бамп
бамп
бамп
всмысле? панельных домов уже лет 30 новых не видел
бамп
Везде говно строят за копейки, анон. Хочешь нормальное что-то - плати дохуя.
может тебе пофик просто
бамп
бамп
>Ростов-на-Дону — зона агрессивных перепадов температур
В шёпот.
мимо-екб
>Ростов-куны
ЭТА ЧЕ РОСТО-ТРЕД НАХУЙ? БИОКАРЛИКИ НЕ НУЖНЫ!
мимо 269см бог!
бамп
Панельные пынеблоки - это обычно дома класса максимальный эконом. Соответственно, застройщки пытаются экономить просто нахуй на всём. Когда был арендо-холопом, снимал в таком доме квартиру, и это был просто лютейший пиздец, построенный максимально на отъебись. Алсо, учитывая ЦА такой недвижимости, соседи там тоже соответствующие.
> Как вообще тогда покупать жилье
1) Не покупать эконом новостройки
2) Если берёшь новостройку, то брать от старого застройщика, у которого есть давно готовые объекты. Поездить по этим объектам и посмотреть в каком они состоянии.
Не неси хуйни, не весь новострой панельный - хуевый.
Никаких экспериментов, все значительно проще. Тот человек, который всем подряд раздавал разрешения на строительство, не так давно ушел из администрации города по собственному желанию, тогда еще весь город радовался. Только еблан купит квартиру в Ростове в новой панельке, зная все особенности работы администрации города.
мне похуй я живу в селе под ростовом на вас городских поебать вот честно а моя халупа была сделана при царе и выстоит до 2077 года а вот жара +40 летом ебет пиздец ненавижу
Всё настолько хуёво? Вроде бы ЖК Вересаево нормальный.
ну во и где покупать, в ростове разваливающийся калл, в пригородах, где мало люду, сумасшедшие твари вроде тебя предаставляют опасность. набухаешься спирта местного и пойдешь в бой....
>швы между панелями герметизируют монтажной пеной
>герметизируют
>монтажной пеной
Вы там на этих ваших югах совсем размякли мозгами?
К кому претензия? Незнаешь какое щас время и как наебывают?Да и без этого в таких преступнывх городах, как Ростов хуйня твориться
Весь. У панелей просто никаких нахуй плюсов нет кроме цены постройки. Нормальные люди если уж хуярят бетон то делают монолит который не сложится от того что очередной двачер на кухне газ подорвет
бамп
Да просто пукнул в воздух если честно, просто насмотрелся на всякое и триггернуло с этой хуйни.
Ты цена на такие дома видел? Да и бетон и кирпич дерьмовый используют. Бадяжат как могут.
Да я только в интернете представляю опасноть в ирл я сразу глазки в пол кину и поисаюсь под себя
А на что смотрел? Во посмотри такое.
https://ru-compromat.livejournal.com/827069.html
https://www.stav.kp.ru/daily/27363/4545741/
https://www.youtube.com/watch?v=ryifsVRIMMo&t=97s
жалко я не сохраняла вырезки со стримов где эта стейсичка мужчин высмеивала за низкие зп
бамп
Так я об этом и написал. Но не весь новострой панельный же. А не панельный разный бывает. Как такое же говно, так и вполне неплохие варианты.
Живу на Сурике, все так.
Два года и уже обшивки куски и куски камня с балкона отлетают, окна все пришлось менять, т.к. сломались и самое дешевое говно.
Слышимость - идеальная, слышу все, что делают соседи, когда трахаются, особенно с охами, устраиваюсь поудобней и слушаю.
В сортире постоянно кто то работает дрелью, видимо срут и серят.
Жара - да.
Хорошо, что хата не моя, т.к. отдавать за клетку-однушку 4 млн., добоебом надо быть.
Два года и уже обшивки куски и куски камня с балкона отлетают, окна все пришлось менять, т.к. сломались и самое дешевое говно.
Слышимость - идеальная, слышу все, что делают соседи, когда трахаются, особенно с охами, устраиваюсь поудобней и слушаю.
В сортире постоянно кто то работает дрелью, видимо срут и серят.
Жара - да.
Хорошо, что хата не моя, т.к. отдавать за клетку-однушку 4 млн., добоебом надо быть.
>Хорошо, что хата не моя, т.к. отдавать за клетку-однушку 4 млн., добоебом надо быть.
А каковы альтернативы, анончик?Людям жить нужно где-то. Вот и понимают нужду, смтроят на отьебись и похуй.
Ах да, самый сок - это соседи.
Сверху постоянно орут дети и родители, обаются между собою - криками, просто пипец.
У кого то попугай, собака, кот и все это одновременно орет.
Сейчас студентики заселились, орут ночами, но я выжидаю момента, что бы устроить фап-тайм.
Купил пыняскоп, разумеется, что бы смотреть на звезды.
>2. Климатический саботаж
>Ростов-на-Дону — зона агрессивных перепадов температур (от -20°C зимой до +40°C летом
Так и есть, я чуть севернее живу, +40, ахаха, на солнце все 80, причем зимой -20 нехуй делать.
Я в частной живу, у меня вход на солнечной стороне пидорасит так, что раскаленную дверь приходится с силой открывать, короб ведет. Но мне похуй, что там в Ростовских человейниках с монтажной пеной в стыках хуй знает
Сурик это какой район? Нехочешь перебраться в тихий суворовский?
>А каковы альтернативы, анончик?Людям жить нужно где-то. Вот и понимают нужду, смтроят на отьебись и похуй.
Когда они лям стоили - это одно, но 4 млн за однушку?
Чокануться, тем более на Суворовском в Ростове.
Там все построили на тяп-ляп, дороги узкие, детей много, школьников много, Суренов, Мухамедов, Исламов много и все это варится в одной куче.
Считай, что ты отдаешь 10.000 рублей за фантик барбариски. Отдашь или пальцем покрутишь?
Во-во, десь точно также.
сурик и есть, суворовский.
и он вовсе не тихий.
Ты там же работаешь или удаленно? Там ведь, чтоб выехать оттуда. нужно просыпаться часов в 5 утра, чтоб к 7 быть на месте.
Это если в центр ехать, но в целом ты прав, я из района выбираюсь в выходные и только утром.
Как работяги страдают, понять не могу.
Нет, не работаю, я рнн - мамуня обеспечает.
За хату платит и 6к на еду дает, я доволен.
На сурике работу найти можно, но донную наверное, там в вб и прочее пойти.
Остальное - в центра ехать. Дорогу обещали расширить, но воз и ныне там.
Ростов - это юг, но хуёвый, моря нет, дон пиздец какой вонючий и мутный, вокруг всё в полях, снега зимой нет так что 24/7 365 дней в году ты дышишь земляной пылью из-за эрозии. Новые районы в ебенях, я если бы и брал в ебенях - то уже свой дом с участком, либо квартиру в центре, а лучше съебывать в ДСы ну или уже к нормальному морю.
не хочу я в дсы сьебывать.я вообще коренной луганчанин. сдохли бабки с деткой,упало наследство,как раз недвижка выроосла в цене у нас, хочу продать и думаю вкатиться в нормальный город, с хорошими возможностями или же просто сдавать и ничего не делать. а чем больше читаю и узнаю, то понимаю, что город говна с быдлоагрессорами и нариками. Встает вопрос - а где не так? Украинцы-донбоссята есть в треде? У меня знакомая хочет ехать в одессу, покупать по дешевке квартиру.. риск - офк риск. Но она в 2014 купила в Луге трешку за 7000 долларов, а сейчас ее можно продать за 6-7 сразу, без ожиданий.
Онли кирпич
Если бич, то бери пеноблок
Картон нахуй однозначно
бамп
у нас много ваших, за пособиями подъезжали челики на крутых машинах.
пиздец.
вообще, предвзятое отношение к вам, много быдла и всякое шелупони, хотя есть и адекватные челики.
хотя в рнд вписываются идеально.
есть нюанс
Да, знаю. Была работа некоторое время там, мне тяжело было асимилироваться, все чужое, людей слишком много, агрессии много. Я не смог там жить. Планирую просто купить квартиру для того, чтобы бабки вложить и иметь какой-никакой пассивный доход. Обидно ведь,за всю жизнь мне мало чего перепадало и не хочется проебать эти деньги. Вот и переживаю, думаю, перебираю варианты что делать. Доллар покупать... Хуйня как будто. Недвижка бывстрее в цене растет
ну хуй знает, я на 100% уверен, что через года 4 будет война с европкой.
и так или иначе мы сдохнем в ней.
парни из днр, кстати, тоже планы имели в первую мобку, а потом "бац" и все, приехали.
Это ужасная трагедия, что происходило и происходит. Моего хорошего, добрейшей души человека насильно мобилизовали... Снарядили, отправили. Он крышей поехали и всех перестрелял, потом сам застрелился.
>ну хуй знает, я на 100% уверен, что через года 4 будет война с европкой.
может, обойдется
моего хорошего знакомого*
Та я слышал истории, когда поцыки на авдеевку шли и на марик.
Жалко чуваков, ведь погибало то и не быдло, нормальные ребята, а на выживших след вой сво насегда.
Не, замес будет, гейропецы вооружаются, просто им время нужно, так что годика 3-4 в зависимости от обстоятельств у нас есть, может и меньше.
Вот и думой.
Планировать свою жизнь с недвижкой сейчас максимум глупо, как по мне.
Кризис,только нарастает и все может превратиться в пшик, но дело твое.
Да, многих хороших людей поубивали.
Люди как всегда расходный материал.
А во что вкладывать крохи, которые мне перепали, чтоб максимально засейвить их? Доллары?
>Не, замес будет, гейропецы вооружаются, просто им время нужно, так что годика 3-4 в зависимости от обстоятельств у нас есть, может и меньше.
Может специально бряцкают оружием, чтобы попугать? В открытую так вооружаться - глупо же?
Тут такие новости ходят, что непонятно.
Сегодня бакс, а завтра нет, в Р. все закроют, в т.ч. и хождение даллара, крипта по пизде пойдет.
Недвижка, наверное способ сохранить бабки + хату можно в аренду сдавать на сурике за 20к, но не факт, что все будет хорошо, через год-два, тем более в Р.
Везде неопределенность, т.к. живем в историческое время и мир меняется.
даже вклады отобрать могут, лол.
На Левенцовку или Суворовский сгоняй, охуеешь
жил на Левенцовке, дома там кал-калыч, у меня лично из-за хуёвой вентиляции всё гнило и покрывалось плесенью тупо
Если бы так, там реально все на военные рельсы ставят, только в полную силу все заработает года, через 3.
Им время нужно.
Трымп то и сваливает с украшки и это темы потому, что хочет с замеса соскачить и не ввязываться во все это.
Будет ли он ядерный?
Нет, не думаю, будут разбираться на територии украины и то, не всем блоком скорее всего.
Но нам от этого не лучше.
Я вообще думаю, что более менее гавнь будет в сша, не богатая, но хотя бы не столько громкая.
Вроде же черный рынок существует. Доллар даже в СССР ходил подпольно. Единственнное мне будет проблемно выехать с этих территотрий с долларами в РФ, там же ограниченяи по перевозу
Хата в Суворовском уже 5 лямов стоит за однушку, охуеть.
Пять лямов за говно на палочке, которое разваливается и кулаком можно пробить дырку к соседу.
Пять лямов за говно на палочке, которое разваливается и кулаком можно пробить дырку к соседу.
конченные твари, что сказать.
Введут цифровой рубль для оборота и капзда бдуте долларам твоим.
В целом, что бы понять, что тебе нужно, тебе надо определиться со своими жизненными целями, куда ты идешь и чего ты хочешь.
От этого и отталкивайся.
Даже несмотря на то, что уже произошло, мне с трудом вериться в такой вариант развития событий. Психика отказывается верить.
Да хочется пассивного дохода и спокойной жизни в своей халупе. А так я человек аскетичный и шизанутый.
Хавай что дают, и не выёживайся!
ага, отличная идея. черви как новые эко-спагетти и молоко из таракашек
если есть халупа в которой можно жить, можешь хату купить и сдавать ее.
хата в собственности + доход в 20к ежемесячно капает.
покупка в Сурике, самое то, т.к. район расширяется и скоро дойдет до красного крыма, лезут с рнд все, кому не лень, в т.ч. и с сибирских пердей понаехло, дагестанских и прочих.
но отдавать 5 лямов за однушку ущербную, учитывая что 3 года она лям стоила и то, покупали с кислой миной, такое себе.
а трешка так вообще 10 лямов будет стоит, что ебануться, говно и з палок и в Суворовском - 10 лямов.
а пассивка с инвестиций идет в основном.
если шаришь, то может и получить, нет - ну бабки просрешь на ровном месте.
Спасибо, анончик, за твое мнение. Как говориться, знал бы прикуп, жил бы в сочи.
А почему шумоизоляция начала страдать? вроде тот же бетон или он тонкий?
За разрешение на строительство в охранной природной зоне подогнали 1 подъезд квартир
Ооо, значит на днях приеду, в ебало дам, и поедем переоформлять твою мазанку с землей
Всмысле? Ты про что ваще?
Мне интересно, что убудт делать люди, купившие квартиру в Скай-Парке. Там аренда земли у застроя до 2040 года.
Про шумоизоляцию. Почему она стала хуже? В хрущевках же ном.
Имплаинг, кому-то не похуй на кубаноидов.
>Уже через 15 лет потребуется укрепление фундамента (просадка из-за песчаного грунта Ростова
Песок не дает такой "просадки" это наоборот одно из лучших оснований для строительства, потому что он дренируется и не подвержен вспучиванию в отличие от обычных суглинков. Лучше только если на скале строить, наверное. Ну это ученый изнасиловал журналиста.
А причём тут Ростов? Сейчас везде панельки строят через жопу, стены и потолки кривей чем в моей пятиэтажке которую на похуях строил стройбат совка, стены тонкие, сосед на верхнем этаже перданул, на нижнем уже все в курсе.
Ты из кошачих чтоли? Эскпёрд по песку.
Нормально рассуждаешь
Хе-хе, интересный схематоз
Земельный вопрос: Участок под ЖК — аренда у мэрии до 2045 г. (кадастровый номер 61:44:0012001:234). Важно: договор аренды содержит пункт о возможном изъятии земли под «нужды города» без компенсации после 2030 г.
3. Качество коммуникаций (данные ЧОПов и форумов):
Электропроводка: Алюминий вместо меди (экономия застройщика) — риск возгорания при нагрузке >5 кВт.
Водоснабжение: Стальные трубы без антикоррозийной обработки — ржавая вода (образцы из кв. № 45, лаборатория «Ростовводоканал», акт № 456 от 10.04.2024).
Вентиляция: Нарушение СНиП 41-01-2003 — обратная тяга (3 случая отравления угарным газом в 2023 г.).
Ахуительный ЖК.
Ахахахахах, тут даже нихуя поджигать не нужно
Насчет алюминия неудивлен - в моей панельке конца 80-ых годов, которую строители делали для себя, тоже алюминий вместо меди
Единственный из скай-парков, который гуглится, находится почти в центре РнД, там вокруг каждый сантиметр укатан в бетон, вы хотите сказать, что там было поле, пока его не арендовали и не застроили?
Жк вересаево, которое по вашим словам в природоохранной зоне, так же укатано в асфальт вокруг: с севера аэропорт нахуй, с остальных сторон школы, автомойки, кафе и просто хаты, там тоже было поле, которое являлось природоохранным? Прямо по центру бетонных просторов?
И что тебя удивляет? Место вакатное. Либо застрой занесет деньги на некст аренду, либо пидорнут и снесут.
Бетонным простором он стал в ходе застройки - раньше там была роща
Степаш, ты серьезно надеешься прожить дольше чем эти дома?
А вдруг, кись?
🏗️ Срок службы панельных домов 2015+ в Ростове-на-Дону: Цифры vs Реальность
Панельные дома в России — это не просто жильё, это эксперимент на выживание. Если ты думаешь, что дома после 2015 года — это "новое поколение", готовься к жестокому разочарованию. Разбираем, как долго простоят эти бетонные коробки в миллионниках вроде Ростова-на-Дону.
📉 Миф о "современных технологиях"
1. Заявленные сроки vs Реальность
По ГОСТу: Производители панелей хвастаются сроком службы 70-100 лет (СП 15.13330.2012).
Факт: На практике даже дома 2015-2023 гг. начинают сыпаться через 10-15 лет. Причины:
Дешёвые материалы: Утеплители из пенополистирола горит как порох, швы между панелями герметизируют монтажной пеной вместо профессиональных растворов.
Коррупция в стройнадзоре: 70% новостроек в Ростове-на-Дону сдаются с нарушениями (данные Ростовского Госстройнадзора за 2022).
2. Климатический саботаж
Ростов-на-Дону — зона агрессивных перепадов температур (от -20°C зимой до +40°C летом). Это убивает:
Стыки панелей: Расширение/сжатие → трещины → промерзание.
Арматуру: Дешёвая сталь без антикоррозийной обработки ржавеет, бетон отслаивается.
🔍 Конкретные кейсы в Ростове-на-Дону
1. ЖК "Солнечный Город" (2018)
Проблемы через 4 года:
Грибок на стенах из-за нарушения вентиляции.
Трещины в несущих стенах (панели завода "Ростовстройдеталь").
Жалобы на шумоизоляцию: слышно, как соседи чихают.
2. ЖК "Левенцовский" (2016)
Скандал 2023: Обрушение балкона из-за коррозии арматуры. Расследование показало: бетон марки М250 вместо заявленного М350.
⏳ Прогнозы для жильцов
1. Оптимистичный сценарий
Если дом построен по стандартам ДСК "Главростовстрой" (редкие единицы):
Срок до капремонта: 25-30 лет.
Полный износ: 50-60 лет.
2. Пессимистичный сценарий
Для типовых проектов вроде "Серии 1-090-1":
Уже через 15 лет потребуется укрепление фундамента (просадка из-за песчаного грунта Ростова).
Через 20 лет — риски аварийного состояния (по данным НИИ "Ростовгражданпроект").
💣 Почему всё так плохо?
Технологии 2020-х = СССР 2.0
Те же сэндвич-панели с пенопластом, но с маркетинговой наклейкой "ЭКО".
Скорость > качество: Застройщики Ростова сдают по 30 этажей в год — физически невозможно соблюдать технологии.
Экономия на инженерии:
Вентиляция: Пластиковые трубы вместо огнестойких.
Электропроводка: Алюминий сечением 1.5 мм² вместо 2.5 мм² (пожарные риски).
🔧 Как выжить в панельке 2015+
Мониторь швы: Раз в 2 года заделывай трещины в стыках полиуретановым герметиком.
Дренаж вокруг фундамента: Если дом в низине (как 40% новостроек Ростова), организуй отвод воды.
Давление на УК: Требуй проверки арматуры ультразвуковым дефектоскопом — иначе коррозия съест несущие стены.
⚠️ Вывод
Современные панельные дома в Ростове-на-Дону — это бомба замедленного действия. Их срок службы редко превышает 30 лет, а капитальный ремонт ляжет на плечи жильцов. Покупая такую квартиру, ты не инвестируешь — спонсируешь авантюру девелоперов.