Я тоже хочу сдавать жильё пидоранам, но я в идеях пошёл дальше. Буду строить дома на воде, чтобы с землёй не связываться.
Росприроднадзор не натянет тебя на кукан?
Росприроднадзор идёт нахуй.
если водоизмещение дома на понтонах составляет менее 80 регистровых тонн, он находится в ведении ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам). Такой дом может рассматриваться как несамоходное плавсредство, судно на бетонной плавающей основе.
братишка, поясни
- как в нашей стране регулируется строительство, регистрация подобных сооружений. как осуществляется подведение коммуникаций и сетей? как осуществляется эксплуатация?
Куда-то делся треугольный тред, я там задавал тебе вопросы:
1. Какова стоимость аренды в среднем?
2. Каков срок возвращения вложенных средств при учёте, что всё время сданы все 4 квартиры?
3. Уверен ли ты, что все квартиры будут сниматься длительно за те деньги, за которые обычно просят арендодатели? 25-30к рублей - да кому надо, если можно взять ипотеку и жить в своём доме, платя столько же в месяц?
1. Какова стоимость аренды в среднем?
2. Каков срок возвращения вложенных средств при учёте, что всё время сданы все 4 квартиры?
3. Уверен ли ты, что все квартиры будут сниматься длительно за те деньги, за которые обычно просят арендодатели? 25-30к рублей - да кому надо, если можно взять ипотеку и жить в своём доме, платя столько же в месяц?
Вот это вообще отличная идея, бро.
Видел тут трёхэтажку на воде - какой-то ресторан плавучий, вот это вообще тема, там баржа и выходит реально трёхэтажный дом квартир на 15.
Можно купить участок у реки, чтобы был подъезд и т.п.
Строиться будет один дом, с одним входом и без внутренних перегородок. Остальные дверные проемы будут закрыты щитами и задекорированы. После регистрации дома и подключении его к коммуникациям делаю хорошие звуконепроницаемые перегородки между Квартирными секторами и убираю декоративные шиты с запилом туда дверей.
Сдавать буду по официалке по договору с уплатой налогов, никакой чернухи, но и квартиранты будут нести полную ответственность, а не просто съеб в неизведанные дали с воровством аппаратуры.
>Куда-то делся треугольный тред
Я же мода в треде попросил удалить его так как тред себя исчерпал в полной мере и суть треда не соответствовала дальнейшему содержимому.
>Какова стоимость аренды в среднем
У нас на подобные дом-квартиры 20к в месяц.
>Каков срок возвращения вложенных средств при учёте, что всё время сданы все 4 квартиры
Прикидывал примерно, отбивка за два года с учетом использования недорогих строительных материалов с места их производства и дешевой раб силы.
В отбивку вложенного входит и сумма на ремонт\содержание жилья.
>Уверен ли ты, что все квартиры будут сниматься длительно за те деньги, за которые обычно просят арендодатели?
Да, перед глазами не первый год аналогичные доходные дома.
> да кому надо, если можно взять ипотеку и жить в своём доме, платя столько же в месяц?
Зачем влезать в анальную ипотеку если можно комфортно пожить в своем Доме пару тройку лет снимая его, без говна и заливаниями сверху с топотами жеребенков, без зассаных подъездов и со своим минисадиком с постоянно свободным парковочным местом, а потом родители дедушки бабушки умрут и освободят жилплощадь. Это не мое умозаключение, это мне уже несколько человек в глаза при беседе сказали.
>Можно купить участок у реки
Разве? Около водоемов вроде запрещено покупать, если только в аренду и без капитальных строений.
Будет жуть если баржа нахуй утонет или прокуратура заебет проверками с ...надзор инстанциями.
соседи будут люто, бешено сигнализировать в различные инстанции, от отдела по отлову бродячих животных до комитета по борьбе с внеземными цивилизациями, инфа 146%
как собрался разводить газ после подключения? если газа не будет - как будет организовано отопление и ГВС?
>Я же мода в треде попросил удалить его так как тред себя исчерпал в полной мере и суть треда не соответствовала дальнейшему содержимому.
А зачем было удалять-то? Там же фотки со строительством дома и т.п.? Можно было просто закрыть его. В архиваче-то хоть остался? Я всё откладывал его просмотреть.
>20к в месяц
>отбивка за два года с учетом использования недорогих строительных материалов с места их производства и дешевой раб силы.
ШШТОУ? Это всего за 1,5 млн дом на четыре квартиры? Что-то с трудом верится, хотя всё зависит от стоимости материалов в конкретном регионе/месте.
>Да, перед глазами не первый год аналогичные доходные дома.
Как-то не встречал такого у нас, но верю, что возможно.
>потом родители дедушки бабушки умрут и освободят жилплощадь
Но ведь за те же три года съёмщик отдаст за квартиру практически треть того, что он бы выплатил за свой такой же почти дом? Ну как-то для меня это совсем не разумно, но допускаю, что так могут делать. Ближе к природе многие хотят жить, сразу влезать надолго и за дорого в ипотеку тоже нет желания, а работа, например, стабильная.
Годная идея всё-таки, да.
>Около водоемов вроде запрещено покупать, если только в аренду и без капитальных строений
Ну так там и не строить же ничего, только облагородить и что-нибудь посадить и т.п.
Ну нет, это не так, как с домом на участке, само собой.
Так можно как раз гостиницу сделать или тот же ресторан.
>Строиться будет один дом, с одним входом и без внутренних перегородок. Остальные дверные проемы будут закрыты щитами и задекорированы.
Не-не, это как-то не ОСНЕ. Надо отдельные входы, так ЙОБистее. Есть знакомые, которые строили трёхэтажный дом на две семьи, всё было в порядке в плане документов. Есть знакомые, которые живут в четырёхквартирном коттедже - он такой квадратный, там квартиры трёхкомнатные внутри (по две на этаже), тоже там всё в порядке с документами, разумеется.
>гостиницу сделать или тот же ресторан.
Ты охуел штоле? Мы тебя не утопим, а просто разбомбим.
http://dt.mos.ru/projects/debarkadery/
Та я не в Москве, я в Мухокакинске, тут такого нет (базарю, один только ресторан и видел плавучий).
Спасибо Абу!
>а потом родители дедушки бабушки умрут и освободят жилплощадь
>можно комфортно пожить в своем Доме пару тройку лет снимая его
>потом родители дедушки бабушки умрут
>пару тройку лет
ОСНЕ ВЛАЖНО. Пару-тройку десятков лет - это уже ближе к реальности.
Хуй знает, если только по цене соответствующей по метражу квартиры в этом месте сдавать или чуть выше.
>в Мухокакинске
Водный мир то в Мухокакинске е ?
Цена баржи-гостиницы 5 лямов 200 тысясь рублей. Это крайнее предложение которое я видел.
Только понтоны !!! Только дебаркадеры !!!
Под баржей имел в виду дебаркадер, я в этих тонкостях не разбираюсь же.
Мда, разница колоссальная в цене.
Тот ресторан как раз на дебаркадере, я так понимаю.
Ну, вот идея на своём участке большой дом на несколько квартир построить - меня больше привлекает. Своей капитальностью, хотя строить можно из навоза и неструганых досок.
Вот что будет с дебаркадерами в Москве, все же снесут к едрене-фене? Как-то опасно в такое вкладываться.
А почему не двухэтажный дом? (Таунхаус)
Будет экономичнее в плане отопления. Так же с коммуникациями проще. Например 1 стояк канализации на 4 квартиры. И т.д.
Будет экономичнее в плане отопления. Так же с коммуникациями проще. Например 1 стояк канализации на 4 квартиры. И т.д.
C наступающим новым 2015 годом.
В новом году желаю всем добра, здоровья и финансового благополучия.
В следующем году давайте не слоупочить откладывая на потом стройки постройки ремонты прикрываясь несостоятельными отмазками.
Всем добра и благополучия! Ждем куранты холодим шанпанское и режем венигреты с икрой.
Люди в домах отдыхают от топота жеребеночков соседей и затоплений. Так и тут. Максимум шумоизоляции и анального огорождения от затопления. Один прокладку в толчке спустит сверху и нижнего зальет нечистотами.
Да и "зонирования" не получится, постоянно на лестнице будут сталкиваться. Кто то сверху вниз бычки бросать или внезапно нечаянно плевать.
Тогда посмотри предложения по SIP панелям. Под ключ успеют построить за 4 месяца. Только бюджет придется серьезно увеличить.
Так же изучи новое законодательство, арендодателей прижимают. Так же увеличен налог на жилплощадь (% от кадастровой стоимости) и налог на роскошь (кол-во кв.м у 1 собственника)
Удачи в затее, ничего архисложного в твоей идее нет. Я следил за несколькими такими застройщиками.
Так же изучи новое законодательство, арендодателей прижимают. Так же увеличен налог на жилплощадь (% от кадастровой стоимости) и налог на роскошь (кол-во кв.м у 1 собственника)
Удачи в затее, ничего архисложного в твоей идее нет. Я следил за несколькими такими застройщиками.
Ну а так можно два стояка на 4 квартиры, по стояку между квартирами.
Как вариант, можно сделать отдельные лестницы с разных сторон: на первом этаже квартира и вход с фасада, на втором этаже квартира - вход со двора, прямо на второй этаж лестница. Шумоизоляцию йобистую пустить с двух сторон (в стяжке на втором этаже и на потолке первого) - вот и всё, никакого топота жеребёнков.
Окна второго этажа выходят на задний двор (ну ты понял), окна первого выходят на фасад. Где вход, там и окна. Если дом вытянут, то по четверти участка одним людям.
Короче, тут выше в треде описал уже, есть знакомые, которые в таком коттедже живут, там 4 квартиры 3комнатных. Звукоизоляция решает.
>>Так же увеличен налог на жилплощадь
>>налог на роскошь
Нет таких налогов.
Есть дифференциация ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от кадастровой стоимости - жилье более 300 миллионов рублей - 2 процента от стоимости в год. Торговые и офисные центры 2 процента (по всей видимости имеются в виду вообще любые коммерческие площади).
У опа - просто плавучий домик, сдача в жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью. Ставка на его недвижимость будет около 0.2 процента от кадастровой стоимости.
Рантье кун.
>У опа - просто плавучий домик
Мы тебя затралили, ОП хочет как раз строить на земле, это мы обсуждали возможность строительства домиков и ресторанов на дебаркадерах.
Это ОПу придется в этом случае таки платить такой налог, но там малота, тысяч 50 в год, наверное, если не меньше.
Земельный налог не такой большой, тем более через независимую оценку и суд все понижается до минималки, а потом переписывается участок на дедулю со второй группой инвалидности и правильно оформленным завещанием.
Тут все уже продумано)
Во, нашел инфу точную.
"Закон сохраняет существующие в настоящее время льготы, однако они будут предоставляться только на один объект недвижимости в каждой категории. Налогоплательщикам, имеющим два и более объекта одной категории, придется выбирать, по какому из них получать льготу, а если выбор не будет сделан, налоговая служба сама решит, на какое именно имущество ее предоставить.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составит 20 квадратных метров, комнат — 10, жилых домов — 50. Муниципалитеты получат право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы. В отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут."
http://ria.ru/infografika/20141117/1033357771.html
"Закон сохраняет существующие в настоящее время льготы, однако они будут предоставляться только на один объект недвижимости в каждой категории. Налогоплательщикам, имеющим два и более объекта одной категории, придется выбирать, по какому из них получать льготу, а если выбор не будет сделан, налоговая служба сама решит, на какое именно имущество ее предоставить.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составит 20 квадратных метров, комнат — 10, жилых домов — 50. Муниципалитеты получат право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы. В отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут."
http://ria.ru/infografika/20141117/1033357771.html
>жилых домов — 50
50м2 "Жилой" или "общей" площади?
Да, идея с бабушками дедушками инвалидами самая оптимальная.
зы. спасибо за наглядную информацию.
Тут более подробно http://wek.ru/nalog-na-imushhestvo-kvartiry-i-komnaty
От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются:
▲ Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
▲ инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
▲ участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
▲ лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
▲ лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;
▲ военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
▲ лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
▲ члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего;
▲ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
▲ граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
▲ родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
▲ деятели культуры, искусства и народные мастера не уплачивают налог на имущество физических лиц со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих им на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;
▲ граждане не уплачивают налог на имущество физических лиц с расположенных на их участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
Во, мой дед под 2 категории сразу подходит.
даблбамп
первые две пикчи - типичный мотель из США
как в СТАРИКАМ ТУТ НЕ МЕСТО х/ф БРАТЬЕВ КОЭН
алсо, есть ещё второй тип, как в ФАЛЛАУТ НЬЮ ВЕГАС в городе НЕПТОН
>типичный мотель из США
Лол, фотошопил без мысли об этом. Типичный мотель видел в L4D2 2-х этажный, ты про такой тип?
>второй тип, как в ФАЛЛАУТ НЬЮ ВЕГАС в городе НЕПТОН
Можешь принтскинов накидать?
Вангую ОП его построит
>Вангую ОП его построит
С признаками многоквартирности ?
Гугел в помощь.
>посмотри предложения по SIP панелям
Это сразу отвергается. Никаких горючих деревянных стен, грибков с мышами внутри стен, стекловаты в борще.
Добра тебе.
>С признаками многоквартирности ?
>Гугел в помощь.
В смысле?
>Так же увеличен налог на жилплощадь
Вариант с дедом пенсионером и завещанием.
Но подумываю и над вариантом постройки 1\4 дома с временной односкатной крышей, регистрацией его и последующей достройкой оставшейся части. Про подводные камни этого варианта не думал, но не разу за годы не видел долбоебов с рулетками гоняющими по населенным пунктам и обмеряющими дома спустя годы.
При сдаче жилья в аренду по закону, как ты хочешь, потребуется проект в БТИ, инфа сотка.
А иначе могут проблемы с налоговой быть: херасе, у него там сдается не 10 метров, а 110, а налог платит от сдачи 10 метров.
Такие дела, только сейчас вспомнил об этом.
#стройкагоданадваче
>#стройкагоданадваче
http://psekups.ru/forumgk/viewtopic.php?f=14&t=5453&start=360 почитал на досуге, такая то доброта в комментариях, такая то поддержка.
Там по-другому низя - зобанят!
И мне кажется все лизоблюды опа - это он сам, ну или там жена, ещё какие родственники...
Чем тебе двач не нравится? Не набигают вместе с тобой мечтать? Лишь бы потралеть?
>Чем тебе двач не нравится?
Двач нравится, тут все мои друзья
А в теме того женатого битарда мне понравилась поддержка окружающих, развитие событий, живое изложение. Прям как в треде 200к куна. И чтоб побольше фоточек.
>Лишь бы потралеть? набигают
Не в том я возрасте чтобы ололокать и тралить. Да и не нужно это, лишнее.
>Можешь принтскинов накидать?
мне лень(игры на пк нету, плюс до туда ещё дойти)можешь в фоллач треде попростить в веге
Бамп стройке года
Какой же охуенный план, блядь. Спальны отделены от пидарахенских отдыхален. Если одна пидараха начнёт (а она начнёт) слушать басы, которые качают - то другие хотя бы отдохнут. Надеюсь звукоизоляция не будет совсем из говна. В вашей стране чет совсем охуели свою зону комфорта расширять до бесконечности, въезжая в чужую при этом. Годный проект. Яб купил.
мимо-с-казахстана-живу-в-екб
>с казахстана
>сади
>ехай
>пидарахенских
>пидараха
>в вашей стране
внатуре, чего этим мамбетам в своих уютных юртах не живётся?
У вас платят больше.
Моя жить там, где платят больше и подушка теплее.
А какого хуя ты тогда срёшь в тарелку, из которой ешь?
Есть 10 соток в аренде на 49 лет, без ИЖС. Думал там построить склад-ангар и сдавать в аренду. Но тут такой вот тред уведел. Если впиздярю вот такой дом, облагорожу территорию и буду сдавать, выебут ли меня? Проканает ли за веременную постройку такой доходный дом, но на 2-3 квартиры? Сам понимаю, зависит от прикрытости моей жопы в административном плане.
Если быстро потроишь и сдашь, окупив строительство, то похер. Максимум - решением суда заставят снести (или сами снесут), если признают постройки незаконными.
А так замучаются доказывать кто, что и как. Построй ангар, дай объявление и все.
Просветите ньюфага: в какую сумму можно уложиться, чтобы заспавнить такой барак в ДС? И за сколько можно сдавать каждую ячейку? Если очень грубо прикинуть
4 кк
20 к
Но почему так мало за аренду в ДС? ОП вон в Мухограде планирует за 20 сдавать
мухоград 16-18к, дс от 30
посъемнымхатам5лет-кун
>мухоград
50 км на восток от ДС. Соседскую однушку с обставой сдают за 25к. Там живут 5 мандаван с тёлкой. Я типа сосед, живу одын в своей трёхе и ссу им в рот.
>>>48179
>Там живут 5 мандаван с тёлкой. Я типа сосед, живу одын в своей трёхе и ссу им в рот.
Они ебуцца, а ты нет :)
>Там живут 5 мандаван с тёлкой. Я типа сосед, живу одын в своей трёхе и ссу им в рот.
Они ебуцца, а ты нет :)
Мы вообще-то цены на аренду обсуждаем, а не мою половую биографию.
как ты его
Заманчивая все-таки эта идея о постройке своего ошодстроя. Но придется изрядно попотеть, чтобы пока никто ничего не понял быстро построить и быстро продать.
бамп
Ты спецом купил землю или на участке под ИЖС строишь?
Купил участок
непроебамп
не тонем
Я рисовал как то такой проект.
непроебамп
Слишком сложно и дисфункционально
Анон, проясняю не по хуйне за эту тему.
Первое - если земля - ИЖС - необходимо разрешение на строительство. Не понимаю плюса ИЖС - якобы можно прописываться в них. Да нахуй надо? Плюс в домах под приусадебное хозяйство тоже можно, да и разрешение на стройку не нужно.
Второе - если ты официально заявился о стройке - тебя могут навещать милые люди, опытным взором определяющие - соответсвует ли заявленный шалаш проектеосу. Нет - снос.
Да, если не заявился о стройке - любящие соседи и любой миморакодил могут пожаловаться и чудодворец признают самостроем и опять же снесут кхуям.
Дальше - ИЖС хоть в рот ебись не предусматривает строительство многоквартирных домов. Не мне рассказывый, что это не многоквартирный, а тем, кто его к сносу определит, как самострой.
На ижс - только один дом, расстояние 6 метром от дома соседа вроде.
Ну и напоследок - кадастровый паспорт на эту коробку никто не выдаст по вышеназванным причинам. В итоге - хрен, а не коммуникации. Ну и хрен получится официально сдавать.
Такие дела.
Первое - если земля - ИЖС - необходимо разрешение на строительство. Не понимаю плюса ИЖС - якобы можно прописываться в них. Да нахуй надо? Плюс в домах под приусадебное хозяйство тоже можно, да и разрешение на стройку не нужно.
Второе - если ты официально заявился о стройке - тебя могут навещать милые люди, опытным взором определяющие - соответсвует ли заявленный шалаш проектеосу. Нет - снос.
Да, если не заявился о стройке - любящие соседи и любой миморакодил могут пожаловаться и чудодворец признают самостроем и опять же снесут кхуям.
Дальше - ИЖС хоть в рот ебись не предусматривает строительство многоквартирных домов. Не мне рассказывый, что это не многоквартирный, а тем, кто его к сносу определит, как самострой.
На ижс - только один дом, расстояние 6 метром от дома соседа вроде.
Ну и напоследок - кадастровый паспорт на эту коробку никто не выдаст по вышеназванным причинам. В итоге - хрен, а не коммуникации. Ну и хрен получится официально сдавать.
Такие дела.
Спасибо анончик за подробный расклад.
Но, ведь по плану и во время строительства и на момент принятия строения там будет одноэтажный 4 комнатный дом с одним входом. Входные дверные проемы в жилые блоки будут заложены, в внутри будет сделан "коридор". После приемки коридор между "комнатами" закладывается блоками, а держащиеся на соплях блоки во входных проемах блоков вываливаются и вставляются двери. А дальше 2,5 метровый забор и ниибёт.
Анон, оно может и выгорит, но риск очень большой. Сам знаю одного деятеля, который решил всех обхитрить и теперь должен сносить двухэтажный таунхаус благодаря жалобам милых соседей.
Если ты знаком с местной администрацией - может и удасться убедить их, что просто проектировщик наркоман и это все для одного человека. Но опять же - если вкладываешься - надо хорошо понимать риск, а тут он, благодаря нашему законодательству, огромный.
Самый хороший вариант - быстро построить, продать чуть занизив цену и убигать.
Если ты знаком с местной администрацией - может и удасться убедить их, что просто проектировщик наркоман и это все для одного человека. Но опять же - если вкладываешься - надо хорошо понимать риск, а тут он, благодаря нашему законодательству, огромный.
Самый хороший вариант - быстро построить, продать чуть занизив цену и убигать.
ОП, очевидно, ты должен будешь его оформить как четырёхкомнатный дом с четырьмя сортирами. Вот и все дела.
И по договору аренды ты будешь сдавать комнату.
И по договору аренды ты будешь сдавать комнату.
Оп, по решению суда все могут снести нахуй, из свежего, гугли "Выселение из таунхаусов на Питерской" в Саратове под снос пошли два таких дома как ты хочешь заебенить.
Планирование второго участка начну во второй половине лета. Заранее подберу приемлимую планировку и сука, закажу чертежи за бабло Архитектору\Вентиляторщику\Электрику.
Строить буду руками той же бригады что поднимала стены и крышу дома.
Систему отопления нужно будет продумать капитально так же как и систему канализации.
В зиму буду заниматься планированием, конфигурированием и составлением смет.