Вот даже тяночка догадалась, а ты почему так же не можешь?

Вот даже тяночка догадалась, а ты почему так же не можешь?

>>315905887 (OP)
Давайте, давайте. Скоро госдура решит прикрутить рантье и всем разом наступит пизда.

Тупая тянка не учитывает охуеиьдьную инфляцию и непредсказуемость пынябабве.

>ты почему так же не можешь?

кинут или говном измажут

>>315905887 (OP)
Бабушка йебаная те че трудно комуналку платить и деньгами мне помогать?

Помнишь как в блокаду хлебушек ела?
- гадо просто потерпеть

>>315905887 (OP)
Доход с аренды ниже чем у банковского вклада. А так схема рабочая, сам живу на эти копейки.

>>315905928
>Скоро госдура решит
Ну это только если боььшивики придут к власти.

>>315905961
Кто?

>>315905887 (OP)
Инфляция. У неё тупо зарплата не будет поспевать за ростом цен на жилье, лол. Сейчас квартиру себе позволить могут только дети свошников всяких, которые там сдохли и им пыня 18 лямов выплатил

>>315905887 (OP)
Где квартиры по 1.5млн? В очень отдаленных местах, а там точно она даже всего за 15 будет востребованы? Или там их штук 10 на 2-3 съемщиков редких?
И какой это контингент? А ТНУС эта готова ремонт после недо-жильцов делать, которые все засрут и разъебут? Так они поживут месяц-два, а разъебут на сумму х2. Причём делать САМОЙ ЛИЧНО, ибо кому-то платить это уже дороха и уже на этом этапе идея провалиться, ремонт самой, электрику, розетки, двери, замки и тд.
А так же если контингент хуевый, постоянно ездить проверять/быть готовой, что на твоих квартирантов вызовут ментов + недовольство и заява от соседей. + инфляция, налоги и всё прочее.

>>315905887 (OP)
>родители помогают с деньгами
>50к в месяц
ахуеть, та тут в принципе уже все сложилось удачно

>>315905951
Инфляция-хуефляция, цена на аренду растет так же как и на все другое. Недвига лучший способ сберечь бабло.

>>315905994
>этого просто не может быть!

>>315906012

>И какой это контингент? А ТНУС эта готова ремонт после недо-жильцов делать, которые все засрут и разъебут? Так они поживут месяц-два, а разъебут на сумму х2. Причём делать САМОЙ ЛИЧНО, ибо кому-то платить это уже дороха и уже на этом этапе идея провалиться, ремонт самой, электрику, розетки, двери, замки и тд.

>>315906068

>>315905887 (OP)
> а ты почему так же не можешь?
тупорылый даун вроде тебя, вряд ли может догадаться почему.

>>315905887 (OP)
Вымирание население + в любой момент какие-нибудь законы против рантье.
В этой стране чтобы инвестировать в недвижимость - надо быть долбаёбом, или тнусом с вумен.сру.

>>315906068
Это старый пост, сейчас 2кк однушка и 25к аренда.

>>315905887 (OP)
Охуенно догадалась, 2018 год поста. У нас тоже однушки стоили 1,5-2млн, прошло, теперь 4,5-5 млн. Цена аренды выросла, но не в три раза, где то со средних 15к до 25к. А вот что выросло примерно как квартиры, так это строительные и отделочные материалы, сейчас за 1 млн в однушке делается самый простой ремонт, вообще без излишеств.
С одной стороны покупка бетона всегда была разумным шагом для сбережения финансов, с другой стороны вкладывать все в это и надеяться, что не произойдет пиздеца в данном секторе глупо.
А самый большой фактор она конечно охуенно придумала - откладывать абсолютно все, кормят при этом родители. Пусть поживет в таком режиме хотя бы годик, когда ты вроде работаешь, а купить сам себе ничего не можешь, потому что все откладываешь.

>>315906125
Так просто крась водожмульсионкой стены, остальное не надо ремоотировать. А полом сантехники договором оговаривается.

>>315906170
1 млн для арендной хаты ты загнул, стены побелить и хай живут. Многие вообще вон бабушатники сдают, которые с союза не поменялись, вот это пиздец.
Алсо, мебель, матрасы можно бушные набрать на авито за копейки сущие.
Я реально видел как ГОДНУЮ мебель чуть ли не даром отдавали, только сами увезите.
Ща глянул у себя, диван этот бесплатно, стулья по 300 руб/штука (если все возьмешь сразу)

>>315906166
~5кк гостинка и ~28к аренда в моем мухосранске.

>>315905887 (OP)
Если ты можешь откладывать 100% заработка и жить при этом два года, конечно будет заебись, хули нет.
Но сдается мне она про это не подумала.

>>315905887 (OP)
Ну заебись конечно когда есть родители, у которых можно бесплатно жить и которые помогают с деньгами, че я могу сказать.

>>315906170
>произойдет пиздеца в данном секторе глупо.
Ой ну а в каком секторе пиздеца не произойдёт то? Таким образом в пидорсхе выгоднее всего вкладывать в срыг в страну первого мира, где будешь мыть унитазы.

>>315906292
Двачую адеквата.

>>315906310
90% двачеров именно так и живут

>>315906292
Это ты вот как пизда с оппика рассуждает. А теперь представь, что квартир у тебя 4-5, а судя по ее описанию она примерно на такое и рассчитывает. Вся твоя сдача, в кавычках пассивный доход, превращается чуть ли не в ежедневную работу, а во время ремонтов вообще в работу полноценную.
>стены побелить и хай живут. Многие вообще вон бабушатники сдают
Тогда ты не сможешь ее сдавать по среднерыночной цене, придется сдавать дешевле и в зависимости от города возможно труднее будет сдать, т.е. это простои, на дистанции в несколько лет это принесет существенно меньше денег и уже план выходит хуйня хотя он изначально был хуйня

ДА о чем мы вообще рассуждает, пост 2018 года, прошло всего 6 полных лет, а ее план полетел в пизду из-за нестабильности ипотеки.

>>315905887 (OP)
Проблема в том что хаты по полтора ляма не сдаются в текущих реалиях по 15 тысяч.
1.5 ляма это ценник хаты в лютой мухосрани, где нет перспектив и платежеспособного населения и аренда 7-10 тысяч.

>>315906419
В любом может произойти, в этом и смысл, накопления и риски нужно диверсифицировать. Она предлагает полжизни убить именно убить, у нее план не тратить ничего и работать откладывая до копейки на покупку квартир.

>>315905887 (OP)
Ну я вот таким образом скопил полтора ляма и лутаю 30к в месяц со вклада и живу с родителями. Плюс подрабатываю фрилансом на дистанте пару часов в неделю из дома. Абсолютная свобода + прикрытие тыла в виде семьи. А одному или с тян жить это полная хуйня, я пробовал.

>>315905887 (OP)
Сейчас расскажу, нюансов дохуя. Сдавал квартиры имел опыт.
Трудно начать с чего-то конкретного.
Касаемо материального - иногда в квартирах, что-то ломается. То розетка отъебнёт, то трубы протекут, то ещё что-то. Всё это требует ремонта.
После уезда жильцов, квартиру всегда нужно приводить в божеский вид. А это дополнительные расходы. Иногда это больше иногда это меньше.
Например после одних жильцов пришлось даже обои переклеивать. В договор конечно обои я не вносил, но это и тупо хуй у тебя кто будет снимать если ты туда каждый дверной косяк впишешь лол.
Касаемо социального - ебля с поисками жильцов, нужно искать новых жильцов, очень редко кто-то снимает квартиру на долго, мне повезло и в 1 из квартир сейчас живёт женщина вот уже 6 лет. В другой квартире жили, то пол года то год, в итоге я заебался, каждый раз искать кого-то, ездить показывать квартиру рандомам и спустя 10 лет, я продал эту квартиру, положив все деньги под 20% в сбер, в итоге в месяц получаю теперь больше чем с ренты + никаких расходов на ремонты и еблю с поиском жильцов.

Однажды у меня даже жил наркоман, как потом мне было понятно. Горячей воды за месяц супускал по 20 кубов. В диван прятал кастрюли не мытые, а провода от удлинителей порезал на какие-то устройства курительные, собирал их из лампочек + кусок провода.. кароч шиза.

Можно нарваться на очень ебанутых жильцов и никогда не знаешь что у них в голове даже если с виду приличная семья.

Вторую хату сдаю, вот уже 6 лет, тян платит исправно, никогда ничего не требует, квартира в чистоте, у неё тупо работа - дом по кд. вот тут повезло.

Но вот с первой хатой был пиздец и такой пиздец сплош да рядом, например была ебанутая одинокая дама, которая чёто делала со сливом под ванной, ну расшатывала нарочно чтобы я приехал и починил, а когда я чинил она крутилась вокруг меня ожидая, что я её выебу, а мне лишь бы починить да съебать нахуй оттуда.
Каждые 2\3 месяца у неё трубы подтекать начинали. в итоге я так там всё захуярил на клей и герметик, что когда решил сменить уже всю систему пришлось плитку разбирать под ванной. если бы она не была ебанутая оставил бы конструкцию разборной. благо она съехала.

>>315906560
По мне так, от туда, откуда тянка - если квартира не провянявшийся бабушатник советский, это УЖЕ хорошо.
Я об этом и говорил, что это нифига не пассивный доход, а вполне себе работа, т.е. даже машину желательно иметь, если живешь далеко от сдаваемых хат + туда регулярно мебель возить/вывозить на этой тачке и то грузчиков придется нанимать, а без тачки ещё и газель.
Кабаны в ЖК так делают, нанимают 1 менеджера и 1 уборщицу и они живут в однушке и обслуживают 5-6-7 сдаваемых хат, в основном которые почасово/посуточно.

>>315905887 (OP)
Купить доллар по 60, а продать по 120 это реальность?

>>315905887 (OP)
Это когда в пиздючестве думал что с зарплатой 25к можно всего за 4 месяца поднять 100к

>>315905887 (OP)
проиграл с бизнесвуманши

>>315905887 (OP)
>а ты почему так же не можешь?
Я нищая степашка из рабских вымират, откуда у меня деньги на несколько квартир?

>>315905887 (OP)
Хата за полтора мульта - это мухосрань где-то в 500 км на север от дс4?
Сам прикинь контингент, что там обитает.

Допустим даже что эти полтора мульта квартирка уже в приличном виде и не требует ремонта. Через пол года жилец съезжает нахуй, оставив тебе разъебанную хату. Ну хуле пол года не срок, может найдешь арендатора повторно. Но лет через пять состояние будет такое, что ты либо бомжам ее за 5к будешь сдавать, либо ввалишь в ремонт. А цены нынче сам видел. Выйдет ремонт, допустим, на 500к по нынешнему курсу. А с учетом инфляции отдашь ты тысяч 800 минимум.

Итого чистая прибыль +15х5х12 - 800 = 100.
Ну такое себе...

>>315905887 (OP)
Люди воспитанные совками и в совке всё никак не рриучатся брать в расчёты рыночек

>>315906709
>Кабаны в ЖК так делают, нанимают 1 менеджера и 1 уборщицу и они живут в однушке и обслуживают 5-6-7 сдаваемых хат
Я вот не знаю как в других городах, но у нас такой хуйней не занимаются. В таком ключе все стараются открыть гостиницу семейную и гребут за сезон в разы больше. Но это видимо реалии нашего Краснодарского края и курортных городов.
Алсо, 5-6-7 сдаваемых квартир уже по стоимости на ком.недвижку похожи, которой также заниматься профитнее.
Просто в окружении вот не знаю ни одного человека, который имеет хотя бы 5 квартир для сдачи, 3 знаю, но эта знакомая просто позаботилась о детях и пока они маленькие сдает их, основной источник дохода у нее совсем другой. Все богатые дяди и тети из знакомых знакомых занимаются или коммерческой сдачей или вот гостиницы, отели и так далее.

>>315905887 (OP)
Тяночка не учла накладные расходы вроде ремонтов, покупки мебели и прочего. Также тяночка в своём идеальном мире никогда не болеет. Также у неё всегда добрые родители, которые ей во всём помогают. Плюсом, копить тоже надо с умом, иначе за инфляцией не поспеешь. Плюс, она какой-то железный человек. Знаю я этих тяночек. Хочу то, хочу другое, хочу третье, хочу на Бали итп. Рантье в сфере недвижимости это целая профессия переходящая в образ жизни. Так просто, с улицы в это не вкатишься. Больше всего в эту профессию вкатываются из риэлторов. Которые знают рынок. Знают какие квартиры лучше всего сдаются, где лучше купить на этапе котлована и прочее прочее. Какой ремонт лучше вего делать в квартире под сдачу. Кому лучше сдавать, чтоб на окараться. Плюс знания как копить чтоб не обесценилось. Это тоже знания. Короче, так просто, с улицы в это не вкатишься. И это только малая часть того что её ждёт в условиях стабильности, которой пахло в 2018. В 2025 ей и близко не пахнет.

пустити в h

>>315906701
хуле ты такой нежный - выебал бы и сэкономил на ремонтах

>>315907043
а ты не дальновидный...
поэтому ты такой нищий

>>315905887 (OP)
Сложно.
Если у тебя одна хата - то доход не слишком большой. При этом есть головняк - то сломалось, это сломалось, приедь почини, пришли сантехника, купи новую стиралку/холодильник. Жильцы съехали - тратишь время на поиск новых, заключаешь договор, приглашаешь людей на просмотр, некоторым придется отказать, если по виду маргиналы, возможны конфликты. Если жильцы не съезжают, все равно могут ебать мозг, плакаться что заболели, просить отсрочку платежа и т.д
Плюс надо хату проверять время от времени, заезжать посмотреть.
И это только одна хата.
А теперь представь, что их 5 в разных концах города. Это уже фуддтайм работа, постоянно мотаться, решать проблемы.

>>315905887 (OP)
Напомнило "А почему вы не директор Первого канала?"

>>315906928
Не удивительно, что достичь пассивного дохода не так-то просто, иначе кто будет работать?
Все такие схемы требуют много времени + профессиональные знания. А Васян пусть на завод пиздует.

>>315906029
> Я живу в этом доме с квартирами от 12 лямов потому что мои родители трудились всю жизнь, не разошлись и скопились на квартиру
>А у меня батяня сдох на сво

Лол

>>315905887 (OP)
>2025
>лохи всё ещё надеются поднять деньги на аренде
Ох, блять, жир полился из монитора. Ну удачи взять еботеку под 30% годовых.

>>315906130
>вряд ли
Но это не точно?

>>315905887 (OP)
Лучше стейкать коины

>>315906138
>в любой момент какие-нибудь законы против рантье
Ничего не мешает тебе продать или обменять на хату с жителем казахстана, вымиральщиком-переселенцем.

>>315907937
у меня коллеги с зп 50к-100к постоянно обсуждают ипотеку в курилке

>>315905887 (OP)
>допустим, у меня есть квартира

Дальше не читал

Лучше анус отбелить

>>315908048
>ЗП
>50к
>ЗП

Так и написал бы, "рабство за еду"

>>315906693
Это в каком банке и под какой процент такие бабки аж в 30к?счет накопительный?

>>315908363
Это реально. В облигах сижу, имею примерно ту же доходность (10к/мес с 600к), но еще НДФЛ плачу.

>>315905887 (OP)
Можно проще, жить на 50к от родителей

>>315905993
Ты не учитываешь рост стоимости недвижимости. За год вклада ты получишь % по вкладу и ту же сумму, что изначально положил. А если сдавать, то за год ты получишь аренду и квартиру, цена которой за год выросла.

>>315906075
>Недвига лучший способ сберечь бабло
Расскажи это жителям прифронтовых территорий

>>315909257
Вероятность войны и разрушения, утери ценности недвижимости всяко меньше чем шанс на кризис, экономическме проблемы

>>315905887 (OP)
Это работает когда есть масштаб и связи. А то до первого борзого дерзкого который на твои вяки о повышении выплаты откроет нараспашку краны на пол, и съебет в закат оставив тебя разбираться с исками залитых соседей. Вот если у тебя связей его отыскать и нагнуть нет, можно и соснуть.

>>315907193
> достичь пассивного дохода не так-то просто, иначе кто будет работать?
Достичь пассивного дохода быстро довольно легко. Нужно просто удачно родиться. Я сейчас не говорю о детях миллиардеров. Например, твои родители, бабушки и прабабушки не ебали мозги, а делали. И вуаля, при желании весь их накопленный капитал довольно легко трансформируется в ренту. Именно поэтому средний класс режут по всему миру.
> кто будет работать?
У богатеев свои детки, которы тоже рождаются, а им тоже надо что-то кушать, владеть какой-то рентой. Перепроизводство элиты это проблема всех стран без исключения.
Не нужно тут особо профессиональных знаний. Это довольно примитивные знания, если есть капитал приобрести эти знания не так сложно, сама жизнь тебе будет учить тебя так или иначе мы сейчас про игру в рантье говорим. Зайди в бизнесач. Там одно время треды были по максимальному извлечению денег из доступных ипотек до 22 года канало. Короче, это довольно тривиальные знания, которые, однако, лежат на поверхности. Главная проблема всех этих мамкиных рантье - капитал. Нет капитала - кури в сторонке. Другое дело, если ты вдруг вышел на пассивный доход в условные 100-150к, то и запросы у тебя довольно быстро вырастут, лол.

>>315906560
Если у тебя 4-5 квартир, то можно разменять их на две за те же бабки и сократить работу вдвое при том же доходе. Твое ле ебло?

>>315908363
В альфе под 22%.

>счет накопительный?
Вклад.

Деньги приходят на карту каждый месяц.

>>315905887 (OP)
>а ты почему так же не можешь?
И сколько квартир она уже купила сама?

>>315906576
У тебя инфа старая и пост этой селедки тоже устарел, как и цены.

>>315906693
>лутаю 30к в месяц со вклада и жив
Со всех матюгальников орут, что дефицит бютжета приведет к замарозке или ограниченного вывода бабла, а он лутает там что-то))

>>315906701
>то пол года то год, в итоге я заебался, каждый раз искать кого-то
Раз в пол года заебался искать?)) Я понимаю когда раз в месяц еще, но пол года та че?))

>>315910875
>Со всех матюгальников орут
>))
Ну не всем же быть внушаемыми ебланами-трясунами как ты.

>>315906701
>дама, которая чёто делала со сливом под ванной, ну расшатывала нарочно чтобы я приехал и починил, а когда я чинил она крутилась вокруг меня ожидая, что я её выебу
Мнеб так)

>>315906701
>Вторую хату сдаю, вот уже 6 лет, тян платит исправно, никогда ничего не требует, квартира в чистоте, у неё тупо работа - дом по кд. вот тут повезло.
Ебаться не лезет?

>>315906735
Курс 120 - это не реальность, на самом деле, если судить как поменялись цены на импортные товары, то он как минимум 140 должен быть.

>>315905887 (OP)
>Вот даже тяночка догадалась, а ты почему так же не можешь?
Ну примерно 9 лет она будет копить на первую хату если будет работать и жить с родителями получая 15к+
Но это при условии что инфляция и рост цен на недвигу внезапно прекратится.
Покормил.

Вот начну работать и с зарплатой 30 тысяч накоплю себе на пк всего за 5 месяцев.

мимо 10 летний я

>>315906075
Кто у тебя будет арендовать, если денег у людей нет? Что-то цены перестали расти, как ипотеку прикрыли. А так да, сиди сдавай с 5% годовых, мистер Бетонный Человек.

>>315905887 (OP)
Сдача хаты- одно из хуевейших вложений в плане бизнеса, ибо окупаются они очень долго. Минимум 15 лет. И приносить прибыль начинают только через этот срок. Выгоднее вложится в несколько мелких проектов, и может один из них выстрелит. Ну или вложить часть в биток, если не хочется парится.

>>315911467
Будут, куда денутся, не все готовы жить в хостеле с 30-ю таджиками, ипотеки больше нет, так что кому-то придется меньше есть, чтобы оплачивать борзых для своего лендлорда

>>315905993
Проблема банковского вклада что в условиях нашей Федерации он может пойти по пизде, что уже случалось несколько раз, и ты остаёшься с голой жопой, а жильё в +-нормальном месте ты сдашь всегда, пока всех окончательно на роботов не заменят

>>315905887 (OP)
Ну я примерно так и делаю. только изначальный план был покупать квартиру, делать ремонт и продавать.
Потом оказалось что проще новые хаты покупать по льготке 5% и сдавать.
А потом наступил 22й год и всё зависло.

>>315905887 (OP)
Профит с аренды 5-6% годовых. С квартиры за 1.5 ляма она будет иметь 7-8к в месяц (ну ладно округлим до 10), на такую же квартиру ей копить 16 лет (ладно похуй 15). И не забываем расходы на ремонт, которые не зависят от расположения квартиры. Грубо говоря, ремонт что в хате за 1.5кк, что за 10 будет стоить примерно 1.5кк. Короче идея хуйня.
Мимо сдаю 2 двушки в ДС за гораздо больший прайс уже много лет и так нихуя не накопил

>>315912080
> и так нихуя не накопил
Ты и не копил.

>>315905887 (OP)
Потому что она бабкой к этому времени станет, когда у неё будет 10 квартир

>>315912130
Ну да, цели такой не было, я помимо аренды с работы езе 270к получаю, практически все уходит

Дагестанец в Питере созвал чеченский сход, чтобы решить судьбу своего арендодателя.

Магомед (имя изменено) вместе с женой переехал из Дагестана в Петербург. Супруги сняли квартиру и начали обустраивать семейное гнездышко. Однако в один день Магомед получил от хозяйки квартиры «сомнительные» бумажки — квитанции об оплате коммуналки. Мужчина заявил, что такое недопустимо и платить он не будет — на малой родине долги за ЖКХ просто списывались, в отличие от центральной части страны. Арендодатель была другого мнения и приехала со знакомыми, дабы помочь паре собрать вещи.

После «незаконного» выселения и скандала вещи Маги полетели из окна 7-го этажа, в их числе оказались религиозные книги и Коран. По словам мужчины, якобы хозяйка еще прикарманила себе золотые украшения, остались только пустые коробочки, и по какой-то причине не вернула залог. Такое «теплое» выселение потрясло Магомеда до глубины души, и он обратился к чеченцам за помощью, чтобы женщина понесла наказание по всем законам РФ за оскорбление религиозных чувств. Почему его выселили за отказ оплачивать коммунальные услуги, он так и не понял.

Ебало, Степашки?

>>315912424
Сдавая квартиру подобным ребятам, нужно заранее быть готовым либо воевать потом с ними, либо брататься - и хуй знает что ещё хуже

>>315905887 (OP)

Ты сдаешь квартиру-с коммуналкой ремонтом и устранением прочих неприятностей у тебя выходит меньше вклада. Вклад 20% , вчера была новость что картоха на 90 % подорожала, вот и считай ты в плюс откладываешь или в минус. Если раньше ты мог на 1000 рублей пакет еды в магазине взять то сейчас за 2-3 тыщи он полупустой. Сейчас ситуация такая что лучше прожрать что есть и завтра уже думать, отсюда и инфляция ебейшая

Покупать хату под сдачу сейчас одна из худших стратегий. Доходность при хорошем раскладе 10%, при том что даже вклады дают 20%. Досталась хата от бабки в ДС, сдаю за 45к (можно было бы за 50), оценочная стоимость 10кк, доходность 5-6%.

>>315913387
Ну вообще и у тян окупаемость хаты 10 лет, хотя в реальности это 20-30. глянь как выглядят хаты за 10 лямов и как выглядят хаты которые сдают по 10к в месяц.Рынок на то и рынок.

>>315911813
Дааа, инфоцыгане так и говорят. А потом "лендлорды" повышают аренду на 5к, и от них арендаторы убегают, а новые не прибегают(((

>>315905887 (OP)
Могу. Я над этим и работаю.

Самое сложное это купить первую квартиру и выплатить за неё кредит. А дальше всё пойдёт как по маслу

>>315907193
Пассивный доход это миф, копейки в виде 15 к/мес - это хуйня.

Я покупал кв за 1.5 рубля, пока расплачивался она уже 3,5 стоит, о чем речь вообще

>>315905887 (OP)
>Вот даже тяночка догадалась
сдавать квартиру ахахаа.. а в чем профит если ремонт убъется нахуй и придется его делать на те же самые деньги.

>>315905887 (OP)
Квартиры это хуйня. Кладовки.

>>315919437
Кладовка - херня, гаражи топ. Особенно где-нибудь в ебенях, где через 10 лет будут человейники рядом бахать.

>>315906075
На данный момент рентабельность сдачи в аренду около 5% годовых. Из них надо минуснуть ещё ремонт, который после 4-5 лет аренды наверное придётся сделать хотя бы косметический. До войны ещё около 3-7% годовых (в зависимости от региона) давал рост стоимости недвиги, сейчас цены уже год как стоят на месте (а с учётом инфляции в реальном выражении скорее падают).

Вообще если посмотреть цены на самую рентабельную (московскую) недвижимость, то видно что в валюте она в целом изменяется не так значительно.

>>315905887 (OP)
Кому можно сдать квартиру стоимостью 1,5 млн за 15к?
А сколько налогов с доходов будет выплачено?
А сколько налогов за саму квартиру?
В общем в ее расчете нету огромно количества подводных камней.
Так-то да, схема рабочая, с той лишь разницей, что даже сдаваемую квартиру надо будет обслуживать и модернизировать. НАпример жильцы захотят въебать туда кондей.
А так как он ИМ пренадлежать не будет, то скорее всего его стоимость ляжет в счет нескольких ежемесячных оплат.
Квартиры надо мебелировать.
В общем схема-то рабочая в принципе, только не так просто это как ей кажется.

>>315919307
>Квартиранты отказались платить

Так ты договор составляй, а не "еби государство", сдавая квартиру в аренду мимо налогов

Мимо в душе не ебу как это работает ну по любому так все просто ну

>>315919891
Зато ты всегда имеешь в среднем половину средней за в своем регионе. Не забудь что помимо окупаемости есть ещё и остаточная стоимость квартиры. Грубо говоря, ты всегда можешь продать квартиру. Даже сдавая всегда будут что кушать. У теб вклады с таким процентом на на 15 лет, в на краткосрок. Оттуда вычитай инфляцию, за которой цены на квартиру плюс - минус движутся

>>315905887 (OP)
>схемка-то рабочая

до первых хачей а через агентство сдавать вся маржа риелтору и пойдет лол

>>315905887 (OP)
Скоро русских не останется. Придётся сдавать узбекам, таджикам с клопами, которые воняют скотиной.