пик 1 - 15-я Парковая улица, 46А
пик 2 - Новощукинская улица, вл8
пик 3 - улица Константина Федина
пик 4 - 13-я Парковая улица
Что скажет анон про новую ипотеку от залупы для поддержки застройщика под 6.5% с первоначалкой 20-40% (зависит от пакета документов) долевого участия? Стоит ли обмазываться?Напоминаю для ДС, ДС2 8кк макс сумма для регионов 3кк. Срок участия в авантюре до 1 ноября 2020. Также стоит отметить что с гонконгским сифилисом для застройщика сняли ответсвенность за невыполнение временных рамок строительства до 21 года какогото там месяца.
На днях знакомые тянки взяли 2 хаты в Некрасовке за 4,5кк 15 мин от метро. Слышал уже за очистные и мусоросжигательный завод и огромное бетонное гетто. Но черт побери 4.5кк с пропиской в ДС. Что скажете совсем пиздец или можно потерпеть как принято в мордоре сейчас?
Тут кому что, у каждого свои приоритеты, с чем он готов смириться, а с чем - нет.
Что там за такую сумму, студии или нормальные однухи?
не вижу там таких цен. Либо это уже Люберцы (без московской прописки), либо за наличку и в 20 минутах уже (https://www.cian.ru/sale/flat/233524428/ 1 объявление).
Скорее всего взяли в Люберцах.
Процент низкий, ниже уже не будет.
Однушка 35 кв в ипотеку на 20 лет. В строящемся доме но его тут де сдали. Буквально за пару месяцев
Ну вот же самое первое объявление например
ну я на него и кинул ссылку. там в описании "СВОБОДНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. БЕЗ ИПОТЕКИ!". Почему без ипотеки? Либо переуступка, либо ещё какая-то может быть муть с занижением стоимости ДКП, например.
Пиздец там застройка конечно лол
Да это первое такое походу. Но тянки 2 сестры друзья семьи взяли каждая по хате себе за 4.5 в ипотеку и уже ключи получили без наеба вроде как все.
ну оно единственное такое за 4.5 млн. Остальные уже чуть дороже (4.75 млн, как у тебя на скрине, например).
И до метро на самом деле даже 25 минут пешком оттуда, а не 15. Это уже не совсем пешая доступность, далековато.
Это с "ремонтом" уже. А они походу успели урвать голые стены.
так они взяли в еще не сдавшемся за такую сумму. Я думаю если прийтиик застройщику там будут такие варианты. Просто им повезло что быстро достроили. Ну там уже на этапе финиша была походу
не есть тухлый ремонт от застройщика. 1 уже сдала хату за 30к а сама с парем живет. И да поатеж по ипотеке тоже 30к
В любом случае это, как ты правильно заметил, огромное бетонное гетто. Тут подробнее раскрыта тема: https://gre4ark.livejournal.com/324905.html
Раз они квартиру сдали, значит даже не хотят сами там жить, что говорит об уровне района.
>Тут подробнее раскрыта тема
Какая-то обиженка покукарекала. Ничего там криминального не озвучено, а учитывая что цена за м2 ниже - вообще неебёт.
Нет, студия в ДС-2 у меня уже есть, проблема лишь в том, стоит ли ее продавать ради гашения двушки в инновации - или же тащить двуху отдельно. В конце-концов, там у меня не самый убогий район, 10 минут до метро. А тут - область, с мутным будущим.
Из альтернатив с пропиской ДС - Коммунарка - далеко, Некрасовка - ну нахуй, МСЗ и онкология, Румянцево/Люблино - только на ранней стадии, 2 года придётся снимать и платить еботеку одновременно.
Хороши Испанские кварталы - но там евродвушка, читай появился личинус -> переезд. И ехать долго с этой новой москвы, и подешеветь может.
Ещё поясните за вторичку в Бирюлёво? До 7,8 лямов есть двушки в домах 1980+ годов выпуска даже с неплохим ремонтом. Знакомые орут против, типа: «вторичка == риск прописанных людей и обременений».
Но по локации в Бирюлёво можно сесть на элку, за 15 минут докатить до нагатинской - и дать пасасать всем этим новым москвам. Ещё и мцд будет через 2 года.
Бюджетные русские эмираты.
А реальные 5 минут до метро на сколько поднимут цену?
Он с фото описывает как там заебись. А в конце в ps написал что это говно. Он че долбаеб?!
Там кстати вода в этих протоках застаивается и воняет тухлятиной. Гдето читал что они проебались на этом
Идеально ничего нельзя сделать, везде будет свой подвох.
Это ты еще вживую этот пиздос не видел.
Алсо, митиношизик, как поплавали?
Ты обосрался я не он. Мне по душе опалиха о3. Так что коплю на красногорские хоромы
Привет, будущий сосед! Сегодня на циане отправил запрос на проверку, кто мне готов дать ипотеку. Посмотрим, что получится.
>на циане отправил запрос
Нахуя вы это делаете? Нравится когда левые хуи целыми днями звонят и впаривают всякое говно?
Если будут слишком назойливыми, то отправлю заблокирую номер и все. А с помощью этого сервиса удобно выбрать лучший вариант.
Покупаешь чистую симку, когда надо поработать с объявой. Потом закрываешь в офисе договор и выкидываешь.
Тебя настолько митиношизики выебали, что у тебя детектор к хуям сломался.
Ебанько, я в курсе что тот пост не митиношиз писал, но вопрос был к нему, а не к автору поста.
У тебя настолько синдром вахтера, что ты сидишь и сделишь у кого какой детектор?
Некрасовка это совсем пиздец. Никакие адекватные скидки не компенсируют шаговую близость мусоросжигающего завода и огромной свалки тбо (пусть ныне и закрытой). Еще и ветка метро ни разу не короткая и из того же новокосино ты доберешься в центр намного быстрее.
Гершман тот ещё долбоёб.
МСЗ рядом - это диоксины, посмотри ролик анального - там даже в балашихе и железке заболеваемость онкологией от него в 4 раза увеличилась.
Также мусорный холм типа того, что в Саларьево.
И очистные сооружения, которые воняют.
https://realt.onliner.by/2017/04/28/pers-2
Я вам тут немножко пиздеца принес.
Я вам тут немножко пиздеца принес.
В перспективном все перспективно лол.
Аноны, вопрос не вполне по теме, но все же. Оценка цены квартиры от ЦИАН имеет какое-то отношение к рынку или получена методом сосания пальца? Просто я вижу охуенные расхождения, типа за хату хотят 13, а оценка циана - 9.
У домклика оценку квартиры заказывай.
Ребят, что про ЖК Скандинавия скажите в ДС?
>До 7,8 лямов есть двушки в домах 1980+ годов выпуска даже с неплохим ремонтом. Знакомые орут против, типа: «вторичка == риск прописанных людей и обременений».
Все эти прописанные люди и обременения легко проверяются до совершения сделки купли/продажи. Проблема только в том, что это Бирюлёво, старое унылое гопогетто, населённое заводскими орками и их потомками, отрезанное от метрополитена. Погугли гонзосериал "Бирюлёво Западное" для сведения.
Расположение очень плохое.
>Проблема только в том, что это Бирюлёво, старое унылое гопогетто
Двачую. Как-то заехал туда, для ознакомления с районом. Думал, что преувеличивают. Нихуя, все так и есть.
К слову, такого ощущения замкадья даже в моем замкадном Солнцево нет.
Это что, газобетон на пикчах? Эти ваши дохуяэтажки из газобетона строят, лол. Хейтеры соснули, газоебы вин. Сидят там в соседнем треде, газобетон обсирают - из чего же дом строить.... Ну не знаю... из кирпичааааа... Газобетон говнооооо, то ли дело кирпииииич. Ха-ха-ха.
Что скажите насчёт этого пиковского поделия? Метро в пределах 20 минут. Застройка вроде не стихийная, а точечная. Рядом паркинг, школа, детский сад. И сроки сдачи до января 2020 но пик с этим может наебать. Приличные двушки до 10 лямов.
Ты сейчас стригеришь шизика и он опять засрет тред.
ЖК нормальный, район хуевый.
Ситуация: есть 1.7 млн, квартира стоит 10.1 млн. Насколько хитрый план взять кредит на 400к на первоначальный взнос? Чтобы попасть под программу 6.5% годовых?
Газобетон и есть дешевое говно, поэтому дохуяэтажки из него и строят.
Каркас из железобетона, а все стены из газоблоков. Слышимость изумительная.
Уж лучше современную панельку взять, там хотя бы бетон с ватой в стенах. Все же лучше, чем газоговно.
Суммарный процент посчитай. 400к пойдет как потребительский кредит, и в сумме наверняка выйдет около тех же 8-9%.
>ПИК
Фу бля, фу нахуй.
>район хуевый
Ну не знаю. В той части, которая ближе к царицынскому парку вроде норм.
Причем таким макаром топит не только ПИК, но всех крупнейших по объемам говностройщиков Москвы.
Аноны, чето я ща подохуел от ПИКА. А нахуя эти пидорасы счетчики на воду выводят в мопы, а не в квартиру Это ж любой пидорас может залезть в твой ящик, сорвать пломбы, перекрыть краны. Че за пиздец??? Причем тут же даже экономии по сути ж нет.
У меня тоже выведены, но в подъезде все закрывается на замок - возможно, у них так же будет. Нахуя мне счетчики в квартире в 2к20? Все показания передаются в автоматическом режиме же.
Был там. Норм в плане цены/качества. Район хорош, инфра есть, и рядом парк. Из подводных камней - дорога у дома довольно оживленная, но там одна очередь сзади.
Вот только где 10 лямов на двушку взять - хуй знает, у меня бюджет 7,5, так что не вошёл
Посмотри еще Сиреневый парк - там район под реновацию, но ехать к центру ближе.
Ну вот, я же говорил, что своим вопросом стриггеришь поехавшего. Весь тред теперь будет разговаривать сам с собой.
Зато теперь я точно знаю, кто это - это митино-отрада-шизик, как и предполагал анон несколько недель назад.
>Посмотри еще Сиреневый парк
НЕ СМОТРN. Метрогородок - это просто пиздец. Единственное его преимущество - близость к Лосиному острову.
Народ там вообще без чувства собственника, да еще и стройка 5+ лет под окнами. В плане контингента не сильно далеко от Бирюлево ушло. Получше, конечно, но не особо.
Дебич, тут 20 человек постит.
мимо пикохейтер
Да это понятно, что передаются. Но дверки там нахуй отверткой открываются же.
Просто вот так будешь громко музыку слушать, так тебе какой-нибудь ебанат воду к хуям порежет и пломбы посрывает.
И со счетчиками потом заебешься доказывать, что не клован.
Или уедешь ты такой на дачу, перекрыв воду. А сосед-уебище, возьмет и включит ее опять.
Пикохейтеров много (пик говно, это очевидно же), а шизик один.
А что не говно?
>а шизик один.
И это ты
Главное, что пик говно.
Шизик это митиношизик очевидно
Ты весь тред тут про митиношизиков верещишь. При этом ни одного упоминания митино я за весь тред не увидел, лол.
Так может все же шизик, это ты?
Но я другой анон, а митиношизик легко детектируется даже когда он не высирает миллиард постов про отраду.
Почему?
>Ты весь тред тут про митиношизиков верещишь
Это был мой первый пост в треде
>Ctrl+F
@
>6 совпадений
@
>мой первый пост. Я не шизик.
Ну да, ну да.
Как будто что-то мешает с нескольких браузеров сидеть. Ты тут один такой ебанат, который шизиков вечно ищешь.
Лол.
>Как будто что-то мешает
однокомнатный пентхауз. совсем продаваны ебнулись
А что такого? Ты не знаешь что такое пентхаус? Почитай.
Ну, кстати, не сказал бы. Если там настоящий выход на крышу, пусть даже общую на несколько таких однух, то это прикольный и редкий формат. Хуй ты найдешь пентхауз дешевле 60-70 млн в нормальном доме/районе.
Лол, ну это кому как. Да, там район застрял в нулевых - но из говноконтингента видел только бабок на лавках.
И близость к центру збс
Порекомендуйте элитную недвижимость в Мск ценой до 300 лямов рублей
Поторгуйся может уступят тебе пентхаус с собственной террасой за 300кк
А есть ли у кого на памяти какие-то годные ликбезы по ипотечной сделке? На что обратить внимание, в каких моментах будет пытаться наебать банк inb4:во всех, как не намотать лишних расходов на сделке?
Навязывают страхование. Без него не дают. Если будешь гасить досрочно ипотеку то это критично так как страхуешься на все время кредита.
Кто брал ипотеку отзовись. Сколько за страховку пришлось выложить?
А как быть без страхования? Там же +1 по процентной ставке.
Никак. Считать и сравнивать как выгоднее будет!с ней или без!ну и завсити от того как ты будешь гасить
Обязательное там только страхование самой недвижки обременённой. Жизнь - добровольно, но как ты сказал +1% минимум. Посчитать несложно разницу. Мне вот по первичке в первые года из-за большого тела кредита смысла нет отказываться от совещания жизни, +1 процент выйдет дороже.
Говно какое-то
Однуха на 500 квадратов? Серьёзно?
Ебанутые.
>В плане контингента не сильно далеко от Бирюлево ушло.
Проорал, а можно фоточки контингента?
Обычные рассиане. Твои папка с мамкой такие же.
Как будто что то плохое
Собираюсь сегодня-завтра съебывать с отчего дома на месяц (так надо), какова вероятность того, что меня кинут с залогом.
Договор составляй@паспортные данные чекай
Чего их искать-то? Я и так знаю, что они есть. И легко детектятся по стилю постов.
мимокрок из соседнего треда
Может формально даже и студия. Потому что нет несущих стен, и свободная планировка.
скинь ссылки на эти объявления, плиз :)
Наброшу немного. Какие мысли?
Ты обычно говно с д3 тащишь на харкач или говно с харкача на д3?
Это важно? Я просто типикал ноулайфер, который просирает время тут и там
Это уже давно не харкач а мейлач
Сорри за нубопост, я вижу тут джентльмены подкованные.
Есть одна тян ... моя жена.
Собираемся обмазываться ипотекой по 6.5%. Ипотека действует только при покупке новостройки от застройщика.
Я решительно ничего не понимаю в жилищном рынке, да ещё и от природы туповатый.
Поясните, реально ли за 7,5-8 миллионов найти что-то с двумя комнатами, где будет нормально жить? Ребенка нет, но лет через 5 будет, инфа строчка, ему нужна будет комната
Нужно на Новую Москву смотреть? Как не обосраться?
Доход 200к на двоих, если и вырастет, то вряд ли сильно.
Есть одна тян ... моя жена.
Собираемся обмазываться ипотекой по 6.5%. Ипотека действует только при покупке новостройки от застройщика.
Я решительно ничего не понимаю в жилищном рынке, да ещё и от природы туповатый.
Поясните, реально ли за 7,5-8 миллионов найти что-то с двумя комнатами, где будет нормально жить? Ребенка нет, но лет через 5 будет, инфа строчка, ему нужна будет комната
Нужно на Новую Москву смотреть? Как не обосраться?
Доход 200к на двоих, если и вырастет, то вряд ли сильно.
>Доход 200к на двоих
Уйди отсюда, гнида.
Сотка в ДС это дефолтная зарплата как бы.
>Нужно на Новую Москву смотреть? Как не обосраться?
Залезть на перегретом рынке, да еще с перспективой поддержки только застройщиков (но не вторички) - априори обосраться, это раз.
Но если чешется, то да, только замкадье, в т.ч. Новая Москва.
Я не мацквич, и вообще мимокрок из бабкиного хруща, но даже мне понятно, что за 8 лямов двушка будет или вторичка в Люберцах, или пикосвечка там же. Зайди на сайт пика, всё что хоть на 3-4 км ближе к центру уже от семи с полвиной за евроговно. Короче под твой ценник только у МКАДа.
Я бы ждал, рынок сейчас и правда перегрет. Должна коррекция быть. За 8 млн, наверное, можно найти мелкодвуху уровня 40 квадратов с дальним сроком сдачи, ну либо вторичка.
Да пошел ты на хуй с такими дефолтными зп
Ну извини, что рушу твой манямирок. Реальность суровая штука.
Это не реальность, а твой манямирок же.
Квартиры по 10 лямов, куча тачек кругом, которые стоят от 2-3 лямов и выше тебе ни о чем не говорят? Со средней зп в какие-нибудь 60к это тупо невозможно. В каком-нибудь Новосибе средняя зп 30к и квартиры стоят по 1,5-2кк, а в ДС при средней ЗП в два раза большей хаты стоят в 5 раз больше. Тебе не кажется это странным?
Почему странным должны казаться распильные бабки или бонусы, которые бывают раз в год?
>априори обосраться
Не обосраться - подождать конца щедрой акции на 6 с лишним процентов и пососать хуй на 9 с чем-то там, как было? Ну да.
Ебать пидораший тоннель.
На дорогах тачки в основном бушные проперженки взятые под ипотеку в 100500 лет и стоят во дворах хрущей вот такие крузаки и поршики.
Годные новые тачилы встречаются раз в пятилетку.
Ток дошло, что это однушка.
Мде...
>ставка выше по ипотеке выше ставки рефинансирования на 1%, с увеличением разрыва до 1.5-2% через неделю
>застрои при введении господдержки дружно повысили цены и продолжают повышать
>щедрой
Лол.
Кстати да. Дурачки все никак не поймут, что ставка к цене хаты привязана. И чем ниже ставка, тем выше цена. По мне, так лучше пусть ставка 20 процентов будет, но двуха в москве шоб 4 ляма была. Заодно это сходу селюков-нищуков к хуям отрежет от дс с их первыми взносами.
Госпожа Набиуллина, если читаешь сделай плиз так. Наверное саму уже ж заебало вижеть москву такой перенаселенной?
Почему выше то? Цены такиеже пока.
Какие такие же? Цены за последний год выросли так, что я ебал.
> Годные новые тачилы встречаются раз в пятилетку.
Мы точно про ДС речь ведём, а не про замкадье?
ну а ставка 6.5 появилась только недавно и до 1 ноября. Ты хочешь сказать что ебучая однуха за 5кк в некрасовке теперь по этой ставке станет продаваться за 7? И да за год цены пиздец как улетели
Часто ты ламборгини в дс видишь к примеру?
Всякие 5 летние порши зачастую бу за 700к с пузатыми васянами за рулем, которые их в кредит на 20 лет взяли.
Ебучая однуха в некрасовке стоила ляма 3.5 годик-другой назад.
Ты же не думаешь что цена и ставка одновременно корректируется?
> Часто ты ламборгини в дс видишь к примеру
Летом часто. Бывает каждый день. Но к чему такие крайности?
>Летом часто. Бывает каждый день
Каждый день и она стоит в твоем дворе?
В соседнем, да. Хотя ты наверняка доебёшься, что она не 2020 года выпуска. Тем не менее, и б/у стоит 10+ млн
Ну и парковка возле дома на второй фотке.
Ну не сказал бы, у среднего ваньки есть культ дорого авто. Причем авто иногда может стоить как однуха, в которой он живет. У меня во дворе панельки 1999 года постройки в полупериферийном районе не абы какое жилье то машин дешевле ляма рублей хз процентов 30. И довольно много всяких бмв-ауди-мерсов-лексусов.
Ну это просто лол. То есть ты каждый день видишь одну и ту же машину и думаешь, что все ездят на таких?
На втором пике у тебя типичные проперженки с помутневшими фарами.
>у среднего ваньки есть культ дорого авто.
Ну я и говорю. Стараются взять максимально дорохую бохатую проперженку. Отсюда и крузаки во дворах хрущей.
Смешное зрелище конечно.
>типичные проперженки с помутневшими фарами.
Ага, да. Люди покупают себе квартиры за 20-50 млн, но машины ищут на вторичке не дороже 500-700.000. Верю.
Пеший курьер в деливери (еще и гастер) спокойно получает 40к, а если будет въебывать, то и все 50к можно поднять. А офисный РАБотник с корочкой какойнибудь шараги сотку изи может поднимать с 2-3 годами опыта. Бедолаги, которые в ДС получают меньше 80к - это как правило либо совсем отбитое днище без навыков из снг или наших ультраебеней, либо студенты без опыта. Ну и есть целая каста похуистов рнн господ, которым лишь бы на жрат хватало и все.
Вообще мне непонятен этот культ машинок в рашке. Лично себе взял простенький гранд чероки wk2 видавший виды за налик у дилера в трейд ине и гоняю на нем уже 6 год. На царапины вообще похуй.
Возьми ту же сшашку. Там на таких развалюхах ездят, которые старше половины анонов с домача. И ничего, всем пох.
Зато у нас стараются пыль в глаза бросить и влезают в кредиты, чтобы купить себе дораха бохата(некоторые даже не бу на 20 лет вытягивают) и потом паркуют ее во дворах, ведь на подземный паркинг денег-то нет, лол.
С хрущями вообще терминалка.
Возьми ту же сшашку. Там на таких развалюхах ездят, которые старше половины анонов с домача. И ничего, всем пох.
Зато у нас стараются пыль в глаза бросить и влезают в кредиты, чтобы купить себе дораха бохата(некоторые даже не бу на 20 лет вытягивают) и потом паркуют ее во дворах, ведь на подземный паркинг денег-то нет, лол.
С хрущями вообще терминалка.
Какие 20 лямов? Что ты несешь, поехавший? Ты тот шизоид, который дс на картинках только видел?
Да причем тут ламборгини лол. В дс просто дохуя новеньких тачек бизнес класса за рулем которых сидят ни разу не чиновники и не главменты. В моем дворе в спальнике гдето треть тачек - свежие немцы.
>свежие немцы.
Ты видимо в тачках шаришь на уровне клубной тпшке и не сможешь отличить гелик начала 00 и свеженький.
Ну или живешь в посольстве, лол.
Неа, они не бу и не убитое говно из 1997 зато бмв. Я не особо разбираюсь в тачках, но в общем свеженькие серии.
Ты прав, но только вот "средняя зп" - не показатель ничего, нужна медиана.
Стоимость недвиги - аналогично, см Гонконг
В ДС толстосумы из регионов вкладываются в недвигу, да и вообще концентрируются. А в остальном, рынок засрали обычные маняинвесторы - настолько, что уже строят целые апарт-комплексы.
В Новосибе нет ничего подобного, поэтому и цены другие. На каком-нибудь севере вообще однуха стоит лям, и средние зп под 100к.
Медианная в ДС - те самые 60к, и это вполне реальная зп.
>застрои при введении господдержки дружно повысили цены и продолжают повышать
Лул, смотрел до кризиса и сейчас - всё также, только скидки периодически добавляют/убирают.
>Ебучая однуха в некрасовке стоила ляма 3.5 годик-другой назад.
Откуда такие цены? Знакомые там взяли двуху за 7 млн
Даун не понимает экономики. В стране без производства и научного прогресса, с купи-продаем головного мозга, курьер может и 200к получать.
Только это собачья работа с вредом для здоровья.
60 могут получать врачи, всякие маркетолухи, научные сотрудники, инженеры (у этих особенно хуёво с зп, там студенты без опыта могут и за 20 работать), почти вся бухгалтерия и юристы (рынок перегрет). Короче, средний планктон из всех сфер
Парковка, где по твоему мнению стоят "типичные проперженки с помутневшими фарами" и "5 летние порши за 700к в кредит на 20 лет", находится возле дома, где квартиры начинаются от 20 млн. А трёшки-четырёшки по 50-70млн продаются. Скажешь, что такие квартиры берут васяны в ипотеку на 200 лет без первоначального взноса?
Cкажу, что по фоткам там какой-то старый проперженный жил фонд прямиком из 90-х, когда квартиры еще выдавали всяким заводчанинам.
Лол, ты опять обосрался. Дом 2008 года.
Пиздец, в каких аулах такие всратые общаги строят?
20 лямов в 2008 там квартиры стоили? Или ты кукарекаешь про сегодняшний день и про маняцены?
Твой вскукарек был бы оправдан, если бы это говно было бы хотя бы в наше время построено, а не при царе горохе.
>про сегодняшний день и про маняцены
>цены не цены
Лол, вот это ВРЁТИ, продолжаю проигрывать.
Ах, да, забыл указать на очередной твой обсёр — в 2008 цены были не ниже сегодняшних.
Так это говно в 2008 построено и распродано тогда же. Я не понимаю чем ты руководствуешься кукарекая про сегодняшние цены в 20 лямов в нем и что там народ прямо якобы разметает все квартиры.
Твои кукареки больше походят на невнятные и бессмысленные пуки.
И что это за график? И почему он с 2000 идет, если ты пукнул, что он в 2008 построен? Че за хуйню ты вообще несешь, шизоид?
Как этот жк хоть называется?
> И что это за график
Не в состоянии прочитать заголовок?
Индекс стоимости жилья в ДС.
> Че за хуйню ты вообще несешь, шизоид?
Но это ты пытаешься доказать, что ни у кого денег нет, все новые машины совсем не новые, а куплены исключительно б/у за копейки в кредит, а квартиры все получили от заводов бесплатно, даже в новостройках при Путине. Ещё и обсираешься в каждом пункте.
> Как этот жк хоть называется?
ЖК Елена на Юго-Западной.
>Индекс стоимости жилья в ДС.
А при чем тут этот жк-то, шиз? Где там квартиры по 20 лямов?
>ты пытаешься доказать
Это же ты мне чего-то тут хуйню пукаешь про то, что 20 лимонный квартирке разлетаются, как пирожки. При этом в пример приводя какой-то всратый жк 2008 года.
Какой-то спор ни о чем. Ты решил устроить срач ради срача, шизик?
>Жк Елена
Господи, пиздец какой. Это что-то уровня ЖК Аэробус. Не удивлюсь, если застрой один и тот же.
> А при чем тут этот жк-то
Как один из конкретных примеров.
> Где там квартиры по 20 лямов
Ты не только про irn.ru не знаешь, но и даже про Циан? Что ты вообще в этом треде забыл?
> про то, что 20 лимонный квартирке разлетаются, как пирожки
Ну-ка процитируй где такое написано, шиз. Опять таблеточки забыл и с голосами в голове разговариваешь?
>Какой-то спор ни о чем
Спор вообще начался с отрицания реальности, где 100к дефолтная зарплата молодого специалиста. Потом ты начал отрицать, что на дорогах есть новые дорогие авто, а на самом деле они старые и куплены за копейки в кредит. Далее начал отрицать цены на квартиры, которые не цены и никто такое не покупает.
Да, продолжай верить, что выше 60к нереально зарабатывать, и отрицать, что 100к стандартная зарплата для обычного специалиста в ДС.
Согласен, что пиздец.
>100к дефолтная зарплата молодого специалиста
Шизик, спок.
>врёти
Ну а какая? Да, на старте год-два можно и за 60-80к поработать, если ещё опыта нет, с этим спорить не буду.
Ну ты же просто студентик, лол.
Я получаю больше сотки, но это далеко как не является медианной заработной платой по дс.
60-70 - как раз более реальная картина. Особенно для баб.
Подстраивайся под рынок, пидоран. Какая разница кем тебе работать? Тебя же не заставляют нырять в говно или подставлять жопу мимокрокам. Получай деньги и покупай что хочешь, так и работает рыночек. Хочешь работать невостребованным инженегром в стране с разваленной промкой - ну это сугубо твой выбор.
Давно не студент.
> Особенно для баб.
У жены как раз сотка и получается на довольно простой офисной работе. Про себя лично я ничего не говорил.
> не является медианной заработной платой по дс.
А при чём тут медиана? Ты в расчётах хочешь равняться на зарплаты тысяч таджиков и кассиров в Пятёрочках?
А ты на депутатов зарплаты хочешь равнять?)))
Они не за зарплату работают.
Потому что долбоебы. Сейчас за 7М можно двуху сильно внутри мкада взять. Да, это будет хрущ не в лучшем состоянии, но если работаешь в центре, то это оптимальный вариант, по сравнению с загаженной Некрасовкой с дикой плотностью населения.
И да, Некрасовка - это муниципальное жилье со всеми вытекающими. Продавалось с городского аукциона после введения в эксплуатацию. Умные люди тогда и купили хаты.
>На каком-нибудь севере вообще однуха стоит лям, и средние зп под 100к.
Ну, все на так хорошо, но да, доступность жилья одна из самых высоких в стране.
//жил в ХМАО, и надеюсь, больше жить там не придется
Медиана тоже не нужна. Нужен примерно топ 20%. Потому что жилье в дефиците, не может средний москвич его купить. Далеко не средние покупают, особенно с нуля без размена бабкиной трехи на две однухи
Не, медиана норм, но в сочетании с модой (наиболее часто встречающееся число в выборке).
Но самый пиздатый вариант, это, конечно, показатели, как в describe в pandas'е:
среднее, стандартное отклонение, и процентили 0, 25, 50, 75, 100.
Но хуй кто такую статистику даст, хотя Росстат ее у крупных предприятий собирает, инфа 100%.
На превьюхе как МР2 выглядит, лол.
Тебе и не в Елене и не в Аэробусе хату не потянуть. Здристни, сявка.
А может, и не стоит их тянуть? Смысл отдавать дохуя денег за этот шлак?
Сами нос от ПИКа воротят, а стоит на такой же человейник ценник задрать, так сразу облизываться начинают, как на элитку.
Рядом со мной подобное (Авеню 77), это же просто пиздец, как и сам микрорайон Северное Чертаново.
Кстати, такие оверпрайснутые ЖК - первые претенденты на удешевление после Новой Москвы в случае пиздариков.
>Смысл отдавать дохуя денег за этот шлак?
Это блять дома середины нулевых, тогда такую хуйню строили и считали заебись. Сейчас, офк, не стоит там покупать хаты. Современные жк даже комфорт класса дадут им пососать. Единственное исключение для их покупки - тебе прям очень нужно это расположение.
>А при чём тут медиана? Ты в расчётах хочешь равняться на зарплаты тысяч таджиков и кассиров в Пятёрочках?
Не хочу расстраивать школьников, но шансы оказаться среди этих таджиков где-то на два порядка выше, чем стать 300кк погромистом в секунду.
О, вот и раб с работой ради денег подоспел. Нет, даун, всю жизнь быть курьеромакакой никто не хочет, это тоже самое что нырять в говно и подставочть жопу мимокрокам. Нет нихуя хуже, чем 8 часов в день заниматься нелюбимой хуйней
Это да. Вот только хрущ - тоже хуйня, из-за ебаных потолков, убитости и газа. Тут наверное лучше область с норм доступностью, в Некрасовку ведь и метро дохуя едет.
Два чая. Более того - они охуеют, но и программисты с зп 50 тут тоже бывают.
Школьников стоит спускать с небес, это верно. А то бездельничают, проёбывают универ, кое-как получают диплом, практику нигде не проходят, резюме не улучшают, а потом плачут после выпуска на борде, что 100к в ДС нереально заработать.
>Потому что долбоебы. Сейчас за 7М можно двуху сильно внутри мкада взять
Нет, в более менее сносном месте а не в бирюлево, квадрат будет стоить 150-200к.
Тащемта, сколько угодно не траль - но для 100к во многих профах к этому нужно приложить ещё 15 лет опыта, и неплохой карьерный рост.
Че тебе район не нравится? По мне так северное чертаново и ясенево охуенные районы. Мимо с дивана
> во многих профах
Ну я не спорю, кассиром в магазине или каким-нибудь приёмщиком в автосервисе на 100к быстро не выйдешь, это так.
Да я уже понял, что ты обычный мамин траль с манямирком про любимое дело всей жизни. Я то свои ненапряжные 3к баксов имею в месяц, мне на твои копейки ебаные похуй, хоть папикам соси коли нравится.
>Только это собачья работа с вредом для здоровья.
Пеший курьер одна из самых полезных для здоровья работ - воздух, солнце, правильная физическая активность
>Пеший курьер одна из самых полезных для здоровья работ - воздух, солнце, правильная физическая активность
ЕЗДИШЬ НА ВЕЛОСИПЕДЕ ВДОЛЬ ТРАСС
@
ДЫШИШЬ ВЫХЛОПНЫМИ ГАЗАМИ
@
КАШЛЯЕШЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ КУРИЛЬЩИК
@
НА ОЧЕРЕДНОМ ИЗ ЗАКАЗОВ ТЕБЯ СБИВАЕТ ТОРОПЯЩИЙСЯ ТАКСИСТ
@
ЖИДКО ОТМЕНИВ ЗАКАЗ, УМИРАЕШЬ
@
ИЗ КОРОБКИ-РЮКЗАКА ВЫТЕКАЕТ ЧЕЙ-ТО СМУЗЗИ
Пфф, нищебродина. Нормальные спеиалисты после вуза с 5k зеленых начинают, как разогрев.
Специалисты гей-шлюхи?
Там отрадашиз протёк в /b/ред и жидко обдристался
Аноны, я из соседнего треда про ДС2.
У вас есть ощущение, что в домаче сидит дежурный шизик, и регулярно срёт своим бредом в треды?
У вас есть ощущение, что в домаче сидит дежурный шизик, и регулярно срёт своим бредом в треды?
Сап, впервые в подобном треде и на доске вообще.
Достаётся в наследство 2х комнатная квартира (пик) в районе Новогиреево. Вопрос: уложусь ли я в 500к, если хочу сделать ремонт со сменой полов, отделкой стен, покупкой кухонной мебели? Никогда таким не занимался, жил на съёмной хате. Так-то бюджет 1кк, но может быть можно уложиться в его половину с нормальным результатом.
Достаётся в наследство 2х комнатная квартира (пик) в районе Новогиреево. Вопрос: уложусь ли я в 500к, если хочу сделать ремонт со сменой полов, отделкой стен, покупкой кухонной мебели? Никогда таким не занимался, жил на съёмной хате. Так-то бюджет 1кк, но может быть можно уложиться в его половину с нормальным результатом.
Тут не один шиз, тут их много.
Тут полтреда шизоидов же.
Этот шизик прав.
Шизую этого шиза.
Нет конечно, лол. Ты в строительный магаз когда ходил?вот долбаеб в своей конуре ремонт на 2кк сделал https://youtu.be/VERdqnpxvQ4
Можно уложиться, но нужно ли. Тебе потом в этом жить.
а зачем вы отвечаете на подобные посты , ?
С чего ты взял, что я на это отвечаю, шиз?
о, мой дом на пике
Прожил там чуть больше года, когда огрызок дотянули только до лермонтовского проспекта, ну его нахуй.
Катался только на кш, в метро в час пик не залезешь
Сейчас сдаю ее кстати.
Планируемую цену ремонта всегда умножай на два. В твоём случае старайся уложиться в 500 - как раз лям на выходе и будет. Это ещё если со рабочими повезёт. Сам делал в прошлом году 50м2, вышло ровно 1кк, но делали с нуля. Где-то файлик с тратами валяется.
Думаю, можно, но:
- обои обычные
- пол - ламинат, а то возможно и линолеум
- без навесного потолка
- кухонная мебель будет рашкинская, там гарнитуры по 20к - вполне себе реальность.
Один хуй, это все будет лучше чем убитые ремонты съемных хат
Поясните за Звенигород
Как похорошела Рассказовка при Собянине!
>первые претенденты на удешевление после Новой Москвы в случае пиздариков
Новая Москва не будет дешеветь в случае пиздариков, цена на нее наоборот сейчас ниже потенциально возможной и будет постепенно расти по мере обрастания инфраструктурой.
В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
>Новая Москва не будет дешеветь в случае пиздариков, цена на нее наоборот сейчас ниже потенциально возможной и будет постепенно расти по мере обрастания инфраструктурой.
Тыскозал? Какая нахуй разница, какая у тебя инфраструктура, если самая денежная работа в центре, до которой, если она не на красной ветке, добираться час.
>В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
Кто тебе сказал, что внутримкаде не подешевеет? В отличие от Новой Москвы, внутри МКАДа полно старого жилья, которое за счет аренды уже окупилось, в некоторых случаях и не по разу. Цену за такое могут выставить в принципе любую, и если спрос сократиться, он будет поглощаться внутримкадным старым фондом в первую очередь. А если дом будет после замены коммуникаций, то туши свет. Никакая новостройка по цене/качеству таким домам не конкурент.
Не знаю, у меня как раз мнение, что все эти новые залупинки нахуй не сдались, особенно когда там пытаются хуярить цены в 150-200к за квадрат. Все-таки это потенциальное гетто слишком оверпрайснуто, при том что вторички в ДС даже не где-то у мкада, а в норм районах до жопы.
Лолблять, инфра в новой москве уже давно есть - чего стоят только все эти больницы в коммунарке, тц и прочая хуйня, меги там рядом.
Только вот как уже написали выше - она очень далеко по расстоянию, и это не особо изменится с введением бкл.
А ещё пилят реновацию в вао и свао, которые вообще близко к центру
> В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
Новая Москва всеравно соснет - она дороже области, и территориально дальше. Особенно с введением мцд.
>Новая Москва всеравно соснет - она дороже области, и территориально дальше. Особенно с введением мцд.
Новая Москва не соснет никогда, потому что это московская прописка и доплата идет именно за нее. Для тех, кто сейчас начнет орать, что прописка не нужна: это доступ к более качественной медицине, образованию и всему, низкая коммуналка, а главное повышенная московская пенсия, которая сейчас составляет минимум 19.5к для всех и регулярно индексируется.
Если ты не в Москве, то ты не человек, даже если живешь в 500 метрах от Москвы.
Если ты в новой москве, но живёшь посреди поля в 30км от мкада в многоэтажке, то очевидно сосёшь намного более мощно чем тот же житель мытищ, которому до центра полчаса на спутнике. А про ПЕНСИЮ посмеялся отдельно.
>и доплата идет именно за нее.
Вас таких хуесосов этим и купили. И продолжают покупать. Лох не мамонт чо уж там.
>Новая Москва не соснет никогда, потому что это московская прописка
>а главное повышенная московская пенсия
>доплата идет именно за нее
Вот только доплата слишком дохуя большой стала. С учетом повышения пенсионного возраста, есть нехилый шанс не увидеть эту надбавку вообще, даже со всей хваленой московской медициной.
Не говоря уже о том, что индексация идет на официальный уровень инфляции, а он не отражает реальный рост расходов, особенно у людей с невысоким доходом, большая часть которого уходит на жратву.
Ну ты цены не сравнивай, когда я покупал хату в рассказовке (которую продал), мытищи были дороже
Да это пропискошизик, походу, отжигает. Там надбавка - хуйня к хуёвой пенсии - будешь жить на 30к вместо 20к, это максимум. А всяким военным и прочим пенсия и вне ДС нормальная.
Московская медицина - тоже переоцен, и решается нормальным ДМС.
Реальная польза от прописки одна - это то, что в ДС таки что-то делают для улучшения жизни, и если обещают какую-то хуйню - её таки запилят. В поддсье могут настроить человейников и положить хуй на транспортные проблемы.
Ты можешь в поликлинике написать заявление и привязаться к дс поликлинике
>Там надбавка - хуйня к хуёвой пенсии
Ну так-то, мань, не хуйня. Минимальная (а больше заработать со средней пидорахозарплатой даже в ДС не реально, тем более накопительная часть все) пенсия в ДС 19500, в подмосковье - 9900. При этом в ДС можно выбить субсидию на хату в 2-4 тыщи зависит от размеров, доли хаты в собственности и тд На около 25к можно выжить, на около 10к - нет.
Посаны посоветуйте для сычевания рядом с парком в пределах 20кк
Чтобы вы выбрали, накидайте вариантов
Хотел раньше жить в Сити (тупо из за высоких и красивых башен)
Но не вынес там и недели, лол, слишком "илитный" народ, охуительные цены (оверпрайс на продукты и все остальное), ни одного дерева, дышать невозможно, лол
Еще если окна на сам сити, то световая реклама заебет, а от покатушек на лифте в одиночку (когда без остановок) можно проблеваться с непривычки
Чтобы вы выбрали, накидайте вариантов
Хотел раньше жить в Сити (тупо из за высоких и красивых башен)
Но не вынес там и недели, лол, слишком "илитный" народ, охуительные цены (оверпрайс на продукты и все остальное), ни одного дерева, дышать невозможно, лол
Еще если окна на сам сити, то световая реклама заебет, а от покатушек на лифте в одиночку (когда без остановок) можно проблеваться с непривычки
>слишком "илитный" народ
Поясни
А как похорошеет без Псобянина
Ни разу не миллиардер, но жил в Мск в основном на Остоженке, профита не понял, для меня существенным плюсом была малолюдность (внезапно) и парк через реку
Из минусов как и в сити - любовницы и жены миллиардеров, 90% которых с чсв выше неба, как их там продавцы в продуктовых терпят (постоянно орут на бедных и что то требуют, хотя те на них не работают), но покупать квартиру за 50-70кк это для меня за пределами добра и зла, потому в пределах 20кк ищу
чсв, особенно у тех кто очевидно приезжает работать, а не живет
Народ очень нервный, вишенка на торте это местные вахтеры - охранники и девченки за стойками в башнях, такого чсв нигде не встретишь
Ты заложил надбавку к пенсии в стоимость квадрата? Лол, проще и дешевле эти лишние 15к в месяц сэкономить заранее, а ещё лучше не надеятся на призрачные подачки государства через десятилетия купив сейчас квадрат подороже.
Ну вон в дом серебряный бор возьми. Парковее некуда.
Мне на это вообще похуй, я просто за ря надбавка ни о чем зацепился.
Лол, вот это я понимаю развод. 50 лшямов за 77 квадратов.
Хуйня же. Не знаю никого, кто бы получал 9900 даже в провинции.
Ключевое слово - "выжить". В ДС можно пойти на пенсии сторожем работать - и будешь получать и того больше этой самой пенсии с надбавочками. А свободные бабки вложить в другую хату, и её сдавать.
>Хуйня же. Не знаю никого, кто бы получал 9900 даже в провинции.
Средняя пенсия по стране 13к. А минимальная московская считай 20. Цены на базовые товары и услуги класса нищеброд по стране примерно одинаковые.
> В ДС можно пойти на пенсии сторожем работать
А если ноги отвалились? Ну и как бы почти 10к сверху не лишние.
Ну во-первых этот лох у застройщика смотрит, а там всякий неликвид остался, который надо лоху сбыть. Те, кто вкатились рано, покупали там двухи лямов по 15. А во-вторых, там очень пиздатое место если умеешь водить
Ну во-первых сейчас от частных лиц предложения по цене такие же (кроме 1-2 объявлений)
А во-вторых планировки не смущают?
Ну на втором дефолтная линейка правильной формы, хз что смущать должно. На третьем однуха правильной формы с двумя окнами, тоже все в порядке. Распашонка в двухе на первом пике не очень, да. Все-таки если брать распашонку, то надо треху уже.
Все кроме мокрых зон тебе с целями демонстрации нарисовано. Стен/колонн там не будет внутри кроме несущих.
Якиманка.
Я живу один и подумываю о том чтобы купить трешку
Я ебанутый?
Я ебанутый?
Если хочешь стать дофига рантье, сдавая остальные комнаты и превращая собственную хату в общагу, то может и нет.
Не сдавать комнаты нахуй
Применение всем комнатам я так-то найду без проблем
Ну покупай тогда.
Ставка ЦБ 4,5%. Ваши прогнозы по ценам на недвижку в ближайшие месяцы?
Все по плану. Дожимаем спрос, готовимся к пиздарикам в конце следующего года. А на ближайшие месяцы да, только вверх.
Заебись, как раз осенью скину свою новостроечку.
На сколько думаете будет падение цен? Скажем если сраная однуха по ДС стоила 6кк то сколько будет в условиях кризиса. Сколько помню хаты только дорожали даже в предыдущие пиздецы. С чего вдруг дешевле то будет. Назовите хоть 1 год когда цены откатились?
В рублях не будет, в долларах откатится. Как обычно в общем
2008 и пикрелейтед.
Еще до пика 2015 года не дошли.
Процесс растянут во времени, а в новостях освещают рост недвиги, а не падение, вот и не помнишь.
Насколько будет - ХЗ. Если нас накроет вторая волна, то дна в таком случае не будет.
Есть два стула. Копить года 3-4 на сраную однуху и взять за кеш 4.5 кк без переплаты банку при этом живя с родителями либо взять еботеку с первоначальным в 1кк на 10-15 лет прилично переплатив бездельникам хуесосам и переехать в свои хоромы 30кв. Инбифо работаю на вахте зп 100к по 4-5 месяцев. Дома бываю редко. Практически живу на работе. И да в планах перебраться в ДС или ближайшее поддесье макс 10 км от мкад с перспективой перекатиться в дс. На какой стул сесть анон?
Очевидное Куркино очевидно. Это конечно если тебе действительно рядом с парком и для сычевания (магазины и прочее есть, но тусовок как в центре - нет).
Бери сейчас. За эти годы рубль пару раз наебнется и твой долг обесценится. А вот гарантии того, что квартиры не подорожают и/или твоим сбережениям не придет пизда - никаких.
Жить надо сейчас, а не когда-нибудь потом. Житье с родителями вообще затягивает, знаю многих, кто хотел и в итоге остался с мамкой и сейчас к 30 уже и не думает съезжать.
> Если нас накроет вторая волна
Закрывать ничего не будут уже.
Ипотеки по текущим ставкам вполне выгодны. Собираюсь брать ипотеку с минимальным первоначальным взносом даже имея всю сумму для покупки квартиры на руках.
О, ипотекашизик прибежал.
Если недвига не нужна вот прям щас, я бы копил. А если собрался перекатываться в ДС, я бы делал это уже сейчас, если увеличение ЗП после переезда будет компенсировать аренду.
Ну смотри, если те полгода не живешь дома и с мамкой тебе норм, то можешь класть деньги на депозит купить какие-нибудь облигации под 7 годовых. Либо же бери ебатеку в готовой хате с отделкой сейчас и погашай ее с помощью того хуя, которому ты сдашь хату.
Нахуя? Поясни! Там ведь нихуя не будет 6.5. +1 пп как минимум при отказе от страхования + еще всякая поебота. Нахуя платить банку когда нал на руках. Нихуя не понимат
10 лет сдавать мимокроку нахуй. Мне для сычевания жи есть анон. Просто там ипотеку даже досрочно не погасить. Банк обьебать тебе все равно на долары хочет. Щас смотрел при ипотеке в 6кк первоначалке 1,5кк переплата за 10 лет 2,5 кк будет.
Перекатываться конечно хочется уже сейчас но зп так и останется 100к как и была. Вахта север же. Увольняться в крайнем случае.
>Просто там ипотеку даже досрочно не погасить
Где ты такую хуйню прочитал? В РФ досрочное погашение без штрафов и прочего кидалова уже лет 10-12 как узаконено.
Рассматривал газпромбанк тк там зарплатная карта
В нашем кредитном договоре Газпромбанка нет информации о досрочном погашении платежа, на сайте Газпромбанка тоже не описан подробно механизм, когда лучше погашать и как меняется график платежей, но кредитный менеджер устно объявила, что при досрочном погашении аннуитетного платежа с уменьшением месячного платежа срок кредита сбрасывается на изначальный(25 лет) независимо от того, что до этого гасили аннуитетный платёж с уменьшением срока кредита(есть возможность погасить срок платежей разово до 20 лет, хотели сначала уменьшить срок кредита, чтобы посильнее сократить переплату по долгу, а потом постепенно понижать месячный платёж, но такие условия банка лишают всякой выгоды от частичного погашения, получается, что дикая переплата по процентам возвращается)
Неужели такое поведение банка правомерно и они имеют право?
И таких коментов дохуя.
Нарушение при частичном досрочном погашении кредита
БЕЗ ОЦЕНКИ
В январе 2018 года сделала рефинансирование ипотеки в ГПБ сроком 84 мес. 02.03.2018 г. провела досрочное погашение кредита для сокращения срока кредита, тем самым сократив срок кредита до 61 мес.
Как это было... так получилось, что досрочное погашение и снижение ставки по кредиту, после оформления залога банком, прошло в один день. Приехав в отделение Банка за графиком платежей, менеджеры внятно не могли ответить мне, почему платеж по ставке после снижения = платежу по повышенной ставке!
Это длилось 2 часа! 2 часа своего времени я провела в бане из-за некомпетентности сотрудников... меня проводили к начальнику отдела подготовки и мониторинга кредитных сделок физ.лиц по имени Ирина, которая стала рассказывать, что "это программа так считает, и они ничего сделать не могут - если не нравится, рефинансируйте этот кредит в другом банке" - это слова начальника отдела! Чувствуется клиентоориентированность, правда!?
Я делаю расчет на официальном сайте банка на срок 61 мес, как указано графике, который мне дали на подписание - платеж на сайте получается на 300 рублей меньше, чем в графике, который дает банк. КАК ТАК??? Знаете что я услышала в ответ? "Что для вас 300 рублей в месяц, вы же все равно досрочно будете погашать" - я чуть не упала... сотрудник считает мои деньги, деньги клиента! Неважно сколько там - 300, 30 ил 3 рубля - это деньги Клиента! А начальник отдела позволяет себе подобные изречения...
С горем пополам разобрались - менеджер случайно заметила, что график начинался ни с 1-го, а с 3-го платежа (2 я уже заплатила), т.о. дата последнего платежа приходится на 01.2023 г.
22.03.2018 я сделала еще одно досрочное погашение для уменьшения ежемесячного платежа, т.к. погашение происходит в течение 3-х дней.
26.04.2018 прошло ЧДП по кредиту. Новый график увидела после несколькими днями позднее в личном кабинете - это было очередное удивление => банк в одностороннем порядке увеличил мне срок кредита на 20 мес., т.е. до 12.2024 г.
Увеличение срока в одностороннем порядке, без ведома Клиента не предусмотрены:
1. условиями Кредитного договора
2. Федеральным законом от 21.12.2013 №353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"
Позвонив на горячую линию банка, мне посоветовали написать обращение в отделении и озвучили сроки рассмотрения - до 30 календарных дней.
06.04.2018 в отделении банка я написала обращение, изложив ситуацию и попросив сделать перерасчет графика платежей. Завяленные сроки были на исходе, вновь обратилась на горячую линию, где информацию мне не предоставили и минут 10 пытались соединить с отделение банка, в котором обращение писала... безуспешно! После чего озвучили, что оставили заявку на звонок и что специалист Банка свяжется со мной в ближайшее время. Прошло почти 2 мес., но ближайшее время так и не наступает...
В итоге, ответ на свое обращения я получила 08.06.2018, где банк отказывает сократить мой график платежей до 01.2023 г. и не видит оснований для удовлетворения моих потребностей, изложенных в обращении.
Что получается?
1) Смысла в частичном досрочном погашении в Газпромбанке - НЕТ!!! как хочет, так и пересчитывает - даже Федеральный закон Газпромбанку ни к чему
2) Клиентского сервиса - НЕТ!!!
Откровенно говоря, очень и очень жалею, что выбрала Газпромбанк! Никому и никогда его не посоветую... На сегодняшний день, я уже не прошу, а требую - пересмотреть график платежей по моему кредиту и сделать последний платеж 01.2023 г.
БЕЗ ОЦЕНКИ
В январе 2018 года сделала рефинансирование ипотеки в ГПБ сроком 84 мес. 02.03.2018 г. провела досрочное погашение кредита для сокращения срока кредита, тем самым сократив срок кредита до 61 мес.
Как это было... так получилось, что досрочное погашение и снижение ставки по кредиту, после оформления залога банком, прошло в один день. Приехав в отделение Банка за графиком платежей, менеджеры внятно не могли ответить мне, почему платеж по ставке после снижения = платежу по повышенной ставке!
Это длилось 2 часа! 2 часа своего времени я провела в бане из-за некомпетентности сотрудников... меня проводили к начальнику отдела подготовки и мониторинга кредитных сделок физ.лиц по имени Ирина, которая стала рассказывать, что "это программа так считает, и они ничего сделать не могут - если не нравится, рефинансируйте этот кредит в другом банке" - это слова начальника отдела! Чувствуется клиентоориентированность, правда!?
Я делаю расчет на официальном сайте банка на срок 61 мес, как указано графике, который мне дали на подписание - платеж на сайте получается на 300 рублей меньше, чем в графике, который дает банк. КАК ТАК??? Знаете что я услышала в ответ? "Что для вас 300 рублей в месяц, вы же все равно досрочно будете погашать" - я чуть не упала... сотрудник считает мои деньги, деньги клиента! Неважно сколько там - 300, 30 ил 3 рубля - это деньги Клиента! А начальник отдела позволяет себе подобные изречения...
С горем пополам разобрались - менеджер случайно заметила, что график начинался ни с 1-го, а с 3-го платежа (2 я уже заплатила), т.о. дата последнего платежа приходится на 01.2023 г.
22.03.2018 я сделала еще одно досрочное погашение для уменьшения ежемесячного платежа, т.к. погашение происходит в течение 3-х дней.
26.04.2018 прошло ЧДП по кредиту. Новый график увидела после несколькими днями позднее в личном кабинете - это было очередное удивление => банк в одностороннем порядке увеличил мне срок кредита на 20 мес., т.е. до 12.2024 г.
Увеличение срока в одностороннем порядке, без ведома Клиента не предусмотрены:
1. условиями Кредитного договора
2. Федеральным законом от 21.12.2013 №353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"
Позвонив на горячую линию банка, мне посоветовали написать обращение в отделении и озвучили сроки рассмотрения - до 30 календарных дней.
06.04.2018 в отделении банка я написала обращение, изложив ситуацию и попросив сделать перерасчет графика платежей. Завяленные сроки были на исходе, вновь обратилась на горячую линию, где информацию мне не предоставили и минут 10 пытались соединить с отделение банка, в котором обращение писала... безуспешно! После чего озвучили, что оставили заявку на звонок и что специалист Банка свяжется со мной в ближайшее время. Прошло почти 2 мес., но ближайшее время так и не наступает...
В итоге, ответ на свое обращения я получила 08.06.2018, где банк отказывает сократить мой график платежей до 01.2023 г. и не видит оснований для удовлетворения моих потребностей, изложенных в обращении.
Что получается?
1) Смысла в частичном досрочном погашении в Газпромбанке - НЕТ!!! как хочет, так и пересчитывает - даже Федеральный закон Газпромбанку ни к чему
2) Клиентского сервиса - НЕТ!!!
Откровенно говоря, очень и очень жалею, что выбрала Газпромбанк! Никому и никогда его не посоветую... На сегодняшний день, я уже не прошу, а требую - пересмотреть график платежей по моему кредиту и сделать последний платеж 01.2023 г.
Не могу тебе каждый случай прокомментировать. Но в целом ты должен просто уведомить банк/написать заявление об этом за какое-то время до очередного списания платежа. Твой платеж сверхмесячного гасит тело долга напрямую.
Продать хрущ купить хрущ лол
так то оно так. Но на деле в мордоре банки не очень любят сокращать сроки ипотеки и пытаются ебать мозги. Может конечно в сбере нет такой ебалы но там и проценты другие.
ебеня, посёлок на 6 тысяч человек. За всеми развлечениями нужно будет ехать в город.
Убитый ремонт фиксится куда легче, чем недостатки реальных хрущей, которые вообще никак не исправить.
За какими развлечениями?
Неликвидное дерьмо
Обоснуй
>За какими развлечениями?
ТЦ (кино, магазины), кафе, хорошие супермаркеты.
Подтверждаю, ебалы в сбере нет. Правда, я полностью остаток долга гасил и ипотечный договор у меня был на 5 лет. Погасил на 4 год. Может, поэтому не доебывались.
Четырешка. От обоснуя слышу
>Четырешка
Под сдачу понятно, что неликвид. А если самому жить с большой семьёй, то вроде бы норм при такой цене. Как дешёво купил, так потом также дешёво и продашь.
Два разных анона, если что.
Потому что свободные деньги приносят больше, чем 8-10% годовых, которые ты платишь банку. И ладно бы что-то нормальное покупал, но морозить в бетоне весь кэш не очень разумно.
>Четырешка
И? Слишком просторно комнат для пидорахи?
>И? Слишком просторно, много комнат для пидорахи?
Да. Что-то больше двухи хуй продашь быстро если припрет.
й
Ананасы, а может кто пожскажет в каких софтинах сподручней простенькую планировку хаты набрасывать: ну типа шкафы-кровати куда распихать, что как стоять будет. С трехмеркой, конечно.
С меня как обычно - нихуя
С меня как обычно - нихуя
Очевидный SweetHome очевиден.
НИЗКУЮ СТАВКУ ЦБ 4.5% - Я ДАМ
@
ИПОТЕКУ НУЖНО ВЗЯТЬ В БАНКЕ
@
НИЗКУЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ - Я НЕ ДАМ
Они не успели ещё? Почему почти в два раза разнится ставка по ипотеке и ставка ЦБ? Все на том же уровне 8-9.5%
@
ИПОТЕКУ НУЖНО ВЗЯТЬ В БАНКЕ
@
НИЗКУЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ - Я НЕ ДАМ
Они не успели ещё? Почему почти в два раза разнится ставка по ипотеке и ставка ЦБ? Все на том же уровне 8-9.5%
>Они не успели ещё?
Ставку вчера на процент снизили, сегодня выходной.
> Почему почти в два раза разнится ставка по ипотеке и ставка ЦБ?
Потому что банкам нужны сверхприбыли.
Потому что у тебя априори не такая кредитоспособность, как у банка. Ты ж физик, а не банк. Ну и ставки подтянутся еще.
Анионы
Есть два стула
https://www.ingrad.ru/projects/sp/
https://rg-dev.ru/novostroyki/oktyabrskoe-pole/
Требуется более-менее конструктивная АНАЛитика
Есть два стула
https://www.ingrad.ru/projects/sp/
https://rg-dev.ru/novostroyki/oktyabrskoe-pole/
Требуется более-менее конструктивная АНАЛитика
Чем выше риски заёмщиков, тем выше ставка. Из-за коронавируса эти риски ещё выше стали.
Ну первый поилитнее. Но квадрат в ротенбергхуете процентов на 30 дешевле. Глянул по сайту застройщика, за 20 лямов в первом можно купить только двуху в 60-65, а во втором аж треху в 90. По расположению зависит от того чо у тебя с жоповозкой, из серебпарка до метро далеко, но место, вероятно, попиздатее. Парк почти сдан, поле ждать еще год минимум.
>из серебпарка до метро далеко, но место, вероятно, попиздатее
На расстояние до метро пох + там рядом построят новую ветку в ближайшие пару лет
Вроде уже в 2022 откроется метро рядом с СП
Я в планнер5д делол.
Оказывается там метро даже в конце 2020 откроют
Мммм, пикодомики))
Это где такой пиздец?
Спасибо, антоша. То что дохтор прописал.
В Москве. ПИК, Level, ФСК, Пионер - все ЖК текут. А что зимой будет, если минус как следует даванет? Трубы отопления полопаются?
Чем дольше я смотрю за московским говностроем, тем больше охуеваю. Так погано по-моему вообще нигде не строят. А с учетом цен эту хуиту проще снимать, чем отвалить под 10М и получить геморрой на свою голову.
Либо вместо каркасно-монолитных домов брать панель. Она хотя бы рассчитана на хуяк-хуяк и сдали, в отличие от.
Мне коллега доказывает что монолит типа пижже будет чем панелька. Теперь я совсем запутался. В пике течет монолит?
Монолит будет пизже, если в стенах не используется газоблок. Стены из газоблока переизлучают звуки и в итоге отгораживают тебя от соседей чисто визуально.
При этом газоблок любимый материал московских застроев вплоть до бизнес-класса. В той же элитке стены уже из кирпича.
Поэтому лучше панель, т.к. стены уже содержат бетон и они в виде сэндвича бетон-вата-бетон, разность сред еще немного сбивает шум.
Кствественно, речь про совресенную панель, а не совковую, с одним слоем и сквозными розетками.
Если разговор за конструктив, то панель не так затратна, изготавливается на заводе, процесс со времен совка отработан. Собирай себе кубики и закидывай. Монолит действительно пизже, но при условии соблюдения технологии. А т.к. в Москве строят прямо совсем на отъебись, то нужно выбирать технологии, наиболее устойчивые к криворукости.
В общем, дело в исполнителях.
За 5 лямов в дс однухи есть?
Net
Восточное Бутово. Если не прочь два года подождать то и за 4 есть. Там правда гетто без школ и транспорта.
Восточное Бутово - это область. В области за 5 лямов полно вариантов, не обязательно в гетто.
Да, рили, всегда казалось что это мск.
Тогда студия около самого большого мусорного полигона Европы Саларьево.
Где это ты смотришь новостройки?
На сайте пика.
Пик - параша
Ну а что делать, остальное или ненадежно, или дорого, или далеко от метро, а жить где-то надо.
Рассматриваю двушки в ДС, больше 50 кв.м., ценой ниже 10.5 млн, скором сдачи до конца 2021. И чтобы топать до метро не более 20 минут. Помогите выбрать, пока что варики от ПИКа:
1) Влюблино/Люблинский парк. Находятся рядом и примерно одинаковые сорта говна. Аноны писали что много азиатов ввиду близости ТРЯК Москва и район безысходный. 20 минут до метро, в ЮВАО еще пованивает говной.
2) Римского-Корсакого 11. Отрадное. Район вроде как лучше первого варианта, но ПИК кинул народ с платными школой и детсадом рядом. Также местные бугуртят по поводу наследия 90х - состава гаражей рядом. В целом по транспорту нравится.
3) Столичные поляны. Бутово. Наиболее осведомлен об этом ЖК, так как живу в 15 минутах. Популярен среди, семей хорошая инфраструктура. Из минусов - это заМКАД. Сдача в конце 21 года в случае ПИКа, читай в 2022, но зато можно взять хоромы в 61 квадратный метр.
4) Ясеневая 14. Сдача весьма скоро в начале 21. Но цены прям впритык к 10.5-11 млн. Не могу ничего сказать про район, ибо там не был, отзывов мало.
5) Саларьево. Раньше рассматривал до того как приехал туда весной прошлого года. Знатно прихуел от ГОРЫ и синих ручейков. Но цены и транспортная доступность там привлекательные.
В целом по ПИКу что скажите? Последнее время слышу о том, что хаты заливает дождевой водой. Также стабильно проебывает сроки сдачи в 1-9 месяцев. Призываю владельцев квартир в этих ЖК.
1) Влюблино/Люблинский парк. Находятся рядом и примерно одинаковые сорта говна. Аноны писали что много азиатов ввиду близости ТРЯК Москва и район безысходный. 20 минут до метро, в ЮВАО еще пованивает говной.
2) Римского-Корсакого 11. Отрадное. Район вроде как лучше первого варианта, но ПИК кинул народ с платными школой и детсадом рядом. Также местные бугуртят по поводу наследия 90х - состава гаражей рядом. В целом по транспорту нравится.
3) Столичные поляны. Бутово. Наиболее осведомлен об этом ЖК, так как живу в 15 минутах. Популярен среди, семей хорошая инфраструктура. Из минусов - это заМКАД. Сдача в конце 21 года в случае ПИКа, читай в 2022, но зато можно взять хоромы в 61 квадратный метр.
4) Ясеневая 14. Сдача весьма скоро в начале 21. Но цены прям впритык к 10.5-11 млн. Не могу ничего сказать про район, ибо там не был, отзывов мало.
5) Саларьево. Раньше рассматривал до того как приехал туда весной прошлого года. Знатно прихуел от ГОРЫ и синих ручейков. Но цены и транспортная доступность там привлекательные.
В целом по ПИКу что скажите? Последнее время слышу о том, что хаты заливает дождевой водой. Также стабильно проебывает сроки сдачи в 1-9 месяцев. Призываю владельцев квартир в этих ЖК.
>Также стабильно проебывает сроки сдачи в 1-9 месяцев.
Бегло проглядел, вроде массовых задержек по срокам нет. Ты же не путаешь срок сдачи дома, и срок выдачи ключей? Между ними всегда проходит несколько месяцев.
>Люблинский парк
Там от ТЦ Москва 4 км, совсем не рядом.
Я бы сейчас не лез в новостройки. ПИК тебе с высокой вероятностью построит говно. Зачем за него платить?
Смотри на соотношение выручки и чистой прибыли. Одно из худших в таблице. В такой огромной группе куда-то проебывается бабло, с такой эффективностью о вменяемом качестве стройки речи даже не идет. Хуже дела в этом плане только у Самолета. Не удивлюсь, если в ближайшее время он либо обанкротится, либо будет выставлять свои гигахрущи в Путилково и иже с ними по дешман цене.
Хочу такую квартиру
https://www.cian.ru/sale/flat/234681234/
https://www.cian.ru/sale/flat/234681234/
У ПИКа по крайней мере нет обманутых дольщиков, коллега рядом сидит и чуть ли не через слезы говорит о том, что каждый день просыпается с мыслью, что решил сэкономить купив в БЕЛЫХ РОСАХ, а не в ПИКе.
Хотя сейчас есть 214 ФЗ - но оно не всегда возможно
>Ты же не путаешь срок сдачи дома, и срок выдачи ключей?
Да я имел ввиду выдачу ключей.
>Там от ТЦ Москва 4 км, совсем не рядом.
Да поди все равно селятся въетнамцы. Хз, надо прверять.
Ты просто хейтерок. Если уж табличку анализировать, то у пика там дела получше большинства будет. Уж на фоне купонов по облигациям в 11-15 годовых то у других участников таблички.
>Бутово
Ты чё, долбоёб? Ты же двачер ёбаный, в том районе и дня не проживёшь. Там в реале ебут. С тем же успехом можешь в Чечне квартиру подобрать или в Дагестане, там хотя бы море есть и метров сто можно за этот прайс взять.
>Там в реале ебут
Ты застрял в нулевых штоле?
Хуету несешь. Два года уже живу здесь, один из самых уютных спальников. Часто гуляю по ночам и вечерам, ничего пиздецового не приметилось. Бутово застраивалось в девяностых и нулевых, так что орков тут по минимуму. Только семейные адекваты.
А вот район чуть выше: ЧЕРТАНОВО там реально пиздец. То таджики дерутся на детских площадках, то чоткие ребята у подъездов стоят, то на лестничных клетках мигранты ебашутся. Ужас ебаный. Застраивался в 70-80, количество быдла просто зашкаливает. В северное чертаново вообще не суйся - оно тебя сожрет
Что, реально так плохо?
А ты это место знаешь? Что там, нет никаких скрытых сюрпризов?
> так что орков тут по минимуму. Только семейные адекваты.
Кстати, а разве район не заселяли по разным программам сноса/реновации, выдачи жилья служивым/очередникам и прочей социалке? Вроде я где-то действительно слышал, что это действительно отстойник для быдла и наркоманов.
Что-то дорого. За твою цену есть гораздо лучше и ближе варианты, в этих жк двушки за 8,5 и более близким сроком сдачи.
>Влюблино
Гуд, но там много апартаментов - а напротив тц Москва. Шанс сдачи соседям - вьетнамцам с этого рынка очень велик, поэтому побоялся.
>Люблинский парк
Гуд по транспорту, но может стать гетто - там минигород строят.
>Столичные поляны
Человейник с видом на лес. Имхо (опять же, как любителю ОТ) - за твой бюджет можно более выгодную ветку и ближе к центру.
>Ясеневая 14
Наверное, самое збс из всего.
>Саларьево
Смотри жк, которые далеко от горы от других застроев.
Рядом с горой - нахуй, можно сдохнуть быстро
В мой бюджет не вошли, но войдут в твой - и, имхо, лучше всех вариантов:
Мещерский лес, Лучи
Дискавери/Дискавери парк
Life Варшавская (этот вообще охуенен расположением)
Ты и я (но там застрой мутный)
Fresh в зябликово (далековато, но сам жк на уровень выше говна от пика)
Мы в каких-то разных Чертаново живем. Ничего из тобой описанного не наблюдал. А вот в Бутово как раз-таки встречал четких пацанчиков, ну и ощущение 90-х не покидало всю дорогу.
>Дискавери парк
Это не ЖК, это пиздос. Шум от МКАДа даже в парке + шум от ТПУ. Будешь жить, как на вокзале.
А чо хорошего то? Ну в смысле не дешево нихуя за жопу мира.
Этот тред - это какой-то затянувшийся троллинг, ведь правда? Какие квартиры за 10 миллионов вы обсуждаете в стране, поголовно живущей за чертой нищеты, где даже в зажравшейся по общему мнению столице средняя зарплата дай бог за 60 тысяч выходит? Или вы тут все внучатые племянники и любовницы членов ОПГ "Озеро" ?
Этот местные студентики считают сразу свою ипотеку на 20 лет с продажей доли бабкиной хаты и выпиздюливании ее в дом престарелых.
60к у меня мама получает, нашла развлечение на пенсии. Это зарплата низкоквалифицированного персонала и студентов. В Москве, думаю, не меньше миллиона человек получает выше 200.
Бутово застраивалось 20-30 лет назад, тамошние гопники уже обзавелись семьями и пивными брюхами, сидят дома и ругаются с телеком. Ты видел наверно каких-нибудь приезжих с колхоза, которые косят под гопников, но на деле ссутся, потому что снимают хату без договора.
Чертаново так и вообще сейчас спокойное. Всех поехавших переловили нулевых.
Многие семейные. Копят годами на первоначальный взнос в 1.5-2 млн. Тянка планктоном может получать 60к, кун если не совсем тупой 80-100к. Хата за 10 млн, при взносе в 2 млн это 50-65к ежемесячного платежа.
Да и в мск много ойти. В ойти мидл получает от 120-180к.
Меньше. Втб хотел в свое время увеличить количество клиентов привилегии до 500 000 в 2019 году.
Не думаю, что в остальных банках больше людей на этих программах сидят.
К тому же, планы распространяются на всю Россию, а там планка по зп 150к.
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2018/03/2018-03-30-vtb-uvelichit-chislo-privilegirovannykh-klientov-do-500-tysyach/
Даже в случае программы молодая семья это ипотека на 20 лет.
Тот, кто копит годами такой мизерный первоначальный взнос и залазит в кредит на 20 лет просто не понимает рисков.
Даже если гасить досрочно за зарплату куна, то пара будет жить на 60к 10 лет. Зарплаты последние годы расти упорно не хотят, так что на повышение можно даже не рассчитывать. Нахуя переезжали из региона - непонятно.
Твой вариант норм, если оба ойтишники за 180к.
Как заебали уже аутисты у которых:
>зарплаты расти не хотят
https://russia.duck.consulting/maps/105/2011
Потыкай по годам, открой для себя новый мир.
>Источник: Росстат.
Лол.
>Врети
Да даже если не врети. Дохуя видел ипотечников, меняющих работу? Я как-то не особо. Все, кто с ипотекой, сидят на одном месте и пернуть боятся. А значит, максимум, что им светит - это индексация на жалкую росстатовскую инфляцию или рост внутри компании. Чтобы переходить из одной медианы в другую между годами надо менять работу, и ипотека - дополнительный якорь, мешающий это сделать.
Секрет в том, что мухосранские успешники-кабанчики берут себе и детишкам хаты онли в дс.
Вот есть начальник где-нить на севере, и вот ребёнку он берет хату в ДС, чтобы валил учиться туда.
Плюс в самом дс всякие ультрабогатые инвесторы скупают жильё для сдачи/перепродажи.
Рынок перегрет ими. Обычный планктон в дс может не купить квартиру никогда, да. Зато легко купит ее в мухосрани
Ну-с, если работа подходящая замаячит на горизонте - поменяешь. Ипотечников прыгающих с одной работы на другую видел. Зависит это не от ипотеки, а насколько ты ПРИЖИВАЛА.
Ну, может я и погорячился по поводу не растут. В своем не самом бедном регионе я за 5 лет выплаты ипотеки роста за счет индексации как-то не почувствовал. Основной вклад был в виде продвижения по карьере.
Просто я оцениваю ипотеку с точки зрения рисков прежде всего. И ипотека на овер 10 лет - это пиздец какой риск.
Я сейчас в ДС в девятой группе, в случае личных пиздариков падать будет больно, если еще в долги залезть, то будет совсем пиздец. Так что ну его нахуй.
Опять же, в случае, если у гипотетической пары что-нибудь случится с тян, будет не так страшно, а вот если кун поползет вниз по группам, ипотеку можно и не вывезти.
Даже при самых плохих раскладах банк передает дело в суд, а потом в фссп минимум через год-полтора. Ипотеки взыскиваются крайне долго. Работал в КА Сбера и мониторил такие дела. А вот та же аренда через один/два месяца неоплаты обычно квартирант идёт лесом.
Какая разница, сколько взыскивается, если результат один - на мороз.
В аренду у тебя готовая хата, а в ипотечную еще дополнительно вкладываться надо при том же ежемесячном платеже, если мы говорим про сопоставимые локации.
Опять же, в случае глобальных пиздариков цены на аренду упадут, а платеж по ипотеке уже нет.
P.S. ну и про испорченную кредитную историю не забываем, да.
Я про то что у тебя есть достаточно времени найти работу. Если за год ты не нашел работу значит ты диваноспециалист и ипотека тебе не нужна, либо в стране ебический кризис по типу 98 года.
>испорченную кредитную историю
В РФ это все не особо работает. Тот же сбер кидает пенсам кредиты в лям рублей под их пенсию.
Вот поясни: как это происходит? Через сколько невыплат звонят коллекторы? Что делают люди в ситуации потери работы на практике? Их же по-любому дохуя
Так, а вот с этого места поподробнее. Т.е. если банк довел дело до приставов и пока идет исполнительное производство, у должник ВНЕЗАПНО становится снова платежеспособным, он может провернуть фарш назад?
Всегда думалось, что если ФССП за тебя взялось, то на мороз - лишь вопрос времени.
Кстати, по поводу сказанного мной выше - я не один такой.
>Около 32% миллениалов (родившиеся в 1981–1996 годах) отказываются от покупки квартир в ипотеку, так как боятся, что не смогут в будущем выплачивать кредит, следует из исследования Райффайзенбанка.
https://www.kommersant.ru/doc/4389492
Если в ФССП передали то все пиздец. До передачи ФССП можно отозвать производство.
>До передачи ФССП можно отозвать производство.
Были кейсы, когда заемщику удавалось это сделать? И что происходило с кредитом? Реструктуризация?
Закон допускает отзыв исполнительного листа по заявлению взыскателя.
Клиент по дисконту от КА загасил свой долг. Цессионный договор был.
Берёшь и без задней мысли покупаешь в ипотеку на 30 лет.
Снимаю сейчас прямо напротив стройки с другой стороны Варшавки. Не рекомендую этот район. Варшавка шумит-пыхтит 24/7. А там где дома будут - сплошная промзона.
Проебался
>Снимаю
Пошел нахуй из треда, гниль из под ногтей.
Тут тред успешных людей.
>заморозил деньги в дешевеющем (с учетом инфляции) говнобетоне
>считает себя успешным
Лол
Так, котятки, есть 2 стула по одной цене:
1. Сдается в сентябре этого года, 53 квадрата, но 2ой этаж, окна на проезд между домами. С закрытыми окнами шума нет.
2. Сдается в через год, 47 квадратов, 3 этаж, окна во двор.
Какой выбрать?
1. Сдается в сентябре этого года, 53 квадрата, но 2ой этаж, окна на проезд между домами. С закрытыми окнами шума нет.
2. Сдается в через год, 47 квадратов, 3 этаж, окна во двор.
Какой выбрать?
Первый. Шо второй что третий этаж примерно одинаково, окна во двор нихуя не плюс, мы ж в рашке, там будет детская площадка с орущими личинками и алкашами. Квадратов больше ждать меньше выбор очевиден.
Докинуть, и не принимать решения, о котором долго будешь жалеть взять этаж повыше, солнечную сторону, вид из окна и т.д. не вариант?
>солнечную сторону
фу блядь, фу нахуй
что то хуйня, что это хуйня
Скажи спасибо что у тебя трубы ХВС/ГВС в стяжке пола не идут. Экономия тут за счёт того, что для стояков канальи по нормативам требуется шахта, которая в свою очередь не входит в жилое пространство = прямой убыток.
Тут внезапно понял к 30 годам, что жить нужно по средствам и не пытаться прыгнуть выше головы. Листаю ЦИАН и Яндекс.Недвижимость и понимаю, что за всю жизнь не смогу выплатить ипотеку за однушку в 15-17 млн в Москве. Стало быть поговорка "где родился - там и пригодился" на самом деле имеет место быть...
>поговорка "где родился - там и пригодился" на самом деле имеет место быть
Нет
Просто ты лошок и живешь в Великой России
Вы живете на Украине?
Можно купить за 5 рядом с ДС.
Зачем покупать рядом с ДС, когда у меня работа и быт в самом ДС? Цены на недвижку в ДС-2 не меньше. 8 мультов за однушку у черта на рогах - гуд дил. Еще кругом объеб на материалах дома. Пишут, что из кирпича построен, а глянешь фотографии - везде эти бетонные кирпичи.
Если я буду всю зарплату отдавать за квартиру, то смогу выплатить ее только через 15 лет. Тогда мне будет 45 лет. Считай уже и жизнь прожита...
Нет
Are you kartoshka?
У тебя к 30 годам никаких накоплений? А чем ты до 30 лет занимался? Жил не по средствам? Ну вот и результат.
Начал работать в 24. К 30 скопил 1 млн.
Тоже начал в 24 работал. Мне 31.
Вот с января на изиче скопилось на копилке. Так что все от желания и навыков зависит.
И зачем тебе с такими доходами в дс лезть? Бери поддс, зеленоград(там лампово) себе небольшую квартирку и потихоньку плати. Да и в дс жить, хуйня на самом деле. Если бы не работа, то свалил бы отсюда давно.
Так у меня работа в ДС. Если брать квартиру в под ДС, то это либо электрички, либо личное авто и лупить по трассе каждое утро.
>Are you kartoshka?
Net
И это такая большая проблема что ли? Сел в электричку или автобус и спокойно поехал на расслабоне, почитывая книжку, слушая музыку или играя.
Ты явно не барином родился, чтобы выбирать и лезть в дс-очко.
>Сел
Вот на этом моменте ты будешь отсасывать с проглотом, если ездить нужно по стандартному графику к 8:00 и после 17:00
Это нужно в 6 встать, наспех позавтракать и бежать на электричку. Целый час ехать на электричке в одну сторону. Потом еще пешочком побегать. А в конце рабочего дня повторить процедуру.
Интересно
Вот я знаю что есть челы которые получают даже среднее специальное связанное то ли с газом то ли с нефтью и уезжают в ебенях работать за 150к+
Им как я понимаю реально накопить на хату по-быстрому
А кто еще может заработать на хату не под конец жизни?
Вот я знаю что есть челы которые получают даже среднее специальное связанное то ли с газом то ли с нефтью и уезжают в ебенях работать за 150к+
Им как я понимаю реально накопить на хату по-быстрому
А кто еще может заработать на хату не под конец жизни?
>А кто еще может заработать на хату не под конец жизни?
Шлюхи.
>стандартному графику к 8:00 и после 17:00
Хуй его знает кто по такому графику работает, кроме продаванов, да заводчан.
Всю жизнь работаю офисным планктоном минимум с 9:00
Ну живи до своей смерти с родителями тогда, хули.
Можно пожить с родителями и до их смерти
А там и хата беслпатная
Хорошо
Лол кек. Женщины кстати намнооого дольше мужиков живут.
У всех появляются непредвиденные проблемы со здоровьем
Ну это само собой.
Особенно, если им ацетат свинца втихаря в еду подмешивать.
Ну можно каждый месяц откладывать по 50% своей зарплаты, грамотно инвестировать, а потом родители подарят тебе квартиру.
Быстро порекомендовали топовые ЖК до 20 лямов (не ебучие апартаменты конечно)
Ну тут или шашечки или ехать. Но ничего зазорного ездить каждое утро из ебеней на работу и вечером домой нет. Люди из Рязани ездят ежедневно.
Сказочный лес.
Охуенный план. Страдать каждый день, зато в СВОЕЙ, не надо ДЯДЕ платить и НА МОРОЗ не выгонят.
Не понимаю цепляющихся за кусок бетона в ебенях, если в ДС нориально зарабатываешь. Откладываешь потихоньку, а к пенсии спокойно, без страданий покупаешь хату в тех же ебенях, если на ДС не хватит денег/желания.
Чот откадываешь
@
ой у нас девальвация
@
ой гиперинфляция
@
ой денежная реформа
@
ой национализиация валюты
@
жидко пукаешь умираешь
>Сказочный лес
Для сказочных долбоебов?
>за 150к+
ага, за вахту, дорога за свой счет
>ой у нас девальвация
Так недвига в этом плане еще хуже, чем доллары под матрасом
>ой гиперинфляция
Рост цен на недвигу не покрывает даже обычную инфляцию, при гипере цены будут вообще на днище. Может, не прям сразу, но улетят они туда довольно быстро, особенно при выполнении п.5.
>ой денежная реформа
Вот тут может быть реальная пизда. Но, боюсь, уже всей России, а не только тебе лично. Если кэрри-трейд совсем съебет из фондового рынка, мы махом превратимся в Зимбабве или Венесуэлу. Тебе нужна там недвига? Вот и мне нет.
>ой национализиация валюты
Можно хранить в виде акций компаний-экспортеров, которые хоть немного к ней привязаны. В случае национализации акций пиздец будет почище, чем пункт выше. Для буржуинов рыночек - это святое.
>жидко пукаешь умираешь
При пиздеце уровня, когда у тебя все вышеперечисленное вместе, это вполне норм. сценарий. Как говорится, живые позавидуют мертвым, пусть и перед этим жидко пукнувшим.
Там рубль охуенно просел. Где моя подешевевшая недвига?
>Там рубль охуенно просел.
Где просел? Как просел, так отсел обратно.
>Где моя подешевевшая недвига?
В долларах, которые за 20 лет все никак национализировать не могут.
>так отсел обратно.
хороший манямирок.
>В долларах
Ты уже заебал со своими долларами. Тебя поимеют сначала на конвертации в доллары, а потом поимеют когда будешь обратно в рубли конвертировать, чтобы купить недвигу.
>Тебя поимеют сначала на конвертации
Покупка/продажа валюты на бирже? Банки с льготными курсами при безналичной конвертации или вообще по курсу ЦБ? Не, не слышал.
И как, много наконвертировал? Или ты так, пукающий диван?
Примерно 10k USD. Конвертил не только в них.
До 20 лямов за что (студио, однуха, двуха, треха от 100)?
Лайф бот.сад например, из минусов СВХ довольно близко, думаю, когда ее запустят будет слышен ор 24х7.
Вроде в Эгодоме можно за 20 купить небольшую двушку без отделки.
Диван, очевидно, это ты.
Где пруфы, диванный билли?
>за что
Любое хорошее жилье от 30 кв.м
Можно и трешку, но что больше нахуй
>Так недвига в этом плане еще хуже, чем доллары под матрасом
Ну доллары можно и национализировать, или банально обнести твою хату.
> Рост цен на недвигу не покрывает даже обычную инфляцию, при гипере цены будут вообще на днище.
Как раз при гипере у тебя будет жилье, которое как раз имеет ценность в отличие от резанной бумаги. Как минимум жилье можно сдать за околопрожиточный минимум.
Да он же диван типичный. Прибежит попукать, пососет жадно хуйцы анонов и затихает на денек-другой. А потом все сначала.
>Ну доллары можно и национализировать
Хату тоже.
>при гипере у тебя будет жилье, которое как раз имеет ценность в отличие от резанной бумаги
Угу, обмен квартир на два импортных видака, или покупка за доллары (резаную бумагу, ага) квартир в центре по дешман-цене. Охуенная ценность, 10/10.
>Как минимум жилье можно сдать
А можно и не сдать. С учетом понастроенных человейников, твои шансы оказаться среди таких счастливчиков будут сильно ниже, чем 90-е.
Лол, пруфы чего? Возможности обмена баксов? Ну держи статистику с оборотом.
Хоть один банк назови котороый по курсу цб меняет диван
>фу блядь, фу нахуй
это ты про свою мамашу-шлюху?
РНКО и относящиеся к нему Кукуруза и Билайн. Покупки в валюте и снятие в банкоматах по курсу ЦБ.
> А можно и не сдать. С учетом понастроенных человейников, твои шансы оказаться среди таких счастливчиков будут сильно ниже, чем 90-е.
Лол, вот в ДС не сдать жильё невозможно, разве что в Путинковский каком-нибудь. Количество понаехов велико.
>Угу, обмен квартир на два импортных видака, или покупка за доллары (резаную бумагу, ага) квартир в центре по дешман-цене.
Ну если ты дурачок, то и на стеклянные бусы можешь обменять. Но чото те, кто свои трехи на фрунзенской не обменяли на видак, сейчас норм живут.
>в ДС не сдать жильё невозможно
Что еще расскажешь, диван?
Это я еще объявления гостиниц в центре не показываю, которые готовы не самые хуевые номера за те же 40к/мес сдавать.
И, дурачок? В городе 20 млн голов, ежегодно сюда приезжает еще N десятков тысяч человек. При этом на одного жителя (которых по документам 12 млн) приходится в зависимости от района 10-20 квадратных метров. Сколько в городе сдается квартир? Тысяч 300, по крайней мере такую цифру называют деловые СМИ. При этом чото снимать надо, так как под мостом не поживешь в -20.
>40k за разъебанную и проперженную однуху у черта на рогах
>99% всех объявлений - риелторы, которые скажут, что именно эту квартиру уже забрали, но для тебя есть за 60к в часе езды от метро
>средняя зарплата - 30к, программисту платят максимум 60к.
Да-да, а очередь из понаехов выстраиваится по щелчку пальцев.
Как там в нулевых?
Снимают 10 человек однушку на окраине МКАДа и добираются до метро на маршрутках с 5 пересадками.
У коренных еще есть забава - развести наивного сельчанина, взяв с него залог и оплату за первый месяц, а потом явиться поздно ночью и со скандалом выкинуть его из квартиры.
А какой выбор то, лалка? На запад съебать тяжеловато, жить на зарплату в 15-30к в хуевых городах без инфраструктуры, экологии, медицины и прочего - тоже.
>для тебя есть за 60к в часе езды от метро
Снимаю за 42000 в ЦАО в одной минуте от метро нормальную однушку. До Кремля 20 минут пешком.
Очевидный оверпрайс висит, да - после коронавируса там до 35 надо ставить. 99% хат утраханы и с бабушкиным ремонтом.
Декабрь - июль - не сезон сдачи, да.
А ещё самый ебанутый момент - комиссия риэлтора. Посмотри на досуге locals.ru - по каким ценам и как быстро разлетаются хаты без риэлторов. Я лично помню, как снимал по осени через локалс - и нормальную однушку за 32-33 с ремонтом 10-15 лет брали до того, как ты доедешь на просмотр.
>комиссия риэлтора
после коронавируса можно поторговаться на её счёт, может получится повесить её на арендодателя.
За кукурузу я знаю но там лимит на 1к зеленых или евро жи есть
Описанное тобой в выборке присутствует, но и приличных хат тоже стало заметно больше, по сравнению с прошлым летом.
НУЖНО ЧТОБЫ /dom/ОВЫЕ СДЕЛАЛ РЕЙТИНГ РАЙОНОВ МСК И ПИЛИЛИ БЫ ЕГО В ОП ПОСТЫ
На одного человека можно и Кукурузу, и Билайн оформить, лимиты отдельные.
От $1000 уже выгоднее на ММВБ сразу брать.
Вроде уже пытались. Смысла особого по-моему нет. Большинство районов Москвы - безликие, ничем не примечательные спальники. Какое-нибудь условное Алтуфьево ничем не отличается от условного Тёплого стана.
Кстати не скажешь где можно снимать валюту. Вроде банкоматов не так много таких да и то они в дс в основном. А я слышал только что можно переводить на корону. Но вот будет ли комиссия за снятие в том банке куда на корону придет перевод?
По каким критериям? Если для жизни, то определяется по близости к крупным паркам. Если под инвест, то по близости к центру.
В этом плане самый топ Якиманка.
Под инвест как раз надо брать что-то нищеебское в спальных районах. Хату в центре ты не окупишь при своей жизни.
>По каким критериям?
По всем
шизик, это ты?
Смотря какой именно шизик
Хуй знает, вроде полно валютных банкоматов. Кукурузу и Билайн можно в банкоматах любых банков обналичивать. Тинькофф, например.
Солнцево шизик.
Не я значит другой шизик
№1. Куркино
Остальное - вкусовщина и сорта говна
А я вот двачну этого зеленого. Советую всем, кто интересуется недвигой, погулять и посмотреть на Куркино в живую.
Там комиссия за снятие налички 2.5% же
Расскажите о Орехово-Борисово
Это совсем пиздец?
Это совсем пиздец?
безликий, ничем не примечательный спальник
А есть какие-нибудь проблемы с вонью и тд и тп?
Покупать жилье от ПИКа это очень плохая идея?
Всегда надо смотреть конкретный проект, а не абстрактное жилье от пика, кроста, дностроя и так далее.
Куркиношизоид разбушевался. Сможешь ли ты совладать с ним?
>№1. Куркино
>До метро больше часа пешком.
Полезно для здоровья.
>Метро
Кал, нинужно.
Купил в ЖК лучах однуху в начале 2018 за 4,6кк. Сегодня открыл циан и, точная такая же хата со сдачей через 2 года стоит 7,4кк - вот я ахуел тогда знатно
Блять, вы там совсем пизданулись в своей Новой Мацкве. Цена за квадрат почти сравнялась с ЗИЛАртом.
Но где Лучи, и где ЗИЛАрт.
Не говоря уже том, что за эти деньги можно не сильно убитую вторичку взять внутри МКАДа или убитую, но в норм локации.
Лучи - это старая Москва
Новая мацква ща в тренде и перегрета. Как застроят все это гетто, так и успокоится цена. А пока на селюках бабосы рубят так, что мат капиталы налево и направо разлетаются.
>Блять, вы там совсем пизданулись в своей Новой Мацкве. Цена за квадрат почти сравнялась с ЗИЛАртом.
Это да
Я тоже недавно ради интереса глянул что в Новой Москве по ценам и просто охуел
Понатыканные домики в ебенях где ничего нет стоят как дома в самой Москве
Бля почему у большинства новостроечек сайты - образцы инфернального пиздеца? От каких-то говнорисуночков до выезжающей каждые 40 секунд планки давайте мы вам перезвоним.
Вы только посмотрите на это убожество https://www.lucky.ru
Вы только посмотрите на это убожество https://www.lucky.ru
https://2ch.hk/dom/res/157647.html#161582 пытался, да вот ебаные двачеры только пердеть в лужу ни о чем могут. Ответить на пункты по шаблону - сложно пиздец.
Тело сайта прикольное (то что на белом фоне), а вот все остальное это уже пиздец. Да и он тормозит жестко
В Москве нашли мертвым главу застройщика «Пионер»
https://www.rbc.ru/society/27/06/2020/5ef6f1329a79472eb3d48b37
Потому что квартиры покупают бумеры люди 35+, которые не владеют интернетом и им надо все ножками пощупать. Сайты во всяких подобных конторах - слив денег, они все равно через интернет не работают и он там "чтоб был" и чтобы чей-нибудь сынок или связанная с ним дызайн-студия получила деньги.
https://www.rbc.ru/society/27/06/2020/5ef6f1329a79472eb3d48b37
Потому что квартиры покупают бумеры люди 35+, которые не владеют интернетом и им надо все ножками пощупать. Сайты во всяких подобных конторах - слив денег, они все равно через интернет не работают и он там "чтоб был" и чтобы чей-нибудь сынок или связанная с ним дызайн-студия получила деньги.
Ну, строго говоря, щупание ножками - обязательный этап.
Другое дело если сайт без цен. Тогда до щупания ножками дело может и не дойти.
>Другое дело если сайт без цен. Тогда до щупания ножками дело может и не дойти.
По-моему большинство сайтов без цен, как нажимаешь на цены, так предлагают позвонить. К счастью можно посмотреть цены на Циане. Все эти застройщики застряли в девяностых: боятся сказать цену на своем ебаном сайте, хотя она находится за пару минут. Долбоебы.
>сайт без цен
Вот от этой хуйни бомбит
Какого хуя они не могут прямо написать цену?
Потому что их меняют 10 раз на дню, чтобы прощупать рынок
С современными системами можно хоть индивидуально каждому цены рисовать, в зависимости от активности на сайте.
Анон выше правильно написал
>застройщики застряли в девяностых
Да и многие собственники вторички там же. Я когда хату искал, чтобы снять, насмотрелся на таких кабанчиков. Адекватов, конечно, больше, но и кабанчики не редкость.
>С современными системами можно хоть индивидуально каждому цены рисовать, в зависимости от активности на сайте.
И ты считаешь себя адекватом, лол?
Это я к тому, что менять цены не проблема, хоть 10 раз на дню, хоть 110.
Более того, динамическое ценообразование (пусть и не такое охуевшее, как в моем примере) давно применяется авиакомпаниями.
https://www.aeroflot.ru/xx-ru/online_services/purchase/rate/dynamic_pricing
Очень вряд ли там макака руками цены перебивает.
>С современными системами можно хоть индивидуально каждому цены рисовать, в зависимости от активности на сайте.
Мне кажется это какой-то унылый пиздеж. Хуйлион лет слышу, что мол с какого-нибудь макбука из люксенбурга цены на авиабилеты выше, чем с шиндовса из саратова. По факту цены одинаковые с поправкой на обменные курсы
Потому что менталитет торгашей из девяностых. Они думают, что, если им позвонят, то менеджер сможет клиенту впарить квартиру, а так на сайте конкуренты цены увидят)))) или клиент посмотрит цену и пойдет дальше, не послушав пиздеж продавана по телефону (хотя современный человек уже привык экономить время и смотреть цену на сайте, да и современные операторы калл-центров уже никому ничего впарить не могут, их обычно надо полчаса расталкивать, чтобы они тебе что-то продали и ты как правило знаешь об их товаре больше их самих)
Да это пиздёж галимый. Еще периодически всплывают свидетели искусственного интеллекта, взрякивающие, что ИИ вот-вот заменит (переводчиков/копирайтеров/продавцов/программистов/политиков), хотя он по-прежнему ничего не может. Это люди, которые ничего не понимают в технологиях и считают, что это какая-то магия шмагия и раз комплюктер может показать им прогноз погоды, то и их мысли он читать тоже может.
https://www.ingrad.ru/projects/preobrazhenie/
Что скажите двочеры?
Что скажите двочеры?
На длительную перспективу не оче. Метрогородок будут сносить по реновации + еще Сиреневый парк рядом (~2 трамвайные остановки, точно не считал) + в самом ЖК норм плотность.
И все это великолепие будет ежедневно переться в/из метро.
А, и еще рядом ЖК под реновацию. В общем, будет весело.
Но на ближайшие год-два-три, может, и терпимо будет.
Ну и райончик сам по себе не оче.
Посмотрел на цены. Почти 10М за однушку. Вообще охуеть. Ждем нового этапа нытья и попрошайничества застроев, мол, продажи падают, дайте еще льгот чтобы мы могли еще выше цены задрать и дальше клянчить.
Я тут выяснил что у ст. м. Алексеевская построили примерно в одном месте 5 ЖК
Там как вообще по загруженности района и транспорту?
Там как вообще по загруженности района и транспорту?
Оказывается даже не 5 а 7
Тоже хуею с этих дебилов.
>Почти 10М за однушку. Вообще охуеть
Ты деревенский что ли? Это стандартная цена на однушку в новострое в Москве.
Лох, хорошо доишься)
>Это стандартная цена
Это навязанная цена, высосанная из пальца на 99.98%
КАК ЖЕ ХОЧЕТСЯ ГОВНООДНУШЕЧКУ НА МЕНДЕЛЕЕВСКОЙ
Зачем ты разговариваешь с ебанутым? Шизиков,кстати, тут не так уж и много. И это - один из них. Возможно, и единственный даже .
Однушка в кирпичном новострое стоит минимум 10 мультов
Кто этот стандарт устанавливал? Застрои, которые цены поднимали, рассчитывая на лохов, залезающих в ипотеку на 30 лет, зато всего лишь 6.5%?
Кстати, сбер тут запустил программу льготной ипотеки от 2.6% годовых, отличный способ определить непродающийся шлак.
Заходишь на домклик, и смотришь, у кого замануха висит.
2.6% - это если возьмешь кредит на 7 лет или меньше, и скидка действует 2 года, дальше берут по-полной.
Рыночек, ебанутый. Ры-но-чек.
У тебя реноме не выросло
Охуенный рыночек, когда каждый раз при возможном падении цен приходит государство и спасает застроев от падения цен
Как в самой Москве - это как в Бирюлево? Спасибо, я тогда лучше за мкадом поживу.
Это как много где анон
То что отмечено на карте (в том числе и синими точками) стоит примерно столько же сколько новостройки в Новой Москве
А еще там хотят открыть кучу новых станций метро
Кучу домиков повтыкать
Пиздец в Новой Москве будет дичь
>То что отмечено на карте (в том числе и синими точками) стоит примерно столько же сколько новостройки в Новой Москве
Чего блядь? Отсортируй новостройки по цене за метр в циане - первые несколько страниц практически все ЖК будут в ТиНАО или Бирюлево. Первый ЖК не за мкадом и не в Бирюлево появляется на ШЕСТОЙ странице поиска - ЖК Сказочный лес у Лосиного острова. Но дальше снова только замкадье, я пролистал 10 страниц и дальше не смотрел, можешь попробовать поискать еще какой-нибудь ЖК, но он все равно уже заведомо дороже новой Москвы.
>А еще там хотят открыть кучу новых станций метро
Так и территория размером с половину старой Москвы.
>Кучу домиков повтыкать
Там лимит жилой недвижимости уже почти исчерпан, дальше в основном будет коммерческая. Не считая того, что уже было заявлено или уже строится.
Сосать будешь?
Бирюлево > Новая Мацква
Согласен, пиздец какой то. Охуеваю каждый раз когда это происходит. Поддержка и без того перегретого рынка жилья.
Да. Я и не спорю. Кирпичный новострой еще найти надо.
Но один хуй, Бирюлёво даже без метро и мцд лучше (а там уже строят и то и то).
Потому что соседей ещё можно подобрать на этапе покупки, алкаши постепенно дохнут - а вот ебанутое расстояние от центра не исправит ничего.
А ещё в будущем могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани - и вместо часа езды от новой Москвы, будут ездить столько же от Рязани, и брать там квартиры в 5 раз дешевле. Вот тогда Новая Москва соснёт по полной
> могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани
А с чего ты взял, что средний житель рязани позволить себе такие поездки двадцать раз в месяц? Опыт большинства стран показывает, что покатушки на скоростных поездах - дорогое удовольствие. Твои 200 км а-ля рим-неаполь скоростным поездом за час в Италии с прилично субсидированной железкой стоит чото типа 40 евро в одну сторону. В рашке уж на порядок дешевле точно не будет.
Это плюс вторички, а не Бирюлева. Вторичку можно купить в любом районе.
>и вместо часа езды от новой Москвы, будут ездить столько же от Рязани,
Охуительные истории
>Потому что соседей ещё можно подобрать на этапе покупки, алкаши постепенно дохнут
Алкаши дохнут, а их родственникам нахуй не сдалось Бирюлево, они и сдают хаты узбекам. С годами имущественная сегрегация только увеличивается.
>А ещё в будущем могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани
И какой там будет пассажиропоток? 2 поезда утром, 2 вечером, 1.5 кабанчика.
В выделенных тобой областях карты, шиз, есть хаты и по 10-15 лямов.
И что там будет?
Древний дом заселенный алкашами и с разъебанными коммуникациями?
>Новая Москва соснёт по полной
Если ток в Рязани сделают московскую пропис-очку.
О, пропискошизик подъехал.
Угомонись уже, никому за такой дикий оверпрайс прописочка не сдалась. Разве что селюкам, которых считать не научили.
Какая-нибудь дефолтная брежневка
Вообще поясните
Следует ли брать вторичку?
Особенно более древние дома
Следует ли брать вторичку?
Особенно более древние дома
Можешь налететь на реновацию и тебя переселят в говнострой с быдлом.
Мне не сдалась, но это ценная фича для понаехов. Убери московскую прописку из Новой Москвы - получишь адекватные цены на квадрат в полтора-джва раза ниже.
Очевидно, что надо смотреть конкретные дома. Качество управления очень разное, где-то может быть пиздатое тсж, которое правит все косяки, а где-то жопа. Само собой какую-нибудь панель 60-70-х лучше не брать.
Но в этом говнострое же будет жить то же быдло что и во вторичке которую снесли
Шанс нарваться на махровое быдло в хруще меньше, чем в гигахруще.
Плюс ко всему, современный монолитный говнострой хуже по звукоизоляции, чем хрущи.
>Шанс нарваться на махровое быдло в хруще меньше, чем в гигахруще
Почему
В гигахруще еще надо хату купить, а в хруще ее получили бесплатно
Думаю что люди способные накопить на гигахрущи скорее всего менее конченные
>Древний дом заселенный алкашами и с разъебанными коммуникациями?
ЗАТО СОСЕДЕЙ ЗНАЕШЬ ЗАРАНЕЕ ЭТО ЖЕ ГЛАВНОЕ
Обсуждались те гигахрущи, что под реновацию.
Ну и не забывай про материнские капиталы и прочую господдержку.
Внутри МКАДа это может и не так влияет, но в каком-нибудь Королеве это уже другой разговор.
Просто пораскинь мозгами кому выдавали эти "бесплатные" квартиры именно в Москве.
ПЕРЕКIT
Шизик
Собянин деревенских сосок завёз?
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать квартиру в доме под реновацию и почему не сбылись обещания об этажности?
- Есть ли жизнь на рынке вторички после введения льготной ипотеки?
- Как же хочется в Зеленоград...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред >>147560
4 тред
5 тред
6 тред
7 тред
8 тред
9 тред
10 тред
11 тред
12 тред
13 тред
15 тред
16 тред
17 тред