Что бы поддержать умирающую банковскую систему
В итоге соснут пидарахи, когда их бабки спиздят.
>Вопрос - нахуй он это устроил?
Кто-то должен покупать квартиры, иначе застройщики и банки пойдут по пизде. Покупать бетонный мешок в путниском 25-и этажном бараке посередине парковки будет только идиот.
Как рассказывает один жид из Нью-Йорка. Ипотека и кредиты это современная форма рабства, чтобы люди вкалывали каждый день с полной отдачей.
И это лучше совка, где не было кредитов и ничего нельзя было купить.
Да хуй с ней, с ипотекой. А вот автокредит с ГОСПОДДЕРЖКОЙ это полное наебалово. Если вкратце, то Пыня даёт тебе скидку в 10% на новый Таз, если ты покупаешь его в кредит. Но банк обязательно накинет к твоему кредиту пару страховок на 100 тысяч рублей, что полностью нивелирует сумму скидки.
Обычный пузырь. Пыня сам не знает, что с ним делать, поэтому пытается сделать что-нибудь.
Когда быдло понаберет ебатек, а рубль окончательно лопнет, будет много хороших предложений на рынке.
>Вопрос - нахуй он это устроил?
Спустя год банк уведомляет счастливых ипотечников, что 6.5% превратились в 12.5%.
Даже в Москве?
>И это лучше совка, где не было кредитов и ничего нельзя было купить.
Всё что угодно лучше совка, лол, даже моча и говно. Но мысль про рабство интересная
>Даже в Москве?
Да. Я постоянно слушаю Гордона, и он сказал, что поднял своё состояние в девяностых, когда на оставшиеся с шоубиза деньги напокупал недвиги в Киева в самую зарю девяностых, когда это всё стоило гроши.
И ведь покупают. Знаю двоих, недавно взяли, цена вопроса - около 6 лямов в обеих случаях. Бесстрашыне люди. А может это я просто сыч и не взрослый.
А так можно?
Я просто не знаком с пидорашьими реалиями.
Да просто на наследство покупают или на криминальные деньги, потом танцуют с обманутыми дольщиками
>в девяностых
>девяностых
Пора спать уже!
>Как объяснить жене и родственникам, что ебатека от пыни это не поддержка и льгота, а объём россиян глобального масштаба.
Ватноголовым ничего не объяснить.
И ипотека ипотеке рознь в зависимости от первоначального взноса и времени погашения. Если дозанимать 10% стоимости ради возможности купить значительно более годное то это одно а полностью займ на 20 лет это совсем иное.
Ну если договор не читать, то можно случайно и мать продать
Нет, там взяты кредиты на 20+ лет. Наверное верят, что всё будет хорошо.
так нельзя
а вот наебалово происходит прямо сейчас - квартиры выросли в цене и полностью пропадает смысл низкой ставки. со ставкой в 9% квартиру было реальнее купить, т.к. требовался гораздо меньший первоначальный взнос и погасить можно было быстрее
>Наверное верят, что всё будет хорошо.
Наверное верят, что сдохнут быстрее, чем кончатся деньги на выплату кредита
нахуй вооюзе планировать личное будущее в Рашке ? Учить язык и валить - вот лучшее применение денег вместо первоначального взноса
Ипотечником сейчас становиться бессмысленно. Низкая процентная ставка по ипотеке привела к высокому спросу, что сильно задрало цены вверх. Взял квартиру в прошлом году на этапе котлована, без ебатеки. Сегодня такая же квартира в этом же доме подорожала на 40 (!!!) процентов.
Так что аргумент против ипотеки простой: через год-два ты квартиру возьмёшь без неё, но намного дешевле.
Аноним ID: Хамовитая Лягушка-путешественница 17/11/20 Втр 00:24:31 #23 №40641970 Двачую 4 RRRAGE! 19
Либерашки
>ко-ко-ко, в Пидорашке недоступная ипотека, не что не ШВЯТОМ!
Власть
>ну вот вам под 6,1% вместо 10%
Либерашки
>ряяяя рабство, Путлер хочет превратить пидорашек в рабов в Пидорашке!
>ко-ко-ко, в Пидорашке недоступная ипотека, не что не ШВЯТОМ!
Власть
>ну вот вам под 6,1% вместо 10%
Либерашки
>ряяяя рабство, Путлер хочет превратить пидорашек в рабов в Пидорашке!
>нахуй вооюзе планировать личное будущее в Рашке ? Учить язык и валить - вот лучшее применение денег вместо первоначального взноса
ПАТРИОТИЗМ™ же! Люди за жизнь настолько привыкают к русскому быту, что не собирают трактор только из-за этого
->
Толко цена уже не упадёт. Люди всё равно будут брать.
Может власти еще и цены регулировать на жилье?
А почему нет?
У России хоть будущее есть. Какое будущее у Европы, например? Стать оплотом черножопых из Габона и Гвинеи, кои миллионами прибывают из своих бантустанов?
Так это из-за того, что ты на этапе котлована зашёл до счетов эскроу. Дальше цена не упадёт точно.
Москвабад уже стал оплотом черножопых из Чечни и Ингушетии. Остальная Россия на подходе.
ты можешь иммигрировать с 10к грина? скорей всего нет, а купить квартиру можешь с этой суммой в качестве взноса
рынок недвижки пиздец как перегрет. если бы не поддержка государства, то все уже бы лопнуло. те, кто купит сейчас в кредит под проценты упустят возможность заплатить в 2 раза меньше за то же самое. в ближайшее время увидим еще более "выгодные" предложения.
>через год-два ты квартиру возьмёшь без неё, но намного дешевле.
В фантазиях. Что, через два года жители деревень перестанут валить в миллионники, а жители милионников в маскву? Пока есть бесконечный спрос на жилье в маскве ничего меняться не будет. В отдельных спальниках по 10 квадратов на харю приходится. В среднем по гейропе что-то типа 40.
Не, он все верно написал. Самая лучшая инвестиция. Через пять лет за бугром ты можешь себе три квартиры позволить в Россиюшке, но не захочешь.
Не будут. Сейчас берут только из-за маленького взноса и низкого процента.
У меня уже эскроу.
Через два года жителям деревень денег не хватит, чтобы валить в миллионники такими темпами.
Ты, похоже, не понимаешь, что большинство покупателей новостроек их покупают сейчас исключительно из-за дешёвой ипотеки, потому что они могут 10-20 лет платить малыми частями, но не способны накопить нужную сумму самостоятельно. В этом суть высокого спроса.
c 10к грина иммиграция возможна только через работу
Конечно, мань, а в швятые нулевые и десятые до льготной ипотеки, когда ставочки и по 18 годовых были в рублях при инфляции в 10, никто жилье в маскве никогда не покупал. Все ждали когда до 6 подешевеет.
>через два года жители деревень перестанут валить в миллионники, а жители милионников в маскву?
Может не через два года но перестанут. Миллионники без производств пануют только за счёт нефтебаксов а москва за счёт обдирания регионов и кучи косвенных дотаций из федерального бюджета.
Через год-два у людей не будет столько денег, сколько было в десятых, особенно в первой половине.
Блять, да почему я тебе прописные истины-то объясняю?! Дешёвая ипотека ведёт к росту цен на жильё. Это аксиома швитой невидимой руки рыночка. ну ёксель-моксель!
Угу, раха все, только не знаю когда но когда-нибудь точно все поэтому жилье нинужна никаких ебатек а через два года резко все на говяжие анусы не хватит в деревянный макинтош ляжешь
Да собсна нихуя ты не объяснишь, потому что они уже по дефолту рабы, до или после ипотеки ничего не меняется. Как ты им собираешься объяснять, что ипотека говно, если им что ипотеку, что аренду платить 30к, при этом что там что тут если доходам пизда то они в говне, но в своей хотя бы можно попановать пока она есть своя?
>Через два года жителям деревень денег не хватит, чтобы валить в миллионники такими темпами.
Потенциал деревень давно уже исчерпан. Маленькие города тоже близки к исчерпанию.
> Дешёвая ипотека ведёт к росту цен на жильё
Так никто и не спорит, шиз. Я ж о другом что пук среньк через два года все обнищают и жилье рухнет. Лес сгорит, коровы умрут, нефть с газом закончится, погромисты умрут, чинуши улицы подметать будут, каловики могилизируются. Да нет, мань, будет бизнес эс южал. Как валили все замкадыши в маскву так и продолжат валить.
Да и ставочка и без госсубсидий через годик-другой такими темпами и сама до 6 дойдет. Со ставкой цб то в 4,25 сейчас и со снижением до 3 в будущем.
в пендоссии и гейропе есть русские магазы
у нас с рождаемостью не сильно лучше чем у гейропейцев
Мань, я два года назад за цену своего прошлогоднего котлована мог купить квартиру на вторичке, правда, немного похуже, но того же метража.
Рост цен за эти два года - охуительный и нездоровый.
в Гейропе квартира не обязательна в собственность там хорошая социалка и дают социальное жилье
>раха все, только не знаю когда но когда-нибудь точно все
Любые пузыри в итоге лопаются. Сейчас пытаются уже дыроватый пузырь поддувать низкой ставкой.
Население сокращается несмотря на миграционный прирост а ещё коронавирус сколько выкосит.
Хорошо быть школьником и фантазировать, но умненьких способных съебать из рашки - полпроцента. И это скорее всего не ты.
> ещё коронавирус сколько выкосит
Сколько? Сто тыщ дедулек за 70?
>Население сокращается
Где сокращается? В поселках городского типа? На северах? Так неудивительно, они все уебывают в райцентры и по цепочке до столицы.
>там хорошая социалка и дают социальное жилье
Сириец, плес. Вон, беларусы в бега подались в прибалтику - определили в палатку с жителями тумба-юмбы, социалка 3 евро в день
Что ты несёшь, даун. Через пять лет в Европе ты едва на первый взнос на тамошнюю ипотеку накопишь, а ты про 3 квартиры в рашке. Ну халупы в Усть пердинске ты и сейчас можешь купить за 1-2к евро, только нахуй они тебе
мимо в процессе переката
А где жить то? С родителями пока они не умрут и мне уже будет 40+? Ипотеку единственный выход жить отдельно, похуй на тянку и семью.
когда брал в 14-м в спермбанке, то в договоре писалось что как бы можно. Пизда из банка сказала, что такого практически не может быть, т.к. никогда не было. Но все когда-нибудь бывает первый раз
Взял квартиру на берегу балтийского моря по программе сельская ипотека под 3%, вид с окна прилагаю. Я тоже в рабстве у Путина?
Пыня, если читаешь, спасибо тебе за ипотеку, но в остальном ты вонючий трусливый урод
Пыня, если читаешь, спасибо тебе за ипотеку, но в остальном ты вонючий трусливый урод
И что делать в таких ебенях?
У меня в ебатеке висит однушка, в которой я и живу. Пиздец мерзко от того что скорее всего даже не смогу со своих вложений в крипту и доллеры отбить эту парашу (если срубель окончательно всё, а этот пузырь точно всё, СКОРО).
Но иначе было нельзя, пидорахи отрицают законы физики и засудили моих родственников и есть риск проебать вообще всё имущество.
Спасибо пыня ебаный.
Но иначе было нельзя, пидорахи отрицают законы физики и засудили моих родственников и есть риск проебать вообще всё имущество.
Спасибо пыня ебаный.
До Калининграда на электричке 30 минут, че хочешь то и делай. Да и не совсем ебеня это - курортный город на 15 тыс населения
>В поселках городского типа? На северах?
Не только там но и в региональных центрах. И происходит старение населения.
> Сто тыщ дедулек за 70?
Даже 100 тысяч высвободившихся квартир, да даже 50 тысяч на вторичке повлияют на цены и уменьшат спрос на новое.
Многие дурачки покупают как ИНВЕСТИЦИЮ, не задаваясь вопросом как они из этой инвестиции будут выходить. Хотя это самый первый вопрос который надо задавать.
Маткапитал тоже обман? Двушка в мухосранске стоит 500, нормис рожает и покупает квартиру через 3 года.
>
Продадут за срубли и купят булочку хлеба через месяц. В 90е так было.
Из рахи надо валить хотя бы из-за климата, для нормального человека жить полгода в пасмурном ледяном кошмаре невыносимо.
И никто никогда не отвечает на 3 критических вопроса:
1. Откуда бабло.
2. Если бабло есть - то почему уже не купили.
3. Если всё так хорошо - то зачем ставку снижать, и так бабло на оплату есть.
Будут сдавать, очевидно же. Потом продадут. Хотя с точки зрения инвестиций квартира - это такая себе инвестиция. Доход маленький, но зато риск крайне мал.
>1. Откуда бабло.
А откуда было бабло в 2014-15-16-17-18-19-20? Откуда то же оно берется?
>2. Если бабло есть - то почему уже не купили.
Потому что не надо было, а теперь надо/устраивало текущее, а теперь не устраивает/не хватало денег, а теперь хватает?
>3. Если всё так хорошо - то зачем ставку снижать, и так бабло на оплату есть.
Чтобы банки условно выдавали не 100 ипотек под 9%, а 200 ипотек под 6, тем самым больше зарабатывая?
> Будут сдавать, очевидно же
Сдавать кому? Денег нет и не будет, иначе не пришлось бы ставку ронять.
> Потом продадут.
Продадут кому? Откуда у этого "кого-то" будут деньги? И если у этого "кого-то" есть деньги, то почему он уже не купил себе квартирку? И почему именно твою, а не у ещё у одного и сотни маняинвесторов?
Я может пропустил чего, но ничего подобного не происходило, даже после девальвации фубля.
>Чтобы банки условно выдавали не 100 ипотек под 9%, а 200 ипотек под 6, тем самым больше зарабатывая?
Что будет когда все кому такая ипотека по карману кончатся? Понижать ставку ещё? У понижения есть нижний предел, и он недалеко. После того как ставка дошла до инфляции - что делать будут?
>Денег нет и не будет
Ну это у тебя. А как раха экспортировала товаров на полтриллиона баксов в год, так и экспортирует.
>Мимо жена и родственники её все мозги проели ебучей ебатекой, нихуя не понимают
ЛОЛ, как же горит у ленивой суки от необходимости трудиться.
>Сдавать кому? Денег нет и не будет, иначе не пришлось бы ставку ронять.
Чтобы снимать квартиру нужно меньше финансов, чем чтобы взять ипотеку.
>Продадут кому? Откуда у этого "кого-то" будут деньги?
Ну, у нас страна же завтра не развалится к хуям. Всегда есть те, кто выплывает наверх, всегда есть люди при деньгах. Плюс если ты покупаешь квартиру в миллионнике, на неё всегда будет спрос
>Покупать бетонный мешок в путниском 25-и этажном бараке посередине парковки будет только идиот.
А что нужно покупать?
>6.5% превратились в 12.5%
Мне в сбере сказали, что так по закону нельзя
>После того как ставка дошла до инфляции - что делать будут?
Ой, а что делают на швятом западе, где случаются курьезы с отрицательной ставки по ипотеке? Очевидно будут ипотечные продукты типа ставка цб + 0,5-3 процента сверху как на загнивающем.
> Что будет когда все кому такая ипотека по карману кончатся?
Да ничего не будет. Как брали так и будут брать. Жить то где-то надо.
>Пиздец мерзко от того что скорее всего даже не смогу со своих вложений в крипту и доллеры отбить эту парашу (если срубель окончательно всё, а этот пузырь точно всё, СКОРО).
Не очень понял, в чем проблема. Какая разница ебнется рубль или нет, если ипотека рублевая? Разве что все деньги придется тратить на еду и на ипотеку ничего не останется.
>ничего подобного не происходило, даже после девальвации фубля
Цены на недвижимость обвалились даже в рублях. Сотвори подъём ставки-начали бы просто выскакивать из ипотеки просто перестав платить потому как платить пришлось бы в разы больше чем рыночная цена.
У ленивых мразей вся жизнь - рабство и борьба.
> а полностью займ на 20 лет это совсем иное.
>Копит 20 лет на свою халупу
>Через 20 лет узнает, что халупа стала дороже в 10 раз
>Сколько еще копить? 535 лет.
Шизик
>Вы чувствуете это глобальное наебалово от пынявки с его ебатекой под 6.5? Раньше пынька давал холопам взять квартиру не меньше чем под 9-10%
Ещё страховочка в 50 000 рублей в год незабудь. Так что нет никаких 6,5.
>И почему именно твою, а не у ещё у одного и сотни маняинвесторов?
Как же горит у спесивой суки от свободной конкуренции
>Плюс если ты покупаешь квартиру в миллионнике
Шизойды превратили Москву в сраный пузырь и усираются там от важности.
Во сколько раз подорожал метр ЖП в Москве за 20 лет?
А сколько тебе должны? Назови число.
>Что будет когда все кому такая ипотека по карману кончатся?
>Да ничего не будет. Как брали так и будут брать. Жить то где-то надо.
Так брать то будут только начнут всучивать ипотеку уже натуральным бомжам. Итог подобного заранее известен-повторение кризиса 2008.
>Чтобы снимать квартиру нужно меньше финансов, чем чтобы взять ипотеку.
Эта цена находится между стоимостью содержания квартиры (налоги+коммуналка) и ипотекой. Что будут делать когда рыночек цену съёма загонит до стоимости содержания или ниже?
На обычного россиянина значит приходится примерно 3000 баксов в год. Это между 20 и 25 тысячами рублей в месяц. Буквально ничего. И это если Кому Надо лапу не наложат, хехе.
> Очевидно будут ипотечные продукты типа ставка цб + 0,5-3 процента сверху как на загнивающем.
Но индустрии строительства путинблоков всё равно надо продолжать продавать своё говно. Даже когда все кто может себе взять ипотеку по такой ставке кончатся. И у месячного платежа так же есть нижний предел.
Тогда ипотека была под 100500 процентов, даже слова такого еще не знали
>Цены на недвижимость обвалились даже в рублях.
"Обвалилась" это очень сильно сказано.
>Сотвори подъём ставки
Это просто невозможна. Из-за девальвации банки потеряли дохуя и больше, потому что ссужали еще теми рублями по 35 за доллар, но даже в такой экстремальной ситуации не смогли поднять ставку.
>начали бы просто выскакивать из ипотеки просто перестав платить потому как платить пришлось бы в разы больше чем рыночная цена.
"Просто выскочить из ипотеки" равносильно потере взноса, выплаченных денег и потере самой квартиры. Для того, чтобы это хоть немного было выгодно, цена должна ебнуться чуть ли не на порядок.
Хороший тред. Думал наконец работу найти, а тут авторитетные аноны уверяют, что через два года купить квартиру станет - как в кино сходить. Теперь можно дальше ничего не делать и ждать заветного часа икс.
У меня есть наличка, стоит ли сейчас покупать в дс-2 или ждать два года?
Вот реальные 9,3 процента плюс страхование недвижимости, то есть получается 10 процентов минимальная ипотека в России. Все программы с меньшим процентом не работают. Извините мы не можем вам предоставить ипотечный кредит под 6,5 процентов, зато можем под 10 процентов.
Нет - денег не будет. В этом писечка - даже если все начнут квартиры сбрасывать за гроши - даже этих грошей ни у кого не будет. Иначе бы не было необходимости сбрасывать.
>Что будут делать когда рыночек цену съёма загонит до стоимости содержания или ниже?
Тебе не надоело задавать тупые вопросы уровня что если ядерная война? Еще раз, шиз, пока в замкадье платят 20 тыщ рублей, а в маскве 60, жилье тут только будет дорожать.
Слышь, ебан, за первоначальный взнос ты можешь купить уютную студию с ремонтом в Новосибирске.
У ТЕБЯ ЕБЛО НЕ ТРЕСНЕТ ЖАЛОВАТЬСЯ НА ЦЕНЫ В СРОНОЙ?
>СРОНОЙ
СРАНОЙ
>На обычного россиянина значит приходится примерно 3000 баксов в год.
Ну и? А на процентов хз 10 россиян приходится 30 тыщ баксов в год. А это 15 млн граждан.
Погоди, так тогда надо сейчас всё-таки брать? А то в твоём сеттинге получается две группы людей: люди без денег с квартирой и люди без денег И квартиры. Или как еще выиграть-то?
Ты нищеблядь?
Многие думают что лучше я буду платить еботеку, чем за съемное жилье.
Тебя жена заставляет брать ипотеку - ты ей и втирай свою чушь.
Ну вот адепты падения цен на недвигу в дс после будущего кредитного кризиса.
На сколько падали цены в нюйорке и в долине после кризиса 2008?
На сколько падали цены в нюйорке и в долине после кризиса 2008?
>Новосибирске
Покупать квартиру в Сибири это нужно быть поехавшим.
Уебывай в Воркуту
>живет в финансовой пирамиде
>жалуется на дороговизну жилья
Пшел нах урод. Никто тебе не должен обеспечивать жилье в ДС.
До 0. Причем всем было понятно, что опустевшие дома разворуют и приведут в негодность и, что выгоднее оставить должника просто для сохранения ценности недвижимости, но, процедура неумолима и форкложей было просто колоссальное количество.
> Еще раз, шиз, пока в замкадье платят 20 тыщ рублей, а в маскве 60, жилье тут только будет дорожать.
Ничто на свете не может дорожать бесконечно. Это самая базовая детсадовская экономика.
Ага, только они все уже квартирки себе купили. И не одну. Они скорее всего как раз и держат свои денежки в инвестквартирках. Кому они их сбрасывать-то будут?
> Или как еще выиграть-то?
Никак. В этом суть что все соснут у стада слонов с проглотом. Абсолютно все.
Вас сука не поймешь. Высокая ипотека - плохо, потому что дорго. Низкая ипотека - плохо, потому что ПУТИН ЗАМАНИТЬ ХОЧЕТ.
Да идите вы нахуй, пидоры гнойные.
>Ничто на свете не может дорожать бесконечно. Это самая базовая детсадовская экономика.
Ну, и когда цены в ДС упадут? Говори.
Нас и здесь неплохо кормят.
Каких слонов? О чем ты говоришь? Ты, видно же, в теме, так давай нормальные указания. Работать надо или нет?
ЛОЛ, в этом вся суть спесивых мамкиных нарциссиков. Они вечно ВСЕМ недовольны, просто потому, что единственное, что сделает их счастливыми - это несусветное богатство и безграничная власть.
>неплохо
Кто тебе нищебляди должен?
>равносильно потере взноса, выплаченных денег и потере самой квартиры. Для того, чтобы это хоть немного было выгодно, цена должна ебнуться чуть ли не на порядок.
Была конура за 2 миллиона, с ипотекой выходило скажем 3 миллиона. Стала стоить конура миллион, выплачено например 500 тысяч, пусть ещё был взнос тысяч 300-500.
Не всегда взнос и выплаченное теряются. Выскочить при таком раскладе выгоднее чем ещё платить 2 миллиона за то что стоит миллион. Да ещё следует учесть старение недвижимости, несколько лет уже значительно снижают стоимость.
>Ну, и когда цены в ДС упадут?
Никто не знает и знать не может. Но понижение ставки и продление этого понижения - это один из звоночков. Могу предвидеть что в 21-22 годах ставку ещё сильнее понизят.
> Работать надо или нет?
BUY TSLA.
Дебил в треде. Взял ипотеку в мухосране 100к неселения, плачу уже два года, планирую выпилиться. Как отказаться от ипотеки? Есть ли тут такие, интересует любой опыт.
>денежки в инвестквартирках
Твоя ебаная Москва - деньгосос, а ты - нищеблядь в деньгососе, это все равно, что мучиться жаждой плавая в реке.
Так что со слонами-то? У них квартиры будут? Ты странный какой-то.
>звоночков
ЛОЛ. Сперва ЗП в Москве уравняй с мухосранскими, кретин.
>Как отказаться от ипотеки?
Не плати, проживешь еще лет 5 бесплатно, потом тебя выселят и вернут выплаченное.
Я из ёбаной пермской глухомани, у меня лисы за окном бегают (буквально).
Если всё заебись - то зачем ставку понижать?
ЕСЛИ ЧМО ДАЖЕ В МОСКВЕ УМУДРЯЕТСЯ ЖИТЬ НИЩИМ
ТО ЕМУ ВООБЩЕ ПО СУТИ ЖИТЬ И НЕ НУЖНО
ТО ЕМУ ВООБЩЕ ПО СУТИ ЖИТЬ И НЕ НУЖНО
>Как отказаться от ипотеки?
Есть даже варианты продажи.
Купи вагон вахтовку или гараж. Облагоустрой как тебе удобно и сычуй не завися не от кого. И благослави Пыню за новый замечательный день в Россиюшке
В целом у нас народ тупой как ОП, еще и самоуверенный жуть. Ипотека - это целевой КРЕДИТ, то есть деньги взаймы на покупку квартиры. В стране где национальная валюта каждые 3-4 года теряет половину ценности любой займ с годовым процентом до 10 по умолчанию выгоден, не говоря уже о льготных 6% и 3% ("сельская ипотека"), ты блин вклад банковский под такой процент можешь положить АЛЛО.
К примеру, челики, которые взяли в ипотеку однушку-двушку-трешку в 2013 году до обвала рубля по 12-13% годовых сейчас платят копейки даже относительно своей бомж-зарплаты. Другой вопрос, что сам объект недвижимости под ипотеку нужно выбирать с умом - но это уже не Пыня решает, а ты сам. Анализируй рынок, читай отзывы, смотри на демографию района - отрицательное или положительное сальдо миграции, много ли молодежи, как менялась цена за последние годы в районе/аналогичных человейниках/домиках.
К примеру, челики, которые взяли в ипотеку однушку-двушку-трешку в 2013 году до обвала рубля по 12-13% годовых сейчас платят копейки даже относительно своей бомж-зарплаты. Другой вопрос, что сам объект недвижимости под ипотеку нужно выбирать с умом - но это уже не Пыня решает, а ты сам. Анализируй рынок, читай отзывы, смотри на демографию района - отрицательное или положительное сальдо миграции, много ли молодежи, как менялась цена за последние годы в районе/аналогичных человейниках/домиках.
>Ничто на свете не может дорожать бесконечно. Это самая базовая детсадовская экономика.
Забавные детсадовские размышления. Что в твоем представлении бесконечно, шиз? Население масквы продолжает расти, ему надо где-то жить. Строят не сказать что дохуя. Какие-то люди откуда-то постоянно находят деньги и берут ебатеку.
> Ага, только они все уже квартирки себе купили.
Еще раз для шизика: в отдельных московских спальниках на человека приходится по 13 квадратных метров. Средний результат по гейропе - 40.
В США вообще 3% обычно, и это значит там все плохо вот уже 50 лет
В долларах уже. Да и в рублях с учетом инфляции.
>Если всё заебись - то зачем ставку понижать?
Потому что все заебись, дурак. Процентная ставка по кредиту - показатель эффективности экономики: чем ниже ставка - тем лучше работает экономика.
>Если всё заебись - то зачем ставку понижать?
Чтобы банки выдали не сто ипотек под 9, а двести ипотек под 6.
Ты просто обиженный, зачем обсуждать твои личностные проблемы.
ЛОЛ, что за бред вообще, ты хоть бы полечился
>в отдельных московских спальниках на человека приходится по 13 квадратных метров. Средний результат по гейропе - 40.
Может ты и работать хочешь как в Гейропе?
Как связаны мои личностые проблемы с ценами на недвигу?
>В целом у нас народ тупой как ОП, еще и самоуверенный жуть.
Да, эта гордость за свою тупость - просто фекальный фонтан которым брызжет каждый дурак, просто упиваются спесью за свою безграничную тупость и всеми фибрами презирают знающих людей.
Вот именно, как? Иди лечись придурок.
Полечиться тебе надо, дурачок. Банки зарабатывают. Банки в рахе управляются друзьями пыни. Деньги перетекают из одного кармана в другой, еще и быдлу слегка помогли на самом деле не везде и не совсем
>порабоать как в гейропе
Чтобы работать как в гейропе надо капитальные вложения увеличивать в первую очередь. А крики ря пидорахи много бухают и плохо работают - для бедных.
>Через пять лет за бугром ты можешь себе три квартиры позволить в Россиюшке, но не захочешь.
Смотри, в ДС квартира стоит 100к баксов. Три квартиры - 300к. Если разбить на 5, то в год нужно откладывать 60к баксов. В месяц по 5к. Где-то ты пиздишь получается. Это я взял дешёвые квартиры. Более-менее квартира стоит около 500к долларов в ДС, мне на такую в текущих условиях работать лет 10, ток нахуя она мне нужна если у меня будет на кармане полляма зелёных?
>Банки в рахе управляются друзьями пыни.
И почему я должен обсуждать бред обиженного Пыней дурачка?
Пшел нах в свой ЗОГ
Красава, столько умных слов в таком коротком предложении, еле прочел!
>Население масквы продолжает расти, ему надо где-то жить.
У этого роста есть верхний предел. Тебе нет толку приезжать в москву чтобы зарабатывать 60к (что на самом делен немного) чтобы потом 50 отдавать просто за крышу над головой например. И даже если в родном мухосранске всё ещё хуже - тебе квартирка за 5-6-8 лямов всё равно не по карману даже если ты вдребезги разобьёшься.
>надо капитальные вложения увеличивать
Иди работай, дармоед.
Да мне срать на тебя, дебиленок. Продолжай жить в своем манямирке и снимать хату чуть дешевле месячного ипотечного платежа.
Причем спесивые дураки социализируются и презирают знающих людей коллективно.
>У этого роста есть верхний предел
Конечно есть. Ты до него не доживешь.
> чтобы зарабатывать 60к
Не поверишь, таджики сюда сотнями тысяч каждый год валят, чтобы нелегалами зарабатывать сумму в два раза меньше.
>манямирке
В твоем маня мире пыня управляет всеми банками, ало, шизофреник.
>и снимать хату чуть дешевле месячного ипотечного платежа
У этого дебила никак не получается нихуя не делать и все иметь. Как же ему обидна!
У тебя на государственные сбер, втб и говно поменьше типа россельхоза, дебиленок, 70% всех активов банковской системы приходится.
А, помню тебя, срущее шизло. Ща ты насрешь 200 постов подряд на рандомную тему, нихуя в ней не понимая.
У тебя всеми банками Пыня управляет, забыл, урод?
> Не поверишь, таджики сюда сотнями тысяч каждый год валят, чтобы нелегалами зарабатывать сумму в два раза меньше.
Таджики едут временно, живут группами (что сокращает расходы), потом возвращаются домой и живут на заработанное. Так же они уже перестают ехать потому что есть места более хлебные.
Это радикально отличается от понаеха из мухосранска.
Обиженный, тебе к психиатру нужно.
Понаехи из мухосранска обычно имеют жену, которая тоже работает. В итоге у тебя 120к, а хата стоит 30-40.
>государственные сбер
Структура акционеров Сбербанка
Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации 50% +1 акция
Юридические лица — нерезиденты 43,50%
Юридические лица — резиденты 2,27%
Частные инвесторы 4,23%
Ха ха, твоим сбером жиды управляют из США.
6.5% всё равно дохуя.
>Была конура за 2 миллиона, с ипотекой выходило скажем 3 миллиона. Стала стоить конура миллион, выплачено например 500 тысяч, пусть ещё был взнос тысяч 300-500.
Не пойму зачем ты это расписывал, это буквальная иллюстрация моих слов. Разве что, чтобы показать, что "почти на порядок" это такое полемическое преувеличение.
>Не всегда взнос и выплаченное теряются. Выскочить при таком раскладе выгоднее чем ещё платить 2 миллиона за то что стоит миллион.
В твоем чисто умозрительном раскладе проще получить рефинансирование. Ну и даже в этой гипотетической ситуации проигрывает не ипотечник, а банк.
>Да ещё следует учесть старение недвижимости, несколько лет уже значительно снижают стоимость.
Это какое-то глупое передергивание. Ты же не покупаешь квартиру спустя 20 лет, а въезжаешь в новую сразу же. Ну бери на вторичке, никто не запрещает, правда процент больше.
>Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации 50% +1 акция
Ты ж сам себе нассал в рот, дебиленок.
Иди в ЗОГ обиженный Пыней. О чем с тобой беседовать, если весь твой маня мир пропитан ненавистью к Пыне.
>+1 акция
Та самая, которая у Путина. КЕК
по-твоему мнению рынок будет безгранично расти что ли?
>"Просто выскочить из ипотеки" равносильно потере взноса, выплаченных денег и потере самой квартиры.
Ну были в принципе кейсы с валютной ипотекой, когда люди брали 70 тысяч долларов на какую-нибудь однуху в сергиевом посаде за 3 млн рублей и после переоценки их хата подешевела до 2,5 млн, а должны они за нее 4 млн.
За барина Пыню обидно?
>снимать хату чуть дешевле месячного ипотечного платежа
Снятие даёт мобильность. Сегодня в задрищенске есть высокооплачиваемая работа, завтра в мухосранске, надоело в мухосранске так можно в зажопинск свалить. А на ипотечнике любой начальник будет ездить и может даже заставлять говно жрать-ипотечник будет терпеть потому как увольнение как правило равно потере всего включая семью и ещё и присуждению алиментов.
В России вообще нет экономики в ее обычном виде, тут все практически делается вручную, поэтому все эти ставки на уровне субпрайма в США, то есть, для плохих рискованных заемщиков.
Оборот могича - примерно 50 лет, а наша кредитная машина только начала раскручиваться.
Меня не ебет твой любимый Пыня от слова вообще.
Летом 18 года пыня ввел эскроу счета, в результате чего цены в новостройках поднялись на треть за пару месяцев, люди перестали покупать новостройки, и что бы восстановить строительный бизнес ввели льготную ипотеку, правда из за этого цены увеличились еще на треть. Короче ты покупаешь более чем в полтора раза подорожавшее жилье но зато проценты меньше вот где наебка
Вопрос пиздариков - это вопрос момента когда выражение N >= M перестанет быть верным. Где N - количество денег которые люди могут потратить на жильё, а M - количество денег которое должна получить строительная индустрия чтобы не обанкротится. При том что мы знаем что N год от года падает, а M не уменьшается. Все манипуляции с ипотекой - попытки поднять N, и меры так же имеют предел. Что значит что крах - это чистый вопрос времени.
Да да, рашка все, цены последние двадцать лет падают.
>А на ипотечнике любой начальник будет ездить
Чо ты пиздишь, чмо. Это не СССР, где очередь была на заводе, на который ты горбатился.
Если ты проигрываешь конкуренцию на рынке труда - это твоя личная проблема, а вовсе не политическая и не экономическая.
Пендосы покупают в кредит дома по 2 миллиона бакс и найдя место получше переезжают как два пальца об асфальт.
Ты же пиздишь
>крах - это чистый вопрос времени.
На сколько обвалились цены в ДС на ЖП за 20 лет?
Да просто скрывайте этого додика. Он больной и будет на каждый пост по 4 раза отвечать своей шизой.
В чем? Не хрюкай а разверни мысль
В этом
> более чем в полтора раза подорожавшее жилье
Я успел два раза прокрутить деньги в новостройках в северной долине, той самой про которую мемы. в 2014 я купил однушку 33 метра за 2.5 млн, сейчас такая стоит больше четырех миллионов, студии стоили 2.2 млн сейчас больше трех. С последней квартирой я не успел и купил через пару месяцев после введения эскроу счетов. До лета 2018 она стоила 3.5 млн а я осенью 2018 купил за 4.5 млн, сейчас же она стоит 5.5 млн, на моей стороне факты потому что я в рублях более чем в два раза наварился я реально следил за этим а на твоей что?
Адекват в треде.
Деньги в самообразование вкладывать надо, и в долларах/евро зп шестизначную получать.
И ипотеки не нужны будут и вообще большинство проблем отпадет самособой.
Брать вместо этого ипотеку на десятки лет, это приговор.
Было бы куда мобиловать. Из миллионника ты в мухосрань не поедешь. Из масквы в миллионник - ну может быть только РАБотать на высокую должность. Из миллионника в милионник? Ну такое.
Блядь, как же у меня жопа горит! Дорогая паркетная доска и дешевый говноплинтус.
>Из миллионника ты в мухосрань не поедешь.
Ну как сказать. И в полном зажопьи бывают зарплаты свыше сотки. Не постоянно естественно а во время разных строек.
Ну на время стройки в арендованное и переедешь, продолжая выплачивать за свое.
>Спустя год банк уведомляет счастливых ипотечников, что 6.5% превратились в 12.5%.
Охуительные истории блядь. да-да, каждый день про такое слышу
>Деньги в самообразование вкладывать надо, и в долларах/евро зп шестизначную получать
Всё так, ведь для того чтобы стать миллионером в штатах достаточно самообразования и двух миллионов рублей. Трепещите, финансовые акулы, Фёдор из муходрищенска едет завоёвывать Америку. лучшее что можно сделать - купить квартиру в ДС, параллельно занимаясь бесплатным самообразованием, учить языки, работать в ойти и пытаться в зарубежный фриланс. Конечная цель - работать за большую зарплату на западного дядю, сидя в ДС, изредка летая в командировки
Нет разумеется, он долбоеб малолетний
Новая форма рабства - это отдавать государству 70% зарплаты в виде налогов чтобы оно на них чурок завозило. Европейский социализм с человеческим лицом называется.
>В фантазиях. Что, через два года жители деревень перестанут валить в миллионники, а жители милионников в маскву?
С весны перестали и многие даже вернулись. Про корону слышал?
Берешь кредит со страховкой, на следующий день делает отказ от страховки, получаешь деньги обратно.
Зеленоградск? Сам думаю насчёт 3% ипотеки. В каком банке брал?
Краснодар/Ростов/Белгород/Калининград, не, не слышал?
Эти города находятся севернее нью йорка
Ну да дебиловирус это же навсегда. И в замкадье тут же оплачиваемая работа появилась (нет). А уезжали в ебеня по очень простой причине: работать запретили, а с пособия съем не оплавишь. А на мамкиных харчах в собственном хруще в сызрани можно пару месяцев пережить
> Вопрос - нахуй он это устроил?
Для стимуляция потребления и увеличения оборотов рублевой массы. Все правительства так делают. Вообще у нас в среднем годовая инфляция к доллару - 12%. Так что 6.5% - это подарок. Бери, дурак. Рубль в течении года ебанется на 20-30%
Взял в СПб однушку в ипотеку, первый год 3%, дальше 6,5%. С начала года уже подорожала на 400к. Планирую расплатиться за 3,5 года, чувствую себя ахуенно.
Вы учтите, что когда отменят льготную ипотеку то цены на недвижку упадут и вы останетесь с носом. Даже не пытайтесь переиграть мастера многоходовочек
> вкалывали каждый день с полной отдачей
Не надо брать кредиты, на обслуживание которых уходит более 20% твоего дохода.
пиздец ты неграмотный (неопытный)
буквально недавно продал хату в другом регионе, выбираю в новом. и да, та хата была в ипотеке. вопросы?
>то цены на недвижку упадут и вы останетесь с носом
Ну я не бизнесмен, который хочет что-то влошить, но мне надо расшириться на пару комнат и важно, чтобы жилье было в моем же районе. Так что мне похуй, сколько это будет стоить, я в недвиге жить собираюсь
То же самое с ипотекой. Застройщики банально подняли на всё цены, а пидорахи так боятся упустить халяву с банковской ставкой, что готовы отдать последние деньги.
Понаехов полон тред
Суд может любой договор признать недействительным.
найс манёвры. давай, расскажи мне про лютые морозы и ледяные ебеня в данных регионах
Ты в психозе хату продал?
>> Ну да дебиловирус это же навсегда
Да.
Сколько вам дебилам надо времени, чтобы понять, что прежней жизни не будет? Меняй прошивку или умри, даун. Не этот вирус тебя прибьет, так следующий
алсо, Калининград севернее ДС, а климат пизже гольфстрим, не, не слышал?, поэтому мимо
Коровашиза, спок
Продать хату сложнее чем снять другую. Можно конечно всё, но вопрос как всегда в стоимости/времени/усилиях.
>ДС
Вся пидорашка это ледяной ад, ты про ДС, а я говорю что даже южные районы севернее чем вся сша кроме аляски
Швы торчат пиздец. Точно дорогая?
хуя манёвры
Ну хотя бы никто не сможет теперь легально покупай хуй с маслом на этапе котлована.
то, что они севернее никто не спорит. но только севернее != холоднее. пруфы я принёс, как раз на ноябрь-декабрь
На твоих же пиках в краснодаре +6 а в нью йорке +12, ты цифры не разумеешь?
а, дурачок, ну ясно тогда
Параша ауешная ваш краснодар
>Рост цен за эти два года - охуительный и нездоровый.
Заебись! А в валюте выдают?
Все нормально со швами
Рантье ебаный, эх как тяжело набирать капитал с нуля единственным в семье...
Город Пионерский
Россельхозбанк)
Зелик вроде пока не попадает под эту программу.
>Мимо жена и родственники её все мозги проели ебучей ебатекой, нихуя не понимают
проиграл с великовозрастного копротивлятора
- сычуша ну давай возьмем ипотеку ведь ставки 9-10% всего ну сколько можно жить с родителями
- ты чего брать под грабительские проценты в рашке парашке рабство банковские акулы вот будут как ивропи проценты тогда и поговорим
- сычуш вот уже ставочки стали ниже смотри какие 6,5% вот моя мама нам готова на первый взнос денежку дать ведь сколько можно с ними жить
- РАЗВЕ НЕ ПОНЯТНО ЧТО ЭТО РАБСТВО И НАЕБКА ГЛОБАЛЬНОГО МАСШТАБА БАНКОВСКИМ АКУЛАМ ВЫГОДНО ЧТОБЫ МЫ БЫЛИ РАБАМИ КАПИТАЛА КАК МОЖНО НЕ ВИДЕТЬ ЭТОЙ НАЕБКИ ГЛОБАЛЬНОГО МАСШТАБА???77
>Можно ли быть ипотечником в РФ?
А как еще заиметь свою конуру, если у тебя нет бабки с хрущем и я не фрилансер 300к в н\сек?
Когда упадут ты туда уже не захочешь ехать.
нахуй нужна своя конура в РФ?
За новостройку еще может быть, вторичку меньше 8% хуй купишь.
Пыня долбоебина, некоторые дома из 90-х и 00-х на голову выше современного говностроя.
Эта хуйня нужна только для поддержки девелоперодебилов конченных даунов, которым жалко третий слой кирпича положить, или сделать блять нормальную вентиляцию. Тупорылые ГБшники блять (им принадлежит куча девелоперских компаний)
Смотри: денежки из бюджета перекладываются в карманы друзьяшек из числа застройщиков, а пидорахи с песнями и энтузиазмом вписываются в рабство на 20 с лишним лет, и всё это подаётся как поддержка государством дорогих граждан и прочей демографии. Нее, пыня в этот раз не долбоёбина, напротив: это ящитаю, один из его лучших ходов конём вокруг пальца.
"Материнский капитал" кстати тоже часть той же залупы.
А что пынеблоки льются из говна и палок -- да поебать, русня сожрёт и не такое.
А что пынеблоки льются из говна и палок -- да поебать, русня сожрёт и не такое.
Сорян, Илюша Варламов. Обычный рассеянин не может снимать пятикомантку со 150 метров терасой для барбекю на китай-городе.
>6.5
* - при взносе 50% на 100500 лет
причем тут блядь, ни один банк с тобой не заключит договор в отрыве от базовой ставки ЦБ, если ЦБ завтра сделает 10% ставку, то тебе поставят 12%, а в любом договоре это будет мелким шрифтом прописано, по-другому банк просто не заключит договор, потому что он будет кабальным для банка
сегодня базовая ставка 4.25%, если завтра она станет 12%, то по закону тебе и поднимут её до 12
Лол, манька, вообще-то можно в ипотечных договорах такой пункт присутствует, что в особых условиях банк может изменить процентную ставку по своему усмотрению.
Вот этот прав.
Нихуя не пойму почему мамкины аналитики все время говорят про ипотеку на 20 лет. Ало, долбаебы, обычно её закрывают не дольше чем за 5 лет, а на 20 лет на бумаге оформляют для подстраховки от форсмажора.
Терраса это конечно хорошо, но посмотри на кирпичные дома 80х. Они лучше этих скотоблоков сегодняшнего дня тупо по всем параметрам.
Шиз, в рашке нету договоров с плавающей ипотечной ставкой.
Не вижу никакого наебалова. Получаю в долларах, к 30 годам закрыл уже 3ю ипотеку и каждая следующая выгоднее предыдущей.
Чуваки с железными йайтсами, имея возможность взять жильё и полностью за него рассчитаться вотпрямщас, берут именно на 20 лет минимальным взносом, платят по минимуму, ждут следующих больших пиздариков.
Лол, блядь. Любой регион лучше степного. Здесь климат так ебашит, что от рака умирает каждый второй.
лан
Из-за пынетеки стоимость квартир просто взлетела до небес, двушка в ДС2 теперь стоит 10 лямов.
По-разному. Да и как-то напомню, что твои кирпичные дома 80-х не для нищуков строились, а для номенклатуры либо кооперативы.
за 1.3 ляма в новосибе ты только в пидорахоблоке что-то мб купишь, ебанько
нормальные студии от 3.5 минимум начинаются
на их сайте он уже числится
в Пионерском дешевле квартиры кстати в среднем?
уймись дебич, в 2014 подняли аж до 17% ставку, никто никому не пересчитывал под эту новую ставку накрыло только валютчиков, но это вообще не про ставку история
кстати, сложно получить было, какие условия выдвигают?
> Покупать бетонный мешок в путниском 25-и этажном бараке посередине парковки будет только идиот.
> Рряяя, живите с мамкой до 40 лет как я
Двачую, где-то настолько дела плохи, что дают под 1-2% кредит или вообще с отрицательной ставкой, в Дании вроде. Банковской системе нужна постоянно подпитка капиталом, а если люди не несут деньги в банк, то банк уже идет на любые условия, лишь бы занесли.
Все что касается процедур с банком - все просто, думал будет больше нюансов и подводных камней. Для заявления можно даже справку с работы не брать, если у тебя есть акк на госуслугах. Самое сложное - найти терпеливого покупателя, который готов будет ждать месяц-два (а то и больше по отзывам) пока ты все этапы согласования ипотеки пройдешь - там ведь после одобрения банком доки отправляют на согласование в минсельхоз, короче готовься ждать.
Еще банк навязывает страховку свою придурошную, при страховании жизни ставка 2.7%, без нее - 3%, мне еще всучили какой-то полис-оферту короновирусный, вышло все на 58к (в других страховых аналогичные страховые продукты раза в 3-4 дешевле), через неделю пришел от всего отказался (кроме страхования имущества), они расстроились и вернули мне 50к рублей на карту, вообще суки наглые, будьте осторожны!!! Выгоднее оставить ставку 3% без страхования жизни (если не собираешься сдохнуть в ближайшее время). Можно на все соглашаться, а потом все страховки необязательные расторгнуть в течение двух недель после подписания.
Бытовку
>нихуя не понимают
а по моему это ты нихуя не понимаешь, что мешает взять ипотеку так что стоимость ежемесечного платежа не будет превышать аренду? я брал под 11.5 процентов и выплатил в Москве за 5 лет, под 6,5 это вообще охуенчик
>окупать бетонный мешок в путниском 25-и этажном бараке
кто мешает взять на вторичке?
>квартиры выросли в цене
так как мир лихорадит и люди спешат вложить деньги во что-то надежное, я сам еще 2 хаты прикупил (правда уже не в Москве)
>Когда быдло понаберет ебатек, а рубль окончательно лопнет
то быдло фактически за бесценок (ипотека же в рублях) обзаведется недвижкой, а ты будешь сосать хуй
>будет много хороших предложений на рынке
ты ебобо? когда рубль покатится в пизду то никто недвижку на бумажные фантики менять не будет
Объясни родственникам что в Европе стоимость ипотеки не превышает пару процентов.Скажи им ехать работать в Польшу и зарабатывают на ипотеку там.
>то быдло фактически за бесценок (ипотека же в рублях) обзаведется недвижкой, а ты будешь сосать хуй
быдло не сможет выплачивать, предложение на рынке будет огромным и банки начнут продавать их за бесценок.
>быдло не сможет выплачивать
это ты так примерно почуствовал? если рубль покатится в пизду, то ежемесячный платеж станет равен одному походу в продуктовый магазин, наскребут
Куда вероятней ипотечный кризис по типу тех, что произошли за бугром, чем ситуация 90-х в пынессии.
6.5% O RLY?
У меня в райфе 9.5%. Это после рефинансирования, начинал с 14.5 в сбере (это тогда самая низкая была), потом сбер скинул до 12.5
Сравнимые по качеству и удаленности от моря дешевле в Пионерском, думаю. Я брал двушку на вторичке - пятиэтажный кирпичный дом 2015 года постройки, квартира с хорошим ремонтом и мебелью
Ты то что до сих пор не в польше где 2 процента по ипотеке ?
>под 6.5
это пиздеж, кто не верит у них там есть калькулятор можете сами убедиться, за хату в 2.5 ляма при предоплате в 500 тыр по итогу придется 5.5 миллиона выложить это более чем в два раза от изначальной стоимости!
это пиздеж, кто не верит у них там есть калькулятор можете сами убедиться, за хату в 2.5 ляма при предоплате в 500 тыр по итогу придется 5.5 миллиона выложить это более чем в два раза от изначальной стоимости!
это при ипотеке на 20 лет что ли? да и первый взнос нормальные люди делают 50-60% а не 20%
>50-60% а не 20%
хорошо, что я живу в квартире ссср-ом выданной...
Вот и дожили мы до того момента когда вариант просто накопить на жилье (откладывайте баксы) не рассматривается в принципе. "Ипотека наеб, новостройки говно, Пыня виноват" Развивайтесь, откладывайте баксы, заводите трактор. Садясь играть с шулером вы соглашаетесь на обман.
сколько стоят такие сейчас?
Это лучше, чем платить рантье. Ты отдаёшь им бабки безвозмездно. Ты нихуя толком не можешь сделать в хате без согласования с ними. Ты не прописан по месту жительства (как ребёнка в школу/садик отдавать без прописки?). Для соседей ты гастролёр-съёмщик, от которого можно всегда ожидать хуйни т.к. в любой момент ты можешь съехать в случае чего.
С ипотекой хата через несколько лет полностью твоя, при этом с первых же дней ипотеки ты можешь делать какой хочешь ремонт, ставить кондей, удобную сантехнику и тд и тп. Да, ты отдашь банку дохуя процентов, но хата в итоге твоя. Причём со ставкой 6-7% ежемесячный платёж будет примерно как аренда.
бля, сейчас пик запилю на основе вышесказанного
>С ипотекой хата через несколько лет полностью твоя
это зависит от размера твоего первоначального капитала
>С ипотекой хата через несколько лет полностью твоя
А случись какой пиздец и уже не твоя, банк продает твою хату с кондеем и ты сосешь бибу. В случае ипотеки ты берешь на себя риск её не выплатить, в случае аренды ты соглашаешься на неудобства. Зачастую у нас берут на всю сумму и ярмо на 10-20 лет, если же накопить сумму 50-60% от цены квартиры то почему бы и нет, выплатишь быстрее риск меньше, переплата меньше. Но чаще всего у нас берут всю сумму, еще и первоначальный взнос включен в тело кредита.
Если ты не в состоянии платить/не работаешь, то тебя и с арендной хаты выпиздят. Банк даст несколько месяцев или даже лет, чтобы ты нашёл работу, ему не выгодно заниматься продажей квартиры, это расходы и геморрой для банка. Выгоднее договориться с тобой.
идиоты берут квартиры в России. Это не инвестиция.
Путиномика держится на этих человейниках строительства.
Будет весело когда Путиномика лопнет. Кстати рубль то же держат и сжигают гиганские деньги на поддержании курса. Вообщем Россиянам будет весело когда лопнет Путиномика. уже скоро. Запасаемся попкорном перед премьерой. .
Кредита у меня нет. Я не идиот что бы в России брать кредит.
Путиномика держится на этих человейниках строительства.
Будет весело когда Путиномика лопнет. Кстати рубль то же держат и сжигают гиганские деньги на поддержании курса. Вообщем Россиянам будет весело когда лопнет Путиномика. уже скоро. Запасаемся попкорном перед премьерой. .
Кредита у меня нет. Я не идиот что бы в России брать кредит.
>ну теперь то точно рашка все))))))
>Как объяснить жене и родственникам, что ебатека от пыни это не поддержка и льгота, а объём россиян глобального масштаба.
Скажи им что ты проигрался в рулетку и теперь должен 15 миллионов. Потом скажи что ты пошутил и всего-лишь взял ипотеку.
>нормальные люди делают 50-60%
Те кто может 50 процентов внести покупают недвижку зарубежом.
>6,5%
Это все наебалово. Холупы-однушки новостройки, стоившие в 2018 1,6 млн, сейчас продаются за 2,1 млн. Буквально за два последних месяца цена выросла на 200 тыс в противовес пиздохнувшемуся рублю. И это все в нищей мухосране в 1 млн жителей со средней зарплатой в 30к.
а на кой тебе такая жена и такие родственники ? уволь их задним числом
За 4.2 двушка 55 кв. м, можно найти дешевле чуть подальше на 200 метров от моря. Там почему-то много похожих 4-5 этажных кирпичных домов 2010-х годов постройки.
там есть где погулять? по яндекс картам прошёлся, чёт набережная убитая пиздец
Дропай.
Ну пляжи летом хороши, есть уютный сосновый бор у моря. Променад разбитый, да, но его вроде в ближайшие годы должны перестраивать. Вообще в центральной части города большая стройка из-за морского порта (который строят уже 1000 лет, на прошлого подрядчика завели уголовное дело, щас заморожена стройка), часть дорог перекрыта. В целом, город уютный для дедов. На фото строительство развязки к порту, закончат в 2021.
>много ли молодежи
Это хорошо или плохо?
Падажи ебана, а разве недвижка не растет вместе с инфляцией, которая как мы все знаем нихуя не 6,5%. Кредит соответственно дешевеет. Ты пидорас наебать меня пытался что ли?
> в новостройках в северной долине
Нормальное жилье. Жить можно.
Это рофл, да? У тебя на пичах КРИНЖ!
>Нормальное жилье. Жить можно.
Это те самые каркасники с абсолютной слышимостью? Лол.
> Как объяснить жене и родственникам, что ебатека от пыни это не поддержка и льгота, а объём россиян глобального масштаба.
> Мимо жена и родственники её все мозги проели ебучей ебатекой, нихуя не понимаю
Как вообще ты умудрился жениться, если ты в ментально школьник-двачер 14 лет?
Только такие и женятся, лол.
Это сговор. Пыня крутит цены на жилье повышаяя их каждый год. Никто не покупает. Тут хуяк реклама дешевой ебатеки. Лохи идут покупать.
5 млн первый взнос. Фига влажно.
У меня есть 5 лямов
Банк продает и забирает только разницу. Остальные деньги отдают заемщику. А из съемной квартиры просто выгоняют.
> черножопых из Чечни и Ингушетии.
Шизик, вайнахи побелее тебя будут
>Банк продает и забирает только разницу. Остальные деньги отдают заемщику.
Банк устраивает честный аукцион
@
Начало в 23-00 в воскресенье, конец в 01-00 понедельник
@
Место проведения - глухая сибирская тайга, куда даже вертолёты не летают.
@
Ну да, вот у вас двушку около в метро в ДС купили за 1кк, подумаешь, что вы её за 30кк брали, это же вторичка, там другой РЫНОК.
@
Разница не в вашу пользу, так что вы ещё банку остались должны.
Условно, конечно, но примерно такой там механизм.
Можно же продать самому в таком случае и погасить долг.
>Можно же продать самому
А можно и не продать.
Рекомендую читать договор.
http://instratcom.ru/rejting-regionov-rossii-po-onkozabolevaniyam/
Наименее благополучными регионами с точки зрения статистики онкозаболеваний оказались Ярославская, Орловская, Курганская, Рязанская и Тульская области. В первой десятке семь регионов центра России (еще Тверская, Ивановская и Курская области), один уральский регион (Курганская область), один регион СЗФО (Новгородская область) и один сибирский (Алтайский край). Тем не менее среди федеральных округов наихудшая ситуация все-таки в Северо-Западном, а ЦФО занимает второе место. Лучшая статистика в России в СКФО – Ингушетия, Дагестан и Чечня занимают первое, третье и четвертое места соответственно, также относительно благополучными регионами можно назвать ЯНАО, Туву, Якутию и ХМАО-Югру. Лучший регион, не считая горных и северных, – Республика Башкортостан, она занимает только 14-е место.
https://russian.rt.com/russia/news/760796-regiony-rak-zabolevaemost
В 2019 году самый высокий показатель заболеваемости злокачественными новообразованиями был зарегистрирован в Архангельской области (566,2 впервые выявленных случая на 100 тыс. населения). Об этом свидетельствуют данные Минздрава России, которые есть в распоряжении RT.
Далее идут Брянская область (556,2), Сахалинская область (550,2), Мордовия (548,6) и Пензенская область (548,1).
Также высокие показатели заболеваемости злокачественными новообразованиями, по сравнению с остальными регионами, были зафиксированы в Орловской (546,9), Ярославской (543,4), Курской (537,7), Ивановской (534,2) областях, а также в городе Севастополе (532).
Самый низкий показатель был зафиксирован в Дагестане — 163,6 случая на 100 тыс. населения.
>Вот и дожили мы до того момента когда вариант просто накопить на жилье (откладывайте баксы) не рассматривается в принципе.
Диван, плес. Зайди на условный циан и погляди на динамику цен. За год квартиры в цене прибавили примрно 2 ляма. Я сильно сомневаюсь, что у тебя после уплаты всех платежей на руках остаётся два миллиона свободных денег.
Беря ипотеку, ты замораживаешь стоимость недвиги для себя, по крайней мере.
>Хорошо быть школьником и фантазировать, но умненьких способных съебать из рашки - полпроцента.
Ага, сдать айлтс на 7777, иметь вышку с конвертируемой профессией и 10к канадских бачей нужно быть пиздец каким гением.
Или мое любимое - иметь диплом техана на говночиста и знать немецкий на B2 минимум + немного евро на первое время - это тоже для 0.5% уникумов.
Или вот варик для студентов - сдать немецкий на B2 + иметь опять же немного евро, чтобы доказать, что бомжевать не будешь - но это тоже наверно для 0.5 гениев?
Рыночек взбодрил. А теперь внимательно следи за движением рук: граждане слетелись на халяву как мухи на говно, рынок стал расти за счёт спроса, вслед за рынком стали расти цены на жилье. Вот такое вот невмешательство государства в срынок. И ладно бы возрастающие цены отразились бы на росте зарплат строителей, тогда я бы первый побежал квакать что государство помахло, но нет, недвижен в предпузыревом состоянии, строить ещё — что-то вроде самоубийства, так что излишки осядут где-то ещё, а учитывая состояние института частной собственности в этой стране, осядут где-то в чужих экономиках.
Вообще все может закончиться тем, что кому-то придётся выкупать незаселённую квадратуру и восстанавливать забитую практику социального государственного жилья в масштабах в каких она и была.
Тебе хуй не то, чтобы в рот положили, а еще и в уши вкрутили. Гордон тебе расскажет, конечно, что заработал все на недвиге, а не на криминальном и около того схемах с пирамидками, гастролях экстрасенсов и подобном. Я не фанат Шария, но видео можешь у него посмотреть, если тебе пруфы просто нужны.
Недавно смотрел его видос, где он комментировал что-то про Зеленского, он говорил, что любит президента, но постоянного его мочит то интервью с карликами, то своими комментариями, где он его, любя, опускает.
Ты и выкупишь, первый день будто живешь.
Кто спиздит? Куда? У кого? Что можно спиздить, если квартира реальна и ты в ней живешь?
Не, если купит на этапе котлована у Ара-строй-мамой-клянусь, то деньги спиздят, но если покупать уже построенную или не дай бог вторичку, то какие проблемы?
>кто мешает взять на вторичке?
Льготная ебатека только новострой
>не дай бог вторичку
Единственное сейчас вменяемое жилье на рынке недвиги - это вторичка.
Или ты из этих, фанатов видовых квартир в ЖК Залупа с всего-лишь 100 метрах от автомагистрали или бизнес-класса, где вода с потолка течёт?
Порашное копрозверье начинает понимать простые рыночные истины. Чем дешевле ебатека, тем дороже жилье.
В рашке с долевым строительством до того закона о заморозке счета для девелопера, пока он дом не сдаст, была лотерея. Тот закон стоимость метра поднял, т. к. ответственность за кидалово опять на простых пидорах спустили. У меня на полтора года сдачу дома задержали, договор заключал задолго до того закона ещё. А кто-то свой дом только в 2019 получил, такте дела. Мне повезло еще, что я хату взял уже в начатом доме.
Батюшки, а что это раги то столько? Неужели задели духовную скрепу? Или моча опять скрипт прикрутила?
Зеленоградск - лютая годнота. До Пионерска не доехал, даже Балтийск показался интересным, несмотря на всю его убитость.
Это хорошо. Кроме ситуации когда молодежь это маргиналы детдомовцы или военные какие-нибудь, которым квартиры раздают бесплатно.
Ипотека сейчас это взять деньги в долг на уровне или ниже инфляции. Значит это выгодно, ведь беря в долг по проценту ниже инфляции ты отдаешь меньше чем взял.
То, что ты на бумаге отдаешь больше и думаешь что отдал больше и тебе кажется, что дохуя переплатил это чисто психологическая проблема.
Тут проблема не с самим кредитом, а с тем, что ты покупаешь.
Я считаю что покупка недвижимости в России это слишком большой риск. Строят много говна, предложений нормальных недостаточно, чтобы они стоили адекватно – то что в Европе эконом у нас толкают как дохуя бизнес.
Свободные деньги лучше инвестировать и иметь в долгосроке 5%-8% в долларах, с брокером желательно в США. (А в рублях это еще больше исторически)
>В 2019 году самый высокий показатель заболеваемости злокачественными новообразованиями был зарегистрирован в Архангельской области
правильный ход мыслей?
>с брокером желательно в США
Только в США и почти у всех в ЕС есть маленькая оговорка при заключении договора - с гражданами РФ они не работают.
Блядь, петушиный знак приклеился. Не-не, я не из этих.
Такая хуйня даром не проходит.
С точки зрения кабанчика в микростране это нормально, а вот большое количество людей поколениями не получится так держать. Это болевая точка свержения его режима.
Нах так прикладывать, я вот не получаю в долларах
Всё время были и будут те, кто хочет снять, и те, кто хочет купить квартиру
Пораша такая пораша. Полный тред долбоебов, квартиры это цветное, инвесторов в пидораший бетон и прочих микроцефалов. А на месте ипотечников я бы думал не о том, как за 10 лет ипотеку закрыть, а что будет со сраной рашкой через 10 лет, когда половина автопарка Европы и Китая перейдет на электричество и сколько тогда будут стоить (в человеческой валюте) ваши коробки. Дебилам, которые «все равно получаю в рублях», отдельный привет.
Как хорошо что таких неосиляторов с двухзначным айсикью среди пидоранов 95%. Казалось бы, даже у дебилов сегодня есть гугл, но...
>Как объяснить жене и родственникам
А жена будет вместе с тобой выплачивать или ты типичный куколд-добытчик? Если первое, то почему бы и нет. Если второе, то пусть варежку не разевает.
Маня, ты дальше выдачи поиска гугла-то ходил?
Сходил тебе за щеку, проверяй.
наоборот плохо, дали бы им всем доступ на биржу... ну ты понел
хуёво они как-то переходят если честно. я думал, что в Германии авто уже давно какают радугой и даже думал перекатываться туда, т.к. заебали автоговнюки с их выхлопами. Но был разачарован: они даже дизеля победить не могут до сих пор, загазованность Берлина пиздецовая, кто бы что не говорил.
>Ипотека 20%
>Ряяяяяя кокие высокия ставки пасматрите как на Жопаде, Пыня плохой
>Ипотека 6.5%
>Ряяяяяя нискими стафками в рабство загоняют, караул!
>Ряяяяяя кокие высокия ставки пасматрите как на Жопаде, Пыня плохой
>Ипотека 6.5%
>Ряяяяяя нискими стафками в рабство загоняют, караул!
Хех, толи перекатиться к вам поближе к морю. У нас двухи по 3.5-4.5 млн продают в человейниках в 20+ этажках без ремонта в Тюмени. Сам успел урвать за 1.9кк сейчас ценнник 2.5 -2.9кк млн однушку в 2018 году до оголделого роста цен, а копил в рублях после предыдущего пика в ценах в 2014 году.
Да, манюся, именно так. Почему ты на двачах, а не в гермахе?
>РЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ УЕХАТЬ ОЧИНЬ СЛОЖНА ЛУЧШЭ ВЗЯТЬ ИБАТЕКУ
>Да нет, же вот варианты как это сделать
>РЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ ТЫ В ПИДОРАХЕ НЕ УЕХАЛ ЗНАЧИТ НИЩИТОВА
Ответ то, что я it-боярин тебя устроит? Или стадия принятия еще далеко?
Если удалёночка, то вообще нет смысла сидеть в хуёвом климате. Кстати Сочи/Краснодар - летом крайне хуёвый климат, имхо. А вот в Калининградской области топчик, лето не жаркое, зима почти как в Сочи
я же написал лан, чо ты меня унимаешь всё сука
Взял в ДС двушку в 2012, перекредитовался под 9% и сейчас плачу 60к в месяц. Нихуя себе копейки.
Правда из платежа только 30к - проценты и это дешевле, чем снимать. Но все равно дохуя денег уходит
Скажи жене и ее родственничкам, что если им так хочется ебатеки то пусть берут ее на себя.
Но ты куколд и олень, так что ничего не скажешь, конечно, так что если добровольно влез в ярмо - тяни
А смысл? Будет платить всё равно он. А в случае развода, судья посчитает ипотеку совместно нажитым и заставит мужа всё равно её выплачивать, но прав на неё не даст.
Вопрос - нахуй он это устроил? Как объяснить жене и родственникам, что ебатека от пыни это не поддержка и льгота, а объём россиян глобального масштаба.
Мимо жена и родственники её все мозги проели ебучей ебатекой, нихуя не понимают