Потому что растет спрос. Спрос растет потому что придумываются новые способы ипотеки для участников СВО и потому что этим участникам СВО и их родным, очень хорошо платят.
3 мировая намечена на 30е годы
Кабаны выводят бабло из активов и вкладываются в недвигу, ибо это буквально единственный способ защиты денег
Золото не считается, правительство мягко намекнуло элитам что золото будет использоваться на гос уровне для международной торговли и поэтому правительство будет иметь право отжать его при необходимости
Кстати говоря, если ты не знал, загугли сколько было частных островов в продаже в нулевые года и сколько сейчас. Да, сынок, миллиардеры уже давным давно на них начали переезжать
>кабаны ожидают третью мировую
>вкладываются в недвигу, ибо это буквально единственный способ защиты денег
Не думаю, что кабаны такие же дауны как ты.
> Кабаны выводят бабло из активов и вкладываются в недвигу
Так активов никаких нет, анончик и не было. Изначально мистер жид набил карманы ничем не обеспеченным баблом и логично для мистера жида это бабло вложить в быстро растущий в цене товар.
Недвига превратилась их жилья в актив. В эпоху нестабильности все вкладываются в неё, чтобы хоть что-то сохранить.
почему нестабильно то и откуда деньги, чтобы вкладываться в недвигу?
>Почему растут цены на недвигу?
Это твоя рабочая сила дешевеет, даун. Недвига компенсируется рушлями, а ты ничем не компенсируешься, либеральный кусок говна, ты просто ресурс для извлечения прибыли, неболее.
уроки сделал?
>Почему растут цены
капитализм - понимать надо, дальше будет только дороже и вообще за 32 года под власовским флагом - давно уже пора привыкнуть к этому.
капитализм - понимать надо, дальше будет только дороже и вообще за 32 года под власовским флагом - давно уже пора привыкнуть к этому.
Пока будут вкидывать триллионы, пузырь будет расти. Я уже даже и не припомню, когда недвига не субсидировалась государством. Все время различные поблажки застройщикам, ввоз мигрантов для них же, льготные ипотек, теперь уже тупо бабки раздают ветеринарам. Лет 15 точно вся экономическая политика государства вокруг стройки, потому что это позволяет рисовать рост ВВП из нихуя.
/thread
Анкап уже на гормонах сидит
Потому что недвижимость это одно из единственных вещей имеющих значение.
<thread>
покажи в рублях
В следующий раз ссылочку на RT нормальные источники неси, а не ebaltvoyumamucalculator.com.
Никогда очевидно. В Муреке давно строят жилье как объект для инвестиции, а не конечной семье там как раньше. Барину так выгодней.
И чем твой пик отличается от моего пик2? Глаза замылило от темной темы?
>ebaltvoyumamucalculator.com
Что по первой ссылке вышло, на то и кликнул
Даже так жутко переоценено. Пик нулевых - это ебический золотой дождь нефтебаксов, тогда на максимуме до 140 баксов доходило, а с учетом инфляции бакса - это порядка 200 в нынешних. Безумие, которое тогда творилось в Москве теперь уже сложно представить - росло все, вообще все. Все бегали с горящими глазами и пытались куда-нибудь пристроить бабки, а правительство разбрасывалось деньгами еще хлеще кабанов. Сегодняшняя экономическая ситуация совершенно противоположная и даже на уровень 2004-05 годов не тянет. Можно сравнить с рынком легковых авто, который тоже ебически рос в нулевые, но сейчас в жопе и не поднимается, хотя недвига будто бы держится. Короче, даже при всем пиздеце недвижимость продолжают субсидировать и раздувать пузырь, потому что без него следом за стройкой рухнут банки и все вклады, которые туда загнали высокой ключевой ставкой.
>чем твой пик отличается от моего
Тем, что это официальный сайт правительства США, а не нонейм пердёж в лужу.
Потому, что регуляция цен при срыночке это манятеория, а дефицит в СССР носил искусственный характер, как и последующая нищета 90-х годов, где хотели сломить волю народа и поверить в срынок?
>Тем, что это официальный
Ебануться, ну тогда это совсем другое дело.
см. пик1
Но надо еще учитывать, что в нулевые предложения толком не было, потому что в 90-е-начале нулевых почти нихуя не строили, а теперь каждый год рекорды по вводу метров жилья и даже в лучшие советские годы столько не вводили.
> вкладываются в недвигу, ибо это буквально единственный способ защиты денег
Пикрелейтед, и ещё тебе линк сверху, раз тебя вчерашний шторм не разбудал
https://www.rbc.ru/politics/11/05/2025/682085599a7947e9f31790d4
и всё? только боевая картинка - других аргуменитов нет? так что же это получается - анон написал правду?
бамп
>Почему растут цены на недвигу?
Потому что прослойка в виде застройщика, банка и риелтора не нужны. А инвесторов в бетон вообще надо расстреливать нахуй.
/треад
>Анкап уже на гормонах сидит
На хуе, если точнее.
>Почему 10 лет назад жилье стоило копейки?
Не стоило. Средняя зарплата в дс была в 2013 типа 50к, а метр стоил 120-150к. Сегодня средняя 140к, метр стоит ну тыщ 350-400.
Жилье стало доступным на короткий период с 2015 по 2020, когда цены на жилье почти не росли, при этом появилась доступная массовая ипотека со ставками от 14 в 2015 до где-то 7 перед ковидом.
> при этом появилась доступная массовая ипотека со ставками от 14 в 2015 до где-то 7 перед ковидом.
ну вот и цены взлетели до небес. Почему пролы упорно не видят связь между подачками государства и ценами?
>3 мировая намечена на 30е годы
>Кабаны выводят бабло из активов и вкладываются в недвигу
Так если ТМВ скоро будет, на кой хуй скупать бетон, который разъебут ракетами и дронами?
Еботека на 30 лет это вообще сюр какой-то.
>пынеблок со стенами 10 см толщиной
Ахуй
Потому что земля ограничена, а спрос на жилье — нет.
Чем больше спрос, тем выше цены. Все по рыночку. Но рано или поздно этот пузырь лопнет, как в 2007, жители снова не смогут физически расплачиваться по ипотекам, банки не смогут выплачивать проценты вкладчикам, наступил дефолт и весь капиталистический пир накроет лютый пиздец. А Китайцы будут кушать хотпот тем временем и кататься на летающих такси, потому что у них экономика на 80% плановая, и цены устанавливает государство, а не спекулянты.
Поставь себя на место Васяна. Ему предлагают еботеку на 30 лет. Во-первых он не планируют жить 30 лет. Во-вторых он вообще ничего не планирует и элементарно не отдает себе отчет во что-он подписывается. В-третьих: его убедили, что за 30 лет его зарплата так возрастет, а цены так подскочат, что только выиграли.
но главноя причина повторяю: васяну отсывают ничем не обеспеченные деньги из ЦБ, никто ни Васян, ни ЦБ не рассчитывает, что кто-то может заработать такие деньги в текущей экономики РФ
@Сегодня средняя 140к
Согласно исследованию РИА Новости, в 33 регионах более 10% работников получают зарплату более 100 тысяч рублей в месяц
>В-третьих: его убедили, что за 30 лет его зарплата так возрастет, а цены так подскочат, что только выиграли.
Ну, некоторых и в другом убеждают, так что я не удивлен.
Но чаще всего Васяну просто гворят, подпиши здись и получи хатку. и Васян действительно получает хатку, без наебалова. Просто эта хатка подскочила в цене в несколько раз и Васян за нее переплатит многократно
Дисбаланс созданный в экономике ебнет когда-нибудь и где-нибудь, но это не волнует мистера Жила и тем более Васяна
Как же вы не понимаете, что Васян все знает, но ему просто жить негде, вот он в удавку ипотечную и лезет. Не всю жизнь же с мамой жить, кому-то и семьи хочется, кому-то просто личного пространства. У тебя выбор невелик, либо пожизненно арендуешь, либо ипотека. В последнем варианте ты хоть и переплачиваешь больше, чем за аренду, но есть шанс того, что детям достанется хата в собственность.
С чего ты взял что аренда дешевле? С арендных денег и выплачивает владелец еботеку.
Ну, я не только про это. Вот васян смотрит рекламу жк хуебенево, а там застройщик красиво говорит - детский сад, школа, парковка для каждой квартиры, торговый центр. А в реальности жк построен в районе, поэтому никакой школы и садика не будет, катайтесь лет десять в школа в селе пиздюево и детский сад в селе ебалово.
То есть васян верит застройщику, а застройщик его кидает. А головой думать васяна не учили.
Важной момент, который не понимает Васян, что ЦБ и мистер Жид имеют его во все дыры, что если бы он требовал поднять ставку ЦБ до условных 20% для него было бы лучше. но васян требует, чтобы ему снизики проценты еблотеки. (я делаю выводы по пораше, тут постоянно кто-то ноет, что процент высокий и надо бы снизить)
Школы и детский сад строит государство. Кабанчик из администрации делает липовые обещания, что построят школы, детский сад, дорогу. Ну ты понял. Васяну в принципе деваться некуда, у него нет механизма заставить застройщика выполнить общание о том, что будет школа, потому что застройщик этого не обещал. Это обещал кабан из администрации, который в доле, но с государство спроса нет. Они за свои слова не отвечают
На самом деле в текущих реалиях, в которых плодячки нет все застройщики в РФии офнутся лет через 10-15.
Щас 30-40 летние челы налутают хаты от родоков, бабок своих и будут их сдавать.
У чела 2-3 хаты, сдавать будет нескольким семьям.
С учетом того какое говно нынешний строяк, даже зумеры выберут скорей жил фонд начала 2000х годов, а все эти пидрило хаты будут стоять как мусорка.
Щас 30-40 летние челы налутают хаты от родоков, бабок своих и будут их сдавать.
У чела 2-3 хаты, сдавать будет нескольким семьям.
С учетом того какое говно нынешний строяк, даже зумеры выберут скорей жил фонд начала 2000х годов, а все эти пидрило хаты будут стоять как мусорка.
к чему первая картинка? мистер жид одинаково ебёт всех васянов, и левых и правых.
>а у мистера жида огромные деньги в кармане, которые не обеспечены ни чем
то есть любая деньга должна чем-то быть обеспечена, так? а крипта тогда чем обеспечена?
>Разумеется они будут вечно батрачить, потому, что в экономике нет возможности заработать такие деньги.
предлагаешь менять систему экономику? без гулага и закрытия рынка тут не построить производство. не вывезем конкуренции с восточными и западными соседями.
У васяна должны быть мозги чтобы купить недвижимость там где есть школа или детский сад, или они хотя бы на этапе строительства. Или васян вовсе берет за три пизды а потом такой - а пустите маршррутку пж)
Примут какие-нибудь законы чтобы ограничить мамкиных рантье. Стройке не дадут упасть, не надейся.
>На самом деле в текущих реалиях, в которых плодячки нет все застройщики в РФии офнутся лет через 10-15.
>Щас 30-40 летние челы налутают хаты от родоков, бабок своих и будут их сдавать.
в каком-то ролике на ютубе видел прогноз, что лет через 20 все эти жилкомплексы в 20+ этажей превратятся в чуркогетто, в которые полиция не будет соваться.
>Щас 30-40 летние челы налутают хаты от родоков, бабок своих и будут их сдавать.
Не-бу-дут. Точнее, могут, но найди сумасшедших, что согласятся жить без кондиционера, а то там минкульт запретил вешать на фасады в исторических хрущевках
васян покупает то, что может себе позволить, а не что хочет.
Это каким образом лучше будет, если ставку подумут? Мы с Васяном не понимаем анархо логики. Они ж не будут вырученные деньги вкладывать в жилье, они просто в офшоры их выведут и будут прокручивать в банке под проценты. Не? Поясни, плез.
2000 это не хрущевки, как правило это ~10-15 этажки с нормальной шумоизоляцией и сант.тех с проводкой, который уже как минимум раз обновили.
Исторических не так много, да и в хруще к слову почему то менее душно и жарко чем в новых жк.
Единственное НО, это нужно делать ремонт по хорошему, особенно если деревянный пол.
>И когда лопнет пузырь недвиги
Никогда. Жить стало слишком по кайфу, скоро ИИшечка, велфер, кошкожёны, всего-то нужна своя сычевальня и запас гречи с чайком, чтобы переждать всякое неприятное сопутствующее. Всех остальных сметёт.
>Щас 30-40 летние челы налутают хаты от родоков
Копиум. Рождаемость сильно меньше двух упала лишь к середине девяностых. Среднесемья для тех, кому ша 30-40 лвл, - 2 ребенка на одну родительскую хату. И получать эти квартиры начнут лет через 20-30, так как годов до 70 большинство доживут.
Плюс стоит помнить, что хата в пгт пиздюйский не нужна. А нужна в дс или хотя бы в миллионнике.
Цены на недвигу не растут, а падают уже несколько лет подряд.
Растут они лишь в российских фантиках, а покупательная способность недвиги постоянно снижается.
Васян может купить вторичку, это дешевле чем пыняблог и обещания построить школу, садик и космодром рухнумканур.
Там речь про хаты родаков. А домики постсталинские уже признали историческими в Ростове и Томске, например
Рыночек порешал. Каждый свободный индивид имеет право распоряжаться своим телом, в том числе и продавать его. Анкап просто воспользовался своим правом, предписанным общественным договором общины. Все только выиграли от этого. Коммимрази просто завидуют.
> то есть любая деньга должна чем-то быть обеспечена, так? а крипта тогда чем обеспечена?
Алгоримом шифрования, который запрещает наклепать сколько хочешь шиткоинов.
> предлагаешь менять систему экономику? без гулага и закрытия рынка тут не построить производство. не вывезем конкуренции с восточными и западными соседями.
Предлагаю прекратить надувать пузырь печатным баблом. Деньги должны быть обеспечены чем-то реальным. Ипотеки, быть может не будет, ближайшие 20 лет, но зато ты сможешь купить хату без нее. Рынок себя регулирует. Если цены ты вливаешь гос бабло в ипотеки, то ты не делаешь жилье доступней, только увеличиваешь цены и вгоняешь людей в долги. Фантики мистер Жид им дал напечатанные, а вот должны они ему отдать настоящие.
Сейчас Васян несет банку первый взнос. а с высокой ставкой ЦБ (когда рынок откорректируете от дисбаланса, который зрел годами) Васян купит на этот первый взнос туже самую квартиру, но не будет торчать мистеру жиду свою жопу. Так примерно покупали квартиры, до того как попыт придумал еблотеку.
Высокая ставка ЦБ не означает отсутсвие ипотеки и кредитов по низким ставкам, это означает, что ЦБ не дает деньги ниже их рыночной стоимости. У денег тоже есть рыночная стоимость, ты прикинь. Цена денег определятся балансом спроса и предложения. Если же ты печатаешь деньги, чтобы отсыпать мистеру Жиду по ставке ниже рынка, то глупо ожидать, что законы рынка перестанут работать.
Если есть балкон - делается кронштейн, клетка и радиатор от кондея ставится туда. Т.е. ты просто жертвуешь 0,5м2 балконной плиты под систему.
Можно ещё сделать стеклянный отсек, чтобы шумоизоляцию улучшить.
В монолитах с крутым остеклением так тоже делали в 2010-х, чтобы не уродовать фасад.
Корзины как раз в Экономе стали лепить.
Осенью цены на недвигу ещё поедут вверх.
Потому что:
1. Ставочку Эля спустит на 17%.
2. Инфляция прёт и прёт и начнёт толкать вверх себестоимость метра.
Так что, кто хотел заходить в бетон, но ждёт выгодного момента - у вас времени до ноября максимум.
Мимо инсайд от риэлторов
>инсайд от риэлторов
Что-то уровня инсайда от таксиста
>10 лет назад жилье стоило копейки
Ты ебнутый?
Спрос растет потому что жиды разоряют глубинку, беженцы вынуждены покупать недвигу в миллионниках.
Надо признать, что 10 лет назад жильё стоило сильно дешевле, чем 12 лет назад.
бамп
Раза в два дешевле
Процент по ставкам снизится - цены на жилье поднимутся, потому что вырастет спрос.
В европках процентов практически нет, но хаты стоят как звездолет, поэтому крупные города в аренду все.
Я больше удивлён, почему именно в Снежной Нигерии растут цены, ведь она после 2022 года стала абсолютно непривлекательной страной для жизни. Украины это тоже касается. Им вообще нахаляву в любой стране ЕС дают ВНЖ и социалку. В обоих этих странах цены на недвигу должны быть на уровне Воркуты примерно, а они только растут. Что за парадокс вообще.
>Что за парадокс вообще
Чурки
>абсолютно непривлекательной страной для жизни
Варианты у тебя какие, довен? Вид на жительство и право работы в привлекательной просто так не дают. Даунотейк из серии а вот в италии дома по 30 тыщ евро. Да, только это тебе въезд не гарантирует.
Не обязательно топовые можно рассматривать. Можно и чуть более привлекательные.
Из менее привлекательных с легкой легализацией остаются только снгшные помойки, да пара стран типа сербий-турций-египтов-латинских америк. Жизнь там не то чтобы лучше.
Твои анкап теории только в сферической стране в вакууме работают. Правда в том что не только деньги, но и товары - условно бесконечные. Например все товары производит китай, для ВСЕГО МИРА. То есть не важно сколько у россии денег китай все равно производит бесконечное число ксиоми и прочего барахла..
А вот квартиры - китай не производит.
Последние годы в стране появилось несколько миллионов человек и членов семей которые единовременно стали миллионерами, и естественно все они купили себе новенькие хуайвеи чанганы и кружевные трусики с алиекспресс...
Но, на это ушло лишь 1% от гойдо-денег.
Ещё 2-3% было инвестировано в пиво.
Остальные 95% ушли в недвижимость и на вклады, потому что никаких других финансовых инструментов в этой стране нет.
А квартиры нельзя просто купить в китае, их нужно строить в рф...
А москва не резиновая...
Вот и получается что квартир столько же, а желающих и способных их купить стало резко больше.
Вот цены на недвигу и скакнули.
Да уж получше, чем в Снежной Нигерии
>хрущевки
>балкон
Больной ублюдок
Очевидно политика низкой ключевой ставки, которую швабоская секта всем насаждает
Потому что больше ничего не осталось, не во что влошиться, всё.
Так она высокая
Ее временно сделали высокой в РФ из-за санкций и экономика пошла вверх. Но швабовская секта уже вопит: снижай!!
>Почему растут цены на недвигу?
потому срубль падает
Жир уже потёк с монитора
>Почему 10 лет назад жилье стоило копейки?
Нихуя подобного, было немного лучше, но именно что немного. По нынешним ценам копейки, но тогда и доходы у всех были ниже.
>после 2022 года стала абсолютно непривлекательной страной для жизни.
Отличная страна для жизни, высокие зарплаты, мобильное население, растущая промка.
>но тогда и доходы у всех были ниже
10 лет назад доходы были абсолютно такие же
У меня нет. В 2015 я зарабатывал в год 255 тысяч.
За 2024 год я столько зарабатывал в месяц
Оно и 10 лет назад не стоило копейки. Адекватно стоило жильё в 2000м примерно. 2005м, но у большинства всё равно был нищенский заработок тогда. Так что такие пироги.
>Почему растут цены на недвигу?
Он мне растут, а падают. Пересчитай ценники в долларах, а не в тугриках и увидишь снижение на 10-15%
> Почему 10 лет назад жилье стоило копейки?
Не стоило оно копейки 10 лет назад.
> И когда лопнет пузырь недвиги?
Никогда, нет никакого пузыря.
> Анкап поясняет, анончики.
Пояснил тебе за щеку, ебло тупорылое.
Какой-то чмошник без разделителей разрядов.
Ты просто вырос и повысил свою квалификацию
Доходы были выше, в 2011 на своей первой работке перед и после школы разгружая товары на рынке получал 500$ в месяц, сегодня столько днищеработяги получают на фуллтайм ставках. Доходы просели ровно в два раза.
И так, анончик. Пикрил это показатель денежной массы. Смотри внимательно за руками - денежная масса непрерывно растет, темпами явно выше инфляции. Как так получается? Может быть экономика страны поднялась? Может быть скупили пол мира? Может построили новые заводы чипов? Открыли новые залежи нефти? Куда деваются эти деньги? Ответ: Уходят в цены на недвигу.
Представь, что ты простой васян из зажопинска, хочешь свою уютную хатку, чтобы ебать там телок, хатка стоит 1 миллион, тебе нужно просто сэкономить на сигах и куриве пару лет и хатка твоя. Но тут приходит мистер жид из банка и говорит: давайте ты возьмешь хатку прямо сейчас и не будешь копить, хатка стоит 4 ляма? - Ну ты такой заебца и процентик низкий, всего 10%, будут всего 5 лет платить. Почему-то ниже рынка. Берешь, короче ипотеку. Банкир бежит в ЦБ и просит выписать ему кредит под 2%, разницу он между процентами мистер жид кладет в карман. И так. ЦБ запускает печатный станок и отпечатывает мистеру жиду 1 миллион новеньких рублей, эти новенькие рубли, тебе - Васяну даже не достаются, они кладуется в карман мистеру жиды. Поднимается тем самым денежная масса на стоимость хатки, т. е. 8 лямов, всего 10 лет платить. Все значит васяны видят, что заебца хатки можно взять не экономя на сигах и бегут к мистеру жиду. Только цена хатки уже 10 миллионов уже. Потому васяны могут теперь заплатить 10 миллионов из денег, что напечатает ЦБ и денежная масса растет еще сильнее. Им похуй, что 15 лет платить ипотеку. Ну значит решил ты тут купить хатку, бежишь такой к мистеру жиду, а хатка уже 16 миллионов и 20 лет платить. Похер, столько все равно не живут. Почему? Потому что к мистеру Жиду выстроилась очередь васянов, которые готовы купить хатку хоть за 16 лямов, хоть за 24 ляма, деньги все равно не их, а ЦБ, которые печатаются на день знаке, а васяны дебилы, которые не осознают, что теперь им 30 лет ипотеку платить.
А как же инфляция, скажите вы? Ну так посчитайте, цена хатки выросла в 16 раз. но фокус в том, что инфляция не учитывает рост цен на хатки. Следите за руками. Цены выросли, но мы просто не будем их учитываться, это не отражается в статистике. а у мистера жида огромные деньги в кармане, которые не обеспечены ни чем и миллионы васянов, которые теперь всю жизнь будут работать на мистера жида, чтобы отдать кредит за 24 ляма за хатку, которая стоит 1 миллион. Разумеется они будут вечно батрачить, потому, что в экономике нет возможности заработать такие деньги. Ведь ЦБ раздает ничем не обеспеченные кредиты из напечатанных денег. т. е. из денег не обеспеченных реальными товарами. Васян никогда не выиграет в эту игру. Казино никогда не проиграет.