Нет никакого смысла. Сиди дальше в жопе.
Алсо, знаю людей которые потом годами по рыночной цени не могут продать свою квартиру, все берут еботеки. Так в чем тогда смысл своего жилья?
1)
Я тебе уже отвечал, что в недвижимость будет у тебя и ты или твои дети смогут её продать. А с арендой хрен пососешь. Ты потом можешь также сдавать хату.
2) В съемных хатах ты ограничен, нет дом животных, квартира только славянам желательно тян прочее дерьмо, нельзя друзей звать
>Гряяяяя зависит от хозяина
А где ты хозяина найдешь который всё разрешит ? Только в своих маняфантвзиях
зачем тебе что-то пояснять, если ты аж за 4 треда не понял?
Так может они не по рыночной цене продают?
Взял в ипотеку двушку в поддсье летом за 4кк, сейчас она стоит 5 кк, планирую погасить за 4 года или просто платить 10 лет минимальный платеж, а там уже остальные копейки закинуть. Ведь мой платеж составляет 25 к в месяц, через 10 лет это на пару раз сходить в магаз. Хата еше на пару лямов точно подоржает. В чем я не прав?
>квартира только славянам
Только семейным парам сдавал. Однажды был грузин, так купил своей дочке обезьяну какую-то которая свое говно закидывала за шкафы и под кровати. От меня скрывал узнал только по факту.
Дайте соус на канал
Эта ?
Навальный лайф
>Алсо, знаю людей которые потом годами по рыночной цени не могут продать свою квартиру, все берут еботеки.
Так они хотят продать дороже рыночной лол. Если все пользуются еботеками то нахуя покупать поюзанную квартиру задороже
Ага, ладно лопочет.
Я тоже одно время снимал и так же думал... Потом стал поумнее и взял в ипотеку, которую отдал за 6 лет.
Бля я думал норм канал экономиста.
Как автора то зовут?
Товарищ xi
Имеет ли смысл досрочно гасить?
С одно стороны меньше переплатишь, с другой - 15к в месяц сейчас и через 15к через 5 лет уже разные суммы
С одно стороны меньше переплатишь, с другой - 15к в месяц сейчас и через 15к через 5 лет уже разные суммы
>ролик
Ты мне должен минуту жизни.
Зачем продать квартиру, когда ее можно сдавать лохам из опвидео?
Если где на 20 лет, то думаю пока не стоит, если меньше 10 то да
da
Вот здравая мысля. Построили новый классный малоэтажный дом. Квартиры с ремонтом, потолки под 3 метра, современные коммуникации, никаких труб отопления по стенам, тихий зелёный двор, низкие платёжки жкх. Пидорахи свои старые холупы в брежневках, у грязной шумной дороги продают за эти же деньги. Совсем ебанутые.
>бояться увольнения
А что, когда снимаешь жилье, при увольнении можно жить в нем дальше и не платить за него, или что?
>делать ремонт
Так ты делаешь под себя, как тебе нужно и удобно. А в съемной будешь жить так, как хозяин сказал. И каждый пук будешь с ним согласовывать.
>бояться увольнения
А кто боится? Вот меня пидорнули по статье за пьянство, через день я был уже на новом месте. Просто позвонив пацанам с которыми работал на одном обьекте.
Ебать он дебил. Просто великовозрастный долбоеб какой-то. Зато в костюмчике, лол.
Ипотека дешевле аренды в ДС
Чо вы доебались, чувак отрабатывает повест очку.
Пускай очком отрабатывает, чучело.
А я напоминаю, что в рашке свое жилье это +50% к шансу успешного знакомства. Никто не любит бомжей которые живут с мамкой или снимают.
Кто о чем, а озабоченный еблан все о шкурах своих.
А ты пидорок небось? Извини, тут не все лгбт приветствуют
Хз, в Германии снимать выгоднее. Если тебя пидорнут с работы, то за квартиру будет платить государство. Плюс 100500 налогов и поборов, и выходит что свое жилье позволяет экономить какие-то сраные 300-400 евро в месяц.
Нет, не небось.
А я напоминаю, что это скорее хорошо, когда тебя не любят самки орков.
Пидоркам кстати тоже свои хаты нужны. Если вы понимаете о чём я;)
И о чем ты?
Нормально Милов двач затролел. Вторые сутки перекатываются мамкины инвесторы, всё норовящие пересчитать стоимость квартиры в долларах.
Планирую закончить вуз и максимум 1-2 года снимать комнату чтобы вкатиться в ипотеку в дс
Ебал ваши съемы в рот
Ебал ваши съемы в рот
Ну куда, ты, блядина, в кран-то вцепилась?! Уууу, шатается ведь!
О том самом))
Вот дверки поставил в толчок и ванную. Хата в ипотеке. Чо вы ее так боитесь? 8%, платеж норм(не дс). Щас ипотека супердешевая. Осенью будет 11-13%.
Ты по-человечески можешь сказать?
Ты тугодум?
> пидор
> по-человечески
хехмда
А у меня родители сдавали, так муж жену запиздил до реанимации, разборки с мусорами и все такое. Сдаю престарелому армянину свою хату - вообще никаких проблем нет, часто по доброте душевной подгоняет ништяк в виде фруктов или коньяка. Так что, тут как выйдет. Главное программистам не сдавать.
Он не говорил, что он пидор.
Чтобы гомоеблей заниматься
> Главное программистам не сдавать.
Почему?
Этим и в съемной заниматься можно.
Да, снижаешь сумму уплаченных процентов за счет гашения только основного долга (т.к. проценты рассчитываются ежемесячно исходя из остатка основного долга).
Чуханы ебучие.
Выгодней срок уменьшать.
Открою тайну. РЯДОМ С ТОБОЙ ЖИВУТ ОБЫЧНЫЕ ЛЮДИ. Нормисы, как их принято называть. Весь мир это не задроты ноулайферы как я или ты. Есть люди которые просто живут, заводят семью, строят отношения, делают детей. И их подавляющее большинство.
Это ты не хочешь быть привязан ни к чему и некому. Большинство людей беря ипотеку не имеют мыслей про НЕЛЕКВИДНОЕ ГОВНО. Потому что они собираются жить в этой квартире или доме до конца жизни и растить там ребёнка, а то и двух.
Это ты не хочешь быть привязан ни к чему и некому. Большинство людей беря ипотеку не имеют мыслей про НЕЛЕКВИДНОЕ ГОВНО. Потому что они собираются жить в этой квартире или доме до конца жизни и растить там ребёнка, а то и двух.
У меня такие же и они говнище.
Покупать хату ради секса. Ебать ты довнич.
НУ ТАМА МОЖНА СУЕТУ НАВЕСТИ ТИПА ВСЕ Ж МЫ ЛЮДИ НИЧЕ ЕСЛИ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ НЕ ЗАПЛАЧУ))))
Живу в своей хате. Хочу переехать в съемную, потому что моя меня дико заебала своей планировкой и ремонтом. Продам, куплю две строящиеся однушки через эскроу-счета, они покроют мне стоимость аренды на два-три года.
И что вы мне сделаете?
И что вы мне сделаете?
Какая чушь, рассчитанная на тупых зумеров.
Нахуя мне платить кому-то деньги за воздух, когда можно платить Грефу и получить в итоге жилье в собственность и делать с ним, что я хочу? Про затраты в виде отделки я вообще не уловил, конечно я делаю ремонт в собственной квартире, который мне нравится и в котором я буду жить, что не так то?
Просрочил платеж на 30 дней - пиздуешь нахуй с хаты без возврата залога. В договоре это пишут.
Двачую
На 30 лет если, то да.
Вот бы ради гнилых понтов для сельдей себя в рабство засовывать.
>бояться увольнения
Боишься увольнения - значит твои навыки не востребованы в обществе. Значит ты неликвидный работник в своём городе, так как боишься не найти другую работу. Это только твоя проблема.
>делать ремонт
Никто не заставляет брать голые стены или изподбабки. Можно взять с ремонтом, хотя и дороже.
>звонки коллекторов о задержке в 1 секунду
Если ты не способен выплачивать вовремя ипотеку - зачем тогда её берёшь.
>быть не мобильным
Зачем большинству людей быть мобильными? Мне вот нравится мой город и я не хочу отсюда уезжать.
>ради владения неликвидным говном?
Большинство людей беря ипотеку собираются жить в этом жилье до конца жизни. Значит оно априори ликвидное.
Боишься увольнения - значит твои навыки не востребованы в обществе. Значит ты неликвидный работник в своём городе, так как боишься не найти другую работу. Это только твоя проблема.
>делать ремонт
Никто не заставляет брать голые стены или изподбабки. Можно взять с ремонтом, хотя и дороже.
>звонки коллекторов о задержке в 1 секунду
Если ты не способен выплачивать вовремя ипотеку - зачем тогда её берёшь.
>быть не мобильным
Зачем большинству людей быть мобильными? Мне вот нравится мой город и я не хочу отсюда уезжать.
>ради владения неликвидным говном?
Большинство людей беря ипотеку собираются жить в этом жилье до конца жизни. Значит оно априори ликвидное.
>Щас ипотека супердешевая.
Вот из за таких пидорасов цена на недвигу и прет.
Кабудта снижение стоимости ипотеке зеркально не отразилось на росте цен недвижки.
В том то и дело, заигрывание пыни со своим электоратом ведет к росту цен.
Адекват в треде.
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
Бери в нормальном доме и районе
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
Гаси досрочно
>отдавать Грефу свои кровные
Лучше наверное отдавать за свою квартиру, чем всю жизнь платить хозяевам?
>бояться увольнения
Освой нормальную профессию и страх исчезнет, даже если уволят, найдёшь новую в течении недели
>делать ремонт
Это плохо? Лучше жить в обосранной конуре с советской мебелью?
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
Пиздёж
>быть не мобильным
Пиздёж
>ради владения неликвидным говном?
Пиздёж (если конечно не взял хрущ в какой нить мурманской области)
Мне 30 лет, уже выплатил ипотеку за двушку, в которой живу сам. Сейчас взял вторую ипотеку на трёшку, которую сдаю студентам.
>трёшку, которую сдаю студентам
хрена себе там студенты
Почему?
> Сейчас взял вторую ипотеку на трёшку, которую сдаю студентам.
инвестирование уровня /b
вэлком то топ-тир ДС Юниверситис)
А что за пиздёж про немобильность?
Имея ипотеку, до ковида регулярно ездил пожить в другие страны, никак себя не ограничивал в перемещениях. Конечно, если ты батратишь на гречневом заводе, то да, ты и без ипотеки никуда не съебёшь.
В раше-пидораше любой пук ведёт к росту цен. Нефть подорожала - бензин подорожал. Нефть подешевела - бензин подорожал.
Дешевеет только жизнь и труд.
Обожаю эту хуйню блядь.
Своё иметь дорого, не имейте своё, ведь своё - это всего четыре буквы, "С", "В", "О" и "Ё"! И больше нихуя!
Часто ездишь на жоповозке? Каршеринг от "Яндекса" – техобслуживание не нужно, вот она - свобода!
Я блядь охуеваю от яндексодырок, которые эти слоганы придумывали. Если ты пользуешься чужим за деньги - вот это и есть свобода, а не когда у тебя что-то в собственности.
Я загоняюсь, или это новая левая повесточка, которую продвигают гниды и полезные дурачки? Мол, собственность это для господ, а у холопа за душой не должно быть ни пяди земли, ни квадратного метра, ни собственной машины, нихуя. И детям своим он не должен нихуя оставить, чтобы тоже начинали с нуля.
Жека Милов
а он сказал,что при снижении ставки,растет сама стоимость жилья из-за спроса?
20г как пример
20г как пример
Тут все по рыночку, пыня своей льготной импотекой для быдла, подстегнул спрос.
Если закрывать на снижение размера платежа и каждый месяц добавлять высвобожденную сумму - однохуйснвенно по экономии, но каждый месяц у тебя больше свободных денег, которые если что можно направить вместо досрочного погашения куда-то ещё.
слышал о такой вещи как инфляция?
я вот взял хату в ипотеку на 5 лет, с учетом возврата ндфл я посчитал что переплачиваю всего 200к.
Так вот прошло всего 2 года, а хата которую я взял подорожала на 250к (т.е. если я её прям сейчас продам, то я еще и в плюсе буду на 50к), думаю еще через 3 года она подорожает еще на 300к минимум.
Скорее всего про это вопрос и был.
Из за льготной ипотеки на новостройки по государственной программе, ты хотел сказать?
>повесточка
50/50
возможно что просто напросто нищие нищают богатые богатеют и чтобы остатки крох у нищих забрать придумываются каршеринги и прочее.
А так, стратификация всё больше на лицо. Умеешь работать и есть деньги на образование и перекат в ДС - станешь успешным. Нет - сосешь хуи в арендованной квартире и арендованной машине и говоришь, что дети тебе не нужны
Их там 4 тянки, платят в сумме 30к. Лучше чем семьям с детьми сдавать, поверь.
Что не так? Я вот сейчас понимаю, что хату которую брал 8 лет назад, подорожала в 2 раза в рублях и примерно на 30% в долларах. Но я продавать пока не планирую, только если буду переезжать забугор с концами. Семьи у меня скорее всего не будет, на ламповой пенсии просто буду лендлордом + дивы с портфеля.
Я купил по очень даже средней цене по региону. А на однушки для битардов, да, цена неебово так подросла.
Не вижу проблемы, живи как пёс на съёмной, в хате человека который подсуетился и купил, зато никакой переплаты, просто бабки вникуда.
>(т.е. если я её прям сейчас продам
В том то и дело, что не продашь, недвижимость слаболиквидный актив, импотечное быдло и этого не понимает.
>быть не мобильным
Двачую, сдаю 3 хаты, не представляешь анон какой это геморрой, свои хаты это кандалы, никуда уехать не можешь, вечно переживаешь не сдана ли твоя хата, завидую тем кто у меня снимает хаты, они по настоящему мобильные.
> 8 лет
> 30% в долларах
ну то есть у твоей нынешней хаты есть все шансы подорожать на те же 30% лет за восемь, очень рациональное вложение, выгодно пиздец
Бедные тоже богатеют, просто медленнее, чем богатые.
Просто бедный мог бы поэкономить пару лет, мб пожить с родителями и взять ипотеку. Потом такая же операция с его ребёнком – и хуяк, уже появляется счастливый рантье. Потому что жильё у семьи в собственности, а не в аренду на всю жизнь.
Но бедный посмотрит умного Милова, он ведь пиздеть не станет, и решит что собственность ему нахуй не нужна.
зависит от района города, околоцентра или припарковых районах квартиры всегда ликвидны. Мой одноклассник хотел в определенном районе квартиру купить так он каждый день мониторил доски объявлений и продаж недвижимости полгода и как только там выставили квартиру он её уже через неделю купил.
если у тебя квартира на окраине или в промышленной зоне то ясен хуй она никому не нужна
Загоняешься. И это больше подходит под правую повесточку.
Внезапно, но это выше депозита в $
У меня и бумагах часть сбережений лежит.
Про диверсификацию не слышал?
Есть ещё прикол про бесплатные айфоны в сша, тоже многие покупаются.
Да я разве спорю.
Ещё и цены на продукты начали вручную фиксировать. Охуенно, блядь. Совка формально нет уж тридцать лет, а никуда он не делся.
Правая повесточка против частной собственности?
О сколько нам открытий чудных...
>отдавать грефу
Пашол назуй сбер
Пашол назуй сбер
Очевидно что квартиру в муравейнике на 10000+ квартир будет брать только гречневый долбоеб, белые люди предпочитают свой дом
А нахуя. Если деньги (рубли лол) дешевеют?
Уапервых, если ты её прямо сейчас продашь, ты побежишь плотить нолог.
Уаутарых, всё остальное, т.е. вообще всё, подорожало точно так же, а что-то ещё и больше, чем квартира. Так что по итогу, даже если ты её и выведешь в кэш, то станешь лишь беднее.
Но зафиксировать ебаные рубли всегда полезно. Так что правильно зделол.
За то чтобы холопов держать холопами. А частная собственность для дяди лендлорда.
Ох помню как мои ровесники ебало морщили на ипотеку, когда я её взял в 23 года. Теперь многим из них уже 30+, а они всё ещё продолжают платить "хозяевам", переезжают каждые 1-2 года вместе со скрабом из хаты в хату, некоторые уже с детьми при этом и не могут накопить на первоначалку.
меньше 4% годовых, причем при условии, что рубль не пизданётся еще сильнее, чем в 2014, и рынок недвижимости не рухнет и будет покрывать инфляцию. добавь сюда переплаты за ипотеку и вероятность простоя. а потом задай себе вот этот вопрос:
> Про диверсификацию не слышал?
>когда я её взял в 23 года.
А ты на какие деньги взял, мамка дала?
Да у нас, анон, если посудить, у всех (ладно 99.9%) есть возможности поскрести по родственникам, поднапрячься и детотке хотя бы на первоначалку наскрести
>понимаю, что хату которую брал 8 лет назад
Подожди, ты в 22 года купил двушку или трешку?
Путаешь с феодальной
А мне в 20 лвл, говорят в открытую чтобы я съебывал.
подскажите этничность чела с видоса. это нигра, жыд, или нигра-жид?
Тоже проигрываю как долбоебы с еботекой на 50 световых лет думают что обыграли серьезных дядь в костюмах и что их всратая однушка в муравейнике растет как биткоин и что через 5 лет на неё будет стоять очередь лол
>меньше 4% годовых
Для актива в $, живя в РФ, это нормально. Я же не трейдингом занимаюсь, чтобы приумножать каждый месяц. Купил и забыл.
>что рубль не пизданётся еще сильнее/рынок недвижимости не рухнет
Даже если пизданётся, цены на недвигу автоматом отобьют падение. Да и не собираюсь я продавать. Пассивный доход в рублях, который я трачу на погашение ипотеки/реинвестирую меня вполне устраивает.
Понимаешь, тут такое дело...
Свою квартиру можно продать и вернуть если не все, то большую часть денег с её покупки.
Арендуя жильё у дяди, который уже прошёл стадию выше ты можешь потом вернуть только хуй себе за щеку.
Ну и ты никогда не будешь жить в состоянии "надо отдать пол-зарплаты за жильё" в принципе, если у тебя есть своя хата. Можно откладывать, делать вложения в ценные бумаги, валюту или крипту, представляешь?
Мне нравится когда в туалете прозрачные двери сос теклом ставят, особенно рядом с кухней, идешь такой поесть а кто то срет, я не понимаю откуда такие стекольные дауны берутся.
Ипотека:
Первоначалка 500. Ежемесячно 30. Сумарно я заплачу 5кк.
Хату брал за 3.2 год назад, а сейчас она стоит 5кк.
Учитывая процент и инфляцию, я купил квартиру в рассрочку.
Всё равно хуйня, лучше тогда дом построить
Ты конечно отчасти прав, но я не представляю как я буду жить всю жизнь с детьми(до 18) в 3шке например, а у нас в мухосрани цены из-за ипотеки сисяна взлетели на 1кк примерно, так вот я к чему, дом каркасник под ключ за 3кк можно построить легко и там будет 2 этажа и метров 150 квадратных и это с участком вместе, я не понимаю нахуй брать ебучие квартиры, крысятники оверпрайсовые от пидоров застройщиков, чтоб они сгнили нахуй.
В дореволюционной Франции тоже был сильный перекос владения земли не в пользу крестьянского сословия.
По факту так и происходит. А ещё благодаря пынявой ипотеке цены на самую ликвидную нидвижимость (всратые однушки немного за мкадом) сейчас взлетели в космос.
>Свою квартиру можно продать и вернуть если не все
Мань твоей квартира станет, только после выплаты импотеки
В 99% хорроров с героями происходит ебатория потому что они живут на отшибе в ебенях
Да да да, привет из мурино, где цены на клоповники только падают
j
Пруфани. Капчую из ДС, тут на юге города цены растут и растут.
Ну ебанутые
Квартира является твоей, она становится банковской только если ты не платишь
Это не повесточка, а попытка богатых заработать ещё больше на шейр-экономике, когда у тебя всё в аренду. Дом, мебель, машина, вещи, сервисы и так далее.
да
Конечно много из сказанного имеет место быть, но вы не забывайте где живем, через 10 лет примерно случается пиздец с нефтью итд, сисян естественно про экономику и не знает, страна становится не просто придатком а никому не нужной 415 страной в мире, максимум можно зерно тянуть отсюда, и кому нахуй нужна будет твоя квартира, она в цене откатит пиздец как помимо того что нахуй ненужна будет никому, проснитесь и вспомните где живете...
Ты уверен, что готов доверить жизнь чему-то созданному твоими же руками?
>станет
Вот тут ключевое слово.
С арендой в принипе не станет никогда.
Нет, это не отшиб, как у америкосов немного за городом
Да я тоже за дом. Но это пиздец как дорого + по машине себе и снежинке, чтобы до городской инфраструктуры добираться. Пока неподъёмно.
Нет конечно
Почему, как раз таки повесточка.
Попытка ненасильственная, так что не страшно, но сам факт забавляет.
Действительно, нахуя нужна страна с образованным населением, привыкшим получать низкие зарплаты. Хммммм.
>В чем он не прав? #4
>
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
>отдавать Грефу свои кровные
>бояться увольнения
>делать ремонт
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
>быть не мобильным
>ради владения неликвидным говном?
>
>Прошлый тут
ипсошный сивинбот сдони жуе весть двачь засрал.
> В чем он не прав? #4
>Живите в арендованном жилье
>СВОЕ - это разводка
>Я до 31 года жил в арендованном жилье, теперь живу в СВОЕМ
Ну, наверное, в этом?
А еще в том,что не понимает, что такое квартира и пытается слепо копировать западный опыт,где совсем другая экономическая структура и культура.
Завтра он тебе начнет затирать, что бесплатные медицина и образование не нужны. Просто потому, что 50 лет назад на Западе их почти не было. И ему будет похер на то, что бесплатные медицина и бесплатное образование в первую очередь нужны не людям, а экономике. Для него это совок. Хотя на Западе-то все уже поняли,что система медстрахования это караул, а про образование и речи нет. То же,самое с ипотекой. Ее не в России придумали.
В общем слепое следование западному опыту мы уже видели. Знаешь когда? Когда толпы совков вышли на улицы, требуя сделать как на Западе. К чему это привело все мы знаем.
Двачую, живу в наукограде 100 км от мкада, зарплаты сельские (30000 считается хорошо зарабатываешь) но город красивый и зелёный, поэтому сюда прутся ебучие москваблядки, скупают квартиры (которые еще лет пять назад стоили более менее доступно) из за этого цены на жильё просто взлетели в космос. Сраная однушка 40 метров в новостройке - 5600000, снять однушку 20 ( при зарплате 30, еще раз напоминаю)
Ты не понял, нахуй не нужна страна не дающая ничего кроме зерна, а в сельском хозяйстве скоро всю работу роботы ебашить будут, получается 130 милионов которым нужно будет что то делать, а нефти то нет, кто кормить будет, так что квартиру ты свою оставишь никому как в мурманске, поедешь в польшу работать к украинцам за яблоки...
короче, задумка чела с видео очевидна
он хочет чтобы пидарахи не плодились и наебнули банковскую систему
но если они даже не могут заставить школьников выйти на прогулку
то какой смысл замахиваться на святое - кредиты и жилье?
он хочет чтобы пидарахи не плодились и наебнули банковскую систему
но если они даже не могут заставить школьников выйти на прогулку
то какой смысл замахиваться на святое - кредиты и жилье?
От одного зумерка слышал, что если Леха Н придет к власти, он сразу же остановит все стройки, потому что это основная угроза экономике ну и плюс неурбанистичненько. Теперь я вижу тред с этой говорящей херней. Они, что, реально ебанулись?
Смысл есть брать ипотеку на дом, квартиры не нужны ебал я в рот соседей, парковочные места. Лучше в ближайшем пригороде 10-20км купить дом 120 квадратов на 7 сотках по цене трёшки в городе. В пригороде всегда дорожает жилье и земля. всегда идёт развитие открытие школ, садиков, магазинов, пук, спеньк, аджарагуджу
>Я загоняюсь, или это новая левая повесточка
Это как раз правая повесточка. Весь капиталистичиский именно так и живет, как говорит Милов. А вот ты, похоже, левачок. Проверь штаны.
>образование и речи не
пидаран, пидаранище
ты посмотри блять какие школы в сша и какие "школы" в сраной, потому кукарекай блять, а лучше ебало-то завали, пока я весь тред не засагал видосами охуенных американских школ
>inb4 ряя врете эта толька абертка, у нас в хлеву лучше препадают чем у них в научном парке уииииииии
пошел нахуй
>От одного зумерка слышал
Хороший у тебя выбор информационных источников. Продолжай.
Я ТЕ ГРЮ!
Знаменитый социалистический Запад? Ты перетолстил, бро.
>остановит все стройки, потому что это основная угроза экономике
В чем угроза?
Нет, это ты не понял. Если вдруг так случится, что гебнявая мразь откинется и его режим развалится, то будет очень выгодно строить заводики по производству всяких ништяков.
Потому что
А) Население образованное и может работать на сложном оборудовании
Б) Зарплаты низкие и будут оставаться низкими ещё какое-то время
В) Вся инфраструктура есть, ничего нового строить не надо
Нахуй нефть, если с рабочими судами тут будет рай для инвестирования
Что он и вы за хуйню несете?
Аренда в Москве однушки скажем 30 тысяч в месяц, в год это 360 тысяч, за 10 лет - 3.600.000.
Итого за 10 лет аренды ты отдашь стоимость однушки в ближайшем подмосковье. Теже Люберцы.
А за 15-20 лет и вовсе отдаешь больше, чем стоимость квартиры именно в Москве. Это первое.
Второе - большинство берут ипотеки с учетом своего нынешнего жилья. Пример есть двушка и желание трешки. Продаешь свою скажем за 8, покупаешь новую скажем за 10. Платишь не сильно напрягаясь пару лямов и у тебя вместо двушки стала трешка.
А нахуя скажем продавать двушку и вместо покупки - арендовать трешку и тупо в никуда прожигать деньги полученные с трешки.
Скажем снимаешь ты такой трешку за 50к - в год 600000, за 10 лет ты проебешь тупо 6лямов из полученных 8 лямов за свою собственную бывшую двушку.
И нахуя?
>социалистический Запад
>социалистический
Значение-то знаешь, зумерок?
Левачок, который топит за частную собственность
>>прожигать деньги полученные с трешки.
С двушки фикс
> моя меня дико заебала своей планировкой и ремонтом.
Удачи найти для съема норм хату
>ты посмотри блять какие школы в сша
Какие?
>пока я весь тред не засагал видосами охуенных американских школ
Давай сагай. Только давай ты будешь тащить сюда вебм публичных школ, а не частных, в которых учатся дети рабов, продавших душу не то, что Грефу, а самому Рокфеллеру нахер. И они никогда за эти школы не расплатятся. А их дети никогда не расплатятся за универ, который они закончат, чтобы продать жопу тому же Ротшильду.
Это на самом деле важный момент. На самом деле похуй будет президентом Леха Навальный или Леха Панин, если освежившаяся молодежь готова сосать за просто так, не хочет иметь собственных дома, имущества и чувства собственного достоинства, то их натурально загонят в хлев и будут ежедневно надругаться. Потому что они будут не против.
нет таких цен в люберцах
>частную собственность
Мань, прежде, чем использовать термины, узнай что они значат. Частная собственность - это как съемное жилье. А вот своя хата - это личная собственность.
Откуда вас столько кретинов взялось, которые что-то там кукарекают, выставляют себя идиотами, не владеющими матчастью, но орущих во все горло и клеящих на всех ярлыки? Походу, знатно зумерам мозги-то промыли.
До чего скатился сосачик, что тут уже массово топят за быдлотеки.
Ну типа переплата ебать, коррупция и мошшеничество.
Истинные битарды топят за жизнь у мамки. А мамки топят за съем и ипотеку.
в том,что он может так ждать 100 лет удобного случая
Оставайся мобильным без собственности. Будешь вынужден всю жизнь на аренду пахать как долбаеб.
>В чем он не прав?
Прав во всем. Живу в съемной, бабки на фондовом рынке приносят свои 20% годовых. Нафига мне импотека или своя квартира без импотеки, если эти же деньги приносят больше?
Прав во всем. Живу в съемной, бабки на фондовом рынке приносят свои 20% годовых. Нафига мне импотека или своя квартира без импотеки, если эти же деньги приносят больше?
Частная собственность - это как съемное жилье.
>переплата
Банки тоже запретит? Там проценты по кредитам требуют.
>коррупция и мошшеничество
Школы, ментов, чиновников, армию, медицину тоже пусть запрещает.
Нахер заставлять работать контролирующие органы и разрабатывать некоррупционногенные законы? Лучше запретим все нахер.
Это как раз съемное жилье. Для хозяина сдаваемого жилья - это есть частная собственность. А ты дегенерат с боевыми картиночками.
Прикол в том, что сам овальный и его припездки никогда не говорили, что собираются отменять банки, кредиты, списывать долги, вот это вот всë.
Поэтому единственное, почему эта кучка пидорасов хочет свалить существующую кучку пидорасов и занять их места - это желание самим навариваться со всех этих спекулятивных ограбительских тем.
Рассуждения конкретно этого припездка карнавала - вообще ни о чëм. Критикует он ипотеку. И хули с того-то?
Он не критикует банки, не критикует саму систему кредитов. Он критикует потребителя, который упëрся в слово "СВОË".
А можно не пахать? Плачу за аренду дивидендами с акций, гибкая удобная схема, можно менять жилье как перчатки, можно не париться о ремонте, никаких проблем с застройкой вида в окне. Очевидно какая-то собственность нужна, но нужна ли собственность именно в виде бетона - вот хз.
ВОЛОДИНСКАЯ ЛАХТАДЫРКА ОБОССАНА И ОТПРАВЛЯЕТСЯ В ДОЛБИЛЬНЮ
https://www.youtube.com/watch?v=Tfb2eiRYT5A
>Bingham High School - это государственная средняя школа
Да понятно, все, мне писать смысла нет. Хватай зумерков на улице и передай им пламень знания. Просто меня нервирует, что молодежь массово впитывает экономический популизм, обычно за таким следует крупное госмошенничество и кризис.
>годами по рыночной цени не могут продать свою квартиру
Это не называется "рыночная цена", лол.
Не Жека, а Володя. Но да, Милов.
А ВОТ КАК ВЫГЛЯДИТ СРЕДНЯЯ ШКОЛА В ЭРЭФИИ
ДАЖЕ ЛЕД НЕ УБИРАЮТ, ПРО СТАДИОН И КАКИЕ-ТО НИШТЯКИ ВНУТРИ ДАЖЕ РЕЧИ НЕ ИДЕТ
ВЕДЬ ЕСЛИ КТО-ТО РАСШИБЕТ СЕБЕ БАШКУ - ВСЕМ БУДЕТ ПОХУЙ. КТО НАС СЧИТАЕТ?
Тред не читай - сразу отвечай.
В ипотеке по крайней мере у тебя в итоге будет жилье, а за 10 лет кормя дядю за съем квартиры у тебя будет только нефритовый стержень.
Да, покормил
> В чем он не прав? #4
Какое же животное, пиздец просто.
Вот как это можно допускать до чего-то во власти?
Это же буквально хуже плешивой залупы
Ты рассуждаешь как бабочка-однодневка, впрочем, ты ей и являешься, отдавая деньги не за свою собственность, а за чужую. С твоей манямобильности ваще проиграл. Я за 10 лет сменил 4 квартиры, менял одну на другую с доплатой, теперь живу в одном из лучшиз мест в городе. А ты как пидораха в проруби говном бодтаешься и тупо на ветер деньги кидаешь. Типикал пидорандель пкрекати-поле.
В прекрасной России будущего не будет ни банков, ни кредитов, ни школ, ни ментов, ни чиновников, ни армии, ни медицины. Будет рэп и мемы.
>будет очень выгодно строить
>ничего нового строить не надо
Охуенно, чувак. Давай дальше жги, только ебало посурьезней сделай- отправим тебя в фбк, будешь тамошним министром экономики в изгнании.
>High School
>Reading Proficiency 47%
Отличная школа.
>В ипотеке по крайней мере у тебя в итоге будет жилье, а за 10 лет кормя дядю за съем квартиры у тебя будет только нефритовый стержень.
ИМХО в среднем аренда и свое жилье примерно однохуйственны итоговой по стоимости. Аренда дешевле, сэкономленное вкладывай в альтернативные инвестиции.
>Да, покормил
Нет, не покормил. Нужно смотреть экономическую выгоду в каждом конкретном случае.
Хочешь болт пригубить обрезанный?
>невнятный пук лахтадырого пидарана за 15 рублей
объяснись
Он долбоеб?
Свое жилье на то и свое, что ты его продашь.
Т.е. покупая квортиру ты в том числе и инвестируешь в недвигу, которая на дистанции 30+лет 100% подорожает с учетом инфляции.
Когда ты арендуешь, ты по факту тупо отдаешь деньги за крышу.
Ну и с концовки проиграл конечно: >я вот до 31 года жил в арендованном жилье.
не хватает только .а потом захотелось свое, много смех
>В прекрасной России будущего не будет ни банков, ни кредитов, ни школ, ни ментов, ни чиновников, ни армии, ни медицины. Будет рэп и мемы.
Это пиздец какой-то. Я дом строю для своих детей и внуков. Чтобы после меня осталось и можно было жить, комфортно пользоваться. Собираю библиотеку, чтобы дедом заранее были одобрены годные книги.
Карл великий готовился к Судному дню. Строил на 1000 лет вперёд. Римляне строили на тысячи лет вперёд. Всю человеческую историю мы строим на том, что человек отличается от животного, поэтому он думает о прекрасном, думает о будущем и так далее.
Только советские дегенераты строили на пару десятилетий, лишь бы состряпать побыстрее. И такие вот шариковы-Миловы.
это отель четырехзвездочный, для хоккеистов.
Каток есть прямо до магазина, а в valenkies ходить по асфальту вредно для естественного материала изделий.
Федераций лучше не найти и нет на свете!
У тебя тоже Reading Proficiency 47%? Ты не в той ли американской школке учился?
>отдавая деньги не за свою собственность, а за чужую
У меня есть собственность, за которую мне платят, есть чужая собственность, за которую плачу я. Чем плохо-то?
>тупо на ветер деньги кидаешь
Ты живешь со своего огорода или тоже тупо деньги на ветер в магазине кидаешь?
>которая на дистанции 30+лет 100% подорожает с учетом инфляции
Нет, в РФ последние 7 лет цены на недвижимость +- одни и те же.
В Люберцах нет однушки за 3.6 ляма? Че ты пиздишь то
Ничего внятного от тебя и не ожидал, так что ты меня своим ответом не удивил. Попробуй еще разок.
Есть за 5.
если бы я учился в американской школе, то в скотоублюдию со средним классом 17к меня бы не занесло
>которая на дистанции 30+лет
>Нет, в РФ последние 7 лет
Ну тебе точно нельзя покупать квартиру, там читать придется.
axaxaxaxa
>kek pyk а ремонт вы пощитали?
че-то вообще проорал с этой хуйни
люто двачую
>Свое жилье на то и свое, что ты его продашь.
Вообще в магазины ходить не надо. Потому, что в магазине ты тупо отдаешь деньги и ничего не получаешь.
Дебик, москвичи в Москве живут, к тебе такие же понаехалы едут, как и к нам.
>Т.е. покупая квортиру ты в том числе и инвестируешь в недвигу, которая на дистанции 30+лет 100% подорожает с учетом инфляции.
Хорошо. Один человек десять лет назад купил квартиру, а другой биткойн. Кто был умнее? Это условный пример, но почему ты сравниваешь инвестицию в квадратные метры с тратой этих денег на жизнь. Сравни инвестицию в квартиру с инвестицией в фондовый рынок, с инвестицией в бизнес, ну епт. Про инвестиции в крипту я не говорю, а то обидно очень будет. Нельзя же сравнивать мух и котлеты.
Так суть в том, что они-то строились на нормальной земле.
А ты где строишься?
То к тебе набегают, то у тебя царь на кол сажает, то расстрелы, то гулаги, то оптимизация плешивого. И всё это на болотах и в мерзлоте.
Ты блять чего ждешь, нахуя обживаешься и нахуя приковываешь своих детей к этому мраку ебаному?
Я вот реально не понимаю, это люди Кремля или просто клинические дауны с западной повесткой? Как можно так жестко себя дискредитировать изначально находясь в выгодном положении.
Очень просто: когда ты выйдешь на пенсию, арендовать ты сможешь себе позволить разве что конуру из коробок. Легко сравнивать арендную европу и америку, где пенсионер может спокойно снимать жильё и на пенсии, продолжая при этом жить полноценной жизнью.
Смысл такой: не забудь мне завтра за квартиру перевести и фото счётчиков прислать
Проиграл с твоих манявров. В треде речь о выборе медду недвигой и арендой, а ты тут сначала кукарекаешь что арендуешь, а потом кукарекаешь что у тебч есть жилья в собственности. Жопой хватит вилять, пидорашка-фантазер. Сдается мне ты ваще пидор нищий из обоссаной хрущевки.
написали же что квартиры это неликвидное говно
У тебя есть 5 млн. Что купишь, однушку в ДС2 или биткоина на все?
в чем подводные от сдачи квартир в аренду?
> советские дегенераты строили на пару десятилетий, лишь бы состряпать побыстрее
такие тупые софки,что еще десятилетиями после его гибели его наследие используют.
Во всем виноват совок!
А может лучше накопить в долларах в различных надежных акциях, что будут покрывать инfляцию, на квартиру и не ебать мозг себе с переплатоi в 2х за ипотеку? Какие же двачеры дегенераты. Так и с родаками можно пожить 5-10 лет(по возможности), но зато выiдешь из круговорота наследственного бичевания
а потом новый 2008 или 1999 и ФСЁ
Что все? Конкретнее
Кек, тут аноны все время приводят как пример покупку квартиры и покупку битка, мол купили бы в свое время биток вместо квартиры щас бы богатеями были.
Но почему забывают пруфать свой кошелек с битками, потому что они не влошились в этот самый биток а слили деньги на аренду и всякую хуйню. Челы которые взяли в ипотеку конечно не получили сверхприбылей с битка, но зато у них сейчас квартира которая при росте цены вышла наверное в ноль.
Арендодаун соснул, он и биток не закупил и квартиру когда то не взял. Нахуй вы такие ебанутые примеры приводите? Вам 15 лет?
Но почему забывают пруфать свой кошелек с битками, потому что они не влошились в этот самый биток а слили деньги на аренду и всякую хуйню. Челы которые взяли в ипотеку конечно не получили сверхприбылей с битка, но зато у них сейчас квартира которая при росте цены вышла наверное в ноль.
Арендодаун соснул, он и биток не закупил и квартиру когда то не взял. Нахуй вы такие ебанутые примеры приводите? Вам 15 лет?
Взял хату за 10кк с ремонтом и мебелью в ванной и на кухне, закидываю с родней по 300к суммарно, закрываем за 2 года, вместо 15 лет. Переплата 1кк. За время владения квартиры в доме подорожали на 2кк и теперь такая же без ремонта на 2 этажа выше продается за 12.
Если брать хуйню с переплатой в 2 раза, то да, это не выгодно, если ты закидаешь быстрее или будет большой первый взнос и мелкие проценты, то ипотека лучше съема.
Такая же двушка в доме снимается за 50-60к, начальный платеж был 100, сейчас уже 40.
На всех этих ютубных экономистов смотрю прихехивая. Может быть да, это не самое лучшее вложение и в акции/фонды было полезнее вкинуть столько денег и было бы больше профита, но в хате я могу жить, а фонды могут просесть ояебу как.
что твои акции могут превратиться в фантики
Если вложиться в sp500, которыi пережил и 2008 и 1999 , то ничего не потеряешь в долгосрочноi перспективе
Сколько лет тебе?
Американский рынок акций надежен, как скала.
сколько наивных детей
Так ты обоснуi, хули кидаешься fразочками понтовыми
Докажи
>закидываю с родней по 300к суммарно
А уж как выгодно когда хату родня тебе просто дарит! Такая инвестиция идеальна, ага, когда кто-то платит за тебя.
принимают закон, что в иностранные акции могут инвестировать только квалифицированные инвесторы. Нет на счету 20 млн? Нет высшего профильного образования? Ну и иди нахуй, твой sp500 продается принудительно
Ни 1 пчелибос еще не пруфанул своим портфелем или биткоин колгельком, где у них там миллионы лежат. Нахуй вы высираетесь вообще?
Правильно, ведь качество образования зависит от красоты помещения, неудивительно что люди прошлого (двадцатого века) были недалёким
ваша слепая вера в экономику сша
ты заранее был послан нахуй с таким маневром
Я общался со специалистами в по инвестициям. Вложиться в sp500 ничего не мешает сеiчас через брокера россиiского, если у него есть выход на спб биржу. Не пудри мозги хуетоi
Я не понимаю его логику. Снимать 30 Лео и ничего не иметь или платить ипотеку и через 30 иметь хату. В чём преимущества съёма?
Мобильность
Ты долбоеб или да? Одни граfики рынка США и его срок жизни говорят сами за себя. + it сfера за сша и экономика нихуевая на данныi момент. Ты хоть один аргумент приведи, иначе несостоятелен разговор
Какая нахуй мобильность
Ну вот я квалифицированный инвестор, вкладываюсь правда в наши. SP очень сильно раздут сейчас ИМХО, страшно.
Тейк дауна на вбме был в том, что дескать покупать кв менее выгодно чем арендовать.
Я описал по какой причине это более выгодно.
Ну и вот я не поленился, нашел сравнения динамики цен на жилье и сип. Как видишь, графики не отличаются. Это хорошо если ты стабильно переигрываешь сип, но большинство людей не смогут - не хватит времени + в отличии от етф, ты еще блять живешь в квартире.
Ну а про бтс я даже комментировать не буду, видно что ты не разбираешься нихуя, скажу только, что если бы все в 2008 году знали что он будет 50к - все бы вложились. А то, что квартира будет стоить через 20 лет больше чем сейчас, я знаю.
я другой анон, базара нет, сейчас можно, у самого чутка есть, но откуда такая уверенность, что с таким положняком в мире, послезавтра лавочку не прикроют под личиной защиты бедных россиян от хитрых, пытающихся наебать, американцев
Лучше в крипту вложиться чем в ипотеку
И куда мне переезжать из дс2?
Зачем? Нахуя?
Схуяли подарила? Половину плачу я, половину они. А до этого я им лям вкинул в ипотеку, потому что выгоднее закрывать родственниками. Щас закроем ипотеку мою, начну отдавать родственникам и потом новую ипотеку для брата брать.
Родня - лучший кредитор, ибо проценты ниже.
тут граfик исключительно роста цен sp500 без дивов, как я понимаю
>Снимать 30 Лео и ничего не иметь или платить ипотеку и через 30 иметь хату. В чём преимущества съёма?
Так блять, вы все тут долбоебы и сравниваете не сравнимое. Аренда равна ипотечному платежу или все же меньше? Первоначальный взнос какой? Ставка дисконтирования какая? Чаще всего варианты аренда + некоторая сумма свободных деняк ежемесячно + свободные деньги в размере первоначального взноса ИЛИ ипотека. Соответственно если аренда без первоначального взноса по цене ежемесячного платежа ипотеки, то ипотека выгоднее.
Откуда у родни столько денег?
В этом случае на своi страх и риск, ничего не спасет от долбоебов в правительстве
Ты сам уже вложился?
Кек. Дивов твои почти нет в снп500, а если в фонде сидишь, то тем более, он сам в себя закидывает.
Ты хоть посмотри кто и сколько платит.
> некоторая сумма свободных деняк ежемесячно
Даже если ты их не спустишь на клубы и и дискотеки, то останутся копейки, которые ещё и инфляция съест.
И не надо мне тут про биржу рассказывать, для васяна это казино.
>В чем он не прав?
Хули сам не арендует?
1,5 %, если не ошибаюсь. А если эти 1,5% Закинуть в реинвестирование, то прибыль от sp500 вырастет сильнее и будет виден отрыв от недвижки
Дружище, а почему у тебя индекс цен на жилье в UK, а не в маскве в долларах? Ты у нас в UK живешь? Я вот нет. А SP может купить любой бомж, или не SP.
Жир то какой
Обоснуi
Мать с отцом работают, по 100-150+ получают каждый, стали зарабатывать ближе к пенсии. У меня под 130-140 зп стала в прошлом году, до этого 70-100 было.
Лел, чо уж там. Мне бабка моя 80 летняя и родня пенсионеры заняли 600к и сейчас еще 200 накопилось у них, закидывают тоже.
>Вам 15 лет?
Может быть. Но Милову не 15 лет и я уверен, что он свято верит в то, что говорит и даже не догадывается о том, что рабы ипотеки в тоге получают пассив в виде квартиры.
Он прав, только вот пидорану не понятно, что такое деньги и собственность вообще. Для него, как для все ещё совка в подкорке, СВОЯ конура - главное достижение. Что нужно от жизни подпивасу: квартира шоб ни высилили када уволют, машина шоб своя и на шашлыки и дачу, личинка шоб стакан-вода-старость, жена шоб мужиком считали/муж шоб не работать.
А если учесть, что недвигу в Англии можно сдавать в аренду?
я не тот чел, но sp500 есесно не любоi бомж сможет купить при 3400$ баксов за штуку, но есть и другие надежные и более дешевые способы диверсиfикации на бирже. Но конечно нужно разбираться в этом деле, а не по желанию пятки закупать акции
Это где в Раиссе такое строят?
Челы, своя квартира это просто слово своя
Если тебя увольняют нахуй - то ты спокойно продолжаешь сычевать в СВОЁМ доме
А если ты снимаешь квартиру и теряешь деньги, то ты БОМЖ НАХУЙ
Ну в Англии я не живу и не ебу за недвигу заграницеi. Некомпетентен я в этом. Но лучше сравнивать ситуацию в рf-ии и с ее недвижкоi, граfик тебе выше скинули недвижки в $ в россии
> это
это не
ну надо было так обосраться блять
Конечно нужно, но SP или другой индекс - отличный вариант, если не хочется разбираться или лудоманить. Купил и забыл, лишь бы не было комиссии индексного фонда. Можно самому активов набрать, я сам выбираю.
И да, 3400 баксов за штуку все равно куда демократичнее квартиры в UK, которые показали динамику не хуже, и куда демократичнее квартиры в МСК, динамика которых в родной валюте SP500 если честно полный отстой.
Берёшь квартиру в еботеку
@
Сдаёшь долбоёбам насмотревшимся оп-видео
@
Они за тебя выплачивают еботеку
@
Выкидываешь их нахуй на мороз после этого
Эх а у меня мать за 8к рублей в месяц работает.
Первый взнос не посчитал, а вот вложил бы в биткоин, уууу!!!
>>не ебу за недвигу заграницеi
А за заграничные фондовые рынки ты значит ебешь?
>на бирже
Это норм вариант, если ты выбираешь между вложить в жильё и вложить в ценные бумаги, а не между вложить в жильё и вложить в ценные бумаги, при этом арендуя.
Официально такое делать нельзя, квартира ипотечная по факту не твоя еще
но конечно 99% людей этой никак не мешает, но все таки
От части, в степени своего понимания
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
Ебать толстота.
Никакого смысла, абсолютно.
Есть только небольшая разница.
Я (успешный владелец насеста в бетонном курятнике) сижу-пержу в уютной квартирке, за которую выплатил эпотеку примерно в 2012 или 2013 году. Из обязательных ежемесячных платежей - 6к за коммуналку (вода, отопление, электричество). Уж 6к в месяц я по-любому найду.
А нитакойкакфсе-ебать-мобильный-арендатор при потере работы жиденько просрётся и переедет в коммуналку с гастарбайтерами. И так с ним будет до конца жизни. Ну и, конечно, пиздец какой мобильный арендатор думает, что он до 90 лет будет таким же успешным, как сейчас.
>Потом стал поумнее и взял в ипотеку, которую отдал за 6 лет.
РЯЯЯЯЯ ВРЁТИ ТЫ ЕЁ ВЫПЛАЧИВАЛ 40 ЛЕТ, А ПОТОМ ПОВЕСИЛСЯ ОТ БЕЗЫСХОДНОСТИ!!!!!)))))))
ХАРКНУЛ БЫ НА ТЕБЯ, ДА ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ЗАПРЕЩАЕТ ВЫДЕЛЯТЬ ФИЗИОЛОГИЧЕСКИЕ ЖИДКОСТИ((
чаю
Да пошел ты нахуй, позер ебаный. Если ты разбираешься в инвестициях, то ты разбираешься и в американском фондовом рынке и в рынках недвиги в разных странах и в рынке шавухи в ДС2, на случай если вместо бумаг и квадратный метр, захочешь вложиться в киоск с божественным блюдом.
Если ты наложишь это на условный русский сип, графики совпадут. + основного тейка это никак не меняет: даже на твоем графике русская недвига за 20 лет выросла на 150%
Блять и правда. Давно цены не смотрел, просто охуеть.
Ну это хуево, что поделать. Гребсти придется сильнее. Я планировал в соло закрывать, но с ипотекой родне помогал. Типа работал еще на заводе за 50-70 и откладывал в их ипотеку по 10к. Копил на первый взнос года 4.
Имей 2 хаты, живи в первой, сдавай вторую.
Чем больше таких потребителей, тем больше будет рантье, которые сдают хаты. Нет ничего плохого в том, чтобы ШАРИТЬ вещи, но когда начнут к 30-35 думать, что в 40 уже новую работу не найдут, потому что молодые еще умнее и они уже нахуй не нужны, тогда и прижмет их депресняк в арендных хатах.
Я не разбираюсь во всех видах инвестициI, не передергиваi fакты
Не в комуналку, а в коливинг, не с гастарбайтерами, а с "ещё незадокументированными новыми гражданами", не пустую кашу на воде, а диетический полезный поридж.
>Это норм вариант, если ты выбираешь между вложить в жильё и вложить в ценные бумаги, а не между вложить в жильё и вложить в ценные бумаги, при этом арендуя.
Разницы никакой. Если ты не живешь в хате, ты её можешь сдавать. Так что в любом случае хата + цена аренды против бумаг + дивиденды на них.
Только не рассказывайте долбаебам что когда цена их бетонного загона растет это просто рубль падает
НЕЛИКВИД, ХАТЫ НЕ ДОРОЖАЮТ, ТОЛЬКО ДЕШЕВЕЮТ!!!
Как зовут эту женщину?
Если ты не разбираешься во всех видах инвестиций, ты не разбираешься в инвестициях вовсе. Ибо искусство грамотного вложения денег это искусство анализа альтернатив.
>А что за пиздёж про немобильность?
Да это школьники-фантазёры, которые пизды жизни не нюхали, представляют, как они могут в любой момент поехать автостопом от Лесосибирска до Буэнос-Айреса или им придёт оффер от Гугла на $300k/s и школьник переедет в Калифорнию.
В реальности школьник сидит в мамкином хруще и смотрит трэвел-блогеров на Ютубе. Максимум, куда он ездиет, это каждые летние выходные на дачу. И как-то раз в 3 классе батя вывозил всех в Геленджик.
Когда акции растают, это будут просто пиксели у броккера, когда бетон с рублем растает, это все равно будет бетон, в котором можно жить.
По графику москвы - я бы посмотрел стоимость жилья по районам. В каком там году москва воланчиком стала и прилепила к себе новые территории?
>Я загоняюсь, или это новая левая повесточка, которую продвигают гниды и полезные дурачки?
Очнись, чел, ты серешь. Швятой копеталистический мир так живёт уже давным-давно.
>Разницы никакой. Если ты не живешь в хате, ты её можешь сдавать. Так что в любом случае хата + цена аренды против бумаг + дивиденды на них.
Ну допустим я бы этого не стал делать, даже если бы она мне просто так досталась. Геморно слишком, даже если какую-нибудь девочку-студентку найдёшь, она тебе так квартиру зафаршмачит, месяц будешь отмывать. Продал бы или сам жил, единственные варианты, которые бы рассматривал.
Но суть вся та же. Покупка выгоднее.
Аренда тоже дорожает. Сейчас скажем 30к, а через 5 лет 40к, а через 10 лет - 50к/месяц.
В итоге за 10 лет отдаешь в никуда стоимость квартиры.
Я пока не нашел очевидного способа экспорта индекса IRN в эксель какой-нибудь чтобы сравнить точно. На глаз да, похожи, собственно о чем и речь - квартира или бумаги в одной стране взаимозаменяемы. Но этот индекс в районе 2000 года был менее 10, сейчас 47, т.е. рост условно в 5 раз. Индекс цен на квартиры условно в 3 раза. Точно чтобы сравнить надо их вместе вывести, ХЗ как. Но как минимум результаты в бумагах не хуже + куда гибче + не привязаны к одному городу. И по желанию ты покупаешь любую страну мира, с недвижкой это куда сложнее.
В акциях тоже есть ипотека, плечо называется. Если уверен в будущем росте, вперед.
Красава, урыл. Мне остается только сренькать и пукать, вкладывая в акции сша и осознавая, что я нихуя не понимаю в альтернативах
А потом ещё будет говорить, что только выйграл, потому что может в любой момент рвануть в Калифорнию. Не то чтобы он реально куда-то рвался, но в принципе, чисто теоретически он может.
От чего они растают? По приколу чисто? Прям все разом взяли и растаяли, вот незадача
>То к тебе набегают, то у тебя царь на кол сажает, то расстрелы, то гулаги, то оптимизация плешивого. И всё это на болотах и в мерзлоте.
>Ты блять чего ждешь, нахуя обживаешься и нахуя приковываешь своих детей к этому мраку ебаному?
Я нормальное место нашёл, не ссы. В центре древнего русского города на 200 тысяч человек. И я верю, что у нас всё будет хорошо. Нашими общими усилиями.
>Я вот реально не понимаю, это люди Кремля или просто клинические дауны с западной повесткой? Как можно так жестко себя дискредитировать изначально находясь в выгодном положении.
Я думаю просто тупые. У меня есть смелая мысль о том, что те, кто поумнее уже встроились и разваливают режим изнутри. Сам я при первой возможности встроиться буду это делать, чтобы подпилить этому всему ножку на своём месте.
Пиздец бумеры, вы че творите нахуй. Пусть долбаебы арендуют хаты, скоро буду сдавать свою квартиру двухкомнатную за 30к, при платеже ипотеки 25к.
Зумеры не слушайте пердунов, мобильность ваше все, через тинькофф можно акции покупать, биржа крипты есть. Вас пыня и банки будут ебать через ебатеку. Вы же не хотите такими как бумеры становиться, копротивляйтемь нахуй.
Зумеры не слушайте пердунов, мобильность ваше все, через тинькофф можно акции покупать, биржа крипты есть. Вас пыня и банки будут ебать через ебатеку. Вы же не хотите такими как бумеры становиться, копротивляйтемь нахуй.
>Рряя врети, арендная плата выгоднее ежемесячной платы за еботеку
Мимо я:
в 2010 взял еботеку с ежемесячным в 20к. Стоимость аренды квартиры в центре ДС в 2010 = 40к
В 2021 - продолжаю платить все те же 20к (осталось пол года). 20к это что для ДС вообще? Месяц скромных походов за продуктами?
Стоимость аренды квартиры в центре ДС в 2021 = 100к
Расскажите этому дауну про инфляцию
Двачую, куда нам до них.
денег нет, а семью нужно как-то поднимать, все правильно должно быть.
>копеталистический
Пузырь доткомов читал? Почитай предпосылки к нему. Прошлые пузыри читал? Почитай хоть аналитиков, как они срутся с рынка текущего. У меня в инвестициях лежит копеечка и как-то быстро она может растаять и боязно ее хранить.
Сейчас хуева гора новых инвесторов заходит на рынок, это один из звонков кризиса, ибо вливание новых денег в больших объемах. Несоответсвие цен и товаров, сколько стоит гм и его машины и сколько стоит тесла и ее машины, а тесла с прошлого года уже в спн500 числится и при жтом биток на себя закупает, ахуеть просто.
АРЕНДА НЕ МОЖЕТ ДОРОЖАТЬ, ТЫ ЧО БЛЯТЬ, СЕЙЧАС ЗА 20К СНИМАЮ И ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ ЗА 20К СНИМАЮ!!!
Как инфляция, как повышаете ренту, схуяли по ипотеке платеж не изменился, РЯЯЯЯ, КОЛЯТИ ПУТИН ПАМАХИ
Плачу 20к+электричество за сталинку 70м в дс2. Снял так чтобы до работы можно было ходить пешком.
Ремонты\поломки сантехники и прочая хуйня меня не касается, издержек не несу. Соседи затопили - хозяева разобрались.
Мои знакомые в ипотеке в человейнике на окраинных пустырях. 45м, платят тоже в районе 20к+вся коммуналка и издержки на миллиард лет.
Для меня выбор очевиден.
Йобатека дорогое удовольствие. Вынь да положь миллионов 5-6. Это хорошая авантюра, если уже понимаешь, что ты состоялся карьерно, зарплата > 100 тыр. Иначе чо-т такое себе.
В ситуации с покупкой, ты еще имеешь и крышу над головой. Конечно, квартиру можно сдавать, но это тот еще головняк себя не оправдывающий. В общем я соглашусь, что арендовать кв, а вырученные средства кидать в рынок может быть немного более выгодно в РФ, но для меня эта выгода не является определяющей по сравнению с возможностями:
а) делать с квартирой все что я захочу, рейвпати, криптофермы, капитальный ремонт итдитп, то что ты не сможешь на аренде
б) слетать на зиму в тай не парясь по поводу простоев и компромиссов
в) не зависеть от фе арендодателя, который у нас до сих пор в одностороннем порядке решает когда тебе съебнуть
г) в конце концов я могу передумать и не продавать эту квартиру еще очень и очень долго, а может и вообще детям оставлю
Посмотри полово-возрастную пирамиду и демографию в России в целом. Посмотри бесплатные хаты в Воркуте. ИМХО этот сценарий в некотором виде может повториться и в других местах. Будет кому жить в этой недвиге через 20, 30, 50 лет? Население сокращается, новую недвижку активно строят. Вот официальный прогноз официального госкомстата.
>б) слетать на зиму в тай не парясь по поводу простоев и компромиссов
Это кстати в плюс аренде. Я тоже иногда беру длительные отпуска месяца по три, просто съезжаю со съемной, отвожу вещички к родителям и поехал. В итоге некоторый гемор, но зато нет пустого жилья в убыток.
Нет. Именно москали скупают у нас земли и квартиры, чтобы просто проводить выходные в зелёном уголке а не в пропёрженной москве. Для москвы цены у нас приемлемые на недвигу, вот и скупают, тем самым взвинчивая рынок до небес.
Я другой анон, но это из за демографического перехода
Коротко - людей не увеличится но и сильно не уменьшится, а через 10 лет и вовсе будет плато.
Правда яб все равно на месте маленьких городов трижды подумал, они вымирают и по другим причинам
Сталинка за 20 на 70м? Кому ты пиздишь?
Я в 10минутах от ленинского комнату за 12 снимал в трешку в панельке с 2мя соседями на первом этаже.
В стоилицах выбор очевиден, что нужна хата, она будет расти, если в городе расположена и будет нужна. В провинциях другой вопрос, но там и цены другие совсем.
>Стоимость аренды квартиры в центре ДС в 2010 = 40к
Или 1300 долларов
>Стоимость аренды квартиры в центре ДС в 2021 = 100к
Или 1300 долларов
Даже твой же пример показателен.
Ну подожди. А вот прошло 10 лет, скажем. Ты все там же снимаешь, они все также платят свою ипотеку.
Только у тебя так и нихуя нету. А у них своя квартира, которая выплачена процентов на 80. Которую они могу сдать, продать, жить, наследовать и прочее. А у тебя нихуя.
ууууу в Кудрово надо было брать
Студию брал за 1,8 в 2018, щас уже 4+ стоят - охуел когда увидел.
>Только у тебя так и нихуя нету.
Как нету, у него были сэкономленные деньги, которые он решил вложить в больший уровень жизни на протяжении 10 лет.
>благодаря пынявой ипотеке
Основная причина текущего роста. Закончится или купят все желающие ипотечники - будет такое же падение.
Это из серии "А все труды Ленина,Маркса читал?". Нахуя мне это, если мне достаточно понимания того, что если упадет рынок США в пизду, то упадут и все остальные рынки как домино. Я же не говорю о маленьких компаниях и малоликвидных, а о массивных fондах или корпорациях с капитализациеi в дохуллиард долларов
Да тут даже квал инвестором не нужно быть, достаточно наiти брокера, у которого есть выход на спб биржу и все, закупаI надежные бумаги зарубежные и каifуi
Да, женщине хочется стабильности. Но сейчас не 2004 год. Бабы знают, что такое ипотека и что твои хоромы, за которые ты платишь банку, тебе по сути не принадлежат.
Да, упадет все, будет хуево всем. Только у тебя есть вариант сохранить свои копейки дроченые в том, что не теряет в стоимости столь же стремительно, как и акции.
Недвина, машины, предметы роскоши и так далее.
Нет, это заебись и хорошо иметь гору денег на инвест счете, сам планирую годик позакидывать зп на иис в следующем году, но фонды спокойно падают, когда все летит в пизду.
А когда у всех нет денег и все хуево, а у тебя есть где жить, где отдохнуть, на чем ездить и хуевая работа на поддержание всего, то ты явно в лучших условиях, чем арендодаун, живущий у мамки без хаты.
Только с каждым месяцев твоего в этих хоромах становится больше.
ЯЩИТАЮ, что брать хату в райцентрах и столицах есть смысл, живя в пердях есть вариант и снимать хату. Может переедешь куда получше или вообще за город уедешь, если удаленка. А центральные города областей вряд ли быстро вымрут.
ты олень, хаты всегда в почете. Пол года назад купил хату за 12 миллионов, сегодня она стоит 14 миллионов. Придурок тупоголовый. Ты не с пульса случайно?
Ну это разумно. Если в среднесрочной перспективе (5 лет) не видишь вообще других вариантов, то тогда бери ипотеку.
Это наебалово. Ты платишь проценты сразу за все время еботеки. То есть берешь 5кк на 10 лет под 12% и тебе каждый месяц чуть уменьшают пропорции тело/проценты так чтобы платёж был равномерным. Причём сперва это почти чисто проценты.
Если ты заплатишь еботеку за 4 года думая что самый умный, то нет ты отдал проценты за 10 лет
Лолнет. С каждым досрочным платежом ты уменьшаешь и тело кредита, с которого берутся проценты, ты хоть эксельку возьми и составь по процентам ипотечным.
Ну у меня 2 хаты есть, одна сдается пока что, ибо лень продавать и вкидывать в инвестиции, во второй живу, тупой тут ты, если прочитать нормально не могешь.
Что вы тут трете уже 4 треда подряд, шизоиды? Хочешь бери ипотеку, хочешь не бери. Нахуя кого-то в чем убеждать? Двачеров это всё вообще касается в десятой степени. Короче вы все куколды.
Кукарекнул петушок из-под шконки.
Куколдизм и арендоебство - это тоже стили жизни. Обоссываешь куколдство, обоссывай и другие стили.
А потом сможешь за нее квартиру купить? Или будешь выводить малыми порциями два года?
Живу с родителями. Делаю вложения в крипту и акции, имею 25-30% годовых. Сцу на ебало вообще всем.
Единственный ребёнок, все имущество родителей, дай им бог долгих лет, будет моим.
Может быть когда выйду на доход 250-400к возьму ипотеку на 2-3 года чтобы быстро раскидать. В любом случае через 40 лет будет квартирка от родителей или с ними и пару миллионов долларов на счетах, жить буду на 0,5% от этой суммы. Потом передам её детям
Сам живешь у мамки надо понимать?
>привет из мурино, где цены на клоповники только падают
Диван, ты?
Летом студию с отделкой в радиусе 2км от Девяткино можно было взять за 2.7кк.
Сейчас та же параша - уже 3.7кк.
А это я смотрел полностью готовые укомплектованные вариантики. На стадии котлована их вообще за копейки покупали, ну ок, плата за риск.
Только вот ценник на самые дешманские квартиры у метро - причем любого, взлетел пиздец как стремительно.
Давать пользоваться своей собственностью всегда риск. Сдал ты в августе студенту, который с мамой пришёл, через 2 месяца он почувствовал вкус свободы и к нему (к тебе) домой вся группа ходит бухать и ебаться. Или сдал тянке работяге, а она спуталась с сидельцем грузчиком альфачом и он выставил ее (твою) квартиру в один прекрасный день и съебал в закат.
> живет с родителями
> передам детям
У меня к 23 годам на карте 600 тысяч было (2017 год) уже, лол. Правда квартиру мне просто так подарили на окончание универа.
>Плачу 20к+электричество за сталинку 70м в дс2. Снял так чтобы до работы можно было ходить пешком.
А когда с этой квартиры попросят, пробуй снять аналогичную за эти деньги. Хуй ты что снимешь.
Но в ДСах так и есть, например. Город растёт. Окраина 5 лет назад не окраина сейчас уже.
Во всем. Квартиру лучше брать, чем не брать.
Я для себя вывел правила, чтоб не проебаться.
1. Нормальная первоначалка - идеальная ситуация, когда платеж по ебатеке примерно равен аренде квартиры. На дешманских вариантах это нужно где-то треть живыми деньгами вкинуть.
2. Главное - расположение. Особняк в Хуево-Кукуево никому не усрался. Квартира у метро, пусть и на выселках, ликвидный объект, который и сдать, и продать не проблема.
3. Покупать хату в мухосранях - так себе идея. Как минимум - развитой миллионник по типу Казани или Новосибирска. Но лучше ДС и ДС-2.
4. Современные говностройки норм для вложения, но как жилье для проживания отсосное. Допустимо, если это самый дешманский вариант. Лучше взять студию в Девяткино, чем снимать. Но если бабла чуть побольше, то лучше взять хату в ламповом кирпичном хруще и горя не знать.
5. В ближайшие годы перспективы по перепродаже крайне туманнные. Брать стоит либо под личное проживание, либо под аренду.
>их всратая однушка в муравейнике растет как биткоин и что через 5 лет на неё будет стоять очередь лол
Чел, я помню как друзья 5-7 лет назад брали хаты в еще пустынном Мурино за дроченные копейки. Подруга - официантка накопила полтора ляма и вложилась.
Знаешь сколько стоит ее хата сейчас?
Теоретически он прав. Проблема в том, что он прав для 0,1% очень умненьких, которые смогут получить доходность по своим инвестициям сильно выше инфляции, диверсифицировать свои активы, перестраховать их, и все это в условиях отсутствия на рынках крупных пиздецов уровня девальваций, банкротств, гиперинфляции и прочих радостей жизни.
Любой косяк/изменение конъюнктуры и ты сосешь хуй. А ебатечник будет иметь хату с фиксированной ценой на момент покупки.
Ну и кстати ваш милов говорит, что аж до 31 года жил в съемном. Раньше тридцатки то ебатеку и так почти никто не берет. На что ее брать то, вуз заканчиваешь в 22-24, лет 7-8 поработать, обзавестись семьей, кто-то личинкой.
>очень умненьких
>Любой косяк/изменение конъюнктуры и ты сосешь хуй
Ум уровня /b.
Это было в начале нулевых, он замминистра работал, на такой должности на неплохую хату он мог за пару лет заработать.
Тогда хрущ в ДС стоил 10к бачей.
Милов охеренный чел, посмотрел уже половину его передач на ютубе. Всем рекомендую
левак ебаный
>Летом студию с отделкой в радиусе 2км от Девяткино можно было взять за 2.7кк.
>Сейчас та же параша - уже 3.7кк.
Из-за короны все жилье подорожало, у меня вон кореш на Ветеранов хрущевку обоссанную чуть ли не за 5 продал
>Или 1300 долларов
Только теперь платишь 500 долларов ипотеки, а сдаёшь за 1300 долларов
Ожидаешь что пыня ипотеку еще на шесть процентов понизит мб еще проценты по депам упадут в два раза? Лол только долбоеб будет расчитывать что рост 20 повториться в ближайшие десять лет.
А переплачивать НЕ ЗА СВОЁ жильё это как называется?
Право собственности ты приобретаешь в момент покупки обтекай.
Нет, при ипотеке хата в залоге у банка, после погашения ипотеки она переходит в собственность, если не осилил, хату продаешь либо самостоятельно либо сам банк, просто хата будет с обременением.
Новости из 2019го
Ты купил квартиру в центре Москвы с ежемесячным платежом в 20к?
>Из-за короны все жилье подорожало
Да, только самое дешевое подорожало больше всего.
Ну я все понимаю но зачем тявкать если не понимаешь о чем говоришь.
Право собственности ты приобретаешь в момент покупки. Квартира твоя. Ее нельзя только продавать, дарить или обменивать и то без согласования с банком.
В центре москвы в 2010 за 2кк? Ох уж эти сказки.
Ещё раз, оформить квартиру в собственность ты можешь после погашения ипотечного договора а не до.
Он-то как раз правак, а вот левак - это ты.
Аноны мои родители не хотят приватизировать квартиру, в чем подводные камни?
Блядь ну ты тупой нет? Открой свой налоговый кабинет и посмотри дату вступления в собственность.
После закрытия кредита ты снимаешь обременение никакого нового права на собственность не возникает.
Ты останешься с хуем за щекой вместо наследства.
Тупой тут только ты, как ты можешь быть собственником квартиры когда квартира в залоге у кредитора, хата в залоге у кредитора, ты с ней не можешь никаких правовых действий совершать так как она не твоя, именно поэтому ты можешь с ней совершать какие-то действия будучи в ипотеке только с согласия банка, так как это не твоя собственность. Ты совок что-ли, там тоже хаты "бесплатно" раздавали, только ничего с ними нельзя было сделать, так как не было частной собственности.
Ну понятно дебил не понимает что такое право собственности и при этом кукарекает что-то.
Еще и про совок что-то кричит.
Объясни им, что по этой причине из-за любого косяка уровня просрочили коммуналку о они могут оказаться на улице и/или переехать в барак исходя из 18 или сколько там метров на человека.
Обосрался, обтекай, тупорылый совок.
Хоть бы ГК почитал что ли идиота кусок.
>как ты можешь быть собственником квартиры когда квартира в залоге у кредитора
А что в твоем манямирке можно закладываь чужую квартиру? Понятно. Уроки-то на завтра сделал, школьник?
Так я в ней тоже прописан.
С оплатой коммуналки проблем не предвидится, не воспримут за аргумент.
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
Никакого. Живи с мамой.
Я хочу взять какой-нибудь старый деревянный частный дом. По мере дальнейшего зарабатывания денег утеплить, пробурить скважину и выкопать какое-нибудь шамбо или септик. Ну и далее постепенно его ремонтировать и благоустраивать. Стоит ли затея того?
снесут если дорогу на крым надо будет построить
Что случилось?
В чем конечная цель. анон? Для постоянного проживания или на лето из города съебать?
Аноны, как думаете, стоит ли лезть в ипотеку до лета? Есть 10к зеленых, и пахан готовый на себя взять ипотеку, что бы я платил, так как я работаю в интернетах и конечно же без каких либо бумажек меня пошлют нахуй.
Живу в мухасране. В хруще за 1.7-2млн можно взять норм однушку в центре.
Сейчас живем в хате знакомых и надо будет скоро платить шекели. Я вот и подумал, хуля платить им, когда можно платить за свою хату и не ебаться. Или взять эфира на рандоме и оставить его полежать ))
Живу в мухасране. В хруще за 1.7-2млн можно взять норм однушку в центре.
Сейчас живем в хате знакомых и надо будет скоро платить шекели. Я вот и подумал, хуля платить им, когда можно платить за свою хату и не ебаться. Или взять эфира на рандоме и оставить его полежать ))
Ну еще могу комп забарыжить - это 150к и 2 1660ти с фермы. Хз, мб родаки подкинут еще. Или бабка кони двинет, но не факт что я смогу с нее что то получить
Такс.. я только сегодня немножко фонд по сп500 докупил
>Только советские дегенераты строили на пару десятилетий, лишь бы состряпать побыстрее.
Я бы проиграл на всю хату, но не стал. Конечно, тогда на пару десятилетий строили, не то, что сейчас.
откуда вы лезете, блядь?
Какой смысл брать ипотеку на муравейник
под конские проценты и переплачивать в 2 раза
отдавать Грефу свои кровные
бояться увольнения
делать ремонт
просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
быть не мобильным
ради владения неликвидным говном?
Прошлый тут
https://2ch.hk/b/res/241945021.html