Превратишься в красномордого кубаноида
>У меня в целом неплохой заработок и уже есть тут две квартиры.
кем рабтаешь?
Любимая тема для разговоров русачков - кем работаешь и сколько зарабатываешь.
Нахуй вообще приобретать жилье ради того, чтобы жить там всего пару месяцев в году? В чём проблема его эти пару месяцев снимать?
Как инвест в старость.
Может потом полностью перееду или родителям надоест и осядут там.
Программист
>Может потом полностью перееду или родителям надоест и осядут там
На российский юг можно переезжать жить, только если ты не русачок.
Адлер норм, если тебя самолеты над головой не раздражают. Железка на побережье не во всем Адлере. К тому же не особо и мешает (с одной стороны море, с другой поезда, проходы к морю есть). Жил в прошлом году и в Хосте и в Адлере. Но именно старый район Сочи понравился больше всего в плане инфраструктуры. Но от аэропорта далековато. Но если едешь туда рано утром/ночью то пофиг. Хоста пиздец жопа. Сам планирую в следующем году пожить именно в Сочи, т.к. рассматриваю переезд.
>П.С. Или не страдать хуйней и взять под сдачу квартирку в поддс и на заработанное снимать номер в отеле где-нибудь в крыму?
>>>193133
>Программист
Программист, а считать не умеет. Недвижимость можно покупать только для постоянного проживания, в остальном это сплошной неликвидный минус. С финансовой точки зрения идея - говно. Это, первое.
Второе, квартира у моря либо должна быть в современном комплексе, либо это должен быть дом. За свои 4 ляма ты купишь себе хрущобу у моря.
Третье, у нас короткий сезон, высокие цены и делать там нехуй в целом.
Up
> у нас
Сочи?
Тян там красивые?
>За свои 4 ляма ты купишь себе хрущобу у моря.
На том же циане есть предложения в строящихся жк в адлере, кудепсте и прочем за такие деньги. Да и мне достаточно будет небольшой однушки.
>
>> у нас
Если он говорит
> у нас короткий сезон
То не Сочи, двачевать приятнее чем в любой точке России (с точки зрения погоды) в любой месяц
Весной, Осенью, Летом в самом Сочи и с конца Января на Поляне (на самом деле там тоже заебись в любое время кроме переъода сезона)
>Тян там красивые?
Нет, совсем
Всю жизнь в Сочи, возьми любой крупный город России, тян там красивее
>в остальном это сплошной неликвидный минус
Вся Россия стекается в Москву, Спб и Краснодарский край
Так что вангую вырастет недвига
Наебка из картона, которая строится незаконно, в которой жить нереально
Хочешь жить в Сочи смотри в сторону советских домов
Все что после Совка построили просто пиздос как с точки хрения качества так и с точки зрения плотности
Тут нет в природе крупных застройщиков, везде в Краснодарском Крае (Сочи это не КК но все же) не строят для людей
Посаны, не ведитесь на рендерные картинки от риэлторов
>и Краснодарский край
Лолбля
Я знаю кучу примеров когда за 5 и 10 лет купленная недвижка в Сочи нихуя не прибавила в стоимости (как и в КК), но не знаю примеров наоборот
Пиздецовый навес дерьмого предложения над спросом
Не покупайте недвижку в Сочи "для инвестиций", покупайте если живете где нибудь в Норильске и хотите сбежать от туда
Но опять же избегайте всего кроме Совковых домов и районов данных домов
Я даже из илитной недвижки могу вспомнить только Хаят который нормально построен (а так квартиры от 1кк долларов начинаются, 1кк руб за квдрат)
И еще совет избегайте сильно застроенных районов, жить там будите как в шудщей версии шанхая
Еще нет смысла жить близко у моря (типа первая линия и прочее), туристов там пиздос круглый год, а зимой с моря дует ветер, от которого будите промерзать даже приезжая с севера (тут влажность такая что +2 чувствуется как -40)
Еще нет смысла жить близко у моря (типа первая линия и прочее), туристов там пиздос круглый год, а зимой с моря дует ветер, от которого будите промерзать даже приезжая с севера (тут влажность такая что +2 чувствуется как -40)
>- нормальный выход к морю только в сочи я так понимаю. В остальных местах(адлер, хоста) рядом с пляжем железка проходит.
Лолчто? Ты на карту хотя бы сначала посмотри, город тупо в доль моря протянулся везде кроме Сочи центра
Ты про подземные переходы слышал? Тут они повсюду, вангую не был просто тут
Доступ к морю везде нормальный
>- от Адлера далековато ехать
Ехать куда? Адлер блять и есть Сочи
Если ты про Аэропорт, то кто тебя заставляет в центральный район ехать? Море везде одинаковое, а до гор там не доберешься
>- новостроек нет
Лол ох блять я просто чай пролил
Избегай новостроек дебил, тут под новостройками имеются ввиду дома трехэтажные с двухэтажной "мансардой" в итоге все отрвратительно, тебе повезет если свою коробку вообще получись
Есть квартира в Турции Алания джихад муслимы голову отрежут убьют самолет сбили посла застрелили
Площадь жилая примерно 65-70м. Брал в 2017, обошлась в пересчете на российские деньги за 3.3кк со всеми пирогами. Квартира почти в центре, если плевать где то можно в туристическом поселке тысяч за 25 евро взять.
Из плюсов: купаться можно с июня по ноябрь (в данный момент чуть больше 25 градусов вода и воздух комфортный), при желании круглый год (если вода 17 градусов устраивает).
Из минусов: зимой холодно и сыро, зимовать уезжаю в РФ с декабря по апрель (в этом году так и завис в ебучей рашке из-за короны). Качество строительства так себе.
Сочи, Крым и вообще РФ даже не рассматривал. В Европе дороже и головняк с визами, юва не нравится да и там не купить иностранцу по-моему.
Площадь жилая примерно 65-70м. Брал в 2017, обошлась в пересчете на российские деньги за 3.3кк со всеми пирогами. Квартира почти в центре, если плевать где то можно в туристическом поселке тысяч за 25 евро взять.
Из плюсов: купаться можно с июня по ноябрь (в данный момент чуть больше 25 градусов вода и воздух комфортный), при желании круглый год (если вода 17 градусов устраивает).
Из минусов: зимой холодно и сыро, зимовать уезжаю в РФ с декабря по апрель (в этом году так и завис в ебучей рашке из-за короны). Качество строительства так себе.
Сочи, Крым и вообще РФ даже не рассматривал. В Европе дороже и головняк с визами, юва не нравится да и там не купить иностранцу по-моему.
А чё там с коммуналкой?
бери в калинградской области, и к европе поближе и от чурок-кубанойдов-отсавных русаков на пенсии подальше.
Я думаю приходится платить всё равно.
Я тепла и моря хочу, а не полярником к чукчам заделываться.
Вода+канализация не больше 65 лир
Электричество не больше 400 (это в самую жару когда пользуешься кондеем, так дешевле, но я в принципе кондиционер не очень люблю, некоторым вроде и по 600 прилетает).
Плюс есть фиксированная коммуналка (айдат), у меня это 50 лир и это единственная статья расходов, которая начисляется если ты не живешь, бывает и больше во всяких крутых комплексах и по 150 и по 200 (это пиздец), в домах попроще может вовсе его не быть.
Вообще коммуналка везде дороже, чем в России. Я в принципе не экономлю как некоторые люди (знаю таких у кого по 200 за свет), но честно говоря все же появилась привычка выключать свет в туалете или в комнате, когда выходишь; в России я вообще никогда даже не задумывался о подобных вещах.
Самый пиздец это зимой, если холод не любишь и газ отсутствует (в Алании его нет). Можно легко за свет и 700 отдать и больше и все равно будешь мерзнуть. Еще свет отключать порой могут. Но зима короткая.
Лиры в рубли думаю переведешь.
А налоги на недвигу есть?
В принципе недорого.
>200 (это пиздец)
Но в пидарахии, украхе, беларуси и прочем совке фиксированная коммуналака полностью вся, и в районе 50-70$.
В чём пиздец?
Там же серость и дрист как в пидере
В пидорахе почти никто не платит полную коммуналку.
А кто ж ее платит, если не пидорахи, шизик?
Налог есть, он высчитывается в зависимости от кадастровой стоимости квартиры и города. В любом случае он не большой, но больше, чем аналогичный налог в РФ.
В принципе да, но по-моему за счет более дорогой воды и света содержание жилья выходит примерно в ту же сумму или дороже, чем в России, хотя точно не знаю, сам за квартиру в России никогда не платил, по-моему там все совсем копеечное. В любом случае и в Турции не дорого, это не Европа.
Вот да, мне тоже так кажется, в России вечно какие-то льготы у всех. Коммунизм. И многие вообще не платят. В Турции за долг 70 лир свет могут отрубить легко. Наши люди со своими российскими привычками ни за что не платить приезжают и потом все время жалуются, что проблемы у них.
А где можно мониторить новострои в сочи? Циан и яндекс, я смотрю нихуя не последняя инстанция для тамошнего рынка.
Как там найти старт продаж на котловане всех новостроев?
Как там найти старт продаж на котловане всех новостроев?
>новострои в сочи?
Ты про возведение двухэтажных жилых гаражей чурками сейчас?
может мы в разных калининградах были
Там многоэтпжки есть.
Есть. У меня знакомые в 2017 году купили в 9-этажке за 8кк. Это цены как в ДС. Думаю сейчас еще дороже, особенно после эпидемии.
А снимать не дешевле?
Новороссийск
Говнище сраное
Может по деньгам и дешевле, но ОП хочет недвижимость для отдыха и я так скажу, приехать в свою квартиру, где никто другой не жил, где все обустроено тобой по твоему вкусу - это ни с чем не сравнимое удовольствие. Ты приезжаешь и просто без задней мысли открываешь дверь своим ключом и отдыхаешь.
Каждый раз подбирать квартиру для двухмесячного отдыха - это застрелиться и не жить. Плюс приезжая в сезон и снимая на краткосрок ты попадаешь на завышенные в несколько раз цены.
Снимать хорошо что-то на долгий срок, когда можно обжиться в новой квартире, возможно исправить какие-то мелочи. Если приезжать на два месяца и каждый раз что-то искать и где-то обживаться, это сжирает до половины отдыха и много нервов.
Имхо.
Я бы в Грузии брал. Вторая юрисдикция - это буст к твоей безопасности. Неизвестно, что со сраной будет. Неизвестно что с тобой будет в сраной. А так у тебя наготове запасной аэродром с потенциалом вида на жительства и гражданства.
ОП Смотри я коренной кубаноид, с мой точки зрения расклад такой:
-Анапа обычный город у моря, у жены там родственники, но я не могу сказать как ничего хорошего, так и ничего плохого.
-Геленджик, квартиру смысла там брать нет, если брать то частное домовладение. Но в засушливое лето в Геленджике водосснабжение по часам, залив после июня цветет, местные ходят купаться как минимум в Голубую бухту.За домом надо смотреть, как с квартирой когда повесил на вневедомственную охрану и по пол года нет тебя не прокатит, или дом обнисут или территорию засрут и еще куча нюансов.
-Сочи смысл брать только старый фонд, новостройки из говна и палок сделаны, частные дома не впечатлили дорого, узкие извилистые улицы, с крутыми подьемами, много крыс. Реально только в Сочи видел столько крыс!
Сам из Краснодара он же станица Понаехавская
Тогда уж в Болгарии или Румынии какой-нибудь. Они хоть в Евросовке, а какой толк от грузинской недвижки?
Какие грузинские патриоты нынче интересные.
...Пиздатый город. Ц/з октябрь остановили. Ц/з Пролетарий уже экологически чистый. Набережная заебца
>квартира на югах типа под сдачу но буду в ней сам жить 2 месяца вероятно в сезон
А зачем, вот без траллинга? Вне сезона ты ее не сдашь, ну или сдашь хз тысяч за 15 в месяц если очень повезет. Вне зависимости от этого тебе каждый месяц выплачивать за нее коммуналочку.
А снимать аналогичное жилье в сезон на 1-2 месяца ты сможешь без задней мысли на проценты со вклада в банке.
Считать надо что лучше.
Так-то аренда сильно выше коммуналки, тем более в сезон.
Ну и плюс своя квартира лучше чем арендная.
Но если всяких бичей туда пускать пока сам не живёшь то тогда конечно да, нахуй надо такая "своя" квартира на курорте.
Ок, если интересно, могу рассказать про недвижимость в Италии, но вводные не совсем твои. Квартира на берегу озера Гарда у северной части Италии. Купил осенью 2016. Двухкомнатная, 51 квадрат.
На пикчах геленджик?
>Так-то аренда сильно выше коммуналки, тем более в сезон.
И? Сколько дельта будет между коммуналкой и арендной платой 8-9 месяцев из двенадцати? Тысяч 10 рублей если прямо повезет? Опять таки на югах столько жилья настроено, что ты просто охуеешь. В сочах вне сезона можно жить в отеле за 500 рубелй в сутки.
Не тот пик еще прикрепил, но тоже показательно.
Ты видел эти экономы? Это ж общаги натуральные.
Олсо, посоветуйте, где можно туры в сочи недорогие покупать? Ну чтобы с едой и экскурсиями.
>Это ж общаги натуральные.
Ну как тебе сказать нот грейт нот теребл. А так ванная в номере, убираться не надо, за свет воду платить не надо, отельная инфраструктура есть. За символическую доплату еще и завтраком накормят. Ну да, шумоизоляция скорее всего говно и народу будет дохуя, так как все любят халяву.
>где туры
Да на любом агрегаторе. Онлайнтурс левелтравел дохуя чего еще.
Расскажи как происходила оплата и за сколько взял плес
расскажи сколько стоит, как купил, как сделка происходила, коммуналка, налоги
Рассматриваю похожий вариант, рассказывай анон, как провёл сделку, какие подводные камни
>развитая инфра и город
Вообще-то в Сочи дороги узкие.
>Я бы в Грузии брал. Вторая юрисдикция - это буст к твоей безопасности. Неизвестно, что со сраной будет. Неизвестно что с тобой будет в сраной. А так у тебя наготове запасной аэродром с потенциалом вида на жительства и гражданства.
Я там же рассматриваю, в Тбилиси. За 100к баксов можно отличную квартирку в центре прикупить.
Мимо другой работяга с тремя квартирами в Москве
>Тогда уж в Болгарии или Румынии какой-нибудь. Они хоть в Евросовке, а какой толк от грузинской недвижки?
Болгария с Румынией тебе ВНЖ не дадут.
Грузия хороша тем, что дает ВНЖ, там супер природа, море и горы, круглогодичное лето (ну, в Тбилиси в декабре-январе немного дождливо и прохладно), плюс цены невероятно низкие.
Потенциально заделаешь себе грузинский паспорт - и без виз летай куда хочешь.
>Ок, если интересно, могу рассказать про недвижимость в Италии, но вводные не совсем твои. Квартира на берегу озера Гарда у северной части Италии. Купил осенью 2016. Двухкомнатная, 51 квадрат.
Мне интересно, расскажи
Мимо другой Москва боярин
А что не так с Новороссийском? Недвижка даже дешевле, чем в Анапе, вот сижу, облизываюсь.
И сколько времени ты там с тех пор провел?
Абсолютно уебищный город
Просто говно
Чисто рабочий/портовый помоечный город, где в центре стоят древние сгнившие деревянные дома. А нихуевая часто города это вообще какой-то завод по производству бетона или чего-то там.
+ там в промышленной части какой-то запах есть
> Анапа
помойка ебаная нефтяные пятна лягушатник пляж пескамочиговна
>Геленджик
ну хз
>сочи
сразу нет
адлер и Лазаревское смотри
Стоит ли всерьёз рассматривать Низовья Дона? Азов, Волгодонск, Цимлянское?
Таганрог и Рнд норм города, остальное говно
Так, почитал трейд. Покупай хату в крыму ебаном, только сообщи об этом в посольство хохлов, чтоб всё чинно сделать. Потом ещё и гражданство белой страны будет, когда вернут.
Так вернули уже
Так вроде и НЕ ТЕРЯЛИ.
Пидорахи чекд
У меня батя купил дом где-то в гурзуфе что ли. Интересно как ему сейчас без воды живется, кек.
Адлер ормене на перо посадят лее
Сомали рассмотрите еще.
>Сомали рассмотрите еще.
Нехуй делать в твоей Рязани.
Знаешь почему Москву стали называть ДС?
Вот примерно так же и с программированием. Если кто-то упоминает, что он хорошо зарабатывает в этой стране, будь уверен — перед тобой программист. Ведь программирование — это единственный социальный лифт для нищих помоек вроде Индии или СНГ, в котором не нассано.
Завистливые замкадыши.
Олсо, менеджеры и риэлторы могут поболее иметь.
Менеджерам надо сосать
Риелтором надо с высунутым языком мотаться и наебывать
Работал всеми ими
Погромистом намного здоровее работат
Хммдавно там не был
Раньше ормяней там было сравнительно соотносительно
>Если кто-то упоминает, что он хорошо зарабатывает в этой стране, будь уверен — перед тобой программист. Ведь программирование — это единственный социальный лифт для нищих помоек вроде Индии или СНГ
Проиграла. У нас девочки эскортницы за месяц зарабатывают столько, за сколько топовый программуля будет год впахивать за троих. Это я еще не буду упоминать онлифанс, а то совсем манямирок у очкариков лопнет.
Проблема в том, что девочки эскортницы в 27 уйдут на пенсию. А погромисты будут работать до смерти, причем после 30 скорее пиздеть и решать проблемы за один час, всё остальное время возмущаясь какие все вокруг долбоёбы.
Короче такое себе. Это как проф спортсмены. Успел накопить - молодец. Не успел - сасай. ну и износ тельца тоже нельзя скидывать со счетов.
А лол, ещё спрос то на пиздёнку то упал. Писюхи из регионов демпингуют. В общем хз хз. Хвалиться, что ты эскортница и зарабатываешь много явно глупо.
Спорно.
По моему дрочить циферки и переменные, уставившись в экран это очень скучная и унылая хуйня. Я лично больше люблю общаться с людьми. Работаю менеджером в страховой компании и зарабатываю побольше программистов местных. Собственно, ты сам упомянул, что это говно популярно только в СНГ, у индусов и в других странах второго мира, где компьютеры и интернет уже есть, а нормальной экономики ещë не завезли. Жизнь в РФ построена так - есть условная труба, которая перекачивает за кордон ресурсы, а обратно получает деньги. Эти деньги оседают где надо и вливаются сверху в экономику, т. н. trickle-down economy. С этих денег живут все остальные, обслуживая эти деньги и порождаемые ими общественно-экономические отношения в сфере услуг.
Программирование это тоже сфера услуг, где создаются продукты, обслуживающие нужны бизнеса или конкретных пользователей по обмену информационными потокам различного характера, не больше и не меньше. В программировании просто в силу чисто технического характера работы, совмещаемого с возможностью работы удаленно на заграницу довольно много денег - потому что это частично экспортная отрасль. Но гораздо интереснее встраиваться в эту пирамиду не на уровень конечного получателя финансового потока внизу, а встать на уровне управления этими потоками, пусть даже и незначительным, и затем уже двигаться дальше, аккумулируя их всë больше.
Сфер, где можно эти потоки аккумулировать, очень много. Просто люди (особенно на двачах и прочих полугиковских ресурсах) очень сильно зашоренны и знают только наиболее популярные сферы и способы и идут по проторенной дорожке дрочения циферок. Рано или поздно, конечно, их работу автоматизируют по большей части, а рынок заполнится, и они побегут в другую хуйню (как бежали, например, в бухучëт в 90е). Например, сейчас очень многие идут на биржу, глядя, насколько большой в РФ потенциал для инвестиций, или в строительство и недвижимость, видя, что всë население РФ окончательно решило перебраться в ДС и ближайшие лет 50 этот поток не ослабнет.
Бали
Сам живу в Москве и есть тут 2 квартиры. У меня в целом неплохой заработок и уже есть тут две квартиры. И вот за год скопилось больше ляма и встал вопрос о покупке еще одной квартирки под сдачу. И я так подумал, а нахуя мне москва и подмосковье? Заебала уже эта серость и унылость вокруг. Хочется жить в свое удовольствие и радоваться красотой окружающего мира.
Все больше начал задумываться о приобретении недвижки возле моря, чтобы пару месяцев в году приезжать в свою квартиру и идти греть телеса на пляже.
Ограничил свой выбор до России, т.к. лучше все же в своей стране брать, так проще. Место должно быть развитым городком(чтобы чувствовалась цивилизация, а не деревня) с пятерочками, красивыми пляжами и достопримечательностями. Это обязательно первичка в новом жк. Ну и главное, чтобы недалеко был аэропорт.
Бюджет пока - 4 ляма. Больше на квартиру, где я буду жить наездами пока тратить не готов.
И пока приметил три варианта(из всех был только в сочи), что по ним я уже заметил:
1) Анапа
Плюсы:
- Самая дешевая недвига
- Много новостроек
- Развитый город
- Куча пляжей
- Ближе всех лететь
Минусы:
- Море постоянно цветет и пляжи грязные
- Самый холодный из курортов
- В городке разруха и сам он стремный
- Нет пальм, то есть полагаю, что местность будет выглядеть, как подмосковье, только с морем.
2) Геленджик
Плюсы:
- Цивильный мини городок
- Интересное окружение - горы, бухта
- Контингент поцивильнее, чем в Анапе.
Минусы:
- Непонятно с инфраструктурой. По карте такое ощущение, что одни частники живут
- Маловатенький пляж судя по всему. В сезон не протолкнуться будет.
-новостроек нет
3) Сочи
Плюсы:
-самый теплый курорт россии.
-развитая инфра и город
-много достопримечательностей
Минусы:
- ебать дорого
- нормальный выход к морю только в сочи я так понимаю. В остальных местах(адлер, хоста) рядом с пляжем железка проходит.
- от Адлера далековато ехать
- новостроек нет
В общем эти три варианта пока рассматриваю. Подскажи, может я где ошибаюсь в них? Есть ли еще интересные и доступные места на которые стоит обратить внимание? Готов рассматривать разные варианты. Лишь бы соответствовало моим запросам и возможностям.
П.С. Или не страдать хуйней и взять под сдачу квартирку в поддс и на заработанное снимать номер в отеле где-нибудь в крыму?