Вкатился и сходу ссыканул пикоуебищу в ебало с его вскукареками уровня
>Ммм, как же я люблю выйти на улицу с мусорным пакетиком и зарыться в своей любимой горочке мусора. Это вам не мусоропроводная антисанитария.
>Ммм, как же я люблю выйти на улицу с мусорным пакетиком и зарыться в своей любимой горочке мусора. Это вам не мусоропроводная антисанитария.
))))))))))))
О, как я успел к открытию.
КАК ЖЕ ЗАЕБАЛИ ЕВРОПЛАНИРОВКИ
Да что же это такое творится. Вот посмотрел своего любимого ютубера, всем советую
https://www.youtube.com/watch?v=LJ_q8G8vF34
Кстати, серьезно, из всех источников только он меня не сильно раздражает.
Пробежался по всем вариантам, которые он предложил и просто охуел. Везде эти всратые европланировки с кухней-гостинной, либо просто уебищной вытянутой кухней и совмещенными 1-2 санузлами. Кому это нравится? Кто в этом говне живет?
Из того, что было открыто. Оникс.
https://www.cian.ru/sale/flat/245331800/
Вот нахуя? Нахуя это надо? 63 квадратных метра с одной спальней. И та 17,3. Это нормальный размер, конечно, но не когда она одна на 63 м2. И на этих 63 квадратах не смогли уместить раздельный санузел. Зато смогли впихнуть 29 метров кухня-гостинной. Че это за говно? Холл - крохотный, у меня в общаге такая планировка была, в него же ничего не поставишь, куда одежду складывать и обувь?
https://www.cian.ru/sale/flat/247786222/
Вот тут нормально. На 86 метров они смогли уместить две комнаты и назвали это зачем-то трешкой, ну ладно, пойдет.
И так везде и всюду. Зачем и для кого это?
КАК ЖЕ ЗАЕБАЛИ ЕВРОПЛАНИРОВКИ
Да что же это такое творится. Вот посмотрел своего любимого ютубера, всем советую
https://www.youtube.com/watch?v=LJ_q8G8vF34
Кстати, серьезно, из всех источников только он меня не сильно раздражает.
Пробежался по всем вариантам, которые он предложил и просто охуел. Везде эти всратые европланировки с кухней-гостинной, либо просто уебищной вытянутой кухней и совмещенными 1-2 санузлами. Кому это нравится? Кто в этом говне живет?
Из того, что было открыто. Оникс.
https://www.cian.ru/sale/flat/245331800/
Вот нахуя? Нахуя это надо? 63 квадратных метра с одной спальней. И та 17,3. Это нормальный размер, конечно, но не когда она одна на 63 м2. И на этих 63 квадратах не смогли уместить раздельный санузел. Зато смогли впихнуть 29 метров кухня-гостинной. Че это за говно? Холл - крохотный, у меня в общаге такая планировка была, в него же ничего не поставишь, куда одежду складывать и обувь?
https://www.cian.ru/sale/flat/247786222/
Вот тут нормально. На 86 метров они смогли уместить две комнаты и назвали это зачем-то трешкой, ну ладно, пойдет.
И так везде и всюду. Зачем и для кого это?
Пикодебич полыхнул и побежал искать в гугле картиночки, чтобы не так сраку жгло)
Иди потушись в фекальных кладовочках.
В твоей мусоропроводной ссанине то и кладовочек нет, только крысы в подвале0))))))
У меня 34 метра еврооднуха и мне заебись.
Два полноценных спальных места и по сути две комнаты. Вместо одного бестолкового 17 метрового пенала и бестолковой микрокухни.
Идеальное использование пространства. Пусть и чуть дороже из-за двух стояков.
Пикосрака, спок.)
>Вот нахуя? Нахуя это надо? 63 квадратных метра с одной спальней
Ну и чо ты ебало скорчил? Двушка нормального человека, где есть где повернуться и принять гостей. Раздельный санузел в квартире для одного-двух нахуй не сдался в принципе.
>Холл - крохотный
Кто-то совсем охуел и зажрался, десять ебаных метров и даже гардеробная есть. Мало где такую хуйню ставят в мелкоквартирах.
Спасибо анон, буду разбираться, а то нихуя не понятно, вы то хоть живёте там, я всего раз был, буду присматривать девушки однушки на Жулебино и Котельниках возле метро, там вроде цены норм и ехать не сильно долго на метро, плевать что не Москва, а пригород.
Поищи вариант с раздельными санузлами. Конечно, совмещённый на такой площади трэш.
>Раздельный санузел в квартире для одного нахуй не сдался в принципе.
Пофиксил, даже для двоих раздельный санузел уже будет удобнее.
>Нахуя это надо?
Пидорах приучают к киберпанку, гле люди будут жить в 8 метровых отсеках
>вскукарек про 8 метров отсеки
>двуха 63 квадрата
Ты как-то на ноль поделил.
Чем в гостиной занимаешься?
>где есть где повернуться и принять гостей
Заебись, плачу 30% лишних и горбачусь на ипотеку лишние 5 лет, чтобы раз в месяц гостей принять. Крупной кухни достаточно для таких вещей.
Ну не покупай, дурачок. Возьми себе двушку в 45 квадратов. Не понимаю в чем твоя проблема. Выбора планировок ща жопой ешь, под любого аутиста чо угодно делают хоть с двумя сральнями друг напротив друга в 1 метре.
Ты посыла не понимаешь.
Тебя уже заранее приучают, что ты должен проводить зонирование.
У тебя слишком мало окон и слишком мало стен, чтобы сделать полноценную двуху. Ты должен ужиматься и искать компромиссы.
Потом у тебя появятся деньги и ты переедешь в кухню гостинную. А твои дети с пеленок начнут привыкать к ограничениям и в итоге повзрослев спокойно начнут покупать отсеки по 8 метров.
Просто ты с высоты своей муравьиной жизни не видишь к чему ведут власть имущие.
Ты опять хуйню какую-то высрал. Нынче окна во всю стену, если чо, лалка. Так что окон более чем там хватает.
В спальне чисто сплю и за компом сижу.
>Чем в гостиной занимаешься
Провожу практически все дневное время. Там телек, дивани соб-но сама кухня.
Тяночка когда готовит всегда рядом находится, это банально удобно.
>Окна во всю стену
Где?
И че тебе эти окна, когда из первого варианта хуй ты нормальную двуху сделаешь с изолированными комнатами.
У тебя есть еще 56 вариантов других планировок. Я в очередной раз не понимаю твою жопную боль. Ну не для тебя квартирку верстали, мимо проходи.
>Выбора планировок ща жопой ешь
Если бы это было так, я бы не багетил от этого.
>есть еще 56 вариантов других планировок
Не, ты хуйню несешь.
Сейчас везде суют уебищные планировки. Ну в тех новостроях, которые простым смертным доступны. Да и выбор крайне ограничен, ибо обезумевшие пидорахи расхватывают все влет. Застрои даже не успевают старт продаж анонсировать, как все в броне. Вот поэтому застрои вообще не парятся и нарезают халупы как попало с колоннами посреди комнаты и трубами по потолку.
Ну вот, клован, я открыл рандонмую пикохуйню нищееб класса. Там овер двадцати вариантов двушек от 40 до 80 метров.
>пикохуйню
Так это не квартиры вообще.
Ладно, я немного порыскал. В поосте был немного не прав.
https://www.cian.ru/sale/flat/226920781/
Вот, как вам планировка. Разве не лучше того говна, что я кидал? И стол на большую кухню побольше поставить можно и комнта для ребенка по размеру хорошая. Класс.
https://www.cian.ru/sale/flat/226920781/
Вот, как вам планировка. Разве не лучше того говна, что я кидал? И стол на большую кухню побольше поставить можно и комнта для ребенка по размеру хорошая. Класс.
>20 лямов
А не пойти ли бы тебе на хуй?
Во-первых 17. Во-вторых в наше время на крупные квартиры цены именно такие. Там есть варианты поменьше, с похожими планировками и за 12млн.
Откуда такие деньги у простых людей? Или ты ипотекомразь на 30 лет?
17? в глаза ебешься?
Где ты там большую кухню увидел, клован? В моей панельной хуйне 14 метров, там 12.4. Крошечная гостиная зато спальня двадцать квадратов. Один балкон, полторы сральни на 3 комнаты. Коридор-кишка МАМ ЗАТО ПРАХАДНЫХ КОМНАТ НЕТ. Спальни через перегородку чтобы храп слушать. Охуенно, бери.
Ну я не предлагаю сейчас это все покупать, цены, надеюсь, упадут еще. Лично у меня половина почти нужной суммы от родителей, а еще половину заработал пока учился, ну там не хватает несколько миллионов, планирую в ближайшие полтора-два года их собрать, надеюсь быстрее получится. А что?
Действительно. Смотрел другую квартиру похожую.
Да, внимательно посмотрел, тоже заметил. Всяко лучше всратых евро-планировок.
Балконы нинужны.
Большие кухни нинужны.
Много туалетов нинужно, ведь один подслушивать удобнее.
Коридоры не кишки нинужны.
Тонкие перегородки нужны, чтобы слышать когда личинус начинает дрочить и вовремя прервать данный процесс.
Ну для ипотечного быдла с личинкой, может быть лучше, для пары - нет.
Откуда у твоих родителей 8 лямов?
Кем ты работал, что заработал 8 лямов во время учебы?
>для пары - нет
У нормальной пары очень скоро появляется личинка, и паре придется платить деньги за неиспользуемую территорию типо той же гостинной.
>нормальной пары очень скоро появляется личинка
У биомусора и будущей рспшки ты хотел сказать.
>Откуда у твоих родителей 8 лямов?
Два человека к 45-50 годам могут заработать столько. Это не очень большие деньги.
>Кем ты работал, что заработал 8 лямов во время учебы
Ну за время учебы не 8, а 4,5. Да каким угодно белым воротничком в ДС за 3 года столько можно поднять, если сидишь у мамки на шее.
Подписывай свои посты, пожалуйста.
>4,5. Да каким угодно белым воротничком в ДС за 3 года
>Во время учебы
>4.5 за 3 года
Сдается мне, что ты пиздишь.
Ты из Саратова капчуешь, да?
Из дс.
Просто на будущее. Когда подпездываешь на аиб, совсем уж хуету не неси.
>Из дс.
Тогда переставай общаться с безработными быдланами и открывай глаза почаще. Средняя зп в ДС сейчас 137к. Если ты учишься в топ-5 вузе, то в любой технической специальности на должности младшего специалиста будешь получать около этого или больше. Это со старта. Я с 5 курса работал полный день и к концу учебы уже прилично продвинулся по карьерной лестнице, с соответствующим ростом зп.
>Когда подпездываешь на аиб, совсем уж хуету не неси.
Ох, пахнуло какой-то деревенской быдлошколой.
>Средняя зп в ДС сейчас 137к
Лол да, особенно когда еще и учишься. И особенно средняя.
Синьор пиздабол, перестаньте)
Ну хватит, хватит, ты со своим АРЯЯЯ уже жалко выглядишь. Я же говорю, не средняя, а стартовая для хороших тех специалистов. Ну почти стартовая, обычно нужен хоть какой-то опыт, типа стажировки или своих проектов, если это возможно.
Так не неси хуйню и не будет никто Арякать.
Уже просто смешно наблюдать за твоими потугами спиздануть очередную хуйню.
Анимус, я в смущении. Есть Бутово парк 1 и 2, и есть оранж. Почему в оранж дороже если обе от пика и оранж даже не москва?
Анимус, я в смущении. Есть Бутово парк 1 и 2, и есть оранж. Почему в оранж дороже если обе от пика и оранж даже не москва?
Время в пути до центра, очевидно же.
>Средняя зп в ДС сейчас 137к.
Маня фантазерная, плиз. 137к она разве что средняя в декабре, когда всей стране премии в две зарплаты дают. Реально что-то типа 90к. Причем если ты лукойлы и сбербанки с роснефтями вычтешь, то будет тысяч 70.
при том она средняя между погромистами, которые получают тысяч 70-100, и простыми людьми на простых работах, получающими в районе 50-60 или даже меньше
А зачем вы рассматриваете все эти планировки, если тут почти всем с головой хватит спальни + кухни? В спальне комп и кровать, на кухне стол и готовка. Нахуя нужны еще какие-то комнаты? Тем более, что за них придется доплатить несколько миллионов.
Я еще пойму, если тут есть семейные аноны. Вот я не знаю будет у меня тугосеря в будущем или нет. И что, теперь покупать квартиру с доп комнатой чтобы она пустовала почти всё время? Бред же. Проще потом новую кв купить.
Я еще пойму, если тут есть семейные аноны. Вот я не знаю будет у меня тугосеря в будущем или нет. И что, теперь покупать квартиру с доп комнатой чтобы она пустовала почти всё время? Бред же. Проще потом новую кв купить.
>Если ты учишься в топ-5 вузе
Школьнику мамка говна в уши про корочки пидарашьи залила, ахаха
Ты сначала школу окончи, а затем уже посмотришь что там и к чему.
Я другой анон, окончил, посмотрел. Тот анон прав. С тем уточнением, что во всяких роскосмосах, оборонке или фундаментальной науке может быть и поменьше.
Ты давай уточняй дальше пиздоболка.
Потому что Бутово парк - жк в деревне, не имеющей никакого отношения к району бутово, находящейся за три пизды до мцд.
Оранж парк - в месте с развитой инфраструктурой уровня ДС, рядом с метро.
Экология там хуже, но наверное не сильно - некрасовка по карте далеко, нпз - тоже, ну и хачей наверное будет чуть больше
Проследуйте на порашу, животное. Или просто на любой сацт с вакансиями.
Сем, не шали)
Дипломодрочер, спок)
>3
какое же всратое говно нынче хуячат, еще их говна и палок
во как для баринов раньше хуячили, моё почтение, строго, пиздато, любая провинциальная студентка сразу ноги раздвинет
твоя провинциальная студентка в этом и жила обычно
нахуя ты сюда общагу притащил?
>еврооднуха
> по сути две комнаты
>Идеальное использование пространства
говноедское-комбо
селюк, ты зачем из своей твери вылез?
>Выбора планировок ща жопой ешь,
)
>Провожу практически все дневное время
заебись наверное соседский пиздеж через венткороб слушать, или пытаться что-то посмотреть/почитать под звон сковородок и воды, да,
говно
1) ночью, ребен 04ек будет просыпаться от того, что его мамку ебут в 10см газоговна от него
2) днем мамку будет ебать шамиль, в двадцати сантимерах газоговна позади детятки, пока батя куколд ишачит на барина
3) нет хозяйственной комнаты
4) короб занимающий половину длины кухни, хоть площадь кухни норм, долбайобов кому этого мало не слушая, так тока селюки дремучие говорят, привыкли у себя в избе к одной комнате
5) колидор, как мой хуй
6) короб в толчке со стороны спальни
7) балкон нахуй не нужен
>хоть площадь кухни норм
Для нищеты, выбравшейся из пятиметровой кухне в хруще, - может быть. Готовить норм, сидеть семьей/компанией в 3 и больше человека - нет. Вообще там должна была быть большая кухня-гостиная под 40 квадратов, но для аула изолировали лишнюю недогостинную.
вернсь в избу, селюк
>кухня-гостиная
)
Нищета аульная, пожалуйста. Наплодят по 6 личинок, а потом думают как их в трехе разместить))))
откуда у тебя в избе интернет, селюк? кабачки гусям дал уже?
>АРЯЯЯЯ, ЕСЛИ Я МАЛО ПОЛУЧАЮ, ЗНАЧИТ И ВСЕ
>ЭТО НИ Я ЛАХ, ЭТО ВСЕ СОСУТ
Ну да, ну да.
>Причем если ты лукойлы и сбербанки с роснефтями вычтешь, то будет тысяч 70.
А если убрать всех, кто получает больше тебя, то вообще загляденье будет. А уж если оставить только студентоту из фастфуда, то и вовсе счастье. Но зачем и как это относится к реальности?
>погромистами, которые получают тысяч 70-100
Джун позиции на питоне начинаются со 100к. Я видел год назад вакансии больше 500к за рядовых тимлидов. Начотделы сколько получат - никто не знает, их внутри компаний растят. Про удаленку на забугорного барина молчу.
Ну это правда, конечно. Там зп совсем смешные, но в науку люди идут потому, что им нравится. Я вот недостаточно умный для такого, поэтому у меня и выбора нет, а так может пошел бы фундаментальную физику толкать вперед.
>короб
Про какой короб речь? Тот что белый прямоугольник в правом верхнем углу? А что это вообще такое?
Тебе, кстати, шиз ответил местный. Я сюда давно не заходил, но он все еще вахтерит. Его легко детектить по его словарному запасу, например по слову "аул". Ему лучше не отвечать, он абсолютно невменяемый.
> АРЯЯЯЯ, ЕСЛИ Я ПОЛУЧАЮ 137к, ЗНАЧИТ И ВСЕ
Что сказать то хотел, обоссышь? Есть росстат, он дает цифру 90к.
> Тот что белый прямоугольник в правом верхнем углу?
да
>А что это вообще такое?
пиздос, вы вообще как покупаете то нахуй?
Обитатель нар в доходном доме что-то прокукареал про свинарник. Иди просвещайся, клован, как на загнивающем живут))))
> Есть росстат, он дает цифру 90к.
Это до того, как доллар в небеса улетел или после? Просто такие цифры росстат давал больше года назад.
>а вот у барена!!!!111
>вы вообще как покупаете то нахуй?
Я пока ничего не покупаю. Планировка эта - просто первое, что не было евроговном. Так что это такое то?
Все лучше чем в ауле у пидорахтелей))))
это сквозной звукопровод, прохуяченный с первого по крайний этаж, чтоб пиздеть с содями можно было
Конечно не покупаешь, ты ж нищук-фантазер с двача, которого не устраивают 40 вариантов планировок.
В смысле вытяжка? А че она такая огромная? На кухнях всегда же такие делают, но не в виде выступа, а утапливают внутрь как-то.
Хватит обзываться. С тобой никто не общается потому что ты такой токсичный. Я жду пока цены снизятся.
Так росстат дает 90к с учетом гастарбайтеров в Пятерочке.
А еще он дает эту цифру с учетом игоря сечина с зарплатой 5 млн в день, и? И таких сечиных в маскве тысяч 100 человек.
>тысяч 100
Если их действительно так много, значит нужно это значительная прослойка и, разумеется, их нужно учитывать в общей картине.
Если это глупость(а это именно она), то они не серьезно влияют на статистику и их все равно нужно учитывать. Как и гастеров из пятерочки, хотя тут и обсуждаемо. Они не являются гражданами, поэтому стартовые у них хуже. Сечин же - самый обычный россиянин, который поднялся и мы все должны стремиться к этому.
>то они не серьезно влияют на статистику и их все равно нужно учитывать
Дебиленок, с питером сравни среднюю. Вот поймешь сколько добавляют сечины.
>Символ
Даже если опустить тот факт, что локация просто говнище, планировка не отстает.
Коридор, о размерах которого скромно умолчали, и дохуя пустого места в сан. узле.
Типичная пидарахопланировка, главное, чтобы ТРЕШКА, ПЛОЩАДЬ, БИЗНЕС-КЛАСС, не то, что у других нищуков.
Хотя чисто внешне мне ЖК понравился. Жаль, что это единственное его преимущество.
Что? В питере нет больших производств(интеллектуальных), это не центр жизни страны, там нет головных офисов. Люди оттуда уезжают в Москву. Разумеется шлюхи и закладчики мало получают. Хватит вилять жопой, средняя есть средняя.
>В спальне комп и кровать, на кухне стол и готовка.
Вот поэтому я для себя и считаю оптимально евродвушку. Для спальни много площади не нужно, а в кухне-гостиной можно нормально гостей принимать, не заводя их в личную комнату.
Спасибо, анон.
Ну поэтому, додик, я тебе рекомендую смотреть медиану, она честнее. Я, конечно, понимаю, студентик, что ты думаешь, что после своего вшэ по гендерным исследованиям ты сразу после выпуска получишь 200к, но манямирок у тебя крепко треснет, когда пойдешь на свою первую работу.
ты опять из избы вылез кукарекать?
Ну зарплаты тут красивые рисуют, но после моей шараги (8 место) 125к ты будешь получать лет через 5 только. В реальности 50-70к, а дальше как сам будешь развиваться.
Пидорахе, мечтающей о ЗАЛЕ припекло.
залом ты в своей избе называешь кухню-гостинную-нары-горшок для говна?
>рекомендую смотреть медиану, она меньше и не так горит жопа
Пофиксил, не благодари. Модем смотреть медиану, тоже вполне показатель. Зп средняя по моему опыту уменьшится до 115-120. Дальше что?
>вшэ по гендерным исследованиям
Я выше писал, что я закончил техвуз и да, к выпуску имел около 200к. Начинал с 20, если тебе интересно.
>125к ты будешь получать лет через 5 только
Ну во-первых откуда знаешь? Во-вторых 8 место, хули ты хотел? В третьих в этом рейтинге все выпускники последних 10 лет, так что да, около 5 лет и выходит. Хотя я знаю некоторых людей из этой шараги, которые очень хорошо поднялись после выпуска, так что старайся главное.
>и да, к выпуску имел около 200
А чо не триста то, пиздаболина? Обычная зарплата в 21 год.
>Обычная зарплата в 21 год.
Да.
Не читал весь ваш спор, но у меня сейчас 96к без учёта декабрьской годовой премии. Год опыта по специальности, несколько лет нерелевантного опыта в другой сфере, перекатился в ДС год назад, образование неизвестного мухосранского вуза, работаю офисным бездельником-гуманитарием, не программист. В течение года-двух вырастет до 150к.
Что скажете про ЖК "Испанские кварталы" ?
Оверпрайс на данный момент (как и все остальное, но новострой за МКАДом - особенно). inb4 в том районе на днях собаки человека загрызли (где-то в Саларьево).
Но метро близко.
Стоит в целом ожидать снижения цен в ближайшее время?
>В течение года-двух вырастет до 150к.
Когда вырастет, тогда и прибежишь напукивать.
если рубль упадет еще раза в полтора?)))
Метро не близко. Там от ближайших корпусов идти минут 15, и дорога пока что очень ебанутым зигзагом. Плюс у метро глобальная стройка, которая продлится ещё хуй знает сколько лет, и она пока немного отодвинула короткую дорогу.
Два чая. Додик устроился прогером, и думает что ЭТА У ВСЕХ ВЫПУСКНИКОВ ВЫШЕК.
Проиграл в голос с диванного студентика-миллионера, и всех остальных тут.
Статистика по зп выпускников берётся:
1) Из чсв шараги, либо для ее пиара. Когда студентики приходят на приемную комиссию - им точно также говорят про кучу людей-директоров.
Все просто: вуз берет парочку выдающихся людей за 20 лет (часто связанных с ним, которые аспирантки там и т.д.) - и выдаёт их за результат.
2) Из резюме-ожиданий студентиков.
Если бы вы учились дальше второго курса - вы бы знали, что в любом, сука, вузе 70% вообще идут нихуя не по спецухе. А технарские специальности сильно сосут по сравнению с айти. У всяких конструкторов/проектировщиков потолок в ДС - 120к (сужу по знакомым, в т.я. МФТИ)
Есть ещё тут студентики-банкирки, с фантазиями о 500к/месяц в большой тройке. ( в реальности - потолок тыщ 200, достигается за 10 лет, тока рабочий день по 12 часов)
Реальная средняя по ДС - имхо, 60. Не зависит от образования.
Естественно - я не отсекаю грузчиков в пятёрочке (т.к. ими могут быть временно разорившиеся дельцы, студенты и т.д.)
и отсекаю высшие слои власти (т.к. там 100% блат и родственничество, делать выводы по их зп бессмысленно)
Мимо-окончил мехмат спбгу, получаю 180 кодером
>получаю 180 кодером
Дай 2 тыщи на монополию, сучечка.
Самому еле-еле сводить концы с концами в москве с технарской вышкой топ3 вузов хватает, сам понимаешь...
> провинциальная студентка в этом и жила
>общагу
Ебобо?
Ниче такой домик кстати
ЕВРОДВУШКА
Охуеть годнота, ага. 60 метров коридора. 1,5 сральни на 150 метров. Крошечные окна.
Вернее даже одна сральня на входе, в ванной унитаза нет. Охуенно бегать жопу мыть через всю хату.
ПИК учёл пожелания анонов, и снова начал строить дома с балконами. На пике ЖК Лефортово Парк.
Мда, сегодня узнал, что в обосанной маскве человейники строят уже под старыми ядерными реакторами, вообще охуеть, на что ебанутые ради квартир готовы.
удобно харкать по-диагонали
Это не балконы, лол. Это пикохуйня какая-то.
Мда, сегодня узнал, что в рашке долбоебы считают радиационно опасным даже место, где радиация в норме, хотя чтобы убедиться в том, что она в норме, достаточно купить дозиметр за копейки, вообще охуеть, на что долбоебы из-за своей безграмотности готовы
Ящики для кондиционеров.
Вроде всё же балконы. Ящики для кондиционера были бы у всех.
Просто теперь и на ящиках экономят. Не все достаются.
>чурки не палятся)
Вот не пойму, это кривые фотки или охуенные рендеры? Просто мозг как-то отказывается принимать, что на рендере будут таджиков хуярить и помойки и в то же время фотка какая-то ублюдская с кривовставленными людьми.
У пика странная политика с отделкой. Звонил мне специалист их, узнав, что в поисках квартиры. У нас, дескать, миллион вариантов на любой кошелек. Я говорю: мне нужна квартира от 40 квадратов, однушка в Подмосковье. Например, в районе Красногорска и около. Ага, говорит, несколько ЖК с ценами от 5,9 под ваши параметры. Я добавляю: и в бетоне. И тут он выдает: тогда от 11 миллионов. 1,5 ЖК на все область.
Нахуя ты эту раковую опухоль поддерживаешь покупая их клоповники?
видно же говнопанели
Почему сосачеры еще не скинулись, пару дней без флорентины-то, и не основали Сосака Девелопмент Групп? Построили бы ЖК Наримановские Двочи со всем, что им нужно.
>Я добавляю: и в бетоне. И тут он выдает: тогда от 11 миллионов. 1,5 ЖК на все область.
Это какой-то тупой риэлтор, лол. Хуева туча их жк в люберцах/котельниках по цене в 2 раза меньше, готовых или на высокой стадии.
А что ещё есть с более-менее нормальной ценой? Гранель строит 5 проектов, и потолки у них часто ниже. А101 продаёт новую москву в жопе мира по ещё более ебанутому ценнику. Крост раскупили весь нахуй, ни арта, ни новой звезды, нихуя.
Всякие новые ватутинки лучше, но в жопе.
Один пик вьёбывает по 20 новых проектов за год, ещё и отделочку какую-никакую предлагает. И со сроками он не так проёбывает, как другие.
Эй, пикодебил, палю тебе еще один годный тренд. В копилку к выпиливанию мусоропроводов, балконов и лифтов.
Квартиры без окон. Это же заебись вообще. Кому нужны эти окна ебанные? Вот согласись. Из них дует, вываливаются люди, проникают воры, их надо постоянно регулировать, из них зачастую открывается уебанский вид на помойку или стену соседнего дома. Одни сука проблемы.
Вместо них можно как достойную альтернативу сделать портативные цифровые фоторамки, которые можно будет вешать на стену вместо окон. В этой фоторамке можно по желанию менять фон. Вот вы в москве, но по мановению пульта(батарейки в комплект не входят) оказываетесь в париже с видом на эйфелеву башню.
Не хотите париж? Вжух! И вот ваша квартира выходит окнами жерло вулкана кракатау.
Не хотите экстрима? Вжух! И вот окна вашей спальни уже смотрят прямо на ваш любимый офис.
Это же охуенно, пикошиз. Покупай скорее мою идею, пока я получаю патент. Это совсем не экономия, это просто выпиливание к хуям устарелых и ненужных вещей.
Квартиры без окон. Это же заебись вообще. Кому нужны эти окна ебанные? Вот согласись. Из них дует, вываливаются люди, проникают воры, их надо постоянно регулировать, из них зачастую открывается уебанский вид на помойку или стену соседнего дома. Одни сука проблемы.
Вместо них можно как достойную альтернативу сделать портативные цифровые фоторамки, которые можно будет вешать на стену вместо окон. В этой фоторамке можно по желанию менять фон. Вот вы в москве, но по мановению пульта(батарейки в комплект не входят) оказываетесь в париже с видом на эйфелеву башню.
Не хотите париж? Вжух! И вот ваша квартира выходит окнами жерло вулкана кракатау.
Не хотите экстрима? Вжух! И вот окна вашей спальни уже смотрят прямо на ваш любимый офис.
Это же охуенно, пикошиз. Покупай скорее мою идею, пока я получаю патент. Это совсем не экономия, это просто выпиливание к хуям устарелых и ненужных вещей.
Чурки это как раз совкоговно с одной сральней на 150 метров)))) Охуенно просыпаешься ты со своей семьей из 4 человек + теща, и встаешь в очередь пятым на посрать))))))
Забавно как это мусоропроводнобалконное шизло продолжает что-то кукарекать. Твой патент, кстати, уже лет 10 как реализован в самолетах эмирейтс. Там в среднем ряду бизнеса/первого виртуальные окна.
Наконец-то начнут строить гигахрущи!
мелко мыслишь
А вот и пикошиз)))
Ну да, я же забыл: такие квартиры и вправду нужно продавать как бизнес-класс. Хорошая идея для пика
Тут есть окна. Непорядок.
Лол, уже и производство налажено.
https://www.okna-40.ru/optsii/virtualnye-okna/
Осталось только пику в край охуеть, слегка подправить снипы и можно будет дома без окон лепить. Продавая такие окошки по цене кладовок.
https://www.okna-40.ru/optsii/virtualnye-okna/
Осталось только пику в край охуеть, слегка подправить снипы и можно будет дома без окон лепить. Продавая такие окошки по цене кладовок.
Бамп лучшим районом Москвы - Гольяново
а чего у этого хуесоса подгарает так обильно?
никто, вроде, за ПИК тут не топит, а он все "пикодебил, пикодебил, кококок"
таблетки забыл випить и поэтому простыни высирает? или у него травма какая (даже на пикоговно не хватает)?
Пикодебил, спок
ты "Кокококок" забыл
Не понимаю по пикокуриному. Переведи на человеческий.
иди нахуй, долбоеб)) я с тобой в НЕТ ТЫ играть не собираюсь
иди с мамкой поспорь
Да это местное хуйло то ли из селигер сити то ли из отрады. По шизоидным высерам короче понятно.
бля если так, то не вижу причины ему выебываться и простыни высирать
один хуй в говне практически
Эх, трахался в этом доме на Уссурийской с девочкой в апреле, самое начало самоизоляции было. Кстати, на второй картинке часть парка у пруда, которую долго не хотели отдавать под павильоны. Застройщик пообещал облагородить территорию и в итоге все сделал: с альпийскими горками и подсветкой. Но все равно как-то по-армянски. Жалею, что рядом (как идти со стороны вокзала) пропал павильон с шаурмой и пирожками. Знатные они были там.
Я из Аэропорта.
Ну так садись на самолет и улетай, хуле ты здесь-то забыл?
Ты тупой селюк что ли? Я из района Аэропорт.
Хотя откуда тебе еще быть, кроме как из села. Как раз у вас там пик свою хуйню и лепит сейчас активно клоповники.
Тогда почему у тебя подгорает?
Потому, что ты тупой пикодебил и жадно сосешь хуйцы итт. Очевидно же.
Сам соси. Я из лучшего села в ближнем подмосковье, тут не ПИК.
>из лучшего села
Химкопараши что ли? Ну рассмешил.
Съеби, село ебучее))
Ну не пик же.
Ох, уж эти нескучные вентфасады прямиком с пятерочки. Даже не знаю что более уебищно. Пикоплитка или подобная хуета.
>Ну не пик же.
Не пик, но какая-то дешманская хуета и ебучая мухосрань с гигачеловейникам и очком саурона в виде жк маяк на фоне, лул.
На мцд кстати не забудь забронировать место. Послезавтра уже на заработки пиздюхать в москву. Или у тебя там его еще не провели даже и приходится размазанным по стеклу маршрутки 3 часа ехать?))
VOT ETO BALKONI
KORZINKA DLYA 1 CHELOVEKA
Аноньчики, привет, вкатываюсь в этот this ITT трендж.
После обозрения того что сейчас строится в ДС и подмосковье нимношк приуныл. С одной стороны однушки В ЦЕНТРЕ ПРЕСТИЖНО по 20 млн. рублей.
С другой стороны ЖК Новожопово в НОВОЙ МОСКВЕ МОСКВА ПРОПИСКА ПИДОРАХА МОСКВА ПРОПИСКА ПРОПИСКА НОВАЯ МОСКВА. Которое выглядит как будто специальная комиссия несколько раз очень серьезно проверяла чтобы здание было мммммаксимум уебищным и там вырос уродец без вкуса (иначе он просто там не выживет) и способный нюхать пердеж соседей, т.к. звукоизоляции нет.
Собственно хочу спросить вас - если говорить не об элитном жилье, а о среднем ценовом диапазоне (12 млн за однуху, прости господи, это средний ценовой диапазон) - есть ли сейчас нормальные НЕмуравейники НЕ в жопе мира без скрытых условий типа индейского кладбища, ядерного могильника, постройки в 2028-м году?
Диапазон планирования - до 2024 вкатиться в ипотеку, до 2030 выплатить. Или лучше ждать пока все ебнется? А то как-то грустно - три месяца назад заходил - клетка в ЖК стоит 8 млн. Сейчас зашел - уже 9 млн 600 тыщ. Да живите сами в своем говне за такие деньги бляди.
После обозрения того что сейчас строится в ДС и подмосковье нимношк приуныл. С одной стороны однушки В ЦЕНТРЕ ПРЕСТИЖНО по 20 млн. рублей.
С другой стороны ЖК Новожопово в НОВОЙ МОСКВЕ МОСКВА ПРОПИСКА ПИДОРАХА МОСКВА ПРОПИСКА ПРОПИСКА НОВАЯ МОСКВА. Которое выглядит как будто специальная комиссия несколько раз очень серьезно проверяла чтобы здание было мммммаксимум уебищным и там вырос уродец без вкуса (иначе он просто там не выживет) и способный нюхать пердеж соседей, т.к. звукоизоляции нет.
Собственно хочу спросить вас - если говорить не об элитном жилье, а о среднем ценовом диапазоне (12 млн за однуху, прости господи, это средний ценовой диапазон) - есть ли сейчас нормальные НЕмуравейники НЕ в жопе мира без скрытых условий типа индейского кладбища, ядерного могильника, постройки в 2028-м году?
Диапазон планирования - до 2024 вкатиться в ипотеку, до 2030 выплатить. Или лучше ждать пока все ебнется? А то как-то грустно - три месяца назад заходил - клетка в ЖК стоит 8 млн. Сейчас зашел - уже 9 млн 600 тыщ. Да живите сами в своем говне за такие деньги бляди.
> НОВОЙ МОСКВЕ
Это большее дно, чем Мытищи и даже Химки.
Одумайся.
>Да живите сами в своем говне за такие деньги бляди.
И будут жить и нахваливать. А ты просто в рыночек не вписался.
>Это большее дно, чем Мытищи и даже Химки.
Да даже если бы там что-то достойное было. Но это всегда один и тот же ебучий пенал, из которого уже начали выкорчевывать балконы и вставлять сеточки для ПОСТОЯТЬ.
В принципе при таком качестве нового "жилья" и качества людей, которые там образуются из-за постоянного шума, низкого комфорта проживания и удаленности от инфраструктуры, остается только вторичка. А это как известно большая лотерея - ведь могут потом оспаривать сделки, всякая поебень с авансами и ебучие риэлторы-кровопийцы.
>И будут жить и нахваливать. А ты просто в рыночек не вписался.
Ну в принципе да - недостаточно хорош чтобы банк выделил мне 20 лямов на однуху у Автозаводской у развязки, но проще повеситься чем жить в пикрилах, уж извините.
Особенно грустно что стандарты все ниже и ниже - то что называется "комфорт классом" это не разваливающийся на куски дом, в котором дверь не вырывается из стены усилием двух рук. А бизнес-класс это как раз комфорт-класс, где просто НОРМАЛЬНО, и то после определенного ремонта типа звукоизоляции или перемещения батарей отопления чтобы не запотевали ПАНОРАМНЫЕ ОКНА НА СИТИ.
Совсем долбоеб?
Вот именно в новой москве жк намного лучше пика практически все - от скандинавии до новых ватутинок. Только вот стоит она теперь как хуйня на конечной внутри мкада - а добираться больше, чем из подмосковных гетто типа твоего пика.
А пикрил - это как раз типичная застройка поддсья.
С таким ебанутым ростом цен вариант - тока брать сдачу через год -1,5. Всеравно выгоднее будет 700к выложить на аренду - чем брать удорожавшее на 2 ляма говно
> остается только вторичка. А это как известно большая лотерея - ведь могут потом оспаривать сделки, всякая поебень с авансами и ебучие риэлторы-кровопийцы.
Это хуйня по сравнению с ценами на вторичку в ДС сейчас. Двуха в мытищах, 55 метров, 10 минут до станции - 10,5 лямов, сука. Выбора там пока мало. Ну ничего, россиянцы сейчас успокоились, глядишь к весне рынок вторички выровняется.
> жк намного лучше пика практически все - от скандинавии до новых ватутинок.
Лол
Посаны выбор до 30кк (могу до 40кк купить но если прямо очень понравится или за квадрат лучше выходить будет)
Есть - сыч удаленщик мамкин финансист инвест аналитик из под дивана
Хочу купить сычевальню в дс1 под 3-7 месяцев в году
Из требований - метро и безопасность, отличный вид на город (то есть выше 20 этажа и не в муравейнике)
Пока для себя составил watchlist:
1. Нева тауэрс в сити - из плюсов виды просто шикарны (что очень важно для меня) из минусов - дорого и аппартаменты что может вылиться в высокую стоимость содержания (без понятия какая)
2.Ленинский 38 у Ленинских гор
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&from_developer=0&newobject%5B0%5D=38231
Близко к паркам что для меня важно и на 30 процентов дешевле чем нева тауэрс
Из минусов это опять аппартаменты
Возможны подводные ввиде путной управ компании и котла рядом
3 Хэдлайнер недалеко от сити
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-headliner-moskva-26654/
Из минусов - похож на муравейник и еще строится и окна не в пол (лол)
Накидайте подобных вариантов посаны, итт есть вообще жители сити или хотя бы подобных высоток? Поделитесь подводными
Есть - сыч удаленщик мамкин финансист инвест аналитик из под дивана
Хочу купить сычевальню в дс1 под 3-7 месяцев в году
Из требований - метро и безопасность, отличный вид на город (то есть выше 20 этажа и не в муравейнике)
Пока для себя составил watchlist:
1. Нева тауэрс в сити - из плюсов виды просто шикарны (что очень важно для меня) из минусов - дорого и аппартаменты что может вылиться в высокую стоимость содержания (без понятия какая)
2.Ленинский 38 у Ленинских гор
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&from_developer=0&newobject%5B0%5D=38231
Близко к паркам что для меня важно и на 30 процентов дешевле чем нева тауэрс
Из минусов это опять аппартаменты
Возможны подводные ввиде путной управ компании и котла рядом
3 Хэдлайнер недалеко от сити
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-headliner-moskva-26654/
Из минусов - похож на муравейник и еще строится и окна не в пол (лол)
Накидайте подобных вариантов посаны, итт есть вообще жители сити или хотя бы подобных высоток? Поделитесь подводными
Еще смотрю в сторону сталинских высоток - просто обожаю данную архитектуру, но там может быть слишком дорого (от 700к за квадрат)
>то есть выше 20 этажа и не в муравейнике
Посмотри D1, Небо, Арена Парк
А какие дома по-твоему тогда не муравейники? По количеству квартир на этаж считать? В headliner 4-7 квартир в зависимости от секции, это немного.
Ну чисто визуально не люблю высокие и одновременно широкие здания где застройщик как мог площадь использовал чтобы продавать дешевле - там на будущих жильцов клали еще на уровне планирования здания
За небо в раменках и d1 кстати спасибо, посмотрю внимательнее, смущает что дешего (у меня в мухосрани - не дс2 - так же стоят по 300к за квадрат) и вероятно в хуевом районе (на фоне сити)
Посоветуй еще
Алсо что насчет ХАМОВНИКОВ в районе старого офиса Яндекса - твое мнение (не высотки, новострой)
Посоветуй еще любых твоих любимых вариантов до 40кк
Жил пару месяцев на ОСТОЖЕНКЕ, профита в миллардных квартирах не увидел
Выше в треде ссылка была. Посмотри этот ролик: https://www.youtube.com/watch?v=LJ_q8G8vF34
Шиз, ты уже год об этом спрашиваешь. В хедлайнере нет ничего хорошего, в этом районе берет только понаехавшее лошье, которым РЯДОМ СИТИ ЦЕНТР ГОРОДА пролают под видом илитного района. На самом деле это хуйня ебаная. Нормальный район начинается по другую сторону ТТК, и то где-то в километре-полтора от него. Возможно это норм брать под сдачу для понаехов.
Жить в сити тоже хуево. Мечта замкадышей МАМ НИБАСКРЕБЫ СИРЬЕЗНЫЙ БИЗНЕС КРАСИВА СТЕКЛО. Нихуя хорошего там нет: от окон на ттк и толп быдла до хуевого транспортного сообщения и относительной удаленности от всяких тусовочных мест. Готовься к коммуналочке тысяч в 30 в месяц за небольшую двушку.
В твоем случае, если выбор ограничивается тремя этими, я бы выбрал апартаменты на ленинском.
в хамовниках в новостроечку, да и даже в более менее современную вторичку, ты со своими деньгами особо не войдешь. Сралинские высотки смотреть - топкек. Более менее качество поддерживается только в высотке на таганке.
>вероятно в хуевом районе (на фоне сити)
Что может быть хуже Сити?
Спасибо, анон,
> ты уже год об этом спрашиваешь
Ну я слоупок, во вторых пандемия, никуда из мухосрани не выезжал уже полтора года так может уже купи бы
Однако за это время мой маняпортфель позваляет действительно купить хату мечты так что я твердо намерен это сделать (для себ тя и диверсификации)
Вторая причина - сегодня осознал что если я не перееду в более драйвовую атмосферу сейчас, то так и буду сычевать в лесу до самой старости и ровным счетом проебывать талант
А так капиал позавляет теперь - почему бы не купить в том числе для диверсификации
Если в этом году не куплю то считай сычевать буду в мухосрани - что не радует
ну это философия, не будем вдаваться
>понаехавшее лошье
Но это прямо я
Хочется пожить в киберпанке современном после (точнее в балланс) к лесу где я сычую сейчас
>пандемия, никуда из мухосрани не выезжал
Ограничений на передвижение по стране нет.
я бы на твоем месте купил за границей что-то и на остаток где-нибудь в тихом недалеком замкадье двушечку с ремонтом
а ты какую-то хуйню порешь
>Готовься к коммуналочке тысяч в 30 в месяц за небольшую двушку
Ну я типа сейчас столько плачу и даже больше, при том что это РФ
Хотя конечно перед покупкой узнаю и включу в расчет на 10+ лет владения
> Мечта замкадышей МАМ НИБАСКРЕБЫ СИРЬЕЗНЫЙ БИЗНЕС КРАСИВА СТЕКЛО
Прямо про меня, но я там сычевать круглый год не планирую - по полгода - заточив хату под себя
Из того что опасаюсь - хуевый воздух (если астма какаю нибудь будет вот посмеемся), толпы быдла (офисный сити планктон просто высокомерный, но вы не видели быдла посаны, мне жители муравейников кажутся куда более обременительным контингетнтом), ебанутость управляющей компании и ЖКХ по мллиону в месяц
И стыдно признаться, боюсь что буду блевать в лифтах от перепада давления или скорости
Про тусовочные места - для меня тусовочные места в ДС1 это Воробьевы горы и Парк Горького, остальное так себе
Но желания окунаться в рассадник ковида (дс1-2) нет
Как и какой либо необходимости
В ДС1 работать планирую (ХЕДЖ ФОНД, АНАЛИТИКА, ГЕЙКЛУБЫ), в целом мое будущее так или иначе связано с РФ
В сити кстати если жить совсем не зайдет открою ОФИС вместо своей квартиры, тупо буду кровать меня на столы и все (если будет сити)
>рассадник ковида (дс1-2)
Из апреля 2020 пишешь? Рассадник давно сместился в регионы.
>Ну я типа сейчас столько плачу и даже больше, при том что это РФ
Очень интересно за что ты там в своем замкадье платишь 30 тысяч в месяц коммуналки.
По факту ты ебанутый, хз чо тебе еще сказать. Какие-то блять офисы в квартире, высокомерный планктон, гейклубы, скотоскреб но не муравейник и так далее.
хехмдэ
ты рисковый, не хеджируешься сам. это, считай, в твоем случае тоже вложение значительной суммы из "деревянных" в "бетонные". а даже школьник знает, что лучше всего "зеленые". не боишься, что в горизонте твоих 10-20-30 лет твоя "бетонная" валюта фантиками станет?
Так и знал, что это дергатель очка на вебку.
И правда, откуда у порядочных людей такие деньги.
Школьник, прекрати
Бля скатили тред
Заебали, лучше посоветуйте, не хочу обсуждать личности и персоны и мотивацию, считайте что я любитель красивых высоток (как фаллос) и на это закончим, лучше своих любимых вариантов на заданные усовия накидайте (если хотите)
Заебали, лучше посоветуйте, не хочу обсуждать личности и персоны и мотивацию, считайте что я любитель красивых высоток (как фаллос) и на это закончим, лучше своих любимых вариантов на заданные усовия накидайте (если хотите)
блядь ну а хули тебе советовать, если "просто хочу"
ты ж нерационально подходишь, по вкусу
найми себе риэлтера, объясни вкусы, пусть он тебе варианты засылает
или если разглядывать сам любишь - лазь сам по интернету, смотри сайты и базы, все есть в сети
Не люблю риелторов паразитов (не хочу переплачивать) лучше советуюсь со спецалистами со двача а то вдруг что
Ты долбоеб? Без риэлтора покупать такую недвижку просто ебать как тупо. Он и поторгуется за тебя, и подскажет дохуя, и с бумажками побегает. Ты, наверное, диванный хуесос просто.
ну я двачерам больше доверяю, отчасти потому что это наиболее похожая на меня публика, а значт ваше мнение важно
>наверное, диванный хуесос просто.
Да, этот диван тут уже год срёт про недвижку за 30 млн и сталинки. Покупать он её конечно же не будет, просто делает вид.
риэлтор, ты? хуй соси, говно ёбаное
Хочу взять студию/однушку около 30 квадратов плюс минус, на пожить 3-5 лет, потом скинуть и купить либо получше в Москве либо укатить в Европу. Мне похуй муравейник не муравейник. По цене от 6 лямов, и где-то до 8, сильнее не хочется влезать. Ну и рядом с метро. И чтобы не дышать радиоактивным воздухом, и чтобы водичка аналогичная по трубам не текла. То есть я так понимаю это либо Новая Москва, либо еще какое замкадье. Саларьево хорошо подходит, но блядь свалка напрягает, я хочу бабло сэкономить а не продолжительность жизни, не ясно насколько там опасно жить. Есть идеи какие еще альтернативы есть аналогичные?
>30 квадратов в мухосране
>6 лямлв
Пиздос, как хорошо что я в 2018 себе 35 квадратов за 3 ляма взял в ближайшем поддс в паре остановок от метро.
30 квадратов ты и в пределах МКАД возьмёшь за это бабло. И даже не на последней станции
где
Бибирево
>я хочу бабло сэкономить
Снимай. За 5 лет выйдет 3М, но зато хата не в пердях будет и состояние нормальное.
Заодно как раз мегапроекты (хорды, МЦД, БКЛ) реализуются до конца, либо раскрутятся на полную (реновация) и будет видно, где место получше, а где нет.
>Снимай. За 5 лет выйдет 3М, но зато хата не в пердях будет и состояние нормальное.
Тут дело в том что я скидываю бизнес-класс в провинции за эту сумму. У меня нет никакой уверенности что через несколько лет многоходовочки не добьют окончательно платежеспособный спрос. И в целом квартира росла в рублях гораздо хуже чем в Москве, практически не росла. Сдавать её тоже не вариант. То есть надо именно сейчас, в этом году найти что-то более-менее адекватное.
>Тут дело в том что я скидываю бизнес-класс в провинции за эту сумму.
А, ну если за свои, и других идей нет, то бери.
Я кстати так подумал - может просто вторичку взять? Я немножко почекал инфу, выходит что новостройки эконом\комфорт перегреты и геморроя много, несколько лет будет перфоратор ебашить и молоток стучать за стенкой опять же. А на вторичке довольно приятные предложения по цене, причем внутри Москвы. И недалеко от метро, и ветки не перегружены, и вообще по всем параметрам кроме новизны дома бьют новостройки.
На вторичке изношенность коммуникаций и говно вместо документов. Если документы в норме, то дешево она стоить уже не будет.
Дешево понятие относительное. 190 тысяч за квадрат за мкадом в однушке, которую построят только в следующем году, на последнем этаже - это совсем пиздец. А ведь есть и гораздо дороже цены за квадрат.
> На вторичке изношенность коммуникаций
Ебать ты мастер обобщений. Какая изношенность коммуникаций в десятилетнем доме?
> говно вместо документов
Заплатишь юристу и нотариусу, в рамке покупки хаты сумма небольшая будет.
Здешние дети почему-то традиционно убеждены, что под вторичкой непременно понимается хрущёвка 60-летней давности, в которой успело помереть и впитаться в стены несколько поколений бабок - свидетельниц царя и Ленина.
В доме 62 года
Да хоть где. Первомайская, например. Нахимовский проспект.
А что думает двач по поводу пиковского человейника Сигнальный 16? Про то что это панелька и шумоизоляция говно я в курсе, про то что отделку нужно будет переделывать - тоже. И тем не менее я вижу, что цена за квадрат в новой москве практически такая же как в этом жк, при этом здесь рядом метро и ботанический сад, ну и в целом гораздо ближе к центру. В чем подвох?
Залетыш из /b/ ИТТ
Исходные данные: двачер, родился и живу в ДС1 с мамкой, батей, теткой и бабкой в однушке, дорвался до 300ккк/наносек. Уже имеется 5кк рублей. К концу 2021 уже будет примерно 9кк.
Встал вопрос о покупке собственной избушки в пределах ДС1. Являюсь вообще нулевым в этой теме, из родни рассказать за эту тему попросту некому - потомственная нищета.
Реквест до (возможно) очень тупых вопросов: есть ли полное и исчерпывающее FAQ/etc насчет покупки хаты?
Эталон, который смог нагуглить: https://www.youtube.com/watch?v=yzkK4jpUlGM
Но говорят, что он морально устарел спустя 7 лет.
А теперь (возможно) самые тупые вопросы за всю историю этого треда:
- Как избежать наеба?
- Какие минимальные цены на хаты в ДС1 в пределах МКАД?
- Почему некоторые хаты в ДС1 стоят 2кк?
- С чего вообще начать то? Деньги есть. Дальше что?
Исходные данные: двачер, родился и живу в ДС1 с мамкой, батей, теткой и бабкой в однушке, дорвался до 300ккк/наносек. Уже имеется 5кк рублей. К концу 2021 уже будет примерно 9кк.
Встал вопрос о покупке собственной избушки в пределах ДС1. Являюсь вообще нулевым в этой теме, из родни рассказать за эту тему попросту некому - потомственная нищета.
Реквест до (возможно) очень тупых вопросов: есть ли полное и исчерпывающее FAQ/etc насчет покупки хаты?
Эталон, который смог нагуглить: https://www.youtube.com/watch?v=yzkK4jpUlGM
Но говорят, что он морально устарел спустя 7 лет.
А теперь (возможно) самые тупые вопросы за всю историю этого треда:
- Как избежать наеба?
- Какие минимальные цены на хаты в ДС1 в пределах МКАД?
- Почему некоторые хаты в ДС1 стоят 2кк?
- С чего вообще начать то? Деньги есть. Дальше что?
- Цена определенно выше многих проектов пика в ДС.
- сортировка мусора рядом, хз: воняет или нет
- хорда будет вдоль линии мцк
>- Как избежать наеба?
зависит от того, что берешь - первичку или вторичку. но вцелом либо с толковым риэлтором, либо долго курить все факи самому. на вторичке самому часто не помогает, потому что бывают пиздец закрученные ситуации, первый признак - цена у них дешевле рынка.
>- Какие минимальные цены на хаты в ДС1 в пределах МКАД?
>- С чего вообще начать то? Деньги есть. Дальше что?
кури ЦИАН. смотри, где средняя цена совпадает с твоим бюджетом.
>- Почему некоторые хаты в ДС1 стоят 2кк?
потому что наебалово есть везде. цены в пределах МКАД по умолчанию начинаются в районе 7кк
> потому что наебалово есть везде. цены в пределах МКАД по умолчанию начинаются в районе 7кк
От 5кк те для не рассчитывать?
даже*
да. такого уже давно нет, даже не трать время. это по миллиону раз писали в треде - такие варианты либо комнаты, переделанные в микростудии (незаконно и могут заставить вернуть в состояние комнаты), либо апартаменты (читай, в чем разница), либо тупой наёб. сейчас даже в ближнем Подмосковье за 5кк не найдешь нормальную однуху.
Пацаны, что можете сказать про П-44Т 2002 года и КОПЭ 1990 года? Может кто бывал в гостях или жил когда-то. Говорят, что там со звукоизоляцией всё очень плохо.
Наверное минималка это где-то 6.5
там будет говно или продажа по доверенности от 90 летней бабки
или простое наебалово. тем более сейчас, когда рынок дешевого вычерпали на полгода вперед.
Ну так-то покупательная способность людей на днище. Если попытаться продать квартиру может оказаться что она дешевле чем ты думаешь.
А почему так? Вирус же. Многие сдохли - их хаты идут на продажу. Или как это работает?
> тем более сейчас, когда рынок дешевого вычерпали на полгода вперед
А кто вычерпал? Есть статистика по которой в 2020 году скупили обезумев в полтора раза больше халуп в Новой Москве, и из под каждой бабки выдернули хату?
есть статистика, что в течение последних месяцев 2020 был спрос больше значительно прошлого года и что договоров больше заключали. ликвид разобрали и все остальные, видя такое буйство, начали цены рвать вверх. цена основной ограничитель спроса. вигода от льготной ипотеки уже летом стала сомнительной, а ближе к концу года превратилась в посох. думаю, ситуация как минимум до лета будет стабилизироваться теперь.
>есть статистика, что в течение последних месяцев 2020 был спрос больше значительно прошлого года
А в течение предыдущих нескольких месяцев спрос был такой же как в прошлом году или ниже? А за год? Или осенью пошли отложенные из-за локдауна сделки, мм?
отложенные сделки закрывали за лето и в сентябре. потом уже ебануто-неуспевшие покупали.
почитай лучше тут, что мне пересказывать
https://www.irn.ru/articles/41274.html
П-44Т это полный пиздец. Каждый шаг ублюдочного соседа сверху слышно. Лифт слышко. В сортире слышно как срет, ссыт и разговаривает сосед. Прямо речь через стояк можно различить.
Еще добавлю что там ебанутый пердящий-гудящий водопровод, особенно если кто-то себе ставит насосы, котлы или джакузи.
Я был в КОПЭ всего пару раз в жизни, планировками он очень похож на П-44Т, но сдается мне что несмотря на хуевость того времени тогда еще не научились НАСТОЛЬКО класть хуй на строительство и производство.
>Очередная статья со ссылкой на риэлторов-"экспертов"
Лол.
По данным bnmap по количеству сделок повышение только внутри МКАДа. НАО, МО, Спб и ЛО просели.
А раз сделок меньше, значит, навес остается. Ведь увидев растущие цены в объявах собственники могли хаты и поснимать, ожидая, когда их сокровище еще подрастет.
фантазировать мы с тобой можем много и долго
но к сожалению экспертизой обладают аналитики больших агентств ну может какие-то инвесторы по недвиге. дашь другие вменяемые статьи - почитаю с удовольствием
фишка в том, что на Московском рынке все сложно и льготная ипотека хуйни наворотила, сломав естественную ситуацию. в естественной ситуации отрасль бы ждала стагнация и снижение цен уже как с лета
Экспертизой-то они обладают, вот только они заинтересованное лицо. А значит, они будут говорить, что выгодно для агенства. Предоставляли бы они данные - был бы другой разговор.
>что на Московском рынке все сложно и льготная ипотека хуйни наворотила, сломав естественную ситуацию.
Ну да, все затарились бизнес классом на всю котлету вместо эконома.
Поясните за Новую Москву
Вроде зеленые места, роза ветров хорошая, можно избежать рядом пердячих трасс, метро строят, все новое - нет никаких совковых панелек, зато есть гигаТЦ, цена небольшая
Какие минусы?
Вроде зеленые места, роза ветров хорошая, можно избежать рядом пердячих трасс, метро строят, все новое - нет никаких совковых панелек, зато есть гигаТЦ, цена небольшая
Какие минусы?
1) Далеко
2) Переоценено
3) Человейники
Насколько я понял цена на максимальных хаях при провальных продажах. Надо просто подождать, возможно годик.
>1) Далеко
На метро ну 40 минут до центра вместо 30
>2) Переоценено
Везде так щас. Может спадет как свернут льготную ипотеку и повысят ставку
>3) Человейники
Везде так
чем оно тогда лучше ближнего Подмосковья? там цены ниже на треть при прочем равном и даже более лучшей транспортной доступности.
Гражданство Москвы
оно стоит пары лишних миллионов?
это каждый сам решает. по мне так преимущества такие - лучше медицинские услуги, возможность быстро получить квоту на нужную операцию, выше доступность социальных услуг, повышенные субсидии, пенсии, пособия
у тестя в балашихинской больнице пару месяцев назад врачи денег просили за успешную операцию по удалению апендицита гнойного, это блядь 2020 год.
у меня в дс 2 раза жена рожала в разных роддомах, ни разу не слышала даже намеков на какие-то поборы и благодарности.
Самолёты
- конкретно в новой москве застройка очень норм, гораздо лучше бутово и подобной параши.
- транспортные проблемы решаются очень быстро, шоссе беспробочные, автобусы московские, метро тянут
- экология лучше, хоть и не везде
- больницы, школы и многие заведения новые
>- конкретно в новой москве застройка очень норм, гораздо лучше бутово и подобной параши.
Очень странный довод, учитывая что новая масква в районе какой-нибудь некрасовки это тот же самый аналог питерского парнаса со сорокаэтажными скотоскребами посреди чистого поля.
Смотри карту. Новая Москва! = Некрасовка
Конечно, если человейникам сделать разную этажность и облепить цветными говнопанельками, совсем же другое дело!
А с учетом того, какие объемы у жилых комплексов в НАО, то будешь жить, считай, на вечной стройке.
Пиздец, да москва не лопнула. У нее просто раковая опухоль пошла с крайне плотным содержанием маргиналов и стекломойных сельских пидорах.
Ебать там общаги стеной лепят.
>ну 40 минут до центра вместо 30
>в дс 2 раза жена рожала в разных роддомах
Для этого прописка не нужна, московский полис любой гражданин РФ может получить.
Ебать каколик завидует, лал. Посмотри спальные районы гермашки - также застраивают, а то и хуже. Этажность в основном невысокая, между домами расстояние есть, благоустройство.
Ну вообще-то да, с разной этажностью, вменяемыми цветами, нормальным расстоянием между домами и благоустройством выглядит норм и прогрессивно. Сравни с некрасовкой и её застройкой убогой панелью. А также с какой-нибудь балашихой.
>А с учетом того, какие объемы у жилых комплексов в НАО, то будешь жить, считай, на вечной стройке.
Наоборот, стройна уйдёт далеко от твоего дома - там часть комплексов уже реализованы.
> Посмотри спальные районы гермашки - также застраивают, а то и хуже.
Нихуя подобного. Там районы максимум 3-4 дома этажностью не больше 9. У нас же этажность от 12 начинается стабильно. Ну и парков очки вместо дворов - это именно наша фишка, в Германии курс на общественный транспорт.
Пиздец, быстрее из Химок доехать.
не спорю, и для госпитализации прописка не нужна, но обычно социальные услуги получаешь по месту жительства. и живя в видном везти рожающую жену в центр дс по крайней мере опасно. а если на скорой, то повезут в поддсный роддом/больницу
>Этажность в основном невысокая
>14 этажей на "низких" корпусах
>невысокая
Охуительные истории. Невысокая - это от 5 до 9. Т.е. да, с совке тоже малоэтажки не было.
Едешь рожать туда, куда прикреплен. Там же ездишь на скрининги в роддом заранее.
И речь была про прописку, а не про место жительства. Подмосковная прописка не мешает рожать в любом московском роддоме, куда ты заранее прикрепишься. Твой пост выше в этом контексте обсуждения был и звучит так, как будто отсутствие московской прописки помешало бы рожать в ДС.
>Едешь рожать туда, куда прикреплен
со схватками хоть куда езжай самостоятельно. если вызываешь скорую везут туда где ближе, где есть места или согласно обстоятельствам.
если ты живешь в поддс, вызываешь скорую для рожающей, повезут туда где ближе (в поддс), хотя ты прикреплен к роддому в басманном районе например
>Твой пост выше в этом контексте обсуждения был и звучит так, как будто отсутствие московской прописки помешало бы рожать в ДС.
тебе так показалось. мой пост был о том, что прописанные в дс получают соцуслуги/медуслуги лучшего качества, чем в поддс. а ты начал искать исключения, демагогию кароче развел.
>прописанные в дс получают соцуслуги/медуслуги лучшего качества, чем в поддс
Ты путаешь понятия "прописанные" и "проживающие". Это не одно и то же
я не путаю, я эту разницу понимаю. просто в контексте вопроса она несущественная, я пояснил почему.
если ты такой дотошный, возьми соцуслуги (доступные по прописке) - в пандемию служба занятости дс работала дистанционно и четко в сроки. служба занятости в поддс просто ложила хуй и трубки, не отвечая, не ставя безработных на учет. все в зависимости от города, конечно.
фмс поддс не оформляла постоянную регистрацию в весеннюю пандемию, устроив очередь на несколько месяцев вперед
Мой ответ на твой пост касался только родов
А наличие или отсутствие московской прописки на них не влияет. Я до сих пор не могу понять почему ты их в пример привёл, т.к. тут "московское гражданство" не важно.
> 2k2!
> рожать
Проиграл с рабских пидорашек.
> рожать
Проиграл с рабских пидорашек.
>Я до сих пор не могу понять почему ты их в пример привёл
потому что это один из видов медуслуг, которые в московском государстве лучше, чем в подмосковном регионе.
опять /po раша протекла
Исправь ошибку, сделай Роскомнадзор.
Трипл не врет. Подтверждаю каждое слово относительно П-44Т.
Всегда думал что это крута, снаружи тем более выглядит збс. Но сейчас снимаю в таком однушку - внутри пиздец: слышно реально все, если кто-то затеет ремонт, то неважно, через сколько он находится этажей и подъездов - слышать будут все. Лифты, журчание в туалете - тут точно не соскучишься.
Ну и плюс планировки хуевые, в однушке проебана куча квадратов в коридоре и прихожке, в 2 и 3-комнатных ебанутые эркеры или как их там, где с соседями смотреть друг на друга разве что.
Нахуй-нахуй короче, еще и цена в них почему-то выше рынка обычно.
>ебанутые эркеры
А чем тебе эркеры-то не нравятся?
Невозможностью их рационального использования. Разве только рабочее/двачевальное место можно запилить, но все соседи будут смотреть как ты на поней пиструн дергаешь
Хз что у тебя там не используется. Точно такое же окно только слегка загнутое.
Братишки, подскажите, а у каких новостроев (возможно ближний замкад) на верху домов, в торце, расположены дубовые листья или сорт оф. Нужно название жк.
Заранее лучей добра.
Заранее лучей добра.
Домач ДС би лайк...
Мда
Посмотрел я что сейчас продается из новостроек и просто охуел
Одно дерьмо просто
Я уже хз
Мб даже от безысходности где-нибудь в Новой Москве что-то глянуть
Посмотрел я что сейчас продается из новостроек и просто охуел
Одно дерьмо просто
Я уже хз
Мб даже от безысходности где-нибудь в Новой Москве что-то глянуть
Хотя не в НМ тоже абсолютно нихуя
Вид из окон на промзону прямо напротив подъезда с одной стороны, на депо метрополитена с другой, на крышу гипермаркета с третьей и на хорду, как ты упомянул, с четвёртой.
>до центра
>считает от Озёрной до Парка Победы хуй знает где без точного времени
Тем более жёлтая ветка хуета без задач.
Что, даже элитные дерьмовые?
>Этажность в основном невысокая
Я и вижу на пиках выше. Типичные пикообщаги стеной.
Толстота-то какая.
Желтая мочеветка, теперь основная артерия по которой селюки ордами в москву хуярят получается из ноувомосковии и прочих аулов?
Чому в Новокосино такие цены? Замкадье же, а хаты дороже соседних внутримкадских районов (Новогиреево/ Перово / Ивановское)
Там короткая линия метро, в центр попадаешь быстро. И дома более новые, практически нет хрущей (в отличие от Перово).
Ивановское хоть и внутри МКАДа, но метро там нет.
Что с ценами, блжад? Чем больше у меня накапливается денег на первый взнос, тем дороже и недоступнее для меня становятся квартиры. Как же хочется съехать от мамки...
Сука, какая жиза
Дратути, это с 2014 так как минимум.
Добро пожаловать в клуб ждунов.
Электрички всё-таки при сравнении надо брать поостановочные, а не Ласточки-экспрессы.
По расписанию Химки-Москва 30 минут, плюс на метро 8 минут, плюс 5 минут, допустим, пересадка с электрички на платформу метро. Получается также.
надо не до центра считать, а до первой кольцевой метро. с ней получается всякое бутово-рассказовка на примерно таком же расстоянии, как химки или одинцово. а мытищи и железнодорожный даже поближе.
Да, согласен. Всякие Бутово-Рассказовка могут быть лучше только по остальной инфраструктуре типа медицины, прописки, соцуслуг.
А нахуй такой крюк из коммунарки?
чтобы тебя им за тупой анус подцепить и затащить в Новую Москву
Погодите-ка. То есть тут местная химкорванина чето на новомосквичей кукарекает?
Ай лолд.
Ай лолд.
Это линию метро так построили.
Либо на автобусе ехать до "Тёплого Стана", там более прямая линия.
>ВЫ НЕ ПОНИМАЕТЕ ЭТО ДРУГОЕ
Ясно понятно.
Да тут целый сброд шизиков, и все почему-то живут во всяких пердях типа Митино, Химок, Подольска.
А ты из каких пердей?
Потому что умеем считать деньги. Жильё внутри МКАДа переоценено.
Если ты наёмный раб, не так существенно, будешь ты добираться на работу 1:00 или 1:20-1:30. Зато платишь меньше за аренду или покупку жилья.
Шизик из пердей думает, что снимающие внутри МКАДа на работу час добираются. Найс проекция.
>Жильё в московской агломерации переоценено
Починил.
https://realty.ria.ru/20200226/1565226301.html
>Москвичи хотели бы тратить на дорогу до работы не более получаса, а в реальности добираются в полтора раза больше - в среднем 45 минут, выяснили аналитики сервиса "Яндекс.Недвижимость".
ТиНАО пока хуйня без задач, лет через 20-30 может быть, а пока сосут у многих замкадовских районов и городов.
45 минут и 1ч20м - это две большие разницы. Я добираюсь за 40 от двери до двери, причем 20 из них пешком. И сравни это пусть даже с 40 минутами на электричке и теми же 20 минутами пешком. Вроде как времени немного больше уходит, а комфорт гораздо выше. Не говоря уже о том, что у меня с утра можно спокойно дождаться пустого поезда и ехать , как белый человек.
Добираться 45м конечно комфортнее, чем 1ч20м. Но между "платить в 2 раза меньше но добираться 1ч20м" и "платить в 2 раза больше но добираться 45м" я выберу первое. Работодатель мне не будет платить больше, если я буду добираться быстрее, ему это не важно. А денег на аренду/ипотеку буду тратить больше.
Вообще это существенно. Дополнительные 20 минут коммьюта эквивалентны понижению уровня зарплаты на 19% по влиянию на счастье. Вот и считай.
https://www.inc.com/business-insider/study-reveals-commute-time-impacts-job-satisfaction.html
И да, тут речь идет про 20 минут в ОБЕ стороны. Вот и считай, чему эквивалентны твои лишние 60-70 минут коммьюта в обе стороны.
Это все сферическое Бутово в вакууме для тех, кто снимает.
Для тех, кто свою ипотеченьку платит "я книжку почитаю, зато свое".
По влиянию на счастье - это понятно, про "транспортную усталость" знаю.
Но то, что это снижает зарплату на 19% - хз, у всех разные ситуации наверно. В моём случае она не снижается (и после переезда поближе вряд ли повысилась бы).
Оно не снижает явно зарплату, а снижает удовлетворенность от зарплаты, т е ты будешь так же счастлив своей зарплатой, как если бы получал на 19% меньше.
>снижает удовлетворенность от зарплаты
отличная мотивация зарабатывать больше
Знаешь, это другие миры, все-таки. Если ты заебаный 2/2 херачишь, что ни бзднуть ни пернуть, эти 20 минут будут даже лучше — хоть ноги протянуть поспать, или стоя подремать. Все равно что так ебаться с ипотекой, что так.
да это вообще слабый аргумент. жизнь "работа-дом-работа" скотство даже если до работы 10 минут пешком. 30 лишних транспортных минут - это нет нихуя. в магазин зайти и то больше времени потратить придется. жизнь свою надо насыщать иными положительными событиями, нежели короткая дорога с работы до дивана.
любое занятие можно воспринимать как мучительную тяготу, а можно сделать это дело с удовольствием и интересом
завел например собаку - это геморрой, нужно гулять, тратить время, тратить кровные на еду и т.д. а с другой стороны прогулки перед сном в парке - охуительно, можно слушать подкасты, знакомиться с собачниками, изучать природу парка и вообще получать удовольствие от прогулки
А химки хуйня с задачами, кек?))))
Так чем дорога короче, тем больше у тебя аремени на эти события, в магазин и так и так ходить придется, сколько бы ты ни ездил.
Ваш спор описан нижними картинками этой схемы))))
>Так чем дорога короче, тем больше у тебя аремени на эти события, в магазин и так и так ходить придется, сколько бы ты ни ездил.
А вот и нет. В 2к21 есть доставки продуктов/кухни на районе и подобная хрень, позволяющая существенно экономить это время.
И тут уже другие факторы, нежели "короткая дорога"
>Но между "платить в 2 раза меньше но добираться 1ч20м" и "платить в 2 раза больше но добираться 45м" я выберу первое.
Что-то нихуя не видел таких примеров, чтобы прямо 45 минут были ровно в 2 раза дороже.
А так - есть ещё и третий вариант, от которого тут бомбят: близко, но непрестижно и с проблемами экологии. Восток и ювао оч близко к центру, давки в метро с некрасовской линией давно нет - а с бкл и подавно. Но 30 минут до центра из Котельников/реутова - и вот там тоже будут твои 45 минут от двери до двери, с ценой уровня дальней области.
Два чаю.
А ещё если 1:20 именно до центра - выбираться погулять/встретиться/по магазам уже сложнее.
Но по ощущениям, самое хуёвое - это если у тебя пересадка на ебаные маршрутку/автобус, или идти от ОТ больше 20 минут до дома. Вот эта хуйня после работы вечером выбивает из тебя силы.
>Что-то нихуя не видел таких примеров, чтобы прямо 45 минут были ровно в 2 раза дороже.
Например аренда однушки на востоке (Балашиха/Железнодорожный) ~18-20к, и какой-нибудь средний спальник (Преображенская площадь) ~35к
>тем дороже и недоступнее для меня становятся квартиры
Проблема в тебе.
Мне до метро 1 минуту. До работы (от порога дома до рабочего места) 24 минуты.
>в среднем 45 минут,
Ну это как раз считая новомосквичей и пригородных жителей, кто ежедневно ездит в Москву.
Рабплату в долларах получаешь, додик?
Кто тебе мешал копить всё это время в долларах? Или ты два месяца назад начал?
Несколько месяцев не заходил в тред, а тут всё по-старому, шизики срутся между собой насчет балконов, мусоропровода и пика.
мимо оп первых тредов
мимо оп первых тредов
>Кто тебе мешал копить всё это время в долларах?
Мой работодатель, почему-то не привязавший мою зарплату к курсу доллара по рекомендациям хуесоса с двачей.
Антохи, поясните за следующую хуйню.
Купил квартиру в новостройке.
Подписал в конце декабря акт приема передачи.
И тут мне приходит квитанция на оплату за декабрь в котором просят оплатить за отопление за весь месяц.
Можно ли нахуй управляшку слать и требовать перерасчет? Или они имеют право требовать оплаты за весь месяц?
Купил квартиру в новостройке.
Подписал в конце декабря акт приема передачи.
И тут мне приходит квитанция на оплату за декабрь в котором просят оплатить за отопление за весь месяц.
Можно ли нахуй управляшку слать и требовать перерасчет? Или они имеют право требовать оплаты за весь месяц?
Наверное курс, падавший 3 года с 2016, когда обычный вклад в рублях ебал ваши доллары?
Т.е. ты думал укрепление будет вечным? Рубль и сейчас продолжит немного укрепляться, только до 60 рублей за доллар всё равно не дойдёт.
Зашел на сайт ЖК Лучей и охуел. Однушка 38 метров от 9кк это че за нахер? Я там в начале 2018 брал за 4,7 такую же. Тупо в 2 раза подорожала
От недвижки могут отстать как рубли так и доллары. Риски и там и там есть Просто они реализовались. Кстати доходность рублевых вкладов надо считать с учетом процентов
Конкретно в лучах много факторов, на фоне застройки в парашных локациях, и ебенях далеко от метро - они были лучшими.
Сам в итоге где купил, ну или что ипонирует больше?
Вся замкадская желтая ветка дико подорожала. Мещерский лес, Лучи, Форест, Переделкино Ближнее, Городские истории - все сейчас оверпрайснуты.
Городские истории тут лишние. Там комфликт с Росаввиацией.
https://realty.ria.ru/20201229/rosaviatsiya-1591459870.html
Я у Городских историй видел цены 5 миллионов за двушку, сейчас они открыли продажи новых домов - цена на аналогичную двушку уже 10 миллионов.
Да спору нет, достроят, но вот первая очередь стоит готовой уже с лета. В группах жителей болто из говна и мочи.
Проблема улажена это будут жить на летном поле просто закроем глаза на несоответствие нормам?
Конечно же в гетто Переделкино Ближнем!
Ну это уже не первый подобный случай, лол.
Когда цены-то упадут? Пипл же уже не хавает!
Хавает еще как.
И добавки просят. Вон, выручка на 20 процентов у застроев подскочила.
>Хавает еще как.
Внутри МКАДа - хавает, а вне него как-то уже не оче.
Судя по всему, будут стимулировать спрос и в этом году, а значит рост будет продолжаться.
Потому что до этого был безумный рост, который естественно немного скорректировался. Сам посмотри цифры - в 2019 году каждая третья квартира в ДС продавалась в Новой Москве, а в Подмосковье продано квартир как во всей Москве, включая старую и новую части.
Что скажете про Жулебино парк?
Нихуя цены скакнули.
Короче, есть 800 тысяч.
Имеет смысл брать студию в Одинцово за 4 ляма, которая год назад 3 стояла, или лучше подождать и цены ёбнутся?
Короче, есть 800 тысяч.
Имеет смысл брать студию в Одинцово за 4 ляма, которая год назад 3 стояла, или лучше подождать и цены ёбнутся?
Пиздец, анонсы. Прилетел из далекой сибири в маскву. Думал, посмотрю наконец квартиру, которая мне очень понравилась. Звоню, а мне риелтор такой "хозяева отдыхают, только через неделю прилетят и тогда можно посмотреть". Я в ахуе. На фотках квартира абсолютно пустая, видно что там никто не проживает. Нахуя мне эти вонючие хозяева нужна для просмотра квартиры. Похоже они с пиздецой в голове.
Очевидно блять что ключи на руках у хозяев, ща бы отдавать их риелтору, который по-тихому туда хачей еще заселит.
Норм агенства таким заниматься не будут. Это же сразу увольнение и черная метка. Долбоебы они.
>или лучше подождать и цены ёбнутся?
В рублях нет. Тем более на квартиры за 4 млн.
А нахуя ты прилетел без предварительного звонка?
Добра.
Посмотрел твой Переделкино — дорогое оно. Завтра еду в Одинцово, нашел в новом ЖК квартиру за 6,1 млн (44 квадрата, однушка). При этом уже три месяца смотрю другие варианты и на западе интересовался только Инновацией, но по ряду причин отказался в ней брать, хотя транспортная доступность как будто бы хорошая... Как-то не очень мне Одинцово, но что поделать. В паре интересных мне ЖК от Кроста цены ебанулись.
Не ожидал такой ебанцы от масквичей. И есть еще другие варианты на просмотр.
>Не ожидал такой ебанцы от масквичей
Это ты очень зря. Московский рынок недвиги - макимально ебанутый в РФ. Что на первичке, что на вторичке.
Ты же собираешься связаться с высшей ценностью - московским бетоном(TM). Прописка, повышенная пенсия, не замкадышность. В ножки хозяевам не забудь поклониться, что они решили продать тебе такое сокровище.
>такой ебанцы
Какой? Это твой первый опыт съёма квартиры и ты не знал, что договор аренды надо заключать с хозяевами, которые не всегда могут быть доступны? И заранее позвонить и договориться и встрече тебе тоже что-то мешало? Или предположить, что вообще могут фейковые объявления висеть, ты тоже не мог?
Я прилетел покупать, а не арендовать. Опыт покупки был в моем городе. Если объявление висит, то, сучара ебаная, изволь показать свою халупу за 20 миллионов. Оставь ключи риелтору, пускай он показывает потенциальным покупателям. Тем более так даже лучше. Ты и хозяевам мешать не будешь, и в спокойной обстановке можешь посмотреть. Но нет, хозяин-барин требует, чтобы холопы его ждали неделю (это для меня неделя, а может другие ждут две или три нахуй).
Вообще, ты выбрал не очень удачное время для покупки. Дело даже не в ценах, а в том, что на рынке в основном такие неадекваты и остались.
ему уже это не один раз здесь говорили
но что делать, если деньга карман жжёт
>приехал покупать квартиру
>РЯЯЯ КАК ЭТО НЕДЕЛЮ ЖДАТЬ МНЕ НАДО СЕГОДНЯ
Пацаны, что думаете насчет этого дома? Всего по 2 квартиры на этаж. Довольно необычно.
https://www.cian.ru/sale/flat/248832654/
https://www.cian.ru/sale/flat/248832654/
Я бы ни в жизни не купил большую хату в центре москвы. Либо траходром и квартиру для работы. Жить тс семьёйв таком центре - днище ебаное.
>Жить тс семьёйв таком центре - днище ебаное
Почему? А где бы стал жить? Возле больших парков?
Что значит "в бетоне"?
Без отделки.
Этот прав, плюс из новых домов значительная часть весьма дорогая. Есть дешевое картонное, но есть и приличные дома.
Это значит монолит
Да это местный шизик который второй год срет купить ему хедлайнер чото в сити или дом на академической
Если ты думал, что тебе тут красную дорожку выстелят, то зря. Я вот покупал несколько месяцев назад, и собственники хаты продавали эту и покупали более дорогую. У нас с ними было полное взаимопонимание, а вот они в попытках купить более дорогую сталкивались с ебанутыми один другого краше. Один уехал в горы, а когда вернулся, передумал продавать. Видимо, когда у тебя есть хата за 20кк, а башкой что-то происходит.
Самое забавное, что хаты за 20 млн - это эконом класс. Квартиры классом повыше минимум от 40-50 идут.
Ты у мамки максималист? Эконом, комфорт и т.д. - понятия условные, и ты можешь считать экономом вообще все на свете, если тебе так нравится. А по-моему, за 15-20кк можно взять очень даже ничего хату, которую в моих критериях надо относить к комфорту, а может и к бизнесу.
Это не тот, который сталинку за 30 млн хотел?
Да, в более старой версии были еще высотка на кудринской вроде.
Это я её советовал вместо гостиницы Украина, лол.
>Я бы ни в жизни не купил большую хату в центре москвы
> ну типа могу себе позволить, но не стану)))
>ну типа могу себе позволить
Ну он не сказал, что может позволить. Возможно поэтому и не купит никогда.
Потратит все свои сбережения на ночь с твоей мамкой)))
Ты её так высоко оцениваешь? Ну спасибо.
Да, но это не меняет того факта, что она шлюха.
Апартаменто-холопы готовятся стать апартаменто-боярами.
Кабмин определил статус апартаментов, как параша.
Он не может пойти против интересов баринов. Наверняка среди владельцев апартаментов есть богатые влиятельные люди.
Смотря, что дальше задумано. Если повышенный налог на лишнюю жилую недвижимость, то баринам выгоднее апарты.
Скажут, что можно делать временную регистрацию - вот и весь статус.
>владельцев дешевой недвижки
>есть богатые влиятельные люди
Да. Друзья Путина лично ездят, показывают и сдают студии Свете из Рязани. А застройщиков миллион и мало кто из них реально может влиять на верхушку власти. При всем уважении, они бетон на не самой дорогой земле заливают в формочки.
Апартаменты десять лет уже хуярят, может и больше, а до бункерного только ща дошло, что надо чото с ними сделать. Это вам не солдат третьего рейха за сталинград судить.
все жилье в Москва-сити - это апартаменты.
знаете, какая средняя цена квадратного метра апартаментов по Москве? она почти в два раза больше, чем кв м в жилом фонде
Не, ну если с аварийкой и хрущами под снос считать, то да. Но если сравнивать две новостроечки с квартирками и апартами одинакового уровня в +- идентичных районах, то прайс в апартах будет сильно ниже.
Логично, когда апартаменты сплошь траходромы зумерков выпущенные в последние лет 10 в бывших цехах залупостроительного завода, а рынок недвижки разбавлен тясачами бабкиных хрущей в капотне-гольяново с разваливающимся всем и без перспектив реновации в ближайшие лет 15
Хуй ты такое сравнение найдешь в границах исконного ДС. Обычно в районе либо апарты либо жк, тем более чтоб ещё их уровень соотнести как примерно равный
Да найдешь, лалка. Бывает даже так, что в одном и том же жилом комплексе есть как хаты так и апарты. Последние всегда дешевле.
Вот такие примерно в течение года выровняются в цене с обычными квартирами за минусом небольшой скидки
В твоём воспалённом манямирке разве что бывает.
Как жи хочется квартирку на голубой ветке, чтобы каждый день ездить на наземном метро как в маняме...
Ты просто слишком дебильненький, чтобы пойти в гугл и проверить мое утверждение. А по поводу хаты и апарты в одном районе одного уровня - пиздуешь и смотришь чем шелепиху застраивают, чем район автозаводской и к югу застраивают.
Публичные слушанья по рассеянски: хуйнем точечной застройкой вам здание 90 метров высотой и всем срать на ваше мнение))))
https://www.mos.ru/upload/documents/files/5042/ZakluchenieSergeyaMakeevavl119.pdf
https://www.mos.ru/upload/documents/files/5042/ZakluchenieSergeyaMakeevavl119.pdf
Прежде всего легализуют большие массы апартов, которые типа таких и похожих на них потому что они сразу статистику сильно улучшат по строительству и их удобно легализовывать.
Остальная некондиция будет очень долго и геморройно превращаться во что-то жилое.
Это же обычная трешка. С совмещенным санузлом и бесполезным коридором, пускай и небольшим. Кухня большая, на диван на нее запихнуть будетсложно.
Интересно, возмущающиеся точечной застройкой, это те же люди, что ноют о невозможности купить жилье и ждут падения цен?
Гайз, а есть какой-нибудь годный гайд по покупке квартиры на вторичке в ипотеку?
Прям последовательно, когда в банк идти, какие документы смотреть у продавана, куда смотреть в самое квартире.
Прям последовательно, когда в банк идти, какие документы смотреть у продавана, куда смотреть в самое квартире.
Смотри доки и коммуникации, ну и соседей, чтобы шибко буйных не было. Остальное достаточно просто фиксится.
Если не понимаешь, что смотреть, отдай юристам на проверку. У них же узнаешь, какой пакет нужен.
Обязательно страхование титула. В принципе, тебя банк и так должен обязать это сделать, но тем не менее.
Если страховая отказывает в оформлении (особенно, если в несколько подавали и везде не оформляют) - это 100% отказ от участия в сделке.
А вообще с такими вопросами лучше риэлтора найми. Ну, или оформляй сделку через домклик. Там все для чайников сделано.
Пасиба.
Риелтора наверное придется подключать, но по опыту они все отбитые какие-то, надо тоже участвовать в процессе.
А хаты ходить смотреть уже с одобренной ипотекой, или сначала подобрать вариант, а потом уже в банк топать?
Просто не понимаю, на какую сумму запрашивать ипотеку, если еще не знаю сколько квартира стоить будет. Да и плюс одобрение же только какое-то время действует, если не подвернется вариант подходящий, то что?
значит это еврочетырёшка
>надо тоже участвовать в процессе
Обязательно. Несмотря на все проверки, все риски на покупателе.
Если что случится, то суд тоже проверит документы. И если он найдет косяк, то скажет ай-ай-ай, нехороший покупатель, не проявил достаточную бдительность, и пиздос.
>А хаты ходить смотреть уже с одобренной ипотекой
Лучше это.
>если не подвернется вариант подходящий, то что
То все по-новой. Сбор документов, одобрение, ну ты понял.
Где ты в обычных трешках видел кухню 18 метров и комнаты по 10 метров? Это евротрешка с тремя спальнями.
>евротрешка с тремя спальнями
Тот анон прав, тогда уж еврочетырешка, рекамщики это придумали, чтобы увеличивать количество комнат.
Может и неплохой вариант для семьи с двум детьми, но уже третьего не запихнешь.
>внутри пиздец: слышно реально все
Поясните почему так? Материалы там плохие, стены тонкие?
Ну я из тех, кого заебали скотоскребы по 40 этажей и бесконечно понаезжающие сюда замкадыши и таджики.
Господа, а можете за II-18 пояснить? Как там слышимость, все такое? Рассматриваю микродвушку в таком, квадратов конечно пиздецки мало, зато джве комнаты по цене одной.
В основном, думаю, из-за хуевого ремонта. Ламинат например кладут прямо на стяжку, в итоге соседи снизу получают наслаждение.
Сами стены вроде норм, через них соседей не слышал. Но вот шум лифта и ремонта чому-то распространяется далеко. И в ванной-туалете журчание сверху и снизу хорошо слышно.
Ну это смотря с чем сравнивать, например у меня в 1-515 девятиэтажке как-то получше было
Уплотнительная застройка, реновация, застройка промзон внутри МКАД - это хорошо и правильно. Там уже есть развитая инфраструктура, в том числе транспорт, метро.
Застройка полей в Новой Москве и где-то ещё за МКАДом - плохо и приводит к проблемам с инфраструктурой, которую надо создавать с нуля.
В обоих случаях увеличивается предложение жилья - это хорошо, в будущем сделает жилье доступнее.
Мимо понаех-замкадыш
>в будущем сделает жилье доступнее
В голос.
За слышимость не поясню. Но я буквально вчера ходил смотреть двушку в этой серии домов. Помимо малого метража, который устраивает, учитывай, что в этой планировке непропорционально большая кухня.
Купи около МЦК и ездий, сколько влезет
>непропорционально большая кухня
>5,8
>6,4
ну хз, анончик
Несущие стены (внешние и между квартирами) там норм, толстые, однако слышимость через потолок и стену между квартирой и коридором/лифтом не оче
А уплотнительная застройка создаст нагрузку на существующую.
Единственный варик - делать рабочие места в башнях по соседству в пешей доступности. Примерно как в Сити.
Организовать переход под ЖД путями, чтобы пешком от хедлайнера не приходилось идти через ебаную развязку - и норм.
Есть какие-нибудь советы связанные с просмотром квартир? В какое время лучше ездить? Что обязательно проверить?
Новострой или вторичка?
во вторичке лучше ездить во второй половине дня, когда люди начинают с работы приходить (послушать, шумно или нет в квартире). и чтобы солнце еще было желательно (посмотреть, куда свет и насколько освещено). добираться самому на том транспорте, на котором будешь преимущественно туда добираться. походить по двору сначала, можно какую-нибудь бабку порасспрашивать, как тут живется, какие проблемы во дворе. еще лучше спросить про конкретный подъезд, посмотреть обязательно в подъезде по дверям, кто соседи и как вообще, воняет или нет, засрано или нет. саму квартиру вообще лучше проверять со специалистом, который увидит, где есть перепланировки, что с сантехникой посмотрит, с электрикой.
Гайд по недвиге в дс один - она вся говно.
Печально, но двачую. Хуже только Краснодарский край.
Хм, серия точно совпадает, но планировка разная. Тут кухня 7.5м - перед балконом.
Да нихуя. В ДС-2 строят человейники в поле без инфраструктуры и зелени. В ДС хотябы благоустройство присутствует.
Ща придет шизик со своим новосибирском и будет показывать два дома для местной илитки с 200к за квадрат при зарплатах в 30к сматрите как хорошо в мухосранях строят а у вас говно
Щас бы сорта говна сравнивать. Я говорю про более-менее норм. локации за(М)КАДье к ним не относится.
>Я говорю про более-менее норм. локации за(М)КАДье к ним не относится.
А зачем говорить про более-менее норм, если, как выяснилось, 90% треда живет в Химках, Солнцево и прочих ебенях, а внутри мкада у них в лучшем случае съемная квартира, в худшем - проперженный хрущ от бабки?
А смысл залезать в долги на 20 лет, чтобы купить говно?
Если житьжекпенсиигде-тонадо, то лучше взять участок и обустраивать его потихоньку. Если не строить дворцы 200+м2 и нормально делать инженерку, то затраты на поддержание минимальны.
>А смысл залезать в долги на 20 лет, чтобы купить говно?
Про какие ты долги? Не все в ипотеку покупают же.
>Не все в ипотеку покупают же.
Но большинство. Если за свои и не последние, то тогда вопросов нет.
Но опять же, смысл покупать за свои говно, если можно взять в ипотеку нормальное.
Разве что чисто под хедж, когда стоимость покупаемой квартиры для тебя настолько низкая, что даже если бесплатно придется отдать - не сильно расстроишься.
А нахуя вкладывать кучу времени и сил в участок, если можно взять малоэтажку или таунхаус - и иметь схожую с человейником инфраструктуру - но без проблем с парковкой, и с чистым воздухом?
Всякие миниполисы, ватутинки, испанские кварталы и прочая хуйня вполне норм, при чём многие ещё и с прописочкой ДС и метро/мцд рядом.
>малоэтажку
Nope. Больше одного хозяина в доме - хуйня. Т.е. всякие дуплексы тоже мимо.
>таунхаус
Вот это вариант, если сделано в виде отдельно стоящих домов.
>Больше одного хозяина в доме - хуйня.
Почему?
>испанские кварталы
>малоэтажка
Не сильно лучше человейника. Может попастся шибко шумный или нихуя не содержащий свою половину.
Понятно, что шумные могут и просто на соседнем участке быть, но это все-таки другое, как ни странно.
Ну и теряется весь смысл частной собственности. Какая может быть по факту частная собственность (по бумажкам может быть что угодно), если у вас есть общие стены.
Ну и я сам жил в частном доме на два хозяина. Так-то норм были, не буйные, но все равно по ощущениям не оче, чисто отдельный дом лучше.
Ну по факту, да. Если домики небольшие размером и красивые - то как раз до 16 этажей малоэтажка.
>до 16 этажей малоэтажка
Охуительные истории от жителей околомосковских спальников.
Малоэтажка - это 3-4 этажа, даже не 5.
>Ну и теряется весь смысл частной собственности.
Почему?
>Какая может быть по факту частная собственность (по бумажкам может быть что угодно), если у вас есть общие стены.
Обычная, у тебя стоимость на жилую площадь, а не на стены.
>будет показывать два дома для местной илитки
У таких домов есть один критический изъян - за окном находится мухосранск с хуевой инфраструкторой, хуевым сервисом, хуевым управлением, хуевой экологией и общей деградацией. Вот почему я решил вместо покупки крутой квартиры в новосибе - переехать в дс.
Анон, есть 7кк, знакомый советует рассмотреть север или северо-запад, говорит годнота. За 11-12 можно что-то адекватное взять в еботеку? Квадратов от 50 двушку хотя бы? Транспортная доступность важна конечно, но и жить прям у метро не очень хочется.
Ну что, аноны, даже стыдно как-то сегодня было здесь свои копеечные делишки ценой в пару диванов обсуждать?
как же я угораю с этого строительного новояза:
не обосранный человейник в 10 этажей, а МАЛОЭТАЖКА
не однокомнатная говноконура с совмещённой недокухней и гостиной, а ЕВРОДВУШКА
не эконом класс, а СТАНДАРТ-КОМФОРТ
не обосранный человейник в 10 этажей, а МАЛОЭТАЖКА
не однокомнатная говноконура с совмещённой недокухней и гостиной, а ЕВРОДВУШКА
не эконом класс, а СТАНДАРТ-КОМФОРТ
Охуительные истории от жителей села. Малоэтажка - это субъективное понятие, лол.
16 этажей могут ощущаться ровно как твои 3-4 - если они переменной этажности, дом маленький в ширину, и сделан со вкусом.
Как и совковые 5-9 этажки, застроенные длинными стенами - могут нависать муравейником.
Кажды раз ору с таких планировок.
>есть 7кк
>знакомый советует рассмотреть север или северо-запад
В смысле Архангельск и Мурманск? Ну попробуй, не уверен, что с такими деньгами там что-то можно взять.
А если серьезно, то север разный бывает. За 12кк ты сейчас на ховрино в новостройке с собственным выходом в метро можешь однушку взять, наверное. Это у мкада, если что.
Жирный охуел в край.
Сначала он стал называть себя еще и специалистом по инвестициям. Ога, с его охуенными неироничными предложениями об инвестиции в дивидендные акции и квартиры в Москве. Смарент про второе тоже говорит, но хотя бы намекает, что это не самая лучшая идея.
Теперь они час шатаются по какому-то всратому району и рассказывают охуенные истории про то, какой ЖК, за который ему занесли денег, хороший, а остальные плохие. Раньше в таких выпусках он хорошо отзывался только про один дом, например выпуск про ЗИЛ с нагатино-ай-ленд, а теперь про несколько сразу какую-то хуйню несет. Видимо настолько обнаглел, что теперь берет деньги и за то, чтобы не обосрать, а не только за выставление говна конфеткой. Хотя его перл, где он доказывал, что трасса под окнами - плюс, пока еще вне конкуренции.
Ну и сами дома просто пиздец. За какую-то ебовейшую цену среди каких-то ТЭЦ, говна и грязи стоит панелька. Или за совсем неадекватные деньги, стоит дом "в выдержанном классическом стиле" типа бизнес-класса. На деле цыганское говно с пластиковыми фасадами и очень полезным двором, по которому можно гулять. Ну да, дорожки проложили поперек, под какими-то колоннами. Класс, отличный двор. Ну и планировки ка всегда. Комнаты по 10 метров, зато санузла два и оба совмещенные, здоровые такие.
Пиздец.
Золотые слова, пусть и от мелкобуквы.
>16 этажей могут ощущаться ровно как твои 3-4
Пикрил.
Прекрати, человек-анекдот.
А если 40+ этажей ощущаются как 3-4 - это тоже малоэтажка?
>Как и совковые 5-9 этажки, застроенные длинными стенами - могут нависать муравейником.
Естественно, т.к. 5 этажей - уже многоэтажка.
>Жирный охуел в край.
Двачую. Да и он просто уже сдулся, самоповторы пошли, при этом не прошло и года.
>Ну и сами дома просто пиздец
Сами дома-то вживую еще не так страшно, кроме упомянутого утесова. А вот локация да, полный пиздец. Я не понимаю, какой говноед там в принципе решится покупать за оверпрайс пусть даже 2019 года, за сегодняшние хотелки я вообще молчу.
Ну, и заборчики у Wellton'а просто охуительны. Как будто на зоне строго режима ландшафтного дизайнера завели, лол.
>А если 40+ этажей ощущаются как 3-4 - это тоже малоэтажка?
Да, если 40 этажей будут физически невысокими, неширокими, в них не будет проблем многоэтажки с парковкой, будет видно небо и т.д.
Видел когда-нибудь такие? Я нет.
>Естественно, т.к. 5 этажей - уже многоэтажка.
Вот додик, выдаёт свою субьективщину за обьективное. Ну расскажи нам: чем таким 3 этажа отличаются от 5?
К мусоропроводам как относитесь?
Бля, так обидно. В домах П-44 такие прикольные квартиры попадаются. Но сами дома все хуесосят, что у них слишком стремное качество...
Типовая панель нот грейт нот теребл.
А чё ничего нормального внутри МКАДа не осталось за 7кк?
Резко отрицательно.
Студии 15 метров
Нахуя ты шизика триггеришь?
Бери этот фейк https://www.cian.ru/sale/flat/247436896/
>Жирный охуел в край.
Сразу после того, как посрался с Новостроевым и решил пилить свой канал. Как же хочется Олесю Грузинскую...
А чо посрался то?
Солнцево - это не внутри МКАД, вроде.
мимо-с-Сахалина
Хуй его знает.
Может быть завидует внезапно возникшей популярности Стаса.
Да, со стасика я прям орнул, когда его у пивоварова увидел. Аж гуглить пришлось чем он знаменит кроме обзора домиков.
Ух ты, не знал про такое. А то-то я думаю он каждый выпуск на каких-то "блогеров" бочку катит.
Почти решился взять квартиру в этом доме. Вроде место оптимальное. Рядом гигантский парк, можно будет лисапед взять. Есть вкусвилл, азбука вкуса и т.п. Единственное с жителями не совсем понятно. Дома в основном старенькие, но ухоженные. Значит кругом обычные работяги. Что думаете?
Может быть слышно мероприятия, проходящие в Останкинском парке. Не всегда, но тем не менее.
Хотя дом на "второй линии", может и вообще не слышно будет.
Ебанутый чтоль?
Аргументируй.
Ну это как бы своеобразный райончик. На дорогах пиздец ежечасный. Сомневаюсь, что ты тарантайку в закрытом дворе припаркуешь. Там хранится авто соседей причем с лета до лета. Погулять особо негде. вднх остопиздит моментально, хотя конечно получше многих мест. Ну и дохуилион народу всё время, особенно летом. Я б через проспект мира поселился. Там всё таки потише.
Вот допустим нет у меня машины. Значит ли, что мне нужно искать дома только с платными машино-местами, чтобы у дома только подъезд и все?
Нет, не значит. Вероятно под > дома только с платными машино-местами, чтобы у дома только подъезд и все
ты имеешь в вижу закрытый двор или что?
Че то у тебя текст распидорасило.
Щас в открытом дворе делают платные стоянки с шлагбаумом, чтобы пидорахи не дрались за машиноместо.
А что тут пояснять? Это хрущевка со всеми вытекающими.
Кстати, тут чувак реальную проблему озвучил. ИПшникам нихуя ипотеку не дают. Мне вот как ИПшнику приходится рассчитывать только на свои средства. Охуительно, блять. А какое-то рабочебыдло может взять ипотеку лямов на 10-20.
https://www.youtube.com/watch?v=lzqSUaxkjGk
https://www.youtube.com/watch?v=lzqSUaxkjGk
Димас, хватит пиариться своими кликбейтнымми заголовками. Ты пришел в банк, который тебе, кстати, ничего не обещал и ничего не должен и тычешь своими жалкими 8кк, проведенными через ИП? И при этом ты за 4 года скопил 35% от 11 миллионов? И удивляешься, почему тебе не дали кредит?
Не знаю, мне одобрили в домклике но я ею не воспользовался.
Может эти ипшники просто доход не декларируют или зарабатывают 3 копейки?
Он сказал не про обещания банка, а вообще про поддержку семей о которой столько говорят.
Как правило, ИП больше зарабатывают, так что условному парню с 30 тысячами дохода больше смысла помогать, чем Васе с 300 тысячами.
Довольно неуютное место для жизни. Хуй знает чем тебе понравилось. Белок в парке Останкино увидел?
>Довольно неуютное место для жизни
Чому? Место спокойное, с парками под боком.
>Как правило, ИП больше зарабатывают
С хуя ли такой вывод. Каждый таксист - ипшник.
Таксисты то как раз, если тачка своя, а не кабальная аренда по две тыщи в день, делают 2-3 зарплаты нормиса по своему региону
Прибыль от дохода отличаешь?
Там не такая уж огромные расходы как любит рассказывать таксистская мафия, лалка.
Ты из 2010го капчуешь? Яндексы сейчас так демпинганули и перевернули рынок, что таксосы лапу сосут. Инфа по мск и поволжью только, но циферы таковы: 30-60 по мск и 15-35 в небольших городах типа Пензы. Это со своей тачкой.
ЗЫ в совке ещё продавщицы были блатными и уважаемыми людьми, знаешь ли. Так что постепенно все обесценивается и приручается. Хоть бы только ойти не подешевело в ближайшие годы.
Как же хочется снять однушку в Саларьево за 50к...
>Агентам/риэлторам НЕ ЗВОНИТЬ!!
https://www.cian.ru/rent/flat/247764163/
>Агентам/риэлторам НЕ ЗВОНИТЬ!!
https://www.cian.ru/rent/flat/247764163/
P.S. Gif стронгли релейтед.
Уж лучше в центре какого-нибудь миллионика арендовать и жить в комфорте.
Ой, мань, пожалуйста. Аренда тачки а-ля эконом в ДС стоит тысяч 30-35 в месяц. А на них пачками таксуют узбекотаджики, тебя послушать они бесплатно работают.
И опять таки проигрываю с историй таксистской мафии. Я, конечно, понимаю, что теперь нельзя как в 2010 везти 5 км от вокзала за 900 рублей, или из шереметьево на речной вокзал за 2,5 тыщи, но на фоне офисного раба с его семьюдесятью тысячами деньги все еще неплохие.
Я очень рад за тебя, что ты такой порядок цен не представляешь. Реальность такова, что ЛЕНИВЫЙ таксос реально работает в ноль, а то и в минус. А узбекотаджики берут на двоих одну тачку и ишачат на ней 24/7, засыпая по пути. В итоге на рыло у них выходит максимум 30-40к в месяц. Ради лулзов можешь попробовать арендовать такси и поймёшь, что это нихера не сказки о миллиардах нефти в секунду.
Ты сам тут говоришь про толпу Сахиджонов на арендованных тачках и думаешь, что спрос на такси большой? Заказов в день не так много. Оплачивая аренду, бенз и прочее, у тебя в день 1-2к чистыми останется и ты будешь рад.
Если бы такси было мегавыгодным, то любой клерк-нормис со своей Киа Рио побежал бы туда, виляя хвостом. Но нет. Рыночек уравновешивает.
> В итоге на рыло у них выходит максимум 30-40к в месяц
Конечно, такая нищета, что они готовы выплачивать 30-40 тыщ за аренду тачилы, работать по 20 часов чтобы получать 30 тыщ, вместо того, чтобы разносить суши за те же 30 тыщ в месяц с менее напряженным графиком. Верю-верю.
>что это нихера не сказки о миллиардах нефти в секунду.
Так тебе никто и не говорил о миллиардах, лалка. Вон открываю таксистский форум, там хуй пишет что 3к чистыми в день на арендованной за 2500 киа оптима у яндекса. С учетом того, что он в расходы свои обеды и ежедневную мойку запихал. Плюс очевидно, что часть денег идет мимо агрегаторов и нологовой ДАВАЙТЕ Я ЩА ПОЕЗДКУ ЗАВЕРШУ А ВЫ МНЕ НАЛИКОМ ЗАПЛАТИТЕ
> 30к на доставке суши
> таксист говорит про 2,5к в день
Алеш, ты залезь на форум курьеров. Они там тоже по 100+к в месяц делают. Это не более, чем везение одноразовое. В итоге, учитывая среднее за год и банальную возможность взять отпуск/больничный у офисного планктона в горизонте 1 года выходит ощутимо больше кэша, чем у таксиста.
> обход налоговой
Ты когда в последний раз налик в руке держал, мань, в 2003?
Ой, мань, постоянно в кафешках несколько дней в месяц карты не принимаем. В салоне, где я стригусь, терминал уже лет 5 как типа сломан. Мелкобизнес дает скидки за налик. Чаевые все преимущественно наликом, возможность дать их бесконтактно во всякие яндекс еды добавили буквально в этом году.
Также могу сказать, что если бы такси или суши были бы пиздецки выгодны, то я бы прям сейчас бы ливнул со своих нищукских 150 в месяц. А знаешь почему я или другой, менее оплачиваемый анон до сих пор это не сделал? Правильно. Потому что нихуя это не прибыльно. А если когда-то и было прибыльно, то Канатбек уже демпинганул цены на свои услуги и обрушил срыночек низкоквалифицированной рабсилы.
Так и твои нищукские 150к это сильно выше среднего, клован. Хз к чему ты высираешься. Нормисы за 50-60 работают. На их фоне соточка или чуть больше таксиста на комфорте со своим авто - норм деньги.
Ну я не знаю в какой среде ты живешь, но у того, что близко к среднему классу, наличка не водится. Наличка обычно у полных нищуков или же у успешных взяткокунов/кладменкунов и прочего отребья водится.
>Ну я не знаю в какой среде ты живешь
Так видно же, в какой среде, раз у него нормисы 50-60 получают.
Ты просто походу жлоб, который даже чаевых не оставляет, а оправдывает эта мам бискантактна.
Это медианная в дс так-то, клован. Хз что тебе не нравится.
Я ТАКОЙ МАЛАДЕЦ ЕБУ СИСТЕМУ В РОТ ЧАЕВЫМИ И НАЛОМ
@
РЯЯЯ ЖЛОБЫ КЛИЕНТЫ НАЛ НЕ ДАЮТ
@
РЯЯЯ ГОСУДАРСТВО НЕ ПАМАХАЕТ БЕДНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ
Щас бы оценивать распределение только по одному показателю, да еще с конским ДСовским разбросом. На медиану, ВНЕЗАПНО, тоже распространяется пример с голубцами, просто не так сильно, как на среднеарифметическую. Если разброс по ЗП слишком конский, то она тоже показывает хуйню.
Это че за пиздец? На севере Москвы, у какого-нибудь Ховрино, если порыскать, можно и за 30 снять однушку в 40 м2. А что там в этом Саларьево? Там же не только эта квартира за столько стоит.
>распределение только по одному показателю, да еще с конским ДСовским разбросом
И? У тебя есть оптимальные инструменты или только Я СКОЗАЛ ПОЛУЧАЮ 30/150К ЗНАЧИТ И ВСЕ ВОКРУГ ПОЛУЧАЮТ 30/150К?
Всегда в заведениях оставляю чаевые. Пробивается через терминал обычно, а реже - переводом на карту.
Медианная? Эта статистика идёт исходя из Сахиджонов, которых целая куча. Если тебе платят 50-60 за труд, то проеб твой, а не статистики.
Ну хоть ещё один адекват пришёл.
Ну дык, новые дома, новая мебель, еботека. Окупать как-то надо же.
Просто комнатные инвесторы наслушались сказок, что в ДС прост сдаешь ипотечную хату и она сама себя окупает ))), ну и вот, сдали.
А то, что в ДС из-за конского объема предложений конкуренция ебовая, да еще куча давно сдаваемых квартир, которые окупились, они не учли.
Я не говорю, что все получают. Я говорю, что для ЗП уровень 50-60 (ЗП квалифицированного спеца в недонном регионе) - это нихуя не норма. Норма - это 90-100.
>что для ДС уровень 50-60
fix
Ебать ты, конечно, маняврируешь. Давно нормис стал квалифицированным спецом? Я вот по-другому среднего масквича как-то вижу.
>Давно нормис стал квалифицированным спецом?
А, ну если для тебя норма - это анскильное легкозаменимое убожество, тогда вопросов нет.
Ладно, по инфе на пике я действительно ошибался - таксист зарабатывает в среднем по стране больше. 63 тысячи против 48 тысяч (цифра от Росстата).
Что касается ИП, то чтобы оценить прибыль, а не доход, взял инфу по УСН (доход-расход) у ФНС. Вышло 330 млрд рублей на 223 тысячи активных ИП, итого около 123 тысяч месячной доналоговой прибыли против тех же 48 тысяч.
Так что да, ИП зарабатывает больше.
Нет, мань, для меня норма это люди 300кк в секунду, а вы все со своими 150к - жалкие ничтожества.
Ебаная вакаба.
Ну по твоей логике средний мааасквич на пике. Не в обиду таджикам. Если ты - это он, то ок, зп в 50к для тебя вполне подходит. Если нет, то ты просто не вывозишь конкуренции с негражданином РФ с 7ю классами образования. Опять же, это не делает тебе чести совсем.
Теперь, в золотой фонд вечных тем для срача к европланировкам и мусоропроводу добавляется то, что всякие неудачники не хотят признать среднюю зп по ДС в 137к.
Ну в том числе, лалка. Они тоже люди, меритократ-фашист ты наш. А еще есть медперсонал, учителя ладно, в дс с ними слегка специфическая ситуация и якобы большие зарплаты, образование и наука, культура, торговцы колбасой, работники соцферы, всякие продаваны, тети глаши в банках, средняя и мелкая бюрократия и так далее.
Чем Ховрино лучше Саларьева? Такие же ебеня, только внутри мкада (точнее, в непосредственной близости от мкада).
Ну вся суть. Полторы зарплаты по стране, без учета ухода от нологов и чаевых, а с ними и без кабальной аренды жоповозки и все 2,5 будут.
Абсолютная правда, почти ничем не лучше. Только до центра ближе, на метро, кажется, тоже. Так что для съема, кажется, лучше, пускай и не много.
Забыл Куркино, ТТК, ПИК, дворы без машин и балконы.
Идеальная фраза для бомбардировки треда:
Купил отличную евродвушку от ПИКа в новом Куркино. Не пришлось переплачивать за ненужный балкон и прочее говно. Никакой вони из мусоропровода, красивый ухоженный двор без жоповозок, нормальный застройщик - красота. До центра далековато, но центр переоценен, за жильем внутри ТТК гонятся только шизики.
>за жильем внутри ТТК гонятся только шизики
Но оно реально не нужно. Парков нет, нихуя нет. Одни кафешки, рестораны и прочее быдло-развлечение.
Вот чо ты начинаешь.
Про прописку забыл еще
Схоронил пасту, вон уже кто-то начал сраться. Можно еще некоторые параметры на обратные поменять, потому что на большую часть триггеров реагирует только один конкретный шизик. Его достаточно задеть одним.
Как минимум, не на помойке, которую хуй знает как ликвидировали, и нормальное расположение по розе ветров, ветер в ДС преимущественно северо-западный, и выдувает все из района. И зелень с водой рядом.
Но шум от МКАД там да, пиздос.
С т.з. съема он может быть да, не особо лучше.
>Парков нет
Якиманка. Бульварное кольцо (хоть оно местами совсем пиздос). И всяких мелких парков и скверов полно. Попробуй ходить не только туристическими маршрутами.
Аэропорт заборы промзоны, отрада-селигерсити, крост, что купить за 30 млн хедлайнер высотку на кудринской или дом у ленинского.
Наличкокун плес
Блять, который тред ору с мамкиного фантазера о зп. То такисисты у него 100к зарабатывают, то средняя в ДС 100к
> Эта статистика идёт исходя из Сахиджонов, которых целая куча. Если тебе платят 50-60 за труд, то проеб твой, а не статистики.
Мамкин диван, ты попробуй поконкурируй с сохиджонами в их отраслях. У них там рост больше, чем у Иванов, уже давно.
А так это статистика не только с сохиджонами - но и с сечиными, которыми ты тоже никогда не станешь. Так что давай исключим и их.
> Эта статистика идёт исходя из Сахиджонов, которых целая куча. Если тебе платят 50-60 за труд, то проеб твой, а не статистики.
Мамкин диван, ты попробуй поконкурируй с сохиджонами в их отраслях. У них там рост больше, чем у Иванов, уже давно.
А так это статистика не только с сохиджонами - но и с сечиными, которыми ты тоже никогда не станешь. Так что давай исключим и их.
Покормлю:
- илитная зелёная ветка, много офисов
- рядом Мега
- одна из лучших экологий в ДС
- нет быдла, нет хачей
- нет свалок и прочей хуйни
Может ли монолитный дом быть хуже панельного? Или монолитный всегда лучше, кто бы и когда его не строил?
Очевидно, что и монолит можно построить очень плохо. Опять таки что ты сравниваешь. Какая-нибудь свежая постсовковая панелька с 4 квартирами на этаже, двумя лифтами и 14-16 этажей для жизни будет покомфортнее новых йоба монолитных скотоскребов в 40 этажей с 12 квартирами на этаже.
Я сравниваю дома 1990-03х и 2000-05х годов. Есть вариант с панельками 90х годов vs монолиты 2000 годов. Есть вариант панельки 2002 года, но это П-44Т.
>- илитная зелёная ветка, много офисов
Красная не менее илитная.
>- рядом Мега
Мега тоже недалеко, а прямо у метро построили гигантский ТЦ.
>- одна из лучших экологий в ДС
Рядом с МКАД, ага.
Оба типа домов имеют свои плюсы и минусы, но да, панельные дома более стабильны в качестве. П44Т или КОПЭ везде будут одинаковыми, а монолит зависит от добросовестности застройщика.
>ты попробуй поконкурируй с сохиджонами в их отраслях
implying, они могут обеспечивать приемлемое качество работ. Их нанимают только из-за возможности низкой оплаты труда, по сравнению с местными. Вот и все. И то, видел я, какие из них работнички на стройке. Работодатель делает вид, что платит, а они делают вид, что работают.
>Красная не менее илитная.
Илитная ее часть заканчивается на юго-западной, дальше понахеавшая в чистое поле лимита
Чё говорите КОПЭ хуйня? А с виду они такие няшные, однушки там большие...
Я скоро поеду смотреть. Потом напишу впечатления.
У меня, кажется, бинго:
новая Москва;
около свалки;
евродвушка;
без мусоропровода;
двор без машин.
Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
новая Москва;
около свалки;
евродвушка;
без мусоропровода;
двор без машин.
Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
>Офисы
>Элитно
Лол
Эм, а люди оставляют чаевые? Мне казалось, что на меня смотрят, как на долбоеба, потому что я всегда скидываю по 10% потому что сам когда-то работал официантом.
Узбеки - это наемные эконом водители. Контора платит им зп и дает машину, но они обязаны брать каждый заказ. В итоге контора в небольшом плюсе, но за счет большого числа таких машин держится на плаву.
Спальня 12 квадратов, совмещенный санузел.
Зато кухня-гостинная, заебись. Если раз в месяц придут друзья, то можно посидеть, в настолки поиграть.
И балкон еще есть, да, можно зимний сад сделать. А то, что кровать комнату занимает - только выиграли.
Так-то 12 м2 это оптимальный размер спальни. Но для жилой комнаты, где человек не только спит и отдыхает, маловато. В идеале в этой квартире поменять комнату и кухню местами.
Я вот учусь еще и работаю иногда из дома. Комнаты под свой кабинет у меня нет, рабочее место находится в спальне. Мне, конечно, 12 метров не хватит, даже с односпальной кроватью. Короче европланировки - это нормально когда кроме этого есть еще одна комната зарытая и не занятая. Т.е. когда ты можешь себе позволить эту гостиную открытую.
ПЕРЕКАТ
Это еврооднушка.
Ну, у меня 100 тян в год, так что "друзья" каждый день.
Еврооднушка - это диван, в который ты спускаешь, пока мама храпит на соседней койке. Эм, удалась шутка, как считаешь?
И нахуй тебе гостиная тогда? Ты их водишь чай попить?
Бухать и пиздеть. А чем еще заниматься? Сексом?
>я против
>ЭТО ПЕТУХ! ЗАТКНИ СВОЮ ОБОССАНУЮ ПАСТЬ!
>я за!
>СЛУШАЙТЕ ЭТОГО ГОСПОДИНА, ЕГО РЕЧИ КАК МЕД!
>то средняя в ДС 100к
А что, не так?
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- В каких домах лучше звукоизоляция?
- Как же хочется в Гольяново...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375
15 тред >>175005
16 тред
17 тред
18 тред
19 тред
20 тред
21 тред
22 тред
23 тред
24 тред
25 тред
26 тред
27 тред
28 тред
29 тред
30 тред
31 тред