Бамп
Бамп
>Какие подводные?
Тян может оказаться непригодной для совместной жизни и вы разойдетесь в течении полугода.
Снимать лучше через проверенное долгоиграющее агентство с офисом и основанное не в прошлом году. Так выйдет чуть дороже, но без наебалова.
Обращай внимание на разводы и потеки в ванной, на состояние труб и на наличие ловушек от тараканов.
Переезд организовывается просто: оставляешь у мамки все, кроме сменных трусов и пекарни: остальное наживётся.
Бытовухи не существует, существуют ленивые неприспособленные к жизни люди. Не будь ебланом и все будет хорошо.
Лучше снимать у собственника, но выйти на него сразу же весьма сложно.
Огромное количество агентств - развод на бабло с херовым выбором. Но есть "частные" риелторы, которые берут малый процент, только после заселения и помогают с договором и прочими нюансами. Ищи их по группам города, у них всегда есть примеры хат.
Всегда живи только по договору, не соглашайся на ебанутые условия (мы будем заходить иногда не предупреждая, ты должен то и то и прочий бред ебанутых бабок).
Разрулить бытовуху можно сразу через собственника, если он адекват. Но тут как повезет, можно уточнить до заселения как он поведет себя в случае ремонта/пздц/других ситуаций.
Переезд - смотря сколько вещей.
Такси и две спортивных сумки или газелька, если мебель, пека и пр.
Огромное количество агентств - развод на бабло с херовым выбором. Но есть "частные" риелторы, которые берут малый процент, только после заселения и помогают с договором и прочими нюансами. Ищи их по группам города, у них всегда есть примеры хат.
Всегда живи только по договору, не соглашайся на ебанутые условия (мы будем заходить иногда не предупреждая, ты должен то и то и прочий бред ебанутых бабок).
Разрулить бытовуху можно сразу через собственника, если он адекват. Но тут как повезет, можно уточнить до заселения как он поведет себя в случае ремонта/пздц/других ситуаций.
Переезд - смотря сколько вещей.
Такси и две спортивных сумки или газелька, если мебель, пека и пр.
>в течении полугода
Примерно на такой срок и собираюсь арендовать, лул
>но выйти на него сразу же весьма сложно
На него можно как-то через агенство выйти?
>Но есть "частные" риелторы
Вот за это спасибо, поищу.
Бамп
Бамп
>(мы будем заходить иногда не предупреждая
Как быть с такой хуйней?
Это вообше разрешено?
Можно ли замки поменять или дверь запирать чтоб не заходили? а тот вдруг я в колготках буду баловаться дилдой
Бамп
Кем работаешь?Сколько получаешь?
могу рассказать про наебы как меня наебали при сьеме и как пытались наебать
> Какие подводные?
Никаких
> У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Не наебалово, просто агенты собственников уламывают на то, чтобы сбросить цену и побыстрее сдать. Идеальный вариант - через знакомых, потом агенты, потом собственники
> На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
Да на всё, лол.
> Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Закажи перевозчиков
> Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
Бытовуха есть бытовуха - берешь и разруливаешь. Нестандартных ситуаций нет.
Посадил их? Меня наебали одни, сейчас в сизо сидит 14 человек, жду суда, чтоб над ними поржать пойти
Оп, самое главное! Пока хату не увидишь, никому денег не давай
>снимать двушку в своей мухосрани вместе со своей подругой.
>Какие подводные?
Ты её убьёшь, а потом выебешь и самовыпилишься.
Артем, иди обратно в гроб
>Какие подводные?
Быт.
Успехов.
двачу вопрос опа. Тоже собираюсь съехжать на другую хату от мамки. ПОмню, когда в другом городе жили, Договор аренды вроде заключали. Пиздатый там был арендодатель, хороший мужик.
Двачую вопрос, я правда дилой себе не дрочу, но подобнвую хуйню хотелось бы избежать.
Работаю в одном банке низшей макакой, получаю 25-28к, что немного выше среднего по моему мухосранску, самому 21 левел
Рассказывай, конечно, буду рад почитать.
>через знакомых
Такого к сожалению нет.
Это понятное дело, я не на столько дурак.
Я не на столько омеган, и не поехавший, как сабж.
Снимаю хату со своей тянкой.
Снимать офк лучше у собственника. Агентство по факту тебе не сдает, а просто соединяет тебя с собственником, у которого ты будешь снимать. Естественно там наеб с ценой. Цена не по факту, а "примерно". И для привличения внимания.
Не стоит снимать у бабушек. И баб. Эти мрази пиздец доставучие. Будут по 20 раз в месяц приходить проверять свое "ХОЗЯЙСТВО" и что бы "НЕ УСТРОИЛ ПРИТОН" или НЕ ВЫНЕС ЕЕ ШКАФ. Я сам снимаю у мужика. Он с момента передачи ключей в квартиру не заходил. Вполне адекватные отношения. Раз в месяц в вайбере пересечемся, бабки отдам и месяц молчим.
Тут вопрос выше "мы будем заходить когда захотим" - шли нахуй сразу.
Очень много (наверное подавляющее большинство) сдают с мебелью и прочей хуйней. Я снимаю со всем. Только диван свой привез и стол с компом.
Ну и все. Задавай свои ответы
Снимать офк лучше у собственника. Агентство по факту тебе не сдает, а просто соединяет тебя с собственником, у которого ты будешь снимать. Естественно там наеб с ценой. Цена не по факту, а "примерно". И для привличения внимания.
Не стоит снимать у бабушек. И баб. Эти мрази пиздец доставучие. Будут по 20 раз в месяц приходить проверять свое "ХОЗЯЙСТВО" и что бы "НЕ УСТРОИЛ ПРИТОН" или НЕ ВЫНЕС ЕЕ ШКАФ. Я сам снимаю у мужика. Он с момента передачи ключей в квартиру не заходил. Вполне адекватные отношения. Раз в месяц в вайбере пересечемся, бабки отдам и месяц молчим.
Тут вопрос выше "мы будем заходить когда захотим" - шли нахуй сразу.
Очень много (наверное подавляющее большинство) сдают с мебелью и прочей хуйней. Я снимаю со всем. Только диван свой привез и стол с компом.
Ну и все. Задавай свои ответы
>Какие подводные?
Их дохуя. Начиная от кидал, заканчивая неадекватными собственниками приходящим к тебе на осмотр без предупреждения в субботу вечером.
>У кого лучше снимать, у агенства или собственника?Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Лучше всего снимать у знакомых. К агенствам суйся, если уверен на 100 процентов, что тебя не кинут. Лучше опять же поспрашивать у знакомых.
>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
На дохуя всего. Чтоб сломано ниче не было, чтоб ремонт норм, чтоб без клопов, чтоб соседи не ебанутые, чтоб не воняло и т.д. Советую сфотографировать всю мебель и кухню. Составьте договор, в договоре должно быть прописано состояние вещей и их стоимость. Сфотографирую все счетчики. Проверь, что собственник это собственник, а не рандомный хуй снявший хату на три дня.
>Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Коробки, коробки решают. Никаких нахуй пакетов и тюков. Идешь в максидом/леруамерлен/кастораму и т.д. Покупаешь 20-30 коробок. Складываешь туда пожитки, вызываешь газельку с грузчиками.
>Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
Хз, не было такого.
>И баб
Да и мужики не всегда адекватные бывают, тоже могут придти и начать выебывается. Друзья снимали у бабы, все было норм, правда та баба хорошо к ним относилась и вообще жила в другом городе, лол.
>шли нахуй сразу
Понятное дело, а что делать, если данный факт становится известен внезапно позднее.
>Я снимаю со всем.
Да, мв тоже так и планировали.
Мне тащемта перевести вещи для личной гигиены, одежду и немного своей техники, в том числе пеку. Тянке тоже вроде немного всего надо.
>чтоб без клопов
Лучше нагуглить заранее признаки проживания домашних паразитов, правильно понимаю?
>чтоб соседи не ебанутые
Это как? Тип до начала аренды обойти и сказать "ой, привет, я возможно ваш новый сосед, вы точно не ебанутый?"
Можно конечно спросить у арендодателя, но сомневаюсь, что он не напиздит.
> Составьте договор
Это к нотариусу? И оплачивается нами?
Или можно так? Просто договор не заверенный натариусом вряд-ли будет считаться документом.
>Проверь, что собственник это собственник, а не рандомный хуй
Как проверить? Что-то у него спросить, или где-то можно это узнать?
Спасибо за голове советы, аноны, правда. :3
>Я сам снимаю у мужика. Он с момента передачи ключей в квартиру не заходил. Вполне адекватные отношения. Раз в месяц в вайбере пересечемся, бабки отдам и месяц молчим.
Двачую. Три года снимаю жильё у мужика, видел первый и последний раз 3 года назад. Охуеваю с долбаёбов куколдов, которые с окейфейсом пускают в уже своё жильё бабку-хозяйку и покорно сглатывают, пока она забирает свои банки/склянки/мебель/труханы.
Бамп
Бамп
Сам планирую в сентябре съебываться на съёмную и превозмогать, копя деньги на окончательный съёб из своего Мухосранска, а посему очень интересен твой тред
Сам планирую в сентябре съебываться на съёмную и превозмогать, копя деньги на окончательный съёб из своего Мухосранска, а посему очень интересен твой тред
Бамп
Бамп
Бамп
Бамп
чтоб ты жил с мамой навечна
нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к
нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к
с агентом приехали хату смотреть. квартира была чистая прибранная. хотел снять одну комнату. была пара мужик и женщина. вели себя адекватно. документы в порядке. заключил договор внес 15к им и 15 к агенту. дали ключи. вечером приехал с вещами захожу там бухает гоп компания полный срач. мне сразу нах иди отсюла ты кто такой. хозяйка в дрова. парня того нет. потом бабки сказала что тот парень наркоман и они так сдают хату деньги пропивают, а убирается у них дочь взрослая приезжает раз в месяц и чистую хату они сдают. сорь за ошибки пишу с телефона
Лол, знаю сельдь с ОПпика
Бамп
>нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к
И почему ты не пошёл в суд?
>нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к
И почему ты не пошёл в суд?
Бамп
В бамп
ОП, где взял пик с оп-поста?
Поясняю за агентства. Находишь годную хату дешево около центра. Платишь деньги агенству, приезжаешь, тебе говорят, что хату заселили, спалил, украли, телепортировали в зен етс. Предлагают за ту же цену залупу в ебенях.
Бамп
>На что стоит обращать внимание при осмотре хат
сантехника, соседи: есть ли личинки, алкаши/наркоманы, шлюхи
местоположение квартиры в городе, инфраструктура -- близость рынков, магазинов, остановок.
экология
договаривайся только с хозяином напрямую. никаких агенств!
Хз, не помню, на телефоне валялся
> я не хочу накопить 1кк и платить за ипотеку 30к в месяц
> я лучше буду отдавать 30 к в месяц левой бабке и не иметь своего жилья
> я лучше буду отдавать 30 к в месяц левой бабке и не иметь своего жилья
бамп
1. У меня будет квартира от родителей через год, но сейчас я хочу съехать, ибо заебало
2. Снимать я буду вдвоем и отдавать своих всего +-6к за свободу от гнета мамки и наличие личного пространства.
Бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
бамп
Ой, тут много советов. Скажу так. Снять дешево, хорошо и без посредников реально, но на это потребуется много времени, которое как правило отсутствует у тех, кто снимает квартиру.
Лучше агенство, либо частник, но чтоб договор по любому составил. Я снимаю с тян три года почти уже жилье, сейчас в комнате живем вместе с ультраебанутой хозяйкой иее дочью, вылитые пидорашки.
И нахуя так жить? Ладно с мамкой, но вообще с какой-то чужой теткой, ещё и хозяйкой хаты, пиздец.
> Лучше агенство, либо частник
Либо право, либо лево. Охуительно ты сказал вараинта два. Либо с посредником в виде риэлторского агенства, либо без него.
Они деньги экономят на съеме. Он неправильно сказал, они не квартиру снимают, а комнату.
Очевидно обговаривать этот вопрос заранее и дропать параноиков, людей с малейшими признаками неадекватности. Нормальный человек не станет приходить без спросу, делать ему больше нехуй.
аренда хаты в дс начинается с 25к. Я при переезде могу на 40к зарплату рассчитывать. Как выжить на эти деньги? Придётся комнату снимать вместо целой квартиры?
Снимай с кем-нибудь, в дс таких людей не сложно найти
Снимай комнату. Небось 40к с премиями и со всей хурмой, а оклад 10-20-25к. Бери комнату, ищи компаньонов.
Такс, бля. Снимать лучше НЕ через агенство, но составлять договор и проверять документы на право собственности ОБЯЗАТЕЛЬНО! Агенства существуют тупа для того, чтобы показать тебе хатку и взять с тебя за это 50-70% от месячной арендной платы. И да, ты снимаешь в любом случае у собственника, а не у агенства.
>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
На всё. Абсолютно, блять, на всё. Вплоть до ручек открывания окон. Да, кстати, если хозяйская сантехника протечёт и затопит соседей, то ты будешь невыновин.
>Как вообще организовать переезд?
Без задней мысли.
>Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
А это всё ситуативно. Так шта иди в хуй подуди с такими вопросами.
мимо опытный съёмщик жилья в недавнем прошлом
Лучше агенство, либо частник, но чтоб договор по любому составил.
Была такая история, что челик снял квартиру, заплатил деньги, а на следующий день квартиру открыли какие-то ребята и стали требовать с него бабло. Причем часов в 6 утра, пока он спал.
А если друзей желающих переехать нет? Норм снимать на пару с незнакомцем? Есть такие арендодатели, которые сразу двум сдают квартиру чтобы мне соседа не искать?
Съехал сегодня после 3х лет на съемных хатах обратно к мамке. Снимал когда то для тян, потом для шлюх, потом для тян - а теперь заебалось тратить 100% денег и я решил обратно к мамке уебать на халявные щи.
30 годиков мальчику.
>Примерно на такой срок и собираюсь арендовать, лул
Удачи, она тебе пригодится. Готовься к тому, что будешь не в приоритете, ибо как правило ищут жильцов на год+
Лол, с чего ты решил, что я выложу это начистоту?
Ну потому что у тебя будет договор, по которому ты в случае, если сольешься - будешь платить штраф Обычно месячная аренда
А без договора жить как сказали выше - не вариант
hc
м?
Откуда знаешь что это из /hc?
>Какие подводные?
1) Жить надо на твоей территории или в крайнем случае на нейтральной.
2) Есть два "путя", каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки:
а) она отдает тебе весь свой заработок, а дальше не ее забота - ты решаешь за нее абсолютно всё;
б) она берет на себя часть ваших общих расходов, остатком распоряжаясь по своему усмотрению - и в этом случае например про тряпки и цацки ты и слышать ничего не должен.
С тян же, которая проповедует что "ее деньги - это только ее деньги", жить нельзя категорически, и вообще относись к ней как к шалманной проститутке - сунул-вынул-заплатил-забыл.
3) Свой доход в любом случае занижай насколько можешь, укрытое накапливай или трать на свои "капитальные" нужды (образование, машина, жилье, медицина и т.п.) - тян приходят и уходят, а ты остаешься с тем что заработал себе сам. Она без раздумий спустит на балы и фейерверки в свою честь в унитаз любую сумму твоих денег (считая их вашими "общими") и потом будет хныкать как она "задыхается" от безденежья и какой ты гнусный скупердяй и вообще нищеброд.
4) Боже тебя упаси помогать ей "учиться", устраивать ее на работы и т.п. - сама-сама-сама.
5) Готовка и уборка полностью на ней, без всяких "поровну" - иначе вскоре она предложит тебе через раз и отсасывать самому у себя.
6) Необходимо культивировать в себе готовность расстаться с ней в любой момент и немедленно (и окончательно).
7) Периодически пытаться прогнуть тебя она будет всю дорогу, не надейся что когда-нибудь она "окончательно покорится" и можно будет расслабиться.
8) Если ты видишь что реально можешь завести себе бабу получше - бросай эту без соплежуйства.
>У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Собственники зачастую тупые и не могут нормально оценить свою хату, поэтому и цены выше. Если собираешься снимать на пол года и дольше - агенство выйдет дешевле. Лучше 1 раз переплатить 50%(вообще комиссия зависит от города) чем потом каждый месяц докидывать лишние 10-15% за хату.
>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
Проверь работает ли всё там: холодос, печка, как работает слив в туалете(срать не обязательно)
>Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Очевидно, что через такси(тыче дурачек?)
Снимал кв более 5 раз.
Делай так:
Смотришь на сайте обьявления, офк смотри много обьявлений и хаты люкс-класса за смешные деньги сразу отсеивай.
Нашел пару годных вариков? - Звонишь по ним.
Спрашиваешь : хуй сосешь, бочку делаешь?
Агенство или собственник? (чтобы знать будешь ли ты переплачивать за оформление договора)
Фото настоящие? (если нет, то на свой страх и риск)
Когда можно приехать посмотреть?
Договорился - можно звонить некст.
Съездил и выбрал понравившуюся? - если через агенство, то они вас через договор оформят.(Бабки отдаешь только после того как всё подписали)
Если через собственника - у него будет договор, советую его внимательно прочесть, ибо мало-ли.
Не плати деньги никакому агенству до того как снял квартиру. Они берут деньги за оформление договора, а не показ квартир. Если просят деньги до показа - шли нахуй.
Снимать квартиру без договора - суицид(хотя это и дурачку понятно).
Спасибо, мимо другой.
Риэлтор/агентство - паразиты и червипидоры, никогда с ними не связывайся.
Мимонеадекватный собственник?
Ебать, я тут читаю ваши высеры про агентов и радуюсь, что мои клиенты другого полёта.
А зачем ты нужен? Нормальный человек сам может на авито зайти.
Ищи на здоровье.
Я работаю от квартиры и только эксклюзивно (мои квартиры сдаю только я) , и как написал анон двумя постами выше, за ~полгода наниматель отбивает комиссионные и выходит в плюс. Когда это возможно - беру комиссию с наймодателя и выставляю с 0% для нанимателя. Зачем я нужен собственнику - и так понятно.
Мне не понятно. Ты сдаешь хату дешевле рынка и до кучи вешаешь на меня комиссию?
Мимособственник.
Когда работаю на подбор, не могу дозвониться до 60-70% процентов собственников с авито, ещё 10-15% готовы по полгода держать рекламу, но не торговаться.
Да, есть такое. Про дозвониться - вообще жопа, мне звонят просто нонстопом с первой секунды, как обьява на Авито опубликовывается. Твои коллеги, в основном.
А про долбоебов, жедающих сдать хрущ за сотку в месяц и не меньше - что поделать, дауны везде есть.
Звонят стажёры/роботы-обзвонщики/либо те, кто сидит вообще без денег. Я холодными звонками вообще не занимаюсь. Риск здесь для тебя в другом - через час на авито и других досках будет много дублей твоего объявления с ценой ниже твоей, а дальше будут просаживать по цене уже тебя.
Сейчас про стоимость распишу.
Лучше про "просаживать" напиши, а то я с таким не сталкивался, хотя уже не первый год сдаю хаты.
Я сдаю ПО рыночной стоимости. То, что вижу на авито «напрямую» от вас - особенно в ДС - часто рекламируется выше рынка.
Сдавать выше или ниже рынка - риск. Если выше - то пидор ни один адекватный человек не снимет на длительный срок Квартиру дороже велик шанс сдать под бордель или лабораторию, если ниже - то гнида потеря денег для соба и расширение целевой аудитории (маргиналы, неграждане etc.). Отказывать по 15 раз на дню меня тоже утомляет.
> пик
Бля, напомните, в какой части героев писалось примернное количество врагов типа "легион", "отряд"?
Звонят стажеры, как правило из крупных корпораций. (Речь о ДС сейчас, в регионах может быть по-другому.)
- Алло, здравствуйте, Квартиру сдаёте?
- Да.
- Можно к вам клиента привести?
- Приводите.
Через час на авито и других более удобных площадках появляется несколько !более новых! Объявлений, возможно и с твоими обрезанными фотографиями, по цене на несколько тысяч дешевле. Трафик оттягивается на эти объявления, дальше идёт работа с собственником о торге (и хорошо, если по телефону, а не сюрприз во время просмотра).
Подчеркиваю - это технологии для ГОЛОДНЫХ СТАЖЕРОВ, из которых через три-шесть месяцев остаются работать единицы.
Ну, у меня от такой фигни иммунитет. Я не нищий и не долбоеб, мне не сложно потерпеть пару дней лишних. Не люблю торговаться, а ценник мой более чем адекватен.
Тратить на съем жилья половину зп это адекватный подход, или лучше на эти деньги дальше с мамкой сычевать припеваючи?
Если у тебя за неделю-две уходит квартира, то хорошо.
Я о том, что объявление твоё смывает дублями по более низкой цене, которые размещают стажеры. И в итоге звонят им, а не тебе.
Это особенно актуально в продажах, когда соб обзванивает все агентства, чтобы продать побыстрее. Хочет 10млн на руки. Появляется 5 объявлений. В одном цена 10,1. Тот, кто размещает второе, ставит 10. Третий ставит 9,5 (доторгуемся!). Первый ставит тоже 9,5. Продавец не клиент в данном случае. В результате либо Квартира уходит ниже рынка, либо продажа подвисает очень надолго. У семи нянек дитя без глазу.
Пишу сумбурно, уже засыпаю.
Если с мамкой сильных конфликтов постоянных нету, то можешь оставаться.
По моему мнению аналогично ипотеке - если есть подушка в размере 3 месяцев оплаты жилья и человек, который сможет помочь финансово, случись что (травма/потеря работы).
Мамка, залогиньтесь.
У меня за день уходит обычно. Днем выложил, насобирал просмотрщиков на завтра, выбрал приличного и тут же подписал.
С мамкой сгниешь.
Город? Долго обычно живут?
Может есть смысл поднять аренду на 3-5%?
Питер. Две однушки. Живут от полугода до двух лет.
Смысла поднимать цену особого не вижу, что мне эти 500-1000 рублей дадут?
Я пока тут, задавайте свои ответы. Мимориэлтор
Срок в принципе адекватный.
1000212=24000 в год. Можно на эти деньги делать текущий ремонт сдаваемых квартир например. Но дело ваше. Если контингент хороший, так вообще отлично.
1000х2х12
Фикс
Мне пока с жильцами очень везет, так что я б им еще и скинул чутка, если б они на пять лет остались.
Поздравляю! Если цены в этой локации падают - а они сейчас точно не растут - может есть смысл обсудить снижение.
Конфликтов нет, но некомфортно. Лет 5 мысль съехать на
съемную хату. Сейчас стал зарабатывать больше, поднакопились деньги, готов к съебу, но терзают сомнения. Хватит ли мне чтоб прожить если пол зп буду отдавать за хату, или будет обосрамс?
Я б тебе и твоим коллегам сам бы еще накинул бабла, если б вы риски со мной разделили.
Съедь на год, базарю, обратно не захочешь.
Какого рода риски?
Цены не падают, если верить авито, циану и яндексу. Я предлагал людям, но там никто в завтрашнем дне не уверен, не то что в следующих пяти годах.
Проблемный жилец обнес/разъебал хату, например. Вы же не будете вместо меня по судам и ментовкам бегать.
Разумно. Сдавал одну Квартиру 4 раза, трое съезжали через полгода-год в своё собственное жильё.
Ну да, с одной стороны кризис и могут с работы пидорнуть в любой момент, а с другой еботека подешевела и стала доступней.
Это за рамками даже 100% комиссии в экономе. Есть агенты, работающие от соба за его деньги, в стоимость услуг входит страховка на год и юридическая поддержка дружественной фирмы. Но это частный случай.
По судам предпочту не мотаться, это не мой профиль, но помочь составить заявление смогу.
В любом случае веду объект от заселения до съезда, на телефоне 24/7 в случае возникновения проблем.
Ну вот и я о том. А кроме таких гарантий мне никакая помощь от риелтора и не нужна. Вот и выходит, что он лишнее звено. По крайней мере в моем случае.
Как вариант - доверительное управление, в Питере у вас приятный человек есть (даже два).
Доверенность-договор-ключи- - и раз в месяц вне зависимости от простоев получаешь от 60 до 85 процентов от рыночной стоимости. Цифры примерные, если доверять в посуточную в рыбном месте, может и больше выходит.
Договора не заверяются нотариусом. Достаточно подписей двух сторон. С хуя ли он должен считаться не действительным?
Интересный вариант. И что, действительно все проблемы без меня улаживать будут?
У собственника попросить свидетельство о регистрации права собственности, или сейчас можно заказать выписку о владельце.
Эти риски - за гранью добра и зла и хат гранью работы риэлтора. Я не могу гарантировать, что у нанимателя не проснётся скрытая шизофрения или что-то ещё. Для этого есть страховой депозит (в подавляющем большинстве случаев стимулирует нанимателя вести себя прилично) , страховка квартиры, предварительная беседа, в конце концов/начале начал рыночная цена.
В твоём случае лишнее. Благо на авито и прочие доски (бывшие ранее профессиональными) достаточно дешевый порог входа.
Ни разу жильцы не снимали квартиру со своим агентом?
Да, вообще все. Если ты из Питера, могу дать контакт (не реклама, личной или финансовой мотивации нет вообще).
Без «или» будет лучше.
Плюс выписку из домовой книги (зарегистрированные имеют право пользования квартирой вне зависимости от договоров найма/аренды). Лайфхаки расписывать не буду. ;)
Нет, все на прямую меня на авито находили.
Нет, спасибо. У меня обе хаты в жопе мира и ремонт так себе, такая дичь по дням не сдастя никому.
Лучше расскажи про покупку/продажу. У меня тут комната в общаге есть, надо бы ее скинуть и прикупить еще однушку. Сколько с меня за такое действо захотят взять вменяемые риелторы?
Не ориентируюсь по питеру. По Москве взялся бы за ~200 и это адекватная цена вложенным трудам. Кто-то из коллег взял бы дороже. Кто-то дешевле. Комнаты вообще очень специфичный товар.
Если конечная цель ясна, обратись к Кораблевой, она лучший риэлтор в Питере и одна из лучших в России по моему мнению.
Ясно, спасибо.
Снимал с друзьями у мужика. Так он пришел и на кухне бухал с другом. Было не уютно и не приятно.
Нахуй ты его впустил?
Обговаривается замена одного замка после заселения, особенно учитывая, что квартира раньше сдавалась и ключи могут быть у кого угодно. Знакомых знакомых так обнесли, правда не в России.
1) Перед тем как подниматься в квартиру спроси про достоинства и недостатки у соседей если сможешь встретить. Также можешь оценить их статус по короткому общению.
2) Обрати внимание на размеры комнат. Совковые планировки умеют кладовки за 54м выдавать
3) Запахи в квартире
4) Открыты ли окна при осмотре? Если открыты, то почему?
5) Чистая ли вода?
6) Когда в доме планируется ближайший ремонт? Изучи местный сайт капфонда
7) Насекомые в доме
8) Проводка и розетки
9) Пятна в доме
10) Перекрытия дерево(говно) или жб?
11) Имееься ли ДРАНКА или АСБЕСТ?
12) Спроси чистят ли весной двор, или там месиво с льдом и водой
13) Баг сталинок. Если проезд огорожен, то посмотри наверх. Нет ли там крыши над дверью? Если есть, то приготовься к тому, что зимой оттуда будет литься ручей
14) Курят ли в подъезде?
Бля, думал, это переделанная паста про тряпку под ноги и прочее.
Точно, пока читал первый пункт все ждал, что про полотенце будет.
Ты там хату съемную ищешь или палаты царские? Охуеть вообще.
+15
Первый дельный пост в треде про нюансы интерьера.
А какие ещё договора надо заключать при аренде хаты? Это сложный процесс? Сам корзинка, не шарю во все этих взрослых делах.
Договор найма, передаточный акт с описью имущества, расписки в получении денежных средств. Ситуативно допсоглашения.
И как это всё сделать, надо к юристам всяким ходить?
Правильно составленные.
В интернете скачай, это типовой договор, ничего сложного.
К хорошему риэлтору. Как его найти в регионах - не подскажу.
Есть пословица - хочешь развалить сделку - пригласи юриста.
А при чем тут +15?
Типовой договор на то и типовой, не исчерпывает взаимоотношения между сторонами.
>хату съемную
Господа, давайте вспомним, что мы господа!
Ну фиг знает, тот что я юзаю на 4 страницах, не знаю даже что туда еще добавить можно. Но я не юрист.
Апартаменты в доходном доме?
Прост личный опыт, а заметив недостатки можно поторговаться
В Москве уже есть несколько таких проектов.
http://www.torent.ru/alex/dogov.pdf
Алешко, конечно, мегаломан, но всё же.
Я с ведра, закинь на диск плиз.
Я тоже с телефона, сохрани ссылку, потом почитаешь, если интересно. Договор с комментариями.
А, я кажись видал такое. Там автор берет типовой договор и про каждый пункт пишет, что это хуйня и вообще не работает?
Нет, у него свой договор, наработанный за 25 лет, с комментариями к каждому пункту.
Что может быть лучше, чем сдавать бабкину хату? Сдавать три бабкиных хаты!
«Минус одна любимая бабушка - плюс одна любимая квартира» Егор Просвирнин
Откуда у твоей бабки 3 квартиры?
Когда работаешь в ГУМе и не такое бывает.
Съёма жилья тред
Наконец-то я съезжаю от мамки, анон. Собираюсь снимать двушку в своей мухосрани вместе со своей подругой.
Какие подводные?
У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
пикрандом