24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна.
Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных
помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Прикупил участок 7 соток пикрелейтед возле годного транспортного узла 12км от миллионника. Выход на улицу с юга. Восток, запад, север - соседи.
Нужен дом для 8 человек, 3 поколения на постоянное проживание, приблизительно пикрелейтед 11 на 13. Два полноценных этажа и маленькая мансарда под скатом 30 градусов. Всего около 350 квадратов полезной площади. В будущем планируется нижний этаж оборудовать под предприятие.
Предположительные материалы и сроки постройки:
1. Фундамент. Хотелось бы сэкономить и сделать свайный с ростверком. Буду бурить вручную буром тисэ по очереди с батей. Надо около 60 свай. За первую половину марта интенсивного труда справимся. Бетон для свай и ростверка сделаю и залью сам. В дополнении к нему сделаю юбку из бетона по типу ленточного фундамента, но 100мм толщиной, только чтобы грызуны под домом не появились. На свайные работы планирую апрель, помощники есть.
2. Рою траншею и яму для септика. Потом доставка и установка колец. Только не уверен надо 1 или 2 септика. В 50м по улице проходит канализация, поэтому хз, может и не надо двойной септик, типа потом к канализации подключиться. Но это дорого и ежемесячно за отведение берут. До конца марта.
3. Плита первого этажа. Думаю УШП. Батя делает опалубку(достаточно сложную, в ней еще коммуникации будут проходить), затем 100мм пенопласта, затем 100мм бетонной плиты с арматурой и трубами теплого пола внутри. На все это уйдет май и июнь. Бетон для плиты куплю с доставкой и заливкой в 1 день.
4. Стены 300мм из стандартных газобетонных блоков. Класть будем всей семьей по гайдам из ютуба. Из газобетона не выкладывается холл где будущая лестница. Вместо стен по южным краям холла стоят мошные колонны. Сами стены выкладываются из не несущего материала, но он потом обязательно утепляется. На стены июль.
5. Перекрытие между первым и вторым этажом. Вообще хз как, это самое сложное. Железобетонные плиты дорогие, а на нестандарт вообще оверплайс по спецзаказу. Посоветуйте. Август и сентябрь.
6. Временная крыша. Раньше хотел ассиметричную, но такую наверное невозможно поднять краном наверх. Октябрь у нас всегда теплый. Батя выстроит крышу на земле. Потом вызовем кран и переместим её на перекрытие между 1м и 2м этажом.
7. Утепление. В ноябре устанавливаем стеклопакеты и входные двери. Утепляем 100мм базальтом стены первого этажа и 400мм просто кладем утеплитель на перекрытие сверху. Чердак холодный. Подключаем теплый пол к твердотопливному котлу из времянки - греемся.
8. Возведение внутренних перегородок, а также подвесные унитазы с инсталляцией - декабрь.
9. Черновая электрика и сантехника - январь.
10. Потолок и стены - штукатурка и белая водоэмульсионка - февраль.
11. Чистовой пол. Плитка или наливной - еще не определился. Планирую встраиваемые в пол конвекторы под окнами и душевые трапы в каждой комнате (чтоб мыть пол струей воды и оно сразу стекало в дырку; мытье полов сводится к их вытиранию от воды). Март, апрель 2017го.
12. Сантехприборы, кухня, вентиляция. Раковина, всякие краны и шланги, вентканалы, вентиляторы, кондиционеры, самодельные кухонные шкафы с нишами для встраиваемой кухонной техники. Май. Покупаем 6 матрасов, переносим свои коробки - празднуем новоселье.
13. Лестница. Батя варит железную лестницу и обшивает ее деревом. На это июнь.
14. Стены второго этажа. Снимаем краном крышу, ставим на землю, возводим стены из газоблока с толщиной 300мм. Июль.
15. Перекрытие между вторым этажом и мансардой. Опять таки хз из чего. Может, железный каркас обшитый сверху древесиной? Ставим скат наверх. На перекрытие август.
16. Утепление второго этажа. Вставляю стеклопакеты. Базальтовый утеплитель 100мм на второй этаж и сверху на перекрытие между вторым этажом и мансардой. Она пока останется холодной. Сентябрь.
17. Межкомнатные перегородкина втором этаже. Октябрь, ноябрь.
18. Черновая электрика и сантехника второго этажа. Декабрь.
19. Отделка потолка и стен второго этажа. Январь, февраль 2018 года.
20. Отделка пола. Ламинат либо наливной. Март.
21. Сантехприборы, кухня. Санузлы должны быть полностью сделаны. На втором этаже планирую вторую кухню. Самодельные шкафы с нишами для встраиваемой техники. Май 2018. Переносим все вещи на 2 этаж. Первый оборудуем для двух семейных предприятий (которые уже сейчас приносят небольшой доход, но затратны по аренде).
22. Лестница на мансарду. Батя варит из железа и обшивает деревом. Июнь.
23. Утепление мансарды. Стеклопакеты на фронтоны и 2 шт на восточный скат. 100мм базальта на фронтоны и 400мм под скат. Отделка ската изнутри (хз чем, может вагонкой?)Август и сентябрь.
24. Внутренние перегородки на мансарде. Планируется один большой санузел. Октябрь.
25. Черновая электрика и сантехника мансарды. Ноябрь.
26. Отделка потолка и стен. Декабрь.
27. Отделка пола на мансарде. Январь 2019.
28. Установка сантехприборов. Все, моя персональная сычевальня готова, переселяюсь. Февраль 2019.
Покритикуйте пожалуйста стройматериалы, да и план строительства тоже. Что я забываю и куда его лучше вписать?