Оп хуй начинает со своей ебатекой в Химках. 2.3 ляма,однуха, первый 250к.Около 250к на ремонт + базовую технику.11.5%, ежемесячный 23к.Вроде безбугуртно всё,если смогу продать студию в ебенях за лям, и слить сразу, то вообще будет шоколадно.
Бля, нахуй тебе Химки? Пиздец же дно сам тут живу
Брал еботеку на 1,5 ляма в 2013 году под 12,45%, не хватало на квартиру в моих мухосранях. Рассчитался за год, проблем не было. Но каждый сраный день просыпался с мыслю сколько же я еще должен, когда у меня следующий платеж, при расходах всегда думал о том что надо еще ипотеку платить и т.д. В общем, морально реально напрягало. Больше брать не буду, нафиг.
На данный момент я для себя избрал съём хаты.
В импотеку пока что ввязываться не хотелось бы.
А почему дно то? Ласточка и бах,ты на 3 вокзалах
А почему тебя это так напрягало?
Аргументируй
Ну с этой стороны если посмотреть - то норм.
Просто так ты становишься зависим от ещё одного вида транспорта. Метро-то время от времени подводит.
Хотя если есть автомобиль - ситуация уже получше.
Ну так ведь должен же. В закладной тем более прописано что сотрудники банка могут приходить проверять как я использую жилье. Нельзя было делать перепланировку, там какой-то ад с этим. И потом, в случае чего меня могли просто выкинуть их квартиры в случае неоплаты. Да, я понимал что бояться особо нечего, что плачу, что с баблом проблем нет особо, но все равно меня дико напрягало, такой вот я параноик.
В общем, не свое есть не свое. Даже если почти свое.
С мамкой норм жить, по крайней мере в дс, хз чему там снисходительно улыбаться.
Ну меня туда не пустят, даже если захочу, бабла на первый взнос нема.
Да и типа сомнительно, дохуя всего может случиться до того, как прикупишь хату.
И ещё жаба душит хуй знает сколько лет проплачивать конуру, я лучше с меньшим количеством обязательств буду снимать хату. Тем более сейчас, например, с хозяевами квартиры повезло.
Хуй знает,с пробками так дела ещё хуже.Благо у меня такая работа где не ебут за опоздание. Ясен хуй что в будущем планирую хату внутри мкада.
Хуй знает браток, ты всегда такой тревожный?
Да, есть такое.
А тебе было бы все равно если бы ты понимал что квартира на сколько-то % твоя а остальное принадлежит банку?
> Могли выкинуть с квартиры
В смысле? Даже если это единственное жилье? Прям вот взять и выкинуть, а деньги оставить себе?
Ну в общем и целом своя хата - ето всегда приятно. Есть и плюсы, что не надо потом ебаться с долбоёбами-арендодателями, всегда знаешь, что своя конура есть. В общем и целом достаточно приятно ето, да.
Браток,у меня щас ебатека. И ты знаешь,вообще похуй как-то.Почему меня так должно это ебать то? Я просто стал на 5 больше платить чем в съемной,вс1ё что для меня изменилось по ощущениям.
Смотря какая мамка ,браток.Я от своей убежал вприпрыжку и лучше буду жить в бараке с хачами.
А тебе наследство грозит? Если да,можно и подзабить.
Никого не волнует. В случае неуплаты квартира реализуется банком, тебе выплачивается то что ты заплатил. А потом с этими деньгами куда хочешь.
Ну ОК тогда. Мне еще бомбило с того что я тупо плачу много денег в качестве процентов. Т.е. банк делает бабло из воздуха за счет того что я въябываю на работе. И я хотел это прекратить как можно скорее.
Ну не в скором времени и, как минимум, пополам. И хата не в Мск. Так шо хз. Может там на лям после продажи выйдет, мб чуть больше.
Проценты это да,я тоже хочу напрячь анус и заплатить как можно шустрее.
Вот-вот. Я в итоге при ежемесячном платеже в 24к. меньше 100к не башлял, часто даже больше.
А разве не проценты в первую очередь платишь?
То есть, вроде как, нельзя просто взять и выплатить в первый же год всю стоимость хаты и накапавшие на год проценты, в первую очередь ты платишь проценты рассчитанные, только потом идет сама стоимость хаты.
Каждый раз пишешь заявы на перерасчет суммы с сокращением срока кредитования. Таким образом и проценты уменьшаются. Все просто.
Ну если так, то збс.
Но оно же того стоило?
Главное не просрать это всё. Они сами про это могут и не сказать. А так там 3 варианта если платишь больше: 1. Сокращение срока кредита. 2. Сокращение суммы кредита 3. Простая заливка бабла на счет. Реально выигрываешь только при первом, при третьем профита нет вообще.
Получаю субсидии с ле Маман в дс2. Если повезёт получу ~1,5 млн рублей, ну в самом худшем случае 800. Планирую договориться с мамкой на студию, сам еботеку брать не буду ну и если так сложится то в 20 у меня будет своя хата. Не факт, конечно, но в любом случае даже если с Маман буду жить то хотя бы в двушке это лучше моих нынешних жилищных условий
Еще и как. С 8,4 лет сократил до года с копейками, переплатил лишь 200+к, которые почти все вернул на возврате налогов с покупки жилья (такой вычет раз в жизни предоставляется пока еще в этой стране). В общем, почти ничего не потерял. Доволен как слон.
Успешен браток!
Стараюсь.
Отсюда, правда, и нервы ни к черту, если сильно кто-то рядом чихнет то я обосрусь.
> 1. Сокращение срока кредита. 2. Сокращение суммы кредита 3. Простая заливка бабла на счет
Проясняй по хадкору почему срок выгоднее суммы кредита.
Денех платить меньше надо чтоле?
Думаю взять двушку в ипотеку, и пока сдавать её пока не выплачу. Какие подводные камни? Кто нибудь уже так делал?
>Какие подводные камни?
1.Квартиранты пидорасы
2.Необходимо брать в районе с хорошей транспортной доступностью
3.Сразу брать готовое жилье, чтобы сразу сдавать - цена на хату будет выше, как и ставка по ипотеке.
4. По договору о ипотеке хата в собственности банка и сдавать её ты не имеешь права, так то.
Мимо сам планировал такую схему
Ты же понимаешь что сдавать будешь меньше чем платёжпо еботеке?
Ну смотри..
Банку очень выгодно чтобы ты как можно дольше платил кредит. Потому что каждый день приносит им %. Например, ты делаешь перерасчет на сокращение суммы, и тебе надо будет платить например не 100, а только 95. Но с учетом времени ты все равно будешь отдавать дохуя процентов. Чуть меньше, но дохуя. Когда же ты гасишь с сокращением срока, твоя выгода куда больше, ведь уменьшается само время кредита.
Я боюсь для тебя это неубедительно, тут надо делать расчет - он наглядно все показывает. Я делал для себя - переплатил бы почти на 700к больше, если бы гасил с сокращением суммы.
Ебаная жизнь
Черная зарплата 40к
Мухостранск
Выше не предвидиться
Жилья нет, снимаю хорошую хату за 11к
Ипотеку никто не даст
Хуй знает, планирую стать хрустиком, заебало
офис и начальников ненавижу
Черная зарплата 40к
Мухостранск
Выше не предвидиться
Жилья нет, снимаю хорошую хату за 11к
Ипотеку никто не даст
Хуй знает, планирую стать хрустиком, заебало
офис и начальников ненавижу
Живу с мамкой, шансов съехать не вижу, на ипотеку не хватит
Учитывая динамику цен на квартиры 2014-2017 аренда + накопление через вклады/инвестиции покупает квартиру быстрее чем ипотека. Потому что ипотеку можно только на готовое жилье брать, а через накопления можно взять на этапе строительства и пока достраивается копить на ремонт.
мимо понаех, коплю на студию
мимо понаех, коплю на студию
Так пили рассчет, очевидно же.
1. Как минимум нарушение ипотечного договора, грозящее анальными карами.
2. Квартиранты квартиру так ушатают, что ты еще год ремонтировать будешь потом.
>накопление через вклады/инвестиции покупает квартиру быстрее чем ипотека
Проиграл с фантазера
Сорян, но это много времени занимает, а мне влом.
Накопить нереально?
Уехать в Дс?
Я тоже был с серой зп в 30к в своих ебенях и ничего.
Обычная математика уровня третьего класса, не более. Единственный плюс ипотеки в том, что можно сразу в своё жильё с няшным ремонтом въехать. По скорости она дольше, если мы берём равнозначные ситуации с нулевым взносом изначально.
>Потому что ипотеку можно только на готовое жилье брать
С чего ты это взял? На строящиеся объекты тебе намного охотнее дадут еботеку чем на вторичку.
Совершенно с тобой согласен,при одном НО,если ты живёшь с мамкой.Если ты платишь за съемное ,то всё меняется и брать не готовую хату становится не выгодно.
Увеличение цен на жилье ты, конечно не считаешь?
Налоговые вычеты ты конечно не считаешь?
Изменение выгодных предложений на рынке жилья ты конечно не считаешь?
математика 3 класса, орнул с дауна.
Нет никакой разницы, проценты начисляются от остатка долга по дням или по месяцам в зависимости от кредитных условий при досрочном гашении.
мимо банкир
У тебя дохуя цены на жилье выросли за период 2014-2017? Специально для даунов вроде тебя указал.
Есть разница в том что ты погашаешь основной долг. А проценты считаются с него. Так что не надо мне тут.
А что, цены разве растут? Серьёзно?Последние года три я бы так не сказал
Взял в еботеку на среднюю двушку 90м2, персвоначальный взнос - 9,5кк, еботеку на 3кк, плачу 50к в месяц, мне норм пока
Нахуй тебе двуха?
Хотя да, частично соглашусь - при дифференцированном платеже нет разницы.
Рассказывай подробнее,почему так?
однуха вообще хуй знает для кого придумана, а треха слишком много.
>У тебя дохуя цены на жилье выросли за период 2014-2017?
У меня в городе колебания составляют до 20% от курса 2014 года, это без учета ввода новостроек.
Для альфачей, а что?
При аннуитетном тоже за исключением задержки. Ты пишешь заявление, делаешь досрочное и проценты идут от остатка с следующего дня или с следующей даты платежа. Нет никакой разницы между уменьшением срока или платежа по графику, если ты все равно будешь делать фиксированные свои более высокие платежи
Сочи чтоль или крым? В ДС скорее падают,в Новосибирске прилично упали.Думал везде в РФ так.
Для альфачей придуман коттедж. Квартира, какая бы она не была, всегда остается лишь ячейкой, окруженной быдлом со всех сторон.
В ДС колебания средние околоушные, максимум 3-4% за это время. Люди свои бетонные коробки продать не могут, потому что спроса мало.
Для нормальных людей придумана,лол. Так ты не ответил на кой хуй тебе двуха.Однухаха самое ликвидное жильё.
Личное пространство для пары из двоих или с ребенком.
Вот этого господина поддвачну, илитка всегда грезит своим котеджем,а уж точно не обоссаной двухой.
Да как нету-то? Кого ты обмануть пытаешься?
Отсюда: http://www.ekbg.ru/kred
Дифференцированные платежи дают прямую зависимость от погашения кредита: чем меньше должен — тем меньше начислили процентов (с точностью до дня — сегодня оплатили, а завтра уже меньше начислили!). Сумма и срок досрочного погашения никак не ограничены. Это очень ощутимо. По нашему опыту, большинство заемщиков рассчитывается по кредиту досрочно. Что дает возможность улучшать жилье постепенно, посильно для своего кошелька.
Досрочное погашение в аннуитетной схеме сокращает лишь срок выплаты кредита: на графике «срезаются» последние платежи и отпадает необходимость платить прицепленные к ним проценты, которые в конце графика как раз очень малы. Сама процедура досрочного погашения аннуитета технически неудобна банку, в результате чего ограничивается минимальная сумма досрочного погашения (от 10 до 50 тыс. рублей) и сроки (обычно не ранее определенного числа месяца). Таким образом в аннуитетной схеме досрочное погашение неудобно и невыгодно. Это ее минус.
>или с ребенком.
А, ты ты годосерный, тогда вопросов больше нет.
Но кстати про аннуитет тут тоже не написано про сокращение срока. Такое чувство что тут пишут про тупое погашение без перерасчета.
У меня ипотека субсидированная, почти, как в великой Америке - 5% годовых.
Задавайте ответы.
Задавайте ответы.
>спать и сычевать в одной комнате
У белых людей спальня и комната для работы/отдыха/етц отдельные. Я же не буду тесниться в комнате, где стоит двуспальная кровать на полкомнаты.
>Однухаха самое ликвидное жильё
Я в дс брал, если понадобится, уйдет, как пирожок.
При досрочном гашении у тебя пересчитывается график, в аннуитетном платеже в сумме платежа учитываются проценты от остатка од по графику. При пересчёте это равносильно остатку по факту. Отличие в том, что аннуитетном сделали для быдла, чтобы оно не путались с плавающим платежом. И там и там в целом считается примерно по факту, если в аннуитетном заявление на досрочное писать.
Пиздец гнетет ипотека, сам факт перспективы. Но у меня платеж = съему аналогичного жилья, так что сдерживает от подрыва анальной жопы. Иного жилья поблизости ДС нет, из области таскаться - ебал в рот, это не жизнь.
1. Дом сам и квартиру-то выбрать давали или тупо дали адрес и сказали не вякать?
2. Документы сколько месяцев собирал?
Нахуй мне это рабство за бетонную коробку, живу с родителями, мне нормально
В ДС пиздец цены на жилье перегреты, 120к за квадрат в обоссаной хрущебе, поэтому и не растут.
>Обсуждаем всё связанное с приобретением своего жилья.
Его не преобретают, его выдают.
>обсуждаем способы разъехаться с мамкой
Получить квартиру от государства.
>снисходительно улыбаемся от живущих с мамкой анонасиумов
Ну у них хоть мамка есть.
У меня пару месяцев назад померла бабуля, единственные её ближайшие родственники - это её племянники - моя мамка и её брат с сестрой. Стал слышать краем уха, что они стали там ремонт делать и хотят сдавать. А сегодня с утра услышал в разговоре мамки с батей, что у бабушки было завещание. Мамка ушла на работу, я полез в её стол и реально нашёл его. Там было написано, что ВСЁ имущество завещано только моей мамке. Ну пиздос. И она её сдаёт, а не даёт своему сыночку - мне, в то время как мы живём в уебанской совковой двушке со смежными комнатами с нулевой звукоизоляцией. Ух бля, просто пиздос.
Ну да, я поэтому про рыночек ДС и говорил. Копит там выгоднее чем брать ипотеку без специальных акций.
Ну хрен знает, мне расчет делать влом. Но я помню что получалось невыгодно.
В любом случае, а чего тянуть-то? Рассчитался, закладную получил и все. А так все равно сколько платить, 100к или 80к - один хрен ты должен и квартира не твоя.
Охуенчик, успешен.Хата то хоть годная?
Не твоя только на бумаге, по факту никаетх минусов в плане жилья это не создаёт. Минусы начинаются при геморрое с попыткой продажи и подобных финансовых операций.
>спальня и комната для работы/отдыха/етц отдельные
двачую вот это, а ведь некоторые еще блять семьи заводят, живя в однухах, пизец
Лишняя переплата ради карго культа? Ну дело хозяйское.Внутри мкада? В новом доме?
>живу с родителями, мне нормально
ВОТ ДЕВУШКУ НАЙДЕШЬ, ЖЕНИШЬСЯ, ТОГДА И БУДЕШЬ ЖИТЬ ОДИН, А ПОКА НАМ И ДЕНЬГИ НУЖНЕЕ
Я вообще снимаю студию и живу можно сказать на просторной кухне.
Проиграл с дауна с манямирком где все родители плохие
Мимо живу с родителями
Ты же знаешь что на бумаге это как раз так и важно. Да, минусов нет. Но они могут быть и еще какие.
Вдобавок ходить в банк, думать сколько ты должен и когда надо платить, и еще забыл - продлевать недешевую страховку жизни и квартиры ежегодно - на хрен это удовольствие упало?
Даже если ты говоришь верно, то на страховке все равно потери идут.
Хорошо когда ты еще зеленый. Появится у тебя тян, что будешь делать? Ждать родителей пока уйдут или в ванне жарить её будешь? А если ребенок появится?
Проиграл с дауна живущим с родителями. Одному жить всяко получше.
Какого карго-культа? Если тебе нравится ютиться в маленьком пространстве, пожалуйста. Мне тупа не комфортно спать там, где у тебя рабочая зона, должна быть спальная комната. Это блять как СУС и СУР.
>Внутри мкада? В новом доме?
да
Взял ипотеку. Выплачивал четыре года. Восемь месяцев назад нашли рак горла, на больничном платят тупо оклад 14к, выплата в месяц 40к. Уже на 3 месяц просрочил, гворю с трудом, блядская температура. Что мне делать я незнаю. Такие дела.
Тяну заводить не планируешь в принципе? Родители не ебут мозга? Один наследник хаты? Если так,то всё правильно делаешь.
Боюсь в твоём случае ипотека меньшая из проблем.Я бы набрал быстроденег, обкололся дурью и покончил с собой.
Да я вообще проповедник выгоды накоплений. Просто реально ипотека при использовании квартиры для проживания не накладывает никаких таких ограничений
Тян не собираюсь, личинок тоже. Родителям похуй. Не один, брат еще есть
Ну не комфортно и не комфортно,как я уже говорил,дело хохяйское.Если внутри мкада и новый дом,то тоже всё хорошо,уйдёт отлично, проёбов не вижу.
Проиграл с тупых сельдей.
Если у меня появиться тян, то я найду место где жить.
Сразу чувствуется что сам-то ты ипотеку не брал. Поэтому тебе легко так говорить. Но я её реально брал и так и понимаю что проблем там все же еще как хватает. Пусть они и решаемые.
Не боишься что родня кинет коней а брат половину захочет хаты и ты охуеешь?
>то я найду место где жить.
Этот зеленый думает что этой жизни все легко. Скоро жизнь покажет что это ни хрена не так. Так что ты бы тут словечками про селедок не раскидывался бы, грязноштанный.
Неслабо тебе печет, пирожок.
Но что поделать, если тебе попадаются не самые сообразительные куны.
О чем этот вообще мне задвигает, кто-нибудь понял?
Или он просто поехавший?
Например? Если я собираюсь жить в квартире, не продавать и не сдавать её.
Тогда и я вкачусь.
ДС, в 2009-м году поссорился с мамкой из-за жены, потом в 2010-м жили как понаехавшие, на съёмной, потом "убедил" мамку дать мне бабла на первоначалку и таки взял ебатеку.
4кк на момент начала 2011,, двуха, вторичка в хрущёвке в 15 км за МКАДом, но с ремонтом, ламинат, натяжные потолки, все дела.
Банк сбер, 11,9%, на тот момент лучше нихуя не нашёл. Зато маловероятно, что Сбербаня схлопнется за ближайшие 10 лет и долг перейдёт к какой-нить шарашке.
Уже после ипотеки стал жалеть, что поторопился, уж лучше ДОМ бы взял, ибо 46 квадратов пиздецки как напрягают уже теснотой. Хотя одного личинуса ещё можно потянуть, но джва будет пиздец как тесно.
Ты шо,ебанутый?Тебе дело говорят, малой ты наш, а он каких-то сельдей блять находит, ебать ебать.
>поссорился с мамкой из-за жены
Ты пидор
Чёто очень дорого для такого далёкого замкадья.Да ещё и хрущ,нахуя? Ламинат блять какой-то, нахуя блять, перплата явная.Дом так вообще рак, почти гарантированный нелеквид.Ты как планируешь свой хрущ потом продавать?
Какая минимальная сумма платежа в месяц может быть за ипотеку? Я всегда думал, тысяч 40, но в последнее время слышал от нескольких, что они чуть ли не по 10к платят
Как там во Владивостоке с жильем? Хочу туда уехать работать.
100 раз ведь говорил уже ИТТ.
1. Надо башлять. И надо это делать вовремя. А бабло может быть не всегда (потерял работу например, заболел и т.д.) - это риск. Да, можно сказать что все это хуйня, но вспомни валютных ипотечников - они тоже так думали.
2. Ты очень много переплачиваешь, потому что процент конский. Даже 7,5% - это конский процент. Например, если ты берешь на долгий срок, например на 30 лет, ты можешь переплатить втройне и это нормально. Т.е. купить квартиру за 5 лямов, но к моменту расчета она тебе обойдется в 15, и 10 из низ будут % за пользование кредитом. Ты даешь кому-то свое бабло просто так. И чем дольше ты платишь - тем больше ты отдаешь своих денег. Тебе оно надо?
3. Надо продлять страховку жизни и квартиры, это тоже стоит денег.
4. Всегда может кто-то из банка проверить как ты используешь заемные средства. Тебе нужны посторонние люди?
5. С банком может случиться большой пушной. Погугли про "Открытие" и "Бин-банк". Что будет в этом случае - даже и подумать страшно. Те кто выкупят их долги могут свои условия диктовать. Например заставить выплачивать все в значительно более короткий срок.
Помню в ипотекатреде куна с 7к.
Очень плохо, я не оттуда, но видел статистику что это один из самых трудных в покупки хаты городов, по соотношению стоимость к зп.
А самый лучший?
Это от условий зависит.
https://realty.rbc.ru/news/577d11b69a7947e548ea4856
За 2017 не нагуглил,но я думаю не сильно изменилось.
Взял 1 300к однушку, первый взнос 400к, 7 лет по 10к
Вот тебе полная статистика,наслаждайся
Нифига себе, я тоже так хочу
В принципе можно и в Магадан. В Петропавловске работы нет.
Что-то тут явно не так:
71210 = 840 + 400 = 1240.
На новостройки 7.4% годовых
7 x 12 x 10
Да он пиздит. Так может быть только % никаких нет, и даже тогда не может, потому что меньше выходит.
Велком ту Магадан.
Пошёл на хуй. Никто не в силах терпеть мои заёбы из тянок, кроме неё.
Ну, ещё и мамка тоже, но у меня от неё ГИПЕРОПЕКА. Как называет её моя сестра: "Добрый диктатор", то есть делает добро в тех рамках, которые сама считает добром. И навязывает другим. Хотя , с мамкой уже помирились, тащемта, я ж не пропил бабло, а вложил в хату.
Надеюсь, что там нужны будут строители через 3 года. В целом на ДВ.
Уже давно не выдают, и это правильно.
>Никто не в силах терпеть мои заёбы из тянок, кроме неё.
Неслабый манямирок омегана
мимо
Молча. Когда въелал на районе и поблизости было чуть больше, чем нихуя. Сейчас понастроили ТЦ до жопы, рядом стадион, школы, детсады. А спрос на хату будет всегда, как минимум, аэропорт в 40 минутах езды.
У моего знакомого так было, вроде порешали продав хату и распилив пополам шекели. Если брат адекватный, то порешать можно.
Ты забыл 466,2к в качестве процентов добавить.
По шариату проценты запрещены.
А ты ипотеку в ОАЭ брал или в Саудовской Аравии?
У нас многонациональная страна для всех конфессий.
Ты это еще банкам скажи, когда за ипотекой туда пойдешь, лол. Интересно, как далеко тебя охрана вышвырнет.
Исламский банкинг, не слышал про такое?
Нет. Это что-то от ИГИЛ?
Приходишь в исламский банк, говоришь, что муслим, и дают кредит!
>?
Погуглил. Чего-то я смотрю все тухло с этим. Ну если для кого-то норм браать бабло у террористов - его право, конечно. Но за это надо думать затребуют катиться в Сирию, развивать исламский рейх, не иначе. Так просто в этом мире ничего не делается.
Да всё это понятно. С другой стороны, когда у тебя личинус, его надо где-то регистрировать. А на съёмной многие напуганы тем, что ты что-то там отожмёшь, особенно бабки, поэтому отказывают.
А как же ОАЭ?
Почему эти ебеня а не ДС?
Сразу видно дивана
Банки гораздо охотнее дают ипотеку под строящееся жилье, если новостройка аккредитована этим банком
>С другой стороны, когда у тебя личинус, его надо где-то регистрировать
Внезапно тут ты тоже так просто не зарегистрируешь, нужно разрешение банка. А еще за него надо будет еще и платить.
А мы разве уже в ОАЭ?
А хрущь у тебя молодеет конечно?Взял нелеквид и радуется.Не факт что на твой хрущ вообще теперь ипотеку позволят оформить,а это сразу минус армия нищебродов,а кто может взять без ебатеки скорее будут брать внутри мкада чем в твоей жопе мира.
Новую жизнь начать хочу. Чтобы далеко. Да и в ДС жилье дорогое, а я хз, что там с работой.
Браток, всё так, но люди из-за наследства часто становятся последними гнилыми мразями.
Ну, она не только терпит, ещё и БОРЩИ готовит и в ебле голова редко болит. Покупку ей жоповозки-шубы-гейфона не требует. Иногда сама мозги ебёт, но это с кем не бувае?
>а я хз, что там с работой.
>Большая часть СНГ едет в Москву работать
Наверно нету работы то нехуя, просто так 20+ лямов приехали.
Можно было бы её ебать и вообще была бы мечта.
Нет, быстрее в целом выходит чем с арендной перекатываться с ремонтом, на который тоже надо копить, в ипотеку.
Я говорил про то, что тянуть ипотеку на строящееся жилье одновременно с арендой малореально.
Давай выкладки.Пока не разу не видел реальной ситуации где оказалось выгоднее брать котлован снимая хату.
Что за ремонт за 250к? Ты вторичку брал?
Похуй, состояние удовлетворительное. Канализационную трубу , например, года 3 назад меняли на современную из пластика. Так что УК свои бабки более-менее отрабатывает. Крышу латают, если течёт (на моей памяти было 1 раз только, ито, вангую, по причине засора водосточной трубы. Швы этим летом межпанельные у нас передрочили, чтобы зимой ТЕПЛЕЕ было.
Я не радуюсь, просто вариантов тогда не видел. И жена беременная была, понятное дело, что заселяться в хату уровня СТЯЖКУ-ШТУКАТУРКУ не вариант, краской и прочим дерьмом дышать. И одновременно бы не потянул съём и ипотеку, если там ремонт пили. К тому же, в ремонте я не шарил, значит сам бы не смог в масштабное, а Равшанов нанимать нахуй надо, наебут ещё.. Пришлось взять готовое. Да и вообще, БАНК его ликвидом посчитал, значит всё норм. Я уже писал ИТТ, что напрягает только теснота (подмывает уже расширять площадь по-дагестански, лол), с остальным всё устраивает.
Проблема в сопостовимости зарплат и цен. А в том же Магадане легче купить жилье. А в Москве только ебеня в 15км от мкад.
Что тебе мешает жить с родителями и платить ебатеку, уеба?
Хрущи строили 50 лет назад для советских людей.
А ты, капиталистическая мразь, да и технологии шагнули далеко вперед.
И да, я брал хрущ в Домодедово ещё в 2011-м году, в округе посносили при мне двухэтажки, но пятиэтажки пока не планируют даже.
Всем насрать.
Проорал с манямирка дауна.
Нет, первичка,без нихуя. Минимальный ремонт, электрика, ванная, ошпаклвка в круговую, цементом залить провода, покрасить потолок, ёбнуть обои и простенький холодильник печка и стиралка и т.д. Точных выкладок не скажу,все на хате.Все цены вот прям свежайшие, ремонт ещё не закончили,сделано около 80%
У меня нет родителей в ДС.
Я с телефона, может быть вечером к ли тред доживёт приему расчеты. Считал студию на конечной ДС с пешей доступностью до метро
ну а я про что? я же сказал, "голова болит" крайне редко. И экспериментики пробуем.
> с пешей доступностью до метро
Пешеблядь незаметна
ну хуй знает, моему Сберу похуй, походу. Или МФЦ похуй, они взяли и зарегили без задней мысли.
Именно так. Я охуел одновременно покупать ласточку и квартиру. Плюс хаты рядом с метро ликвидны.
В двух словах, ты взял говно,только потому что твоя жена залетела.Этим ты оправдал для себя покупку. Ты этим говном не доволен,но своей вины в этим не видишь и говном называть явное говно отказываешься.
Ну что же, твой манямирок это твоё дело.
да не, этот хрущ норм качества, тесноват только. Шумоизоляция по крайней мере ЛУЧШЕ, чем в соседней "свечке", построенной года 4 назад. Жена гуляет с ребёнком, познакомилась с мамашками оттуда, говорят, телефон на вибре у соседей слышно, пиздец если это правда!
Тогда заебца.
Хрущевки разные бывают как и новостройки. Если ты покупаешь дорогую новую хату - вообще никаких гарантий, что ты не будешь слышать как сосед пернул.
Что мешает посмотреть документы на строящееся жилье, уеба?
Что думаете про таунаус: 2 с/у, 2 этажа, 2 спальни, 90 квадратов? 3-4кк в миллионнике.
Какие документы, диванный школьник?
Коммуналка 15к инкаминг.
>говно
>говно
>говно
Пахом, ещё раз, для тупых: напрягает только теснота в этой нанодвушке, в остальном она норм.
Ну ок, что на моём месте бы ТЫ взял на момент 2011-го года с зарплатой в 70к белыми и первоначалкой в 1,5 ляма?
Квартиру-студию на 20 квадратов а перед этим развелся
У людей там 7к только. А вот зимой до 10к.
Нашли где обсуждать это. Тут 90% школоты, которая все говном поливает, думая что они то будут в охуенной хате жить, а на деле охуеют от реальности с зарплатами и ценами на квартиры.
Дебич, ты когда хату покупать будешь, договор без прочтения подпишешь?
Ну я по опыту ДС и ДС2 написал.
Взял в рассрочку на 3 года под 0% двушку в подддсье. Ну как двушку - через 2 месяца уже типа сдача по дду, а в моем доме даже сваи под фундамент не забили, лол (в соседнем возвели 6 этажей).
И я вот теперь думаю, что делать. Забирать деньги, пока контора окончательно не съебалась, или ждать сдачи (обещают в конце след.года) и в арбитраж идти, отсуживать неустойку.
Сама контора относительный ноунейм, но целый квартал в другом городе строит и там кое-как они дома сдают.
>Ну я по опыту ДС и ДС2 написал.
А, ок. Но в ДСах и доход выше.
А где ещё обсуждать, уеба.
Здесь хоть точно знаешь что 90% школотроны, а на прфильных сайтах просто поехавшие сидят.
Двачую. И если без отделки, то разоришься на ремонте
Какой смысл жене, если у неё планы ОТЖАТЬ, ждать ебучих 15 лет ещё и ТЕРПЕТЬ своего нелюбимого мужа. Через 15 лет она уже нахуй не будет нужне гипотетическому ПРЫНЦУ.
Чет я перекатился от мамки, стало спокойней жить, но вот сейчас хочу закрыться в квартире и не выходить от туда, вырубить все средства связи и сычевать. Но нет, мамка точно дверь вскроет если сычину не услышит. В чем каеф тогда 1 жить?
Есть оделка пол ключ, но думаю, что говно наверно. Там ехать надо и смотреть.
Многоходовочка.
Когда старый муж износится, можно его кинуть и полхаты забрать.
Уже не раз в жизни, теперь до 2 кажется лямов можно вернуть налогов по совокупности приобретений. Лишь бы был белый доход, налог вернут только при наличии у анона белой зарплаты с достаточность уплаченных налогов, при недостатке выплаты разбивают на несколько лет.
Ты вообще как с другой планеты. У меня только бытовая техника, свет, все электрические приборы на 320к вышли. Сантехника ещё 100к. Ещё тысяч 200 на плитку, ламинат, паркетную доску, краску и т. д.
60 квадратов.
ОЧЕНЬ дорогая комуналка, плохая ликвидность.
Как она вскроет чужую квартиру?
Фото будет?
Вычет налоговый, кстати, годная штука. 260к вполне хорошо забрать у любимой страны.
Поясни тогда, как контролируют.
Пиздец ребята, влошите в крипту лучше, это не такой зашквар.
Глядишь, личинусы спасибо скажут
Да не рвись ты, валерьяночки попей
Что плохого оставлять ключи от хаты родителям НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ, ммм уеба?
Даже добавить нечего.Ты взял НАНО,зато двушку. Ладно,больше не буду тебя мучать, тебя и так жизнь обидела.
Там по всему городу ликвидность никакая. Ну, разве что в центре.
Где я рвусь то, я просто высказал свою точку зрения относительно дискуссий в интернетах, маня.
Ну я же не дурак, на нее записана хата, чтоб не отжали. Плачу еботеку правда я.
Чтобы не вскрывали, очевидно же
Очень уж высокорискованный актив.А так инвистиция как инвистиция, тоже может быть выгодной.
А ты голову включи: наверное можно разного качества материалы и технику покупать. 60 метров можно и на 20 миллионов обставить. Что же вы тупые такие?
Не твоя хата, не обманывай меня, и супа нет.
Я просто на работе, фотки с телефона
В ОАЭ квартиры за битки продают.
https://coinspot.io/company/britanskaya-znamenitost-predlagaet-roskoshnye-kvartiry-v-oae-za-bitcoiny/
У меня в двушке в мухосрани вся начинка до 150к.
Фотки твоей квартиры растащили по дизайнерским сайтам.
Дык браток, денег то особо нет, всё делал по миниуму. Ясен хуй, можно смело лям на отделку убить.У меня получился что то вроде той отделки что делает застройщик.
Т.е. говно
Завидуют просто.
Имеем право лепить говно.
застройщик
>Очень уж высокорискованный актив.
Ебать а 22к+ в месяц не высокорискованный актив? Хуяк и ты без руки работы, что делать будешь маня?
Штабильность - иллюзия. Стабильно лишь то- что мертво, вот тебе простой пример жизни.
А что за город?
Дык и лепите, кто ж запрещает?
Нет, смысл? Вон анон уже помог.
Нижний Новгород
Ну 30к то я всегда смогу поднимать,даж в макдаке.Не рискованных активов ты прав,не существует,просто что-то больше,что-то меньше.
Странно, тута читал что у вас всё не плохо и есть хорошие варианты
dom.lenta.ru/
Ну не знаю. Лучше уж подкопить. У меня друг дом делает таким образом. Недавно сказал, что у него не ванная, а процедурная получилась. И правда - дешёвая плитка, разводка воды открытая. Жить неуютно в итоге.
>Ну 30к то я всегда смогу поднимать
Манямирок, похоже у нас тут половозрелый инфантил, который так и не понял реальность бытия.
Я так понял, на сколько бы ты еботеку не брал, ежемесячный платеж всегда примерно одинаков?
Часто видел, что и на 10 лет и на 20 один хуй ты платишь за 20 кесов.
Варианты, есть но никому не нужны. Зарплаты низкие.
>неплохо
Единственный миллионник с сокращающимся населением. Экономики нет.
>сайт на котором риэлторы за баблос рекламируют свои услуги и маняпастное мнение
>иллюзия рынка на стороннем ресурсе в интернете против реальности рынка в жизни
ОП походу и в правду из манямирка вылез
В этом и дело. Помню сделали "под ключ" пизжеными с соседнего участка материалами.
Ну мне вроде всё норм,я не прихотлив.Согасен,если неудобно,стоит править и возможно копить.
Успешно подарили квартиру в дс2, спрашивайте свои ответы(хуи сосу)
Бочку не делаешь, уебок?
Уебок, не делаю
Ну и oooyboque!
>Единственный миллионник с сокращающимся населением. Экономики нет.
ебанутый? в нижнем промка ежжи.
И да, в волгоград - тоже миллионник с скоращаюшимся населением
Ну и что промка? Население богаче не станет от этого. Нижний - перевалочный пункт на время учебы.
успех
В волгограде можно сычевальню на острове взять и нормально двачевать
Но ведь и она тоже ИЗНОСИТСЯ.
нахуй, там жара летом охуевшая
Алсо, госсектор огромный в промке.
Износ будет меньше за счет менее интенсивной работы, а хотелки будет обеспечивать муж.
За это время можно прокачать скиллы в области образования и социблядства, что повысит спрос на эту тян, хотя и возрастную, очевидно же.
И не забываем про хату.
>И правда - дешёвая плитка, разводка воды открытая. Жить неуютно в итоге.
Как же я проиграл.
И чем это открытая разводка и ДЕШОВАЯ плитка неудобно для жилья, уеба?
В глаза ебешься.
Где ебусь то?
Ипотекораб уже 3 года, мухосранск 600к. Ежемесячный платеж 14к, однушка на окраине. Заебался по съемам мотаться просто. То там хозяева ебанутые, то там. Нахуй. Ни ипотечной все понятно - выгнать может только банк.
Из минусов - три года делаю ремонт, денег-то нет.
Ремонт стал неприятным сюрпризом, кстати. Если ты всё хочешь сделать под себя - готовься ебаться.
Из минусов - три года делаю ремонт, денег-то нет.
Ремонт стал неприятным сюрпризом, кстати. Если ты всё хочешь сделать под себя - готовься ебаться.
Ипотекораб уже 6 месяцев, 500к мухосранск, дом строится, сдача после НГ, ЕВРОТРЕШКА, платеж 23к.
Мне уже сны неспокойные снятся
Там шишки охуенные растут.
Поясните за досрочное погашение. Как это делается, тебе же в самом начале начисляют проценты и платеж ставят фиксированный?
На стадии котлована мне страхово было очень брать, да и тем более жить негде, пока дом строится. А так поздравляю, молодец, пусть всё будет хорошо с твоим домом.
График пересчитывается, тебе срок или платеж урезают.
Ты кидаешь деньги мимо платежа, по заявлению (ну или в зависимости от того, как у тебя банк может принять - в сбере можно тупо через сбербанк онлайн) опять же в сбере эти деньги идут на погашение основного долго, потом пересчитывается график платежей, и ты платишь уже меньшими платежами.
гу там фирма долее-менее годная, и дом не ебанутая панельная 17-этажка, а 6-этажная поебота с закрытым двором ез машин
Что значит "евротрешка"?
две полноценные комнаты и здоровенная кухня
>РУБЛЬ ПО 100
>КРИЗИС
>СОКРАЩЕНИЕ
>БЕЗРАБОТИЦА
>ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
>ФОРС МАЖОРНАЯ СИТУАЦИЯ
>ЗАДЕРЖКА
Т.е., если у меня есть лишние бабосы, я могу каждый месяц переплачивать на, допустим 5 косарей, делаю заявление и они пересчитывают платеж? И много так можно выиграть? Наверное много
Живу с родителями и мне норм. Они мне совершенно не мешают и я им не мешаю. Жениться не планирую, своих метров дохуя.
Не факт, что именно по пять, в некоторых банках ограничение на минимальный платеж.
Выиграть можно много, ты же основной долг гасишь, а проценты именно с него считаются.
Ебал я с родителями жить. У отдельного жилья дохуя плюсов.
>пусть всё будет хорошо с твоим домом.
Это же не его дом, а просто ячейка в общаге.
Живу с родаками в 3-х комнатной квартире на окраине ДС, ссу на ипотекорабов. Мимо 30 летний кун.
Для себя не вижу никаких плюсов, зато дохуя минусов.
О, успешные домобояре подтянулись. Скоро зема, придумал уже как снег чистить?
ДС, 24 лвл, ЗП 95к. Живу в общаге вуза седьмой год, за это время скопил около 1,3кк. Через год планирую взять в ипотеку однушку или студию, за это время накоплю еще около 1кк. Еще 1кк добавит мамка. Т.е через год на руках будет примерно 3,3кк. Ипотеку планирую погасить года за три.
Алсо, надеюсь, что ближе к концу года устроюсь в другую компанию и буду получать не меньше 150к, тогда всё еще веселее будет.
Алсо, надеюсь, что ближе к концу года устроюсь в другую компанию и буду получать не меньше 150к, тогда всё еще веселее будет.
Прямо здесь, в этом треде.
хату можно и поджечь...
Ну да, мамка и приготовит и трусики простирнет и коммуналочку заплатит и пол мыть самому не обязательно.
>в некоторых банках ограничение на минимальный платеж.
Минимальный платеж по переплате? Т.е. я не могу каждый месяц на сто рублей переплачивать, грубо говоря?
Ну впринципе, звучит неплохо, так еще можно взять.
Я вот ипотеку на постройку дома хочу взять.
сбацать что-нибудь простое квадтрадтов на 60-80, в один этаж и без хуёвой горы комнат.
>и приготовит
Скорее в магазин сходит.
>трусики простирнет
Засунул в машину и нажал на кнопку. Плюс в том что машина уже стоит и мамка напомнит если я о ней забуду.
>коммуналочку заплатит и пол мыть самому не обязательно
Это верно.
А то.
2 чаю адеквату.
Планирую брать хату в ипотеку, а жить можно и с родителями.
Лол, в треде ни одной сельди. То есть никто из них даже не думает о том, чтобы самой что-то делать. Вся надежда на кунов и родителей.
Хуя селедке горит.
Говно получится. Метров 150 хотя бы надо.
Можно ее сдавать в это время чтобы легче было рабство выплачивать.
Щас бы на 2че сельдей поискать.
Хотя знаю одну, которая взяла в ипотеку хату с зп 30 кесов. Ну, разумеется, она не только на них одни живет.
А Р Е Н Д А
Р
Е
Н
Д
А
Р
Е
Н
Д
А
Охуенные истории.
Мимоуспешный с подаренной хатой. Спрашивайте ответы.
Я кун.
В dev тред про квартиры есть, там дохуя успешных тян, покупающих квартиры.
Сдается мне, что таких тян в разы меньше, чем кунов.
Не в разы, но наверное меньше
Норм.
Обсуждаем всё связанное с приобретением своего жилья.
Бугуртим с процентв по ебатеке, обсуждаем способы разъехаться с мамкой, горим от успешных с подаренными хатами ,снисходительно улыбаемся от живущих с мамкой анонасиумов.