Аноны а как вы снимайте квартиру? Что спрашивать у арендодателя, какие документы давать и подписыват

Аноны а как вы снимайте квартиру? Что спрашивать у арендодателя, какие документы давать и подписывать а какие нет? О чём с ним заранее договориться? На какие вопросы отвечать, а на какие можно и послать тактично? Как вообще с ним себя вести? Как избежать наёба? Короче вопросов много пишите свой опыт и советы)))

бамп. Особенно интересует как в Москве с этим дела обстоят.

бамп

>>314149131 (OP)
Все арендодатели пидорасы
Какие-то большие пидорасы, а какие-то меньше
Но все они пидорасы
Лучше когда арендодатель мужик
Лучше когда ты с ним договоришься на оплату по карте
Ему ты ни на какие вопросы отвечать не обязан
Перечитай первый пункт и учти что эти пидорасы еще и с чсв
Самый худший пидорас - это баба срака с близи ком на чистоте, которая будет вытаскивать о тебе любую инфу
Пидорасы эти еще и зачастую тупые, а свои обязанности исполнять не хотят. На месте обговаривай кто будет платить за поломку холодильника и тд.
Остерегайся пидорасов с вопросами о личной жизни
Остерегайся пидорасов которым сливают инфу соседи
Пидорасам нельзя доверять. Пидорас должен проходить тщательную проверку на вшивость.
Запомни, это не пидорас выбирает тебя, а ты его
Перечитай первый пункт.

бамп

>>314149131 (OP)
зависит от цены и насколько ты хочешь конкретную хату
>Что спрашивать у арендодателя, какие документы давать и подписывать а какие нет?
сразу с порога зайти и проверить в хате краны, трубы, туалет, душ, свет в комнатах, холодильник, стиралку
если не работают, не стоит просить починить, потому как они этого делать не будут, потом
порядок оплаты, что входит в оплату как платить комуналку
будут ли приходить на проверку, если будут, то пусть звонят за пару дней
и не чаще раз в месяц
если не согласны слать их нахуй и искать другую хату
> какие документы давать и подписывать а какие нет?
паспорт свой, а подписать договор аренды и акт приёмо-передачи с описанием косяков в квартире и перечеслением мебели\вещей\техники
сразу сделать ФОТО\видео косяков в квартире, чтобы потом вернули залог, когда будешь съезжать, на залог обязательно прописать в договоре возврат его, обязательно прописать пункт изменение цены аренды, чтобы предупреждали минимум за месяц, а лучше вообще фиксированную цену, с автопродлением договора

>На какие вопросы отвечать, а на какие можно и послать тактично?
на те от которых тебе не ловко, это же очевидно
спрашивает хуйню, говори сразу идите нахуй и уходи, громко хлопнув дверью

>Как вообще с ним себя вести?
максимально дерзко, если будет проявлять агрессию, значит не стоит у него снимать хату, потому что он ебанат и потом заебёт

>Как избежать наёба? Короче вопросов много пишите свой опыт и советы)))
когда договор об аренде будете подписывать прочекай паспорт хозяина, на сайте паспортов, чтобы узнать не мошенник ли это
обязательно подписывать с собственником хаты договор, а не кем-то другим

мне это помогла однажды, паспорт "дочери" хозяйки оказался недействительным на сайте паспортов, а якобы "мать" владелица хаты вообще не присутствовала при сделке, короче послал её нахуй

вообще надо быть максимально уверенным, будут проявлять агрессию, значит они ебанаты
псоле подписания договора, все свои вещи не перевози в хату
а сразу же смени "личинку" замка или сам замок при заезде в квартиру без спроса хозяев
будут бугуртить, значит они когда тебя нет дома приходят в квартиру
и значит рассторгнуть договор и забрать бабки
ибо ключи или копии могут быть у вороватых\больных хозяев, бывших жильцов, родни, детей

>>314150022
не снимать хату по низу и верху рынка

>>314149131 (OP)
> пик 2
УЛПТ "Рассвет 306" - прекрасен!
"Романтика 106" - тоже красота!

>>314150354
>УЛПТ

>>314150161
Этот прав, слушай его.
С риэлторами по возможности не работай

>>314150448
Правда с сменой замка я не согласен.
Хозяева рил охуеть могут от такого мува и попросить тебя уехать. И будут правы

>>314150448
Бля, я ещё раз его перечитал и поменял мнение. он какой-то ебанутый. Агрессии не надо и выебываться тоже. Веди себя нормально

>>314149131 (OP)

Я предпочитаю людей вежливых и адеватных. Неадевату просто вежливо откажу. Разумные запросы я слышу (потёк кран, etc), неразумные - нет, потому что состояние квартиры входит в моё предложение. Не надо просить меня заменить плитку или поставить новую технику. Если человек несколько лет снимает, я могу послушать в каком-то объёме. Если первый год - нет, мне легче новых найти.

В квартиру не захожу, смену замков надо обсуждать заранее (меня волнует старый замок и состояние двери после).

В целом, мне нужны деньги, неубитие квартиры и отсутствие проблем.

(Мимо, лэндлорд).

>>314149131 (OP)
Ящитаю, ты должен снять квартиру у вот этого анона: >>314147450 (OP)

А как быть с ценными вещами если ключи у лэндлорда тоже будут. Он же может в любое время зайти пока меня нет дома и спиздить что-то. Замки меня думаю не все согласятся.

>>314150654

Нормальные лендлорды войдут в квартиру без тенанта только по великому пиздецу (например, горит или течёт прямо сейчас и много).

Замки обсудить можно. По великому пиздецу и вкрыть дверь можно. Главное: чтобы дверь не попортили в процессе.

А стоит отвечать на вопросы по типу кем работаешь сколько зарабатываешь или почему именно мою квартиру выбрали и т.д Вообще все вопросы про личную жизнь? Читал тред просто там лендлорды пишут что задают такие вопросы.

>>314150654
А ещё лэндлорд может зайти к тебе ночью, когда ты спишь, и выебать тебя в жопу, например.

>>314151370

Кем работаешь/сколько зарабатываешь - может быть. Почему эту квартиру - тоже.

Не надо подробностей, достаточно индустрии и порядка зарплаты. Мне (лендлорду) важно знать, платишь ты 30% зп или 60% за хату.

Алсо, есть ли у тебя девушка/парень, планируешь ли ты их заводить, планируешь ли жениться.

>>314151370
Если спросят, девственник ли ты или нет, что ответишь?

>>314149131 (OP)
Звоню по объяве, прихожу на просмотр, подписываем стандартные писюльки, отдаю деньги, живу.

>>314149131 (OP)
Представь, оп. Приходишь смотреть квартиру, а лэндлорд тебе говорит: "Есть два стула." И никаких вопросов, просто в квартире два стула. И несколько табуреток ещё.

>>314155463
>Мне (лендлорду) важно знать, платишь ты 30% зп или 60% за хату.
Да иди ты на хуй

>>314156333

Хорошо, можешь не рассказывать, иди дальше искать себе хату.

Это ж рынок. Не нравится - не арендуй.

>>314156333
Нет, ты.

Бамп. Сразу джва гойских квартирных треда на глагне.

Ну, бамп.

>>314156319
Представь, Приходишь смотреть квартиру, а лэндлорд бабка тебе говорит - а у нас стульев нет тока табуретки, и уже уже уходишь,, а бабкин внук такой - дайте ему стууул!

>>314149131 (OP)
Просто звонишь, приходишь, чёто там подписываешь. Не усложняй.

Бамп

> Аноны а как вы снимайте квартиру?
Со смартфона, Redmi 7A. Приложение есть такое, "Камера" называется. Нажимаешь на значок, в приложении выбираешь режим съёмки "Видео" и снимаешь квартиру.

Бамп.

Бамп.

>>314164418
В чём суть мама про дайте ему стул?

>>314156241
Мне просто не нравился никто

Бамп.

Бамп.

Бамп.

>>314149131 (OP)
>Аноны а как вы снимайте квартиру? Что спрашивать у арендодателя, какие документы давать и подписывать а какие нет?
Обязательно фотографию с флажком в жопе с супом и фотографией паспорта.
Шутка.
Подписываешь договор аренды, можете туда добавить опись, заносите показания счётчиков.
Раньше когда жил в пидорашке пока не свалил в ЕС снимал и обязательно требовал выписку из реестра или документ о праве собственности потому что договор может заключатб только собственник.

Бамп.

Бамп.

Бамп.

>>314149131 (OP)
>Аноны а как вы снимайте квартиру?
Никак. С мамкой живём.

>>314149131 (OP)
оо нищее ебаное говно, БОМЖ ебаный решил от мамки сьехать?

>>314150161
> замка или сам замок при заезде в квартиру без спроса хозяев
Лол, я бы за такое сразу без вопросов выкинул из хаты в конце оплаченного периода. Дело даже не в том, что я хочу лазить по вашим вещам, а просто это моя собственность и что-то в ней менять, а тем более лишать меня доступа к ней - это договором не предусмотрено.

А потом такие пидоры могут просто съебать в туман например, когда пыня очередную волну гойды устроит, и что делать? Вскрывать дверь в собственную квартиру, чтобы блять зайти в нее?

Бамп.

Бамп.

>>314182530
А если ты вещи спиздишь?

>>314182530
>> замка или сам замок при заезде в квартиру без спроса хозяев
>Лол, я бы за такое сразу без вопросов выкинул из хаты в конце оплаченного периода
а как ты узнаешь-то? значит свои ключиком в моё отсутсвие пытался залесть так получается? значит пидарас выходит?

я бы тебе сразу ебало вскрыл и заяву накатал за проникновение

>>314187729
>>314182530

дело не в этом, что хозяин чёртом окажется
предыдущие жильцы могут сделать дубликат и обокрасть хату
ключ может быть у бывшей жены\мужа
вышедшего из тюрьмы родственника
вариантов куча

посему менять личинку, даже не спрашивая, а если хозяин узнает, придъявить ему что у тебя кто-то макбук про 2 магнитофона, куртка замшевая тоже два спиздил за 500к и ты идёшь писать заяву на него

да и смысла нету снимать хату у хозяина, который спалился на такой хуйне, значит он уже планировал лазить в хату пока тебя не будет

Поднятие

>>314170368
Мама, дай ему стул!

Поднятие

>>314150161
>на сайте паспортов
Впервые слышу. Не находится

>>314150161
Вот это сборник хуевых советов, конечно.
Таких пассажиров нахуй сразу.

>>314149131 (OP)
Двач, почему я никогда не была чьей-либо еот? Чем я хуже других девушек? Почему вы всегда выбираете других, но не меня?
За мои 23 года ни один парень так и не обратил на меня внимания. Еще 10 лет назад я прочитала определение ламповой няши и я реально захотела стать для кого-нибудь такой, еще тогда мне очень сильно понравилась концепция таких близких и теплых отношений, поэтому всю свою жизнь я старалась быть хорошей и доброй, обращать внимание на мелочи, заботиться обо всех. Я ко всем людям относилась одинаково, я старалась помогать каждому, кто обращался ко мне за помощью, даже когда у меня ничего уже не оставалось, я отдавала последнее. Но почему за все время никто так и не сделал ради меня такого же? Почему я всю жизнь делаю для окружающих людей все, но ни один человек ни разу не сделал что-то особенное для меня? Почему всегда влюбляются в других девушек? Почему я никогда не была для кого-то единственной и неповторимой? Почему после пары встреч быстро дропают?

Бамп.

>>314191368

>>314191509
значит ты не чистый на руку аредодатель

>>314192862
Ты утырок. "Дерзить, выебываться, тут же сменить личинки" - нахуй просто пошел.

test

>>314193054
>Ты утырок. "Дерзить, выебываться
ну вот видишь ты уже не прошёл проверку на адекватность
сразу же порвался
с таким "утырком" каши не сваришь и вопросы не решишь по человечески

>тут же сменить личинки"
а это звоночек, тебе ли не похуй? или ты хочешь тайно проникать в хату пока жильца нету?

>>314149131 (OP)
Смотри, короче.
Сначала по владельцу. Чувствуешь что ебанутые - не снимай, поищи ещё.
Договор.
Стандартный на 11 месяцев. Обрати внимание на то, что за естественный износ ты не должен платить.
Невозможно наебнуть, например, стиралку, да? Если она сломалась, то это естественный износ. Если ты оторвал дверцу - то не естественный.
Арендодатель имеет право посещать квартиру не более 1 (обычно так) раза в месяц с предварительным оповещением арендатора.
Арендатор не имеет права сдавать жилое помещение а так же его части в субаренду.
В жилом помещении вместе с арендатором будут проживать такие-то такие-то, паспортные данные. Если снимаешь один - никто не будет проживать с арендатором. Если хочешь подселить телку, типа свою, то заранее обговариваешь это с арендодателем, потому как от двух рыл амортизация квартиры х2, и ее данные вносятся в договор, сумма может увеличиться немножко. Приедет мама на недельку - тоже оповести, это не проблема как правило.
По закону, всякие трубы, смесители, сортиры - на тебе, раз ты снимаешь, это твоя ответственность. Но обычно как-то можно договориться, если что-то наебнулось.
В приложении к договору - перечень имущества, за которое ты несёшь мат.отвественность за исключением естественного износа.
О досрочном расторжении договора любая из сторон должна предупредить минимум за 2 месяца или 1 месяц. Арендодатель имеет право проводить показы квартиры не ранее чем за 2 (3, 1 хз) неделю до расторжения договора.
Имей ввиду, что за аренду ты платишь за месяц вперёд, а за коммуналку - за предыдущий месяц. Когда будешь выезжать, не пугайся.
Хороший пункт - арендодатель не имеет права повышать стоимость аренды на протяжении действия договора аренды.
Хорошо, если арендодатель оформлен как самозанятый и каждый месяц высылает тебе чек за стоимость аренды. Гемора меньше всем в этой ситуации, а налог один хуй оплачиваешь ты, как конечный потребитель, эти 4% включены в стоимость аренды уже, как правило, но некоторые указывают пунктом договора, типа (57к+4%)+коммуналка. Без разницы.

Тебе надо, что бы арендодатель был адекватным и не ебал тебе мозги, ну и пореже приходил.
Арендодателю надо, что бы ты был адекватным, не творил дичь (соседи что бы не жаловались, не разводил срач) и всегда, без исключений, платил вовремя.
Арендодателю тебя кошмарить нахуй не надо. Ты - дойная коровка. Главное, что бы ты долго и спокойно прожил. Из-за двух, трёх, шести месяцев мало кто будет заморачиваться. Нашел жильца - он у тебя живёт годами, это идеально. Если собираешься съебать через пару месяцев - ищи на пару месяцев.
Не пизди, не выебывайся, будь нормальным, адекватным человеком.

Что ещё сказать. Из важного больше ничего вроде и нету..

>>314192833
Благодарочка!

>>314195021
Кого резать будешь?

Бамп.