Ребят, я объясню почему нельзя считать в долларах, всё дело ребята в пукане, в нём родимом, потому когда он начинает полыхать, то это больно. Ну вот берём однуху, которая в 2011 году стоила 4200т рублей, то есть было в банке продано 140т долларов США для получения этой суммы. Потом эта однуха была продана за "чистыми" 10250т в ноябре 2021. Налицо же рост ребята, но есть нюанс, поэтому для сбережения пукана, неправильно считать в долларах, не надо. Пукан надо беречь
база
Ну, покупать в 2011 конечно было рано, надо было дождаться 2015 года.
я теплотрасса
зауралье-кун
зауралье-кун
Инструкция как проебать 4 ляма :)
Масквичи, расскажите, каково это, выживать в дс на шестизначный доход? На хату в пике хватает хотя бы?
В ноябре 2021 доллар был около 75. 140т *75 = 10500т. И все 10 лет квартира сдавалась и приносила свои 4% годовых. В чем батхерт? Были варианты инвестировать доллары с лучшей доходностью и тем же уровнем риска?
Так она приносила в рублях 4 %, которые тебе ещё нужно было после этого обменять на доллары заплатив спред.
Опять же 4 % это не 4 %, так как ремонт в квартире нужно делать раз в 7 лет иначе её цена аренды начнет снижаться. Я уже не говорю про риски затопления, пожара, отсутствие арендаторов, или неблагонадежных арендаторов. Это всё статистически отъедает прибыль и 4 % превращаются в 3 %, а то и в 0 % при неудачном стечении обстоятельств.
Что такое 6 значный доход? 100 000 рублей? Сейчас и в регионах такая ЗП на стройках, заводах, такси-курьерство.
В Москве ниже 200 000 не вариант иметь, тупо не потянуть город.
>В чем батхерт?
В том, что тот лошок не вышел летом 22 с долларом по 60 и стоимостью квартирки в 15 млн.
Считать можно в чём угодно, это чисто спекулятивная история, теплотрассовых от того что они считают в долларах, смотрят графики снижения цен на недвигу без учёта инфляции, в общем теплотрассовых и всех остальных эта информация не спасёт, учитывая что 99,9% теплотрассовых и всех остальных это зарплатно-рублёвые плавунцы, свидетели падения бетона. Все эти счёты как раз не для долларошизов и кабанчиков а тех у кого ничего этого нет, но чтобы спасти манямирок, они пытаются компенсировать это тем что господа в бетоне где-то там просчитались. Да, это то самое, когда заглядывают в чужой кошелёк, не имея своего. Теплотрассовый это переходный вид в того самого швабриста, у которого ничего нет но он счастлив, скоро теплотрассовый будет счастлив без заглядывания в графики и чужие кошельки, это будущий прекариат.
Я купил квартиру в 2020 году, обменяв баксы по средней 85. За 4 года стоимость бетона в долларах выросла в несколько раз.
Что непонятного, шестизначный доход - это любая цифра от 100к до ляма. Коупить тем, что живешь в ДС, не зарабывая хотя бы лям - это пиздец потеха, потому что по уровень жизни в самом лучшем случае будет как у синьора анальника из региона. Это если заработок ближе к верхней границе шестизнака.
Ебать, самая сконцентрированная тряска за весь тредик.
Лучшая СМС, представил ебало этого трясуна. Это лучше любой Комедии.
Как и те кто купил квартиру в 2004 году нарадоваться не могли росту цен к 2008 году.
Собственно решился на покупку однушки в пике, есть 5млн, насчитал на 10 лет платеж 80к плюс коммуналка, где то 85 в итоге, проездной такси еда интернет где-то 150к в месяц надо будет, щас работаю за 280
Как себя успокоить тем что вешаешь ярмо на шею, боюсь что выгорю на работе (а это уже так отчасти, мне 30 и я заебался) и не смогу платить ипоту, кредитов раньше не брал, даже в долг не брал
10 лет, кто-то берет еще на 20-30, это вообще кажется самоубийством, при этом всех будто бы все устраивает
Ну и добавлю что это однушка 32кв, выплачу мне будет 40 уже, нужна ли мне она будет, ремонт по зооо по шлему бы еще сделать, в пике он очень бюджетный, а это еще ляма 2-3
Какой из пиков-то? Это важно.
Так не тряситесь, срочно смотрите график в валюте.
Лучше посмотрите график в BTC и потеряйте сознание
Неужели итт есть те, кто не имеет хотя бы одного битка?
владелец двух квартир
Есть фулл?
От бетоноцыган редко такое услышишь
>кто не имеет хотя бы одного битка?
Есть конечно. Алсо теплотрассовым рекомендую почитать пикрил, а то вдруг подумают что раз у одних получилось на битках\ммм\тюльпанах подняться, значит получится и у них.
Можно в шапку ОП вместе с новостями из фекального Сочи?
Или у нас Сочинский Армянин глава треда?
>От бетоноцыган редко такое услышишь
Так сирожа и не бетоноцыган, он же сам типа всё продал и сидит на съёме, поэтому их повесточка понятна. Только тейк про "зато у вас нет долгов" это фикция, эмиссия и последующая инфляция это долг, даже если ты ничего не брал тебе всё равно нужно его отрабатывать, работая эффективнее чтобы сохранить тот же уровень потребления который был ранее до нового витка инфляции.
Тут ключевое слово - инвестиционным. Для себя все всё ещё рекомендуют брать.
О еще один "инвестор", я работая в администрации района ДС1 видел настоящих инвесторов - это серьезные дяди, которые имею такой капитал, который тебе и не снился, столько и весь тред не сможет потратить.
А ты мелкое хуйло, которое трясется со своими грошами, пытаясь самоутвердиться перед нищуками. Это как айти макаки из прошлых тредов, которые хвастаются ЗП с 2к баксов, просто смешно.
Да, терпи.
А ты то чего трясёшься, давно долларовые графики недвиги не смотрел? Ну так иди на сеанс успокоения.
Твои влажные фантазии про каких-то скуфов-чинушей, у которых ты батрачил шестеркой возможно вызывают вохищение у таких птушников, но не у меня.
>мелкое хуйло
Если я мелкое, то обозначь себя. Кто ты и что ты, какое отношение имеешь к треду. Мы же сугубо про недвижач говорим. Вот я итт самый богатый и успешный: две квартиры в центре города-курорта, доход пассивный от бизнеса 250к в месяц и баксовый доход от небольшой части капитала, которую инвестировал в американский рынок. Сегодня, кстати, еще +3500$. Больше, чем вся твоя семья зарабатывает за квартал. Чем будешь крыть кроме банальных визгов?
>живешь в ДС, не зарабывая хотя бы лям
это коуп приезжих квартирантов, в мск можно жить довольно бюджетно со своей квартирой, а на лям есть локации интересней за пределами пынерации
>баксовый доход от небольшой части капитала, которую инвестировал в американский рынок
Чел, они заморожены и никогда не будут разморожены.
Что у тебя заморожено?
Три акции американ телефон и телеграф, полюс золото и что-то там еще.
Значит через спб-кухню покупал.
А зачем сейчас? Веришь в то, что будет только дорожать?
Я бы на твоём месте не стал брать. Для меня комфортный срок это 5 лет. Так что я бы искал варианты подешевле, если их нет, то оставался бы в статусе кво.
Насчёт того нужна ли тебе будет однушка к 40 годам. Скорее всего за эти 10 лет ты найдешь жену. Скорее всего у вас появятся дети. Скорее всего все вы в однушке не поместитесь. Скорее всего жена предложит продать однушку и купить трешку. Скорее всего она нихуя в неё не вложиь. Скорее всего вы разведетесь. Скорее всего она заберёт половину трёшки.
Так что ответ такой - нет, тебе к 40 годам нужна будет трёшка оформленная на твоих родителей, а не однушка, потому что однушку придется продать.
>Насчёт того нужна ли тебе будет однушка к 40 годам.
>Скорее всего за эти 10 лет ты найдешь жену.
>Скорее всего у вас появятся дети.
>Скорее всего все вы в однушке не поместитесь.
>Скорее всего жена предложит продать однушку и купить трешку.
>Скорее всего она нихуя в неё не вложиь.
>Скорее всего вы разведетесь.
>Скорее всего она заберёт половину трёшки.
>Так что ответ такой - нет, тебе к 40 годам нужна будет трёшка оформленная на твоих родителей
А почему в Питере так расхайплены ЖК Черная речка (даже строящиеся) и Домино? Они типо хорошие или че?
Я погуглил, посмотрел на эти 380-400к за м2 и как-то перехотел...
Как я понимаю от бизнес-класса там только малоэтажность и особенности в виде 600м до метро (как раз для бизнесменов)
Пока сижу смотрю ЖК в ЯндексНедвижке, отсекаю те что выглядят как пикрелейтед, хотя цены там конечно раза в 1.5 ниже, даже учитывая что районы более-менее. Надобавлял в закладки какие-то варианты, но не знаю интересно ли это обсуждение кому-то в треде или нет... А то тут основной город будто все-таки Сочи.
Я погуглил, посмотрел на эти 380-400к за м2 и как-то перехотел...
Как я понимаю от бизнес-класса там только малоэтажность и особенности в виде 600м до метро (как раз для бизнесменов)
Пока сижу смотрю ЖК в ЯндексНедвижке, отсекаю те что выглядят как пикрелейтед, хотя цены там конечно раза в 1.5 ниже, даже учитывая что районы более-менее. Надобавлял в закладки какие-то варианты, но не знаю интересно ли это обсуждение кому-то в треде или нет... А то тут основной город будто все-таки Сочи.
>Мы же сугубо про недвижач говорим.
>кривляния нарисованными скринами
>про недвижач
>Или у нас Сочинский Армянин глава треда?
Всегда был.
Там всего 60к, лол. Судя по твоему визгу РРРЯЯ фаташоп, для тебя это какие-то запредельные суммы.
Кек.
> Как я понимаю от бизнес-класса там только малоэтажность и особенности в виде 600м до метро (как раз для бизнесменов)
Заорал.
> Расхайпованы
Застройщик вложил деньги в хайп наверное.
Просто я видел даже в этом треде когда-то форсили. Застройщик-двачер, застройщик-двачер?
Жертва хайпа просто. А хайп был создан застройщиком.
>проездной такси еда интернет где-то 150к в месяц надо будет
Чет у тебя какой-то пиздец с расходами, если это сверху к ипотеке.
Где пиковейник-то хоть?
>показывает свои гроши в ИБ
Что я и говорил, мелкое хуйло
>проигнорировал базовый вопрос
>визгнул
Ясно.
>ИБ
И близко нет. Лалка просто переключила отображение в доллары.
https://apps.apple.com/us/app/finamtrade/id434829194
Да ещё и говноброкер.
Т.е. тут всегда воняло
finamtrade
л о л
Продемонстрируй своего брокера.
ВТБ же. Один хуй в ру-бумагах всё держу.
>ВТБ
Это который кинул всех в 22-м? Не говноброкер, твердо и четко.
>ру-бумагах
Ну и как доходность 🤭
В следующем треде тоже будешь грошики свои показывать? Селючье сочинское
>Это который кинул всех в 22-м?
Ты про невыплату по субордам? Технически, это решение банка. А главное - это суборды. У них такая возможность есть by design независимо от банка, верещали про кидалово только дебилы, не удосужившиеся прочитать инструкцию.
>Ну и как доходность
Бывало и лучше, но там один хуй копейки, типа твоих лежат.
Обязательно, ты же видишь какая тряска. Кстати, продемонстрируй свои НЕгрошики или как обычно?
>лежат
Сделай скрин.
Сделал тебе за щеку, проверяй.
Мне нет необходимости кому-то что-то доказывать. Можешь дальше пребывать в манямирке успешного фекального плавателя.
Фекальный мачо просит всех показать свои ИБ, ну реально рофел
Ну хоть без боевой пикчи, уже что-то.
В целом понятно, все итт мамкины миллиардеры, просто нет необходимости доказывать. А когда я пишу, про реальные кейсы и пруфы, то в ответ только визг от малолеток и обсуждение джумловодами по 10-му кругу про айти-ипотеку. Вот это реально рофел.
>реальные кейсы
>пуки грошами с визгами Я БАХАЧ
>реальные кейсы
Лал.
Хочешь притащить реальные кейсы - ждём от тебя итогм года с полным раскладом: доходы, расходы, простои, а не клоунаду, которой ты сейчас занимаешься.
>притащить реальные кейсы - ждём от тебя итогм года с полным раскладом
>ждëм
Я от одного жду не наглухо заблюренный скрин уже 2-й или 3-й перекат.
>раскладом
Я как-то в инвестаче в начале 2023 постил скрины с эксель-таблицы, где у меня была сводка, но по доходу с пассивки спор был по этой теме и визг примерно такой же в итоге: нищим птушникам нужны были выписки с банковских счетов для пруфа, лол, а не то, что типа "нарисовал".
Так что цифры ни-че-го не поменяют. Тут такой контингент, с них только рофлить. А умные и сами смогут в гугл, чтобы понять преимущества квартиры в городе-курорте.
За локейшен мб хотят. У отчима в тех местах хата была в новостройке на савушкина. Там прикольный такой райончик из двухэтажных сталинок, довольно спокойный, как будто куда-то в какой-то мелкогородок на 50к попал, но в хорошем смысле. Рядом река, через мост перешел - два парка. До центра близко по московским меркам. Правда я там лет 10 назад был последний раз, хз что изменилось.
Не успел взять ИТ ипотеку под 5%, из-за чего сильно расстроился, не хватало первоначального взноса, сейчас корю себя что надо было брать потреб кредит идиот или хотя бы самую дешевую студию.
На фоне этого даже суицидальные мысли, так как коллеги урвали в миллионнике 3к квартиры за 6млн. Пиздец.
Я сейчас смотрю на рынок и однушка 32кв 4млн.
Желание просто вскрыться нахуй от осознания что купить квартиру нереально сейчас, ну разве что брать однушку за 4млн и то радии нее придется 2.5млн брать под 20%...
Что делать в этой ситуации? Можно взять 2.5млн в кредит и купить однушку на вторичке где можно жить, выплатить за 2 года, переплата около 600к. Столько же уйдет на аренду. И потом как варик сдавать ее, а жить в аренде.
Или проще щас все под вклад и ждать момент?
На фоне этого даже суицидальные мысли, так как коллеги урвали в миллионнике 3к квартиры за 6млн. Пиздец.
Я сейчас смотрю на рынок и однушка 32кв 4млн.
Желание просто вскрыться нахуй от осознания что купить квартиру нереально сейчас, ну разве что брать однушку за 4млн и то радии нее придется 2.5млн брать под 20%...
Что делать в этой ситуации? Можно взять 2.5млн в кредит и купить однушку на вторичке где можно жить, выплатить за 2 года, переплата около 600к. Столько же уйдет на аренду. И потом как варик сдавать ее, а жить в аренде.
Или проще щас все под вклад и ждать момент?
ПВ разделить на две части. Первую положить под 20%, вторую обменять на доллары, когда упадет ниже 85. Через год спасибо скажешь.
Ты думаешь через год упадут цены на недвижку и ставка цб снизится? И тогда будет выгодней купить кв на вторичке чем сейчас?
Ты что ебанутый? Зачем тебе 2.5 брать под 20%, если тебе дают 9млн под 6%... Да и какие по сути у тебя изменения, если ты хату и так собирался покупать за какие-то копейки, 5 или 6% для тебя разницы вообще нет.
Там изменили условия, удаленщики пока в пососе, возможно так все и останется и ипотеку дадут только тем кто работает на филиал ИТ компании в регионе. Я в таком работаю, но вряд ли буду там работать дальше (так как заепало, развития мало, зп стоит).
И тут вопрос, а куда уходить? Компаний с фиалами в регионах с норм ЗП почти нет, а удаленку на МСК И СпБ ты не можешь. А если нарушишь, то после 6мес тебе ставку пересчитают по общим условиям.
И работать в таком региональном филиале надо ВЕСЬ срок кредита. Короче поэтому по максимуму лучше не загружаться.
Поэтому я и думаю про суицид уже неделю, так как обидно что я ту ипотеку под 5% просрал и ща хату почти не купишь.
>Поэтому я и думаю про суицид уже неделю
Может мне тебя в жопу выебать? Суицид это грех страшный, иуда себя задушил и его черти в аду ебут.
Скопипастил из домача
В точно такой же ситуации только хуй знает где ты трёшки за 6 видел, когда однухи по 6 толкают
На 30 лет рабом не собираюсь и наверно как этот советует сделаю
Алсо в сбер одобрена ипота под 19% имеет смысл купить снижение ставки, на 2 года и купить вторичку? Тогда платёж более менее нормальный, если хату найти дешёвую
И на сколько сейчас скидку у них просить? По нижней границе оценки домклика ?
Где все собственники, сплошь риэтоговно продаёт и хочет комиссию, только за что если все сам делаешь и онлайн
В точно такой же ситуации только хуй знает где ты трёшки за 6 видел, когда однухи по 6 толкают
На 30 лет рабом не собираюсь и наверно как этот советует сделаю
Алсо в сбер одобрена ипота под 19% имеет смысл купить снижение ставки, на 2 года и купить вторичку? Тогда платёж более менее нормальный, если хату найти дешёвую
И на сколько сейчас скидку у них просить? По нижней границе оценки домклика ?
Где все собственники, сплошь риэтоговно продаёт и хочет комиссию, только за что если все сам делаешь и онлайн
Ебать, я конечно знал что айтишники одни из самых тупых слоев, но все равно... Воспринимать кредит на 30 лет как рабство, это сильно. У тебя нахуя страны или огромные компании кредиты берут и также по 30 лет их отдают, наверное в рабстве тоже бедные, а не просто при возможности используют дешевые деньги пока свои с доходов можно прокручивать по куда выгодным ставкам и инструментам...
>Дешевые деньги переоцененных активов
Какой ты долбаеб
Та уже поздно, нет этого, ушли 5%, а новая ИТ под 6% там ебанутые условия с работой в регионе.
У кого есть годная документалка по кризис недвижимости в 2008 хочу погрузиться в эту тему, понять суть вещей. Из-за чего весь сыр бор, помню кризис 2008 сказали это далеко в Штатах (у лохов), но почему то у меня родителей сократили как раз в 2009 и у многих знакомых тоже с предприятий промышленности в РФ. Интересная хуйня.
>страны или огромные компании кредиты берут и также по 30 лет
))))))))))))) совок 30лет назад развалился. Я даже 5 лет боялся брать, завтра опять задним числом поменяют условия
>по кризис недвижимости в 2008 хочу погрузиться в эту тему, понять суть вещей
Если вкрации, то ситуация один в один у нас, как по нотам. Экономика растет медленно но все складывается благополучно, зарплаты растут бензин 0 ездим на зиму на гаваи даже продавец мебели, в валмарте. Строят пиздец сколько халуп, на построенные выдают кредиты под 3% любому алкашу с 0 кредитной историей, и отрицательной с 3 кредитами и 2 микрозаймами нигеру, который и отдавать его не планировал. Надеясь на гиперок\ новую работу с зарплатой х3, или она подорожает я продам другому лоху и перееду в сызрань-хилс, снова возьму ипотеку и так далее
Был классика пирамиды пузыря, недвижимость всегда только дорожает, только рост вверх где вы видели дешевле
Потом один нигер не заплатил, другой третий, у одного отняли хату, просрочки по платежам, потом банки подумали что баксы на счету лучше чем студия в гейниггер гетто, которая требует ремонта и ничего не приносит. Далее по кругу, и в какой то момент новых нигеров брать кредит нет, их бывшие залоговые хаты продаются дешевле, убытки - долги. Лохов из ипотечного отдела выгоняют на мороз. У их директоров отрицательная премия, их шлюхи остались без бонусов и далее по цепочке. Тут сократили там уволили и на выходе кто то и без жилья и с долгами и без работы
Когда барену плоха, первым делом закрывается заморский филиал, куча всякой хуйни ушло из раши и без санкций. Ну и один негр нарик потребляет как две семьи здесь
Так у нас вроде просрочек по ипоте что-то около 0,4-0,5% от вданных типо это показатель как в Германии...
Скинул твою смс'ку друзьям с Гарварда, ржали 30 минут в секретной конфе бизача. Такую хуйню мог спиздануть только бетонодибил.
Помню был художественный фильм, который почти документальный Игра на понижение.
В двух словах, ипотеки стали раздавать кому попало, но при этом надёжность ипотечных финансовых инструментов для инвестирования оставалась активом класса ААА+, BBB, т.д. надёжности вместо того, чтобы считаться мусором.
Как итог полмира инвестировали в эти ипотеки через разнообразные механизмы. Условно ты держишь деньги на вкладе в Сбере, а Сбер твои деньги инвестирует в "надёжные" финансовые инструменты, то есть в ипотечные свопы США. Или покупаешь ПИФ и там вместе с акциями Эппла намешаны ещё и эти ипотеки.
Когда же заёмщики перестали платить, то два крупнейших не только в США, но и во всем мире банка объявили себя банкротами. А значит все финансовые инструменты, которые как-то были связаны с этими ипотеками по сути потеряли свою прибыльность и превратились в фикцию, в бумагу без стоимости.
Это и вызвало мировой финансовый кризис, который ударил по всем. Началась паника и деньги стали выводится вообще из любых финансовых инструментов.
"Спасли" положение правительство США напечатав 133 миллиарда ещё тех долларов, чтобы покрыть долги своих банков.
Так как вся мировая торговля была в долларах, то все страны имели их запасы и ничем не обеспеченная эмиссия доллара по сути обесценила долларовые резервы всех стран мира.
В общем, шалость удалась, весь мир обеднел из-за жадности и скудоумия нескольких банкиров на краю света. А ещё этот случай показал насколько современная экономика связывает страны между собой невидимыми связями, как и зависимость всех стран от благополучия американской экономики.
Ну, это пока что. Я так понимаю ожидается, что жизнь в стране лучше становиться не будет и на каком-то моменте начнут расти просрочки. Рост микрозаймов от года к году это опосредовано подтверждает.
А при чем здесь стоимость самих активов, если чел планирует приобретать жилье для жизни и в этом случае единственное на что нужно смотреть - это месячный платеж.
Практически при любых расчетах "выгоды" это лучше чем якобы за справедливую стоимость купить, но со ставкой в 2 раза выше...
Так тебе задним числом вроде условия никто и не менял. И как с этим развал совка связан, лол бля
Когда вводили ит ипотеку у нее условия тоже были ебанутые. Потом их улучшили. Когда ключевая ставка упадет то скорее всего условия опять пересмотрят - кто-то должен поддерживать застройщиков. За счет отсутствия других льготок цены скорее всего будут стагнировать.
Пока купи доллары, вложись под 20%, можешь ловить рассрочку или субсидии от застройщиков на просадке рынка. (Не является инвестиционной рекомендацией.)
>просрочек
Считаются от 90 дней. Охуенно запаздывающий показатель. Повысятся, когда пизарики уже вовсю будут бушевать.
Знакомый взял дом под Краснодаром в ипоту. 19%, ежемесячно около 100к. Умный поступок? Он с доходом выше среднего.
А сам то как думаешь?
>взял дом под Краснодаром
Подписался что дибил, здесь уже только на вертолёте ездить можно, пробки по 2 часа
>друзьям
Откуда они у тебя лол. Ждём пояснения как на самом деле было
>у нас вроде просрочек по ипоте
Ну анон верно написал, у нас берут микрозаймы чтобы кредиты платить. И динамика плохая и там и там, растут платёж растут сроки, растут количество. Но у нас эличка писечка борется с этим, прикрытие мутных 0.1% из этого списка, льготку отменили пв повысили. Если б осталось как было пиздарики были бы неминуемо
>тебе задним числом вроде условия никто и не менял.
Как не менял? У меня с июня одобрена ит ипота, как думаешь я купил? Нет. Извините нам надо пересмотреть заявку по новым правилам, а изначально разговор был просто ждём лимит
А задним числом, я боялся что спустя три года, правительство оставит аккредитацию только у ростелеком и госанал програмирование, где будет копеечная зп и что делать? Устраиваться в эту хуету ради квартиры бред
А кто шарит, как в турции дела? Ну вот у них ебанутая ставочка и инфляция, ипотека есть у них? Берут ее? Или брать перестали? С ценами на жилье что произошло при этом?
Пошла просадка. Жду коррекции до уровня 22 года, беру траншевую ипотеку, рефинансируюсь если ключевая ставка упадет. Если вырастет - продаю квартиру в минус, подаю на банкротство и вешаюсь.
> А кто шарит, как в турции дела? Ну вот у них ебанутая ставочка и инфляция, ипотека есть у них? Берут ее? Или брать перестали? С ценами на жилье что произошло при этом?
+ тоже интересно, считай их и путь аргентины повторяем. А у них судя по статьям квартиру не купить ценники не растут
Популярна типа беспроцентная рассрочка от застройщика на 5 лет. Ипотека тоже есть, в баксах 7%, в лирах 15%, с возможностью пересмотра ставки, траф за досрочное погашение 1-2%.
Надёжный план нет
7 % в баксах это конечно сильно. Доходность на уровне ETF.
100 метров в эрдогановке в Антальи перед бибусом можно было купить за 60 тысяч долларов (курс в конце года что-то типа 5.8 за доллар) Потом начался бибус, многие стали перебираться на пмж и скупать жилье, потом гойда, еще больше понаехало. Ценник разогнали раза в 2-3 точно валютный. За последний год по идее должно было слегка скорректироваться.
>Извините нам надо пересмотреть заявку
Потому что заявка - это не договор. И одобрение - не договор. Пока договор не подписан банк в праве менять условия как угодно вплоть до отказа в последний момент.
документалки хуйня, смотри биг шорт
>банк в праве менять условия как угодно вплоть до отказа в последний момент.
Это по всем понятиям петушиное поведение. Добавь что пизда отвечала на сообщения раз в 3 дня рабочих, отвечала на них формально на отьебись, пока справку отправил пока рассмотрели то се, чуть ли не месяц прошел
>Это по всем понятиям петушиное поведение.
АУЕ - запрещенная организация. Как и вся её "идеология". Про понятия и петушиное поведение в колонии будешь рассказывать, быдло. И, насколько я помню, я в одобрении банков тоже пишут, что это не договор и тебе условия могут поменять.
То, что ты кретин с задержкой в развитии, не научившийся читать - твои проблемы.
>банков тоже пишут, что это не договор и тебе условия могут поменять.
Точно так же как и я выбрать банк где не кидают своих постоянных, зарплатных клиентов
ТО что ты кретин не понимаешь иронии и сарказма это твои проблемы, быдло
>Ребят, я объясню почему нельзя пересчитывать в рубли по вкладам, всё дело ребята в пукане, в нём родимом, потому когда он начинает полыхать, то это больно. Ну вот берём в 2011 году 4200т рублей и кладем их на вклад. В ноябре 2021 имеем столько же, сколько получили бы от продажи хаты, за которую надо еще платить КУ, налоги и стоимость ремонта все прошедшие годы. Налицо же профит ребята, но есть нюанс, поэтому для сбережения пукана, неправильно пересчитывать в рубли по вкладам, не надо. Пукан надо беречь
Мелкобуква, но ты постную хуйню отрекомендовал. Тогда уже лучше Too big to fail.
ты не в состоянии понять гений голивудского мейнстримного блокбастера
Ну не знаю, манюсь. Посчитал по этой табличке, за 2011-19 4.2 превратились в 8.2 млн. В 2020 ставки были низкие, взял 5 годовых, в 2021 взял 7. Получил 9.2 млн. А теперь давай с квартирки посчитаем ренту за 2011-2021.
Левая повесточка про злых капиталистов которые сжигают товары из-за кризиса перепроизводства запихнутая не в тему?
Нет.
Ну кидай цифры, если не в дивана пишешь, конечно
Ну я бы оценил ренту (уплата коммуналки без счетчиков включена) в 300к в год, того 3 млн. К началу периода было поменьше, под конец - побольше. Вычтем ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать. 2.7 млн.
>ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать
Мне смешно как затраты считать, так точик за миску риса бесплатно плазму из мвидео покупает, как доходы так по верху рынка сдавалась без перерывов и всегда. Мимо сломал три кровати, холодильник, два сплита шкаф, десяток стульев, окно микроволновку, несколько ванн убил и 1 полотенцесушитель прорвавшийся пока был на работе, пока жил на сьемке
мимо
Как я прикидываю от начальных 4,2 млн, вклад даст 12% годовых, хата с учетом накладных расходов - 14%. После уплаты налогов на доход от сдачи преимущество нивелируется
>как доходы так по верху рынка сдавалась
Да по какому верху рынка, аутист. Тысячи 22-25 в начале периода, тысяч 37-40 в конце. Типичная цена за экономоднуху в панели с шаговой доступностью до метро.
>сломал три кровати
Ну так ты этот говнодиван фабрики мебель урюпинска из депозита при заселении покрыл.
>А у них судя по статьям квартиру не купить ценники не растут
Ты на ноль поделил, почему не купить, если не растут ценники при такой инфляции? Да и как они могут не расти.
>начальных 4,2 млн, вклад даст 12% годовых
Такой среднегодовой ставки отродясь не было. Реально надо что-то типа 7-8 брать.
>налоги
Их никто не платил.
>Такой среднегодовой ставки отродясь не было. Реально надо что-то типа 7-8 брать.
Вложил 4,2 млн, через 10 лет стало 9,2 млн. Приход за 10 лет - 5 млн, по 500к в год. 500к на 4,2 млн - это 12% годовых округленно
>тысяч 37-40 в конце
>ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать
пописел тебе в ротик сладко
Хуй знает что ты копротивляешься, шиз. 300к в ценах 2011 это тысяч 750 сегодня. Что ты ремонт в формате поклеить обои и купить диван не сделаешь?
Точно, сегодня просто праздник криптодебилов к тому же, хехе:
Россиянам блокируют счета во всех банках из-за нового вида «мошенничества» на криптобиржах. После принятия закона 161-ФЗ о платёжных системах любой пользователь, совершивший перевод на счёт, может обвинить получателя средств в мошенничестве, после чего его счета во всех банках будут заблокированы.
Один из трейдеров обменял крипту через p2p на Bybit, а спустя несколько дней получил требование от банка вернуть средства. Документы и другие доказательства, подтверждающие добровольный перевод средств покупателем, ни к чему не привели: сразу несколько банков заблокировали трейдеру счета без возможности снять средства, а ЦБ внёс его в чёрный список. «У меня нет налички вообще. Сходил в отделение банка — деньги выдавать отказались, так как я в "чёрном списке ЦБ". Пришлось занимать у друзей», — сообщил он.
Эксперты призывают обменивать криптовалюты только в офлайн-обменниках.
)))
Мимо любопытно. И в чем же перемога у бетонодауна? Надо всем ипотечный хомут натянуть и батрачить, чтобы проценты выплачивать по 30 лет, так? Это типа жизненная база такая. Поясни.
Не, просто масса небетоноебланов является криптоимбецилами и тут возникает ЗАНОЗОНЬКА)
>тебе ещё нужно было после этого обменять на доллары заплатив спред.
Зачем мне их обменивать?
Криптодебилы скоро смогут торговать официально, хехе
>это тысяч 750 сегодня
>Вычтем ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать. 2.7 млн.
Забавно как ты сначала вычел каких то 300тыщ, а сейчас каких то 750 вычесть не можешь. Это другое. Один ремонт за 10 лет? и сдача по 40+ в 2021 году забавнее еще, отними обновление техники два раза и получишь 1миллион рублей за 10 лет, в идеальных условиях
>и купить диван не сделаешь?
Он как я понимаю бесплатно, из воздуха сразу в хату телепортируются, уважаемо. Или ты каждый свой отпуск батрачишь на съёмной квартире убирая ее после очередного гнома, по любому поводу подскакиваешь кабанчиком и решаешь вопросики, это сказки
>обновление техники
Додик, мы бабушатник ебучий сдаем. Может тебе еще посудомойку, кондей и хуй отсосать за эти гроши?
>каких то 300тыщ, а сейчас каких то 750 вычесть не можешь
300 тысяч в 2011 году это 750 тысяч сегодня, что именно сложного в этой мысли?
>Или ты каждый свой отпуск батрачишь на съёмной квартире убирая ее после очередного гнома
Ее не сдают посуточно, шиз, если чо. Речь про долгосрок.
>получишь 1миллион рублей за 10 лет, в идеальных условиях
Кекнул с шиза. Если бы амортизация была столь дорогой, то полстраны бы упиздовали на теплотрассу.
Самара или Екб?
Игра была равна, играли два говна.
>После принятия закона 161-ФЗ о платёжных системах
>ЦБ внёс его в чёрный список
>источник - сочинение в ТГ
Новости для смайлодаунов от ИА Панорама. ЦБ РФ не пишет, что физ. лицо находится в 746.П и никакая кредитная организация не уведомляет об этом, сразу ссылаются на внутренние рекомендации ЦБ или 151 ФЗ. Деньги никто не блокирует, блокируют ДБО. Если есть два отказа в проведении фин. операции от банка, тогда расторгают договор в одностороннем порядке.
>любой пользователь, совершивший перевод на счёт, может обвинить получателя средств в мошенничестве, после чего его счета во всех банках будут заблокированы.
Админ из банкролло накормил говном смайлодауна, а его воспитание, обязывает делиться со всеми. Не стоило. Через несколько дней поступило обращение и возбудили уголовное дело в связи с чем заблокировали счета, верю:
https://www.cbr.ru/press/event/?id=18829
https://www.cbr.ru/press/event/?id=16898
А, неправильно прочитал твое сообщение в первый раз. Я подумал ты сказал про доходность в 4 % в долларе. Если в рублях, то да, переводить ничего не нужно
>сломал три кровати
Это минимум 15-20к за кровать
>холодильник
Еще 50-70к
>два сплита шкаф
от 100к
>десяток стульев, окно микроволновку
5-7к
>несколько ванн убил
20-40к
>полотенцесушитель прорвавшийся
буквально может тянуть от 7-10кк за затопление соседей
Пидорашки, если вы не хотите создавать условия для жизни в своих сдаваемых конурах, то снимать у вас их будут такие же дикие пидорашки, которые все засрут и разъебут.
Зажал 10 тыщ на кондей? Вместо смарт телика притащил с дачи пузатый древний lg? Ожидаешь что арендатор будет спать на диване, а не на кровати с матрацом? Ну будь готов, что очередная нищая сельская пидорашка расхуярит тебе квартиру и исчезнет, оставив ключи в ящике.
Потому что адекватный человек твое говно снимать не будет.
Зажал 10 тыщ на кондей? Вместо смарт телика притащил с дачи пузатый древний lg? Ожидаешь что арендатор будет спать на диване, а не на кровати с матрацом? Ну будь готов, что очередная нищая сельская пидорашка расхуярит тебе квартиру и исчезнет, оставив ключи в ящике.
Потому что адекватный человек твое говно снимать не будет.
Если ты ИТ специалист, то ЗП твоя около 200к должна быть. Или даже выше.
У тебя финансовой дисциплины нет что ли?
>Может тебе еще посудомойку, кондей и хуй отсосать за эти гроши?
Конкуренты сосут, и тебе придется
>300 тысяч в 2011 году это 750 тысяч сегодня, что именно сложного в этой мысли?
Ладно спрошу прямо, ты за 10 лет в бабушатнике 1 раз ремонт сделал? или если сделал на 11 году сдачи, то нисчетово? Тогда получается от твоих фантазий в реальности остается мало денег
>Если бы амортизация была столь дорогой
Она еще дороже если бы считать умели, но пока есть те кто готов 20кк вьебывать в пиковейник и сдавать его за 60тыщ то все будет хорошо. Сидишь на жопе ровно, и только аренду повышаешь
>Это минимум 15-20к за кровать
Лол так я низачто не платил никогда, я чтоли виноват что бабушкин холодильник отьебнул, неа. Потом счетоводы любят себе новое покупать, а на сьемку старье спихивать и как бы считая что досталось бесплатно, ахаха. Оттуда и ахуеный дизайн
Да полотенцесушитель на удивление не так дорого вышел, потолок соседей сделали и на мелочь денег им дали
Так лимиты же кончились. Смысл что-то рассматривать?
Там и по старым условиям легко накуканиться
я считаю что надо перестать мониторить цены и забыть про недвигу как минимум до конца СВО
>Это по всем понятиям петушиное поведение.
>Так лимиты же кончились.
Я подаю в начале июня, нигде про лимиты не написано, время идет ищу смотрю не могу связаться, чтобы вот эти нюансы узнать. Что оказывается дом должен быть новее 2000года постройки, что несмотря на зарплатного клиента год с лишним, нужна 2ндфл, что всем похуй на личный кабинет и надо было письмом ей выслать. Потом ой, 5июля лимиты у нас закончились извините
Нахуя было вообще заявку принимать если денег нет? дибилы. Зато теперь каждый день мне шлюхи звонят с ахуительными предложениями очередного гетто
Сейчас вторичку дауны ценники снизили, но у меня быдла денег на платежи по 22% нет
Как же теплотрассному больно, что гипотетическая однуха из поста хуя выше не только за 10 лет немного обогнала депозит, но еще и миллиона три арендой принесла. Начал выдумывать про ежегодные ремонты в бабушатнике, которые не делали со времен ссср, какие-то простои, ежедневную уборку за жильцами при долгосрочной сдаче и тд.
Все верно. Поэтому у местных и бомбит от успешного сочинского рантье.
привет всем, а где посмотреть среднуюю цену за квадратный метр в мухосранске? Томск именно (октябрьский район), есть хата 78.5 квадр метров(3-шка). сколько должна стоить?
> сколько должна стоить
миллиона 4
Бетонодебил хрестоматийный
https://smart-lab.ru/blog/1045243.php
https://smart-lab.ru/blog/1045243.php
Я просто написал факт, а ты его подтвердил.
>я брал кредит в феврале Сбер под ставку 17,6 % да дорого, а что делать ведь была какая то уверенность, что она начнет уменьшаться и мы перепродадим объект раньше
>47% ПВ на 30 лет платеж почти 60000₽ в месяц плюс вложено в ремонт около 1,6 млн.
>У меня процентов 80% капитала это недвига фундамент так сказать!
>В планах гасить ее всеми силами, а квартиру сдавать на долгосрок или посуточно посмотрим через 1-1,5 года возможно поменяется политика ЦБ при такой ставке только так.
Давно я так не смеялся.
Следующий шаг - пук/среньк, хату разнесли, не сдаём, гасим досрочно, ЗАТО ДЕТЯМ ДОСТАНЕТСЯ.
Блять, от тряски со смеха ответил не туда
>гипотетическая
Аааааааааааахахахахахахах бетонодебил порвался, а почему гипотетическая в вымышленном мире где теплотрасс нет, пидарах и быдла нет, не принесла ему 6кк? почему всего 3, почему не 15 ? давай мы ее продадим вообще за 30, ахахаха
>про ежегодные ремонты в бабушатнике, которые не делали со времен ссср
А кто блять сверлит у меня за стенкой всю жизнь, те самые че ты сам не сделаешь ремонт на выходных, ахахах. Мимо сломал вчера антенну для телевизора
> у местных и бомбит
просто в сочи воняет
+1 еще одно подтверждение.
я штаны порвал пока читал
>Счастлив ли я? Честно нет
>У меня 4 кредита (платежа) в месяц на 180000₽. Из них ипотек 3 шт. причем не Льготных, хотя такая возможность имелась 2 иждивенца есть до 18 лет, но цены на первичку задрали до небес!
Инвесторы начинают о чем-то догадываться
В сутки по ляму муахахахахахахахаха неплохой темп сука просто ОРУ.
Примерно через две недели сможешь обменять на бутылку водки и покинуть теплотрассу
пиздец)
я просто подожду пока весь ажиотаж кончится и придержу бабки, реально пиздец какой-то, уже лучше доллары и акции
государство же просит успокоиться и не тратить деньги, слушайте его и все будет чики пуки.
и нет - золото потом хуй реализуешь , наеба еще та - так что не надо писать эту хуйню
Долгосрочно он будет в плюсе, а теплотрасса продолжит визжать в ожидании чуда.
Локация - редкое дерьмище. Да еще и 12 мин до метро... Для локалов разве что...
Но есть один нюанс. Квартира в Воркуте
В воркуте ипотечный платеж как стоимость шаурмы.
250 тысяч за метр на БКЛ. Почему это не покупают? Это же недорого. Недавно всё было дороже 300 т.р. за метр.
БКЛ - это минимум 1 пересадка на твою синюю\красную\зеленую. И это в любом случае не прямой путь, а крюк. Разумнее жить пусть дальше от центра, но на своей ветке.
>БКЛ - это минимум 1 пересадка на твою синюю\красную\зеленую. И это в любом случае не прямой путь, а крюк.
Необязательно. Например, у меня офис в Сокольниках и там есть станция БКЛ.
>Разумнее жить пусть дальше от центра, но на своей ветке.
Своя ветка может поменяться. Сегодня работаешь на зелёной, завтра на красной.
Открой ипотечный калькулятор и посмотри, сколько человек должен зарабатывать
Домрф обзор подвёз. Старты проектов пока не тормозят. Вопрос, с какой скоростью их будут пилить.
Без меня тред совсем издох. Ну сорян, лень постить когда за неделю к депозиту прибавилось 25% за счет удачной инвестиции в паевой фонд.
>Ну сорян
Не стоит. Лучше мёртвый тред, чем эти бесконечные перемоги грошами.
Но эти "гроши" по факту больше, чем ты набатрачишь за пару лет. Увы.
сколько надо бартачить, чтобы в Сочи перестало вонять?
Тебе лет 35-50.
Сочи - это как выгребная яма - когда вы туда падаете, то вас засасывает дерьмо и вы не сможете выплыть - утоните, захлебываясь в фекалиях.
Вот и думойте....
>Старты проектов пока не тормозят
А типы в телеге пишут что Москва -50% старты, только регионы не тормозят
Там барену поплохело может и не надо будет ничего строить
>барену поплохело
1) похуй+поебать, это пооблемы поросей
2) есть мнение, что поплохерие фейковое чисто для запуска очередного сорта QE.
Думаю, что тебе очень пригорело от чужой успешности. Но это нормально 😉
базанул
Статья (https://www.msn.com/en-us/news/us/ar-AA1ofLOv)в The Atlantic показывает, что жизнь в современном мегаполисе и деторождение становятся все менее совместимы. Корень проблемы в том, что человеку необходимо выбирать - либо дорогое жилье, либо расходы на воспитание ребенка. И та, и другая опция отнимают примерно по 30% нормального дохода среднего класса. И чем дальше, тем эта планка будет повышаться.
Вроде бы парадокс, но растить детей в большом городе морально и материально сложнее, чем в заштатном поселке.
В результате в постиндустриальном обществе очень быстро происходит сегрегация по семейному статусу. Пары с детьми уезжают в провинцию (в российской версии - на дальние окраины городов), успешные одиночки концентрируются в престижных локациях.
На этом месте обычно звучат благие пожелания строить больше доступного жилья или развивать сельские территории, но это все пустые фантазии. С тем же успехом можно советовать людям поменять автомобиль на карету в конной упряжи.
Общество естественным образом развивается в сторону гиперполисов - городов-государств, анархо-капиталистических свободных экономических зон и налоговых офшоров. За их пределами будет сплошная серая зона архаики и деградации.
https://t.me/nepmansky/1719
Насчёт анкаповости будущих гиперполисов ещё можно поспорить, но процесс уже виден даже в ДС: отъедь за МКАД - и там уже начинаются дикие пустоши. И чем дальше, тем более дикие. Исключение - миллионники, но и то потому что они скорее транзит для переброса хоть сколь-нибудь нормальных людей в ДС.
Вроде бы парадокс, но растить детей в большом городе морально и материально сложнее, чем в заштатном поселке.
В результате в постиндустриальном обществе очень быстро происходит сегрегация по семейному статусу. Пары с детьми уезжают в провинцию (в российской версии - на дальние окраины городов), успешные одиночки концентрируются в престижных локациях.
На этом месте обычно звучат благие пожелания строить больше доступного жилья или развивать сельские территории, но это все пустые фантазии. С тем же успехом можно советовать людям поменять автомобиль на карету в конной упряжи.
Общество естественным образом развивается в сторону гиперполисов - городов-государств, анархо-капиталистических свободных экономических зон и налоговых офшоров. За их пределами будет сплошная серая зона архаики и деградации.
https://t.me/nepmansky/1719
Насчёт анкаповости будущих гиперполисов ещё можно поспорить, но процесс уже виден даже в ДС: отъедь за МКАД - и там уже начинаются дикие пустоши. И чем дальше, тем более дикие. Исключение - миллионники, но и то потому что они скорее транзит для переброса хоть сколь-нибудь нормальных людей в ДС.
>отъедь за МКАД - и там уже начинаются дикие пустоши
Какие пустоши, лол, юг рф даже более плотно заселён чем московская область.
Да не спорь ты с ним. Пусть думают что за МКАДом жизни нет, что там не работают законы. Пусть берут оверпрайс пиковейники в ипотеку на 30 лет, не надо дуракам мешать.
Пик тоталли рилейтед.
>там не работают законы
Ну да. Крупные теракты за МКАДом. Дружбонародия без последствий (даже танец утят не могут заставить исполнить) тоже там. Да что там законы, за мкадом даже канализация не работает.
Я об этом итт и пишу постоянно. В помойках типа ДС только РАБотать можно, но не жить.
>думают что за МКАДом жизни нет, что там не работают законы
И с чего бы так не думать? Маргиналов у вас больше, пьют больше, инфраструктура и статистика преступлений хуже, за такие зарплаты даже с дивана бы не стал. Ну можно конечно поперемогать отсутствием пробок, но так в пустыне вообще нет никаких пробок
> Крупные теракты за МКАДом
Cool story, расскажи про бутафорские металлодетекторы и еще посоветуй в калининград вкладываться, с текущей нарастающей геополитической ситуацией.
Селюк-псеглавец спалился, забайтившись, как по нотам. Открой карту и посмотри, где крокус.
>Селючье сочинское
Но-но-но! Прояви уважение к владельцу сарая с видом на кусты, он тут самый успешный фантазёр.
Вринципи цифры бьются, получается ара действительно не врал.
По цифрам тебя уже макнули носом в сочинские фекалии, что заявленная тобой доходность недостижима, даже если сдавать без простоев весь сезон, так что продолжай дальше кривляться всем на потеху.
Отъехали че то далеко не замкадыши.
Кто макнул-то? Завистливая нищета с карандашом в зубах. Ору.
А вот не факт.
1) Сейчас замкадышам (не всем) ставят прописку "Москва".
2) СМИ могли всех в москвичи для красного словца записать. Особенно региональные. Там же тоже не в курсе особенностей ДСовой агломерации.
>поперемогать отсутствием пробок
ору. за мкадом дороги вообще не строят
>юг рф даже более плотно заселён
потому что там нет городов, получается лям сибирских ауе-рыл набивается в пгт на 100к и ощущается плотное заселение
>В Южном федеральном округе проживает 16,4 миллиона человек – это 11,2 процента от всего населения Российской Федерации.
Какой лям, лол, там даже по оф статистике 16млн, а на деле все 20млн.
Ага, кто бы спрашивал ещё хотят или нет.
Хочу купить дом в лесу (условно), чтобы до ближайших соседей пара километров минимум. Как искать такие варианты на циане и т.д., может знаете лайфхаки
>чтобы до ближайших соседей пара километров минимум
С такими вводными ничего не надо покупать. Берёшь и строишь. Если не хуярить йоба-дворец, то ты как неуловимый джо - никому нахуй не будешь нужен.
Кроме тех, кто решит твоим добром поживиться. Захуярят и закопают тебя тут же, под порогом.
Кто бы то ни был, разнесли по фактам, до сих пор орёшь от боли.
Так тебя петуха и там обоссали за твои маняфантазии, ты теперь тут кукарекаешь.
я помню такое, это когда посчитали сколько в сутки должна квартира приносить в сезон
Отмена программ льготной ипотеки мгновенно сказалась на потреблении цемента. В июле отгрузка цемента железнодорожным транспортом снизилась сразу на 9,4%. Всего было отгружено 2,5 млн тонн. Потребление цемента увеличилось только на Северном Кавказе (+2%). В остальных федеральных округах падение. Сильнее всех в Поволжье (-19,1%) и Сибири (-13,6%). Причём, отгрузка цемента на Северный Кавказ растёт весь год. Он в лидерах потребления среди федеральных округов (+13,6%). Судя по всему, в СКФО идёт масштабное строительство.
https://t.me/wareconomic/1734
https://t.me/wareconomic/1734
Бетон очень даже ничего. Смотрим оценку выручки и понимаем, насколько застроям похуй на эти ограничения и ставки.Кроме области, но самолёт давно уже на kurwa maneuver напрашивается, так что его не жалко.
Читаю телеграм правды, думаю может в питер переехать. Там цены на аренду он публикует почти идентичные ценам в моем 300к селе. Но там хотя бы будешь вести дело с такими вот предприимчивыми кабанчиками, которые ведут бизнес, а не сумасшедшими пидорахами, с которым никогда не знаешь что им в голову ударит. Работаю все равно удаленно.
Золотое правило: перекат в ДСы, во сколько бы он не обошёлся и сколько бы не отнял сил и времени в перспективе всегда окупится в разы.
>орëшь от боли
Перепутал с селюком, который итт натужно визжит про фекалии.
>там обоссали
Нет, там также парочка птушников порвалась от моей успешной пассивки. Один из них был ты?)
Хуя манямир.
капча ОРЛЮ
Ну ты даже не можешь ответить за свой пиздежжж по поводу расчетов "окупаемости", смысл тебе верить?
Тебе люди посчитали все по ТВОИМ исходным данным и ткнули лицом в ФЕКАЛИИ, а ты продолжаешь МАНЯврировать.
Потом еще новости скидывали про Сочи, что там реально проблемы с ФЕКАЛИЯМИ, ты говоришь обратное...
ТЫ думаешь после этого кто то тебя всерьез будет воспринимать?
Меня не интересует репутация среди нищеты, лол. Я итт рофлю над теплотрассой и пишу свой успешный кейс по недвижке и инвестициям, а верить или визжать - каждый сам решает.
Твой успешный кейс тут не оценят.
А у нас в РФ на генетическом уровне ненависть к успешным людям, это вшито в ДНК со времен крепостных рабов - успешным может быть только барин, а барин хозяин. Соответственно и отношение ко всем бизнесменам с деньгами под одну гребенку - ведь они все воры мошенники либо хозяева.
>не оценят
Мне достаточно нынешней реакции.
Ну а ненависть бедных к богатым есть в любой стране, не надо приплетать генетику.
Диалог шиза с собой
>к успешным людям
но к фекалоармяну это не относится, да и ненависти к нему нет. все понимают что он в этом итт исключительно чтобы нас развлечь, как веселый клоун
поч?
Но развлекаешь именно ты своими визгами уровня "малолетка" и кринжовой перемогой новостными заголовками, в то время как я получаю доход от пассивки, инвестиций и недвижимости.
>а верить или визжать - каждый сам решает
Большинство тебя в петухи определили, так что можешь молчать или продолжать куарекать, сам решишь
>Большинство
Прочитай еще раз
>О еще один "инвестор", я работая в администрации района ДС1 видел настоящих инвесторов - это серьезные дяди, которые имею такой капитал, который тебе и не снился, столько и весь тред не сможет потратить.
О, это ты пару тредов назад затирал про элитную недвигу, а когда тебя спросили, сам-то ты где живёшь - ты слился?
Да, очень завидую, что ты целуешь лакированные туфли барина.
Инвесторы на месте, поясните плиз
>📶 Ну и еще красивое от Frank RG: Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июля 2024 года.
По оценке Frank RG на 01.07.2024
Доля госпрограмм составила 44% (+1 п.п. к маю 2024; +20 п.п. к маю 2023).
По сравнению с другими госпрограммами показательно выросла доля Семейной ипотеки (с 17% до 17,7%).
Доля рыночной ипотеки в ипотечном портфеле снизилась с 57,3% на 01.06.2024 до 56,4% на 01.07.2024.
Как все усираются дайти льготы, госпрограмма на 8% хочу скидки льготы, и при этом доля семейной ипотеки 17% . Это как нахуй?
Доля рыночной 57, кто-то под 15% ипотеку в 2022 году брал? Причём этих кто-то больше чем льготных, намного. Какая то хуйня получается, ведь и количествено и в деньгах льготка на клыка должна давать. Потом если её этой льготки так мало, че все кричат дайте и рынку пизда без неё
Или кто-то пиздит
>📶 Ну и еще красивое от Frank RG: Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июля 2024 года.
По оценке Frank RG на 01.07.2024
Доля госпрограмм составила 44% (+1 п.п. к маю 2024; +20 п.п. к маю 2023).
По сравнению с другими госпрограммами показательно выросла доля Семейной ипотеки (с 17% до 17,7%).
Доля рыночной ипотеки в ипотечном портфеле снизилась с 57,3% на 01.06.2024 до 56,4% на 01.07.2024.
Как все усираются дайти льготы, госпрограмма на 8% хочу скидки льготы, и при этом доля семейной ипотеки 17% . Это как нахуй?
Доля рыночной 57, кто-то под 15% ипотеку в 2022 году брал? Причём этих кто-то больше чем льготных, намного. Какая то хуйня получается, ведь и количествено и в деньгах льготка на клыка должна давать. Потом если её этой льготки так мало, че все кричат дайте и рынку пизда без неё
Или кто-то пиздит
Да-да, так похуй, что ты с горящей жопой неудобные посты трёшь.
Потому что глубинариев А ЗАЧЕМ ТЫ В ДАЛЯРАХ СЧИТАЕШЬ У НАС ЖЕ РУБЛИ слушать не надо. СШП - топ экономика, бакс - топ валюта, в которой проходит 2/3 всех сделок на планете.
Если сшп плохо - остальному миру пиздец.
А в этом кризисе нет ничего интересного. В погоне за бабками в недвигу все стали вкладывать свои деньги. И банки, и инвесторы, и средний класс, и даже нищуки брали ипотеку и кайфовали, ибо недвига росла быстрее, чем был процент по ипотеке.
А потом, когда в этой пирамиде не оказалось новых лохов, чтобы она росла за счёт них и в паре банков появились проблемки с бабками - всё полетело в пизду. Повалились крупные банки, потом вся экономика сша, потом перекинулось на остальной мир.
Да, эльвирочка-писечка молодец.
Зато у нас берут кредит на ПВ и микрокредиты на платежи по ебатеке.
Для банков в рф есть плюс - население КРАЙНЕ ответственно относится к платежам по кредитам и хоть удавится, но будет платить. Только оборачивается это тем, что люди попав в просрочку уже не могут вернуться к нормальному графику платежей - ибо использовали все возможности и оказались в пукане глубже. Поэтому если не случается чуда, и из ниоткуда не появляется куча денег/или работа с х2х3 зп от нынешней - просрочка становится банкротством.
Но с российским бетоном такого пиздеца не будет. Потому что пузырь надутый в нулевые с 2008 года сдувают, благодаря разности роста бетона и инфляции. Бетон номинально растёт, а в реальном выражении - нет. В итоге все слои населения довольно урчат.
>Если сшп плохо - остальному миру пиздец.
Нет, мань. Пиздец только тем, кто не успел изолироваться от доллара. Остальным просто поплохеет.
>кто не успел изолироваться от доллара
Интересно, и кто изолировался от него? Страна, не вышедшая из аграрного строя, которая до сих пор живёт натуральным хозяйством с палкой-копалкой? А то если там есть что-то сложнее палки-копалки, то окажется, как с яичками и свеклой было 2 года назад. Представляете, оказывается семенной материал для сахарной свеклы везли из... нидерландов.
Яички для цыплят-бройлеров и несушек тоже.
Пока в процессе, но дебилу со швитым бареном вместо мозгов объяснять смысла нет.
Просто посмотри, кто тарит золото, как не в себя.
Хуя визги пошли. А по факту в понедельник тряска мировых бирж наглядно показала кто как от доллара изолировался.
>ты как неуловимый джо - никому нахуй не будешь нужен.
Ты мне о каких-то своих личных сложностях пишешь. Меня интересует как искать готовые варианты дома подальше от людей и шума (частный сектор сам по себе этого не гарантирует, музыку каких-нибудь ебанашек может быть слышно через несколько домов), а не как от кого-то прятаться
Твои неудобные посты скорее всего обычные обр-визги от теплотрассы.
Ну-ка, а на сколько мосбиржа просела?
>Пока в процессе
Мань, даже совок, который САМ делал огромный перечень товаров, начиная от самолётов, фото-видео аппаратуры, и оптики к ней, и кончая гвоздями был зависим от баксов. Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.
Просто определённые товары будет сложнее и дороже достать, что по цепочке будет хуярить инфляцией. Что, собственно, и происходит.
>Пока в процессе
Не оскудеет земля русская идиотами. Сколько поколений нужно загубить, чтобы перестать мриять о "своем пути" который вот вот настанет?
Констатация факта, что в сочинцы в буквальном смысле плавают в дерьме - это обр-визги. Понял-принял. Что ещё охуительного расскажешь, успешный копрофил ты наш?
База. Пора уже переименовывать тред в Стендап Фекального
Доллародебил забыл принять таблетки и голоса тут же ему нашептали про особые пути.
>Уж тем более рыночная экономика от франка никогда не сможет изолироваться.
>Уж тем более рыночная экономика от фунта никогда не сможет изолироваться.
Вы находитпсь здесь
>Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.
>слышно через несколько домов
через несколько домов это еще хорошо, а по факту тебя ждёт:
a. лай соседских собак (даже кто не любит псин, берёт себе алабая чтобы защититься от краж)
б. сосед пенсионер обустроил мастерскую, пилораму, цех жби и строгает там с утра до ночи деревянные дилдаки
в. соседи решили завести свиней, курочек, коров, а че так же дешевле. хлев у тебя под забором воняет как в Сочи
г. сосед построил свой септик рядом с твоей скважиной, пьёшь воду из говна и мочи соседа
и это еще только начало.. основной источник проблем - пидарашки, и чтобы его исключить придётся нехило переплатить. настолько что проще переехать в другую страну
Но копрофил из нас двоих именно ты, лол. Раз уж тебе реально нравится по этому пути визжать, то в пару кликов про любой город можно найти подходящую статью, например, про депрессивную помойку дс2
https://www.google.com/amp/s/spb.mk.ru/amp/social/2023/01/30/zlovonnye-vetry-peterburga-poka-odni-doma-v-centre-tonut-v-fekaliyakh-v-sosednikh-net-ni-tepla-ni-vody.html
Орнул с этого потужного перефорса.
Это не перефорс, а факт.
Если бы я владел двумя квартирами, например, во Владивостоке, то местная школота и теплотрасса начали бы этот город скамить.
>франк
>фунт
>бакс
Так а на что франк сменился? А фунт?
Или ты просто назло пиндосам хочешь сменить барена в виде ФРС на барена в виде ЕЦБ? Ну подеба, хули.
влажные маняфантазии про китайского барена только не рассказывай - юань неконвертируем
Ну ты же и есть особопутист обыкновенный водочный. У нас ресурсная экономика и изменений ситуации даже не предвидится. А ресурсы толкают строго за валюту и совершенно неважно за какую, т.к. каждый "дружественный" протык или конвертирует свою через доллар или держит активы в США или топовый торговый партнёр США.
Китай ещё и топ-2 держатель американских облигаций.
Но долбоёбам похуй. Насмотрятся первого канала и маняфантазируют об изоляции. Нахуя? Зачем? Ну чтобы эээ... хуй знает.
И не у кого не предвидится. Все страны имеют больший процент во внешнеторговых отношениях торговлю ресурсами. Рынок просто перестроится на более безопасный и не зависящий от военных интервенций западного хехемона.
Как перестроится, фантазер?
Ебать дебил. Нулевое понимание взаимодействия в мировом торговли.
>военных интервенций западного хехемона.
страна-перефорс
>во Владивостоке
И ещё копротивляется факту, что говноед.
С канальей там, проблем может и нет, зато другого говняка выше крыши. Настолько, что никакие экономические зоны толком не помогают.
>ВРЕТИ ДОПОМОГИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Кек
Ты где обитаешь?
Обыкновенно, дебил. Глобальному рынку глобально похуй, за какую валюту торговать. Народится новый хихимон - будут его валюту использовать. Всё.
В ДС.
Ну тогда все ясно.
>хрю хрю
Я так понял вам допомогу не проплатили за этот сезон? Мирнячка не будет если что.
Всё так. Помойка. Не надо сюла приезжать. Пусть селючьё в твоей выгребной яме концентрируется
Под выгребную именно ДС подходит больше всего. Увы.
Тем более в твоем спальнике. В окно выгляни.
Ну и где твой новый гегемон, маня?
Тут никто не утверждает, что сшп до скончания веков будут на коне. Но в ближайшие 10-20 лет нихуя не поменяется. М-м-максимум евро часть рынка отгрызёт у доллара. Велика подеба?
>пиндосы поставляющие фалоимитаторы хохлам виноваты в гойде
понял, не продолжай
Там телевизор вместо кабины, хохлы в глазах, объяснить не возможно.
>Тут никто не утверждает, что сшп до скончания веков будут на коне.
>Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.
>никогда
Начались манявры обосравшийся пидарахи.
>Начались манявры обосравшийся пидарахи.
>кто не успел изолироваться от доллара
Пидораш, так ты давно маняврируешь. На планете только одна страна попыталась изолироваться от бакса. И у неё ничего не вышло.
От франка и фунта никто не изолировался.
Не, не думаю, что телевизор. Просто чела долларобояре проткнули, вот он и мстит им своей шизой.
>На планете только одна страна попыталась изолироваться от бакса
>долларобояре
Это ты-то, не знающий историю кретин, себя в бояре записал? Кек.
Ну и как твой новый гегемон поживает, который не самостоятелен даже на своей территории в операциях со своей валютой? А сейчас ещё и трампыня придет и сделает China cry again. И хуй бы с ними, но нас опять, в очередной раз блядь заставляют биться головой об стену, чтобы ничего не получить, много потерять и опять начать все с начала и все это под долбоебов типа тебя.
Т.е. ты даже конкретно на что-то не можешь ответить, только жопой вилять?
Зачем ты напрягался и дебилу пруфы кидаешь? Всё и так понятно по неконвертируемости юаня - в нём тупо не может быть никаких расчётов.
Китай просто лутает профит с тощего мангуста и пытается у сшп выторговать каких-нибудь ништяков за прекращение лутинга ништяков.
>И хуй бы с ними, но нас опять, в очередной раз блядь заставляют биться головой об стену, чтобы ничего не получить, много потерять и опять начать все с начала
Проблемы поросей не интересны. Вы 404 не зависимо от результата. Начинать вам, как стране, будет не с чего. А вот лично гражданам да, придётся.
>неконвертируемости юаня
Крепкий манямир у доллародебилов. Разоришься таблетками кормить.
Это все на что тебя хватило, унтерменш одноклеточный?
>Курс юаня с этого времени стал определяться исходя из его отношения к валютной корзине 13 стран — основных торговых партнёров: доллар США, евро, британский фунт, российский рубль, австралийский, гонконгский, канадский, новозеландский и сингапурский доллары, малайзийский ринггит, тайский бат, южнокорейская вона и японская иена[16]. Формально критерием эффективности курсовой политики (курсовой якорь) выступают денежные агрегаты, но фактически курсовым якорем по-прежнему является доллар США[17].
Да, мань, юань неконвертируем.
В обменнике на пресненский можно поменять значит конвертируемый.
А, так тебе соль мозги разъела. Объясняет крепость манямирка. Тут таблетки, увы, бессильны.
Причем тут определение курса и якобы "неконвертируемость" юаня? Ты в курсе что есть два юаня, один для внутренней торговли второй - для внешней?
Все, не тарахти как баба
Щас бы неирорично общаться с доллародебилами.
Не трясись. Всё нормально в твоём ДС2 будет. Но не сразу и не у тебя.
Сначала рынок бетона у вас окончательно наебнется, потом можно будет подобрать, что повкуснее, и только потом дела на лад пойдут за счёт становления пригородом ДС благодаря ВСМ
У меня и так все отлично и будет, но вот не у тебя, потому ты тупой как пробка
Глядя на твою тряску - верится с трудом. Но увидим. Рыночек порешает.
Там уже с вероятностью 90% выиграет Камала Харис, у трапа никаких шансов можно сказать + Алан Лихтман который практически не разу не ошибался в прогнозах сказал что выиграет Камалочка (в 2016 предсказал победу трапа)
По коллебляющимся штатам сами можете пройтись там где лидировал трап лидерство либо утеряно либо вообще проебано Камале как в том же Мичигане Неваде и Аризоне
Как это связано с недвижимостью?
Ну там человек копиумом мрил про победу трапа, вот я ему и ответил как ситуация на 180 градусов резко развенулась.
>один для внутренней торговли второй - для внешней?
Это всё, что ты хотел сказать?
Что существование двух юаней должно доказывать или опровергать?
Как известно, правительством активно педалится тема ИЖС, но даже в МО не могут школу укомплектовать
https://t.me/ggreat_of_development/15900?single
TLDR самолёт открыл частную школу, собрал взносы, а потом пук-среньк, комлектация 50%, закрываемся.
https://t.me/ggreat_of_development/15900?single
TLDR самолёт открыл частную школу, собрал взносы, а потом пук-среньк, комлектация 50%, закрываемся.
Ну так на частную школу у покупателей самолета очевидно денег нет. Вангую там прайс что-то типа тысяч 60+ в месяц. Госку бы прекрасно укомплектовали.
Алсо открыл комменты к новости, а там нейросеть с бабскими фотографиями сама с собой разговаривает.
В госке в МО зп выше? Сомневаюсь.
Ну мб я жопой прочитал, но там вроде школьников не добрали, а не учителей. Вот финансовая модель и треснула.
>пук-среньк
>Ну что за бред, люди с 4 детьми специально покупали сраные апарты что бы дети пошли именно в эту школу...
Виновные есть всегда!
Ахах , родители сейчас заграницей на отдыхе, спасите детей. Бедные детишки эх что же им сейчас делать, аж 150 человек, как же они бедные в Москве школу найти невозможно, что делать
А потом оказалось что не ижс а апартаменты и кинули лохов
>не ижс
Поинт в том, что не могут укомплектовать штат в частной школе в более плотной застройке, чем в форсируемом из всех утюгов ижс.
А значит, ты как раньше, покупая частный дом, обрекал себя на проживание в пердях без инфры, так и сейчас будешь. Только ценник вверх переставят.
> на 180 градусов резко развенулась.
Разница 2%.
Ну ебать пиздец резко сука. Ты давай не поворачивай так резко.
Вы все никак не привыкнете, что выборы в США всегда идут ноздря в ноздрю и побеждает кто-то с перевесом в 0,0000001% голосов каждый раз.
>не разу не ошибался
>с вероятностью 90% выиграет
Ясно.
>не могут
Скорее не хотят, как там тётки писали. Не для того строили чтобы на себя потом расходы повесить и ответственность такую, бабки на кармане а этой хуйней пусть местные занимаются. Копейки эти дрочить
Вообще как они собрались егэ сдавать потом, в частной школе и что вместо аттестата бы получили хуй знает? Ерунда какая то её не заботит
>Вообще как они собрались егэ сдавать потом, в частной школе и что вместо аттестата бы получили хуй знает?
Частная школа получает аккредитацию с лицензией на образование и всё прекрасно сдаётся.
Я не он, но шизофреник научись читать, с вероятностью 90% говорят аналитики, а про то что выиграет Камала говорит известный предсказатель Алан Лихтман.
Нет, смотри по колеблющимся штатам, трамп их благополучно просирает, там где демократам нечего светило, теперь наоборот все говорят в этих штатах выиграет Камала это такие штаты как Аризона и Пенсильвания.
https://news.ru/usa/predskazavshij-pobedu-bajdena-professor-sdelal-prognoz-po-vyboram-v-ssha/
Ошибся чувак ровно 1 раз насчет Альберта Гора и то только из за штата Флориды где судился Буш требуя пересчитать голоса и непосчитаные голоса резко нашлись, то есть судьбу выборов решил 1 штат и суд.
ну и в 2016 он сказал что выборы выиграет трап, а в 2020 с большим перевесом байден
Неделю назад читал хуесосов в треде инвестиций, там ля Трампа с победой поздравляли)) один кто-то написал что камала трахнет его. А 99% типо все в кармане у Донни победа.
Они походу то в инвестициях нули. Что в американской политике нули.
Они походу то в инвестициях нули. Что в американской политике нули.
Это где однуха в 2011-м году столько стоила?
В Москве. Первая ссылка в гугле
>По данным аналитического центра ИРН, средняя стоимость жилья в Москве увеличилась за февраль примерно на 1% — с 4530 до 4570 долл./кв. м, то есть по сути не более чем на показатель инфляции. Что касается рублевых цен, то в течение месяца они незначительно менялись в сторону как снижения, так и повышения, в среднем оставаясь на уровне около 135 тыс. руб./кв. м.
>курс доллара 30 рублей
>30 рублей
Я не плачу это просто слезы
>в 2024 году, средняя медианная цена на однокомнатные квартиры в Москве составила 311 020 руб./кв. м. (-1,0%), на двухкомнатные квартиры 295 655 руб./кв.
Получается за 15 лет, выросло на минус тысячу долларов с квадратного метра.
Тогда были неадекватные цены. Пузырь. Сейчас более-менее.
В Сочи стоимость элитного жилья растет на дистанции даже в долларах.
Когда уже этот пузырь лопнет, как же заебало...
Забавно, но еще быстрее в сочи растет индекс вонищи.
Продал двушку в хрущевке за 3800000₽ и купил за эти же деньги двушку в новостройке в дс3 со сдачей дома в 2025 году. Поздравляю, Антон.
Может и не лопнуть в рублях.
Терпи.
>Поздравляю, Антон.
Ебаная автозамена.
Поздравь, анон.
Что такое дс3? Самара, Омск?
Краснодыр.
Сколько метров смог урвать на 3,8кк там?
>Забавно, но еще быстрее в сочи растет индекс вонищи.
@
>Терпи.
Луховицы
Если он лопнет в долларах, то оно всё однохуйственно, лишь бы как
Я спетросянил насчёт дс3. Екатеринбург у меня.
>Сколько метров смог урвать на 3,8кк там?
В хрущевке было 43 метра, а в новом доме будет 61.
Ладно, хуй с этой теплотрассой бомбящей. Серьезный вопрос. У меня за 1,5 года накопилось много кэша. Чувствую, что период сильного рубля почти всё. Думаю над тремя вариантами:
1 купить наличный доллар
2 купить usdt и снова вкатиться в биток на медвежке
3 купить пикрил под сдачу северным
1 купить наличный доллар
2 купить usdt и снова вкатиться в биток на медвежке
3 купить пикрил под сдачу северным
У тебя кроме 3,8кк было еще 3,8кк ?
Как можно купить в таком приличном городе как Екат 61 метр за 3,8? Что за вздор?
>приличном
>ЕКБ
🤭
Я имею ввиду это не Сызрань, Магадан, Воркута и такдалие - чтобы метр жилья стоил по 50-60ка
Район далеко от центра (Академ) но все необходимое для жизни там есть. Ничего не добавлял. Дом строится.
Кто-нибудь страховал сделки с недвижимостью? Если продавец (я) психически не здоров, покупателю застрахуют сделку? А то есть мнение, что могут отказать в страховке. Кто-то говорил, что просто поднимут стоимость страховки.
Я из соседнего треда про обман страховой.
Я из соседнего треда про обман страховой.
>Если продавец (я) психически не здоров, покупателю застрахуют сделку?
Нет.
>Кто-то говорил, что просто поднимут стоимость страховки.
Смысла нет. Сделка с поехавшим - гарантированное оспаривание. А значит, размер премии = сумма сделки.
Риск можно уменьшить, что тебя прямо при нотарусе под камеры (у них есть услуга записи) освидетельствует психиатр, но тогда уже ты соснёшь со своим план-капканом.
Конечно бетховен. Нахуй бетон если уже есть где жить.
>тебя прямо при нотарусе под камеры (у них есть услуга записи) освидетельствует психиатр
Такое освидетельствование не имеет силы. Если начинается оспаривание сделки, то суд отправит больного продавца на полноценную психолого-психиатрическую экспертизу, которая принимает решение (обычно в пользу больных).
Страховой компании не узнать о диагнозе психа, потому что это медицинская тайна, и такая информация есть только у психиатров. Справку от психиатра при заключении сделки с недвижимостью предоставлять не надо.
У тебя опять фонарь, довен. На пике тут комната больше чем вся твоя квартира в объявлении.
>нахуй бетон
Сдавать северным, постоянный кэш. Сегодня с очередного взял по схеме 🤗
Понятно, что фонарь. Я поэтому и стоимость обрезал.
Кто взял it ипотеку в Сбере, нужно подтверждать трудоустройство раз в N месяцев? Или только при увольнении сообщать?
Не реже чем раз в полгода, оно прописывается в договоре.
Им достаточно выписки из электронной трудовой с госуслуг. Манагеру в чат домклика.
В России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8–10%, рассказывают «Известия». Такая ставка актуальна в течение первых пяти лет, потом ее могут пересмотреть — например, в случае изменения ключевой. В итоге это может обернуться массовыми банкротствами граждан. С инициативой в ЦБ обратился вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.
Маткапитал обесценился на 40% за четыре года из-за роста цен на жильё, подсчитали эксперты. Если в 2020 году на величину маткапитала можно было приобрести 8,6 квадратов жилья не в Москве, то в первом полугодии этого года — лишь 4,9 квадрата.
Эксперты отмечают, что из-за обесценивания родители всё чаще отказываются от использования маткапитала при покупке жилья. Кроме того, он значительно усложняет продажу квартиры в будущем, а эффект программы на демографический кризис в России оказался минимальным.
Эксперты отмечают, что из-за обесценивания родители всё чаще отказываются от использования маткапитала при покупке жилья. Кроме того, он значительно усложняет продажу квартиры в будущем, а эффект программы на демографический кризис в России оказался минимальным.
Только инфляцию раскочегарили дебилы вертолётные
В каком жк? Даже для академа слишком дёшево за такой метраж
Репченко считает, что до правительста таки дошло. Как до жирафа, на третьи сутки четвертый год.
>Своими же собственными усилиями застройщики, по сути, полностью дискредитировали идею льготной ипотеки как таковую, о каких бы вариациях подобных программ ни шла речь.
Дальше указывается разгон цен, падение доступности и уменьшенте площади.
>В свете всех этих обстоятельств становятся вполне понятными жесткие действия властей по урезанию льготных ипотечных программ, даже таких узкоспециализированных, как IT-ипотека. Ведь если за период действия льготной ипотеки ситуация с доступностью жилья только ухудшилась, то, может, для решения проблемы нужно делать все наоборот? Есть ощущение, что сейчас власти пришли примерно к такому выводу.
https://www.irn.ru/news/157573.html
>что до правительста таки дошло
Ему 11 лет? Он считает что цель пидарах дешёвым и качественным жильём в Москве обеспечить ? Цель одна была и остаётся, распилить бюджет побольше платных подписчиков на ипотеку желательно подольше и побольше платежи. Успешно выполнена
Куча точик завезти и держать их в рабстве, сейчас передышка перед новым рывком, теперь африканцы приедут.
>раскочегарили
Я, как владелец двух квартир, одна из которых была куплена в 2020 - только выиграл. В стоимости объект недвижимости вырос в 3,5-4 раза. Так что, думай теплотрасса, думай...
>вырос
Всем похуй на твой вырос. Сначала продай, потом кукарекай про прибыль.
Зачем мне продавать то, что приносит доход, который я реинвестирую?
>Цель одна была и остаётся, распилить бюджет побольше платных подписчиков на ипотеку желательно подольше и побольше платежи.
Вот только по итогу из-за своего долбоебизма к распилу допустили вообще всех из-за разницы между ипотекой (для ткх, кто раньше взял) и вкладами/ОФЗ.
Насколько неадекватно стоят сейчас квартиры? Я помню в 2013 году цена на хаты в Москве близко приближалась на хаты в Париже, а Париж находится в пределах третьего кольца, а все что дальше уже сильно дешевле было.
Дайте угадаю, вы тот самый фекальный лорд из Сочи?
А что тут угадывать, лол. Я единственный успешный анон итт с пруфами получения дохода от инвестиций в себя, в бетон и в фонду.
Так что фекалии проверьте на своей подошве.
Он обесценился на 100% в момент его ввода. В деревне у бабки хаты всю жизнь стоили 50к-100к. Потом Пыня придумал материнский капитал в 400 тысяч и на следующий день хаты стали стоить 450к-500к. При этом они и за 100к были нахуй никому не нужны.
>Я
Наш любимый клоун, обезьянка
+
Самокритично.
Ты можешь ответить что будет с недвигой Сочи если санкции снимут и границы откроют?
Интересует твое мнение, как специалиста по фекалиям сочинской недвижимости
Эм, гайз?
Да это коррекция небольшая, вы че как маленькие
По третьей пикче неудивительно. ПИК давно уже потихоньку сокращает ввод.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_58_m_79_et._4315089601
автор пишет, хочет только за нал, в чем подвох?
автор пишет, хочет только за нал, в чем подвох?
>хочет только за нал
Очевидно все счёта у автора арестованы, полно исполнительных производств. Хочет бабки получить и свалить в Армению а ты потом бегай доказывай что не сочинский петух
Границы и сейчас открыты. У тебя просто денег нет, поэтому вынужден кукарекать из своего пгт.
Это же Чертаново, типо очевидно же
сраная 1ка в чертаново от 8ми начинается, ес че
Так он пишет в объявлении "без ячеек" и "положим на счет" - он же может оттуда нал снять и свалить в Армении
непонятна мотивация в чем именно наеб
>ес че
Житель Чертаново, спокуху офформляйтен
А Тайланд продлил тур.визы до 60 дней. Тупица, ты решила рандомной страной перемогать? Ну тогда тащи сразу новостные заголовки по своим фекалиям, с тобой все равно не о чем диалог вести.
В страны куда любят сливать деньги, типо в сша и в бриташку дороги открыты, по этому максимально поебать.
Хуесос, слушай сюда ты не у себя в б/ тут с тобой никто нянчится не будет, здесь тебя за твой пиздеж сразу опустят и окунут еблом в свое же дерьмо.
>- он же может оттуда нал снять и свалить в Армении
Ну ещё много что может, но надо туда сходить его может и из хаты не выпускают, продаёт внук хату бабки которая ходить не может, хочет втихаря от жены продать. Я ставлю на карточку заблокированую
Не работает.
Твои проблемы, додстер. С мобилы через vanced как работало, так и работает.
ну кста анон прям ебать Ванга, позвонил - ответил "Дмитрий" с акцентом, говорит быстро продает, чтоб в другую недвижку вложиться
Олсо, во второй части какое-то риэлторочмо из местечкового агенства имени себя с обычными риэлторотейками, так что дальше первого можно не смотреть.
>первый гость базы наваливает
Та хуйню принёс, на руках у пидарашек квартир много, и средняя семья 2,2 человека, квартир больше на 5 млн вместе с дачами, сдавать могут
А кому нахуй она нужна в Воркуте, в сызрани, в Сочи? Там только дибилы могут снимать, жить, никто туда не едет, вся жизнь в Москве и немного ещё в Питере
Ипотеку остановили, но что то вместо неё надо придумать, тупа подождать два года пока ставки украдут вместе с ценниками, хмм
И у него снова была логическая ошибка
>все кто хотел под 8% уже купили
Этим всем было 16 лет, и они сегодня выросли и им надо жилье не в жопе
В москве жизни нет, только батрачка.
>Этим всем было 16 лет
Опоздавший на поезд малолетний додстер, спок. Я узнал тебя по твоим высерам. Ты не равно все. Ну и хатой новое поколение обзаводится обычно ближе к 25, а не 18. Это всяким инфантильным лалкам с такими же лалкопредками вынь да полож. Если не обеспечили - изволь завалить ебло и пахать на ПВ. На что-нибудь к 25 да скопишь.
>средняя семья 2,2 человека
Что тебя смущает? Такой средний показатель означает, что большинство либо с одним ребенком, либо вообще без детей.
>А кому нахуй она нужна в Воркуте, в сызрани, в Сочи? Там только дибилы могут снимать, жить, никто туда не едет, вся жизнь в Москве и немного ещё в Питере
Не нужна - продаёшь, несколько хат в регионе вполне можно конвертировать в хату в ДС/ДС2 в не самом убогом месте. Но региональные бетонодебилы отче-то так не делают.
>обычно ближе к 25, а не 18.
Еблан 46айсикю, я о том что процесс епта постоянный, старое жильё выводится из строя, новое строится и так жители блять, растут постоянно а не только во время льготной ипотеки в 2018 году
Тот петух забыл и мало сказал про ещё одну нашу перспективу, пидарахи вымирают, и если сегодня он этот молодой и энергичный в 25 лет, ахах после первого года работы, покупает хату. То спустя пару лет новых пидарах не будет, не нарожали бабы
>Не нужна - продаёшь
Не покупают. Твои действия?
>несколько хат в регионе вполне можно конвертировать в хату в ДС/ДС2 в не самом убогом месте. Но региональные бетонодебилы отче-то так не делают.
Зачем? Могли бы просто сесть в свой самолёт и улететь в Сочи на свою виллу. Потому что они нищие, тупой ты хуесос
>старое жильё выводится из строя
Только в ДС, в ДС2 почти нет, у остальных это вообще штучная история и бахатство в виде деревянных бараков передается по наследству.
>Не покупают. Твои действия?
Мои - снижать цену, пока не купят. Действия бетонных пидарах - держать, надрачивая на цифру в объяве, как тот чел и сказал.
>Потому что они нищие
>несколько хат
>нищие
И эта тупая хуесосина ещё что-то проецирует, кек. Кстати, как-то раз в думе всплывала инициатива, чтобы в оценку благосостояния стоимость бетона включать. Если слишком дохуя квадратов держишь - тотхуй тебе, а не плюшки, как малоимущему. Жаль, ожидаемо заглохло, лулзов можно было бы знатно словить в случае принятия.
Скуф, ну ты чо. Не разобрался с гюдбэдипиэ? Попроси пиздюков своих поставят за 5 минут.
>Только
Про пидарах опять промолчал, это ниприятная история, в перспективе вторичку покупать некому будет, все подохнут
>Мои - снижать цену, пока не купят
Не покупают и за 50 тыщ рублей, твои действия?
>держать, надрачивая на цифру в объяве, как тот чел и сказал.
Ну он прав в том что быдло почему то решило что вторичка пускай и свежая, купленная под 6% должна стоить столько же и для тех кто под 20% покупает
>оценку благосостояния стоимость бетона включать. Если слишком дохуя квадратов держишь - тотхуй тебе
Вдруг выяснилось бы что 95% нищие, да чтож такое то. Снова забыл что Сочи есть и Воронеж
>Про пидарах опять промолчал, это ниприятная история, в перспективе вторичку покупать некому будет, все подохнут
Ой, мань, даже по прогнозу ООН тут на 2100 будет 125 что ли млн другой вопрос, что они будут полунеграми полутаджиками, но это нюансы. Так что твое всепропало пока не подтверждается.
Плюс свидетели вымирания как-то пару факторов не учитывают. Во-первых, низкая обеспеченность жильем. Во-вторых, старый фонд выходит из обращения. В-третьих, люди концентрируются в дс и миллионниках, там население только растет. От того, что сдохла бабка срака в ухте и освободилась квартирка житья в дс больше не стало. Ну и еще там видос смотреть не стал, но попал на момент, где он расказывает, что разведенки как-то хотят жить в отдельной конуре, а не в общаге. Хуяк и у нас две квартиры бывшей паре требуется.
Другой анон
>гюдбэдипиэ
Не работает.
Сиди тогда без ютуба как лох, если мозгов не хватает на решения для просмотра.
по сути, если мозгов нет, то купи впн норм, если есть, то подними свой впн и куда угодно заходи и смотри все в 4к
Я так и сделал и раздал своим друзьям доступы
Вот и я об этом решений море если хоть немного усилий в чтение 5 минут выделить, не нет слизняк будет сидеть сопли на кулак наматывать - не работает, хнык=хнык.
Тьфу блять в ебало смачно таким нытикам.
Мой пост только #19. Ну а ты ожидаемо начал
>тащи сразу новостные заголовки по своим фекалиям
ибо с тобой все равно не о чем диалог вести.
Нахуй нужен ваш ютуб.
Не оправдывай свою беспомощность и компьютерную безграмотность отсутствием потребности. Сортир то в помещении еще нужен, или уже нет?
Где кондей стоит 10к?
Вчера на улице видел инвестора в бетон, как и положено он стоял с протянутой рукой и просил милостыню на коммуналку, харкнул ему в лице и пошел тратить проценты с 18% вклада
Кто покупал хаты банкротов?
В одном человейнике дропнули порядка 30 хат, ценник прям очень вкусный, однушки по 3,5, двушки по 4,5 отдают через аукцион.
Стоит вписываться или ну его нахуй?
В одном человейнике дропнули порядка 30 хат, ценник прям очень вкусный, однушки по 3,5, двушки по 4,5 отдают через аукцион.
Стоит вписываться или ну его нахуй?
Вписывайся, я героиновый наркоман, я тебя трахну в попу, мне как раз красивые мальчики нравятся.
Там банкротство юриков, не физиков
Так ведь всё равно в ходе торгов до рыночной вырастет, смысл?
а будут пруфы или какойто опыт?
> Почта-банк с сентября закроет ипотечное направление. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых завершается.
ебало?
ебало?
>а будут пруфы
Возьми да посмотри инфу по завершённым торгам. Лично я в своё время отказался, потому что даже стартовые цена не сильно вкусные были.
>однушки по 3,5, двушки по 4,5
Локацию проверь. Как-то попадалось подобное (но ценник несколько выше был), так там расположение - лютые пердя.
Но это ж супер выгодно под 20%. А население уже адаптировалось к такой ставке. Не понимаю...
И еще я слышал про еблю с возвратом денег при проигранном торге, он может затянуться.
Как же хочется найти девочку и сделать рефинанс
Те что я в избранное добавил железно терпят. Или объявления убирают
Надо не добавлять, а в переписку вступать. Почувствовать их сентимент. И кстати фонарей все еще очень много.
Ну вообще он прав. Несколько лет назад еще можно было его на смех поднять, но теперь неизвестно что даже будет через месяц.
>В одном человейнике дропнули порядка 30 хат
Как такое возможно и в одном доме еще?
В доме каким-то хуем порядка 40 квартир принадлежат какому-то лифтовому заводу. Этот завод ни разу с момента ввода в эксплуатацию не платил коммуналку, в связи с чем образовался нихуевый долг по дому и ресурсоснабжающие компании перекрыли нахуй все. Хуй знает что там было дальше, прогнули на оплату долгов или завод ушел в банкротство, но сейчас этот завод продает все эти хаты.
Ну это уже другой разговор, а то выглядит как будто пузырь 8 года нарисовался
Все смотрю на циан и прямо чувствую как застрои и простой люд все пытаются удержать какашечку, но цены на свой бетон не снизят.
Уже год наверное одни и те же хаты висят. Сколько ждать еще до обвала то а???
Уже год наверное одни и те же хаты висят. Сколько ждать еще до обвала то а???
Если за год не выросла - её реальная стоимость и так на 15% упала.
Все куда хуже. Продавали двухэтажный дом с хорошим участком в охуенном районе за 5.5 лямов, от желающий отбоя не было в прошлом году, настолько что решили пожадничать и поднять до 5.9. На данный момент не могу продать даже за 5. Полный пиздец. И ведь сам виноват, повёлся на уговоры своих совковых родителей, которые вечно трясутся из-за каждой копейки
Cейчас золотое время для платных сайтов типо авито объявления пиарить по 15к в месяц с нулевым выхлопом
Ну теперь надолго, пока на тебя какой то льготник 6%тный выйдет.
За нал никто не будет брать, выгоднее 5млн на вклад закинуть.
Ну за 19-22% думаю тоже не много психов брать по рынку.
>Ну за 19-22% думаю тоже не много психов брать по рынку.
Вся суть бетонодебилов. Считать свою манямирковую цену рыночной.
Я имею ввиду ставку рыночную, а не цену
А вообще по недавнему опыту, нашему народу можно какую угодно цену замотать и х2 и х2.5, главное чтобы ставка была 1-5% годовых
⚡️ Вторичка резко подешевела в милионниках, сообщили "Этажи"
Все еще абсолютно неадекватна в плане цен. Ждем дальше.
Просите скидки смело, родственники в регионе 5млн ценник на циан, предложили 4,150 максимум. По рукам в этот же день.
А какая оценка "от" - "до" этой квартиры по домклик? Мб они по верху выставили.
от 4,2 до 5,2 было
Спасибо. Тогда буду ориентироваться на нижнюю границу во время торга.
Какие есть дополнительные способы заработать на коммерческой недвиге? Ну допустим место на улице вендингу арендовать, а еще? Можно ли как-то банк пригласить арендоватьм под банкомат? Или еще что
>Ждем дальше.
Гиперинфляцию
Ну жди
При гиперинфляции бетон вырастет меньше всего, чел.
Конечно
Ведь все свои 60трл деревянных на вкладах люди на панике побегут обменивать на биткоин
Ты даун
Средний размер вклада 300 тысяч рублей
Вторичка подешевела в 11 городах-миллионниках
🔹Средняя цена «квадрата» готового жилья в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%. Средний уровень дисконта не изменился — сейчас он составляет 5,7% начальной цены недвижимости.
🔹Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге, снижение на 3,2%. В Волгограде цена стала меньше на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%.
🔹В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%. В среднем по стране цены на вторичное жилье снизились на 0,7%.
Истчоник: аналитика компании "Этажи"
Интересно, через сколько месяцев будет "дно" у сегодняшней просадки в СПб.
🔹Средняя цена «квадрата» готового жилья в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%. Средний уровень дисконта не изменился — сейчас он составляет 5,7% начальной цены недвижимости.
🔹Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге, снижение на 3,2%. В Волгограде цена стала меньше на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%.
🔹В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%. В среднем по стране цены на вторичное жилье снизились на 0,7%.
Истчоник: аналитика компании "Этажи"
Интересно, через сколько месяцев будет "дно" у сегодняшней просадки в СПб.
А по новостроям что?
Крупные застрои какич смогут держать несколько лет запросто, жирка и ввода много, многим частникам тоже не к спеху, так что на вторичке деды сдерживать покак тоже могут не один год, я сам думал скинуть свои 4 хаты, такая довольно древняя вторичка, но теперь передумал, буду продолжать сдавать.
А зачем крупным застроям держать? Что изменится? Ставку не снизят еще очень долго, денег на льготные ипотеки нет
>могут не один год
А пока комуналка, ремонт и мебель сами будут за собой следить. Арендаторы только деньги давать будут и нахуй их вообще продают странно не понимаю
Мысли?
Пузырь лопнет хотя бы потому что население вымирает уже сто лет
Даже в мааааскву однажды иссякнет приток лимиты и таджиков
Первые просто закончатся а вторые перестанут ехать из за подитики и изза курса срубля. Вон он потерял 10 рублей почти за неделю.
Но будут держать курс и цены на скотоблоки до усеру, безусловно. Пока пупок не разаяжется будет карлик их держать.
>Даже в мааааскву однажды иссякнет приток лимиты и таджиков
Основной приток это не таджики, а понаехи из неизбежно вымирающих мухосраней.
Дальше держать деньги на вкладах VS купить домик по сельской ипотеке на югах (под сдачу москвичам или себе на старость лет)
Как думаете с такими процентами по вкладам будет сливать народ свой бетон по низам или нет?
Как думаете с такими процентами по вкладам будет сливать народ свой бетон по низам или нет?
так они смогут потом рефинансироваться с 20% до .. 15% где-то. ставка та большая не навсегда
>домик по сельской ипотеке на югах
там воняет и соседи будут скоты-пидарахи с чюрками
Это кароч годика два платишь проценты ипотеки под 20%, потому что первое время в тело долга процента 3 от платежа идет, потом ставку наконец снижают, ты делаешь рефинсанс, после чего опять начинаешь отчислять в проценты долга по 97% от платежа, потому что это уже новая ипотека считается. Через пару лет еще может рефинансируешься.
какая разница какой платеж по ипотеке если платеж по аренде напрямую привязан к платежу по ипотеке?
по итогу нет разницы финансово арендовать или платить кредит
только во втором случае ты тратишь деньги на свою хату, а не чужую
по итогу нет разницы финансово арендовать или платить кредит
только во втором случае ты тратишь деньги на свою хату, а не чужую
Ты бот?
чтобы снять скотоблок лямов за 10 достаточно положить на вклад ляма 3
В каком городе дом?
Знакомая дура продает квартиру за 3.5 миллиона. Уже полгода сидит у молчащего телефона. Скидывать отказывается. Говорю ей, что если бы она выставила сразу за 3 миллиона, то у неё бы её забрали, а через год эти 3 миллиона на вкладке как раз бы в 3.5 и превратились. Она после этого сразу начинает биться в падучей и рассказывать про девальвацию, инфляцию, изъятие вкладов и все на свете. Каким образом бетон, по которому звонят только такие же скучающие риелторы, спасает от всего этого - непонятно.
Аналогичный есть знакомый отказался скинуть с 7,4 до 7,0млн объект в феврале реальному покупану. Говорю продавай - закинь сука на вклад у тебя +400ка за 4 месяца набегут, к июню, в октябрю еще +400ка будет на руках 7,8....
Вроде взрослый с мозгами тип.
Не скинул, объект до сих пор в продаже. Стоит по 7,4...платит за поднятие объявы.
Может я нихуя не понимаю.
Ну а чего ты хотел, у нас население запугано постоянной тряской девяностые, 08, 14, 22. Никто ничему уже не верит. Да и здесь никто положа на руку на сердце не сможет точно сказать, что в ближайшие годы у нас не произойдет тотального пиздеца.
>Может я нихуя не понимаю.
Конечно. Ведь гораздо лучше пребывать в манямирке, что твой бетон стоит 7.4, чем продать за 7, подписавшись, что ты прогнулся, как последний лох-пидр.
Тем более соседние объявы явно с не меньшим ценником висят. Он же не додик НИЖЕ РЫНКА продавать.
Какая справедливая цена для однушки ~38 м2 у м. Парнас?
За сколько купят, за столько и справедливая
Я покупашка, пытаюсь понять насколько прогнуть можно
Минимум тысяч на 300
>деньги на вкладах
Я половину рублевого кэша уже перевел в USDT ибо есть риск восстановления импорта с падением экспорта.
>сельской
>сдачу
Вариант херня. Чтобы иметь стабильный денежный поток, на который можно можно жить в свое удовольствие на старости или, имея еще один источник дохода, конвертировать, например, в инвестиции - нужна квартира в центре города-курорта, а не сельских ебенях. Самый сок - свой дом в Красной Поляне, но там ценник от 100 млн.
>у м. Парнас?
Ноль.
Почему?
Зависит от того насколько им нужны деньги. В целом как продавец хйни в другом городе я могу сказать что эти ипотеки были реально очень большим бустом продаж - ну во всяком случае сейчас без ипотеки нет желающих, жалею что не продали все тогда.
Хз че все гореть начали, банки давно таким образом клиентов себе набивают, а то получается смешно постоянным клиентам хуй с маслом, а новым и приветственые бонусы и скидки и вклады повышенные и льготки
20% это много или что? Я серьёзно спрашиваю
Напоминаю базу
4 млн примерно для однушки, средний пидарахен москвич не накопит никогда.
Я тут позвонил по объявлению на зелёном сайте, а где искать собственников? Ответила бабка риэтор и начала ой у нас за эту квартиру уже аванс внесли, давайте я вам другую покажу. А вы как покупать будете с завышением, как раз потому что пв нет у быдла? И говорит мои услуги 150 тыщ будут стоить. Что в них входит? Ну я документы на сбер загружу. А вы сами? Ну все равно
Если пидорахен никогда не накопит 4 миллиона, то почему у него в собственности должна быть хата за 20 миллионов? Вполне справедливо, чтобы он жил в коробке.
Самый обрыганский вариант в 15 минутах от похуй какого метро стоит 8 мультов
>метро
>D2
Селюк не палится.
Это такой троллинг пиздоглазием?
Это не база, а кал. Для того кто может позволить себе аренду 100+ покупка своей квартиры не то чтобы прям сложная задача и съем квартиры это часто очень временное решение. В основном аренда для своей основной аудитории бичей и ждунов крутится вокруг 50к которыми можно только очко подтереть. Про регионы я даже не говорю.
>троллинг пиздоглазием?
Видимо да, раз ты считаешь доступность на машине/от.
>3 квартал 26 года
Ну о чем я и говорю. Показывай ебало кто готов платить 100к ипотеку, и 50к аренду 3 года. Потом из жопы родит деньги на ремонт/ мебель/ переезд
Те же самые 5 лет копить или семью заводить и надеяться что жинка хорошая попалась
15 минут пешком, халупа сдана, всё ещё не 20 мультов, жду манёвров про замкад или на что там сейчас модно уповать
>Потом из жопы родит деньги на ремонт/ мебель/ переезд
А сейчас Собянин лично на это выделяет средства, или их ровно так же надо рожать из жопы?
>Показывай ебало
Я бы и сам глянуть не против, но на тех, кто возьмёт в ебатеку однокомнатную халупу вдвое дороже
>манёвров про замкад
Это не манёвры, а объективная реальность. Жизни нет. Не понимать это может только диванный псеглавец, никогда не живший в дс.
Дай денег
Скотоблок для селючья
>15 минут пешком
>некрасовка
Ахах первое моё гетто в Москве когда я в гости приехал. Сначала на метро потом поезд потом маршрутка потом пешком, красота
>всё ещё не 20 мультов, жду манёвров
То-то большая разница 4млн не накопить или два млн
>За три последних месяца: За май, 2024 - 149 756 руб.
Минус аренда 50тыщ, и пускай пиадарахен все сто откладывать будет а собянин шаурму в рот класть. Итого 2 года на пв копить а потом, всего то 20 лет
> Ежемесячный платеж 95 134,18 ₽
Жду маневров как стали больше зарабатывать и прочее.
Ну я понимаю так в Москве либо всей семьёй работают в Тюмени ради того чтобы дочь могла учится в Москве и потом ей студию купили. Либо точно так же 4 взрослых пидарахена копят несколько лет, чтобы потом один мог жить отдельно, среди мигрантов из точикстана
Либо успешный итт инвестор с завтраков отложил и влетел
>То-то большая разница 4млн не накопить или два млн
Ну т.е. ты просто похрюкать пришел, с этого мог и начать, если для тебя работая в мааскве проблема за пять лет накопить два миллиона, то на этом можно и закончить
Не нравится - бери однушку за минимум вдвое больше. Алсо, можно сразу рассмотрать варианты только возле бульварного кольца, потому что во всех других местах живут пидорахи/нищета/селюки/понаехи/чурки/етс
>Алсо, можно сразу рассмотрать варианты только возле бульварного кольца
Там тоже понаехи. Есть другие варианты (правда, не сильно дальше).
>Не нравится - бери однушку за минимум вдвое больше.
Не, взял студию с кладовкой даже чуть дешевле, чем твоя однушка в щербинке.
хочу поблагодарить уважаемых рантье, за то что сдаете по низким ценам жилье нам.
Вчера продлевал договор съема - цену собственник не менял, как плачу 22к в месяц у метро в пешей доступности 10 мин (дс2, Старая деревня) так и плачу.
Купил на 100к рублей долларов в обменнике и положил в сейф.
Каждый месяц получается по 1к баксов покупать, на данный момент 35к $ накопил, все благодаря тем кто инвестирует в бетон и вышел на рынок аренды.
Скоро накоплю себе на жилье без кредитов :)
Вчера продлевал договор съема - цену собственник не менял, как плачу 22к в месяц у метро в пешей доступности 10 мин (дс2, Старая деревня) так и плачу.
Купил на 100к рублей долларов в обменнике и положил в сейф.
Каждый месяц получается по 1к баксов покупать, на данный момент 35к $ накопил, все благодаря тем кто инвестирует в бетон и вышел на рынок аренды.
Скоро накоплю себе на жилье без кредитов :)
Сраку сильно рвет от того что курс успешно сдерживают уже 10 лет?
>в 3,5-4 раза
ебать лошок, у меня в сочи квартира в 10 раз выросла за три недели
Как то фиолетого
Все равно в долларах не растет, да и возможно я переехать захочу, доллары всегда нужны.
да и в дс2 в течении часа у обменника можно поменять на рубли по норм курсу (я не про банки)
Он прав. Но с оговоркой.
бетон становится нахуй никому не нужен, потому что предложение слишком обгоняет спрос. Я последнюю кучу тредов педалирую мысль, что оно и так дешевеет в реальном выражении. А тут оно начало дешеветь не только в реальном, но и в номинальном.
Что будет дальше - одному богу известно. Видимо будет дальше дешеветь, пока застройщики не пролоббируют всем различные льготки по 5-8%, после чего номинально дешеветь перестанет.
А потому брать сейчас бетон на таких анальных условиях очень глупо.
не привязан, стоимость аренды привязана к рыночку
много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена
>только во втором случае ты тратишь деньги на свою хату, а не чужую
во втором случае ты ещё гешефтмехеру из банка заплатишь за 2 такие квартиры
>если для тебя
Аааа те я хрюкать пришёл, не ты? Ясно. Я лишь указал на некоторые дырки у тебя, и у остальных пидарах в жопе, потому что у них не получается. Я тут причём? Мне эта хуйня в поле с видом на мусорный полигон и с трилионом чурок не нужна
>много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена
Немножко сложнее
пиздец кал
жил на пражской, и то заёбывало до анального коричневого кольца ехать, а тут аж из щербинки пиздюхать на автобусе минут 20 (ты же не думаешь, что автобус у остановки будет тебя ждать, лал?) и там ещё час как крыса пиздярить в центр
воистину ебанутые такое берут, лучше уж ПВ солить на вкладе и снимать где-то между ттк и садовым
>Немножко сложнее
совок не может в рынок? именно так цены и устанавливаются
понятное дело, у многих людей в голове говно и они будут выставлять на продажу/аренду свой бетон выше рынка, но это приведёт лишь к тому, что они проёбывают свои бабки, пока адекватные предложения будут уходить за неделю
>рынок
Это тот где при наличии наебыша % меньше или какой то другой?
Ещё ж локация роляет, много квартир в Норильске не надо
Пидорахен выставил хату в аренду за 30к. Видимо ему сразу позвонили по ней, потому что он в тот же день передвинул цену на 5к выше. Сейчас уже две недели на циане висит. Зато не продешевил.
Какие метро и автобусы если ты собираешься брать хату ценой в целое состояние по общероссийским меркам? Не проще ли не ориентироваться на метро, а сэкономленные деньги пустить на корыто, которое к слову все равно в будущем так или иначе купишь? Какой то мещанский подход
>при наличии наебыша % меньше
>много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена
азаза, годовасик-тугосеря одним своим покаком тебе мозги вышиб, что ты на дистанции в пару постов теряешь нить обсуждения?
базированно
>на корыто
щас бы из-за мкада пытаться добраться до центра
РНН арендодатель скорее всего, который будет трястись как ебнутый из-за вшивых копеек, обоев и мебели
А зачем тебе в центр? На работу? У работы есть свойство меняться, квартира это надолго.
>А зачем тебе в центр?
Лично я сейчас хожу на некоторые концерты ДС 2030.
Особенно хорошо вот это зашло https://moscow2030.mos.ru/events/kontsert-organ-skvoz-vremya-ot-barokko-do-sovremennosti/
Мне 35 минут в одну сторону, а жителям Щербинки час на драндулете или 1.5 на ОТ.
//другой анон
>У работы есть свойство меняться
Ну да, и похуй, что она в 99% случаях в центре/околоцентра. Плюс досуговая хуйня, типа киношек-концертов-парков-баров тоже где? Ага, там же. А что в бутово, точнее щербинке, можно делать? Спиваться в местной пивнухе с калдырями? Будешь пытаться найти работку в юао и соснув хуйца ебурить на метро по полтора часа в один конец?
Зато в своей живёшь, лол. Ещё хуй в пикрил не забудь прополоскать и будет - "зато не колокольчик".
бирюлёво-западное помнеш?
>Я не хрюкаю, это ты хрюкаешь, ты!
Кривое перерисовывание флажков на боевухах это случаем не твоя работа?
Да я, не недвижку же в 50км от мкад за 8кк покупать
А вы тоже заметили что у сочинской нищенки депо каждый месяц растет на одну и ту же потешную копеечную сумму? Наверняка это просто очередной айти-червь с бредом величия на самоподдуве доказывает себе, что он не чмо.
Фекальный лорд этого не простит тебе , сейчас придет к тебе просить доказательство того каким образом ты связан с бизачем
Если не докажешь, то его парень тебя забанит
Так он сам беспруфный клоун с одним скрином суммы, которой не хватит даже на покупку кладовки в нормальном жк.
Мелкобуква, но еще пару тредов назад мы выяснили, что у тебя нет квартиры ни в Сочи, ни даже в помойных ДСах 🤔
Начнем с того, что из нас двоих нищенка только ты. Это факт ибо кроме скидочной в пятерочку тебе нечем перекрыть мои активы.
Ну а конкретно в эту инвест.идею было вложено всего 50к тк в условиях санкционного давления нет желания рисковать значительной суммой, хотя для тебя и 90% местных это доход за 5 лет.
Рост кстати, +20% в долларах за несколько месяцев, так что тряска бетонных и теплотрассы мне понятна. А когда будет икс к депозиту, то уровень вашего визга даже я не могу имаджинировать. Но это ближе к концу года, может в следующем. Терпите.
>связан с бизачем
Вполне логичный вопрос ибо итт набилось ПТУшного мусора, которые не имеют ни капитала, ни мозгов, чтобы его нафармить. Может быть, 1 сентября тред самоочистится, посмотрим...
У меня уже есть две квартиры в Сочи в элитных ЖК, предлагал уже скрин из nalog.ru тредов 5 назад. Но ты, северный, когда-нибудь сможешь набатрачить 2 млн в качестве ПВ для своей кладовки 🤭
>перемога картинками
Ничего нового.
>предлагал уже скрин из nalog.ru тредов 5 назад
Кому ты пиздишь, чмондель?
>пук-срень у меня две хаты, но выписку не приложу дианон
Ты тоже с рыбьей памятью. Я не удивлен. Ок. Могу сейчас запостить скрин с nalog.ru, ты после этого постишь свой с вкладки - недвижимость. Готов?
А что-то поменялось?
В твоей жизни - ничего.
>Могу сейчас запостить скрин с nalog.ru, ты после этого постишь свой с вкладки - недвижимость. Готов?
Даун, снимай видео, где показан сертификат соответствия и полный домен, и отсутствие браузерных расширений. Свой паспорт и данные чтобы совпадали с налогсру. Скрины себе в очко засунь,
Сразу после того, как ты запишешь видео, на котором уважительно просишь меня, чтобы я унизил местную теплотрассу своими недвижимыми активами.
А а твоей говно ушло или по прежнему по улицам Сочи течет?
>А а твоей
Во-первых, не трясись в своем метрополитене 🤭
>по прежнему
Во-вторых, ты зря пропускал уроки русского языка в своем ПТУ.
Ну и по твоим копро-наклонностям ответил еще тут
Обтекай.
Хуле разложил как всегда чётко. Красава. Надеюсь ты не свалишь из треда пока я солюсь на вкладах. Хоть какое то удовольствие от скроллинга. Пили перекат.
Покупал однушку в Красногороской малоэтажке в 2022 году за 8 млн за месяц до СВО.
Ещё и ремонт мульта на 3 встанет.
Моё ебало имаджинировали?
Ещё и ремонт мульта на 3 встанет.
Моё ебало имаджинировали?
на рынке аренды ад ребята
Ну не так уж и плохо. Мрот 16 баксов в час, после уплаты аренды тыщенка баксов останется.
проиграл
ты чего такой обиженый, сочинский?
у тебя же хата уже х10 за неделю сделала, не?
>вкладах
Рискуешь словить очередную волну девальвации.
>перекат
Это не баринское дело. Теплотрассный перекатит.
Обиженные итт семенят и перемогают картинками на подсосе друг у друга, а я с этого зоопарка ловлю кринж и по кд прикладываю активы, чтобы поддерживать необходимую температуру в ваших горящих анусах.
Там ещё больше инфляция выросла, ждите ещё+% к ставке и окончательно фиксация прибыли. И как раз в сентябре перевод компенсации ставок на сертификаты льготные доплату
22% ипотека в альфе.
>живу в студии
>рассказываю на дваче о псеглавцах и отсутствии жизни за мкадом
)
>хранить деньги в чужой квартире
Ебать, уж лучше бетонодебилом быть
>Обиженные
>челики рофлят с юродивого бетонодебила
доложите степень коупинга
>нищета горит с успешноно анона
Фикс.
Именно так, чмонь. Даже студия в ДС сильно пизже трёшки в пердях. Это же не твои пустоши с наливайками и быдлом, в ДС есть, чем вне квартиры заняться.
>студия в ДС
🤭
>нищета
у меня в дс квартира
и даже не пахнет, по сравнению с тобой я богат х3
Показывай.
Только после тебя, копрофил ты наш
Слив засчитан.
Кек, просто карикатурный сельский нищееб, упиздовавший покорять ДСы, и теперь сравнивающий их со своей помойкой. Попущен сначала у себя в селе, потом в ДС, а потом и в треде мной и каким-нибудь сочинским армянином.
>Попущен
Проорал с манямирка псеглавца.
Аренда квартир в Москве: конкурс 9 человек на место – данные «Инком».
«В июле и первой половине августа спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%. По сравнению с показателем годичной давности прирост составил 33%. Сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять».
На фоне высокого спроса цены на аренду продолжают расти: на 4-5% в июле и примерно на ту же величину они вырастут в августе.
В «старой Москве» больше не осталось квартир в аренду дешевле 37 тыс. руб. в месяц (а 45-50 тыс. за «однушку» среднего качества на окраине уже считаются «хорошим вариантом»).
«В июле и первой половине августа спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%. По сравнению с показателем годичной давности прирост составил 33%. Сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять».
На фоне высокого спроса цены на аренду продолжают расти: на 4-5% в июле и примерно на ту же величину они вырастут в августе.
В «старой Москве» больше не осталось квартир в аренду дешевле 37 тыс. руб. в месяц (а 45-50 тыс. за «однушку» среднего качества на окраине уже считаются «хорошим вариантом»).
Хуйня и пиздёж
Вы перекатывать будете, фекалоиды сочинские?
А нахуя, если там ещё предыдущие 12 тредов не утонули?
как обычно, в конце лета перед РАБотками-учёбками люди с отдыхов набигают: РЯЯЯ ТАКОВА НИКАДА НЕ БЫЛО!!! ВСЁ РАЗОБРАЛИ!!! ВОРКУТИНЦЫ БАБКУ РАЗДЕЛАЛИ И СДЕЛАЛИ ИЗ ЕЁ КОСТЕЙ СЕБЕ КОНУРУ МЕТР НА МЕТР!!! УСПЕЙ ВЛЕТЕТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОНЧИК!!!
Сука как же не громко ору что срач в треде идёт исключительно в рабочее время
Здесь 90% батраков, которые на ПВ копят.
Те самые зарплатные постеры
Сдал квартиру очередному северному на несколько дней. Деньги перекинул на накопительный. Почему вы не делаете так же? В чем ваша проблема? Давайте серьезно обсудим.
Ты умнее, смелее, решительнее, чем мы. Поэтому ты и смог построить жизнь, о которой мы можем только мечтать.
Шиз опять сам с собой переписывается
Ни дня без его перемог фекального лорда города Сочи
Лучше бы телефон себе купил вместо блотварьного зонда бренда Топзасвоиденьги, заодно бы и зарядкой обзавёлся
>Деньги
Копейки же. 4 млн в год, чтобы отбить гараж где-то 10 лет надо получается?
В чем проблема переехать в Сочи, как это сделал я в 2012 году? Это же не в другую страну катить, просто сменить город.
Шиз, это он просто типа рофлит надо мной. А тебе реально пора дупу зашивать, я честно не хотел тебя так проткнуть.
Мобилу давно пора поменять, но лень.
Я отбил за 2,5 сезона. Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.
>Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.
Вчера налоговая бибиба на 300мультов трахнула, ты попу смазал?
>Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.
Ебало дегенерата представили, когда ему сносить халупу придут, ради которой он пердолится за сраные 40к/мес?
Причем тут нОлоговая блять. Ладно, приоткрою вам немного схему по покупке второй квартиры. Надо иметь знакомых в агентствах и торгах по банкротству.
>сносить халупу
Ага, в центре города будут сносить элитную высотку, которой уже 10+ лет.
>пердолится за сраные 40к/мес
У меня пассивка 250к в месяц, а доход от аренды отдельно и 40к это не за месяц лол. Я же не в каком-то помойном ДС, чтобы сдавать квартиру по месяцам.
>Надо иметь знакомых
>пассивка
Так ты гей? Теперь понятно
У педерастов в /ga это признак гейства, а в /biz это признак успешного человека. Так что тебе лучше вернуться к своим.
>Ага, в центре города будут сносить элитную высотку, которой уже 10+ лет.
С учетом того, что на такую же новостройку в центре не нашлось лоха инвестора, чтобы достроить - легко.
Моя высотка достроена была 10 лет назад.
Какие мысли по поводу недвижимости в новых регионах? Мариуполь? Бердянск? Будут из Мариуполя делать образцово-показательный город? Кто знает как там с правом собственности? Что стало если предыдущие хозяева съехали и не вступили в гражданство РФ? Смотрел год назад цены в Мариуполе так там запросы по цене как в городке на Урале, даже за горелые хаты.
>торги по банкротству через якобы знакомых; 10 лет назад постройка; выстока; центр; якобы 2.5 года окупаемость; понаех; завалился срать в тред примерно в 2022-2023
Вот ты и допизделся, фекалоид. Жди гостинец под дверь на ручку входной двери.
ЖК "Сияние Сочи" по адресу Виноградная 22/1. Банкротсво ООО "Балтика" https://www.kommersant.ru/doc/4031384
Три подебителя:
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=9ef4bfb4-e3f5-49c5-b660-46f3546eda42
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=b5bf4274-58c8-4fc8-b604-2bf4c402a2a8
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=132bc159-b06f-4035-9530-62e16c6809bc
Больше всего подходит ИП Вдовин Алексей Евгеньевич (г. Магитогорск, ул.Труда , дом 19, кв. 28 ; ИНН:744408130304 ОГРН:317774600393250 )
Заявка принята: "05" августа 2019 г., время: 15:55:43.098;
В магнитку тоже подарочек доставим.
Вот ты и допизделся, фекалоид. Жди гостинец под дверь на ручку входной двери.
ЖК "Сияние Сочи" по адресу Виноградная 22/1. Банкротсво ООО "Балтика" https://www.kommersant.ru/doc/4031384
Три подебителя:
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=9ef4bfb4-e3f5-49c5-b660-46f3546eda42
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=b5bf4274-58c8-4fc8-b604-2bf4c402a2a8
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=132bc159-b06f-4035-9530-62e16c6809bc
Больше всего подходит ИП Вдовин Алексей Евгеньевич (г. Магитогорск, ул.Труда , дом 19, кв. 28 ; ИНН:744408130304 ОГРН:317774600393250 )
Заявка принята: "05" августа 2019 г., время: 15:55:43.098;
В магнитку тоже подарочек доставим.
Орнул с этого нюхача. Ну еби найденного ипэшника, не забудь в тред скинуть.
Причина тряски, Алёшик?
>еби найденного ипэшника
Типикал магнитогорское быдлецо.
А кто там должен жить? Магнитогорск - помойка с заводами + это Урал. Комбо.
>Смотрел год назад цены в Мариуполе так там запросы по цене как в городке на Урале, даже за горелые хаты.
Потому что не ты один такой умный. Собы тоже считают, что будут делать образцово и ставят соответсующий ценник.
Пристально за темой не наблюдаю, общее ощущение - оверпрайс, не имеющего фундаментальной ценности по типу Калининграда или тех же Сочей.
АХАХАХААХХ
КАК ЖЕ ТЫ ЕГО ВЫЕБАЛ
фекалойд, я с чеченцами за тобой виехаль
Ладно. Вот моя квартира
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_89_m_919_et._4178085158
Приезжай по этому адресу.
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_89_m_919_et._4178085158
Приезжай по этому адресу.
>5 лямов
>3 ляма
>5 лямов
>сдаётся по 3500-4000 за сутки
>иЛиДнАэ шЫлЬйО
АХАХАХАХАХАХАХХАХ, ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ УРОВНЯ ФЕКАЛЬНЫЙ РАЗЛИВ
Катите тред ептубля
Зачем?
>У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
Двач, как определить ту самую "нижнюю цену, как в биржевом стакане"? Понятное дело, что смотреть на висящие объявления смысла нет - на то они и висящие, что не продаются.
Смотреть на домклик? Там график бесоебит, какой-то непонятный рост в августе, с чего бы (пикрил прилагаю)? Может кто в курсе как его правильно читать?
Ну и главный вопрос, на цену какого месяца из прошлого ориентироваться, предлагая её сейчас и в ближайшие месяцы продавцу, чтобы и не переплатить, но при этом не выставить себя идиотом, предлагающим ему скинуть полцены (это, очевидно, перебор).
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
Двач, как определить ту самую "нижнюю цену, как в биржевом стакане"? Понятное дело, что смотреть на висящие объявления смысла нет - на то они и висящие, что не продаются.
Смотреть на домклик? Там график бесоебит, какой-то непонятный рост в августе, с чего бы (пикрил прилагаю)? Может кто в курсе как его правильно читать?
Ну и главный вопрос, на цену какого месяца из прошлого ориентироваться, предлагая её сейчас и в ближайшие месяцы продавцу, чтобы и не переплатить, но при этом не выставить себя идиотом, предлагающим ему скинуть полцены (это, очевидно, перебор).
>на цену какого месяца из прошлого ориентироваться
Ни на какую
>но при этом не выставить себя идиотом, предлагающим ему скинуть полцены
Ты с этим пидарашьим А ШО ЛЮДИ ПОДУМАЮТ завязывай. Тебе не похуй ли, что там о тебе подумает левый, чел, которого ты больше никошда в жизни не увидишь?
>как определить ту самую "нижнюю цену, как в биржевом стакане"?
Уменьшаешь ценник до тех пор, пока число объяв в твоей локации резко на убыль не пойдёт.
Выходит сочинский анон реально мажорит в сочах и имеет в центре квартиру как две моих сраные студии. А я думал что он пиздабол.
Самоотсос шиза
А ещё там совсем не пахнет говном, да-да!
Не, ну 98м трёшка у моря очень недурственно. Интересно, какая была цена покупки и какая текущая коммуналка
Сочинский аноним такой классный, денег у него много.. Да и ходит он с ксяоми дешевым потому что лень нормальный телефон покупать, сразу видно - деловой человек, я таких за ВЕРСТУ УЧУЮ ЗАПАХ ГОВНА ВОНЮЧЕГО
Пусть нищенки и дальше завидуют ему...
>Я отбил за 2,5 сезона
Чел. ты сам в прошлом треде признавался, что хату получил от мертвой бабки
Получается так и цены в этом ЖК от 30 лямов сегодня по домклику. Серьёзный хуй короче.ИП заточён под недвигу, я оквэд посмотрел 68.10.
>В чем проблема переехать в Сочи
Нежелание жить среди ебаных колхозников?
>>224522
>студии
Студия - имба для селючья, которое вырвалось из деревни, но денег на квартиру нет. Я лично не представляю как на 20 квадратах вообще можно жить, когда в одной коробке и кухня, и спальня, и сортир, и собачий уголок...
Да, я самый охуенный постер итт и при этом успешный ирл. Это факт. Треск обиженных был замечен уже за пределами этого треда.
Кстати, у меня еще с брендом Xiaomi: пылесос, блендер, камера и роутер. А мобилу реально лень менять. Это у нищих комплексы и им нужно в кредит яблофон покупать каждые пол года.
Первую квартиру получил в наследство от бабки, поэтому и переехал в Сочи в 2012 году. А вторую купил в ковид по серой схеме уже с дохода наносека.
Я могу конечно подыгрывать и дальше ради рофла, но тот лоуайкьюшный олень решил, что для покупки на открытых торгах нужен свой человек в агентстве и банкротстве, лол. И где при таком раскладе серость? Короче, нагуглил какую-то хуйню, выщемил в итоге левого уралоида и радостно завизжал. Классика.
>студии
Студия - имба для селючья, которое вырвалось из деревни, но денег на квартиру нет. Я лично не представляю как на 20 квадратах вообще можно жить, когда в одной коробке и кухня, и спальня, и сортир, и собачий уголок...
Да, я самый охуенный постер итт и при этом успешный ирл. Это факт. Треск обиженных был замечен уже за пределами этого треда.
Кстати, у меня еще с брендом Xiaomi: пылесос, блендер, камера и роутер. А мобилу реально лень менять. Это у нищих комплексы и им нужно в кредит яблофон покупать каждые пол года.
Первую квартиру получил в наследство от бабки, поэтому и переехал в Сочи в 2012 году. А вторую купил в ковид по серой схеме уже с дохода наносека.
Я могу конечно подыгрывать и дальше ради рофла, но тот лоуайкьюшный олень решил, что для покупки на открытых торгах нужен свой человек в агентстве и банкротстве, лол. И где при таком раскладе серость? Короче, нагуглил какую-то хуйню, выщемил в итоге левого уралоида и радостно завизжал. Классика.
Как же его трясет...
Так не трясись, теплотрасса. Перекатывай.
Вот так ну дваче что о рассказывай...
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен