ахахах а потом случается СУ-155
Спасибо, проходили
Спасибо, проходили
Пидорасы, вы и в шапку свой срач притащили.
Олсо, на 10-летнем периоде с поправкой на инфляцию ДСы - не инвест, в отличие от Казани.
С такой зп и дивергенцией первички и вторички рыночку пизда лол
Эффект низкой базы. Когда все пойдет по пизде, в казани даром эти сараи будут сливать.
Я, кстати, в Татарстане 3 квартиры подряд покупал на этапе строительства и продавал по переуступке перед сдачей. Около 20% годовых в итоге получалось на этом. Сейчас вряд ли продолжится подобный рост, после ввода эскроу как-то грустно стало.
В Казани был эффект низкой базы в 2010?
Там вроде с 2004 лухари начались примерно. По любому менее нагрет был рынок, чем в дс.
Ну это все регионы так, кроме Москвы и Петербурга.
График реальной зарплаты до сих пор ограничивал сверху оба графика недвижки, лол.
Зарплата стала нереальной!
>дивергенцией первички и вторички
С дивергенцией всё еще веселее. На пикче с ЗП плохо видно, тут лучше построено.
Покупаешь красненькое, а продаешь синенькое.
Где картинки эти берешь?
Если трешка стоила 2400 тысячи с уебищным, разрушающимся ремонтом, то сколько она будет стоить после йоба-ремонта? Плюс я топово застеклил балкон.
Фото в студию
>сколько она будет стоить после йоба-ремонта
Будет дороже процентов на 20 от стоимости ремонта.
в дс убитая хата стоит 15, с ремонтом 20.
получается средний ремонт стоит 25?
Скорее всего, получается, что ты долбоеб.
Но лучше ты сам проверь на своем опыте, разбогатев на ремонте.
Доказывать это бессмысленно.
ну ты поясни почему в дс убитые квартиры выставлены по цене на несколько лямов ниже "сделанных"?
Я тоже не вижу логики, но что есть то есть.
Щас бы по фоткам стоимость квартиры оценивать.
Ничего, что твои убитые квартиры могут быть свежим наследством?
они наверняка им и являются, но как это меняет ситуацию?
Я другой анон.
Стоить ремонт будет по 30к-50к за метр по прикидкам местных, так что за не очень большу квартиру +1-2млн может и можно накинуть.
Конечно, ремонт производит хорошее впечатление, но тут не платье покупают, я, например, в любой момент остановлюсь и пойду сравнивать с похожими вариантами.
Ты приведи пример то такой, что вот две квартиры в одном доме с разницей в 5 млн. Может ты просто причину и следствие путаешь: квартиры в хороших районах, с хорошими соседями имеют хороший ремонт.
>как это меняет ситуацию
Коренным образом. Свежее наследство - охуенный риск, потому что высока вероятность появления других внезапных наследничков с воплями РРРЯЯЯ мои права ущемляют. И отберут у тебя хату в их пользу через суд. Поэтому такой дисконт, а не из-за ремонта.
Я просто охуеваю, сколько на рынке непуганых идиотов. И эти люди совершают сделки под десяток лямов в ДС.
Ах да, забыл, наследство сложно поддается проверке.
Нужно же прождать полгода. Или я что-то путаю?
Больше, вроде-бы. Да и риск никуда не исчезает, просто уменьшается. Если наследник докажет, что он никак не мог узнать раньше о наследстве, то хоть через 20 лет может прилететь.
а с чего это вдруг вообще добросоветный покупатель должен страдать?
Пусть этот новый наследник со старыми судится.
Ну, во-первых, добросовестность определяется судом, а там нет гарантированных исходов.
А во-вторых, даже если и признает, то обязует сторону компенсировать тебе расходы. По 10к/мес в течении 50 лет.
Плюс вроде как в делах по наследству еще какие-то специфически подводные камни были с добросовестностью и прочем, но я не вспомню. Когда я этот вопрос копал, то понял для себя, что проще держаться от наследства подальше.
нет, я о другом.
Вот условный пидор наследник кинул других наследников.
Вот он продал мне хату. Свидетельство о собственности было, все чин-чинарем. Вот я купил, переоформил, живу.
И тут появляется кинутый наследник. Так пусть тому кто кинул и предъявы свои кидает. Я тут причем?
Ну, вот такое у нас замечательное законодательство.
Еще неизвестно, очищается ли история перехода прав при выдаче новых квартир по реновации.
А то купишь убитый наследный хрущ, тебя переселят в новый дом, а потом заявится такое чудо и суд встанет на его сторону.
Если история не очищается, т.е. из-за того, что в цепочке сделок с хрущем чьи-то права ущемили, у тебя могут новую хату отжать, то риски у таких квартир еще выше. Т.к. заебешься всю историю сгребать в одну кучу.
>почему в дс убитые квартиры выставлены по цене на несколько лямов ниже "сделанных"
Потому что ты стопудово сравниваешь очередной хуй с пальцем.
>ну ты поясни
Умного учить - только портить.
3 года.
Я другой анон, но спасибо что разьяснил, не думал что анус с наследством настолько глубок.
Все, посоны, у васянов деньги на хаты кончились, они на тачки переключились.
>Россияне сметают автомобили на фоне роста цен
>Из-за падения рубля и опасений второй волны коронавируса желающие обновить автомобиль решили поспешить с покупкой. Однако выбор машин у дилеров все еще достаточно ограничен, а цены уже начали постепенно расти.
https://rg.ru/2020/10/10/rossiiane-smetaiut-avtomobili-na-fone-rosta-cen.html
>Россияне сметают автомобили на фоне роста цен
>Из-за падения рубля и опасений второй волны коронавируса желающие обновить автомобиль решили поспешить с покупкой. Однако выбор машин у дилеров все еще достаточно ограничен, а цены уже начали постепенно расти.
https://rg.ru/2020/10/10/rossiiane-smetaiut-avtomobili-na-fone-rosta-cen.html
Где обещанное падение цен на вторичке? Хули квартиры в сраном зиларте по 250к за метр стоят? Когда уже полторы тысячи долларов за квадратный метр будет?
>Где обещанное падение цен на вторичке?
Нету, так рыночек порешал. Ну и государство подсобило, что уж там.
>Хули квартиры в сраном зиларте по 250к за метр стоят?
Потому что покупают по 250, очевидно же.
>Когда уже полторы тысячи долларов за квадратный метр будет?
Когда перестанут покупать, ну или когда доллар по 200.
>государство подсобило
Льготными кредитами на новостройки. Кабанчики сейчас закупились квартирами, повылетали с работ и теперь эти новенькие, недостроенные квартиры должны стоять на торгах, роняя вторичку еще сильнее.
Застройщики настроили опять говна, а у людей денег нет больше и оно стоит и падает в цене. Такая логика у меня.
>Потому что покупают по 250, очевидно же.
Но кто? Это же очевидно говно.
>Когда перестанут покупать
А когда уже перестанут покупать то?
> когда доллар по 200.
Цена квартир скорее к доллару привязана, чем к рублю
>Цена квартир скорее к доллару привязана
Еще один шизик.
>А когда уже перестанут покупать то?
Когда не смогут даже в кредит брать. Косвенные признаки уже есть, см. выше про машины.
>Но кто? Это же очевидно говно
Очевидно оно только тем, кто в ДС живет и в локации был. А селюкам через инет такое впарить, как нехуй делать. Был тут один в трешкой в зиларте на третьем этаже в глубине квартала. Никак продать не мог. Может, на ажиотаже выскочил сейчас, если не жадничал.
>Кабанчики сейчас закупились квартирами, повылетали с работ и теперь эти новенькие, недостроенные квартиры должны стоять на торгах, роняя вторичку еще сильнее.
Рано еще. Если кабанчик на высокой должности в крупной компании - нихуя ему не сделалось. Даже у тех, кто кабанчик попроще, нужен где-то год, чтобы хата до аукциона дошла. Вот и считай, весь этот объем дойдет до торгов не раньше лета 2021. Опять же, с торгами не каждый свяжется, пока цену после неудачных попыток продать снизят, пока особо упирающихся выселят, там и 2022 будет. Т.е. непосредственно в рынок этот объем выйдет не раньше конца следующего года.
Ах да, все это время будут раздаваться крики "где обещанное падение". Пока падение не произойдет, как обычно, ВНЕЗАПНО, для всех участников рынка.
Лидер - пидерасы. Такую хуйню в первой очереди наворотили на Амурской, диву даёшься. Застройщик в открытую ссыт на дольщиков, а те х.з, что делать.
Я имел в виду их после покупки. Сейчас ими эталон владеет.
Или наоборот, названия у них, конечно, идиотские.
В России на фоне пандемии резко выросло число банкротств физических лиц. Согласно данным Федресурса, количество решений судов о банкротстве граждан за январь-сентябрь этого года выросло на 64.5% по сравнению с этим же периодом прошлого года
Только в сентябре суды признали несостоятельными 12,225 человек, это на 94.6% больше, чем в сентябре прошлого года. Кроме того, это самое большое число банкротств за месяц со времени появления процедуры банкротства физических лиц в России в октябре 2015 г
Эксперты Федресурса отмечают, что рост банкротств, скорее всего, в ближайшие месяцы продолжится
Только в сентябре суды признали несостоятельными 12,225 человек, это на 94.6% больше, чем в сентябре прошлого года. Кроме того, это самое большое число банкротств за месяц со времени появления процедуры банкротства физических лиц в России в октябре 2015 г
Эксперты Федресурса отмечают, что рост банкротств, скорее всего, в ближайшие месяцы продолжится
>Из-за падения рубля и опасений второй волны коронавируса желающие обновить автомобиль решили поспешить с покупкой
А купить бакс им религия запрещает.
>Пока падение не произойдет, как обычно, ВНЕЗАПНО
Не будет внезапного падения. Недвижка сначала замедлит рост, потом будет в стагнации, потом будет медленно снижаться. Не будет такого, что резко начнут обваливаться цены.
Так у них нет денег на полную покупку, они берут в кредит и потом платят из рублёвой зарплаты.
вот тут двачую.
тут психология другая. продавец вторички скорее удавится чем опустит цену на свои золотые метры.
Падение цен будет происходить медленно и даже скорее неявно - через инфляцию.
Анус ставишь?
Твой сценарий был бы правдоподобен, если большинство покупало за свои, как в предыдущие разы. Кредитные плечи повышают чувствительность к пиздарикам. Как и амплитуду этих самых пиздариков.
>Кредит
Ну даже если какой-то небольшой процент квартир улетит с торгов, это не заставит остальных собственников снижать ценник.
Многие готовы ждать "нормальной" цены годами
Опять же, банки тоже не идиоты, чтобы сильно ниже рынка продавать. Это просто будет такой навес над остальными предложениями, который сначала замедлит, а потом начнёт снижать среднюю цену. Никакого резкого обвала как в США не ожидается, рынок не настолько перегрет.
>Опять же, банки тоже не идиоты, чтобы сильно ниже рынка продавать
Банки естественно попытаются выжать максимальную цену.
Но банки отличает от всех прочих то, что ждать долго они не могут, и вынуждены будут отдавать почем получится.
>Никакого резкого обвала как в США не ожидается, рынок не настолько перегрет.
Ага, так не перегрет, что государство уже который год его потчует льготами разного калибра. Начиная от мат. капитала и заканчивая ДВ и с/х ипотекой.
Нормальный рынок в льготах не нуждается.
И если посмотреть записку ЦБ выше, то видно, что закредитованность начала сильно расти еще с прошлого года.
С учетом ждунов лучшей цены потенциальный навес предложений просто ебический. Весь вопрос в том, будет паника среди продавцов или нет. А она может случится, если подымут налоги, например. Законопроект про 15% с овер 5М дохода подозрительно тихо лежит без движения. Причем в том, что его примут, сомнений нет. Ну и про цель довести кадастровую стоимость до рыночной не забываем.
С учетом ждунов лучшей цены потенциальный навес предложений просто ебический. Весь вопрос в том, будет паника среди продавцов или нет. А она может случится, если подымут налоги, например. Законопроект про 15% с овер 5М дохода подозрительно тихо лежит без движения. Причем в том, что его примут, сомнений нет. Ну и про цель довести кадастровую стоимость до рыночной не забываем.
Это всё признаки стагнирующего рынка, который растёт сейчас только на стимулах, а отнюдь не перегретого.
А много ли предложений с не до конца выплаченой ипотекой?
Мне кажется, такие продавцы первыми и побегут снижать цены, лишь бы банк вообще все не отобрал.
>Но банки отличает от всех прочих то, что ждать долго они не могут, и вынуждены будут отдавать почем получится.
А долго для рынка недвижимости это сколько?
В моем залупинске банк уже 6 лет продает пентхаус за жалкие 13 лямов (изначально цена была 25, т.е. упала почти в 4 раза с 2014). Понятно, что в залупинске он никому не нужен, но кто-то же его додумался заложить в этот банк. А год назад еще пара двухуровневых рядом начала продаваться (мужика посадили и все конфисковали) их приставы по 5кк быстренько слили на аукционах, их приобрели кабанчики и пытаются слить за 8.
Также есть пара примеров, где банки имеют долю в долгостроях, которую пытаются безуспешно продать года 4.
>Опять же, банки тоже не идиоты, чтобы сильно ниже рынка продавать
Есл условный кабанчик брал хату за 5млн, то ипотека у него будет не на 5, а на максимум 4млн. Ну и не забываем, что к моменту часто долга будет выплачена, пусть чистый долг будет уже 3.5
Тогда банку достаточно продать за 3.5; если получится продать дороже, то все что больше 3.5 уйдет кабанчику, а банку очевидно похуй на эту часть суммы
Звучит логично, но вот, к примеру, что-то не сильно скинули
https://www.moskb.ru/zalogy/2162/
Для сравнения в этом же доме https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house%5B0%5D=26532&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1
Там очень мутная процедура, и цену нельзя снижать резко, дабы не обидеть кабанчика. В ГК РФ расписано, там в три этапа идет продажа, я уже не вспомню порядок
Минфин РФ предлагает продлить льготную ипотеку под 6,5% до конца 2021 года, объем выдачи должен составить 2,8 триллиона рублей, следует из разработанного ведомством проекта постановления.
"Проект постановления правительства Российской Федерации… подготовлен с целью распространения действия условий льготного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации по ставке 6,5% годовых… на период до 31 декабря 2021 года", — говорится в пояснительной записке к проекту.
Кроме того, объем выдачи кредитов в рамках данной программы планируется увеличить с 900 миллиардов рублей до 2,8 триллиона рублей.
"Проект постановления правительства Российской Федерации… подготовлен с целью распространения действия условий льготного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации по ставке 6,5% годовых… на период до 31 декабря 2021 года", — говорится в пояснительной записке к проекту.
Кроме того, объем выдачи кредитов в рамках данной программы планируется увеличить с 900 миллиардов рублей до 2,8 триллиона рублей.
Налетай, подешевело! https://www.cian.ru/sale/suburban/234068947
Коттедж в 7 минутах от метро пешком. Заебись вариант.
Только непонятно, что с коммуникациями и насколько быстро мэрия с девелоперами выкинет нахуй с этого участка вместе с домиком.
в пынячей то федерации? хоть завтра
пук
Ну чо поцоны, наварились на метрах?
https://www.cian.ru/sale/flat/242709265/
https://www.cian.ru/sale/flat/242709265/
Маринование хаты десятилетиями. Классека :)
А чего ждал хозяин, кстати? За 10 лет сдачи можно было хотя бы не так больно о падение цен удариться. Почему раньше не продавал?
Дом на беговой. Это же то ублюдочное здание с окнами на самого себя и длинющими коридорами.
позвони да спроси, и нам потом не забудь рассказать
Ну как же, это же квартира, не бумажки какие-то, и не циферки на экране, да еще бизнес-класс, да еще в Москве. Всегда дорожает!
Сколько таких ждунов еще созревает на рынке - неизвестно.
Кстати, чисто из интереса позвоню, попробую вытащить эту информацию по телефону.
Какой-то хуевый бизнес класс.
Эх, вот бы падение в два раза таких квартир, я может и наскреб бы прямо сейчас.
По современным меркам - да. И в этом еще одна проблема бетона.
Возьмешь в стильно-модно-молодежном ЖК, а он устареет к хуям через 10 лет.
В смысле - устареет морально, не физически.
Анон исходит из того, что жить в этом говне долго нельзя, а в цене оно упало из-за морального устаревания.
Оно изначально было Бизнес-классом только на бумаге.
А на деле - человейник с максимально упакованными пидорахами.
По поводу морального устаревания тоже хуйня какая-то. Знакомый живет в номенклатурной сталинке с 4х метровыми потолками и нихуя не устаревшими за 60 лет или сколько там уже прошло
>Знакомый живет в номенклатурной сталинке с 4х метровыми потолками и нихуя не устаревшими за 60 лет или сколько там уже прошло
Ну так это советская элитка, да, она уже древняя, с полуубитыми коммуникациями, но это уже отдельная тема. А ту бетонную ссань на беговой даже сравнивать нельзя.
>чего ждал хозяин
Например, пока снимут арест с квартиры.
Туземуна ждал
Позвонил я по обьявлению короч.
Чего ждал неизвестно, уже не спросишь, но точно дождался.
Еще и хата по наследству, все понятно, пока в два раза не снизит цену - даже не посмотрю.
>хата по наследству
Охуеть не встать. Уже нулевые хаты, куда не ступала нога человека, в наследство переходят.
Сука, в ДС, походу, половина квартир пустые стоят, дожидаются своего часа.
>Сука, в ДС, походу, половина квартир пустые стоят, дожидаются своего часа.
Пидарашки оплатят.
Застрой вечно хаты держать может, ведь вся коммуналка пока хата не продана-из налогов.
А есть идеи какая причина в такой поддержке застройщиков?
Это же слишком мелкие игроки, чтобы лоббировать подобные интересы.
>А есть идеи какая причина в такой поддержке застройщиков?
Застройщики-прикорытные, пидарашки-опущенные рабские шлюхи.
Где это видано, чтобы барин свои расходы не перекладывал на рабов?
Почему вообще не перекладывать все расходы какие можешь на рабов, если можешь?
>Это же слишком мелкие игроки
Они не слишком мелкие игроки, и тут лоббируется не каждый по отдельности, а просто одним законом сразу вся сфера, а вся сфера-естественно прикорытна.
Пруфы то дайте, что хоть какая-то доля застройщиков прикорытна(в смысле держится людьми из правительства?) а то че-то совсем несерьезно получается.
>Пруфы то дайте, что хоть какая-то доля застройщиков прикорытна
Ну вот смотри, ты пидарашка, ты крайне тупорыла, значит тебя можно ебать в очко как хочешь.
Таких пидарашек подавляющее большинство.
Следовательно-все сферы с нерыночным регулированием доходов прикорытны.
>в смысле держится людьми из правительства
А кому их ещё держать, опущенным шлюхам пидарашкам?
> нерыночным регулированием доходов
Что это?
Ну недавно видел компанию основанную выходцами из консалтинга. Пик тоже обычный кабанчик сделал.
>Ну недавно видел компанию основанную выходцами из консалтинга. Пик тоже обычный кабанчик сделал.
Значит делится с нужными людьми почти всем, а сам просто шлюшка-управленец.
>Что это?
Тебе сказали-ты сделал.
Не корми шизика.
Чо скажите, недвиганы?
https://www.cian.ru/sale/flat/242738401/
https://www.cian.ru/sale/flat/242738401/
Не рвись, пидарашка.
Норм? Не могу понять, почему так долго в экспозиции
https://www.cian.ru/sale/flat/242554620/
https://www.cian.ru/sale/flat/242554620/
>почему так долго в экспозиции
Потому что 700 км за МКАДом.
>почему
Потому что говно с говноремонтом, не стоящее таких денег.
>так долго
как долго?
>200к за метр в пидербурге
>25-этажный муравейник на выселках
Действительно, почему же так долго продают
Лол. Да кто в своем уме это говно покупает? Я готов уже даже в мухосрань переехать из этой пасмурной помойки с хачьем и наркоманами.
Так переезжай.
ща продаст свою конуру подороже и переедет
Баба против, дропать накладно. Спасаюсь зимовками в нормальных местах. Но хату уже продал к хуям.
Ага, продал уже каким-то колхозникам, взявшим ипотеку на 30 лет.
продал, а она еще в цене выросла, но мне НЕ БОМБИТ, слышите???? НЕ БОМБИТ
В чем, в срублях выросла?
Так колхозники не дураки, переложили риски обесценивания рубля на банк и вместо обесценивающейся недвижимости получили обесценивающийся долг перед банком.
Ага, сейчас их еще пидорнут с работы из-за коронки и вообще запануют. Ну и перекладывать надо было год назад.
>вместо обесценивающейся недвижимости получили обесценивающийся долг перед банком
>отдать все сбережения в первоначальный взнос
>8% на 20 лет с плечом x10
>обесценивающийся долг
Лол.
>обесценивающийся
ну если инфляция начнется как в 90
>отдать все сбережения в первоначальный взнос
А это ты откуда знаешь?
>на 20 лет
На 30.
Т.е. сейчас рубль не обесценивается?
>обсценивается
обесценивается ли рубль? да, конечно.
но доллар тоже обесценивается, и пока процент по ипотеке больше инфляции, ипотека - кабала, а не профитная схема.
>пока процент по ипотеке больше инфляции
Процент по ипотеке на исторических лоях, как и инфляция. Процент будет зафиксирован на 30 лет, но будет ли инфляция при этом такой же низкой? В условиях долгосрочного тренда на отказ от нефти в мировой экономике дальнейшее обесценивание рубля и разгон инфляции мне видится неизбежным. Вопрос только как скоро.
>В условиях долгосрочного тренда на отказ от нефти в мировой экономике дальнейшее обесценивание рубля и разгон инфляции
Рашка будет чем-то уровня ДНР.
разгон инфляции неизбежен в той же мере в какой неизбежно падение цен на жилье. так что непонятно что ты выиграешь в любом случае
Ну получше и побогаче, но это будет медленное сползание вниз, когда периоды "стабильности" и даже какого-то роста будут в очередной раз заканчиваться обвалами.
Я выиграю хату, в которой смогу жить уже сейчас, а оплатить копейки уже потом.
В моем представлении. Инвестировать в недвижимость - глупость, конечно.
Получишь жильё в реальных ценах по более низкой цене, чем если сразу купишь за наличку прямо сейчас. Это же не для инвестиций, а для жизни.
>по низкой цене
низкой она будет если твоя ставка сыграет, а если нет - то по высокой.
>implying, реальная ЗП будет расти
Если ты берешь жильё для жизни вообще похуй как там сыграет твоя ставка.
Главное что номинальная будет, а размер ежемесячного платежа не будет.
>имплаинг ставка ипотеки растёт
Что вероятнее, что через 30 лет будет доллар будет по 60 или по 150?
Ну и свои шансы ты можешь повысить, если не будешь тупо хранить кэш, а будешь хоть как-то его преумножать и защищать от инфляции.
А толку от номинального роста на длинном промежутке, если инфляция его будет жрать быстрее, чем ЗП растет?
Тогда даже копеечный в будущем платеж для тебя будет иметь большую ценность, чем сейчас.
Вот отбросит копыта наш национальный лидер и жизнь глядишь наладится. Станем самой большой демократией в мире, наладим экспорт высокотехнологичных возобновляемых прессованных опилок, медианная зарплата будет по четыре килобакса, московский квадрат по десять, а бакс по пять рублей.
Надо только подождать.
По сельской ипотеке может и вырасти. Там условие, что когда программу свернут, ставка делается ЦБ + 2,7%.
А что до обычной ипотеки, то
>4.3. Кредитор имеет право:
>4.3.4. Прекратить выдачу Кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить Задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
>б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает;
https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Молодой человек, что-то ваша квартира подешевела так сильно, что она не покрывает остаток долга, иначе мы вас выкинем на мороз.
>Молодой человек, что-то ваша квартира подешевела так сильно, что она не покрывает остаток долга, довнесите бабло досрочно, иначе мы вас выкинем на мороз.
fix
Хотя какой ты нахуй молодой через 30 лет будешь, лол.
Хуйню несёшь.
Инфляция будет жрать и тело кредита в том числе.
Рост ЗП если даже в номинале тоже работает на обесценивание кредита.
Цены не падают я СКОЗАЛ
https://www.cian.ru/sale/flat/241948604/
https://www.cian.ru/sale/flat/241948604/
В этом случае ты в любом случае в выигрыше. Пусть твоя ставка с квартирой не сыграет, но жизнь в целом улучшится и твои доходы вырастут.
В рублях не подешевеет, а в долларах банки не могут считать.
Не понял что ты сказать хотел этой одной ссылкой.
А мне вот непонятно, какой практический смысл переезжать в Питер, а не в Мск? Ну ладно "богема", которая едет туда за "уникальной питерской атмосферой", этих людей еще можно понять, куда им еще за романтикой ехать. Я и сам, когда молодым был, шутливым, мечтал туда свалить, но потом мне исполнилось 18, и я перехотел. Но что мы имеем в сухом остатке - возможностей меньше, работы меньше, как никак, Питер по сравнению с Мск - это провинция, ведь все провинция, кроме столицы. Погода хуже. Городская среда, дороги, и вся сфера ЖКХ - убитее, ведь бабло в первую очередь тратится на Мск, что логично. С Невского во двор свернул - а там ремонт времен царя. Так зочем же? Зочем?
В этом-то да. Но к сожалению, куда вероятнее, что ловить здесь станет совсем нечего, и придётся таки сваливать. И тут-то можно и пожалеть, что крепко вляпался в бетон в бесперспективном месте.
>В рублях не подешевеет
На долгосроке, может, и да.
Но этот пункт позволяет банку совершить аналог марджин-колла.
Допустим, через 3 года цены резко падают, банк по этому пункту требует досрочно погасить часть долга, у тебя денег нет, хату отбирают. Потом цена вырастает, и банк спокойно продает свой бетон со скидосом, оставшись с прибылью.
Технически, цены на длинном периоде выросли, фактически ты на морозе.
Пересидеть просадку не получится. Если, конечно, у тебя взнос не 50%, но это не наш сценарий. НЕВЫГОДНО же.
И как, случалось ли такое?
Так-то кажется, что пользоваться такой возможностью для банка так себе идея.
Мне больше вот это понравилось.
Только в этом году решили подавать, бля буду.
взнос минимальный процентов 15-20 и растет по мере выплат
>какой практический смысл переезжать в Питер, а не в Мск
Недвижка ровно в 2 раза дешевле.
Погода гораздо лучше. На хуевую погоду тут жалуются только питерские нищуки, которые зимой в дс не были.
Питерская погода больше похожа на европейскую, даже дожди не такие мерзкие, как в дс.
Но все остальное здесь хуевее, чем в Люберцах.
мимо оп из дс и амстера.
>Недвижка ровно в 2 раза дешевле.
С видом во двор. С видом на прошпект - такая же, если не дороже
>продаем на хаях
охуел с вашего треда, если всё будет только падать.
Али тред не могу найти, всегда ведь были.
1) Стоимость жилья всё-таки ниже, чем в Москве. Сравнимо с Подмосковьем, да, но из Подмосковья далеко добираться до центра.
2) Расстояния и время в пути, как правило, меньше. Пробки часто меньше, на кольцевой точно.
3) В центре много баров, общепита, он дешевле и доступнее. В центре Москвы не так много дешёвых мест.
4) Погода практически сопоставима, особой разницы нет.
5) 700км от МКАД
Нет, но и такой закредитованности не было. Еще ни разу наш рынок недвиги не испытывал роста цен при лютом увеличении доли ипотеки и таком же лютом падении реальных доходов.
В этом-то и проблема. Неизвестно к чему все это приведет. Может, пронесет, а может, и нет.
>взнос минимальный процентов 15-20
10.
>и растет по мере выплат
Растет, но если брать на 20-30 лет, то слишком медленно растет. Через 5 лет там особого уменьшение долга нет.
Ну так сейчас самый хай. Время продавать.
>>Недвижка ровно в 2 раза дешевле.
>С видом во двор.
Да нихуя.
Одинакового уровня. Аналогичные квартиры без всяких приколов в аналогичных районах. Ровно в 2 раза дешевле.
Хотя приколы конечно будут даже по квартире. Точнее от управляшки я охуел в первую же неделю по сравнению с дс.
Но ничего, жалоба в прокуратуру и жилинспекцию тут пока работает.
>дом на беговой
Там каждое объявление - золото. или просто из-за того, что дом большой.
А кстати во время прошлого большого расколбаса ЦБ вроде запрещал выдавать ипотеку с маленьким первоначальным взносом именно поэтому. А щас вроде всё тихо. Это странно.
> какой практический смысл переезжать в Питер, а не в Мск?
практического смысла нет, но жить в питере приятнее, особенно если деньги есть. хотя если деньги есть везде жить приятно.
>жить в питере приятнее
Только если понятия не имеешь о нормальной жизни.
Дс2 - это ебаная деревня уровня домодедова или ступина.
Более-менее жить можно в пределах ТТК, но в дс2 зато дешевле.
Вариант 1:
>стоимость жилья падает в 3 раза
>банки требуют срочно погасить ипотеки
>95% заёмщиков естественно не могут и подают на банкротство
>банки забирают квартиры, но после реализации и половины кредита не закрывают, остальное списывают как плохие долги, существенно ухудшая и как стабильность своего финансового состояния, так и качество своих кредитных портфелей
Вариант 2:
>стоимость жилья падает в 3 раза
>банки не заставляют никого досрочно погашать, а наоборот начинают более охотно заниматься реструктуризацией долгов для редких неплательщиков, чтобы не доводить до крайней меры в виде изъятия квартиры и последующей её реализацией по в 3 раза меньшей стоимости
Как ты думаешь, какой вариант предпочтут банки?
у тебя весь пиздец уже вот в этой строчке
>стоимость жилья падает в 3 раза
Все дальнейшее - суть теорема Эскобара
Так это условия анона выше, якобы в таких условиях банки начнут усиленно отбирать подешевевшие квартиры.
что там с валютными ипотечниками кстати было? отобрали квартиры по итогу?
Те, кто готовы были платить, спокойно продолжали.
терпилоиды лол
>Только если понятия не имеешь о нормальной жизни
Как раз те, кто не имеет понятия о нормальной жизни едут жить в москву. Питер это кусочек европы в россии по темпу и образу жизни. Если бы не убогий климат 8 месяцев в году и туристы, вообще был бы идеальным местом на земле. А ну еще жители мурино/девяткино/парнаса и прочих ебеней всю малину портят.
>Питер это кусочек европы в россии
Лел. Всегда в голос с этого болотного аутотренинга.
>Питер это кусочек европы
В смысле нищий город без работы с понаехами и плохими коммунальными службами? Ну что ты, не вся Европа такая.
Да нет, я про нормальный темп жизни, барные улицы, соразмерность города человеку, доступность культурного досуга и т.д. ну и опять же, я же написал, если деньги есть. Хотя без денег в москве еще хуже.
>нормальный темп жизни, барные улицы, соразмерность города человеку, доступность культурного досуга
Пишет человек, который в ДС дальше вокзалов не был.
>который в ДС дальше вокзалов не был.
Почему не был? Полтора года прожил на миклухо-маклая, работа распалагалась на бутлерова. Потом уехал работать в мюнхен на два года. Потом в китай еще на два, а потом в питер вернулся.
Потому что ближайшее, что есть похожего на Европу в России это районы внутри Садового. А панельные спальники (как то же Беляево) что в Москве, что в Петербурге одинаковые
Кого ебет твоя безработица, нищук?
Ты зачем батю родного на хату кинул, а? Мразь
Ты о чем вообще?
>Питер это кусочек европы
Где на зебре ездят по ногам, паркуются на тротуарах, в продуктовых грязи по колено и весь город набит нелегальной хачевской торговлей на каждом выходе из чего угодно.
>ближайшее, что есть похожего на Европу в России это районы внутри Садового
Двачую.
>А панельные спальники (как то же Беляево) что в Москве, что в Петербурге одинаковые
А вот тут нихуя. В дс можно спокойно в полночь дойти до продуктового. В дс2 в спальнике я бы не советовал этого делать.
Охуенный план из разряда "если у вас есть ненужные 5-10 млн рублей"
>В дс можно спокойно в полночь дойти до продуктового. В дс2 в спальнике я бы не советовал этого делать.
Неужели настолько плохо? Почему так?
Утрата обеспечения и ухудшение его условий и падение цены на обеспечение - это разные вещи.
Рыночная, блядь, цена она вообще неизвестна ровно до того момента, пока товар не продан. Всё остальное (рыночек-хуиночек, оценки) - это лишь попытка угадать наиболее вероятную цену по субъективному мнению участника рынка или оценщика.
Так что заебётся банк требовать досрочки. Тем более, при упавшей цене банку это вообще не интересно. Ну не заплачу - иди продавай квартиру в полцены. Кекус.
>Рыночная, блядь, цена она вообще неизвестна ровно до того момента, пока товар не продан.
Для суда достаточно мнения оценщика.
>Ну не заплачу - иди продавай квартиру в полцены.
Вот только тебя перед этим через банкротство протащат. Ну и про дешевые кредиты для себя можешь забыть.
>Тем более, при упавшей цене банку это вообще не интересно.
Банк исходит не только из выгоды, но и из рисков, в отличие от долбоебов-заемщиков. Так что ему может стать очень интересно.
Другое дело, что банку проще твой долг со скидосом продать, чем эту возню устраивать.
У нас нет Европы, чувак, ни в Мск, ни в Питере. Даже маленький городок на окраине Чехии больше Европа чем Питер, ведь дело не в богатых домах, ресторанах, хорошем сервисе или дорогих тачках. Это я без негатива говорю, просто мы - евро-азиатский коктейль, другое население, другая история, другая география. От того, что в центре Питера несовковая архитектура, Европой он не становится. В нем все те же особенности, плюсы и минусы нашей страны, просто с местными колоритом.
>Даже маленький городок на окраине Чехии больше Европа чем Питер
Ну маленькие городки в Чехии это такой себе пример. Центр ДС куда приятнее для жизни. А под "Европой" тут видимо каждый что-то своё воспринимает, поэтому спор непродуктивен.
пук
Чета не продается, непорядок
https://www.cian.ru/sale/flat/235876350/
https://www.cian.ru/sale/flat/235876350/
>Почему так
Потому что тут народ - ебаные терпилоиды, на которых все срут.
И ночью тебя по ошибке могут с ними перепутать.
Я единственный в этом городе, кто в их ебучих парках ссыт в туалете бесплатно.
С остальных в бесплатных по санпину 983-72 сортирах дерут деньги, хотя пидорахи уже все оплатили своими налогами.
В ТЦ академ-парк через прокуратуру сделал все сортиры бесплатными. Потому что много выебывались.
В моем доме 10 лет всех ебашило электричеством от крана. И ни одной жалобы. Все терпели, ну а че, не насмерть же.
В итоге я ебашил управляху, энергетиков, газовщиков, водопроводчиков 6 месяцев, пока они не вычислили источник наводки. И заставил из поставить уравниватель потенциалов.
Я так понимаю, они еще в блокаду научились терпеть.
>У нас нет Европы, чувак, ни в Мск, ни в Питере. Даже маленький городок на окраине Чехии больше Европа чем Питер
Истина.
И самое главное отличие - отсутствие в рахе прав и правоприменения для обычных людей.
Кто не понимает, нахуй права и правозащита, тот не понимает отличий РФ от ЕС. Потому что права эти проявляются на каждом шаге по городу и по квартире.
И вновь я прихожу с аэропортом и соседями. Накопал какое-то количество квартир, тут и новострой и сталинки. Просто выкладываю свою аналитику, посмотрите, покомментируйте сами.
https://www.cian.ru/sale/flat/240569490/ - уже всплывала тут, ее выкупили почти моментально, после снижения цены на миллион. Сталинка, 8 минут до метро, 220к за метр. В общем площадь поменьше бы и не квартира - мечта. Какой был ремонт не помню. Видимо, торопились продать.
https://www.cian.ru/sale/flat/236913722/ - дороже, меньше, в два раза почти дальше от метро и за ту же цену. Но приятный ремонт. В общем хуже вариант, чем выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/242180518/ - на что эти пидорасы рассчитывают мне вообще не понятно. 305к за метр в человейнике 2017 года, с видом на какое-то говно, в 8 минутах от сокола.
https://www.cian.ru/sale/flat/242440386/ - или вот эти черти. Там весь дом пытается квартиры сбагрить. Человейник, 276к за метр, на близко к беломорской.
https://www.cian.ru/sale/flat/242496377/ - еще одна сталинка, продали почти моментально, до динамо 13 минут, 265к за метр. Дерево. Если бы не последнее - то очень хороший вариант, а так, могут на хуй сходить(нету повелительного наклонения?).
У меня в закромах еще много квартир, но пока остановимся на этих.
https://www.cian.ru/sale/flat/240569490/ - уже всплывала тут, ее выкупили почти моментально, после снижения цены на миллион. Сталинка, 8 минут до метро, 220к за метр. В общем площадь поменьше бы и не квартира - мечта. Какой был ремонт не помню. Видимо, торопились продать.
https://www.cian.ru/sale/flat/236913722/ - дороже, меньше, в два раза почти дальше от метро и за ту же цену. Но приятный ремонт. В общем хуже вариант, чем выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/242180518/ - на что эти пидорасы рассчитывают мне вообще не понятно. 305к за метр в человейнике 2017 года, с видом на какое-то говно, в 8 минутах от сокола.
https://www.cian.ru/sale/flat/242440386/ - или вот эти черти. Там весь дом пытается квартиры сбагрить. Человейник, 276к за метр, на близко к беломорской.
https://www.cian.ru/sale/flat/242496377/ - еще одна сталинка, продали почти моментально, до динамо 13 минут, 265к за метр. Дерево. Если бы не последнее - то очень хороший вариант, а так, могут на хуй сходить(нету повелительного наклонения?).
У меня в закромах еще много квартир, но пока остановимся на этих.
>1
3 фото. Судя по описанию внутри полный разгром. Дом на шоссе - пиздец. Но и стоит меньше 200к за метр.
>3
Внутри цыганщина, для 88 метров - большая цена. Начинали они вообще с 19млн.
>3 фото. Судя по описанию внутри полный разгром. Дом на шоссе - пиздец. Но и стоит меньше 200к за метр.
ну если квартира не бомжатник, а просто "бабушкин ремонт", то это даже лучше, чем переплачивать за цыганщину с третьего варианта, которую хозяин наверняка считает крутым ремонтом. Хотя дом на Волоколамке это жесть.
>если квартира не бомжатник, а просто "бабушкин ремонт", то это даже лучше
Это вообще топовый вариант, если удается выбить по ней минимально возможный ценник.
И в аренде такая квартира при изначальной низкой цене приносит максимальную отдачу в процентах.
Скоро подорожает, нужно только подождать
https://www.cian.ru/sale/flat/242885469/
https://www.cian.ru/sale/flat/242885469/
Хозяин по ходу еще обанкротившуюся чебуречную имеет в собственности.
> этот склад антиквариата
> этот выцарапанный на стене АЛДАР МУСОНАС
Студия, 27,9 м²
ул. Лесная, 14
1 088 100 ₽, 39 000 ₽/м²
wait what?
а. город Клин
ул. Лесная, 14
1 088 100 ₽, 39 000 ₽/м²
wait what?
а. город Клин
Одно объявление было? Первое снято уже.
Трешка 58, да еще и столовая отдельно от кухни. Красиво жить не запретишь в деревянных перекрытиях.
>Вот только тебя перед этим через банкротство протащат. Ну и про дешевые кредиты для себя можешь забыть.
Чо ты мне тут дичь втираешь. Какое, нахуй, банкротство. Кредит + квартира - это всегда залог. Ты мне ещё тут про суды и оценщиков будешь загонять, дилетант.
>ее выкупили почти моментально, после снижения цены на миллион
Охуенная инвестиция, да? Покупайте, товарищи, квартиры.
>Кредит + квартира - это всегда залог
Хуя шизло.
>ее выкупили
Ты звонил по ней? Могли просто снять объяву.
Да какая инвестиция. Я про то, чтобы жить самому. Вкладывать деньги в жилье в Москве почти нигде не имеет смысла, либо ебаться со студиями на окраине.
Нет, не звонил, я застенчивая омежка.
Но объявление давно не всплывало, думаю именно выкупили.
>думаю именно выкупили
Вообще не факт. Я участок родне три года продавал. То вывешивал, то убирал. Спрос в итоге только этим летом пришел.
Снижение ключевой ставки ЦБ во втором квартале не сделало розничные кредиты дешевле. По оценкам «Эксперт РА», несмотря на политику регулятора, снизившего ключевую ставку с 6% до 4,5%, средняя ставка по кредитам наличными и POS-кредитам, наоборот, выросла более чем на 1% п.п. по сравнению с первым кварталом. По кредитным картам она осталась без изменений.
То есть смягчение денежно-кредитной политики отразилось только на снижении стоимости депозитов.
То есть смягчение денежно-кредитной политики отразилось только на снижении стоимости депозитов.
Вот еще хрущ с аэропорта. https://www.cian.ru/sale/flat/242717076/
Что думаете, почему так дорого?
Что думаете, почему так дорого?
Элитный новострой в ДС, всего за 6 лямов, набегай, поцандре!!
https://www.cian.ru/sale/flat/238870382/
https://www.cian.ru/sale/flat/238870382/
>в квартире есть все необходимое для проживания
Кресло, в котором умерла бабушка, и батарея времён Сталина.
> и батарея времён Сталина.
одна
440 за квадрат - это дорого, или сильно дорого? я просто в хатах с такими ценниками не силен
С дивана позиция, но кажется, что нет, эти пидорасы охуели.
Всратая локация, там реально ниче кроме сталинской шараги нет. Район не очень уютный, рядом гаражи упомянутой шараги. Дом 2005 года, вангую снаружи такая же цыганщина, что и внутри. Список объяв из этого дома с трудом в два экрана влезает и есть такие, что стоят больше полугода. На такие площади ценник за метр должен быть раза в два меньше.
Короче, выглядит как еще один мемный дом, типа того с беговой, но тут хотя бы люди жили.
> Всратая локация, там реально ниче кроме сталинской шараги нет.
Это пересечение Мичуринского и Ломоносовского у тебя всратая? Блджад, что ж тогда не всратая по твоим меркам, мне прям интересно.
Год назад я бы сказал, что 300-250к за квадрат там адекватно.
Анон просто с дивана не понимает почему близость Университета #1 и хороших школ в районе повышает цены на квартиры. А так лично я тоже считаю там цены не совсем адекватными и район неуютным, но там полно таких новостроев с ебанутыми ценниками и это не какой-то уникальный дом как на Беговой.
Пересечение двух проспектов. Сейчас даже по картам погулял там - охуеть говно какое. И дом реально один из кучи муравейников.
А школы какие там хорошие? СУНЦ разве что, но это все равно интернат.
> охуеть говно какое. И дом реально один из кучи муравейников.
Как раз муравейников в тех краях не было. Щас вот бахнули в соседних Раменках ЖК Небо, он пожалуй один из немногих интересных домов в таком формате, я в общем-то на него облизывался даже.
Чего именно тебе не хватает в том районе? Место лучше в ДС ещё поискать.
Ну не, одно дело - небоскребы и совсем другое вот такие многоквартирники.
Не хватает тихого место не на пересечении двух проспектов и большей близости к центру.
Шуваловская 1448.
Но тут цены задраны в первую очередь потому что мажорики со всей страны покупают там квартиры для своих детей, поступивших в МГУ.
>муравейников в тех краях не было.
Если ниже 20 этажей, то не муравейник?
>Место лучше в ДС ещё поискать.
Мы про один и тот же район говорим?
>Шуваловская 1448.
Ну я так и не смог убедиться, что это топ школа. Ладно она бы еще предпоследнюю цифру в номере другую имела.
Вообще ты прав, насчет студентоты. С другой стороны я знаю очень мало людей, которым родители купили бы квартиру, и только одну, которой купили бы дорогую квартиру. Кстати, где-то в том районе.
мимо учился в МГУ
Тихих двориков там как раз хватает, но в старой застройке. Но там ты небось будешь морщить нос, что до большого парка далеко.
Средняя площадь квартир довольно значимый фактор.
Блять и эти пидорасы не могут на этих пустырях построить еще общаг. Пиздец, когда же уже закроют эту шарагу и в здании откроют бизнес-центр?
>знаю очень мало людей, которым родители купили бы квартиру, и только одну, которой купили бы дорогую квартиру. Кстати, где-то в том районе.
У меня однокласснику родители там же покупали, ближе к Вернадского только. У тебя есть знакомые, у меня есть, а мы просто два случайных анона в треде.
Забавно, не знал про эту штуку. При том что у меня на северной стороне проспекта родственники много лет живут, и я у них время от времени бываю. То есть выглядит страшненько, но жить в двух километрах оттуда оно не мешает.
Учился в мгу
90% жило в общаге
Ты небось на каком-нибудь лажовом химфаке или филфаке учился и настоящих мажоров не видал. Можешь себе представить что наследник чеченского аула, ездящий на мерсе на факультет под названием высшая школа сосания хуев, будет жить в клоповнике общаги?
Я где-то говорил, что 90% студентов покупают квартиры возле МГУ? Или к чему эта статистика?
Тебе не кажется странным платить за «близость»?
Почему мы существуем в ебанутой парадигме, где деньги за «хорошие школы» получают не сами школы и нищие учителя, а застройщики?
Давно пора ввести платное образование
Учился на мехмате
мимо из хахачкалы
Тоже не знал куда после школы идти?
Еще в школе знал, следующий вопрос
>Тебе не кажется странным платить за «близость»?
Нет, во всём мире так. А платишь больше ты за это потому, что спрос на такое жильё выше.
>получают не сами школы и нищие учителя
В Шуваловской гимназии нищие учителя?
Понятия не имею что это за гимназия, следовательно похуй на них
Просто твой тезис довольно странный. Хорошие школы как правило хорошо финансируются и учителя там не бедные (ну по сравнению с другими учителям).
Кем финансируются?
После самоизоляции число объявлений о продаже готового бизнеса в городах-миллионниках выросло в среднем на 28%, свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией «ЦИАН.Коммерческая».
Чаще всего бизнесмены спешат избавиться от гостиниц – количество таких предложений в среднем выросло на 49%. На 2-м месте находятся офисы (рост на 36%).
Чаще всего бизнесмены спешат избавиться от гостиниц – количество таких предложений в среднем выросло на 49%. На 2-м месте находятся офисы (рост на 36%).
Бюджетом. И из внебджетных источников.
Итак, налогоплательщики платят за школу.
А получают те, кто дал завуалированную в цену метра взятку.
Ебаная рашка, кругом говно
Ты какой-то ебанутый порашник. По-твоему за пределами России качество школ не влияет на стоимость жилья?
>налогоплательщики платят
А в школах не дети налогоплательщиков учатся?
С более дорогих квартир больше налогов в бюджет перечисляют. Сами "налогоплательщики", имея более высокие доходы, больше налогов отчисляют в бюджет. Плюс более престижные школы имеют достаточный поток внебюджетного финансирования.
Лол, а Шанхай еще не до конца разобрали. Или это панорама старая? Тыщу лет в тех краях не был, но земля золотая же, странно что там еще нет высоток на 30 этажей с элитным видом на шарагу
>Сами "налогоплательщики", имея более высокие доходы, больше налогов отчисляют в бюджет
или не отчисляют ничего, как вариант
Там, где синенькое, я жил в убитой однухе лол.
И поменял ее на двуху возле центра амстердама.
мимооп
И поменял ее на двуху возле центра амстердама.
мимооп
Ты просто в демагогию скатываешься уже, потому что по делу возразить нечего.
Ты оп и этого треда?
Однуху в москве на двуху в амстердаме можно поменять?
Из 2007 капчуешь?
Из 2014. Там шикарный момент для входа в НЛ был и по цене, и по налогам.
Сейчас пидорахи могут только сосать, хотя недвижка в амстере уже три года стоит на месте по цене с того момента, как я продал лол.
Всех тредов о недвижке и CIP
На двуху в центре Амстера? хм, за сколько продал однуху, если не секрет?
>в центре
Почти. район 1052sx
Обоссан и отпущен обтекать
>Погода гораздо лучше. На хуевую погоду тут жалуются только питерские нищуки, которые зимой в дс не были.
Москва
Солнечное сияние, часов - 1731 в год
Санкт-Петербург
Солнечное сияние, часов - 1628 в год
Пошёл ты нахуй. Мне лично в Москве-то постоянно блять давит пасмурность, а в петровской болотной залупе ещё хуже.
Посмотрел, кстати, твой Амстердам - 1662 в год, такая же залупа. Какой-то ты говноед.
Да, ещё для сравнения
Краснодар - 2139
Ялта - 2250
Поясните кто-нибудь, что значит "смешанные перекрытия"?
https://www.cian.ru/sale/flat/242990086/
https://www.cian.ru/sale/flat/242990086/
Дерево и ЖБ.
это как? жб балки? фото есть этого чуда?
Ну учитывая год постройки, и надпись снизу "тип перекрытий - деревянные", уже вариант так себе.
>Мне лично в Москве-то постоянно блять давит пасмурность
Это была вторая причина, почему я свалил в дс2. Здесь охуенно зимой. Ну по сравнению с дс.
Я сначала одну зиму почти ежедневно сверял стримы с питерских камер с погодой в дс. А этой зимой просто свалил и проверил сам.
Так что вот это можешь себе в дупу засунуть.
>Москва
>Солнечное сияние, часов - 1731 в год
>Санкт-Петербург
>Солнечное сияние, часов - 1628 в год
>Амстердам - 1662 в год, такая же залупа
В амстере один из самых охуенных климатов в европе. Максимально ровная погода. Ни жары, ни холода.
Только немного ливней в конце лета.
Круглый год на велике.
>Это была вторая причина, почему я свалил в дс2. Здесь охуенно зимой. Ну по сравнению с дс.
Охуенно всмысле? В чем конкретно отличие? Я просто из ебеней.
Палю долбоебу годноту:
сравнивать надо не тупое количество, а соотношение самого темного месяца и самого яркого.
А потом искать среди самых хороших соотношений те города, где летом не очень солнечно и жарко.
Хуже ебаной москвы только ебаная норвегия.
>Я просто из ебеней
Тогда ты не знаешь, насколько хуво в дс зимой. Это просто пиздец. Темно-серый колпак вместо неба 3 месяца в году.
В дс2 такого нет даже близко.
>что значит "смешанные перекрытия"
По сути то же, что и просто деревянные.
Слышимость 100%, разговоры сверху и снизу и топот по мозгам сверху.
Покупать только последний этаж и класть на пол шумоизоляции минимум 10 см.
Я год жил в ДС, анончик. А вообще я из Сибири (дс3), у нас нет солнца с сентября по март, так что московская погода удивила разве что теплом и отсутствием снега зимой, всю зиму проходил в легкой осенней куртке, у нас в Нск я бы зимой сдох в ней. Но насчет ДС2 я не понял, Питер же севернее, и дождь чаще, и вообще финский залив, влажность, там же в этом плане должно быть хуевее?
Да он ньюфаг просто, видел зиму в питере только последние год-два, когда была аномальная погода. Большего днищеклимата, чем питер, мире я не видел. Солнце даже летом хуй дождешься.
>Темно-серый колпак вместо неба 3 месяца в году
А тут он с октября по апрель, наркоман.
Угу, Амстердам солнечнее Милана. Уноси это говно.
>Сибири (дс3),
Но ДС3 это Казань.
ты бы еще Тобольск назвал
Казань 1.1 млн
Екб 1.4 млн
Нск 1.5 млн
Питер 5 млн
Москва 12-20 млн
И к чему это? Количество понаехавших колхозников не основной показатель.
>вообще я из Сибири (дс3), у нас нет солнца с сентября по март
При этом солнечнее Омска разве что Сочи.
Так что иди нахуй с такой аналитикой.
>Солнце даже летом хуй дождешься
Да оно нахуй летом не всралось.
Солнце нужно зимой.
А зимой в питере светлее, чем в москве. Это факт.
>Амстердам солнечнее Милана. Уноси
Ты там по ходу дела в шары ебешься.
>зимой в питере светлее, чем в москве. Это факт.
Ты же год всего прожил.
>>зимой в питере светлее, чем в москве. Это факт.
>Ты же год всего прожил
Охуеть логика.
В Питере все, кто постоянно гоняет в Москву, а не просто видел Арбат летом с классом, говорят, что хуже московской зимы вообще нет ничего.
В Питере вообще полно долбоёбов, которые любят Москву при случае обосрать из-за своего вечного комплекса неполноценности и что теперь, им всем на слово верить?
Тут вот местный анон, который больше прожил, по-другому считает
>В Питере все, кто постоянно гоняет в Москву, а не просто видел Арбат летом
Проблема в том, что Питер - гшород нищебродов, у которых нет денег на проживание в Москве. Поэтому они знают финку и Выборг, а Москву только на картинке видели.
>При этом солнечнее Омска разве что Сочи.
>Так что иди нахуй с такой аналитикой.
Шта? Не Омск, а Нск. Какой солнечнее, откуда ты это взял, я выше написал, что солнца здесь нет с сентября по конец марта.
>В Питере вообще полно долбоёбов, которые любят Москву при случае обосрать
Ни одного такого не видел. Все практически падают ниц при слове москва. Особенно госслужащие. Потому знают, что сейчас пойдут исковые требования, апелляции и кассации вместо классического питерского терпилоидства.
>Не Омск, а Нск
Там блять пешком дойти можно.
Ебать ты знаток, охуеть просто.
Я из нск в дс2 перебрался дюжину лет назад. Нск это нереально солнечный город после питерской говноосени и зимы. Зимой солнца в нск достаточно, а тут его тупо нет вообще, оно за горизонтом до конца января.
600 км. Ты прикалываешься? Это полдня на машине, не особо газуя. По сути одна деревня.
>тут его тупо нет вообще, оно за горизонтом до конца января
А в дс солнце есть, но только ты его не увидишь, потому что тучи не расходятся вообще ни на минуту. Одно серое пятно на всю зиму.
Час «солнца» в неделю, нахуй, остальное время мелкая дрись с ветром.
Осень и весна в питере примерно как в москве.
Реальная разница летом и зимой. В питере летом нет адовой жары, как в москве, а зимой нет лютой черной тьмы, как в москве.
>600 км
>По сути одна деревня.
Ты там, живя в ДС2, считаешь что живёшь в пригороде ДС?
По вертикали и по горизонтали - нихуя не одно и то же.
>живя в ДС2, считаешь что живёшь в пригороде ДС
Да, причем в дальнем и отсталом. Уровня Ступина, Сергиева посада.
Даже Люберцы по уровню жизни приличнее Питера.
Репортите этих долбоебов, сотню постов уже выясняют у кого очко больше.
У тебя.
В Воркуте квартиры за рубль продают или вообще приплачивают.
https://youtu.be/54eIyebf0lg
https://youtu.be/54eIyebf0lg
>В Воркуте квартиры за рубль продают или вообще приплачивают.
Интересно, почему. Вроде норм место.
Климат города — субарктический. Безморозный период составляет всего около 70 суток (даже летом иногда возможны заморозки), тогда как продолжительность зимы составляет около восьми месяцев.
>Безморозный период составляет всего около 70 суток
> Вроде норм место.
И что же там нормального, блять? Морозная пустыня.
>что такое сарказм
https://www.irn.ru/articles/41219.html
Быть или не быть. Перспективы инвестиций в недвижимость в России в 2020 году
Быть или не быть. Перспективы инвестиций в недвижимость в России в 2020 году
>20%
>30%
>15%
>10%
Этот даун хотя бы под одну из этих цифр расчет бы приложил, чтобы мы поржали всем тредом, да нет же блять.
даже комментарии отключены, лол
Норм статья. С этими тезисами согласен:
>сейчас покупка квартиры или дома в качестве инвестиции - это, по сути, попытка догнать и обогнать девальвацию рубля, а не способ заработать. Умные инвесторы отдают себе отчет в том, что сегодня успешная инвестиция в недвижимость в России – это история не про прибыль, а про то, как потерять меньше, чем при использовании других финансовых инструментов.
>Поэтому следует разделить риски с тем, кто, собственно, и девальвирует рубль. Таким образом взять, по сути, государство в долю. Иными словами, покупать недвижимость только в ипотеку. Через 5 лет выиграют именно те инвесторы, кто решил не покупать недвижимость за 100% своего капитала, а, разбив сумму собственных средств, взял ипотеку на один или несколько объектов
>В 2020 году рубль потерял 30% только за счет падения курса относительно других валют, плюс инфляция. Тем, у кого деньги были вложены в недвижимости, часть этих потерь компенсировал рост цен на жилье и доход от аренды, что составило приблизительно 20%
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41219.html
Я правильно понимаю, что тезис этого маняэксперта заключен в том, что за 2020 год недвига дала 20% доходности в рублях?
Пруфы будут?
Поставь плагин, чтобы в буфер всякое говно не засасывало, раз не смотришь что вставляешь.
Нет, там написано, что рост цен на жилье составил 20%, это даже не значит, что доходность в годовых выросла на 20%, это факт из абсолютно другой плоскости.
если что-то выросло на 20%, это и значит что доходность составила 20%.
Так вот вопрос - а выросло ли? Я что-то в первый раз вижу такую цифру как рост в 20% лол.
> Чему же учит нас международный опыт и как следует поступить? А учит он нас простым вещам - в любой кризисной ситуации обыграть государство сложно, а скорее всего, и невозможно.
> поэтому вписывайтесь дорогие товарищи в долг на туеву хучу рублей в расчёте на их девальвацию
Мне почему-то здесь мерещится некоторая непоследовательность.
>там написано, что рост цен на жилье составил 20%,
Знатно ты в глаза ебёшься:
>рост цен на жилье и доход от аренды
Пиздеж с первых слов, цифры непонятно откуда, хуево связанные абзацы. Типичный проплаченный высер, причем сделанный на отъебись, даже вчитываться не стал.
>>сейчас покупка квартиры или дома в качестве инвестиции - это, по сути, попытка догнать и обогнать девальвацию рубля, а не способ заработать. Умные инвесторы отдают себе отчет в том, что сегодня успешная инвестиция в недвижимость в России – это история не про прибыль, а про то, как потерять меньше, чем при использовании других финансовых инструментов.
>>Поэтому следует разделить риски с тем, кто, собственно, и девальвирует рубль. Таким образом взять, по сути, государство в долю. Иными словами, покупать недвижимость только в ипотеку. Через 5 лет выиграют именно те инвесторы, кто решил не покупать недвижимость за 100% своего капитала, а, разбив сумму собственных средств, взял ипотеку на один или несколько объектов
>Я правильно понимаю, что тезис этого маняэксперта заключен в том, что за 2020 год недвига дала 20% доходности в рублях?
>Пруфы будут?
Хз че там у экспертов, но я свою однуху в дс2 брал в декабре за 3400к
Сейчас она где-то 4000к-4500к стоит.
То есть пока в плюсе даже в баксах.
Точнее сказать сложно, потому что весь мой район выкупили нахуй.
Осталось только панельное говно на краях района.
https://spb.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&house_material%5B2%5D=6&house_material%5B3%5D=8&is_first_floor=0&loggia=1&maxprice=4500000&metro%5B0%5D=169&min_balconies=1&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&zoom=15¢er=60.01296707186818,30.392843430201584
Но это был реально платиновый вариант относительно всего города.
мимооп
Ясно теперь откуда это «питер хуже домодедово». Ты бы еще в Мурино поселился, тоже наверное топ за свои деньги. Жить в Питере в спальнике - пиздец идиотизм без задач. Нормальные люди живут на островах и в пределах Обводного, все что за пределами - обитель нищих колхозников. Единственный приличный район за пределами центра - Московский, да и то только сталинки. Давай, расскажи еще раз как тут за сортир платят.
>Ясно теперь откуда это «питер хуже домодедово»
Я каждый день по 30-50 км проезжаю по Питеру на веле. Знаю уже все переулки тут.
Так что не надо мне тут пиздеть, что просто район не тот.
Район кстати охуенский. По сравнению с московским, на который дрочат все питерцы.
Но охуенность любого района в Питере компенсируется самими питерцами - ебаным терпилоидным быдлом.
>Нормальные люди живут на островах и в пределах Обводного
Полгода жил по 2-3 недели на петроградке, на угловом, в адмиралтейском, на ваське в центре и на берегу, на московском, в мурино даже пожил.
Специально перед покупкой.
Везде все засрано, в магазинах кроме крупных ТЦ грязные полы и грамматические ошибки на вывесках, везде паркуются и ездят по тротуарам и газонам, от каждого второго питерца воняет кошачей мочей, вместо автобусов тут пазики.
Питерцы не понимают, что между их районами разница как между сортами говна.
Любая годнота здесь заканчивается в 30 метрах от твоего дома даже на петроградке или крестовском, потому что тут же начинается стандартная питерская ебанина.
У меня бюджет был около 3кк, чтоб остальное завести на биржу. Только поэтому я в питере.
При бюджетах от 6кк лучше искать квартиру в ЮЗАО. Даже там уровень повседневной жизни будет выше, чем на крестовском или петроградке.
>Район кстати охуенский
Что в нем охуенского? Ну кроме цены может быть. Дефолтная брежневская депрессивная жопа, мне на авто там стремно проезжать, а ты на велике катаешь. Спальники в дс2 ничем не отличаются от мухосранских миллионников, для тебя это открытие?
Никаких питерцев ты в питере не увидишь, все давно уже свалили на Бали или перемещаются от порога до авто, чтобы не пересекаться с фауной. Город лет пять назад резко стал куском блевоты с толпами чурбанья и селюков и разъебанной инфраструктурой.
>Что в нем охуенского
Максимальна концентрация парков вокруг района.
При этом на велике можно быстро долететь до центра.
Нет кусков промзоны с заборами из колючки через каждые 50 метров.
В центре района постоянный движняк, много кафешек, ресторанов на каждом метре.
Прям возле дома у меня 3 ТЦ, где есть все, включая стройматериалы. Обычно такое бывает только в пердях. И здоровенный Окей - вершина чистоты и культуры обслуживания по питерским меркам. Ну призма еще есть чуть подальше.
Ни в одном другом районе Питера нет такого сочетания, чтоб прям все это вместе было.
И по ходу зимой кто-то кроме меня это понял. По осени было дохуя предложений, а теперь просто по нулям.
Московский район хорош для рабов, потому что там работы много. Но я не работаю.
О, вылез местный шизик-обиженка со своими терпилоидами и толчками по сан-пину. Ты же поехавший, братишка.
>Ни в одном другом районе Питера нет такого сочетания, чтоб прям все это вместе было.
Метро Парк Победы. Два больших парка в пешей доступности, огромный ТРЦ, до центра 10 минут, весь проспект - сплошные рестораны. И еще хорошие сталинки, а не вот это вот все. Еще городская общага с новыми мокрощелками каждый год.
Правда там хаты от 7 лямов за убитую двушку.
>Ты же поехавший
Очень может быть, но зато я ссу в питере бесплатно.
А теперь там, где я привык ссать, даже питерцам можно тоже поссать бесплатно.
Это мой вклад в развитие города терпилоидов лол.
>Метро Парк Победы. Два больших парка
Да там пустыня асфальтовая. И однухи от 5-6кк. Нехуй сравнивать.
И кстати они там столько же стоили прошлой осенью.
В таком бюджете лучше в ЮЗАО, СЗАО, ЗАО.
Важное культурное отличие ДС от пердей:
В ДС терпила - это тот, кто безропотно терпит унижения, правонарушения и притеснения в свой адрес.
За пределами ТТК, в том числе в ДС2, терпила - это тот, кто отказывается терпеть и лезет в залупу.
В ДС терпила - это тот, кто безропотно терпит унижения, правонарушения и притеснения в свой адрес.
За пределами ТТК, в том числе в ДС2, терпила - это тот, кто отказывается терпеть и лезет в залупу.
расчет хоть какой-то с пруфами будет? или только ко-ко-ко дальше?
>недвига дала 20% доходности
>не значит, что доходность в годовых выросла на 20%
Выросла на и дала - это разные вещи. Че несешь-то, дебил?
Рекурсивный доеб: написать хуйню и тут же к ней доебаться.
Недвижимость в Амстердаме - 5.3 тыщи евро за метр
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/presse/deloitte-property-index-2020.pdf
Кто тут менял на однуху в хруще с клопами?
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/presse/deloitte-property-index-2020.pdf
Кто тут менял на однуху в хруще с клопами?
Вот, кто там на ленинградке искал?
https://www.cian.ru/sale/flat/234328577/
https://www.cian.ru/sale/flat/234328577/
>Кто тут менял на однуху в хруще с клопами
Я. Что с ебалом?
Это охуенские дома. Я туда год к преподу из финансовой академии ездил. Публика соответствующая.
Я офигенный запах конфет в округе. Только хз, работает ли сейчас фабрика.
>Я офигенный
*И офигенный лол
В Амстердаме годноты много.
Но цены стоят уже 3й год. Точнее растут, но еле-еле.
https://www.funda.nl/en/kaart/koop/amsterdam/beschikbaar/0-290000/appartement/?zoom=13¢er=52.36329825526421,4.892699811210055&id=41041745
Вот по дешману можно взять койче. Причем для жизни это вполне годные места, ламповые. Кроме мест возле Честертона, Шарлоты Бронте.
Там нигерское гетто, где лучше не появляться. Разве что по магазинам сгонять.
https://www.funda.nl/en/kaart/koop/amsterdam/beschikbaar/0-190000/appartement/?zoom=12¢er=52.367146938469766,4.870812985648513&id=40064044
Вот тут вполне можно жить по дешману, если работа не нужна.
Домик возле мцд
https://dolgoprudny.cian.ru/sale/suburban/243050880/
https://dolgoprudny.cian.ru/sale/suburban/243050880/
А не, далековато, наебать пытается пидор.
>Дом из газоблоков
>На пиках деревяное говно
>меньше 3.5 сотки
Он охуел там штоле?
Если б он не наебал с расположением, то за эти деньги охуенно.
Но дом еще и в жопе.
Или ты из облицовочного кирпича на 20 сотках у мцд обычно за такие деньги покупаешь?
>На пиках деревяное говно
Как ты по пикам определяешь материал стен?
Вы не поняли мой настрой. Стоит, как по мне, сильно дорого, для такого участка и такого дешевого дома.
Дерево - всегда плохо, тут и говорить не о чем. И да, по пикам видно, что весь дом сделан из дерева, какой там утеплитель - дело десятое, все равно не помогает.
>по пикам видно, что весь дом сделан из дерева
Где конкретно ты это увидел?
>Стоит, как по мне, сильно дорого, для такого участка и такого дешевого дома
По сравнению с каким вариантом возле мцд?
У кого-то из нас какой-то баг и мы видим разные объявления. Либо ты ебанутый.
>У кого-то из нас какой-то баг
Да. У тебя в мозге баг, ишак ты тупой.
>На пиках деревяное говно
Шиз не может отличить брус от вагонки лол.
>ишак
Фу какое просторечное слово. Ты в деревне какой-то родился или селе, я прав?
Опять таблеточки не принял и какие-то случайные фразы кидаешь?
>шизовизг
Двуха, кирпич, последний этаж, в районе, который крышует оп.
Цена - более-менее, для такого расстояния от метро.
https://spb.cian.ru/sale/flat/241321687/
аналоговнет
https://spb.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&house_material%5B2%5D=6&house_material%5B3%5D=8&is_first_floor=0&loggia=1&maxprice=4500000&metro%5B0%5D=169&min_balconies=1&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&zoom=15¢er=60.01414874608982,30.392843430201584
Цена - более-менее, для такого расстояния от метро.
https://spb.cian.ru/sale/flat/241321687/
аналоговнет
https://spb.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&house_material%5B2%5D=6&house_material%5B3%5D=8&is_first_floor=0&loggia=1&maxprice=4500000&metro%5B0%5D=169&min_balconies=1&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&zoom=15¢er=60.01414874608982,30.392843430201584
Чет низковатая цена, не валуй ли это? Стоит брать или будут подводные камни?
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/239953062/
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/239953062/
1й этаж с окнами к подъезду - низший вариант дна.
Каждые 5 минут слышать, как ебашат две двери по очереди и как кто-то рамсит у подъезда в полпервого ночи.
Хм, интересно. Никогда не жил на 1 этаже. Похоже ты прав.
И еще он 1963 года, а написали 2001, пидарасы. Нахуй, с такими пиздаболами сразу отпадает желание какие-либо дела иметь.
хаты в амстере стоят 5к евро блять. хаты в москве никогда 10к евро за квадрат не стоили, так что хуле ты пиздишь
Чет ты совсем даун.
Не обращай внимания на опа.
Я его детекчу по фразам про амстердам, то какие в питере все терпилы и как он смог ссать бесплатно и вот по этому срачу про сталинки из шапки. Он молодец, перекатывает, но его заносит частенько.
Аноны, зацените
https://www.cian.ru/sale/flat/240144735/
https://www.cian.ru/sale/flat/240144735/
1931 год, деревянные перекрытия - мечта.
Тред не читал, эскроу окончательно убил инвестиции в строящиеся объекты?
>инвестиции в строящиеся объекты
>деревянные перекрытия
На последнем этаже это еще не так плохо. Хоть сверху никого нет. Но полы в случае шумов снизу придется переделывать.
Типичная ошибка долбоеба - путать времена.
>детекчу по фразам про амстердам
После того, как оп заявил об этом в прошлом треде лол.
Про деревянные перекрытия
Про жизнь на первых этажах
Про то, как делать 5-6% на аренде в любом районе дс
Про то, что бабкин ремонт - идеальный вариант под аренду
Про то, что у лимиты излив над ванной 40 см
Про то, что долбоебы делают "ремонт для себя из качественных материалов"
Про долбоебизм тех, кто считает прибыль в рублях
Про то, что при гиперинфляции можно выплатить ипотеку, продав велик на авито
Про кирпичные хрущи
Про межквартирные стены в кирпичных хрущах
Про последние этажи
Про то, что надо проверять продуктовые вокруг дома перед покупкой квартиры
Про то, что надо пожить в городе и в районе перед покупкой
Про аналитику по американскому и европейскому рынку
Про то, что больше 900 метров от метро, это уже не у метро.
Про то, что надо смотреть, изрисованы ли почтовые ящики и стены в подъезде.
Про торговлю по теханализу.
Сделки по уровням в инвестотреде тоже мои.
90% годной информации в этом треде от меня.
мимооп.
Еще:
Про особенности Расковой и Шверника
Про комфортную жизнь в неинтересных для турья закоулках центра.
Про то, что блочные дома 70х - это по слышимости худшее, что осталось после панельных хрущей.
Про то, что в новостроях надо избегать примыкания квартиры к шахте на последнем этаже.
Про изохроны
Про то, что жизнь в дс2 не стоит вложений выше 6кк
Про то, что жить надо там, где на карте евреи и оппозиция.
99% карт из шапки собрал до того, как создать недвижатред.
Про то, что залетная лимита всегда хочет купить в дс минимум двушку и неохотно селится выше 5-го этажа.
Про вонь от Люберец до Затона.
Это все тоже мимооп.
>Про то, что залетная лимита всегда хочет купить в дс минимум двушку и неохотно селится выше 5-го этажа.
За 5 этаж поясни? Всю жизнь выбираю как можно выше этаж. Вид лучше, и шума с улицы меньше, пыли меньше, воздух чище. Из минусов только внезапная поломка лифта.
Во-первых, в пердях гораздо большая доля 5-этажек и даже 2-этажек.
Во-вторых, "инвестировать" в недвижку в дс очень любит сельское ворье, которое у себя дома живет в частном секторе в 4-этажном тереме, в котором выше 2-го этажа не поднимается да и не отапливает его даже выше 2-го.
А двушка им нужна, потому что в пердях совершенно другой ритм и приоритеты. Там нехуя делать, поэтому люди очень любят большие площади и говноремонт подороже, чтоб выебываться перед соседями селюками.
Еще прикол: знаю целую пачку колхозников, у которых дома лет по 10 стоят посудомойки, как маркер достатка, но они даже не знают, как ими пользоваться.
Потому что постоянные проблемы с водой, с канализацией, и таблетки для пмм это дорого. А в порошок для пмм они не умеют.
>Сделки по уровням в инвестотреде
Ты Герчика форсил и на Альфе по уровням торгуешь?
>комфортную жизнь в неинтересных для турья закоулках центра.
Это каких?
Да.
Их надо находить. Такие есть в любом городе.
Основное их отличие - отсутствие каких-либо точек притяжения для турья.
Ананас, скажи пожалуйста, ты когда про погоду говоришь - это что с чем сравниваешь?
Я планирую понаехать из Сибири, и когда я вижу, как в ДС1\2 условна 31 декабря +-2 градуса (А в моей йобе -30) - бля, как можно говорить про плохой климат? Это типа сравнивают ДС1\2 и Краснодар, или что?
>про погоду говоришь - это что с чем сравниваешь
дс1 с дс2
Сравнивают ДС1 и 2.
В принципе, после Сибирей климат и там, и там неплох. Я много лет в ХМАО прожил, и мне климат ДС1 суховат. Ну и когда за 30 этим летом давануло, я чуть не сдох.
В этом плане мне ДС2 больше заходит. Не так сухо, а серость не пугает. Ее в течение дня разгоняет периодически, а вот в ХМАО может обложить и висеть так неделями без просвета, как в ДС1 зимой. Вот только опять же, в ДС1 это три месяца потерпеть, а у нас это в любое время года случается, в основном в межсезонье.
От желания повеситься нахуй спасают только вечнозеленые деревья, чего в Москве почти нет. Так, несколько голубых елей начальство себе высаживает и норм.
Например, там, где посольства сравнительно спокойные переулки.
Естественно, я не говорю про посольство США, и не в каждом переулке, но в целом это неплохой ориентир.
Хотя опять же, несмотря на оживенное расположение, рядом с посольством США тоже есть пара интересных закутков.
В ДС2 если ебанет минус 10 с ветром и влажностью, то тебе твои сибирские 30 покажутся курортом. Плюс к этому температура плюс-минус два это считай непрерывная дрисня под ногами и снегодождь.
Я тоже охуеваю с этого
Анончики, что скажете про Ясенево? Я там еще не был, но посмотрел по панорамам - просторный, чистый, очень зелёный район, и наружной рекламы подозрительно мало. Жилой фонд - панельки в основном. Метро есть, крупных предприятий нет. Вокруг огромный лесопарк. Ценник по району приятный. Был там кто нибудь?
>Ясенево
Стремное днище уровня Дегунино.
Не надо там жить.
>панельки
С быдлососедями. Охуенный вариант понять мудрость валков под окнами и на лестничной клетке.
А про дарственную в курсе?
Что ее можно отменить и забрать подарок в любой момент.
Да ладно, пруф есть? В своё время перед свадьбой, на всякий случай, переписал 50% своей хаты на маму, теперь квартира полностью её. Хочешь сказать ее теперь хуй продаж и она зашкварена?
Вообще где-то слышал, что вроде как, если при покупке квартиры и все грамотно сделал и проверил всех возможных наследников, везде сделал нужные запросы и эти бумажки у тебя есть на руках, то в суде ты просто без задней мысли показываешь, что сделал все возможные проверки и тогда хату у тебя не отбирают.
Зашкварена - да. Насчет хуй продашь - не уверен. Но вопросики у внимательных покупателей возникнут 100%.
Сейчас вообще куча способов зашкварить квартиру. Начиная от незаконных планировок, а-ля отопление на балконе или снос перегородки на кухне с газом, до всяких материнских капиталов и того же наследства.
>пруф
Прям гуглить начать вместо тебя?
Кто нибудь жил в квартирах с окнами типа как на Кутузовский или Ленинский проспект?
Пафосный вид в окне компенсирует как-то гарь и пыль от дороги?
Что гости говорили на эту тему?
Пафосный вид в окне компенсирует как-то гарь и пыль от дороги?
Что гости говорили на эту тему?
Нахуй надо. Ещё и вечный шум, дома окна будут вечно закрыты.
Нет, никак не компенсирует, особенно если ты за свою жизнь вылезал куда-то дальше турции с египтом. На всю эту однотипную сталинскую "монументальность" через несколько месяцев просто перестаешь обращать внимание. Из всех гостей восторгался видом и по серьезке завидовал только понаехавший тамбовчанин с ипотекой в пердях.
Сильнее всего новостройки в РФ подорожали за два года, кстати, в Зеленоградске, там они чуть ли не на 50% ебанули вверх за это время.
Ну так почти европка да еще и курорт и море.
Проигрываю с дс-дс2 холопов на всю хату, такое то копошение глистов в луже поноса
А сами Вы откуда будете, господин хороший?
Львов
>никак не компенсирует
А окна во двор сильно исправляют положение? Или там вообще ближе второй линии к проспекту жить нельзя?
>в Зеленоградске
Это который пригород Калининграда?
Что-то немного желающих жить в человейнике
https://www.cian.ru/sale/flat/243157162/
https://www.cian.ru/sale/flat/243157162/
>Покупку с ипотекой не рассматриваем
Это почему?
позвони да узнай
>>Ясенево
>Стремное днище уровня Дегунино.
>Не надо там жить.
С Дегунино ты перегнул, в плане экологии и количества зелени охуенная разница, в плане панелек - тут да. Но какие вообще есть внутримкадные альтернативы, за те же деньги?
Вам ответит первый освободившийся оператор.
>в плане экологии
Да в рот ее ебать в этом быдлятнике панельном. Там даже на велике мимо ехать страшно, не то, что жить.
>какие вообще есть внутримкадные альтернативы, за те же деньги
Какой бюджет и какая площадь нужна?
Каждый раз проигрываю с этого дома.
А ремонт хороший.
>не то, что
* охуеть, ради интереса загуглил http://new.gramota.ru/spravka/punctum?layout=item&id=58_491
Ремонт заебись
Кстати да, я часто вижу в объявлениях, что ипотеку не рассматривают. В чем прикол? Покупатель же получит все равно всю сумму квартиры сразу же, только условно не от меня, а от банка.
Окна не открыть - к вечеру подоконник черный. Вонь, шум, постоянная пробка из тысяч машин, и все это под твоим под окном.
Окна во двор это тише, конечно, чем на прошпект, но все равно нет, анон, ты сто раз пожалеешь. Про сталинский ампир ты забудешь быстро, дом на Кутузе - это красиво на фотокарточке, но никак не жить.
>получит все равно всю сумму квартиры сразу же
Ага, сразу, месяца через два, если повезет. Особенно это весело, когда бакс растет по 0.5 ублей в день.
>не рассматриваем
1) незаконная перепланировка
2) наследство
3) стопицот еще всякой хуйни
Я не знаю, может бывают какие-то разные ипотеки? У меня друг пару месяцев назад брал хату в ипотеку, ипотеку в втб оформлял. Вся сделка заняла около недели с первого звонка. В конце банк «выдал» бабки покупателю и положил их наличными в ячейку, потом по какому-то договору, ключи от ячейки передали покупателю, хуй знает подробности, риэлтор все вела. Короче суть, что покупатель получил налом все и сразу.
Ключи передали продавцу, бвстрофикс.
>получил налом от банка
История отдает прохладой.
Хочешь сказать, что фраза ипотеку не рассматриваем сразу однозначно означает какой-то зашквар квартиры и по-любому хаты лишишься?
Если это настолько очевидно, кто будет связываться с этим? Это как на авито разместить объявление, продаю айфон 12 за 50к, оплата на карту, ифон отправлю посылкой.
Я тебе говорю, что видел лично сам
>Про сталинский ампир ты забудешь быстро
Наверно. Жил в сталинке на автозаве с окнами на бульвар. Вот там прикольно было.
Но это автозава.
Нельзя.
жил 15 лет на украинском бульваре
>ипотеку не рассматривают. В чем прикол
Перепланировка серьезная, и не узаконена. Либо еще какие-то проблемы с документами.
При звонке обычно все рассказывают. Если ссут в уши - то это уже палево.
Или не хотят ебаться с нищуками, которые постоянно морозят своими одобрениями от банка.
>15 лет на украинском бульваре
С окнами на бульвар тоже хуево или только на кутузник?
Естественно хуево, на бульваре-то пидоры всю зелень в гранит закатали, а на пересечении кутузы и дорогомиловской откуда воздуху взяться? Если уж так хочется потрясти статусом, бери в Хамовниках квартиру, или на мосфильмовской, те же сталинки, тот же вид на ссити, только хотя бы Воробьевы горы рядом, можно хоть как-то дышать.
>ипотеку не рассматривают. В чем прикол
Еще вспомнил частый вариант: это ебаные комнаты вместо студии или однухи.
Особенно на 1-м этаже. Если без ипотеки, то 100% комната, доля.
>новый
а что не так с этим объявляением?
>без окна
это конечно лел
>15 метров
>двухуровневая
>без окон
Что это вообще такое было изначально?
>что не так с этим объявляением
А что с ним так? Видно же, что это 100% наеб.
Даже минуты жалко на телефоне тратить, чтоб узнавать, как этот пидор хочет меня наебать.
>Что это вообще такое было изначально
Комната.
Двухуровневая без окон? Кладовка, переходящая в часть чердака?
как можно наебать кого-то открыто предлагая говно за тридорога?
>как можно наебать кого-то открыто предлагая говно за тридорога
Это один из фильтров при наебах.
Если человек лезет в совершенно очевидное наебалово, то с ним можно делать что угодно. Остальные только время отнимают.
>как можно наебать кого-то открыто предлагая говно за тридорога?
просто если тебе предлагают 15 квадратов без окна за 5 лямов на динамо - то разве нужно еще как-то наебывать?
огонь, кто-то звонил уже?
> Анончики, что скажете про Ясенево?
У меня там двое знакомых давно живут и вполне довольны.
В Ясенево будет столица Великой России будущего
Ну кстати географический центр Москвы теперь, после присоединения ТиНАО, как раз там где-то рядышком.
Продавал свою через электронную регистрацию Сбера, заняло две недели: одну Сбер что-то тормозил, вторую Росреестр регистрировал.
После регистрации бабло капнуло, как и заявлено, в течение 8ч.
Нолик забыли?
>что фраза ипотеку не рассматриваем сразу однозначно означает какой-то зашквар квартиры и по-любому хаты лишишься
В целом да. Единственное исключение - у продавца ипотека в экзотическом банке (не Сбер/ВТБ/РСХБ/дом.рф), и там могут быть сложности с продажей.
Техэтаж под крышей.
ну за 220 это уже как-то совсем неадекват, 50 я еще поверил бы
если перекрытия деревянные например ипотеку не дают
>апартаменты
>наебалова
Nope. Честно указано, что нежилое помещение, а значит, там может быть любое говно.
Риелторши хуй будете?
Srsly? Типа, банк боится потери залога, т.к. перекрытия прогниют окончательно или просто их перегрузят, и ты переедешь на этаж ниже? Или, к тебе переедут.
я хуй знает, знакомому не дали.
50кк за 4к-комнатную 100м2 на Тверской в историческом доме и в 1 минуте от 3 станций метро?
ну так то её за 22 продают, бери, ктож запрещает?
Однушка на Якиманке столько стоит.
>Честно указано, что нежилое помещение
Апартаменты - это может быть и наебалово через жилое помещение, которое стесняются назвать долей.
Ты реально не догоняшь, что риэлторы зарабатывают даже при дичайшем обвале рынка? Им вообще похую, куда идет рынок.
Нет, не похую. Меньше цена сделок -> меньше комиссии, а значит (о ужас!) больше работать надо.
Ну и когда рынок просто встает этим дармоедам становится весьма голодно.
И судя по визгам риэлторов, рынок именно что начинает вставать, особенно вторичка. На первичке-то риэлтор не нужен.
>вторую Росреестр регистрировал
Молодец. А сейчас росреестр делает это в среднем за месяц.
>Меньше цена сделок -> меньше комиссии
хм
>да и не отапливает его даже выше 2-го.
Так не получается. Все тепло наверх уходит. На 3 этаже гораздо теплее, чем на первом, или в цоколе.
мимосельскоеворье с домиком в 700квм
>Так не получается
Это у тебя не получается. У остальных получается.
Они просто не поднимались наверх.
Реально глупые дураки.
На самом деле у них так дом спроектирован и двери нормальные отсекают.
Так что все заебис.
там фильтры в приточке наверное раз в неделю менять надо
Сразу видно обезъяну без опыта сделок с недвигой и росиянскими шизиками.
Только нал в ячейку. Только хардкор.
Ипотека-хуипотека. Банку вообще похеру наличкой тебе выдавать или на счет. Лично по своей квартире 4 млн. в сбере закладывал в ящик.
>4 млн.
Опыт нищих колхозников очень важен для нас.
Какие минусы кроме очевидной близости вокзала?
https://www.cian.ru/sale/flat/242999907/
https://www.cian.ru/sale/flat/242999907/
Всратый убитый хрущ, низкие потолки.
Крохотные комнаты, тебе вообще зачем 4 комнаты? У тебя в семье сколько людей?
Соседи, скорее всего, нищеброды.
Дерево вместо перекрытий.
Агент идиот.
>в центре Москвы
это СМ-6, то есть перекрытия бетон и хрущ только по классификации двощеров
На циане написано, что дерево и высота потолков не указана, по фото тоже не понятно.
Может ты и прав.
на яндекс панораме видно что это или ii-29 или см-3/6
В других источниках указано как см-6
Вкусный хуй?
У меня - да. Будешь?
Ты сам себе уже сосешь походу, риелторша
>Всратый убитый хрущ, низкие потолки
Это не совсем серийный кирпичный хрущ. То есть для номенклатуры.
То есть может быть норм. Аналоги можно особо не искать, надо ехать и смотреть.
61 год - значит потолки могут быть более-менее, особенно у номенклатуры. Это переходный период. Может быть вообще что угодно.
>Соседи, скорее всего, нищеброды
Скорее там все в краткосрочной аренде. И полнейший балаган из-за этого.
>Дерево вместо перекрытий
Точно не дерево. Дерево - это еще до сталинок.
>минусы кроме очевидной близости вокзала
Это пиздец какой минус. Особенно эти вокзалы. Там реальный ад.
Но это плюс, если будешь сдавать ее покомнатно в краткосрок. Только нахуй такой бюджет тратить на это - тоже не ясно.
Привет бизнесменам. В общем купил я студию 29 метров в Мытищах в сраном монолите с мамами папами и без кредитов, пожил в нем два дня и понял что от этих ударных шумов, которые передают сраные монолитные перекрытия, в скором времени сойду с ума. Подумал и решил сдать нахуй эту студию и снимать в однуху в Москве в кирпичном доме 80-90х годов.
И так вопрос: как лучше сдать эту студию? Посуточно или на долгий срок? Будет ли больший профит по бабосам если сдавать посуточно или ну нахуй эти заморочки?
Студия типа такой и в этом же доме: https://www. avito. ru/mytischi/kvartiry/kvartira-studiya_29_m_1322_et._1931328425
Кстати сама квартира покупалась за 3.800 без ремонта в августе, сейчас такие же толкают за 4.500-4600 без ремонта.
И так вопрос: как лучше сдать эту студию? Посуточно или на долгий срок? Будет ли больший профит по бабосам если сдавать посуточно или ну нахуй эти заморочки?
Студия типа такой и в этом же доме: https://www. avito. ru/mytischi/kvartiry/kvartira-studiya_29_m_1322_et._1931328425
Кстати сама квартира покупалась за 3.800 без ремонта в августе, сейчас такие же толкают за 4.500-4600 без ремонта.
Ахаха, подзалупному творожку неприятно при виде квартирогосподина.
>квартирогосподин
>студия в мытищах
Продай ее нахуй, сейчас. Ноябрь - пик спроса. Дальше продажи начинаются только с февраля.
И купи баксы.
Баксы выводи на американский рынок ценных бумаг и ввали в те бумаги, которые все кризисы переживают лучше других. Это что-то типа производителей хлорки и туалетной бумаги.
Весной начнется такая хуеверть, в том числе с экономикой, что купишь 3 таких же, если понадобится.
Летом спасибо скажешь.
Я про хуеверть в этом треде читаю уже 2й год.
А тебе ее мало?
Я за эти 2 года 30% в баксах сделал, пока остальные столько же просрали.
Стоит ли рассматривать объявления с авито или ещё откуда или только циан?
>Стоит ли рассматривать объявления с авито
Нет. Это помойка с фэйками.
Можно иногда поглядывать на яндекс-недвижимость. За ним будущее. Но нескоро, пока он в жопе. Циан - основа основ.
А я наоборот раньше сидел на я.недвижимость, потому что у них уже тогда был поиск по карте, но потом циан разродился своим, более годным поиском по карте.
это по дс или дс2? в дс2 так то другие сайты топ, циан пришел лет 7 назад всего
пук
>в дс2 так то другие сайты топ
Только тот топ принадлежит циану, и база включена в циан.
с какого года?
какая база в дс2? сказки какие-то
емлс - была единственная годная питерская база.
теперь принадлежит циану.
и объявы емлс там дублируются автоматически.
>циан пришел лет 7 назад
Циан везде пришел в один день, когда база виннер поменяла тарифы и за день проебала весь рынок.
а сам циан с москвы приехал?
я думал ты имел ввиду платные базы(по мне оин все развод)
а бн тоже им принадлежит?
>бн тоже
Сомневаюсь, что это говно кому-то нужно.
Но база недвижки всегда бывает в городе только одна, в которой есть все. Остальное - куски.
Так рынок работает.
Раньше лет 10 это была база виннер.
Потом все резко сдернули на циан, когда виннер объебался.
Сейчас если циан где-то объебется с тарифами, все резко свалят на ЯН, к гадалке не ходить. Или ЯН просто выкупит циана со временем.
пили кулл стори подробнее, был в анабиозе в то время
аноны раскидайте примерные цены на одншки, студии и двушки в дс2
бабкин хрущ, панелька, 1ка 30 метров - 3200 примерно
однушка в нормальном доме под 45 метров уже 4500
столько же стоит двушка в бабкином хруще, панельке 9-ти этажной, ремонт и удалённость от метро не шибко на цену влияют, студии как однушки, по 3000-3500
был у знакомых недавно, рассказывали как они ходили смотреть однушки по 5 лямов где-то на дыбенко от застройщика и их ещё и в очередь поставили на покупку. Есть там цены ещё выше ближе к московским, сказали обычное жилье, никакой не премиум.
На сколько цены стали отличатся от тех, что я привел выше? в среднем по палате
а когда ян выкупит базу - запилит агрегатор для поборов гоев(яндекс.риэлтор) и слива налоговой
>аноны раскидайте примерные цены на одншки, студии и двушки в дс2
На циане забанили штоле?
да
>от застройщика и их ещё и в очередь поставили
Это разводилово. Причем такое дешевое, что я его только в питере видел, зато на всех объектах. Господи, какие же лохи тут непуганые.
Купи пасскод.
тоже о таком подумал, в автосалонах так же делают
а на первичке в дс2 какие цены? примерно
>на первичке в дс2 какие цены?
Как на циане 1 в 1.
> И купи баксы. Баксы выводи на американский рынок ценных бумаг и ввали в те бумаги, которые все кризисы переживают лучше других.
Не, ну может отрастет ещё. Там ЦБ вроде рупь собирался держать -- а где ещё его держать, если не на локальном днище? К тому же, может ведь наоборот и бакс пиздануться, с таким-то госдолгом. Короче я зимой наоборот намерен выходить.
>может ведь наоборот и бакс пиздануться, с таким-то госдолгом. Короче я зимой наоборот намерен выходить
Не, выходить не в дерево и не в бетон конешно.
Знаете, как глава Минстроя Владимир Якушев отреагировал на вопрос о возможном пузыре на рынке ипотеки из-за продления программы льготной ипотеки? А вот так:
- Раз решение о продлении этого инструмента принято, значит, пока с точки зрения «пузыря» нам ничего не угрожает. А дальше, как говорят, будем смотреть.
Ответ близкий к гениальному. Пузыря не будет, потому что так решили. А если будет, то посмотрим.
- Раз решение о продлении этого инструмента принято, значит, пока с точки зрения «пузыря» нам ничего не угрожает. А дальше, как говорят, будем смотреть.
Ответ близкий к гениальному. Пузыря не будет, потому что так решили. А если будет, то посмотрим.
Ну, всё логично. Солнцеликий сказал -- не угрожает, а минстрой чего, перечить штоле будет?
>маняпроекции подзалупки
>аноны раскидайте примерные цены на одншки, студии и двушки в дс2
Нихуя. А писю тебе бесплатно не пососать, чебурашка ты гомосексуальная?
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_na_ul_ilimskaya
Анон, что скажешь за этот ЖК? Застройщик мутный, но вроде стройка идёт. Цены неплохие, местоположение нормальное. (Конечно, не в банане, но зелёный район - то, что нужно для битарда-аутиста).
Анон, что скажешь за этот ЖК? Застройщик мутный, но вроде стройка идёт. Цены неплохие, местоположение нормальное. (Конечно, не в банане, но зелёный район - то, что нужно для битарда-аутиста).
пук
>Как вам
Иди нахуй.
Тут же ничего нет, просто какие-то стены срача и выяснения, кто больший чепух.
Такое в изобилии по всем районам раскидано. За двушку в этом архитектурном шедевре можно квартиру в Мюнхене купить.
>Мюнхене
Мюних - самый дорогой город в Германии, да и вообще один из самых дорогих в европе, со средней стоимостью квадрата в 7-8 тысяч евро.
итого за 19млн деревянных по текущему курсу можно купить 25-30 метров в Мюнихе.
Ну такое
>Мюних - самый дорогой город в Германии
Потому его и привел в пример. 30 квадратов - тоже квартира.
Как дела с рентабельностью рынка аренды в странах Европы, шарит кто?
Некоммерческая недвига в первую очередь
Сейчас очень хуево.
Если долгосрок, то еще очень геморно. Ставки не соответствуют правовым рискам, если ты иностранец.
Если краткосрок, то надо жить рядом и будет охуенски, но после ковида. Пока жопа, туризма нет.
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
Перекат
- Как называется тип дома, который проектировался и строился только в эпоху и по приказу Хрущева, не проектировался и не строился ни до, ни после Хрущева и выглядит как кирпичный хрущ?
- Сталинка!
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
http://arhivach.ng/thread/594777/
http://arhivach.ng/thread/619433/
http://arhivach.ng/thread/621923/