Все началось с того, что появилась необходимость в собственном доме. Совковые коробки вконец заебали. Теперь вопрос такой - что выгодней - купить старый дом и обстраивать его (ставить пристрой, надстраивать второй этаж, обкладывать кирпичем и т.д.), либо строить новый с нуля на купленном пустом участке.
а какой бюджет?
Дешевле построить новый дом (разница в стоимость демонтажа старого)
Бюджет 2500к, на крайний случай могу ещё кредит взять на 500к, думаю потяну.
Для сравнения - в моей мухосрани совковый дом вонючей старухи на 50м2 на 6 сотках стоит около 1,5кк. При этом голый участок такой же площади стоит около 1кк, если в более-менее приличном месте, если в жёппе мира - можно за 700-800к найти.
Строить сам не могу, ну то есть в принципе могу, но времени нет - надо где-то жить, а затяжная стройка (в одинокого строителя по другому не получится) предполагает съемные хаты, а это дополнительные затраты, растянутые на n-ное кол-во лет.
С другой стороны, если заехать в старушачий дом - там уже можно жить и делать потихоньку все самому, но на сколько это "потихоньку" затянется - большой вопрос.
А сколько примерно будет стоить демонтаж, если я загоню трактор и пару Камазов, что все это вывезли?
а сколько человек будет проживать в доме? есть предпочтения в выборе материала дома? какая климатическая зона?
>а сколько человек будет проживать в доме?
Я с женой и двое детей.
>есть предпочтения в выборе материала дома?
Ну поскольку каркасники тут обоссали как могли, то я за пено/газоблок+кирпич в один слой по кругу.
>какая климатическая зона?
Урал
очень советую тебе forumhouse, особенно разделы "затраты на строительство" и "опыт строительства". там часто описывают весь процесс стройки с затратами на всех этапах.
>затраты на строительство
Чет я такого не нашел
А все, нашел.
самофикс
Спасибо няш, с меня как обычно нихуя
>Ну поскольку каркасники тут обоссали как могли, то я за пено/газоблок+кирпич в один слой по кругу.
вы все не унимаетесь, шизики? вам же в который раз говорят не связывайтесь с новой технологией пока альфатест не пройдет лет 10, а вы все долбитесь в нашем климате в газики.
>не связывайтесь с новой технологией пока альфатест не пройдет лет 10
Газобетон в этой стране юзают с 50хх, кретины.
>что выгодней - купить старый дом и обстраивать его (ставить пристрой, надстраивать второй этаж, обкладывать кирпичем и т.д.), либо строить новый с нуля на купленном пустом участке
Выгоднее старый взять и пристраивать к нему комнаты, либо построить дом вокруг него, а его потом разобрать. Проблема старого дома в том, что хуй знает кто и как его строил и лучше на него не надстраивать этажи, так что только вокруг пристраиваться, либо, как выше писал, построить вокруг старого дома новый.
>в этой стране юзают с 50хх, кретины.
они и юзают, жипег
в старушачий дом даже заходить противно. Родители купили дачу после старухи, все лето вывозили всякое барахло и мусор. Ссать она ходила под малину. Мусор выкидывала там-же. И этот непередаваемый запах и аура внутри.
Я там до сих пор стараюсь не находиться без надобности
Не согласен.
При постройке нового дома вокруг старого возникают проблемы фундамента, внутренних перегородок, кровли, несовпадения проекта, который нравится с тем, что есть.
Короче, ты хуй знает сколько времени будешь трахаться со старьем, вместо того, чтобы спокойно построиться на свободной площадке
Я думаю, имеет смысл брать участок со старым домом ради готовых коммуникаций (договора на электричество там и т. п.).
Строить на свободном месте новый дом, старый использовать как бытовку. После постройки и легализации нового старый убрать.
Строить на свободном месте новый дом, старый использовать как бытовку. После постройки и легализации нового старый убрать.
Этот прав.
>непередаваемый запах
это скорее всего запах мышиного дерьма, такой же обычно бывает весной в дачном доме когда приезжаешь после зимы.
нет, именно старушачий. Никогда не бывал в жилье стариков?
>Короче, ты хуй знает сколько времени будешь трахаться со старьем, вместо того, чтобы спокойно построиться на свободной площадке
Столько же, сколько сэкономишь денег. Старье - это старье, от этого никуда не деться. В отличии от новья, старый фонд уже обжит, налажена инфраструктура, туда можно въехать сегодня и строить по мере наличия времени и бабок. Новье же требует сразу и много денег, плюс, еще лет десять ты будешь жить на пустыре в окружении соседских чурок, срущих в твоем лопатнике, грузовиков, убивающих твои грунтовые дороги, вороваек и коммунальщиков.
Лол, ты же в курсе про правила строительства домов на ИЖС участках, да? Столько-то метров от забора, столько-то метров от дома соседа, если твой участок размером с мышкино очко(6 соток), на нём вообще нельзя строить в некоторых регионах, минимум 8 соток. Я уже-не говорю про СНТ, там вообще для дома одно единственное место установлено
>Столько-то метров от забора, столько-то метров от дома соседа, если твой участок размером с мышкино очко(6 соток), на нём вообще нельзя строить в некоторых регионах, минимум 8 соток.
6 соток это участок 20 на 30 метров в большинстве случаев. а по правилам строительства нужно от 3 до 5 метров отступать от забора и от 6 до 12 кажется метров от соседского дома, в зависимости от материала дома. Средний размер двухэтажного дома от 6х6 до 10х10. В нашем регионе недавно смотрел на авито дома, есть много домов с площадью застройки 80-100 метров на участках 4-6 соток.
>по правилам строительства нужно от 3 до 5 метров отступать от забора и от 6 до 12 кажется метров от соседского дома
Это если новый дом, а если старый обстраивать по схеме новые стены вокруг старых, чтобы старый дом оказался внутри нового, то это уже реконструкция, и если старый дом стоял с нарушениями отступов, то всем будет похуй, лишь бы ты еще больше не нарушал отступы.
Конечно лучше новый отстроить, смысл ебаться с старой еболой?
Можешь старый снести и в его граница построить новый, типа на старом фундаменте. Тоже будет реконструкция.
В общем я пришел к тому, что вы правы и нужно действительно строить с нуля на пустом участке, и если там есть старый дом, то сносить его нахуй. Нашел один участок, недорого продают в принципе, на нём сгоревший дом, причем в этом доме сгорела бабка пару месяцев назад. Мне в принципе похуй, смущает немного то, что участок имеют небольшую неровность. Но жене крипово, говорит что нахуй надо со сгоревшей бабкой брать участок. В общем пока думаю.
А разве если оп возьмёт пустой участок ему не придётся получать разрешение на строительство? В таком случае мне кажется логичнее взять участок с любой хибарой и потом зарегистрировать изменение площади?
мимо на диване
мимо на диване
>придётся получать разрешение на строительство
если не ошибаюсь, на это обычно уходит до 10 дней, при наличии всех необходимых документов.
Не факт что у старухи они были подключенны.
Электричество получить не дорого. (у нас вышло 6 тысяч + счетчик) Газа думаю ( а если есть то там гемор с увеличениев лимитов будет т.к твой дом будет больше старушатни) у старухи точно нет, а на воду скважину пробурить не так дорого
Чувак а не бывает участков пустых в деревнях где уже есть инфраструктура?
к примеру у меня в деревне 5 магазов (в некоторых даже роллы продают) Гостиница есть каток Бассейн в ней боулинг.и родители брали голый участок без старушачьего клоповника
Двачую строили по закону ушло на разрешение (сбор всех доков) около мес. Зато его теперь могут зарегистрировать БТИ. а знакомый терпеь ебется и пытаеться оформить свой дом (самострой)
Хуй знает где ты живешь, но в моей мухосрани вообще похуй. Я построил дачу 66 в СНТ + баню 54. Пришел в БТИ, мне сказали нарисуй нахуй на бумажке примерный план, я нарисовал и мне зарегали все, оформил право собственности на строения. У знакомого так же с домом прокатило, к нему даже никто не появлялся.
В моей мухосрани (ок. 150 к населения) такое тоже встречается, но только у черта на рогах, а хочется быть поближе к цивилизации.
Фундамент старого дома тоже может быть разъебаный. Парочку уже посмотрел - один в котором бабка сгорела, как я уже писал - там фундамент ещё Сталин заливал, его пробовали обкладывать кирпичем чтобы укрепить, но уже и кирпич весь осыпался. На таком фундаменте что-то строить - верный путь самоубийства.
У другого дома фундамент более-менее, да и само сооружение ничего, но, сука, че-то не понравилось мне.
>а на воду скважину пробурить не так дорого
В районе сотки выйдет 40-метровая скважина. На песок смысла делать нет, ибо в ней будет ссанина из-под всех твоих соседей.
>действительно строить с нуля на пустом участке
В идеале найти пустой участок в уже обжитой, но не старой застройке, там ты хотя бы уже видишь, где и какие условия у твоего участка, почитать морозные о жизни там, да и в принципе, будешь знать, кто твои соседи.
>В районе сотки выйдет 40-метровая скважина.
Что за цены у вас дичайшие. У нас 1,2 метр стоит, т.е. 40 м будет 48к.
>У нас 1,2 метр стоит
а у нас 1к за метр. но недавно где-то читал или слышал, что в каком-то городе стоит 2к за метр если вода будет и 1.2к если воды не будет.
У меня 0,9к метр. 2к че-т совсем пиздец, анон.
Может 2к это с трубами.
Мне бурили дважды, первый раз бурильщики объебались, пробурили 14 метров, а там хуита, заставил перебуривать, второй раз в другом месте бурили бесплатно, только трубы докупил.
Надо бурить метров на 40 до 2го слоя водоносного+ в 100 к насосная станция гирик погружной Трубы ппшка 32 ду и дохуя всего.
Ну у тя газ есть? чтобы его провести надо проект, а чтобы сделать проект нужен оформленный дом
>Но жене крипово, говорит что нахуй надо со сгоревшей бабкой брать участок. В общем пока думаю.
Так выбивай скидку побольше за криповость! Даже если вам потом будут привидения по ночам являться, это тоже вполне решаемый вопрос.
На сколько старый и что ты собираешься в нём делать.
Если дом с дореволюционной неразъёбаной печкой и ты собираешься делать печку, то готовый дом может выйти лучше так.
В принципе не много вариантов, чтобы старый дом было удобно во что-то переделывать. Но дохуя вариантов того, как можно построить сраный сарай по советам уебанов, носящихся тут по разделу с сортами пенобетона и сип-панелями.
Если скидку дадут за трагедию, то бери.
Жена подождёт годик, всё подзабудется, там и застраивай.
