Зачем подзалупные банки выдают россиянинам ипотеку если понимают что рублю в ближайшей перспективе конец?

Анончики дорогие, не могу понять эту пелевинскую игру с ипотекой в пидорашке. Вот пыня дает льготы по ипотеке буквально всем рспехам, мусорам и т.д. и т.п. Всюду аноны счастливые хвалятся как они взяли заветную ипотеку на 25 лет под небольшой процент. Они сладко грезят как завтра обвалится рубль и они все окажутся в шоколаде. Фактически все бынки контролируются Семьей и Приближенными. Они раздают ипотечные кредиты под 6,5%... 3,5%...2%. Зачем они это делают, если знают что рублю пиздец в недалекой перспективе? Ведь кредит выдается в расчете получить выгоду в итоге. А какая выгода выдавать рубли в ипотеку если знаешь что они обесцениваются за 5 лет на 30%?

То есть рубль, конечно, можно держать к доллару на одном уровне, но ведь если экономика умрет, то это будет бесполезно, когда 10-50 млн безработных, цена на недвижку полетит штопором внин. И я не понимаю в чем тут фишка. На что у них расчет?

не заметил сперва тредик про недвижимость...

>>1499783 (OP)
> Ведь кредит выдается в расчете получить выгоду в итоге. А какая выгода выдавать рубли в ипотеку если знаешь что они обесцениваются за 5 лет на 30%?

Помимо микроэкономики есть макроэкономика, там немножко другие законы.

Мало жилья - много бомжей, много бомжей - много коммунистов, много коммунистов - революция, революция - нищета, нищета - развал государства, переход к началу списка.

Второй повод: мало жилья - мало детей, мало детей - государству пизда, ибо чебуреки не способны принять законы белой цивилизации.

На макроэкономическом уровне деньги -всего лишь инструмент. Комми-глисты и дебил Маркс были тупыми ебанашками на уроне студента-первокурсника экономфака, сяд бач чру.

>>1499783 (OP)
>рублю пиздец в недалекой перспективе
В недалёкой перспективе хуйло сдохнет, его дружки будут посажены, сисян будет помазан на царствие, в страну хлынут инвестиции, будет хорошая погода и сытая житуха.

>>1499783 (OP)

Если человек взял ипотеку, то это его стимулирует этот долг отдать, а значит больше работать. А кто работает тот что? правильно, платит налоги.

В начале огранизации РФ было огромной ошибой отдать жителям жилье за бесплатно, это породило огромный слой тунеядцев у которых не было стимула работать.

>>1500272

Просто в тот момент коммуникации были изношены, и вообще содержать жил фонд весьиа затратно. А так провел приватизацию - и ебитесь как хотите.

Но что-то пошло не так, и пидарахи, загребя себе хаты, начали требовать от государства, чтобы оно починило им жил фонд. Сначала государство тратилось, а потом решили: а какого, собственно, хуя ремонт в МКД, где все хаты приватизированы, происходит за счет бюджета? И ебанули взносы на кап ремонт.

Но пидарахи все еще недовольны, видите ли, честной народ (тот, который при совочке полулегально, а иногда и нелегально сделки с хатами проводил, ага) тарифами на ЖКХ и кап ремонт ограбляют. Тут уже государство совсем охуев от такой наглости (сидят на дорогой земле в центре городов, в частных квартирах и еще бурагозят чего-то) решило перечмотреть итоги приватизации, раз пидарахи не готовы нести ответсвенность за свою собственность. И ебануло щакон о комплексном развитии территорий ака всероссийская реновация.

При запуске пидарахи будут высланы в человейники в ебеня, а на освободившейся земле построят дома для нормальных, платежеспособных людей.

>>1500336

>Просто в тот момент коммуникации были изношены

А сейчас-то они выздоровели.

>>1500461

В некоторых местах да.

>>1500336
Всероссийская реновация
Реваноционируют ебучую москву
Понимаю

У банков есть план, и есть програмулька которая выдает кредиты. Всякое там мл и вот это все. И всем понятно что какую-то часть не вернут, но цель раздать Н денег так чтобы получить максимальный профит.

>>1499783 (OP)
Ты долбоеб? Банки это прокси ЦБ, выдают деньги взятые под 4% у ЦБ и отдают быдлу дороже, все остальное их не ебет ибо в любом раскладе положительный баланс. Те ипотеки котоыре 6 и ниже - это субсудируемые государством, аналогично поебать.
Вообще по сути быдлу дают деньги им же принадлежащие

>>1502667
Меня шокировал входящий уровень биз. ЦБ КРЕДИТУЕТ (!!!) банки по установленной ставке. Банкам даются КРЕДИТНЫЕ (!!!) деньги. Кто-то еще считает что ЦБ дарит деньги банкам?

>>1502667
> Те ипотеки котоыре 6 и ниже
Ну так это ни капли не выгодно - давать на 20 лет в рублях ДАЖЕ под 8% годовых. Ведь в воздухе витает ликование маминых инвесторов в ячейки. Они вожделеют обвал рубля все до единого. Но обвал все никак не происходит. Что-то тут не так? Может мамины инвесторы умрут на доширачной диете чуть раньше чем им кажется?

>>1502888
>ЦБ КРЕДИТУЕТ (!!!) банки по установленной ставке

ЕБАТЬ, ВОТ ЭТО ОТКРЫТИЕ!!! ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЦБ УСТАНАВЛИВАЕТ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НЕ ПРОСТО ТАК!

А еще, прикинь, БАНКИ МОГУТ ДРУГ ДРУГА КРЕДИТОВАТЬ (см. индикаторы RUONIA и MosPrime).

ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!

Я просто охуеваю с этой инвестграмотности уровня /biz

>>1502908
Ты идиот? Мне шкальник >>1502667 излагает свое видение банковской системы в которой банки это посредники! И у меня подозрение что так многие думают. Кредиты, типа, придется возвращать несмотря на плохие долги и прочее (ЦБ без разницы).

>>1502913
>>1502908
>>1502896
>>1502888
Я нихуя не понял, что вы говорите, я же и пишу, что цб кредитует под ключевую ставку прокладок типо сбера или тинька
>выдают деньги взятые под 4% у ЦБ и отдают быдлу дороже
>>1502667
кун

>>1503001
Кстати я не школьник и работаю в ЦБ, и согласно классификации МВФ, банк - это фин посредник. идите на хуй жирные

>>1503002
>я не школьник и работаю в ЦБ

Ну и кто тут жирный, лол?

>>1503002
> Кстати я не школьник и работаю в ЦБ
> прокладок типо сбера или тинька
Какие еще прокладки, шизик? У ЦБ нет собственника кроме метрополии, а тинек, сбер и альфабанк с россельхозом это ЧАСТНЫЕ КОМПАНИИ. У них собственники есть - конкретные лица, жмущие руку пыне. Они извлекают прибыль из деятельности. На ровных щах несешь чушь.
Ладно на пораше, но в чем смысл твоих фимозных измышлений, для чего такое писать, чтобы что?..

>>1503067
да если бы ипотеки быдла кредитовал один единственный цб, то это ничего не меняет: зачем цб кредитовать быдло под 8% на 20 лет в рублях предположим что пыня не спонсирует рспешек льготной ставкой?

>>1503073
это же сжигание денег в макроэкономических условиях колониальной бензоколонки с фантиком, прыгающим к доллару как щиткоин.

>>1503067
> а тинек, сбер и альфабанк с россельхозом
хотя пыня обналичил 2 трлн через сбер так что можно сказать что это черная дыра принадлежащая прямо озерскому общаку. вычеркну из списка. да без разницы, это не имеет отношения к сути вопроса.

>>1503067
> а тинек, сбер и альфабанк с россельхозом

неловко как-то но россельхоз тоже принадлежит пидорашке

>>1500004
уроки капитализма от гитлера ит

>>1499783 (OP)
>рублю пиздец в недалекой перспективе
Ну и почему?

>>1504288
Последние 15-20 лет ничему тебя не научили? Доллар - это инвестиционная бумажка с горизонтом 2-3 года, ее стоимость по отношению к рублю каждый год растет на 15-20%

>>1504288
> 6 рублей за доллар
> 25 рублей за доллар
> 30 рублей за доллар
> 60 рублей за доллар
> 70 рублей за доллар
Дальше продолжать?

>>1504321
А точнее, давай ты сам продолжишь этот несложный числовой ряд.
Прогрессии, 5-й класс, вторая четверть.

>>1504319
>>1504321
>>1504324
Ты ничего не понимаешь, Рассеюшка скоро как покажет всем Кузькину мать, ухх!

>>1504319
>Доллар - это инвестиционная бумажка

>>1504385

>>1504423

А тут нет противоречия. Просто покупательская способность рубля падает еще быстрее. Но это не делает доллар инвестиционной бумажкой.

Ты же не считаешь рубль инвестиционной бумажкой, потому что относительно венесуэльского боливара он пиздец как вырос.

>>1504319
>каждый год растет на 15-20%
В 2016 он продавался и по 85. И что?
>>1504321
2014 - 80
2015 - 71
2016 - 85
2017 - 60
2018 - 70
2019 - 67
2020 - 81
2021 - 80
Теперь всё не так просто?

>>1499783 (OP)
У строительства самый высокий мультипликатор в экономике.

>>1504442
> Теперь всё не так просто?
> И что?
Да ничего. Просто в один прекрасный день хуякс - и снова минус 60% стоимости рубля.
А то, что ты написал, это обычный боковине, колебание около некоторого значения.
Но ты продолжай верить, что в один прекрасный день рубль "отрастает"

>>1504490
> боковик

>>1504437
Смотря где инвестируешь. Покупать доллары, а тратить рубли, например.

Я это так вижу. Был внутриозерский сходняк в ходе которого порешали многоходовочку по отжиму строительного рынка. Экскроу счета, СРО и прочая анальная оккупация порешали. Теперь в руках 3-10 подзалупных миллиардеров находятся все так называемые застройщики. В руках озерских находится кооператив "пидорашка" с правилами, установленными метрополией. владеющий прокси-банками: сбер, рсб и т.п. Следующий логический шаг после очистки рынка - пыня протаскивает "льготную ипотеку". Механика простая:
1)Застройщики в сущности поднимают цены за ячейки в скотоблоках на 40% на самом деле не так уж важно почему цена выросла.
2)Пидораны бегут как в последний раз брать льгутную ипотеку на взлетевшие ячейки-студии. Бегут в ручные банки - в сбер, рсб. пыня с озерскими тем самым перегоняет средства из кармана "россии" в карманы своих застройщиков через "банки".
Итог: фактически цена из воздуха выросла на 40%. Засчет этой маржи из воздуха и выходит выгода выдачи долгосрочного кредита в условиях венесуэлизированной "экономики". Иначе это было бы невыгодно.
Это, конечно, колхозный взгляд на вещи, но суть я думаю уловил.

по сути это бепроигрышный вариант. Года 2-3 фантик пидорашки повисит еще на одном уровне перед полетом в космос. За это время средний ипотечный пидоран заплатит банку миллиончик-другой. Если пидоран зафейлится, прокси банк отжимает залог и у него будут и взносы за 2-3 года и ячейка - беспроигрышно. Ну а если пидоран продолжит выплаты то банк даже в этом случае ничего не теряет - ведь пидоран взял воздух по оверпрайсу и засчет этой воздушной маржи выдача долгосрочного кредита будет и через 10 лет выгодной до тех пор, когда все это стремительно полетит в пропасть. пыня с друганами тольковыиграли, а вот пидоран - сомнительно.

охуенно. засчет ваших же налогов семейные преложили деньги из правого кармана в левый, находясь в беспроигрышной ситуации. а вы будете давиться дошиком в условиях нарастающей продуктовой инфляции и выплачивать как раб им проценты. охуенно.

Но все это лишь догадки колхозника, живущего в этой лесотундровой зоне уже 30 лет. Поэтому здравые рассуждения и конструктивная критика моей позиции, разумеется, приветствуется.

>>1504490
>снова минус 60%
В какой день рубль сделал минус 60%?
>боковик
Average enjoyer ТА не палится. Оказывается, что рубль уже 6 лет в боковике из-за ТА.
>Но ты продолжай верить, что в один прекрасный день рубль "отрастает"
Рублешизы, долларошизы, еврошизы, золотошизы. Всех вас объединяет слепая вера в свои объекты обожания или ненависти. Я не всегда держу деньги в долларах, рублях или евро. Всё зависит от рынка. Какие объективные причины есть для ослабления рубля в текущем году?

>>1504517

Мелкобуква, плез. Давиться дошиком будут именно что семейные. Или жить вчетвером в студии, если это ДСы. Или в однушке, если это не сильно убогий регион. Реальные располагаемые доходы падают не первый год.

Опять же, семейных работодателю и государству очень удобно вертеть на хую. Такое будет ТЕРПЕТЬ и никуда не рыпаться. Ведь ему ИПОТЕКУ ПЛАТИТЬ и СЕМЬЮ КОРМИТЬ надо. Вот и будут им платить чисто, чтобы на дошик оставалось, лол.

>>1504526
>Рублешизы, долларошизы, еврошизы, золотошизы. Всех вас объединяет слепая вера в свои объекты обожания или ненависти.

Вот этого двачую. У самого диверсифицированный в т.ч. по валютам портфель.

>>1504554
> Давиться дошиком будут именно что семейные.
пофиксил
>>1504517
> засчет ваших же налогов Семейно-Озерские переложили деньги из правого кармана в левый из бюджета пидорашки фактически в карманы озерских "застройщиков" (других не осталось).

>>1504526
Дефолт 98-го. Да не за один день, но за два месяца с 17 августа рубль потерял 60% своей стоимости.

>>1504818
Ситуаця тогда была кардинально отлична от нынешней.
S&P впервые присвоило России рейтинг 4 октября 1996 года: "BB-" (неинвестиционный, рискованные обязательства). За два месяца до дефолта 17 августа 1998 года рейтинг был понижен до "B+", 13 августа - до "B-" и затем понижен до преддефолтных: "CCC" и "CCC-". 27 января 1999 года рейтинг был понижен до "SD" (частичный дефолт) после отказа погашать третий транш валютных облигаций. Восстановление рейтинга началось 8 декабря 2000 года: сначала до уровня "B-". 31 января 2005 года S&P впервые присвоило России инвестиционный рейтинг "BBB-". 15 декабря 2005 года он был повышен до "BBB", а 4 сентября до "BBB+".
Понять, что рублю пизда можно было раньше дефолта. Сейчас у РФ вновь рейтинг ВВB-.

>>1505020
Охуенные рейтинги. Один сорт говна лучше другого.

>>1505032

У развивающихся стран AAA не бывает.

>>1505032
Рейтинг ВВB- относится к инвестиционным.

>>1505020
А еще Fitch в 2008ом мусорным CDR ставил рейтинг AA

>>1504514
> Если пидоран зафейлится, прокси банк отжимает залог и у него будут и взносы за 2-3 года и ячейка - беспроигрышно.
Все это беспроигрышно при одном условии: застройщики и банки работают на одну кружку. Если это так, то деньги фактически перекладываются из правого кармана озерского общака в левый, а пидоран платит им маржу за воздух
>40% рост цены скотоячеек-студий
и еще даже небольшой процент.
Да еще и пыня делает подгон из бюджета в карманы озерских, компенсируя льготную разницу.
Если же банк и застройщик это действительно разные карманы, то банку безусловно невыгодно финансирование подзалупной швали на 20 лет под 6% .

>>1505196
Рейтингами торгуют. Если агенство не выдаст запрашиваемый рейтинг, они уйдут к конкурентам, в двух кварталах оттуда.

Бизач, как работает ипотека? Допустим жилье стоит 5 миллионов, 600к отдаем сразу как первый взнос, остается выплачивать 4400000 миллиона, в течении 20 лет. 4400000 : 20 :12 = 18330 рублей в месяц. Теперь считаем процент, 4400000 : 100 х 7.3= 321200 : 12= 26.770 в месяц. Теперь получаем общий платеж в месяц, 18330 + 26770 = 45097 рублей в месяц. Откуда на пике 35986к в месяц?

>>1505236
>Откуда на пике 35986к в месяц?
Ты вчера родился штоле? Эти красивые картиночки нужны только для привлечения лоха в отделение банка. Не лезь в это рабство, спи спокойно.

>>1505236
Процент рассчитывается от оставшегося долга, а не от общей суммы.

>>1505216
>Все это беспроигрышно при одном условии: застройщики и банки работают на одну кружку

А они и работают. Застрои прямо или косвенно принадлежат банкам. Инградом, например, владеет МКБ.

>>1505460
>Застрои прямо или косвенно принадлежат банкам.

Я пытаюсь разглядеть движущие пружины происходящего а не следить за самими движениями, кажущимися хаотичными. Короче, на приземленно-деревенском уровне провожу срыв покровов:
Важно не то, что кому принадлежит, а то что за всем этим стоит озерско-кгбшный общак озеро. Там может десятка два человек, которым метрополия доверила управление колонией. Они все действуют заоодно (сообщники) а все эти винтики и пружинки являются их собственностью через тысячи подставных лиц: они и есть и цб и банки и застройщики и т.д. и т.п. Они конечные бенефициары всего этого затеяного их сообщником пыней спектакля в том числе с льготной ипотекой.

>>1505460
неважно, владеют ли "банки" застройщиками или наоборот, важно что и банки и застройщики принадлежат на более высоком уровне небольшой кучке лиц из полковников гэбни, действующих заоодно. Два зайца сразу:
озерские сообщники выгребают бюджетные деньги с отмашки пыни и при это надули в считанные месяцы огромный пузырь жилой недвижимости засчет дефицита.

в случае схлопывания бензоколоночной экономики они все равно остаются при своих:
1) даунпеймент (в среднем миллион рублей) у средне-ипотечника уже отжат, проценты за 2-3 года до банкротства средне-ипотечника выплачены.
2) бюджетный бабки освоены через программу льготной ипотеки.
3) на уровне "озера" деньги поделены между "банками" и "застройщиками" как решит общак.
Положительное матожидание короче во все поля: пидорашка жив - платит им двадцать лет проценты, обанкротися - отжимаешь имущество и проценты не считая даунпеймента, который изначально их.

То есть у озерского общака ожидание положительное:
останется ли рубль или рухнет в адское днище;
пизданется ли пыненомики или продержится еще даже целую декаду;
обанкротятся ли 2/3 пидорашек-ипотечников или выплатят все долги.
Это неважно, так как все это деление на "банки", "застройщиков" и "девелоперов" ошибочно-поверхностно и не учитывает, что в реальности все они - один озерский карман сообщников.

>>1505756
Таблетки прими, шизик.

>>1505773
+15 тебе - зороботал. будешь платить за доширак - вспомни что он с 20% ндс идет. потом сбер или рсб выдаст льготную ипотеку среднестат-рспехе под 1% и из этих налогов 9% пойдут на покрытие разницы из бюджета пидорашки.

>>1505219
Ты скозал?

>>1499783 (OP)
Подзалупные банки выпускают статьи и весь интернет завален только тем как ДОСРОЧНО выплатить ипотеку.

>>1506164
И что?

>>1505888
Ты тупой? Наличие рейтинга, даже инвестиционного вовсе не означает, что сейчас прямо все ломануться инвестировать.
Засунь себе свой трипл-би в анус.

>>1505236
Ты просто даун, не смогший в математеку.

>>1505748
Когда я такие вещи предполагаю вслух, моя тян называет меня теориязаговора-шизиком.

>>1506175
И то, что сначала ты платишь проценты, а потом основной долг. Если бы ты имел свой /biz то прекрасно бы знал, что заёмные деньги сейчас стоят примерно 1-1,5% в месяц. То есть самый лучший вариант взять ипотеку лет на 7 (переплата 30%) и платить её не напрягаясь, лелея надежду, что царь опять что-то учудит, а начиная с 2000 года он ещё ни разу не подводил на таком временном промежутке.

>>1507539
Ты оп-пост читал? Вопрос не про "выгоды" пидорана а про то, зачем вся эта ебатория нужна банкам если
>начиная с 2000 года царь ещё ни разу не подводил на таком временном промежутке.
?

>>1504502
Ебать ты наркоман

>>1507539
>что царь опять что-то учудит

царь учудил повышение ставки налога на имущество
@
цена хаты пробивает дно, еще и ебатеку плоти

>>1507818
В чем наркоман? Я же привел дисклеймер, что это колхозные рассуждения. У любого экономического явления есть зачинатели с мотивами. Я пытаюсь индуктивно так сказать выкрутить из того что видно на поверхности 20-40% за год рост цен на скотоблоки в миллионниках вызван ажиотажем, ажиотаж вызван программой льготной ипотеки, за ипотекой стоят банки, за банками стоит цб. над рашкой и цб стоит костяк из гэбня управленцев (озеро и т.д.) над озером стоит метрополия. тут уже никаких секретов нет, это все априори, так сказать всем известно.

>>1507896
>царь учудил повышение ставки налога на имущество
чтобы цены резко пошли вниз ставка должна быть запредельной. на это озеро не пойдет никогда.

>>1507906

Запредельной не нужно. Достаточно довести до 1%, чтобы расконсервировать маринованные квартиры. А такие хаты создают нехилый навес.

Опять же, чтобы не обидеть уважаемых людей, можно ввести повышенную ставку только на жилые помещения, например (подавляющее большинство элитки - апартаменты). Или сделать повышенную ставку на "лишнюю" недвижимость (опять же, у уважаемых людей механизм переписывания на третьих лиц отлажен, в отличие от).

Но, думаю, эту карту будут разыгрывать ближе к 2024 году, если рейинг сильно упадет. Концепция "отнять и поделить", а также "бей буржуев" отлично заходит электорату.

>>1507906

Ах да, забыл добавить, фишка даже не столько в математической (не)выгоде дальнейшего владения квартирой, сколько в создании паники среди продавцов.

>>1507921
>чтобы не обидеть уважаемых людей, можно ввести повышенную ставку только на жилые помещения
на ком. недвижимость налог на имущество с юрлиц и так больше 1%.
>сделать повышенную ставку на "лишнюю" недвижимость
надеюсь на это. заебали все эти пидорасы вокруг меня - кто в мусарне, кто военные. которым пыня дарит ячейки. бесит эта хуйня: суки хитровыебанные сдают свои халявные ячейки. пускай въебут по ним на всю катушку и по кадастровой.
>Концепция "отнять и поделить", а также "бей буржуев" отлично заходит электорату.
искренне надеюсь что шерсть с мясом будут с пидоранов драть в плане недвижки жилой.

>>1507922
>сколько в создании паники среди продавцов.
дай сварог, пыня въебет по ним на всю катушку чтоб очко затрещало.

>>1507921
>довести до 1%
Не думаю, что это вызовет панику. Если и будет то срок уплаты за 2021 наступает в 2022. Времени много: пойдут челобитные царю от свиноматок солдатни, мусоров и прочего бюджетного скама "пыня, пощади!" а там 25.12 пыня вмешается и отменит законопрожект до 2024. потом еще пару раз также повторится. страна пидор - ебут тех кто создает продукт, раздавая его всякому скаму.

>>1507539
>самый лучший вариант взять ипотеку лет на 7 (переплата 30%)
Что за переплата, составляющая 30%?

>>1505888
Но ведь он прав.

>>1499783 (OP)
Чел, ну ты чего?
Импотека это выгодно, там наебка не в процентах, а в страховании и том как эти проценты начисляются. Почитай про переплаты за ипотеку, про разбивку по телу и по проценту и ахуей. Там переплата 50% и больше. Покупаешь конуру за 3ляма, платишь 4.5. Вместе с падением рубля падают и реальные доходы. В любом случае банк в плюсе.

>>1509734
>Там переплата 50% и больше
Не совсем понял тебя. Переплата к чему? Если на процентах, то да.
>Покупаешь конуру за 3ляма, платишь 4.5
Так платишь 20 лет. И какой резон банку давать тебе такой кредит
>Вместе с падением рубля

>>1507808
Я кабанчик из Лабеан-банк, пидоран у меня берёт кредит на 10 лет 1,5 миллиона под 8%, переплата пидорана по кредиту составит
683 896,80, всего он мне заплатит 2 183 896,80. Мне выгоднее чтобы пидоран платил больше платежа по кредиту, желательно раза в 2-3 больше платежа, поэтому я засираю весь интернет и сайт Лабеан-банка инструкциями как досрочно выплатить ипотеку.
>>1508221
Магия сложного процента, ты берёшь кредит под х,х% годовых, ясное дело не на один год.
>>1510075
20 лет 3млн под 8% годовых превращаются в 6млн, переплата более 100%, плюс страховОЧКА

>>1510075
>Так платишь 20 лет.
Так платишь 20 лет, банк тебе еще напаривает продает рекламу с партнерки, продает другие продукты - страховку, другие кредиты и тд и тп. Плюс там система такая что первые 10 лет ты платить будешь чисто проценты, а потом уже начнешь большей частью закрывать тело, и если за первые 10 лет ты соснешь хуйца например оставшись без РАБоты то банк получает чистый профит и квартиру.

>>1512279
Да, но если ты застал начало девяностых, то помнишь, как нищие совки обменивали видеомагнитофон на дачу. В 1999, 2000 ты мог приобрести квартиру в миллионнике за 10000 USD. сейчас пыненомика стремительно падает в те самые времена нищеты и безысходности. Следствия:
1)Ячейка в пынеблоке, которую банк отожмет у среднеипотечника через 10 лет будет стоить в относительных деньгах гораздо меньше, чем сейчас, возможно в разы. Венесуэлизация с детройтизацией возможно приведут к ценам воркуты на недвижимость даже в крупных городах за уралом. Паника, бегство из умиращих регионов может и подстегнет цены в дс1/2, но в остальных пустошах все погибнет и развалится.
2)Обвал рубля в 2-3...5 раз вполне реален, ведь это фантик бензоколонки без будущего. На фоне этого
>1,5 миллиона под 8%, переплата пидорана по кредиту составит
683 896,80
даже самый оптимистичный вариант обвала не учтен в размере процента по ипотеке и банк явно не получит навар даже в наилучшем сценарии, в котором телега пыненомики будет падать с обрыва медленней это если верить что ускорение свободного падения на разные предметы действует по-разному. Это сжигание капитала, приятель, и его не покроет никакой околосервис со страховкой и "дополнительными кредитами".
>Мне выгоднее чтобы пидоран платил больше платежа по кредиту, желательно раза в 2-3 больше платежа, поэтому я засираю весь интернет и сайт Лабеан-банка инструкциями как досрочно выплатить ипотеку.
Расскажи чуть подробнее про выкладки. Я что-то не могу найти такие шокирующие калькуляции.

>>1512299
Я это все к тому, что выгоду на уровне отдельного банка искать бессмысленно - ее нет. Выгода со всего этого цирку поимеют озерские в целом - они и девелоперы/застрои и банки и цб в одном кооперативе с марионеточной пыней, подписывающей льготы. Они сообща выжимают из бюджета огромные деньги на покрытие разницы в процентах.