>Но зато такие маня-инвесторы любят поучать других во что правильно инвестировать
Я никого ничему не поучал, маня, это бетонодебил решил оплачивать квартирантам бесплатную аренду и поучает итт, какой он один умный бетонодебил, а все остальные тупые.
Хватит скулить, нищий скот.
>а если серьезно, хули ты тут забыл
Это ты хули тут забыл, бетонодебил, если итт уже 5 лет обоссывают бетонодебилов?
>перемогать
>Не хочу наблюдать в треде нищеебов без бетона, с глаз моих долой
Ахаха, как закукарекала биоскотина бетонодебильная. За живое задели, инвестор в говно? Ты сопли свои с пола собери, скушай, и завали ебальничек.
что за перекат? поссал в ротеш криворукому
Если застрой неправильно указал свой счет в банке и соответственно в аккредитиве, то я все равно могу забрать себе квартирку (она уже на меня оформлена)?
Бетонодебил опять попал в ловушку застройщика
В таком случае оформление собственности только через суд.
мимо юрик
Нормальный перекат. Шизопростыня в шапке не нужна.
А ты всё это время сидел и ждал сдачи, лалка?
Когда оформлял 0.1% на весь срок, то у меня из-за того, что ПВ повысили с 10% до 20%, условия в финальном договоре изменились и аккредитив не раскрывался.
На всякий месяц подождал (у аккредитива срок жизни три месяца), потом немного поскакал кабанчиком, изменения внесли и всё перевелось.
Ну и смысл покупать там землю и что-то строить, если всё равно окажется, что незаконный самострой, если барину не понравится?
>всё равно окажется, что незаконный самострой, если барину не понравится?
У меня для тебя сурпыз. Это везде так, причём не только в РФ. Твою халупу оставят, только если барину не в напряг её обойти той же дорогой, например. А так снесут, как нехуй. Де факто ни в одной стране недвига тебе не принадлежит. Захотят - снесут и никто не почешется.
Сравнительно безопасны только два варианта: лютые пердя, где у барена особых интересов нет, или условное ЦАО, где баре уже давно обосновались. Хотя и там есть исключения в виде хрущей, которые просто умоляют, чтобы их снесли, пролов за 101-й километр, а на их месте хуйнуть очередные малоэтажные клубные домики. Просто у баринов пока есть цели попроще.
ты какой-то тупой
есть кабан кабаныч, он построил дом
этот кабан кабаныч никто/или вылетел из вертикали - его ебут и его домики назначают калом
а вот те кто будут строить - они как раз кто-то или имеют нужные связи
>если барину не понравится
в любой стране барину может не понравиться и твой калыч снесут
разница в том, что в менее демократических странах это будет быстрее, в более демократических дольше
условно говоря как китай за десятилетие построил сеть супербыстрых ж/д, а в европе это пилят ещё с прошлого века, но так же через суд отнимают землю, дают компенсации и шлют нахуй
>Просто у баринов пока есть цели попроще.
да, ебли много, выхлоп маленький
лучше взять какой-нибудь завод, снести, и въебать новый район на 300к населения
Двачую.
Где лучше купить хату для жизни/сдачи? Эмиграч мертв, поэтому тут спрашиваю.
1. Екатеринбург. Хорошее жилье по приемлимым ценам, неплохой ОТ: есть метро/трамвай, зп как в Питере, много работы, буквально как ДС 3. Не нравится удаленность от центральной России и климат, другой часовой пояс. Но на Урале нет никого из родственников/друзей.
2. Краснодар. Хаты говняные муравейники по оверпрайснутым ценам, работы меньше и зп, из ОТ только трамвай, местами убитый, мало мест для досуга/культуры. Сам я из Армавира, могу в случае чего быстро приехать к родителям, съездить к другу в Ставрополь и т.д. В Краснодаре также сестра живет, т.е у меня есть хотя бы родственники и знакомые уже, кто поможет освоиться в городе. Бюджет всего 5,5-6 мультов пока.
1. Екатеринбург. Хорошее жилье по приемлимым ценам, неплохой ОТ: есть метро/трамвай, зп как в Питере, много работы, буквально как ДС 3. Не нравится удаленность от центральной России и климат, другой часовой пояс. Но на Урале нет никого из родственников/друзей.
2. Краснодар. Хаты говняные муравейники по оверпрайснутым ценам, работы меньше и зп, из ОТ только трамвай, местами убитый, мало мест для досуга/культуры. Сам я из Армавира, могу в случае чего быстро приехать к родителям, съездить к другу в Ставрополь и т.д. В Краснодаре также сестра живет, т.е у меня есть хотя бы родственники и знакомые уже, кто поможет освоиться в городе. Бюджет всего 5,5-6 мультов пока.
- Минск. Но ипотеки для неграждан нет, это вариант за наличку.
- Воронеж. Хаты тоже говняные муравейники, но хотя бы не за оверпрайс.
- Питер для сдачи, какую-нибудь небольшую студию.
Где-то в списке был Минск, Воронеж и Питер? Или у тебя дебильность, не понимаешь написанного?
Зачем тогда что-то покупать, где тебе не нравится? Сам расписал оба варианта так, что оба говно.
По принципу меньшего из зол.
>Питер для сдачи
>сдачи
>Краснодар
Поскольку здесь зп не больше 40к, сам считай за сколько её сдашь, за 20касарей? Ну то что стоит 5кк столько и сдаётся, выгодно? Нет
Перспектив никаких. Ну вот ебало труба канализации прогнила, под трамвайными путями, две недели пол города раком стоит и не может на работу приехать. Чинят и меняют 10 метров трубы , потом ещё пути будут чинить. Легко дело двух дней будут месяц делать. На всех похуй
Делать нечего, денег нет у всех, одни военные пенсы и сибирские рспешки. Новострой в жопе строят
Краснодар меньшее из зол на юге, не?
Какие 40ка в Краснодаре? Я там бываю - никто за эти деньги даже жопу с дивана не поднимет.
>меньшее из зол на юге, не?
Ну если сравнивать со всеми остальным то да
>40ка в Краснодаре? Я там бываю - никто за эти деньги даже жопу с дивана не поднимет.
Так о чем и речь. Никто нихуя не делает. Есть прибыльные ниши, где есть бабки и где нет. В ремонте в стройке есть ведь погода позволяет работать вообще всегда круглосуточно, во всяких агробизнесах тоже есть
Но полно селюков которые нихуя не делали и работают за копейки или за те же 41к, это видно что денег нет вон по трамваю без кондиционера и в остальном
Екб со стороны живущего в челябе
Тенят народ из Челябы и своей области, а это уже показатель.
Новые кварталы по дизайну как в Тюмене, в Челябе таких 2шт.
Экономический эффект с челябой, 3часа езды (это если думать в долгую и мутить какое-нибудь производство, перепродажу с развозом, то плюс. фирм кто работает на два города очень много)
Аэропорт, очень развитая по рф и зарубежью сеть
Развито ИТ, машиностроение, металлообработка
Вот и я не знаю, что делать. Бросить все и когда-нибудь и съебать в ЕКб, или переехать в Краснодар, но жить бок о бок с родителями, родственниками и друзьями, а не навещать родителей раз в год самолетом.
Недвижач, а есть какой-то сайт с более-менее обобщенной статистикой цен на сдачу жилье в аренду по субъектам? А также сайт, где можно мониорить цены на недвигу, все так же - по субъектам. Главное, чтобы была свежая информация, желательно по дням.
В Краснодаре аэропорт думаю откроют в течение года 2025, так что будешь летать за 5к победой легко, прямым рейсом из екб
По ценам на недвигу - Домклик https://blog.domclick.ru/obzor-rynka
Переезжай в Калининград и мути ВНЖ. Через 2-3 года спасибо скажешь уже с немецкого IP.
>Вот и я не знаю, что делать. Бросить все и когда-нибудь и съебать в ЕКб
Отталкивайся от работы, если у тебя вышка и специализация ит или машиностроение то точно екб. В работе дело
У меня бабушка в советское время переехала из деревни под Саратовом в челябу, в 17 лет, и устроилась на завод ЧТЗ, где проработала 40лет, была мастером своего участка. И связь с матерью была только почтой, а сейчас и чаты и видеосообщения и видеозвонки. По сути родичи могут помочь советом, добрым словом, а увидеть их можно и по видео. Короче дело в работе, зачем ехать в екб, если можно тоже самое найти в Краснодаре. Если той работы нет в Краснодаре, то выбор очевиден. Но я бы первое время, как переехал снимал, пока искал и покупал ближе к работке. У меня работа через 3 остановки, можно с утра поспать подольше, вечером придти пораньше
https://youtube.com/shorts/z31NijtWro4?si=LX6GSdbWSHmZUbUw
Базу выдал пацаны
Базу выдал пацаны
Есть ли какие либо варики посмотреть старое объявление с ЦИАН? Знаю id объявления. Хочу найти ЖК, посмотреть,что сейчас там продается.
Бесплатно скорее всего никак. А так в принципе по твоему запросу в гугле в топе сайт, утверждающий, что у него есть база данных с архивом объявлений с 2013 года по циану и лохито.
Собственность уже на меня оформлена, я вторичку от застроя брал, просто тряска, что деньги долго идут с аккредитива
Не, слабовато. В 1998 не было интернета и Эличьки
Сейчас если пук какой будет про заморозку, то все побегут забирать и банки рухнут
Да даже если и копейки не заберут, достаточно будет пукнуть и к вечеру всему пизда
Гугл страницы кэширует если оно долго висело то там будет, ценники могут быть. Гугли история страниц чтоли, яндекс туда же
Так же сам сайт жк может быть сохранен или всякий агрегаторы не только Циан и там найдёшь жк и ценник
Очередное ебанько с потрясающим уровнем незнание недавней истории.
Как обычно ебанько перепутало 1991 год с "денежной реформой Павлова" и 1998 с дефолтом по внешним обязательствам.
Во втором случае ни вклады, ни офз перед гражданами не пострадали вообще никак. Просто курс за неделю обвалился в 4 раза.
Да и не понятно, почему бетон, а не баксы или золото? У золота график вообще замечательный. Рост в 4,5 раза за 10 лет. Ах да, точно, ебанько же - риэлтор, продавец говна. Нужно калич втюхивать кому-то.
>то все побегут забирать и банки рухнут
Нахуя им бежать? Чтобы что?
Проблема в том, что метода правды 256 не работает. Ну не получится у тебя солить бабки на вкладах и выжидать вкуснейших скидок на недвигу. Застрои будут просто ждать, т.к. у них полно бабок
>Ну не получится у тебя солить бабки на вкладах и выжидать вкуснейших скидок на недвигу. Застрои будут просто ждать, т.к. у них полно бабок
Т.е. про скидки в ПИКе ты не слышал? Про них тот же Харыбин писал. Несколько недель назад начали сливать Саларьево. Студень через дорогу от метро и Салариса в ПИК плюсе можно за 6.5 купить. С ключами в 2027 правда.
Нормальная тема покупать жилье под сдачу туристам на КМВ? Глянул на циан объявления, хаты стоимостью 6-7 миллионов по 35-40 кв.м сдают в 3-4к за сутки. Какие подводные?
>Застрои будут просто ждать, т.к. у них полно бабок
Вот ещё пример. У этих домов заявлен ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025, а ключи до 31 октября. При этом сегодня на них 0 фасада. Ни одной плитки нету. Это застрой так накопил жирок, что не может теперь коробку комфорт класса достроить?
Застрой это в первую очередь зонтичная компания. Стройка за один день останавливается, т.к. они все на подряде и консервируются до лучших времен. А сам застрой это штат из 10-15 человек и возможно отдел айтшников, которые вообще могут быть на аутстаффе
>скидки в ПИКе
Те самые "скидки", когда накрутили x2-x3, а потом скинули 15-20%? И зачем нужен студень где-то в области да еще и с ключами в 27 году? Условный донстрой, левел, лср или форма не делают скидок. Всякие эталоны, смайнексы тем более
пиздабол, сам работаю в ЛСР,у нас ЦГ и невская набережная (не помню, белый жк на неве) у нас -20% сделали, нам дополнительно как сотрудникам 4% скидки предлагали
еще одну чмоню ткнул в мочу носом
>Студень через дорогу от метро и Салариса в ПИК плюсе можно за 6.5 купить.
Ебать щедрость. Тот же студень во втором нагатинском в 2022 7кк стоил за нал.
А за 6.5 я взял и его, и кладовку впридачу
>у нас -20% сделали
Но сначала сделали x3
>Застрои будут просто ждать, т.к. у них полно бабок
ебать, какой же коупинг))))))
>Стройка за один день останавливается
а консервируется она сама по себе? или риэлтородауну похуй на техническую часть, лишь бы спиздануть чего?
Так-то тебе ключи до официального ввода в эксплуатацию выдавать никто не обязан. А так застройщики дохуя манипулируют сроками строительства, иногда указывая с запасом, но в большинстве случаев задерживая.
Работаю у застройщика
@
Не помню как называется один из проектов компании, в которой я работаю
Мелкобуквенный шиз никогда так не был близко к провалу
я не работаю в отделе продаж, в отличии от тебя, мне не нужно знать этого, так что иди на хуй
я просто поймал на пиздабольстве тебя, пидор
Пошли слухи что сокращение персонала в самолете уже идет, интересно из каких отделов...
Но поймали как раз тебя.
мимо
интересно как фактор того что он не помнит (и сам об этом написал) об одном проекте сразу же доказывает что он врет?
мимо анон
аноны как относитесь к покупке комерческой недвиги, а не жилой как тут в основном обсуждается. Комерческая дает обычно больше % чем жилая. В среднем 10%, раньше неплохим инструментом было, а сейчас уже непонятно, при вкладах в банках под 22%.
>И зачем нужен студень где-то в области
Саларьево это Новая Москва. Причём ближайшая к нормальной Москве. Там 2 станции до Тропарёво вроде.
Я понимаю. Я про то, что на монтаж утеплителя и фасада на 32 этажную башню нужно не меньше года времени. Т.е. есть проёб, которого быть не должно т.к. у застройщиков всё якобы шоколадно и жирка на годы вперёд.
Я и не писал, что это какая-то особая щедрость. По факту это откат на пару лет в 2022, как ты и написал. Суть в том, что застройщик не смог удержать раздутую цену 2024 года и пошёл приземляться.
В целом норм, у самого немного зпифов лежит на склады и дата центры.
>монтаж утеплителя и фасада на 32 этажную башню нужно не меньше года времени
Ну таки меньше, год на нее монолит лить. За полгода в принципе можно сделать. Другой вопрос, что если нет стен, то нет и отделки, а пик сдает с отделкой, то есть затянется еще на месяцы.
Тем более посмотрел на фотку домов, наружные стены уже возведены, да и окна стоят, так что год это ты пиздец как с запасом дал.
Вот тебе за полгода от монолит залили, внешних нет нет до почти полной годовности
>Комерческая дает обычно больше % чем жилая
Нет, не дает. Попробуешь сдать в аренду какой-нибудь x5 или под даркстор яндексу и охуеешь с их договоров на десятки лет где ты еще по факту должен останешься
>Саларьево это Новая Москва. Причём ближайшая к нормальной Москве. Там 2 станции до Тропарёво вроде.
Если что, то выше уже кидали, что за +- эти же деньги отдавали студень в 2нг в Москве, а не области. И твое Саларьево от ПИК это буквально шоссе и мусорный полигон через дорогу. Качество строительства панельных гигахрущей от ПИК мы опустим, конечно же. Если ты курьер или потомственная нищета, которой вдруг взбрело в голову, что нужно любым способом попасть в ДС, то наверное это не самый плохой вариант. Забавно, что выходя из этого жк ты попадаешь в ебанное нихуя и до цивилизации тебе пилить и пилить на метро
Ну раз у тебя 10 тысяч лежит в этом говне, тогда конечно норм. Можно покупать.
Начнем с того, что мелкобуква - априори дегенерат. Дальше думай сам.
Во времена потрясений вся провинция сосет и перетекает в ДС и ДС2. Думай
Деньги за проданную квартиру можно будет снять не сразу
В России захотели ввести временную блокировку средств от продаж недвижимости. Такое предложение на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направили депутаты.
Предлагается на 7 дней блокировать средства от продажи квартиры или дома, чтобы проверить действительность сделки с жильем, поскольку в последние 2 года участились случаи мошенничества. В соответствии со схемой обмана, получившей название "продавец под влиянием", аферисты по телефону убеждают собственника недвижимости якобы принять участие в какой-либо операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим сотрудникам силовых органов.
В России захотели ввести временную блокировку средств от продаж недвижимости. Такое предложение на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направили депутаты.
Предлагается на 7 дней блокировать средства от продажи квартиры или дома, чтобы проверить действительность сделки с жильем, поскольку в последние 2 года участились случаи мошенничества. В соответствии со схемой обмана, получившей название "продавец под влиянием", аферисты по телефону убеждают собственника недвижимости якобы принять участие в какой-либо операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим сотрудникам силовых органов.
>7 дней блокировать средства
А сейчас разве по другому? В домклике 3 дня шла регистрация в Россреестре, 3 дня перевод средств. Плюс выходные
Ну вот сюда ещё +7 дней ожидания.
Нихуя не пойму. Предодобрили 2 ляма, но сказали что это не гарантия вообще ничего. При предоставлении объекта могут спокойно и отказать. В чем смысл этого говняка? Как я могу вообще понять на что мне рассчитывать, какой объект включать в сделку, сколько учесть на ремонт и прочее.
Успей до заседания цб, идиот. Вот что это значит.
Цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению, — ЦИАН.
За последний месяц на крупнейших региональных рынках России цены сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на крупнейших региональных рынках России в начале декабря составила 32,3 тыс. руб. Относительно ноября значения сократились на 2%. Ставки снижаются третий месяц подряд.
https://t.me/Apartamen/17105
За последний месяц на крупнейших региональных рынках России цены сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на крупнейших региональных рынках России в начале декабря составила 32,3 тыс. руб. Относительно ноября значения сократились на 2%. Ставки снижаются третий месяц подряд.
https://t.me/Apartamen/17105
>Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир
>Краснодар 30 тыщ
Врети
Конечно же дает, просто вход очень дорогой для нормиса, это вам не хрущ купить за 10 млн и сдавать. Знакомый кабанчик, торговавший хипстерскими продуктами, арендовал в 21 году помещение в 16м2 в 100 метрах от входа в метро за 180к. Это же помещение продавалось на цыгане за 25 млн рублей. Квартирку за 25 млн тогда ты хорошо если за сотку сдашь.
Biz, зачем нужны риелторы? Родаки покупают хату как вложение/под сдачу. Перед этим их целый день катала риелторша по всему городу, показывала хаты. С ее слов, а (может и пиздежа) ей удалось уговорить собственников снизить цену хаты с 6,1 миллионов до 5,8 миллионов. За все услуги вместе с юристом взяли 140к. И того вышло 5,9 миллионов совокупно за все. Мне кажется, что моих родителей наебали, развели. Не могут столько стоить услуги риелтора даже вместе с юристом. Заключить договор купли-продажи стоит 25-30. Оставшиеся 110к за воздухза то, чтобы она просто покатала их и показала хаты? Родители еще и благодарны этой мошеннице. Или я чего-то не понял с их слов? Просто из чего складывется цена услуг риэлтора я так и не понял. Купи хату, еще и под 100к отдай хуй пойми за что.
есть опыт сдачи комерции аптекам, красному белому. всё норм
>Оставшиеся 110к за воздухза то, чтобы она просто покатала их и показала хаты?
Да. Не нравится - сам катайся, обзванивай, записывайся на просмотры.
>Просто из чего складывется цена услуг риэлтора
Обычно процент от стоимости жилья (в среднем 2-3% за стандартное жилье), либо фикс в случае чего-то дешевого или малоликвидного.
>арендовал в 21 году помещение в 16м2 в 100 метрах от входа в метро за 180к.
только тут не учитывается, что
1. сдача сугубо в белую, в серую или чёрную трахнут
а значит с этих 180к чел не получит 180к
2. хипстеры приходят и уходят, а между делом нужно искать новых арендаторов
а найти нового съёмщика-бизнес сложнее, чем быдло на личное жильё, поэтому простой 2-3 месяца это абсолютная норма
итого из этих 180к получается ну ляма полтора в год - 6% годовых
а сколько став_очка цб была в 2021 году?
как раз с 9,5 опустилась до 6, а значит вклады были больше, чем доходность с коммерческого кала
не пытайтесь наебать рыночек, бетонодебилы, это хуёвый бизнес (для банков и застроев норм), это хуёвые инвестиции
они норм только если ты был кабан бандитычем в 90-ые, наотжимал себе недвиги и теперь просто живёшь и кайфуешь, имея лям пассивного дохода
чтобы бабки с лохов снимать
Обычный процент. Покупать жилье агент наверное не нужен, я заметил у них почти та же база как в циане или в лохито, плюс ты агенту не можешь сказать - мне пожалуйста ЖК где поменьше совсем чумазых селюков поселилось - не поймут. А вот продавать без агента это шиза. Кататься на просмотры ради каждых посмотрителей на будующее это полный пиздец
>чем быдло на личное жильё, поэтому простой 2-3 месяца это абсолютная норма
бля, решил потыкать центр дс
пиздец какие-то манямирковые объявы с ценой лям за квадратный метр от ооо рога и копыта
другие висят по полтора года
в общем, дело ещё более гиблое, чем жилищная бетонодебилия
Мелкобуквенное шизло со сценариями а-ля все годы по полгода будет простаивать снова выходит на связь.
Так и знал, что моих родителей наебали. Бедные пенсы. Даже не проконсультировались со мной.
мимо
>Кататься на просмотры ради каждых посмотрителей на будующее это полный пиздец
Ну ты можешь просто всем установить один день а-ля просмотр в субботу с 10 утра до 6 вечера.
>А вот продавать без агента это шиза. Кататься на просмотры ради каждых посмотрителей на будующее это полный пиздец
Какая шиза? Ты айфон за 5 тыщ продаешь? Цена хорошая три раза показал за выходные купили. Цена плохая никто не звонит и ничего не смотрит
Как будто шлюх на рынок привозишь и продавать их пытаешься, пиздец когда уже все онлайн будет
>шизло со сценариями а-ля все годы по полгода будет простаивать снова выходит на связь.
Какая нахуй эпидемия и два года дома сидеть будем ты ебанутый
Какие налоги реновация вкусно и точка. Небудет
Дурачок, ты не в теме, мнение твоё хуета на постном масле, никогда видно ты комерцию не сдавал ,
>Дурачок, ты не в теме
Я тоже вахуе откуда вы взяли что магнит с мятерочкой ваши халупы по рынку снимать будет? Там ставки вообще ниже рынка в разы, очень отличается подход в каждом случае где-то деньги взял и чилл где-то должен подскакивать и все проблемы с дверьми светом окнами и прочим решать сам
Мимо видел договоры в магните. Выгодно как обычно, распил и откат в разумных пределах. И тем кому бабло девать некуда а потоки не всегда хорошие
>Какая нахуй эпидемия и два года дома
Дома, лалка, сидели месяц в 20 и неделю в 21. Все остальное время были потешные ограничения а-ля пук среньк пенсионеры пожалуйста сидите дома, но мы вас не заставляем. Хуйни типа кинотеатров закрывали, но вроде как речь не о кинотеатре шла.
Ты видимо этим не занимался. Минус выходной в течение нескольких месяцев считай вышел на 6 дневку. Кто-то может только в субботу, кто-то только в воскресенье. И даже это херня на фоне постоянной необходимости рассказывать о школах, логистике, студиях стрейчинга, детских кружков и бесконечного выслушивания про родной город, дитачек, работу и прочие охуительные истории от покупателей. И ведь каждый считает себя ебать пиздец продуманом с коммерческой жилкой - начинаются целые спектакли, как он вот такую же видел рядом но на 300к дешевле, а там и мебель с помойки есть и к метро на 50 метров ближе. Это хуев кошмар, гарантирую. Особенный пиздец это поколение 50+ "умудрённое опытом" и понаехи из глубинки. Мне один дед как то сказал что-то в стиле "сынок я жизнь пожил, тебя лучше понимаю" на мой тезис что моя цена нормальная согласно стате по району и дому, я аж в голосину выпал прям на кухне.
>Цена хорошая три раза показал за выходные купили
Это значит низкая цена, лошпед
>Дома, лалка, сидели месяц в 20 и неделю в 21
Мимо не появлялся на работе 7 месяцев получая зп, и где ваша эпидемия сейчас? Ты мне расскажи как это было ага
Так и вижу как тебе за ларёк деньги на перед давать стали, вместо того чтобы кинуть под этим предлогом. Смысл дальше своего носа ты не видишь не о чем говорить
>очередной унылый анальник дрочил дома значит все сидели
>дальше своего носа ты не видишь
Ух бля какое устойчивое снижение аналитик не зря ест свой хлеб много инфы собрал красава
>дальше своего носа ты не видишь
>всем будут платить 200 миллиардов сразу на счёт за палатку для фруктов в Саратове
>рисков 0
проиграл с бетонодебилов
они-то умные, купили неликвид по 0,1% ставочке, сидят и думают, ещё одну однушку на окраине москвы купят, потом продадут, купят коммерческую недвигу в центре за 25 мультов... и будут за полляма сдавать
нологе платить не надо, искать арендаторов - тоже, налимы сами в котелок прыгают! а тут пришёл ёбаный червь-пидор-анон и приспустил даунов с неба на землю - бетон это говно, как ты его не назови, каким бы ты хитрым не был - он будет приносить 4-5% годовых, максимум 6%, и то, если ты за полтора года найдёшь кому его сдать
зашивайте свои сраки, дауны
>сидели месяц в 20
этого уже хватило, чтобы половина мелкобизнеса (как раз, которому нужны нищие 16 квадратов) разорилась нахуй, а бетонодебилы сидели со своим бетоном и не знали хули им делать, они же в манямирке ИХ ВЕЛИЧЕСТВО БЕТОНОДЕБИЛЫ! ВЫСШАЯ СТЕПЕНЬ ЧЕЛОВЕКА! (в совке)
Если бетон такая хуевая инвестиция, то во что ты аннон инвестируешь свои гроши?
Коммерческая недвига часто продается с уже действующим арендатором, + договор заключен например до 2026. Что на это скажешь дауненок. Не надо никого искать как с квартирами, кабанчики зарабатывают и готовы дальше снимать
Доллар. Наличный доллар.
На дистанции ебет бетонодебилов, офздаунов и далее по списку.
Ему нечего инвестирует, он живет в съемной комнате в пгт и рассказывает про бетховен.
Ну складуешь ты бумажки дома , потом в один день вскрыли хату твою и спиздили весь нал и шо делать будешь
Старые сотки - комиссия до 50%. Или вообще нахуй пошлют.
инвестирую своё время в хорошее настроение
>Ему нечего инвестирует, он живет в съемной комнате в пгт и рассказывает про бетховен.
биоскот, забыл как ты под конец прошлого треда взвыл, когда я сказал, что мне мама квартиру на 18 лет подарила?
>например
а может быть, например, и не заключён и ты сосёшь хуец
>кабанчики зарабатывают и готовы дальше снимать
а может быть, например, уже банкротство оформляют и ты сосёшь хуец
маня, ты тупой? бетон - это 5% годовых, плюс-минус
так было
так есть
так будет
во веки веков, аминь
а ты в манямирке можешь сколько-угодно себе выдумывать, пойдёшь в пятёрочку за гнилыми собачьими анусами - и найдёшь портфель с миллионом долларов, а может и не найдёшь
Тебя точно так же могут поймать банда зумеров-переростков, открыть твой мобильный банк разблокируя телефон по твоему красному ебалу пока тебя будут держать, а потом по спб все выведут
хз, я как снимаю с 2020 года однуху 42м2 у метро в ДС2 за 25к, так и снимаю
>Ну складуешь ты бумажки дома , потом в один день вскрыли хату твою и спиздили весь нал и шо делать будешь
Я вспомнил кто это. Тот самый тупой поридж, который несколько тредова назад обосрался, хули ты сюда пришел, пердикс?
>открыть твой мобильный банк разблокируя телефон по твоему красному ебалу пока тебя будут держать
у него скорее всего топ за свои деньги, чтобы не переплачивать
отрубят ему палец и разблокируют его бомжоми
>купили неликвид по 0,1% ставочке
Найс псеглавцу на теплотрассе печёт.
У меня 80к новыми сотками.
Офздаун не палится.
Насколько плохая звукоизоляция в монолитных новостройках? Примерно на уровне панельных домов?
По-разному. Чисто по наблюдениям, самые каловые - те, что сдавались в 2015-2017. Тогда очень любили газоговно d400 вместо стен, звукопроницаемость - атас.
И да, звукоизоляция по вертикали одинаково плозая везде, тут только последний этаж.
по-разному, скорее всего ебучий пердикс из сообщений выше скажет тебе что "монолит самый лучший", но этот дебил не знает что все в основном зависит от межквартирных перегородок (толщина, материал) и покрытие пола (противоударка), поэтому надо смотреть план и изучать что там будет по проекту
те могут въебать газоблок 150 и будешь ты всех слышать охуенно, а могут въебать толстую кирпичную перегородку или газоблок 300мм.
по факту твой "монолит" - это каркасс, а заполнение там идет теми же газоблоками\шлакоблоками\кирпичами - в зависимости от этого и думай.
На позапрошлой неделе сдал пачку старых соток. Выебываются только топ обменники в которых ты 50 копеек выгодаешь, остальные берут без проблем.
На новые поменял, другую валюту или рубли? Именно избавиться от старых хотел?
На рубли поменял, собираюсь брать бетон.
Ну и лох, не дождался 150...
Маловато, матушка могла и побольше отсыпать своему сыне-корзине
Pravda про ДОЛЛАР. Думайте
https://www.youtube.com/watch?v=rVpMNittYrs
https://www.youtube.com/watch?v=rVpMNittYrs
Нахуя поехавших слушать вечно?
Кривда в понятиях путается. Это не доллар валялся на нулях с 2000х это экономика и рубль росли, я помню ощущения что сегодня классно а завтра будет ещё лучше. Каждый день по немного росло и что то открывалось. Нефть скорее всего росла и кормила нас
Потом не доллар вырос в 8 году, а рубль оьосрался, и нефть. Потом к 14 году не доллар не рос а рубль елеле смог отыграть позиции по моему тоже нефть выросла
Ну и так далее. Конечно в итоге на очень удобном графике за 20 лет доллар елеле вырос в 3 раза. Ерунда. бетон даже этой ерунды не сделал
Законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен (https://www.kommersant.ru/doc/7363187) в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга.
С некоторым удивлением узнал давным давно, что куча пидарах не платит комуналку и им нихуя за это нет. За лифты за свет за все подряд
Вообще ебат за долги надо жёстко, по карточкам по телефонам, все отжимать блокировать
У нас как-то УК вывесила список должников и вырубила "на плановый ремонт" 2 из 3 лифта. Думаю не стоит говорить, что на 19 этажный человейник 1 малого лифта пизда как не хватает. Потом еще летом пару дней проводила "профилактические" работы на газовой котельной.
В общем соседи довольно быстро вычислили этих самых умных и сделали все максимально красиво, что на следующий месяц долгов по дому не было.
Суть в том, что банку нужно понять ликвидность твоей недвижимости. Вдруг ты в Воркуте убитую однушку хочешь купить за два ляма, потом прозреешь, объявищь себя банкротом и банк останется с говном.
Поэтому как найдешь свою недвигу, звони в банк и проси дальнейших инструкций - как минимум из расходов будет требоваться отчёт об оценке, от одобренной твоим банком организации. Остальное либо документально, либо оплата при оформлении сделки (страховка и прочая херь)
А так могут послать тебя на любом этапе, прям хоть на согласовании сделки.
>сделали все максимально красиво
И что же они сделали?
Смайнекс пытается слить замкадное убожество.
>Выкупив девелопера в октябре, Sminex получил 19 площадок на 7,1 млн м². (https://t.me/dvizhenieru/5017) Избавиться он хочет от восьми на 2,7 млн м². В основном речь о проектах комфорт-класса, в том числе ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в Новой Москве, «Одинград» в Одинцове, рассказали (https://dvizhenie.ru/media/1924/sminex-reshil-prodat-chast-proektov-ingrada) консультанты.
>В компании формально инфу подтвердили — говорят, что изучают разные сценарии по развитию активов «Инграда», продажа непрофильных есть среди вариантов. Переговоры идут, но ни площадок, ни претендентов пока не назвали.
>Выкупив девелопера в октябре, Sminex получил 19 площадок на 7,1 млн м². (https://t.me/dvizhenieru/5017) Избавиться он хочет от восьми на 2,7 млн м². В основном речь о проектах комфорт-класса, в том числе ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в Новой Москве, «Одинград» в Одинцове, рассказали (https://dvizhenie.ru/media/1924/sminex-reshil-prodat-chast-proektov-ingrada) консультанты.
>В компании формально инфу подтвердили — говорят, что изучают разные сценарии по развитию активов «Инграда», продажа непрофильных есть среди вариантов. Переговоры идут, но ни площадок, ни претендентов пока не назвали.
Мамка тут не причем, я сам заРАБотал эти деньги.
я проткнул бетонодебила тем, что мне мама подарила квартиру
вот ему и рвёт пукич, везде теперь меня видит
сделали им тысячу отсосов
А причем тогда моя долларовая котлетка?
>вот ему и рвёт пукич, везде теперь меня видит
Аноны, есть 21-+ миллион рубасов (в баксах сейчас).
Думаю купить 1-2 примерно в этой обалсти, желательно запад, северозапад.
Планирую сам немного пожить и сдавать ее. На ремонт деньги найду, как в целом идея?
За сколько можно сдать такие хаты?
Думаю купить 1-2 примерно в этой обалсти, желательно запад, северозапад.
Планирую сам немного пожить и сдавать ее. На ремонт деньги найду, как в целом идея?
За сколько можно сдать такие хаты?
>21-+
>сдавать ее
Ты или жирный или самый распоследний долбоеб, у которого каким то чудом оказались деньги. Ты прям сейчас одним лишь вкладом можешь просто брать и лутать 350к в месяц или 4,2! в год
>Планирую сам немного пожить и сдавать ее.
Если под такой сценарий, то я бы брал что-нибудь такое
https://www.cian.ru/sale/flat/302140157/
А своего соевичка, делающего фотки из ХАТЫ НА ПАТРИКАХ ЕБАТЬ ты завсегда найдешь. Даже если это 20м2.
Хотелки поблизости за двушки в районе 200к/мес, с этой студией в сотку, думаю, уложишься.
Ах да, идея говно, т.к. проценты от сдачи будут меньше, чем от какого-нибудь среднехруща или пиковейника.
Лутать в рублях? Охуенный ты инвест советы даешь. Это прямая дорога к нищете. Вопрос только когда она накроет.
>А своего соевичка, делающего фотки из ХАТЫ НА ПАТРИКАХ ЕБАТЬ ты завсегда найдешь. Даже если это 20м2.
Патрики уже все. Локация умирает, еще год, максимум два и там остануться одни приезжие типа как на новом арбате каком-нибудь.
>Ах да, идея говно, т.к. проценты от сдачи будут меньше, чем от какого-нибудь среднехруща или пиковейника.
Идея говно брать хату в центре за 20 лямов или эти аппарты?
>Лутать в рублях?
>implying, рашкобетон не рублёвый
Проигрунькал с долбоёба.
>Лутать в рублях? Охуенный ты инвест советы даешь. Это прямая дорога к нищете. Вопрос только когда она накроет.
А жилье или аренда в чем?
Надеюсь лекция платная 100к за доступ?
сочинский говорит, что бетонодебилы всегда в баксах индексируют
неужели напиздел?
Рашкабетон отрастет при росте экономики, а твой рубль просто укатиться.
Жилье и аренда привязаны к инфляции, а рубль - нет.
С работы меня попереть могут, а хата за 20 лямов всегда на плаву меня продержит. С голода я точно не сдохну.
>Рашкабетон отрастет при росте экономики
ого, в треде новый шиз - предсказатель роста?
>Жилье и аренда привязаны к инфляции, а рубль - нет
чё?
>Патрики уже все. Локация умирает, еще год, максимум два
>при росте экономики
Типичный бетонодебил.
>есть 21-+ миллион рубасов
Покажи.
Фекальный, спок.
СВО закончиться, экономика уже отрехнется немного, дальше через какое-то время будет смена САМОГО. Тоже все в плюс работает.
Москва европейский мегаполис, цены в 200к баксов за хату в центре города в хорошем районе - это очень сильно недооцененный актив.
Плюс, я вам уже говорил, что с работой могут быть напряги. А такая хата меня прокормит в любые времена.
>чё?
Рубас можно укатывать сколько угодно вниз, это не биток. Эмиссия не ограничена.
Бетон в центре ограничен, его еще не построишь там.
>СВО закончиться, экономика уже отрехнется немного, дальше через какое-то время будет смена САМОГО.
министру бетонодебилизма уже доложили когда всё закончится и пересменки пройдут? санитары в курсе?
>за хату в центре города в хорошем районе - это очень сильно недооцененный актив.
ага, ведь живя в этой хате можно... работать в майкрософт? работать в мете* (признана экстремистом)?
>Плюс, я вам уже говорил, что с работой могут быть напряги.
то есть ты сам согласен, что с работой напряги, так откуда будет спрос на твоё говно?
>Бетон в центре ограничен, его еще не построишь там.
это работает для элитки, которая стоит сотни миллионов
а за 20 лямов ты только залупу себе на воротник оформишь, а не хату в центре
>это работает для элитки, которая стоит сотни миллионов
Для неё тоже не работает. Буквально недавно сняли леса с режевелопмента буквально через реку от кремля и рядом вовсю ещё один ебашат. Если далековато, то чуть ли не прямо на красной площади ильинку 3/8 редевелопят и то ли гостишку, то ли всё-таки апарты закончили в упор к зарядью. И это без учета менее вкусных площадок, что я на балчуге заметил. Место в центре не закончится никогда.
>министру бетонодебилизма уже доложили когда всё закончится и пересменки пройдут? санитары в курсе?
Ты идиот? Я тебе говорю о горизонте в 10 лет
>ага, ведь живя в этой хате можно... работать в майкрософт? работать в мете* (признана экстремистом)?
Эта хата в центре обустроенного мегаполиса. Таких городов мало в мире. Я до сих пор вижу большой потенциал у РФ и Москвы, когда все придет в норму.
>то есть ты сам согласен, что с работой напряги, так откуда будет спрос на твоё говно?
Я про свою проектную работу.
>а за 20 лямов ты только залупу себе на воротник оформишь, а не хату в центре
Нормальные хаты 1-2 комнаты по 40 квадратов.
>Место в центре не закончится никогда.
Блядь, где мои 20 миллионная хата и элита. Это разные полюса.
20 лямов достаточно куда-то тяжело пристроить чтобы это было надежно
Вот вроде норм варианты за эти деньги.
За сотку всегда влет уйдет такая хата.
Или другой вариант взять 2 однушки пятиэтажные в районе гольяново, там район будут реновировать и метро строить.
Но тут хз там люмпенов дохуя, хотя сам район норм.
http://surl точка li/sntonp
За сотку всегда влет уйдет такая хата.
Или другой вариант взять 2 однушки пятиэтажные в районе гольяново, там район будут реновировать и метро строить.
Но тут хз там люмпенов дохуя, хотя сам район норм.
http://surl точка li/sntonp
>Я тебе говорю о горизонте в 10 лет
хуль не 100 лет, нострадамус ебаный?
>потенциал
потанцевал большой, а задач - нет
Смотрю хату в своей мухосрани и не могу понять. В 25 этажной башне студия 30кв 6кк. 3 комнатная квартира 70кв в панельке 80 года через 500 метров - 4кк. Местоположение не роляет в моём мухосранске, так как тут и ехать то некуда долго. Только рядом с башней ещё 20 таких башен и это пиздец уёбищно, зачем там брать хату?
Ты пиздой читаешь, еблан? Глаза еще не работают?
Я тебе говорю что мне нужна хуйня, которая меня прокормит всю жизнь меня. Хата за 20 лямов как раз на это подходит.
Я в своей жизни хапал говна, когда житуха шла не так как я планировал и не было бабок масло купить. Ел рис без масла, только соль была, блядь. Запивал водой.
В 25 лет это еще можно как-то было выдержать, но когда тебе уже будет под 40 как-то вряд ли это вытянуть. Особенно с семьей там, с детьми.
Повторений такой хуйни я не хочу. По кукушке это дает очень сильно.
Во двор зайди, и вопросы отпадут. В мухосранях советское жилье - это неликвид. Там ниже качество жизни: парковки во дворе нет, или есть на газонах. Муниципальная УК, которая ничего не делает. Проезд во двор разбит и не ремонтировался с момента его постройки. Контингент - маргиналы и т.д.
>которая меня прокормит
>собирается купить неликвид в центре
>Я в своей жизни хапал говна, когда житуха шла не так как я планировал и не было бабок масло купить. Ел рис без масла, только соль была, блядь. Запивал водой.
нетупой
застрои ищут лохов, ничего нового
а человек купивший в мухосрани студень за 6 лямов - не маргинал по твоему?
Есть такое, но есть и нормальные ухоженные дворы. Местами сейчас ремонтируют тропинки и дороги вокруг дома. Контингент это уж ваще рандом. В новостройке одни малолетние долбоёбы с вечно орущими детьми.
Плюс во всех новостройках оч хуёвая звукоизоляция, кто то внизу пёрнет в монолитную стену, я наверху услышу. Да и как то это бездушно, литерали гетто из гигахрущей. Двор там это 3 куста и 2 ёлочки, а во дворах панелек дохуя деревьев. Я ща снимаю хату в похожей новостройке и не помню когда последний раз слышал чириканье птиц из окна.
Ты вахтер треда что ли. 24/7 сидишь в треде про бетон и всех отговариваешь покупать его?
Это местная сынка-корзинка, которого содержит мама. Самый прикол в том, что он считает покупку бетона самой хуевой инвест идеей, при этом 24/7 сидит и щитпостит ИТТ.
Как-то залетел в китаетред, так там такой же уникум сидит и щитпостит про монжаро, не удивлюсь если это один и тот же шиз.
>Ты вахтер
я где-то писал, что я сочинский?
>Самый прикол в том, что он считает покупку бетона самой хуевой инвест идеей, при этом 24/7 сидит и щитпостит ИТТ.
где противоречие, проткнутый? сижу и потешаюсь над даунами, которые выкладывают последние зубы на полку, лишь бы бетончика занюхнуть
>Как-то залетел в китаетред
зачем ты рассказываешь, где тебя постоянно протыкают? то итт, то в домаче, то в китаетреде
у тебя виктимное поведение что ли? ищешь подружку, с которой вас на пару будут протыкать?
>проткнутый
>протыкать
сап недвижач, лазал тут на авито и в пригороде губернского города увидел странное.
Вроде не деревня, город при АЭС, относительно современный тц рядом с автобусной станцией. Хули тут так дешево, а аренда еще более дешевая (офигеть 500р. за метр). стоит ли вкатываться и на что смотреть?
Вроде не деревня, город при АЭС, относительно современный тц рядом с автобусной станцией. Хули тут так дешево, а аренда еще более дешевая (офигеть 500р. за метр). стоит ли вкатываться и на что смотреть?
вообще стоит ли с миллионом пытаться вкатываться в микрофисы, углы в тыцы и прочие сельпо?
предположу из-за этого
понял, принял, каюсь не гуглил
Это всего-то 2 однухи в хрущах от 2х бабок, вполне реальная сумма для рядовой пидoрахи.
Спасибо, я так и понял.
Реальный шизоид. Сидит 24/7 в треде про бетон и хейтит бетон. Умом.
Бладж, думал тут советов мудрых получить, а тут какой-то инцел весь тред засрал.
Чтобы работать в данных конторах, нужно жить в Бангалоре.
>Рашкабетон отрастет при росте экономики
>при росте экономики
>при росте
Но есть нюанс
>Как-то залетел в китаетред
Бетон, китайский внедорожник и всё это в ипотеку на 100 лет, комбо скуфодауна.
Даже если не из-за этого, время тц ушло, никому нафиг не сдалось ходить по мелким магазинчиком с товарами из Турции с Садовода, когда на каждом шагу пвз, конкурировать с которыми по ценам и ассортименту мелкоип не в силах. Тц умирают как формат.
>Тц умирают как формат а вот пвз
В каждом пятаке пвз есть уже лет 10, Озон свою сеть строит вообще с начала нулевых. Чото никак торговые центры до сих пор не умерли.
Зумеры очень любят по тц шататься, особенно в холодное время года.
Тни которые следят за собой никогда не будут брать одежду в озоне.
Конечно, они берут ее на вб
В этой области 20 лямов хватит максимум на 40 метров. Расширь
область немного и возьми хотя бы 55-60 метров.
Заказывая один чизбургер с колой на десятерых и отпугивая клиентов
Нюансы есть всегда.
Думаешь в этом есть экономический смысл?
>всего-то 2 однухи
Везет же. Один в сочах чалиться за счет бабки, второй в дс с двумя квартирами. Мелкобуквенному хую мамка подарила бетонную коробку. Сука.
Ты там хоть раз был? Там примеряют одежду за занавесочками с козюлями или скуфидонши с дитятками или совсем бичухи школьницы. Т.е. самые бичи. Остальные выбирают ТЦ
Форма - это же бренд-обертка от ПИК, который пытается типа в бизнес класс? Кто вообще берет пиковейники с нескучными фасадами по ценам реального бизнес класса?
>ильинку 3/8
https://ilyinka.ru
итс смайнекс бэйби. такое покупают только успешные твич-стримеры, кста))
Это мелкобуква из дс-треда в домаче. Его родня по блату устроила техподом за полтос работать в ДС и по наследству получил квартиру. По кд перемогает т.н. баренской жизнью и рассказывает как коренные могут запросто иметь квартиры и машины на сотни миллионов
Спасибо за инфу.
>перемогает т.н. баренской жизнью
Тоже заметил.
Большинство коренных живут обычной жизнью. Даже если у тебя лично не знаю там 2 квартиры в центре, которые стоят по 20 миллионов каждая, то никакой лакшери и баренской жизнью даже не пахнет.
Это 300к/месяц. До баренской жизни еще как пешком до китая. О дорогих машинах ты и думать не сможешь.
>О дорогих машинах ты и думать не сможешь.
Кредит на мерседес 100к в месяц был. Киа продал новую взял и катаешься платишь
> Доля отказов в ипотеке в 2024 году относительно стабильна.
>На новостройки доля отказов по ипотеке с отменой льготной программы заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре.
>На рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась – с 42% в июне до 37% в ноябре.
Ебало? Это что значит? Что кто-то с зп в30 тысяч подаёт на ипотеку имея первый взнос в 50 тыс и ему отказывают или что?
>Это что значит?
У чела находят кучу долгов или не может показать официальный доход, что-то такое.
Потому что их старики и родители не оказались идиотами и не поехали строить сосиалистический рай в провинцию в свое время. Я до сих пор в голос со всяких мантр колхозанов про то как жить в ДСах невозможно, а вот в моем любимом пгт природа и нет пробок.
>На новостройки доля отказов по ипотеке с отменой льготной программы заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре.
Нищета рассчитывала на льготную ипотеку, но ее отменили и они пошли на обычную и ожидаемо соснули
>На рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась – с 42% в июне до 37% в ноябре.
Ипотек мало одобряют решили этим с наличкой на руках одобрит.
Орнул с дебила, почему-то рассказывают нам про интеллектуальную илиту в дсах, а на деле в треде из дс только какие-то дебичи, не могущие в простейшие причинно-следственные связи.
Оцените закуп на альтсезон. Сколько иксов сниму?
Ох уж эта народная мудрость, обычно такие дегенераты ещё любят рассуждать на тему, что кушать люди будут всегда, открывать заведение ДЛЯ СВОИХ и прочие кофейни. Ну дерзай, что я тебе скажу.
Эх вот бы сейчас купить ТЦ, чтобы зумеры там шатались в холодное время года. План надёжный, только где тут прибыль?
Конечно, они будут брать её в ТЦ Апельсин, в магазинчике ИП Григорян, который возит свои лакшери коллекции с Садовода и ТЯК Москва.
А если говорить про брендовые магазины, то их теперь и нет, вот смысл мне идти в Летуаль или Иль Де Боте, если там теперь вместо Герлена какая-то импортозамещённая хрень Челябинского производства?
Ну и во всём мире формат ТЦ умирает, отрицать это будет только сельский даун, а у нас это ещё и ускорилось в связи с уходом иностранцев и отрицательным ростом экономики.
> вот смысл мне идти в Летуаль или Иль Де Боте, если там теперь вместо Герлена какая-то импортозамещённая хрень Челябинского производства?
Импортозамещенную хрень тебе как раз привезет ип залупин с озона в пвз под видом оригинала. А условный диор никуда не исчезал, просто стал дороже.
>формат ТЦ умирает
Забавно, что ебанашка контрит это еще более мертвым форматом маркетплейса с пвз, который нахуй за пределами села, в котором нет магазинов, не всрался.
И где я говорил про илиту, маня? Я говорил про лохов, которые порассчитывали на родное гойсударство и в итоге остались с хуем во рту. И сейчас будет ровно то же самое, экономическая тряска и кризис режима = провинция сосет, ДСы в дамках. Зато в бесконечном поиске дешевой работы колхозан покоупит класивой плилодой
Не знаю, даже импортозамещенный калыч хоть какое то разнообразие, но дает. В ТЦ я просто увижу как выглядит одежда не на картиночке, пощупаю материал и только потом пойду мерять ее. Могу сразу подобрать размер или цвет и тд и тп. ПВЗ подходит если одеваешься как нигер, хорошую приталенную деловую рубашку ты ты физически не сможешь купить в интернете.
>Забавно, что ебанашка контрит это еще более мертвым форматом маркетплейса с пвз, который нахуй за пределами села, в котором нет магазинов, не всрался.
Щас бы в субботу собраться всей семьёй сесть в новый чери аризо 5 про, поехать в ашан закупится на неделю продуктами, детям футболки купить, жене тушь для ресниц оригинальную, потом в кино на новые ёлки 8 возвращение
А не вот это вот все. Что я делаю не так
Переможно кстати картинки по вводу показывать с 15 года, когда у них горизонт планирования лет 10-30
>хорошую приталенную деловую рубашку ты ты физически не сможешь купить в интернете.
Почему? Бесплатно заказываешь 15 размеров и цветов, завтра идёшь примерять и покупаешь. В тц размера нет сегодня, твои действия? Приехал завтра и снова нет и что тогда? Берешь что есть?
>Бесплатно заказываешь 15 размеров и цветов
@
Ждешь неделю пока дойдет
@
Меришь в говнопримерочной в помещении 30 метров подвала хруща c хуевым освещением, из-за занавески слышится ехидное когда этот пидорас закончит уже 15 минут жду от бабок-срак
@
Не можешь прогуляться по магазину и решить, что тебе к рубашке еще подходит эта вещьнейм можно и ее купить
@
Оформляешь 15 платных возвратов по 50-150 рублей
>Ждешь неделю пока дойдет
Просто не живи в селе а живи в центре. Сейчас за бабки привозят прямо в хату и раб сидит ждёт пока ты все перемереешь
>Меришь в говнопримерочной в помещении 30 метров
Сперма в тц чем то отличается от пвз? Или в него таджиков зумеров не пускают
>можешь прогуляться по магазину и решить, что тебе к рубашке
Ахах. Маму себе заведи, она решит
>Оформляешь 15 платных возвратов по 50-150 рублей
За парковку в тц заплатил? Все бесплатно на хату привозят. Пора просыпаться старый пердун на улице 25 год
Что заказываешь то? Ты качество по фото никак определишь, реальный цвет, как он будет выглядеть - тоже. Даже ебаные джинсы каждая фабрика ебашит со своими понятиями размеров, фасона и посадки. Сколько нужно итераций ковыряния в вонючем ПВЗ нужно произвести, чтобы отсеять одежду хотя бы по качеству материала? 3, 5, 10? Если в ТЦ нет нужного размера например, я примеряю рубашку нужного размера ,но другого цвета и на изи заказывают в интернет магазе этой сети
Дебилушка, а где я топлю за озон? Диор, если на то пошло, я могу слетать и купить там, где буду уверена, что он настоящий и где есть весь ассортимент, а не ой, вот этого нету, того тоже и вот этот закончился, следующая поставка примерно никогда.
Маркетплейсы и большая часть магазинов, а в твоих сельских ТЦ так и вообще 100% имеют одних и тех же поставщиков, никто из мелких ипшников уже давно не летает и не возит ничего сам, маржа не позволяет. Для большинства людей маркетпейс удобней, так как по ассортименту, цене и удобству он всегда превзойдёт магазин, плюс время, по магазинам надо ходить, а на маркетплейсах можно сидеть выбирать будучи на работе. Это, кстати, к слову грязноштанам, которые больше всех орут. как в Россиюшке люди ВКАЛЫВАЮТ, ага.
Какие причины у обывателя идти именно в ТЦ:
1. Культурный досуг, да, для семейной ячейки НПС, состоящей из офисного Васяна и его жирухи с жеребенком, выход в ТЦ является одной из немногих доступных форм досуга (наряду с походом в кафе и выездом на дачу/шашлыки). Но с учётом общемировой тенденции к снижению уровня жизни и ограничению потребления, регулярные траты на ненужные вещи становятся обременительны. Одежды у всех полно, гаджеты - основные типа телефона есть, а всё что дороже уже многим не по карману или покупается редко. Кинотеатры умерли, в силу кризиса жанра и отупения населения, вот что делать теперь в ТЦ? На фудкорте сидеть? Так это вариант только для детей, кого из обычных кафе погонят в шею. В общем, как культурный досуг ТЦ тоже уже не котируется, народ тупо в сериальчики дома залипает, в кафе собирается и т.п.
2. Идут за конкретными брендами, но это всегда меньшая часть посетителей, и брендов, как я сказала, уже не осталось. Плюс все привыкли к доставкам, деграданты в магазин за хлебом уже сходить не могут, курьера вызывают, с чего бы им идти в магазины?
3. Идут к якорным арендаторам типа Ашана, ну да, это есть, только самому ТЦ ни жарко ни холодно, если покупатели никуда кроме Ашана больше не зашли.
И ты сколько угодно может тут кривляться, в силу врожденного скудоумия, но факт в том, что формат ТЦ умер, массовый посетитель покинул его и денежный поток снижается с каждым годом. Это касается как мелких магазинчиков и островков, так и самих ТЦ в целом.
В США ТЦ начали перепрофилировать площади под цеха и офисы, ну а у нас я хз что с ними будет. Учитывая, что владеют ими по большей части узколобые дауны типа тебя, которые нахапали активов в 90-00, там с гибкостью мышления всё очень плохо. Так что будут сидеть до последнего, параллельно пытаясь продать по ценам 2010 года, а потом будут выпнуты более крупными кабанами, которые приспособят здания под что-то другое. Это если в экономике к тому моменту будет такая потребность, а то может так статься, что и нафиг не нужны будут никому эти стены, в силу низкой экономической активности.
Ты ПВЗ что ли открыл? Откуда такой яростный захист этой параши?
>И ты сколько угодно может тут кривляться, в силу врожденного скудоумия, но факт в том, что формат ТЦ умер
Так пруфы то где, шизлонг? Я близко не вижу подобного
>хоть какое то разнообразие, но дает
Это иллюзия, однотипный мусор.
>В ТЦ я просто увижу как выглядит одежда не на картиночке, пощупаю материал и только потом пойду мерять ее.
Это проблема отчасти решается тем, что можно заказать много размеров и выбрать подходящий, примерять дома, а не в ПВЗ. А чем, кстати, кабинка в ПВЗ отличается от кабинки в каком-нибудь магазинчике Zara? Ну и если покупаешь определённый бренд, то примерно понимаешь, какое качество ожидать. Так что проблемы надуманы. К тому же посмотри вокруг, как много ты видишь людей в хороших приталенных деловых рубашках? Их достаточно, чтобы содержать тысячи квадратных метров в центре города?
Себя показать, на людей посмотреть.
Реально, селючий формат.
Ну и? Что сказать-то хотел? Почему ты решил, что там только ТЦ, лалка? В каждом новостое сейчас магазы на первых этажах, что тоже торговая площадь.
>хорошую приталенную деловую рубашку ты ты физически не сможешь купить в интернете
Потому что хорошее приталенное шьется на заказ, ТЦ тут вообще мимо.
>Я близко не вижу подобного
От создателей - все вокруг на иномарках, в Ашане полные тележки, где бедность то?
Ну раз ты не видишь, то этого нет, ты же на глаз определяешь текущее состояние, рентабельность и перспективы бизнеса.
>Ты качество по фото никак определишь
Даун какое качество? Заказываешь Базовые вещи и все, любимый бренд. Абибас. Какие проблемы?
>реальный цвет,
Блять все цвета закажи. Это бесплатно
>ебашит со своими понятиями размеров, фасона и посадки. Сколько нужно итераций ковыряния в вонючем ПВЗ нужно произвести, чтобы отсеять одежду хотя бы по качеству материала
А в тц ты сидишь на жопе ровно и раб за тебя это делает?
Ты за всю жизнь так и не выучил свой xs размер? 5 разных заказываешь и все. Какой фасон епта ну 20 пар закажи, как раз на час примерки
Это проблема раз в год встаёт
Ты какие то вымышленые проблемы придумал и борешься с ними
Тип вместо того чтобы пройтись пешком пол часика, покупаешь электроколесо к нему складной стул и ездишь на маршрутке, зато в компании людей
>Откуда такой яростный захист этой параши?
Ага инвестировал в него 500 миллионов. Пиздец они в каждом подъезде уже открываются. Анон_ка выше прав, быдло настолько к бесплатная доставка привыкла что даже в пвз сз ходить уже впадлу, вспомни тот же самокат
Да не рвись ты. На твоих первых этажах площади с гулькин нос, максимум кафешку или ноготочки у марины открыть.
>Заказываешь Базовые вещи и все любимый бренд. Абибас
@
Приходит говно с алика под видом оригинала, а ип залупин свой магазин уже закрыл, можешь писать в спортлото.
>В США ТЦ
В сша, додстер, пространство устроено по-другому. И до тц надо реально ехать на машине, а не пройти пешком три минуты. И доставка в штатах нормальная, что можно твой товар тебе под дверь кинуть, а ты его вечером заберешь. У нас же пук среньк с 8 до 20 ожидайте за час вам позвоним. Ой простите сегодня доставить не смогли, попробуем завтра. Я последний раз кросовки на сберговномаркете ждал ебаную неделю с 3 переносами.
>33%
>с гулькин нос
Манямир дебила, как он есть.
>а ип залупин свой магазин уже закрыл,
В тц то все честно) купи в нормальный интернет магазин. Раньше когда барин был был и оригинал онлайн магазин, сейчас плати посредник за услугу, сам выбрал, чем недоволен
>а не пройти пешком три минуты
Мимо до 1 этажа еду на лифте 2
>что формат ТЦ умер
Так пруфы где, нигер?
>У нас же пук среньк с 8 до 20 ожидайте за час вам позвоним.
Ну кто же виноват, что в твоём селе нет пунктов выдачи на каждом углу.
А на пикриле, с которого и начался разговор, только магазины с оригинальным товаром и бутики с тяжёлым люксом.
И это ещё неплохой вариант, кстати, часто в замкадье всё гораздо хуже.
Бесконечные маневры пвз-дебила. Выше мне советовал, чтобы не мерить вещи в говнохрущевке заказывай на дом. Ща на вопрос хуле вы мне доставку по 3 раза переносите начал рассказывать просто закажи в пвз.
>нигер?
В тц где. Я там был в 2010 году, посрать заходил
Отличный пруф знаешь какой? Пидарах больше не стало? А озоны и прочая хуйня за последние годы выросли в разы. Если покупаешь на маркетплейс то не покупаешь в тц. Логика 5 класс
>Выше мне советовал, чтобы не мерить вещи в говнохрущевке заказывай на дом. Ща на вопрос хуле вы мне доставку по 3 раза переносите начал рассказывать просто закажи в пвз.
Домой дибил закажи. Домой. Если ты лох такой тебя и в тц наебать за радость продам тебе паль. Кто тебе виноват что ты гавно пользуешься? Мне все чётко привозят я в тц больше никогда не пойду
>Домой дибил закажи. Домой
Ты совсем читать разучился и одебилил?
>с 8 до 20 ожидайте за час вам позвоним. Ой простите сегодня доставить не смогли, попробуем завтра
>Ты
>Если ты лох такой тебя и в тц наебать за радость продам тебе паль. Кто тебе виноват что ты гавно пользуешься? Мне все чётко привозят я в тц больше никогда не пойду
Лоха инвестора в тц палатку для ремонта обуви видно за километр
>провинция сосет, ДСы в дамках
Опять копиум, что ж с дсочервями не так…
телка мне блять по телефону мозги ебет, хату говорит студию за 22мульта купите со сдачей в 27 году, уже сейчас их по 150к снимают
знаете какая ахуительная инвест идея. вот самолет загнется а наш застройщик строит не гавно не загнется. вклады отнимут вы уверены вообще что вам деньги вернут а бетон это надежно
надёжно купите в рассрочку на два года всего по 70тыщ платить надо сейчас, 25%пв
знаете какая ахуительная инвест идея. вот самолет загнется а наш застройщик строит не гавно не загнется. вклады отнимут вы уверены вообще что вам деньги вернут а бетон это надежно
надёжно купите в рассрочку на два года всего по 70тыщ платить надо сейчас, 25%пв
>студию за 22мульта купите со сдачей в 27 году
Это что за чудо гражданского строительства? За 22 млн же можно купить нормальную семейную квартиру в ПИК плюсе каком-нибудь.
Вангую маняэлитку. Типа той, что на парке победы.
>Это что за чудо гражданского строительства?
ну я не могу названия жк сказать, давайте презентацию покажу, писюнчик по ватсапу
да да маняэлитка какая то
Но какой элитарий согласится жить в студии? Даже посуточно элитарий не будет снимать студию, он в отель заедет.
Скажите, а вот предположим есть у меня 60кк руб, но я их в серую заработал / семья за жизнь скопила, т.е. каких-либо бумажек объясняющих происхождение средств на руках нет.
Вопрос: если я за эти 60кк куплю хату в ДС, напрямую и без ипотеке - с каким вообще шансом меня нахлобучат по линии финмониторинга, налоговой или еще там чего?
Вопрос: если я за эти 60кк куплю хату в ДС, напрямую и без ипотеке - с каким вообще шансом меня нахлобучат по линии финмониторинга, налоговой или еще там чего?
Если крутил эти деньги на вкладе, то они уже белые. Значит и вероятность нулевая попасть под проверку.
От 5 млн сделки проходят в Росфинмониторинг. ФНС видит недвижимое имущество в ЕГРН.
Он написал, что у него нет доказательств.
>За 22 млн же можно купить нормальную семейную квартиру в ПИК плюсе каком-нибудь
>Москворечье
ЮГ, хорды и промка вокруг, до метро не дойти
>Бусиновский парк
Север, буквально на краю с МКАД, ТЭЦ под окнами, до метро не дойти
>Плеханова 11
Восток, хорда под окнами
Ну и вишенка на торте - ПИК-плюс это тот же монолитно-панельный гигахрущ просто с нескучными фасадами. По факту качество строительства и планировки +- такие же как и в обычном пиковейнике (уже был разбор на проект вангарден). Нет, количество квартир на этаже и лифты МЭЛ не изменились
>За 22 млн же можно купить нормальную семейную квартиру
Нет, нельзя. ПИК - это дно рынка новостроя как и Самолет. За 22кк ты в лучшем случае возьмешь однушку у таких застроев как Sminex, Донстрой, Эталон. Еще раз - решает локация
Питерские здесь? Поделитесь недорогой конторой для отделки санузла.
Хата в Дубае под сдачу в аренду хорошая идея?
А то! Ещё лучше, чем центре ДС с целью бабки проебать
По тому что у меня примерно 9.68% годовых с коммерческого. Да это в идеальной ситуации, хз через 10 лет напишу пожалел или нет. Налоги там не сильно большие, большой вопрос как за ним следить, как это закладывать в бюджет, что буквально делать и тд
В целом вариант точно не идеальный. И лично в моей ситуации, и в целом, но как некий безопасный актив - наверное нормально.
В идеальной ситуации(два арендатора крупных + два мелких) будет чуть больше 10%, но пока ситуация не идеальная, ремонты и тд, суд(вероятно) с плохим арендатором, который должен денег
И также есть вопрос со страхованием, стоит ли и возьмут вообще страховать
Риелторы есть в треде? Что у вас с ебальниками сейчас? Мрази это вам за все ваши проценты +100% к цене за аренду
А что с ними? Цена на аренду повысилась, больше можно комиссию брать
В треде есть мелкобуквенный установщик унитазов.
Не про то речь. Где питух?
inb4 в Сочи
давно не заходил посрать в тред, доложите уровень тряски бетоношлюх
Они довольны, думают, что спаслись от девальвации.
не трясись пидор, пидорахи и так снимают жилье, комса стабильна
Установщик унитазов, спок
Я может и ебанутый, но мне казалось, что новострой всегда был дешевле вторички. Ну потому что риски, ждать сдачу, а тут купил и въехал. Сейчас я вижу что новострои со сдачей в 25ом при всех равных +30% к вторичке. Вся стата на основании предложений за последний месяц по ДС2
Потому что есть семейная ипотека, есть схематозные ипотеки застроя, есть рассрочки. Всё это дает платеж меньше аналогичной по цене вторички. И дисбаланс выравнивается.
Я не понимаю, сука, блять, ПОЧЕМУ при всей совокупной хуйне рынок жилой недвиги не валится к хуям
- Ставка отрезающая тонну потенциальных покуплятелей
- Перегрев рынка на льготной ипотеки
- Ковидный/постковидный памп недвиги -> должна быть какая-то "регрессия к среднему" и откат
- Кризис + эсвэо
- Перекос со стороны "предложения" - тонна незаселенных новостроек на строительном буме последних лет + пачками выходящие на рынок объекты
- Пост-СВОшная миграция ряда кабанов с ликвидацией недвиги тут
- Геополитические риски, хуевый рубль --> доллар выгоднее недвиги и должен вызывать у ряда держальцев банально мысль перелиться из недвиги в бакс. Держать $ > держать недвигу сейчас (вероятно)
- Чтобы купить двушку в Москве обеспеченная семья с доходом в 500к должна работать 10-20 лет, что отрезает тупо почти всех покупателей от рынка
- Растущая стоимость жизни + снижение потребительской корзины + вырезание кучи сервисов и самодурство с запретами всего и вся + ебануто взлетевшие цены на ряд сегментов типа тачки / перелеты, цензура, риски эскалации известно чего ---> risk/reward жизни на конкретной территории в моменте снижается по сравнению с другими территориями ---> дамп недвиги
- 25% от банка --> покупка хаты для многих --> минус покупатель
Из всего этого я делаю вывод что рыночные законы и здравым смысл на рынок бетона в РФ не действуют и участники этого рынка живут в своём аутичном, не пересекающимися с реальностью микрокосмосе.
Da fuq?
- Ставка отрезающая тонну потенциальных покуплятелей
- Перегрев рынка на льготной ипотеки
- Ковидный/постковидный памп недвиги -> должна быть какая-то "регрессия к среднему" и откат
- Кризис + эсвэо
- Перекос со стороны "предложения" - тонна незаселенных новостроек на строительном буме последних лет + пачками выходящие на рынок объекты
- Пост-СВОшная миграция ряда кабанов с ликвидацией недвиги тут
- Геополитические риски, хуевый рубль --> доллар выгоднее недвиги и должен вызывать у ряда держальцев банально мысль перелиться из недвиги в бакс. Держать $ > держать недвигу сейчас (вероятно)
- Чтобы купить двушку в Москве обеспеченная семья с доходом в 500к должна работать 10-20 лет, что отрезает тупо почти всех покупателей от рынка
- Растущая стоимость жизни + снижение потребительской корзины + вырезание кучи сервисов и самодурство с запретами всего и вся + ебануто взлетевшие цены на ряд сегментов типа тачки / перелеты, цензура, риски эскалации известно чего ---> risk/reward жизни на конкретной территории в моменте снижается по сравнению с другими территориями ---> дамп недвиги
- 25% от банка --> покупка хаты для многих --> минус покупатель
Из всего этого я делаю вывод что рыночные законы и здравым смысл на рынок бетона в РФ не действуют и участники этого рынка живут в своём аутичном, не пересекающимися с реальностью микрокосмосе.
Da fuq?
Ты про вторичку? Ну а нахуя мне, как собственнику, продавать квартиру за дешево? Если можно ее годами и десятилетиями держать пустой или сдавать.
На первичке цены снизить не могут, иначе в жесткие убытки уйдут. Кредитов для девелоперов больше нет (ставка 25% лол).
Про тряску от жизни в РФ, геополитические риски, блокировки всего и вся, инфляцию итд - а как оно повлияет на цену жилья?
Ну продашь ты бабкин хрущ за 10 лямов в Москве, получишь 90к долларов, что ты на эти деньги сможешь купить за рубежом? И как и куда ты эти деньги выведешь? Если в 2010 году еще можно было с такой суммой заехать в какие-нибудь европейские пердя с перспективой получить пмж/паспорт, то сейчас все лазейки прикрыты. Большая часть собственников жилья - это не наносеки айтишники с офферами в ЕС, а обычные скуфы и скуфыни, которые уже никогда никуда не уедут. И очень много людей в стране никогда никуда не уедет из РФ, а вот в Москву или крупные города - вполне. Поэтому жилье дешеветь здесь не будет.
Так эффект я в домике. С биржевыми инструментами в любой момент видно реальную цену и может быть неприятно, а с недвижимостью можно закрыться в манямирке цен в объявлениях
>хорды
Так они сейчас почти везде. В бизнес классе вроде Символа и Метрополии тоже. City Bay от MR вообще на шоссе и МКАДе стоит. Можешь привести примеры внутри МКАД где есть жильё Комфорт и Бизнес класса и нет хорды или промзоны? Мне в голову только Технопарк приходит.
>ТЭЦ под окнами
У Метрополии и Матвеевского кластера тоже. Но в Бусиновском хотя бы ценник доступный.
>до метро не дойти
В 15 минутах есть МЦД Грачёвская. Да, это не метро, но лучше, чем ничего.
>Ну и вишенка на торте - ПИК-плюс это тот же монолитно-панельный гигахрущ
Панельный? В Вангардене, судя по фото хода строительства, внешние стены выкладывали в ручную из блоков.
>Еще раз - решает локация
Плеханова 11 находится в 10 минутах от станции Шоссе Энтузиастов и там можно быстро доехать до Римской(офисы), Авиамоторной(пересадка на БКЛ, МЭИ и МТУСИ), Марксисткой(пересадка на кольцевую).
>В каждом пятаке пвз есть уже лет 10, Озон свою сеть строит вообще с начала нулевых. Чото никак торговые центры до сих пор не умерли.
Это не правда. Как минимум 9 лет назад в моем городе 200к населения у озона был только один ПВЗ, который держал скуф у себя в подвале, где параллельно алкашкой торговал. И чтобы получить заказ надо было паспорт предъявлять. Сейчас спустя 9 лет все изменилось совсем - теперь озон и вб буквально на каждом углу есть и там в любое время дня очереди стоят, лол, даже посреди рабочего дня.
А торговые центры постепенно отмирают, да. Конечно туда все еще ходят люди и будут ходить еще годы, но денежные потоки постепенно перетекают из оффлайн ретейла в маркетплейсы. И ковидные годы очень сильно ударили по оффлайн магазинам. А дальнейшая гойда в 22 году и уход брендов все усугубили. Я вот вообще не ебу зачем ходить в ТЦ. В каких-то крутых ТЦ есть кинотеатры и концертные залы, может только ради них, да и то, с кино после 22 года тоже тяжко стало и многие кинотеатры закрылись к хуям. Брендовые магазины тоже закрылись. Ради чего туда ходить? Хавать во вкусно и точке на фудкорте и смотреть на зумерье из ближнего зарубежья?
>Da fuq?
База. Мысли такие же. Но ты оглянись дибилы покупают и свято верят. Я сегодня видел объявление где описание: куплена у застройщика в99 никто не жил. Ну и на вид действительно 25 лет стояла пустая, зачем покупал? Хз
Но вообще я хуй знает ощущения что очко треснет рано или поздно, невозможно так просто такой период пережить, просто не за 1 день наступит это все
Алсо те что я хотел купить просто висят дальше, сдаются, стоят пустые и ждут
Все просто все это самоподдерживающий механизм двойного укуса за жопу друг друга: банки крупно влошились в девелопмент, проиграют если они схлопнутся, т.к. тоже схлопнутся. В итоге финансы и строительство лежат, вся страна сосет. Этого никому не надо банки учитывая чьи они, выбивают себе особые условия, мотивируя всероссийским коллапсом. Вот и все епта.
>ынок жилой недвиги не валится
Его ж держат те кто кризисы эти и устраивает, и нефть и газ качает и продаёт дешевле рынка.
Недвижка это их основной способ отмывать деньги и вложение средств, а значит они держат этот рынок за счет ресурсов - продаж по дешёвке нефти и газа, которые они тоже контролируют. Допустим нефть и газ они выкачают за 50 лет, а недвижка которая у них будет, простоит 100 лет - ну им и их детям хватит, так что они заинтересованы в этом.
>а как оно повлияет на цену жилья?
например обнулит
сдавать - да говно идея это для дохода, ROI говно, заебно, выхлоп мелкий. просто копиум инвестора в говно. в рф есть смысл покупать только для себя - для жизни
>нахуя мне, как собственнику, продавать квартиру за дешево
по другому не выйдет
цена бэхи уже сравнялась с ценой квартиры как в 90ые
при этом цена бэхи в европе вдвое дешевле чем в рф, т.е. в пидерашке сейчас за всё кроме гречи будут переплачивать х2
при этом смешать цемент с песком мы всегда сможем (и будем это делать потому что ничего другого не можем, мы будем городить бесконечные тонны скотоблоков) а сделать бэху или видеокарту - никогда
думайте во что инвестировать
>например обнулит
Если это не какое-то село на самой границе, то не обнулит.
>по другому не выйдет
Ну продам я хату в Москве за дешево. Что я на эти деньги куплю? Две китайских машины, которые рассыпятся через 2 года? Нахуя? Мне проще держать хату при себе. Она жрать не просит. Конечно если она стоит пустая, то расходы на нее есть, но небольшие. Хата будет стоять долго, хоть 10 лет, хоть 20.
Алсо был смысл продавать жилье в момент 2010-2013, когда в долларах оно стоило дорого. За цену трехкомнатного хруща не в жопе Москвы можно было купить целый дом в США, Германии, Англии, Нидерландах в то время.
>был смысл продавать жилье в момент 2010-2013, когда в долларах оно стоило дорого. За цену трехкомнатного хруща не в жопе Москвы можно было купить целый дом в США, Германии, Англии, Нидерландах в то время.
Как считаешь будет ли подобное окно возможностей ещё раз в течение 5 лет ?
Почему млекобуквенных дебилов тригерит доходность сдачи в аренду а-ля 6%. когда швятая тесла торгуется с p/e 116?
Все просто. Жить где-то надо. Жить в рф можно в одном городе, куда постепенно переедет вся страна. Копиум про просто отсиди в миграционке и получи гринкарту оставь местным школьникам. Пук среньк ставки высокие - ну как-то же деды покупали жилье вообще без ипотеки при таких же заоблачных ценах для их нищенских зряплатах. Как метры в каком-нибудь 1994 покупали по 800 баксов при зарплате нахуй в 100? Да и реально ипотека в рфии началась году так в 2016, до этого был ультранишевый продукт для относительно успешных.
Денех нет? Вон пару недель назад у какого-то чинуши из больницы блохина телефонные мошенники 80 млн рублей отжали, а он даже не замминистра.
Рук среньк цензура запреты в испанию не слетать? Так кто тебе лалке внж приличной страны даст. Ну можешь знаменитых спа салонах тбилиси жилье покупать, ценник там ща не менее раздут.
>Если это не какое-то село на самой границе, то не обнулит.
в нашей стране обнуление и уплотнение приходит всегда внезапно(по крайней мере для крепостных), неужели история ничему не учит?
>Ну продам я хату в Москве за дешево. Что я на эти деньги куплю?
бмв купишь, не топовую конечно, но это хотя бы можно машиной назвать. бмв улучшит твою жизнь. покупать китаекал по цене линкольна это уж сильно ёбнутым надо быть, или сильно тупым. сможешь сесть на бмв и съебаться с пидерашки гыг. либо можешь кинуть на вклад, но ты сейчас начнешь рычать про инфляцию и курс рубля, в принципе обосновано, но хаты падают вместе с рублём, если уж мы говорим про бомж секцию этого рынка, ака бараки для рабочих
у меня есть такая лишняя хата за которую я просто 30к оверпрайса жкх-уёбищу отваливаю в год как дойный куколд-лох. если у тебя уже есть хата в пидерашке, нахрена тебе еще одна хата в пидерашке. покупай-копи в барселоне, порту, техасце, на хуйдой конец в пустыне с игил-чукчами(дубай).
>был смысл продавать жилье в момент 2010-2013
в 2022 кто хотел спокойно все продали, купили баксов и отъехали в белые страны
но опять же, если тебе не надо продавать - не продавай. люди которым надо продать, они продадут. например соседи сверху заехали специалисты многодетная семья и поют коран в 4 утра хехе. всякое бывает, и всякое будет. иншаллах
База. Большинство сделок - это обмен. Причем часто в цепочках участвуют застрои. И пока застоои не начнут ценник снижать - вторичка никуда не сдвинется.
Квартира ничем не отличается от акций/облигаций/депозитов и пр. Всё это просто разные формы денег. Если квартира на меняется в цене и не приносит дохода это всё-равно, что облигация под 0%, а если требует постоянных расходов, то вообще под отрицательный процент, и это не считая инфляции. Заранее отвечая на мантру про надёжность, она держится целиком на одной строчке в государственном реестре, ничего даже по банкам/депозитариям/блохчейнам искать не надо, всё целиком во власти государства
>Недвига не дешевеет
Т.е. 20%+ просадку к баксу от цен 2022 ты не заметил типа?
Или всё в тугриках цены на вещи считаем?
>Да и реально ипотека в рфии началась году так в 2016, до этого был ультранишевый продукт для относительно успешных.
В 2007
>Квартира ничем не отличается от акций/облигаций/депозитов и пр.
Акцию могут делистнуть с биржи.
По облигациям эмитент может объявить дефолт.
>Всё это просто разные формы денег.
Да? Могу акцией пойти и расплатиться по обязательствам в магазине? Много хлеба на облиги купил уже? Дебил, законодатель четко разграничивает движимое и недвижимое имущество:
https://base.garant.ru/10164072/7089f5884fee83d662c14b2f52914131/
Пачаны, примерно через 2 года я перееду в Новосиб из Казахстана.
Вопрос: в каких районах Новосиба самые дешёвые квартиры? Знаю, что немного не по теме, но всё же буду благодарен за помощь.
Вопрос: в каких районах Новосиба самые дешёвые квартиры? Знаю, что немного не по теме, но всё же буду благодарен за помощь.
пы.сы: первое время мне будет нужна аренда, т.к. переквалификация в другую профессию, затем уже постоянное проживание.
Нахуй тебе это село нищее? Едь в ДС, там хоть зарабатывать можно нормально
Двачую предыдущего, через 2 года вся провинция будет окончательно нищим щитхолом
«Нормально» это сколько?
+ за Москву. Вчера платил за проезд в чехословакском трамвае, на котором ещё Ленин ездил 50 рублей и ахуевал с быдла что тратит просто чтобы на работу ездить почти трёшку денег, получая зп 20к
А работы нет никакой
А что ты умеешь?
В Мацкве нечего делать, это отдельное государство по сути своей, алсо, мне нужен более-менее тихий городок, в список которых Москва не попадает совершенно никак.
По мнению главы Союза отцов, заключив контракт с государством, молодой человек возьмет на себя обязательство в течение 10 лет родить 3 детей. «Государство за это дает семье квартиру по льготной ипотеке со ставкой 2%, — поясняет собеседник URA.RU. — 10 лет семья выплачивает только основной долг, государство платит проценты. А через 10 лет, если семья выполняет обязательства, которые подписала по социальному договору, остатки долга с нее списываются».
>В Мацкве нечего делать
Классические сказки псеглавцев про кислый виноград.
А если не выполняет?
>не выполняет?
По рынку % пересчет всей суммы и начисление долга.
Ну если ты сам по себе пацан тихий то конечно Москва не подходит, Москва для ебких и сильных духом.
>более-менее тихий городо
Лол спальник дс один в один спальник моего села. Если не двигаться и получать зп офисного раба никуда не ходить то разницы никакой почти кроме качества первого
Допустим хохлы будут ебашить Штормами по Москве каждый день.
Упадет ли цена на недвижку в Москве?
Упадет ли цена на недвижку в Москве?
>течение 10 лет родить 3 детей.
Чем сейчас от семейной отличается? Что вообще мешает дибилам сделать диференцацию и за каждого ребёночка снижать% ставку? За 5 делать 0 или хуй знает медали давать
Нет. Чтобы упала, нужно, чтобы танки штурмовали белый дом. А на перепуки ракетами всем давно уже похуй.
Так по Москве ракеты не прилетали.
Только бпла и только по военным целям.
А если по ЖК удары будут...
>А если по ЖК удары будут...
Зачем? Смысла ебошить ракетами по быдлу нет. Его чисто, как сопуствтующий ущерб цепляют.
Хочешь устроить терроризм - проще и дешевле сахару в подвал натаскать.
>Зачем?
Да гипотетически. Может пво сбило, может что-то сбилось.
Главное хочу понять что с ценой будет.
Говорят, застройщики начали землю продавать?
И кто ее купит? Разве что маркетплейсы под склады, но склады дешевле строить за городом.
И кто ее купит? Разве что маркетплейсы под склады, но склады дешевле строить за городом.
Этот прав. В свое время хватило денег только на переезд в нск и теперь я тут застрял на 10 лет...
куча вакансий, хоть таксистом, хоть курой, хоть программистом.
Некоторые живут тупо на достависте какой-нибудь.
Ну и офисов, складов, цехов дохуя.
>хоть программистом
Это не так. Конкуренция сумасшедшая. Если ты 30+, то не сможешь конкурировать с зубастыми зумерами выпускниками ВШЭ, МГТУ им Баумана и т.д. По факту переезжать надо было в 17-18 лет и поступать в ВУЗ. К 30-35 годам уже иметь минимум две квартиры и вальяжно пердеть где-нибудь в сбере
И чё ты высрал, долбаёб? Ты если смысла текста не понимаешь, сиди и помалкивай, сойдёшь за умного
>конкурировать с зубастыми зумерами
Орнул с дебила. Видел я твоих пердиксов в деле. Это полная днина даже по сравнению со мной свежевыпустившимся.
Вот серьезно, бумерки сейчас в плане работы в полной безопасности.
Только вот сменив уже 5 контору я вижу, что команды разработки это ребята строго до 30 лет. 30 лет там только лид то с натяжкой, т.к. обычно ему 25-27 лет.
Работать не на галерах не пробовал?
Что значит нечего делать? Типа рыбалки охоты? Всего остального там больше на порядки
Наоборот. Логика такая
Если ебут Москву, значит остальной России вообще пиздец
Мне кажется логика такая что лучше переехать за город или в деревню.
>зубастыми зумерами выпускниками ВШЭ
Я считаю что зумеры поколение получше, чем любое совковое, но зубастыми их вообще не назовешь. Я недавно отчетливо понял, что я буду востребован даже под 70ник. У них стремлений в жизни вообще в зачатке даже нет
И что ты там делать? Репу полоть. Необходимость в деньгах не исчезнет.
>Как считаешь будет ли подобное окно возможностей ещё раз в течение 5 лет ?
Нет конечно. Ну только если ты не собрался покупать домик где-нибудь черном районе, где тебя в первую же ночь ограбят, выебут или убьют. Там дома-рухлядь по 3-5 тысяч долларов можно купить.
Нормальный дом в США стартует от 450к долларов в самых дешевых штатах. Хрущ в Москве столько уже не стоит, ты его тупо не продашь никогда за такие деньги.
>бмв купишь, не топовую конечно, но это хотя бы можно машиной назвать. бмв улучшит твою жизнь
Да нахуй оно всралось. Ну зачем продавать квартиру и покупать машину? Машина - это пыль, это покупка уровня ноутбука или смартфона, на несколько лет и не более того. Я хз каким хлебушком надо быть, чтобы продать бабкину хату и вложить все бабки в бмв, которое еще несколько лет назад скатилось по качеству и сейчас не сильно опережает китаекал.
>если у тебя уже есть хата в пидерашке, нахрена тебе еще одна хата в пидерашке. покупай-копи в барселоне, порту, техасце
Хата в Испании это 150к+ евро. Техас это 600к+ долларов.
Чтобы такие деньги скопить, мне надо всю жизнь пахать. Я говорю про жилье, которое от бабки досталось. Разумеется с нынешними ценами на жилье купить что-то в принципе невозможно стало, ни здесь, ни там.
>в 2022 кто хотел спокойно все продали, купили баксов и отъехали в белые страны
Кто все? Немногие счастливчики, которым бабуля в ЦАО треху оставила? Ну да, такое можно было продать и купить студию в Нидерландах летом 22 года.
Чмоня, запомни, "формы денег" - это фидуциарные наличные и безналичные денежные средства, которые подразделяются на бумажную валюту, монеты, электронные деньги, виртуальные. Если у тебя акция, это форма денег, то ты - долбоёб. Акция это документ на долю в компании, по которой тебе эмитент акции имеет право платить дивиденды. Это просто документ закрепляющий за тобой определенные права. Выписка из ЕГРН не будет формой денег. Основная функция денег - быть платежным средством.
Программист может получать москвовскую зп (или почти) москвовскую, живя в провинции. Вопрос - нахуя ему сасква? Люди с нормальной профессией и удаленкой просто берут лучшее от Москвы (зп) и регионов (цены) и ебут в рот кукаретиков с их «замкадомжызнинет»
> хоть таксистом, хоть курой.
>Некоторые живут тупо на достависте какой-нибудь.
Ну то есть приходим к выводу, что «замкадомжызнинет» здесь срут одни днари. Ну еще в этой фразе есть смысл для каких-нибудь мощных кабанов и топ-менеджеров, но откуда им взяться в треде.
>галерах
дефайн галеры?
Конторы, которые работают подрядчиком у крупняка. Типичная тактика - набрать нихуя не умеющих джунов-порриджей и пытаться продать их как сеньоров со 100500 лет опыта.
Собственно, если раньше ещё +-норм народ попадался, особенно у крупного западного консалта, типа того же аксенчера (при том, что это не самый топ), то теперь такое днище, что руководство потихоньку сворачивает привлечение подряда.
Шизоуёбище, мне похуй, какие определения ты выдумал в припадке, съеби уже за своей дозой галоперидола
Кекнул с коупинга нищего диванного псеглавца.
Особенно с вот этого
>лучшее от Москвы (зп) и регионов (цены)
Никому твоя обосранная замкадная хуйня не сдалась. Я тебе даже больше скажу, со своей хатой в ДС жить дешевле, чем регионах. Если она не в замкадных пердях агломерации, офк.
Нет, в таких не работал. Один банк и остальное бигтех. Тебе просто стыдно признать, что скуфиду путь в айтишку заказан
>бигтех
>5 контор
)
>Вопрос - нахуя ему сасква?
Ты в замкадье то был, хлебушек? Центр какого-нибудь воронежа хорошо если выглядит как главная улица моего спальника.
Конечно, был. И живёт. Это же мечта любого замкадыша: вот приедет бахатый айтишник (раньше вместо них северяне были), купит моё говно, и я за вырученное в Маааскву перееду.
А минусы? Чистый воздух, добрые соседи.
База. База.
>нищета вокруг
>добрые соседи
Ебало имаджинировали? Особый лал, если рядом с такими добрыми соседями чего поприличнее построишь и не будешь держать хотя бы небольшую свору собак покрупнее.
Почему до сих пор нет ЖК с запретом держать собак?
Потому что законодательство не позволяет вводить ограничения сверх него, что очень даже хорошо.
Есть, но они тебе не по корману.
>Упадет ли цена на недвижку в Москве?
Наоборот, только вырастет, ведь владельцу надо будет на эти деньги переехать, не потеряв в качестве жизни, не в барак в Саратове же ему ехать.
И ещё появятся объявления с пикрил и описанием:
Квартира ДО бомбежки была в идеальном состоянии, был сделан хороший ремонт, итальянская сантехника, мебель на заказ с дорогой встроенной техникой. Документы в росреестре в полном порядке. На глупые вопросы не отвечаю. Звонить только понимающим.
>этот копиум житомирского про бомбежки
>замкадье
Проиграл с этого пиггера.
Москва это мухосрань, с домиками из совка.
>не сможешь конкурировать с зубастыми зумерами выпускниками
их вполне заменит чатПГТ
работа в рф это не про конкуренцию, а про отношения
никто с 25лвл додиком бухать в сауну не пойдет, а значит и не даст денег такому чму
мимокабанчик
Жирно, селюк
В Чечне есть. Белые люди же любят собак
>Белые люди же любят собак
Ты из дома давно выходил? В 90% городах РФ чуть в сторону от центра - разницы ноль.
https://youtu.be/Rec-kWEZC_A
И что? Каждый первый дегенерат имеет автомобиль, это не значит что владение авто это плохое явление само по себе. Собака прочно вписана в белую культуру так то
>Ну потому что риски, ждать сдачу, а тут купил и въехал.
Наш народ, а особенно женскую его часть значительно больше трясёт от рисков вторички (банкротство, наслесдство, общее имущество и тд), а тут ещё и всякие помогайки тебе БЕСПЛАТНО новостроечку подберут.
Я не то что выходил, я родился в 50к дыре, потом переехал в миллионник, а потом в ДС. Я знаю наверняка, что жирно. Московский хрущ за которым ухаживают и обращивают инфраструктурой не равно зассанному мухосранскому хрущу. Я когда к родителям летаю, как будто в другую страну прилетаю. Все сказки про швитую мухосрань хороши как раз для коренных, которые за пределы мкада не вылезают, но не для меня
Где Москва на пиках?
> Никому твоя обосранная замкадная хуйня не сдалась.
Скажи это рядовом синьору анальнику, который с зп 300-400к живет в разы лучше тебя, узкоголобого покорителя столиц и заодно еще 99% населения дс, потому что для эквивалентного уровня жизни в дс нужно зарабатывать 500-600к.
> Я тебе даже больше скажу, со своей хатой в ДС жить дешевле, чем регионах.
В голос с дурачка, чье развитие остановилось классе в 7ом. То есть давайте просто закроем глаза на главный минус дс - ебанутые цены на жилье, которые нахуй нивелируют весь профит от переезда. Я уже молчу о том, что в городе с более высокими зп очевидно (всем, кроме скудоумных покорителей дсов) Как минимум услуги будут дороже пропорционально разнице в зп.
>Московский хрущ за которым ухаживают и обращивают инфраструктурой не равно зассанному мухосранскому хрущу.
Это Саратов или Нью-Йорк?
В Бостоне доступная среда для колясов, ты погляди!
Наконец-то переехал из Зажопинска в лучший город в мире!
Селюк, ты даже не думай что я пытаюсь тебя переубедить или что-то в этом роде. Каждый получит не больше того, чего он стоит
>селюк
Я из Осло, вот пруф на пике. Так где Москва?
>Как минимум услуги будут дороже
Некоторые ты не получишь в принципе. Алсо называй услугу, которая дороже, обсудим
>это другое
Сегодня день обоссывания дс-блядей?
Что ты обсуждать собрался? Кафе, рестики, стрижки и всё бьюти походы у баб, такси, клининг, ремонт, автосервис - все это априори дороже примерно во столько раз, во сколько в мск выше средняя зарплата.
День копиумного объеба дс-блядей скорее. Я понимаю, если выебываться залетит анон, живущий внутри ТТК и спокойно вывозящий жизнь и покупку недвиги там, ну то есть с заработком хотя бы напоминающим 1кк в месяц. Но здесь же копиумные маньки, чья жизнь в дсах ничем не отличается от рязанской пидорахи. Им любой анальник из провинции даст на клыка по уровню жизни. Собственно, в чем-то эти покорители ДСов и правы: плебсу типа установщиков унитазов, курьеров и таксистов там действительно наверно живется слегка лучше.
>Говносибирск
Теперь понятно, почему опущенец так усирается. Буквально самая днина из миллионников.
Согласен, вот бы в Мацкву, не то что мухосранск:
По данным hh.ru, 25% всех молодых соискателей из Новосибирской области в возрасте до 35 лет включительно готовы к переезду ради хорошей работы (в целом по России этот показатель чуть выше — 27%).
— Чаще всего в качестве желаемого места переезда соискатели из Новосибирской области указывают Москву, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Казань, Екатеринбург и Калининград.
По данным исследования, проведенного онлайн-платформой hh.ru, основным мотивом для переезда жителей Новосибирска является зарплата. 93% респондентов из Новосибирской области и 92% по всей России готовы сменить место жительства, если им предложат более высокую зарплату.
Наиболее остро вопрос о заработке стоит для юристов, ИТ-специалистов и строителей. Второй по значимости причиной переезда для 74% новосибирцев стало желание улучшить качество городской среды, включая инфраструктуру, безопасность и озеленение.
47% опрошенных рассматривают смену места жительства как возможность для самореализации и карьерного роста, среди которых большинство составляют представители сферы продаж и топ-менеджеры.
— Чаще всего в качестве желаемого места переезда соискатели из Новосибирской области указывают Москву, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Казань, Екатеринбург и Калининград.
По данным исследования, проведенного онлайн-платформой hh.ru, основным мотивом для переезда жителей Новосибирска является зарплата. 93% респондентов из Новосибирской области и 92% по всей России готовы сменить место жительства, если им предложат более высокую зарплату.
Наиболее остро вопрос о заработке стоит для юристов, ИТ-специалистов и строителей. Второй по значимости причиной переезда для 74% новосибирцев стало желание улучшить качество городской среды, включая инфраструктуру, безопасность и озеленение.
47% опрошенных рассматривают смену места жительства как возможность для самореализации и карьерного роста, среди которых большинство составляют представители сферы продаж и топ-менеджеры.
>что ты обсуждать собрался
Факты. Давай конкретно, петуч
>Кафе
В мухосрани его просто нет. Проблема 1 решена
>рестики
М? Самый топ принесёшь? Во вкусно и точно цена одинакова
>бьюти стрижки
Таджичка тебя подстрижет по той же цене что и бабка в селе. А дс тян может купить маску для лица которой нет нигде
>такси автосервис
Ещё скажи бензин дороже. Вообщем типичный пиздабол, ясно можешь дальше не продолжать. Такси если пересчитать на километраж в дс вполне может быть даже дешевле
Алсо где в мухосрани ты себе гея негра для ебли снимаешь?
>указывают Москву
Всё продал, приехал в столицу нашей родины, к лучшим щавецким гражданам, а там:
https://youtu.be/4NqCHog2XK4?t=604
https://youtu.be/Z7VuK6VPZ1c?t=1934
https://youtu.be/nQDssJ7vvKI?t=146
Ну, всего 15-30 млн и электричка рядом урчит, удобно:
https://youtu.be/YC3SFBlPLks?t=327
https://youtu.be/YC3SFBlPLks?t=2004
Дорого? Ну вот отличный вариант у МКАД, не в говносибирске же жить с пика:
https://youtu.be/DOEwPMzCLxQ?t=1560
https://youtu.be/cpqjCi8WDh4?t=526
https://youtu.be/m-u1x3lU9A4?t=893
Гайз, я точно в Москву приехал? Что за дела, гайз?
Ладно, пойду погуляю по центру, вечером. Бля, гайз, что за Кенсингтон, нахуй:
https://youtu.be/Gj9uo6_p_GU?t=381
https://youtu.be/xAIBqp2Y0ao
https://youtu.be/ckt40QKX7gQ?t=213 - бля, там тело в футболке с "черным солнцем", мы же против нацизма, гайз?
Это точно Мацква, гайз?
>В мухосрани его просто нет
>Вообщем типичный пиздабол, ясно можешь дальше не продолжать.
Гайз, а чому из мухосрани зовут в Мацкву открывать кафе?
https://youtu.be/5N4z_2Ka980?t=18
>пиздабол с ютюб
Конечно я ему верю а не виду из окна. Как узнать школьника живущего на шее у мамки за 5 секунд
>врёти
А, ну это Мосфильм получается. Понял, спасибо.
>Понял
Да обращайся. Тебе может вид из окна сфоткать? Прости не могу фонарь уже 5 лет не работает(
>вид из окна в Мацкве
Ты в Сирии живешь? Охуеть, лол
Ты решил тупостью потроллить что ли? Я говорю про миллионник, а не 15к мухосранск, закидывайся еще раз копиумом и переписывай свой высер.
>Я говорю про миллионник
какая сверхманевреная попочка, ммм я впечатлен
это стало быть, если в москве чурки то в миллионике они исчезли?
мимо ни одного дерева вокруг на 1км, житель новостройки в миллионике
Ты еще пиздани, что их меньше чем Москве.
Это всё один и тот же ебанько пишет, у которого квартира - форма денег и за мкадом нет услуг? Надо его к ветеринару свозить, дайте номер хозяина.
В голосину с порвавшегося говносибирского ютубодебила.
Ещё картами поперемогай, как ты любишь.
>ютубодебила
>фаташоп врёти
>В голосину с порвавшегося говносибирского ютубодебила.
>Ещё картами поперемогай, как ты любишь.
У ДС нет альтернатив. Нигде нет таких зп и развитого общественного транспорта как в ДС.
Да, я лучше буду жить в 20 кв.м у МКАД, но в столице, в центре вселенной, где крутится вся жизнь и буду иметь под 150к зп, чем в какой-нибудь в Новосибирской двушке 50 кв.м и с зп 50к.
>снимать в пердях квартиру "саратов-стайл", отдавать 2/3 за аренду и по три часа ехать стоя в пробке
>жить
лол
>отдавать 2/3
и всеравно остается денег больше чем ничего в саратове
Селюк, а кто-то говорил про съем? Зачем в ДС машина, если есть богоподобное метро и электробусы? Я понимаю, что у вас в пердях этого всего нет, но в ДС ОТ почти на уровне европейских столиц, а у вас только говняный пазик, да в лучшем случае одна ветка недометро.
Так когда цены на недвигу вернутья к прежней покупательной способности или при баксе за 30 ситуация была аналогичная, что надо десятки лет батрачить на квартиру?
>Ростех создает девелопера для решения жилищных вопросов специалистов
Эту новость тут обсуждали? Звучит как какое-то закрепощение. Тип отработай на гос компанию лет 20 и получи свою двушку.
>Ростех создает девелопера для решения жилищных вопросов специалистов
Эту новость тут обсуждали? Звучит как какое-то закрепощение. Тип отработай на гос компанию лет 20 и получи свою двушку.
>Так когда цены на недвигу вернутья к прежней покупательной способности или при баксе за 30 ситуация была аналогичная, что надо десятки лет батрачить на квартиру?
Бакс по 30 был 15 лет. Период очень длинный и разный, относительно массовая ипотека появилась уже ближе к концу бакса по 30, кредиты на 30 лет не выдавали, так что десятилетиями мало кто на квартирку работал. Абсолютное большинство жилья покупалось за нал, частично раздавалось всяким бюджетникам за право строить.
Думаю, что доступность жилья росла где-то с 98 по 2003 (быстрый рост зарплат при более умеренном росте недвижки), потом был спад до 2009 (жилье сделало кучу иксов, зарплаты сделали меньшие иксы, ипотека была в гомеопатических масштабах), в остальные годы опять росла. Можешь взять график с того же ирна и поделить средний московский метр на среднюю зарплату.
>кто-то говорил про съем?
С мамкой живешь? Ясно.
>электробус
Это лет 6 уже как в регионах, лол.
Какие еще чурки, шизло поехавшее? Ты видел, о чем тред был, прежде чем свою шизофазию вставлять?
>У ДС нет альтернатив, если ты курьер, таксист, установщик унитазов или эскортница
Пофиксил, не благодари.
>развитого общественного транспорта как в ДС
Кек, копиумные маньки отсутствие возможности нормально передвигаться на авто уже в плюс записывают.
>Да, я лучше буду жить в 20 кв.м у МКАД, но в столице, в центре вселенной, где крутится вся жизнь и буду иметь под 150к зп, чем в какой-нибудь в Новосибирской двушке 50 кв.м и с зп 50к.
Жизни как не было, так и нет. Ну и про разницу х3 в зарплатах ты тупо выдумал.
Аноны, которые разбираются, скажите что будет с недвижкой? Есть возможность вложиться в недвигу, но какой смысл, если из всех щелей нагнетают обстановку..
> Зачем в ДС машина, если есть богоподобное метро и электробусы?
У этой дсоманьки передозировка копиума, вызывайте санитаров.
>в разы лучше тебя
ага, без кучи инфры, работающей 24/7
я не понимаю, здесь какой-то подгоревший житель деревни коупит какими-то мифическими анальниками, которые в перди поедут?
но ведь все анальники это либо бояре из дс, которые кайфуют с огромного рынка труда и услуг, где можно купить всё
либо просто съебали в грузию-сербию-хранцию-херманию и им твои деревни полудохлые нахуй не нужны
неиронично лужковская москва с хрущами ламповей собянинского пиковна. но москва это не только хрущи на окраинах, самое главное богатство москвы - люди - самые умные, талантливые, утонченные и активные люди страны стекаются в москву. все дороги ведут в москву.
получается, что в регионах остаются гнить теплотрассовые люмпены, готовые зарезать человека за чекушку стекломоя и воры-коррупционеры, которые нигде больше не смогут воровать. отрицательная селекция, поскольку у нас регионы никто развивать не заинтересован, никто влиятельный там не живет - это просто скотские пустоши. так же как америка высасывает лучшие мозги москвы, москва высасывает лучшие мозги регионов, оставляя за собой лишь компост
>что будет с недвижкой? Есть возможность вложиться в недвигу
с недвигой в техасе все будет хорошо, вкладывайся без задней мысли. бери моргейж по 4%, потом рефинансируешь за 1%
В Японии конура 20 метров стоит как трехэтажный дом в США, челы...
У японцев, правда, последние 20 лет ключевая ставка отрицательная была.
У японцев, правда, последние 20 лет ключевая ставка отрицательная была.
>картами поперемогай
кто любит карты:
гуглим 45 парралель, ака "золотая" парралель
@
выбираем самый богатый город(это будет ню-ёрк)
@
переезжаем
>дс-блядей
>вывозящий жизнь
>даст на клыка
как минимум в москву стоит переехать чтобы не слышать замкадного люмпенского сленга, это сильно меняет внутреннее состояние. московские орлы парят в облаках и думают о высоком, пока замкадные голуби низкого полета клюют объедки
>Ты видел, о чем тред был, прежде чем свою шизофазию вставлять?
ты больше 4 сообщений прочитать не в силах? дибил
в москве чурки ок, даже хач оказывается умнее жителя саратова? кстати
а в сызрани что, чурки вдруг испарились? их там не меньше
>Кек, копиумные маньки отсутствие возможности нормально передвигаться на авто
вчера у нас снег был, пробки 10 баллов до 11 вечера. дороги просто не чистят и все. проблема решена
отдельно ору, но не сильно, как ты утром со смены приходишь, и всех сразу жизни учишь, щас проспишься немного, опохмелишься? или уже, и дальше заливать станешь
>для эквивалентного уровня жизни в дс
в замкаде не может быть эквивалентного уровня жизни, дурачок, просто потому что там его нет.
ты выдал просто что ты ноулайфер и задрот, и все твои потребности - это заказать доставку из пятерочки, скорей всего ты не выходил из дома как минимум несколько недель
>московские орлы
это которые "люмпены-понаехи из регионов, вчера хвост корове дергали"? или достойнейшие с пика?
>даже хач оказывается умнее жителя саратова
BAZA
>в замкаде не может быть эквивалентного уровня жизни, дурачок, просто потому что там его нет.
Что за уровень жизни у тебя там, неужели кассу самообслуживания трогал после поездки на электробусе?
понаехи из регионов окультуриваются в москве, также как алмаз ограняется, а до огранки он неотличим от куска говна. их дети растут уже интеллигентными москвичами, а не дремучими ауешниками
если человек принес в жертву на время собственный комфорт ради своей мечты и приехал покорять москву, это уже значит он на голову выше замкадного увальня, которому лишь бы лежать на печи, экономя 30 тыщ на аренде
поэтому в москве свет и покой, а за мкадом - ад и израиль
Ну Москва, наверное, получше Засратова какого-нибудь. Но она же все ещё в РФ находится. Платить как за дом в США, но жить в РФ? А зачем?
>селянин-задрот даже не может представить что еще можно делать кроме как ходить в пятерочку
Ну рассказывай, куда ты там ходишь, дрочишь на Москву с колеса обозрения в Горьком?
Что за селюк рвется в треде? Говорить что мухосрани на одном уровне с ДС это как сказать Джелли ничем не хуже Мерседеса - тоже ездит епты!
>Что за селюк рвется в треде? Говорить что мухосрани на одном уровне с ДС это как сказать Джелли ничем не хуже Мерседеса - тоже ездит епты!
>Джелли ничем не хуже Мерседеса
так там же технологии все он мерседеса, топ за свои деньги
кстати почему мерседес в рф стоит две цены от европейской при мроте в 10 раз ниже европейского?
Значит есть спрос и функционирующий рынок даже при цене выше в два раза. Даже при цене х3 думаю будет хороший спрос. Собственно в ДС это наглядно где половина потока Мерседес да БМВ.
Говносибирец он.
Установщик унитазов, спокуху слови.
>мерседес.сру
>2 машины в наличии на всю рф
получается только выиграли?
Тогда понятно
Обоснованный курс доллара — 100-110 рублей, заявил глава «Норникеля» Владимир Потанин РБК
Давай, закидывайся копиумом и рассказывай нам, какие такие услуги есть в дс, которых нет в миллионниках и при этом доступны с зп до 500к?
Это зажиточные господа с достатком хотя бы напоминающим 1кк в месяц могут говорить об услугах такого уровня и стоимости, которые доступны с таким заработком и нет в дс. Ты-то куда раскукарекался, нищеебина?
>Потанин
Почему тогда на пикче сечинское ебло? Переделывай.
>самое главное богатство москвы - люди - самые умные, талантливые, утонченные и активные люди страны стекаются в москву. все дороги ведут в москву.
Кек, ну если судить по этому треду, то у этих активных утонченных людей айсикью не выше двузначного.
>эти попытки куры/монтажника унитазов сойти за интеллигента
>если судить по этому треду
Если судить по этому дохлому треду то только у сочинского есть квартира. Так что твоя выборка не репрезентативна.
Не, переезд в Москву - это как покупка спорткара для езды по городу. Да, ездит быстро, но пользоваться ты этим в городе не будешь.
Дело в том, что спектр услуг, доступных условному гражданину с зп до 500к, нихуя не отличается между миллионником и дс, только в миллионнике дешевле раза в полтора, а жилье в 2-3.
Если ты нищееб, вроде тех, кто яростно усерается итт за дс, то с переездом проблема не решится. Проблема решается вкатом куда-нибудь в айти и переезд становится нахуй не нужен, потому что ты работаешь в одной из самых высооплачиваемых отраслей за московскую зп, а стоимость жизни региональная. Ну если ты серьезный кабан, тогда да, но тогда и бизнес придется просто начинать заново.
Ну а иттшные покорители столиц просто пытаются решить проблему нищебродства через жопу, и коупят здесь своим переездом.
>роблема решается вкатом куда-нибудь в айти
Насрал это представитель данной отрасли?
>услуги будут дороже пропорционально разнице в зп.
Вот и замкадыш себя выдал и слил
Где обучился слесарному делу?
ахаха алкаш к вечеру проспался, снова учит нас
>закидывайся копиумом и рассказывай нам какие такие услуги есть в дс
есть.
понимаешь что в мухосрани, какие то вещи не делают в принципе, или их нет? мимо катался на велосипеде шеринговом которых у нас нет досихпор. шаурма возле дома закрылась потому что аренда в новостройке стоит дорого а народу мало ходит. в ахуе даже с того что возле университета закрываются кафе на лето, нет студентов. Трамвай говорю чехословакский когда на металоллом сдадут?
Снег 2 день лежит мань, центральные улицы даже не почистили. похуй. труба из-за которой улица центральная перекрыта так и не сделана, 1 сварщик там что то пыхтит и все. с понедельника 3 неделя пойдет
>закидывайся копиумом и рассказывай нам какие такие услуги есть в дс
есть.
понимаешь что в мухосрани, какие то вещи не делают в принципе, или их нет? мимо катался на велосипеде шеринговом которых у нас нет досихпор. шаурма возле дома закрылась потому что аренда в новостройке стоит дорого а народу мало ходит. в ахуе даже с того что возле университета закрываются кафе на лето, нет студентов. Трамвай говорю чехословакский когда на металоллом сдадут?
Снег 2 день лежит мань, центральные улицы даже не почистили. похуй. труба из-за которой улица центральная перекрыта так и не сделана, 1 сварщик там что то пыхтит и все. с понедельника 3 неделя пойдет
У кого у вас, ебанутый? Ты в курсе что в РФ 14 миллиоников (вместе с ДС и ДС2 - 16). Ты в какую пердю ездишь постоянно, на 10к жителей?
>У кого у вас, ебанутый?
в краснодаре я, у кого. ору блять когда ты про московские пробки заикаешься. на город всем похуй основная цель одна-построить все поля вместо кукурузы клоповники и продать
а какая разница
тут собираются в оснвоном озлобленные школьники-инцелы до 25 лет которые мечтают о "своем угле" где-нибудь за мкадом, попробуй не заходить месяцок и потом зайди - ощутишь как пахнуло фекалиями
это инцел на удаленке, который не выходит из квартиры, поэтому ему не важно - сидеть в москве или за мкадом - и там и там работает доставка пятерочки а также есть в шаговой доступности красное-белое чтобы нажраться, и поэтому разницы между просвещенной столицей с умными и утонченными москвичами и глухой деревней с генетически ущербными люмпенами - якобы нет. это мы усвоили
единственное о чем забыл инцел-задрот это то что рынок ит глобален и на удаленке нет смысла веслать на нищих москвичей когда можно на сшашку
>построить все поля вместо кукурузы клоповники и продать
кстати хорошо что ты вспомнил про стройку
потому что кубанские пидарашки последний месяц ноют из всех деревень и прочих щелей по поводу нового генплана, по которому половину ижс-ников выселят нахуй и снесут. и сколько бы они не записывали челобитные жалобы пыне - никого не ебет мнение замкадышей
в москве же коррупция более высокого уровня и примитивный беспредел в стиле 90ых как в замкаде уже редко встретишь
Тяжело наверно живется без элементарного понимания экономики? Ты, наверное, еще и бетонодебил?
Орнул с шизоидных высеров дсоманьки. Если вот эта скудоумная узколобая чмоха и есть образец того самого «утонченного москвича», то это очень хуевая реклама дс, лол.
вот он уже вас пырнуть готов за то что в другом городе живешь))
норм подрыв
Тред без клоуна не обойдется.
Замкадыш, не меряй по себе всех.
>живется без элементарного понимания экономики
Скажи мне гуру как КС влияет на инфляцию
Когда переехал в ДС из деревни.
>замкадыш!!!
>в дс интеллектуальная илита и нет провинциального слэнга
>не меряй
Как же дсоманьки срут итт не снимая штанов…
>Скажи мне гуру как КС влияет на инфляцию
>не меряй
Ты для начала школьную программу изучи, какая тебе экономика?
>Вот и замкадыш себя выдал
Почему я словил кринж с этого вебм?
Какой из двух челов в кепках переехал? Или оба?
Пиздарики идут по плану.
>На рынке жилищного строительства РФ "всё идёт по плану", сказал РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.
>"Прямо сейчас всё идёт по плану", - сказал он РИА Новости на съезде "Единой России" на вопрос о перспективах рынка жилищного строительства в РФ.
@ria_realty
>На рынке жилищного строительства РФ "всё идёт по плану", сказал РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.
>"Прямо сейчас всё идёт по плану", - сказал он РИА Новости на съезде "Единой России" на вопрос о перспективах рынка жилищного строительства в РФ.
@ria_realty
А вот и деанон сочинского шиза.
Чому на видео парадный вход в казино в МОНАКО ?
И при чем тут Монако и Москвабад наводненный мигрантами и подарахами ?
пацантре, уже подешевло?
Купил 3 месяца назад квартиру (двушка в панельной пятиэтажке) за 4 100 000, после ремонта, на который ушло 300 000 и 2 месяца времени, аналогичные по качеству квартиры в этом районе стоят по 5 500 000, то есть квартира подорожала на 1 400 000, минус расходы 300 000.
Вот подумываю, а не заняться ли перепродажей таких квартир? Покупать плохие, делать в них ремонт, и продавать дороже на 1 миллион.
Вот подумываю, а не заняться ли перепродажей таких квартир? Покупать плохие, делать в них ремонт, и продавать дороже на 1 миллион.
Так продал или только мечтаешь?
Мечтаю. Пока смотрю на аналогичные предложения, и вычитаю из них 100 000, чтобы быстрее продать.
Ты только что флиппинг. А на флиппинге зарабатывают только продавцы книг и курсов по флиппингу
Думаешь, невозможно продать квартиру по желаемой цене? Придётся сильно снижать относительно рынка, чтобы продать?
Тогда какой смысл в этом треде, если продать дороже нельзя?
>Это зажиточные господа с достатком хотя бы напоминающим 1кк в месяц
> Ты-то куда раскукарекался, нищеебина?
Ох уж эта перемога баренской жизнью)) Чел, ты хотя бы скажи где ты это взял? Ну ты реально знаешь людей или хотя бы в курсе где люди зарабатывают 1кк в месяц чистыми на руки? Или ты потомственная нищета, которая целыми днями скроллит тиктоки и инстаграмы и видит как там блогеры и инфоцыгане на бмв в дс гоняют и ужинают в дорогих рестиках?
>Дело в том, что спектр услуг, доступных условному гражданину с зп до 500к, нихуя не отличается между миллионником и дс
Дело не в спектре, а в количестве выбора. Напомни, как отличается спектр услуг в дс с доходом выше 500к? Ну ты же знаешь все про баренскую жизнь?))
Если капитал на одну квартиру то отсосешь ожидая того самого покупателя по 4-8 месяцев. Если есть капитал на от 10шт. и выше квартир под ремонт, уже можно как-то наладить кеш флоу условно с одной сделкой в месяц.
базанул
действительно, нахуя человеку с 50 свободными лямами заниматься еблей квартирного хлама, если можно на всю котлету зайти в ценные бумаги и жить, ничего не делая?
>Тогда какой смысл в этом треде, если продать дороже нельзя?
потеха над бетонодаунами типа тебя, которые за год делают иксы
а потом случается пикрил
>Дело не в спектре, а в количестве выбора
Ощущение, что маньки, усерающиеся здесь за дс, даже школу не закончили. Видимо и правда с курами и монтажниками унитазов здесь общаюсь.
>Напомни, как отличается спектр услуг в дс с доходом выше 500к
Полагаю, что в дс спектр услуг для богачей выше. Ты ведь за это и усераешься, в чем проблема?
Я говорю о том, что если твой заработок меньше условных 500к, то тебе того, что предлагает обычный миллионник хватит с запасом. На примере ресторанов: их буквально десятки каждого вида кухни в моем городе, большую часть из которых я не посещал и не собираюсь, а посещаю рестораны я регулярно. Кстати, гости из мск отмечали, что в моем городе им было вкуснее и намного дешевле. Если бы я был готов стабильно отдавать от 10к за человека и получать еду и сервис соответствующего уровня, то таких вариантов в моем городе уже очень мало и тут уже можно было бы говорить о недостатке выбора. Но это уже проблема людей с заработком от условных 1кк в месяц.
Знаю и не одного, сказать-то что хотел? Давай конкретно и попунктно: чего может не хватать в миллионнике условному человеку с заработком 500к?
Да банально нет рынка аренды машин нормально функционирующего - каршеринг в любом миллионике это пародия на сервис, нельзя взять хорошие новые автомобили покататься - только хлам китайский.
>посещаю рестораны я регулярно
Пруф?
>что предлагает обычный миллионник хватит с запасом
хз, у меня знакомый работает с ювелиркой, заказывает отливку своих украшений
в дс есть десятки контор, которые могут отлить буквально на следующий день или через день, минимальные цены, хорошее качество
наслушался он даунов вроде тебя, переехал в мухосрань-миллионник, а в его зассанном миллионнике у контор прайс тупо выше, а качество полная хуйня, из-за чего за день шлифует он теперь не 20 украшений, а 2
т.е. тупо издержки выросли в разы
разорился нахуй
не слушайте сельских дурачков, аноны
вне дс и дс2 жизни тупо нету, даже в дс2 со спецами уже хуёво, если какие-то сложные проблемы с глазами или зубами - придётся в дс пиздовать, лол
а уж в миллионниках и подавно нихуя нету
Замкадышей рвет. Странно, что у них еще нет перемоги о начале переезда крупных компаний в регионы, по типу Русгидро. Видимо, голубиная почта еще не доставила берестяную грамоту. Подождем-с.
У меня знакомый унитаз ставит. Неплохо поднялся и переехал в дс. Считает, что жизнь удалась.
>после ремонта, на который ушло 300 000
щас делал ремонт 40м и ушло 1.2 ляма и это я еще экономил и не все доделал
>можно на всю котлету зайти в ценные бумаги
И стать долгосрочным инвестором, знаем, проходили. С 2022 года живу и ничего не делаю, а мог еще один бетон купить.
>отливку своих украшений
Маня, эта залупа 99% процентам людей не всралась, кроме твоего выдуманного знакомого. "Зубы чинить в ДС", а чому не в Израиле?
>условному человеку с заработком 500к в миллионнике
Это зарплата бургомистра, довен. Тебе она не светит. По росстату в какой-нибудь ростовской области твои больше равно 400к получают буквально 59 человек из выборки в 650к.
Аноны есть варик в небольшом южном городе купить коммерческую недвижимость за 6 Лимонов ( 80 квадратов) отдельно стоящее здание. Через дорогу Кб, рядом магнит косметик, вайлдбериес,, аптека, рынок городской. магазин мебели, в 500 м гипермаркет магнит. Магазин лет 13 уже работает , но решила хозяйка переехать и продает. Думаю купить и сдать в аренду за 45-55 тыс р. Напрягает только то что сам там не местный , ездить придется если какие то моменты порешать, час езды мне. Второй момент что там и так вроде коммерция битком набито кругом, это как бы и плюс что всё сдано кругом и минус что вроде все что надо уже открыто и аптеки и пивняки и сетевики. Что думаете брали бы при таких раскладах или хуйня инвестиция. Инфляция сжирает накопления, разве не логично перестраховываться и в бетоне пересидеть хуевые годы, тем более не в абы каком а в коммерческом бетоне
>делает выводы по одному конкретному примеру
>еще и нишевому не релевантному ни для кого в данной тематике
Ну что еще ожидать от куры-покорителя дсов. Хуй знает, один ты здесь усераешься или вы все тут в развитии в 7 классе остановились и школу не осилили закончить.
Надо ли пытаться еще раз объяснить, что стоимость услуг коррелирует с уровнем зарплат? Не вызовет ли это передоз копиумом?
Если есть туалет-каналья, то брать. Много кто сможет заехать
Канализация центральная, отопление своё газ
Если не сможешь сдать, то что будешь делать с помещение? Я при оценке недвиги исхожу из правила: ечли я не могу ее продать или сдать, то что я буду делать с ней. Если ответа нет, то и покупать не стоит.
Ну смотри:
50 000 - натяжные потолки
28 000 - ламинат 33 класса
20 000 - обои
80 000 - кухня
25 000 - Входная дверь
20 000*3 - межкомнатные двери
+ куча мелочей, типа штукатурки, шпаклёвки, клея обойного и т.п.
Делали ремонт своими руками, если что. Сан. узел был в приемлемом состоянии, поэтому его не трогали.
Если за 45-55 не сдал бы в течении 2 х месяцев то за 30 к сдал бы , думаю улетело бы как горячие пирожки
Просто такие доходы с такого вложения, выглядят скудновато в сравнении с банковскими вкладами, но банкам я не особо доверяю, в наше время непростое. Поэтому ищу что то более консервативное типо коммерческого бетона
>минус расходы 300 000.
>+ куча мелочей,
>Делали
ну типичный же бетонодебил. начиналось да я сам купил, расходы минимальные хуяк хуяк и продали. закончилось да я сам ну с другом и с его таджиками, бесплатно естественно, 2 месяца работали и делали все, ну инструмент мне сосед дал бесплатно. Эти два месяца кормила жена меня.
А если зарплаты вычесть то заработал 100тыщ, стоит того, осталось мелочь - продать
Мы с папой делали ремонт. Инструменты его и мои (у каждого по шуруповерту, набору стамесок, отвёрток, молотки, остальные инструменты папы). Никаких посторонних людей привлечено не было. У бати за плечами с десяток ремонтов, поэтому к качеству претензий нет.
>ну с другом и с его таджиками
ща даже без работы тупо по материалам больше 500 выйдет
не ну можно бомжизм конечно сделать и даже тыщ за 100 наверное
в стиле лофт епта
показывай что получилось на 300к, если красиво, респектнем всем тредом
Материалы в Леруа покупал, обычные обои, обычный ламинат. На них ведь не написано, что рулон стоит 2000, а коробка ламината 1400, так что всё нормально выглядит. Осталось только ручки дверные поставить, и выключатели с розетками другие.
Кухня старомодно выглядит, но зато дешёвая, всего 80 000, с раковиной, смесителем и фильтром для воды.
Мы ещё перепланировку сделали. Сейчас нарисую, как было, и как стало.
ну вроде норм, помоему у меня такие же обои
Какая же блевотина я ебал. Тебе ещё скидку делать придётся, чтобы.всё это говнище разобрать.
>80 000
Это с техникой? Покажи целиком
>Какая же блевотина я ебал
Это, кстати, типиячная ошибка мамкиных флипперов. Вместо нейтрального ремонта (как в гостиницах или у застроев) делают то, что у тебя на пикчах и потом продать не могут.
Вот такую перепланировку сделали. После нового года придут работники делать в кладовке дверь, а где зелёным выделено - там две ниши, там будет гардероб.
>Это с техникой? Покажи целиком
Без техники. Духовой шкаф не купил, варочная поверхность и вытяжка была. Сейчас сфоткаю целиком, только приберусь немного.
>Это с техникой? Покажи целиком
Без техники. Духовой шкаф не купил, варочная поверхность и вытяжка была. Сейчас сфоткаю целиком, только приберусь немного.
Вот кухня целиком. Розетку пока не купил, какую посоветуете, серую, чтобы контрастировала, или чёрную? Ручки для кухни не подошли (сначала выбрал, потом передумал), поэтому буду покупать другие.
И да, оцените перепланировку. Правильно же сделал, что комнаты разделил, и пожертвовал размером гостиной, ради большой (около 3кв.м.) кладовки? В кладовку буду складывать пылесос, гладильную систему, вешать верхнюю одежду, в не сезон, кошачьи наполнители и всякое ненужное (вернее, нужное, но редко) барахло.
И да, оцените перепланировку. Правильно же сделал, что комнаты разделил, и пожертвовал размером гостиной, ради большой (около 3кв.м.) кладовки? В кладовку буду складывать пылесос, гладильную систему, вешать верхнюю одежду, в не сезон, кошачьи наполнители и всякое ненужное (вернее, нужное, но редко) барахло.
>Какая же блевотина я ебал.
Я хотел обои под покраску (в тёмно-серый), но папа сказал, что стены неровные, поэтому лучше что-то с текстурой выбрать. Он хотел цыганщину с золотистым цветом, но я отговорил, и выбрали серебристые обои. Ну чтобы нейтрально выглядело. Тем, кто был в гостях - понравилось.
А вот кладовка здесь будет. Пока лежат инструменты, т.к. некоторые работы ещё не завершены, но через неделю будет чисто.
>ради большой (около 3кв.м.) кладовки?
Это нихуя не большая. Я свою такой же площади почти целиком заполнил, места где-то на один стеллаж осталось.
При таком размере ценник норм. Я свою 1.4м низ-верх без столешницы за 30к собрал. Но я решил шикануть и hettich поставил. А шкафы+фасад тоже из леруа.
>когда кладовка выглядит приличнее чем остальная квартира
Слышал такой термин "millenial gray"? Он негативный если че
>папа сказал, что стены неровные, поэтому лучше что-то с текстурой выбрать
Смотря насколько неровные. Если визуально незаметно, то можно было и под покраску.
Ну не было у меня простора для выбора, т.к. квартиру мне купил отец, он и выбирал всё. Я лишь смог настоять на меньшем из зол (иначе были бы золотистые обои). Повторюсь, я хотел под покраску обои, в тёмно-серый. Вот как на этом фото. Я люблю минимализм. Но папа говорил, что он знает, как люди делают, потому что много ремонтов делал и видел.
А я люблю именно серый цвет. Почему термин "millennial gray" - негативный?
На этом фото тоже millenial gray но в разы приятнее:
- натуральное дерево а не ламинат
- белые выключатели и плинтус а не желтые
- нет явных попыток из дешевых материалов закосить под дорогие (пластик под мрамор)
Было везде в США и РФ лет десять, как протест против бежевых 90х, вышло из моды, красиво смотрится на фото но уныло жить в этом в реале, особенно в климате мск-спб
>- белые выключатели и плинтус а не желтые
Выключатели стоят те, которые были в квартире. Новые ещё не купили.
>нет явных попыток из дешевых материалов закосить под дорогие (пластик под мрамор)
Да, это так. Но когда смотришь на образец, размером 10 на 15см, нет понимания, как будет выглядеть на готовом варианте. Я и не думал, что это закос под мрамор, когда выбирал по образцам. Выбирал просто чтобы подходило к раковине.
>папа говорил, что он знает, как люди делают, потому что много ремонтов делал и видел
Так ни люди ни ремонтники не знают как надо, поэтому и нанимают дизайнеров. Даже дизайнеры далеко не все норм делают
На самом деле у тебя норм ремонт, думаю многие бы купили. Только труба какая-то непонятная за плитой торчит
>Только труба какая-то непонятная за плитой торчит
Это газ. Его не спрятать.
чем милиниал гэй отличается от скандинавии
Очевидно в первом может быть любой стиль (классический, transitional, современный, скандинавский...) главное чтобы все было серым
Скандинавский может быть супер ярким
Но да многие путают в ру-сегменте, потому что у нас оба тренда в одно время стали популярны
делал модный серый флип в 2016, но даже тогда у меня была яркая дубовая лестница
Анон, что скажешь о торгах имуществ банкротов? Иногда попадаются интересные предложения там, но не придётся ли самостоятельно выселять ревущих бывших собственников?
Вот, например, 18 декабря цена снизится до 88877500.
https://www.torgi-ru.ru/katalog/kupit-zhiluyu-nedvizhimost/kvartiry/vtorichka/kvartira-64-m/
Вот, например, 18 декабря цена снизится до 88877500.
https://www.torgi-ru.ru/katalog/kupit-zhiluyu-nedvizhimost/kvartiry/vtorichka/kvartira-64-m/
>88877500
То есть до 8.887.500
Любой аукцион приводит цену к рыночной. А так у тебя там какой-то максимально мутный сайт-посредник уровня инфоцыган, я бы им не доверял.
>Тебе она не светит. По росстату в какой-нибудь ростовской области твои больше равно 400к
Ну, это тебе, немощной маньке, вынужденной перебираться в дс ради заработка 150к вместо 100 не светит, а я 400к уже сейчас имею. Бтв, подавляющему большинству москвичей эта сумма тоже не светит, дальше что? Ты уже несколько раз слился с ответа на вопрос «чем будет отличаться дс для анона с заработком до 500к от милионника продолжаешь вилять анусом.
Тупорылая деревенская быдлота не понимает в чём была суть примера.
А смысл его не в том, что всем нужно заниматься ювелиркой и дрочить на отливки. Суть его в том, что дс - мегагород на 12 лямов людей. Где огромный рынок товаров и услуг, огромный рынок труда. А значит можно покупать лучшие товары и услуги по лучшим же ценам. И отливка ювелирки это лишь одна из миллионов вещей, которые в дс делают пиздато и дёшево, а в мухосранях дорого и хуёво. Точно так же в мухосранях дороже продукты и выбор их меньше. Если в дс миллион точек азбуки вкуса/вкусвилла и с доставкой за час можно купить буквально любой фрукт или овощ - то что в мухосранях? Раз в год завезут мандаринок и гнилые авокадо?
Этот список можно продолжать бесконечно.
>усераешься
Тут никто не усирается за дс, маня, это у колхозника проснулся ресентимент и он пытается убедить всех, что его дыра ебаная, откуда все адекваты посъёбывались - хидден гем. Нет, даун. Это говно.
Поэтому и разница между дсовскими ценами на бетон и "аналогами" в миллионниках 3-5 раз.
>а я замкадыш-фантазер
Пофиксил тебя, деревенский
>чем будет отличаться дс для анона с заработком до 500к
Тем, тупенький, что тебя бродячая собака не сожрет, отопление посреди зимы не выключат из-за изношенных сетей, тем что центр города не будет выглядеть как Тем, что ты поедешь в свеженьком вагоне метро с кондиционером, а не советском автобусе 1989 года постройки по разъебанному асфальту и так далее. Ну и напомню тебе, фантазеру, что получать 500к в дс это что-то близко к фантастике, но реально. В то время как число получающих 500к в зажопинске стремится буквально к несколькими десяткам, мб нескольким сотен, человек.
У меня друг работает в этой фирме, ссылку на сайт которой я дал. Домен колхозный, да. Говорит, что были случаи продажи квартиры по 60% рыночной стоимости. В любом случае, присмотрюсь.
>В любом случае, присмотрюсь
Я бы на твоем месте лишний раз подумал. 60% от рыночной стоимости не бывает. Бывает там 95% от рыночной стоимости.
А какие сайты с торгами посоветуешь? торги.гов.ру нормальный?
Ебать ты мамонт. Ну конечно там в торгах участвуют глупые бабушки и нищие нищуки, никто не догадывается самостоятельно выкупить за 60% и продать за 100%. Любой лох может прийти и тупо удвоить свой капитал.
>защитит в случае если на неё нападут, да и за себя постоять тоже сможет
Дай-ка угадаю. Этот друг и есть ты, и ты как нормальный продавец говна пришёл сюда пиарить своё говно?
В стране за сониплейстешн убивают, а он думает что где-то бесплатные миллионы лежат. Лаааал
>что тебя бродячая собака не сожрет, отопление посреди зимы не выключат из-за изношенных сетей, тем что центр города не будет выглядеть как Тем, что ты поедешь в свеженьком вагоне метро с кондиционером, а не советском автобусе 1989 года постройки по разъебанному асфальту и так далее.
Ничего из этого не имеет отношения к реальности, если говорить, по крайней мере, о моем миллионнике. Делаем вывод, что ты просто клоун-дурачок, который понятия не имеет, о чем здесь кукарекает.
Но а копиум с ОТ это отдельная потеха, ведь маньке и невдомек, что по городу можно прекрасно передвигаться на своем авто.
>Ну и напомню тебе, фантазеру, что получать 500к в дс это что-то близко к фантастике, но реально. В то время как число получающих 500к в зажопинске стремится буквально к несколькими десяткам, мб нескольким сотен, человек.
Ну тоже очевидный пиздеж недалёкого дурачка, несколько десятков человек с таким заработком наберется одними кабанами даже в зажопинске тысяч на 3»-50.
Блять, ну я точно общаюсь со скудоумным идиотом, который способность развиваться потерял класса после 8. Ну-ка расскажи, каким образом в дс услуги будут дешевле или даже на таком же уровне, если зарплаты там выше? То есть условный средний барбер возьмет с тебя меньше денег, но заработает больше? Или повара с бОльшей зп приготовят тебе блюдо дешевле? Как вообще в biz попадают настолько полоумные дурачки, что им это приходится объяснять?
> в мухосранях дороже продукты
За счет чего, выблядок безмозглый? Я в ДС бываю регулярно, и что-то нихуя там не дешевле. Продукты питания даже немного дороже.
>выбор
Так ты расскажешь нам, выбора чего например в миллионнике дефицит, если мы говорим об обычной среднестатистический пидорахе вроде тебя? Да хуй с ним, просто не берём в расчет топ 1% по заработку.
>Или повара с бОльшей зп приготовят тебе блюдо дешевле
Больше проходка - сделает больше блюд - в цене каждого блюда издержки (труд повара, аренда) будут меньше - меньше цены.
Ты даун? Это давно всем известный факт - в дс товары и услуги дешевле, притом что и качественнее.
>За счет чего, выблядок безмозглый
За счёт того, что чуть ли не вся складская инфраструктура находится в московской области, даун. Откуда везти продукты дешевле, из московской области в москву или из московской области в новосибирск?
Ты ещё спроси, почему из екб/новосиба чтобы долететь до китая или японии приходится лететь в дс, а затем в турцию, даун ебаный.
>выбора чего например в миллионнике дефицит, если мы говорим об обычной среднестатистический пидорахе вроде тебя
Хороших поликлиник и больниц, армии киргизов, которые 24/7 пидорасят улицы, отсутствие общественного транспорта в принципе.
Отсутствие кучи рестиков, кафешек, выступлений говногрупп, нишевых кинотеатров, выставок. ВСЕГО БЛЯДЬ. Только скуфодаун типа тебя может реально противопоставлять мухосранский миллионник дс и удивляться, что ему кто-то нассал за шиворот.
>что по городу можно прекрасно передвигаться на своем авто.
Охуенно. Переехать в нищую мухосрань, чтобы вместо метро за 50 рублей передвигаться на собственном автотазо-ведре за лям. Ты реально тупой? Об этом речь и шла. Мухосрански - качественно хуже и притом дороже. Они нахуй не нужны любому адекватному человеку.
>каким образом в дс услуги будут дешевле или даже на таком же уровне, если зарплаты там выше? То есть условный средний барбер возьмет с тебя меньше денег, но заработает больше? Или повара с бОльшей зп приготовят тебе блюдо дешевле?
Это я еще не учёл стоимость аренды помещения и бОльшие аппетиты кабана.
>Больше проходка - сделает больше блюд - в цене каждого блюда издержки (труд повара, аренда) будут меньше - меньше цены.
А с чего вдруг в ДС проходка будет больше, если заведений там так же дохуя? По твоей же логике, тупорылая ты скотина, если в мухосранях полторы кафешки на весь город, они должны быть забиты до упора по сравнению с дс, где заведения на каждом углу. На деле же нормальное заведение по выходным одинаково забито что в миллионнике, что в дс. Свои маняфантазии с проходкой можешь засунуть себе в очко.
Парикмахеры по твоей логике за каждую стрижку в дс меньше зарабатывают, чем в мухосрани, мм, говно тупое? Таксисты за единицу времени? Ногтевички за сеанс? Стоматолог за прием? Если услуги в дс дешевле, то там все эти господа берут меньше денег, но работают гораздо больше, правильно тебя понимаю? Блять, я надеюсь что ты троллишь тупостью, потому что не верю, что на самом деле можно быть таким тупым.
>За счёт того, что чуть ли не вся складская инфраструктура находится в московской области, даун. Откуда везти продукты дешевле, из московской области в москву или из московской области в новосибирск?
Дешевле будет там, где ближе производство, дегенерат безмозглый, и это явно не дс. Свои маняфантазии со складами ты явно пруфать не собираешься, правильно понимаю?
>Хороших поликлиник и больниц, армии киргизов, которые 24/7 пидорасят улицы, отсутствие общественного транспорта в принципе.
Отсутствие кучи рестиков, кафешек, выступлений говногрупп, нишевых кинотеатров, выставок.
Снова беспруфные шизофантазии узколобого дегенерата-фантазера, который не бывал нигде кроме усть-залупинска, откуда вылез, и дс. Из твоего списка в нормальном миллионнике в достатке всего, кроме говногрупп и выставок.
>любитель потолкаться с бичами в обществаке рассуждает о комфортной жизни
))
опять пришел со смены, накатил и расписал, ахаха
>Дешевле будет там, где ближе производство
как же деревенский ебанат нихуя не понимает в логистике
Да я здесь весь день чмоньс их дрочем на дс попускаю. Жалею, что потратил на вас недоумков столько времени, но хоть какое-то удовлетворение получил. Хотя увлечение нездоровое, тут настолько имбецилы сидят, неспособные воспринимать какую-либо информацию или воспроизводить элементарные причинно-следственные связи, вроде , что объяснять что-то смысла нет. Ну или взять хоть тебя шизика с высерами про смены и накатил.
>чмоньс их дрочем на дс попускаю
Прости я не видел, расскажешь. Когда трамвай из Чехословакии на металл сдадут и новый, с кондиционером купят нам?
Трубу когда сделают?
Дороги кстати от снега так никто и не чистил. Сегодня снег сам на солнце растаял. Спасибо
Ну и когда обещанный обвал цен?
>Ничего из этого не имеет отношения к реальности
Очередное врети от замкадыша, кек
Почему в России не принято приводить в порядок подъезды? Совсем же ужасно выглядят. Отремонтировали бы подъезд, сразу цена их халуп выросла бы.
—Здрасте, давайте отремонтируем подъезд
—Давайте
—Это будет стоить 500к рублев, собираем по 10к с квартиры
—До свидания
Нужен кворум, нужен сбор денег, когда-то их покрасят за сборы на капремонт в 2050 году. Если через тсж и расходование средств жильцов с капремонтного счета, то опять таки нужен кворум. У нас третий год подряд пытаются отремонтировать фасады, деньги есть, собственники тупо не могут бюллетени сдать или по какой-то непонятной причине против.
Этот бот ужасен.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_424_m_44_et._4321301582
Вот такую квартиру нашёл. На ремонт где-то 500 тысяч понадобится, т.к. там балкон облагораживать надо, помимо всего прочего. Но продать можно будет за 5 300 000, причём это цена значительно ниже рыночной (сужу по соседним отремонтированным квартирам).
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_432_m_55_et._4542347026
А эта, почему-то, без балкона вообще. Но в целом выгодно, вроде.
Ремонт делать умею сам, только кухню закажу собирать специалистам, а то я насобирал уже, вот, смотрите на щель между нижними шкафчиками:
Вот такую квартиру нашёл. На ремонт где-то 500 тысяч понадобится, т.к. там балкон облагораживать надо, помимо всего прочего. Но продать можно будет за 5 300 000, причём это цена значительно ниже рыночной (сужу по соседним отремонтированным квартирам).
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_432_m_55_et._4542347026
А эта, почему-то, без балкона вообще. Но в целом выгодно, вроде.
Ремонт делать умею сам, только кухню закажу собирать специалистам, а то я насобирал уже, вот, смотрите на щель между нижними шкафчиками:
>квартиру мне купил папочка
Уже второй мамкин инвестор , недвижная уже не тот , одни чмони…
У меня есть и своя квартира. Просто в ней живёт папа, а эту он купил как бы себе, но жить в ней буду я. Выходит так, что он живёт у меня, а я живу у него. Так сложилось.
>Ну-ка расскажи, каким образом в дс услуги будут дешевле или даже на таком же уровне, если зарплаты там выше?
Конкуренция, мань. Тут мелкобиз на каждом шагу. Взял и пошёл к другому.
>долететь до китая
Да вроде бы летают
Но сервис действительно в дс хуже и дороже. Взять тот же фитнес зал. Много сетевых уровня ддх, иксфит и ворлд класс где абон на год может доходить до 150к. Но почитав отзывы и фото видно, что там на клиентов плевать, т.к. расчет именно на поток людей, которые приходят, оформляют абон, разочаровываются в качестве и ливают. Медицина дороже на порядок. Единственное это продукты питания, которые +- такие же по цене
>Взял и пошёл к другому
Цена на услуги все равно будет выше, просто из-за разницы в зарплатах, стоимости аренды и т.д.
Продукты тоже местные дешевле. Я беру местную молочку, которую производят в регионе, а не покупаю московское простоквашино или домик в деревне, которые значительно дороже
>Раз в год завезут мандаринок и гнилые авокадо?
Какой же жирный дегенерат, пиздец просто.
>Этот список можно продолжать бесконечно.
Бесконечно ты только срать под себя можешь, аргументами уровня "в миллионнике всех товаров по одному, а сыра - два"
>Точно так же в мухосранях дороже продукты и выбор их меньше.
Дебил, по тебе видно, что ты никогда не смотрел индексы цен.
https://fincult.info/calc/inflation/#price-dynamics - ишак, объясняйся теперь, почему в Омске говядина стоит 500р, а в Москве 700. Ты же кукарекаешь, что дороже?
>За счёт того, что чуть ли не вся складская инфраструктура находится в московской области, даун. Откуда везти продукты дешевле, из московской области в москву или из московской области в новосибирск?
Биба и Боба, вы хоть смотрите иногда на букву с этикетке, где производство находится. Долбоёбы, думают, что консерву "Дядя Ваня" делают в Краснодаре, потом везут на дешевый склад в Москву, а потом в Анапу?
ДС-клоуны, вам сколько лет?
Слушайте умных людей
https://www.youtube.com/watch?v=IUIUiBrLepw
https://www.youtube.com/watch?v=IUIUiBrLepw
>Дороги кстати от снега так никто и не чистил. Сегодня снег сам на солнце растаял. Спасибо
Видишь, кубанойд, как тебе повезло, теплый климат помог.
Толи дело, город-сад:
https://msk1.ru/text/gorod/2023/12/05/72983852
https://msk1.ru/text/gorod/2024/11/24/74371871/
>Местные жители жалуются, что коммунальщики не обрабатывают дороги
>Дорога к станции «Отрадное» выглядит так, будто и на коньках можно прокатиться, и в лужу упасть.
>помог
Трамвай брат когда с кондиционером будет? Через 50 лет?
Напоминаю что за него платят чуть меньше чем за метро
Алсо дерьмо после снега, которое сейчас на дорожках тоже никто убирать не станет, ждут пока само испарится
>Госдума разработала концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО со ставкой 2%. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на документ.
>Отмечается, что депутаты предлагают предоставлять льготную ипотеку участникам СВО на всей территории России. Ипотеку сможет взять как сам участник спецоперации, так и его супруга или родители и совершеннолетние дети.
>«Лимиты 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимого имущества», — говорится в документе.
Пизда короче ценам. Бетонодебилы все таки наверное правы, случайно ли или до конца поняли в какой параше мы живем. Сколько там, 800к? 800к практически бесплатных ипотек
>Отмечается, что депутаты предлагают предоставлять льготную ипотеку участникам СВО на всей территории России. Ипотеку сможет взять как сам участник спецоперации, так и его супруга или родители и совершеннолетние дети.
>«Лимиты 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимого имущества», — говорится в документе.
Пизда короче ценам. Бетонодебилы все таки наверное правы, случайно ли или до конца поняли в какой параше мы живем. Сколько там, 800к? 800к практически бесплатных ипотек
Ну всё, трамвай теперь тебе только как трофей из Киева ждать.
Что?
>разработала
Подожди её принять ещё надо и говорят что немного и проблема решиться
> говорят что немного и проблема решиться
Как?
С лимитом в 12кк ты уже нихуя не возьмёшь. И ипота одноразовая. Будут набиваться максимум в областные пердя. И то не факт. И это если примут в текущем виде.
Мне кажется, тот же минфин на это согласится только при урезании выплат гойдовикам.
Молодец, анон, если хочешь - флипай. Я был счастлив и в лучшей в жизни физической форме когда флипал
Только соблюдай технику безопасности, работай в перчатках и респираторе там где надо, сделай прививку от столбняка
Очевидные советы но мало ли:
- торгуйся со всеми продавцами
- громоздкие бесполезные вещи выставляй на авито, заберут бесплатно, обычно в тот же день
- ценные мелкие соответственно продавай потихоньку
- всякий алюминий можно сдать в лом, смотри цены выгодно это или нет
- в строительных и мебельных магазах есть скидка 10-15% для профессионалов (ремонтников и дизайнеров), требуй ее всегда, можешь себе визитку завести или сайт до/после, в разных регионах разные требования
>С лимитом в 12кк ты уже нихуя не возьмёшь. И ипота одноразовая
А этого по твоему недостаточно, особенно в текущей ситуации?
- в магазах бывают распродажи остатков типа 12м2 паркетной доски с большими скидками, от у финекса например: https://sale.finexfloors.ru/
- на авито бывают тоже дешевые продажи остатков плитки, дешевые инструменты
- один из флипов я продавал больше года (кажется ближе к 2 годам), сейчас бы я его сразу сдал арендаторам, а дальше пусть продается сколько хочет, а тогда че-то жалко было
Конечно же нет, лалка. Льготная ипота разгоняла как раз за счёт безлимита на количество и низкого пв < 20%.
>лимитом в 12кк ты уже нихуя не возьмёшь
Блет остатки по рынку возьмут, зарплата позволяет. Бетону пизда вообщем
Но говорят что член из комитета по строительству внёс предложение, могут и не одобрить
Ретард, речь про свошников. Это огромная прорва долбоебов с кучей лишних денег. Вот тебе и безлимит не нужен и низкий пв.
>Это огромная прорва долбоебов
Пол ляма человек по всей РФ, ретард. Это вообще ни о чём.
А с учётом того, что это долбоёбы, по типу калосибирца выше, то они просто возьмут бетон в своих регионах, рассказывая коупинг, который ты можешь прочитать опять же выше.
И это если предложение утвердят.
Вообще, СВОшники - хуйня. Тут только один Ассад 250кк баксов в ДС засадил. Вроде как в том числе в 19 хат в мацква-сити.
https://www.ft.com/content/84ef8bdd-d070-431d-90f6-332937911096
https://www.ft.com/content/84ef8bdd-d070-431d-90f6-332937911096
Кстати, все заметили, что форс подорожавшей аренды притих? Может, случилось что?
>С лимитом в 12кк ты уже нихуя не возьмёшь
С хуя ли, лалка? Какая-нибудь двушка 44 метра в новом пикохруще вполне влазит. Годовую зарплату за первый взнос занесет и вперед.
>так там же технологии все он мерседеса, топ за свои деньги
>Какая-нибудь двушка 44 метра в новом пикохруще вполне влазит.
В пердях, по типу ильинских лугов.
>Годовую зарплату за первый взнос
Это если ты её смог скопить.
>Пол ляма человек по всей РФ
Смотря как воспринимать эту фразу >Ипотеку сможет взять как сам участник спецоперации, так и его супруга или родители и совершеннолетние дети.
Просто бетонобояре сдали теплотрассе свои ипотечные квартиры по х2 от ежемесячного платежа, вот и сидят довольно урчат.
>В пердях, по типу ильинских лугов.
Дитачке самое то, а внутри мкада одни либурахи и 5 коломна живут
господин бетонодебил, тогда объясните повышение количества объявлений в агрегаторах, почему не уменьшилось?
Продажи встали, бетонобояре решили не сидеть и ждать у моря погоды, а выйти в рынок аренды и сдавать свой бетон теплотрассе на хаях или пока еще не на хаях.
>В пердях, по типу ильинских лугов.
Ты так говоришь как будто все в маскве живут. 14 млн в миллионнике вполне норм деньги. Какую-нибудь трешечку в 70 метров вполне можно взять.
>если ты её смог скопить
А где ее тратить, если они на обеспечении? У меня за знакомым чмобиком еще и оклад на старой работе закреплен в госконторе. Получает свои 200к в месяц, еще полтинник оленевод доплачивает +деньги с работы. Вернется миллионами с 10 рублев.
>они
Жена. Забыл? Вы так считаете будто они оторваны от реальности. Мимо 1 знакомый до гойды тянул человек 10 на своей шее работая на вахте, щас наверное ещё больше стало кровососов. Заорал когда первым делом дом купили
>сдавать
Он не сдаётся блин вот что делать
>А где ее тратить, если они на обеспечении?
Там же на снарягу и тратишь, например. Или семья набранные кредиты закрывает. Или новые по конь-ставкам набирает.
Все сдается и очень быстро. Либо ценник задран, либо бетон уебан.
Сдал свой бетон в пиковейнике с соответствующим ремонтом и старой мебелью за 2 дня. На регулярной основе чекаю хаты из этого ЖК, квартиры из избранного в архив улетают за неделю.
Ахах блять пришла пизда откуда не ждали, удар впсину
Глянул пару объяв в своём и проигрунькал с этих дрочителей цены. Особенно того, что студию сдаёт.
Неудивительно, что общее количество растёт. Смотрят друг на друга и переписывают ценники, не сдавая.
Эх, вот би сейчас арендовать собачью конуру в жопе мира за 60к.
Скорее всего взял под 0.1%, там платеж 20к/мес. Можно спокойно до февраля мариновать. Если лошок найдётся, то за один месяц всю ипотку и покроет. А окупаемость с амортизацией бетонодебилы один хуй не считают.
>Если лошок найдётся
Вот мне и интересно, с чего бы снимать эту студию, когда за эти деньги есть однушки в районах получше. Мне кажется, что лошок в этой ситуации тот, кто считает себя самым хитрым.
Бля, второй пик не тот прикрепил.
Есть, но там хрущи. Надежда на лошков, у которых "фу, хрущь".
А где нужно работать, чтобы позволить себе квартиру уровня FORMA? Что-то более-менее приемлемое стоит от 22-25кк. В домаче есть дебил, который фантазирует, что есть такие работы где платят достаточно, чтобы накопить на ПВ. Продемонстрируете?!
Чел, ну вон студентик-гуманитарий 200к получал за переводы с кхмерского в 2022, а ща просто уехал в канаду.
кек
А ты кем и за сколько трудишься сам?
Так, перекат давайте пилите, инвесторы мамкины.
Я нищий программист с нищенской зарплатой в 280к. На 50к живу, а остальное отправляю на вклад. Смог накопить нищенские 6.5кк, которых ни на что не хватит приличное. Меж тем, квартиры продолжают дорожать..
Судя по твоему уровню интеллекта, ставлю анус, что ты вдобавок жирный мамкин чмондель. Верно?
>Судя по твоему уровню интеллекта
Что не так в уровне моего интеллекта и как ты его определил?
Ну ты же рубледебил.
подскажите плз, на сколько плохая идея брать 2-й этаж, хоть и в элитке? Обещают не впускать пятерочки и прочие шумные магазины
>Обещают не впускать пятерочки и прочие шумные магазины
КОМУ ТО ВЕРИТЬ В ЭТОЙ СТРАНЕ (ДАЖЕ ЖЕНЕ) == лох по жизни
твоя правда
>КОМУ ТО ВЕРИТЬ В ЭТОЙ СТРАНЕ (ДАЖЕ ЖЕНЕ) == лох по жизни
айти-макака, которая не удосужилась сбросить листву, прекращай ненавидеть женщин и найди себе женщину
Сейчас бы покупать резаную бумагу, которую потом не сдашь, лол
ПЕРЕКАТ
Еще и шизоид. Комбо.
Коломяги, Спб, 2013 год
Сейчас уже поздняк дрыгаться, а так с зарплатой 300ка легко знакомые брали конуры по 20+млн с нуливой или околонуливой ставкой еще год назад. Если ты тогда зарабатывал (год назад) так же то тогда вопрос только к тебе. Если только сейчас вышел на этот доход, то просто не повезло
Шалом, карлики.
Давно тут не был. Изимодыши срут пастами нонстоп. На работе довольно сильно вовлечен в решение вопросиков. Сегодня даже про банан забыл. Когда уходил, вспомнил про него. Так то осталось полторы недели. И все, новогодние каникулы. Предвкушаете?
На выходные ездил на дачу. Схватил кукую-то апатию, депрессуху. Когда возвращался в Белокаменную, наоборот, был прилив сил и мысль, что все текущие трудности это мелочи. В доме у родителей погладил котов и кошку, съел 2 манго. Помог папазу переобуть колеса.
Встреча с друзьями, скорее всего, не состоится. Все заняты предновогодней суетой и свободны в разные дни.
Что у вас нового? Что слышно про новогодние премии?
Давно тут не был. Изимодыши срут пастами нонстоп. На работе довольно сильно вовлечен в решение вопросиков. Сегодня даже про банан забыл. Когда уходил, вспомнил про него. Так то осталось полторы недели. И все, новогодние каникулы. Предвкушаете?
На выходные ездил на дачу. Схватил кукую-то апатию, депрессуху. Когда возвращался в Белокаменную, наоборот, был прилив сил и мысль, что все текущие трудности это мелочи. В доме у родителей погладил котов и кошку, съел 2 манго. Помог папазу переобуть колеса.
Встреча с друзьями, скорее всего, не состоится. Все заняты предновогодней суетой и свободны в разные дни.
Что у вас нового? Что слышно про новогодние премии?
Джентльмемы, вопрос такой. Что сейчас по продаже недвижки ? Есть ли тут те кто за последнее время продавал хаты ? Норм скупают или такое себе ?
чо это за пятна?
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У