Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду???
Аноним 05/06/25 Чтв 15:39:00 #1 №320908374
Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду???
Бамп
Бамп
Тебя это ебать не должно
Составляешь договор аренды с описью имущества и паспортными данными человека. Если такое случается, сразу вызываешь полицию и на него вешают дело.
Профит
>Как защититься
Не сдавать квартиры всяким бичам.
А формула 80 + 80 + 80 не даст сдать квартиру откровенному скаму (80к в месяц, 80к залог за последний месяц, 80к агентам)
По теме по видео: тётка отказалась от услуг агентства, и вот что из этого вышло.
>видрил
Зато сдают только славянам.
Договор и залог побольше.
Не оставлять лишнюю технику - никаких телевизоров, музыкальных центров и прочего дорогостоящего хлама. Лучше вместо этого посудомойку воткнуть.
Сдавать нормальным людям - не пориджам, не хачам, не парам с детьми и т.д.
А есть подробности по этому видео? Откуда ты это узнал?
Потому что это подстава.
Приходи проверяй хату раз в месяц. Вскукареки арендатора игнорируй, ты барин или кто?
Вы со звуком смотрели ролик? Договор бы тут не помог.
и правильно делают
если бы это хуйня не форсилась, подобные вещи происходили бы на постоянке
зато всякий коричневый скам попускается и извивается чтобы сдали
Он хохол
Так при бесконтактной сдаче ключи в ящике оставляют. На видео, похоже, кто-то просто взломал ящик и зашел в квартиру
На видео нет признаков бухича. Это подстава от агенства
По этой формуле не сдашь вообще.
Очередь из жильцов выстраивается в ДС1-Дс2
Вот это хоромы, знатная квартира, сколько же стоит такую снять?
А зачем вообще весь этот трешак творить, для чего это всё делать, серьезно?
Ещё соседи могли, если та квартира сдаётся под бухич
Посуточные говноеды должны страдать.
Она говорит о том, что картину повесили только позавчера. То есть, квартиру сдавали посуточно и это всё устроили за один день и свалили. Тут единственный способ - брать все данные, заключать договор аренды и потом идти в полицию с этим.
Вполне возможно, что они сдавали квартиру без договора и это ей устроили конкуренты. И хуй теперь что докажешь.
Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду???
Не сдавать чуркам, хохлам и студентам, особенно бабам, эти хомячихи хуже мужиков живут в говне.
Мимо рантье.
А кому тогда сдавать?
И чё? Она просто рассказывает что сделали хуйцы.
Договор составляешь, фиксируешь с полицией ущерб и ебёшь долбоёбов в суде.
Сдаешь только гражданам рф.
Ты не очень умный.
Если тебе нужен хороший квартиросъемщик, то ты делаешь ставку в месяц чуть меньше рынка, а залог не один месяц, а больше. То что ты предлагаешь - ничего не гарантирует, обычные условия на рынке с задранным ценником.
Русским, семейным парам, на крайняк пидарасам можно, они хоть и пидоры, но чистоплотней многих.
Я заметил на таких видосах всегда голоса изимодных дырок. Это карма или баланс за изимод.
> Если тебе нужен хороший квартиросъемщик, то ты делаешь ставку в месяц чуть меньше рынка, а залог не один месяц, а больше.
На самом деле не так. Если нужен хороший арендатор, то качество хаты повышаешь за счет наличия в ней ништяков вроде кондея, проточного нагревателя на период отключения воды, телевизора и подомного не слишком сильно дорогого. Цену ставишь немного выше рынка и к тебе придет аудитория по качеству выше средней по рынку.
Как доказать шо это были они а не сама хозяйка?)
Не сдавать мужикам с розовыми волосами.
>и это всё устроили за один день и свалили
И копию ключа предварительно сделали, за месяц до разноса квартиру
Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду???
Подписали - значит все было норм.
Качество хаты никак не кореллирует с качеством арендатора, лол.
Почему на полу не насрано?
Кстати вполне вероятно. Типо сдаёт не через них. Причем как я понял это ещё и посуточно. Значит риелторы теряют свою комиссию, а это не дело блять!
Я кстати в ахуе с риелторов, но я как-то одного такого борзого кинул. Он хотел от сделки 100% комиссия, мы пришли смотреть хату, а тому позвонили и он отошёл.
Я с хозяином поговорил, мол 100% комиссии чет слишком дохуя, может мы сможем напрямую договориться, тот был не против, т.к. за услуги риелтора он тоже заплатил, но естественно меньше.
Как итог мы обменялись номерами, я потом ему написал и он мне сдал хату спокойно. А от риелтора потом просто ушёл, так как сказал, что форс мажор, деньги уплачены, хата самому нужна срочно.
Кореллирует, выше средней по рынку качество арендаторов выше, вероятность разъеба хаты ниже, это именно в хуйне лоу сегмента больше распространено.
Кореллирует. У нищих бичей на нормальное жилье денег нет.
Ну и цена тоже, само собой, никак не кореллирует.
Платят выше рынка те, кто не считает деньги. Задумайся что это за контингент, может поймешь что-нибудь.
Те, у кого есть деньги и хороший заработок + требования к комфорту. Это серьезно минимизирует вероятность разъеба хаты.
/thread
При выезде с хаты, так как у тебя есть опись имущества, ты составляешь акт о сдаче-приеме с дефектами, которые фиксируешь. Один документ оставляешь себе, второй отдаешь челу.
На суде естественно данного документа у него не будет, а у тебя будет, но не подписанный с второй стороны. Это уже говорит о том, что челики съебали.
Всё это кстати работает, если ты ИП и платишь налоги. Если ты просто так сдаешь хату за нал и ебёшь налоговую, то терпи
Кто-то довыебывался. Разбито вообще всё, то есть специально. С хорошими людьми такого не случается, курица что-то недоговаривает. Или наебала, или мозги ебала как конченная тварь. Прув ми вронг.
Это скорее всего посутка, которая доебала соседей шумными вечеринками. Соседи пришли, выдрали ящик с ключом, разъебали всё, ушли.
>Всё это кстати работает, если ты ИП и платишь налоги
Про налоговый режим НПД Диван Говнов не слышал.
>Если ты просто так сдаешь хату за нал и ебёшь налоговую
То ебать это должно исключительно налоговую. Суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и его не должно ебать, плачу я ноЛОХи или нет.
>То ебать это должно исключительно налоговую.
Которая выйдет в суд и выебет тебя по бабками, так ещё и в тюрьму может посадить.
Нахуй надо
Может и так. Но всё же. Наверняка пытались решить мирно. Наверняка жаловались владельцу. Овца тупорылая значит хуй положила, опять же, с хорошими людьми такого не случается.
>Сама виновата
Лол
>Которая выйдет в суд
О котором узнает при помощи штатных боевых экстрасенсов.
> так ещё и в тюрьму может посадить.
Чтобы сесть в тюрьму за неуплату наЛОХов со сдачи бабкиной однушки, тебе нужно сдавать ее лет 200. Короче, завали стекломоеприемник и не позорься.
>с хорошими людьми такого не случается.
С хорошими людьми и не такое случается. Твоя вера в справедливый мир хуйня мудака с магическим мышлением)
> опять же, с хорошими людьми такого не случается
Может случиться, вот пример ниже. Баба ЛГБТК+ челу сдавала охуенную хату ниже рынка, дала ему бесплатно несколько месяцев пожить, в итоге он съебал, оставив после себя пиздец. Ещё куча историй есть, как нормальному арендодателю могут попасть арендаторы, у которых в жизни начнутся финансовые проблемы, они не будут выезжать 2-3 месяца, а когда добрыш арендодатель все-таки скажет уебывать, то все стены говном обмажут и всё сломают.
Судя по видосам, пориджи-мажорчики абсолютли. Максимум батя пожурит своего выблядка и выплатит хоть лям
А что не так? У себя в башке рассуждай как хочешь, вот тебе факт: квартиру уничтожили. Наверняка у этого есть причина.
Какой нахуй справедливый мир, что ты несешь? Я сказал что скорее всего есть некие предпосылки почему это случилось, и вероятнее всего что шлюха вела себя как мразь. Ну или правда вписка. Зачем-то картину порезали, может солевые какие.
Двачую, снимал три месяца хату на время ремонта в своей. Квартирка в хруще, старенькая кухня, дырка в полу, но в целом четвёрочка. Мне подошла по цене и месту.
Хозяйка потом с меня даже цену за коммуналку не взяла за эти месяцы, потому что вернул обратно в идеале как было, один раз она заходила с проверкой, увидела, что толчок белый, а она просила не забывать чистить, и всё.
Не быть ебанной раньте мразью, есть лишния хата - ну продай её блять, а если полез сдавать свою хату ради пассивного заработка то иди нахуй, ты ебанная хуета которая наживается на том что у других людей нет своего жилья, ты ебанная мразь, таких вообще не жалко, желаю каждому раньте что бы вам разъебали вот так хату
Он просто так коупит, что если будет хорошим мальчиком, то с ним такого не случится.
Трансоволк, плиз.
Ну так ты всю историю не знаешь. К чему ты апеллируешь? Нехуй как мразь себя вести. Ну бывают исключения, да. Ёбнутые попадаются. Может и здесь также.
>есть лишния хата - ну продай её блять
Не покупают блять.
Но так и есть. Со мной такого не случалось. Делаю вывод, что ты преподносишь исключение из правила как универсальный аргумент.
>выше средней по рынку качество арендаторов выше,
Ровно наоборот, лол.
> Это серьезно минимизирует вероятность разъеба хаты.
У всех моих знакомых кто сдавал дорогие квартиры в какой-то момент их разъебывали. Потому что либо это люди оторванные от реальности и творящие дичь (мажоры, айтишники, вот это все), либо люди уверенные что им все позволено (уважаемые люди, силовики и т.п.).
Ты либо с дивана вещаешь, либо очень специфический опыт имеешь.
К тому, что вероятность попасть в блудняк у хорошего человека при аренде своей хаты выше чем у плохого. Плохой сразу наедет, выебет, выкинет вещи из хаты и решит вопросы. А хороший будет проверять раз в год, давать отсрочки и арендаторы, почуяв слабость, будут ездить на его шее и насрут ещё при выселении из хаты на паркет.
>О котором узнает при помощи штатных боевых экстрасенсов.
Только вот суд сообщает о всех нарушениях или ты думаешь они блять там сидят 100% тупорезные.
Первый блять вопрос в суде будет к тебе :"Платите ли вы налоги и можете ли вы это подтвердить".
>Чтобы сесть в тюрьму за неуплату наЛОХов со сдачи бабкиной однушки, тебе нужно сдавать ее лет 200.
С бабкиной однушкой согласен, вот только на видриле нихуя не однушка, а если она ещё и в москве, тогда твой доход может дойти уже до суммы штрафов, которые ты будешь обязан платить. И на сгуху можешь полететь.
Так что маня, если ты уж не шаришь, то пиздак прикрой.
Причина: сдала грязному быдлу.
>Какой нахуй справедливый мир
Ещё в 1966 году в своей совместной работе с Кэролайн Симмонз (англ. Simmons, C. H.) Лернер предположил, что основой тенденции обвинять жертв в случившихся с ними неприятностях является стремление к справедливости. В этом исследовании учёные наблюдали, что в тех ситуациях, когда окружающие понимают, что могут эффективно скомпенсировать страдания жертвы, они делают это, сочувствуя ей. Но в случае, если было понятно, что жертва продолжит страдать, люди приписывают ей отрицательные черты. Авторы пришли к выводу, что и ободряющая, и неодобрительная реакция в адрес жертвы вытекает из стремления к справедливости. Они предположили, что людям необходима вера в то, что мир, в котором они живут, является справедливым, и люди в нём получают то, что заслуживают[3]. Продолжающиеся после окончания правонарушения страдания невинной жертвы, которые люди не могут адекватно скомпенсировать, противоречат этой вере и требуют обоснования. Эта вера влияет на то, как люди реагируют на окружающую их справедливость и несправедливость[4].
Жертвы преступлений или правонарушений часто обвиняются в том, что они своими действиями способствовали совершению противоправных действий против них.
Значит случится.
С меньшей вероятностью.
>суд сообщает о всех нарушениях
Это тебе голоса в голове нашептали?
>Первый блять вопрос в суде будет к тебе :"Платите ли вы налоги и можете ли вы это подтвердить".
Диван Говнов, по твоим высерам видно, что единственный процесс, на котором ты был - о лишении тебя дееспособности по причине шизы.
>вой доход может дойти уже до суммы штрафов, которые ты будешь обязан платить. И на сгуху можешь полететь.
Суммы штрафов мне озвучь, хуйло малограмотное.
>Так что маня, если ты уж не шаришь, то пиздак прикрой.
Вот именно, маня - ты нихуя не шаришь, поэтому прикрой пиздак.
>выкинет вещи из хаты
Ага, губами выкинет. Заключай договор.
Кек, кабанесса соснула хуя от четких пердиксов. База.
не сдавать посуточно, тебя в детстве не роняли?
Мало новостей зумеры сняли хатунейм и разъебали её. А вообще новость тащи или откуда этот видос. Она сдала посуточно хату и ей хату разъебали? Ну хотела больше деняг заработать - держи. Найти норм квартиросъёмщиков и сдавать им ниже рынка, лишь бы на новую хатуне ушли - это топ.
Кек, нищеброд рвонькнул. Газуй на завод наматываться на вал, уёбище.
Очевидно, сдавать сразу в таком состоянии.
ошибка выжившего
Че хуета, ссышься под себя че тебе тоже хату могут разъебать и весь твой пассивный доход пойдет по пизде? Правильно, бойся
Никак, такие квартиранты это рандом, вне зависимости от пола, возраста и национальности, подобные мрази есть повсюду.
Еще и насрать посреди кухни, и стены говном вымазать
СДАЕТСЯ ГРОМКАЯ НЕУЮТНАЯ КВАРТИРА В ЖОПЕ МИРА
ПОСУТОЧНО, ПО ЧАСАМ, ПОМИНУТНО, ПОСЕКУНДНО
ДЕРЬМОВЕЙШИЙ РАЁН, НАСЕЛЕННЫЙ АЛКАШАМИ, СОЛЕВЫМИ И ЦЫГАНАМИ
ДВА МАГАЗИНА И ЛАРЕК С БОРМОТУХОЙ
ЗАБИТЫЙ МУСОРНЫЙ БАК
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВПИСКИ
Помогает другим людям у кого нет собственного жилья, ты же просто обезумел, бичара ебаная потомственная, одна вон злоба только лезет, поэтому ты всегда будешь в дерьме, ибо дерьмо в голове месишь.
Да чел, если ты женщина, и есть известный факт, что женщин в откровенных нарядах насилуют чаще, и ты всё равно в своём манямире игнорируешь этот факт, и одеваешься как шлюха, не надо потом удивляться. Но справедливый мир в башке это у меня, ага. Он как раз несправедливый, и действует очень часто закономерно, последовательно. Закон не закон, переходя дорогу на зеленый свет пьяному грузовику на 100 км в час будет похуй, прав ты или нет, если не посмотрел по сторонам.
Не сдавать пидорашкам и чуркам хату?
сдавать голую хату
Причины рвонька? Если арендатор не заплатил за следующий месяц, то только так с ним и вещами и нужно поступать. А не ждать 3 месяца пока он там ВОТ ВОТ ЗАПЛАТИТ.
Ахахах, чмоха так затрясся, что у кого-то норм жизнь, что стал везде видеть рантье.
Мимо живу на девиденды
Это ошибка выжившего, оп. В 99.9% случаях всё заебись у арендаторов, но они об этом кино не снимают.
Но не защищает на 100% О том и спич.
Как будто русачки не те же чурки, лол.
>Если арендатор не заплатил за следующий месяц
Ну если так тогда да. Но зачем ты мне это пишешь? Я изначально сказал, что нужно вести себя адекватно. Если долбаеб не платит - выкинуть его нахуй это адекватное решение проблемы, как ты и сказал.
"Суд сообщает о всех нарушениях" – Если суд уведомляет о нарушениях, то обычно это делается официально, а не через "голоса в голове". Но если у вас есть конкретные претензии – лучше оформить их документально, а не в стиле "диванного эксперта".
"Первый блять вопрос в суде будет к тебе: 'Платите ли вы налоги?'" – Вообще-то, в суде вопросы задают в зависимости от дела. Если это налоговый спор – да, спросят. Если дело о ДТП – вряд ли. Но ваш агрессивный сарказм говорит о том, что вы либо плохо знакомы с процессом, либо просто троллите.
"Диван Говнов, по твоим высерам видно, что единственный процесс, на котором ты был – о лишении дееспособности" – Оскорбления ≠ аргументы. Если у вас есть факты – приводите. Если нет – это просто пук в комментариях.
"Суммы штрафов мне озвучь, хуйло малограмотное" – Штрафы зависят от нарушения (КоАП, НК РФ, УК РФ). Например, за неуплату налогов – от 20% до 40% от суммы. Но если вам нужно точное число – укажите, за что именно штраф.
"Маня, если ты уж не шаришь, то пиздак прикрой" – Совет универсальный. Возможно, вам тоже стоит им воспользоваться, прежде чем писать гневные тирады без конкретики.
> голую хату
Все так. А залог можно потратить еще и как штраф за просрок и вывоз его мусора.
А что защищает на 100%, расскажи-ка. Схуяли это вообще обсуждается и является темой разговора? Ничто не дает никаких гарантий никогда.
>девиденды
Показывай свой школьный портфель
Это та самая сдача хаты в аренду, про которую додики в тредах втирают анонам как перспективный источник дохода? Ору.
А вообще, если ты сдаёшь хату и не имеешь страховки от хуйни с оп-пика, то ты идиот, который уйдёт в минуса в первый же год, да так оттуда и не вылезет.
Иди нахуй, чат-гопота.
Где злобу увидел?
Это мне выдалось на запрос голая хата
> Но зачем ты мне это пишешь?
Потому что в ветке как раз обсуждался случай, где добрыш арендодатель терпел лишние месяцы отсутствия платежей и за это терпение только разъеб хаты получил. Так что излишняя доброта или даже просто доброта в аренде во вред будет всегда.
>Иди нахуй, чат-гопота.
А я не пойду и чё ты мне сделаешь?
>Это та самая сдача хаты в аренду, про которую додики в тредах втирают анонам как перспективный источник дохода? Ору.
Уже тысячу раз обсосано в куче тредов, что это - источник головняков.
Я именно это и написал, стекломойная чуркопидорашка
>ты ебанная хуета которая наживается на том что у других людей нет своего жилья
Так рантье наоборот помогают бездомным пидорахам, сдавая им жильё. Без них пидораха стал бы рабом банка на 50 лет, выплачивая еботеку на однушку в Мурино.
чепуха нейросетевая сгинь
Бамп
Не вести себя как конченная мразь не равно доброта, я такого и не говорил. Есть адекватность и деловые отношения и куча способов избирательно подойти к выбору человека, с которым собираешься сотрудничать, например бекграунд-чек, черные списки таких дегенератов, пробить соц. сетки, сделать выводы.
Когда я читал про пидорашек там не было ни слова. Похоже меня в параллельную вселенную перекинуло.
Ничего не защитит, ну так ты сразу почему то решил что это баба виновата, а не скоты арендаторы/конкуренты. Хуйня у всех случается.
Я сдал узбекам в похожем состоянии, только нанял пару теток полы помыть и мусор с пола собрать. Через три года мне её вернули в таком же состоянии, разве что дыру на двери туалета заклеили.
И нахуя, спрашивается, тратить 300-500к на косметику, если люди любят в говне жить?
Сейчас опять сдам, даже полы не буду мыть в этот раз.
Не сдавать посуточно.
Видеть кому ты сдаёшь хату.
Составлять нормальный договор с описью имущества.
Втб 820 акций.
Мтс 520 акций.
Полюс 73 акции.
Спермбанк 346 акций.
Х5 47 акций.
Интер РАО 4200 акций.
Газпром нефть 82 акции.
А когда на дваче что-то не обосрали?
У местных НИКОГДА нельзя спрашивать совета.
Во всем, в чем я хоть немного понимаю - местные такую хуету порят, просто пиздос.
Но все ещё лучше, чем работать на дядю. Хотя я не рантье. По сути это такая же работа.
Просто предположил + напомнил мамкиным рантье что может произойти, если будешь каждый день заглядывать в анус арендатору или ставить тупорылые запреты, что вполне имело бы место быть. Пока что я вижу только мнения, что это результат чистейшего хаоса, но на практике более вероятно, что есть конкретные причины.
Дай примеры поведения себя как конченная мразь со стороны арендодателя.
ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ПОЛУЧИТСЯ СТРАТЬ РАНТЬЕ И БЕЗ РАБОТЫ ЛАМПОВО СЫЧЕВАТЬ НА ДВАЧИКЕ С ИГОРЯМИ??
>Если такое случается, сразу вызываешь полицию
и идёшь нахуй! Это гражданско-правовые отношения, полиция этим не занимается. Тебе скажут обращаться в мировой суд.
проверки чаще чем раз в месяц, дольше чем 10 минут
долбаеб просит фотографировать всякую хуйню и присылать в вацап
пытается наебать, поднять плату
не указал все важные нюансы до съема
>по сути это такая же работа
Вот именно, блядь! А не "деньги из воздуха, а ты под пальмой лежишь и нихуя не делаешь".
Сейчас попытаюсь вспомнить. Э, никогда?
>У местных НИКОГДА нельзя спрашивать совета.
Это не только местных касается.
Вот несколько примеров вопиющего и неэтичного поведения арендодателя, которое может справедливо вызвать у арендатора ощущение, что он имеет дело с «конченной мразью»:
🔒 1. Внезапное повышение аренды без предупреждения
Например, требует +50% к арендной плате за неделю до окончания текущего месяца, угрожая выселением.
🏚 2. Невыполнение обязанностей по ремонту
Игнорирует утечку газа, протекающую крышу, сломанный унитаз или обогрев, даже если проблема угрожает здоровью и жизни жильцов.
🕵️♂️ 3. Вторжение в личное пространство
Заходит в квартиру без предупреждения и разрешения — когда арендатора нет дома или даже когда он спит. Иногда — с «проверкой» холодильника и вещей.
📸 4. Скрытое видеонаблюдение
Устанавливает камеры в квартире, ссылаясь на "безопасность", или даже без объяснений. Это незаконно в большинстве стран.
🧾 5. Обман с коммуналкой
Прописывает в договоре одни суммы, а потом требует оплатить «неожданные» доплаты: «газ подорожал», «за свет теперь в 3 раза больше».
💰 6. Не возвращает залог
Придумывает несуществующие «поломки», якобы нанесённый ущерб, чтобы удержать залог. Иногда говорит «у меня денег нет, подожди полгода».
😈 7. Манипуляции и угрозы
Говорит: «Ты же не хочешь оказаться на улице?» или «Здесь много желающих», чтобы заставить терпеть нарушения или платить больше.
🗣 8. Грубое и уничижительное отношение
Общается с арендатором как с «второсортным», может использовать нецензурную лексику, хамит, винит в проблемах, которые сам же и создал.
📜 9. Нелегальная аренда
Нет договора, нет чеков, всё «на словах», но при этом требует полной ответственности с арендатора.
Если у тебя есть конкретная ситуация — расскажи, и я помогу оценить, как с этим бороться.
Тебе - нет, ты долбоеб. Пиздуй на завод гнуть спину на дядю.
Стать рантье в этой пока еще стране у тебя не получится не только по этой причине.
Они ж в минуса уходили.
да и просто ведет себя как уёбище, например пытается ДОМИНИРОВАТЬ, лол, якобы он пиздец тут главный. ну вот госпожа шлюха может быть и довыебывалась
> пытается наебать, поднять плату
Кроме этого всё остальное неадекват, да. А в поднятии платы ничего плохого нет. Предлагает согласиться на плату выше, не устраивает - через месяц расходимся.
Отдался бы такому дяде
>А в поднятии платы ничего плохого нет
если было закреплено хотя бы в устной форме, а также предельная сумма, до которой будет возможное повышение
Я и так на заводе работаю, только в кабинете.
А в наследство мне осталось 5 квартир в Питере.
1 - трёшка
1 - Студия
1 - однокомнатная
2 - двушки
Газпром нефть? Я покупал еще в декабре, когда рынок падал.
левачок спок
Пруф с госуслуг будет? Или мне слив засчитывать?
> если было закреплено хотя бы в устной форме, а также предельная сумма, до которой будет возможное повышение
Никто никаких сумм предельных не закрепляет. Есть просто сумма по договору. Ничего странного в повышении нет, если тебя выселять не сразу будут, а через месяц. Возможность расторжения за месяц это адекватно.
да и "пытается наебать" это не только про внезапное повышение
это в том числе другие виды хуйни, например коммуналка
знаю случай когда долбаеб раньте подделывал счета и заставлял по ним платить, выяснилось случайно потому что начал что-то подозревать после того как поговорил с соседями сколько у них выходит
ну опять же
я повышаю тебе стоимость на 1000000000 рублей
это адекватно? тут уже играй в рулетку, для кого-то и 10к сверху это пиздец, и тебе оставят сюрприз. мне-то похуй, живи как знаешь, только потом не плакай в тиктоке и не снимай такие видео.
Ну засчитывай, мне то чё. А гойуслуг у меня нет
>78к
>121к
>131к (найс падение, дивы геп то покрыли?)
>109к
>160к
>15к
>45к
Это шутка какая то? У тебя сумма портфеля меньше 700к. На какие дивы ты там живешь, клован?
Да, адекватно, если предлагаешь согласиться или выселяться через месяц, а не через неделю. Расторжение договора в течение месяца это адекватно и нормально. По любой причине арендодатель может предупредить тебя за месяц и сказать через месяц уебывать, в этом ничего плохого нет.
да я и не оправдываю ничего даже если шлюха с видео сама эскалировала, тут не угадаешь у кого какие представления об адекватности, но осторожным надо быть и согласовывать всё заранее, просто потому что технически как видно на видео абсолютно ничего не помешало воплотить тотален криг
Не сдавать русне/хахлам очевидно
Я американец
Да пидораший снг скот давно пора запретить
Ахахахахахахахахахах. У тебя с этого портфеля дивидендов на сумму ну тысяч 40 МАКСИМУМ, так ещё и раз в год, а некоторые вообще не платят.
АЗАЗАЗЗАЗАХХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХХА
медведев такой дегенерат просто охуеть можно
А интересно, чем все закончилось? Помню, что после погрома они сразу из рашки съебали.
никак, рнн должны же тоже страдать
Просто для справки, маня, только интер РАО выплачивает 10% девиденды. А теперь посчитай и прикинь писю к носу, я могу продать после девидендов и выложить деньги в других, кто принесет доход, и таким образом, свои 700к в год я получу. Сосешь?
Маня, никто не мешает мне их продать после девидендов, хотя ты далек от этого.
отобрать лишнее жильё у пидорах и отдать нуждающимся
Никак скоро вас пидарасов всех еще и зарежут когда всем расскажем что вы читете и подделываете наши мысли
> девиденды
А кому сдавать? Чуркам что рукой жопу вытирают?
Как определить нуждающихся?
Отдай свой телефон, компьютер и тд нуждающимся. Или это другое?
Не быть тупым долбаебом, умеющим выбирать людей
>продать после девидендов и выложить деньги в других, кто принесет доход, и таким образом, свои 700к в год я получу
В следующий раз купи и продай на лям туда-сюад, заработаешь больше на 300к, экономист хуев.
Да. У них хаты в блядушники не превращаются. Тоже сдаю хату всегда молодым парам таджикам или чеченцам (чаще таджикам), потому-что они поддерживают чистоту и порядок. Ни с кем не конфликтуют и всегда убирают за собой. Если что-то ломалось - оплачивали без вопросов, либо подгоняли замену поломанной вещи (швабра, микроволновка).
Ну и что за хуйню ты высрал? Или тебя трясет, что я получаю доход не работая? Терпи.
Я всегда отказывал людям, которые предлагали кинуть риэлтора. Во-первых, риэлтор мой знакомый, во-вторых, если человек говно, то он и меня кинет.
Терпеть + страдать.
Пидорахи же не хотят страховать и сдавать в долгосрок. Хотят катать посутку да ещё через субаренду и шоб нихуя не было.
Дебил, ты купил на 700к и продал на 700к. Какие ты блять 700к получил, долбоеб? Где профит-то?
Не сдавать малолетним быдлопердиксам / аллахнутым пидорасам с акбаром
А, ты долбоеб, понятно, поясню для дауна. Я продам после девидендов. Я получу и девиденды и деньги за акции. Сосешь? А то я уже не знаю как ещё проще расписать.
>80к агентам
80 тыщ залуп этим агентам. Ни одна агентская пиздомразина не впишется личной ответственностью за ущерб. А больше они на хуй не нужны.
>девидендов.
дефиченты
Это те самые порриджи которые бесконечно снимают тик-токи что они обречены жить без собственного жилья?
По теме - никак. Видрил про сдачу жилья ПОСУТОЧНО. В начале ролика баба показывает остатки кейхолдера с кодовым замком. Ты типа звонишь бабе, переводишь бабосы и она говорит код от кейхолдера, а он в свою очередь висит вообще на улице возле подъезда, лол. Т.е. его може ебануть любой бич рядом околачивающийся, если приложит должные усилия. По сути ей хату разнесли даже не арендаторы, а бухое торчёное зумерьё, которое мимо проползало.
Какая то мразт молодая или старая ездит на мерсе а я должен работать? Я вас всех зарежу твари ебаные
А что не так? Мамка снимает кв уже лет 6 и я примерно такое и наворотил за это время в кв, деньги плочены, так что иди нахуй, потом если получишь обратно, то это уже твои проблемы, я хочу жить с комфортом за заплоченное, а мне так комфортно, я ещё блять буду за чужой квартирой ухаживать. Думаю как отсудить квартиру у пидорахи, возможно ли учитывая что прошло уже 6 лет и мне не куда с мамкой идти
Ну, это тоже своего рода казино, да.
Или не продашь, если геп не закроется. Или акции просядут. Или моэкс перестанет существовать в этом году.
А теперь объясни мне, школьник, в чем профит, если ты получил копеечные дивы со своего нищего портфеля и каким то чудом вернул обратно свои 700к (минус комиссия площадки). Заработал ты только на дивах и закупил следующую партию других акций (охуенно надежный мув). Так как ты там на них живешь следующие полгода-год?
русня
>никто не мешает мне их продать после девидендов
Дивидендный гэп мешает
То есть ты получишь ссаные 40к, как тебе и сказал другой анон выше. Даже лень на тебя буквы тратить, ты не понимаешь что говоришь. Лень буквы на тебя тратить.
> свои 700к в год я получу
>долбоеб
>даун
Дегенерат, нахуя ты принёс видео без контекста? Пошёл на хуй отсюда. Сейчас бы ещё за тебя гуглить. Украинская пропаганда это делает специально, чтобы ты заебался гуглить и пошёл читать американское говно. Но, ты-то зачем это делаешь?
Хохол, тише
>Украинская пропаганда это делает специально, чтобы ты заебался гуглить и пошёл читать американское говно.
В голосище как лахту ебут
я снимал хату на 2 дня и в первый же день насрал на диван
ахахАХХАХАХААХАХАХ
потом вызвал клиниг чел просто вакумным пылесосом прошел и всё ок стало.
>моэкс
Ахахах, хуя у нищеброда манямирок. Как же тебя трясет от факта, что кто-то богатеет сидя дома, пока ты батрачишь.
Лох, пидор!
Ну смотри, ты хочешь нетрудовых доходов с собственности, которая досталась тебе случайно без каких-либо заслуг с твоей стороны, но при этом не хочешь принимать и риски. Так не бывает.
Ты снимал хату и сидел на диване, на который кто-то так же срал на него.... чел... ты...
Я правильно понимаю, что без заключения договора, если такое произойдёт, то тот кто это учинил, останется без ответственности?
>Как защититься от подобного при сдаче квартиры в аренду???
>
а это последствия сдачи в аренду? Просто судя по видосу к ней просто вломились и всё нахуй поломали.
В некотором смысле это последствия сдачи в аренду, если к ней вломились те, кого доебала её посутка.
да похуй
А кто-то сдает квартиры в долгосрок без договора?
Ну почему же. Можно всегда нанять спортиков, которые сломают колени бывшему постояльцу.
Дохуя спортиков нанимал, фантазер ебаный?
я был синющий
и было 2 варианта
1) либо я хотел срать и друг сказал иди спи бля
2) либо я проснулся с желанием посрать и без сил встать решил "похуй" и начал срать
в принципе эти два варианта имеют право на жизнь
И где я их возьму, дегенерат конченый? К тому же, потом их менты примут, и я должен ответственность нести.
Нет, обычно только твою мать.
> опять же, с хорошими людьми такого не случается
> ЛГБТК+
Тут противоречие
>и я должен ответственность нести
Не, если они знают тебя, то ты и правда долбоеб, и земля тебе говном.
Так баба-то натуралка.
> Как доказать шо это были они а не сама хозяйка?)
Ты машину когда-нибудь в аренду брал? С квартирой в аренду так же. Перед тем как взять машину/квартиру ты составляешь акт, в котором описываешь все существующие дефекты. Потом когда аренда заканчивается вы снова подписываете акт. Если во втором акте есть какие-то новые повреждения/дефекты, которых не было в первом - ты платишь из своего кармана. А уж кто там машину покоцал - ты сам, или дворник: это мало кого ебет. Взял целое - верни целое, или плати бабки. Алсо, если ты откаешься платить - те кто машины сдают в аренду на тебя даже в суд подавать не будут. Они получат деньги от страховой, а уж она тебя по судам затаскает от души. Ты и за ущерб заплатишь и за судебные издержки и штраф (правда уже в пользу государства) за то, что отказался возмещать ущерб в досудебном порядке.
Не сдавать хату посуточно. Полон тред долбаебов. Регулярно же новости типа зумеры сняли жильенейм для вечеринки и все разъебали.
На видео же вообще не последствия сдачи, просто вломились хз кто и все разъебали. Это были не арендодатели и чтобы это понять надо посмотреть секунд десять видоса. Про полон тред долбаебов я уже говорил.
Не так понял, сори
Удваиваю! - этих червей-пидаров, надо кошамарить всем подъездом 24/7! Вмести с теми - кому они сдают, потому что иначе у вас спокойной жизни не предвидеться в ближайшем обозримом будущем ВООБЩЕ!... На примере каршер и гомокатов прекрасно видно, как пидарахи обращаются с чужим имуществом, не говоря уже про то, чтобы они начали ценить "чей-то" там покой.
Мимо нормальные люди сдают знакомым-знакомых, без всяких лишних мувов и комбеков в обход гойсударства. Кстати говоря, государству очень выгодно - происходящее на шебм с той позиции, чтобы получить больше влияния и выхлопа от посредничества себе в карман, предоставляя мнимую гарантию безопасности. Тебе все ровно придется мытарится по судам и ебаться с получением компенсации.
Ну-ка ну-ка, расскажи, по каким признакам ты понял, что это вломились и разъебали, а не сняли и разъебали?
Даже интересно. Просто я посмотрел более 10 секунд и у меня сложилось другое мнение. Хотелось бы услышать чуть более развернуто твое.
Да какой долгосрок, солевые сняли хату на сутки, чтобы заторчать.
Просто не сдавай хату, и не будут тебе ничего ломать там. В остальных случаях, похуй + похуй на проблемы богачей.
>молодым парам таджикам или чеченцам
Так они поголовно бандиты и пидорасы!
Потом твою хату перепродадут/перездадут, сменят замки, а тебя отпиздят , менты приедут разведут руками и скажут-гражданско правовые отношения, решайте в суде!
По суду ты этих пидоров выпишешь спустя месяца три-четыре , а к этому моменту они тебе хату разьебут как на вебке оп поста!
Ты кретин?
Или чурка которая топит, что бы такому как ты пидору сдавали жилье!
Золотое правило арендодлателя:
Не сдавать матерям одиночкам РСП-хам у которых всегда проблемы с деньгами, не сдавть чуркам , ЛЮБЫМ ни с Калказа ни
тем более среднеазиатам точикам, узбекам и прочим циганам с азерами ибо начнутся качели с оплатой или вообще пересдадут/продадут , а потом будешь бегать по судам .
Так же нежелательно и слабовикам сдавать, один друг рассказывал как сдал ОМОНовцу и тот с женой ругались все разбили в квартире, а потом он уехал в командировку на Кавказ а его пизда тоже по-тихому свалила , отзвонившись и угражая, что если пойдет в суд хозяин, то муж задействует связи и устроит проверки/проблемы...
Хата с шебм это 70~100к в месяц минимум - мечта любого сыча РННщика. С таким приданным, хоть тян заводи - хоть на вещества садись и кайфуй постепенно разлагаясь и деградируя; хоть занимайся ЗОЖ и путешествуй раз в квартал куда тебе захочется... - Одним словом билет в лучшую жизнь. - Ну попробуй "не сдавай" - сможешь?!
Сдавать надо однушки и студии. Многокомнатные квартиры надо продавать.
Проиграл с АУЕ-говна и его знакомого рыелтара.
Как же сильно упал уровень интеллекта на харкаче. Тут и до этого одни отбитые сидели, но теперь это просто пиздец.
Ничего себе, у нее квартира на сдачу. Да она же долбаный миллиардер, достанет из по матраса пару лямов и сделает ремонт, на жалость давит, хуета мажорная.
Мимо рантье, сдаю две квартиры в молдове хохлам,уже джва года, полет нормальный, сломали только один бра, а во второй квартире только лучше сделоли, я в свою очередь у них в квартире два раза за два года был. А еще нологи плочу, правда они у нас не большие, всего 7%, у вас сколько, кстати? россияне,а, россияне? договоры регулярно продляю, заказываю им каждый год уборку в кухне и чистку кондиционеров за свой счет, вот думаю чистку духовки заказать. Хз откуда у вас такие проблемы
ты только что "пылесос для дураков" Аверченко
по любому пизда не хотела залог отдавать вот и разьебали ей все
Озлобленные чмони без квартир, вам совет: не надо крушить так хаты, если хотите навредить владельцу. Просто возьми ключ и ослабь гайку какую-нибудь на трубе, убедись что водичка побежала и съебывай из хаты. Желательно ночью. Нижнюю квартиру затопит нахуй, ремонты сейчас невъебенно дорогие. А вы даже как бы не виноваты, ответственность за эксплуатацию водоснабжения на хозяине квартиры, поди докажи что это ты ты ослабил соединение. Если повезет, то затопит ни одну а сразу несколько квартир снизу.
В результате пострадают нивчем невиновные жители нижних этажей, охуенно ты придумал, пидоран.
Ты вообще, хуйня мелкобуквенная, нахуй иди. Житель страны победившей нацизм, блядь, лолд.
>Зато сдают только славянам.
И правильно делают.
Золотое правило арендодлателя:
Не сдавать матерям одиночкам РСП-хам у которых всегда проблемы с деньгами!
и
Не сдавть чуркам !
ЛЮБЫМ ни с Калказа ни
тем более среднеазиатам точикам, узбекам и прочим циганам с азерами ибо начнутся качели с оплатой или вообще пересдадут/продадут , а потом будешь бегать по судам .
Не сдавать безработным двачерам/анимешникам!
Ебать, столько банок сдали, что наверное стоимость квартиры отбили.
>Не сдавать безработным двачерам/анимешникам!
>Не сдавть чуркам !
>Не сдавать матерям одиночкам РСП-хам
А сколько декалитров мочи они сдали ты посчитал?
Никак, shit happens. Страховкой.
Орнул со слипшегося фап-одеяла.
Людей по категориям не делю. Та в опвидике, наверное, тоже думала: "хата в надёжных руках, не чуркам сдала, не рспхам, не двачерам", а оно вон как вышло.
Охуевшие отпрыски капиталистов насрали на других капиталистов. Любо дорого
У меня у соседей много лет с кавказа снимали, кажется из кабардинобалкарии, приличные люди были и хорошие соседи, подарки мне на новый год дарили, лол.
Ахахахахахаха
Ни один вменяемый человек, у которого есть 80к на аренду в жизни не заплатит столько дармоедам на агенте. Это на исключительного лоха рассчитано, любой бездельник с радостью согласится и на 10-20к, если предложить. Но большинство просто принципиально по таким обьявам не ездит. Открою секрет, хорошая хата улетает за пару дней, максимум неделю. То что висит на лохито/циане - неликвид ебучий с неадекватами на владельцах. Который регулярно переваливают. Любой, кто сидел на этих сайтах чуть больше месяца - это видел.
По сабжу - поделом. Это посутка. Прикол в том, что большинство людей сдающих квартиры, процентов 85-90 наверное - ебаные неадекваты. Оно и понятно, как бизнес это пиздец какая нерентабельная хуйня. Сдают в основном люди, на которых свалилось наследство. По собственной воле туда лезть - дегенератство. Среди них есть особо упоротые, которые играются в отель и сдают в посутку. Нихуя на этом естественно не зарабатывая, и в конце концов натыкаясь на солевых или подростков, которые устраивают видрил разной степени.
Сдавать василькам и одуванчиками.
Большая часть берет хату в ипотеку для детины подрастающей, а выплачивают ее за счёт сдачи
Камера с датчиком движения, на телефон сразу уведомление о такой хуйне.
/тред
Сдавать хату по договору официально, а не как вороватая пидарашка, платить за это налоги и оплачивать страховку.
> в этой пока еще стране
Наверное в святой европке, в частности Испании, очень получится ?))
Там же если бич залез то его по закону не выгнать. Успешный бизнес в НЕэтой стране, да, хохлина ??!!
>80к агентам
а причём здесь агенты? они так же разместят объяву на авито и циане, но ответственности никакой не несут
Убирается все за три-четыре часа работы клининга. А вот то что на видео ОП хуя там явно какие-то иностранные специалисты постарались.
Менталитет терпилы, он думает что это подстава от агентов.
Тока можно отдать не 80к, а 2к на камеру, и просто сдать нахуй всех в полицию.
Но у терпилы и полиция не работает и суды и вообще "я маленький человек что я могу, лучше обоссыте тока не бейте"...
80 + 80 + 80
Это за первый месяц, последний + залог который возвращают.
То что агентам это уже четвертая часть
>сдаче квартиры в аренду
>Камера с датчиком движения
Какой же ты тупой
Не сдавать квартиру. Продать, если лишняя. Вклады же существуют.
Нерентабельно.
Вклады полная хуйня по сравнению с квартирой
>Вклады полная хуйня по сравнению с квартирой
канеш хуйня
купил за 200к баксов квартиру в 2010 году
за 15 лет она подорожала до 100к баксов
плюс сдаёшь её за 5% годовых, притом, что ремонт нужно раз в 10 лет обновлять и он съедает пару лямов
Кабардинцы нормальные как и осетины например!
У меня друг в г.Прохлодный живет, был в КБР и Осетии не раз!
Большинство кабардинцев и осетин христиане, отсюда и модель поведения в обществе спокойная и законопослушная!
А вот из Шешни , Угашетии и Дагестайла там где исламизация головного моска происходит с детства - вот там реальные черти не уважающие ни другие культуры ни религии ни народы!
По бритве оккама ты долбоеб, как и те, кто это устроил. Рано или поздно такие находят нож у себя в ребре, либо проломленный висок. Всегда есть кто-то хуже тебя.
В посутке заработать с квартиры можно гораздо больше чем просто в долгосрок сдавать, но и рисков больше и гемороя.
Справедливости ради поставить незаметную камеру где нибудь в прихожей это очень хорошая идея, чтобы в случае чего прибыть на место сразу.
а если камеру найдет жилец -получить уголовное дело и сесть на бутылку по трем статьям, за оборот шпионского оборудования, вмешательства в личную жизнь , сьемка не в общественном месте, если еще и голые в кадр попадут-некоторые любят так ходить дома-изготовление порно!
От самого события не защитишься, а правильно составленные доки при оформлении позволят стрясти за это две стоимости всего сотворенного пиздеца - ещё и благодарен будешь шизожильцам.
Судя по нытью блядины - она даже не подозревала, что живёт не в эквестрии. Сама виновата, даже не жалко.
>По бритве оккама
