хочу поездить с тян на велосипедах за городом.
куда поехать чтоб на электричке. А затем на месте уже лисипеды в прокат взять ? может посоветуете маршруты какие или велотреки пригородные ?
в Спб недавно, мой лисипед остался в родном Краснодаре
В каком районе оптимальное соотношение человеческих условий к цене за квадрат?
В Павловск. Но в сосновку ближе и тоже самое.
Такахули?
Собирай сейчас рюкзак, завтра после работы на финбан и в Комарово.
Ну а нет - фест до конца недели, Искусств, Севкабель, Таврик, начало в семь.
И купи у меня уже однуху в Шушарах
Почему на приморской такое стойкое ощущение отвратительного вокзала? Там ведь еще кучи людей с сумками, как будто реально из невидимого вокзала рядом выходят.
принято, спасибо !
сколько на Охте будет сталинку снять ?
чтоб не переплачивать ?
или еще какой нить зеленый район неоверпрайс есть ?
чтоб не переплачивать ?
или еще какой нить зеленый район неоверпрайс есть ?
Ура, я успею первым пошутить про волковскую! Очень зеленый.
а в каком районе находятся немецкие домики ?
уже нашел, вы скоты не захотели написать
Спали все, зря бухтишь
Поясните за Волковскую, чем плоха, чем хороша?
мимопонаех
Черная дыра на карте Питера. Ни разу не видел, чтобы на Волковской кто-то вышел.
Там есть дома, но не видно людей. Нормальное тихое зеленое место, много известных людей (на кладбищах), дома нормальные малоэтажные старые советские, мне такое нравится. По тихой втыкают человейники, вот в них отстой, они в плохих местах. В Москве этот район бы уже уничтожили и застроили свечками.
Недалеко при строительстве намыва старый вокзал недавно откопали
Да ты погоди, ща если до диаметров руки дойдут то ебанут там мегаТПУ, особенно учитывая желание перенести на волковскую поезда с Мосбана после ввода ВСМ.
>Ладожская
>Девяткино
>Электросила
>диаметр
Орнул с этих каргокультистов. Назвали бы окружной или кольцевой (вроде был план кольцо сделать).
Ору с этих картинок. Переехал в 2013 в ДС-2, уже тогда был везде пиздёжь что вот-вот Театральную откроют и скоро кольцо будут делать. Прошло 11 лет
Тут солидарен, хуйня а не диаметры. Но всё же вероятность ебанутого транзита на Волковке в будущем вполне есть.
К тому же как раз вдоль железки пойдёт ШМСД, которая уже дошла до Витебского
>Прошло 11 лет
И вот-вот откроют Театральную, фьють-ха!
горожане, а где можно с маской т трубкой понырять классно, посмотреть красоту всякую на глубине 2-3 м? снорклингом зовется
лето подходит к концу,но спрашиваю на будущее
лето подходит к концу,но спрашиваю на будущее
провинциально смотрится! что они делают с нашим городом!
угробят ей богу! развязки, дороги, шоссе, ну нахуя!
подскажите пару тредов назад видел ссылки на платные кладовки в Питере,
может у кого осталось в закладках,
цены там адекватные были
спасибо
я имею ввиду кладовки, где хранить скраб, добро, вещи
аноны, в пределах СПб, могли бы посоветовать снт/ижс/места для постройки дома?
Кроме Сестрорецка конечно, думаю насчет Петро-славянки, вроде до центра за часик долетаешь на тачке и тд.
Кроме Сестрорецка конечно, думаю насчет Петро-славянки, вроде до центра за часик долетаешь на тачке и тд.
Чел, весь юг - промка, полигоны, бетонные гетто, пулково, логцентры и прочее говно. Тебе там в любой момент хуйнут гадюшник типа Новое Горелово под окном.
Смотри север и северо-восток.
Жил на севере и старадал от транспортной развязки, возможно за 6 лет что-то поменялось, но не бывал в той части города давно.
Окей, если север то что?
Конная лахта на ум ток пришла.
кто ты воин, что строишь дом в такое смутное время?
спасибо
в Неве ныряй
конная лахта?
может карту со стрелочками приложить
Взявший ойти-ипотеку до ее отмены.
А что по твоему мнению Север?
понял
просто я перепуталь север и юг
ЖК «iD Murino 1» неплохой вариант? Он из 4 корпусов состоит, присматриваюсь к парадной где 5 квартир на этаже и нет студий.
3,05 потолки, двор без машин. Вроде как комфорт класс.
3,05 потолки, двор без машин. Вроде как комфорт класс.
В шаге от метро нахуй.
По остальным пунктам так же достоверно?
Тут продан 101% квартир, вторичкой будешь перекупать?
Хочу видеть ебальники додстеров, которые вошли в 101-й процент. Купил такой квартиру, приезжаешь - а её нет. Застройщик продал больше, чем построил, экономика сложная, приходится к овербукингу прибегать, проявите пынямание.
Привет, рейтузины.
Как проходит тряска оранжевых штанов в полиэстровых галстуках?
Уже чувствуете этот запах лопающегося на 30% бетонного ипотечного нипеля?
Сидим, наблюдаем.
Ну всё счастливо.
Как проходит тряска оранжевых штанов в полиэстровых галстуках?
Уже чувствуете этот запах лопающегося на 30% бетонного ипотечного нипеля?
Сидим, наблюдаем.
Ну всё счастливо.
А кто это тут такой поехавший?
Залетный из дс-треда?
есть кул стори как гуляли в глуши вдоль финской границы, а там бац по вам огонь открыли или контрабанду перевозили, или подводная лодка всплыла, или наши погранцы вас повязали, или нашли старый ДОТ времен ВОВ, или схрон зэковский нашли, или сторожку заброшенную, или руны какие то интересные, или заброшеную деревню где в одной избе печь теплая, или что то подобное... ?
это не про паранормальное вопрос, а скорее про местечкОвые приключения
это не про паранормальное вопрос, а скорее про местечкОвые приключения
подскажите озеро в Ленингрдской области в радиусе 100 км от Спб
классное, красивое, ламповое озеро!
скоты
Сам строишь или нашел кого?
Подрядчика от домлика
Сам ЖК нормальный (только эта очередь). Место - залупа полная, дороги зимой считай нет. Постоянно шныряют закладчики и алкаши.
Тохколодское.
выглядит не очень,
еще электровышки какие то
плюс провод оттудова отпаяется и в озеро когда я буду плавать
>выглядит не очень
Зато бесплатная гирудотерапия включена.
>еще электровышки какие то
Ты же сам хотел ламповое озеро.
а если не ламповое и не транзисторное ?
то какое ?
Долгое
Глубокое
Светлое
Что думаете про старый фонд на петроградке где-нибудь в районе Чкаловской? Нормальные дома, надежные? Какие подводные?
дотов там до жопы, все используются как сортиры, и колючка еще до сих пор лежит
мимо-сходил в велопоход на линию маннергейма
сегодня там что-то рухнуло ?
случайный набор прилагательных ?
понятно! с сортирами как всегда
Уже есть роскошная студия в Спб, но заебало тут.
Как же хочется купить гектар в лесу в сторону Карелии, построить там Домик с бункером в подвале и хикковать месяцами не встречая не единой живой души.
Посоветуйте место сочетающее низкую цену на землю и круглогодичную транспортную доступность. Я имею ввиду конечно не метро рядом с домом, но чтобы не было так, что добраться можно только 2 месяца в году на болотоходе.
Как же хочется купить гектар в лесу в сторону Карелии, построить там Домик с бункером в подвале и хикковать месяцами не встречая не единой живой души.
Посоветуйте место сочетающее низкую цену на землю и круглогодичную транспортную доступность. Я имею ввиду конечно не метро рядом с домом, но чтобы не было так, что добраться можно только 2 месяца в году на болотоходе.
> круглогодичную транспортную доступность
Отсеян.
Ну хотя бы грунтовка до ближайшего ПГТ.
Хз где еще спросить
Где продаются красивые цветные билеты в музеи как на пике? Видел весной валялись по улицам, причем из разных мест - Петергоф, другие города области, из музеев разных
Сам пошел по музеям, но даже в Эрмитаже в кассах дают чеки на термобумаге! Где красивые билеты??
Где продаются красивые цветные билеты в музеи как на пике? Видел весной валялись по улицам, причем из разных мест - Петергоф, другие города области, из музеев разных
Сам пошел по музеям, но даже в Эрмитаже в кассах дают чеки на термобумаге! Где красивые билеты??
В русском мне давали буквально неделю назад и в Оариенбауме. До этого в зоопарке тоже цветной был, но давно. В академии художеств еще, но там просто их логотип.
Да блин... В русском музее был позавчера, дали чек... Касса в большом зале по центру, сразу после рамок с охранником.
ЛО - это типичное замкадье с бабкиными гниющими дачами за копейки.
Купи 2-3 участка и вот тебе усадьба, ехать для этого до самой Карелии вовсе не обязательно.
Анон, смотрю на аренду у парка авиаторов и чет даже моя ипотека под 17,5% выглядит как охуительная сделка. Это сезонное обострение на туристов, или всё, пиздарики арендателям после отмены льготной ипотеки? Они ебанутые такую двушку по 60к сдавать?
Тебе не похуй? Ты ни арендодатель, ни съемщик.
Нет, сезонное уже прошло.
По контексту предположил что на пике ДС2, но где это не пойму.
>где это не пойму
Трамвайные пути, пушка, промзона. Ищи дальше сам.
Ау, аренда тоже сделала туземун, однушка в свежем доме сдаётся от 50к
>Трамвайные пути
Это же жд пути для грузовых вагонов, причём возможно не используемые.
Ищи промзоны близь жд путей.
привет Нева! скажем если у меня есть 5 млн и я нашел квартиру за 10 млн, в банке справку с меня требуют о зарплате или так дадут ?
кредитная история хорошая
кредитная история хорошая
ну то есть, я хочу приехать в Спб и сразу взять лохотеку. без этой ебучей НФЛох за 3 месяца
как сейчас проверяют для кототеки
в регионе 4 года назад брал в россельхозе все было не очень строго
часы на стене - пиздец
не бери
Как думаете, аноны, мой лендлорд мне нынче поднимет арендную плату за однокомнатную у Балтийского вокзала? Два года снимал за 32 т.р.
У банков разные требования по подтверждению. Где то справку НДФЛ или как она сейчас называется запрашивают , причём оригинал нужно будет принести потом на сделку, где то с госуслуг спокойно скачиваешь нужную. А некоторым достаточно выписку с зарплатной карты
Поднимет - услышит как застучат колеса
понял, спасибо
> банке справку с меня требуют о зарплате или так дадут
Могут и так дать, но при этом повысив ставку или ПВ.
еще вопрос., купил квартиру в фототеку в 2019 в регионе, закрыл в 2022, сейчас продавать буду, налог 13% с меня возьмут,
вроде там указано если одно жилье на физическом лице то три года владеть жильем надо, или то время что. ипотеке была за собственность не является?
У меня всего один вопрос: откуда у людей, которые свои мысли выражают подобным образом, вообще возникают какие-то деньги, квартиры и ипотеки?
я про налоговый вычет с продажи жилища
с какого срока считается владение собственностью?
с момента покупки (2019 год)
с момента погашения ипотеки ( 2022 год)
2
С даты полной выплаты продавцу.
Это блядь нахуй чего такое? Решил тут поглядеть хаты и ахуел. 65-100 в месяц, причём даже за студии. Думал, может циан этот ёбнутый, но на хуито тоже самое. Это блядь не центр Москвы же. Живу уже 8 лет за 18к, да, спальник, но до метро полчаса. Кабанчики совсем ёбу дали такие бабки просить?
>Это блядь не центр Москвы же
Это элитный новый ЖК в элитном Фрунзенском районе. Снимай сейчас, после открытия метро будет +50%.
Кек. Только валенки поглажу. Ну ничего, мечтать не вредно. Если бы у меня было время, я бы заходил время от времени на такие объявления и потешался бы, как тают цены с каждым днём. Ведь даже не звонит никто, не интересуется квартиркой то, а кушац хочется. Дурачьё почему то считается, что если оно купило свою квартиру задорого, то и сдавать будет задорого, как всё таки низко пал средний уровень интеллекта.
>Ведь даже не звонит никто
Да и похуй сугубо. Маржа будет через 3-5 лет с ее продажи по тройной цене. Сдача - это просто дополнительные копейки в кафе сходить. Если не приходится тратить время на разговоры со всякой нищетой, то еще и лучше.
Прям чувствуется обидка мамкиного срантье, ахаха. Ну отлично, эти 3-5 лет гений бизнеса поест с помойки, не привыкать.
принято, спасибо
захожу на двач ради тарантиновских диалогов
>Сдача - это просто дополнительные копейки в кафе сходить.
если хоть раз в году сдал на месяц, считай уже все отбил
ну что, сейчас задождит, листва желтеть начнет, а там и долгая, долгая, вязкая, холодная, колкая, ветреная осень-депрессия
В крайнем случае снимешь что-нибудь такое:
https://spb.cian.ru/rent/flat/304588456/
Смотри, как удобно. Даже личное ведро для сранья в комплекте.
О, я живу в соседнем доме в галактике, однушке. Мечтаю в Ялту свалить. Значит Свою однушку 38м2 с отделкой полный фарш буду сдавать от 60тр
лол только объява месяц уже висит и чет никто не снимает
Если ты на практике занимаешься сдачей хат то должен понять что это пиздец как долго
>ведро для сранья
вангу там крыша протекает
либо это пятно от трупа бабки
Да и похуй. Я помню сдал через 2 месяца и норм всё. Не на последние деньги живу, может вообще человек передумает теплотрассе сдавать
Я к тому что цена завышена, как и в этой объяве
Идет прогрев гоев, инфоцыгане и всякии Гильдии Риэлторов блять дуют щеки и пиздят что вот льготную ипоту отменили и теперь аренда туземун
Только это пиздоболия всё. Хаты в Спб реально сдаются по тем же ценам что и год назад. Но есть конечно уникумы которые насмотерлись инфоцыган, задрали прайс на свои клоповники и не понимают почему объява месяцами висит и никто не звонит.
Кому надо делает скидку находит равновесную цену и сдаёт.
Кому не надо не сдаёт, недоумевающих нет
>недоумевающих нет
лол ты это так просто написал разговор поддержать или действительно так считаешь?
Плотнячком мониторю всю эту срань, реально дохера стало объяв с задранным ценником которые висят месяцами в экспозиции. Еще год назад такого не было
Блять, нихуя не понял как сейчас поезда в центре ходить будут
Висит дольше 2-3 дней = неликвид или оверпрайс
Я сдал в феврале квартиру, поставил ценнник в декабре и ждал спокойно.
Половина поездов пойдёт до Александра невского, а половина до садовой по старой ветке. На садовой будут одновременно поезда 4 и 5 веток ходить.
не могу вернутся в питерbeerg
билетов на поезд нет?
вонючие студенты
а может и не надо мне это
билетов на поезд нет?
вонючие студенты
а может и не надо мне это
Привет ребята
Это оранжевые штаны дрочат друг другу письки своими маняобъявлениями.
Эти чмони уже 3 месяца раскачивают тему аренды.
Так как ипотека схлопнулась, этим паразитам на теле человечества теперь негде отжимать процент с селюков и они возвращаются в старую добрую "100% депозит, 100% риэлтору за работу".
Смотри цены СДАЧИ, а не объявлений.
У меня в доме уже два года ебнутый скуф продает свою панелину за +30% рынка, и как он говорит "ждет своего покупателя"))))00
А потом по объявлениям этих шизофреников всякие великие аналитики рассказывают про "цену квартир в вашем районе", складывая и деля объявления на авито.
>Смотри цены СДАЧИ, а не объявлений
Скажи, а намеревающемуся что-либо снять - ему куда смотреть?
Ему нужно обратиться к Тамаре Андреевне и заключить эксклюзивный договор.
Более 25 лет на рынке аренды Спб и ЛО, без нее квартиру не снять - это сложный бизнес.
Причина подрыва?
Ну вот есть объявления от АН, есть частные объявления, есть объявления от АН, маскирующиеся под частные.
А если вообще ни в какие объявления ни заглядывать, ну чисто, как чоткий пацан, которым ты являешься, то как что-либо вообще снять?
>А если вообще ни в какие объявления ни заглядывать
Сам высрал, сам опороверг.
Кто тебе сказал в объявления не заглядывать?
Речь про то, что тут высирают "О КОМНАТА В ОБЩАГЕ УЖЕ ПО 70 СМАРИТЕ! АРЕНДЕ ПИЗДА!"
Эта объява там может висеть уже месяц от шиза с пачкой хат, которому похуй или от тети Сраки.
Нормальные предложения люди мониторят на рефреше в прямом эфире и снимают в тот же день.
А тот кал, который тут наваливают - это говно, которое НИКТО НЕ СНЯЛ.
Там могут быть рандомные условия и цены, но факт что рыночек их отверг, а вы по этому делаете выводы.
Это как делать вывод о iq детей по посетителям корекционных школ от которых отказались родители.
>Кто тебе сказал в объявления не заглядывать?
>Смотри цены СДАЧИ, а не объявлений
Ясно.
Согласуем всё, поможем обойти острые углы, подстрахуем
Возьмем вам талон в МФЦ.
Составим эксклюзивный договор.
От вас требуется лишь подойти в назначенное время.
%с вас 5% от сделки%%
1. Заходишь на циан/авито/небо/аллаха
2. Смотришь кучу хат, добавляешь в избранное штук 20, не меньше
3. Смотришь через 5-7 дней: те которые уже сдались - у них цена была в рынке. Те которые еще висят - говно моча оверпрайс залупа
А вообще смотришь район который тебе нужен и выбираешь объекты которые влезают в твой бюджет, хуле ты как маленький. Я не думаю что у тебя разлет типа "Готов снять от 15к до 250 к", полюбому у тебя есть конкретно твой бюджет который ты готов отдать на съем
ЖК Лисино для ипотейки и новостройки норм/не норм? Как вообще там в этом районе, а то я в Питере не очень долго.
Ипотека и новострои априорно не норм, а это еще вдобавок какие-то выселки
Ебать ты модный, новостройка ему не норм. Как будто блять есть варианты.
Привет ребята
, 36 лет, впервые еду в большой город:
билет Краснодар_Спб вагон место верхнее
мои вопросы:
-как спать в поезде? нужно брать с собой пижаму? я же не буду в общем вагоне до трусов раздеваться
где хранить ценные вещи ? документы и деньги ? на билете написано платные услуги есть: багажное купе
какие еще подводные ?
билет Краснодар_Спб вагон место верхнее
мои вопросы:
-как спать в поезде? нужно брать с собой пижаму? я же не буду в общем вагоне до трусов раздеваться
где хранить ценные вещи ? документы и деньги ? на билете написано платные услуги есть: багажное купе
какие еще подводные ?
>я же не буду в общем вагоне до трусов раздеваться
Я и трусы снимаю. Ебал я свое исподнее пачкать об ржд-шное постельное.
Т.е. исподнее пачкать ты ебал, а голым писюном теряться не брезгуешь?
>как спать в поезде? нужно брать с собой пижаму? я же не буду в общем вагоне до трусов раздеваться
В купе сервис уровня хорошего отеля, не парься ни о чем
> голым писюном теряться не брезгуешь?
Знал бы ты в каких местах побывал мой писюн..
ну если ты отели только в крыму видел, то ок
2 звезды, когда не воняет, белье приносят, и толчок не железный
в итоге я сенат сетловский взял в московском
А ты местный?
Просто для меня Кубинская это дно дна
Хрущи,алкаши в них и больничка для бедных
ну и промка которая никуда оттуда не уедет
-
если хотелось на московском я бы смотрел бы что-то ближе к парку, варшавская там и пр
хотя возможно тебе нужна была льготка,тогда может и норм?Х3
Кто у них нейминг выдумывает Блять?
Какой ЖК Сенат?
Какой ЖК Титул?
Это костюшко, больница и склады с фурами на предпортовых проездах
Вы ещё это бизнес классом обзовите
В промзоне и хрущах
хз но явно чсв там норм))))
с другой стороны, это явно лучше чем нейминг лср "ручьи-2"
Я больше ору, как в Новой Москве любят ЖК на пустырях и пустых полях вдоль трасс посреди нихуя называть "лугами". Пятницкие луга, Ильинские луга, Никольские луга... ага, блядь, это почти как альпийские, только Никольские.
а с верхней полки слазить можно? или всю дорогу на жердочке куковать ?
>нужно брать с собой пижаму?
Я не брал, спал в трусах. Там еще милфа лет 50-ти была, она тоже раздевалась до трусов и лифчика.
Верхнюю и берут, чтобы куковать всю дорогу.
Переодеться можно в туалете.
Бери книжку, так как интернет говно.
Но может быть доступен портал, на котором храняться фильмы, музыка.
Если есть вагон ресторан, то это джекпот - можешь там сидеть хоть весь день, он обычно пустой.
Брать алко - если только вино, чтоьы пить без палева, так как за этим следят очень хорошо вплоть до штрафов. Пиво, водку - не советую, будет вонять.
Если есть вагон ресторан, то хрюканину можешь не брать. В моих поездках цены были сносные.
Документы, деньги я держал в рюкзаке под подушкой.
Просто возьми с собой мини рюкзак для быстрого доступа. Может быть поясная сумка. У меня был рюкзак на 20литров.
по делу расписал!
спасибо!
Почти двое суток ехать... мое сочувствие.
>Почти двое суток ехать... мое сочувствие
Мой рекорд - джве недели.
Вот вы скажите. Есть смысл анальнику понаеху к вам соваться? 300к есть и все такое. Или лучше все таки ориентироваться на Новую Москву - Подмосковье?
Я если что из пылесибирска. В ДС по работе жил в 2016 около месяца. Очень впечатлен остался. В ДС2 был набегами по 2-3 дня.
Есть сейчас мысль сьебать пожить у вас сначала полгодика, а потом в МСК столько же и уже мб приземлиться где-то окончательно.
Просто сиб чето заебал уже. Депресняк сплошной, улучшений годами никаких нету. Мне хочется набережные, лесопарки и все такое. Да у нас есть пару штук но это пиздец мало на весь город.
Ну и расскажите у вас велодвиж вроде хороший, я правильно понимаю что разнообразных мест на покататься на шасире много?
Ну и еще вопрос. Какой бюджет закладывать на аренду однушки-ЕВРОДВУШКИ квадратов 35-40 не в хруще и не в мурино-шушарах и прочем дерьме? 50-60 хватит?
>Есть сейчас мысль сьебать пожить у вас сначала полгодика, а потом в МСК столько же и уже мб приземлиться где-то окончательно.
Выбирать между Питером и Москвой нет никакого смысла. Это не какие-то равнозначные варианты. Москва это топ из топов. Питер это чуть лучше мухосибирского миллионика.
Да я понимаю что ДС топ, просто в Питере тоже было бы интересно пожить, посмотреть основные какие-то достопримечательности (на это месяца два наверное хватит)
Ну и цена вопроса стоит. Я так понимаю в Питере можно в Городе купить квартиру по цене ближнего Подмосковья.
Самые норм названия у ПИКа и Легенды: просто по адресу
>Мне хочется набережные, лесопарки и все такое
В ДС2 это по отдельности. В центре есть набережные, но нет лесопарков. В спальниках есть лесопарки, но нет набережных.
В ДС есть связка парк горького/нескучный сад/воробьевы горы, где лес с набережной, но если ты поселишься в НАО, то тебе они особо не светят, если со своим велом приезжать.
>В ДС2 это по отдельности. В центре есть набережные, но нет лесопарков. В спальниках есть лесопарки, но нет набережных.
Не обязательно в шаговой доступности. Мне надо чтобы в шаговой был парк на побегать, и в велосипедной чтобы покататься
СПб это про воду,МСК про парки.
В СПб у парков уже ЖК огромные стоят и народу в них дохрена, будешь постоянно сталкиваться с кем-то.уединения никакого.
Для парков и воды я бы рассмотрел Ломоносов/Петергоф/Крондштадт, если нужно-доехал в центр и пристроил там свои 300к, а так в центре делать нечего, -там только история, пробки, узбеки и бетон. Зелени почти нет в сравнеии с МСК.
Ну в СПб я бы ехал в мае, осенью/зимой тут слякоть, дожди и горы снега которые не убирают(особенно если биглав с азерами на выборах победит)
Ну вот зачем оно тебе?
>горы снега которые не убирают
Как это знакомо) Узнаю родные перди.
Ну я вижу что по карте в мск явно больше огромных парков.
Ну т.е нормисно тогда набегом пожить в Питере, а в МСК уже пристраиваться на ПМЖ пробовать?
Шоссер это однозначно про Питер, по сравнению с Москвой город плоский шо пиздец
Попробуй поживи там и там, мне кажется выберешь подмосковье.
>в мск явно больше огромных парков
огромный не значит заебатый, тропинок там минимум - в основном это просто ебаная чаща где весной мужики бухают, вам такое не понравится
есть такое,только знакомая сейчас увлекласть обеъзжанием районов по улицам и матерится что нифига не приспособлено
в центре особенно
не, тут хуже чем в твоих пердях, Невский будет почищен а на соседниз улицах глыбы снега по пояс, даже платно ставить тачки некуда
зато парады снегоуборочной техники почти каждый год проводятся
я тоже когда первый раз был в МСК поразился зелени вокруг
там и она раньше расцветает и воздух от этого лучше, в СПб такое только в районах близких к заливу.
Вообще не понимаю нахер в СПб прут? тут цены на продукты дороже чем в МСК(жильё да,дешевле на съём),транспорт дороже, погода противная, лета считай нет, с октября по почти январь слякоть и мало солнца(привыкай пить аквадетрим), затем достаточно снежная зима и расцветает всё разве что к концу мая.
Разве что писать грустные посты про депрессию и любоваться иностранными специалистами?
ну такое
а забыл написать что ЗП тут меньше чем в МСК но удалёнщиков это не касается
Приезжай, конечно. У нас ведь вечная нехватка дебилов, думающих, что они тут купят квартиру в 5 раз дешевле, чем в Москве, на зарплату в 0,7 от московской.
а во сколько раз дешевле? в 0?
Питер хуита. Весны почти нет. Зелено как выше пишут только в конце мая (в Москве в конце апреля). В августе уже холодно. Летом периодически дожди на 3-4 дня. Зимой солнца нет вообще. ЗП если повезёт 0.7 от Московской, а чаще 0.5 и много кидалова. Метро не строят. Цены на перелёты ебанутые ( в Москве в 1.5 раза ниже и много рейсов по всему миру). Живу в Питере 10 лет путешествую через Москву. Сейчас бы сказал себе в 2014м едь только в Москву не еби мозги
Походил по обьявам, везде воняет крысами. Сложилось ощущение, что в питере продают только заражаенные крысятники и клоповники. Другого жилья в продаже не существует.
Кстати да, не воняет только в новостройках. В домах 30+ лет везде был запах сырости/крыс/клопов. Через несколько месяцев только привыкал.
Чел, климат поменялся, скоро в Архангельск вместо Сочи летом ездить будем.
>Зимой солнца нет вообще.
У меня для тебя сурпрыз. Это везде на европейской части так, как минимум до широты ДС, а может даже и ниже.
Страшная правда. И новострои которым 15-20 лет тоже с какой-то перодичностью воняют.
Солнце от этого не появляется. Все равно, статистически в Москве в 2 раза больше солнца зимой, пусть даже и там и там несколько дней. Но 6 дней лучше чем 3. + рассвет в 9 утра, а не 10 веселее, не по темени на работу идти.
>пидерец копротивляется за климат
Айлолд
>рассвет в 9 утра, а не 10 веселее, не по темени на работу идти
Не знаю, как ты, а большая часть москвидтчей на работу прётся где-то уже часов в 6-7 утра, чтобы в 9 быть пред очами злого лысого начальника.
Техподовец-лузерок, не проецируй.
больше скажу, сасквичи в 5:00 утра просыпаются чтоб в 6:00 уже на маршрумрутку очередь занять!
>Зимой солнца нет вообще.
Ну это кек. По статистике основное число солнечных дней в Питере приходится как раз на зиму.
Солью уже обдолбался даунич??? Или с дивана тралируешь?
Не ну солнца хуйма понятно, а по дождям сильно трешово или норм?
Смотря откуда ты. Те кто с севера (Мурманск итд) норм себя чувствуют. С юга очень плохо
По дождям главный треш что он может хуярить 3-4 дня не останавливаясь. В том числе летом
из сибири западной
У нас тоже так может быть это не проблема в общем то
Нормально
Аноны, кто хорошо знает город, подскажите плз. Стоит смотреть этот квартал и искать там сталинку?
И вообще какой контингент, мб подводные есть?
И вообще какой контингент, мб подводные есть?
Это же пиздец мажористое место посреди бетона и пыльного проспекта, или дальше вдоль Ленсовета, там много ламповых малоэтажных хрущевочек в тени деревьев
Живу в соседнем квартале. Судя по тому, что ты ищещь сталинку, деньги у тебя есть, совет - чуть больше подкопи/возьми в ипотеку и бери в квартале что строго южнее парка, вот там крем де ля крем. В обозначенном тобой в принципе неплохо, но много доживающих пролетариев и их отпрысков, плюс промка с востока.
А у этой знакомой случайно не синий шоссер?
Спасибо, понял. Бюджет выше уже поднять точно не смогу. Этот квартал привлекает больше всего крупноблочными сталинками, это вообще самые красивые жилые дома, которые видел. Короче, нужно кумекать.
>Хааачу солнышка!!!! Плак плак темно депрессуха (((((((
Ты цыганин, хохол или чурка? Ах да, это одно и то же.
>злобный бульк из зловонного болота
Узнаю типичный говор коренной педербуржской кикиморы.
Солевой нарколыга опять под кайфом пишешь?
>рвоньк бурожопки
А что по ИЖС/таунам думаете? Где в каком районе брать. И какой ценник за сотку считаете приемлемым?
>таунам
Говно без задач. Недостатки МКД и частного дома без преимуществ. И строят чисто из говна. Звукопроницаемость потрясающая. В человейниках хотя бы палки есть.
Зависит от того, что требуется тебе для жизни
Требуется личное пространство, парковочное место. И в идеале северное направление.
Ну и чтобы до города не 50км, а минут 20 на ОТ/машине
Охуенный квартал, полно шикарных домов. Стены что надо, потолки что надо, большие квартиры, коммуникации не царские.
что еще за палки?
как вы заехали со своеуй СУБурбией
еду уже в какой нить 100-500 тысячник и живи в ЧАСТНОМ СВОЕМ СЕКТОРЕ
ну что ? когда биглава пиздить пойдем?
за что?
За Боровую.
Старичок, она бы вообще открылась в этот срок
Так это уже свежий план, до этого пиздели по 2029. Горный институт тоже уже хуй введут в сентябре.
Так вот, если кому интересно, то в новый арендный срок, с 18 числа, лендлорд устанавливает мне арендную плату в 38 т.р.
Что, в общем, соответствует порядку цен на местности.
Заводи чемодан, цены по которым висит дольше дня - нереальные
По реальной где угодно что угодно сдается максимум за 2 дня
>Заводи чемодан
Куда?
Покажи мне объявление в обозначенном районе, которое ждёт меня в течение этих пусть даже двух дней.
Они не ждут, надо на ф5 посидеть дня 2-3 и подскакивать сразу. Может и за час уйти.
Нормас, у самого в ЖК Галактика однушка с норм ремонтом, думаю сдавать. Надо стартовать с 40тр
Это не ответ на вопрос "Куда".
Ты мог бы дать ответ на этот вопрос, но предпочитаешь пердеть в лужу.
Поищи в галактике. Самому интересно за сколько там реально сдают.
Ответ, направление точнее дать не выйдет - такой поиск всегда сюрпризы. Могу пернуть тебе в лицо
>Могу пернуть
Это и не вызывало сомнений.
что ж двачеры! приехал в этот ваш СПб 10 дней назад, все как вы и говорили город классный:
на Невском турецкие и азербайджанские флаги, из машин восточная музыка, ага
на Охте куча хачей, бибиджонов и прочих,
в скверах алкаши, утром все урны засыпаны бутылками,
исторические районы рассыпаются, штукатурка падает на голову
метро не ремонтировали с момента постройки
район что ближе к КАД асфальтовые аэродромы какие то, ну гетто как есть
здорово! остаюсь !
на Невском турецкие и азербайджанские флаги, из машин восточная музыка, ага
на Охте куча хачей, бибиджонов и прочих,
в скверах алкаши, утром все урны засыпаны бутылками,
исторические районы рассыпаются, штукатурка падает на голову
метро не ремонтировали с момента постройки
район что ближе к КАД асфальтовые аэродромы какие то, ну гетто как есть
здорово! остаюсь !
забыл сказать, много красивых девушек
вот интересно чем хачам так пидер нравится? он же в плане денех по всем параметрам хуже и холоднее мск, нахуя он им сдался?
губернатором
эскортницы и web модели
Где вы этих красивых девушек увидели? Так по улицам жабы ходят, в рестиках в центре крашеные унитазы сидят
из дома выходить пробовал?
Да, пишу ведь об этом.
что еще удивляет, Петербург как будто НЕДОзаселен, в Москве в любое время суток, возле любой станции тьма народу, в час пик так вообще друг у друга на головах, в Краснодаре от галереи и до краевой больницы также, по окраинам чуть меньше, а вот когда гулял по СПб отметил, что город пустой что ли, если мигрантов убрать, дак вообще останутся пенсионеры,
есть такое?
туристические районы не в счет
1 человек на 100 квадратных метров
блин, ребят, в прошлом что ли треде советовали где можно с тянкой под Питером на велосипедах покататься?
10-15 км по красивым местам чтоб и велики в прокате взять
спасибо
10-15 км по красивым местам чтоб и велики в прокате взять
спасибо
Да ты охуел, спустись в метро в 8 часов.
в Москву сгоняй и посмотри как там
Да что ты вообще знаешь о Москве, чмо?
Это не Питер НЕДОзаселен, это Москва ПЕРЕнаселена всякими отбросами вроде тебя.
Гонял и там даже в час пик даже внутри Садового намного просторнее. И тротуары огромные, на которых можно разойтись, в отличие от битком набитых у нас. Про отсутствие многочасовых очередей в культурные места вообще молчу.
ну ладно, значит мне показалось
я тут только месяц
а чего ты усрался то?
Такая грустная статья - считать парк (буквально одна локация) маршрутом и от 1(!) до 8 километров катанием.
От беговой до сестрорецка по берегу
Много сегментов которые проходят не по газонюшной трассе, а на тропинках у берега болота
От отеля ольгино до входа на экотропу очень классный участок для веломатрасов, вариаций тропинок и дорог много.
спасибо, но мы новички в вело я вообще не решусь с ней по трассе ехать, она точно,
наверное, проще до Сестрорецк на лепездричке, там арендовать велосипеда и рулить по местным озерам или что то подобное
но спасибо!
Кидаю жалобы на наркоманские надписи на стенах домов, зашёл на яндекс карты, чтобы уточнить номер дома на фотографии, а там они родимые.
чото у вас там вообще пиздец какой-то с этим делом, почему в дс1 такой хуйни нету
Потому что в ДС1 для этого лесопарки есть.
есть, просто в дс1 много камер. а так все равно рисуют, даже на воротах моего гаража, что после оперативно закрашивают дворники
После продолжительного проживания в исторических центрах призадумываюсь о понаезде на съёмную халупу в зелёной спальной окраине в разумной досягаемости метрополитена.
Что скажет уважаемый анон про микрорайон Ульянка (пикрелэйтед)? Какова вероятность лампового опиздюления местным населением в тёмное время суток? Насколько трагична ситуация на входе в метро Проспект Ветеранов часов этак в 7 утра? И возможно ли в это же самое время суток влезть в электричку до Балтийского вокзала на платформе "Ульянка"?
Что скажет уважаемый анон про микрорайон Ульянка (пикрелэйтед)? Какова вероятность лампового опиздюления местным населением в тёмное время суток? Насколько трагична ситуация на входе в метро Проспект Ветеранов часов этак в 7 утра? И возможно ли в это же самое время суток влезть в электричку до Балтийского вокзала на платформе "Ульянка"?
>Насколько трагична ситуация на входе в метро Проспект Ветеранов часов этак в 7 утра? И возможно ли в это же самое время суток влезть в электричку до Балтийского вокзала на платформе "Ульянка"?
Стадо из красной зоны валит в метро, а стадо из зеленой зоны уже едет на электричке. Думай сам. Для масштаба в красную зону влезет 4 Мурино.
В догонку
Ну, допустим.
Насколько это критично, если с утра стоит цель доехать всего лишь до "Нарвской"?
>до "Нарвской"
Мотоцикл купи, всё равно тут снега на дорогах зимой нет.
откуда данные скинь ссыль?
и на какой год они? на сайте мтеро посление от 21 года
данные теже,что и на сайте метро на 21 год просто дабавили на 1 человек больше на станцию
забавно что уже считай 4 года как их не публикуют,наверное,чтобы не пугать народ
>макдональдс
Зачем америкой троллишь?
Аноны, стоит ли смотреть р-н Финляндского вокзала и площади Ленина? Судя по карте там на пол района какая-то промка и солидный кусок отжирает сам вокзал.
Много ли там гукостранных специалистов и общаг?
Много ли там гукостранных специалистов и общаг?
>их не публикуют,наверное,чтобы не пугать народ
Рекламное агентство, которое их публиковало закрылось.
ну! и нафига вы говорите что в СПб холодно и дождливо?
приехал месяц назад из Краснодар, в сентябре + 20 духота и жара, вот уж октябрь, каждый день солнце и + 15 С
духота, жара, а еще скоты из ЖКХ отопление включили, гады
еще раз скажу что Беглов губернатор говноед!
приехал месяц назад из Краснодар, в сентябре + 20 духота и жара, вот уж октябрь, каждый день солнце и + 15 С
духота, жара, а еще скоты из ЖКХ отопление включили, гады
еще раз скажу что Беглов губернатор говноед!
Это лето было вообще отпадное и очень длинное, постоянно то жарко, то душно
>нафига вы говорите что в СПб холодно и дождливо?
Долбоёбы говорят. По факту климат один-в-один любой из городов средней полосы, можно убедиться сравнив температуры, влажность и скорость ветра с теми же показателями в других городах. Единственное, погода может более непредсказуемо меняться, а так обычный климат
Ну тебе в рот насрать, что ли? Средняя полоса - это средняя полоса, а Питер - помойка с континентальным климатом. Да, по количеству осадков он практически как Москва, но в Москве - мощные летние ливни с грозами, а в Питере - унылая затяжная морось. Воздух в Питере куда более влажный, тяжёлый, свинцовый, климат - более серый. В Москве у тебя то солнце, то ливни хуячат, жизнь бьёт ключом, а в Кал-Педербурге - однообразная серая муть, тьфу бля, неровен час, депрессуху словишь. Понятно, почему педербуржцы все такие медленные, меланхоличные, с мерзотным снобским характером - у каждого второго психическое расстройство на почве климата.
>континентальным климатом
Значение знаешь?
маасквич спок
Морским климатом, fix. Спасибо, что указал на ошибку.
Хрущ моей мечты - угловая двушка, не проходной зал, пятый этаж, никто в окна не заглядывает, 10 минут до Парка победы. Год ебли на работе и подработках, продал коллекцию из своих увлечений чтобы добить первоначальный взнос, но успел хотя бы на 17,5% ставку спасибо Мистер Пынец, теперь можно с чистой совестью жить на диване и пялиться в бетон и окна, в ожидании пока накоплю на ремонт. Но на самом деле я пиздец как рад, вообще не представляю жизнь в новостройках, а особенно в ебенях
Гагарина? Охуенный район, поздравляю!
Молоток. Еще успеешь хату получше купить. Пятый этаж и угловая отличный выбор.
Сразу чекай крышу. Если еще небыло кап ремонта, скорее всего она течет. Еби УК чтобы замазывали или зашивали профилем.
К слову для статистики почем взял?
Мои поздравления
Черная речка и район новой деревни минусы есть у сталинок? Или оформить угомон и искать в московском и возле новочеркасской?
На черной речке так же ветер отрывает лицо, как и на ваське?
На черной речке так же ветер отрывает лицо, как и на ваське?
молодчина! поздравляем!
к охте присмотрись
Хм, а можешь в 2х словах рассказать, что там из бонусов? Помню в старых тредах анон советовал сталинки на Новочеркасской. Пояснял тем, что архитектура как в центре и нет толп людей+ метро.
В районе охты только что-то подобное есть сейчас.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_524_m_55_et._4321581450
живу напротив, тихие спокойные зеленые районы, трафик не очень большой, есть стадион, кладбище ЛОЛ что еще нужно
собачники культурные, убирают какашки, жилищный фонд в хорошем состоянии ,
по вечерам куча алкашей в скверах,
мигранты есть вижу их, но живут они где то в других районах
в других районах Питера не жил не знаю что как,
но когда иду на метро новочеркасская охуевая с 20 этажных человейников, графика машин, ветров и т д
с этого места до метро минут 20 идти
короче метро новочеркасская это не сталинки
там уже человейники,
но 20-25 минут хода от метро начинается ламповая зелень и 5 этажки снижается трафик машин и людей
Вот меня человейники с мигранатми и смущают, поэтому Черную речку решил присмотреть. Там вроде и зелень есть и застройка малоэтажная. Сталинки, хрущи и 2-3 этажные ламповые коттеджи.
Кто-то охуел.
5й этаж сталинки без лифта рядом с якорной площадью(где пробки по утрам и трафик большой) 52 квадрата за 10 лямов?
и это ещё и без ремонта(иначе фото внутри выставил бы)
если даже у тебя половина от жэтой суммы есть то под 20 процентов это 83к в месяц-можешь снимать где хочешь подобную площадь
---
вчера буквально был на новочере там у кинотеатра в квартале от метро 5 колдырей разливали водяру по пластиковым стаканчикам, прямо детсво вспомнил.
---
рядом с самой новочерой внезапно много коммуналок в сталинках
да и вообще я так понимаю нужно поискать район рядом с центром и чтобы небыло коммуналок и норамльнвый контингент жил. может есть у кого такие на примете?
кста, на охте хрущи под реновацию попали, так что аккуратнее
понял, а откуда инфа?
от твоей мамаши
брешешь собака!
Бля тупанул, это другое
Потом скину
Ну вы и няши, спасибо, вот вам еще контент из кухни - ощущения как будто к бабушке в деревню приехал.
В другой стороне, прям у Парка Авиаторов.
Ага, проверил перед покупкой - капремонт крыши делали пару лет назад, как раз и прошел проверку временем. И под реновацию не попадает, что тоже я считаю плюсом, не переживаешь что расселят в пределах московского района и тебя определят на парашу в мегаэконом за аэропортом.
Ну и за все про все - квартира 6900000.
А по поводу квартиры получше - черт его знает, не хочу всю жизнь менять двушку на трешку, трешку на трешку элитную и так далее, дополнительные 20-30-50 квадратов меня счастливей не сделают. А вот гараж, участок, путешествия - это да, есть мотивация. Ну или банально докупить однушку под сдачу, поставить на участке пока что мной воображаемом дом и доживать со сдачи двух квартир и пенсии - чому бы и нет.
Я даже кухню примерно придумал для своих 5,8 м/2, чтобы ничего окно не загораживало. Только над расположением посудомойки, раковины и фурнитуры нужно ещё подумать, благо время есть. И как оказалось, даже такого метража вполне себе хватает пространства для готовки, все равно ем перед телевизором
В другой стороне, прям у Парка Авиаторов.
Ага, проверил перед покупкой - капремонт крыши делали пару лет назад, как раз и прошел проверку временем. И под реновацию не попадает, что тоже я считаю плюсом, не переживаешь что расселят в пределах московского района и тебя определят на парашу в мегаэконом за аэропортом.
Ну и за все про все - квартира 6900000.
А по поводу квартиры получше - черт его знает, не хочу всю жизнь менять двушку на трешку, трешку на трешку элитную и так далее, дополнительные 20-30-50 квадратов меня счастливей не сделают. А вот гараж, участок, путешествия - это да, есть мотивация. Ну или банально докупить однушку под сдачу, поставить на участке пока что мной воображаемом дом и доживать со сдачи двух квартир и пенсии - чому бы и нет.
Я даже кухню примерно придумал для своих 5,8 м/2, чтобы ничего окно не загораживало. Только над расположением посудомойки, раковины и фурнитуры нужно ещё подумать, благо время есть. И как оказалось, даже такого метража вполне себе хватает пространства для готовки, все равно ем перед телевизором
в кухне под окном холодильник есть ?
хороший ты человек, рады за тебя!
только совет кухню лучше делай в линию, без того аппендикса-толку от него мало
раковину в углу не нужно
>без того аппендикса-толку от него мало
Там можно сделать паркинг для техники.
Присмотрел квартиру, метро недалеко, парк рядом. Однушка на 52 квадрата - 14 лямов. Начинаю ипотеку щелкать. 3 ляма первый взнос, 30 лет, всякие скидки за покупку на домклик и тд. 190к в месяц. На 30 лет по 190к.
Необходимый доход - 243 576 ₽. Ахахахахаха.
Вроде в аду ничего условия проживания.
Необходимый доход - 243 576 ₽. Ахахахахаха.
Вроде в аду ничего условия проживания.
В одном шаге от собственного жилья на Васильевском острове.
спасибо, ладим ладимыч пожили в своем жилье, поиграли в плойку, понежились с тянкой! дай бог здоровья!
пришло наконец осознание, что до 2022 жили хорошо? так вот надо было не на дваче ныть про рабство на 30 лет и пр, а обзаводиться жильем пока была возможность это сделать за адекватные деньги
Согласен про 2022, но конкретно с недвижкой тут скорее 2020-2021, ведь именно тогда заработали эскроу счета и льготка
Если бы да кабы. Я бы тогда до 20 года накупил машин и квартир, а потом по х5 продавал бы.
А я бы биткоинов по 5 тыщ рублей накупил бы.
Пошёл нахуй, чмо мелкобуквенное. Задним числом даже такой идиот, как ты, может сойти за умного.
Ну цены конечно ебнутые. Тухлые бабушатники на ПП по 15 лямов, сюр.
А я бы самовыпилился бы заранее, потому что лучше не становится.
Не скули, порватка. Я в отличие от тебя все сделал вовремя.
двачую, десять лет такого лета не припоминаю, просто пушечка
Ты ведь троллишь, да?
1. Пятый без лифта - каждый курьер в еду плевать будет. Диван затащить - проще кран нанять.
2. Угловая - угол в -30 неиллюзорно обледеневает и потом плесневеет.
3. Не проходная - значит перепланировка была.
За 60 лет плесени нет, судя по фото. Если норм строили, тогда нормально все будет. Кирпичный хрущ это же удешевленная 1-405 серия сталинок, а она ахуенная была по всем параметрам.
так, а ну-ка в дс1 тред обратно съебали, тут только культурные люди сидят и я еще
Ну диван уже затащили, как и стиралку с холодильником. А бедолагам которые мое барахло тащили на пятый этаж - я сразу предупредил что их ждёт и добавил денег свыше согласованной ставки чтобы в вещи не наплевали.
Под обоями были газеты бородатых времён, ни следа на плесень. Пол тоже выглядит нормальным, запаха нет. Квартиру любили и жила полностью дееспособная чета ещё с 60х годов - это прям чувствуется по сравнению с обычными клоповниками или уже ушатанных жизнью до состояния "обвали мне балки, братан", насмотрелся я таких когда искал варианты до 7кк в этом районе
Планировка - стандартная угловая двушка для 507 серии, разве что снесли кладовую в прихожей. И такая планировка гораздо лучше чем у неугловых.
Так что плюсов, у угловой которую я выбрал, побольше будет, а пятый этаж - для души и плевков курьеров, да
Можно снести стену между. Сделать вход в кухню из комнаты. Точнее совмещенный объем замутить. Только из-за требования к кухням с газом придется сделать двери, чтобы кухня все же считалась технически отдельной. Но их можно сделать раздвижными и всегда открытыми держать.
Можно будет сделать норм кухню с островом. Там вот в коридоре сделать нишу под холодильник.
Ну и как там жить? Во второй комнате какой-то притон устроили. Подводные камни, что там пиздец что происходит и тебя потом всякие хитрожопые выселят.
>подводные
Клопы
глупости с 5-м этажом
мебель поднимается один раз и навсегда
каждый день пианино таскать не прийдется
а доставщика можно и самому встретить и спуститься вниз
где в СПб покупаете соленья?
квашенная капуста, моченные яблоки, морковь по-корейски?
еще интересует где хороший выбор сало и копчений ?
квашенная капуста, моченные яблоки, морковь по-корейски?
еще интересует где хороший выбор сало и копчений ?
что это за черные пятна?
ну красава тогда, от души поздравляю
>где в СПб покупаете соленья?
Ты че долбоеб?
Собрался 300 лет прожить?
В Спб и так люди почти не стареют из-за того, что живут на болоте, если добавить соленья, что бюджет страны весь на пенсии уйдет.
Гугли "болотные люди".
Болото на 90 % состоит из воды с высоким содержанием кислот торфа (разложившихся растительных веществ). Такая среда замедляет рост бактерий, отчего тела органического происхождения, утонувшие в болоте, не разрушаются. Наличие кислот в болоте в сочетании с низкой температурой воды и недостатком кислорода оказывает дубильное воздействие на кожу; таким образом, благодаря отсутствию кислорода и антибактериальным свойствам сфагнума, который является мощным консервантом, тела прекрасно сохраняются.
>в СПб
>соленья
Не могу понять это тонкота или толстота.
Это толстота вперемешку со слабоумием. Называется "мелкобуквенный педик".
>где в СПб покупаете соленья?
ВкусВилл. Пятёрочка, Магнит, Лента - только от большой нужды.
вкусвилл? что например, там покупаешь?
меня интересует: моченные яблоки, соленое и свежее сало, чтоб жарить картошку на сале,
у нас на юге рынок был, где мы все это покупали, а здесь как ?
только магазины?
из газеты брал, цензура
тут вроде есть все - vprok.ru, еще на рынок можно сходить
ахахах, ебало это дауна представили?
Зимой этот носитель отрицательного айкью в полной мере осознает, почему этот кусок говна пытались продать
еще и взял за 6.900 под 17.5)))
ояебу, такие махровые мамонты, риелтор наверное свечку Иисусу поставил, сниспослал такого сладенького лошка
привет забулдыгам с первого этажа передавай лол
эта "не боль" между строк
>2. Угловая - угол в -30 неиллюзорно обледеневает и потом плесневеет.
Все еще лучше, чем низкоайсикьюшные пидорахи за стеной со своим БЫТОМ
не поспоришь
>Все еще лучше
>не поспоришь
Перданули ртом две низкоайсикьюшные пидорахи. Вот вместе заезжайте в угловую квартиру на последнем этаже и ебитесь там.
А что зимой-то будет?
Да не ссы, -30 в Питере редкость.
Вот Автовская ТЭЦ будет шуметь там, это да.
Чо это она шуметь будет? Не вокзал же.
вечношумящее чмо с басами и тельавизиром спросить забыли
>А что зимой-то будет?
Снег за окном падать будет
Там рев, как от самолета на взлете.
Бывает редко, но надолго, вдоль Бассейной особо хорошо слышно, прям от парка.
Хуясе, снег.
>Не вокзал же.
О, и железка будет слышна, но только днем, там ночью полтора поезда в кировскую промку приходят.
Подскажите нормальный рынок
спасибо
Кроме Фонтанки про Питер что-то читаете?
ну новости Петербурга и Ленобласти, я понаехали, но хочу быть в курсе, даже 78 телеканал иногда смотрю)
сегодня гулял по центру, как же бесят уебки-автомобилисты: все запарковано, пердят на китайских машинах, сигналят, лихачат. Ну, одним словом, автодебилы это биомусор, жаль с Губером не повезло, здорово бы центр от тачек-жоповозок разгрузить
ну новости Петербурга и Ленобласти, я понаехали, но хочу быть в курсе, даже 78 телеканал иногда смотрю)
сегодня гулял по центру, как же бесят уебки-автомобилисты: все запарковано, пердят на китайских машинах, сигналят, лихачат. Ну, одним словом, автодебилы это биомусор, жаль с Губером не повезло, здорово бы центр от тачек-жоповозок разгрузить
Про реновацию есть новости свежие, слухи?
Там вроде что-то принимали, потом дали заднюю после бурления.
У меня через дорогу микрорайон попадает под реновацию. А я нет. Но дома у нас одинаковые. То есть можно предположить, что я следующий. Но неизвестно насколько это затянется. 5-10 лет?
Я хотел бы сделать ремонт, но вливать пару лямов, а потом через пару лет узнать, что меня выселят, как-то не хочется.
Хотя вроде не слышал из москвы особого возбухания насчет переселения. Но у нас как всегда все хуже будет.
Там вроде что-то принимали, потом дали заднюю после бурления.
У меня через дорогу микрорайон попадает под реновацию. А я нет. Но дома у нас одинаковые. То есть можно предположить, что я следующий. Но неизвестно насколько это затянется. 5-10 лет?
Я хотел бы сделать ремонт, но вливать пару лямов, а потом через пару лет узнать, что меня выселят, как-то не хочется.
Хотя вроде не слышал из москвы особого возбухания насчет переселения. Но у нас как всегда все хуже будет.
В Москве реновацию затеяли, чтобы кабаны из пятиэтажек сделали 20-ти этажки и заработали денег, сейчас вроде профицит жилья, значит и реновацию свернут, может точечно, особенно прибыльные куски только.
хасанский?
жди января 25, потом мораторий закончится и начнётся.
а по поводу сворачивания-я не верю, тк гос машина оч инерционная.Написано на бумаге-старт реновации значит старт, пофиг что жилья много и сделаем ещё больше.
Какие плюсы?ну как минимум анон будет покупать не по 6700 а по 4500 хрущи тк жилья в привлекательных районах стнает больше, а оно уже не надо никому
ну либо узбеки будут покупать и также снижать ценность квадратнызх метров)
Ну я вот в сворачивание тоже не верю. Чтобы власть имущие и кабаны на подсосе не попилили бабло - фантастика.
Но я вот не пойму, вроде все бухтят, а смотрю на карту и где реновация и где ее рядом нет - все одинаково вроде: и количество продаваемых квартир и цены.
Но я вот не пойму, вроде все бухтят, а смотрю на карту и где реновация и где ее рядом нет - все одинаково вроде: и количество продаваемых квартир и цены.
Моё мнение-ещё не до всех дошло в какой жопе оказались,и все хотят максимальную цену несмотря ни на что.А вдруг проскочит и лоха найду с мин 3-4-5 млн(похер что у лоха 50-65-75к процентов в месяц с суммы капает(а это на секундочку почти ещё одна средняя зп по спб)и он может снимать эту же площадь легко).
сегодня смотрел ценники в сестрике, так там цена как в спб рядом с центром(вы серьёзно? а доставка до работы,качество жизни и тп
а потому что-"хочу!" и всё тут
вспомни год назад-везде трубили что недвижимость только растёт-а сейчас где они?да пишут статейки,мол ещё выросла,но это воспринимается больше как бред сумасшедшего.Думаю немного подождать и нормой будут статьи в духе-недвига опять пошла вниз.
>сегодня смотрел
Есть мнение что все что ты видишь на циане это хотелка. Реальная цена нормально так ниже. Нормальные обьявы сильно долго не висят. Если ты видишь одни и теже обявления месяцами и годами, то это либо несуществующий обьект, либо проблемный (но проблемный обычно видно по цене), либо собственник "ждет своего покупателя" т.е лоха это ожидание может длиться вечно, а может никогда не наступить, у многих просто хобби такое СМОТРИ У МЕНЯ ХАТА АЖ 12 МЛН СТОИТ. Но пидорашке даже не надо продавать, он не знает что делать с этими деньгами дальше.
ну и п.с год назад реально росла т.к были драйверы роста у первички, а за ней и вторичка тихонько тянулась. Ну и прошлым летом на вторичку под 10 процентов давали, а не 23. Сейчас все уже голяк.
В Питере я пока мало слежу за ценами, но в родном мухосранске мониторил циан года 2. Там одни и те же клоунские обьявления висят (80%)
>все что ты видишь на циане это хотелка
Шизло конспирологическое, ты вообще в курсе, что на циане и на авито возможно подписаться на объявления по интересующему запросу и мгновенно получать информацию о новых объявлениях, и тем самым отслеживать продолжительность жизни этих объявлений и складывать себе представление о подобающей рыночной цене?
В треде завелись агрессивные москвичи. Апатично их игнорируем!
Судя по цене это где то ближе к центру? Ебало поужать не пробовал? За 10-11 к можно взять однуху с приличным ремонтом и недалеко от метро в доме лет 15-20. У зумеров запросы неадекватные какие то, насмотрятся своих тик-токов, потом удивляются что ИРЛ по ебалу щелкает.
Почему все ищут на юге в московском районе? Северные районы никто не обсуждает. Почему тогда цены не падают?
Почему зумерки дрочат на безбарьерную среду? Они все поголовно колясочники или две ступени ногу поднять лень? Мне вот абсолютно без разницы есть крыльцо перед входом или нет.
Охуеваю с этих понторезов.
Охуеваю с этих понторезов.
А ты отдельно отслеживаешь ручками что объявления такие же не появляются потом? нешизло.
>Они все поголовно колясочники
Почти. В основном самокатчики. Бумерки-моноколёсники тоже на неё дрочат. Зумерков среди циркачей мало.
Потому что это удобнее. Зачем делать неудобно, если можно сделать удобно? Ты же не спрашиваешь почему у тебя стул мягкий, если на фанере итак нормально сидится. Поговорил с копипастой.
Если за эту ебалу надо несколько лямов переплачивать то нахуй не нужно. Видел зумерков которые корчили ебало от хаты потому что видите ли МОПки устаревшие, крыльцо со ступеньками.
Они в подъезд на самокате собрались заезжать? Дегроды ебаные.
Просто зажрались, вот что я скажу.
Не зря вас кабан на хую вертит как хочет.
А вам остается только плакать.
Не зря вас кабан на хую вертит как хочет.
А вам остается только плакать.
Я думаю что неадекватно - это сделать неверное предположение, потому что не знаешь необходимых данных, а потом на основе этого сделать вывод.
Мне даже пасту лень гуглить. Что-то там про кукарек со стороны параши и про то, как никто не обратил на это внимание.
там дс тред умер, мы не нарочно
уже все свернулось, точечно чото доделывают, оно не то чтобы не взлетело, просто приоритеты сейчас другие
>А вдруг проскочит и лоха найду с мин 3-4-5 млн(похер что у лоха 50-65-75к процентов в месяц с суммы капает(а это на секундочку почти ещё одна средняя зп по спб)и он может снимать эту же площадь легко).
90% рынка это ипотека, о каких вкладах ты речь ведешь? А в ипотеку лишние 3-4-5м не роляют никак, при том что ты три квартиры банку и так отдашь, ну и народ платит.
>Мне вот абсолютно без разницы есть крыльцо перед входом или нет.
Аналогично было, до первой сломанной ноги. После этого серьезно пересмотрел приоритеты. Переезжать еще удобно.
>до первой сломанной ноги.
Бухай меньше.
Ну так это только лохи типа меня покупают квартиры за нал, когда можно взять ипотеку на 30 лет, половину которой сожрет инфляция, а бабки держать в банке под 20% годовых.
товарищ ростовщик
Пиздато было бы замутить схему, что кладешь часть денег на счет и процентами оплачиваешь ипотеку.
>Почему зумерки дрочат на безбарьерную среду?
Потаскай тут коляску, потом расскажешь как оно.
>Они все поголовно колясочники
Любому ребёнку не меньше года нужна коляска. С ребёнком нужно гулять два раза в день, таскать его по поликлиникам и прочее.
Я про вход в подъезд. Пару-тройку низких ступеней и сбоку пандус для колясок, заехать можно без проблем. Но зумерки все равно ебало кривят.
сильно сомневаюсь,что у ипотечников есть вообще какие-либо накопления
3-4-5 милн это как раз 30-40-50% однухи а то и двухи(смотря в каких районах), да действительно никак не роляют,лучше уж проценты первые лет 10 просто так платить
>90% рынка это ипотека
была.помянем её со ставкой 20+%
А эти зумерки с тобой в одной комнате?
>сильно сомневаюсь,что у ипотечников есть вообще какие-либо накопления
Ну как сказать. У меня есть двушка в мухосрани за ляма 4 с хвостом и почти три ляма денег, но я пока в Питер не переехал. С ипотекой под 10% я бы взял лямов 8 в долг спокойно и купил норм хату, а щас наверное не больше 4 готов взять.
>помянем
помянуть можно только неудачников без доступа к льготке, лол
>Пару-тройку низких ступеней и сбоку пандус для колясок, заехать можно без проблем
Да не нужно все это оказалось. Просто посмотрели у скандинавов - они обходятся без всей этой хуйни. Уклон тротуара надо делать нормальный и подогрев, вот и все. На чукотке там да - крыльцо надо, а строить однотипно по всей стране это было глупо, можно вне тундры делать вровень с землей и не ебать людям мозг. Больше такой хуйни никто уже не будет делать и это уйдет в прошлое как холодильники под окном и за окном, печные трубы и слуховые окна. Наслаждайся своим винтажем сраным.
Ну доступ к льготке только у оленей с дитачкой, которого после взятия еботеки натраха выставит на мороз и навесит впридачу кучу аликов, так что кто тут неудачник, степашк?
Чел на данный момент льготка вообще никому не доступна
>только
военные
врачи
учителя
силовики
айтишники
госслужащие
>военные
Крепостное право и куча ограничений
>врачи
>учителя
>силовики
>госслужащие
Сам придумал?
>айтишники
С августа кусок говна с зажатыми лимитами и баном ДСов
Если хотите сейчас продать хату мой вам совет - ебошьте там дешевую косметику имитируя модные тренды. Нахуячьте там устаревший кафель в ванной белоснежной больничной краской как они любят и похуй что через пару месяцев эта краска ошметками сползет, зумерью похуй на такие мелочи. Им похуй на функциональность, практичность, главное чтоб первоначальный внешний вид был как в их любимом тик-токе.
Можете обои покрасить старые не снимая тоже какой нибудь бело-серой, они будут в восторге.
Вложите короч десятку тысяч на краску, к цене добавите лям, просмотры будут. Этим лошкам главное поверхностная картинка.
На их ебанизме нужно делать деньги.
Можете обои покрасить старые не снимая тоже какой нибудь бело-серой, они будут в восторге.
Вложите короч десятку тысяч на краску, к цене добавите лям, просмотры будут. Этим лошкам главное поверхностная картинка.
На их ебанизме нужно делать деньги.
У лошков нет денег, скупается низ рынка, какая бы там краска не была, хоть бакинская плесень.
>скупается низ рынка
Нет, нихуя, В ДС2 по крайней мере. Совковые залупы намертво висят, а вот квартирки в бизнес-классе с модными ремонтами и в козырных районах типа электросилы или черной речки вполне себе продаются. В ДС2 есть люди с баблом, которые не зависят от еботек и могут купить налом. Сейчас они и есть основные покупатели вторички. Конечно их интересует верхний класс а не эконом сегмен для пролов. А нищукам даже убитая хрущеба за 5 лямов неподъемна.
Так что сейчас рынок верхов а не низов.
>оленей с дитачкой
>натраха
>аликов
>степашк
Как болезнь называется?
Завистливый двачер
Подсос пиздякова обыкновенный.
пруды про врачей и учителей?
или ты просто сельскую ипотеку для ПГТ?
ну тогда понятно
>Подмосковье
>160 медицинских работников, 73 педагога, 57 ученых и специалистов оборонно-промышленного комплекса, а также 5 тренеров
Пруфанул так пруфанул прямо себе в штаны
ипотеку для чиновников!
вот здорово!
>А что зимой-то будет?
скорее всего через швы будет сифонить будь здоров и надо еще вывести грибок по углам, который там есть 146%
обычные болезни угловых хрущей
>скорее всего через швы будет сифонить
У него кирпичный хрущ вроде, не?
>Но на самом деле я пиздец как рад, вообще не представляю жизнь в новостройках, а особенно в ебенях
Было бы у тебя больше денег, то ты бы говорил, что не представляешь себе жизни в хруще. Новостройка на окраине - это скорее всего наиболее эффективное жильё с точки зрения соотношения цены и качества, если под качеством понимать именно способность удовлетворить жилищные потребности (тепло, светло, нигде не дует, не протекает, есть горячая и холодная вода, интернет, вентиляция, электричество с запасом по мощности, энергоэффективность). То, что новостройка расположена не там, где тебе нравится и местность вокруг выглядит не так, как тебе хочется - это изыск, на который ты решил пойти (и за это я, кстати, тебя не осуждаю).
способность удовлетворить жилищные потребности
Повеяло Москвой 2042.
Проблемы делятся на те, что ты можешь решить и на те, что вне твоей зоны возможностей.
Например один сорт проблем: если из щелей дует - оденься/потраться на ремонт и заделай щели; перебои с горячей водой - поставь бойлер/кипяти в тазиках.
Или другой сорт проблем - на этаже вместо стандартных 3-4 пидорахососедей их 12 - ???; метро постоят лет через 10-15 - ???; к модному жк на отшибе ведет одна однополосная дорога - ???
гордый обладатель брежневки с ебучим перепадом полов в 7см на 6м ширины квартиры, зато в охуительном месте
>Или другой сорт проблем - на этаже вместо стандартных 3-4 пидорахососедей их 12 - ???; метро постоят лет через 10-15 - ???; к модному жк на отшибе ведет одна однополосная дорога - ???
Поддвачну. Есть решаемые проблемы, а есть вообще никак не решаемые. Какой смысл пиздатого нового жилья если оно в очке расположено, и скорее всего пиздатое только на рендере. А в реале 13+ квартир на этаж на 2 лифта и потолки 2.6 как в пике лол.
Ну и стоимость ремонта чекать не забываем. Во вторичке хотя бы жить можно и копить на ремонт.
Так это ты, сука, шары по полу катаешь?!
Не палити хрущи, быдлу, благодаря тому, что быдломассы тупые и скупают новострой - цены на вторичку дешевле. Когда быдло расчюхает что есть что, цены на хрущи взлетят ту зе мун.
а разве новое жилье лучше старого?
слышимость, ебучая плитка на фасаде, все из говна и палок
ну. вообщем надо смотреть конечно, везде по-разному
Но как правило тебе Путинки челостройки что я видел, были говном в 25 этажей, да в таком жить не хочется,
+ время добираться до них, н аебучей маршртурке и стоять на остановках по холоду и перебегать автострады по переходам бррррррр
быдло на двачах не сидит !
здесь элита!
>а разве новое жилье лучше старого?
Именно.
>добираться до них, н аебучей маршртурке
Ты опять выходишь на связь?
Быдло вторичку купить не может, ипотека невыгодная, а 5-7млн они накопить не могут.
Да тут уже и небыдло завоет
Слыш, работай.
так уже!
завтра куда можно тянку вытянуть? Комарово по тропам погулять норм? или в такую погоду природа не подходит ?
я бы в цпкио сходил
Думаю в сторону покупки уже 5й год, скопил нную сумму, да и ставочка сейчас поможет ускориться
Начал думать про районы
Считаю что СПб застроят к херам и нужно жить ближе к центру
Что скажете по хатам в центральном и адмиралтейском районе?Может места есть прикольные?планируется брать без ремонта чтобы подешевле и макс большую площадь
подводные?
Понятное дело садовая отпадает изза иностранцев
Начал думать про районы
Считаю что СПб застроят к херам и нужно жить ближе к центру
Что скажете по хатам в центральном и адмиралтейском районе?Может места есть прикольные?планируется брать без ремонта чтобы подешевле и макс большую площадь
подводные?
Понятное дело садовая отпадает изза иностранцев
>Считаю что СПб застроят к херам и нужно жить ближе к центру
Хуясе ебать. Как тебе вообще такая мысль пришла?
>планируется брать без ремонта чтобы подешевле и макс большую площадь
Земля стекловатой. Потом будешь, роняя кал, пытаться сбагрить этот неликвид.
Если сухо будет, можно в павловскопушкин. Хотя с такими ветрами все золото с деревьев уже оборвало. Вот в прошлые выхи была красота (и день рождения лицея).
>Что скажете по хатам в центральном и адмиралтейском районе?
Древний фонд.
>Может места есть прикольные?
Нет. В целом центр приколен для туристов, но не для жизни.
>подводные?
Коммуналки, перепланировки, душ на кухне, пицот владельцев, красные линии, износ всего от фундамента до коммуникаций.
Люблю по городу гулять, но безыдейно не могу. Придумал построить маршруты по веткам метро. С зелёной проблемы. Станция Зенит - там вечно какие то заборы, ограждения, ну я был там несколько лет назад последний раз, по панорамам смотрю - заборы и хуй пройдёшь. Сейчас всё так же? Она работает наверное когда футбол на баклан арене?
Нахуя тебе этот центр? Адекваты сидят на удаленочке, греча ездит за город, потому что заводы все выгнали за КАД к хуям. А что в центре кроме соевых кафешек и толп туристов, шума, вони, отсутствия зеленых зон и узких мерзких улочек? Не понимаю этого дроча на центр.
проехался по окраинам и поразился количеству человейников за/около КАДа
>cбагрить этот неликвид
в этом и смысл что руки есть, денег оставить на ремонт и делать всё по-тихоньку,а купить большую площадь в прикольном месте за недорого.Вопрос-где это место найти.
Работа рядом с центром а кататься туда с условного Просвета не оч хочется, и так несколько часов в день убивается на дорогу
>Древний фонд.
речь идёт про фонд начала прошлого века когда уже был железобетон и вотерклозеты
>Коммуналки, перепланировки, душ на кухне, пицот владельцев, красные линии, износ всего от фундамента до коммуникаций.
Что есть красные линии?
Я по этому и интересуюсь может есть районы где коммуналок больше/меньше,душ на кухне отметается сразу,обычно это дома до 1890х
на коммуникации-есть плановый ремонт здания капитаотный
ну не удалёнщик я увы, но и не заводчанин
Не дрочу я на центр,увы но это скорее необходимость которая пусть и не сейчас но станет реальностью лет через5-7.
Раньше рассматривал Новочеру,но потом там решили построить ВСМ
цель вообще понять районы центра/около центра где можно селиться
Да и плюс центра-его не застроят,как туже самую гражданку с помощью КРТ или новочеру.
да, золотую осень я профукал, поэтому и ищу сейчас что-то другое
> рядом с центром
>с условного Просвета
>несколько часов в день
> на дорогу
Чего, блядь
>когда уже был железобетон и вотерклозеты
Все было, только представления о планировках для людей тогда не было. Толчок 0.5квадрата в одном конце хаты и ванная с окном - в противоположном. Кухня 3квм.
>Что есть красные линии?
Увидишь на плане квартиры.
>душ на кухне отметается сразу,обычно это дома до 1890х
Это успешно практиковалось до тридцатых.
Там периодически все перекрывают, концерты, матчи, иногда просто так. Станция работает всегда, но один вход.
Место ужасное, мне там не везло как ни приходил погулять, всегда начиналось плутание вокруг временных частичных ограничений. Ну нахуй, нечего там делать.
> большую площадь в прикольном месте за недорого
Так не бывает. Даже голые стены за недороха не купишь. Хотя недороха понятие относительное канешн.
За этими словами обычно в итоге скрывается однушка в панельке на юго-западе в 20 минутах от метро.
>https://2ch.hk/dom/src/327957/17297838497940.png
ты сразу в вагоне метро спавнишься как нпс?
я на авто езжу тк до места работы нужно на транспорте от метро ехать мин 30-35 и на авто также выходит теже 1-1.5ч в каждую сторону
жил бы рядом с центром-время доставки меня сократилось бы до25-30 мин максимум
>Толчок 0.5квадрата в одном конце хаты и ванная с окном - в противоположном. Кухня 3квм.
>душ на кухне отметается сразу,обычно это дома до 1890х
>Это успешно практиковалось до тридцатых.
ну если жильё до начала века то да,там цнитаз ставился на поставменте в стене и кухня в последней комнате с душем тк водопроводов и канализации небыло а потом делали едино, в 19++ уже отельные ванные появились и кухни метров по 10, а вот толчки рискуют быть рядом с чёрной лестницей(если не на ней же),это да.
Душ на кухне,это следствие отсутствия ванных комнат,типа народ по баням ходил нафиг им не нужна ванная в доме и когда устанавливали душ потом это делали в единственной мокрой зоне. В нормальных же домах хоть при царе хоть в 1920х ванные были
>Увидишь на плане квартиры.
можно было просто сказать что это неузаконеные перепланировки на плане бти при прордаже
не так давно встречал в начале обуховской обороны 75 квадратов за 8кк ушла за неделю
панельку и сейчас можно взять и даже скажем на елизарке 42м
только продавцы ебанутые и хотят слишком много за это гавно
>типа народ по баням ходил нафиг им не нужна ванная в доме
Правильно, и микрокухни туда же. Тип пролетарию достаточно с утра чаю с бутером втрепать, а вечером чаю же с баранкой, полноценный обед же на заводе дадут. Помыться после смены опять-таки на заводе, а раз в неделю - в бане.
Занимались такой хуйней совки на заре своего становления, заигрывания с конструктивизмом и прочим архитектурным авангардом.
>продавцы ебанутые и хотят слишком много
Я ж говорю, ты со своими хотелками начинай уже договариваться. Задешево тебе больше площади и хорошую локацию никто не даст. А самая мякотка, что тебе готовы дать маленькую квартирку в ебенях да еще и задорого. Привыкай.
>Я ж говорю, ты со своими хотелками начинай уже договариваться. Задешево тебе больше площади и хорошую локацию никто не даст. А самая мякотка, что тебе готовы дать маленькую квартирку в ебенях да еще и задорого. Привыкай.
То есть считаешь,что хрущи-однухи по 8кк в панели на ветеранов это новая реальность?
со ставкой 20+ по депозитам можно снять легко имея ляма 2
ты же понимаешь что за такие бабки их никто не купит
покупаяют более менее ещё при ставке 10-14 но не как при 20+
Значит, не покупай, тоже вариант.
Фонтанка язык в жопу засунула
среднее поднятие окладов процентов на 35-40
воти думайте о индексации
Нарвская норм по цене/близости к центру.
Новостроек и толп народа нет, охуительный парк, метро рядом, дома после 1900 года.
Самый хидден джем там это малоэтажный район по левую сторону от стачек.
В красном кружке как раз шит тиер дома.
думал в эту сторону,но смущают две вещи:
1.население пролетарское с колдырями и пр вытекающим+ в среднем много промки ближе к обводнику
2.нарвскую заставу(те самые няшные сталики 40-50х) хотят сносить-чем их застроят я думаю угадать не сложно
>То есть считаешь,что хрущи-однухи по 8кк в панели на ветеранов это новая реальность?
Да, и будет еще больше. Если ты не заметил инфляция ебейшая, Эльвира не знает когда отпустит. Пыня вон МРОТ поднял с 19 до 22 к. Как бы на горизонте дефолт маячит, так что и по 50кк однушки в панели на окраине увидишь, но есть нюанс...
Тут молочка за месяц по 20% растет, думайте...
Судя по всему пизда грядет неимоверная
Судя по всему пизда грядет неимоверная
на каком языке ты пишешь?
откуда инфо про снос ?
какой нюанс ?
у тебя на сколько з/п за год выросла? в процентном отношении.
а квартиры на сколько подорожали?за последние 4 года х2 примерно.
зп не выросли, ставка увеличилась в 3,5-4 раза(а то и больше,смотря от какой даты считать), покупательская способность денег уменьшилась, схера однухам стоить 50кк?
это если бы з/п измерялись в миллионах, или близко, тогда вохможен такой раскалад, а так всё это пугалки про дефолт и тп.
дык давно уже пишут
скажем вот
--
Дать возможность для сноса предложил губернатор Александр Беглов, но пока поправки не приняты. Жители Нарвской заставы судятся с Бегловым и Заксобранием и добились возбуждения дела против застройщика. Некоторые — их меньшинство — выступают за реновацию.
от февраля 23
https://paperpaper.io/snos-200-istoricheskih-zdanij-v-peterburg/
или вот
https://rzt.spb.ru/districts/kirovskiy/narvskaya_zastava/
4 года ей осталось максимум
--
КРТ скоро стартанёт,место лакомое и близко к центру,сам же говоришь.одно дело брежневки с хрущами на гражданке ломать,запаришься каждую парадную расселять, другое нарвскую заставу-весь район можно в полдома поселить
фотки просто огонь в альбоме о сносе нарвской заставы на сайте КРТ
Самобичевание чинуш какое-то.
И из-за этих трущоб пидарахи судятся? Лучше уж в человейник переехать, хуле они копротивляются за говно?
Есть на нарвской заставе и отреставрированные дома, у нас же как обычно - левая нога не знает что делает правая. Даже сейчас там пару домов капитальный ремонт проходят, уже после начала возни с крт.
Но застава это же от трефолева до зсд, не то чтобы прям очень близко к метро.
Но застава это же от трефолева до зсд, не то чтобы прям очень близко к метро.
Там несколько пятиэтажек расселенных, фотки из них.
А так там райончик с няшными двухэтажными домиками на четыре квартиры. Летом там тотальный вайб южного приморского городка.
Думаешь нерасселенные чем то лучше расселенных? То же аварийное говно с вываливающимися кирпичами и гнилыми досками на перекрытиях. Толку от вайба когда тебе в башку прилетит кусок перекрытия?
Пидорахи любят жить в говне в общем.
Конечно лучше. Я там часто бываю, маленькие домики вполне себе приличные.
Хоспади какой пиздец, зато домик ламповый, от центра недалеко. Ебаный в рот, пидорахи, что с вами не так?
Я понимаю еще когда копротивляются за вполне сносные панельные хрущи с жб перекрытиями, которым до аварийности далеко и если хату отремонтировать то ничем особым этот хрущ нынешним пынинками с теми же 30 квадратами не уступает. Но судиться за право остаться в аварийной гнилухе где пол на бошку проваливается, это фееричным дебилом надо быть. Еще и коммуналка лол.
В панельных хрущах бывают перекрытия 50мм, есичо.
Да похуй че там бывает. Сейчас речь про гнилухи сралинские и населяющий их норот который за эти развалюхи копротивляется и не дают адекватам переехать в норм жилье.
> Жители Нарвской заставы судятся с Бегловым и Заксобранием и добились возбуждения дела против застройщика. Некоторые — их меньшинство — выступают за реновацию
Ясен хуй их меньшинство, там классные домики, минимум машин, тишь и благодать.
Тебе же пару картинок с домами в откровенно паршивом состоянии показали, а ты и рад так думать про всю застройку в том районе.
>похуй че там бывает
Ахах, там бывают кривые панели, щели, никакая звукоизоляция, утепление говном и фуфайками, ноль вентиляции, а про кухни в пять квадратов вообще без дрожи не вспомнишь.
>там бывают кривые панели, щели, никакая звукоизоляция, утепление говном и фуфайками, ноль вентиляции
Чем отличается от пынинок слепленных дилдоджоном?
>кухни в пять квадратов
Нахуя тебе кухня больше? Ты повар дохуя и тебе на целый ресторан готовить? Современные пердиксы вообще не готовят и по доставкам питаются, так нахуя им кухня вообще? Кухня техническое помещение как и туалет. Там площадь не нужна.
Большие должны быть жилые площади, сычеваленка, спальня, гостиная, вот это вот все, а не сраная кухня.
>Чем отличается от пынинок слепленных дилдоджоном?
>Современные пердиксы вообще не готовят и по доставкам питаются
Почему ты ещё не в /b/
>Чем отличается от пынинок слепленных дилдоджоном?
Что пукает про пылинки, при этом не может себе позволить кухню больше 5 квадратов и вынужден нахваливать свое панельное говно.
>Нахуя тебе кухня больше? Ты повар дохуя и тебе на целый ресторан готовить
>Кухня техническое помещение как и туалет. Там площадь не нужна.
Нинужоны ваши кухни удобные, буржуазное излишество это, лучше спальне 2 квадрата добавить а то кровать обходить не получается!
>Большие должны быть жилые площади, сычеваленка, спальня, гостиная, вот это вот все, а не сраная кухня
Это не тебе решать. Тебе как товарищ Брежнев 5 квадратов на кухню выделил, изволь нахваливать даже спустя 50 лет. Товарищ Брежнев сказал 1 совмещенный толчок, значит 1 совмещённый толчок - остальное капиталистические уловки врага.
>Нахуя тебе кухня больше? Ты повар дохуя
Само собой я готовлю, дебил. А еще моя кухня нормально вмещает 6-8 человек и можно не таскать все в гостиную.
>Современные пердиксы
Дауненка пустили в тематику.
>Большие должны быть жилые площади, сычеваленка
Кабинет? Что ты там делать собрался, вертухи крутить? Стол, кресло, шкаф - все, много площади для этого не нужно.
>спальня
Кровать, шкаф. Вот реально, большие спальни это что-то из омериканских фильмов про бохатую жизнь.
>гостиная
Это да, только в твоей терминологии это называется ЗАЛ, не пались.
А вот где в хрущах еще не хватает площади, так это в ванной, туалете и прихожей.
>>гостиная
>Это да, только в твоей терминологии это называется ЗАЛ, не пались
Да тоже проигрунькал с его хрущевой гостиной. Прикинь приезжают к нему гости дорогие из Воронежа на неделю, гостить в гостиной и спят вместе с ним там вальтом на полу, а когда нужно жрать все в той же гостиной и жрут, притащив из 5метровой кухни раскладной стол, обивая по дороге углы в коридоре.
Покажи свою кухню
Что ты там хочешь увидеть?
10.5 квадратов, 2.9х3.6
Теперь это планировок-тред!
А ну-ка отхуесосьте мою планировочку, только по делу. Я вижу один косяк: сообщение комнаты с кухней через прихожую, соответственно либо в последней держать идеальную чистоту, либо разносить грязь по всей квартире.
А ну-ка отхуесосьте мою планировочку, только по делу. Я вижу один косяк: сообщение комнаты с кухней через прихожую, соответственно либо в последней держать идеальную чистоту, либо разносить грязь по всей квартире.
Ты правильно мыслишь, поэтому я так и сделал.
Заделал вход в комнату из прихожей и прорубил вход из кухни.
Так же оконный блок на кухне заменил на дверь, сделав вход на лоджию еще и с кухни.
Такой мув дает больше полезного пространства, например.
В коридоре я держал велек вдоль стены и он никому не мешал.
А еще главный плюс, то хрючево можно было из комнаты забирать сразу из кухни, не делаю крюк через прихожую.
Еще можно было использовать для перемещения квартиры слабый свет в шкафах, чтобы не включать\выключать.
Но это уже мои заебы, я не люблю, когда ночью или вечером светло в квартире. Люблю полумрак.
Кароче смело прорубай дверь, а тот проем заделывай.
Еще можно было использовать для перемещения квартиры слабый свет в шкафах, чтобы не включать\выключать.
Но это уже мои заебы, я не люблю, когда ночью или вечером светло в квартире. Люблю полумрак.
Кароче смело прорубай дверь, а тот проем заделывай.
надо сральню с умывальней объединять, толчок без рукомойника - это сейчас не комильфо
Нидайбох у него тян появится - кроме отдельного толчка уединиться негде.
Кстати да, с одной стороны раздельный су это хорошо, а с другой я когда посру с голой жепой иду в ванную подмываться (не люблю вытирать, предпочитаю мыть по возможности).
Тян уже не нужны, я свое в студенчестве отъеьбал, а сейчас я скуф за 30 любящий процессоры.
Кароч, надо один совмещенный, а второй просто отдельный ватерклозет.
Ну ставьте рукомойник в туалет. В чем проблема. Совмещенных санузлов должно быть два. И это не про однушку. В кавалерке лучше ставить в туалет мини-рукомойник и гигиенический душ.
В тред врывается почти профессиональный почти дизайнер.
Тебе не нужна стена прихожая/коридор в текущем виде. Где несущие?
Кухню, судя по всему, трогать нельзя, там газ.
Если ты про дрочку, то я на работе дрочу.
Просто разойтись по комнатам и потупить.
>почти дизайнер
Бесполезная хуйня, не умеющая подобрать обои под кресло, пытается что-то пиздеть за санузлы, спешите видеть.
>там газ
И что?
>Если ты про дрочку
Nyet.
>Самый хидден джем там
Там самый хидден джем это пикрилы. Подороже и подешевле соответственно.
>Начал думать про районы
Самые лучшие дома не в центре, а в шаге от центра. И по цене и по комфорту. Разве что эстетики меньше.
>садовая отпадает изза иностранцев
Не нравится твой антипиетет к иностранцам.
Сампсониевский и стройки около него - хорошо. Сампсониевский 32, Ландрин Лофт (и малоэтажная часть Георга), Кантемировская. Аптекарский и иностранные новостройкки на Петроградке - очень хорошо. Малоэтажные апарты в районе Лахты. Петровский остров слегка оверпрайс сейчас, имхо. А вот Васька в районе Уральской у моста Бентакура - хорошо.
А вот по твоим районам. Есть очень неплохой ЖК Созидатели (но не все корпуса). Ну и хидден гемы выше.
>пикрилы
Гутуевский? Разве что если есть тачка, и то там полторы дороги.
https://mir.rbi.ru/kvartiry/
двушка 30 млн
двушка 30 млн
>Гутуевский?
Да.
>Разве что если есть тачка, и то там полторы дороги.
Ну как бы ЖК рядом с заездом на ЗСД с хорошей обеспеченностью паркоместами + большой гостевой парковкой рядом с домом. Удивительно.
А для негордых, автобусные остановки там есть рядом.
>Разве что если есть тачка, и то там полторы дороги.
Сама по себе Двинская сделана относительно. Как и Межевой канал рядом. В остальном ты заезжаешь по ним на Рижсккий/Обводный и все. Ну или на ЗСД. К Артхаусу в этом плане куда больше вопросов.
Эта часть Центрального района - бывшая промка. ЖК там ничуть не лучше Лесной/Черной речки. Даже на Московском проспекте есть ID Московский, который дешевле. Смысл?
Я просто был недавно в том районе в соседнем доме в стоматологии. Ужасно. Поэтому так негативно сразу.
Пикрил будет и дешевле и потолки 3,7. А транспортная доступность у него аналогичная. Хотя там очевидная переплата за те самые потолки.
>И что?
Дверь не демонтировать и проч.
>Бесполезная хуйня, не умеющая подобрать обои под кресло, пытается что-то пиздеть за санузлы, спешите видеть.
Пшла вон отсюда, хуета малограмотная. Отбиваешь все желание сидеть тут с кем-то и бесплатно кому-то что-то делать.
>Бесполезная хуйня, не умеющая подобрать обои под кресло
Опять же, сорри за резкость, но безграмотные пролетарии достали со своим кричащим Даннингом-Крюгером. Получай образование.
>Дверь не демонтировать
Так он другой проем хочет сделать, грамотный ты наш. Алсо, к арке без двери у газовщиков никаких вопросов не было.
>Отбиваешь все желание
Так ты и так бесполезный, а забесплатно так и вредный, скорее всего.
>малограмотная
>безграмотные
>Получай образование
Ти што, выпускниг дезайнерской шараги, внезапно осознавший свою бесполезность в мире с нейросетками?
Ты наверное кажешься себе очень остроумным, но это мягко говоря не так. Нет, ты вообще не очень представляешь, нахрен нужны дизайнеры и что они делают. Нейросети вообще не имеют никакого отношения ни к дизайну, ни ко мне. А вот столетие, в течение которого презиралась интеллигенция - имеют.
>к арке без двери
Да что ты говоришь? В это инетерсная чушь. А почему должно быть до этого дело газовщиками, а не БТИ? Ты хотя бы кадастрвого инженера приглашал?
>Так он другой проем хочет сделать
А он там не нужен.
>Так ты и так бесполезный
Сосать, шваль.
>так и вредный, скорее всего.
Вредные - это вы. Наколхозите, потом людям переделывать. Столько жилого фонда загубили.
А если серьезнее, то я уже заебался, как тупых отличать от троллей. Хорошо, в /b все троллят. А вот это что? Не бывает таких уродов ущемленных ведь.
>БТИ
Бляяяяя
Чел, 2024 на дворе, а у тебя все ссылки на какие-то БТИ и отмененные снипы.
>хотя бы кадастрвого инженера приглашал?
У меня проект перепланировки лежит страниц на двести, все там ок.
>он там не нужен
Тут, в целом, согласен.
>Столько жилого фонда загубили
Ууу, жуть. То ли дело два совмещенных санузла в квартиру впилить, вот это я понимаю сохранение жилого фонда. Юнеско медаль даст, наверное.
>как тупых отличать от троллей
Все просто: ты тупой, а все вокруг тролли.
>Чел, 2024 на дворе, а у тебя все ссылки на какие-то БТИ и отмененные снипы.
БТИ не упразднены. Перепланировку все еще утверждают.
СНиПы превратились в СП, которые ссылаются на СНиП, ну обозвал ты их иначе и что? ГОСТы никуда не делись, в том числе на проектирование.
>У меня проект перепланировки лежит страниц на двести, все там ок.
Ох. Да што ты говоришь. И они пропустили отсутствие двери из помещения с газом? Или как всегда, на проекте там дверь, а на деле проем? Зачем ты сочиняешь мне этот бред?
>То ли дело два совмещенных санузла в квартиру впилить, вот это я понимаю сохранение жилого фонда
Ну да. Два санузла - это для колхозников неграмотных. Не про однушки же речь.
Да, ты наверное прав. Я и правда тупой. По-нормальному с мусором нельзя.
Ответа на вопрос я не получил. Кадастровый инженер выполнял обмер после завершения ремонта?
P. S.
Большие проекты перепланировки - фикция, которую пихают лохам за деньги. Для согласования они как таковые в РФ не нужны. Просто хомячки готовы платить только за "многоюукф - нипанятнаааа, значит умное что-то".
P. P. S.
>страниц на двести
Это обьем проектной документации для строительства маленького здания. С ПЗУ, АР, КР, КМ, ЭОМ, ВК. Что из перечисленного нужно в квартире - интересный вопрос. Учитывая, что рядовой сантехник и проч пролетарии при виде аксонометрии ВК скорее всего сбегут нахуй роняя кал - многабукф, нипанятнааааа, где мои картиночки.
Дизайн-проект может быть страниц на 30+ свободно. Но не проект перепланировки.
P. S.
>Аптекарский и иностранные новостройкки на Петроградке
Вот я все время, блять, называю Медиков Аптекарским проспектом. Хотя Аптекарская там набережная. Шож вы не поправили-то? Вы в обсуждаемом городе хоть были?
>ну обозвал ты их иначе и что?
Ну так ищи требование про дверь в СП, грамммотный.
>они пропустили отсутствие двери из помещения с газом?
На изи.
>обьем проектной документации для строительства маленького здания
Печать на прошивке говорит, что в самом проекте 70 (семьдесят) листов. Плюс приложения, сертификаты, старые доки подшиты в одну папку - это еще примерно столько же по толщине.
СП 402.1325800.2018 или что там актуально.
Мне ничего искать не надо. Дверь обязательна. Дверь открывать наружу. Зазор не менее 2,5 см под дверью обязателен. Вытяжка обязательна. Воздухообмен нормируется. Плита с духовкой не во всех хрущах по обьему проходит.
Вот уже не 200, а 70 и там куча старых документов, а вовсе не проект. Удивительно. И что же ты называешь сертификатом в этом контексте?
Мразота наглая. Нахрен ты существуешь?
>грамммотный
И да, хуй знает, гед вы там все живете, лично я газа в многоквартирном доме не видел уже много-много лет. Только если с АГВ и вариациями на тему. Но это не просто плита.
>Мне ничего искать не надо
Надо-надо, давай позорься до конца.
>Вот уже не 200, а 70
Листов 70 только в проекте, плюс прочее плюс там некоторые чертежи и схемы раскрываются на А3. Точным количеством никогда не интересовался, но на глаз толстая пачка.
>что же ты называешь сертификатом
Сертификаты конторы, которая делала проект.
>Нахрен ты существуешь?
Мне просто нравится водить по губам бесполезным кукарекам вроде тебя.
>хуй знает, гед вы там все живете
Слепой штоле?
Один анон планировку с газовой плитой выложил, второй кружочком кусок Кировского района обвел.
КОКОКО ГИДЕ ГАЗ ПАДНИМИТИ МНЕ ВЕКИ
>Надо-надо, давай позорься до конца.
Для чего? Чтобы убедиться в том, с чем я сталкивался? Последний раз я лет 7-8 назад видел перепланировку с газом. И тогда просто кадастровый инженер дверь нарисовал, которой нет, лол. Потому что он был "правильный". А ИРЛ надо было без двери. Нет, не я так захотел, я такой колхоз не люблю.
>Сертификаты конторы, которая делала проект.
Какие сертификаты, шизик? Членство в СРО? Так это не сертификат. Для перепланировок квартир оно не нужно, кстати. Вообще, совсем. Только если несущие затрагиваются, и то не совсем (автор проекта там привлекается). Даже для проектирования частных домов не нужно. Вот для нежилых нужно.
>Мне просто нравится водить по губам бесполезным кукарекам вроде тебя.
Ужасает что ты, скотина тупая, вообще можешь вякать в интернете и мнение высказывать. Вот этот весь апломб, наглость. Все от очень скудного ума.
>Один анон
С чем я его поздравляю.
>второй кружочком кусок
А вне Двача? Зачем покупать жилье среди кошачьих ссак и бабушек, которые этих кошечек кормят, когда есть не дороже, но без оных? Или это такое стремление к родному, советскому?
>с чем я сталкивался?
Со своей дремучестью ты сталкивался, дурачок. Давай пруф из СП или кукарек.
>Для перепланировок квартир оно не нужно, кстати
Ну позвони им, скажи, что не правы посоны, - я разве против? Тебя и там на хуй пошлют, гарантирую.
>А вне Двача?
ИРЛ ты вообще без вариантов хуесос, лучше даже не начинай.
>бабушек, которые этих кошечек кормят
А вот кто котиков не любит, тот пидор априори. Ты ток не обижайся, это факт такой жизненный.
>когда есть не дороже, но без оных?
Да как бы нет его. Не дороже будет человейник с пятью квартирами на площадке, солевыми понаехавшими соседями, недоступными школами/садами/поликлиниками и в пятнадцати минутах от метро. Ты там, конечно, можешь ебануть ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, но это нихуя не улучшит.
Только не надо в студию два совмещенных санузла запихивать, заклинаю.
Не бывает таких тупых самовлюбленных дураков. Тебя же ровненько и чотенько кто угодно обломает, потому что работать с говном не захочет.
В целом предметно говорить с тобой не о чем. Самое смешное, что обломал ты мое участие в диалоге не себе, а тому чуваку с однушкой, из которой можно сделать неплохую кавалерку, но сам он не сможет.
Сидит, порет чушь, любуется собой. Ужасно.
>Со своей дремучестью ты сталкивался
Какое я отношение имею к кадастровым инженерам?
>Давай пруф из СП или кукарек.
Тебе надо, ты и ищи.
>Ну позвони им, скажи, что не правы посоны, - я разве против?
Так ты выложи проектик. Я поржу хоть. В Спб есть Метры, которые типа архитектурная студия, но ИРЛ ничем больше и не занимаются.
Так какие именно сертификаты у тебя в проекте, котик? Кто кого конкретно сертифицировал? Прикладывают СВИДЕТЕЛЬСТВО участника СРО, дипломы инженеров из списков НОПРИЗ (у члена проектного СРО должно быть два НОПРИЗника для вступления). Но очень редко это нужно для перепланировки квартир, лол, я повторюсь.
>ИРЛ ты вообще без вариантов хуесос
Оно и видно. Чушь ты порешь. А мне ее разгребать. Ты выиграл.
>будет человейник
А для кого я писал ?
С точки зрения того, что это многоквартирные дома - это человейники. В остальном вполне обычное.
>с пятью квартирами на площадке
Тебе какая разница, сколько квартир на площадке, лол? Ты в приличных домах хоть жил?
>солевыми понаехавшими соседями
Какие солевые в среднем классе? Ты со своими соседями не перепутал? Такая же шваль, как везде, в основном, лол.
>недоступными школами/садами/поликлиниками и в пятнадцати минутах от метро
Во-первых с таким-то апломбом и в метро, лол. Во-вторых так это тебе вообще надо не в Спб, а в нормальный средний класс типа Доброграда хотя бы.
>ебануть ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
Ты ведь даже примерно не представляешь себе, чем занимается дизайнер, да?
>Только не надо в студию два совмещенных санузла запихивать, заклинаю.
Как тебе смешно-то. Вот у меня два совмещенных санузла в третьей по счету квартире уже. И это норма для двушек-трешек. При условии наличия постирочной, конечно. Советский-то толкан я не видел, лол. Ни разу, ты чо. И в хруще я не жил.
Вы че тут развели, черти, еще кто-то за меня отвечает. У меня вообще газа нет, эл/плита.
- кун
- кун
>Тебе надо, ты и ищи.
Кукарек слился.
>А для кого я писал ?
https://spb.cian.ru/sale/flat/307589468/
Двушка без отделки как у меня трешка с капремонтом стоит. Это очень НЕ ДОРОЖЕ, особенно если еще площади сравнить.
Остальные дома я хз где, можешь сам поискать НЕ ДОРОЖЕ. Лежит примерно там же, где и требование про дверь в кухню.
>это многоквартирные дома - это человейники
Чел, не тупи сильнее, чем обычно.
>какая разница, сколько квартир на площадке, лол?
Большая. Это и нагрузка на лифт, и ненужные встречи с соседями.
>Такая же шваль, как везде, в основном, лол.
Чел, ты не можешь в одном комменте хуесосить старые дома за контингент, а в следующем говорить, что в новых такая же шваль живет. Это беда с башкой, если в такую примитивную логику не умеешь.
>с таким-то апломбом и в метро, лол
Чеб нет? Мне в принципе нравится метро, и потенциальному покупателю тоже понравится. И инфраструктура старых районов тоже.
>Ты ведь даже примерно не представляешь себе, чем занимается дизайнер, да?
Пока что сосет хуи на двачах.
>это норма для двушек-трешек
Само собой, такой нормы не существует. Это очередная соевая придумка от создателей МАСТЕР-СПАЛЬНИ и ЕВРОДВУШКИ.
Это дизигнер-два-сортира!
А так весь домач за тебя!
Сноси стены, не ссы!
https://spb.cian.ru/sale/flat/307589468/
Я думал на намыве говно не строят, там типо илитка, но на деле это полуофис/апартаменты/путинка из говна и палок
Я думал на намыве говно не строят, там типо илитка, но на деле это полуофис/апартаменты/путинка из говна и палок
Особенно внутренний двор, класс, как тюрьмы в США, на каждый угол по вышке с автоматчиком и красота!
Но застройщик позиционирует это как грамотное современное благоустройство)
Какие еще апартаменты? Какой офис ссак кошачьих в падиках что ли нет родных?? На каком намыве? Какая элитка? По ссылке Гутуевский и комфорт-класс, полностью жилой.
Особенно странно читать про двор. Особенно в сравнении с старым фондом. Довольно хороший для современных и не очень многоэтажек.
>трешка с капремонтом стоит
Трешка с капремонтом за 13? Так это какой-то околохрущ без окон, лол. Что мы тут обсуждаем? в Питере нереально. В области, ну можно посмотреть что-то типа Veren Village.
Это наверное самый дешевый дом из тех, что я упомянул. И 13 - это блин, практически как в Мурине родимом. Но квартира плохая, да. Окнами внутрь, на одну сторону.
https://spb.cian.ru/sale/flat/300660243/
И угловые там хорошие были (но их и не продают поэтому).
>Большая. Это и нагрузка на лифт, и ненужные встречи с соседями.
Вот это кстати полная чушь. Во-первых кол-во лифтов завязано на кол-во квартир, а не на падик. Их и по 4+ в один ставят. А вот встречи с соседями, ну, если квартир 20, то да. Но таких домов еще поискать. Только если на этаже сплошные микростудии.
>не можешь в одном комменте хуесосить старые дома за контингент
Я матерю их за кошачьи ссаки. И не надо путать мочу и кошек. Хотя кошечек я тоже не люблю.
>в новых такая же шваль живет
Такая же. В смысле не лучше. Алкашня и регулярные мордобои и/или просто понты во все щели. Даже в самом-самом премиуме. Прям как у тебя. Просто денег обычно чуть больше, а потому воняет меньше (есть кому убрать).
>Чеб нет?
С твоими понтами сочетается плохо просто. Так-то мне пофиг. Я в метро лет 20 не был. Но если нравится, то ок.
>инфраструктура старых районов тоже.
Смотря каких. Если это К/Б и Верный вместо Азбуки и Винлаба или хотя бы Градусов, то не факт. А вот Пятерочки бывают очень разными.
>такой нормы не существует
Ты про законодательные? Законодательные нормы у нас вводятся на всю страну. Депутаты, которые пробуют протолкнуть условно диспоузеры в СП (прецедент был), живут в своем московском мирке. В реалиях России так пол страны на улице жить будет. А на улице сильно хуже, чем без диспоузера.
>от создателей МАСТЕР-СПАЛЬНИ и ЕВРОДВУШКИ.
Я конечно понимаю, что ты свинюшка и купаешься рядом с шваброй и стиралкой. А еще носишь с собой шмотки в санузел, чтобы мокрым потом не телепать по квартире (ну или надеваешь халатик). Но мастер-спальни - это логично и удобно. В идеале в санузел мы всегда входим из шкафа, а в шкаф из спальни.
Теперь по евродвушкам. Если ты про то, что это однушки - это понятно. А вот гости обычно приглашаются все же на кухню, потому что хоть чай. А в спальне ты тусишь максимум с девушкой. Куда логичнее иметь кухню-гостиную больше, чем спальню. Абсолютно нелогична советская планировка.
>Трешка с капремонтом за 13?
Ну, за 13.5 и не хрущ, а сталинка.
>кол-во лифтов завязано на кол-во квартир, а не на падик
То есть для тебя не очевидно, что чем больше квартир на этаже, тем больше их в подъезде? Реально беды с башкой. Ты не догоняешь, что на каждые две дополнительные квартиры на площадке тебе надо ставить еще лифт, чтобы просто остаться со мной на одном уровне комфорта? Это если отбросить этажность.
>ну, если квартир 20, то да. Но таких домов еще поискать
Ну, у меня 9. В подъезде.
>матерю их за кошачьи ссаки
Матери собачников, там к каждой псине хозяин на поводке прилагается и чот ни один не убирает. Котики живут себе по подвалам - так не лезь туда, солевой.
>воняет меньше (есть кому убрать)
Это вообще от УК зависит, а не от возраста дома. Но новостройкодебилу не с руки вспоминать про охуевшие новостроечные УК, забивающие хуй на жильцов и фальсифицирующие протоколы собраний собственников, да?
>твоими понтами
Бля, чел, это ты самовлюбленный нарцисс, верящий в то, что твое наличие в треде может кому-то помочь. Это ты чуваку, который смотрит старый фонд, предлагаешь новострои. Это ты ебанько, просто не можешь это признать.
>Смотря каких
Долбоеб, тебе черным по белому было написано, школ/садов/поликлиник. Тебе же разливайки подавай, хехе.
>Азбуки
9 магазинов, из них шесть в околоцентре. Вотето доступность.
>Градусов
Уж лучше КБ.
>купаешься
Ути-пути.
>стиралкой
Конечно.
>носишь с собой шмотки в санузел
Не, я голышом иду за сухими шмотками. Я у себя дома так-то, ща б еще какие-то правила придумывать.
>в санузел мы всегда входим из шкафа
Отлить в граните нахуй! Кто будет перекатывать тред, вынесите этот положняк от нарниедебила в шапку.
>Ну, за 13.5 и не хрущ, а сталинка.
https://spb.cian.ru/sale/flat/304500480/
Вот тебе сталинка. По сути без ремонта (косметика по комнатам + кухня/санузлы под переделку, скорее всего проводка плакала). Но да, там можно жить.
https://spb.cian.ru/sale/flat/300660243/
Вот тебе в почти соседнем доме новострой (в том же, в котором ты двушку кидал). Ну да, жить нельзя. Но на демонтаже сэкономишь.
Сильно отличается цена?
>То есть для тебя не очевидно, что чем больше квартир на этаже, тем больше их в подъезде?
Повторюсь еще раз, лифты (в нормальных исходных) не завязаны на кол-во квартир на площадке.
>на каждые две дополнительные квартиры на площадке тебе надо ставить еще лифт, чтобы просто остаться со мной на одном уровне комфорта?
Котик, это так вообще не работает. Есть такая штука как, например овербукинг. Если тебе надо 1 лифт на 9 человек, то тебе не надо 2 на 18. И так далее. Кстати по тому же принципу работают все провайдеры или терминальные серверы с тонкими клиентами. Или облака. И ресурсы потому и экономятся, что 90 процентов времени лифт простаивает так и так.
>Матери собачников, там к каждой псине хозяин на поводке прилагается
Ну допустим у нас запрещено собак даже через двор на поводке проводить, кстати. Только сразу на улицу.
>Котики живут себе по подвалам - так не лезь туда, солевой.
Живут - хорошо. Ссут - плохо. Котиков в подвале у меня лично нет. У тебя хз.
>то вообще от УК зависит, а не от возраста дома.
Верно. Но там, где УК хорошая и жильцы тоже, стоит дороже иного новостроя. В случае с ДС2 - это почти только элитка в центре с консьержами и проч.
>новостройкодебилу не с руки вспоминать про охуевшие новостроечные УК
Ты про УК, в услуги которых входят клининг, шиномонтаж с хранением и прачечная? Про те, у которых есть любые услуги ремонта? Про те, которые имеют нормальное приложение на телефон и ежемесячно отчитываются о тратах? Про доступ к камерам с телефона? Про те, у которых голосование тоже есть онлайн? Про те, которые нормально убирают, красивые дворы и стриженные кустики и проч?
Или ты сейчас про дома с собственными котельными (хотя бы резервными), которые не мерзнут, пока в соседней сталинке его опять отключили по какой-то причине?
>самовлюбленный нарцисс, верящий в то, что твое наличие в треде может кому-то помочь
Я занимаюсь так или иначе недвижимостью очень давно. И знаю о ней куда больше среднего обывателя.
>Это ты чуваку, который смотрит старый фонд, предлагаешь новострои.
Который смотрит - да. Посомтреть предлагаю. Не нравится, не ешь, я тут что, заставляю что ли.
>черным по белому было написано, школ/садов/поликлиник
Вот и выпускник районной СОШ пожаловал. Отлично. Повторюсь. Хочешь школу и нет денег на топ? Доброград и подобные с частными школами.
>9 магазинов, из них шесть в околоцентре. Вотето доступность.
Ну это вопросы к ним, а не ко мне. У них ЦА на автомобилях (но с парковками там чаще всего так себе, это не Лента).
>>Градусов
>Уж лучше КБ.
Вообще бред. Хуже КБ еще поискать.
>Ути-пути.
Совсем не купаешься? Зря.
>Не, я голышом иду за сухими шмотками. Я у себя дома так-то, ща б еще какие-то правила придумывать.
Заведешь детей, узнаешь. Лично мне комфортна температура, при которой влажному без одежды после душа мне холодно.
>Отлить в граните нахуй! Кто будет перекатывать тред, вынесите этот положняк от нарниедебила в шапку.
Смысла нет. Везде так давно и делают, если есть возможность.
>Это вообще от УК зависит
Ах да. Ты сейчас черрипикнешь кучей примеров ужасных УК. Ну да. В старом фонде тоже таких полно, чувак. Причем одна и та же УК в дорогом и дешевом доме волшебным образом меняется и дорогой обслуживает нормально. Потому что жильцы активнее. Как минимум они все поанехи в этом доме, которые сподобились купить квартиру. В старом фонде встречаются даже неприватизированные квартиры.
>про дома с собственными котельными (хотя бы резервными)
Вопрос кондиционирования в старом фонде тоже кстати не решен. В новых домах обычно или корзины, или на крыше кондиционеры (или можно поставить на крышу, тогда просто бросают трубу до блока).
Вытяжки в старом фонде естественные и только в санузлах и на кухне. Во всем новом бизнес-классе они силовые, на любое помещение (там не бывает обратной тяги) и работают постоянно. Тут же и приточный клапан с хорошим фильтром тебе поможет. Тихо, нет пыли, воздух свежий.
Да можно сколько угодно это обсуждать. Да, старый фонд красив. Но он в соновном в ужасном состоянии. А не в ужасном, ну это Три Грации за очень большие деньги. Ландрин Лофт нечто среднее между новостроем и старым фондом, но по своей сути скорее как новострой.
В старых домах нет паркингов, это вообще очевидно. Дворов без машин. Все стоит своих денег. Но новострой рядом с центром сейчас очень недооценен, как и весь средний класс. Росла только "дешевая" недвижимость попутно догнав очень приличную.
>Вот тебе сталинка
Не, пасиба. За эти деньги все ж поближе к метро что-то можно взять.
>не завязаны на кол-во квартир на площадке.
Ну ты вообще нихуя думать не хочешь, да?
>терминальные серверы с тонкими клиентами. Или облака
Прикинь, настраиваешь масштабирование, и кубер тебе под нагрузкой сам дополнительные поды поднимает. Ты в часы пик дополнительные лифты куда достраивать собрался?
>у нас запрещено собак даже через двор на поводке проводить, кстати
В Екатерингофе с твоей картинки везде таблички с запретом выгула. Всем похуй.
Собачники еще и поэтому уебки.
>У тебя хз
У меня охуенные дворовые коты.
>где УК хорошая и жильцы тоже,
Организуй ТСЖ, дебил. Знаешь, где просто организовать ТСЖ? В маленьком доме. Знаешь, почему? Квартир на площадке мало и этажей в доме - тоже. Прям как с лифтами.
>Ты про УК, в услуги которых
Чья бы блядь мычала про понты.
Вообще, я про любую человейниковую ук, которая наобум устанавливает тарифы и не пускает в дом нормальных провайдеров.
>занимаюсь так или иначе недвижимостью очень давно. И знаю о ней куда больше среднего
Угу, дизайнер, айтишник, строитель - чо там в следующих комментах за рояль в питерских кустах нас ожидает? Пиздабол, ожидаемо.
>выпускник районной СОШ пожаловал
Ето я (есличо, даже с медалькой).
Ты в треде кого-то хочешь задеть тем, что они окончили школу или что? Опять проблемы с логикой?
>Хочешь школу
Рядом с домом. И детсад, и поликлинику.
>вопросы к ним, а не ко мне
Это ты пизданул, что хорошая локация это где азбука рядом. 100% к тебе вопрос.
>Хуже КБ еще поискать
Легко. Градусы. Хуже градусов только дристоль.
>купаешься?
Не. Максимум принимаю ванну. Но это редко, три раза душа и сауны в зале мне хватает, чтобы дома мыться максимум раз в неделю.
>влажному без одежды после душа
Ты жирнич штоле? Не можешь насухо после ванной вытереться?
>Смысла нет
Да не ссы ты так.
Домач должен знать своих героев.
>Три Грации
>Ландрин Лофт
>Доброхуй
Так это ты, что ли?
Ну, тот еблан-продажник, который не умеет пользоваться адресами и постоянно везде пихает названия жк? Я-то думал, нового буйного подвезли.
>Не, пасиба. За эти деньги все ж поближе к метро что-то можно взять.
Так я про цены, а не купить предлагаю. Та же площадь ровно.
>Ты в часы пик дополнительные лифты куда достраивать собрался?
Даже в час пик не 100 процентов жильцов выпукивается из своих квартир.
>В Екатерингофе с твоей картинки везде таблички с запретом выгула.
Какое отношение это все имеет к двору МКД? Во дворе всем не похуй. Эти правила устанавливают сами жильцы.
>Организуй ТСЖ, дебил. Знаешь, где просто организовать ТСЖ? В маленьком доме.
>Организуй ТСЖ, дебил. Знаешь, где просто организовать ТСЖ? В маленьком доме.
Почти все новостройки, в которых я жил (не только в Питере) через годик организовывали ТСЖ и нанимали УК. Проще там, где жильцы активные. И там, где они не бедные. Иначе начнется история с "а почиму за охрану плотить надоть". Мы кстати обсуждаем в основном небольшие новостройки, кек.
>Угу, дизайнер, айтишник, строитель
Когда я назывался строителем или айтишником? Да равно как и дизайнером. Да, котик эту вашу ЛАМПу для rtorrent с медиацентром я поднимал на дебиане лет 15 назад. И терминалальный сервер на Винде маленький настраивал на несколько клиентов с 1С (2008 R2, было весело). Это сейчас все это в облаке. Ах да, у тебя бизнеса никогда не было. А так-то я много чем занимался, котик. И на рояле сыграть могу тоже.
>Пиздабол, ожидаемо.
Очевидно. По твоим сообщениям видно, что в теме ты разбираешься ровно никак. Но хорошо набрасываешь и очень высокго о себе мнения.
>кого-то хочешь задеть тем
Мы районки обходили за квартал. Считали, что там нас обязательно побьют. Пару чуваков кстати из районок у нас было, ну, там они были отличниками. У нас им было тяжко. Очень. Хорошие школы с группами по 5-7 человек - это же так ужасно, по сравнению с районной.
>Рядом с домом. И детсад, и поликлинику.
В чем проблема? Из того, что кидал я. Ну и читай выше ДОБРОГРАД. Там будет приятно в целом. И ему подобные поселки. Иного просто нет. Для среднего класса. Остальное скорее за очень большие деньги. В Питере ровно одна школа имеет акредитацию IB DP - частная школа Герценовского университета.
>Домач должен знать своих героев.
Да куда мне до тебя.
Кто-кто? Какой продажник? В Гугл вбивай. Тебе адрес также придется.
>достраивать собрался?
А ты дополнительную стойку материализовать? Какая связь? Часы пик есть везде.
>Чья бы блядь мычала про понты.
То есть адекватные услуги - это уже понт?
>хорошая локация это где азбука рядом
Нет, там, где инфрастуктура соответствует.
>Не. Максимум принимаю ванну.
То есть я должен под твои индивидуальные особенности подстроиться?
Короче я офигел, пошел дальше. Бред, безграмотный категорически.
ПЕРЕКАТ
>Та же площадь ровно
Маладес, нашел. Теперь посмотри на другие условия, про метро и инфраструктуру (не градусы!) и заканчивай юлить.
>Даже в час пик не 100 процентов жильцов выпукивается
Ну и что? Или в твоей голове процент выпукивания как-то кардинально отличается между новостроями и сталинками?
>Когда я назывался строителем
Когда начал выебываться про газ и обосрался с СП.
>или айтишником?
Когда начал выебываться про нагрузку в облаке и обосрался с горизонтальным масштабированием.
>Да равно как и дизайнером
Да ты блядь себя тут пиаришь, долбоеб, или забыл уже?
>хорошо набрасываешь
Да с тобой напрягаться вообще не надо.
>Хорошие школы с группами по 5-7 человек - это
Коррекционные. Необязательно для дебилов, мб для особенных. Выбирай.
>Из того, что кидал я
Метро в ебенях.
>ДОБРОГРАД
Иди
На
Хуй
Продаван
Дырявый
>Теперь посмотри на другие условия, про метро и инфраструктуру
Эти дома буквально в пятидесяти метрах, котик.
>как-то кардинально отличается между новостроями и сталинками?
Нет, но и линейно не растет от кол-ва квартир.
Кстати отличается. Чем дороже дом, тем больше вероятность, что это не единственное жилье.
>Когда начал выебываться про газ и обосрался с СП.
Чего? Ты как нес чушь так и несешь.
>Да ты блядь себя тут пиаришь
Чего?
>Метро в ебенях.
Чего?
>Продаван
>Дырявый
Лечись иди, шваль колхозная. Надоел. Мозгов ноль. Апломб и самомнение. В голову ничего сложнее 2+2 не укладывается. Кругозор при этом отсутствует.
>Самые лучшие дома не в центре, а в шаге от центра. И по цене и по комфорту. Разве что эстетики меньше.
Здесь я согласен
Но первичку не рассматриваю вовсе-лучше за 12 взять 3ху в таком себе состоянии чем студию на втором этаже в конце красноармейских рядом с узбеко-кафе.
Всякий треш рядом с двинской за 13кк где фуры катаются это вообще за гранью
>Не нравится твой антипиетет к иностранцам.
а тебе приятно находиться с кучей узбеков рядом и ты бы хотел чтобы твоя жена с коляской рядом с ними гуляла?:)
>Вопрос кондиционирования в старом фонде тоже кстати не решен.
Кондиционер на балконе запрещён уже стал?
>Но первичку не рассматриваю вовсе
Какую нахрен первичку? Возьми ты у дольщика и не издевайся над моим мозгом. Это всегда было дешевле.
>а тебе приятно находиться с кучей узбеков рядом
Кто тебе сказал, что я русский?
>чтобы твоя жена с коляской рядом с ними гуляла?:)
Да она и так рядом со мной постоянно, представляешь себе, мой милый нацистик с фиксацией на узбеках?
>Всякий треш рядом с двинской за 13кк где фуры катаются это вообще за гранью
Сказал обитатель панельки, хорошо если не арендной? Ну возьми на Сампсониевском. Фур там нет. Не сказать, чтобы особо разница по шуму была для современных домов с приточкой.
Или Лахта Парк вон пригожинский. Хотя ты развоняешься, что там апарты.
>за 13кк
Ты меньше чем за 13 мне найди с невонючими соседями и падиком, чтобы носик не зажимать, когда в квартиру бежишь.
>Кондиционер на балконе запрещён уже стал?
Не везде согласуют. Особенно на фасадных. Да и давно так.
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Где можно погулять с ребёнком в районе Чернышевской?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Где купить двушку на Петроградке и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Бугры?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
17 тред
18 тред
19 тред
20 тред