Бамп
выселяй долбоеба конечно, очередь из желающих выстроится быстро, нахуй нужен такой вафлер
Посылай его нахуй, ты делаешь всё правильно.
Бегать еще за ним, а не охуел ли он?
Бегать еще за ним, а не охуел ли он?
Бамп
Cкажи что если будет себя так вести, то выселишь да и всё. Думаю на очко присядет.
Дай угадаю, сдаешь селёдке - пиздюшке?
сколько до мск ехать от твоей хаты?
ты чё петушара сюда нашу переписку притащил вафлер ебаный?? я тебя разъебу в следующий раз и в хату не пущу петушара!!!!
Ты веди себя как нормальный человек, а не как двачер ебанутый. Никого не слушай, иди в свою хату и навставляй долбоебу, и выселяй нахуй. Другие найдутся.
Да я просто не понимаю. Я бы не стал снимать квартиру, если бы у меня не было денег. Я бы всегда держал 30ку в запасе на случай непредвиденных обстоятельств. Если бы я приехал в два часа ночи пьяный в дупель, я бы всё равно смог сделать три ебаные фотки и отправить их.
Нахой он так живёт-то, блет?
>если будет
А вот и омега предупреждающая. Харкаю тебе в ебало, предупредишь меня- харкну еще раз.
Нахуй выселяй, раз сдаешь дешево, есть нормальные арендаторы, которые все в срок делают, объеб раз в год максимум может быть.
То что ты вежлив с ним, его наоборот раслабляет что хуй забить можно, по договору можешь выгнать? В конце месяца например.
Пора бы понять уже что есть ответственные и серьезные люди, а есть кидалы и прочие хуесосы.
А ты не разбирайся, дятел, у тебя есть свои требования блять так реализуй их, а не тяни канитель эту.
Обычный быдлоскам, выселяй
Судя по всему не угадал, шизик-мдшник
>по договору
>Мямлящий омежка
>Договор
Та он пидор
Без проблем, братуха. В отделении оклемаешься.
Нахуя тебе показания счетчиков? Снимаю хату и сам отправляю их, на сайте записываю значения и все. Если пения будет - сами пусть оплачивают. Если за хату не платят - 1 предупреждение. Не платят второй раз - пiшов нахуй.
И?
Ему похуй на тебя и на твои проблемы. А вот свою проблему - наличие крыши над головой - он решил.
Есть такой типаж людей, забей.
Не выселяй, скажи что в связи с постоянными задержками и вот этой хуйней со счетчиквми увеличиваешь размер платы на n тысяч рублей.
Дальше поциент либо съедет сам, либо оплатит свою ебонцу. Только если оплатит ты об этом не забывай, в смысле что за его ебнутость он тебе доплачивает снисходительнее будь
Какой же ты злой свинопёс, просто по певедению как раз таки походи на маленькую сельдь
Быдло просто, мог вьебать бабки например в баре, ты продолжишь так с ним общаться, он еще у тебя займет их, лол.
Вывод: выгоняй нахуй долбаеба.
Нахуй с пляжу.
>ррря эта силедка все бабы шлюхи такие точно баба
>Какой же ты злой свинопёс
Если ОП так продолжит общаться, то будет снимать эту квартиру сам у жильца омегалул
Если он не пришлёт сегодня, ему ЖКХ прилетит под 7-8к (вместо 4к), посмотрим, как он отреагирует на это и от этого буду играть уже.
Не, интеллигент с женой и личинусом.
40км по трассе, 30км - если по прямой.
Школиё подъехало.
Честно - с одной стороны влом искать новых, с другой стороны - точка кипения ещё не достигнута.
Пришел с ментами, выгнал. Все. Делал так с участковым, когда меня нахуй послали, задержка аренды была 2 суток. На следующий день вселил новых.
Ты меня еще шизиком называешь мань?:3
Да конечно, по посту вообще ничего не ясно, может и мужик так же проебываться, может баба, но ты приплел свою шизу. Свободен короче
> Не, интеллигент с женой и личинусом.
Ну тогда на мороз, раз уж это повторяется неоднократно
Налоги заплатить не забыл?
>интеллигент с женой и личинусом
/0, быдло обычное
Хосподи по твоим "САЩЬЬ" видно, что ты ему готов своё анальное отверстие в аренду сдать...Естественно он сел тебе на шею и едет до охуения...как этого нельзя было понять по жирнющим намёкам, игнору и невыполнению обязательств,ты аутист там чтоле блеать?!
Оххх сука, напомнил мне. Сам сдавал сначала одним жильцам 4 года, все было идеально, они оставлял бабки, я в их отсутствие приезжал, забирал и расписывался . Потом заехали другие, молодеж лет по 23-25, целый год с ними мучался, изначально договорились с ними что фотки будут слать, пока не напомнишь не почешутся, в их отсутствие не приезжай сам ключом дверь не открывай- звони. И почти каждый месяц с их стороны предъявы А ЧЁ ЕТА ТАК МНОГА ЗА ВОДУ И ЗА СВЕТ??? Прикинь, это они мне писали почему они столько налили воды и света.
При этом я знал что там живет на 1 - 2 человека больше чем было оговорено. Им просто похуй на то что ты хочешь, такой тип людей , необязательные, не уважают никого кроме себя. С такими надо заключать договор и прописывать буквально каждый пункт, задержка на 3 дня- штраф 3% в день.
Мои в конце за последний месяц вообще платить отказались, типа мы сколько не снимали жилье всегда залог шел в счет последнего месяца, а то что это залог за имущество в их голову не пришло, короче слава богу что свалили.
>Школиё подъехало
Не школиё. Я просто копирую вчерашнего юриста из похожего треда
Сейчас просто поколение таких вот людей-дебилов.
Откуда у таких чмохэнов омежных вообще квартиры?
> свободен короче
Ща бы петушню всякую слушать:3
> ты приплел свою шизу
Хоспаде свинопёс, акстись
> по посиу не понятно
Не понятно мань:3
К чему этот вопрос?
Он иммеет в виду если ментов вызвать то значит все должно быть официально, или на лапу менту дать придется
К тому что участковый тебя сдаст налоговикам при первом же случае.
> Или стоит выселять?
Квартира как по мне слишком хлопотная инвестиция, надо иметь дело с говорящим скамом с биопроблемами.
По грубым оценкам с учётом роста стоимости квадратного метра получается выхлоп как с ежегодного банковского депозита с реинвестированием процентов.
Что в голове у людей, которые сами сдают квартиры? Любят разводить животных на доступной площади? Нравится чувствовать себя феодалом? Стереотип о квартире как о самой надёжной инвестиции?
Конечно могу.
Омежка как раз он. Я потому с ним и общаюсь доброжелательно. Или он ахуенный актёр, который может писклявым дрожащим голосом просить прощения.
По твоей логике мой босс готов мне анальное отверстие подставить, когда зовёт меня фамильярно по имени, а я его - по имени и отчеству.
Посчитай сколько стоит простой скажем двух недель пока ищутся новые арендаторы и сколько недоплачивает текущий. Фишка в том что может оказаться что такой дуралей выгоднее чем простой при смене жильцов. У нас в договоре прописано достаточно вольно что оплата со 4 по 7 число. Ибо мне не всегда удобно заходить за наличкой или просто лень переться 400 метров до них. Ну и арендаторам тоже не всегда удобно 4 числа платить. Естесственно в договоре прописаны штрафы за просрочку порядок в котором их могут выгнать.
Прям четко ответил именно на поставленный вопрос. Молодец.
Быдло, плез. В этих ваших ебенях, может, и нормально относятся к общению Ероха-стайл, но не стоит распространять свои понятия на цивилизованных людей.
Просто хочу отбить ремонт в этой квартире арендой, а потом продать. И ещё не продаю сейчас потому, что сначала надо продать дом с участком под Ярославлем - а это пиздец ебатория.
> с учётом роста стоимости квадратного метра
>выхлоп как с ежегодного банковского депозита
То есть тебя не смущает что ты сам себе противоречишь в одном предложении?
Договор был, с учетом средней цены+налогипросто процент приплюсован к аренде+жкх. Да цена выше рынка, но я решаю за сколько сдавать хату.
Нахуй оно ему надо, участковому? Его больше нелегалы интересуют, точки шаурмы, подпольные бордели и казино.
А если жилец разъебёт квартиру так, что придётся снова делать ремонт?
>точки шаурмы
Он любит есть шавуху?
Что за дом сколько стоит?
> Оплата аренды и ЖКХ
Если он платит, нахуй ты берешь показания? Если он долбаеб, пусть по среднему платит. Потом перерасчет сделаешь, в профитах останешься, просто чекай, чтоб долга не было. Залог требуй в следующий раз, на случай задержки и прочей хуйни. Сдаю за 18к+КУ, залог 9к. До 3-его числа не поступили деньги за аренду, на мороз сразу же. Залог заберет, после того как предоставит все квитанции об оплате КУ. Не церемонься, на шею сядут.
>хочу отбить ремонт в этой квартире арендой
>сдал хату безответственному хую с личинкой
Земля пухом.
не суди людей по себе
Нет, ему наличкой отстегивают, а не булкой с собачатиной.
> в их отсутствие не приезжай сам ключом дверь не открывай- звони
Что не так?
>мы сколько не снимали жилье всегда залог шел в счет последнего месяца, а то что это залог за имущество в их голову не пришло, короче слава богу что свалили
Так они испортили твоё имущество или нет? Если нет, то всё верно
Выселяй офк, он ненадёжен. Я когда снимал все делал согласно договору, в итоге мы с владельцем виделись/общались пару раз в год всего.
Разговаривать с быдлом, которое пропускает оплату и игнорит тебя, заискивающим тоном по имени при этом клянча, то что он итак должен был сделать = проявление пассивности и слабости, а значит животное-съемщик чует кровь и отжирает для себя больший кусок привилегий (типа "платить тогда, когда ему захочеца, или чтобы ты пиздовал и сам снимал показания раз тебе это дохуя надо"). Думай где живешь блять, не в сказочке про пизду-лупоглазочку.
выкидывай на мороз нахуй (рили)
Кстати об этом.
Что-то мне подсказывает, что мой арендатор нихуя не знает законы, касательно налогов и простого упоминания ментов будет достаточно.
И если дело примет совсем крутой оборот, то можно упереться и сказать, что никакого договора не было, что это за бумажка - не знаю, друг попросил пожить недолго в моей квартире, а теперь не хочет съезжать, деньги он мне по доброте душевной перечислял - как подарок, а так как дарил он мне не недвижимость, не транспортные средства и не акции, НДФЛ к уплате не подлежит.
Ну и чего? У меня договор на 11 месяцев, в росреестр имею право не заносить договор аренды. Идите нахуй, я вас не звал.
А что, кто-то в 2019 году всё ещё платит наличкой за квартиру? Вы натурально заставляете арендаторов снимать 30к ПОД РАСПИСКУ вам отдавать в руки? И вы ещё лично приезжаете?
Охуеть, никогда с таким не сталкивался. Всегда все на карту с комментарием.
Охуеть, никогда с таким не сталкивался. Всегда все на карту с комментарием.
Налоги платят до 31 мая следующего года, еблан.
Некоторые бояться налогов.
Снимал в Питере, там еблан ехал прям из области ко мне в центр, чтобы глянуть его задрыпаную хату и деньги получить налом.
Ему лет 35 было.
Сейчас в деревне бабка тоже приходит, но она хату там, глянет мельком, а так только деньги берет и все. Но у неё хули, даже мобильника нет, только домашний.
Шизик, ты должен заплатить 13% с первого же платежа, в противном случае ты уже нарушаешь закон и если кому-то нечем заняться, то тебя можно привлечь. Причем тут Росреестр неясно
ОП, у вас договор есть? По идее, ты его без суда даже выгнать не сможет. Любой участковый тебя на хуй пошлет, а не его. Ты просто пишешь как нюня, и я думаю, что это скорее тебя нахуй пошлют, чем его.
>По идее, ты его без суда даже выгнать не сможет.
Пока срок аренды не закончится.
2 чаю. Гимор с смсками и сюсюканьем оцени тысяч в 5, поставь перед фактом, обьясни, что тебе это не удобно и нахуй не сдалось. Не устраивает - пшёл в своё замкадье. Я так разрулил, тоже удивлялся распиздяйству мужика 40+ с женой и 2 детьми. После 2 года проблем не было, пока не съехали.
>Хвощ, это я слишком строг? Или стоит выселять? У меня уже гореть начинает.
Нет, твой арендатор - ебанавт.
Поговори с ним серьезно, что эта хуйня тебя заебала. Еще один страйк и он вылетает на мороз.
Хотя если у вас с рынком недвиги все норм, можешь сказать, что тут через месяц ваши родичи из Урюпинска приезжают и будут тут жить, так что ему надо съебываться. А сам тем временем хату по фоткам сдай.
Надо смотреть ответственность сторон. Он может его выселить если тот нарушает какие-то пункты, например проебывает сроки оплаты.
Водосчетчики? Там полгода надо нихуя не отправлять чтобы по норме начали выставлять. Сначала по средним показаниям будут выставлять.
Ну и тоже еблан, что мешает примерные показания передать, если не прислали? Они же плюс-минус от месяца к месяцу похожи.
>Причем тут Росреестр неясно
Если договор более 11 месяцев, то его нужно регать. Правда не помню, чтобы в росреестре.
>Шизик, ты должен заплатить 13% с первого же платежа,
Не факт
- 13% палится в СЛЕДУЮЩЕГО году за годом получения прибыли, если ты просто физик.
- У него може быть ИП
- Он может быть самозанятный
- у него может быть патент
У Опа конечно нихуя нет, так что платить он будет в 2020, до мая/июля
Риски есть всегда. Но это всё равно выгоднее продажи руин или обслуживания пустого помещения (внезапно, ЖКХ по пустой квартире больше, чем если с жильцами - я сам ахуел, когда управляющая начала мне счета по 6к слать на "общедомовые нужды" и прочую хуергу)
Бревно, 2016 года, 55 квадратов - две комнаты, чердак, ванная, прихожая и склад/котельная, участок 8 соток, гараж, септик, водяное отопление, скважина подведена в систему водоснабжения, стоит водонагреватель и отопительный котёл на дровах/угле. В идеале хочу продать за миллион, всё вместе.
Ты прав, мерзко жить с людьми, выдающими вежливость за заискивание. Пещерные люди, я хуею с вас.
>Он может его выселить если тот нарушает какие-то пункты, например проебывает сроки оплаты.
Да, но всеравно только через суд. Я про то, что прийти и выгнать у ОПа не получится, если он такая тряпка.
>Росреестр
Им не доказать, без него, что я получаю доход с аренды.
>ты должен заплатить 13% с первого же платежа
А вот тут, палиться либо школьник, либо нищук, который не разу не заполнял 3-ндфл. В этом году я подавал 3-ндфл, за 2018 год. Успокойся малыш, у взрослых все иначе.
>Я бы не стал снимать квартиру, если бы у меня не было денег.
На улице бы жил?
>Я бы всегда держал 30ку в запасе на случай непредвиденных обстоятельств.
Если нет денег откуда ты бы 30ку высрал, дебик? Может еще пару миллиардов про запас навсякий случай держать посоветуешь?
Почему не доказать? Разве договора с арендатором и его подтверждений перевода тебе денег недостаточно?
Причем тут время подачи неясно, если платить ты должен все равно с первого же платежа. В смысле, с этой суммы, а не в этот момент.
В каком районе дом?
>Почему не доказать? Разве договора с арендатором и его подтверждений перевода тебе денег недостаточно?
Тут ОП хуйню спизданул.
На улице личинок не заводят. Он понаех из регионов, он знал, что нужно платить. Хуле ты такой зелёный-то?
И нет, не пару миллиардов, а пару сотен на счету. Не можешь в организацию своих финансов хотя бы на базовом уровне - живи с бабулей, Алёша.
>выдающими вежливость за заискивание
Щас бы на правду обижаться, просто необходимо знать к каким людям применять вежливость(в каком обществе в том числе - врятли 90% съемщиков даже в мск обладают хоть каким-то адекватным происхождением...наверняка дерёвня-понаехи), какие её стоят, а какие нет. Резонно ли в некоторых ситуациях держать лицо, когда никто этого не оценит. Это как с медведем в клетке сюсюкать...ты ему руку с лососем тянешь, а он тебе её по плечо откусывает нахуй...просто потому, что это дикое животное.
Проиграл с твоего краткосрочного вклада, богатей.
Налоговой не доказать никак. Ну этому долбоебу, нехуй заняться и он настучал на меня, в налоговой спросят "Ну и чего вы хотите?". Меня вызывают в налоговую, я говорю, оплачу как положено (а сам не оплачиваю)
Ты бы с арендатором так борзо пиздел, а не с нами, чухан интернетный.
> стоит выселять?
стоит
Потому, что не было никакого договора, это мой друг, которому я на время разрешил пожать, и теперь он отказывается уезжать, а деньги он мне просто дарил - НДФЛ не облагается, если не акции, не недвига и не ТС. Откуда у него эта бумажка - не знаю, подпись не моя.
ой блять ты фантазер , ебаный
Я ИП 8 лет, всегда все платил вовремя и то у меня камеральных проверок было штук 10. И неоднократно писали "у вас задолженность", хотя все было уплочено и приходилось к ним переться и все показывать/рассказывать.
>Хвощ, это я слишком строг? Или стоит выселять?
>сдаёт СВОЮ хату
>чухан-арендатор не выполняет ЕГО условия
>двач-помогач, че делать?
Ты че, дурак? Ты на общественных началах его приютил или чего? Не выполняет условия договора - нахуй едет, всё, ищешь следующего.
Братан, ну ты чего? ))
Да отдам я тебе деньги, мы просто бухнули вчера с посонами нормально, погуляли так я и немного потратился )
Войди в положение все, ж мы люди, земеля. Завтра отдам, ну максимум на неделе.
Или ты мне не веришь и за пиздабола держишь, а?
Выселяй к хуям этого уебана.
Пиздец горит!
7 лет перекатывался по съёмным хатам, всегда платил вовремя, содержал хату в чистоте, никаких проблем не было.
И постоянно слышал истории, о охуевших сьемщиках засирающих хату, не платящих месяцами, орущих по ночам и все их терпят.
Нахуй так жить? мне Надо было тоже быть уебком.
Ебаный пиздец, какой же ты даун. В судах не дебилы работают. Ты поменьше американских судов смотри, всё не так работает, как в кино. Ну хочешь - погугли решения судов по таким же делам на судакте. Ахуеть посто ты интфантил.
Я не ОП, но у меня тоже деньги на пожрат и прочие ежедневные траты, лежат на Накопительном счету, на карте не больше 1500.
Вот ты меня братом называешь, а относишься как к фарафуфелу, да?
Слово брату свято, ебана. Ты сам себя уважать не будешь, если сегодня не отдашь.
Просто остальное перевожу в евро, и я не говорил, что я богатей.
И что ты мне сделаешь? Может, ты мне обои обдерёшь или холодильник вынесешь, если я тебя обижу?
Портить отношач с арендатором - не обязательно, чтобы его выселить.
НЮ ПИЗЯЗИЯ, НУ СИИИСИАА, НУ ПИЗЯЗЯ НУ ЗИПИТИИИ, НУ СКОКО ТАМ, НЮ СФОТКААЙ, НУУ СААСААА, НУ ПИЗЯЗЗЯЗЯЯЯ, ДОБАЕ УТАА СЯСЯ, МОЗНЯ Я ТЮТЮТЬ ДЕНЕСЕК ПАУЧУ? НЮ ПААЗЯЯЯЗЯЯЯ
ГРЯЗЬ БЛЯДЬ, ФУ СУКА МЕРЗКИЙ КУСОК ГОВНЯКА, ТЫ ЗАСЛУЖИЛ ТАКОЕ ОТНОШЕНИЕ.
>Хвощ, это я слишком строг?
ты долбоёб
добрый день извините, эти нищеброды живут в твоей квартире не заплатил вовремя нахуй на мороз
>Не выполняет условия договора - нахуй едет, всё, ищешь следующего.
- Эммм Саша, ты тут на...
- Чо бля? Пиздуй в суд.
Саша вызывает ментов, показывает им договор, владельца хатьы шлют на хуй и предлагают решать вопросы в суде.
Еще один мамкин фантазер
Если ты сам позвал участкового с претензией на арендатора, а потом переобулся, то договор с твоей подписью будет более весомым аргументом, чем твоё отрицание.
Типа, понятно, что этой хуйней никто заниматься не будет, но по факту вот так. Особенно проиграл с "подпись не моя", лол.
Это ты ебанашка. Школу закончи сначала.
ебать ты даун
ОП грит, что ВЕШЛИВАСТЬ СПАСЁТ РОССИЮ! НАЧАЛ С СИБЯ!
>- Эммм Саша, ты тут на...
>- Чо бля? Пиздуй в суд.
Саша, ты регулярно нарушаешь условия, которые мы с тобой обговорили перед твоим заселением. В связи с этим я предоставляю тебе неделю на сбор вещей и поиск нового жилья, по истечению этого срока я ожидаю, что ты съедешь. Иначе вопрос будет решаться через участкового.
>показывает им договор
Очевидно, что договора никакого нет и я просто могу сказать менту, что какой-то хуй в моё отсутствие поселился в моём жилье, компренде, мучачос?
Написал что не так, ты тупой?
Не важно испортили или нет, по твоей логике и залог не надо брать.
сдавай азиатам, они в этом плане намного более пунктуальные. Только смотри таджикам не сдавай, сдавай только узбекам или на крайний случай киргизам и никаких этих проблем у тебя не будет. Сам так делал не раз и ни разу не пожалел. Ну да, они конечно будут у тебя жить десятками в этой квартире, но сэкономленные нервы поверь этого стоят.
Если жильцы устраивают, как жильцы, просто напомни про условия договора и что, если такое еще раз повторится, они могут паковаться.
Если не устраивают - не напоминай, а просто пиши - живете последний месяц в зачёт предоплаты, заебали.
Какой суд, ха-ха-ха. Я прихожу, манатки выкидываю, замок меняю, сигнализацию включаю. Пусть Саша в суд идёт. А там позалупаются над его исковыми требованиям.
Выселяй нахуй.
ТЫ ЕБАННЫЙ ИП! Я обычный гражданин, с белой зарплатой, нет задолжностей по транспортному налогу\на недвигу. У меня из ниоткуда не возникает дохуилион рублей, на которые я скупаю пол города. Налоговой похуй на меня, потому что я НЕ ИП! Я никому не сообщаю, что сдаю хату. Возьмут за жопу, официальной бумагой - оплачу, нет - нет. Даю 99,99% что мной не заинтересуются, поиметь то нихуя не смогут
Так я сказал на неделе отдам, а не сегодня )))
Жили как-то узбеки, срали в пакеты и кидали в окно
Да даже не неделю - пусть будет по договору - о расторжении договора сообщаю за месяц.
После таких жильцов хату только сжигать.
Даже дезактивация не поможет.
Они постоянно что-то жарят, блядь. Все в жиру после них. Убираются они методом сгребания говна под ковер и распихивания его в щели. Потому что мужчины у них в принципе не убираются - не принято.
Нахуй надо. Еще и соседи могут в ментовку на них пожаловаться. Опять же - лишнее беспокойство тебя со стороны участкового.
>Хвощ, это я слишком строг? Или стоит выселять? У меня уже гореть начинает.
Я в таких случаях просто прописываю в договоре возможность повышать арендную плату, если съёмщик начинает хуёвничать и "забывать"/"отмазываться".
- Иван Иваныч, где показания счётчиков?
- Да я чёт забыл/с работы поздно приехал/забухал.
- Ну ок, тогда со соедующего месяца +1к к арендной плате.
- Ряяяяя! Нинада! Щас пришлю!
После этого, обычно, проблема исчезает. Пидорашки только такой язык и понимают - либо когда их на бабло ставят, либо когда по ебалу дают.
А что, в 2019 кто-то сдает хату без договора?
>Иначе вопрос будет решаться через участкового.
Саша покажет договор аренды, который не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Участковый предложит тебе решить вопросы в суде с Сашей. А за лжесвидетельствование, если ты там начнешь сказки пзидеть - еще ты будешь потом в суде пояснять нахуй пиздел.
У меня как-то было ДТП, кореш водятла спзиданул хуйню, которую мой регистратор опроверг. Сейчас он с судимостью.
>показывает им договор
Устный договор тоже имеет вес. Если он находится в твоей хате - значит ты ему там дал пожить со своего согласия, и опять все будет не в твою пользу. Тот чел еще и переписку покажет.
Как студент, который снимал комнату и мог не есть неделю, потому что не было денег, хотя всегда имел отложенные на комнату деньги, чтобы заплатить вовремя и не доставлять чуваку неудобств заявляю: драпай этого долбаеба и точка.
>Что не так?
А с хуяли должен звонить-то? Это твоя квартира, вот и всё. Если он захочет, вообще может насрать на пол, лол. Ещё они правила будут ставить, что не не входи в СОБСТВЕННЫЙ же дом, пиздец.
Другой анон.
Лол, тебя ебут, а ты терпишь
>- о расторжении договора сообщаю за месяц.
Если договор на 11 месяцев, то 11 месяцев ты НИХУЯ сделать не сможешь. Хую своему можешь сообщать о чем хочешь.
Схуяли вообще у вас арендаторы сами за коммуналку не вносят?
Какие маняфантазии.
Ну и всё, нахуй ты тогда вообще спрашиваешь на двощах у местных тролляк че тебе делать, если и так знаешь и всё в договоре прописано? Хочешь терпеть этого чухана - терпи, не хочешь - выселяй.
Единственный совет - не пытайся входить в его положение: не успел, жена заболела, зарплату задержали, кредит, ипотека - похуй, не твои проблемы, у тебя точно также могут быть кредиты с горящими сроками выплаты, задержка зарплаты, болезнь и непредусмотренные расходы на лекарства и так далее, и Саша об этом не особо запаривается.
Через пару месяцев тебе счета заблокируют к хуям пока не вернёшь ему арендную плату, залог и стоимость выкинутых манаток. Это обычное дело, типовое.
Ты по закону не имеешь права тревожить арендатора чаще ОДНОГО раза в месяц. Квартира при аренде не твоя, а в аренде на срок указанный в договоре.
>то 11 месяцев ты НИХУЯ сделать не сможешь
Ой, пошёл нахуй, фантазёр, это ЕГО КВАРТИРА, арендатор её АРЕНДУЕТ, он не является СОБСТВЕННИКОМ, даже ВРЕМЕННЫМ. Про расторжение договоров в ОДНОСТОРОННЕМ порядке не слыхал, тупое мудло?
>который не может быть расторгнут в одностороннем порядке
С чего ты взял, что не может?
У нас прописаны условия расторжения - за месяц уведомляю - или они уведомляют меня, что съезжают, если всё в порядке - возвращаю им депозит.
В договоре это прописано. По факту собственник не имеет права заходить в свою квартиру, если она в данный момент сдаётся, без предупреждения за сколько то там дней.
>Ты по закону не имеешь права тревожить арендатора чаще ОДНОГО раза в месяц
Приходить в квартиру всмысле. И то по-договоренности.
>Про расторжение договоров в ОДНОСТОРОННЕМ порядке не слыхал, тупое мудло?
Слыхал. В суде таких расторженцев на хуй слали. Открой судакт и читай.
Оп гони его нахуй и быстро. Сам сдаю хату в другом городе и бесит когда такая хуйня начинается, сразу говорю - еще раз такое говно будет - выселяю, больше подобной хуйни не происходит. Ты сам на хате бываешь хоть иногда? Вангую с таким дебилом там засрано уже все, хотя если хату не жалко то пох. По факту ты его можешь выселить сразу, тк он нарушил условия договора. Короче с такими дебичами намаешься, проще найти адекватов.
Да ты заебал. Кто вообще заключает договор, который нельзя расторгнуть в одностороннем порядке?
Кстати, анончики, а вам залог возвращают собственники?
У вас в договоре может быть прописано, что он тебе хуй сосать должен при расторжении и хули? Гугли ПНПА
>который не может быть расторгнут в одностороннем порядке
Да что ты говоришь. Если у ОП-а сроки прописаны в договоре, то очень даже может.
>Устный договор тоже имеет вес.
На уровне "твоё слово против моего", даун.
> на срок указанный в договоре.
> договор
Бумажка для подтирания жопы, даже не заверенная у нотариуса.
> КОКОКО ДА ХАЗЯЕНУ ПИЗДА!!11
Лол. Типичный люмпен - нищее говно, но виноваты все вокруг.
Начальство недавно обрадовало одного из арендаторов (бизнес, которому явно недолго осталось).
— Хуй Петрович, ну че все продлевать да продлевать? Давайте сделаем БЕССРОЧНЫЙ договор!
И Хуй Петрович с радостью подписывает, и думает, что бессрочный это "навсегда", а не "до когда левой пятке угодно". Вот такая грамотность.
> не заверенная у нотариуса
Всем в унитаз, в треде специалист по гражданскому праву!
Да ты что угодно можешь прописать, ты это понимаешь?
Я тебе даже больше скажу, чувак может, а ты обязан, предоставить ему временную регистрацию.
По-нормальному, договора нужно делать на 1-2 месяца и постоянно их пролонгировать.
Да ты же траллируешь. Если пункты договора можно игнорировать, то нахуй вообще тогда договор нужен?
Договор о найме не заверяется у нотариуса и имеет силу.
>Если у ОП-а сроки прописаны в договоре, то очень даже может.
>
Так да, но так у него и прописано 11 месяцев.
Так ты сам прочитай, долбоёб. Если указано в договоре условие "ВНОСИТЬ ПЛАТУ НЕ ПОЗДНЕЕ 25 ЧИСЛА ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА" и у ОПа на руках есть пруфы, что это условие не выполняется, то условия договора считаются нарушенными и арендатор с ебалом унылого пепе пакует манатки.
Пидорашки могут попытаться наебать, т.е. не будут платить, а тебе слать фэйки. В итоге потом съедут и обнаружится что ты ещё должен дохуя. Так что надёжнее самому.
>врёти!
Ребёнок, плиз. Иди на лето литературу читай, скоро в школу.
Охх, анон, как я наебался с этими арендаторами!
Надеюсь, у тебя сдача по договору, с описью имущества и залогом. Я бы ему написал: Саша, мое терпение кончилось. У Вас 14 дней на поиск другого жилья, залог не возвращается, договор расторгнут на основании постоянной просрочки платежей. Освободите пожалуйста жилплощадь к указанному сроку.
Это распиздяй обыкновенный, он у тебя отсрочку попросит, потом хуй что отдаст. Гони в шею.
>нотариуса
Съебал на хуй, еблан блять. Иди скриншот заверь, а потом в суд на меня подай.
Ты вообще смотришь, оплачивает он жкх или нет? Я так арендовал хатутут надо сказать, что было это давно, счетчиков тогда не было и хозяин быковал, чтоб я оплачивал хкх, что было не по договору.
Ну в общем я в овер год не платил ничего и когда они спохватились - съехал и оставил на диване десятка 3 платежек и долговых писем.
Когда собственник позвонил - сообщил ему, что он пытался наебать меня, а наебали его. Он повизжал пару дней и успокоился.
ОП, все очень просто: пропиши в договоре неустойку за задержку оплаты. Все задержки как рукой снимет.
Договор нужно составлять правильно, знать законы и нормы, потому что они часто перекрывают пункты договора, а не качать из инетика.
Думаешь нахуя фирмам юридические отделы, если типа можно что угодно в договоре написать и все должно выполняться?
Арендатора не Леша зовут случайно? С подругой живут, не?
Че эти фантазеры пиздят про срок аренды? Сам составлял договор? В типовом договоре прописывается: в случае прекращение договора, по инициативе одной из сторон, вторая сторона уведомляется за 14 дней. Не слушай этих петухов, договор защищает, как его, так и тебя. Если он захочет съехать, все равно придется доживать весь срок? Ведь в договоре прописано.
>Если договор на 11 месяцев, то 11 месяцев ты НИХУЯ сделать не сможешь.
Орнул с этого дебича. Все договоры содержат пункт о расторжении и последствиях. Если договора нет, то оп вообще может пидорнуть кого хочет и когда хочет.
Нахуй мне тебя троллировать. Нельзя пункт игнорировать. Просто можно игнорировать то, что противоречит законам и всяким нормативным актам. Твой Саша может это и не знает и съебет.
Не слушай хуесоса, у него манямирок головного мозга. По факту уведомляешь петуха и он пакует вещи. Никто судом мозга ебать не будет. Не захочет съезжать - сдаешь хату какому-нибудь братухе-борцухе за копейки на денек чиста почилить, даешь ключи и через час после заезда чурки в хату интеллигент и вся его семья будет бежать оттуда роняя кал.
> чмо, которое не может заплатить за коммуналку и аренду вовремя, думает, что кто-то будет за бесплатно предоставлять ему судебные услуги
Давно так не смеялся. Так прям и вижу, как полубомж со своими манатками и ниткой между ушей вместо мозга бегает по судам, пытаясь наказать хозяина. Двачешкольники такие дегенераты, я ебал.
>да, но так у него и прописано 11 месяцев.
Сроки платежей, даун. Или ты тут тупостью тралировать вздумал, юрист на каникулах?
>то условия договора считаются нарушенными и арендатор с ебалом унылого пепе пакует манатки.
Верно, но только через суд. Доказать же еще нужно о просрочке.
ЖКХ оплачиваю я - он присылает показания счётчиков, я высчитываю, сколько он должен, сообщаю ему, а он 5го числа каждого месяца скидывает мне аренду+жкх.
Сам придумал, сам посмеялся. Нормально, бро.
>Ребёнок, плиз. Иди на лето литературу читай, скоро в школу.
ясно.
Все гораздо веселее, если в назначении платежей ничего не указывается - их можно вернуть через суд как неосновательное обогащение. Все что были в пределах срока исковой давности.
То есть если он тебе переводит бабки месяц за месяцем, то это еще не значит, что они твои навсегда и никто их не отнимет.
Нет, на пиках же видно - Саша он.
>Все договоры содержат пункт о расторжении и последствиях
И? Они превыше федерального закона? Нет. Ну так тогда хули ты об этом пишешь? Потому что ты тупой?
>Если договора нет
Договор есть
>то оп вообще может пидорнуть кого хочет и когда хочет.
Саша вызввает ментов, показывает договор. Участковый уходит, тк нарушения нет.
>Верно, но только через суд.
Ну так и твой Саша только через суд сможет доказать, что не залез к тебе в хату в твоё отсутствие, ебанавт. А сейчас по факту в моей хате левое тело, лол. Твоё "через суд" в обе стороны работает.
>чмо, которое не может заплатить за коммуналку и аренду вовремя
В чем Саша чмо? В том, что хуй кладет на ОПа? Так это ОП - чмо. А у Саши деньги есть, просто ему похуй. Как будет ему удобно - так и заплатит. И также ОПа на хую в суде покрутит.
А, я пиздоглазый, сорян. Прочитал шапку, подумал знакомый
>Сроки платежей, даун
Как ты докажешь факт просрочки? ОП не брал расписок ниразу. Зачем ты пишешь ерунду, ты тупой чтоли?
>Они превыше федерального закона?
Ты долбоёб, сходи ещё раз перечитай статью о найме-сдаче площадей. Если в договоре явно прописаны условия и они нарушаются одной из сторон, то договор может быть расторгнут в одностороннем порядке через суд. Перестань позориться и иди лучше литешу на лето осваивай.
Ему не нужно доказывать, у него договор на руках. Если не согласен – пиши заяву, что договор поддельный, подпись не твоя, ключ он сам откуда-то достал, неизвестный человек поселился в твоей хате .
> их можно вернуть через суд как неосновательное обогащение.
Попробуй это ещё докажи, пидорашка. Тебя потом за клевету и попытку мошенничества самого посадят, чтобы не охуевал.
>у так и твой Саша только через суд сможет доказать
Ну вот когда ОП подаст в суд - тогда Саша и докажет. А ментам Саша покажет договор, который есть.
>Как ты докажешь факт просрочки?
Переписка + банковская выписка, которую тебе за 10 минут оформят в "Сбере", если платежи безналом. Ты совсем тупой али как?
>ОП не брал расписок ниразу.
И не надо, долбоёб, он не ИП и не ООО, и не АО, чтобы чеки/акты/расписки составлять. Факт оплаты подтвердить несложно, как и дату платежа и факт просрока.
>Зачем ты пишешь ерунду, ты тупой чтоли?
Я тебе этот же вопрос хочу задать.
>Участковый уходит, тк нарушения нет.
Участковый может спокойно пидорнуть арендатора по заяве от хозяина хаты, т.к. собственник > арендатор, а потом пусть Сашка по судам пару лет бегает, обивает пороги, доказывая что не хуй.
> через суд.
Сука ты тупой, блять. Я с самого начала и пишу, что ВСЯ ХУЙНЯ С ВЫСЕЛЕНИЕМ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.
Это твои фантазии или ты хотя бы один пример можешь привести?
>Если не согласен
Не согласен и пишу, а пока заселяюсь в свою хату и живём вместе с Сашей, его женой и личинусом. Будем вместе слушать Sabaton на фул мощность и ржать над роликами Юлика и Хованского. Проблемы?
Как ты по оплате узнаешь за какой период была оплата, блять? Может ему Саша за полгода вперед оплатил, как например я.
>И не надо, долбоёб, он не ИП и не ООО, и не АО, чтобы чеки/акты/расписки составлять. Факт оплаты подтвердить несложно, как и дату платежа и факт просрока.
Чо несешь, еблан? Причем тут ИП ООО? В ГК РФ есть понятие "расписка".
"Передача денег, получение документов, отсутствие претензий и иные обстоятельства оформляются распиской"
Ты не имеешь права это сделать, тебя участковый выгонит. Ты не можешь находиться в своей хате, если не кто-то арендует.
Что вы тут развели, я не понимаю.
Вызвал участкового, пришел и выгнал нахуй Сашу за один час и вещи его в подъезд выкинул. Сменил замки и все.
Договор себе пусть в очко засунет.
Сначала на улицу с вещами, потом пусть хоть Путину жалуется, в рот его ебать. Хоть десять раз он там прав. Вот пусть на улице сидит и всем рассказывает как он прав и как его права нарушили.
Вызвал участкового, пришел и выгнал нахуй Сашу за один час и вещи его в подъезд выкинул. Сменил замки и все.
Договор себе пусть в очко засунет.
Сначала на улицу с вещами, потом пусть хоть Путину жалуется, в рот его ебать. Хоть десять раз он там прав. Вот пусть на улице сидит и всем рассказывает как он прав и как его права нарушили.
>не является СОБСТВЕННИКОМ, даже ВРЕМЕННЫМ
право собственности состоит из трех частей:
право владения
право пользования
право распоряжения
первые два отходят съемщику сразу, третье - частично, если у него есть право сдавать недвижимость самому
Да, временно, но прав во время съема у него больше чем у собственника и отнять их можно только спустя долгое время судов. Скорее всего суды будут проебаны или выиграны не в той мере, что ожидается собственником.
Это тот, кто получает деньги должен будет доказывать, что он получил их "за что-то".
Но в отсутствии указания назначения платежей и запрета на свидетельские показания - это невозможно.
Даже договор не помогает ибо привязки платежа к нему нет.
>Участковый может спокойно пидорнуть арендатора по заяве
Нет, не может.
> собственник > арендатор
С хуяли? Арендатор ДЕНЬГИ заплатил. Это как если бы ты купил тачку, подходит мент и забирает её у тебя, тк владелец салона сказал, что он так хочет.
>Вызвал участкового, пришел и выгнал нахуй Сашу
)
Участковый не станет подставляться под уголовную статью превышения. По ней немало таких дураков уже погоны потеряли именно на теме выселения.
Лоооол, этот долбоёб-каникуляр реально считает, что СОБСТВЕННИК площади не может пидорнуть нахуй АРЕНДАТОРА по желанию левой пятки и будет что-то там доказывать? AYYYYYYY, LMAO. Это пидорнутый арендатор с горящей жопой будет по судам бегать и доказывать, что не верблюд, а не собственник, маня.
>Арендатор ДЕНЬГИ заплатил.
За право пользования, в собственность ему площадь не перешла, сасай.
>Это как если бы ты купил тачку
Купил и взял напрокат - разные вещи, довн.
Бро, ты окончательно погружаешься в манямирок с отрицанием реальности. Но у тебя ещё есть шанс, можешь попробовать погуглить правоприменительную практику в этих случаях и немного протрезветь.
>Ты не имеешь права это сделать
Это моя хата, имею.
>тебя участковый выгонит
Вот это манямирок.
Вы блядь, договор составляете так, что жильцы могут сколько угодно не платить и жить бесплатно, так чтоли?
Саша идет нахуй полностью на законных основаниях по нарушению условий договора.
Саша идет нахуй полностью на законных основаниях по нарушению условий договора.
Это у тебя манямирок, лол. На стороне арендатора закон, на стороне собственника вскукареки "но хата же мая!!!!1".
>прав во время съема у него больше чем у собственника
Ох, блять, да ты реально долбоёб какой-то.
Ну, огребешь уголовку за вторжение в жилище другого человека, познаешь мир уголовного права и получишь судимость. Дело то житейское.
>можешь попробовать погуглить правоприменительную практику в этих случаях и немного протрезветь
Ну дак ты неси сюда ссылки, где арендодатель не смог пидорнуть квартиранта, че ты меня гуглить-то заставляешь. Бремя доказующего, знаешь ли. А пока я обоссываю твой прыщавый школьный еблет, лалка.
то, что тебя никогда не ебали законом - не значит, что закон плох для этого)
Просто опиши в договоре, что фактом оплаты является расписка. Нет расписки - условия нарушены. Далее говоришь, арендатору, что подаешь в суд о расторжении договора по факту просрочки, а также возьмешь с него пени за каждый день, что он там проживает. Далее идешь в суд и не паришься, тк получишь с него сверх-платы. После суда - вызываешь ментов, которые с учетом имеющего у тебя решения, уже реально на мороз выкинут пидора.
Я тебе ничего не доказываю, лол, это ты зачем-то со мной споришь. Я и пальцем не пошевелю, потому что знаю, что первый же запрос в Гугле подтвердит мою правоту.
Поэтому давай, ты неси пруфы, что собственник может по своему желанию позвать участкового и вместе с ним выселить арендатора, имеющего на руках договор. Если найдешь, конечно.
>вторжение в жилище другого человека
Вот это манямир.
>На стороне арендатора закон, на стороне собственника вскукареки "но хата же мая!!!!1".
Я прописан в этой хате, долбоёб. ПРО-ПИ-САН. Я имею ЗАКОННОЕ право ПРОЖИВАТЬ в этой хате, долган, продать её могу, сжечь, обоссать, обосрать, она МОЯ. Идиот, блять, тупой.
>идешь в суд и не паришься, тк получишь с него сверх-платы
ох лол
>вызываешь ментов
этим занимается судебный пристав
ты явно не в теме, анон, прямо вот совсем, молчал бы лучше
>Я и пальцем не пошевелю, потому что знаю
>ПУУУУУУК
Я тебя услышал, можешь мне больше не отвечать.
Тебе уже пояснили несколько раз в треде, раз ты продолжаешь копротивляться, значит ты просто зелёный.
>весь тред про взаимоотношения физиков
>долган принес инфу по юр лицам
Найс стелишь, чепуш.
Обтекай, манька беспруфная.
>этим занимается судебный пристав
Ты на практике это видел, даун? Дай бог через месяц твоим делом займутся. Быстрее и проще всё делать самому, пиздовать как в банк за деньгами так и к ментам.
>ВАШИ ПРУФЫ НЕ ПРУФЫ
Ясно.
Мне кажется его надо гнать, такая вот гниль это не круто вообще.
Такие же обмудки в долг берут а потом сразу охуенно заняты оказываются.
Короче тебе не ни разу не кажется что чел проблемный, так и есть.
Такие же обмудки в долг берут а потом сразу охуенно заняты оказываются.
Короче тебе не ни разу не кажется что чел проблемный, так и есть.
>Я прописан в этой хате, долбоёб. ПРО-ПИ-САН. Я имею ЗАКОННОЕ право ПРОЖИВАТЬ в этой хате, долган, продать её могу, сжечь, обоссать, обосрать, она МОЯ.
Продать можешь, а проживать во время действия договора аренды - не можешь, если там не указано другое.
Ты продал это право и лишился его тем самым.
>сжечь
Нанесеш вред межэтажным и капитальным конструкциям - узнаешь, что в "твоя квартира" это только воздух между стенами\полом и не капитальные перегородки. Все остальное - не твое.
Ты можешь придти туда, вручить им судебный акт и быть посланым нахуй. Что делать будешь?
>Тебе уже пояснили
За щеку тебе поясняю, долбоёб: есть разница между АРЕНДОЙ НЕЖИЛЫХ ПЛОЩАДЕЙ (АКА ОФИС, СКЛАД, КЛАДОВКА) и ЖИЛЫХ, в которых арендатор МОЖЕТ БЫТЬ ПРОПИСАН. Иди, сука, гугли определение прописки и определение права собственности, кусок тупого говна и не пиши мне больше, ебало бы тебе расколотил, долбоёбу.
Тащемта, вопрос, как именно его пидорнуть, не стоял.
Я имел в виду, скорее, а стоит ли?
Не знаю, с чего анон развёл тему с ментами и судами - если всё обернётся круто - ну чтож поделать, буду платить налоги и судиться, это проблема, но не критичная.
Честно говоря, я просто заебался.
Даже типовой договор составляется с условиями досрочного расторжения. Арендатор в анальных условиях изначально. Выселение без суда и следствия, в один час блядь. Проебал оплату на один день - на мороз нахуй. Вызываешь ментов и слесарей, в их присутствии меняешь замки и поебать что там несовершеннолетние. Выносите вещи, время пошло.
Ржу над школьниками с маняфантазиями про суд. Смотри анон. Ты вызываешь меня, показываешь документы на жилье, где указанно, что ты собственник. Все! Мне уже похуй, на все договоры, расписки, платежи и прочую еболу. Пусть следаки разбираются, есть там 139, нет ее - мне похуй. Я всех этих пидарасов, вместе с личинусом закидываю в уаз и увожу в участок. Ты там пишешь заяву или нет, мне тоже похуй.
мимоППС
мимоППС
>физические лица
>юридические лица
>жилое помещение
>нежилое помещение
>ЭТО ВСЁ ОДНО И ТОЖЕ, РЯЯЯЯ, РЕЕЕЕ
Псссссссс тебе на ебло.
Я тебе хоть слово сказал про нежилые площади, лол? Ты споришь, похоже, с обитателями своей головы. Прими таблетки.
Куда прийти? Я вызову ментов, которым покажу решение суда, где ясно прописано будет о расторжении договора.
У Саши уже нет прав находится в квартире тк договор считается недействительным.
Что не так? Я не пойму чот за хуйню ты несешь про приставов. Никто тебе после суда не даст личного пристава, который ПРЯМО ПОСЛЕ СУДА пойдет с тобой с Сашей разбираться.
Нормально тебе без выходного пособия?
Тебя уже обоссали, съеби.
Мама Сдала квартиру 2 ум узбекам (чуть подороже, чем обычно). В договоре был прописан 1 узбек и его брат. Было обговорено, что четко живут вдвоем. Пришел за деньгами и квартиру проверить,а там уже молодая узбечка ходит с двумя детками год и два года примерно. Вызвал на разговор узбека, с кем договор заключал и дал им месяц на выселение. Он божился, что узбечка с детками съедет завтра и он там будет жить один. Пришел через 15 дней в квартиру. а воз и ныне там. Из квартиры их выселил по сроку и не отдал залог. Ну квартира пострадала конечно, есть косяки. но не большие, терпимые: карнизы оборвали, кухню засвинячили, за плиту спрятали орудие труда: скалку и доску в муке, столешницу порезали. Не успели за месяц "постараться" Так вот узбек как возмущается что я залог не отдал, как кричит, в телефон названивает, смс пишет с "угрозами " маме. Ну я позвонил ему, строго поговорил, послал на хуй, пригрозил полицией. Не знаю, больше наверное узбекам сдавать не буду, поищу Сашу из ОП поста
> Арендатор ДЕНЬГИ заплатил.
И что? Он арендовал, а не стал собственником. Или ты и каршеринговые авто считаешь своей собственностью, если 5 минут там посидел? Пиздец каникулёр.
Анон, самое действенное средство тебе уже советовали, а именно:
Угрожай повышением оплаты\повышай ее, если твой съемщик не платит тебе дисциплинировано.
В тему с ментами и судами не влазь, старайся решить дело мирно, ибо иначе получишь существенные затраты на юристов и огромные траты нервов, а результат дела скорее всего тебя не порадует.
Да, несомненно выселить человека ты выселишь, но полных компенсаций арендной платы и прочих трат - не дождешься, а вот квартиру тебе он перед выселением заруинить может очень существенно.
Что значит "строго" поговорил? Если бы это был Саша, чтобы ты сказал?
>проживать во время действия договора аренды - не можешь, если там не указано другое
То у тебя договор на хую вертится и я побегу доказывать что-то в суд, то видите ли важно, что в договоре написано. Пошёл ты нахуй, кусок говна, переобуваешься в прыжке просто, ебантяй.
>сдал чурбанам
>удивляется что всё окончилось хуёво
Мдауж.
Двачую. Нет ничего бесчеловечного в том, чтобы применить санкции к человеку, который нарушает договор. Не платит, как обещал — значит и ты ему жилье не должен.
" Ну Саш, давай там нормально чтоб все было, ладно?"
Залог это последний месяц. Ты просто этот месяц не оплачиваешь и сваливаешь в закат
Он сильно поздно платит? На сколько дней проебывается? Долги по к/у есть? Если не сильно, то забей, просто это такой человек. Есть люди, кто постоянно опаздывает, это такой же.
Уёбок, я последний раз тебе ссу на голову. Вот единственный "ПРУФ" в треде
Где тут, блять, физики и жилая площадь? Мммм? МММММММ????
Ты тупой что ли, блядь?
Категорически двачую - сам создал проблему и теперь на дваче хвалиться КАК ЕЁ РАЗРУЛИЛ
Приезжаешь, дверь закрыта, ключа у собственника нет ибо личинки заменены.
Стоите минут 20, уезжаете.
ржу как черт
ГК РФ жопой читал?
Есть квартиру в девятиэтажке в 15 минутах ходьбы от м. Калужская.
Общая вроде 60 метров. Кухня - около 6. Раздельный санузел, мебель наборная балкон. Тихо.
ЭТаж 5.
Соседка в однушке держит кучу кошек, за которыми как следует не ухаживает, поэтому около входной двери всегда очень сильный запах.
В квартире приняты меры, чтобы запаха не было, поэтому его нет.
Но летом, когда открываешь балкон и ветер со стороны квартиры соседки - запах есть. Не удушающий, но явный.
Такую квартиру сдать приличным людям за нормальные деньги, я думаю, не получится.
Но возникла мысль, а что, если сдать ее бригаде таджиков?
Это же получается выгодно?
Или себе дороже?
За сколько можно сдать такую квартиру толпе гастарбайтеров?
И чем это чревато?
Я слышала мнение, что потом их, в случае чего, оттуда очень сложно выгнать. Это так?
По поводу соседей особо не волнуемся, т.к. соседка с кошками хуже большоей семьи таджиков.
Но есть один нюанс. К хозяйке квартиры как-то неожиданно заходил участковый. Он брал со всех подписки, что не будут сдавать квартиры гастарбайтерам. Хозяйка такую подписку дала.
Чем эта подписка чревата в случае, если она все же сдаст квартиру таджикам?
Общая вроде 60 метров. Кухня - около 6. Раздельный санузел, мебель наборная балкон. Тихо.
ЭТаж 5.
Соседка в однушке держит кучу кошек, за которыми как следует не ухаживает, поэтому около входной двери всегда очень сильный запах.
В квартире приняты меры, чтобы запаха не было, поэтому его нет.
Но летом, когда открываешь балкон и ветер со стороны квартиры соседки - запах есть. Не удушающий, но явный.
Такую квартиру сдать приличным людям за нормальные деньги, я думаю, не получится.
Но возникла мысль, а что, если сдать ее бригаде таджиков?
Это же получается выгодно?
Или себе дороже?
За сколько можно сдать такую квартиру толпе гастарбайтеров?
И чем это чревато?
Я слышала мнение, что потом их, в случае чего, оттуда очень сложно выгнать. Это так?
По поводу соседей особо не волнуемся, т.к. соседка с кошками хуже большоей семьи таджиков.
Но есть один нюанс. К хозяйке квартиры как-то неожиданно заходил участковый. Он брал со всех подписки, что не будут сдавать квартиры гастарбайтерам. Хозяйка такую подписку дала.
Чем эта подписка чревата в случае, если она все же сдаст квартиру таджикам?
>Я вызову ментов
И тебя отправят к судебным приставам ибо выселение это не забота ментов)0
>Никто тебе после суда не даст личного пристава, который ПРЯМО ПОСЛЕ СУДА пойдет с тобой с Сашей разбираться.
Тебе при необходимости дадут бумажку которую ты отнесешь приставам и они возможно через N времени исполнят ее.
Оп, а хату ты давно проверял? Там нихуя не сломано? Если черт просто задеживает плату, но хата в идеале то лучше не теряй его. Я сам пару квартиру завафлил, хоть и платил вовремя.
Мало ли что кто в треде постит, лол. Я тебе написал уже, что не собираюсь никаких пруфов предоставлять, сам или, ведь это ты тут усираешься в своем манямирке о вседозволенности собственников.
Стоит дать понять, что терпеть больше нет сил. Следующую смску я бы начал словами: Слушай, ты!
А лучше бы позвонил ему и простыми словами и матами с криком пояснил: Слушай, ты! Ты заебал нахуй со своими отговорками, понял? Мне похуй что там у тебя, ты меня конкретно заебал. Последнее предупреждение. Еще раз, еще только сука раз задержка - вылетаешь нахуй, понятно? Или собирай манатки и прямо сейчас съебывай. Я обычно вежливый человек, но ты сам напросился. Не хочешь нормально, я тебя выгоню в пизду. Все понятно? Скажи "я все понял". Я ВСЕ ПОНЯЛ, ПОВТОРИ. Все, молодец, больше звонить не буду. Посмотрим как ты понял.
Участковый налогами не занимается
> сам ищи
>И тебя отправят к судебным приставам ибо выселение это не забота ментов)0
https://39.мвд.рф/document/3354032
Ну вот нахуй ты споришь?
> Если суд принял решение о выселении граждан из занимаемого жилого помещения, то в случаях, когда граждане не намерены добровольно исполнить решение суда, возбуждается исполнительное производство, т.е. выселение производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых, а в случае необходимости – при содействии сотрудников ОВД.
>Тебе при необходимости дадут бумажку которую ты отнесешь приставам и они возможно через N времени исполнят ее.
Ну я же это и сказал. Поэтому и проще через ментов. Тебе жить негде - это неюбходимость.
За сколько сдаешь то?
Вот о чем и я говорю, что наказывать нужно тех кто сдает, а писать в УФМС смысла нет, заберут а вечером уже отпустят, считаю что если наказывать хозяев тех самых квартир.... Только как это сделать, если бы это коллективно все было, а то у нас знаете как все только возмущаться умеют около подъезда, да кости всем мыть, а взяться за дело и попытаться выселить и накозать хозяев-страшновато...
Насмешил
Вроде закон недавно приняли, ограничивающий число животных в доме. Гугли, проще бабку выебать
хуле ты мне тут вуменс ру постишь
Ох лол, обыватель прочитал юридический текст и подергал из него того, что ему хотелось бы видеть.
>выселение производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых
>при содействии сотрудников ОВД.
Это следует читать так, что менты содействуют приставу, но без него - ничего сделать не могут. Ибо не уполномочены в отличие от него.
Поскольку приставами зачастую являются бабы, то им дают ментов, чтоб пристава не обижали.
Хорошо, что есть такие как ты, юристам всегда будет работа
Про заруинить - сомнительно, но я всегда знал, что есть такой риск.
Про суды и ментов - я и так знаю, что мирно надо решать на что зелёный анон, кстати, тут же закукарекал об омеганстве и куколдстве
Раньше этой темой занималась мать, теперь занимаюсь я - мне он ещё не остопиздел окончательно. Поэтому, сделаю так - приеду туда через пару недель, заранее предупрежу, проверю квартиру и пообщаюсь с ним. И да, вариант с пени мне нравится, но сдаётся мне он не потому вовремя не платит, что распиздяй или хитрожепый, а потому, что у него тупо нет денег. Это надо будет по ситуации посмотреть - как он отреагирует на пени.
Пришёл и сменил замки, делов то
>РЕЕЕЕЕ, ПОХУЙ, ЧТО ТАМ В ДОГОВОРЕ, ДОГОВОР СЛАБЕЕ ФЗ (ХУЙ ЗНАЕТ КАКОВА)
>РЕЕЕЕЕ, ЕСЛИ В ДАГАВОРЕ НЕТ, ТО НЕЩИТОВА
Ебать мой хуй, в школе для умственно отсталых каникулы начались?
Ты таблетки что ли снова забыл принять, шизоид? Откуда ты понадергал этих цитат, сам что ли выдумал?
Саша услышит какой-то странный трекс у замкА, решит, что воры. Выйдет и зарежет нахуй ОПа.
Он поехавший, лучше игнорь.
Самое долгое было почти на неделю.
По поводу денег у меня так-то горит не сильно, куда сильнее от счётчиков. Предложу ему платить по среднему показателю - посмотрим, что скажет.
Если с квартирой все норм, задержки небольшие и для тебя они не критичны, а только бесят - оставь все как есть.
А то вселишь какого-нибудь мудака и сам не рад будешь нихуя.
21 век на дворе. У меня данные по счетчикам улетают автоматом в УК. Я думал сейчас так везде.
Это затруднительно сделать в условиях того, что они были сменены съемщиком еще до кутерьмы с судами.
Лично я всегда меняю замки сразу при въезде.
Проще приехать и начать жить вместе с ними - он слева от жены спит, а я - справа, лел.
За всю жизнь еще не понял какие люди бывают? Есть такие, которыю любую хуйню придумают, любым способом тебя наебут, придумают повод не платить, не возвращать деньги и т.д.
Посоветуйте, пожалуйста, я совсем сломала голову, не знаю что предпринять. Я сдала свою двухкомнатную квартиру семье с двумя детьми, заехали в прошлом августе, сначала платили вовремя. Я в Москве, квартира в провинции. Сейчас долг уже за два месяца, я им пишу, звоню, они мнутся, говорят - денег нет, пытались даже кредит взять на квартплату - не дали, просятся пожить до конца учебного года (дочь школьница), говорят, будто готовы подписать любые бумаги расписки или что угодно. Второму ребенку восемь месяцев. Оба молодые, тридцати нет, из деревни какой-то.
Понятно, что надо выгонять, но тогда и долг с них не стрясешь. Я просто боюсь что если я скажу им - съезжайте, они просто не съедут и все! Я даже сделать ничего не смогу. Еще на них была оплата за электричество, боюсь даже представить что там со счетами... В том городе у меня никого нет. Уже думала приехать зайти в квартиру и вынести какую нибудь технику в залог пока долг не отдадут, но это уж совсем конечно дикость... Да и сломают что нибудь в отместку. Что бы вы предприняли на моем месте?
Понятно, что надо выгонять, но тогда и долг с них не стрясешь. Я просто боюсь что если я скажу им - съезжайте, они просто не съедут и все! Я даже сделать ничего не смогу. Еще на них была оплата за электричество, боюсь даже представить что там со счетами... В том городе у меня никого нет. Уже думала приехать зайти в квартиру и вынести какую нибудь технику в залог пока долг не отдадут, но это уж совсем конечно дикость... Да и сломают что нибудь в отместку. Что бы вы предприняли на моем месте?
По ситуации некоторые вежливость принимают за слабость. Есть такие люди, которые без пиздюлей как без пряников, работают только через подзатыльник. Вот Саша похоже из этих. Гордая птица, пока не пнешь, не полетит. Надави на него слегка, на ты перейди и попорть отношения, не ссы.
Смотри. ОП выкидывает вещи и меняет замок. О хули этот хуй будет делать? Ну подаст он в суд, а дальше что? Пока суд идёт он будет бомжевать? Ведь чтобы его туда заселили он сперва должен суд выиграть, не? А суды у нас не один месяц длятся.
Подробнее, пожалуйста.
С квартирой, думаю, норм. Говорю, надо съездить, посмотреть, пол года назад было норм - на удивление.
Даун, у нотариуса даже договора на сотни миллионов рублей не заверяются.
мимо строитель
Ну твоя мамаша ебанутая. Что в голове у людей которые сдают не русским?
>деньги он мне по доброте душевной перечислял - как подарок
Если он врубит чуйку от стресса, тебя могут припрячь по статье Незаконное обогащение.
>пруфы сам ищи
>договор не договор
>гугли гк
>да ты поехавший
Я вас услышал.
>ОП выкидывает вещи
Велик риск того, что часть вещей пропадет, а на опа возбудят уголовку по краже. Так можно и в СИЗО заехать.
Ндфл с подарков не уплачивается только между ближними родственниками.
Бред
>что это за бумажка - не знаю
Про графологическую экспертизу мы конечно же в 21 веке не слышали и проводить ее не умеем.
написано же " чуть дороже"
очевидно в голове у них деньги
один пидор сосед так вообще сдавал дом цыганам (я в мухосрани частный сектор) и блядь эти цыгане засрали все вокруг, причем в прямом смысле. Ну так мы (сознательные соседи) пошли к нему сказали что заебали твои цыгане, че ты вообще творишь, он оправдывался что "наши" только 25 платят, а они 40
1.3. Налогообложение подарков, полученных от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками
Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, только если подарены (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):
- недвижимое имущество;
- транспортное средство;
- акции, доли, паи.
Иные подарки, как в денежной, так и в натуральной формах, налогом не облагаются.
Смарите чё нашол
https://2ch.hk/b/res/200153790.html
https://2ch.hk/b/res/200153790.html
>Омежка как раз он
Оп, кого ты обманываешь?
Жили как-то узбеки
Срали в пакеты - кидали тайно в окно
Чтобы вновь чебуреки
Труповозка заносила заодно
Нахуй это кому надо.
Ну заплатит оп налоги со сдачи хаты за последние три года да и все, там копейки будут.
Погугли счетчики АСКУЭ (автоматизированной системы контроля учёта электроэнергии)
Они тебе хоть каждый день смски слать будут с учетом потребления.
> ключа у собственника нет ибо личинки заменены
Это где такое веселье проворачивается?
Ну тогда выставить вещи и ждать пока Арендатор приедет и заберёт их. Тогда какие проблемы?
Спасибо, а на воду есть такие?
На mos.ru рекламируют установку таких.
А в чем проблема самому поменять замок?
да в общем-то везде?
Жил я когда-то года 3 на одной квартире.Въезжал в квартиру после потопа, устроенного предыдущей квартиранткой.
В холодильнике стоял суп месячной давности. Половина кастрюли опарышей.
Июль. Запах - до сих пор вспоминается.
Но хозяйка и слышать не хотела ни о каком ремонте, ни о каком кризисе.Постоянно хотелось ей побольше деньжат срубить.
Началось всё с 250 баксов (двушка не в самом престижном районе), последние несколько месяцев я уже платил по 500.
Решил свалить, когда она в очередной раз позвонила, и сказала, что 500 за двушку в хорошем состоянии это просто копейки, и она теперь хочет 600.
Периодически проезжал мимо квартиры - по окнам сильно не похожа на жилую.
В холодильнике стоял суп месячной давности. Половина кастрюли опарышей.
Июль. Запах - до сих пор вспоминается.
Но хозяйка и слышать не хотела ни о каком ремонте, ни о каком кризисе.Постоянно хотелось ей побольше деньжат срубить.
Началось всё с 250 баксов (двушка не в самом престижном районе), последние несколько месяцев я уже платил по 500.
Решил свалить, когда она в очередной раз позвонила, и сказала, что 500 за двушку в хорошем состоянии это просто копейки, и она теперь хочет 600.
Периодически проезжал мимо квартиры - по окнам сильно не похожа на жилую.
ОПчик, а расскажи, что за хата такая?
Просто я тоже сдаю. И в ДС. Но чё-т у меня ощущение, что уже слишком, судя по твоим словам, дёшево.
С позиции арендодателя говорю, шо у меня за 7 лет сдачи разным людям такой хуйни не было в ДС. Мб люди такие попадались.
Или хата дерьмо.
Ну как же она нежилая, опарыши-то в кастрюлях отлично живут и без лепездричества.
Наес ты себе на голову насрал
Данке, буду изучать - если такие счётчики можно где угодно поставить, то будет оче хорошо.
Ну, я думаю с точки зрения закона это даже не запрещено. Ведь ОП не может там ходить когда хочет
Проценты добавь за день просрочки. Типа при не оплате в срок квартиры, к следующему разу + 1,5К. Потом на мороз. В случае если оплата отсутствует в течение 3 дней, новый замок в дверь. Там он уже сам ползает около тебя и моли о том что бы взял деньги
Консультант уже не считается за источник или что?
Жили узбеки, срали в окно
Жили киргизы жрали говно
Жили хохлы сдохли давно
Жили таджики полное дно
Аутист
Хз, анон. У меня бывшая на авиамоторной за 25к снимает. Как по мне у опа или хороший ремонт или удачно сдал.
Это из того же Консультанта. Буквально из той же статьи.
После получения всех денех, на мороз. Но можешь еще пару раз сделать так. У меня за год пришло переплаты как за несколько месяцев
И хули смущает? Сам же обосрался, налог с подарков не платится если это не недвига или авто с акциями.
Хз, я бы выселил. Нахуй это терпеть? Какой-то рандом чувак просто срет тебе на лицо.
Выселяй, договор когда заключали думать лучше было надо, один, два раза когда все стабильно хорошо, еще можно такое допустить, но на постоянной основе, можно и скукодится.Алсо, если квартира валидная, запросто сдашь кому-то, кто более заинтересован в ней.У меня родители сейчас в данной локации сдают за 19 двушку и жкх с жильцов, и вообще не делают голову, платят все сами, деньги завозят день в день, час в час, так как понимают, что в 20 минутах от мкада далеко нет таких цен, дай и ему это понять, так как у тебя сумма не сильно выше.
Это ж сдача квартиры уже на работу тянет, а работой должны заниматься специально обученные люди на зарплате.
Устройство REIT-фондов выглядит гораздо разумнее, чем дикая сдача аренды украдкой от налогового инспекора. Суть такова: держатели денег скидываются и открывают фирму, которая скупает квартиры и целые доходные дома. Управляющие фонда забирают свою копеечку на пожрат, денежные мешки получают свои дивиденды. При этом риски диверсифицированы: один жилец съехал - убытки от простоя делятся поровну на кучу квартир.
В Германии такая тема есть, инвесторам нравится, даже японцы вкладывают в немецкое жильё.
Раунд.
В Германии в собственности процентов 40 квартир, остальные в аренде.
А вообще да, сдавать хату адский геморрой.
Ну типа у меня двушка. Прям вот около метро. Рядом есть вообще всё, что нужно. И магазины, и рынки, и даже ТЦшка. От метро дом не трясётся вообще.
Не центр, да, но и не Некрасовка-Рассказовка.
Ремонт убитый, да. Но товарищ рассказывал, что в том же районе знакомый снял однушку за 45, лучшего найти не смог. И мало того, что за 45, так там ещё и ремонт пришлось делать сразу, чтоб была возможность хотя бы в душ сходить.
Так это же отлично для экономики.
Пипл не торчит годами в депрессивном городке без задач с подохшим предприятием, а переезжает туда где пропорция салари/расходы лучше.
Нет, просто хата столько стоит, что жизни не хватит самую дешевую ипотеку выплатить.
Я однажды снимал комнату в коммуналке за 16к со всеми удобствами: черная плесень в душе, тараканы на кухне, тополиный пух летом, соседи-ебанашки с телевизором до трёх часов ночи. Под ногами скрипели половицы паркета, который не перестилали со времён постройки дома (который был старше, чем бабушки большинства двачеров).
Но потолки там были охуенные: высокие и с лепниной.
>40км по трассе, 30км - если по прямой.
Охуеть БЛИЖНЕЕ подмосковье. У меня дача 25 км от МКАДа, мне все детство казалось, да и сейчас кажется, что это чуть ли не на другой конец России ехать.
Пункт 1,3, даун
В ДС нормальная цена за убитую однушку - 30к.
У меня двушка в 30км от МКАД, с годным ремонтом - я бы жил, если бы не 30км от кольца.
Если сдаёшь как я - за 25-30к - прогадываешь. Надо ставить за 40 и сдавать двоим - у меня так друг делает. Ну или найдётся один, кто все 40к будет платить. Но тут оче сильно играет фактор убитости. Минус убитой хаты в том, что большинство арендаторов не станет предлагать сделать ремонт в счёт аренды, а большинство арендаторов не согласится получить хуй знает какой ремонт.
А зачем покупать хату, если её можно арендовать?
Если есть лишние деньги, их можно вложить в менее рисковые активы, которые можно по частям обратить в деньги и сожрать на срочные нужды, не заёбывая себе мозги с кредитами или срочной сдачей жилья в аренду (переселяясь при этом в картонную коробку).
На велосипеде едешь?
Я проебался с цепочкой - думал, тот анон наоборот говорил, что консультант - хуйня, подарки только между родственниками. Сам-то я знаю, что между физлицами никакого НДФЛ на подарки.
>переселяясь при этом в картонную коробку
О да!
Зимой.
В -45.
Удачи.
Ваще они жаловались что я по договоренности. Договорились что я в 3 часа припду, я в 3 прихожу открываю а они не довольны, типа я звонить в звонок должен.
Спасиб, бро.
Типичная встреча с руснёй.
Выслеляй или поговори с ним о сроках оплаты и договоре.
Хоть на собачьей упряжке, 30 - 40 км это не ближнее. Ближнее подмосковье это какая-нибудь Трехгорка (2 станции на жд от МКАД), максимум какой-нибудь Желдор или Зеленоград. Разводишь Саню как лоха, впарив ему ебеня, еще и не доволен.
> русней
>Сдаёт квартиру в СНГ
>на цивилизованных людей
Хуясе ты терпила. Да я бы уже с первого раза такого опрокидывания на следующий же день приехал, и выкинул его с вещами с хаты. Пиздец.
Если бы я заменил "русню" быдлом, что - то бы изменилось ?
Я не сколько о национальности, сколько о уровни культурного воспитания.
>о уровни культурного воспитания
>о уровни
Оп-хитрожопая пидораха, заключил липовый договорчик на коленке, на крысу налоги не платит, еще и права какие-то качает.
Хочешь всё чтобы по букве закона и красиво? Тогда идите заключайте нормальный, нотариально заверенный договор, с нейстойкой и штрафами за каждый день просрочки. Регистрируйте его, плоти нологи, как честный гражданин. Не, не хочешь?
Опячятолься.
Считай это моей промашкой.
Регистрировать что, дебич? И у нотариуса не обязательно составлять договора
Ну та хата у меня в Подольске. Вот твой Зеленоград. Не знаю, с чего это не ближнее подДСье. Я до сраного Наро-Фоминска (около 60км) за час доеду, а от своего дома до ашана по кольцу - 40 минут (30км). Я на работу дольше еду - и живу, и работаю в ДС, при этом. И нет, не в новой москве.
Договор регистрировать даунич, чтобы нологи плотить.
Потому, как если с договором на коленке в суд побежишь, тебя еще и за неуплату нологов взъебут.
Дебил, где ты собрался регистрировать договор аренды?
Я бы сразу выселил нахуй такого квартиранта. И брал бы предоплату за 2 месяца.
Любую сделку можно составить и зарегать у нотара - хоть бы и на уровне подлинности подписи.
В Росреестре, шизоид.
но зачем если закон этого не требует?
зачем его регистрировать там и прописывать жильцов в хату если можно заключить его на 11 месяцев и автоматически продлять, что гк позволяет?
Что блядь значит зарегать у нотариуса? Зарегать где блядь?
Ну, логика ясна - бумажка без печати - это просто бумажка. Я вот машину продавал - еле уломал покупателя в ппф составить договор и в сбере через книжку оплатить - он даже сам договор в ппф подписывал прям в комнатке кассы, когда я его деньги внёс.
>бумажка без печати - это просто бумажка
Подписей достаточно. Если тебя хотят кинуть - нотариус ничем не поможет. Он только засвидетельствует, что какой-то васян тебе должен денег которых ты не увидишь.
Как минимум в реестре у нотара.
"Я, Сосницкая Срака Ероховна, нотариус Мухосранского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписей Н.С. Залупка и Н.Е. Глубокого, поставленных в моем присутствии, о чём в реестре сделана запись № ОП-666-хУй от 17.07.2019 года. Личности подписавших установлены, дееспособность проверена. Договор составлен в трёх экземплярах - по одному экземпляру каждому подписавшему, третий экземпляр хранится в архиве нотариуса Сосницкой С.Е. по адресу: Мухосранский район, с. Грязное, ул. Трудовая, дом 9000. За содержание документа нотариус ответственности не несёт.
Взыскано по тарифу, в т.ч. за услуги правого характера: 300 (триста) рупий.
Всего прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью и накидано за щеку: 3 (три) листа
Типо такого.
Сдаю трешку в центре. Предлагают китайцев. Работают в международной компании в Москве, жить будут 2-ое. Отказываюсь. Периодически идут предложения с другими китайцами. Параллельно со мной сейчас сдает знакомый квартиру тоже в центре. Ей тоже периодически предлагают китайцев (2-их мужчин). Она тоже не рассматривает. Квартиры с хорошим ремонтом. Боимся жить будут в большем количестве, и не те, кого покажут, читала про специфические запахи. Может быть из анонов кто-нибудь заселял их в квартиры? Поделитесь своим опытом. Может соснем хуйца, не рассматривая их?! Заранее спасибо!
Про договор. Повторю, не стесняйтесь, пусть лучше вас посчитают злым и кровожадным, но поверьте, когда эти милые люди будут от вас съезжать, договор в таком виде очень сильно поможет, чтобы расставание прошло максимально комфортно и безболезненно, а главное без лишних денежных затрат.
И еще раз)) Не селите приезжих из таджикистанов) Даже если он идеально говорит по-русски, приезжает на автомобиле, и в целом вполне приличен (на чем прокололcя я). Они жили и живут там в других условиях, и не умеют жить так, как этого ждём от них мы) сколько слышала про это, и сама в итоге столкнулась, в общем лучше не рисковать) особенно если у вас новая квартира и ремонтом и т.д. Пусть кто-то другой побудет для них хорошим, а вы останьтесь плохим, но со своим имуществом, не провонявшим национальными говнами.
Всем моим квартиросъемщикам, узнавшим себя в этом посте, - пламенный привет!
И еще САША, ИЮЛЬ подходит к концу, где деньги???
И еще раз)) Не селите приезжих из таджикистанов) Даже если он идеально говорит по-русски, приезжает на автомобиле, и в целом вполне приличен (на чем прокололcя я). Они жили и живут там в других условиях, и не умеют жить так, как этого ждём от них мы) сколько слышала про это, и сама в итоге столкнулась, в общем лучше не рисковать) особенно если у вас новая квартира и ремонтом и т.д. Пусть кто-то другой побудет для них хорошим, а вы останьтесь плохим, но со своим имуществом, не провонявшим национальными говнами.
Всем моим квартиросъемщикам, узнавшим себя в этом посте, - пламенный привет!
И еще САША, ИЮЛЬ подходит к концу, где деньги???
Бтв, он просто съедет, а платить придется к тебе.
У них какой залог есть за месяц? Ты брал эту сумму или как доверчивый гражданин решил пропустить такую процедуру?
Бабка сдавала мьянмцам, это типо китайцы только смуглые. Они все засрали, в хате воняло и на них жаловались соседи. Потом они жестоко отпиздили каких-то хачей(они ненавидят друг друга, не ебу почему) и их то ли депортировали, то ли они сами съеьали, но бабке менты мозги поебали знатно затем.
Самое забавное что эти мьянмцы типо из элитной семьи были и ещё говорили бабке что мол они в посольстве будут работать. Так-то.
Так что нахуй этих раскосых. Хотя мб китайцы не такие вонючие и не такие агрессивные.
Заткнись ваще.
По факту квартира того, кто в ней живет,
скоро он ваще тебе перестанет отвечать.
Даёшь революцию и смерть кулакам и проценщикам и роставщикам.
Завод и рабочее место того, кто на нем работает.
Жильё того, кто в нем живет!
не хочешь что бы так вышло?
не сдавай, а живи сам.
>Даёшь революцию и смерть кулакам и проценщикам и роставщикам.
Вот кстате безумно жалко старые дома, из которых коммигниль выкинула людей и завезла скотобыдло.
Ухаживать за домом скотобыдло не в состоянии, потому что не умеет и денег у него нет. В итоге дом охуенный, какой-нибудь дворец, а живёт там бабка Срака и её арендаторы. И моются они в ржавой ванне или вообще у знакомых на другом конце города, потому что нищеебы.
Один плюс: коммигниль сдохла от старости или друг друга съела, теперь дома старого фонда постепенно выкупают люди, которые в состоянии себе их позволить.
Похожая проблема есть в Италии: города красивые, а живут там итальянцы, негры, арабы, индийцы и вообще хуй проссышь кто. Только там революции не было, поэтому яебу почему так вышло.
Есть спекуляционная статейка, что современные итальянцы вообще наполовину семиты, потому что древние римляне были куколдами и позволяли горячим иммигрантам ебать своих жён. В итоге прежнее население Аппенин вытеснилось, что не могло не сказаться на вразумительности полисного строя.
Сдаю двушку за 25к+ЖКХ в ближнем подДСье.
По договору арендатор должен:
1) Оплата аренды и ЖКХ 5-го числа каждого месяца.
2) Передавать показания счётчиков 15-го числа каждого месяца (тупо сфотографировать счётчики и отправить мне).
Почти каждый месяц арендатор задерживает либо оплату, либо фотки счётчиков. Постоянные отговорки и извинения.
Хвощ, просто рассуди, разве не нелепо выглядят оправдания уровни:
- Поздно приехал с работы, не смог прислать показания, пришлю завтра (и не присылает).
- Автоплатёж списал деньги, можно оплатить завтра? (завтра не оплачивает), на следующий день - простите, можно я частично оплачу сегодня, а остальное - в пятницу? (на дворе вторник)
- Банкомат не работал, не смог положить деньги (вот это вообще пушка)
Я с ним вежлив и доброжелателен. Квартира хорошая. Сдаём дёшево. Хуле ему ещё надо?
Хвощ, это я слишком строг? Или стоит выселять? У меня уже гореть начинает.