньгами не ждали. Я когда принёс свои 5 лямов в сумке и сказал делайте скидос 20% - в офисе продаж сделали такие глаза О_О и зависли.
Снижать цену они не могут - экономика проекта поломалась: ебаный черножопый разно-раб хочет получать как ИНЖЕНЕР с 15 годами стажа. Плати иначе иди нахуй, соседи, что на ОБОСРАНКУ ЧМОЙГУ работали - заплатят.
А арматура, цемент, песок, щебень, опалубка, техника, УЧАСТКИ, которые хуй пойми каким образом достались хуй пойми кому еще в 90-st? подключение к ГОВНОСЛИВУ, ВОДОБЛЯДЯМ, ЭЛЕКТРОБЛЯДЯМ так и стоит дохуища, плюс говна навешали в виде садиков, школ, поликлиник, развязок. Я ебу просто переложили то, чем должно заниматься ПЫНЯВОЕ ХУЕСОСНОЕ ГОСУДАРСТВО на карман простого Васи.
Что-то создавалось? Новые обжечные заводы, карьеры нерудные разрабатывались? А краны, экскаваторы, РБУ, чо, почему КИТАЙСКИЕ на 90% строек?
Как и ЦЕМЕНТ.
Ну значит сейчас будут наворачивать хуеты к хате чтобы хоть как то продать её - ремонт, КЛАДОВКА, СУКА МАШИНОЧМОМЕСТО, оплата ЖКУ в течение ГОЙДЫ - любую хуету, лишь бы только не снижать.
Я хз можно тогда будет отказаться от ЕБОЧЕЧНОЙ хаты и взять такую же или затребовать всю эту хуету? Пидоры, помогите!
>затребовать
>Я когда принёс свои 5 лямов в сумке
бэггар, плиз... в ДС с таким ПВ ты можешь только в конуру в пиковейнике влезть https://www.pik.ru/flat/821099
Нахуй мне ваш ДС, за 20 лямов уж лучше дом купить готовый.
Этого говна ДОХУЯ понастроено и это не 50 ПЯТЬДЕСЯТ метров, а метров 200 будет с хорошей сантехникой и электрикой, отделкой, техникой.
И не из ПЫНЕБЛОКА.
Не успело 1 число настать тут же подлетели ОХУИТЕЛЬНЫЕ условия от ГОВНОПИКА.
Как и было сказано ВСЮ ХУНЮ ДАДИМ ТОЛЬКО НЕ ЗАСТАВЛЯЙТЕ СНИЖАТЬ ЦЕНУ
>Воспользоваться новыми предложениями можно с 1 по 31 июля.
Успевай МЕСЯЦ. А потом продлят, можете скринить.
>Льготная ставку 8% на пять лет
Определяющим сейчас является ЦЕНА.
>С 6-го года ставка составит 18%, но кредит можно будет рефинансировать и дополнительно снизить платежи.
Ебать вот это ГОВНОЖИЗНЬ
>Остальные условия: первоначальный взнос от 30%; сумма кредита — до 6 млн ₽.
Снова мимо, НЕ КУПИТЬ
>Семейная ипотека 6%. первоначальный взнос от 20,01%; срок кредита до 30 лет; размер кредита — от 6 до 12 млн ₽ в зависимости от региона.
Снова мимо, НЕ КУПИТЬ
>Программа позволит вернуть часть стоимости квартиры в виде баллов: их можно машино-места или кладовой
ВСЮ ХУНЮ ДАДИМ ТОЛЬКО НЕ ЗАСТАВЛЯЙТЕ СНИЖАТЬ ЦЕНУ
>Рассрочка без переплат
>Также обновлены условия по программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний. Теперь покупка жилья стала еще доступнее.
Почему эта вся хуета такая предсказуемая?
Ну шо ждуны, как ждется?
Цены смотрю ухх, упали как с 1 числа. Уже прямо с завтраков себе в Хамовниках треху взять могу.
Цены смотрю ухх, упали как с 1 числа. Уже прямо с завтраков себе в Хамовниках треху взять могу.
Щас щас ешо вот чут чут и все РУХНЕТ! ТВЕРДО И ЧЕТКО! ГЕНЕРАЛЬСКИЕ КВАРТИРЫ НА ПАТРИКАХ ПО 7 РУБЛЕЙ!
Сказано же- соли на вкладах и выжидай вкуснейший момент. Застроям некуда деваться - будут снижать! Однушку в пиковейнике возьмешь не за 20кк, а за 12, ну 14кк максимум
>Знаменитая ипота 0.1% была такой же.
Не такой же. Там зашитые проценты делились между заемщиком и государством. А сейчас всё на тебе.
>уж лучше дом купить готовый
Ну так покупай, что ты тут высираешься, нищенка?
Ах да, у тебя деняк даже на содержание этого говна не хватит, про покупку я вообще молчу.
>Я когда принёс свои 5 лямов в сумке и сказал делайте скидос 20%
Орнул селюкского бахача. Скидос 20% от цены за нал (от цены в ДДУ вобще -37% вышло) был при арбитраже 0.1% на весь срок. И даже с конь-ставками у застроя найдутся ипотечники с высокими ПВ, которым он продаст дороже. Продолжай беггать по офисам, кукарекая У МЕНЯ ЖИ НАЛ, пока у тебя по дороге твою сумку не отожмут.
Соевая обосранка трясётся.
Лол, за время засолки инфляция твои проценты на вкладах и подкушает. А цены останутся на том же уровне.
Я б понял если б он, например, солил сумму на вкладе, процентами гасил кредит.
> угловая хата БАЗА вдвойне
До первой зимы
А процент по ипоте она не кушает? Только мои вклады?
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется трёшку в Крон 9...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: