ну смари. де юро ты не имеешь права продать свой пай, но де факто купля-продажа совершается. только ты не забывай, что деньги ты проебёшь, даже если вложишь. лучше пожизненно 10к в год, чем один раз 190к. я свои 24 га не продал за 70к, но там и навара 3к-5к в год получается. регион омский. да и землевладение оно приятное, никаких проблем с визами, например: даже юкей не ебёт мозги, когда прикладываешь им документы на сельхоз-угодья
>>597074
пай это доля в праве на ЗУ с/х назначения.
24 кк - это стоимость всего ЗУ с/х назначения.
да и не по налоговой декларации, а это кадастровая стоимость всех этих земель.
Для того чтобы понять кадастровую стоимость 1 пая (7 га) - раздели 70 000 кв.м. на общую площадь земель (ее можно посмотреть на maps.rosreestr.ru, если ты знаешь кадастровый номер, он указывается в кадастровой выписке) и умножь на 24 кк.
Если ты ничего не знаешь из вышеобозначенного - зайти на maps.rosreestr.ru - посмотри участки в районе твоего колхоза - увидишь кадастровую стоимость за участок - пересчитай сколько за метр выходит - умножь на 70 000 метров (площадь 1 пая).
Если захочешь на продавать, а выделять самостоятельно, ибо пай это не участок, а доля, т.е. хуета, то кадастровые работы по выделу стоят около 30к за пай, но не факт, что тебе его дадут выделить другие колхозники, которых о выделении уведомит кадастровый инженер, и эти колхозники будут писать возражение и вставлять тебе палки в колеса и в другие интересные места твоего тела.
Но если выделишься, то стоимость участка как минимум взлетит втрое (если южнее тамбов - пенза)
>>597115
Спасибо, про визу в UK не знал.
>>597117
Спасибо за ссылку, получается примерно 230к за один. Паи чернозем, 200км от границы с Украиной, сравнительно Юг. Я боюсь, что пай не будет обрабатываться и перейдет в собственность государства. А самому влезать в сельхоз. не хочется, да и дорого это + 50км до ближайшего крупного города. Было бы WINом перевести их в землю под ИЖС, построить домик и наслаждаться природой. Пока наверно оставлю как есть пусть в аренде будут.
/biz так случилось что сыночке-корзиночке достались 2 земельных участка сельхоз. назначения (сельхоз. пай) общей площадью 14га. Чернозем. Раз в год корзинка ездил в деревню и продавал селюкам зерно(паи в аренде у СХПК, это арендная плата типа). Примерно 10к прибыли. А сейчас этот СХПК решил скупать паи, 95к рублей за один. Это при том, что согласно налоговой декларации стоимость этих участков 24 млн. рублей. Прошу совета, что выбрать: продать паи пики точены или оставить всё как есть и ждать развала СХПК хуи дрочены. Вообще это адекватная цена на землю? Если продать, то что делать с деньгами?