Аноны как вы нашли своё первое съёмной жильё? Как вообще найти нормальное жильё для сьёма? Уже заканчивается учёба и собираются выселять общаги а я никогда не имел дела с арендой квартир. На что надо обращать внимание и как выглядит сам процесс?
побампаю за тебя, совсем уебок чтоле?
бамп, оп даже в двачи не может, не то что в съем хаты
бамп, ебал мать опа
бамп
Бля как люди в съемных хатах живут, это же надо бабки постоянно чтоб были на хату или на улицу попиздуешь
Бамп, паапм
заходишь на циан
упорядочить по цене
открыть на карте
обзваниваешь адреса 3-4
смотришь чтобы не было насекомых и вся коммуналка работала нормально - вода там хуйда
бамп
смотри на окна - если тонкие и рама херовая, зимой задубеешь от холода. Ищи плесень, особенно в сортире. Если очень хочешь заморочиться - поспрашивай у соседей, не являются ли они бездушными пидорами, которые врубают музыку по ночам.
Как заходишь в хату сразу у входа под ноги бросят договор аренды, ты его не поднимай, а просто перешагни он липовый. Подходишь к самому здоровому и играешь в игру в жопу раз или в вилкой в глаз, после чего ключи от хаты считай твои
А если снимать комнату? Какие подводные?
define "нормальное жилье"
в любом случае у тебя есть какой-то бюджет, выше которого ты не сможешь подняться. если принять цену за константу, то чем ближе к центру, тем хуевее и уебаннее хаты, чем дальше - тем лучше. соответственно, исходить надо в первую очередь из бюджета. в ДС за 10к ты вообще никакую квартиру не снимешь, например. за 60к - сможешь снять неплохую двушку рядом с садовым кольцом.
алгоритм такой примерно:
1. заходишь на любой агрегатор, например циан, домофонд, тысячи их.
2. ищещь квартиру в подходящем тебе районе и за приемлимые для тебя деньги.
3. находишь несколько вариантов.
4. обзваниваешь варианты, договариваешься о просмотре.
5. смотришь хаты.
6. если тебя все устраивает, говоришь, что готов арендовать. ну или говоришь, что надо подумать, но так делать не рекомендую, потому что спрос (особенно в ДС) адский, я ездил смотреть последнюю хату в 8 вечера, сразу сказал, что буду снимать, владелец позвонил челику, который собирался посмотреть в 9 и отменил показ. сейчас спрос мб упал из-за КОВИДа, но это не точно.
7. подписываешь договор с владельцем, опционально оставляешь залог и комиссию червю-пидору риелтору + платишь за месяц вперед.
8. владелец отдает тебе ключи и съебывает.
9. ???
10. PROFIT!
у взрослых людей обычно есть какой-то источник дохода, так что деньги у них есть. в самом крайнем случае они пиздуют не на улицу, а назад жить с родителями, эка катастрофа.
Мало места, насекомые от соседей, шум и рандомные приходящие люди.
> Аноны как вы нашли своё первое съёмной жильё?
Авито.
> На что надо обращать внимание и как выглядит сам процесс?
Смотришь хату, если хата нравится и тебе подходит и по цене устраивает - заключаешь договор. Все блять. При звонке спрашивай сразу, не агент ли, если агент - шли нахуй.
На Авито. Рынок аренды захвачен риэлторами, поэтому придется заплатить им комиссию 50-100% от арендной платы.
Спроси входит ли коммуналка в платеж
Ну это понятно, но что остаётся делать вчерашнему студенту, которого выселяют с общаги а ехать домой не хочется.
Ни разу не платил. Нахуй риэлторов. Ты любишь платить за воздух?
А как их обойти? Все дешевые хаты под ними.
Без задней мысли, серьезно.
Сначала искал на сайтах, типа циана и авито, собственников. Проблема в том, что хаты от собственников, либо в пердях, либо залог такой же, как и у агентства. Короче, я посмотрел хаты, выбрал понравившуюся, позвонил агенту, посмотрел квартиру и в тот же день заселился. Все.
мимо-переехал пару недель назад
А что за девушка на пикрелейтед? Абалденная.
Закатывайся в хостел если нет денег и въебывай, пока не появятся.
Прими во внимание, что в домах младше 3-5 лет ты будешь годами жить под аккомпанемент перфоратора. Когда уже будет казаться, что ВСЕ соседние квартиры на 2 этажа вверх и вниз уже точно должны быть с ремонтом, объявится еще один через стену и так до бесконечности
Совет такой - лучше взять однушку прямо у метро, чем охуенную двушку за те же деньги в пердях.
Когда до работы ты будешь обираться больше часа - ты охуешь так жить.
Когда до работы ты будешь обираться больше часа - ты охуешь так жить.
Два чая, в новостройке ты будешь жить в настоящем аду. Попробуй найти пятиэтажку позднего совка с хорошей планировкой.
Какие подводные в съёме комнаты?
Соседи алкаши, чурки и прочее маргинальное говно, котором уне хватило на съем квартиры, шум, грязь, разборки.
А теперь вопрос от будущего студента. Допустим, я выбрал квартиру, всё понравилось, собственник вроде даже как адекватный, деньги, допустим, у меня есть на первый взнос. Как себя вести, чтобы не наебали? У меня паранойя на этот счёт
Ну а что делать студенту иногороднему, у которого нет бабла на съём целой квартиры?
> А как их обойти? Все дешевые хаты под ними.
А я как нашёл тогда, лол? 2 раза снимал, и ни разу левым хуесосам не платил, и все заебок.
> А теперь вопрос от будущего студента. Допустим, я выбрал квартиру, всё понравилось, собственник вроде даже как адекватный, деньги, допустим, у меня есть на первый взнос. Как себя вести, чтобы не наебали? У меня паранойя на этот счёт
А как тебя могут наебать? У арендодателя так то больше уязвимых мест чем у тебя лол.
Всегда был страх, что меня наебут с документами или подпишу то, что не надо подписывать.
В каком городе ищешь, ОП?
Если дс и дс2 могу посоветовать помимо авито паблик вк "уютное гнездышко". Сам нашел себе там комнату и живу в ней сейчас.
А так аноны выше все верно расписали. Если снимать будешь комнату обязательно узнай больше о соседях, вдруг там живет поехавшая бабка. Перед тем как подписывать договор обязательно спроси кто собственник и желательно увидеть доки подтверждающие что хата принадлежит ему.
Уточни сколько помимо съема денег платить (инет, коммуналка, телевидение), какой залог и можно ли его разбить например, если нет всей суммы сразу.
Подай обьявление о поиске партнера для сьема квартиры на двоих, я так делал, так хотя бы познакомишься заранее с человеком, а не снимешь непонятно что с непонятно кем
Ну так читай, что подписываешь, лол.
Снимай в области около МЦД или электрички.
Ну, ок. Так-то логично. Где лучше всего смотреть квартиры? Газеты, авито, циан, другая хуйня?
Циан.
На Авито просто рассадник мошенников, завлекающих лохов сниженными ценами.
Снимал через ЦИАН, Авито, группы вконтакте, сайт для молодых мамаш. Любые варианты пробуй. Кинуть могут везде. Оплата - только после заключения договора и проверки документов. Всегда выбирай хату ближе к работе.
Ну и последний вопрос: студия или квартира с маленькими комнатами? Сам больше хочу студию
за 5 минут на авито нашел комнату за 8к с роботягами в старом фонде дс2.
на удивление годный бабушкатник, 8к+жкх на всех. интернеты.
двух работяг с утра и до вечера не было дома по рабочим дням.
охуенно.
никаких риэлторов и посредников.
потом еще раз нечто подобное находил.
но когда квартиру целиком снимаешь, это другое. там сложнее.
но если ты в другом городе и надо где-то жить - неплохой вариант.
квартиры были - обычные трешки, не коммуналки с ванной на кухне и говном на стенах.
если из общаги выселяют - снимай лучше комнату.
целую квартиру рисково снимать если что-то сломается/протечет. очень геморно и дорого.
человек паук снимал комнату вроде и ничего.
алсо, жкх дешевле и в обеих хатах были стиралки.
без стиралки не бери.
Главное - подешевле. Не переплачивай за съем. Мне лично нравятся хрущевки. Там тихо, уютно и зеленый двор. В многоэтажечках много шумного быдла.
Да я всё равно планирую не один жить, потому что хоть пенсионные льготы имею, но бля на 5 тысяч жить месяц... Попробую в общаге найти забитого парня А может быть и тян, хотя блять не дай бог и вместе платить за съём
Ищи парня. Тян тебя быстро дропнет, ибо нищук. Без обид, я сам такой. Можешь комнаты посмотреть, если их в ДС сдают.
Я не в ДС еду. Я не отношений с тян ищу, но просто понимаю, что когда кун и тян снимают квартиру, то из этого проблемы вытекают.
Правильно понимаешь. Женщины=проблемы. Ищешь соседа - создай тред на двощ.
> Ну, ок. Так-то логично. Где лучше всего смотреть квартиры? Газеты, авито, циан, другая хуйня?
Я на авито смотрел, никаких проблем.
Я кстати 3 года снимал хату в дс-2 с аноном пополам, вот где то с месяц назад съехал.
В ДС 2 проще комнату снять
>Ищешь соседа - создай тред на двощ.
Только не двачер...
Ну так просто у меня своя квартира лол, эти постоянные источники дохода не могут быть 100% постоянными
Охуенный варик, слава богу что у родаков несколько квартир
Как же ахуенно быть со своей квартирой никакого мозгоёба со сьёмом комнат и квартир.
Ну знач смотри чтоб было нормальное соотношение цена качество, район, не бери ебучую каморку 33кв метра в ебаном новостроечном гетто из которого хуй выберешься. В такой атмосфере уебанской, в хате, где стены пропитаны маслом от таджиков которые тут жили и жарили хуйню всякую в одной комнатушке не одноразовой плитке, или пидорахи бухали и валялись обблеванные, жизнь твоя будет говно
Зачем комнату, если лучше двушку?
молодец. дальше что? твоя квартира тебе оплатит свет/воду/еду, если у тебя самого пропадет постоянный источник дохода? будешь сдавать? сам жить где будешь? под мостом лол? или ты к тому, что тебе легче будет пережить отсутствие денег, т.к. аренда составила бы значительную часть твоего дохода? ну так не проецируй на всех, лично у меня аренда - около 10% дохода всего.
>лично у меня аренда - около 10% дохода всего
Ты 300к+ зарабатываешь и до сих пор себе хату не купил?
>твоя квартира тебе оплатит свет/воду/еду, если у тебя самого пропадет постоянный источник дохода?
Никто тебя из хаты не выкинет за неоплаченную коммуналку.
верно. через год-два мой трактор окончательно заведется, зачем мне покупать тут оверпрайс коробку в муравейнике?
дурачок? ты жрать что будешь? голубей? а готовить на мангале, в который переоборудуешь плиту?
>плиту?
Газ 60 рублей в месяц стоит, можно и заплатить.
А как подписание договора выглядит? Типа я говорю владельцу, что меня все устраивает. Он из папочки достанет этот договор и только подписать надо будет? А если там риэлтор будет вместо владельца?
Нет, пишешь фамилию и паспортные данные в свою секцию, арендодатель в свою. Вписываете туда цену и сроки. Опционально составляете опись имущества. В целом так.
Риэлторы идут нахуй, только лишним хуесосам ещё платить не хватало.
не обязательно. может быть вы договоритесь заключать договор через несколько дней. у меня так и было, я смотрел кв в среду, договор подписывал в субботу. на подписании может быть и риелтор тоже, но владелец должен быть обязательно.
если на подписании будет риелтор - то обычно да, договор уже будет готов. вообще договоры шаблонные обычно, надо внести адрес квартиры, данные сторон (паспорт итд) и расписаться. обязательно проверь три вещи:
1. внимательно прочитай договор. если что-то не понравится, можешь попросить поправить. но владелец может и не согласиться, так что смотри сам. в любом случае, обсудить спорные момент можно, ты волен в любой момент всех послать нахуй и пойти искать другую квартиру. правки делаются с помощью приписок в каждом экземпляре договора (один остается у владельца, второй - у тебя), под каждой правкой каждая сторона должна раписаться.
2. документы на право собственности и паспорт. убедись, что владелец квартиры и человек, который подписывает с тобой договор - одно и то же лицо. в принципе, можешь рискнуть (я один раз так рискнул, на подписании был не владелец, а его жена, уже потом, через пару месяцев встретился и с самим владельцем), если вариант ну очень хороший, но вообще крайне не рекомендую так делать. в моем случае все в итоге прошло гладко. сразу шли нахуй, если что-то в документах не сходится.
