>что будет с ипотекой в 2025 году
Не интересно.
Пиздец полный конеш с недвижкой
За что так сильно ебут?
Перемога или зрада? Стоило ли раскачивать лодку в 2022?
В 2022 взял 7 млн в ипотеку под 0,01% в спб
Платеж 19000₽ в месяц. Считаю, что правильное решение.
Платеж 19000₽ в месяц. Считаю, что правильное решение.
Эльвира сказала, что ипотечный пузырь будем сдувать.
Что-то только не видно реального падения цен в разы как обещали.
спб первому пиздец прийдет, если война начнется с нато, блокада 2.0. А если не начнется, то есть риск затопления города, гг короче
>есть риск затопления города
Ленинград не жаль.
>Что-то только не видно реального падения цен в разы как обещали.
всё в залоге у банков.
а банки не демпингуют.
квартира есть не просит.
короч держат.
а строителям выгодно сразу банку отдать чем рынок порушить...
спасибо блядской наебулиной
Спасибо тем, кто превратил льготную ипотеку в средство заработка на сдаче квартир в аренду. Как обычно, из-за 2% говна страдать будет вся страна.
Если падает спрос, значит упадёт и цена, да? Так нам говорили кономизды?
В рахе нихуя не падает.
Надеюсь сдуют через вкладываетелй в недвижку, у которых ее цена только растет
Опять у тебя виноват народ? Что мешало ввести ограничения и прочие методы воздействия и проверки, чтобы выдавалась ипотека только тем, кому реально нужна, а не тем, у кого целый парк этих квартир?
> не падает
Это при условии, если предложение не сократится. Вот только застройщики, однажды начав продавать 1м2 за 320 000, уже не хотят строить столько же скотоблоков, как сейчас, с перспективой продавать 1м2 за 250 000. Поэтому просто начнут строить меньше.
Ты заблуждаешься или шлюха.
Обещали закончить войну за 24 часа.
В Питере специальная плотина построена на этот счёт, когда есть угроза затопления ее закрывают, и предотвращает подтопление города
>квартира есть не просит.
ну как не просит каждый месяц вынь да полож
Похуй русским ипотека не нужна - русские в захваченных мазанках жить будут!
Так на местах сидят некомпетентные люди, которые не смогли заранее предвидеть нецелевое использование. Сейчас уже поздно откручивать все обратно
Мне 25, работают на хорошем предприятии, зп 120к, у меня все коллеги и знакомые снимают квартиры
Какого хуя? Доколе? Это ж пиздец, я планировал ипотеку взять, но ещё в конце лета охуел с переплата, я беру деньги на квартиру, а по факту ещё вторую квартиру дарю банку, ебанулись там?
Какого хуя? Доколе? Это ж пиздец, я планировал ипотеку взять, но ещё в конце лета охуел с переплата, я беру деньги на квартиру, а по факту ещё вторую квартиру дарю банку, ебанулись там?
>Это ж пиздец, я планировал ипотеку взять, но ещё в конце лета охуел с переплата, я беру деньги на квартиру, а по факту ещё вторую квартиру дарю банку
Ну не бери, хуль орёшь? Снимай тогда. Или купи за наличку, как нормальные люди вроде меня. А в России и СССР вообще жили поколениями в одном доме/квартире и ничего - отлично жили.
Я и снимаю, но это полный пиздец же, мне никогда своей хаты не видать
>ну как не просит каждый месяц вынь да полож
чего?
квартира у банка на балансе.
банк даже на энергию не платит - т.к. в кв никого нет...
и по воде - тоже ноль.
там немножко за отопление капает и всё.
>мне никогда своей хаты не видать
А мне никогда не стать Шопеном. Но я же не ору.
Ты додик?
Честному работяге хату в этой стране больше не купить. Желаю каждому кабанчику и капиталисту рака яичек.
> 7 млн в ипотеку под 0,01%
Хуя ты козырь. Это колесничим такие низкие проценты или откуда?
Мимо айтишник с 4.9%
>превратил льготную ипотеку в средство заработка на сдаче квартир в аренду.
Нихуя не понял. Объясните сычу на пальцах что за хуйня с ипотекой и почему так? Когда эта хуйня нормализуется?
> Когда эта хуйня нормализуется
Мы вам позвоним.
Тебя изначально в поле родили, маня? Хуль ты ноешь про отсутствие жилья? Какие же вы, поколение зумеров, дегенераты нахуй. Смирись с тем, что не у каждого должен быть свой ЛендРовер, не у каждого последняя пека, не у каждого личная квартира в 500 квадратов. Потребляди ебаные, как же трясёт от вас.
А чо, те кто проверяют не народ уже? Все верно он сказал, из-за говенного менталитета страдает большая часть людей. Вот у меня в прошлом году не было возможности внести первый взнос 30%, в это есть даже 60% внести, а хули толку. Вот и придется видимо копить до нужной суммы кэша.
>у меня все коллеги и знакомые снимают квартиры
>жалуются, что не могут накопить на хату
Как называется эта болезнь? Я вот с мамкой живу, мне похуй, через два года будет своя квартира. А те, кто арендуют, меня еще на работе тролят, вот типа с матерью живет.
> те кто проверяют не народ уже?
Во первых речь шла не о тех, кто конкретно выполняет обязанности согласно законам, а о тех, кто эти самые законы пишет, строчит, плюясь тысячами законов в год.
Во вторых власть не народ и никогда, наверное, с народом уже не будет.
>Нихуя не понял
Берешь бюджетную ипотеку (в тот момент, когда была бюджетная ипотека, у многих застройщиков были предложения вообще под 0,01%) с минимальным первым взносом и на 30 лет. Получаешь ежемесячный платеж в 30-50к, при этом саму квартиру сдаешь за 80-120к. Одновременно хоть 10 квартир так взять можно, лишь бы платил.
>вот типа с матерью живет.
facts, тоже живу с маман, хотя по зарплате мог бы снимать хату и оставалось бы на жизнь нормально. Только нахуя? Кому-то на рыло давать лишние 40-45к? Себе оставлю, мб по тыщ 60-70 в месяц буду откладывать на ЧО нибудь, гладяшь и накоплю. Да даже если нет (из-за инфляции), лучше спущу на свои текущие потребности. Короче жить с маман тема.
>власть не народ
Ага, рептилоиды епта. Отличие одних от других в том, что они имеют рычаги власти, но используют их точно так же, как обычные черти скупают по 10-20 квартир. Что то хуйня, что это. Хотя последним сейчас пизда в ближайшей перспективе, халупы их никому нахуй не всрались.
а у когото зп 45к и им даже твоей зарплаты не видать, хотя они намного лучше и умнее тебя гаденыша
>из-за инфляции
Эльвирочка сдерживает ее как может до завершения СВО, а дальше опять рукопожатные, восстановление регионов и буст экономики.
я прикидываю худшие сценарии, поэтому губу не раскатываю...
>худшие
Они бы уже начали себя проявлять, сейчас я вижу массовый прогрев народа на перемирие.
>Эльвира сказала
Эта та эльвирочка солнышко гениальное экономическое чудо свет российской банковской системы которое проебло 300 лярдов? Тогда я спокоен. Что ещё плохого может случится.
>рекордных 29,2%
Ну тык. Стараемся. Бьём ВСЕ РЕКОРДЫ!!!
Сдуют так, что должниками останутся даже те, у кого недвижки нет.
Тот же пузырь блять. Банк недвигу не за спасибо выкупает, ВСЕ банки и СБЕР в том сисле, деньги у ЦБ под проценты берёт. Банку квартиры нахуй ненужны. Банку деньги нужны, если точнее, то проценты ему нужны. Суть существования всех банков - это проценты, маржа. Если банк [например] возьмёт миллионы квадратных метров [читай тысячи квартир] на баланс, а толкнуть их будет НЕ КОМУ, то этому банку - пиздец. Так сам банк сидит в долговых обязательствах перед ЦБ.
>В рахе нихуя не падает.
Ну в рахе не умеют как хитрые муриканцы, спустить в унитаз крупный банк и миллион джонов опустить до бомжа. В рахе будут тащить до последнего, пока всё по пизде не щёлкнет. Спасибо эльвирочка, солнышко, радость наша, экономическое чудо.
Всё идёт к тому, что или ты строишь по 150.000 за квадрат или ты идёшь далеко нахуй, потому что банки больше не выкупают твоё говно, так как у них на балансе твоего скотоблочного дерьма за оверпрайс девать НЕ КУДА и продавать НЕ КОМУ.
РЯЯЯЯЯ!!1!!11 Не буду строЯТЬ!!!11!1
Съеби нахуй в горизонт, лавочка закрыта. Там менее жадных застройщиков готовых ебашить по 100.000 за квадрат - очередь стоит.
> Короче жить с маман тема.
Ну тут по факту. Особенно раз копятся дополнительно по 40к/мес, то можно прост мамке спокойно сказать, что ты устал сильно и тебе тяжело терпеть сексуальное возбуждение, и что как мать она обязана тебя обслужить.
Хуйню не неси, баран. В DNS год назад видеокарты стоили на 50% дешевле, чем сейчас. Ты мог легко на 10кк купить, а щас поиметь +5кк с нихуя вообще.
Тебе дали шанс, ты его закономерно проебал, потому что тупая скотопидорашка безмозглая. Теперь не скули, а терпи.
Покупай земельку и стройся. Быстрее и дешевле. И на выходе будешь в плюсах. Даже недострой, если что продашь, всё равно в плюсах. А главное оно твоё ВСЕГДА, а не через 30 лет, считай с банковских хуем в жопе жить. Многие по 10-15 лет строятся. Вливают потихоньку и рады, потому что видно куда вложил и оно всё твоё. Деньги в своё вкладываешь, а не в банковскую прокладку в виде ни хуя не делающих пёзд с ЗП трёх токарей на заводе. Не навижу банки и шмар там работающих. Блядьё обирающее народ.
Как можно так долго строиться? Это если только из кирпича. Остальное надо быстро строить, если это какой-нить газоблок, к примеру.
Троль из тебя так себе. Слабенько. Вяленько.
Ээ, нам зачем подробности про твою улитку знать?
Можно по разному строится. Можно быстро, если у тебя отложены деньги, можно долго, по кирпичу ложить (грубо) Кто то коробку-крышу, окна-двери ставит и заезжает. И дальше ебётся. Кто то строит до нормального, человеческого состояния и заезжает когда там только мебель уже осталось поставить. Всё зависит от ситуации. Но при том, что творится на рынке недвижки сейчас, при процентах и кредитах, лучшего решения я пока не вижу.
Ну и общайся. Со многими разговаривал людьми, кто то дом не планировал, просто работа была околостроительная, и очень много чего везли за даром/дёшево/по бросовой цене/только за транспорт плати и люди быстро смекнув строили дом. Бывает такое, что земля отвалилась по наследству, а это уже нехуёвоё такое начало, или по программе тебе могут нарезать участок, бывает за доп. плату нарезают вообще чуть ли не в городе. Естессн не Москва.
А сидеть и ждать когда там банк высрет тебе 0.1% еботеки, это дебилизм. Не будет уже такого. БОльше напишу, сейчас кто набрал по 3 квартиры за около нихуя процентов будут брить, вот где жопа будет.
> БОльше напишу, сейчас кто набрал по 3 квартиры за около нихуя процентов будут брить,
Брить? В каком смысле? Повысят процент? Или что?
Участки в нашем пгт стоят 300к за 10 соток. Из соседнего города строит одна компания дома. Из кирпича с отделкой 80 кв.м стоит 5.5кк. Самому типа дешевле будет?
>Слабенько. Вяленько.
>Повысят процент?
Обоснуйте владение 10-ю ипотечными квартирами. В смысле сдаёте в аренду? А где Ваше ИПэ? Где налог? Почему в 3НДФЛ не отражено? А брали как нуждающиеся по госпрограмме Будьте добры процентик сверху + штраф тебе мамкин олигарх.
>Самому типа дешевле будет?
Всегда.
Щас все арендодатели сдают по самозанятости. Это оформляется в 2 клика.
А с чем не пиздец сейчас в глинолопатной отсосозалупии?
Куев не жаль.
Все да не все. Да и не в этом суть. Хотя этих проще будет натянуть, так как они уже сами вписались. За факт сдачи ипотечной будки в аренду будут накидывать, так как выше анон правильно написал, гойсударство нараздавало под ДНО% еботек, что бы шпециалисты не разъехались, а нищие размножались, а вышло всё через жопу, гои набрали недвиги и начали её сдавать другим гоям в аренду, тем самым только раздув ипотечный пузырь без значимого для страны результата. Нужно брить.
сдача квартир насколько пмоню не входит в самозанятость тут только ип упрощенка не катит
там схемка была что государство дотировало всех подряд по льготной ипотеке
банки с застройщиками скорешились и писали друг другу залоговые письма вместо ожидания разморозки аккредитивов, получая полную стоимость квадаратов сразу же.
плюс обязательные условия: +20-30% к цене от оплаты кэшем, страхование жизни и имущества.
эльвирочка с этого прихуела, смекнула что это отложенное повторение кризиса деривативов 2007 только в рф и всех зарегулировала
схему прикрыли к концу 2022
мониторь рынок и не будь лошарой кек
мимо-другой анон с такой же ставкой
не западло платить налоги когда тебя ФНС как голого видит по АСК
на круг получается дешевле чем потом ебаться с инспекторами
>видеокарты стоили дешевле
>на 10кк купить
>поиметь +
>шанс
Чо несёт
Разговор про ебатеку и конский проценты, ебанутый влетел со своими видеокартами.
▫ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
▫ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
❔ Что будет с ипотекой в 2025 году
▪ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
▪ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
https://t.me/rbc_news/110939