Сохранен 55
https://2ch.hk/b/res/240275347.html
24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Аноним 16/02/21 Втр 12:45:40 #1 №240275347 
lounge-47007281920.jpg
Можно ли в ДС2 купить студию за 2.5млн
Наличкой, сразу, без ипотеки.
Какой район лучше - не знаю, но и не сильно принципиально. Программист, работаю удаленно.
Главное, чтоб не совсем на отшибе
Аноны риелторы, помогите
Аноним 16/02/21 Втр 12:46:16 #2 №240275394 
Поднятие
Аноним 16/02/21 Втр 12:46:55 #3 №240275441 
dump it.jpg
>>240275347 (OP)
Можно, разрешаю.
Аноним 16/02/21 Втр 12:47:01 #4 №240275453 
Поднятие
Аноним 16/02/21 Втр 12:48:10 #5 №240275549 
поднятие
Аноним 16/02/21 Втр 12:48:32 #6 №240275581 
>>240275347 (OP)
Нет. Сразу построенная студия стоит от 3.
Аноним 16/02/21 Втр 12:48:39 #7 №240275596 
>>240275441
Глянул бегло на циане, там есть аппаратамент-студии.
Это какая-то комната в отеле и нужна для коммерческой сдачи
Есть нормальные студии за 2.5млн? Или нужно больше накопить?
Аноним 16/02/21 Втр 12:49:53 #8 №240275696 
>>240275581
Мне отчаяться и идти копить ещё миллион?
Аноним 16/02/21 Втр 12:51:34 #9 №240275815 
Поднятие
sageАноним 16/02/21 Втр 12:52:43 #10 №240275917 
>>240275696
Как вы их копите? Поделитесь секретом. Это надо дошиками со сладким хлебушком питаться?
Аноним 16/02/21 Втр 12:54:47 #11 №240276064 
>>240275917
Не секрет, программисты получают много: 100+ тысяч.
Живу скромно, трачу в месяц тысяч 30, остальное инвестирую, долго коплю
Аноним 16/02/21 Втр 12:55:52 #12 №240276147 
>>240275347 (OP)
Брал в 17 году в ипотеку, вышло 2,6. Сейчас такая стоит почти 4. 2,5 можно попробовать найти в Кудрово/Девяткино только. Мимокрок
Аноним 16/02/21 Втр 12:58:09 #13 №240276307 
>>240276147
Насколько Кудрово/Девяткино плохо?
Ни разу кроме центра нигде не был
Аноним 16/02/21 Втр 12:59:22 #14 №240276397 
>>240275596
Апартаменты это хуйня в которой нельзя зарегистрироваться, так как она считается нежилой. Плюс коммуналка там сильно дороже и налог на саму квартиру тоже. Но жить там никто не запрещает конечно же. В целом за 2.5кк это как раз будет самая жопа девяткино или кудрово, прям самые далекие дома. В лучшем случае. А скорее даже за кадом где нибудь, типа всеволожска или около того. Короче копи, либо кредитуйся еще на лям
Аноним 16/02/21 Втр 13:01:17 #15 №240276535 
>>240276307
Пынинские муравейники же, сам понимаешь какой там контингент. По большей части квартиры куплены под сдачу и сдаются всяким мигрантам. Ну и какая то часть молодые семьи, которым других вариантов съехать от родителей нету
Аноним 16/02/21 Втр 13:10:29 #16 №240277095 
>>240276397
Спасибо
За 3.5млн уже будет что-нибудь вменяемое?
Аноним 16/02/21 Втр 13:13:42 #17 №240277339 
>>240276535
Ну в целом, это не сильно меня пугает
До этого жил в общежитии, так что если они превратятся из соседей по комнате в соседей по подъезду - это большой буст
Но как инфраструктура в целом?
Аноним 16/02/21 Втр 13:16:14 #18 №240277522 
>>240277339
Я имею в виду, пункты доставок, магазины, доставка еды, развлечения, транспорт
Аноним 16/02/21 Втр 13:19:32 #19 №240277787 
>>240276307
Если автолюбитель, заебешься выезжать
В остальном обычная окраина
Раньше ещё продавались студии в центре по 20 квадратов, бывшие дворницкие, но там ремонт 1825 года, лучше уж Кудрово, имхо
Апартаменты не бери, там помимо большого налога прописку не сделаешь постоянную и соседи могут хоть в 3 ночи дискотеки устраивать, т.к. коммерческие помещения. Ну и коммуналка без льгот
Аноним 16/02/21 Втр 13:23:06 #20 №240278079 
>>240277787
Понял, спасибо, аппаратаменты нахуй
В целом, никуда особо перемещаться не планировал. Только если на такси. Своего авто нет.
Больше интересует, можно ли там хорошо существовать, или воду нужно будет с колонки домой носить?
Аноним 16/02/21 Втр 13:24:17 #21 №240278162 
index.jpg
>>240275347 (OP)
Нахуй оно тебе нужно только
Работай по удалёнке из какого-нибудь Геленджика и не еби мозг

Москва - это обычный российский город, с обычной планировкой, но разросшийся до ебенячих размеров
Что это значит? Это значит что в нем есть небольшой и более-менее красивый центр, в котором жить норм и есть всё остальное, где жить хуёво.

Так вот в Москве центр заканчивается примерно на Садовом, местами чуть позже, а дальше начинается ебучий спальный район с микрорайонной застройкой, уродской архитектурой, отвратительной городской средой и всем тем, что ты увидишь на окраине Ростова-наДону, но чище

Но в то время, как в Ростове-наДону ты сможешь пешком за 10 минут оказаться в центре или даже снять там или купить квартиру в красивом исторчиеском здании по цене говностудии в Мск и качество жизни твоей будет значительно выше, чем на окраине Мск или не дай боже в каких-нибудь Люберцах

Аноним 16/02/21 Втр 13:26:41 #22 №240278315 
>>240277522
Из мурино на тачке не уехать да, да и на метро тоже тяжело, там же народу до ебени матери живет теперь. По инфраструктуре - пятерочки, пивные разливухи, шаурмячные и все такое. Доставки еды там все работают. Ну развлечений вроде нет, ни тц полноценного, ни кинотеатра никакого пока так и не запилили, за всем подобный извольте ехать в черту города.
>>240277787
Еще продаются переделанные из бывших коммуналок, типа из 20 комнат сделали 20 студий. Но там незаконная перепланировка везде сделана, иначе как тебе в комнату коммунальную толчок с душем проведут. Так что в любой момент может придти инспекция и повелеть разобрать всю ету хуйню. Поэтому они стоят довольно дешево, для центра питера
Аноним 16/02/21 Втр 13:29:34 #23 №240278517 
>>240278315
Понимаю. Звучит безрадостно
Может тот Анон выше и прав - ехать куда-нибудь в глубинку и жить там.
Но там точно так же, как и в Мурино, получается.
Шило на мыло
Аноним 16/02/21 Втр 13:31:13 #24 №240278625 
>>240275347 (OP)
> Можно ли в ДС2 купить студию за 2.5млн
Только комнату в коммуналке.
Аноним 16/02/21 Втр 13:31:56 #25 №240278668 
15736011611-ei63ecpvuaapigo.jpg
>>240278162
>>240275347 (OP)

Еще хорошие варианты: Казань, Нижний, Воронеж
Все они довольно недалеко от Москвы и можно на поезде очень быстро добраться
Во всех из них на те же деньги можно жить гораздо лучше

Сам живу как раз в центре такого города и качество моей жизни значительно выше, чем у всех моих друзей и знакомых, осевших в Москве.
Одна уже возможность выйти из дома и оказаться среди застройки 18-19-начала 20го века, на чистых улицах и среди кучи кофеен, ресторанов, магазинов, студий, офисов, считай в самом сердце всей городской жизни уже многого стоит

Аноним 16/02/21 Втр 13:32:40 #26 №240278720 
>>240275347 (OP)
>студию
Звукозаписи? нахуя?
Аноним 16/02/21 Втр 13:33:47 #27 №240278804 
>>240278668
> Еще хорошие варианты: Казань, Нижний, Воронеж
Пиздец толстота. В Казани квартиры тоже недешёвые, НН в топе по убыли населения из миллионников, обгоняя Омск (не от хорошей жизни бегут). ВРН это просто обычный мухосранск, где чуть теплее, чем в стандартном мухосранске. Лучший вариант жить в России это Сочи (и любой его район) по соотношению цена/качество/комфорт/доступный сервис.
Аноним 16/02/21 Втр 13:34:37 #28 №240278858 
maxresdefault.jpg
>>240278517
Не то же самое. Говорю же тебе, живи либо в курортных городах типа Красной Поляны, Геленджика или Гурзусфа или в миллионниках.

Причем живи именно в центре
Центр в них во всех хорош, потому что у нас города так устроены


этот простой Иван город Тверь
>>240278162
>>240278668
Аноним 16/02/21 Втр 13:35:39 #29 №240278939 
>>240278668
>кучи кофеен, ресторанов, магазинов, студий, офисов
Нахуй, строго нахуй вот это вот всё.
Всё еще в поисках деревушки без чуреков и уголовников, может посоветуете что?
Аноним 16/02/21 Втр 13:36:13 #30 №240278976 
>>240278162
В Геленджике проблема с водой. Город разросся, водохранилища не хватает на всех. Ближайшее, которое могло бы помочь, очень далеко.
Аноним 16/02/21 Втр 13:36:42 #31 №240279016 
>>240278939
> Всё еще в поисках деревушки без чуреков и уголовников, может посоветуете что?
Любой маленький город Подмосковья. Торжок, Коломна, Зарайск.
Аноним 16/02/21 Втр 13:37:55 #32 №240279114 
>>240279016
Тоесть только Подмосковье? Грустно.
Аноним 16/02/21 Втр 13:38:51 #33 №240279167 
61A3LWiqfcL.RI.jpg
>>240278804
>Пиздец толстота
В Казани квартиры значительно дешевле чем в Мск и купить в самом центре не проблема.
В Нижнем сам не жил, но город действительно не самый классный, если сравнивать с Казанью и даже с Воронежом, но там есть свои ништяки тоже
Воронеж сильно теплее Москвы. Казалось бы 500км, но нет, теплее заметно. В Воронеже малый бизнес развивается неплохо, даже в 2020м, когда всё закрывалось нахуй. Да и в целом город с каждым годом всё лучше становится, замечаю каждый раз как приезжаю

Во всех этих трех городах в центре жить збс
Аноним 16/02/21 Втр 13:39:45 #34 №240279234 
>>240279114
Нет конечно, можешь на Волгу уехать, там их тоже нет. Плёс, Рыбинск. Ламповые городки.
Аноним 16/02/21 Втр 13:45:18 #35 №240279608 
>>240279234
Спасибо, мне главное подальше от этого быдлятника Дс.
Аноним 16/02/21 Втр 13:51:40 #36 №240280069 
>>240275347 (OP)
В ДС2 нет. Студии от 4 млн уже на этапе котлована стоят. За пределами города, возможно, и можно за 2.5 какое нибудь говно купить.

>>240275917
Надо просто больше зарабатывать.
Аноним 16/02/21 Втр 13:53:23 #37 №240280201 
>>240279167
Да, но только и казань значительно хуже Москвы.
Аноним 16/02/21 Втр 14:11:33 #38 №240281571 
>>240278315
Про студии из коммуналок - все совсем не так. Сам недавно разбирался и хотел прикупить для инвестиций (читай, сдавать понаехам). Все эти студии действительно переделываются из коммуналок, но только тех, где соблюдаются следующие условия:
1. Под квартирой нет жилых помещений, т.е. 2-3 этаж, внизу - коммерция;
2. Дом не является памятником.
Итого в среднем за 2,5М можно получить 15квм студию в топ районах типа Петроги. Учитывая, что это оформляется как доля в квартире и подкупается ТОЛЬКО за наличку, то и контингент там соответствующий.
Аноним 16/02/21 Втр 14:15:29 #39 №240281858 
>>240275347 (OP)
В старом фонде можно найти, но ты учти, что там можно очень сильно проебаться по состоянию дома (надо быть в курсе, какого рода кап.ремонт проводился и проводился ли вообще).
Ну и главное - это будет просто коммуналка, поделенная на небольшие студии со своим санузлом. И у большинства таких квартир проблемки с законностью планировки.
Аноним 16/02/21 Втр 14:16:14 #40 №240281907 
>>240275347 (OP)
А вообще, котаны, посоветуйте, какой район ДС2 считается самым топовым по комфорту? Не самым дорогим или "модным", а вот именно комфортным и приятным.
[.] Аноним 16/02/21 Втр 14:18:13 #41 №240282058 
ДАЖЕ НЕ ДУМАЙ
За такую сумму купишь конуру на отшибе со стенами в 10см и с соседями алкашами и биомусором. Жить не сможешь 100%
В таких районах контингент 50% чурки, обезьяны и 50% свиноподобные русачки, которые после завода 2/2 водку жрут под музон
[.] Аноним 16/02/21 Втр 14:19:09 #42 №240282134 
>>240281907
Фрунзенская, Крестовский, Васильевский остров
Аноним 16/02/21 Втр 14:19:34 #43 №240282160 
>>240275347 (OP)
Можно но не нужно. Скотоблоки параша для выблядков
Аноним 16/02/21 Втр 14:19:37 #44 №240282162 
>>240278976
>>240278162

Да и это не главная проблема Геленджика. Чисто из своего опыта - на юге России только зимовать норм, а летом там жить - нахуй надо. С тяночкой даже в нормальный рестик не завалиться, т.к. все сука забито отдыхающими и столик надо бронировать чуть ли не за 3 дня много смех.
Да и вообще адские пробки и т.п. Ещё бывают приколы, в той же Хосте (я уже не про Геленджик) есть районы, куда скорая тупо может не поехать в плохую погоду. Она не доедет.
Или вот из Сочи при +- чем-то серьезным по здоровью сразу едут в Краснодар, т.к. в Сочи ничего, кроме каких-то базовых обследований тебе нефритовый стержень сделают.
Весь юг России - это только для зимовки. Летом там чад кутежа. КУчи народу, куча бухих или просто быдла, всё забито людьми, море вообще грязное что пиздец.
Аноним 16/02/21 Втр 14:20:18 #45 №240282215 
>>240282134
За 15млн там можно взять что-то в современном ЖК не человейнике? Ну чтоб двор без машин, красивый дом, не более 10 этажей и т.п.
Метров так чтобы 90-100.
Аноним 16/02/21 Втр 14:20:57 #46 №240282273 
>>240276064
Двойное чаепитие, зарабатываю немного по средним мерка(180к вахтовик 1 через 1), откладываю на счет по 80 - 100к каждый месяц, так и живем. Благо еще кошачья жена 40к зарабатывает и сын много не требует.
Аноним 16/02/21 Втр 14:21:15 #47 №240282292 
>>240280201
Чем?
Аноним 16/02/21 Втр 14:24:04 #48 №240282492 
>>240282058
>>240282160
Спасибо. Буду тогда думать, как накопить миллион и взять квартиру в Сочи, хули
Аноним 16/02/21 Втр 14:24:22 #49 №240282510 
>>240275347 (OP)
Аноним 16/02/21 Втр 14:24:50 #50 №240282558 
>>240275347 (OP)
Ананасы, вопрос к тем кто покупал квартиры. Можно ли перед покупкой договориться например с владельцем пожить месяц-два, чтобы оценить ситуацию? Естественно с оплатой. Кто практиковал подобное?
Аноним 16/02/21 Втр 14:26:53 #51 №240282691 
>>240282215
90-100 нет. 50-70 можно
Аноним 16/02/21 Втр 14:28:55 #52 №240282844 
>>240275596
>какая-то комната в отеле
Тоже вчера смотрел циан в своем городе Пенза наткнулся на объявлеие о продаже квартиры-студии но по адресу там расположена гостиница. Это чё получается можно купить номер в гостинице? Зачем? в чем профит?
Аноним 16/02/21 Втр 14:28:58 #53 №240282846 
>>240282492
Квартира для выблядков. Сочи мусорная помойка живущая в сезон.
[.] Аноним 16/02/21 Втр 14:31:06 #54 №240283020 
>>240282215
Можно
Аноним 16/02/21 Втр 14:39:21 #55 №240283603 
>>240282844
Это называется сервисные апартаменты. Живешь в отеле, пользуешься услугами отеля, можешь не жить там, а отдать им твой номер "в управление". Они его будут сдавать и платить тебе ренту.
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения