Хочу жить в мухосрани, но чтобы быо как в Москве - так не бывает. Ты бы расставил приоритеты для себя - тогда и вопросы будет легче задавать, а, самое главное - ответы на них будут близкими к реальным.
Да кого ебут эти бабы нахуй. Про них есть другие разделы.
Ты, программист, лучше расскажи, по какой технологии у тебя дом, что за фундамент, похвастайся инженеркой, расскажи, как ты так охуенно сэкономил, что из хозяйства на участке.
Ты, программист, лучше расскажи, по какой технологии у тебя дом, что за фундамент, похвастайся инженеркой, расскажи, как ты так охуенно сэкономил, что из хозяйства на участке.
>А самое главное - найти там тян.
Чем тебе подмосковные тяны не угодили? Нет блядь хочу говорит ухлестывать за мажорками, тарелочницами, эскортницами из дс, никак не меньше.
>зато в Москве у меня будут друзья, будет тян
Не будет.
Для начала пруфай свой дом и оплату налогов. Потом уже разберем твой шизовысер.
>сап двач все вокруг быдло, а я не быдло
>как найти тян
Ты перепутал, тебе сюда -->> 2ch.hk/b
>как найти тян
Ты перепутал, тебе сюда -->> 2ch.hk/b
Без других вводных очевидным решением является перенос (или начало с нуля) бизнеса в ближнее Подмосковье (или под Питер, ближе к цивилизации и библиотекам, в общем) и посещение города заездами, без вкушения всех прелестей типа проживания в студии размером с кладовую и таджиков во дворе.
Подмосковная частная недвижимость тоже всегда дорожает, так что удачи успеть. По цене однушки на окраине ДС на вторичке дому обычно чего-нибудь не хватает. Либо далековато, либо гиблое место, либо рядом логистический центр, либо вопросики по долговечности, либо копипастная осб-коробка окно-в-окно с соседской итд.
Размен эксклюзивного комфи дома и своего бизнеса на апартаменты в Москве и ненавистную офисную работу (многим наносекам, кстати, дозволяется работать по удалёнке, но джуном без связей удачно устроиться скорее всего не получится и придётся год-три побатрачить) ради перспективы движа кажется неравнозначным и ты, видимо, это тоже чувствуешь. Надо искать какой-то другой вариант.
>тянки лучше будут жить в скотоблоках на 40 этажей, и ездить на ПАЗИКЕ на РАБОТУ джва часа в пробке, чем жить за городом
А точно ли нужна тян, с которой настолько расходитесь мнениями по такому важному вопросу?
Сема, спокуху оформи.
>А точно ли нужна тян, с которой настолько расходитесь мнениями по такому важному вопросу?
Так вот не нужна, и других тян сюда не завезли, посему и есть желание съебаться отседова.
> является перенос (или начало с нуля) бизнеса в ближнее Подмосковье
Вряд ли это осуществимо, я знаю свой регион, здесь есть связи, я привязан к месту. Организовать тоже самое с нуля в другом месте будет очень рискованно.
> Надо искать какой-то другой вариант.
Другой вариант вижу так: оставить дом и биз родителям, они спокойно живут и работают.
Я еду в ДС, устраиваюсь ДЖУНОМ, если вывожу, продаю квартиру родителей и беру микростудию, возможно размен к тому времени уже не получится, придётся взять еботеку. Ищу тян и ДВИЖ. Получается - ок, потом можно продать студию и замутить что-то с тян. Дом остаётся, как фамильная резеденция, всегда могу вернуться и работать на удалёнке. Не получается - так же всегда могу вернуться к мамке и папке под крылышко.
Братан. Начни с малого - устройся джуном в 30 лет, ахаха блять. Там уже будешь париться о следующем шаге.
Ну хотя, может, тебя родственники пристроят, я не знаю.
Родственники могут пристроить на ЗАВОД, но мне нужна айти контора с молодыми игривыми ребятами и тяночками.
>Я еду в ДС, устраиваюсь ДЖУНОМ, если вывожу, продаю квартиру родителей и беру микростудию, возможно размен к тому времени уже не получится, придётся взять еботеку.
Едешь в ДС, устраиваешься хоть кем, снимаешь комнату. Впахиваешь как не в себя, набиваешь скиллы, двигаешься по служебной лестнице. Берёшь ипотеку и покупаешь хотя бы однуху. Пашешь дальше, становишься наносеком, гасишь ипотеку. К этому моменту, как правило, проблем с тян уже точно нет.
К тому времени анону пойдет 7 десяток и будет уже не до тян.
Я ж так и написал
>проблем с тян уже точно нет
В целом, не знаю, как с джуном, но переехав из Мухосранска на миддла на квартиру в ДС заработал за 5 лет.
Купил клоповник на окраине? Тоже мне достижение.
Хуя зависть
Завидую твоей околомкадной жизни...
Не клоповник - раз. Не на окраине - два (у меня есть требования в виде парка/леса как минимум). Не в кредит - три. Последний этаж и всё остальное - как хотел. Обтекай дальше.
Без пруфов я вообще живу в 100 комнтаной квартире в ЦАО. Завидуешь?
Только порадуюсь за тебя.
Хуя зависть.
>Завидуешь?
Нет. Смысл? Суть в том, что перекатившись в ДС на миддла, сменив пару работ - вполне реально за 5 лет заработать на жильё в ДС.
Лучше расскажите как найти тян в Москве.
Ситуация почти как у ОПа, переехал из частного дома (не особо классного) в мухосрани в ДС1, где искать тян не представляю, т.к. до этого хикковал долгие годы.
Ситуация почти как у ОПа, переехал из частного дома (не особо классного) в мухосрани в ДС1, где искать тян не представляю, т.к. до этого хикковал долгие годы.
Никто не скажет, тян и так мало, зачем конкурентам рассказывать секреты.
Так мне всего одна нужна
Хуя зависть.
Кому ты нужен, нищук обосранный. Живите вместе с ОПом и жахайтесь в жеппы.
Поглядываешь на мимотян, ловишь взгляд. Если на тебя не смотрят как на говно или сквозь тебя, значит есть шанс подкатить. Ну или если взгляд на тебе заинтересованный, то выгорит почти 100%. Зовёшь её в кино, театру или просто кофе попить поесть. А там как пойдёт.
>Зовёшь её в кино, театру или просто кофе попить поесть.
Хуясе, ты думаешь ей 60 лет? Сейчас бы с ноунеймом идти сидеть 1.5 часа молча.
>Хуясе, ты думаешь ей 60 лет?
смотря какие тяны тебе нравятся
Мне нравятся 50 - 58.
Покупаешь квартиру в Москве, прописываешься. В отпуск приезжаешь в родной мухосранск, пьешь со старыми друзьями, слухи разлетаются, утром просыпаешься заваленный бабами, умоляющими забрать в Москву.
Хуя фантазер. Бабам нахуй Москва не нужна, только если это не 14-22 летние мокрощелки. 25+- лет уже хотят детей и свой домик, им РАБотать на батрачке в хуй не уперлось.
> 25+- лет уже хотят детей и свой домик
Это в Афганистане так?
Это у любой нормальной бабы заложено природой.
Ну вот за этими бабами и едем в Москву. В моём мухосранске (1 лям населения) бабам заложено: ноготочки, пивко, винцо, сеансы у психолога, собачки, покакули собачки, лечение собачки, ещё одновременная поддержка феминизма, сжв и гойды и пыни, адская смесь. Детей и домов там точно нет, это только к москвичкам.
Олсо, культ бабла у мухосранских тян выше. Какая-то гречиха из ПВЗ с зп 50к считает должным, что мужик должен быть 300к, зеахеать за ней на машине и вести дорохое кафе/ресторан и оплачивать, и при этом не быть додиком-прохрамистом заумным, потому что у ней iq 70, ей неприятно если iq высокий, душнаа.
В Москве средняя тян будет намного богаче, красивее, и при этом она будет не требовательной.
В Москве средняя тян будет намного богаче, красивее, и при этом она будет не требовательной.
Бабы везде одинаковые, просто ты чмоня и собираешь только неликвидных.
Вот теперь все поедем в Москву за нормальными.
Ты можешь ехать куда хочешь, но такому чмоне как ты достанутся такие же чмони. Фертильных самок уже разобрали, вот ты и бесишься.
Хуя зависть. Ты так сильно трясешься от страха конкуренции? Ну готовься, маня, мы тебя потесним.
Какой конкуренции? Ты чмоня и тебе достанутся чмони. Тни смотрят на тебя и не видят в тебе самца, готового к созданию потомства.
Москвич, ты?
Я прекрасный альфа-самец, тянки на меня смотрят пуская слюни, завидуй и трясись. Я отберу у тебя тян лично.
>альфа сомец
>прибежал на двач создавать тред какие все вокруг быдло и тян шлюхи
Всё сходится получается.
Ты серьезно в 30 лет хочешь из Хозяев Жизни перекатиться в офисный (пускай даже IT) планктон и трястись перед Начальником/"лидом" (который будет твой ровесник или даже младше)???
>Зато в Москве бабы считают меня охуенным, хвалят, уважают, женись - не хочу. Вот как так?
Либо это твоя фантазия, либо они считают тебя таким, потому что СЕЙЧАС для них ты выглядишь как Хозяин Жизни, а не трясущийся офисный додик, работающий "на дядю".
>и при этом она будет не требовательной
Это иллюзия.
В ДС со всей страны съезжаются амбициозные мужчины и дорвавшиеся женщины.
Рынок выравнивается таким образом, что сейчас НИГДЕ нет места, где было бы изобилие женщин, пригодных для создания семьи.
Я не считаю консервативные республики, и прочие замкнутые сообщества, к которым ОП вряд ли имеет отношение.
Я бы не назвал себя хозяином жизни. Возраст в какой-то степени смущает, да, однако у меня тоже могут быть заказчики младше меня и как бы что с этого? Обычное дело, если иначе относится к начальству, как к заказчику твоих услуг, то похуй, какого они возраста.
>Либо это твоя фантазия
Это не фантазия, я работал программистом в Москве. Я знакомился через Тиндер, я видел чем отличаются московские тян от моих. Это видно невооружённым глазом, это сразу тебя сшибает и поражает. В Москве я за 15 минут в Тиндере найду с кем попизедь о кино, музыке, видеоиграх, дизайне, архитектуре, я без труда найду тян ПРОСТО ПОГУЛЯТЬ по городу, в том числе ЗИМОЙ.
В моём Усть-Уёбищенске наступила зима, грязь засыпало снегом, небольшой минус, всё красиво, хочется ходить по лесу, смотреть на заснеженные леса и кайфовать.
Но мне не с кем это делать, здесь нет ни одного человека, который бы вышел просто гулять.
Ты не понимаешь, что такое одиночество, я живу в тотальном одиночестве, там, где я живу невозможно найти тян даже просто погулять, они скажут, что сейчас холодно, напиши весной. Они абсолютно не ценят природу, красоту, в них нет ни романтики, ни доброты, ни женственности, ни ума.
>где было бы изобилие женщин
Ситуация с женщинами лучше там, где безопаснее и выше цивилизованность. Москва - это лучшее место в РФ. В люом другом городе ситуация будет хуже. Женщину едут туда, где безопаснее, сытнее и цивилизованнее. Это отражает демографическая статистика, чем депрессивнее мухосранск, тем больше там будет мужиков и меньше баб репродуктивного возраста.
>В ДС со всей страны съезжаются амбициозные мужчины
И амбициозные женщины. В Москву едут те, кто не хочет гнить в своих болотах, такие как я в том числе, мне подобные, поэтому и язык находить проще.
Я эту мысль тоже не понимал, и в своё время совершил ошибку, не остался в Москве. Я бы многое отдал, чтобы понять это тогда и сделать всё по-другому. Но хуле плакать, время ещё есть прыгнуть в последний вагон.
>Тиндер
Лол, там силят либо боты, либо чуханки. Так что все сходится, ты обычная чмоня-пальцекрут из /b.
Таблетки.
Ну это, конечно, проблема, построил семейное гнездо без семьи. Зачем же так…
Есть вариант в тиндере поменять локацию на московскую и договариваться на свиданки конкретные, а потом уже смотреть если успешные отношения будут, ну или на форумах тематических сидеть (садоводство, фермерство, натуральное хозяйство и проч.). Фермеры не все реднеки, да и много кто из образованной молодежи к загородному жилью склоняется, особенно удаленщики.
Я именно так и делал. Бабы охотно проявляют активность, хотят ИРЛ, но я никому не говорю, что из другого рода, просто молча сливаюсь, ибо зачем мозги им пудрить.
Если я начну затирать про геолокацию, что я из другого города, они скорее всего скипнут, ибо им нужно здесь и сейчас, и скорее они воспримут меня, как мошенника, какого-то мутного типа.
Т.е. просто как проба - смена локации хорошая тема, но чтобы прям найти кого-то - нет.
На форумах, группах до дизайну интерьеров и т.п. я искал, но там уже замужние тяны сидят.
>Сап двач, я бизнесмен-программист, с бизнесом за 2000к$/наносек и усадьбой, но у меня нет ТЯН. ТЯН, ТЯН, ТЯН, Я ХОЧУ ТЯН!!11.
>53 поста
Бля, зумерок, лучше бы ты по чесноку написал, что стоишь на выборе жизненного пути: строить на дедовом участке дом и промышлять мелким наебизнесом у себя в Мухосрани или ехать учиться в Москву.
А тянки-ровесницы сами вешаются на тебя после 30, если ты не одноглазый и одноногий огр из-под моста. Если чуток снизить планку, то и к огру под мост приедут. Трусторе.
Только они особо не нужны
>Только они особо не нужны
Тянка это как партнёр по созданию совместного проекта, семьи. С некоторыми охуенная синергия, с некоторыми только разлад и больше нихуя. Вот первый тип и нужно искать. Причём я даже не про детей, мы вот с моей бездетные, но разделяем общие интересы и закрываем слабые маста друг друга. Каждому по отдельности теперь будет и скучнее, и грустнее, и банально неудобнее в быту. А вот секс, как и тянская внешка - перецеонены, да, порно прекрасно всё заменяет, если не ебать себе мозг комплексами по поводу безтяновости.
>никому не говорю, что из другого рода зачем мозги им пудрить
Во-первых, не со всеми же нужно обязательно встречаться, отфильтруй самую перспективную да раз в пару недель организуй свиданку. В случае успеха можно на 2-3 недели остаться в Мск, скажи что ты типа на заработки приехал или к тете в гости, тиндер от скуки установил а живешь ты вообще в другом месте. Куча вариантов как это все обернуть если язык подвешен. Если тянка твоя и это матч, можешь в гости ее приглсить на загородный уикенд... Рил куча вариантов как это по-нормальному оформить
Спс за совет, вроде очевидная мысль, но в голову не приходила. Будем пробовать.
Он говорил про ровесниц. Они не нужны, да. Надо чтобы тяна была младше
>секс, как и тянская внешка - перецеонены
Ну как сказать. Я бы поспорил
У тебя какая-то категоричность в мышлении просто, ты как будто сам себя от московских тянучек оберегаешь, не знаю. Наугад мыслю вкину, но ты подумай. Короче, расслабленнее надо быть, много кто из них сам на заработки приехал, или каждый день полтора часа едет на работу из какого-нибудь Подольска. Ты думаешь они не рады будут что ли куну с заработком и с руками? Таких как ты с костей обгладывать нужно, говорю как подмосковная чика вышедшая замуж на уренгойского с руками и мозгами (и счастлива). Выше нос, шире плечи
Не знаю, где вы такие нетребовательные водитесь. За последние лет 15 единственная девушка, которая была впечатлена моей рукастостью, была из Татарстана, но она и замужем была с 20. Все остальные кривили ебало в духе "сразу видно нищего лоха, раз сам руки пачкал, вместо того, чтобы вызвать мастера".
мимо дс2
Для меня наоборот умение делать что-то руками это ТРЕБОВАНИЕ. Поскольку показывает интеллект и смекалку в том числе. А еще по-мужицки это, уметь мочь.
Дай Бог здоровья твоим родителям или кто там тебя воспитывал, и тебе самой и куну твоему. Перекрестил пост.
Вызванный вагинокапитализмом пиздодефицит довел до того, что анон уже молится на тянку, мечтающую, как будет тратить заработок своего удобнича с собственной жилплощадью, пока он тащит хозяйство - ну еще бы, она даже не просит при этом быть двухметровым актером-фотомоделью-олигархом.
Молюсь я Богу, а тянку благословил и пожелал добра.
Почему бы не благословить хорошую тянку и её удобнича?
>пока он тащит хозяйство
Наверняка, она тоже не хуем деланная, и тоже ебашит.
Ты еще молод. После 40 захочется уединенности и спокойствия. С друзьями можно встретиться и раз в полгода. По такому случаю приехать в город, снять гостиницу. А тян... Твоя тян никуда не денется, найдётся, и будет жить с тобой в доме. Если это твоя тян.
Для начала газани в /sex/ или хотя бы в /b/, биопроблемный.
>Дом охуенный, Дом просто крутой (krutoj)
>Если я буду сидеть дальше в подзалупье - дом мой будет дешеветь, они уже продются дешевле себестоимости, дальше - хуже
Противоречия в словах не находишь?
Разница между строением и активном тебе не понятно, да?
Я не разделяю понятия дом как дом, и дом как актив.
Хороший дом = хороший актив
А ты разделяй, ебанько.
Дом не существует в виратнльной реальности, он существует в реальном мире.
Ты строишь хороший дом, с превосходными прочностными характеристиками конструкций, с продуманными инженерными системами, с удобной планировкой самого дома и участка. Надеваешь на весь этот крепкий скелет красивую архитектуру и дизайн, разрабатываешь участок, озеленяешь. Вбухиваешь кучу денег. Это строение, физический объект.
Актив при этом не стоит ничего, протому что проихсодит гойда, летают всякие объекты над домом, напротив строят завод, а с другой стороны склад, процентная ставка по ипотеке улетает в небеса, дома дешевеют, заходит застрощий большой, строит тыщи домов-курятников, дома дешевеют ещё больше. И вот твой невъебенный крутой дом стоит дешевле себестоимости в два раза.
Прочитал тред и не увидел пруфов дома. Вывод - оп пиздит. Небось построил сарай трехэтажный из газика, обшил сайдингом, забор из профлиста... пальцы крутит, хочет зуммершу.
Щас бы деанонить свой дом на дваче, где сидит шиз на шизе.
То есть ты обычный двачешиз, только создал тред без пруфов, ок.
>А ты разделяй, ебанько.
А зачем разделять? Какой в этом смысл при формировании цены? Твой "хороший" говнодом подвинуть нельзя. Это значит его нужно оценивать неразрывно от среды (участок, инфраструктура, локация). Если дом представляет ценность КОМПЛЕКСНО и с учётом места расположения — то это хороший дом, правильный. А если "хороший" дом из суперматериалов построен хуй знает где — то это плохой говнодом, он дешевеет, и рынок оценивает происходящее абсолютно правильно с понижением цены. Если дом не выполнил свою инвестиционную функцию, то причина тому — это ПЛОХОЙ дом
>Актив при этом не стоит ничего, протому что проихсодит гойда
С гойдой никак не связано. У ХОРОШИХ домов цена растёт, в понятие хорошего дома входит правильный выбор локации.
>напротив строят завод, а с другой стороны склад
Всё правильно, и твой новый дом превращается в говнодом.
>заходит застрощий большой, строит тыщи домов-курятников, дома дешевеют ещё больше
то есть приходит застройщик и строит ХОРОШИЕ дома (так как они конкурентноспособные и хорошо выполняют инвестиционную функцию)
>И вот твой невъебенный крутой дом стоит дешевле себестоимости в два раза.
у нормальных людей НОВЫЕ дома не дешевеют
Я реально не вижу смысла рассматривать объект "дом" как дом, есть смылсл рассматривать "дом" как комплекс всего и сразу.
>У ХОРОШИХ домов цена растёт
Цена в объявлениях это лишь пожелания продавца, это не реальная цена. Реальная цена это та за которую его купили.
>они конкурентноспособные и хорошо выполняют инвестиционную функцию
Частные дома не выполняют инвестиционную функцию, это наебка инфоцыган. Они малоликвидны. Особенно те, которые построены специально на продажу.
В 23-24гг инфоцыгане на рынке малоэтажного строительства за льготные кредиты маняинвесторов настроили много говнодомов, даже целые коттеджные поселки, впарив лохам инвестиционную привлекательность загородной жизни и вложение в посуточную аренду. И реально надули пузырь.
>Цена в объявлениях это лишь пожелания продавца, это не реальная цена.
Вот те график СДЕЛОК по подмосковью. За ПЯТЬ лет цена выросла в 3,5 РАЗА
>Частные дома не выполняют инвестиционную функцию
Ещё раз. Средняя цена под мск за пять прошедших лет выросла в 3,5 раза. Это СРЕДНЯЯ цена. Включая говнодома, которые тянут среднюю цену вниз. Это значит что цена ХОРОШЕГО дома выросла ещё больше.
>инфоцыгане на рынке малоэтажного строительства за льготные кредиты маняинвесторов настроили много говнодомов, даже целые коттеджные поселки
даже с учётом того, что "инфоцыгане строят говнодома" и тянут среднюю цену вниз, средняя цена всё равно РАСТЁТ.
Подмосковье - это отдельный специальный регион России, то, что происходит там, не происходит в другой стране. Там тупо всё бабло всех богачей. По регионам цена на стройматериалы и работы выросла на 350% раза. Цена на дома выросла на 70-80%
>За ПЯТЬ лет цена выросла в 3,5 РАЗА
Хорошо.
Во сколько раз за это же время выросла стоимость стройматериалов (бетон, лес, арматура, газоблок, щебень, песок) и услуг строителей?
>С гойдой никак не связано. У ХОРОШИХ домов цена растёт
Не растёт. Есть рыночная цена. Отдельно стоящий дом на неё не влияет.
> правильный выбор локации.
Ты выбрал правильно локацию сегодня, завтра она стала неправильной.
>С гойдой никак не связано
Ну лахтюнь, ну это уже толсто.
>то есть приходит застройщик и строит ХОРОШИЕ дома (так как они конкурентноспособные и хорошо выполняют инвестиционную функцию)
Ты какой-то в край ебанутый припездок.
Застройщик строит дома из 200мм газика, без какого либо утепления, самый дешёвый кирпич солома на облицовку. Крыша из доски 120х30, которая вся в распоре, стены уже лопнули, черепица 0.3мм, которая сгниёт за 5 лет, утепление крыши 100мм. Фундамент 60см, который рвёт морозное пучение.
Скважина 7м на первый водоносный слой, которого хватит на 1-2 года, и пить из него нельзя, потому что там всё говно из выгребных ям. И он это продаёют за 70 тыс. кв. м.
Ты строишь дом 400мм газик, 100мм утепление стены, 300мм утепление крыши. 200х50 стропила. Скважина 40м, с системой очистки за 200к. Крыша 0.5мм черепица, фундамент 1.5 метра ниже глубины промерзания.
Ты продёшь его так же за 70 тыс. кв. м. Поставаишь больше - никогда не продаёшь.
Застройщик получает выгоду 30% с продажи, ты получаешь убыток с продажи 50%
Это рынок, долбаёб, есть рыночная цена и ты ничего с ней не сделаешь, всем поебать на то, какой у тебя хороший дом, 90% в этом не разбирается и нихуя не понимает, и даже если понимает, им нужен дом за 6млн, потому что они способны взять такую ипотеку, а 15 млн на твой дом они взять не могут, им жизни не хватит её выплатить.
>никогда не продаёшь.
продашь*
Говняковый сайт со стастистикой от пизды. На дома нигде релевантную статистку не найдёшь, только на квартиры. К тому же стоит понимать, какой средний дом был в 2016, 2020 и 2025.
Года до 2018 в моём регионе (черноземье) типичный дом на продажу был - 100 - 130м2, 10 соток. Участок облагорожен, нет грязи и говна после рытья траншей, колоды выгребных ям и скважины выведены в уровни, есть разкуклонка и отмостка. Дом - газик 300мм, 50мм утепление ПСБ, 120мм кирпич, фундамент ленточный 150х50см. Стропилка 200 доска, мауэрлат брус, армопояс 250-250. Газ подключен, котлы топовых фирм - арестон, висман, бош, бакси, протерм. Разводка ПЕКС или ПП чешский, проводка призмиан РЭК 2.5 розетки. 1.5 свет, выключатели, розетки шнайдер/легранд, щиты шнайдер/легранд на 24-36 модулей, ТП контура в каждую комнуту. Коллекторы заводские так же известных марок.
Кто строил такие дома - местные кабаны-застройщики, один кабан ставил по 4-8 домов в год.
Домов на продажу было меньше вторички, такие дома были очень рентабельны для кабанов, они делали на них 2х. Стоили дома в районе 4-5 млн, строить такой самому стоило 2-3млн.
Дом вторичка проперженый сарай нулевых годов стоил так же 4-5 млн.
С 2018 дома начали беднеть, в 2021 был ковидный кризис, материалы взлетели в 3-4 раза, потому что из РФ всё шло на экспорт в Европу, США, у нас тупо не было материалов внутри страны. В это же время на рынок малоэтажки зашли крупные застройщики, которые стали строить полями дома, за год застройщик строил ПОЛЕ НАХУЙ. При этом ему было поебать, что осб стоило 500р, а стало стоить 2500р. Они скупали всё и хуярили дома. В этот период дома прям ужались и на текущий момент типичный дом на продажу:
Участок 3-4 сотки, дом 70-90кв, скважина 7м техническая, колодцев либо нет, либо есть, но они не выведены в уровень и не закопаны, весь участок в гливне и говне, отмосток и разуклонки нет, забора нет. Газовый котёл самый дешёвый китай на пластиковой арматуре, Трубы пп самый дешёаый валфлекс 20, тп только санузлы или вообще нет. По крышк фундаменту писал выше Электрика либо медь 1.5 либо алюминий, щиты на 12 модулей ИЕК. Срденяя цена 6-8 млн в зависимости от локации.
И то и это будет в статистику запсано как частный дом, но по сути это совершенное разные продукты, всё равно что сравнивать жигуль пятёрку и тайоту камрию.
>Застройщик строит дома из 200мм газика ....... И он это продаёют за 70 тыс. кв. м.
>Ты строишь дом 400мм газик ........ Ты продёшь его так же за 70 тыс. кв. м. >Поставаишь больше - никогда не продаёшь.
Ну это ты замахнулся, "никогда не продашь". Продаётся ВСЁ, но ЗА СВОЮ ЦЕНУ.
>Это рынок, долбаёб, есть рыночная цена и ты ничего с ней не сделаешь, всем поебать на то, какой у тебя хороший дом
О каком хорошем доме идёт речь? Ты въебал деньги в хорошую "коробку" без расчёта на локацию и инфраструктуру. В итоге получился говнодом, абсолютно честная справедливая цена которому 70 тыс за квм. Никого не волнует что он качественный. Но это не значит, что любой качественный дом не окупится. И да, таков рынок. И этот рынок тебя поимел. Ты просто себя оправдываешь, что построил неликвид. Так что долбоёб здесь только ты.
>Говняковый сайт со стастистикой от пизды.
"Вы всё врёте. ЯСКОЗАЛ Врёти. ВРЁТИ!!!111"
Свои слова я подкрепил статистикой. Она везде одинаковая. Если такой умный, покажи свою статистику где будет видно как цена падает. Ты построил неликвид, и теперь воюешь со статистикой. И да, я настаиваю, что у хорошего(прежде всего ликвидного) дома(а это строение+участок) стоимость растёт. Не каждая хорошая коробка является хорошим домом. Рынок трансформируется от хуй-пойми-каких-решений до хороших (но дорогих) продуктов (дом-участок-инфраструктура).
>О каком хорошем доме идёт речь? Ты въебал деньги в хорошую "коробку" без расчёта на локацию и инфраструктуру.
О, пошла стадия торга.
>без расчёта на локацию и инфраструктуру
А ты берёшь и расчитываешь, берёшь в хорошей локации с хорошей инфраструктурой, рядом леса и малоэтажка, хорошая транспортная доступность, заложены гос больницы, школы, но через n лет локация становится плохой. Градостроительный план меняют, и вместо малоэтажки строят промзону. Кабаны бьются за компанию перевозчика, в итоге её банкротят, общественный транспорт перестаёт ездить. Больница превращается в завод и т.д. Фишка в том, что ты не можешь планировать и влиять на локацию.
> Никого не волнует что он качественный
Наконец, ты это признал. Ну раз это дошло, дойдёт и остальное.
>"Вы всё врёте. ЯСКОЗАЛ Врёти. ВРЁТИ!!!111"
В свободном доступе нормальной статистики по продаже малоэтажки нет. На Росриэлт вообще нет статистики по регионам.
На чём основывает статику форбс? Зарубежные издания часто пиздят. К тому же есть противотечение, у них одновременно выросла цена и упал спрос, это говорит о том, что они неверно анализировали данные. Например, брали статистку продаж премиум недвижимости, сравнивали её с общими продажами прошлых лет, получили тем самым рост среднего чека сделки. Оданко количество продаж сравнивали общее. Так и получается, что цена проданной недвиги растёт, только это премиум сегмент. Считать нужно медианные значения метров и цены на них. И даже при таком расчёте нужно понимать, что качество малоэтажки кратно падает, фзическое наполнение этого метра сегодня и 5 лет назад совершенно разное, никакая статистика этого не учитывает.
> И да, я настаиваю, что у хорошего(прежде всего ликвидного) дома
Ливквидные дома в РФ - это только Москва и подмосковье ближайшее, на жд ветках и трассах. Всё остальное - нелеквид.
Малоэтажка была ликвидна года до 2019, пока крупные застройщики не пришли на рынок. Сейчас зарабатывать можно только строительством премиум жилья под заказ. На продажу строить не ренатабельно, либо ты должен строить собачьи будки из говна и палок и пытаться наебать потребителя, причём делать упор на необразованные слои населения, чтобы не судиться с ними в дайльнейшем. Дома, которые люди строили под себя не ликвидны, все они продаются в минус, даже в идеальной локации.
>О, пошла стадия торга.
Торг о чём? У тебя неликвид. Считаешь иначе? Докажи, продай за 15 млн.
Ты какой ответ ждёшь? Чтобы я сказал что твой дом хороший из-за хорошей коробки? Тебе от этого будет легче? Он после моего признания сразу в цене восстановится? Нет, у тебя плохой дом по причине неликвид, так как ты умудряешься падать в цене при растущем рынке. Если хочешь называть свой дом хорошим из-за хорошей коробки — пожалуйста. Ни один нормальный покупатель так не посчитает, и будет прав.
>А ты берёшь и расчитываешь, берёшь в хорошей локации с хорошей инфраструктурой, рядом леса и малоэтажка, хорошая транспортная доступность, заложены гос больницы, школы, но через n лет локация становится плохой.
Я уже вижу как ты классно расчитал.
>На чём основывает статику форбс?Зарубежные издания часто пиздят.
Уровень аргументации "бог". Раз такой умный, тогда подкрепи свои выводы основаниями.
>Так и получается, что цена проданной недвиги растёт, только это премиум сегмент
У тебя домысел или факт? Источник покажи. У меня факты у тебя домыслы. Ни в одном источнике нет информации, что цена перекошена из-за премиум сегмента. Покупается и продаётся ВСЁ.
>К тому же есть противотечение, у них одновременно выросла цена и упал спрос, это говорит о том, что они неверно анализировали данные
Где тут противоречие? Ответ: выросла средняя цена за объект, при уменьшении количества сделок. То есть покупают меньше, но хорошее. Ещё раз. Включаем голову. Покупают ХОРОШИЕ дома. Плохие не покупают. Твой туда не входит. Можешь дальше верить в "неверную статистику" и молиться на свою супер-дупер-крутую коробку.
>В свободном доступе нормальной статистики по продаже малоэтажки нет.
Ещё раз. Свои слова я подкрепил статистикой. Она общедоступна и на всех ресурсах одинакова. Ты утверждаешь обратное. Если такой умный, покажи свою обратную статистику.
>Ливквидные дома в РФ - это только Москва и подмосковье ближайшее, на жд ветках и трассах. Всё остальное - нелеквид.
Нет, это не так. Во всех регионах рост цены сделки за объект, при падении количества сделок Падение сделок по очень простой причине — покупатели умнеют, не хотят инвестировать в говно, говно отмирает.
>Малоэтажка была ликвидна года до 2019, пока крупные застройщики не пришли на рынок.
>Дома, которые люди строили под себя не ликвидны, все они продаются в минус, даже в идеальной локации.
Ухахахаха, это не просто неправда, это уже пиздёж какой-то...
Хорошие дома ликвидны, прекрасно продаются и покупаются. А люди с говнодомами боятся фиксировать убыток по рынку, зависли в режиме вечного ожидания, веря в "пузырь недвиги" который скоро лопнет...
Мне 30 лет.
Я построил дом под миллионником. 100кв. 10 соток.
Строил сам, угробил 5 лет плюс здоровье.
Дом охуенный, никакая фирма, никакой кабанчи, дом такого качества мне не построит даже за 3х от того, что я потратил. Никакой бу дом такого уровня тоже не купить. Дом просто крутой (krutoj).
У меня есть торговый бизнес, для которого как раз нужен участок (хранение и транспорт). Я всю жизнь мечтал заниматься своим делом, не ходить в офис и не хуярить как раб.
Казалось, бы я достиг того, чего хотел, но . . .
В этом месте у меня совсем нет друзей, нет тян, сколько я потартил времени на поиски - всё впустую. И проблема реально в месте, потому что в дургих городах, более крупных и цивилизованных, такой пробелмы нет, я находил и тянок хороших, и друзей. А здесь по нулям.
Мой дом просто никому не интересен в этом пиздрищенски, тянки лучше будут жить в скотоблоках на 40 этажей, и ездить на ПАЗИКЕ на РАБОТУ джва часа в пробке, чем жить за городом. Здесь разложившееся быдло, их не инетресует семья, домострой, вот это вот всё.
Зато в Москве бабы считают меня охуенным, хвалят, уважают, женись - не хочу. Вот как так?
Я могу подать дом, купить микростудию в Москве, или двух в Подмосковье, зажить там. Ездить на метро на РАБоту.
Моя первая профессия - программист, я буду сидеть в офисе и нажимать бессмысленные буквы на клавиатуре, а иногда цифры, у меня будет депрессия, я буду хотеть вздёрнуться, но зато в Москве у меня будут друзья, будет тян, будет ДВИЖУХА.
Я не знаю что делать, я не могу определить, я бы хотел попробовать и так и сяк, но ВРЕМЕНИ НА РАСКАЧКУ НЕТ.Мне уже 30ик, нужно женить и делать детей. Если я буду сидеть дальше в подзалупье - дом мой будет дешеветь, они уже продются дешевле себестоимости, дальше - хуже. А недвига в Москве будут дорожать, разрыв будет увеличивать, через 5 лет, я дом не разменяют даже на студию в подмосковье. Если действовать, то сейчас. Уезжать - надо сейчас, думать некогда. Но как уезжать?
Я не хочу работать программистом, я ненавижу программирование, я не хочу сидеть в ебучем офисе, я был рад выкатиться нахуй из этого ебуче ОЙТИ. Но так же я не хочу жить в пиодзалупье среди быдла, я хочу жить в Москве, разговаривать с умными людьми, ходить в парк Горького, сидеть в кафе, и ездить в трамвайчиках похожих на гусениц. А самое главное - найти там тян. Но вдруг я не смогу найти тян даже там? Вдруг в офисе будет такое же быдло, как и тут, вдруг всё пойдёт прахом, я сойду с ума в бабушатнике или микростудии, у меня ничего не получится, может я даже работу не найду, кому нужен 30 летний джун с перерывом в работе в 7 лет. Что если ничего не получится? А в подзалупье я уважаемый человек, я уже не хуй с горы, ко мне на вы.
Что мне делать?