И...тред умер.
Кстати да. Это довольно забавно. Совки индустриально строили дома овер 50 лет. И при этом даже в относительно свежих панельках 10-15 летней давности входы все еще не на уровне земли, при входе в подъезд тебя встречает лестница и самопальный пандус. Видимо советские проектировщики, сдающие панельные дома целыми сериями, за 50 лет работы не столкнулись с ситуацией того, что надо в хату как-то завести коляску, чемодан, тяжелый груз, люди всегда были здоровыми и не ловили инвалидности/инсульты и все такое.
>за 50 лет работы не столкнулись с ситуацией того, что надо в хату как-то завести коляску, чемодан, тяжелый груз, люди всегда были здоровыми и не ловили инвалидности/инсульты и все такое
ЧТО БЫЛО ПРИ СТАЛИНЕ И ЧТО МЫ ПОТЕРЯЛИ
Бамп путилковской елочкой
Лол, и ведь кто-то там за свои деньги покупает квартиры.
Боюсь, что купить за свои деньги вообще хоть что-то, имеющее признаки отдельного жилья в пределах столичной агломерации - недостижимая роскошь для большей части участников этого треда.
Поясни.
хз что обсуждать
я вот брал за 6500 полтора года назад, дмитровский район
сейчас такие же хаты в соседних домах 9/10кк
пиздец все дорого стало
я вот брал за 6500 полтора года назад, дмитровский район
сейчас такие же хаты в соседних домах 9/10кк
пиздец все дорого стало
А что тут пояснять? Все, что вне границ пикрелейтеда Москвой не является. Так, морковка перед носом долбоебов, отдающих последние штаны за хату и думающих, что они теперь настоящие, внутримкадные Мацквичи.
Причем это очень хорошо чувствуется: если в пределах этих тебе комфортно находится, то за ними как будто в любой крупный замкадский город попал, разве что почище и с метро.
Отклеилось. А какие цены внутри этих границ, сам знаешь.
>в пределах этих тебе комфортно находится
Лооол, в центре ж гадюшник вечно с толпами людей, загазованностью, прооообищами, ублюдочной инфраструктурой, отвратительными видами(за исключением редких парков) без зелени и непродуманными планами районов.
>эти маняграницы 17 года
>с толпами людей, загазованностью, прооообищами, ублюдочной инфраструктурой, отвратительными видами(за исключением редких парков) без зелени и непродуманными планами районов
Как будто на окраинах этого нет.
Настолько пиздеца там нет.
Сказочки для замкадышей.
Толпы движутся от одной станции метро к другой и по туристическим маршрутам. Переходишь на соседнюю параллельно идущую улицу - и там никого.
Загазованность во всем городе одинакова, кроме как внутри крупных парков, вроде бот. сада.
Зелени нет только совсем в центре, вроде мест типа рождественки. И то, там до бульварного кольца рукой подать.
Пробки - это да. Но нахуя тебе машина, если ты уже в центре живешь?
Это было бы справедливо, если бы
1. В твою карту не входил ржавый пояс промзон типа Карачарово.
2. Москву не перестраивали миллион раз, начиная от сноса бараков и застройкой, кончая улучшениями Лужкова типа ТТК и Ленинградского шоссе.
3. Не было приватизации, из-за которой быдлопидорашки могут жить где угодно, при чем чем быдлее семья, тем с большей вероятностью она не разъедется
Короче ты почему-то вообразил себе, что Москва - это такой европейский город, где промзоны джентрифицировали, застройка сохраняется со средних веков, и везде живут арендаторы за те деньги, которые могут себе позволить. А Москва - это постсоветский город, застраиваемый индустриальным образом.
>Сказочки для замкадышей
Описание твоего поста.
>Загазованность во всем городе одинакова, кроме как внутри крупных парков, вроде бот. сада.
Загазованность сильно зависит от ветра. При северо-западном ветре засирается юго-восток, при южном - север. В центре пиздец всегда, уровень выхлопа стабильно в 4 раза выше, PM2.5 тоже стабильно высок
Ну давай разберем про окраины.
> толпами людей
Метро Выхино, метро Новогиреево и прочие станции, где каждый день толпы людей больше, чем в центре в праздники
> загазованностью
> прообищами
МКАД и шоссе
> ублюдочной инфраструктурой
Нет более ублюдочной инфраструктуры, чем в ебучих спальниках
> отвратительными видами
Сплошные панельные многоэтажки и промзоны - это, разумеется, приятные глазу виды.
> непродуманными планами районов.
В спальниках, если ты не местный, заблудиться как нехуй делать.
Очень хуевая аргументация, попробуй поумнеть
Любой может сказать, что аргументация хуёвая, но если нечего сказать по существу каждого аргумента, то в ход пускается тяжёлая артиллерия - намёк на глупость оппонента. Слив засчитан.
Странно тратить энергию на спор с человеком, который считает, что Карачарово комфортнее, чем Измайлово. Это какой-то ебанутый шизик, который Москву видел только на картинках.
Да он тут с первого треда с рваной жопой носится и херню несет.
0 аргументации и большая дырища в пукане.
Объективно же даде дебилу очевидно, что жить в центре ад нахуй. Единственный плюс, это можно быстро доьраться до работы, если работаешь в центре, лол.
>жить в центре ад нахуй
Зато в ближайшем подмосковье очень уютно и лампово если тебе конечно не надо каждый день ездить на работу в город.
Изначальное заявление выглядело так
Там не было ни слова про Карачарово. Там шла речь про центр города. Карачарово к центру города не относится.
> жить в центре ад нахуй
Возможно, но не по перечисленным причинам. Очень сильно зависит от конкретной улицы. В центре есть шумные и людные улицы типа Садового кольца и Тверской, и есть тихие переулки, где люди почти не ходят, почти нет машин и даже не доносится шум с больших улиц. Раньше ещё говорили, что в центре проблема с дешевыми продуктовыми магазинами, но сейчас это тоже по большей части решено.
Опять же, ближнее подмосковье бывает очень разное. Настолько разное, что в одних местах жить одно удовольствие (если работаешь на дому), а в других местах - хуже ада.
>если работаешь на дому
С этого и стоило начинать.
Изначально заявление выглядело так , а тот пост отвечал на эту очевидную шизу
>Возможно, но не по перечисленным причинам. Очень сильно зависит от конкретной улицы.
Поэтому разговор бессмысленный. Если так охота сравнить, берешь 2 точки на карте Москвы и сравниваешь. Центр - не центр, внутри МКАД - снаружи (рублевка, например) - роли вообще не играет. И да, сравнивать должен один человек, потому что когда две маньки с разными потребностями спорят, это тоже очень весело.
Там опять же было написано, цитирую: "Все, что вне границ пикрелейтеда Москвой не является". Это не подразумевало, что всё внутри этих границ является комфортными для проживания районами.
Нет, там написано "Причем это очень хорошо чувствуется: если в пределах этих тебе комфортно находится", что подразумевает, что автору комфортно находиться в промзонах вокруг МКЖД
Это личные вкусы автора сообщения. Их универсальность не навязывается.
Кроме того, находиться это не то же самое, что жить.
Сорян, что не по теме. Не нашел тред. Досталась хата в ДС. Продать нельзя три года или пять, я хз. Как правильно сдавать хату? Какие подводные?
подводные - если налоговая узнает что ты сдавал хату то при ее продаже из тебя вычтут 13-20% от суммы продажи.
следовательно, правильно сдавать - это не заключать никаких договоров, не делать никаких безналичных платежей и т.д.
Охуеть. Спс. То есть сдавать строго мимокрокам, которых я сам найду? А по поводу этого вот ограничения на продажу, можешь подсказать все таки 3 года ждать надо или 5? Я так понял продать то можно но опять же налог 13% тогда.
Что тут пояснять? Тред забит школьниками из наро-фоминских и орехово-зуевских хрущёвок, живущих на 40 квадратных метрах с мамкой, бабкой и тремя кошками, вроде этого , с неимоверной лёгкостью, дарованной им интернет-анонимностью, изображающими презрительную ухмылку в адрес современных примкадных эконом-муравейников, где самое скромное жилище стоит больше, чем за всю свою жизнь сможет заработать их мамаша на кассе в "Пятерочке".
>если налоговая узнает что ты сдавал хату то при ее продаже из тебя вычтут 13-20% от суммы продажи
Охуеть, какую только дичь, выперженную полоумной бабкой, не распространяют на серьезном ебле орехово-зуевские школьники, эти инвесторы и бенефициары столичного рынка недвижимости.
А в чем он не прав? Это я спрашивал про сдачу хаты
Полгорода сдает квартиры и платит через сбер онлайн, ежемесячно платят одну и ту же сумму, налоговой максимально похуй
Ну это я понимаю. Но у меня то ситуация с последующей продажей. Это играет роль? Я в наследство вступлю толькл через 3 месяца и нихуя не понимаю.
Не, на самом деле это правда. Там условие что-то типа если ты получал доход со сдачи, то не можешь получить освобождение от нолога при продаже.
Даже спустя три года владения? Ведь я еще даже собственник
Не собственник*
Договор аренды нигде не регистрируется, поэтому шансы что налоговая об этом узнает нулевые. Это арендатор должен будет их натурально заебать, чтобы они зашевелились
Понял. А как лучше искать людей для сдачи им жилья?
Вкратце: налоговая узнает о твоих договорах только, если, скажем, твой квартиросъемщик отнес их в бухгалтерию по месту работы, чтобы они имели основание компенсировать ему съемное жилье, если у него такое предусмотрено в трудовом договоре. Но это бывает очень редко, мало где таким заморачиваются. Далее: налог при продаже при владении менее 3 (или 5? заебался уже с этими постоянно меняющимися законами, сам не знаю) платится на прибыль с продажи. Если ты купил квартиру за 3000 т.р. и продаешь за 3500 т.р., то, да, заплатишь свои сраные (3500-500)х0,13=65 т.р. Но у тебя наследство, это другой случай, так что, да, призываю более юридически подкованных анонов.
И как договор составить?
Спасибо за ответ
Впрочем я ща чекнул, походу с января 2019 если оформлял сдачу хаты как ип/самозанятый, то вычет остается.
https://journal.tinkoff.ru/news/2019-bez-nalogov/
https://journal.tinkoff.ru/news/2019-bez-nalogov/
Через риэлтора. Прикинь? При этом ты риэлтору ничего не будешь должен, все оплатит арендатор.
У меня фриланс только
А, спасибо. Я никогда не имкл дела ни с чем подобным
Погоди ка. А налог со сдачи хаты при оформлении договора платить надо?
А всё я снимаю этот вопрос
Ты пиздец. Договор - это две бумажки с подписями, одна у тебя, другая у арендатора. Риэлтору ваш договор не нужен, он свою оплату получает и уходит в туман. Договор об аренде заключается тут же на письменном столе, для этого не нужно посещать официальные учреждения. На каком месте тут налоговая возникнет, а?
Я уже понял, что в глаза ебусь
Остался только один вопрос. Три года ждать до продажи унаследованного или 5. На сайтах пишут, что с 2016 таки 5, но если хата перешла от близкого родственника, то таки 3. Но это не точно. Я просто охуею 5 лет иметь эту хату в соавторстве с еще одним родственником, который тот еще уебок. Но наследники мы оба по закону в равных долях. Если бы не это, я бы не парился по поводу сроков. Просто тяжело иметь общий актив с человеком который способен на что угодно.
> налоговая узнает о твоих договорах только
ты думаешь налоговой просто так построили новый цод с кластером на овер 3к машин (и еще два таких же сдаются в ближайшие два года)?
> Но это бывает очень редко, мало где таким заморачиваются
ты просто не в теме, почитай хотя бы новости
Власти активно ищут возможность увеличить собираемость налогов. Минстрой РФ придумал новый способ вынудить собственников сдаваемого в аренду жилья заплатить налоги. Чиновники планируют привлечь к своей инициативе арендаторов: им будет предложено получать налоговый вычет из оплаты аренды в размере 13%.
для собственника это будет означать следующее:
квартира будет считаться объектом бизнеса и при ее продаже ему придется заплатить подоходный налог независимо от срока владения. В данном случае квартира станет имуществом, используемым в предпринимательской деятельности
можете обитать и дальше в манямире, но не удивляйтесь когда вам после продажи квартиры выставят налоговый счет на пару миллионов.
Бля, ну пиздец
Анастасия Иванчихина подтверждает эти опасения. Юрист говорит, что в случае, если квартира приобреталась физическим лицом с целью ее использования не для удовлетворения потребности в жилье, а для извлечения прибыли (в том числе, если она какое-то время сдавалась в аренду), доход от реализации квартиры с большой вероятностью будет признаваться налоговым органом доходом, полученным от предпринимательской деятельности. Данная позиция подтверждается соответствующими разъяснениями Минфина России (см. письмо Минфина России от 11.06.2015 № 03-04-05/33984).
Также юрист напоминает о прочих рисках, которые понесут арендодатели, легализовавшись. Собственник-предприниматель теряет возможность на освобождение от НДФЛ и налоговый вычет: «Согласно положениям, п. 17.1 ст. 217 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (не менее 5 лет по общему правилу), освобождаются от обложения НДФЛ. Однако, к доходам, полученным от продажи недвижимости, которая непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, применить данные положения нельзя, так как в соответствии с абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ данное освобождение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности».
Сейчас бы пруфать копипастой с рандомных новостных сайтов без указания источника.
> без указания источника
тебе ссылки на законы привели, какой тебе еще источник нужен?
При таких раскладах, не проще ли продать после вступления в право собственности, не дожидаясь истечения 5 лет? Просто если налоговая в итоге лишиь меня права на вычет, то на кой мне ждать, если один хуй 13% платить. Это чуть более миллиона рублей в моем случае.
Дебил, и без тебя было понятно, что налог платится с договора, который регистрируется в налоговой. Просто никто не заинтересован его там регистрировать.
> вам после продажи квартиры выставят налоговый счет на пару миллионов
КАКСТРАШНАЖЫТЬ!!! Прекращай сидеть на сайтах для впечатлительных бабок, ебанько.
Пока ещё не приравняли квартиру к недвижимости, которая непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, всё это просто гипотетические рассуждения.
При этом сам же орехово-зуевский школьник цитирует:
> ему придется заплатить подоходный налог независимо от срока владения
То есть, налог на официально заявленный доход. То есть, всё точно так же, как обстоит сейчас.
Конечно, проще продать совместно с сонаследниками. Чего тебе держать при себе этот чемодан без ручки.
А если второй наследник не согласен? Я бы не думая продал так как за 5 лет может произойти что угоднл блять
>А если
Хуесли. Тут телепатов нет, ты лично с ним этот вопросик обкашляй.
Дело в том что родственник и выступил инициатором сдачи хаты. Так как не желает платить налог. Мне же было бы удоюнее продать сразу и не ебать мозг. Похуй даже на 13%процентную налоговую бутылку. Но человек довольно агрессивный и договариваться сложно.
Уже
Мань, ну я больше сотки в месяц получаю. Так что к чему твой высер вообще непонятно.
Больше похоже на боль селюка из путилково.
> больше сотки в месяц
...пиздюлей от мамки. Понятно. Следующий.
Это ты к чему высрал вообще, порваш?
К тому, что тут любой нарофоминский школьник может написать, что получает больше сотки.
>больше сотки в месяц получаю
Лоооол, орехово-зуевский школьник подтвердил свой арифметический кретинизм. А заодно представления его мамки и бабки о гигантских московских зарплатах. Ведь его вымышленному персонажу, которого он тут отыгрывает, придётся около десяти лет откладывать до половины своего дохода, чтобы только тогда получить возможность за свои деньги купить однокомнатную в этих ваших путилковых.
Зачем покупать квартиру в Путилково, если уже живешь в подмосковье?
> Лол, и ведь кто-то там за свои деньги покупает квартиры.
Что-то не вижу в этой фразе про живущих в Подмосковье.
Лол, ну вот тебе белая часть моей зп + аванс. Сам посчитаешь, порванная жопка из нарофоминска? Оправдывайся.
Блять, уже даже средняя зп в сотку вызывает у двачеров удивление...дегенераты, блять.
Вопрос, зачем орехово-зуевскому школьнику квартира в Путилкове, даже если бы он мог её купить?
>Просто никто не заинтересован его там регистрировать.
Чиновники планируют привлечь к своей инициативе арендаторов: им будет предложено получать налоговый вычет из оплаты аренды в размере 13%
в москве это в среднем 50к, я думаю что недостатка в желающих не будет
Я таких скринов могу сколько угодно наделать, просто не вижу смысла кому-то на анонимном форуме что-то доказывать.
>Сам посчитаешь
Да, уже посчитал. Ты жопой-то не читай, чмо:
> придётся около десяти лет откладывать до половины своего дохода, чтобы только тогда получить возможность за свои деньги купить однокомнатную в этих ваших путилковых
>Дебил, и без тебя было понятно, что налог платится с договора
нет, налог платится с суммы, за которую была продана квартира. арендный договор - это всего лишь один из способов пометить квартиру как участвующую в предпринимательской деятельности
>Пук
Чет ты сразу слился.
Обтекай короче.
Что ты сможешь на свои 50к в месяц купить? Чулан в бараке в Лотошино?
>10 лет
>Двуха в большом путилково 56 метров в ноябре 2018 на котловане стоила 3.8
>Получаю в год больше ляма.
Мань, да ты и считать даже не умеешь, лол.
Как там в ноябре 2018?
>50к
Ебать дебил.
>налог платится с суммы, за которую была продана квартира
Ну ща скок она там стоит, 4.5 без отделки?
Ты просто обосрался, а теперь жопой на потеху публике юлишь.
Лучше всего орехово-зуевские школьники инвестируют во вчерашний день, это бесспорно.
Ты сам скрин предоставил на 50к. Твои фантазии, что это только белая часть зарплаты, оставим тебе.
ты жопой читаешь?
доход от реализации квартиры будет признаваться налоговым органом доходом, полученным от предпринимательской деятельности. Данная позиция подтверждается соответствующими разъяснениями Минфина России (см. письмо Минфина России от 11.06.2015 № 03-04-05/33984
текущую ставку НДС нагугли сам
Даун, ты больше 50 даже считать не умеешь что ли? Или тебе так сраку порвало, что ты даже на скрин по диагонали смотртшь?))
Ебать ты клоун.
Ну так вот и считай. 4,5 лимона, если отдавать половину твоей выдуманной зарплаты, то тебе придется копить семь с половиной лет. Ещё минимум полляма на мебель и нормальный ремонт - т.е. ещё полгода. Ну восемь лет, не десять, охуеть разница.
В своих расчетах гневный школьник, размахивая портфелем, забыл даже вспомнить, что его вымышленный персонаж все 100% своего дохода вкладывает не в котлован, а на что-то ещё и живет: питается, одевается, вытирает жопу, оплачивает коммунальные услуги. Почему школьник об этом не вспомнил? Элементарно. Все это оплачивается мамкой и бабкой.
алсо добавлю что на практике помимо НДС многим прилетает штраф в 20% от суммы сделки.
так что сдав квартиру на полгода можно потом потерять половину суммы от ее продажи.
А что тут такого? Или ты из тех, кто считает, что надо сразу уезжать от родителей и жить только на свои деньги?
Мань, на моем скрине указана моя зп. Это больше 110к в месяц. Прикинь, люди получают зп и аванс в разные дни, что на скрине и показано(5 и 20 числа). Но ты же тупой школотрон и даже не всосал?)))
Ты теперь меня своей тупостью траллить будешь?
На скрине, нарисованном в фотошопе, указаны какие-то необозначенные суммы.
>пук
Ох уж эта диванная манька из проперженного хруща.
>письмо Минфина России от 11.06.2015 № 03-04-05/33984
А теперь посмотри первоисточник, блаженный. Там вообще речь про земельные участки. https://www.audit-it.ru/law/account/835476.html
>Фотошоп, ВРЕЕЕТИ!!!
Как же тебе жопу порвало)))
Ты там 30к что ли получаешь, что довольно средняя белая зп 110к у тебя такой разрыв жопы вызывает?
Ору со школьника, яростно защищающего вымышленного собой персонажа, который с жалкой зарплатки в 100 т.р. за сжатые сроки покупает себе без всяких кредитов жилье за 5-6 миллионов.
Как же тебе печееет)))
Речь о том, что ты тут никому ничего не докажешь, и сам факт, что ты пытаешься это делать, говорит о том, что либо ты пиздишь, либо не очень умный, либо пиздишь и не очень умный.
> на скрин по диагонали смотртшь?))
> даже не всосал?)))
> жопу порвало)))
> разрыв жопы
> Как же тебе печееет)))
Этот орехово-зуевец готов, несите следующего.
> даже не всосал?)))
> жопу порвало)))
> разрыв жопы
> Как же тебе печееет)))
Этот орехово-зуевец готов, несите следующего.
Да я просто тебе в тупое ебало поссал, а ты теперь с рваной завистливой жопой по треду носишься и оправдываешься.
А я зоонаблюдаю ;)
Обтекай.
Что и требовалось доказать - ты просто поссал, попиздел и в очередной раз показал себя не очень умным. Лучше б работать начал. Хотя не, зачем работать, если мамка с бабкой и так кормят.
Я как раз ща сижу в носу за зп больше сотки ковыряюсь и ссу тебе в ебало.
Выходи уже из своего манямирка, петушок)
какая разница, что земельные участки что квартира - это одно и то же с точки зрения налоговой. я не понимаю против чего ты копротивляешься? что налоговая выписывает ндс от продажи квартир?
https://www.eg-online.ru/document/regulatory/400822/
вот тут обзор практики с номерами дел.
или и тут опять ВРЕТИ?
Неплохо отыгрываешь, но многовато агрессии. Люди с нормальной зарплатой обычно более спокойны, уравновешены, чем школьники 8-10 классов. Зачем тебе кому-то что-то доказывать на анонимном форуме, если ты обеспечен?
>Обычно
Тебе-то откуда знать, нищук, лол?
Давай лучше еще поагонизируй, что я нафотошопил себе зп, составил коллаж, спер телефон у папки.
Ну как ты умеешь кукарекать, короче.
Олсо, проорал с "обеспеченности". Если ты 110к называешь обеспеченностью.
Хули ты тогда вообще в домачетредах забыл?
Ну да, откуда мне-то знать, хах! Агрессивный школьник ни разу не встречал человека с нормальной зарплатой, поэтому уверен, что если плеваться и брызгать слюной, то все сразу поверят, что он получает хорошие деньги.
110к - вполне достаточная зарплата, если есть своё жильё. Если его нету, то да, будешь хуй сосать 8 лет, пока не накопишь на однушку в путилкове.
Это ты так оправдываешься?
> хуйло публично обозначило, что его вымышленный доход позволит его вымышленному персонажу накопить на однокомнатную в ссаном Путилкове лишь за десять лет питания дошираками и донашивания нижнего белья за мамкой и бабкой
> хуйло называет кого-то нищуком
>если есть своё жильё. Если его нету, то да, будешь хуй сосать 8 лет, пока не накопишь на однушку в путилкове
Ого, этот наро-фоминский пионер уже начал что-то соображать!
Это безусловно. Но съемкодауны не люди ж вовсе, а просто статья дохода у рантьегоспод.
Ой фсе. Теперь до бамп-лимита тут с рваной жопой агонизровать будешь, клоун.
Ладно, поставлю вопрос попроще. Откуда у налоговой возникнут основания на то, чтобы объявлять дефолтную квартиру средством осуществления предпринимательской деятельности, если она не располагает ни малейшим подтверждением таковой?
Как бабкины труселя донашиваются, норм? Пацаны в раздевалке пидором не дразнят?
Порвашка, не шали)
Персонаж живет с мамкой и бабкой в хруще, ему про съем беспокоиться не надо. Щас, вот потерпим 8 лет втроём, а там уже и на однушечку с зарплатки накапает.
Съемкодебил, ты чтоль? Ухахаха.
Зато мне до работы 20 минут на велосипеде, пока ты давишься электричках с нарофоминска.
Предстааляю, как от тебя воняет.
А я не сказал, что езжу на велосипеде сам. Я просто обозначил расстояние. На транспорте получается чуть дольше, т.к. кругами, но все равно быстрее, чем из нарофоминска.
Тебя еще и возят на велосипеде? Бохато.
Меня возит водитель общественного транспорта. Велосипеда у меня вообще нет. Пешком идти минут 40.
>Живет на съемке
>До работы 40 минут
Ну это же пиздец. Какой нахуй смысл в этом? Что мешает в двух шагах от работы снимать?
Работа в промзоне, вокруг нет комфортных кварталов. Я живу в тихом зелёном районе, вдалеке от крупных трасс и заводов.
И ты неправильно понял, 40 минут это пешком. На автобусе примерно 25-30. Для Москвы это охуеть как мало.
Ага, знаю я эти 30 минут. Которые благодаря пробкам в час превращаются.
Нет, 30 минут это с учетом пробки. Я ж говорю, живу в тихом районе, пробка только уже ближе к концу маршрута. Не понимаю, что ты хочешь доказать.
Мне лично насрать вообще. Это ты мне что-то пытаешься доказать оправдываясь, лол.
> Откуда у налоговой возникнут основания на то, чтобы объявлять дефолтную квартиру средством осуществления предпринимательской деятельности, если она не располагает ни малейшим подтверждением таковой?
засветить квартиру у налоговой есть тысяча и один способ. 3 года назад применялись в т.ч. банальный обход с опросом жильцов (рыли, была такая практика сразу после введения поправок в кодекс) но это геморрройно, применялось очень точечно и быстро заглохло.
также как уже сказали - через бухгалтерию работодателя, это стопроцентно рабочий способ. причем собственник об этом даже и не узнает.
далее - централизация баз. все ведомства сейчас настраивают интеграцию между собой. если человек указывает квартиру как место жительства не будучи там прописанным и не являясь родственником собственника то это служит основанием для проверки. (все идет к тому что банальная посылка на твою квартиру и ее успешное получение по паспорту от человека, который не зарегистрирован в квартире и не является родственником уже может послужить поводом пристально обратить на тебя внимание)
алсо если введут (а скорее всего введут) возврат через налоговую 13% от суммы аренды то регистрироваться будут процентов 90 договоров
ты можешь на эту тему почитать форумы риэлтеров, т.к. там с 2016 года идет бугурт по этому поводу. т.к. по сути последние поправки в налоговый кодекс убивают арендный рынок. кто будет сдавать квартиру за 40к при ее стоимости в 10кк? (гарантированно теряя около 2кк при ее перепродаже, т.к. срок давности по этой фигне не предусмотрен и засветившись один раз ты стопроцентно попадаешь на счетчик)
Моя-то мысль довольно очевидна, мне казалось. Зачем усираться, выплачивая ипотеку за однуху в ближнем замкадье, если можно за те же деньги снимать хату близко к метро, в уютном тихом районе, и иметь возможность в любой момент переехать, а то и вовсе всё поменять и не задерживаться в Москве?
Блять внесли в 2019 квартиры и авто в исключения
Напоминаю, что это тупой пиздабол и хуесос, который регулярно несет хуйню. А это тупой понторез, и когда эти два тупня вдвоем оказываются в треде, тред улетает в бамплимит, будучи заполненым полным говном.
нет, там про другое
А потом ты ПУК! и никому нахуй не нужный пенсионер без работы, пенсии и квартиры, лол.
А нам и норм. Живи теперь с этим.
Такое может случиться, да. В нашей стране вообще что угодно может случиться. Невозможно планировать своё будущее, пока всё так шатко. Поэтому я и рассматриваю вариант утракторения, если здесь станет хуже.
>возврат через налоговую 13% от суммы аренды
в чем я сильно сомневаюсь. низкими ипотечными ставками и финансированием жилищного строительства наоборот стимулируют экономику расти, а людей приобретать жилье. допускать массовые возвраты налога из бюджета - это как в ногу себе стрелять
>то регистрироваться будут процентов 90 договоров
это будет возможным, когда наконец налоговая доходы с расходами сопоставит, как в швитых. а когда это будет - пока не ясно
ну и даже если будет, рыночек подтянет цену аренды до компенсируемой налоги суммы. спрос-то большой
А поясните про реновацию. Есть ли такие дома (вторичка), про которые можно точно сказать, что они не попадут под реновацию? Как это точно определить?
Все к хуям снесут рано или поздно. Слишком лакомый кусок пидарасы раскопали.
> А поясните про реновацию. Есть ли такие дома (вторичка), про которые можно точно сказать, что они не попадут под реновацию? Как это точно определить?
те которые в реестре ОКН. это конечно тоже не стоппроцентная гарантия, но все же шансы на снос таких домов малы.
вот что-то типа такого точно не снесут:
https://www.cian.ru/sale/flat/197380139/
https://www.cian.ru/sale/flat/222424803/
https://www.cian.ru/sale/flat/205653968/
Анон, что лучше - двушка в новом доме без отделки, которая ещё строится, или же готовая хрущевка в том же районе, при условии, что стоят они одинаково (застройщик сотрудничает с моим работодателем, корпоративной скидкой и то, и другое выходит в 4,5 лямов).
Что скажете?
Что скажете?
Строиться в наших условиях может сколько угодно. Разорился застройщик, сбежал с деньгами, а ты потом живёшь в палатке под окнами своего недостроя. Проходили уже неоднократно.
Надо смотреть что за застройщик, как сдавал объекты вовремя и когда срок сдачи этого. Я так понимаю что новостройка будет больше по площади, то если тебе есть где жить, я бы рассмотрел новостройку просто потому что я люблю новенькое. Кто-то от хрущей тащится и жить не может без запаха старья и ссанины в подъездах
А потом оказывается, что в хрущях живут приличные люди и всегда чисто убарно, а в новостройку заехалю чурки и лимаита. Вторые ссут в лифте, а первые жарят говно и смывают подгузники в унитаз.
> готовая хрущевка
Хрущевку можно покупать при следующих условиях:
1. Говноремонт
2. Торцевая/угловая квартира, верхний этаж
3. +1 комната чем планируешь
4. Панель - только если это девятиэтажка с лифтом
Тогда квартира выносится целиком, вплоть до стен, создается нормальная планировка, в смежные с соседями стены ебашутся встроенные шкафы со слоем звукоизоляции, и ты получаешь хорошую светлую квартиру с изоляцией от соседей.
В твоем случае нихуя не выйдет. Даже если представить, что ты берешь квартиру с готовым ремонтом (хуевая идея), хрущи-двушки - это недоквартиры с проходными комнатами. Лучше дешманский ремонт в новостройке, чем так жить.
Откуда у них деньги на новостройку?
В хрущях же совковому быдлу всем подряд просто так раздали.
соцжилье же + реновации
Особый смак ситуации придает тот факт, что застроев обязывают возводить в своих ЖК корпуса под реновацию, по аналогии с обязательством постройки соц. учреждений. Т.е. по факту тебе предлагают сыграть в лотерею за овер 5М. Если повезет, то все будет норм. А если нет, то то быдло, даже находясь в отдельном от тебя корпусе, засрет все так, что тебе придется свою хату просто слить за бесценок.
> что застроев обязывают возводить в своих ЖК корпуса под реновацию, по аналогии с обязательством постройки соц. учреждений
Ты прямо америку открыл. И до реновации всегда так было. У меня в доме, например, целый подъезд был отдан всяким судейским мелким служащим типа секретуток и прочих делопроизводителей, например.
>застроев обязывают возводить в своих ЖК корпуса под реновацию
Быдлопроблемы. Тебе что-то мешает купить недвигу в бизнес- и комфорт-сегментах, свободных от расселяемого из хрущей скота?
Речь-то не о том, почему анон не живет в бизнес-классе, а о том, почему в няшных новостроечках селятся в том числе и скотоублюдки по соцнайму.
>в бизнес-классе
В РФ нет настоящего бизнес-класс жилья
Более чем согласен.
Мимо житель 3-хи на Кутузовской за 25кк
есть. тебе из хруща барнаульского не видать просто
жк английский квартал / жк серебрянный фонтан первые что пришли в голову
>АРРРЯ БИЗНЕС НЕ БИЗНЕС ЯСКОЗАЛ
Говнодвоечка подвалила
Чего это говноед?
>пук
по существу есть что возразить?
Это домики в залупе Москвы-реки в Покровско-Стрешневе в хуй знает каком удалении от метро?
Воспользуйся поисковыми интернет- сервисами
Сап, анон, собираюсь покупать днищестудию 15м2 на Выхино за 2,5кк какие подводные? Есть тут подобные извращенцы?
Какую-то хуйню принес тащем-то. Английский квартал - хуета из начала десятых, у которой единственный плюс - расположение на твердую четверку. В остальном обычный лужковский муравейник на тыщу с хуем квартир условиями чуть лучше современного комфорта.
А нахуя?
> жк английский квартал
погуглил ради интереса, проблевался
дай пидорахе мрамор и гранит, он его все равно пластиковым сайдингом сделает. и без 6-ти метровых заборов конечно никуда. какое же позорище.
Это бизнес-класс? Серьёзно? Рашкинский бизнес - самый суровый бизнес в мире. По архитектуре - очевидные заимствования из конструктивизма 1920-х, но только с увеличенной этажностью, что полностью нарушает даже своеобразную гармонию советского авангардизма. Короче, уноси это говно.
лол, клопы из хрущей по клавиатурам поползли. единственное чего не хватает в этом жк - это мойки для животных, чтобы мыть токсичных хрущеебов под струей прежде чем пускать в приличные места
ты даже гугол не осилил, искусствовед панельный
Посмотри, как выглядит жильё бизнес-класса в Англии, а потом посмотри ещё раз на якобы "Английский" квартал.
название "Английский" лишь название, дурень
почему ты не возражаешь про жк серебряный фонтан с той же умственно отсталой логикой А ТЫ ВИДЕЛ КАК СИРИБРО И ФАНТАН ВЫГЛЕДИТ А КАКОЕ ЭТО СИРИБРО ЭТА ЖЫ НИ СИРИБРО И НЕ ФАНТАН ЭТА ДОМА ПРОСТА
Неплохо сманеврировал. И всё же, суть не в названии, а в том, что ни один цивилизованный европеец это жильём бизнес-класса не назовёт. В Лондоне в такие кварталы селят цыган, нищебродов и мигрантов, а потом всё сносят вместе с жителями а для Москвы - это типа элитно!
я же говорю, барнаульским искусствоведам и прочим архитекторам живущим с мамой в хруще лучше знать как в лондоне живется цивилизованным европейцам и как выглядит жилье бизнес-класса в рф
>бизнес класс
>тыща квартир на площади в 2 гектара
>8 квартир на этаже
>парковочных мест меньше числа квартир
>эта отделка лобби и холлов как в современном комофрте
>прайс как в садовых кварталах
Самому не смешно, клован?
мне смешно только с того, какой ты дурачок
Но дурачок здесь ты, клован. Ладно бы какой-нибудь моне или воробьев принес. Но английский - кек.
но ведь ты просто пропукал чем тебе английский не нравится. однако ничего не пропукал про фонтан, потому что ты клоп хрущевый и споришь ради спора. поссал тебе на лысину
Фонтан - такой же ебучий клоповник, да ещё с двором-колодцем. Покажи мне хоть один европейский ЖК бизнес-класса, где была б такая ж хуета. Нет, там этажность максимум 5-6, или небоскрёб. Многоэтажные многоподъездные гигахрущи в Европах - символ социального жилья.
>Нет, там этажность максимум 5-6, или небоскрёб.
давай ты не будешь фантазировать, придумывая критерии жилья бизнес-класса, насасывая из пальца этажность и колодезность. попытка загнать стандарт в рамки никогда не будет исключительной по соответствию
это не эконом, не комфорт и не премиум. он тебе может не нравиться, ты можешь погуглить жк бизнес класса получше, но кварталы на мытной бизнесом быть не перестанут
На Мытной можно построить любой хрущ и назвать его бизнес-классом только из-за расположения. А если его сделать ещё примерно на уровне средненького комфорт-класса, неискушённые тамбовские кабанчики-понаехи радостно сочтут это "настоящим бизнес классом как в ивропах". Вся суть именно в том, что в Москве нет настоящего бизнес-класса, поэтому сравнить не с чем, а в европах понаехи ещё не успели побывать. Ну, а те, кто успели, те предпочитают коттеджик в подмосковье.
Ты несешь хуйню уровня "в Москве нет евроремонта, НАСТОЯЩИЙ евроремонт в Европе". В Москве есть бизнесс-класс. Это в Европе его нет, точно так же, как в Европе нет евроремонта. Это в принципе лексикон пидорашек типа тебя.
>однако ничего не пропукал про фонтан,
Потому что я даже не гуглил твою хуйню, клован.
>Вся суть именно в том, что в Москве нет настоящего бизнес-класса
ТЫСКОЗАЛ?
ну раз ты не гуглил, значит бизнес-класса в рашке и нет, лул
>любое говно, которое назовет манька с двача - бизнес-класс
Что сказать то хотел, дурачок?
Тогда хуле выебываться? По европейским понятиям Английский квартал и Серебряный фонтан это тупа жилье для мигрантов и нищебродов
Продавец вторички подает на банкротство через год после продажи квартиры
@
сделка по продаже недвиги автоматически отменяется
Пруфы?
В процедуре банкротства физического лица финансовый управляющий или кредиторы могут оспорить сделки должника, совершенные за три года до принятия судом заявления о признании банкротом.
Оспаривание сделок входит в непосредственные обязанности финансового управляющего в деле о банкротстве, поэтому если он работает за счет кредитора, то наверняка будет более настойчив, чем если бы его услуги оплачивали Вы.Сделки за 3-х летним периодом по общим нормам ГК РФ в процедурах банкротства физического лица оспариваются при условии, что:
На момент совершения сделки должник знал о наличии долга и невозможности его оплатить;
Ты на котловане брал или вторичка так выросла?
>тебе из хруща барнаульского не видать просто
Я лично знаю людей которые занималсь строительством различных жилищ "бизнес-класса"
Как такие дома строятся это просто пизда.
Разница между экономом и бизнес-классом будет заключаться в том что красивее плиточка будет и закрытая территория. Но ты дальше продолжай верить в сказки
А ну еще просто домик будет ближе к центру Мск
>Выглядит как редкостное дерьмо (особенно эта плитка)
>Цена на однушку 30+ лямов
>м. Серпуховская
Это просто дикий пиздец анон
Назовите мне самые пиздатые жк которые есть в Мск
это не пиздец, а пыняномика, где 30% квартир отдается чинушам и их детям в качестве взяток.
Погляди-ка, пыня опять окатышам говно в шаровары заливает
>Я лично знаю людей которые занималсь строительством различных жилищ "бизнес-класса"
Что за люди, что за жилища? Я говорю про тот бизнес-класс, который величают премиумом. Правило простое - эконом экономом не называют, эконом называют комфортом, комфорт - бизнесом, бизнес-класс премиумом.
Можно кукарекать про европейские стандарты, этажность, колодезность. Но это все будут фантазии маминых экспертов из Хрущевок. Они лучше всех знают как там в Европе ещё, да
>МИНЕ ДОРАГА
Ну дорого, что поделать. Тебе дорого, другому недорого
>Кремлеботы уже постят и на /dom/
Хуясе
Хуясе
Вы лучше покажите эконом, комфорт и бизнес в Европе.
В Европе таких понятий нет.
Как же хочеться собственную брежневку ЭКОНОМ-класса у метро Выхино... https://www.cian.ru/sale/flat/217376164/
Ну всякие лухари типа кнайтбридж привате парк, кленовый дом, гран де лох на плющихе. Во всяких хамовниках и арбатских переулках до жопы клубных домов для илитки. Из более мене массовых какие-нибудь садовые кварталы.
Ммммм ощутил вкус ЖИЛЬЯ
всего 15 лет, и эта ласточка ваша!
А кто сказал что МИНЕ ДОРАГА
Я сказал что соотношение цена/качество дерьмо
Но ты продолжай защищать баринов холоп ебаный
>Но ты продолжай защищать баринов холоп ебаный
Так это у тебя холопская ментальность, лолка. Ты ищешь барина чтобы ненавидеть его холопьей ненавистью. Мне не бомбит что у кого-то есть что-то, чего нет у меня. Я не испытываю по этому поводу душевных страданий.
Ты или тупая опущенная шлюха, или пиздобол из ольгино.(что тоже равно тупая опущенная шлюха)
Барин это не тот кто богаче тебя, барин это тот, кто забрал у тебя силой, а не рыночными механизмами.
Не найти более опущенной шлюхи чем твоя матушка
Ты на ровном месте полыхнул, потому что с генами впитал стояние раком перед более успешным. И вроде твой бойкий нрав сопротивляется генетике, тебя уже не секли розгами как твоих крепостных родителей, но ментальность дает о себе знать и видя ценники на квадрат в центре дс, в тебе закипает классовая ущербность, ты послушно встаешь раком и ждешь барина, хотя в душе его ненавидишь и понимаешь что раком необязательно
Хуесе ты порвалась опущенная шлюха.
Тупая опущенная шлюха, ты так рвёшься из-за своей тупости, это трещит твой манямирок тупой опущенной рабской шлюхи в манямирке.
попадание прямо в яблочко!
пацаны, поверьте, вам не обязательно становиться раком и раздвигать булки перед любым у которого хата на серпуховке. вас может и ебать не хотят, зачем вы пацаны так угодливо в позу встаете? конечно если только вам не платят за это..
вот ты особенно смешно полыхнул, лул
Нормас ты тупая опущенная шлюха рвёшься, манямирок больно трещит?
Жалкая опущенка.
>Не вынимает хуй барина из жопы
>пацаны, поверьте, вам не обязательно становиться раком и раздвигать булки перед любым у которого хата на серпуховке. вас может и ебать не хотят, зачем вы пацаны так угодливо в позу встаете?
>хуй барина
перестань думать о хуе барина, чувак. это древнее жилье, там может бабка живет какая или внук-наследник. а ты уже жопу намываешь угодливо
проигрываю с твоих жопных корчей
>перестань думать о хуе барина, чувак. это древнее жилье, там может бабка живет какая или внук-наследник. а ты уже жопу намываешь угодливо
Тупая шлюха, ты в любом случае заплатишь барину, прямо или косвенно.
>проигрываю с твоих жопных корчей
Ты просто очень тупая опущенная шлюха в манямирке.
Проигрываю с твоего манямирка.
Не понимаю о чём тут спорить, это же очевидно.
Получил жильё просто так=норм.
Купил=опущенный.
Получил жильё просто так=норм.
Купил=опущенный.
>ты в любом случае заплатишь барину, прямо или косвенно.
не буду тебя переубеждать, я не в силах бороться с твоей холопьей ментальностью. хочешь быть холопом и быть кому-то должным, хочешь подставлять сраку барину - твоя воля
Такая забавная тупая шлюха в манямирке, просто прелестно.
Ваш манямирок такой забавный.
>Мне не бомбит что у кого-то есть что-то, чего нет у меня
А с чего ты взял что мне от этого бомбит
Бля чел ты совсем больной и у тебя очень большие проблемы в плане социализации
И да как заключение
+15
забавна твоя холопья инициативность. ты среди людей ищешь барина чтобы покорно подставить сраку. вот ты смотришь цены на недвигу на серпуховке, фантазируешь о том какой барин там живет и рука уже автоматом тянется чтобы снять штаны
вот что для меня удивительно
Аноны
Да игнорьте просто этого кремлебота
Да игнорьте просто этого кремлебота
Тупой пустой пиздёж тупой опущенной шлюхе в манямирке.
Жаль ты нового ничего не скажешь, будешь только это повторять, потому что твой манямирок очень маленький-а выходить за него тебе нельзя, потому что бун очень больно.
Это которого?
Который топит за ЖК Английский Квартал и говорит что в РФ высококачественное строительствою Ну и который начал поливать всех говном тут
Вот его посты
>ТИБЕ БОЛЬНА МНЕ НИБОЛЬНА
>ПАЦАНЫ НИ СЛУШАЙТЕ ИВО НУ ПАЖАЛУЙСТА
иди подорожник к сраке приложи, тралль мамин. ну или тралли, кот вас разберет
А, ну да, явно проплатка или тупой опущенный говноед-хуесос в манямирке.
>ВОТ ОН ВОТ ОН ПАЦАНЫ ЛОВИТЕ НУ ЧТО ВЫ ЗА СРАКИ ДЕРЖИТЕСЬ НЕ ЛОВИТЕ ВОТ ОН ПОД КРОВАТЬЮ ЖЕ
неразумные дети ловят агента путина на домаче
Ну не я же тут рвусь в попытках защитить свой манямирок тупой промытой опущенной шлюхи-говноеда.
Может трещинам на твоём манямирке подорожник поможет?
>Ну не я же тут рвусь
да неужели
>ПАЦАНЫ
А ты опущенная шлюха за себя говорить не можешь? У тебя по методичке так? Прикрываться "остальными" и "большинством" написано? Или ты просто сам по себе такой ущербный
Называть вещи своими именами это не значит рваться, тупая опущенная шлюха говноед-хуесос в манямирке.
этот холоп сломался, срочно замените
>Называть вещи своими именами это не значит рваться
рваться - это значит рассыпать по треду оскорбления, раз из раза повторяясь, напихивая в пост побольше оскорблений, чтобы посильнее задеть собеседника, еще обязательно упомянуть что ему бомбит от твоей истерики. ну чтобы истерикой и оскорблениями показать как тебе не больно
>оскорбления
Смотри, ты тупой, ты опущенный, ты шлюха, ты говноед, ты хуесос, ты в манямирке.
Всё по делу, ни одного оскорбления.
нет ты
Ну вот, опять ты в манямирок ушёл.
давай уже, прикладывай подорожник. ты всем итт показал как тебе не больно и как у тебя не горит
Тупая опущенная шлюха, ты повторяешься.
Ееее, очередной срачик.
Мой любимый тред на домаче.
Мой любимый тред на домаче.
Ну хоть ванна вроде здоровая, а не уёбищная 2 на 2.
это ведь мойка для местных холопов в холле жк, а не ванная в квартире. если не ошибаюсь
Да ну не, наверное весь прикол в том что вместо ванны поставили корыто от душевой кабинки, но без душевой кабинки.
Это лапомойка, дебич.
Нормальный тред скатили в говно. Дебилы, блять.
Ага, и раковину на уровне колен поставили.
Ньюфаги не знают про ЛАПОМОЙКУ
Возвращаясь к началу срача вбрасываю тезис. Бизнес-класс в рашке есть, он правда обычно премиумом называется отделами продаж, комфорт величается бизнес-классом. Чтобы продавалось лучше. У самого квартира в т.н бизнес-классе, но я не испытываю иллюзий - все таки это комфорт.
Назови признаки комфорта, бизнеса и премиума, по которым ты к ним относишь дома.
Для простоты не будем рассматривать эконом и элит/люкс.
fix
Премиум это же и есть элит/люкс. В рашке 4 класса выделяют, хотя грани между ними не четкие
Между комфортом и бизнесом различия в расположении, отделке фасада, входных групп и этажей, дворах без машин, наличии собственной дворовой территории и ее убранстве, окружающей инфраструктуре.
>Премиум это же и есть элит/люкс.
Ну вот я разные варианты разделения встречал, такой тоже.
Что по премиуму? Охрана, консьерж-сервис, больше уровней доступа, общедомовое имущество классом выше, инфраструктура в виде собственных школ/детсадов, что еще?
Малая этажность, большие площади, малое количество квартир, мин 1-2 машиноместа на квартиру, отсутствие магазинов на 1 этаже, забор, Охрана, ну и отделка выше уровнем, да. Расположение в тихих закоулках центра
>отсутствие магазинов на 1 этаже
Почему? Что тогда должно быть на первом этаже? Обычно они идут под коммерческие помещения. Азбука, салон красоты, кафе, химчистка итд.
На малую этажность дрочат варламовоебы, а не богатые. Особенно в центре заебись у земли жить
Анон, собрался брать ипотеку, зп 90к, рассматриваю бюджет до 5 лямов. Судя по всему, из относительно близкого к МКАДу мне придётся выбирать между хрущами в Видном, Люберцах и Реутове. Что лучше?
Рассматриваю юг/юго-восток, потому что сам из Чертаново, не хочу Мытищи/Химки
Рассматриваю юг/юго-восток, потому что сам из Чертаново, не хочу Мытищи/Химки
Ах да, на взнос накопил 2,2 млн.
>Рассматриваю юг/юго-восток
Мистер газонюх зашел к нам в тред.
Не знаю, как воздух в Видном, то Люберцы точно днище, Реутов чуть получше (потому что южный ветер реже северозападного)
А Мытищи заебись, если железка рядом
Бутово дорого?
>Премиум это же и есть элит/люкс
Премиум это либо бизнес на стероидах либо илитка в относительно неудачном месте. Чаще всего первое. Берут человейник, делают чуть меньше квартир, материалы попиздатее, хуярят по 1+ машиноместу в подземно паркинге на квартиру. Ну понятно там, что инфраструктура из азбук и винных баров будет, а не пятерочек и наливаек, фитнес условный ворд класс а не ашотспорт и так далее.
Какой-нибудь редсайд/сити парк - классический пример.
Снимаю за 17к комнату в трехкомнатке. Пока живу один. Все правильно делаю? Низ серой ветки
>Все правильно делаю?
Опущенный.
Хз применимо ли к этому понятие "правильно".
Блять, интересно, квартиры будут дорожать в ДС? Обмазались тут семьёй хатами в ДС (6 квартир), ориентировочная стоимость их всех около 45кк. Вот думаем, что делать в ближайшие 2-3 года, может продать и купить 2 в центре? Или продолжать сдавать? ( В среднем 35к за каждую).
Да, там вполне московские цены. Щербинка слишком маленькая, там нихуя нет, а Подольск в том же направлении - слишком далеко.
Мытищи, Павшино, Химки, Красногорск - это всё в теории норм, если бы не критическая удалённость от работы и друзей/родственников. Поэтому я рассматриваю юг, а на юге только эти варианты мне по карману (Солнцево, Коммунарка - слишком дорого)
>Мытищи заебись
Фу бля, фу нахуй.
Что про Павшино расскажете?
Сдавать 6 эконом-хат в спальниках экономически выгоднее и стабильнее, чем две в центре. Во-первых, кадастровая стоимость ниже, как и нолог на имущество (вычет 20 квадратов с каждой квартиры) Во-вторых, в центре, как правило, доходность ниже (жилье сильно дороже, а аренда не в той же степени дороже) В-третьих, чтобы сдать что-то дорогое бохатое там должен быть и дорогой бохатый ремонт. Кроме того выше коммуналка, всякие сборы за обслуживание и так далее. В спальнике ты платишь за однуху 4 тыщи в месяц, а в богатом доме будешь платить 10-12.
>Обмазались тут семьёй хатами в ДС (6 квартир)
Ты нахуя тут такой успешный?
Ну че, уебки, с новым годом, желаю всем заехать на собственную жилплощадь в новом году
Тут нет успеха. Просто давным давно приватизировали одну хату в хорошем месте (25кк цена), вторую по очереди получи. Дальше продали дорогую и купили несколько дешевых
Вот пидарасы паразитические.
Т.е. околонулевые затраты на приобретение. С такими вводными лучше сдавать.
Хотя на самом деле, считать надо. Может, у тебя регулярно поехавшие снимают, которые каждый раз хату разносят. Тогда возможно стоит рассмотреть центр. Хоть прибыль меньше, зато арендаторы беспроблемнее.
>квартиры будут дорожать в ДС?
Если мы говорим о "бумажном" подорожании (объявления в циане) - то да. Если о реальном - то нет.
Под реальной ценой ты понимаешь цену сделок или цену в валюте?
>цену сделок
this
Про валюту можно вообще забыть.
После 2014 кто хотел в валюте купить - купил, а начавшееся тотальное QE в 2019 прибьет тех, кто начал копить в валюте с 2014.
Будут держать коридор 63-65 RUB/USD, возможно с редкими заскоками. Следующее серьезное изменение курса будет при кризисе из-за перенакачки ликвидностью. Если такими темпами продолжат все количественно смягчать, то через 2-3 года. И не факт, что доллар при этом подорожает.
>Будут держать
Главное не бухтеть? Прошлый кризис не был связан с перенакачкой ликвидностью, например.
Перекачка леквидности нефтеюшки.
>Блять, интересно, квартиры будут дорожать в ДС?
Конечно будут
>Прошлый кризис не был связан с перенакачкой ликвидностью
Да, в этом вся фишка кризисов. Каждый из них не похож на предыдущий, поэтому кризис - это всегда нежданчик.
Кризиса из-за того, что раздали много денег еще не было. Самое время ему быть.
Рядовым гражданам раздача денег, разумеется, не грозит. Максимум, что им перепадет - ставка по ипотеке будет пониже.
А потом дешеветь, а потом опять дорожать. И так десятки раз.
>Да, в этом вся фишка кризисов. Каждый из них не похож на предыдущий, поэтому кризис - это всегда нежданчик.
Блять, ты траллишь?
Невозможно быть настолько тупым.
Я имею в виду мировой кризис, как в 2007-2008, а не локальный, как в 2014.
Ну, этот был более "неожиданным", но знающие люди должны были знать.
Должны быть какие-то данные в свободном доступе, по которым можно понять предел накачки, и время, которое смогут делающие это люди это накаченное состояние продержать.
Ресурсы-то ограничены для накачки, даже если для накачивающих людей ресурсы эти бесплатны и ничего не стоят, они просто ограничены, есть какой-то предел того чего можно выкачать и и этого же, чем удерживать.
В этом плане локальный для россии дешёвонефтяной кризис даже более неожиданный, лол.
Операцию по снижению цены сша могли начать когда угодно, вряд-ли они прям так до грани разрушения страдали из-за высоких цен на нефть.
Не
До 3 мировой/новой гражданки будут только дорожать
Всех с новым путилков
лухури дом премиум класса
@
по проекту огороженная территория с камерами-хуямерами и входом по ключ-картам
@
у каждой двери под камерой с электронным замком стоит чоповец, за содержание которого надо платить
@
при этом застройщик в проекте не предусмотрел проходную
@
зато предусмотрел детский сад на территории, в который могут ходить и люди с улицы
@
всюду понатыкано камер-хуямер, подъезды убирают
@
жильцы: а давайте еще с каждой квартиры по две тыщи в месяц на бабку-консьержку скинемся чтобы она штаны просиживала
@
по проекту огороженная территория с камерами-хуямерами и входом по ключ-картам
@
у каждой двери под камерой с электронным замком стоит чоповец, за содержание которого надо платить
@
при этом застройщик в проекте не предусмотрел проходную
@
зато предусмотрел детский сад на территории, в который могут ходить и люди с улицы
@
всюду понатыкано камер-хуямер, подъезды убирают
@
жильцы: а давайте еще с каждой квартиры по две тыщи в месяц на бабку-консьержку скинемся чтобы она штаны просиживала
> в который могут ходить и люди с улицы
А нахуя он на территории тогда?
Потому что компетенция у проектировщиков такая.
>жильцы: а давайте еще с каждой квартиры по две тыщи в месяц на бабку-консьержку скинемся чтобы она штаны просиживала
У сукааа
Топ районов по версии domofond в порядке
Куркино
Митино
Тропарево-Никулино
Строгино
Филевский парк
Северное Бутово
Северное Тушино
Сокольники
Ясенево
Чертаново Северное.
Самое дно в порядке углубления
Дорогомилово
Бирюлево Западное
Некрасовка
Все остальное обсоски какие-то и даже топа не удостоены, лол.
Куркино
Митино
Тропарево-Никулино
Строгино
Филевский парк
Северное Бутово
Северное Тушино
Сокольники
Ясенево
Чертаново Северное.
Самое дно в порядке углубления
Дорогомилово
Бирюлево Западное
Некрасовка
Все остальное обсоски какие-то и даже топа не удостоены, лол.
>Куркино
>Куркино
>Митино
>Ясенево
Ояебу. Топ особо одарённых среди слабо развитых.
Манька, домкад - это ассоциация экспертов и ценителей в области недвиги.
А ты посто Васек из деревеньки черное говнище.
> домкад - это 232 по счету портал ноунеймов в области недвиги
Пофиксил тебя
Приведи список первых десяти.
>домкад - это ассоциация экспертов и ценителей в области недвиги
>для меня там есть Большая Конюшенная и «все остальное»
Экспертность уровня ТТК-шизик.
Да хуй знает, ну при крупных сми есть раздел/приложение про недвижку. Рбк там, ведомости и тд. Ну irn есть из древних. А так-то никто особо и не пишет. Все эти новостройкины-всеновострои-оновострое-домкады-квадрумы просто булщит.
Еще bn.ru есть, но он больше по СПБ.
Лооооооол.
>Манька, домкад - это ассоциация экспертов и ценителей в области недвиги.
Да я их в рот ебал. Если они наркоманское ясенево блядь В ТОП занесли мы там бухали ещё когда эти все твои эксперты из ассоциации в воронеже пту оканчивали.
То что Окуркино, Митино стоят перед Сокольниками - как бы говорит нам о компетентности этих хуесосов. Короче нахуй путешествуй.
Впрочем этот топ очевидно для тех, кто ничего не понимает ни в этих районах, ни в москвабаде вообще и будут читать красивые названия. Так что похуй.
Ясенево нормальный район, если ты пенсионер с собакой или мать в декрете. Далеко, скучно, высокие позднесоветские дома. А так вполне.
Да и получше Сокольников есть, но явно не митины/куркины.
мимо-аэропорт-кун
А где я говорил, что Ясенево не нормальный район? просто специфический. Но далеко не ТОП всего дс, понимаешь?
Антох, есть две хаты в дс и поддс. Хочу купить 3 и сдавать их все.
А сам планирую в теплую страну понаехать и там сычевать на доход.
Нормальный план?
А сам планирую в теплую страну понаехать и там сычевать на доход.
Нормальный план?
> ещё когда
Дык, топ свежий. Может с тех дохуя всего изменилось.
>Окуркино, Митино стоят перед Сокольниками
Аргументы?
>мимо-аэропорт-кун
Вот уж днище район.
>Может
Недавно был в гостях. Дилеры на месте.
>Аргументы?
Куркино - ёбаное замкадье, ещё и по ленинградке. О каком ТОПе дс может вообще идти речь?
Митино -аналогично. Сходня, которая блядь была задворками дс и то лучше.
Хотя, конечно, домкад я зря всписал в раздел говна. Норм форум, иногда даже что-то не то чтобы инсайдеровское, но труднодоступное выкладывают по планам застройки и тд.
>нормальный план?
Ну такое. 6 хат это полляма долларов, а может и побольше, инфы маловато. Можно какие-нибудь облигации купить и без рисков иметь свои 5 годовых в валюте нихуя не делая. А хаты надо администрировать, оплачичать нологи и коммуналочку, а также какую-нибудь страховочку чтобы не насосаться хуев с заливом соседа. Делать плановые ремонты раз в N лет. Курс валюты нестабилен, стоимость жилья тоже.
>ёбаное замкадье
Просто настоящие эксперты не являются же местными ттк-даунами, которыми в центр постоянно надо. Очевидно же.
Вы тут хором критикуете "Топ районов", тогда как даже нет ссылки, из которой можно примерно понять критерии, по которым этот "топ" составлялся. По-моему, он был высрат наобум.
Кто критикует?
Мне норм, годный и правдивый топ.
Митино-кун
Лол что? А смысл тогда брать вообще в подмосковье?
Так выбирают явно лучшее место в дс для жизни. А не дс для ттк клопов, которые каждый день в центр хуярят и работают на красной площади.
Так ты определись, дебилушка. Подмосковье это дс или нет. А то окуркино митино И ЕЩЁ ЗЕЛЕНОГРАД это дс, а ттк - это плохо. Вы там совсем пизданулись чтоль?
>Нормальный план?
Спроси тех, кто до 2014 года сдавал одну хату в Мск и жил Тайланде.
>лучшее место в дс для жизни
Троицк.
а что там?
Да так-то ничего, просто ЦБ рубль уронил, а вместе с ним вся рантьешность испарилась.
Впрочем, если тебе в качестве теплой страны и Венесуэла сойдет, то план вполне норм.
А если крым?
Речь шла о теплой стране, а не регионе.
Крым тоже ничего (наверное). Но раз уж на то дело пошло, то можно и в Красндарский край уехать.
В квартире-студии живет кто в треде?
Фу бля, фу нахуй
Тут хрущежители-ретрограды с мамкой как правило и прочие покупатели жилья в спальниках. Ну и наследных принцев-рантье забыл ещё. Студиежителей не встречал
А что за вопрос?
Ну что пацаны
Цены на недвигу упали?
Будут только снижаться в будущем?
Цены на недвигу упали?
Будут только снижаться в будущем?
Вводные таковы:
а) нужна 3-хкомнатная;
б) бюджет - 7 млн. рублей.
в) локация - как можно более ближнее Подмосковье
г) линия электрички и неговно-школа поблизости strongly required.
Подумываю про Королёв. Ваши варианты?
а) нужна 3-хкомнатная;
б) бюджет - 7 млн. рублей.
в) локация - как можно более ближнее Подмосковье
г) линия электрички и неговно-школа поблизости strongly required.
Подумываю про Королёв. Ваши варианты?
>неговно-школа
Таких нет, можешь заканчивать поиски.
Что ж ты такой радикальный в суждениях. Фактически имею в виду любую школу, где не является обязательным к освоению предмет "20 сортов насвая и 50 среднеазиатских диалектов".
Зачем ставить такой критерий выбора места жизни как школа, если заставляя ходить туда своего ребёнка будешь шлюхой-пидараской, самолично растящего очередного пидарашьего раба и лично заставляя его сосать коммунистическим пидаркам и шлюхам-промывателям-служителям путина учителям?
Просто выбирай лучший вариант не оглядываясь на такую хуйню как наличие школы и просто не отдавай туда своего выблядка.
РАБотаю на удаленке за 80к в месяц и живу на даче в подДСсье, пидoрашка из Пынетилково
>Но нахуя тебе машина, если ты уже в центре живешь?
Чтобы не пересекаться с пидорасней вроде тебя, очевидно
>если работаешь на дому
Если работаешь на дому, можно жить как царь в условной Твери или Казани, скупив полгорода
>орехово-зуевские
Горящая полоумная манька, опять в рот нассали на Серпе и Молоте?
>хрущи-двушки - это недоквартиры с проходными комнатами
>Реутов чуть получше
Лол
Покупал двуху в 2017 за 5.5кк, сейчас в продаже - только стартуя с 6.2кк
Короче вывод из этого - нахуй копить.
Я свою зп в недвижку инвестирую в поддсье, чтобы хоть как-то сохранить деньги. Плюс небольшие дивиденды от сдачи. Иных способов завтра не обосраться и не остаться у разбитого корыта не вижу.
зп 110к -кун
11% за два года или 6% годовых.
Дальние ОФЗ, корпораты и региональные облигации столько дают.
Не говоря уже об акциях.
А в 2017, взяв ОФЗ 26214 по цене ниже номинала (97,5% в сентябре 2017, а раньше еще ниже было) у тебя получился ликвидный актив под 7% годовых, с выплатой процентов два раза в год. И 7% - это без учета реинвестирования купонов.
Причем погашение у них в мае этого года, т.е. в этом году тебе бы еще и вернули с доплатой, т.к. брал ты за 98%, а погасят их по 100%. На дальних ОФЗ доходность еще выше.
Сейчас, конечно, федеральный займ не такой вкусный, но и с недвигой ХЗ, что будет дальше.
Ты заебал считать в рублях, инвестор мамкин.
Квартиры тоже падают, и их падения практическии соответсвтуют рублевым падениям
Но квартиры имеют хотябы шанс вырасти обратно, а рубль нет, никогда.
Ой, как ютьюб проплатками завоняло-то. Откроешь так любой ролик на ютьюбе про сдачу квартир, как такое же хуйло с середины ролика про акции и инвестии задвигать начинает. Пиздец какой-то.
Ты лучше объясни, в чем вам профит-то? Процент с лохов имеете?
Вклады-то хуйня лютая(я использую втб копилку пока коплю. Выхлоп 4-6 проца годовых), а твои акции, так вообще наебалово уровня ммм.
>Дальние ОФЗ, корпораты и региональные облигации столько дают.
Это не свободные деньги, мне жить то где? Я именно про единственную хату. Да и пынездецы могут происходить в любой момент времени, не забывай
>Я именно про единственную хату.
Ну тогда да, в таком случае ты прав, базара нет.
А у нас недвига долларовая что-ли?
Ну на тебе в долларах. РСТ уже до 2012 года отрос, а недвига все до 2007 дотянуть не может.
>РТС
fix
Господи, как же хочется в пуктилково.
И какая нахуй разница сколько недвижка в уе стоит? Ты же пидорашка и наша валюта, это рубли.
Еще б в зимбабвиских тугриках посчитал бы.
ну так 3/10
Сказать прямо, 90% пидoрашкам на фото автомобили не нужны.
Из этой параши до поликлиники не добраться.
У тебя 90% товаров, довен, привязано к курсу валюты. Если не напрямую, как буквально любой импорт, то косвенно. Например, какие-нибудь корма для зверюшек, которых ты жрешь, закупаются за бугром.
А зачем?
Так и при чем тут я и доллары, дебич? Я варюсь в рублевом сегменте и мне до пизды твоя валюта.
Тебя из лахты не выпускают?
Блять, даже казалось бы в илитном доме пидорахенсы все равно фасад остеклениями, кондишегами и колхозом умудряются изгадить.
Ну и никаких закрытых дворов тебе и подземных парковок и имеем пиздос под окнами.
Напоминает брайтн-бич. Вроде уехали из совка, но привезли в итоге на новое место совок в вакууме.
Что такое лахта, шизик?
Ой, ну не рвись ты так, шлюха, ты же любишь в долбильню ходить. Только из-за этого и работаешь.
Так на пике не илитка нихуя. Обычный кирпич начала нулевых.
Тебе санитаров вызвать?
Вариант сдохнуть дома тоже можно рассматривать, да.
вторичка выросла, в том районе я иногда циан смотрю из интереса - вообще вторичка пропала..а та что есть космос..отметил на карте
плюс метро строят, можно будет до него пешком ходить
хотя район где я с родителями жил , конечно, в тыщу раз лучше (водный, у головинских прудов) - но там квартиры почти в два раза дороже...а дмитровский район - пиздец райончик, но лучше замкадья, любого
Чем?
доставка из магазинов по нормальным тарифам
до центра на такси не дорого и быстро
а конкретно тут- автобус м10 который и по ночам из центра едет
ну и тут родители девушки живут в соседнем доме, это был почти главный фактор
103 для чего дали?
Во-первых не проедет, во-вторых не лечит, а возит. И, да, рака яиц тем, кто вызывает 103 на кашель и 37.3
Согласись, ты просто обосрался не в силах ответить на вопрос.
Чтобы не платить за чужую квартиру с которой потом один хуй съедешь наверное
>днищестудию 15м2 на Выхино за 2,5кк какие подводные?
Дай угадаю: первый (или второй, если внизу коммерция) этаж, только наличный расчет?
Если да, то это пиленная двушка/трешка/четырешка.
Подводных в таком случае дохера.
А зачем платить за свою квартиру, с которой один хуй съедешь? Особенно это касается студии. Причем платить больше.
В том что съёзжая получишь деньги цены квартиры.
Двач, кто нибудь итт живет в Москва сити в высотках?
Есть лифтопроблемы? (очереди и толпы)
Коммуналочка как дорого обходится? (аппартаменты же)
Насколько комфортно не имея нифига парков и пермаментные толпы людей и пробки?
Не обязательно в Москва сити, интересно мнение жителей любых высоток в Москве
Что скажите про в районе Мгу (ближе к нескучному саду) ?
Строгино или в районе ВДНХ как вам?
Есть лифтопроблемы? (очереди и толпы)
Коммуналочка как дорого обходится? (аппартаменты же)
Насколько комфортно не имея нифига парков и пермаментные толпы людей и пробки?
Не обязательно в Москва сити, интересно мнение жителей любых высоток в Москве
Что скажите про в районе Мгу (ближе к нескучному саду) ?
Строгино или в районе ВДНХ как вам?
>Что скажите про в районе Мгу (ближе к нескучному саду) ?
7 лет ездил туда учиться. Особого восторга не испытывал. С точки зрения транспорта на троечу все связано внутри района, без авто будет не очень. Ща хоть пару станций дополнительно воткнули типо раменок и ломоносовского, раньше только автобус. У самого МГУ жизни почти нет. Территория представляет по сути огромный пустырь, в котором разбросаны учебные корпуса. В районе м воробьевы горы жизни тоже никакой нет: парк,чуть-чуть илитного жилья и всяких НИИ.
У м университет два ТЦ, один из них говно из девяностых. Жизнь вдоль ленинского проспекта, на пересечении мичуринского и ломоносовского.
Короче по мне так райончик переоценен.
Алсо ебать у тебя представления. От нескучного до мгу километров 7.
>Насколько комфортно не имея нифига парков и пермаментные толпы людей и пробки?
Если ты сычина, работающая в режиме дом-работа-магаз-дом, и работа у тебя в Сити, то идеально.
Башни связаны переходом с AFIмолл, так что на улицу можно не выходить.
>в районе ВДНХ как вам
Если любишь тишину и спокойствие, держись подальше от ВДНХ и Останкино, особенно летом. А так вполне норм, особенно, если любитель парков.
И попить кофе возле москва сити, ага.
>ближе к нескучному саду
>раменок и ломоносовского
Селянин, ты совсем поехал, блядь?
Селянин тут ты, довен. Район нескучного это вообще нихуя не район мгу. Это блять якиманка.
Путилково, как же хочется в тебя, епт.
Ножик на раковине это чтобы вены порезать ?
Кто-нибудь может объяснить, что происходит на пикрил ? Это пидарашки самоутверждаются или что это вообще за дичь ?
мимо селюк, пробки видел только на картинках
Это они паркуются по центру дороги. Ибо в каждой семье по две машины, а на платную парковку не хватило. Да и нет ее в пуктилково.
> Это они паркуются по центру дороги
Ебать ... они ёбнутые штоле ?
мимо селюк, пробки видел только на картинках
Ебать, хорошо, что у меня хибара в ЦАО Москвыи мне даже машина нахуй не нужна.
мммм замкадский рай
у путилковчан нет двух машин в семье, там просто парковом нет, а дома 20+ этажей и между домами парковок на полподъезда.
Привет, анон.
Отрадобояринъ в треде. Решил приобрести себе еще одну квартиру.
И заметил, что в поселке новобратцево(что возле митинского радиорынка) начали пилить микрорайон. Погуглив инфу увидел, что это башни под реновацию. Никакой больше инфы про продажу квартир там не нашел.
Может кто в курсе, будут ли там вообще квартиры продаваться?
Отрадобояринъ в треде. Решил приобрести себе еще одну квартиру.
И заметил, что в поселке новобратцево(что возле митинского радиорынка) начали пилить микрорайон. Погуглив инфу увидел, что это башни под реновацию. Никакой больше инфы про продажу квартир там не нашел.
Может кто в курсе, будут ли там вообще квартиры продаваться?
Новобратцево - это вообще пиздец хуснуллинской хреновации. Кирпичные дома 80-х гг сносят.
Продавать полюбому будут на вторичном срынке.
В стартовых домах реновации может государство и не будет продавать, т.к. там задача распихать побольше народу. Потом уже будут. Но все это неточно, реновации 3 года, а переселили что-то в районе 13к человек и большинство домов вытащили из старых программ, по реновации только сдавать начинают.
Ездил таки сегодня. Картина нихуя не прояснилась. Строители сами ничего не знают, никаких баннеров о продажах(только слова о реновации).
Райончик на отшибе, но тихий и уютный вроде. Но что сносят добротные кирпичные пятиэтажки, это пиздос.
> Потом уже будут
По срокам бы узнать. Стоит ли откладывать на это место или есть что более интересное в округе?
Покупать жилье в реновационном доме это пиздец. Почти наверняка он будет сделан из говна, это раз. Почти наверняка он будет заселен всякой мразью, это два.
Двачую. Сам из 5-этажки. Жить с этим контингентом не советую.
А сроков никто не знает. Власти обещали сроки к концу 2019 твердо и четко, ну вот прям железно точно будет, в итоге разумеется обманули, как и всегда.
Я думаю, сроков не будет никогда вообще, да и что те сроки, по прошлой программе они вроде как были и многих знакомых переселили наплевав на все сроки, кого на 10 лет раньше (!), кого позже.
Вариант, что сроки будут, когда во всех районах пройдут слушания. До этого вообще странно было бы сроки выкатывать, с другой стороны, эти слушания-слухания ничего все равно не решают.
Короче, в плане реновации никто никогда ничего особо не знает.
Ищу квартиру, смотрю циан и он мне подсказывает, что указанные цены где-то на 1кк выше, чем средняя цена за метр. И задаюсь я следующим вопросом: указанные цены реальны и у циана устаревшие данные или просто пытаются разогреть рыночек, будто там еще холодно?
И если все таки греют, и цена объявления не соответствует действительности, как торговаться, чем аргументировать? Прозванивал несколько неинтересных квартир, пробовал узнать, насколько вообще готовы подвинуться, говорят, торг рассматривают, но минимальный, в пределах сотни, не больше
>как торговаться, чем аргументировать?
"Есть столько денег налом прямо сейчас, или бери или пошол нахуй."
По ценам не знаю как у вас в московии, у нас в рб, в минске, когда я интересовался, подсказали что есть сайт, вернее БАЗА, с суммой именно сделки ПРОДАЖИ, а не указанной маняхотелкой продавца.
Т.е. минимальные данные, район, количество комнат, площадь, материал стен, этаж и сколько получил продавец наруки.(а не сколько хотел)
Налом у меня совсем не густо, только на половину квартиры, а так я готовлюсь к ипотеке
Ну так для продавца это же налом будет? Какая разница.
>Налом у меня совсем не густо
Ну а чего в москву-то лезешь?
>пробовал узнать, насколько вообще готовы подвинуться, говорят, торг
Тактика дебила, бро.
Торг надо проводить у капота по факту и аргументируя. Ты же не подходишь к работодателю с требованием повысить тебе зп просто так. Надо аргументировать.
>ну епта кабанчиком подскочишь короче и порешаешь вопросики
Ясно-понятно.
>Надо аргументировать.
Кстати, просто "давай больше денег иначе уйду" тоже аргумент.
Хуевый. Незаменимых нет.
Ну так схуяли ты просишь больше если не стоишь?
Так даже если и стоишь, работодателю легче импортазаменителя взять. Который пусть похуже будет, но в разы дешевле.
А ты хуйцов пососешь, как и с хатой.
Ну а хули ты просишь больше если столько не стоишь?
А если предложение по хате лучше чем в среднем по рынку, то хули ты просишь меньше?
Не, ты конечно можешь, но тогда знай что можешь пойти нахуй.
Как впрочем и предлагая даже чуть выше чем рыночную цену долбаёбу завышевшую её в 2 раза.
Тут анон тупой вопросы задаёт, и ему пытаются объяснить как мир работает. А то он программист-аутист комнатный походу.
Ситуации могут быть разные, например, у людей уже альтернатива подобрана и на залоге, либо просто срочно нужно деньги получить. А некоторые стоят годами и цену не снижают даже на 10к, так как не горит.
Смотри дефекты квартиры какие есть, также площадь проверь. Но если человек не хочет снижать цену, он ее не снизит - рыночек и все такое.
Еще у меня была мысль попытаться насоздавать объяв на циане в том же доме/мкр и там поставить заниженные цены и потом говорить, мол вот смотрите, у вас в соседнем доме дешевле. Не знаю, работает ли оно так, меня лично заставило бы задуматься как минимум, если бы я что-то продавал.
Есть квартира в Москве, хочу ее продать и купить другую, в другом районе, сделать ремонт и заселиться туда. Как поступить выгоднее - искать покупателей и продавцов, готовых на альтернативную сделку, или сразу купить новую квартиру в ипотеку и после продажи старой квартиры погасить ее?
В первом случае плачу за аренду жилья на время ремонта и охуевшим пидорасам-риэлторам за проведение сделки, во втором случае плачу банку проценты по кредиту в течение нескольких месяцев, пока делаю ремонт и продаю старую квартиру.
В первом случае плачу за аренду жилья на время ремонта и охуевшим пидорасам-риэлторам за проведение сделки, во втором случае плачу банку проценты по кредиту в течение нескольких месяцев, пока делаю ремонт и продаю старую квартиру.
Анон, есть условные 4.5к.
Хочу купить однуху в дс или поддс.
Какие варианты посоветуешь с котлована.
Хочу купить однуху в дс или поддс.
Какие варианты посоветуешь с котлована.
>однуху в дс
В старой москве только с ипотекой (т.5. просто 4.5м не хватит)
Я бы брал что-нибудь на северо-западе, рядом с МЦД - Серебрицу или Опалиху О3 (Но с Опалихой О3 надо осторожней быть).
Там в принципе заебись все с экологией, да и окружают кругом дачи да коттеджи загородные, но есть те же пятерки, магниты, вкусвиллы.
Но если на тачке будешь ездить - там жопа. Волоколамка стоит вся.
Ну это перди совсем. Хотелось бы ближе к мкаду как минимум.
Тем более эти серебрицы и опалихи по 2.5 ляма или около того раньше стоили. Откуда такой рост вообще?
Зеленоград, строящиеся районы. Будет тебе штамп белого человека с плюшками. МЦД-3 и М11 с СВХ тебя хоть куда доставят за полчаса.
Покажи мне новую квартиру в Зеленограде за 4.5 миллона.
Я в первом андреевском чуть двуху 65 м за 4.2 чуть не взял год назад. Не соусем красногорск, но по факту через дорогу перейти и ты в нем.
>Красногорск
Тьфу, зелик
Савеловский?
Это Москва или МО?
Это говно. Я ответил на твой вопрос?
Я купил в 23 районе однуху 52 квадрата за 4.6кк в почти готовом доме (купил, как только хохлы начали скакать, сдали в мае 2014). А сейчас там еще пик свою хуйню строит. Там по-любому будут квартиры за 4.5кк
Нет. К чему эта неадекватная агрессия?
За такие деньги там только студии 20 метров.
Бро ты че ебобо?
Ты еще 2006 вспомни.
Разумеется когда-то можно было за 4 миллиона даже внутри МКАД что-то купить, но те времена давно прошли
Это не агрессия, а констатация факта. Андреевка - говно.
Это готовые. Надо приходить и спрашивать про котлован - там еще полрайона будут строить. Ну и да, 5кк на сайте - 4.8кк по факту после всех переговоров.
Какой 2006? Написал же, купил в ноябре 2013.
Ну то есть больше шести лет назад ты купил. Разумеется, с того дня цены в московском регионе вообще не выросли. Или ты его в 2013 отправляешь квартиру покупать?
>после всех переговоров
>2ch.hk
Хорошо пошутил.
Ну вот тот же ПИК на своем сайте в готовом доме продает однушки по 5кк. На 10% больше. В котловане прекрасно отдаст за те же 4.5кк. Не выросли цены, по крайне мере в Зеленограде.
Да, моя хата сейчас стоит 7кк. Надо мной такую же продали за эти деньги.
/ftb/ - мне похуй, можешь не заходить©
Есть одна вторичка, цену которой мне необходимо скинуть, чтобы подешевле купить. Оценкой будет заниматься риелтор, в присутствии всех сторон. Большинство косяков таковы, что надзорные/управляющие органы за них выебут и заставят переделывать (я их пометил):
1. В половину уменьшен вентиляционный короб (выебут).
2. Водяные теплые полы в кухне и санузле (выебут).
3. Балкон объединен с комнатой (выебут).
4. На балконе висит батарея, и опять же водяной теплый пол (выебут).
5. Второй балкон застеклен, но не утеплен, в состоянии половины готовности.
6. В одной комнате сделан максимальный нище-ремонт, все остальные с незначительными косяками типа отсутствующих межкомнатных порогов или типа того.
Сколько за каждый пункт удастся скостить?
1. В половину уменьшен вентиляционный короб (выебут).
2. Водяные теплые полы в кухне и санузле (выебут).
3. Балкон объединен с комнатой (выебут).
4. На балконе висит батарея, и опять же водяной теплый пол (выебут).
5. Второй балкон застеклен, но не утеплен, в состоянии половины готовности.
6. В одной комнате сделан максимальный нище-ремонт, все остальные с незначительными косяками типа отсутствующих межкомнатных порогов или типа того.
Сколько за каждый пункт удастся скостить?
Да тем пидарасам надо ебальники разбить и в лесу закопать, а не цену у низ снижать.
Что за хуйня в виде "переход на прямые договоры с мосэнергосбытом по решению собрания собственников"? Требуют почти 5к за какое-то перепогромирование счетчика.
Явный наёб, но хуй ты отказаться сможешь, ты же раб.
По делу есть что сказать, нераб?
Да ты ебанись. Прямо на встрече говоришь - скидывайте 50% или я звоню куда надо и вы завтра же начинаете вскрывать полы по всей квартире, переделывать стояки, и отменять продажу до конца ремонта. А сейчас ня-ня-ня, зима - переделывать стояки будет весело.
Минус в том, что сразу после покупки тебе придется делать то же самое, потому что они сразу же настучат уже на тебя. Готовься.
>В половину уменьшен вентиляционный короб
Зачем?
пиздос конечно. вообще с такими косяками можно квартиры лишиться, прецеденты были. если при объединении балкона и комнаты снесли части внешней несущей стены то не покупай такую квартиру ни за что, это неустранимый косяк.
Ебать ты долбоеб братишка.
Беги оттуда. Как сказал анон выше, с такими косяками можно и без денег и без квартиры остаться.
Так бля. Мне нужно скинуть цену, а не слушать охуительные советы в какую сторону оттуда валить. Но да, не так чтобы в контрах быть. Все остальное уже мои заведомо решаемые проблемы.
Ты за наличку собрался брать? Ты в курсе, что в ипотеку ты можешь обломаться?
Вот так это всегда и бывает. Тяга к халяве и мнимой возможности наебать соседа начисто отключает мозг.
Ты че, тупенький? Тебе говорят - останешься без квартиры и без бабла, особенно если там несущую стену сломали, когда прирезали балкон. Это не решаемая проблема.
Ой я не могу, типикал пидораха, может все вопросы зарешать.
>ставят посреди дороги
>рррряяяяяя пачему пробка!!!??!
>mortongrad
>morten
Дякую тобi боже, що ПИК поглотил этих пидорасов и они больше не будут строить свои муравейники.
>ПИК поглотил этих пидорасов и они больше не будут строить свои муравейники
А ПИК строить малоэтажную красоту, а не муравейники, да?
Муравейник муравейнику рознь. Мортон это вообще за пределами добра и зла, Путилково отличный пример. Хуже наверное только питерские гетто.
Пик параша еще та. Строит ебаные общаги для хачей и селюков, которым вообще похуй в чем и как жить, лишь бы поближе к нерезиновску.
Все познается в сравнении.
Алсо, пик обычно делает дома дороже своих конкурентов, сомневаюсь, что туда активно селятся хачи и селюки. Такие обычно предпочитают самые дешевые дома, у пика же цена за метр одна из самых высоких в комфорт классе.
>у пика же цена за метр одна из самых высоких в комфорт классе.
Чего, блять?
Ну сравни сам цены в одном районе у пика и у других эконом/комфорт застройщиков.
То, что он продает дороже, не значит, что селюки туда не заселятся, особенно за МКАДом (я в т.ч. про ТиНАО). Ибо мамкины инвесторы, аренда, ну ты понял.
Чего тут сравнивать у всех плюс минус одно и то же по району.
Только пик строит ебучие хтонические общаги для обреков.
>Чего тут сравнивать у всех плюс минус одно и то же по району.
Действительно, и так все понятно, зачем разбивать манямирок о реальность.
Побывал тут на днях в Одинцово, точнее в трёхгорке. Пиздец, как там только люди живут? Ебучий человейник без нихуя, только парковки и высотки.
Пыня искуственно пиздецкий дефицит создаёт, выбирать не приходится.
ПИК строит ебучие каморки для казахов. Уёбищно и понтово.
Я понимаю, что вам всем надо стриггериться на пик, но я вообще про мортон говорил, а не про пик. То, что делал мортон, хуже любых каморок и общаг. Вы это можете наблюдать сейчас в Путилково.
Никто мортон и не оправдывает. Но после смерти этого мортона стройка в говнопутилково СЮРПРИЗ продолжается и угадай кто это делает.
>дефицит
>весь ДС в стройках ЖК
>дефицит
Ну не неси хуйню.
Тот, кто лучше всех дружит с Собяной.
Лахтошлюха, ты?
Проблема не в том, что есть какой-то дефицит жилья, а в том, что девелоперам выгодно ставить высокие цены и держать их, потому что государство в случае чего все равно поможет.
Плюс еще момент, что нельзя например собрать ЖСК с пацанами, взять ипотеку и построить ламповую 5-этажку без друзей ебаной собаки в качестве посредников. Нельзя без связей вообще ничего построить, так как нормы специально созданы так, чтобы без взятки и связей никакой дом нельзя было сдать ГК и тем более подключить его к коммуникациям. Поэтому и строят кал. Максимальное удешевление и забивание болта на все нормативы превращается в конкурентное преимущество, когда без коррупции все равно нельзя ничего сдать.
Плюс еще момент, что нельзя например собрать ЖСК с пацанами, взять ипотеку и построить ламповую 5-этажку без друзей ебаной собаки в качестве посредников. Нельзя без связей вообще ничего построить, так как нормы специально созданы так, чтобы без взятки и связей никакой дом нельзя было сдать ГК и тем более подключить его к коммуникациям. Поэтому и строят кал. Максимальное удешевление и забивание болта на все нормативы превращается в конкурентное преимущество, когда без коррупции все равно нельзя ничего сдать.
Долбаёб, если бы не было дефицита никто бы за столько денег его не покупал и оно бы столько не стоило.
>Что такое монополия?
Разумеется, никакого дефицита жилья в ДС нет. Это очевидно любому, у кого есть мозг. Зато есть монополия коррумпированного государства на землю и на сдачу в эксплуатацию. Никто не может просто взять и построить дом, надо забашлять собаке и скорее всего быть связанным с властью, в идеале быть ПИКом.
Из-за монополии близкой к власти строительной мафии можно поставить какие угодно цены и держать, а в случае чего государство залезет в карман к налогоплательщикам и оплатит убытки ПИКа, что уже было сделано.
Ой блядь. эксперт в треде все по инсайдам. У собянина полномочия заканчиваются сразу за мкадом почти. Там воробьёв рулит.
нет никакого дефицита, дебил. В дс куча пустого жилья в новостройках
И сколько они добавят метров к 22-м средним на человека имеющимся? 0.02?
В бизнес-классе?
>Ой, дефицита нет, жильё по 200к$ в новостройках стоит пустое, цену не снижают, и вот я пошёл и на вторичке купил за20к$, и то оно 2 года в объяве висело, продать никак не могли владельцы, говорю же, никакого дефицита.
Какой же долбаёб.
Какой же долбаёб.
Ебаклак, ты понимаешь вообще значение слова "дефицит"? Вот если бы этой самой хаты не было в принципе, даже за 2 млн $ - вот тогда и можно было бы говорить о дефиците.
>дефицит
>не могли продать 2 года
И часто такое при дефиците наблюдается, дауна кусок? Ты не из Путилково часом?
В относительных показателях тоже конечно же. Просто бизнескласса в принципе меньше и оно нахуй особо не нужно.
Ты чего порвалась, тупая лахтошлюха?
Что за шизоидные тупорылые бредни ты несёшь, долбаёбка?
Реально ли найти в подДСье за 4 с хуем двушку в новостройке, с адекватной инфраструктурой? На вторичку тоже согласен, но не сглившие дома под снос. Или я слишком охуел?
То есть по делу ничего не скажешь? Ок, я тебя понял. Сейчас бы собственную нищуковость и неспособность купить квартиру дефицитом называть.
>сейчас бы из-за своего нехотение не сосать барину и не быть рабской опущенной шлюхой не сосать барину и не быть опущенной рабской шлюхой.
Ты очень тупая лахтошлюха.
Или ты сам тупо промытый опущенный говноед-хуесос в манямирке?
> нехотение
У тебя с падежами проблема, знаешь?
>не быть опущенной рабской шлюхой
Если в твоём понимании это значит ютиться в халупе с мамкой, не имея возможности купить собственную квартиру, то да, ты полностью соответствуешь.
В последний раз спрошу: по делу будет что, или будешь дальше вопить про лахту как умалишенный?
Долбаёб тупорылый, когда чего-то мало, это называется дефицит, а когда чего-то нет это называется отсутствие.
Ты школу закончил?
Ну я понял про отсутствие у того оратора мозга и возможности купить квартиру. А дефицит-то где?
Так ты хуесос опушенный промытый в манямирке? Ты чего от вопроса уходишь, долбаёб опущенный?
Хотя по твоим ответам всё видно, но прямо ты сказать ссышься.
Такое ощущение, что ты сам с собой говоришь, шизик.
>Ты не из Путилково часом?
Я оттуда. Что не так с ним?
>Это очевидно любому, у кого есть мозг
Шизик, просто наличия мозга недостаточно. Нужно еще чтобы он был без отклонений. например вот таких:
>Максимальное удешевление и забивание болта на все нормативы превращается в конкурентное преимущество, когда без коррупции все равно нельзя ничего сдать.
Нереально, если только твое под-дээсье не включает Зарайск и Дубну. Что-то вменяемое от 6кк начинается, но в этом случае можно уже чуть-чуть докинуть и залезть в ДС, получив штамп человека.
>(думать, что живя в России можно не быть опущенной рабской шлюхой)
bravo
В ДС не мало жилья. Проблема в том, что связанная с государством строительная мафия может позволить себе поставить цены и держать, ну а обычный кабанчики не продают дешевле потому что тогда они не смогут ничего купить, а в 99 случаях из ста квартиру продают чтобы купить новую, переехать и т.д.
Рынок сформирован заградительными мерами, а не дефицитом. Если бы был дефицит, у тебя были бы проблемы купить жилье в нужном тебе районе, а этого нет, предложения в ДС есть на любой улице и в любом доме на 60+ квартир, любой тип жилья, любой ремонт.
По делу есть возразить, долбоебина?
Ты можешь сейчас просто взять и хуйнуть многоквартирный дом и чтобы его можно было сдать ГК без взятков и лишней ебли мозгов? Можешь с пацанами взять в банке кредит на это дело? Нет? Тогда мои слова - истина.
>Без взяток*
Чет даже дурно стало от вашей ебаной тупости, голова разболелась.
Как же хочется однушку в Москве за 8кк...
>живя в России можно не быть опущенной рабской шлюхой
>связанная с государством строительная мафия
>мои слова - истина
охуеть просто! Я тем я на одной борде сижу.
а ты не забывай принимать таблетки
В Марьино запросто можно за 6.5-7кк купить. Это Москва и даже не новая. За 8кк можно купить стандартный 2к хрущ у метро где-нибудь в СВАО и переделать в нормальную однуху/евродвушку.
Нет я конечно понимаю, что всякие Марьино и хрущи - не то, о чем мы все мечтаем, но это куда реальнее, чем двушка в подмосковье за 4кк.
К сожалению заглушить визг неспособных сложить 2+2 идиотов из числа свидетелей дефицита жилья в ДС может далеко не каждая таблетка.
Переезжать в ЮВАО и его окрестности не готов, в хрущ тоже, боюсь жить среди наркоманов, гастарбайтеров и стариков.
>боюсь жить среди наркоманов, гастарбайтеров и стариков
Так живи в своем ЗАО-ЦАО, чухан, среди богемных писателей, модных режиссеров и других потомственных интеллигентов. Хули ты там еще не живешь? лох, что ли?
>боюсь жить среди наркоманов, гастарбайтеров и стариков.
Прости, но ты по своему уровню социального благополучия как раз равен наркоману из хрущевки, иначе мог бы позволить что-то большее.
А так докинь 500к и езжай в бутово (где ебут обутого)
https://www.cian.ru/sale/flat/223676835/
И живи с такими же наркоманами-очередниками, как в хрющевке :D
Что за самоподрыв на ровном месте? Разве я в чем-то не прав?
Я не хочу жить среди наркоманов и гастарбайтеров не потому что считаю себя лучше, чем они, а из банальных соображений безопасности.
Со стариками у меня заеб, потому что был неприятный опыт проживания в хруще, где 90% жителей были бабки 70+. За несколько лет пришлось два раза вызывать соседям пожарных, потому что один раз бабка случайно подожгла себе отделанный деревом балкон, второй раз пьяный дед поставил какую-то хуйню на включенную газовую плиту и уснул.
Тогда тебе нужно хуярить пыню.
>Я не хочу жить среди наркоманов и гастарбайтеров не потому что считаю себя лучше, чем они, а из банальных соображений безопасности.
Ну вот смотри. Ты нищий, социально неблагополучный элемент. Место тебе в хрущевке, среди таких же полубомжей. Почему, например, в Куркино квартиры по 15 миллионов? Потому что там нет этого скама, которому жилье бесплатно выдали. И представь себе, люди, которые покупают квартиры за свои деньги не хотят, чтобы их соседом оказался бич из хрущебы, который продал свое говно и типа проапгрейдился таким нехитрым образом. Тогда дом будет такой же помойкой с нариками, стариками и клопами (двуногими паразитами).
>Ты нищий, социально неблагополучный элемент.
Нищие вряд ли могут легко выложить 8кк нала, большинство жителей этих квартир не купили их за собственные средства. В лучшем случае они достались с советских времен либо куплены за деньги, полученные от продажи предыдущей квартиры. В худшем - взяты в ипотеку на 30 лет.
Я в ипотеку тоже могу купить квартиру в Куркино, просто не хочу влезать в кредитное рабство.
> В лучшем случае они достались с советских времен
Поэтому не надо жить в домах, где совки дарили люмпенам квартиры (хрущевки, 9/12/14/16-этажки 60-80-х гг; дома для переселенцев лужковской программы, дома для сирот и очередников).
>куплены за деньги, полученные от продажи предыдущей квартиры
Социальное жилье всегда дешевле коммерческого, поэтому даже если люди продавали свои хрущи, у них были доп.средства, значит они не совсем конченные.
>В худшем - взяты в ипотеку на 30 лет.
В нормальном ты хотел сказать. Человек не может платить ебатеку если он нарик или пенс 70+.
>Я в ипотеку тоже могу купить квартиру
Ну вот и купи.
Хорошая попытка, Сбербанк, но нет.
Причем тут сбербанк?
Я тебе сказал что делать, либо больше зарабатывать, либо брать ипотеку как все, либо жить с бомжами, либо, как советовал анон, сносить режим не призываю. Чего ты еще хочешь?
>Чего ты еще хочешь?
Аа, я думал тебе за 6кк надо. Соррян. Так в чем проблема?
Квартиру же. В пределах 8кк, в Москве, не в ЮВАО, в более менее человеческом и экологически не совсем убитом районе, не в хруще, с доступностью общественного транспорта. К сожалению, такие мне встречаются очень редко, поэтому приходится копить деньги и надеяться на удачу.
Королёв - это очень специфический город. Он был закрытым, потому промзоны и плохая дорожная инфраструктура. Сейчас ещё высоток натыкали, а въездов-выездов на ярославку всего 2 по сути, плюс переезды ещё (две ветки ЖД - в Фрязино и Фрязево доставляют). В общем, стоямба в пробках обеспечена. И хотя сама ярославка теперь норм, но с тех же Мытищ выбраться проще - там и через осташковское можно заехать, и с ярославки, и на перловке выезд на МКАД.
Ещё МЦД будут заводить в 40лет-без-метро-Мытищи, и скорее всего в Пушкино. Щёлково и Королёв лососнут с большой вероятностью.
Застраивают город похабно, высоток натыкали много. Можно глянуть всякие театральные парки и валентиновки - но там всё встанет, дорог не завезли (местные под СНТ и ИЖС ниочём и не расширить).
Ты чего порвалась, опущенная дурачка?
Такое ощущение что ты пынявская шлюха-пропагандистка.
Или типичный тупой промытый опущенный россиянин-рабская шлюха тупой хуесос-говноед.
Опущенная тупая шлюха, ты чего свою обосра жопу так увести из треда тупо попыталась?
ДВАЧ. ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ, СНОВА... В ДЕГЕНЕРАТАМ
Королев збс город если работать в нём. Выезжать из него и уж тем более на машине - только для дегенератов.
Аноны
Нужна срочная рекомендация
Нужна однушка до 15 лямов в новостройке. Москва. Желательно не более 20 минут до метро пешком Ну и соответственно чтобы район более-менее норм был
Нужна срочная рекомендация
Нужна однушка до 15 лямов в новостройке. Москва. Желательно не более 20 минут до метро пешком Ну и соответственно чтобы район более-менее норм был
Грайвороново. Кварталы 21/19, Sreda, вот это все.
Ахахахахахахахахаха.
Жертва рекламы на ютубчике, ты?
Чо сразу жертва-то? Метро рядом, причем и МЦК, и БКЛ.
Я же не предлагаю какие-нибудь Грани и что там ПИК рядом возводит.
Ну подумаешь, будет жить, как вокзале в окружении строек и сносимой промзоны, главное быстренько в метро запрыгивать и валить в район поприличнее, а там только спать.
Добавь к этому посредственное качество строительства и ОЧЕНЬ странный топ-менеджмент.
>посредственное качество строительства
Беда всех московских новостроек, кроме, наверное, элитки. Хотя за те деньги, что за элитку просят и она говно.
В моей мухосрани даже такое днище, как Сибпромстрой не позволял себе такой кал строить, какой ПИК херачит.
Единственное, что лучше в Мск - это придомовая территория, ну и может быть фасады. Короче, говно в обертке от конфетки.
>посредственное качество строительства
Это мягко сказано
И это распространяется если не на все то почти на все новостройки России мб за исключением единичных случаев. И причем класс жилья не имеет реально большой разницы
Мимо знаю людей связанных со строительством различных ЖК по Мск и паре регионов
Скорее всего себестоимость строительства не позволяет строить лучше.
В моем Мухосранске значительная часть новостроек - сравнительно качественные 10-этажные кирпичные дома с индивидуальным отоплением. И все это по 50 тыс руб за метр.
Солнцево рассматриваешь?
Лайф бот.сад глянь. Даже на евро полудвушку хватит.
Да-да, нищие застрои с маржой овер 50% в Мск хуй без соли доедают. Жадность у них высокая, а не себестоимость. С другой стороны, пока мамкины инвесторы зарывают бабло в бетон - почему бы и не пожадничать.
https://realty.ria.ru/20200206/1564352554.html
"Ненужно" или "нет денег" - это разные вещи. В норм бизнес-классе вряд ли кто из треда отказался бы жить. Централизованные приточно-вытяжные и кондиционирование, паркинги в достатке на каждую квартиру, лифты грузовые и пассажирские от Otis, удобное расположение и красивые виды, приятный дизайн общих групп и ландшафта, консьержи и охраняемый периметр.
Если в принципе нет предубеждений против жизни в городе и позволяет достаток - то бизнес и элит жильё зайдут отлично. Беда в том, что в стране всё перекошено очень сильно и в плане достатка населения и в плане географического распределения этих самых достатков. Москва, центр Питера, и собственно почти всё. Результат сверхцентрализации. Даже в московской области уже всё тяжко с инфраструктурой обстоит.
Под такую характеристику любое ЗАТО пропихнуть можно.
Если по существу, то застраивается город архишустро, а вот школ-поликлиник-парков не завезли. Хочешь такой в бассейн - а улица стоит на 2 км, топай пешком. Летом оно может полезно, но зимой не очень. Высерков тяжко впихнуть - очереди везде. И ДК не заменит всех театров и прочих культурных и развлекательных учреждений Москвы.
Радоваться плохой транспортной доступности хорошо прячась от всяких врагов в средневековье, а не когда просто живёшь в 2020 рядом с нерезиновой.
Ты чего порвался? Ты что, рабская шлюха в манямирке?
А расскажите про Чертаново. Я там когда-то давненько бывал в гостях у дальних родственников, возле метро "Пражская". Вроде вполне спокойный, приятный и даже зелёный относительно моего города спальный район. Там даже всего за каких-то 10 миллионов возможно взять трёшку-брежневку в хорошем состоянии.
Ой да схуяль?
Основная проблема королева - транспорт. Хуй ты из новых районов да и вообще из города по пионерке выедешь. жд от районов рядом с лосинкой прсото неадекватно далеко. Вся новая строящаяся хуета очень далеко от транспорта и добираться на работу в москвабад к примеру из некоторых районов тупо нереально. ну и въезд в город в час пик - ЧАС. Нахуй так жить спрашивается.
Любопытно где такие цены. Но район прикольный да. Я там жил.
Аноны что скажите о ЖК Маяковский
Расположен у Водного Стадиона
Расположен у Водного Стадиона
>лифты грузовые и пассажирские от Otis
Ебанулся? Большего говна просто не найдешь
>Большего говна просто не найдешь
Хотя нет я погорячился есть же Щербинские
Перекат будет?
>Ебанулся? Большего говна просто не найдешь
Шиз, лифты от оттиса это не что-то монолитное и одинаковое. У них до жопы серий от уровня чуть лучше щербинки до лухари не хуже тиссенкруппа.
>кондиционирование
Только в илитке и далеко не в каждой илитке. Централизованное кондиционирование - очень редкая даже для масквы вещь.
>лухари не хуже тиссенкруппа.
Тот отис который высокого качества в 90% жилищ не увидишь
Ну спорить не буду, особенно если там какая-то йоба с уникальным дизайном. А вообще не понимаю особо претензий к дешевому отису. Живу в постсовковой панельке п-55м. Стоит какой-то бюджетный отис. Со своими задачами справляется, едет довольно быстро. Катался на щербенке, когда ходил к друзьяшкам, вот это и правда хуево.
Лол. Всерьез советовать восток ДС с промзонами, чурками и пробками.
В пределах 8 кк он тут только однушку купит.
Мимо из Солнцевского хруща.
Как же хочется в п55, но не М, с этим окном в холле.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Что лучше - Куркино или Переделкино Ближнее?
- Пить ли кофе с видом на ТТК?
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Квартира или апартаменты, студия или евродвушка?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором квартиры.
1 тред (OP) (OP)
2 тред (OP) (OP)
3 тред (OP) (OP)
4 тред (OP) (OP)
5 тред (OP) (OP)
6 тред (OP) (OP)
7 тред (OP) (OP)
8 тред