Окрестил лучшим районом Москвы
Зачем кто-то покупает в 2нг, если это объективно худший жк? За исключением откровенного кала типо когда из окна МКАД потрогать можно или первая линия рядом с гигашоссе.
Крон9 на первой фотке. Тред легитимный.
Как мне противно стало от твоего Братеево, сразу повеяло запахом пивасика,
водочки, шашлыка, жизненных планов, обсуждения чьей-то судьбы, хихикания
полупьяных дурнораскрашенных женщин, золотых крестиков на шеях,
среднерусского леса, мусора на опушке, березок, ухающей 50-ти летней женщины,
застольных разговоров, мобильных телефонов, метро, детей в яркой китайской одежде, загадочно-дебиловатых улыбок молодых матерей в парке калонакопителя, следа от самолёта в небе,первых наркотиков шустрых светловолосых детей, молящих о еде собаками
у перехода.
Какой пиздец. Окна в окна. 30 этажей на клочке земле. Даже совки себе такого не позволяли.
Попытался одну пасту переделать так не получилось. Говно вышло. В следующий раз старайся лучше.
>Даже совки себе такого не позволяли.
Потому что не могли нормально даже производство лифтов запустить и энергосистему наладить, чтобы по КД свет не вырубался, азазаз.
Особенность любых высотных зданий: на электричестве у тебя держится всё, поэтому если отъебывает, то у тебя отрубается к хуям свет, вода и тепло
>За исключением откровенного кала типо когда из окна МКАД потрогать можно или первая линия рядом с гигашоссе.
Ты сейчас треть ДС описал. Особенно, если сюда вторую линию добавить. Вот с третьей да, уже нормально глушит.
Ну дк не бери хату с окнами в окна, дебс.
Как раз получилось.
мимо ухающая женщина
то ли дело панельные хрущи
один хуй шторы плотные вешаешь
ну так об этом и речь
что два нэ гэ хцже всего чтоечть
кроме лютого кала
Допустим продаю квартиру. Чем плох риэлтор? Пусть ищет покупателей. Разве не так? Ньюфаг в треде.
Если тебя устраивает за "поиск покупателей" 4% комсы то вперед. Он тебя еще и на скидочку продавит
> Зачем кто-то покупает в 2нг, если это объективно худший жк?
Чтобы потом терпеть итт, коупить почтицентром, но иногда не выдерживать и смищно менять слоги в других названиях на кал.
Так вижу.
>Если тебя устраивает за "поиск покупателей" 4% комсы то вперед
Это звучит легко только тогда, когда ты безработная чмоня. Во взрослой жизни, с кучей дел и обязанностей, свободное время становится всё большей ценностью, а денег становится больше. Поэтому ты легко готов платить деньги человеку просто за то, чтобы он за тебя тратил время и энергию на некайфовые вещи. Переписываться с кучей рандомов, назначать встречи, водить толпы на свою квартиру, показывать-рассказывать, договариваться - это не очень сложно, но пиздец заебно и энергозатратно, особенно если сам перед этим в офисе отпердел восьмичасовочку. Так что я благодарен риэлторам за их труд.
> ПИК стартует с новым корпусом в проекте "Саларьево парк". Выглядит этот корпус как золотой шик и ещё пару лет назад позиционировался бы в рынок как супер бизнес-фигизнес проект.
> По сути вся текущая динамика рынка говорит об одном - стройка и её объем будут остывать. Девелоперы будут выводить меньше метров, меньше корпусов и меньше проектов. И эти корпуса будут обосраться какими золотыми, так как новая упаковка и архитектура требуют раздутой себестоимости. Как итог - доступность жилья для простых граждан снизится - ипотека аховая, цены снижаться не планируют, требования к архитектуре растут, себес раздувается.
> Саларьево такое большое - что можно наблюдать все виды архитектурной мысли ПИКа. Реализуется уже больше 7 лет.
ИТТ еще в прошлом году писали что застрои при снижении спроса будут строить меньше и дороже.
Я в ахуе, насколько далеко может зайти процесс даже у пика, даже в самых помойных локациях.
Мысли/мнения/ебала?
> По сути вся текущая динамика рынка говорит об одном - стройка и её объем будут остывать. Девелоперы будут выводить меньше метров, меньше корпусов и меньше проектов. И эти корпуса будут обосраться какими золотыми, так как новая упаковка и архитектура требуют раздутой себестоимости. Как итог - доступность жилья для простых граждан снизится - ипотека аховая, цены снижаться не планируют, требования к архитектуре растут, себес раздувается.
> Саларьево такое большое - что можно наблюдать все виды архитектурной мысли ПИКа. Реализуется уже больше 7 лет.
ИТТ еще в прошлом году писали что застрои при снижении спроса будут строить меньше и дороже.
Я в ахуе, насколько далеко может зайти процесс даже у пика, даже в самых помойных локациях.
Мысли/мнения/ебала?
Я продавал через риелтора. Сказал, что мне нужна вот такая сумма, никакой договор не заключаю. Хотите ебаться - ебитесь с покупателем и требцйте с него комиссию. Продал.
Все еще лучше, чем 2нг.
А так да, с тебя будут выбивать скидку, чтобы потом в итоге продать хату своему кабану. Все риелторы так работают. На кабанов. В итоге я продал с дисконтом, но не очень большим. Только в хате уже год никто не живет)) даже ключи у меня остались. Все думаю к ним завалиться...
>Все риелторы так работают. На кабанов.
Тебя ебёт?
>В итоге я продал с дисконтом, но не очень большим.
Ну так а в чём твоя проблема тогда?
>Только в хате уже год никто не живет))
Тебя ебёт? х2
>Все думаю к ним завалиться...
Нахуя? Чего добиться хочешь, кроме проблем с законом? (напомню тебе дебилу, что хата уже не твоя)
Хуею с этих комми-выродков. Ты по законам рыночка продавал хату, с тобой по законам рыночка поторговались, ты по законам рыночка согласился скинуть цену, с тобой по законам рыночка заключили сделку, и ты по законам рыночка получил кучу денег. До этого момента тебя всё устраивало. Потом задним числом тебе что-то не понравилось - и началось РРРРЯЯЯЯЯЯ КАБАНЫЫЫЫЫ. Есть у меня такой знакомый товарищ, всё время кукарекает, что вот при Сталине-то житуха была, обосрали, оболгали, великий СССР развалили и т.д. А сам две хаты внутри МКАДа сдаёт и панует. Комми-гной в 100% случаев это лицемеры, которые в своём глазу бревна не видят.
Зато когда рыночек проводит тебе по губам, то начинаются виляния жопой и визги про неправильный рыночек) да, капиталист мамкин?)) но это, конечно же, другое.
Но ведь визжишь тут только ты. Ещё и грозишься наведаться в хату, которой когда-то раньше владел, мям у меня всё ещё ключ есть) смех пиздец
Хотеть однушку-двушку в пределах ТТК.
Есть половина стоимости, на руках.
Что посоветуете дальше делать?
Ясно, что не ипотеку под 21%
Есть половина стоимости, на руках.
Что посоветуете дальше делать?
Ясно, что не ипотеку под 21%
Про вторичку, разумеется
калтапыч, спок
>Мысли
дойка закончилась, ждем следующего цикла через 5 лет
Ну не за 4% согласись
При продаже квартир это хоть как то оправдано. А вот долбоебы которые нанимают риелтора чтобы их халупу просто сдали в аренду. Вот это пиздец мудачье.
>Саларьево
Мусорная гора размером со стадион из которой во время дождиков текут цветные ручейки. Отравленная земля вокруг.
Совки хер пойми чё туда выкидывали. От ртути до радиоактивных материалов.
>Каларьево
Кратеево?
Пердеево с ядреным могильником и калонакопителем.
Хотеть дальше 🤷♂️
После твоего поста средний айкью треда упал до 30.
Работать не пробовал?
Каломенская!
Нищеёбы спок
Там кстати реально калом от Курьянова веет. Жил на Новинки два года, в целом не сильно напрягало.
В пиковейниках пошел отрицательный рост, судя по их свежей проектной документации.
>А вот долбоебы которые нанимают риелтора чтобы их халупу просто сдали в аренду.
Поясни. Комиссию агенту платит арендатор
>Не может взять хату даже в ипотеку
>нищеебы
Кек.
>продано квартир за месяц
>-40
Вiрiм.
Пиздец дегенераты. Сходи в наш.дом.рф и принеси нормальную, а не этих кретинов, умудрившихся обосраться а презентации уровня 5 класса
>платит арендатор
Всегда снимал напрямую у собственников. Тупо нахуя мне кормить ебаного паразита который распечатал договор?
Да, понимаю что таких квартир меньше, которые сдаются напрямую. Но мне нахуй не уперлось 40-50к платить нахуй не нужному в процессе челу.
Мб расторжение ДДУ
ПИК покупает квартиры обратно? 😁
У ПИКобляди рвется шаблон о любимом застройщике. Смотри, Маня, без льгот эти человейники оказались нахуй никому не нужны. Вот уж откровение, их брали только по выгодной ставке.
Perdit monocle, господа.
-кун на связи.
Спасибо за ответы анончики.
Квартира далеко от моего ПМЖ. Готов на дисконт, больше всего пугает перспектива ездить и показывать всяким мутным бездельникам, которые никогда не купят.
Вопросы такие.
1)Самому сделать фото или пустить риэлтора, он нафотает, а дальше фото и так разойдется по ресурсам?
2) Давать объявление на Авито - насколько известно, там сейчас дикие анальные правила и пляски с паспортом и дками на квартиру перед вебкамерой для подтверждения. Или что там сейчас?
3) Сказать ли риэлтору сразу, сколько мне нужно с учетом дисконта?
Ну договор заключать с ним, так понимаю, лучше не надо.
Всем спасибо за посты.
3)
Спасибо за ответы анончики.
Квартира далеко от моего ПМЖ. Готов на дисконт, больше всего пугает перспектива ездить и показывать всяким мутным бездельникам, которые никогда не купят.
Вопросы такие.
1)Самому сделать фото или пустить риэлтора, он нафотает, а дальше фото и так разойдется по ресурсам?
2) Давать объявление на Авито - насколько известно, там сейчас дикие анальные правила и пляски с паспортом и дками на квартиру перед вебкамерой для подтверждения. Или что там сейчас?
3) Сказать ли риэлтору сразу, сколько мне нужно с учетом дисконта?
Ну договор заключать с ним, так понимаю, лучше не надо.
Всем спасибо за посты.
3)
Ты говоришь с позиции арендатора, но арендодателю то какая разница все равно не он платит комиссию. Арендодателю даже проще - понятно что тип платежеспособный. Пытался однажды сдать новую со свежим ремонтом без риелтора, так меня баба-врач заебала это не то, это не так, я даже в цене для нее чуть подвинулся, так ей плита не понравилась нужно было индукционную ей поставить за свой счет, так и попрощались. В итоге пришел другой арендатор с риелтором, не торгуясь отслюнявил и живет уже 5 лет платит день в день.
>Квартира далеко от моего ПМЖ.
Тогда конечно нанимай риэлтора. Его подскакивание всяко дешевле поездок обойдутся.
1) Я продавал через Этажи, у них свой фотограф.
2) У них интеграция собсвтенной CRMки с циан/авито/домклик
3) При составлении договора показали сделки (не объявы) в их агенстве, оттуда и плясал.
Договор заключал. Но у меня был минибонус: в агенстве работал бывший мамкин коллега по работе, он в риэлторы перешёл.
Ещё пришлось оформить на него доверенность, чтобы он мог справки за меня получать. Только смотри в текст. А то нотариусы мне по инерции составили так, что он и продать за меня имел право, просил переделать. Довереность была только на справки.
Сама сделка удаленно через домклик. Каждый приходит в своё отделение сбера и всё оформляется.
Долбоёб, объясни, как можно продать ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ количество квартир?
Щас бы неиронично общаться с гачадебилом, который даже не читайет посты, а просто срёт тупостью по КД.
Стоят двое в Братеево, смотрят на район и один говорит:
— Слушай, а как думаешь, где лучше: в Братеево или в раю?
Второй задумчиво отвечает:
— В раю, конечно... но до Братеево хотя бы на метро можно доехать!
— Слушай, а как думаешь, где лучше: в Братеево или в раю?
Второй задумчиво отвечает:
— В раю, конечно... но до Братеево хотя бы на метро можно доехать!
> как можно продать ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ количество квартир?
Вангую, что дело в рассрочках.
Которые у пика беспроцентные, с фиксированными ежемесячными платежами, потом остаток единовременно.
Маняинвестор например весной послушал Сирожу, что надо брать на высоких ставках, пушо СКОРО ставки снизят и ты такой на белом коне вкатываешься в рефинанс, пока все остальные охуевают от роста цен и превращения вкладов в фантики.
Но в реальности СКОРО не случилось, ключ только растет дальше.
И тут рассрочка заканчивается, а ипота на остаток стала только еще более анальная.
Да и сам пиковейник начал потихоньку дешеветь, т.к. льготки отменили, спрос на минимуме.
Не получилось, не фартануло.
Итого остаток не платится -> ДДУ расторгается.
Отрицательный рост.
ДДУ вроде не расторгается в такой ситуации, а просто переписывается на банк. Застрой уже все продал когда ты ипоту взял, у него нету оснований эту квартиру обратно брать.
Про то что минимум превратился в манямум, это верно, лол.
В раю калом не пасет и могильников ядерных нет.
> Застрой уже все продал
Это если ипота была с самого начала и застрой сразу получил от банка всю сумму на эскроу. Дальше ему на всех поебать, да.
При рассрочке - застрой после подписания ДДУ получит на эскроу только твой ПВ. Напрямую от тебя.
А дальше - как договоритесь, главное чтобы вся сумма упала на счет до сдачи дома, с некоторым запасом по времени.
Застрою так то поебать, где ты возьмешь остальные деньги.
В банке через ипоту или у себя в кармане - похуй, там уже сам разбирайся.
В случае проблем квартира просто опять пойдет в продажу, а тебе застрой отдаст твой ПВ за вычетом штрафа. Рисков для него минимум.
Ну разве что продажи иногда могут быть отрицательными, лол.
>Сама сделка удаленно через домклик. Каждый приходит в своё отделение сбера и всё оформляется.
А это для удобства или обязательное условие?
>3) При составлении договора показали сделки (не объявы) в их агенстве, оттуда и плясал.
То есть они продемонстрировали сами договоры? Ну так понятно, что у тебя знакомый там был, к тебе отношение было особое.
Квартира в Подмосковье. Интересно, московские риэлторы этим будут заниматься (интересно ли им) или местные? Алсо, про этажи слышал, их логотип на Авито часто бывает.
>При рассрочке
Сорян, я жопой прочел. Теперь я понял почему на рассрочке такие конские условия. Спасибо анон!
>для удобства
Да. Можешь и лично приехать при желании.
>То есть они продемонстрировали сами договоры?
Договор был типовой домкликовский. Оформление сделки через него шло. Если нет нужды, чтобы за тебя риэлтор подскакивал кабанчиком, то можешь и сам в домклике кнопочки понажимать.
>Люди за огромные бабки покупают хаты в Москве
>Начинается 3 мировая и по Мск прилетают ядерки
Ебала имагинировали?
>Начинается 3 мировая и по Мск прилетают ядерки
Ебала имагинировали?
>фараоны, жмущие друг другу руки.jpeg
Мечтай манюня. А тем временем ойти, перекатившееся в впк, берет вторую льготку.
>ойти, перекатившееся в впк, берет вторую льготку
Лол
Ох уж эти ИТ-макаки...
Додик. Если начнется 3 мировая, твои фантики все равно перестанут что либо значит.
Ну тогда бери льготную на дальнем востоке и перекатывайся в новый регион азиатского сотрудничества.
Комиссия в 100% - только во вред. Такие объявления просто игнорируются.
>Наличие комиссии - только во вред. Такие объявления просто игнорируются.
Исправил
Оптимальная, устоявшаяся веками комса в ДС - 50%. Меньше - подозрительно, больше - идите нахуй. С другой стороны, 100% обычно ставят на очень горячий лот, когда риэлтор скумекал, что арендодатель пошел значительно ниже рынка, и даже с такой комсой будет много желающих. Так что снимать хаты со 100% комсой может окупиться в долгосрок.
Ва упускаете момент что с этой комсой открывается окошко для мошенничества. Заключают договор, квартирант платит комиссию. Далее через пару недель арендодатель по любому поводу выгоняет квартиранта, ключики всегда запасные имеются. Никто судится не пойдет, квартирант человек подневольный в РФ, ему где-то надо, а не с исками бегать по судам. Схема повторяется. Собственник в сговоре с пидорским агентом прокручивают снова эту схему много раз, пока не надоест.
ток один моментик есть) Если в договоре написано будет что выгнать он тебя просто так не может, тогда он тоже через суд должен будет это делать. Конечно он может замки поменять и прочее.
Но да у нас рынок аренды ебучий дикий запад. Надеюсь сейчас, раз квартиры менее доступны к покупке, рынок в лучшую сторону изменится. Физиков дегенератов выдавят с рынка большие УК и фонды с кучей недвиги.
Апарты теже самые хоть и дороже, но например там такой шизофрении меньше чем в сдаче квартир. Ну цивильные апарты, которые как отель.
>Физиков дегенератов выдавят
Не выдавят, начнем с того что даже не смотря на риски у физиков дешевле. У фондов то смотрел цены? Аналогичные квартиры в 1.5x дороже. Зато чисто прозначно, да.
Нужны изменения в законодательстве. Например, чтобы квартиранту обязательно давали временную прописку, иначе арендадателя выебут. А мне при аренде собственница сказала, чтобы я говорил соседям что я её племянник ))
>мне при аренде собственница сказала, чтобы я говорил соседям что я её племянник
Классика. И денежки на карточку без комментария переводите, пожалуйста, а лучше частями на две разные карточки, а лучше вообще наликом, давайте вы будете на тумбочке оставлять, а я раз в месяц приезжать забирать.
Спустя три года звонит она. Как оказалась она мелкий чиновник-бумажкоперекладыватель. Квартира оформлена была на МАМУ. Сдавала по доверенности. У них там началась проверка всех поступлений на карту за последние 5 лет.
- Началась проверка, можете сказать что вы у меня снимали квартиру и просто переводил деньги за аренду? 🥹
ТРЯСКА
>мелкий чиновник-бумажкоперекладыватель
Земля стекловатой. Первый день работает и не знает, что вся это протоводействие коррупции и прочая хуйня ебёт в первую очередь представителей её ранга?
Причем пидорахи вот эти все приседания делают чтобы не платить 4-6% налога лул
Мне тогда за 35к сдавала. Могла бы платить налог в 1,5к рубликов и спать спокойно, но она выбрала путь авантюриста. Теперь роняя кал с трясущимся голосом обзванивает всех квартирантов и прочих мимокрокодилов.
Аноны, как избежать двойной комиссии за покупку вторички? Объявлений от собственников раз-два и обчелся, а во всех объявлениях от агентств указана комиссия с покупателя 2-3% от цены. У меня ипотека, никакого сопровождения сделки не нужно, банк где надо прикроет да и сам могу время потратить.
Как я понимаю, они будут до последнего не давать общаться с продавцом, чтоб я не заикнулся за грабительскую комсу за нихуя не делание. Может можно как-то вычислить продавца? Или хитро выпросить его контакт? Или все-таки без вариантов и просто веде просить скидку в размере комсы? Сука жаба давит этим тварям платить.
Как я понимаю, они будут до последнего не давать общаться с продавцом, чтоб я не заикнулся за грабительскую комсу за нихуя не делание. Может можно как-то вычислить продавца? Или хитро выпросить его контакт? Или все-таки без вариантов и просто веде просить скидку в размере комсы? Сука жаба давит этим тварям платить.
>банк где надо прикроет
Наивный чукча
Риэлтору припекло.
Даже если будет повод засомневаться, найму своего риэлтора. Одна организация не может представлять обе стороны, это абсурд. Если агентство заинтересовано продать хату, нихуя оно проверять не будет. Все равно они никаких реальных гарантий не дают
риелтор тоже не прикроет дебик)
Только юридические проверки и страхование титула. Больше тебя ничего не спасет.
>Только юридические проверки и страхование титула
+ нотариус
Не, нотариус особо ни за что не отвечает. Почитай судебную практику.
Читал. У нотариальной сделки большой вес в суде по сравнению с обычной бумажной.
Поспрашивай у соседей.
Я для тёщи покупал квартиру в небольшом городе в области, так риэлторы тупо +20% к ценнику нарисовали, как потом выяснилось. А у меня в этом доме жила знакомая, она и вышла на продавца, дала его номер. Чуваку нужно было срочно продать, а пидарасы тем не менее накрутили цену до "рыночной" цены в их понимании, чтобы себе на карман положить разницу. Продавец их нахуй послал и через 2 дня мы уже в мфц подали доки.
Нет такого понятия вес сделки. Нотариус при сделках с недвигой это устаревшая хуйня и пережиток. Он лишь свидетель того, что человек сам подписал текст, якобы осознавая свои действия. Но нотариус не психиатр и даже не терапевт. Абсолютно лишнее звено.
>пук
>яскозал!!!
Гачадебил, цыц.
он все правильно говорит. Единственное что нотариус подтверждает что человек сказал то-то и подписал это. Все
Имеет смысл только для сделок где без него по закону нельзя. В остальных случаях ты просто отдашь 30к за нихуя
Ну начнем с того что совсем трешовые сделки нотариус не будет заверять. Явное мошенничество не пропустит. Нотариус так или иначе делает базовые проверки личностей и недвиги.
Далее, не забываем тему с добросовестным покупателем. В суде надо будет доказать что ты являешься им. С нотариальной сделкой это легче. Так как ты приложил усилия чтобы сделка была чистой.
Ещё момент, в случае если дело дойдет до суда, то бывшему собственнику придется оспаривать не просто сделку, а нужно будет оспаривать действия нотариуса.
>нанимают риелтора чтобы их халупу просто сдали в аренду.
У меня в ДС есть недвижка, а сам я уже в РФ не живу несколько лет. Мне вот эти перелёты по 100К в один конец чтобы квартиру у предыдущего жильца принять, а следующему сдать - нафиг не нужны. Да ещё между жильцами некоторое время мариноваться в ДС пока будет подходящий арендатор. Зачем мне это всё когда есть специально нанятые для этого люди, которые всё делают, при том за меньший прайс?
Перданул тебе в рот, экспатыш
Ну всё. Всё, ребята. Моя квартира в Крон9 (будущий Айти кластер, Сити-2) сдан, скоро будут принимать.
А вы так и сидите на теплотрассе.
А вы так и сидите на теплотрассе.
Релокант, тише будь. Уже очередь на велосипед занял?
База.
Скоро ремонт начну. Будем угорать с нищих замкадышей.
Кекнул с тормознутых лалок.
//переехавший ещё в июне 2нг-шиз
Олсо, между "сдан" (в смысле РВЭ) и собственно получением ключей может несколько месяцев пройти. У меня три месяца было.
Я уже иду на осмотр и прием, ключи получу по факту.
>2нг
Мда, ну и кал.
В собственность вступил уже 2 месяца назад, мань.
>Скоро ремонт начну.
>уже 2 месяца назад
Нищенка подорвалась.
Вы все лузеры.
мимо доделываю ремонт в унаследованной сталинке
мимо доделываю ремонт в унаследованной сталинке
Рвешься и коупишь тут только ты, ведь ты купил кал возле гаражей.
Моё увожение.
Не трясись, а то стены кривые выйдут. Шучу, тебе ведь даже на шпатлевку не хватает
Я надеюсь, что все ипотечные дегенераты подготовили 40-50% от стоимости квартиры на нормальный ремонт? Материалы и работы нынче дорогие.
Чел, это все хорошо, но я вот хочу сдать хату, но у меня нет времени и желания каждый раз подрываться на показ и как мне без этой прокладки сдавать?
додик порвался
Это что? Новый же какой-то? Выглядит как старье начала нулевых.
эта хуцня точно не в ДС либо личная инициатива какого-нибудь кабана на частной территори какого-нибудь отеля\хостела\завода\магазина
а ну да я почти угадал это город набережных
хупца где построили 2.5 дома а на остальное хуй забили, управляйка разорилась и все хуй забили на обслугу
у Машкова есть сюжет на похожий ЖК
хупца где построили 2.5 дома а на остальное хуй забили, управляйка разорилась и все хуй забили на обслугу
у Машкова есть сюжет на похожий ЖК
меня особо порадовал кадр как они шашлычную зону сделали из каких-то ЖБ плит и палетов
ебать я угарел анальники не могут тупо скинуться и сделать нормально
типичные соевики
ебать я угарел анальники не могут тупо скинуться и сделать нормально
типичные соевики
Ты разным людям пишешь, лол. Но вообще, вопрос по ремонту актуален. Я брал себе евротрешку за 7 млн, ремонт без техники и кухни по обошелся в 2,5.
А у меня, наоборот
, хочу продать, но вынужден буду обращаться к риэлторам.
Начну с авито, но похоже может объявление не пройти.
> Я брал себе евротрешку за 7 млн
это явно не в Москве
зачем тут такой нищий пук?
если ты продаешь, то делаешь просто как я
выставляешь на вито, рилтер сам тебя находит
говоришь ему что никакой договор заключать не будешь
комиссию пускай трясет с покупателя
все равно там подсадной кабан на покупателе
Материалы и работы - это ещё хуйня. Весь прикол в том, что дорогие работы тебе будут делать криворучки, которые ремонт от застройщика хуярят.
Сейчас даже по оверпрайсу нормальную бригаду найти проблема.
Спасибо, так и думаю делать. Комиссию обычно 4 процента берут или у кого сколько наглости хватает? Про 4 вроде выше писали.
Почему проблема? Через фирму лучше? Если да, то насколько это дороже будет?
Анон, что значит подсадной кабан на покупателе?
А если на авито покупатель увидит моё объявление, разве так не может быть?
Или ты другое что-то имел ввиду?
хуйню несешь
просто спроси у знакомых
даже я хикка нашел себе норм чела, который мне ремонты делает
причем он что-то типо и швец и жнец делает 90% сам, остальные 10% делает с кем-то,но под своим контролем
я ни комиссию ни договор не платил
нахуй надо шли нахуй сразу
просто говори мне нужно вот столько денег а вы ебитесь как хотите
да они визг поднимут типо хрююю мы фотографа нанимаем хуе мое
к слову сказать один из релторов реальном норм хату отфоткал на широкий угол со светом, прямо лакшери хата выглядела
даже на мой 15 про не такие фото были хороишие
кароче я к чему ты как продавец можешь не платить им нихуя
>Анон, что значит подсадной кабан на покупателе?
у кабанов есть деньги наликом на хаты
у обычных гречневых нет
кабан берет карманного релтора который выбиывает из тебя скидку заставляя продать ниже рынка
ты продаешь потому что тебе эти +-10-15-20% ниже рынка похуй (ибо рынок и так задран и никогда по рынку не продашь, эти хаты маринуются годами там)
кабан покупает хату с дисконтом, маринует ее годами и продает по рынку какому-нибудь лоху с наценкой
кароче задаача риелтора выбить скидку для кабана, а потом продать твою же хату дороже лет через 5
тебе он будет ебать мозги типо хрюю давайте скиним что-то покупателей нет (а покупатели откуда возьмутся, если это вторичка)
>что значит подсадной кабан на покупателе?
Когда риэлтороговно приходит со своим "клиентом", который на самом деле тот самый подсадной кабан. Покупать он, ясен хуй не собирается.
Цель частично угомонить тех, кто "РРЯЯЯ ТОЛЬКО С РИАЛЬНИ ПОКУПАТЕЛЕМ!!1", но прежде всего - продавить тебя на скидос, как писал анон выше.
Потому что на скинутую по цене хату очень удобно накинуть свою комсу, приведя итоговую цену к уровню рыночной. Быстренько продаём (если с ценой попали в рынок - в ДС улетит махом) и состригаем барыши.
я ща рил открыл опять свой ЖК где продал хату
там до сих пор маринуются объявы лол одни и те же
ну новые еще мелькают
я просто думал там обменять на норм дом или продать и докинуть купить поэтому смотрел район в целом норм
но нихуя одни и те жеобъявы в одних и тех же домах
и вот уже хз сколько года три - четыре люди продают лол ПО РЫНКУ
там до сих пор маринуются объявы лол одни и те же
ну новые еще мелькают
я просто думал там обменять на норм дом или продать и докинуть купить поэтому смотрел район в целом норм
но нихуя одни и те жеобъявы в одних и тех же домах
и вот уже хз сколько года три - четыре люди продают лол ПО РЫНКУ
>кабан покупает хату с дисконтом, маринует ее годами и продает по рынку какому-нибудь лоху с наценкой
Хуита. Со вторичкой такое особо не проворачивают. Если и правда кабан, то проще оптом у застроя хат набрать.
И не надо ждать 5 лет, когда хуй знает что с рынком случится.
Если такое приходит на твоё вторьё, то там с вероятностью 90% не кабан, а такое же риэлтороговно для разыгрывания спектакля. Оставшиеся 10% ебнутых с деньгами рояля не играют.
Разумеется, это не касается убервкусных локаций, там свой огород.
>Хуита. Со вторичкой такое особо не проворачивают. Если и правда кабан, то проще оптом у застроя хат набрать.
берут все что плохо лежит
плюс коррелируют относительно новостроя
я продал хату с неплохим (не хай тек) ремонтом дешевле, чем такая же в новостройке без ремонта
хуй к носу прикинь и подумай
>И не надо ждать 5 лет, когда хуй знает что с рынком случится.
тогда плати налог
>Если такое приходит на твоё вторьё, то там с вероятностью 90% не кабан, а такое же риэлтороговно для разыгрывания спектакля. Оставшиеся 10% ебнутых с деньгами рояля не играют.
а чем подбная сделка отличается от других на авито
когда кабаны сидят и мониторят авиты на предмет дешевых товаров от электроники до квартир, сметают дешевые варики за первые секунды жизни объявления?
Если квартиру "по рынку" не могут продать три или четыре года, значит она по определению не по рынку. Какой же ты всё-таки тупой, мелкобуква.
по рынку если исходить из стоимости на авито \ циан
но этот рынок как раз и создают риелтеры и их подсосы
единственное от чего можно отталкивться при продажи хаты это от цены на новострой рядом
Где кадр? Покажи.
я не помню про какой ЖК
там типо такого же как Город Набережных
еба элитный кал с веселенькими фасадами и малой этажностью
вроде тоже от урбан груп
Вообще-то это крафтовый эко-фредли мангал был.
суть в том что можно за пятихат оформить гриль зону нормальную а не из палет и одноразовых магналов
У меня в Талике на Роко 4 месяца прошло от РВЭ до ключей. Ремонт сделал тоже за 4 месяца (был whitebox от застроя) с февраля по май 2024.
Потратил 1,9кк с момента приёмки до полного фарша, включая все мелочи вплоть до зубных щёток. Осталось только сделать шкаф в прихожей, ну где-то 100к ещё, но сейчас деньги закончились. В этой сумме за труд рабочих и грузчиков вышло 350к или 10к за метр (без потолка), это пиздец как дёшево, начиная с конца весны работяги уже просто охуели, нормальный рабочий на отделке получает больше наносека.
плитка под дерево это кринжуха
Братеево кал.
Это линолеум.
Это линолеум.
Мань, в резиденции Архитекторов до ковида можно было евротрешку за 14 взять. Понаехи совсем исторических цен не знают…
>когда кабаны сидят и мониторят авиты на предмет дешевых товаров от электроники до квартир, сметают дешевые варики за первые секунды жизни объявления?
Чел, это и близко не кабаны. Это ебаные нищуки, решившие поиграть в мамкиных бизнесменов. Дохуя беготни, околонихуя выхлопа.
а нахуя линолеум делать в 2024 году?
> Сейчас даже по оверпрайсу нормальную бригаду найти проблема.
Найти можно, но прайс уже на порядок выше. Раньше нормальная бригада брала от 10 тысяч, а хорошая от 14, но вот теперь даже более-менее берет от 20 где-то, если не больше.
>Потратил 1,9кк с момента приёмки до полного фарша, включая все мелочи вплоть до зубных щёток.
Сколько площадь?
А хули бы и нет?
Щас бы выбирать материал исходя из пидораших предрассудков (как будто сраный ламинат или виниловая плитка сильно лучше) а не собственных задач и предпочтений.
Ламинат да тоже кал, но кварцвинил за нормальный бюджет намного лучше.
Втрое дороже, а лучше точно не втрое, ещё и жёстче линолеума.
>Ремонт сделал тоже за 4 месяца
>Потратил 1,9кк с момента приёмки до полного фарша
Неплохо для студии - четко!
А че не инженерную доску сразу? Линолеум есть лучше ламината, ламинат есть лучше паркета и т.д. Все зависит от бюджета.
>зависит от бюджета
>тред буквально три с половиной нищеты кое-как насобирали на коморки в гигахрущах
чел...
Тут парочка господ из Крон9. А это, на минуточку, ИТ-кластер и будущее Сити-2.
Если она лежит на полу, то в чем кринж?
Это керамогранит имитация доски с высоким классом противоскольжения и устойчивости к износу. Закатал в него кухню, коридор и санузел. В комнате кварцвинил такого же плана под коричневую доску.
35 метров.
Пошёл нахуй
Кварцпаркет лучше кварцвинила?
Работа по укладке дороже, а так одна хуйня. Кварцвинил, который приклеивается, это поебень на мой взгляд, лучше уж линолеум. Scp доска с хорошими замками это оптимальный выбор для новостройки. Потому что заливы водой в новостройке просто неизбежны. Ёбаные криворукие чурки, которые делают ремонт у твоих соседей сверху, уже всё подготовили для этого.
>Scp доска с хорошими замками
>заливы водой в новостройке
Как в твоей голове вообще связались эти два понятия? сцп доска не дает герметичности по всему контуру. Вода попадет в стык между стеной и полом и пойдет вниз. Только полная гидроизоляция пола по всему периметру квартиры и не забыть сброс воды в стояк
А че ты себе анус рванул? Вот же сам пишешь, что студия -
Нах ты туда почти 2 мульта слил, додик?
Нахуй мне делать полный контур да ещё и со сливом, чтобы спасать соседей внизу? Нахуй мне эти доп расходы?
Все претензии по заливу все равно идут к виновнику.
Я тебе пишу о том, что кварц винил это устойчивый к воде материал. Ламинату пизда сразу настанет, паркету, пробке и инж.доске тоже, с вариациями по качеству материала. А сцп можно легко разобрать, стяжку просушить пушкой и уложить всё обратно очень быстро.
Пошёл нахуй
Критерии годной локации:
1. Из окон хороший вид на Сити.
2. Рядом есть вкуссвил и винлаб.
3. В шаговой доступности кафешки, где подают на завтрак круассаны Бенедикт с лососем и авакадо.
4. Метро в минуте ходьбы.
1. Из окон хороший вид на Сити.
2. Рядом есть вкуссвил и винлаб.
3. В шаговой доступности кафешки, где подают на завтрак круассаны Бенедикт с лососем и авакадо.
4. Метро в минуте ходьбы.
Да не рвись ты так, лох.
>1. Из окон хороший вид на Сити.
Щас бы дрочить на рассадник цыган из какоЙ-нибудь прости г-ди ШЕЛЕПИХИ
>вкуссвил
Уже года четыре как испортился.
>винлаб
Обычный алкомаркет для пролетариев, ничуть не лучше ароматного мира, кбшчки и подобных.
>4. Метро в минуте ходьбы.
Толпы и шум, нахуй не надо. Оптимально в 5-10 минутах ходьбы
Пошёл нахуй, нищук теплотрассовый.
>раздался жидкий пердеж из нагатинских гаражей
Критерии годной локации:
1. Из окон хороший вид на депо.
2. Рядом есть таксопарк и гаражи.
3. В шаговой доступности центр плова.
4. Метро в получасе ходьбы.
По итогам обсуждений итт - так вижу.
5. Круглосуточный пункт приема чермета через дорогу.
>будущее Сити-2
Голоса в голове кронодебилов уже сити-2 нарисовали. Второе сити будет в южном порту, а не у вас.
>Осталось только сделать шкаф в прихожей
кринж
пидораха
и к чему твоя перемога сто летней давности
ну давай еще расскажи как за бутылкку водки купил у соседа трешку на кутузе
>нечленораздельный мелкобуквенный пердеж
Что сказать-то хотел?
ты просто не был в кроне
там уже площадку делают под гигахрущи офисные
притом что уже вокруге имеются тинькоф касперский мейл и НИИ от оборонки
хотел сказать, что напольное покрытие у тебя кринжовое пидорашное
при том что сэкономил ты на этом тысяч 20 но выбрал какой-то кал вместо паркета
Почему все деньги в Москве?
В 2нг так же.
почему только в Москве
ебанутые стройки идут по всей РФ
из-за чего цены на стройматериалы и услуги строителей ту зе му
даже любой бракодел укладчик кирпичей получает сейчас как топ скил анальник
а у тебя на видрилах какбанчик взял кредит в банке и на эти деньги обустроил двор
Критерии годной локации:
1. Из окон хороший вид на Москву-реку
2. Рядом есть парк Братеевская набережная и Каскадный парк
3. В шаговой доступности школы, поликлиники, детсады, ТЦ, почта
4. Метро (зелёная/салатовая ветка) в 5 минутах ходьбы
Паркет несовместим с тёплым полом, хуйло теплотрассовое.
нахуя тебе теплый пол
Какой же ты даун, мелкобуква. Не пиши больше в этот тред, умоляю.
>этот бабах лоха
Мань, у меня квартира в 3 раза больше твоей, а ты лох.
Додик, у меня это третья квартира в дс. Можешь не хвалиться своими метрами в Залуподрищенске.
так нахуя тебе теплый пол то
ты чахлый или как?
или ты как дебил купил кварц венил под дерево вместо паркета чтоббы сделать теплый пол потому что ебучая плитка холодная в отличие от паркета
тогда ты просто ноль афкью челик
>а у меня брат боксёр, ясно!!!111
Пиздец, жалкий коупинг у тебя. Туши жопу. Ты всё равно останешься лохом, спустившим деньги в унитаз.
Квартира 107 кв.метров у меня самая что ни на есть московская, лошара. Если не долбоёб, даже тип дома по площади поймёшь.
А у кого-нибудь осталась карта двача районов дс, в архиваче только старые кэши в маленьком разрешении
хуя
копэ44 дебил срется с холодный пол дебилом
Явно не в Хамовниках.
Пятерочки нет. КБ нет. Нахуй там жить?
Они под прудом.
Как и у тебя, лол.
Что ты имеешь против КОПЭ?
Предки не сильно достают? В твою комнату часто врываются? А если ты там дрочишь?
>проекции лоха
Но я не живу с родителями уж больше 15 лет как.
>недвига в ДС
>деньги в унитаз
Лол. И у кого тут ещё
>жалкий коупинг
?)
Очевидно у лоха, спустившего 2 млн на ремонт в карликовой студии.
Но это уже несвежее.
Ты мало того, что нищий, так ещё и мастер чтения жопой.
Продолжаю солить бабки на вкладе. Уже скопил 5.5кк... Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
>за 10 тысяч долларов
>у отъезжающего в изгаиль
так аутентично
>Потратил 1,9кк с момента приёмки до полного фарша, включая все мелочи вплоть до зубных щёток. Осталось только сделать шкаф в прихожей, ну где-то 100к ещё, но сейчас деньги закончились.
Нищук, тише.
тебе хуев уже полную панаму напихали, уймись )
чо там - арест сняли уже? конкурсный управляющий РВЭ заверял?
удачи с комарами, лол
>напишу нит ты, и скобочек добавлю, чтоб было видно, как у меня не печёт
> скопил 5.5кк... Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
Рыночные ипоты еще не скоро станут вменяемыми.
рыбов в пруду заведи или химию какую
у нас в загородном доме пруд примерно такой же на участке комаров нет
все кал кала
двачую
хуета ни о чем
явно коупящий селюк составлял
кто на что учился.
за мкадом они "работают" по 3-4 часа в день, пьют и курят на рабочем месте и сидят в тик-токе.
вот и получают результат.
москвичи зарабатывают красоту города.
А где работают москвичи и сколько они зарабатывают?
я в техподдержке
А сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в подобном ЖК - ?
Хуйня это, полы должны быть нормальными. Я укладывал Шумонет, делал по нему стяжку и положил толстый ламинат на звукоизоляционную подложку. Самому ходить приятно и соседи не слышат, когда мы пати устраиваем.
Сетки на окнах? Раптор?
Обычные 150-200к. Просто там ещё надо продать перед этим свою или бабкину квартиру, и переезжаешь спокойно.
я даже хз что это за жк и сколько там стоит квартира
>Обычные 150-200к. Просто там ещё надо продать перед этим свою
литерали я
На такую квартиру лучше не зарабатывать, а наворовывать
В техподдержке столько не платят.
а где я говорил что мне столько платят в техподдержке
в техподдержке мне 65к платят
Так у тебя нет 150-200к. А в квартире живут родители. Так что ты не кандидат на покупку жилья в таком ЖК.
>Инфляция в 2024 7%
Любой сеньор ит специалист может взять.
Не может.
Ну я вот взял.
у меня доход 150-200
Все равно нет в этом смысла если этот рацион не Братеево.
>рацион
Твой рацион - это нюхать кал и пуки НПЗ.
Пруфы?
сетки - минус солнце
раптор - канцерогенен
и буквально постит фонарь обляпанный калом
Тебе для этого надо очко разорвать на куски - иначе не долетит до меня.
Релокан уже больше 3х лет, так что твои ЦУ, конечно, очень ценны для меня.
Но ты все равно занюхал.
Плохие новости - очко ты своё разорвал зря. Либо ты пердишь одним из видов пальм, которые в РФ точно не растут.
Лол, что в рапторе канцерогенного? Что ты за сетки собрался использовать, что тебе солнце закроет нахуй?
Плохие новости - это все был твой сон, проснувшись после которого обнаружил говно на простыне.
Наконец-то вышел формирователь моего мнения!
Уже ломка началась и я не знал что дальше делать и как думать...
Теперь знаю!
https://youtu.be/iAKn70qjwhU?si=hkBNXzjWHcYx6Psu
Уже ломка началась и я не знал что дальше делать и как думать...
Теперь знаю!
https://youtu.be/iAKn70qjwhU?si=hkBNXzjWHcYx6Psu
>высота потолков 2.80см
Жопа пикодебилов и копэдаунов улетела в стратосферу.
Пушкино это же ебеня, не?
Обычный тихий Подмосковный город. Все есть в городе, выезжать в Москву не надо. Если надо, то сел на электричку и за 30-40 минут доехал.
ахаха проиграл
какой-то бомж на складе купил топовую хату рядом с работой в Пушкино
пока местные анальники сидят пыхтят ради тесного пиковейника на окраине
У местных шизов жопу порвет от такого, они же свято верят в необходимость получать 300к в секунду чтобы купить квартиру.
Иначе никак. Видел вон какой жк в Хамовниках? То-то же.
Так это для паркования и отмывания бабла на 100+ лет, а не для жизни. Уверен, что там плитка отваливается, трава растет везде и трубы протекают, т.к. управляющая чисто формальная.
Район-то бодрый, 200к за метр, квартира уже с ремонтом.
Что за кал?
60к на продукты и 50к на мелкие расходы
Ёбнутые. Давно бы уже погасили ипотеку
Давайте тогда топ поддсья.
Топ тихих подмосковных мухосрансков? Зачем? Они не сильно отличаются друг от друга.
Дзержинский топ.
Нууу... У Люберец есть своя СПЕЦИФИКА.
ну у меня где-то так и выходит
на еду + спортпит + оплату дороги выходит 50к только на меня одного
еще ипота 40к отнимает
таблетки 5к ежемесячно надо покупать
итого почти нифига не остается
Я про Долгопрудный в том треде расписывал, можешь почитать.
Насчет топа хз, как бы тут кому что, но вот из ролика Машкова это просто кристаллическое Подмосковье, где за ссущие копейки (для Москвы) можно пановать, тогда как в Москве ты просто будешь выживать.
Да про долгопрудный спасибо. Интересно расписал.
Меня вот что интересует. Я как бы анальник удаленщик, мне в принципе не надо каждый день мотаться в дс. Но хотелось бы иметь такую возможность вечером если нужно или на выходных. (то есть МЦД), ну и подруга пока еще удаленку не может, ей придется помотаться.
Плюс мне надо такое поддсье, где есть 1 большой лесопарк, а лучше несколько где и на веле можно покатать и побегать.
Ну и в идеале поменьше иностранных специалистов и без аэропорта и мусорок поблизости.
Просто думаю куда перебраться из своих пердей. Бюджет лямов до 12 насобираю.
>спортпит
>таблетки
ты че инвалид
А что там, кроме перезастроенности? Контингент уже давно перемешался, 90е годы прошли.
это очко типа электростали, ага
Т.е с доезжанием в районе часа до центра дс что-то хочеца
>рядом с работой в Пушкино
>рядом с работой
>в Пушкино
выбери одно
>пустозвонный пердеж
Ясно...
К Реутову-Балашихе присмотреться? Мытищи?
Заречье, резиденции Сколково, в ту сторону. Рядом Мещерский парк. МЦД нет, но на такси, автобусе ехать недолго.
чо за солевые на первом плане? ты бы еще с бомжом на картонке принес
У Машкова на канале есть сюжет про теплый ламповый малоэтажный ЖК рядом с Москвой, посмотри. Мне такой понравилось.
жрать в три хари прекращай и таблетки не понадобятся
спортпит для занятий спортом
обычный хай протеиновый набор + витамины
таблетки бета адреноблокаторы т.к. пульс очень высокий хз врач такие прописал
мужик работает на складе 20 минут от дома
жена работает в Мытищах в магазине мебели
все чуть ли не в шаге от дома
причем он говорит поликлиника тоже рядом школа рядом все рядом
район пиздатый так по фото и видео
хата готовая с ремонтом 10 лямов за 45 метров заезжай живи
такое пикодебилам недоступно
на завтрак пачка творога 200гр + фитнес батончик все в сумме 200р
обед в столовке второе + мясо + кусок тортика + компот 400-500р
после обеда выпиваю порцию протеина + кислоты всякие 140р
на ужи легкий салат + кефир с протеином ну тут пусть 200р
вот и считай косарь в день тупо чтобы 2500 калл набирать
это минимум тупо без всяких сладких водичики и походов в рестики
Чел открою страшную тайну. Тебе не нужно 2500 ккал если ты не 190 см ростом.
Забаньте этого придурка под наркотой, умоляю.
>и я не знал что дальше делать
ну в таких районах (городах?) как на видрил, это будет перманентное состояние, когда из развлечений вокруг - КБ, пятерка, салон с ноготочками и лес.
Даже в самом среднем московском районе типа беляево вы получите топ инфру, ну а за мкадом.....
>мужик работает на складе 20 минут от дома
>жена работает в Мытищах в магазине мебели
офисы есть? нет, иди нахуй
2500ккал это обычная норма, потребляемая телом в сутки
> когда из развлечений вокруг - КБ, пятерка, салон с ноготочками и лес.
>Даже в самом среднем московском районе типа беляево вы получите топ инфру, ну а за мкадом.....
пруфани плиз свои развлечения за последние две недели
ну они явно не похожи на тех, кто трудится в угольной шахте
тем не менее имеют топовую хату, все под рукой, зп устраивает, даже время на подработку и игру в плейстейшон и выгул собак есть
как бы явно не последний хуй с солью доедают
да и райончек не выглядит типичным ЖК в поле
>зп устраивает
>подработка
Спускает 50% расходов на еду на бизнесланч в кафешке
@
Удивляется а чо так дорого
>2500ккал это обычная норма, потребляемая телом в сутки
Чел бля харош бросаенс потреблять. Ты же не в 2007. Твое бренное тело потребляет дай бог 1800 в день. Ты же не спортик, который 2 раза в день тренируется.
>пруфани плиз свои развлечения за последние две недели
лень расписывать все, вот ходил в кинотеатр пионер, там идут фильмы в оригинале с субтитрами
найди такой в пушкино или пущино где там
чел все на видео сказал
когда надо нашел подработку когда не надо сидит чилиит дома
это дешевле, чем готовить самому, держу в курсе
мне так айфон говорит, а я ему верю
пруфов не будет, ясно
>это дешевле, чем готовить самому, держу в курсе
Чел, твой бизнес ланч из кафешки по цене готовить самому обходится где-то раза в 4 дешевле.
ты забываешь что ты тратишь на него свое время
Так тебе и гейфон говорит про 1892, а ты же спортом чтобы похудеть занимаешься? Тебе вообще на 1600 сидеть надо.
За 10 тыс шагов не сжигается 400 ккал. Тебя наебывают конкретно
Зависит от твоего веса и как ты эти 10 тыщ шагов прошел. У 100 кг жиробаса, который бежал трусцой в гору эти 7-8 км, и тыща сгорит.
в чем прикол жизни с окнами в 30 метразх напротив?
илии там живут супер-кабанчики, кто на выхи едут в дома 450квм на рублевке, а эти квартиры - так, переконтоватьсЯ?
это правда, мое предположение, что ЧЕМ ДОРОЖЕ КВАРТИРА - тем мЕньший процент капитала в капитале собственника она занимаент?
т.е. квартира за 15 млн - это часто единственная недвига ене владелльцца, ну мб гараж за мкадом и дача от бабушки есть
квартира за 40 млн - часто одна из N штук, у владельцы как праивло есть кваритры/доли в разных хурщевках, новострйоках, детям уже с 5 лет открыта ипоетка на будущее и тюп
кванртира ща 100млн - часто одна из 4N штук
квартира за 300млн+ - часто, лишь кусочек капитала его владельце. остальные бакбки - домик в испании, черногории, крупные доли в разных ООО, домик на рублевке себе, долмик зхаписанный на тетю, и тд. и тп?
т.е. неравнество экспонентоциально, чем человлек боагче тем сильнее и сильнее он отрывен от предыдущего уровня богаства?
Сантехник устроил пьяную оргию с двумя женщинами в техпомещении московского ЖК от ПИК
Жильцы московского ЖК «Ильменский 17» заглянули в техническое помещение и заметили сорванную пломбу на двери в техническое помещение. Зайдя в каморку, они увидели местного сантехника, лежащего голым в компании двух девиц — местные часто видели их в помещениях управляющей компании ПИК, которая и обслуживает ЖК. На столе были все следы прекрасно проведенного вечера — недоеденный арбуз и порожняя бутылка из-под водки.
Утро у всей троицы выдалось непростым — и не только из-за похмелья. На место прибыла полиция и выпроводила их на улицу — жители тем временем планируют жаловаться в префектуру и мэрию. По словам местных, технические помещения «Ильменского 17» уже давно используются рабочими-мигрантами для пьянок — те даже не особо таятся от жильцов. При этом самого сантехника видели в помещении уже этим утром, как и одну из сопровождающих его женщин — видимо, увольнять любителя прекрасных вечеров в УК не стали.
Жильцы московского ЖК «Ильменский 17» заглянули в техническое помещение и заметили сорванную пломбу на двери в техническое помещение. Зайдя в каморку, они увидели местного сантехника, лежащего голым в компании двух девиц — местные часто видели их в помещениях управляющей компании ПИК, которая и обслуживает ЖК. На столе были все следы прекрасно проведенного вечера — недоеденный арбуз и порожняя бутылка из-под водки.
Утро у всей троицы выдалось непростым — и не только из-за похмелья. На место прибыла полиция и выпроводила их на улицу — жители тем временем планируют жаловаться в префектуру и мэрию. По словам местных, технические помещения «Ильменского 17» уже давно используются рабочими-мигрантами для пьянок — те даже не особо таятся от жильцов. При этом самого сантехника видели в помещении уже этим утром, как и одну из сопровождающих его женщин — видимо, увольнять любителя прекрасных вечеров в УК не стали.
>илии там живут супер-кабанчики, кто на выхи едут в дома 450квм на рублевке, а эти квартиры - так, переконтоватьсЯ?
>
вот это
даже сантехник пиковейника ебется
ну или ебет жен местных кукичей анальников
ахахаха ну вы и ничтожества
как отобрать их капиталы
Рабочее ? Тогда его оплачивает работодатель, халява.
Свободное ? Тогда оно ничего не стоит
>Свободное ? Тогда оно ничего не стоит
хороший гой
>я чмо, не ценю своё свободное время, оно ничего не стоит
Ок...
Аноны выше правы. Твое свободное время оценивается не меньше, чем время, потраченное на занятость.
>Контингент уже давно перемешался
Орнул с маньки.
Посещал разные районы юго-востока. Так вот - нихуя там не перемешалось, хотя попытки джентрификации есть. Такое чувство, что пролов с юго-восточного направления вообще ничем не вытравить.
а с чего они перемешаются
там на поколения вперед алкомаргиналы нарожали по пьяни наркоманов и уродцев с 0 айкью
плюс бесплатно розданные от заводов квартиры только подталкивали к прожиганию жизни у маргшинальных слоев населения
тупо живи бухай плодись колись
садился в вагоне метро да Дмитрия Донского в вагоне передо мной тупо 4 нарик сидели
А ты 5-й.
Он братеевский. Там все долбоебы.
ну не на столько
там прямо вообще отбитые
чел там уже речь не про нариков с выхино как было в 90-е, люберцы/котельники это самый чурро-район Москвы с отрывом, конкурируют Люблино, Гольяново, Кузьминки, Теплый стан.
>а с чего они перемешаются
Ну в Бутово и Чертаново уже всё кардинально изменилось. Были легендарные гоп-районы - стали дорогостоящие джентрифицированные спальники.
блядь, мелкобуква, какой же ты всё-таки даун ущербный
Ну и в чертаново теперь ценник 400к за квадрат заебись
гоп район и алко нарко это разные вещи
гопника посадить можно
наркомана по факту нет
>Чертаново
>джентрифицированный
Толсто. А отсутствие гопоты - это общий тренд. Не, так-то не самый хуевый вариант, но на джентрификацию не тянет. А если рассматривать северное чертаново, то даже несколько обратный процесс, с учетом того, что это раньше была мамэлитка.
А на чем нужно было делать? На пионерах, или на угле, дебич?
>Что посоветуете дальше делать?
Опционы, гособлигации
>Северное Чертаново
Ох блять, район вшивой интеллигенции и гопоты. Работал там как-то в Киви, там где ЖК Авеню. Увольняться не собирался, хотел хату там подыскать. Когда везде в подобных спальниках просили 30-35к за среднюю однуху 2019 год то в Чертаново ебаном просили все 50к. Почему?
- А вы знаити у нас тут уникальная застройка билять
Снял тогда около Академика Янгеля в трёх станциях от офиса.
Ну это большая честь в экспериментальном квартале жить. Там кино даже снимают.
Бывший коллега со своей женой снял двушку в этой залупе ЖК Авеню 77. Двушка очень просторная почти сто квадратов. Цена чисто символическая 100к была в 2020 году. Казалось бы за такие деньги он долго ждёт лифтов. А также давление горячей воды никакое, часто помыться очень сложно. Сколько сейчас платит - хз, но точно больше 100к.
Жить в гигахруще - большая честь
На мой вопрос: ты ебанутый? Что ты там делаешь? Он ответил что двор без машин - большое преимущество 🤡
Я неиронично там думаю хату покупать. Спросишь, почему?
Во-первых, локация. Все-таки в той зоне Чертаново топовая инфра, есть всё, что нужно нормису, много зелени и прогулочных зон.
Контингент - джентрифицирован. Алкобыдло практически на 100% выдавлено. Мастурбеков ясен хуй нет, для них слишком дорого и далеко от точек интереса.
Сам гигахрущ выглядел топово, со всей инфрой, всё-таки это тебе не типичный каловейник. Никаких очередей к лифтам, стены не из говна и спермы, всё нужное на первом этаже - заманчиво же, даже зимой спускаться в пижаме и тапочках на первый этаж в магаз/рестик/спортзал.
Цена - ну, ревльно, назовите мне альтернативы получше за те же деньги, за которые я могу купить семейную трёшку ~80-100 квадрат в Авеню.
>назовите мне альтернативы
Дом на беговой. Сможешь приходить к путане просто спускаясь на лифте.
Хорошо, потрать 8 часов свободного времени на катание в дотку например. Денег больше стало?
А теперь потрать его на работу за деньги. Чувствуешь разницу ?
>семейную
>к путане
Что не так?
>Мастурбеков ясен хуй нет
Ору с этой маньки. Мини-спавн прямо у входа в метро, лалка. Со стороны жк поменьше, через дорогу, где штаер-чертаново, побольше
Жил через дорогу от этого северного чертанова и твоего говновеню. Такой оверпрайс ещё поискать надо. Чесслово, если хочешь жить рядом с парком и ясенево не устраивает, возьми что-нибудь на Красного маяка. Вот там збс на учестке, который близко к парку. А эта помойка своих денег не стоит.
>Много зелени
Ага, один огромный гигалесопарк. Без нихуя. Окей.
>вся инфра
Школы, детсады, поликлиники - ок. А вот с ТЦ какая то натуральная залупа. Будешь кататься в Коламбус на Пражскую.
Хуй знает братик. Это ультрагигахрущ выглядит как залупа ебаная.
>Без нихуя.
И это охуенно. На самом деле, по-мелочи есть, но с краю. А глубже лес с дикими велоблядками в оврагах.
Если хочется дохуя, то 50 лет октября не так далеко благодаря бкл.
>А вот с ТЦ
что там в 2024 году делать, я единственный смысл вижу в Леруа, для всего остального есть онлайн-площадки
У меня под боком три ТЦ трехэтажный. Буквально через дорогу. Охуенно удобно.
Захотел покушоц? Вот тебе два фудкорта. Кореш приехал в гости и надо где то посидеть? Вот тебе кафе или кальянная. Вайлдберез, озон, лямода - вот тебе в одном месте. Магазины шмоток - на твой выбор Остин, Спортмастер и другая залупа. Собрался в парк на шашлы? Вот тебе Лента, Перек, Отдохни и Ароматный мир с ВкусВилом. Кино, боулинг - пожалуйста, всё через дорогу. Ну и просто плюшки в виде Кантаты, мастерской бытовой техники, мелкого строительного, так как в Леруа за какими нибудь саморезами и куском провода ехать не всегда хочется.
>огромный гигалесопарк. Без нихуя.
А что должно быть в лесопарке кроме дорожек и деревьев? Автоматы с кофе и шаурмечная?
>ТЦ какая то натуральная залупа.
Будто что-то плохое. Тц это высранная отрыжка 2000х
>Будешь кататься в Коламбус на Пражскую.
Всегда избегаю длительного нахождения в тц, забегаю в нужный магазин и бегом бегом обратно.
>ультрагигахрущ выглядит как залупа ебаная.
Авеню хороший гигахрущ. Из минусов ебаные входные группы со старыми лифтами, и пешком ходить от метро небыстро, нужно преодолеть большие расстояния. Зато большой плюс - огромная территория без машин не только в авеню, но и вокруг него, т.к дорога проходит в тоннеле
Охуенный район, неиллюзорно планирую купить там треху на сумском, продав в Бутово. Сам живу в центральном Чертаново и разница колоссальная. В северном контингент намного более приятный, чем в моем алкогетто с постоянными забухами во дворе. Как ни крути, даже вшивая тилихенция куда тише и адекватнее себя ведёт чем алконормисы. Ну а цена на квадрат в северном Чертаново обусловлена как раз более приятным соседством. Там одна из лучших в округе школ 1158, несколько хорогих детских садов. Мои дети туда ходят из Чертаново центрального.
не знаю гайз, имхо все это варшавско-каширско-волгоградско-рязанское направления не для людей. только если бюджет не позволяет сао/сзао/зао
Что насчёт Братеевского направления?
Без комментариев...
>только если бюджет не позволяет сао/сзао/зао
ну естественно если позволяет бюджет, выбирают более лучшие районы.
>посидеть
>в тц
Плебс, спок. На нормальные заведения денег нет?
база
В каком-то очке находится.
двачую
например к Новикову
мы с пацанами из Крон9 там сходку будем делать как ключи получим
понявшие жизнь аноны просто заказывают на дом
щас бы во времена доставок еще по притонам бегать, лол
гратсы, отсудить полляма неустойки не забудь
нехотет
База.
Последний этаж хоть?
Привет, сосед.
поздравляю с покупкой! какой красивый брелок
Чо так далеко дома построили, можно было между ними еще один воткнуть
Тебе чо пытаются объяснить - допустим твой рабочий день стоит 10к, тебе нужен сервис - ты можешь его выполнить сам (потратив для примера, ровно 1 день), а можешь отдать дяде. Если дядя возьмет что угодня меньше 10к, то это выгодная сделка.
А про свободное время - это заблуждение молокососов, что оно ничего не стоит. На самом деле это отдых для работы, поэтому в твоих терминах, оно "стоит" ровно столько же сколько работа, т.к. без него никакой работы не будет.
Перепись петухов закончена?
Нищее говно чет там вякнуло)
Двачую, это не просто залупа, а еще и конструктивно устаревшая залупа, нахуй такое. Современный стандарт гигахруща это ЖК Метрополия.
Вот вам пикчо, щас еще вроде вышек донатыкали сверх плана.
А локация-то, локация у этой Метрополии какая! Не локация, а просто сказка, мечта!
Не вижу на горизонте Сити. 0/10, деньги в трубу. Вид на какое-то панельное днище с обрыгами, такое только фрикам с биноклем будет интересно, чтобы в чужие окна палить.
В целом - да.
неиронично - 99% постеров о таком только мечтать, да
Не локация красит ЖК - а ЖК локацию.
Я ебал, это говно ещё и бизнес-классом себя именует? В такой локации?? Бизнес-класс???!!! АХАХАХАХВХВ походу типичный наебизнес для понаехавших из провинции додиков, которые ведутся на красивые престижные словечки и готовы сожрать любое говно, если оно достаточно щедро полито соусом из спермы маркетологов.
тебе не похуй
у тебя все равно денег нет на него
>Еще и солевое пристанище Мутабор буквально за углом
калтапыч спок
Это же крута.
>гособлигации
Чем лучше, хуже обычных депозитов в банках?
Какие подводные?
Ничем. Ещё 13% налога заплатишь.
с депа выше 1кк тоже заплатишь
сэйм
Москвичи, а что у вас там хлопает и дымит?
Пердаки замкадышей
Явления временного характера
Всем привет из Братеево ❤️
Опять тред говной мазанул.
Когда-то там было недорого. И разве у метрополии есть аналоги? Внутри ТТК, около метро и мцк.
Ты сдохнешь там жить. Насрешь на ТТК и будешь мечтать о переезде в какое-нибудь уютненькое Бутово или Тушино. Похуй что пердя, зато тихо, дышать можно и много зелени вокруг.
Резидент Митино в треде. Готов ответить на ваши вопросы.
Что такое резидент?
Это как резидент патриков. Селюк чтоль?
КОУПЭ шиз на месте?
Распиши плюсы, а то рассматриваю варик. Побывал внутри дома, ну это конечно прошлый век. С другой стороны каких-то прямо сильных минусов не заметил, кроме низких потолков и хуй знает каких соседей. Возможно, тоже шизы, тут как повезёт.
Распиши плюсы, а то рассматриваю варик. Побывал внутри дома, ну это конечно прошлый век. С другой стороны каких-то прямо сильных минусов не заметил, кроме низких потолков и хуй знает каких соседей. Возможно, тоже шизы, тут как повезёт.
Не всегда выгодная, потому что часто бывает, что дядя оказался криворуким пидарасом.
да ты тоже не мастер, так то
Подмосковье, не больше 1.5 часа до центра ДС на ОТ.
Двуха до 9млн.
Ваши мысли? Куда смотреть? Мнение?
Двуха до 9млн.
Ваши мысли? Куда смотреть? Мнение?
Митино.
Район топ, снимаю тут 5 лет по цене ниже рынка и кайфую. Но совковых безумцев и алкоты довольно много, плюс во дворах ебанутая акустика, сегодя вот ночью местный псих кричал про англосаксов, 4 дома разбудил.
У одного солевого блогера в телеге читал пост, что Дубровка это новый Кройцберг, техно-муслимы-овощи с рынка.
г. Ступино, 1,5 часа до Павелецкой на скоростной электричке. Топовый город: Марс, Кампина, Рехау, Мапей, Италон, Московские Окна, Кимберли-Кларк, живут одни топы.
Что такое резидент-то?
>Куда смотреть
Золотое кольцо. В центре, с видом на площадь, купеческие дома. Французский балкон, кафе на первом этаже.
Варик норм, если есть своя машина и ты понял жизнь. Суетливым пидорахам из 2нг не понять такое.
он наверно анальник с гибридным графиком или офисом. В Рязань или Владимир не поедет.
И даже для Рязани бюджет маленький.
Если ты не селючья пидораха - сам знаешь.
Если ты селючья пидораха - нет смысла объяснять.
>ррряяяяяя, опять СССР говна в штаны налил, лифты не умел делать
Шизло, а почему там дальше по Кронштадтскому, у прудов, дома по 16 этажей 68-71 года постройки?
Не пойму. Ты реально делаешь каловейники 100 этажей 1000 квартир? Типа, вот ета прогресс, не то что ваши вонючие совковые малоэтажки с зелёными дворами?
Ну а в чем он, собственно, не прав? Совок освоил 14+ этажей массово, а не в отдельных авторских проектах, ближе к развалу. Будь у него технологии и бабосики в 50-70-х, то он бы весь город застроил человейниками в 30+ этажей.
Нет, дебич. Мой поинт в том, что совковые власти не позволяли себе это чисто из-за ограниченности в технологиях, а не из любви к салфецкому гражданину. Если бы могли, то строили стены в 20+ этажей.
Ит даун спалился.
хз о чем вы
при любой власти обычные плебеи живут как скот в хлеву потому что явлюятся дешевой рабочей силой и не более
разве что пиндосранцы перед кризисом недвижимости могли себе позволить строить малоэтажные хоромы в городе для простых гречневых
но потом им это все хрюкнулось и таких выперли из города, теперь вынуждены в картонных коробках селиться в сабурбии и вставать в 6 утра, чтобы в 9 быть на работе
при любой власти обычные плебеи живут как скот в хлеву потому что явлюятся дешевой рабочей силой и не более
разве что пиндосранцы перед кризисом недвижимости могли себе позволить строить малоэтажные хоромы в городе для простых гречневых
но потом им это все хрюкнулось и таких выперли из города, теперь вынуждены в картонных коробках селиться в сабурбии и вставать в 6 утра, чтобы в 9 быть на работе
Застраховали ипотечную недвигу, аноны? У меня каждый сентябрь начинается марафон страховых компаний. Прям садимся с тянкой и выясняем где дешевле. На отзывы о СК тоже не забываем глянуть.
Сберовское ипотечное быдло даже не выбирают СК. Им подсовывают договор и они подписывают. Зато платят 1.5х
Сберовское ипотечное быдло даже не выбирают СК. Им подсовывают договор и они подписывают. Зато платят 1.5х
Тебе не похуй?
В альфе страховал.
Потребности не было впендюривать массово человейники а-ля Селигер-сити. А так 16-этажные строили с 60-х, алло.
У меня 4-ка. Нравится всё, кроме балкона на кухне. Кладовка есть, коридор большой, комнаты нормальной площади. Потолок как потолок, не хрущёвка же.
Если ты карлик, то потолок норм.
В твоём копровейнике потолок такой же высоты, идиот.
2.85 мань
Маня тут ты, угомонись плез.
В моем совковом п44 - 2.75см.
Ага, конечно, необходимости не было. Зачем-то жилищную проблему решали пятиэтажками, а не 16-этажками, где на той же площади можно в 3 раза больше квартир сдать, ага.
А что, площадей не хватало?
Не хватало, нужны были метры. Как думаешь, если бы были деньгн-технологии, строили бы 5-9-этажки, или 16+, чтобы как можно быстрее расселить людей? Плюс тянуть коммуникации в одну шестнадцатиэтажку сильно дешевле, чем в три пятиэтажки.
Пятиэтажки строили, потому что с 6 этажей уже надо лифты, это дорого. Потом в плотных городах таких начали строить 9этажки, опять же, потому что с 10 положено ставить по 2 лифта на подъезд.
Какие нахуй несуществующие технологии. Ебашили тупо самое дешёвое.
Даже в подписанных проектах было нормальным делом ебануть двп вместо паркета и краску вместо плитки.
Причем тут 2нг и Люблино парк? Других проектов нет? Ты рил шиз.
>перемога с ксяоми
>С другой стороны каких-то прямо сильных минусов не заметил
все копэ это тупо устаревший кал в 2024 году
устаревший на уровне хрущевок
то есть это не классика жилья типо сталинок даже
а тупо устаревший кал
смотри сюды:
- мусорная лока (окраина)
- каловая планировка (калидоры, балконы, лоджии и т.п.)
- все это сделано из панелей (захотел ремонт ПОД СЕБЯ и сразу же пошел нахуй, даже розетку не повесишь, уже не говоря о кривизне стен)
- двор парковка, если он вообще есть
- никаких кафешек на первых этажах
итого имеем коупэвейник - это худший вариант пиковейника
хотя пик строит во всяких пердях типо Воронежа вот можешь там посмотреть на что это похоже, он там как раз что-то типо копэ лепит
в Москве такое уже не прокатывает
>Даже в подписанных проектах было нормальным делом ебануть двп вместо паркета и краску вместо плитки.
ты один момент забываешь
что это было СССР
то есть банально или строители или уже сметчивые жильцы могли тупо содрать это всё и продать
а со строителями могли тупо договориться
если они вообще не сами для себя делали
рынка же не было никакого
это же не пендосранцы
тут дали квартиру живи или иди нахуй в свой колхоз обратно коровам хвосты крути
это к слову кооперативные квартиры могли оказатьяс лютым говнищем
я вообще хуй знает зачем пытались лепить панельные бараки во всяких медвежьих углах без нормального транспорта
вместо развития крупных городов
вместо развития крупных городов
>даже розетку не повесишь
ты че даун? панели штробят только в путь
потому что там производство было и рабочие места
нет, не штробят
панели вообще нельзя трогать, они все несущие
в чем проблема было это производство сделать рядом с крупными городами
>нет, не штробят
штробят, чел от вертикальной штробы 1см панели ничего не будет.
>в чем проблема было это производство сделать рядом с крупными городами
В том что только при срыночке у нас такой перекос в сторону столиц. При совке такого небыло, города развивали нормально.
И да панели не все несущие. От серии зависит
штрабить панели запрещено, додик
нихуя они не развивались
были обычными дотационными
это не развитие когда ты селишь в хуево кукуево человов в панельки
надо было хотя бы модульное временное жилье изобрести как сейчас делают вахтовикам
>были обычными дотационными
Ожидаемый пук маасквича
>штрабить панели запрещено
Ок в ДС увидел, есть постановление. Вапросов нету. Но правда все равно все штробят и будут штробить.
типо истории про перенос школ из деревни в деревню - это моя выдумка, лол?
основная проблема в том что тебя туда на постоянку жить сажали
типо живи обживайся быт налаживай дом строй (въеби силы, время, проеби жизнь на это)
вместо того чтобы выдать квартиру в крупном городе, а равивать страну отправить вахтой в модульное жилье как делают сейчас
>Но правда все равно все штробят и будут штробить.
а потом подъезды обваливаются
>а потом подъезды обваливаются
От горизонтальных штроб возможно, но ты хоть раз в статистике видел чтобы изза штроб обвалился падик, а не изза полного сноса стен или взрыва. Там заложено прочности с запасом большим.
Как и в монолитах тоже нельзя колонны штробить но есть индивидуумы ебанутые, которые и таким занимаются.
если бы не было прецедентов то и запрета бы не было, смекаешь
>Как и в монолитах тоже нельзя колонны штробить но есть индивидуумы ебанутые, которые и таким занимаются.
и это просто конченые дебилы которые хотят прибавить себе 0.000025кв метра жилья
только вот одно дело разеточку себе сделать другое дело долбить колонну
Не по колоннам видел прекол где пидораха делал горизонтальную штробу чтобы туда трубу утопить нахуй), мало того что прочность снижает, он еще и зальет все когда она лопнет
да это так
возможность СДЕЛАТЬ ПОД СЕБЯ в непанельном доме гораздо выше, чем в панельном
>Какие нахуй несуществующие технологии
Ну не знаю, мань, типа в пятидесятые денег на лифт не было и строили 5-этажки, а в 60-е деньги на лифт появились и начали строить 9-этажки? Так это работает?
Потом твоё под себя заебешься продавать.
без проблем продал
заделал проход
прорубил новый
прорубил новый вход на лоджию (стало два)
>в чем проблема было это производство сделать рядом с крупными городами
В том что пласты с полезными ископаемыми не перенести, а сильно крутые есть они во всяких жопах
дык и отправляй туда вахтовиков
В монолите разрешено делать штробу, если она не достаёт до арматуры.
К счастью теперь так и есть, новые воркуты у нас не строятся в виде постоянных городов. Норильск жалко, когда загнется норникель - городу такая пизда что жесть, туда ведь дорог нет по земле.
ДомачНедвижач, есть широкие гайды по покупке вторички? Хочу начать себе присматривать в ДС двушку/трёшку, в 8+этажках, начинаю собирать инфу на что обращать внимание. Сначала хотелось бы базовые штуки при просмотре хат, а потом уже если какие-то понравятся то начать их всесторонне оценивать по уровню шансов наебалова.
Находил до этого кучу разрозненной инфы, хотелось бы это всё объединить.
Находил до этого кучу разрозненной инфы, хотелось бы это всё объединить.
Но у меня рост 190.
Да, так и было. Послевоенное восстановление требовало ресурсов.
база одна
из вторички брать сталинку с французским балконом и живописным видом
район не имеет значение тк в помойных локах их нет
остальное сорта говна
Давить продавца на скидку+отсос, потому что человек с наличкой который купит их вторичку - как дед мороз
Сайт Квартира без агента.
У тебя на фото панель.
и стоимость топовая
и риски сосанкций
>Кройцберг
>Начиная с 1987 г. Кройцберг стал регулярно упоминаться в новостях в связи с уличными драками под 1 мая. Начало беспорядкам положило столкновение участников майских демонстраций с полицией. В настоящее время беспорядки носят ритуальный характер и сопровождаются большим количеством прессы. Изначально политическая мотивация ушла на задний план, и по большей части молодёжь ищет в Кройцберге в это время развлечения. Однако 1 мая 2009 года уличные беспорядки и столкновения с полицией по своему размаху и интенсивности существенно превзошли события всех предыдущих лет: 273 полицейских получили ранения и 289 участников беспорядков были задержаны или арестованы. В 2008 году лишь 12 полицейских получили ранения и число задержанных не превысило 139 человек.
да, узнал Дубровку
>энергосистему наладить
это какой то хохло-жир просто, чел ты не думал как мегазаводы работали при твоих условиях?
я самый дешман выбираю на сравни.ру, ни разу в жизни не пригодилось
хрущевка сдавалась за 30 дней, 16-ть этажей строили года три, нагрузка на сети - несопоставимая
>В моем совковом
у меня от тебя антресоль
Ебанат, у тебя на пикче следствие взрыва газа. Пшел нахуй отсюда.
>окраина
чел копэ стоит буквально на улице 1905 года эммм упссс
Ебать дебил. Там дальше по улице, у прудов, много 16-этажных домов, они не авторские, и построены в конце 60-х.
Катался давеча на сабах. Капиталисты сраные постепенно подбираются к моему ламповому Братеево. Чуят где хорошо и строят рядом, суки.
> Чуят где хорошо и строят
Значит лучше всего - в промзонах.
Ну так мега-заводы снабжали в первую очередь, а население по остаточному принципу, мань.
Плюс ко всему, реально энергоёмкие вещи, вроде доменных печей у сталеваров, работали на угле. И до сих пор работают.
В чем твой высер, даун? Тебе слово МАССОВО не понятно или что? В моем районе первые 14+ датируются концом семидесятых, до этого исключительно 5-9, не считая сталинок.
>в моём селе не строили = не могли
Ебать ты даун конечно. Погугли годы создания массового 16-этажного дома, о котром я говорил.
Блядь, хохол, не позорься. В России уже несколько лет как закрыли мартены и домны - всё на дуговых печах да конвертерах. На угле работают ТЭС и химия, всё.
Мое село все еще внутри мкада, даун. Твои три, пусть даже двадцать три дома, построенные в шестидесятые, сути не меняют. Еще сталинскими высотками поперемогай с криками а вот в совке еще в сороковые в 30 этажей массово строили.
>в моём селе не построили, значит не могли
У тебя вербигерация, даун. Серия II-68 - это не штучная и не авторская серия домов, долбоёба кусок. Она массовая.
>вербигерация
Ты хоть погулил значение этого слова в интернете, даун?
Совкодебилу везде хохлы мерещатся.
Да, шиз, я знаю что это.
Ну и как сап? Стоит брать? Чем отличается от самой дешевой китайской лодки? Быстрее ее?
Я в аренду беру. Ну сравнил тоже. Сап это просто для чилла. Стоишь или сидишь с веслом. Можешь полежать, покайфовать. Лодка, в особенности надувные тузики (Омега), это для рыбалки какой-нибудь, чтобы щук блеснить.
Да мне чисто для дачи, чтобы на острова плавать. Лодка сильно заебывает сдуванием, особенно Омега ебаная. Да и плывет она еле-еле, запотеешь, пока доедешь. На сапах видел и с барахлом плавают.
Хохол, тише.
>полежать, покайфовать
катером переедет нахуй, ты как на дороге ебанько - глазами по сторонам смотреть надо
Двачую. И даже ТЭС уже на газу везде, где было целесообразно перевести. В ДС только одна мазутная осталась и та в ЮВАО.
Лифт упал в торговом центре "Афимолл" в Москва-сити. По информации SHOT, пострадали три человека. Они самостоятельно смогли выбраться из упавшего лифта. На месте работают экстренные службы.
Даже там лифты падают.
Даже там лифты падают.
Там-то сам бог велел, Братеево-шиза травить.
>В ДС только одна мазутная осталась
Дебил не в курсе, что в ДС на мазуте работают все ТЭЦ. Просто мазут там в качестве резервного топлива
очко у тебя резервное, мазут по железке возят, а подъездные разобрали уже у всех кроме одной
"легендарный" генеральский бассейн? уноси это говно
>очко у тебя резервное
Почитай ПТЭТЭ, может извилина в голове отрастет
Я не выдержал смотреть этих убогих, сорян. Минут 5 честно посмотрел, потом перематывал. Осталось мерзкое впечатление.
В чем он не прав? Кто в здравом уме купит дом в копэ?
ну этот карлик довольно мерзкий, и часто паникерством занимается. Но иногда здравые вещи говорит
Да, если немного барахла рюкзак то можно. Думаю нормальная тема если у тебя там течения нет.
На бариках раз в два часа только катер МЧС катается, да и то аккуратно.
Как расшифровать КОУПЭ? В видосе этот додик якобы инженер 45 раз повторил, но я уже забыл. Комплексные объёмные устаревшие планировочные элементы, вроде бы? Звучит как говно.
Окей, спасибо, БРАТеевец.
Как не назови - это кал.
Устаревшее технически и морально панельное говно с маргинальным наполнителем, идентичным натуральному?
Чел, но не в пикоговне же брать. где в подъезде 30 этажей, 400 квартир и 2 лифта на это все, а половина жилья сдается гастарбайтерам.
Да заебей. Местные додики просто еще не понимают во что ввязались взяв хату в пиковейнике
Двачую. Тут большинство ЖДУТ квартиру, а не живут.
>но не в пикоговне же брат
он хоть и говно, но лучше копэ
>где в подъезде 30 этажей, 400 квартир и 2 лифта на это все, а половина жилья сдается гастарбайтерам.
про 2 лифта толстанул
пока только один бес пруфный копэдебил серит шизой
Думаю, что коупэ шиз и братеевский это одно лицо.
https://flatinfo.ru/spiski_domov_po_serii.html?raion=57&seria=3
>он хоть и говно, но лучше копэ
Пик на выселках, а копэ внутри мкада. Думойте.
Нихуя. Но в целом КОПЭ и П44 норм серии. Последние из нормальных советских. Ну а Сирожа как обычно меняет точку зрения несколько раз в год.
братеевский
Проперженное говно.
Он имел в виду 2 работающих лифта в усредненный момент времени 😉
че
смотря с чем сравнивать
>2 работающих лифта в усредненный момент времени
а типо в твоем копэ лифты всегда чистые и работающие?
что за коупинг, там даже камер нет, они тесные, рассчитаны на 1-2 человека
банально если едешь с мусорным мешком то вдвоем уже ехать некомофртно
самое тупое что копэ дебил даже не назовет с пяток преимуществ его говна перед пиком без передергиваний и черпикинга
он рил искренне уверене что жить в 2024 году в устаревшей панельной хуйне это круто
я понимаю еще местных шизов кто брежневские общаги называет сралинкой
в целом разницы между ними иногда трудно найти разве что в высотности домов и фасадов
но тут реально шиза
лохам впарили хрущевку но только под 20 этажей, а они и рады
он рил искренне уверене что жить в 2024 году в устаревшей панельной хуйне это круто
я понимаю еще местных шизов кто брежневские общаги называет сралинкой
в целом разницы между ними иногда трудно найти разве что в высотности домов и фасадов
но тут реально шиза
лохам впарили хрущевку но только под 20 этажей, а они и рады
> банально если едешь с мусорным мешком то вдвоем уже ехать некомофртно
А ты не едь с мусором, блять. Ах да, тебе же надо спуститься и хорошенько пройтись, чтобы выкинуть мусор. В КОПЭ44 есть мусоропроводы, ага.
Тебе много раз их называли, мелкобуквенный шизик. И это не копэ такой охуенный, это современный говнострой такой, что на его фоне советский фонд смотрится еще ничо так.
Ты реально плохих новостроек не видел, мань. Пик даст им всем на ротан.
>мусоропровод
>2024
Пиздец.
> В КОПЭ44 есть мусоропроводы, ага.
0 из 10
>И это не копэ такой охуенный
кривые стены из панелей с которыми ничего никогда не сделаешь - это охуенно, лол?
для сравнения у того же пика только фасад из панелей, остальное хоть под ноль сноси и делай как нравится
>Тебе много раз их называли
единственный плюс ИТТ коупэшиз называл наличие лифтов на число квартир на этаже что плюсом является очень сомнительным
в остальноым одни минусы или передергивания
тут скорее соглы
пик из доступного жилья лучшее что есть на рынке
как минимум в Москве
>панели вообще нельзя трогать, они все несущие
Ути-пути, акие нежные панельки; и как ты узнаешь, маня? У тебя от штробы рухнум панелька?
я хуй знает но походу дела любители панелей какие-то извращенцы
>половина жилья сдается гастарбайтерам
в пике цена - от 60 за однушку, гастеры как раз в КОУПЭ живут
Аргументы будут против мусоропроводов? У меня такая бытовая ежедневная потребность как вынос мусора занимает секунд 15-20. Мне не нужно никуда спускаться. Не нужно копить мусор дома. Просто пошел и выкинул, оно долетело до 1 этажа, а утром мастурбеки все это погрузили в мусоровоз.
Измельчитель поставь, пидораха ебаная. Количество вонючего мусора сократится в разы.
Хуитель блять. Бутылки, пластмассу, металл я тоже измельчать буду? Ты ебанутый? Вам в голову насрали что мусоропровод плохо. Пока все ещё ноль аргументов. Приведи хоть один для приличия.
Ни в одной цивилизованной стране мира не работают мусоропроводы.
Так это сортировать нужно, а не в одну дырку выкидывать.
Бухарик, спок. Типичный любитель мусоропровода.
А еще раньше мусоропровод был прям в квартире. Представляю как ты бы визжал от радости.
Рад за них. Ещё раз:
А Р Г У М Е Н Т Ы
Р
Г
У
М
Е
Н
Т
Ы
Пока слышны вскукареки со стороны параши про измельчители и какие то там страны. Ебаный каргокульт ПИКоблядей.
Да был, но как видишь не очень удачное решение. Теперь в подъездах. У вас кроме проекций будет что нибудь?
Вонь.
Крысы и тараканы.
Периодически забивается.
Пожары из-за непотушенных бычков.
Давай рассказывай, что у тебя все идеально и ничего такого нет.
-раздельный сбор отходов
-тараканы
Ну то есть теперь воняет не в квартире, а в подъезде)
Нашлось фото нашего любителя мусоровода.
И что? Пикоблядь сортирует? Идёт как омежка с капающим пакетиком куда то там выкидывать свой мусор. Вся суть в способе доставки этого мусора до контейнера. У меня это автоматизированная система встроенная в подъезд.
У пикодаунов надо куда то ХОДИТЬ чтобы выбросить мусор.
У меня ничего не капает. Почему должно капать? Дальше не читал эти шизопроекции передергивающего копэдебила.
Забивается пару раз в год. Ровно до приезда мусорщиков утром.
Пожары, ну хуй знает.
Нихуя в падике не воняет.
Почему-то во всех домах серии копэ воняет, хз почему. Плюс духота стоит лютая. В новостройках такого нет.
хз че вы спорите с этим копэ дебилом
очевидно что это беспруфный школьник живущий с мамкой
у него жопа горит потому что надо мусор выносить вот и коупит
реально есть такие люди которые почему-то стесняются мусор выносить при соседях для них наличие мусоропровода прямо маст хэв
для меня без проблем тупо вышел из дома куда ннадо цепанул пакет и выкинул
у меня квартира была в ЖК где типо мусоропровод есть, но его нахуй заварили
вот такм такие шизы в чате высрилась типо дайте мусорпровод кудах
хз откуда у людей такая лютая фиксация
да я тоже заметил это
внезапно в пике дышится уже на этаже лучше чем на этаже в моей старой квартиры которую продал
а в бытность монтажником инета помню как зайдешь в панельку так сразу понимаешь куда пришел
духота страшная стоит лифты тесные тупо с рюкзаком едешь и занимаешь 2\3 лифта
а если до тебя кто-то покурил то можешь вешаться дышать нечем
да еще и едут они еле-еле
очевидно что это беспруфный школьник живущий с мамкой
у него жопа горит потому что надо мусор выносить вот и коупит
реально есть такие люди которые почему-то стесняются мусор выносить при соседях для них наличие мусоропровода прямо маст хэв
для меня без проблем тупо вышел из дома куда ннадо цепанул пакет и выкинул
у меня квартира была в ЖК где типо мусоропровод есть, но его нахуй заварили
вот такм такие шизы в чате высрилась типо дайте мусорпровод кудах
хз откуда у людей такая лютая фиксация
да я тоже заметил это
внезапно в пике дышится уже на этаже лучше чем на этаже в моей старой квартиры которую продал
а в бытность монтажником инета помню как зайдешь в панельку так сразу понимаешь куда пришел
духота страшная стоит лифты тесные тупо с рюкзаком едешь и занимаешь 2\3 лифта
а если до тебя кто-то покурил то можешь вешаться дышать нечем
да еще и едут они еле-еле
Там хуже - в домах от ПИК есть мусороаровод, но он закрыт блядь.
почему мне должно быть нн похуй на наличие или отстутвие мусоропровлда?
в загородных домах не жил что ли?
там вообще полквартала надо пройьи чтобы дойьи до мусорных баков
Живу на пр-вр в доме 2017 года с мусоропроводом, с отдельным тамбуром под него, минусы:
- та часть квартир что ближе к нему страдает по ночам от выброшенной Кузьмичем бутылкой балтики.
- иногда воняет, но закрывается дверь и лифтах норм.
- свидетели-хрущей всячески выебываются на это чудо цивилизации, грозятся выпилить, засрать, написать в спортлото, приходится иногда в чатиках ставить быдло на место
ну так нах он нужен-то?
- удобно
- быдло не ставит мусор перед входом в квартиры
- солевой не бросает пакет с мусором из окна
- сосницкие не бросают мусор в уличные урны по пути в школу
- экономия времени
Нужно строить именно новые районы с полностью новой инфраструктурой, например как в Греф-сити, где пилят автоматизацию вакуумного сбора мусора
как пункт 2-4 мешает делать обратное
экономия время вообще самнительно
типо ты спецом идешь мусор выбрасывать вместо того чтобы это сделать по пути
где экономия
>>по пути
>>мне не трудно 3 тарелки руками помыть, нахуй мне ваша посудомойка
Иногда ловлю флешбэки в гостях в лифте по пути на 1 заваливается тот самый, которому всё не трудно с обдристанным, текущий калом пакетом к тебе в лифт и ты нюхаешь его "не трудно" и мониторя дисплей лифта в надежде, чтобы это закончилось как можно быстрее.
как связана посудомойка и вынос мусора?
>обдристанным, текущий калом пакетом
кака-то проекция
просто не будь свиньей
ведь этот мусорный сок у тебя в каартире остается
если у тебя мусорные пакеты текут
у меня не текут
> экономия время вообще самнительно
> типо ты спецом идешь мусор выбрасывать вместо того чтобы это сделать по пути
> где экономия
Ты тут не придуривайся. Даже стыдно тут на такие элементарные вещи спорить. Ну может ведро уже полное, а выходить сегодня я никуда не собирался, ок да? Контейнер может быть вообще в противоположной стороне в которую тебе надо идти, ок да? Я тащемта удаленщик и мне каждый день не надо ходить в офис и мне твое по пути вообще не канает.
Ещё раз для тебя: у меня выброс мусора занимает 15 секунд. Мне не надо стоять с ним в лифтах, куда то с пакетом идти гулять.
У тебя не текут. А у твой соседки тети сраки которая юзает пакеты из пятерочки - текут.
везде где жил не было проблем с выносом мусора в контейнер
от моего дома в четырех разных направлентях контейнеры в одинаковой доступности
ты чет уже загончешь ся шизик какой-то
>тебя не текут
у тебя видимо течет раз ты так от этого трясешься что тебе мусоропровод необходим
лично мне похуй тупо выношу мусор по пути куда-нмбудь
кароч копэ шиз какой-то окр шиз
небось школьник с мамкой живет отсюда такая травма вынести мусор
или тупо больной инвалид колясочник с выдуманной реальностью
бгг
небось школьник с мамкой живет отсюда такая травма вынести мусор
или тупо больной инвалид колясочник с выдуманной реальностью
бгг
>>как связана посудомойка и вынос мусора?
Удобство, экономия времени, гигиена, санитария.
>>ведь этот мусорный сок у тебя в каартире остается
У тебя + ты регулярно засераешь лифт говнюк
>> у меня не текут
Пруфы
шиз ожидаемо закончил на передергивании лол
нах тогда начинал
ПЕРЕКАТ
у тебя на пикче амерская пропаганда про злую империю
Поздравляю с покупкой! Сам получил в марте
- Районы Москвы и Московской области.
- Не успел взять ИТ ипотеку под 5%, что теперь делать?
- Может кто-нибудь пояснить по-хардкору за КОПЭ?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: