Это куда очередь с 4 пика?
На маршрутку до метро, отсюда: https://vk.com/wall-49684148_3117890
Приятно смотреть такие фото сидя в уютной панелечке в 10 минутах от метро...
>Cерия дома? Кабанчиком в БТИ подскочить.
Среди сталинок дофига домов по индивидуальным проектам (я сам жил в такой), БТИ - это всё понятно, просто это не исключает вероятность того, что важные детали всплывут непосредственно в процессе ремонта.
>Ты бы к лору сходил провериться
Проверялся - всё норм.
>Та самая, которая пропускает 20 см межквартирные "стены" из газобетона д500?
Лично я с таким никогда не сталкивался. Монолит, современная панель - никаких проблем с шумом не ощущал вообще. Был в гостях в Красках лета (если не путаю название) несколько раз - жить можно, но однажды явственно слышал чужие голоса через вентиляцию, кроме того по отзывам тех, кто там жил (изнеженные москвичи) в первую ночь они никого не слышали вообще, а на вторую соседи устроили тарарам и блины в честь дня победы и разбудили их в семь утра.
>Вентканал, в котором можно еще один лифт обустроить, и вовсе передает все звуки от цоколя до крыши
Думаешь в сталинке через вентиляцию соседей не слышно? Я тебя разочарую - слышно и ещё как.
>Ты даже не знаешь, где конструктив дома посмотреть, предлагаешь пол вскрывать и вот это вот все.
Я таких историй слышал предостаточно, когда при производстве ремонта возникает залёт, который никто ожидать не мог. В новом доме вероятность этого значительно ниже.
>лет через 50 откапиталят и продлят срок еще на сто лет
То есть снесут всё, кроме стен и фактически построят новое здание на месте прежнего. И то если будут так заморачиваться.
>Новый дом тоже надо ремонтировать
В этом весь смысл. Берёшь новостройку с черновой отделкой и делаешь всё по уму и под себя.
>полы и стены равняешь
Поднимаешь паркет, там в качестве стяжки - асфальт. Твои действия?
>в качестве стяжки - асфальт
Бур делает БРРРРРР
>Монолит, современная панель - никаких проблем с шумом не ощущал вообще.
>Проверялся - всё норм.
Тебе напиздели
Ничего ему не пиздели, просто он не расслышал.
А если серьезно, то с ЗИ ситуация зависит от ЖК. Если постелена хоть какая-нибудь ЗИ пола, нет сквозных розеток и межквартирных стен из газоговна (или любых других материалов с низкой плотностью), то проблем с шумом действительно не будет.
А если соседи отбитые нахуй, то и самая сталинская сталинка не спасет.
>Монолит - никаких проблем с шумом
>явственно слышал чужие голоса через вентиляцию
У меня такая же хуйня. Будто, сука, радио висит на кухне и в сортире.
>Бур делает БРРРРРР
Управляющая компания, тыкая пальчиком в куски асфальта в контейнере для строительного мусора:
@
МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, ВЫ СОГЛАСОВАЛИ ИЗМЕНЕНИЕ КОНСТРУКЦИИ ПОЛА?
СОСЕДИ СНИЗУ
@
СПАСИТЕ-ПОМОГИТЕ! ИЗ-ЗА ЭТОГО ПАРАЗИТА СЕЙЧАС ДОМ РУХНЕТ!
норм, да, проебать несколько мильёнов на комуналку?
>в сталинке через вентиляцию соседей не слышно?
Не особо. Звуку надо пройти через вентканал соседей, вентшахту и твой вентканал, чтобы ты что-то услышал. В новострое общий венткороб запросто может проходить через спальню.
>В новом доме вероятность
Ровно такая же, хватит фантазировать.
>снесут всё, кроме стен
Бгг, так делают с домами с несущими стенами - старым фондом, сталинками. Зачем? У них были деревянные перекрытия. Панельки и современные дома с несущими колоннами так не откапиталить да и смысла нет. Капиталка той же панельки сейчас заключается в перенабивке швов, навешивании утепленного фасада и замене коммуникаций. Все, дом готов простоять еще 50 лет, получите-распишитесь.
>Берёшь новостройку с черновой отделкой
Хер пойми где и задорого. Ну и в чем плюс?
>Управляющая компания, тыкая пальчиком
Да, у нас глава УК каждый день обход всех мусорок совершает, а иногда и ночью дежурит.
>ИЗ-ЗА ЭТОГО ПАРАЗИТА СЕЙЧАС ДОМ РУХНЕТ
Когда я жил в хруще, там каждый день кто-то что-то сверлил на протяжении лет так пятнадцати. Стены уже должны были выглядеть как голландский сыр, но никто даже не бухтел особо. Перекрытие может рухнуть, конечно, и надо рассчитывать нагрузку и выбирать правильную стяжку. В новострое тебе точно так же придется сбивать плохую стяжку и соседи точно так же будут ссаться, что их секция в зиккурат сложится.
На 3 пике ЖК Ручьи. А я ведь даже рассматривал этот вариант одно время. Хорошо, что подождал пока первые дома сдадут и съездил туда. Даже похуй на то, что там промка вокруг, но сука благоустройство там - это просто какой-то пиздец, так уже даже в мухосрансках не делают. Тупо между домами поле травы не той, иначе это был бы лучший ЖК в мире и парковки прямо блядь у парадных. Вот реально машины прям чуть ли не в дверь упирают. Ну и какая-то уебанская детская площадка между домами. Всё. Ох и говно, анончик. Даже Янино с его очередями на маршрутки выглядит на порядок симпатичнее.
Я на локацию только взглянул и все уже понятно.
>В новострое тебе точно так же придется сбивать плохую стяжку
Нахрена? Нанимаешь приёмщика, принимаешь квартиру (или не принимаешь), если есть косяки - застройщик пусть переделывает. Я лично заставлял застройщика менять поцарапанные окна, а с полом у меня не было проблем вообще.
>Перекрытие может рухнуть, конечно, и надо рассчитывать нагрузку и выбирать правильную стяжку
Это всё здорово, но если делать всё по уму, то нужно будет тратить деньги и время на согласование и/или экспертизу. В новом доме пишешь письмо застройщику о допустимой нагрузке на пререкрытия и получаешь ответ, что 800кг на кв. метр.
>соседи точно так же будут ссаться
Да они нажалуются на тебя во все инстанции только и всего. Это, конечно, всё без толку и не работает, но только когда жалуешься ты, а когда жалуются на тебя, то всё предстаёт в несколько ином свете.
>Хер пойми где и задорого. Ну и в чем плюс?
Переделывать сталинку дороже, технически сложнее и там меньше возможностей сделать так, как тебе хочется. Сама сталинка правда дешевле, чем аналогичного класса новостройка, поэтому то на то и выходит, только геморроя больше. В общем плюсы: новостройка проще и предсказуемее.
>Ровно такая же, хватит фантазировать
Ничего подобного. Про новостройку существенно больше информации.
>В новострое общий венткороб запросто может проходить через спальню
Это в каком ЖК и у какого застройщика?
>Все, дом готов простоять еще 50 лет, получите-распишитесь
Большая часть сталинок не обладает такой ценностью, чтобы за них так держались.
>Нахрена
Мне нужна плавающая стяжка по вате
>Это всё здорово, но если делать всё по уму, то нужно будет тратить деньги и время на согласование и/или экспертизу
Если плита многопустотка нихуя не нужно, там 350 кг на м2, если не ошибаюсь
У панелечки срок годности 50 лет. А если газ есть, то считай смертник.
>то на то и выходит
В аналогичной локации то на то никогда не выйдет.
Если близко к метро и близко к центру, то купить там новострой это будет пиздец дорого.
Тогда хуле они стоят до сих пор? При чём и не только в РФ
Навека делали
>Если плита многопустотка нихуя не нужно, там 350 кг на м2, если не ошибаюсь
Это изменение конструкции пола. В Москве, я слышал, подобные работы, постфактум в принципе согласовать нельзя. У нас, вероятно можно, но, например, когда мой родственник подобным занимался, то он это делал по проекту, во-вторых, приглашал инженера для составления акта о производстве скрытых работ (или что-то такое).
Кстати, обрати внимание, что в современных домах перекрытия рассчитаны на большую нагрузку, чем в старых.
>Мне нужна плавающая стяжка по вате
Ты на первом этаже живёшь?
>У панелечки срок годности 50 лет
Это просто отсылка к п.4.3. ГОСТ 27751-2014 - "не менее 50 лет". По факту ожидаемый срок службы современных панельных и блочных зданий не менее 70 лет, кирпичных - не менее 100, монолитных - 150. Но на самом деле это сильно зависит от того как здание будет эксплуатироваться. С практической точки зрения это означает, что в ближайшие полвека к твоему дому на пушечный выстрел не подойдут ни с какой реновацией.
>Если близко к метро и близко к центру, то купить там новострой это будет пиздец дорого.
Там редко что-то строится, это да, а если строится, то с часто элитка или премиум, но новостройки аналогичного класса по соседству со сталинками стоят не сильно дороже.
>Кстати, обрати внимание, что в современных домах перекрытия рассчитаны на большую нагрузку, чем в старых.
В каких конкретно современных домах? В монолитах? В кирпиче? В панеле? И уж кирпичным хрущам/брежневкам абсолютно похуй на 100 кг/м2 стяжки.
>Ты на первом этаже живёшь?
Стандартное решения шумоизоляции пола как от ударки так и от воздушки
>С практической точки зрения это означает, что в ближайшие полвека к твоему дому на пушечный выстрел не подойдут ни с какой реновацией.
Если приглянется участок, на котором дом стоит, подойдут хоть на следующий год.
>Нахрена?
Надо, например. Алсо, никакой приемщик тебе с удельной хатой уже не поможет, а сравнивать покупку на этапе котлована с давно построенной сталинкой это такое себе.
>деньги и время на согласование
Ты не собираешься сносить несущие стены или двигать мокрые зоны. Даже когда ты задумаешь продать квартиру, никто не полезет вскрывать ламинат и отбивать плитку, чтобы проверить конструктив пола.
>они нажалуются на тебя
Ремонт делать не запрещено. Пока не начнешь пробуривать сквозные штреки в потолке соседей, никто и пальцем не ударит.
>Переделывать сталинку дороже, технически сложнее и там меньше возможностей сделать так, как тебе хочется
Опять этот необоснованный пиздеж.
>Про новостройку существенно больше информации
Тебе выше ссылку кинули, где проверять конструктив дома - найди инфу по своей новостройке и по какой-нибудь сталинке.
>в каком ЖК и у какого застройщика?
Названия ЖК заучивают дебилы и выдумывают пидарасы. Дом в Шушарах, адрес не скажу - был там раз и для меня это просто ебеня.
>Большая часть сталинок не обладает такой ценностью
Да, КГИОП ведь охраняет уебанскую облицовку новостроев, а не лепнину.
>У панелечки срок годности 50 лет
На Краснопутиловской сейчас вполне себе капиталят панельку, закончат - выдадут паспорт еще на писят лет.
>перекрытия рассчитаны на большую нагрузку, чем в старых
Это смелое утверждение, были и хрущи с 50мм плитами перекрытия, и сталинки с монолитом по двутавровым ригелям, и новые дома с разным конструктивом.
>В каких конкретно современных домах? В монолитах? В кирпиче? В панеле? И уж кирпичным хрущам/брежневкам абсолютно похуй на 100 кг/м2 стяжки.
Ну 100кг - это всего 5 сантиметров стяжки, что мягко говоря не предел возможного. В современном доме - это после 2006 года постройки.
>Стандартное решения шумоизоляции пола как от ударки так и от воздушки
Я затрудняюсь оценить целесообразность данного решения (или мне не попадались шумные соседи снизу), но те проблемы со звукоизоляцией, которые я видел лично мало зависели от материала стяжки. Но, если вернуться к изначальному вопросу, то мой аргумент таков: в новостройке можно быть уверенным в том, что допустимая нагрузка на пол, а так же допустимое количество киловатт на квартиру соответствует современным представлениям о прекрасном. В старых домах это уже не совсем так, а иногда и совсем не так. Если говорить о хрущёвках, брежневках, то это дома, строившиеся крупными сериями, что имеет одно важное преимущество: ты заранее знаешь с чем столкнёшься. Со сталинками на такую роскошь рассчитывать не приходится, они строились небольшими сериями и по индивидуальным проектам.
>Если приглянется участок, на котором дом стоит, подойдут хоть на следующий год.
Мне такие случаи неизвестны. Кому может приглянуться участок, на котором только что возвели новостройку? Как ты себе это представляешь?
>Надо, например
Ну если надо, то в новостройке тебе мало что может помешать реализовать свои строительные фантазии, если ты не бассейн хочешь построить, конечно.
>Ремонт делать не запрещено
Ты не делаешь ремонт, ты меняешь конструкцию пола.
>никто и пальцем не ударит
Ну если тебе нравится риск, то можешь рассчитывать на это. Адекватные люди так не поступают.
>Опять этот необоснованный пиздеж
Во-первых, делать отделку с нуля дешевле хотя бы потому, что не придётся платить за демонтаж того, что есть и вывоз строительного мусора. Во-вторых, риски нарваться на косяки советских строителей, проблемы с устаревшими технологиями строительства и т.д. и т.п.
>Названия ЖК заучивают дебилы и выдумывают пидарасы
То есть необоснованный пиздёж, как ты любишь говорить?
>Это смелое утверждение, были и хрущи с 50мм плитами перекрытия, и сталинки с монолитом по двутавровым ригелям, и новые дома с разным конструктивом.
Среди довоенных сталинок очень распространены деревянные перекрытия, послевоенные сталинки более бедные в плане отделки и прочего. Ныне и то и другое - сорта говна (по разным причинам). Действительно качественные сталинки - это дома, которые строились для советской элиты. Проблема в том, что их мало, там мало квартир на бюджет, который озвучил анон (если такие вообще есть), и они внезапно теряют свою ценность на рынке недвижимости. Были времена, когда подобные квартиры в принципе, купить было невозможно, сейчас их отнрсительная ценность существенно снизилась и в перспективе вряд ли будет расти.
В общем тащи конкретное предложение о продаже в сталинке на тот бюджет, который озвучил анон, и я гарантирую, что никакой фантастической выгоды там не будет.
https://www.cian.ru/sale/flat/246152386 - вот, например, в этой сталинке я бы мог поселиться, но ценник такой, что ну его нафиг.
https://www.cian.ru/sale/flat/263163880 - а вот отсюда я бы с удовольствием съехал.
>в новостройке тебе мало что может помешать
Ничоси, там соседи другой системы, что ли?
>Адекватные люди так не поступают
Сомнительно, так все обычно и поступают. Хочешь согласовывать - валяй, но как раз это и будет не очень адекватно. Как пример, полы по лагам обычно выкидывают и заливают стяжку без всяких разрешений.
>делать отделку с нуля дешевле
Сомо собой. Проблема в том, что на твоей дрим-хате на уделке ремонт тоже придется начать с демонтажа. Купить голые стены гарантированно без косяков можно на этапе котлована, а это годы ожидания.
>необоснованный пиздёж
Если бы ты спросил адрес, не напоролся бы на нотации. Но ты решил пойти петушиным риэторским путем.
>Среди довоенных сталинок очень распространены деревянные перекрытия
Это так, надо сначала пробивать конструктив дома. Впрочем, многие такие дома и были откапиталены в совке путем замены перекрытий на разного вида жб. Лепнина и уж тем более внешняя отделка дома как-то побоку.
>там мало квартир на бюджет, который озвучил анон
О, это просто прелестно. Ты поэтому ему в бюджет 9-12 (двушка-трешка) предложил двушку за >16?
>они внезапно теряют свою ценность на рынке
Ну какая квартира потеряла свою ценность за последнюю пару лет? О чем ты?
Сап двач. Что скажете о районе возле станции метро Беговая? Думал вкатиться туда в дом 90х или 2000х годов постройки.
Сам район имхо типичный спальник, но там локейшн конечно отличный в плане парка и залива.
Не. Нихрена не типичный же. Там намешано и поздних панелек и сталинок и хрущей в совершенно парадоксальных комбинациях. При этом довольно шумно от ТТК.
ДС-тред не здесь.
Бляя, простите поцоны! Серьёзно, в глаза проебался и триггернулся на знакомое название. Ухожу-уезжаю.
Я колеблюсь между Беговой, Автово и Новочеркасской.
Сталинки божественны, но коммуникации, газ и ветхость домов (70 лет уже как стоят) напрягает. + на той же новочеркасской часть балконов в сталинках в зеленую сетку обматали.
На Беговой дома относительно новые, но низкие потолки, высокая плотность населения и неизвестно что по звукоизоляции.
На автово дохуя народу утром. В метро вообще хуй уедешь.
Новочерка топ.
По поводу балконов еби управляху, обычно просто людям похуй, а я за первый месяц накидал штук 10 жалоб и мне и парадку сделали и свет в ней и балкон. Охуел конечно с того какие люди терпилы
Но вообще как владелец сталинки уже как больше года скажу что полёт норм. Газ это охуенно - очень дешёвая коммуналка выходит, т.к. по нормативу заплатил 200 рублей и в хуй не дуешь. Колонка это вообще очень хорошо оказалось, ибо вода всегда чистая и той температуры которой надо. Правда я поставил нормальную, а Неву выкинул нахуй.
Про капремонты можешь чекнуть сайт наш петербург, там будет видно, у меня капиталеное всё кроме канашки, но она не воняет так что похуй.
>Ничоси, там соседи другой системы, что ли?
В новостройке у тебя даже не будет стоять вопрос можно ли делать такую стяжку или нельзя. В ДДУ разумеется есть положения о том, что ты обязуешься не разрушать здание и прочая и прочая, поэтому чисто формально стоит поинтересоваться возможностью данного решения, но вероятность того, что новостройка окажется несовместима с современными технологиями отделки равна примерно нулю. В сталинке такой уверенности у тебя быть не может.
Насчёт соседей могу сказать следующее: всегда есть риск того, что что-то пойдёт не так и именно поэтому не стоит нарушать правила. А правила таковы, что банальная замена паркета на ламинат может быть признана изменением конструкции пола, если так решит жилищная инспекция.
>Сомнительно, так все обычно и поступают.
Я недавно был в городе, где мне таксист сходу сказал, что у них никто не носит маски и никто не пристёгивается. Это же не повод не пристёгиваться, не так ли?
>Проблема в том, что на твоей дрим-хате на уделке ремонт тоже придется начать с демонтажа.
Ты про ту квартиру в кирпичном доме, на которую я советовал начать копить? Там ремонт не требуется, если у меня всё хорошо со зрением. Я просто указал, тому анону, который хотел всё и сразу (качество дома (обязательно: соседей не слышно, тепло, желательно: высокие потолки), недалеко от метро (1 - 15 минут пешком). опционально: уютный район, зелень, людей немного), что в его бюджет и две-три комнаты, да со всеми хотелками плохо помещаются, придётся идти на компромисс в чём-то. Например, можно взять двушку в третьесортной сталинке площадью, как у современной однушки, но нужно понимать чем это грозит.
>О, это просто прелестно. Ты поэтому ему в бюджет 9-12 (двушка-трешка) предложил двушку за >16?
Я предложил ему подвинуться в требованиях, если он не хочет увеличить свой бюджет раза в полтора.
>Ну какая квартира потеряла свою ценность за последнюю пару лет? О чем ты?
Относительную ценность. Я имею ввиду, что востребованность сталинок снижается. Сталинки неоднородны по своей сути: есть элитные сталинки, есть сталинки выше среднего и есть те, которые строились как коммуналки. Если не смешивать в голове рыночную стоимость третьесортных сталинок и качество элитных, то становится понятно, что это не особо выгодное вложение денег, а если посмотреть в исторической перспективе, то можно заметить, что раньше редко можно было увидеть объявления о продаже квартир в элитных сталинках, а теперь их вполне можно купить.
>Сталинки неоднородны по своей сути: есть элитные сталинки, есть сталинки выше среднего и есть те, которые строились как коммуналки.
Сталинка-коммуналка будет качеством никак не ниже "сталинки выше среднего" за счет большего метража комнат, большего количества стенных шкафов и кухни, метраж и планировка которой по дефолту предусматривали что соседи не будут сталкиваться жопами в процессе одновременной готовки на 2-3 плитах.
На самом деле большинство жилья в совке строилось как сортоф коммуналки. Т.е. какбы строим дом где одни трешки но у нас есть семья с одним ребенком, а им положена 2 комнаты, а еще одну отдадим молодому специалисту.
Ну и так со всем жильем вообще былл, вплоть до развала совка. Можешь у своих бабушек-дедушек поспрашивать
Кстати многие из типа красивых и илитных сталинок на московском это общежития корридорного типа, лол
Если деньги есть на Беговую, то иди туда.
На Автово кроме эпичной станции метро и сталинок вокруг нее нихуя нет, половина Юго-Запада ломятся туда в часы пик. Хуй знает, короче, че в той стороне годного.
Новочеркасская поприличнее (а ещё я тут живу), но тоже блин, от метро отойдешь - хрущ на хруще, тоска и уныние. А у новостроев в районе Охта-молла цены такие, что легче ёбу дать. Дома 90х-00х на Малоохтинском как мне кажется уже разваливаются, вблизи их уебищность очень бросается в глаза.
Я бы сам с Новочеркасской переехал на Беговую, но тут я на работку пешком хожу, и это искупает для меня любые недостатки. А, ну и на Беговой естественно хаты дороже.
>хрущ на хруще, тоска и уныние
Ну хуй знает, зато зелено везде и до центра близко мимо жил там 3 года.
Так-то на Беговой тоже дома то ещё говно. По сути главный профит это огромный парк и близость залива, а сам райчик хуйня полная
>Сталинка-коммуналка будет качеством никак не ниже "сталинки выше среднего" за счет большего метража комнат
Ну тут спорно: я хорошо представляю себе что такое послевоенная рядовая сталинка, весьма наслышан о качествах элитных сталинок (дома, которым дают имена уровня дом-с-говниной-на-крыше), стены в 4-5 кирпичей, мусоропровод на каждой кухне, комната для домработницы, вот это всё, но вот в сталинках для начальства рангом пониже мне бывать не доводилось. Могу сказать только, что обычная послевоенная сталинка строилась без прицела на то, что это будет именно комуналка и некоторые люди получали там отдельные квартиры, но внешнее убранство дома там довольно бедное, ну и площадь кухонь тоже не особо впечатляет по нынешним меркам.
>внешнее убранство дома там довольно бедное
Как раз нет. Люди со странным мышлением в СССР часто определяли т.н. фасадные сталинки (с богатым декором и неплохим видом из окон) под коммуналки, а то и вовсе под общаги коридорного типа.
Встречаются абсурдные ситуации, когда рядом стоит два богато украшенных сталинских дома, под окнами у них ухоженный скверик с газонами и лавочками, только один дом - муниципалитет какого-то района, куда каждое утро подъезжают чинуши на мерседесах и тойотах с водителями, а соседний дом - такая вот сталинская общага, в которой до сих пор обитают нищие люмпены и толкутся по утрам в очереди в общий сортир.
Также заводы под свои нужды иногда строили "смешанные" дома, где один корпус выделялся под отдельные квартиры для начальства и ключевых специалистов, а все остальное дробилось на коммуналки для рядовых рабочих.
Курс на повсеместную выдачу людям отдельных квартир начался уже сильно после смерти Сталина, с конца 1950-х, поэтому таки да, именно "сталинки" вполне могли строиться под коммуналки. Есть ещё ряд домов, в том числе ранних серий типа секций Моспроекта, которые иногда тоже называются сталинками за высокие потолки и какой-никакой приличный внешний вид, но они построены уже после смерти Сталина. Это такой переходный период к хрущам. В таких домах уже обычно делали отдельные квартиры, но здесь в треде выше уже вспоминали "подселенцев", и в таких домах это было распространено. Например, моя бабушка жила в таком доме в двух комнатах трёшки, а в третьей комнате жил какой-то неженатый офицер.
Сап, двач.
Скажи, что лучше:
-Сталинки на новочерк, автово, парке, ломе... Хорошие по качеству, но с ветхостью по 30-50% (выше 60% - аварийный дом) и с кучей коммунальных квартир в доме.
-Брежневки в спальниках. Уродливые, с плохой звукоизоляцией, но ветхостью чуть ниже сталинок.
-Панельки 90х. С ветхостью 20%, но с панелью, а значит хз что там с качеством строительства (звукоизоляции и т.д.)
-Новостройки. Кирпич снаружи, но внутри гавно и газобетон. Слышно всех соседей, 20 и выше этажей, выселки... Но зато ветхость 0-10%.
10 миллионов, ищу двушку. Не хочу однажды проснуться в аварийном доме. Но также и не хочу слышать соседей.
Скажи, что лучше:
-Сталинки на новочерк, автово, парке, ломе... Хорошие по качеству, но с ветхостью по 30-50% (выше 60% - аварийный дом) и с кучей коммунальных квартир в доме.
-Брежневки в спальниках. Уродливые, с плохой звукоизоляцией, но ветхостью чуть ниже сталинок.
-Панельки 90х. С ветхостью 20%, но с панелью, а значит хз что там с качеством строительства (звукоизоляции и т.д.)
-Новостройки. Кирпич снаружи, но внутри гавно и газобетон. Слышно всех соседей, 20 и выше этажей, выселки... Но зато ветхость 0-10%.
10 миллионов, ищу двушку. Не хочу однажды проснуться в аварийном доме. Но также и не хочу слышать соседей.
Я когда покупал кроме новостроя ничего не рассматривал. Ебал я еботеку платить за древнюю совковую хуйню. И за новострой сколько заплатишь - то и получишь. Нет смысла грести под одну гребенку. В бизнес и некоторых комфорт классах продумывают звукоизоляцию.
>кучей коммунальных квартир в доме
Советую посмотреть сначала на цифры. Коммуналок на самом деле осталось мало. Либо это хата типа на 2 семьи.
>с ветхостью по 30-50%
Этот показатель не значит вообще ничего. Износ 50% могут написать сталинке с недавно откапиталенной крышей, поменянной 20 лет назад сантехникой и ежегодно реставрируемым фасадом и подъездами. А у какой-нибудь сраной панельки 80-х годов может быть такое, что из всех швов дует, крыша течет после любого мало-мальски серьезного дождя, по утрам когда все моются напор воды в кране слабее чем у струи мочи, каждый месяц отключения воды/электричества из-за аварий, подъезд ремонтируется раз в 10 лет, фасад не обновлялся вообще ни разу - и при этом износ 20-30%.
>продумывают звукоизоляцию.
Нет
Да. Просто там самый дешман-вариант в виде подложки под ламинат (только потолще) поверх которой залили стяжку.
Мне довелось пожить в 3 квартирах и 2 коммуналках. Одна квартира 90-х годов, другая 70-х, и щас третья 60-х. Слышимость везде была отличная, но соседи были нормальные в первых двух.
Щас в 3 квартире живу и как же тут не повезло с соседями, пиздец... Ну и слышимость, конечно.
А вот в коммуналках когда жил, они обе были ещё конца 19 века постройки, вот там была гробовая тишина. Вообще НИЧЕГО не было слышно. И может повезло, конечно, но жили там нормальные довольно люди, спокойные. Таким образом, если исключить очевидные минусы коммуналок, то там жить было спокойнее всего. Я вот даже припомнить не могу никакого шума в них, никто там ремонты не делал, не топал, выблядков не было, стены, видимо, были толстые, у старушки-соседки всегда телик работал, но его было слышно только зайдя к ней в комнату. Скучаю даже по тому спокойствию.
Щас же блядь сбоку спиногрыз бесится и его бабуська шамкает своим поддувалом старческим, сверху вообще хуй их знает, но я даже говорить не хочу.
Щас в 3 квартире живу и как же тут не повезло с соседями, пиздец... Ну и слышимость, конечно.
А вот в коммуналках когда жил, они обе были ещё конца 19 века постройки, вот там была гробовая тишина. Вообще НИЧЕГО не было слышно. И может повезло, конечно, но жили там нормальные довольно люди, спокойные. Таким образом, если исключить очевидные минусы коммуналок, то там жить было спокойнее всего. Я вот даже припомнить не могу никакого шума в них, никто там ремонты не делал, не топал, выблядков не было, стены, видимо, были толстые, у старушки-соседки всегда телик работал, но его было слышно только зайдя к ней в комнату. Скучаю даже по тому спокойствию.
Щас же блядь сбоку спиногрыз бесится и его бабуська шамкает своим поддувалом старческим, сверху вообще хуй их знает, но я даже говорить не хочу.
> Одна квартира 90-х годов, другая 70-х, и щас третья 60-х.
Cерии домов какие? Слышно снизу/сбоку(через несушку или нет)? Кто соседи были?
>часто определяли т.н. фасадные сталинки (с богатым декором и неплохим видом из окон) под коммуналки
Тут не надо путать две вещи: как их строили и как их использовали. Строили их без прицела на то, что это будут коммуналки, а вот выдавали их в основном по одну-две комнаты на семью, причём часто по одной комнате на семью. Послевоенное время - оно такое, не особо богатое. Но уважаемый человек вполне мог получить отдельную квартиру в одном из таких домов. Собственно мой прадед так и получил отдельную квартиру, правда не самую крутую во всём доме (она досталась какому-то более уважаемому человеку, чей отпрыск тоже сделал неплохую карьеру на государственной службе и по утрам его ждала служебная машина с водителем).
>фасадные сталинки (с богатым декором и неплохим видом из окон)
В моём понимании это просто сталинки, выходящие на крупную улицу или площадь. До войны богатый декор был более или менее везде, после войны - только по необходимости.
>которые иногда тоже называются сталинками за высокие потолки и какой-никакой приличный внешний вид
Всё, что спроектировали после 1955 года - это хрущи, разве нет? Борьба с излишествами и всё такое. Тесные кухни, низкие потолки, совмещённые санузлы.
> До войны богатый декор был более или менее везде, после войны - только по необходимости.
Ты вообще не изучал историю архитектуры? После войны наступил золотой период сталинской архитектуры, именно в 1950-1954 годах построили наибольшее число сталинок, среди них наиболее пафосно украшенные лепниной и прочим. С приходом Хрущёва наступил период "обдирных" сталинок, которые строились по похожим проектам, но из проектов грубо была исключена лепнина, остался лишь облицовочный кирпич. В том числе в тот период часть недостроенных сталинок, где уже успели сделать лепнину, её сбивали - от этого и пошло название "обдирные дома".
> Всё, что спроектировали после 1955 года - это хрущи, разве нет? Борьба с излишествами и всё такое. Тесные кухни, низкие потолки, совмещённые санузлы.
Ничего подобного, первые хрущи именно в том самом смысле появились только к концу 50-х, а массовое их строительство началось только в 60-е. В период 1955-1960 ещё строили дома с высокими потолками и просторными квартирами.
Я бы советовал новострой с отделкой. Отделка снижает вероятность шума от соседей, который как раз таки в основном от ремонтов. Процентов 80% живут в ремонте от застройщика и не ебут мозги.
Брежневки-хуежневки, панельки - сразу нахуй, хуже новостроев по всем параметрам, кроме этажности, но тут тоже такое: 16 этажей в панельке 80х-90х или 25 в новострое, не похуй ли? Такие же муравейники, только с устаревшими планировками, темными парадками с железными дверьми, парковкой под окнами и прочими радостями.
Сталинки и всякий старый фонд - надо смотреть каждый вариант индивидуально. Из неоспоримых плюсов только расположение. Это наверняка либо центр-васька-петроградка, либо около не-конечной станции метро. Можно взять годноту, а можно (с куда большей вероятностью) убитый клоповник с ебанутейшей планировкой, где менять надо будет вообще всё (готовь ещё лям-другой сверху на ремонт).
Отделка от застроя это говно говна, там шумоизоляцией не заморачиваются.
анон писал про то, что при хорошей отделке от застроя никто не заморачивается ремонтом первые несколько лет
>Ты вообще не изучал историю архитектуры?
Честно говоря, в моём образовании тема архитектуры присутствовала в исчезающе малых количествах, как с исторической, культурологической, так и с технической точки зрения, поэтому я рассуждаю как простой обыватель. И вот с моей непрофессиональной точки зрения дома довоенной постройки украшены гораздо более интересно, чем рядовые сталинки послевоенного периода. Про то, что в послевоенный период советские архитекторы пытались отразить триумф советского государства и таким образом донести до народа уверенность в скором восстановлении страны, я что-то где-то слышал, но мне всегда казалось, что это касается относительно небольшого числа зданий (элитные сталинки и здания выходящие фасадом на основные улицы города). Если ты изучал историю архитектуры в вузе и твои знания говорят об обратном, то я готов поверить тебе на слово.
>С приходом Хрущёва наступил период "обдирных" сталинок
С приходом или с ноября 1955?
>В период 1955-1960 ещё строили дома с высокими потолками и просторными квартирами.
Я сказал спроектировали, а не построили. Ключевая точка - ноябрь 1955, но очевидно, что переход к массовому строительству типовых домов пришли далеко не сразу.
Да, в том и дело - слышно соседей теперь будет всегда. В новострое под черновую отделу - потерпишь пару лет, все отделку сделают, и тогда будет норм.
> с моей непрофессиональной точки зрения дома довоенной постройки украшены гораздо более интересно
Подразумевая, что ты на глаз определяешь, что дом довоенный?
> Если ты изучал историю архитектуры в вузе и твои знания говорят об обратном
This.
>Ключевая точка - ноябрь 1955, но очевидно, что переход к массовому строительству типовых домов пришли далеко не сразу.
Конечно. Есть даже панельные сталинки и сталинки из газоблока. Я живу вот на елизарке и тут целый зоопарк из разных домов построенных где-то с середины 20-х до конца 60-х. Есть дома начала 50-х из двух этажей, например по улице Седова
Что за панельные сталинки? Сможешь вкинуть фото и/или адрес?
Проспект елизарова 18, например.
Еще на новочерке есть. Новочеркасский 57к1 и поблизости
>Подразумевая, что ты на глаз определяешь, что дом довоенный?
Ну для этого много ума не нужно, вот, например, три дома: довоенный, рядовая послевоенная сталинка, крутая послевоенная сталинка. Нетрудно догадаться что есть что, не так ли?
И где на довоенной сталинке богатый декор?
> Проспект елизарова 18
1959 год постройки. Сталин уже шесть лет как в могиле, какая нахрен сталинка?
> Новочеркасский 57к1
1958 год постройки.
Всё это - переходная стадия от сталинок к хрущам, но уже намного ближе к хрущам, чем к сталинкам.
Ну не знаю, назови тогда это как-то по-другому.
>1959 год постройки. Сталин уже шесть лет как в могиле, какая нахрен сталинка?
Дотянулся, проклятый Сталин Сталинки кое-где строили до 1964.
>Всё это - переходная стадия от сталинок к хрущам, но уже намного ближе к хрущам, чем к сталинкам
Переходная стадия от сталинок к хрущам - это кирпичные хрущи. Потолки 3 метра и выше (вдруг в одной комнате будет жить много людей) - это чистые сталинки.
>И где на довоенной сталинке богатый декор?
>И вот с моей непрофессиональной точки зрения дома довоенной постройки украшены гораздо более интересно, чем рядовые сталинки послевоенного периода
Мне кажется, что невооружённым взглядом видно, что простая послевоенная сталинка выглядит как говно, хотя она на двадцать лет младше своего довоенного собрата. Ещё в довоенной потолки выше и площади квартир больше, но это детали. Насчёт декора - так это неоклассицизм, ёпта.
Нахуя в пынеблоках покупать жилье в питере по московским ценам? Ладно дс, но тут... Тем более, что аренда в питере вдвое дешевле, а вот новострой в пынетеку - нет.
>Нахуя в пынеблоках покупать жилье в питере по московским ценам?
То, что сейчас происходит с ценами - это аномалия, которая не может существовать долго, через пару лет всё должно прийти к более устойчивому состоянию. Покупать сейчас имеет смысл только по большой необходимости.
Причин тому несколько: во-первых, во время пандемии люди накопили денег, во-вторых, льготная ипотека подстегнула спрос, в-третьих, каждые 5-7 лет человек хочет улучшить свои жилищные условия (взять трёшку вместо двушки, переехать из Мурино и т.д. и т.п.) и подобные покупатели выходят на рынок волнами. Так вот, последняя волна пришлась аккурат на 2020 год. Кроме того есть такой момент: жители восточной части страны мечтают перебраться в западную, а в европейской части все хотят в Москву и СПб (и ещё в пару городов).
Такая вот структура момента.
Пруфани сталинки до 64 года, и каким образом ты их относишь к сталинкам, по какому принципу.
Ну уж нет, сравнивать рядовые послевоенные сталинки надо с довоенными рядовыми сталинками. См. пикрил. 1940 год постройки.
Кирпичные хрущи строили все время с конца 50х до 90-х. От панельных отличались только материалом стен. Планировки и потллки одинаковые. Так что это не переходный период, это хрущи как они есть, только лучше засчет материала.
Да, но на Елизаре в этих домах потолки три метра и человеческие площади у квартир. Это уже никакие не сталинки, просто экспериментальная серия перед хрущами.
Снаружи они пиздец ущербные, конечно.
Их постепенно капремонтят с заменой вот этих камушков на фасадах. Получается симпатично. Не нашёл в интернетах фоток, могу сфоткать по пути до метро, если кому интересно.
"отсечка" идёт по 1958-му году. Именно тогда начинается эпоха хрущёвок какими мы их знаем (маленькие площади, низкие потолки). То что в СССР были эксперименты с материалами это нормально. В конце концов панельки появились в москве уже в конце 40-х
>То, что сейчас происходит с ценами - это аномалия
Не думаю. В СПб закончилось свободное место у метро, а новые станции строят чуть больше, чем нихуя. При этом народ постоянно прет в СПб со всего ex-совка. Так что не вижу предпосылок для подешевления ликвидного жилья. В Девяткино в 2.5км от метро - может быть.
>В СПб закончилось свободное место у метро
Тук-тук, открывайте, вам повiйстка реновация.
И дохуя по реновации в Питере построили домов?
ну кстати по реновации здорового человека сделали несколько домов на лиговке. Частный капитал рулит.
Пока нет, но если за исходную принять
>В СПб закончилось свободное место у метро
то сносить хрущи станет выгодно и реновация запустится.
Вот, сфоткал утром. После капремонта нормик
Ну и каким боком это сталинка? Хрущ как он есть. Тем более что построено реально при Хруще.
>Ну и каким боком это сталинка?
Так там потолки 3 метра, наверное.
3м потолки, большие площади
Дефиниция сталинок совсем не в этом же.
А в чём? Ну без шуток, материалы были разные, стиль разный. Обычно говорят типа высокие потолки и большие площади. Которые порезали в 1967-м
Всё-таки имеются в виду кирпичные дома преимущественно индивидуального проекта с хоть какими-то элементами архитектуры. Они не были массовым жильём, поэтому отличались толстыми стенами, качественной теплоизоляцией и строились реально "на века". Само явление панельного домостроения - это уже курс на экономию и сокращение сроков строительства, это когда совки осознали, что строить кирпичные крепости для всего населения совка никакая экономика не потянет. Из этого получился хрущ.
Расскажи своё "на века" сталинкам с деревянными перекрытиями, лул
Капитальный ремонт с отселением решает эту проблему. А внешние стены ещё нас с тобой переживут.
Ну охуенно это будет конечно если ты там живёшь, а тебя отселяют
Тебя отселяют из аварийного дома с деревянными перекрытиями в новостройку, а ты ещё и жалуешься? Ок. Но речь всё равно не об этом, а о том, что сталинки даже с деревянными перекрытиями строились с расчётом на очень долгое время эксплуатации (с учётом капитальных ремонтов), а хрущи по определению строились как временное жильё. В этом основная разница.
>хрущи по определению строились как временное жильё
Это неправда. У хрущей были снисимые/несносимые серии. Те же кирпичные хрущи это весьма долговечное жильё.
Сносимые-несносимые серии это категории, которые появились в 90-е годы при разработке проекта сноса хрущей. Изначально планировалось, что под снос пойдут все хрущи, но когда посчитали, сколько на это нужно финансов, решили экстренно переобуться и поделили хрущи на вот эти два класса.
>Тебя отселяют из аварийного дома с деревянными перекрытиями в новостройку, а ты ещё и жалуешься?
А что в этом хорошего? Типичные современные новостройки всегда хуже в плане качества и удобства расположения чем то, что строилось при царе/совке. Так что это заведомо невыгодный обмен, даже если тебе вместо 100м2 в сталинке выдадут 200м2 в новостройке. Хотя тебе и 100м2 то не выдадут, пукнут-хлюпнут что сталинка ничего не стоит именно поэтому ее и рвутся капиталить, да-да и потому больше чем на 42м2 можешь не рассчитывать.
Нет, лучше жить в доме с проваливающимся полом, с тараканами и мышами, с плесенью и прогнившими трубами. Но зато типа илитнае жыльё было в 1930-е.
>с тараканами и мышами
Ну и заебись же, коту будет чем себя занять.
>с проваливающимся полом
>с плесенью и прогнившими трубами
Типичная новостройка кококомфорт-класса с названием а-ля "Императорские Мытищи" / "Царское Ховрино" / "Княжеские Усадьбы" через год после сдачи в эксплуатацию.
Я где-то читал отзыв от владельца квартиры в сталинке, где в доме делали капремонт с заменой перекрытий. Он писал что он обратно вселился после ремонта.
Да, так и есть. В питере точно так делают
Вы посмотрите какая красота, вы только поглядите на это. Какие чистые домики аккуратные, господе, боже мой...
Дохуяэтажки и заборы, больше нихуя. Интересно, проводил ли кто-то исследования по статистическому замеру процента самоубийств в таких районах?
>Дохуяэтажки и заборы
Ты как будто первый раз в жизни город увидел: дома, деревья, кусты, газоны, тротуары, проезжая часть, дворы, магазины, парковки. Чего же тебе ещё надо, собака?
>Чего же тебе ещё надо, собака?
Индивидуальные архитектурные проекты, парадные с каминами, метровая толщина стен, потолки 4 метра, эркеры, кованые заборы и решетки с узорами.
Почему при царе по нарисованным пером под лучиной чертежам и силами необразованных крестьян по рублю за пучок умели так строить, а сейчас автокады, лазерные уровни, строительная техника всех мастей, прорабы с высшим ПГС-образованием, а на выходе все равно получается говно и дешевка?
Создай компанию, которая будет это строить. У нас рыночек. Тебя никто не ограничивает.
Потому что при царе люди жили бедно, труд был дешёвый и все эти красивые украшения стоили дешево. Сейчас труд дорогой, за такие гроши, как тогда, ты никого не найдешь, поэтому и украшения стоят гораздо дороже. Тебе же что-то индивидуальное нужно, ручное, а не заводские панели с вентфасадами.
Именно потому что автокады, лазерные уровни, строительная техника всех мастей, прорабы с высшим ПГС-образованием и еще современные материалы позволяют строить не разваливающуюся (по крайней мере, сразу) говно и дешевку.
Тогда просто технологий не было, чтобы можно делать плохо без угрозы жизни жителям.
Ну и ультра-дешевая рабочая сила, как правильно заметили выше.
Потому что тогда это было типа 5% зданий которые строились. Если у тебя есть бабки, то ты легко найдешь людей которые тебе все это сделают.
Просто сруб дома в жеревне заменил бетонный мешок в девяткино, соре
Рынку нужен монолит-сруб. Но идея слишком опережает время.
Каркас из монолита, перегородки из сруба. Построй себе избу в человейнике, да и всё. Скидка на услуги крана 50% если оплатите место под сруб прям щас.
Можно даже перекрытия не вровень с границами здания закрывать стеной из сруба, а оставлять некие балкончики. Навалить там земли и укроп выращивать, например.
>ультра-дешевая рабочая сила
Можно подумать в 21 веке рядовые рабочие больше получают чем при царе, лол. Учитывая, что до революции 5-6 детей для представителя рабочего класса было нормой, а сейчас чтобы потянуть такое количество надо или зарабатывать сильно больше среднего по стране или быть совсем опустившимся маргиналом.
К тому же сейчас их труд во многом автоматизирован, то есть для застройщика обходится еще дешевле.
>Потому что тогда это было типа 5% зданий которые строились. Если у тебя есть бабки, то ты легко найдешь людей которые тебе все это сделают.
80% старого фонда это "бывший доходный дом Хуйкина-Лябурже", а не личные усадьбы и особняки. То есть для своего времени это жилье было аналогом современных "инвест-однушек", которые кабанчики при бабле целыми этажами и подъездами под последующую сдачу в аренду скупают. Тем не менее разница в качестве налицо.
>Можно подумать в 21 веке рядовые рабочие больше получают чем при царе, лол.
Да, больше, особенно с учетом всех отчислений на социалку.
>. Учитывая, что до революции 5-6 детей для представителя рабочего класса было нормой
Которые он тянул на каком уровне? Сейчас, если ты будешь содержать детей так, как этот представитель, и на работу выгонять в то же время, у тебя их органы опеки просто отберут.
>К тому же сейчас их труд во многом автоматизирован, то есть для застройщика обходится еще дешевле.
Так я не про труд обычного рабочего, я про труд скульптора. Жилье строится и в больших объемах, чем тогда, а ты же именно про украшения ведешь речь.
Или скажем иными словами, сделать весь этот декор тогда было ультрадешево, по сравнению со стоимостью самого строительства дома ( т.к построить дом было дорого). Сейчас не так.
Ну слушай, дохуя было типа флигелей во дворе где просто штукатуркой хуярили
Даач на острие урбанизма
Сельский урбанизм. С законопачиванием щелей мхом и ДЫШАЩИМИ деревянными стенами, как предки завещали. Но в пешей доступности от метро и трамваев.
>прорабы с высшим ПГС-образованием
Лол. У меня гуманитарное.
мимо прораб с 20-летним стажем
Блять, ну во-первых, 10 этажей уже край. Во-вторых, какие-то деревья нужны. Или что-то другое, что будет разбавлять пейзаж. Одни окна-окна-окна, пиздец как давит на психику. И в-третьих, ВСЕ одинаковые. Один дом отличается по дизайну - там, наверное, квартиры в полтора раза дороже стоят, это хлев для мажоров. Почему нельзя иметь хотя бы десяток разных дизайнов, чтобы дома друг от друга отличались? Это же обойдётся в копейки.
И заборы эти ебучие нахер не нужны. Ни одного шутера ни один забор ещё не остановил. Я не знаю, нахера вокруг школ и детских садов заборы, только для того, чтобы пиздюков с малолетства приучать к тому, что 20% страны отсидело. И нахера вокруг дорог заборы? Они только снижают видимость для водителя, а пешеходы всё равно спокойно перелазят где хотят.
Нет, заборы ебашат, чтоб например какое чмо не заехало на школьную территорию на своем тазоведре, и не раздавило там пиздюка в зоне ответственности директора.
Это - главная причина заборостроительства. Прикрыть сраку администрации от в целом незаслуженных кар. Вот если дебил на ведре ЗАБОР ПРОЛОМИТ и раздавит хоть сука сотню пиздюков, то с директора взятки гладки, он не бездействовал, забор поставил вот.
А почему в тех же европках школы не озаборивают? У них, наверно, нет такой ебанутой системы, что директор личной сракой отвечает за территорию школы. Пиздюк вышел из двери школы - пусть его хоть грузовик с цементом сшибает.
Везде в ЕС озаборены, не пизди.
>Индивидуальные архитектурные проекты
Тебе четыре разных ЖК показали, индивидуальность зашкаливает.
>парадные с каминами
Зачем?
>метровая толщина стен
Зачем?
>потолки 4 метра
Зачем?
>эркеры, кованые заборы и решетки с узорами.
Зачем?
>Почему при царе по нарисованным пером под лучиной чертежам и силами необразованных крестьян по рублю за пучок умели так строить
Камины/печи были необходимостью, ввиду отсутствия центрального отопления, толстые внешние стены были в том числе следствием отсутствия эффективных технологий утепления зданий, потолки четыре метра, кованные решётки были не везде, а только в элитном жилье.
>выходе все равно получается говно и дешевка?
По своим характеристикам получается сильно лучше чем тогда: удобнее и эффективнее. Но если ты готов оплатить труд человека, который будет бегать с дровами для твоего камина по чёрной лестнице, то ты вполне можешь так жить и сейчас. Правда этот труд будет стоить относительно дороже, чем при царе, т.к. уровень жизни простых людей с тех пор несколько вырос, но как говорится: любой каприз за ваши деньги.
>Блять, ну во-первых, 10 этажей уже край
Дай угадаю: ты живёшь в девятиэтажке? Наверное, если бы ты жил на двенадцатом, то ты бы говорил, что тринадцать этажей - это уже край.
>Во-вторых, какие-то деревья нужны
Это восточное Мурино, деревьев там хоть отбавляй.
>Одни окна-окна-окна, пиздец как давит на психику
То ли дело, знаменитые дворы-колодцы, там на психику ничего не давит. И если ты внимательно посмотришь, то увидишь, что там где здания расположены слишком близко, то одно из них обязательно расположено торцом, в котором нет или практически нет окон.
>Один дом отличается по дизайну - там, наверное, квартиры в полтора раза дороже стоят, это хлев для мажоров
Это проблемный ЖК: один корпус сдали, а второй так и стоит не сданный.
>Почему нельзя иметь хотя бы десяток разных дизайнов, чтобы дома друг от друга отличались
Они и отличаются, если ты не заметил.
>И заборы эти ебучие нахер не нужны. Ни одного шутера ни один забор ещё не остановил
Чтобы машины чужие не заезжали и посторонние люди не ходили. А шутеры - это в принципе редкое явление.
>Я не знаю, нахера вокруг школ и детских садов заборы
Сейчас с этим культом этожедетей вообще какой-то ад. Заходил в свою бывшую школу - на входе турникеты, на калитке в заборе электромагнитный замок. Вроде как нельзя просто взять и выйти на улицу во время учебного дня. То есть покурить в соседнем дворе на перемене уже не вариант, метнуться в компьютерный клуб вместо какого-то урока - тоже. А качество человеческого материала после всех этих мер только падает, ибо что представляет из себя типичный современный зумер всем известно.
>Тебе четыре разных ЖК показали, индивидуальность зашкаливает.
Одинаковое говно с одинаковыми вымощенными дешевым больнично-офисным кафелем коридорами общажного типа, одинаковыми микроквартирами и одинаково плохой тепло- и звукоизоляцией.
>Зачем?
Чтобы жить как человек, а не как человекоподобное существо из Мурино.
>Камины/печи были необходимостью, ввиду отсутствия центрального отопления
Центральное отопление - лютая срань с его НОРМАТИВАМИ, по которым ты должен недельку промерзнуть при среднесуточной температуре ниже 8 градусов прежде чем отопление таки включат. Поэтому ты либо страдаешь каждую осень, либо обустраиваешь второй контур отопления специально для этого межсезонья - ну то есть возвращаешься к старой доброй теме с индивидуальным отоплением, с поправкой лишь на то, что вместо дров сейчас удобнее топить газом/электричеством, а вместо камина используются конвекторы.
>толстые внешние стены были в том числе следствием отсутствия эффективных технологий утепления зданий
Толстые внешние стены - это еще и прочность, шумоизоляция, виброизоляция и шикарно выглядящие глубокие оконные проемы.
>По своим характеристикам получается сильно лучше чем тогда: удобнее и эффективнее.
Да-да, ты всех переиграл с покупкой евродвушки в Мурино, обитатели пятикомнатных квартир на Невском тебе дико завидуют.
>Но если ты готов оплатить труд человека, который будет бегать с дровами для твоего камина по чёрной лестнице, то ты вполне можешь так жить и сейчас. Правда этот труд будет стоить относительно дороже, чем при царе, т.к. уровень жизни простых людей с тех пор несколько вырос, но как говорится: любой каприз за ваши деньги.
Личного помощника/помощницу сейчас может позволить себе любой человек с доходом чуть выше среднего по городу, если он не закредитован по самые гланды конечно же. Их труд стоит далеко не так много как ты думаешь. Тут вопрос в первую очередь в том, сможешь ли ты его загрузить работой на все деньги. Если планктонить в офисе по стандартному с 9 до 6 графику, то помощник себя вряд ли окупит.
Известно. Политически активный образованный либерал. Лучшее поколение России за всю историю.
А ты слышал про шизу с сертифицированными безопасными партами?
Политическая активность зумеров ограничивается вспуками в твиттере.
Для этого не надо ЦЕЛИКОМ всю школу забором оборачивать, достаточно шлагбаума или только ворот. Всё равно там есть несколько постоянно открытых для пешеходов выходов, но всё равно ходить мимо школы пиздец неудобно, очень далеко обходить приходится.
Главная причина заборостроительства - театр безопасности. Прикрыть сраку, что это такие эффективные антитеррористические меры. Только вот ни охранник в тапочка-сланцах и без оружия, ни заборы ни от каких террористов никак спасти не могут, это же очевидно.
>Дай угадаю: ты живёшь в девятиэтажке?
В моём городе обычно 10 этажей у домов. Было бы только лучше, если бы этажей было меньше.
>Это восточное Мурино, деревьев там хоть отбавляй.
Посчитай, сколько их на фотографиях. Сделать где-то в стороне парк и считать, что всё заебись - неправильно.
>Они и отличаются, если ты не заметил.
Там на третьей картинке вообще парад клонов. Семь одинаковых домов, только у одного немного другой оттенок коричневого цвета. Опять же, где они отличаются, в разных концах района? Перемешайте их, чтобы не было таких кадров с домами-клонами вообще.
Тут надо сказать, что и за это уже сажают, какая тут ещё может быть политическая активность?
Как какая? Кухонная.
>Одинаковое
Ты бы к окулисту сходил что ли.
>микроквартирами
Ничем не отличается от других новостроек.
>одинаково плохой тепло- и звукоизоляцией.
Всё нормально там и с тем и другим.
>Чтобы жить как человек, а не как человекоподобное существо из Мурино.
>парадные с каминами
>метровая толщина стен
>потолки 4 метра
>эркеры, кованые заборы и решетки с узорами.
Парадная с камином - это необходимость для того, кто хочет жить как человек? Твоя фамилия не Понасенков случайно?
>Центральное отопление - лютая срань с его НОРМАТИВАМИ, по которым ты должен недельку промерзнуть при среднесуточной температуре ниже 8 градусов прежде чем отопление таки включат
Как раз для таких случаев изобрели кондиционеры.
>Толстые внешние стены - это еще и прочность, шумоизоляция, виброизоляция и шикарно выглядящие глубокие оконные проемы.
Какой толщины должны быть стены, чтобы соответствовать современным нормам об энергоэффективности?
>Да-да, ты всех переиграл с покупкой евродвушки в Мурино, обитатели пятикомнатных квартир на Невском тебе дико завидуют.
В чём-то могут и позавидовать.
>Личного помощника/помощницу сейчас может позволить себе любой человек с доходом чуть выше среднего по городу
ОК, ты достаточно чётко высказал свою позицию: ты готов платить деньги за то, чтобы чувствовать свою принадлежность к высшему обществу. С таким подходом к жизни, безусловно, трудно себе представить, что кто-то может добровольно поселиться в Мурино, но тем не менее такие люди есть и их много, но суть не в этом. Процентов восемьдесят любого города - это далеко не то, что стоит поместить на открытку. Мурино - это просто спальный район СПб, ничем особо среди других новых районов не выделяющийся.
Анон, по поводу мурино может это и было правдой когда не было эскроу счетов и можно было дохуя выгодно залететь на котловане, но сейчас это прям совсем не так.
Что меня больше всего прикалывает таа это автопарк в этих ебенях, реально блять люди готовы жить в этой жопе мира, но ездить на тачке за 1-2ляма
>на тачке за 1-2ляма
ездят владельцы вест, солярисов и максимум дастеров. 2к21 на дворе.
>больше, особенно с учетом всех отчислений на социалку
Я женился в 1914-м, двадцати лет от роду. Поскольку у меня была хорошая профессия (слесарь), я смог сразу же снять квартиру. В ней были гостиная, кухня, спальня, столовая. Прошли годы после революции, и мне больно думать, что я, рабочий, жил при капитализме гораздо лучше, чем живут рабочие при Советской власти. Вот мы свергли монархию, буржуазию, мы завоевали нашу свободу, а люди живут хуже, чем прежде. Как слесарь в Донбассе до революции я зарабатывал 40-45 рублей в месяц. Черный хлеб стоил 2 копейки фунт (410 граммов), а белый - 5 копеек. Сало шло по 22 копейки за фунт, яйцо - копейка за штуку. Хорошие сапоги стоили 6, от силы 7 рублей. А после революции заработки понизились, и даже очень, цены же - сильно поднялись.
>Анон, по поводу мурино может это и было правдой
Что именно?
>выгодно залететь на котловане
Если честно, то я так и остался в неведении относительно того, почему с введением счетов эскроу нет смысла "залетать на котловане". Да, застройщик строит на деньги банка, а не на деньги дольщика, но ведь чем больше денег принесли дольщики, тем ниже процент по кредиту для застройщика и есть возможность сделать скидку.
>ездить на тачке за 1-2ляма
А на какой надо?
> Мурино - это просто спальный район СПб, ничем особо среди других новых районов не выделяющийся.
Да, просто все новые районы, построенные вблизи СПб - это полнейший пиздец, и то, что Мурино находится "на уровне", это скорее свидетельство, что пиздец уже настолько укоренился как норма жизни, что уже воспринимается как таковая.
>чем больше денег принесли дольщики, тем ниже процент по кредиту
До определенного порога. И прикол именно в принесении денег. Застрою нет смысла делать прямые скидки, как раньше. Лучше совместно с банком заманивать лохов спец программами по ипотеке в дешман-лоты. Повышаешь на них цену, понижаешь ставку. Всего лишь n руб/мес! Быстро деньгами на счете перекрываешь кредит и строишь дальше, выставив заградительные цены на остальное. Ведь кредит уже почти бесплатный.
>Как раз для таких случаев изобрели кондиционеры.
1. Если при наличии центрального отопления все равно приходится городить временное индивидуальное, то это лишнее подтверждение ущербности всей этой идеи с центральным отоплением.
2. С работающими на обогрев кондиционерами есть проблемка - если потолки выше чем в хрущевке, то на низких скоростях поток теплого воздуха не будет добивать до пола. В результате в помещении как бы тепло, а ноги мерзнут.
>но ведь чем больше денег принесли дольщики, тем ниже процент по кредиту для застройщика и есть возможность сделать скидку
Ну да, тебе делают немного скидки, а раньше было дохуя скидки на котловане. Ну т.е. года 3 назад было нормой когда на котловане и готовая хата отличалась по стоимости типа раза в 2, сейчас такой хуйни нет.
>А на какой надо?
На поджопе, но с хатой в нормальном районе. Ну или на метро
>Мурино - это просто спальный район СПб
Всеволжского района Ленинградской области. Так что за всеми услугами, справками, больничкой итд будьте добры проехаться в г. Всеволжск.
Понаех из Волгоградской области не знает, как называется г. Всеволожск.
Тебе из Мурино виднее.
Ну там уже что-то появилось, но такую плотность все равно не вытягивает. Недавно видел пикчу как люди посылку получали за 2 часа ожидания на улице
>Застрою нет смысла делать прямые скидки, как раньше
Почему нет смысла? Чем больше людей вложат деньги, тем меньше стоят заёмные средства для застройщика.
>Повышаешь на них цену, понижаешь ставку.
Ну весь вопрос в том насколько повышаешь и насколько понижаешь. Если это приводит к выгоде для дольщика, то какая разница в какой форме с ним хотят поделиться профитом от раннего вовлечения в проект.
>Чем больше людей вложат деньги, тем меньше стоят заёмные средства для застройщика.
А такая простая мысль, что "больше вложат деньги" можно достичь не только продавая много и дешево, до тебя не доходит. Можно продать мало и дорого, и достичь того же результата, прикинь?
А если продать говно задорого, завернув его в обертку от конфетки льготной ставки, так вообще заебись выйдет.
>хотят поделиться профитом
С чего ты взял, что с дольщиком теперь хотят поделиться профитом, шизло?
Почему с тобой должны делиться профитом?
Куда лучше тебя засадить по оверпрайсу.
Небольшими продажами оверпрайснутого неликвида застрой обеспечивает себя дармовым финансированием на 2/3/5 лет. Плюсом ты отваливаешься, как конкурент при приближении к сдаче проекта, т.к.
1) у тебя нет льготной программы
2) ты взял за овепрайс, и застрою достаточно выставить ту же цену, чтобы тебя обойти на рынке даже если ставки по кредитам будут одинаковые
3) ты с большой долей вероятности взял неликвид, потому что хорошие лоты выгоднее придержать на потом. Особенно, если застрой считает, что цены дальше будут расти.
>Чем больше людей вложат деньги, тем меньше стоят заёмные средства для застройщика.
Нет, они стоят столько, сколько порешает банк.
Тащемта сейчас твои деньги при покупке квартиры идут на эскроу счета в банке. И деньги оттуда банк выдаст застройщику только после сдачи дома. Поэтому застрою глубоко параллельно продавать на котловане и перед сдачей дома.
>Поэтому застрою глубоко параллельно продавать на котловане и перед сдачей дома
Нет. Застройщик строит не на свои деньги, а на деньги, которые ему ссуживает банк. Если эта ссуда обеспечена деньгами дольщиков, которые лежат на эскроу, то процент по кредиту для застройщика снижается.
>Почему с тобой должны делиться профитом?
Потому, что стоимость заёмных средств для застройщика снизится, если он привлечёт дольщиков на раннем этапе строительства. Но как продать хотя бы часть квартир задолго до окончания строительства? Только предложив более выгодные условия. Если застройщик придерживает самые интересные варианты и не снижает цены, то как ему вообще что-то продать на этапе котлована?
>Если застройщик придерживает самые интересные варианты и не снижает цены, то как ему вообще что-то продать на этапе котлована?
Примерно так же, как ты мог наблюдать на пике ажиотажа прошлой осенью. Снижаешь ставку, задираешь ценник, придерживаешь лоты, лохи с воплями "ДАРМОВЫЕ ДЕНЬГИ! БЕТОН БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ! СМОТРИТЕ, КАК РАСХВАТЫВАЮТ!" наполняют тебе эскроу-счета на несколько проектов вперед.
>Ну да, тебе делают немного скидки, а раньше было дохуя скидки на котловане.
Так и риски были существенно выше.
>Примерно так же, как ты мог наблюдать на пике ажиотажа прошлой осенью
За строящееся просили меньше, чем за готовое, а за котлован просили ещё меньше. Но я взял квартиру то того, как началось всё это безумие.
>За строящееся просили меньше, чем за готовое, а за котлован просили ещё меньше
Так то на то и выходит для застроев, поскольку цены растут и 2-4 года стройки обеспечивают +30-70% цены метра.
Просто пока у них еще котлован, ты можешь вкатиться в соседний уже готовый дом.
>Тебе из Мурино виднее
Из города Мурина.
мимо-коренной-петербужец
>Волгоградской области
Был там, мне понравилось.
>коренной-петербужец
Коренные не склоняют топонимы, "из Мурина", "из Купчина" пишут только понаехи.
Несклоняемость это особенность военной речи которая в итоге перекочевала в гражданку. Так что тут спорно кто прав
Вот воннабишка и спалилась.
Вояки в докладах пишут г.Пердяево, с.Хуево, д.Дрищено. С родовым словом рядом не склоняется (потому что тогда склоняется оно), а без - склоняется.
Так что тоже лох. "Из города Мурино" либо "из Мурина".
> С родовым словом рядом не склоняется (потому что тогда склоняется оно), а без - склоняется.
Чушь. Военные вообще не скольняли ничего, потому что может быть путаница.
По поводу родового слова это не военная, а строго-литертурная норма.
Даже не дошло, что н.п. в примере - тоже родовое слово.
Ориентироваться на нормы военной переписки 40ых годов, когда там грамотных половина набиралась в лучшем случае, тоже не рекомендую особо.
>"из Мурина", "из Купчина" пишут только понаехи.
Так пишут люди, которые владеют литературным русским языком.
>Из города Мурино" либо "из Мурина".
Нет такого правила.
>Ориентироваться на нормы военной переписки 40ых годов, когда там грамотных половина набиралась в лучшем случае, тоже не рекомендую особо.
Слушай, ну язык течёт и меняется. Разные слова и нормы проникают из разных слоёв общества.
Литературный язык сейчас это вообще не то что было 100 лет назад. Можешь ради интереса послушать Закат Империи на эту тему, там любопытно с примерами рассказывается.
Если хочешь склонять - склоняй. Не хочешь - не склоняй. Литературная норма допускает и тот и другой вариант.
Я в курсе, что уже давно и кофе среднего рода стал нормой в новых изданиях словарей, но все же.
Ну а что "всё же"? Доебался до человека на пустом месте.
Несклоняемость вообще тенденция русского языка и не определяется местом рождения.
П.С. Заметил правда что москвичи чаще склоняют чем питерцы, хз почему. Да-да, именно коренные.
>Заметил правда что москвичи чаще склоняют чем питерцы, хз почему. Да-да, именно коренные
Я предпочитаю использовать язык москвичей Пушкина и Лермонтова, а не коренных жителей Купчина.
мимо-коренной
> Несклоняемость вообще тенденция русского языка
Щито? Наоборот, в русском языке есть тенденция склонять даже несклоняемые слова. Это, конечно, только в просторечии, норма этого не допускает, но в бытовом языке это широко распространено. Никогда не слышал про тенденцию к исчезновению склонений в русском, кроме двух точечных случаев: склонение сложных числительных и склонение населённых пунктов среднего рода.
Ну молодец, твоё право. Просто знай что язык городского населения Петербурга до революции ближе к современному русскому чем московский диалект. Это ок, просто другим людям не указывай на это как неграматность.
https://www.youtube.com/watch?v=pOUK1t9TOe4&ab_channel=%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D1%81%D1%8B%D0%BD%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2
И чего ты мне кинул видео про "несклоняемые слова"? Они всегда были в русском языке, но только за пределами литературной нормы наблюдается тенденция к склонению даже несклоняемых слов. Видео, кстати, не смотрел, ты давай сам пруфы тенденции к несклоняемости неси.
>Они всегда были в русском языке, но только за пределами литературной нормы наблюдается тенденция к склонению даже несклоняемых слов.
Наоборот, раньше склоняли всё подряд и это считалась нормой.
Короче посмотри видос, там интересно. Хз, по корпусу русского языка потом проверь.
А ну-ка, грамотеи, скажите, что вы из:
1. г. Ухта
2. г. Пушкин
3. г. Ловозеро
4. района Лоо
5. г. Сан-Франциско
не используя этих вот родовых слов.
1. г. Ухта
2. г. Пушкин
3. г. Ловозеро
4. района Лоо
5. г. Сан-Франциско
не используя этих вот родовых слов.
Ебать тут филологов-душнил полон тред. Сразу видно Петербуржцев. Нет, чтобы обсуждать недвигу, будем полтреда выёбываться орфографией.
пиздуй в москвабадотред, опущенец крупнобуквенный
>окна-окна-окна, пиздец как давит на психику
Почему? Не понимаю вашего мира одуваношизиков, почему вы сходите с ума от окон нахуй? Меня вот наоборот деревья раздражают. Выглядываю на улицу - не видно нихуя, одни деревья. В чем профит? Профит многоэтажек очевиден - в пешей доступности от меня 6 продуктовых, штук 5 парикмахерских, постаматов от одного озона 2 разных, буквально штук 7 стоматологов, я сам в шоке. Это все потому что плотная застройка. Я предпочту это ДЕРЕВЬЯМ которые не делают нихуя на мой взгляд.
>заборы эти ебучие нахер не нужны
У меня в ЖК наоборот весь чат воет что нужен забор потому что без забора любой алкаш/наркоша может зайти и уснуть в песочнице. Но в теоретическом мире одувана алкашей не существует, есть только молодые семьи в малоэтажках. Вы сами-то где живете шизоиды
> Наоборот, раньше склоняли всё подряд и это считалась нормой.
Так и сейчас склоняют, только это почему-то исключили из нормы. Но это не тенденции русского языка, это тупо нюансы нормирования языка.
Так речь-то про морфологию, а не орфографию.
Я из Ухты. Я из Пушкина. Я из Ловозера. Я из Лоо. Я из Сан-Франциско.
Почему я так склоняю? А вот хуй его знает, так чувство языка подсказывает. Если литературная норма подразумевает что-то другое, то мне поебать. А ещё я из Хельсинок и Сочей, ибо нефиг.
> Меня вот наоборот деревья раздражают. Выглядываю на улицу - не видно нихуя, одни деревья.
Собственно, мы видим, что окружение формирует психику. Люди, выросшие в уютных малоэтажных кварталах, утопающих в зелени, не видят себя в бетонных джунглях Мурина. Ну а те, кто вырос в пидарахоблоках, тем и как раз.
> Это все потому что плотная застройка.
У меня и без плотной застройки всё это в пешей доступности.
> потому что без забора любой алкаш/наркоша может зайти и уснуть в песочнице.
Я тебе открою секрет, что и с забором любой алкаш может зайти и уснуть в песочнице, калитки же не закрываются и не охраняются. \Всё только для виду сделано.
>У меня в ЖК наоборот весь чат воет что нужен забор
А потом эти же начнут выть, что кварплата повысилась, платить не станут, на обслуживание калитки забьют хуй и будете снова жить с алкашами, но с забором.
>из Хельсинок
Из Гельсингфорса, так-то!
>Профит многоэтажек очевиден - в пешей доступности от меня 6 продуктовых, штук 5 парикмахерских, постаматов от одного озона 2 разных, буквально штук 7 стоматологов, я сам в шоке
А толку-то? Я вот хожу в парикмахерскую одну и ту же 4 года как, потому что там всегда норм, хотя переезжал уже 3 раза. К стамотологу гоняю к другу на Звёздную, потому что нахуй мне рандом?
По поводу озона это вообще смешно, пунктов выдачи около 1000 на весь ДС2, блять в Песочном даже 3 пункта есть.
Многоэтажка лишь гарантирует, что в любое заведение у тебя будет очередь, а так в пятиэтажных хрущебах тоже уже давно все первые этажи заняты бизнесом.
>Не понимаю вашего мира одуваношизиков
А что там понимать? Есть одуван и его цель создать шумиху и заработать на этом денег, поэтому он в слегка злобной, эмоциональной и провокационной манере критикует современное массовое жилое строительство. С другой стороны есть его хомячки, которым нравится ощущение превосходства над менее успешными членами общества, которое возникает у них при мысли о том, что они живут не в Мурино и у них под окном есть дерево.
>А толку-то?
У моего товарища пожилая родственница ездит за продуктами на трамвае (ближайший магазин маленький и дорогой). Домашний интернет там ADSL и вариантов нет. Когда вокруг тебя куча магазинов и прочих сервисов, то это даёт тебе выбор. Ценить такие вещи начинаешь тогда, когда приходится несколько лет пожить в условиях, когда выбора нет.
>пятиэтажных хрущебах тоже уже давно все первые этажи заняты бизнесом.
Если бы. Да и пять этажей - это немало.
>У моего товарища пожилая родственница ездит за продуктами на трамвае (ближайший магазин маленький и дорогой). Домашний интернет там ADSL и вариантов нет.
Честно говоря с трудом представляю где такое место в ДС2. Но даже если оно и есть, то это типа 0.1% всего жилого фонда.
>Честно говоря с трудом представляю где такое место в ДС2
Дам ориентир - Школьная 28. Малоэтажное всё, Варламов был бы доволен.
650 метров до пятеры, на 150 метров больше чем до трамвайной остановки.
Про инторнет не знаю, 2гис пишет что 7 провайдеров вроде как
>650 метров до пятеры, на 150 метров больше чем до трамвайной остановки.
Ближайшая остановка - улица Оскаленко, до неё метров триста, там она садится на трамвай и едет в Ленту за продуктами. Товарищ, когда там жил таскался пешком на Богатырский 13, в ОКей. Там же рядом ещё спортзал был, где он тогда занимался. Ну ему-то норм было двадцать минут пройтись в одну сторону. Пожилая родственница так далеко пешком таскаться не любит, поэтому трамвай - её выбор.
>Про инторнет не знаю, 2гис пишет что 7 провайдеров вроде как
Дом в зоне подключения нескольких провайдеров (дом.ру, матрикс и ещё какие-то), но физически в доме нет их оборудования, поэтому заявку оставить можно, а подключиться нельзя, т.к. во всём доме четырнадцать квартир и провайдерам ради одного желающего неохота заморачиваться. В общем только ростелеком, только адсл, только хардкор. Кстати адсл раньше был 20 мегабит, но когда ростелеком начал развивать pon, то он разослал всем пользователям адсл письма, что во имя прогресса скорость для тех, кто подключен по этой технологии, теперь будет 10 мегабит. С тех пор там интернет 10мбит, а оптику провести тоже нельзя.
Ну если ей по кайфу именно в Ленту ездить - кто ж ей запретит. А в пятёрочку можно и так дойти. Да и вообще можно доставку заказать. Короче, аргументы какие-то дебильные.
>В чем профит?
Два-чую. Охуенно, когда у тебя панорамный вид на город с высока. Когда виден горизонт. Не представляю, как люди живут в многоквартирных домах без такого вида. Деревья заебись, когда ты в частном доме и можешь выйти к ним, посидеть спокойно в одиночестве, попивая чаёк.
Но я в своём хруще могу выйти на балкон и сидеть спокойно в одиночестве, попивая чаёк, среди деревьев. В высоком доме на балкон уже не выйдешь.
В том и дело, что панорманый вид у тебя будет только на соседние окна, а с высокой долей вероятности это будет не последний этаж, и ты даже неба нормально не увидишь.
>и сидеть спокойно в одиночестве
Что спокойного, когда кругом люди? С таким же успехом можешь посреди улицы сесть.
>В том и дело, что панорманый вид у тебя будет только на соседние окна
Это уже зависит от грамотного подбора. Если ты даун, то конечно будешь в соседние окна смотреть.
> Что спокойного, когда кругом люди?
А что мне до них? Я их не вижу, если вниз не смотрю, меня не видят, если вверх не смотрят. А даже если посмотрят, какое мне дело?
>Ну если ей по кайфу именно в Ленту ездить - кто ж ей запретит
Дело не в кайфе, а в том что так меньше ходить пешком с пакетами продуктов, а проезд на трамвае бесплатный.
> в пятёрочку можно и так дойти.
Дойти-то можно, а вот обратно пожилому человеку с продуктами идти уже тяжело, особенно зимой. Это не считая того, что в супермаркете вполне может чего-то не оказаться (а когда нет конкуренции, то скорее всего так и будет) и что тогда? Проще уж до гипермаркета доехать, чем рисковать уйти несолоно хлебавши. Ну и вообще ситуация, когда ближайший магазин нифига не рядом - сомнительное удовольствие.
>Да и вообще можно доставку заказать
Арбуз тоже будешь из доставки заказывать?
>грамотного подбора
Берут и вхуячивают перед тобой очередную высотку, перегораживая вид.
В ДС так с Headliner'ом было. Застрой распродал "видовые" квартиры, а потом хуйнул еще одну очередь той же высоты, прямо напротив окон "видовых".
А за окнами уже-в-этот-раз-точно-видовых квартир район, который под реновацию пойдет. И хуй знает, как его застроят.
Тут только надеяться на сравнительную небогатость ДС2, что процессы очень медленно будут идти, и твой вид из окна просто не успеют испортить.
Ага, это как на намыве с окнами с видом на залив, лол.
Знакомой повезло - застрой который хотел строить напротив обанкротился, так что еще несколько лет видов есть
Кстати а в чем проблема заказать арбуз? Понимаю дороже выходят, но поднимут на этаж и есть гарантия что он спелый
>Кстати а в чем проблема заказать арбуз?
В том, что его нужно уметь выбрать.
>поднимут на этаж и есть гарантия что он спелый
Доставка путает бедро и грудку, какие тут могут быть гарантии?
> какие тут могут быть гарантии?
Тебе просто бабки вернут на карту и всё.
>Тебе просто бабки вернут на карту и всё.
В лучшем случае тебе сделают скидку рублей 200 на следующий заказ. И то не факт. А настроение уже будет испорчено.
Это как китайцы, делающие скидку в полдоллора за продажу бракованной хуйни стоимостью в десять. На следующую покупку, которой не будет.
Ну как сказать... ты не прав.
Я даже не знаю как это доказать тебе, недавно вернул бабки за полное блюдо из Яндекс Еды потому что там был волос. ВкусВилл возвращал бабки за косяки всегда (правда на внутреннюю карту), Лента тоже.
>Ну как сказать... ты не прав.
Ну как тебе сказать: я иногда пользуюсь доставкой и мне приходилось жаловаться в поддержку по самым разным вопросам.
>недавно вернул бабки за полное блюдо из Яндекс Еды потому что там был волос
Это очевидный косяк ресторана, моя тян вернула деньги за заказ, когда в начинке вместо курицы оказалась ветчина.
>Лента тоже
Мне как-то положили упаковки брынзы по 250г вместо 450г, после обращения в ТП, через несколько часов со мной связались потребовали сделать кучу фоток, а потом предложили скидку на 200р на следующий заказ. И это при том, что оплата прошла как за большие упаковки (как это вообще возможно?).
По моему опыту процентов 60 арбузов, которые можно купить в ленте не стоят того, чтобы их покупать. Если зарыться в коробку с арбузами и перестучать все симпатичные экземпляры, то среди них можно найти приличный, но если брать первый попавшийся, то скорее всего он не будет вкусным, а покупка через доставку - это и есть первый попавшийся. Сильно сомневаюсь, что за это можно вернуть деньги.
Есть ещё несколько других категорий товаров, которые могут отличаться по качеству и их нужно смотреть вживую. Например, черешня - мне пару раз доставили очень хорошую, а в третий я получил такую, что стало понятно, что сладкой она не будет. С томатами та же история: иногда бывают недозрелые и невкусные, а иногда сладкие и ярко красные. Авокадо тоже надо выбирать. Да даже картофель я бы вслепую покупать не стал бы. В общем доставка - это не панацея, годится только для таких товаров, в которых трудно накосячить, либо для людей, которым нравится принцип "жри, что дают".
Так вот и смотри - если имеем старую бабку, которой тяжело пройти 650 метров с тяжёлой сумкой, так что ей мешает заказывать через доставку все товары, которые не требуют личного присутствия, и только за определёнными товарами идти лично?
Слыш бля, не выебывайся и покупай бабке хату в Мурино, там магазов дохуя
>старую бабку, которой тяжело пройти 650 метров с тяжёлой сумкой
Да ты охуел. Бабка поедет в 8 утра с тележкой на другой конец города, потому что там картоха дешевле на 8 копеек, и убьет любого, кто встанет у нее на пути.
>что ей мешает заказывать через доставку все товары, которые не требуют личного присутствия, и только за определёнными товарами идти лично?
Ну ты же понимаешь, что обитатели тех мест без еды не сидят и как-то справляются. Вот и она как-то справляется (на трамвае до гипермаркета).
Ну и отлично, зато район тихий и уютный, в доме всех знаешь. А в многа иташке вечно проходной двор.
>Ну и отлично
Отлично? Ничего отличного тут нет, когда ближайший магазин находится дальше, чем у многих людей метро, да ещё и в противоположной от метро стороне.
>зато район тихий и уютный, в доме всех знаешь.
Дело вкуса. Я лично предпочитаю не общаться с соседями.
> в многа иташке вечно проходной двор.
Двор должен быть без машин, тогда и людям места хватит.
Бля чел, ты заебал. 500 метров до магаза, ну охуеть просто блять
>500 метров до магаза, ну охуеть просто блять
Во-первых, не 500, а ровно 600, если по прямой (у меня из трёх квартир только одна дальше от метро находится, буквально на несколько десятков метров, а тут не метро, а ближайший супермаркет). Во-вторых, он так расположен, что по пути домой туда не попадёшь, нужно специально тратить время на дорогу туда. В-третьих, насчёт того, что пешком ходить ничего не стоит и вообще ходить полезно - это всё хорошо рассуждать, когда погода хорошая, а сам ты молодой и здоровый. У меня вот есть родственница (младше моих родителей), которая живёт в хруще на третьем или четвёртом этаже (хрущ хороший, двор ещё лучше, соседи просто прекрасны). Так вот она в своё время говорила мне, что лучше бы я хрущ купил, чем новостройку, мол жить можно не хуже, чем в новостройке, а цены весьма приятны. Ну и что теперь? Теперь у неё какая-то проблема с суставом и подъём по лестнице превратился в восхождение на Эверест. Так что 600 метров в одну сторону по прямой - это нифига не рядом, а из-за того, что рядом там ничего нет и не предвидится, то все норовят купить себе машину, поэтому все удобные места во дворах имеют своих неофициальных хозяев, которые "уже десять лет тут паркуются".
В общем, со стороны красиво, но жить там - дело на любителя.
Переезжаю на время командировки дс->дс2, полгода-год
Дают 40к на месячный съем, в планах докинуть и расширить эту сумму до +-60, снимать планирую в районе Маяковской-Восстания
За эту сумму реально взять студию в этой районе? Вторичка, желательно кирпичный или там в принципе таких нет? и очень хочется ебейший вид с балкона на какой-нить каналь чик
Дают 40к на месячный съем, в планах докинуть и расширить эту сумму до +-60, снимать планирую в районе Маяковской-Восстания
За эту сумму реально взять студию в этой районе? Вторичка, желательно кирпичный или там в принципе таких нет? и очень хочется ебейший вид с балкона на какой-нить каналь чик
Реально конечно, этож тебе не москва. Только ближайшая к району вода это набережная фонтанки, а это не совсем какбэ маяковская, а скорее гостиный двор.
И зачем там снимать? В центре плохо жить. Лучше сними в приморском районе.
>приморском районе
Это за кадом который? Нет, спасибо. На гигачеловейники я и в дсе насмотрелся
Не то что в новостроечке, куда даже скорая помощь не доезжает, с 16 квартирами на подъезд, запаркованными дворами, очередями на хач-маршрутки, пробками на два часа каждый день.
Опять любитель Мурина? Чем в центре плохо, а?
>ездить на тачке за 1-2ляма
Сейчас гранта стоит 1.005.000, лол.
Гранта стоит от полуляма, ты чо
Не, это станция метро Беговая и рядом.
Ну там типа природа рядом, это прям кайф летом сходить в море покупаться
В Кудрово и вправду всё не так плохо?
https://www.youtube.com/watch?v=bE0lqD7z1n4
https://www.youtube.com/watch?v=bE0lqD7z1n4
Ой, да не слушай этого петуха. Он же хаты продает, а не реальный положняк рассказывает. Он вообще из удмуртии или типа того, там был забавный видос где он рассказывает про районы спустя год после переезда и не понимает нихуя.
Еще было смешно когда он снял видос как на Парнасе плохо, а потом спустя год расхваливал, потому что у клиента там хата была, кек
Ну в центре если честно тесно и шумно.
Хотя лучше чем в мурино, офк. ИМХО, лвчший компромис это прилегающие районы, где нет толп туристов и гуляк, но уже широкие улицы и добраться недалеко. Ну вот Новочерка, как пример
Что ты неcешь, хлопiц
Почму русские не хотят жить как пендосы?
или хотя ыб как шведы
или хотя ыб как шведы
На первом пике садоводство? У меня в таком же домик на 6 сотках. Зимой я там не живу конечно.
Хотят, уже много лет обсирают многоэтажки, начинают потихоньку появляться застройщики с нормальными проектами.
Это стереотипы, новостройку, где всё настолько плохо, ещё поискать надо.
>Почму русские не хотят жить как пендосы?
Причём тут недвижимость в Питере, болезный?
>или хотя ыб как шведы
Я, кстати, в своё время засматривался на ЖК Шведская крона, но как-то не сложилось.
Хоть один проект нормальной ИЖС застройки с инфраструктурой покажи в ДС2. На память только Новая Ижора приходит. И то, ценник там сейчас как в бизнес-классе, да и домики такие себе.
>В Кудрово и вправду всё не так плохо?
Не так плохо, как это показывает господин Варламов? Это правда. Но "всё не так плохо" не равно "хорошо". Там можно жить с некоторым комфортом, есть определённая перспектива к развитию, но с другой стороны всё плохое, что ты мог слышать про Мурино и Кудрово - это тоже не с потолка взято.
>Он же хаты продает, а не реальный положняк рассказывает
Не ангажированных обзоров на Мурино или Кудрово я вообще не видел.
>он снял видос как на Парнасе плохо, а потом спустя год расхваливал
Мне коллега, который в прошлом был связан с недвижимостью, рассказывал, что разговоры с потенциальными клиентами анализировались, составлялись "скрипты" (типовые диалоги с клиентами), после чего продаваны натаскивались проходить эти скрипты, расхваливая или обсирая одни и те же вещи в зависимости от того, что нужно было продать. По его словам подобная практика приносила измеримый результат в деле повышения результатов продаж.
> есть определённая перспектива к развитию
На мой субъективный взгляд именно она там максимально проёбана.
Можно сколько угодно хаять тупых совков, но совецкие проектировщики старались оставить тот самый задел под развитие, например оставить место в центре дороги под трамвай. В Кудрово и мурино строили в чистом поле и не догадались хотя бы оставить место под выеленку для автобуса.
Щас все дрочат на метро, но по сути оно будет в пешей доступности далеко не для всех и надо как-то будет людей к нему подвозить, а места-то нет!
>после чего продаваны натаскивались проходить эти скрипты, расхваливая или обсирая одни и те же вещи в зависимости от того, что нужно было продать
Да все продажи так работают, это нормально. Нужно просто к выбору хаты подходить со списком своих вопросов и не верить ни единому слову.
>На мой субъективный взгляд именно она там максимально проёбана.
Ты просто не понимаешь сути Мурино и Кудрово: это не новые районы СПб, это города-спутники. Город не планирует развиваться дальше в этом направлении, это тупик, окраина, единственный смысл которого приютить десятки тысяч желающих работать в Питере. Бесконечно всё это расти не будет и все эти атрибуты большого города вроде трамваев, троллейбусов и прочего здесь не нужны.
>Да все продажи так работают, это нормально
Продажи недвижимости это, наверное, наиболее лживый и безнравственный вид продаж, даже хуже продаж автомобилей. Собственно это была одна из причин, почему мой коллега оттуда ушёл.
Это же полнейшая безнадёжность, вот прям дальше некуда. Нахуй так жить?
А я вот вангую, что расти оно будет и дальше, пока свободное место не кончится. Уже сейчас есть люди, которые берут на дальних участках Мурино, рассуждая: "Ну всего-то 25 минут до метро, ничего страшного, зато гулять буду каждый день".
Разумеется. Не может быть никакого "тупика" и "города-спутника". Чуваки просто строят хлев для быдла, не утруждая себя постройкой необходимой инфраструктуры. КБ/Пятёрочка/Магнит/Дикси понимают, что населению нужно пить и жрать, но застройщики и администрация города/региона упорно делают вид, что не понимают, что кроме жилья, бухла и жратвы нужны ещё парки, больницы, стоянки и так далее. Разумеется, быдла меньше не становится, застройщику тоже надо что-то строить, поэтому эти тупики именно что и будут бесконечно расти, а все проблемы этих тупиков будут только усугубляться.
А ещё будут усугубляться проблемы живущих внутри КАД на пути следования этих орков в центр города.
Гражданка-кун
Там почти все на машинах, в отличие от раскупивших хаты в первой линии от метро, им похуй на ОТ. А для тех редких, кто без тачки, уже ходят маршрутки.
>пик
Ну и хорошо же. Будто областные хотят платить в 2 раза больше за коммуналку.
>реально блять люди готовы жить в этой жопе мира, но ездить на тачке за 1-2ляма
Про 1-2 ляма тебя в говно макнули уже справедливо, но что меня прикалывает больше всего - это когда парковки у комфорт-класса заставлены средними кредитовозами, а вот дворы у самых бичевских ЖК еще и сданных с задержкой в 5 лет с банкротсвом застройщика всегда полны мерседесов, ауди, бмв, кайенов, разных БЧД.
Машины и маршрутки стоят там в адских пробках. На маршрутки ещё знаменитые очереди выстраиваются.
Это откровенный пиздеж.
Дикие очереди тут есть на почту и в МФЦ.
Ну да, в этом и был мой вопрос. Зачем вкладывать в тачку, если ради этого приходится жертвовать комфортом жизни.
Ну типа у меня поджоп, нотзато купил большую хату в сталинке рядом с метро, щас вроде хотел обновить, но понял что дачу хочу больше.
Я поэтому и не люблю всякие коттеджные поселки ну и Мурино-Кудрово тоже, потому что за рулем я ездить ненавижу, сплошной нервяк для меня, а в таких местах без машины каждому члену семьи делать нечего. Будешь хуже червя-пидора. Я в студенческие годы работал в Пиндостане по Work&Travel, тогда и понял что этот стиль жизни не для меня. По любой хуйне надо куда-то ехать, вместо ОТ - хуй, в шаговой доступности нет даже ларька с хавчиком.
А где там парковки? Если там стоят огромные многоэтажки вплотную друг к другу, то места для машин там не будет даже если всё свободное место заставить машинами, как все всегда и делают и от чего сильно бомбит у Варламова. Он любит рассказывать о том, что двор лучше оставить детям и прочим гражданам, но только не любит рассказывать о том, где же жителям хранить свои машины.
И где там то количество дорог, которое позволит всем этим толпам людей сесть в машины и приехать в город? Там УЖЕ транспортный коллапс, а стройка не прекращается и не может прекратиться.
>сплошной нервяк для меня
Проходит через 10-20 тысяч километров пробега.
Варламов подразумевает, что в нормально организованном городе машина для ежедневных поездок не нужна. Чем подчёркивает, что Мурино изначально настолько неправильно сделано, что уже исправить его никаким образом нельзя.
>А где там парковки? Если там стоят огромные многоэтажки вплотную друг к другу, то места для машин там не будет
Спасибо за подтверждение того, что ты ни разу там не был.
>Это же полнейшая безнадёжность
То, что эти два города обречены оставаться окраиной, не означает отсутствие развития. Оно продолжится, просто в несколько иных формах.
>расти оно будет и дальше, пока свободное место не кончится
Так уже почти кончилось.
>всего-то 25 минут до метро
Маршрутки же есть.
>Машины и маршрутки стоят там в адских пробках
Я практически ими не пользуюсь, но не могу сказать, что всё настолько плохо.
>А где там парковки?
Есть многоярусные парковки, есть подземные.
>Там УЖЕ транспортный коллапс
Там есть метро, загруженное меньше, чем площадь Восстания, а на такси я обычно оттуда и туда добирался без проблем.
>на пути следования этих орков
Да и ты тоже не эльф из Удельного парка.
>загруженное меньше, чем площадь Восстания
Но выходы/входы там пиздец.
Главное то что. Дауны обсуждают скормленную им одуванчиком повестку, вместо того, чтобы посмотреть на рынок. Все эти споры могли быть актуальны 3-5 лет назад, когда ебеня продавались в 2-4 раза дешевле города и его центра. Это давно уже не так, разница сократилась радикально, порой ее просто нет.
>Но выходы/входы там пиздец.
Там вход на в вестибюль с двух сторон, нет эскалаторов, поэтому эта толпа очень быстро туда зайдёт и распределится по платформе. Проблемы начинаются тогда, когда происходит сбой движения поездов, либо когда в часы максимальной загруженности метро приходит максимально загруженная электричка, либо наоборот, когда внезапно начался проливной дождь и вся эта толпа не хочет выходить из перехода. Но это всё редкие, разовые события. Лично я уезжаю рано, приезжаю не поздно и в метро всегда еду сидя.
>разница сократилась радикально
Что, кстати, доказывает, что Варламов неправ.
Но умники ИТТ рассказывают нам, как хуево жить в центре и в малоэтажных сталинках. Вот и приходится рассуждать.
>это всё редкие, разовые события
>эта толпа очень быстро туда зайдёт и распределится
Это весь утренний час пик и потом еще вечерний (которые совсем не час, а 4+ часа по факту). И не быстро, качание с ноги на ногу как пингвин только по периходу регулярно занимает несколько несколько минут.
То что ты не попадаешь в часы пик - это молодец.
Еще 10 лет скупания окраин понаехами по социальным программам по инерции мышления будто там дешево - и за счет спроса там будет уже в разы дороже центра.
Тем временем застройка полей продолжается прежними темпами. Так что ситуация будет ухудшаться.
> Маршрутки же есть.
Пикрил.
В купчино точно такие же очереди. В курортном районе. Да дохуя где.
Как что-то хорошее.
>Еще 10 лет скупания окраин понаехами по социальным программам по инерции мышления будто там дешево - и за счет спроса там будет уже в разы дороже центра.
А через пятнадцать обгонит центр Москвы по стоимости, ага.
>Это весь утренний час пик и потом еще вечерний (которые совсем не час, а 4+ часа по факту)
Я иногда езжу в самое разное время, такого как ты рписываешь я уж и не помню, когда было.
>Пикрил
Это не к метро же.
>застройка полей продолжается прежними темпами
Там разве осталось, что застраивать?
>А через пятнадцать обгонит центр Москвы по стоимости, ага
Ну почему, он же тоже не стоит на месте.
> Это не к метро же.
А куда ещё там ехать?
На порнас?
От Воронцовского до метро дойдешь быстрее, чем такую очередь стоять.
Ты как-то за нитью беседы не следишь. Изначально я имел в виду, что 25 минут до метро пешком - многовато, мне сказали, что есть же маршрутки, я вбросил очередь на маршрутку - мне говорят, что можно и пешком дойти. Ну охуеть теперь.
А тем временем Мурино твердо и четко растет. Они собираются деревни поглощать в плоть до Токсово. Как тоби такое.
Это первая хренландия. От нее до метро пешком идти минут 13, не торопясь. Но хряки все равно лудши в очереди постоят.
> пешком идти минут 13
Как что-то хорошее.
Сап двач.
Что лучше, двушка 50 квадратов на новочеркахе или трешка 80 квадратов в автово?
Что лучше, двушка 50 квадратов на новочеркахе или трешка 80 квадратов в автово?
>Это давно уже не так, разница сократилась радикально, порой ее просто нет.
Следовательно, если ты покупаешь сейчас в мурино/кудрово, то ты долбоёб в квадрате.
Хуй знает, смотри по жизненной ситуации. В Автово если прям у метро то весьма симпатично, но метро забито и до центра весьма делеко, плюс, ИМХО, больше всяких мутных хачей и алкашни.
Новочера очень близко к центру, там лучше экология, район оч спокойный.
Т.е. если у тебя например уже двое детей, то автово. Если ты один или как максимум один ребёнок - новочерка.
Посмотре Елизарку/ломо ещё. По сути район похож на автово по застройке, но ближе к центру и метро существенно свободнее. Ну и цена ниже новочерки
>нормальными проектами
ага, по 400к/кв м
На Ломо и Елизаровке напрягает сортировочная (пишут, что местные жалуются на шум, который им спать не дает).
И также по торговой инфраструктуре: возле Новочеркаской есть тц Охта Молл и тц Москва. Возле Автово есть тц Континент и тц Румба. У Елизаровской на огромную площадь есть только мелкий тц Елизаровский. У Ломоносовской по карте я торговых центров вообще не нашел.
Где на твоих пиках расположено отделение сбербанка, почты, магазины вроде дикси и вкусвилла? Ты чё, пёс, предлагаешь ездить по 15 минут на тачке?
Да хуй знает, щас-то ТЦ не нужен счита есть же всякие вайлберриз и озоны
Алсо ТЦ Елизаровский это просто крытый рынок
Щас бы заказывать свежую выпечку через вайлдбериз. Сам-то понял, что сказал?
>> пешком идти минут 13
>Как что-то хорошее.
До 15 минут норм, если ты молодой и здоровый. А вот больше уже начинает напрягать (особенно по два раза в день), хотя казалось бы ерунда.
пекарни есть где угодно, нахуя она тебе именно в ТУ
Да я тебе честно скажу, я не прям уж молодой и не очень здоровый, но ещё ничо так, 15 минут пройти не проблема, но ужасно влияет на настроение. Когда ты уставший, после кучи дел в центре, едешь к себе на окраину, на тебя накатывается осознание того, что тебе ещё 15 минут ковылять по этим опостылевшим убогим дырявым и грязным тротуарам и дорожкам, обходя запаркованные машины. Очень быстро надоедает.
Нет, совсем не везде. Там, где нет ТЦ, там скорей всего и пекарни нет.
пик 1 такое что серьёзно регулярно бывает?
Как и очередь в шаурмячную вечером
Ну на Елизаровской нет ТЦ, но навскидку вспомню 3 пекарни у метро, и еще парочку на более удаленных улицах
Проверь теорию по картам, увидишь что был неправ
А ты думал Мурино - рай для жизни?
>В купчино точно такие же очереди. В курортном районе. Да дохуя где.
Я бы деньги платил за онлайн трансляции этих очередей. Так приятно будет зимним утром сесть за компьютер с кофейком и посмотреть на эту феерию.
>Нет, совсем не везде. Там, где нет ТЦ, там скорей всего и пекарни нет.
В Мурино этих пекарен больше, чем пивнушек, если идти по Менделева до Шувалова. ТЦ в Мурино, правда есть, даже два, но это именно ТЦ, а не ТРК. ТРК собираются построить к 2023 году.
>От нее до метро пешком идти минут 13, не торопясь. Но хряки все равно лудши в очереди постоят.
Если честно, не знаю куда они стоят, но подобные очереди обычно бывают на относительно редкие маршрутки до какого-нибудь удалённого объекта (не далее как вчера, видел толпу людей на просвете, которые ждали своей очереди уехать на кладбище (северное). Поэтому, я бы предположил, что они едут не к метро, а в какую-нибудь мегу.
Купил квартиру в ЖК ID Кудрово СПБ / Все минусы и недочеты при приемке квартиры
https://www.youtube.com/watch?v=YlrPtxEXYHI
https://www.youtube.com/watch?v=YlrPtxEXYHI
Всё равно это пиздец, что если тебе понадобилось съездить в мегу (за одеждой, за бытовой техникой, за разными другими товарами) и ради этого тебе приходится испытывать такие унижения. Это всё равно характеризует район.
Лол, Мега прямо в Кудрово, местные ходят в нее пешком за 10 минут.
Ну в мурино думаю нет таких очередей, там же метро.
Но такая хуйня часто бывает когда новый райчик сдают, а инфраструктуру нихуя.
Точно есть такая хуйня на Ладожской т.к. народ ждет марики до янино.
>на пике очередь на маршрутку в Мурино
>Ну в мурино думаю нет таких очередей, там же метро.
Ну так это пикча же не сегодняшняя. Ну типа на ленинском были очереди, сейчас нет
> Ну в мурино думаю нет таких очередей, там же метро.
От дальних ЖК до метро весьма далеко, пешком задолбаешься идти.
А что, людей стало меньше? Или может транспорт нормально сделали?
А, ну ок, значит был неправ.
ну и хорошо что я там не мониторю ситуацию ибо никогда бы не купил в этом говне
Щас специально в яндекс-картах посмотрел, от ЖК "Айди Мурино" до метро пешком почти 40 минут, а там ещё дальше ЖК с говорящими названиями "Новые горизонты" и "Стороны света". Пиздец, и кто-то же там покупает хаты и потом оправдывает свой выбор.
Бля, открыл карту и понял что это пиздец
"Да ну, хуйня, не может быть такого" - подумал я и полез в карты.
Ужоснах, анон. Я бы ещё понял, если бы это был какой-то ебовый коттеджный поселок на улице "2-й гаражный проезд", ага с няшными домиками и пушистыми газончиками, хуй с ним. Но это же просто определение пиздеца. Реально же лучше жить в каком-нибудь Новгороде или Пскове, чем вот так. Просто ебануться, как за такие квартиры можно деньги отдавать.
>разве осталось, что застраивать?
В Приморском, например. На Каменке еще много полей и леса
Новые горизонты это ж Бугры типа. Там быстрее будет на маршрутке до просвета доехать.
Прям таки быстрее? Во-первых, отстоять очередь в саму маршрутку, которая ходит не очень часто, во-вторых, встать в ежедневную пробку на полтора часа по узкой дороге. Восхитительная перспектива.
Вы не пынямаете. Высокая плотность в 19 веке подстегнула технологический прогресс, так как стало окупаться массовое производство. Только на пользу.
А сейчас высокая плотность что подстегивает?
Аноны, а можете прояснить по Осиновой роще? Раз уж вы тут разбираете северные районы за КАДом
Что там с инфраструктурой, что за хваленые парки и озера рядом, как население, как дома по качеству?
Что там с инфраструктурой, что за хваленые парки и озера рядом, как население, как дома по качеству?
>можете прояснить по Осиновой роще?
А что там есть, кроме жилья для военных десятилетней давности? Ну с военными-то понятно, но разве в СПб не осталось места для строительства жилья? Если так дальше пойдёт, то и Юкки застроят при моей жизни.
А чем плохо это жильё? Я смотрел фото, выглядит как хрущи, но хотя бы не как Мурино, и этажность поменьше, и расстояния между домами есть, хоть небо видно иногда.
> Реально же лучше жить в каком-нибудь Новгороде или Пскове, чем вот так.
Так это из Новгорода и Пскова и приезжают, лол. Те, кто там работу не может найти, ну или тут получше нашел. Не все могут в удалёнку, мало кто может это сделать.
Насколько ж хреново жить в этих городах, если они думают, что даже в Мурино лучше.
Ну сам посчитай, здесь зп средняя 70, там 30. Съем 20к в мурино, ты на 20к в плюсе.
Да, только в Новгороде/Пскове тебе до работы 15 минут пешком, а тут полтора часа, включая ебучую хач-маршрутку по пробкам.
Ну хз насчет средней зп 70. По ощущениям, большая часть обычного планктона или заводских рабочих работает за 40-50, на 70 надо уже хоть что-то уметь. Ну а если у тебя уже хотя бы те же 70, плюс какие-никакие перспективы, ты вряд ли будешь жить в таких пердях. Хотя я знаю одну тню, которая катается из Бугров, при этом работая на неплохой около-айтишной работе с зп под 150к. Я это не могу объяснить иначе как "ты может по профессии умный, а по жизни - долбоёб".
Возможно, она копит на хатку получше просто.
100%, либо там хата от родителей.
Коллега снимала какую-то пиздецовую комнату в коммуналке рядом с работой чисто чтобы все бабки в копилку на хату и взять с минимумом ипотеки, хотя зп у нее около 120
Ну да, но ты по сути на 20к прибавки меняешь время в дороге.
Наверное это не лучший путь, но есть такие люди
>А чем плохо это жильё?
А чего в нём хорошего? Это панельные дома, которые строились для того, чтобы обеспечить жильём зелёных человечков, если тебя устраивает высота потолков 2.65 и в целом ты человек не очень притязательный, то возможно тебе подойдёт.
>хотя бы не как Мурино
Ну тогда тебе что угодно подойдёт (кроме Мурино). Почему именно там?
>Насколько ж хреново жить в этих городах, если они думают, что даже в Мурино лучше
Я получаю 160к и живу в Мурино. У моего непосредственного руководителя квартира в Кудрово, бывший начальник живёт в Юнтолово, коллега с зарплатой моего порядка купил квартиру в Мурино и готовится переехать, ещё один коллега, который был хорошо оплачиваемым специалистом ещё в девяностые и сейчас получает существенно больше меня, живёт через дом от меня (правда у него, как мне кажется, есть и другая недвижимость). В квартиру моей тян (тоже в Мурино) мы заселяли пару наших знакомых москвичей с зарплатами 200+ и им даже понравилось (хотя и не всё). Сейчас квартиру моей тян снимает чувак, который до этого снимал на пионерской и несмотря на то, что предыдущее жильё ему обходилось чуть дешевле, он переехал к нам без каких-либо раздумий. В общем, в Мурино не так плохо и этот район довольно востребован, что в целом можно понять просто взглянув на ценник (здесь уже нихрена не дёшево).
> в Мурино не так плохо и этот район довольно востребован
О, опять этот Мурино-шизик.
Да-да, все топ-манагеры перезжающего Газпрома покупают в Мурино. Рай на земле.
>Да-да, все топ-манагеры перезжающего Газпрома покупают в Мурино
А я разве говорил о топ менеджерах газпрома? Я говорил о среднем классе с зарплатой до 3-4 килобаксов.
>Рай на земле.
Может и не рай, но говорить, что люди живут в Мурино только от безысходности - это сильное преувеличение. Я мягко поинтересовался у более обеспеченного коллеги почему именно Мурино, так оказалось, что у него в каком-то там году, когда тут всё только застраивалось, было в кармане четыре с половиной что ли мульта и он взял здесь двушку, ему здесь норм, метро рядом, в пробки не попадать научился, детей возит в конно-спортивный клуб куда-то в Токсово, в общем пустил корни.
В Мурино и Кудрово есть более приятные для проживания части (в Мурино - это всё, что непосредственно рядом с метро, а в Кудрово - северная часть), где вполне не брезгуют жить те, кому по средствам жить где-нибудь ещё.
>шизик
Не хотелось бы скатываться в обмен любезностями, но ты как-то слишком болезненно относишься к выбору места проживания.
Ну вот видишь, твой коллега там поселился только лишь из экономии, а потом ещё и учился выживать в этом аду, корректируя свой распорядок дня, чтоб не попадать в пробки. И ты это приводишь как аргумент, что в Мурино хорошо жить. Ну это автогол, братан.
>твой коллега там поселился только лишь из экономии
>учился выживать в этом аду
Если бы тут был ад, он бы тут не поселился.
>корректируя свой распорядок дня, чтоб не попадать в пробки
Я не говорил про распорядок, просто он знает, как мастерски их объехать. Я до этого ездил с другим коллегой, который ещё не переехал и мы немного постояли в заторе перед каким-то светофором, а этот показал мне "секретную" дорогу вдоль жд и мы приехали чуть ли не за двадцать минут, да ещё и сходу припарковались рядом с домом. Я не автомобильный человек, мне комфортнее ехать на общественном транспорте и читать книжку со смартфона, чем напрягать голову обстановкой на дороге, но это даже я оценил (я-то минут за 45 добираюсь в лучшем случае, а тут в два раза быстрее фактически).
> Если бы тут был ад, он бы тут не поселился.
Желание сэкономить творит с людьми удивительные вещи.
> знает, как мастерски их объехать
Ну хорошо, то есть, ему пришлось учиться объезжать пробки, то есть, наворачивать круги. То есть в любом случае приходится адаптироваться к жизни в Мурино. Ну а то, что ему тут нравится - может быть две причины. Или там, где он жил раньше, было совсем плохо, или он так доволен, что имеет хотя бы это, что ценит то положительное, что есть в такой жизни. Это не как что-то плохое, это очень хорошая черта, но это не означает, что в Мурино жить хорошо, это тоже адаптация, только уже психологическая.
>детей возит в конно-спортивный клуб
А в школу куда возит, не спрашивал?
А в больничку куда возит не спрашивал?
Так-то можно и в лесу жить, возить всех родных каждый день, проблем никаких.
Зачем здоровому человеку, которого все устраивает, день за днем убеждать всех в интернете, что он купил не говно?
>Желание сэкономить творит с людьми удивительные вещи.
Ну это с какой стороны посмотреть: может это не он экономит, а ты переплачиваешь.
>объезжать пробки, то есть, наворачивать круги
Никаких кругов, просто свернули раньше. Да и вообще как ты себе это представляешь? Круги наворачивают обычно, когда место для парковки ищут.
>Или там, где он жил раньше, было совсем плохо
У тебя в голове не укладывается, что в Мурино или Кудрово можно нормально жить, это сильно искажает твоё восприятие действительности.
>А в школу куда возит, не спрашивал?
Самому интересно. Но я думаю, что они уже сами ездят, я вот с пятого класса ездил каждый день на метро в гимназию.
>А в больничку куда возит не спрашивал?
По ДМС врач сам приедет, анализы можно в инвитро сдать (совсем рядом).
> Ну это с какой стороны посмотреть: может это не он экономит, а ты переплачиваешь.
Таковы законы рынка. Даже если тебе может показаться, что ты за любую квартиру переплачиваешь, дешевле ты её купить не сможешь. Ты сам писал, что твой коллега купил квартиру в Мурино потому, что у него на тот момент было столько денег, сколько она стоит, то есть, он поспешил купить невкусное говно по дешёвке вместо того, чтоб накопить на нормальное жильё. См. пикрил.
> Круги наворачивают обычно, когда место для парковки ищут.
Будни муринцев.
> можно нормально жить
Ну всё познаётся в сравнении, если ты до этого жил в землянке в Сибири или в коммуналке с десятью родственниками, то конечно отдельная квартирка в Мурино будет "нормально жить".
> искажает твоё восприятие действительности.
Собственно, так и возникает искажение действительности - когда после многих лет страданий в неподходящем жилье ты получаешь хоть сколько-то приемлемое, тебе кажется, что вообще всё шикарно. Смотришь на другие варианты и видишь, что все другие новостройки примерно такие же, поэтому у тебя и возникает ощущение, что это норма жизни. Ты просто не пробовал жить в нормальном районе и в нормальной квартире.
> По ДМС врач сам приедет
А вот потерял/сменил работу и нету больше ДМС, твои действия? Ты пенсионер, твои действия? Ты инвалид, твои действия? Мурино - жильё для здоровых, здесь нужны силы и ресурсы для ежедневного выживания.
Я бы хотел, чтобы были районы вообще без социалки - никакого вонючего старичья, никаких яжематерей. Наебали личинок, нравится болеть - переехали нахуй и не мешаете никому.
В реале же все отребье всегда лезет раскупать хаты на площадках без инфраструктуры, потому что типа дешево, а потом стоит с пикетами требуя детскую площадку, школу, поликлинику, а то негде послушать визги и простоять целый день в очереди, тьфу.
Совсем в идеале в районах без социалки бы еще освободить прописанных от налогов на то, чем они никогда не будут пользоваться, а жилье строить исключительно повышенного класса или тупо завышать цену в заградительных для скама целях. Можно ввести и возрастной ценз.
И прописка это тоже важно, на самом деле.
В плане медицины разница огромная между спб и ло.
Какой-то Стокгольмский синдром. Купить в ебенях, без социалочки, инфраструктуры итд, а потом нахваливать свой район.
Ты ведь никогда не женишься, не заведёшь детей, и наверно не состаришься. Так? Или как только у тебя появится первая хроническая болезнь, требующая регулярных визитов к врачу, ты переедешь в дом для престарелых.
>наверно не состаришься
Надеюсь прожить долго, но в хорошей форме. При этом очевидно, что если мне не надо больше работать, то я сразу же продаю дорогую питерскую недвигу и съебываю куда-то посуше и потеплее. Старому человеку не всрались офисы, ему не надо беспокоиться, что любимая группа не приедет в его ебеня, ну и так далее. Вообще считаю, что все пенсы должны быть выпизднуты из городов. Города - это про высокую концентрацию трудящихся.
>Ты ведь никогда не женишься, не заведёшь детей
Скорее всего, это мало зависит от меня. Сверстники начали массово разводятся лет 5 назад, а я еще и не сожительствовал. Опять же, если случиться чудо, не проблема съебать в район, где уже не пройти от колясок, и никто не спит из-за криков 24/7, нет нужды портить место, свободное от этого, хотя я бы вообще предпочел частный дом с большим участком для максимальной изоляции в таком случае.
Вот как есть самоубийцы, которые прыгают под метро, вместо тихого почивания в далеком лесу - эгоистичная мразь доставляет неудобства сотням тысяч людей. Так и эти ребята. Зачем быть таким?
Я представляю насколько ты душный в жизни. Неудивительно, что у тебя тяночки нет. Ты достоин Мурино.
> Надеюсь прожить долго, но в хорошей форме.
А если не получится и в 40 лет у тебя будет геморрой, остеохондроз, простатит, гайморит и истончение мениска? Кстати, это совсем не фантастика, а вполне джентельменский набор для офисоблядка, который не занимается спортом.
35-лвл кун офисоблядок, почти полное комбо
Очереди на локальную конечную маршрутку не самые большие, размазываются автобусами на Приозерском, но один хуй все Приозерском, Выборгское и мост стоят по утрам так как невменяемый поток обычных автоблядей с Сертолово и Баков и прочих деревень.
Население - вояки всяких родов, квартиры от государства получили. Благоустройство звёзды и территории вокруг навели, в принципе днём там прогуливаться приятно, парк за шоссе не ухоженный но погулять или на вел покататься есть где.
Дома - панельные, жэк в принципе терпимая, текущие крыши за первые десять лет залатали во всех домах и далее проблем с этим не было, аварийка работает оперативно. Внешний утеплитель кое где облезлый, кое где как новый.
Слышимость терпимая, но по вертикали неплохо передается звук, слышу деда саксофониста 6ью этажами ниже.
Ветра пиздец, вся осиновая роща словно проклята ветрами этими. У всех знакомых окна гудят во время штормовых , сколько ни уплотняй да какой цены ни ставь.
Мало магазов, что есть - оверпрайс ларьки. Хули пятерка хотя бы сраная сюда все никак не доберется, не понятно. Но пункты выдачи всякие вайлдберис, озона, боксбери есть. На почту на Выборгское ш пиздовать.
Поликлиника есть, но из за ковида за полгода почти заглохла, почти все специалисты разбежались, только терапевт, травма да рентген... За всем остальным пиздуй в город, на сикейроса или ещё куда пошлют.
Гопота присутствует, офицерские дети - одни из самых мразотных категорий, скапливаются на лестницах, там ебутся, ширяются, бухают, разрисовывают стены и прочую хуйню творят, бегают потом по ночам по улицам и орут.
Самолёты и вертолеты каждый день носятся над головами, рядом аэродром, весьма шумно.
В целом - скучно... Работать да спать, хоть лесопарк немного спасает, после деревни с участком, сарайчиками, баней и хрюшками с огородом совсем тоскливо...
>баков
юкков
>Неудивительно, что у тебя тяночки нет. Ты достоин Мурино.
В Мурино ему будет легче найти тян, чем где-либо. Я лично, ещё даже не успел переехать в свою новую квартиру, как притащил туда тян с двача (никогда так не делайте) и не трахнул её. Так вот, сервисы для знакомств учитывают расстояние между вами, когда определяют кому и в каком порядке вашу анкету показывать, а в Мурино высокая плотность населения и дофига студенток или вчерашних студенток. Не могу сказать, что я был особо успешен в личной жизни, но мне определённо стали ставить больше лайков из-за геолокации, и что самое важное сильно возросла вероятность того, что встретившись где-то в центре, вам потом ехать домой вместе и можно проводить тян до её дома. Я не знаю почему так, но вероятность быть приглашённым к тян домой после первого свидания почему-то сильно выше, чем вероятность того, что она согласится пойти ко мне. В общем, если бы я жил в районе, населённом пенсионерами, то с личной жизнью было бы значительно хуже.
А если у вас всё хорошо получится, вы будете жить в студии-однушке вдвоём? Ещё и личинуса туда же отложите?
Легко. Пидарахи размножаются в любых, даже самых скотских условиях, лишь бы СВОЕ.
>не трахнул
Трахнул конечно же.
>А если у вас всё хорошо получится, вы будете жить в студии-однушке вдвоём?
Ну ты слишком забегаешь вперёд. Я же не альфа-самец, особой популярностью у противоположного пола не пользуюсь, но "случается и впендюрить". Когда ставлю лайк, вероятность того, что это взаимно околонулевая, если случился матч, то не факт, что удастся раскрутить её на разговор и зацепиться языками, если завязалось общение, то не факт, что она согласится встретиться... В общем, на тот момент это была бы проблема уровня "а вдруг мне заплатят столько денег, что я не смогу унести". Впрочем, как я и говорил, иногда всё получалось, но в длительные отношения по разным причинам не перерастало. Например, у меня был секс с одной тян, всё было хорошо, но она меня вдруг забанила через день после этого. Я даже немного порасстраивался, но внезапно, ровно через неделю трахнул ещё одну тян, которая оказалась коллегой первой (неловкая вышла ситуация, когда это выяснилось). Но бывало, что и по две недели ни единого матча и всё грустно.
Ну и на самом деле сами тянки очень часто живут в студиях и им норм (и Мурино им нравится). Для того, чтобы просто встречаться достаточно и студии.
>лишь бы СВОЕ.
Ну а в каких условиях нужно размножаться?
Даже СВОЕ не надо
> Ну ты слишком забегаешь вперёд.
В квартирном вопросе всегда надо забегать вперёд лет на 5-10 минимум. Это вполне достаточный срок, чтоб спланировать семейные отношения. Если ты планируешь на протяжении этих 5-10 лет только вести нерегулярную беспорядочную половую жизнь, то это другой вопрос, тогда тебе и студия подойдёт.
У тянок (особенно молодых) внезапно куда больше котируются новостройки, чем зеленые тихие хрущи или сталинки в обжитых районах. Хоть Мурино, хоть Коменда. Любые муравейники, короче, главное, чтобы дом был новый, цветастый, современной. Не знаю уж почему так, личные наблюдения.
Мимо с Кушелевки
Мимо с Кушелевки
Ну тянки они на то и тянки, они видят только обёртку. При этом они все мечтают, что на работу им ездить не придётся, так как мужчина обеспечит, поэтому вопросами типа транспорта и парковок вообще не задаются.
Полная хуйня. Все мои снимали в старом фонде или сталинках, а новые районы хейтили. У одной только своя в новом комфорт-классе (и она ей недовольна, но хули нахаляву). Мерзли там, сидели без воды, зато не муравейник, заебися.
Ну хорошо, если так, у меня противоположная статистика. Бывшая, 25 лвл, ипотекнулась в Чистое Нёбо, еще одна, постарше, снимает в Кудрово. Коллега несколько лет назад купила на Парнасе, но не в "Северной долине", а другой какой-то ЖК, вплотную к Шуваловскому парку. С финансовой стороны у всех всё хорошо.
Я не срача ради, пусть кто где хочет, там и живет, хоть в коммуналке в центре. Но такое вот совпадение.
Ну так же как у дохуя коренных из коммуналок. Реально людям похуй где лишь бы без водогрея и отдельная.
Понятное дело, что студия в Мурино будет немного лучше, чем коммуналка на 10 человек. Но это не значит, что Мурино - хорошее жильё.
>Но это не значит, что Мурино - хорошее жильё.
Ща снова прибежит душный додик и в простынях текста будет тебе доказывать, что Мурино - рай на землею
Не, он опять будет топить за то, что Мурино не хуже других сортов новостроек, а следовательно жить там можно и хорошо.
Объективно хуже новостроек любого района Спб внутри КАД.
Лучше некоторых других районов Ленобласти из-за транспортной доступности, тут согласен.
>транспортной доступности
> до крайних домов почти 40 минут пешком от метро
И чем лучше?
>В квартирном вопросе всегда надо забегать вперёд лет на 5-10 минимум. Это вполне достаточный срок, чтоб спланировать семейные отношения. Если ты планируешь на протяжении этих 5-10 лет только вести нерегулярную беспорядочную половую жизнь, то это другой вопрос, тогда тебе и студия подойдёт.
Ты вообще как себе это представляешь? Я когда познакомился со своей, то первое время (больше месяца) мы просто гуляли, ходили по музеям, кафешкам и т.д. Потом стали ходить друг другу в гости (в основном я к ней (в студию, ага), потом она стала проводить выходные у меня и только после этого мы наконец съехались. Квартирный вопрос всплыл лишь тогда, когда мы начали всерьёз планировать свадьбу и детей, а это, как понимаешь, произошло далеко не сразу.
Я встречал тян, которые не любили Мурино, но они внезапно были не из Мурино, но мне чаще доводилось общаться с тян, которым Мурино нравилось и они собственно там и жили. Моя тян, при покупке квартиры рассматривала и другие варианты, но они все были далеко от метро, а в Мурино метро было рядом, а в остальном тут было не хуже.
>Ща снова прибежит душный додик и в простынях текста будет тебе доказывать, что Мурино - рай на землею
Не рай, но если не делать из жилья фетиш, то вполне нормальное жильё.
>Объективно хуже новостроек любого района Спб внутри КАД.
В таком случае Мурино правильно сравнивать с Парнасом и я не думаю, что уровень жизни в какой-нибудь Северной долине принципиально отличается в лучшую сторону.
>> до крайних домов почти 40 минут пешком от метро
>И чем лучше?
Представь, что ты живёшь под Колпино. Тебе нужно добираться каждый день на работу в город. Твои действия?
Уже прибежал шизик.
>сравнивать с Парнасом и я не думаю, что уровень жизни в какой-нибудь Северной долине принципиально отличается в лучшую сторону
Городская прописка. Школы, соцуслуги, льготы итд это как минимум. Меньше народа в метро, меньше людей в целом.
Парнас Кудрово и Мурино залупа хуже хрущей маасковского района.
Доставка и такси ездит туда +100р(только за локацию). Парковок нет. Населено лохами.
Доставка и такси ездит туда +100р(только за локацию). Парковок нет. Населено лохами.
>Уже прибежал шизик
Не хочу тебя расстраивать, но у тебя есть забавная привычка спорить с персонажами, которые существуют исключительно у тебя в голове.
>Городская прописка. Школы, соцуслуги, льготы итд это как минимум. Меньше народа в метро, меньше людей в целом.
Принципиально, кроме как городской пропиской, не отличается, то есть. Там человейники и тут человейники (правда в ЛО этажность новых проектов давно начали ограничивать, чего я о Парнасе не слышал, но судя по тому, что последние очереди той же Северной долины всего 16-18 этажей, то можно предположить, что это всеобщий процесс), только на Парнасе они в большинстве своём унылые, а в Мурино разноцветные.
Вот по моим ощущениям, если сравнивать ЖК Эланд, то по качеству жизни он легко переплюнет половину Парнаса, из чего можно сделать вывод, что принципиальной разницы между этими локациями нет. Да, там есть разница, в чём-то она не в пользу Мурино, но в целом это явления одного порядка.
> Ты вообще как себе это представляешь?
Так, что рано или поздно вопрос о создании семьи будет стоять, и если сразу купить нормальное жильё, то потом не придётся жить втроём в студии.
> далеко не сразу.
Ну в течение 2-3 лет уж точно встанет.
> если не делать из жилья фетиш
А почему это его не надо делать? По-моему, это нормально, когда человек хочет жить в хорошем доме с нормальной транспортной доступностью и приятным видом из окна.
> вполне нормальное жильё.
Я уже говорил и говорю - для тех, кто родился в таком жилье - это норма, для жителей землянок и коммуналок - ваще заебца. И что с того? Это у вас просто искажение реальности, вы просто не жили в нормальном жилье.
> в Мурино разноцветные
Бля, ну эт ваще аргумент.
> это явления одного порядка.
И то и другое - низкокачественные гигахрущи с дворами-парковками и видом на окна соседа. Можно пытаться выискивать между ними какую-то разницу, но ты прав, это явления одного порядка - порядка говна.
>Не хочу тебя расстраивать, но у тебя есть забавная привычка спорить с персонажами, которые существуют исключительно у тебя в голове.
Ты самый душный анон, которого я встречал на харкаче. А я тут с 11 года.
Съеби, ньюфаг.
Мериться стажем будете в /soc/. Здесь можно помериться площадью собственного жилья в СПб или ЛО.
Неправильно ты понял. Это карта того, где гулять приятно. Напомню, если ты не в курсе, что это разные вещи, хотя иногда и коррелируют, но в ряде случаев противоречат друг другу.
>А я тут с 11 года.
Ну и как педалика звали?
Скрытые раздели перечисли.
>Так, что рано или поздно вопрос о создании семьи будет стоять
Ну вот когда будет стоять, тогда и надо будет решать эти вопросы.
>Ну в течение 2-3 лет уж точно встанет
Это всё труднопредсказуемо. Многие не спешат со свадьбой и уж тем более с детьми.
>А почему это его не надо делать?
Потому, что это будет в ущерб чему-то другому. У меня бывший начальник продал однушку за 3кк и купил двушку в Юнтолово за 3.5кк. Мотивировал он это так: мы с женой всё обсудили и мы не хотим слишком много тратить на жильё, влезать в ипотеку, если это помешает нам жить, как мы привыкли, путешествовать и т.д.
>По-моему, это нормально, когда человек хочет жить в хорошем доме с нормальной транспортной доступностью и приятным видом из окна.
Хорошее жильё и крутое жильё - это разные вещи. В хорошем можно комфортно жить, а крутым можно хвастаться.
>Я уже говорил и говорю - для тех, кто родился в таком жилье - это норма, для жителей землянок и коммуналок - ваще заебца. И что с того? Это у вас просто искажение реальности, вы просто не жили в нормальном жилье.
Жильё в Мурино удовлетворяет все потребности, которые мы подразумеваем, когда говорим о потребности в жилище.
>низкокачественные гигахрущи
Хрущи в своё время были довольно прогрессивным решением. Насчёт низкокачественности - их строят ровно те же руки, что и более престижные проекты.
>Хрущи в своё время были довольно прогрессивным решением. Насчёт низкокачественности - их строят ровно те же руки, что и более престижные проекты.
На самом деле даже при всей экономии, хрущи это очень неплохое жильё за исключением шумоизоляции и низких потолков. Квартальная застройка, зелёные дворы. Кирпичные хрущи вообще даже сегодня очень даже.
> Ну вот когда будет стоять, тогда и надо будет решать эти вопросы.
А будет уже поздно - квартира-то уже есть.
> Многие не спешат со свадьбой и уж тем более с детьми.
А ты обязательно из этих многих?
> купил двушку в Юнтолово
И теперь тратит кучу времени на дорогу. Правильно, купи невкусное по дешёвке вместо вкусного за дорого.
> В хорошем можно комфортно жить, а крутым можно хвастаться.
Да, только Мурино к комфорту не относится, это чисто эконом.
> Жильё в Мурино удовлетворяет все потребности
Любая отдельная квартира будет эти потребности удовлетворять. Но если продолжать эту логику, то можно было и в Новгороде покупать квартиру, она ведь тоже удовлетворяет потребностям в жилье.
> Хрущи в своё время были довольно прогрессивным решением.
Они даже лучше, чем Мурино, в чём-то. Гигахрущи плохи именно тем, что они огромны и плотно натыканы.
>А будет уже поздно - квартира-то уже есть.
В чём проблема продать и купить новую? Доля встречных сделок на современном рынке подавляющая, насколько я знаю.
Во-первых, любая купля-продажа квартиры это куча нервов, проблем, волокиты, дополнительных затрат. Опять же ремонт, переезд. Во-вторых, а мы не можем быть уверены, что к тому времени, как ты захочешь продавать квартиру, на такие квартиры будет спрос - времена могут сильно поменяться. Этих двух доводов, как по мне, вполне достаточно, чтоб задумываться о жилье сразу на долгосрочную перспективу.
И ещё один довод против покупки студии для молодого человека, планирующего создать семью. В наше время прежде чем бежать в Загс, молодой паре стоит пожить два-три года в гражданском браке. Так вот жить гражданским браком в студии - не советую, кайфа в этом не будет, смысла тоже нет. А бежать покупать квартиру как только у тебя появляется постоянная девушка - тоже тупо, ведь и расстаться можно. Так что лучше уж сразу взять нормальную двушку, если уж планируешь завести семью. Ещё раз напомню положняк - квартира-студия подходит только для жизни в одиночку, жить там вдвоём и тем более с ребёнком - это удел нищего пидоранделя, фу такими быть.
>Во-первых, любая купля-продажа квартиры это куча нервов, проблем, волокиты, дополнительных затрат.
Ну как бы да, но не каждые полгода же переезжать. А сменить место жительства через 5-7 лет вполне себе обычное дело.
>Во-вторых, а мы не можем быть уверены, что к тому времени, как ты захочешь продавать квартиру, на такие квартиры будет спрос - времена могут сильно поменяться.
А вот тут полностью согласен. Поэтому, при планировании покупки нужно немного вперед смотреть, что тут будет через несколько лет, как дорого продастся и т.п. В принципе, однушка в том же Мурино рядом с метро всегда будет ликвидной.
Про студии ничего не могу сказать, никогда в них не жил. Мне кажется не слишком комфортно спать рядом с холодильником.
Дурень, если вдруг ты обзавёлся женой и у вас планируется ребёнок, тогда берёте и покупаете новую квартиру с расчётом на то, что вы жить там будете семьёй. Ведь дело не только в количестве комнат, а ещё и в окружении. Есть ли поблизости хорошие садики, есть ли годные школы, есть ли места для прогулки.
Не нужно, блять, такие вещи планировать наперёд. Живёшь один? Тогда берёшь подходящую себе в данный момент квартиру и кайфуешь.
Ты вообще не читал, на что отвечал? Я ж говорю, прежде чем обзавестись женой, надо 2-3 года попробовать пожить вместе без расписки. Ну попробуй, поживи в студии с тянкой.
> А сменить место жительства через 5-7 лет вполне себе обычное дело.
Не знаю, кому это обычное дело, скорей всего мамкиному шкальнику, который в своей жизни ни одного переезда не пережил. Ремонт - это полгода ебли мозгов, траты денег и времени. Переезд - это целая катастрофа, опять же трата времени, денег, сил, и ещё и обязательно что-нибудь потеряется или сломается. Может быть, это конечно от характера зависит, я знаю людей, которые живут с одним чемоданом вещей в пустой квартире (снимают), и им тотально норм. Но опять же это не семейные люди. Когда появляется семья, появляется и домашняя обстановка.
>, я знаю людей, которые живут с одним чемоданом вещей в пустой квартире (снимают), и им тотально норм.
Мамкины школьники? А то ты как-то лихо свой жизненный кейс на всех распространяешь. У меня относительно мало вещей, например, даже в своей хате, не люблю хлам всякий скапливающийся и регулярно устраиваю чистки. И да, если въезжать в квартиру с ремонтом, то он не нужен.
Очень странный параметр. Может хотя бы количеством и стоимостью метров?
Очень странный параметр. Может хотя бы количеством и стоимостью метров?
Щас бы покупать квартиры с ремонтом из-под бабки, чтоб там жить с новой женой.
Прикольно. Хотя гулять по Veselyy Poselok как мне кажется такое себе. Алсо, что там за ад вокруг пиковского дома на Дальневосточном? Типа стройка шумит?
Ну типа стройка, нет деревьев, моногоиташки
Знакомый узбек жалуется, что никак не может найти съёмное жильё. Южанам неохотно сдают.
Может, есть какие варианты, которые ему можно посоветовать?
Может, есть какие варианты, которые ему можно посоветовать?
>А будет уже поздно - квартира-то уже есть.
Только когда дело дойдёт до семьи и детей выяснится, что квартира немного не такая и не там, где хотела бы тян. Да и твои собственные взгляды тоже со временем могут измениться.
>А ты обязательно из этих многих?
Нет, но у нас были и есть некоторые планы, которые мы хотели успеть до того, как станем замкнутой на детях ячейкой общества.
>И теперь тратит кучу времени на дорогу. Правильно, купи невкусное по дешёвке вместо вкусного за дорого.
Он и тогда тратил меньше, чем я, а сейчас они с супругой стали удалёнщиками. Ребёнок с няней, они снимают квартиру в соседнем доме под офис.
>Да, только Мурино к комфорту не относится, это чисто эконом.
Комфорт класс - это один из видов эконома, если что. И да, в Мурино можно жить комфортно (но вероятно, можно и не очень).
>Любая отдельная квартира будет эти потребности удовлетворять.
Почти любая современная, как мне кажется. Можно и в Новгороде, но тред про СПб и ЛО.
>Они даже лучше, чем Мурино, в чём-то. Гигахрущи плохи именно тем, что они огромны и плотно натыканы.
Вот не надо идеализировать хрущи: 30 метров между домами, окна-в-окна, как ты любишь и всё такое. В моей родной сталинке до окон противоположного дома примерно 45 метров, а в Мурино все 60, причём тот дом чуть развёрнут и балконы полностью остеклены, что затрудняет наблюдение за соседями.
>Ну попробуй, поживи в студии с тянкой.
Ну я жил и ничего. Во время локдауна только было не очень.
Ну вопрос бюджета как всегда. Можно снять у управляющей компании апарты какие-нибудь
> Вот не надо идеализировать хрущи:
Процитируй, где я идеализировал хрущи.
> Ну я жил и ничего.
В деревнях раньше вообще всей семьёй в одной комнате жили и ничего. Но это не значит, что это комфортно. Когда вы с человеком постоянно друг другу глаза мозолите, и уединиться можно только в совмещённом санузле, то это не жизнь, это выживание.
Бля, вот здесь соглы. Это прямо очень некомфортно, особенно если у вас график разный на работе.
>Процитируй, где я идеализировал хрущи.
>Они даже лучше, чем Мурино
>На самом деле даже при всей экономии, хрущи это очень неплохое жильё за исключением шумоизоляции и низких потолков. Квартальная застройка, зелёные дворы. Кирпичные хрущи вообще даже сегодня очень даже.
Я это к тому, что Мурино - это и есть хрущи, только новые. Лет через пятьдесят наши внуки будут ругать новостройки за КАД-2 и находить что-то положительное в "путинках почти рядом с центром".
>Когда вы с человеком постоянно друг другу глаза мозолите
Постоянно - это на выходных и вечером после работы? Мы с тян даже договорились ходить в спортзал по одним и тем же дням, чтобы чаще видеться. Когда мы только начали встречаться, я думал, что мы ещё долго будем ходить друг другу в гости, а потом снимем квартиру, но оказалось, что нам хорошо и так. Правда, у нас есть место, куда можно вывести лишние вещи.
>Но это не значит, что это комфортно
Всю жизнь я бы так жить не стал, но полтора-два года - почему нет?
Ещё раз, процитируй, где я идеализировал хрущи.
> лучше
не равно идеально
> очень неплохое
не равно идеально.
Кстати, второй пост - другого анона.
> Постоянно - это на выходных и вечером после работы?
Именно. Есть такие дни, когда хочется побыть одному, позаниматься одному тебе интересной хуйнёй, чтоб никто тебе не мешал и не требовал твоего внимания.
Кроме того обрати внимание на пост выше - если допустим ты встаёшь в 7 утра, а тянка в 10 - то она будет вечно ворчать, что ты по утрам гремишь чашками и включаешь свет. А ты будешь ворчать, что тебе уже надо ложиться спать, а она будет требовать внимания.
> полтора-два года - почему нет?
Именно потому нет, что это отличный способ посраться на ровном месте. По любому поводу. Люди должны иметь возможность уединиться в любое время.
>Ещё раз, процитируй, где я идеализировал хрущи
Я нигде не писал, что ты идеализируешь хрущи.
>не равно идеально
>не равно идеально
Я лишь подчёркиваю, что есть реальные хрущи и идеализированные представления о хрущах (зелёный двор и прочее и прочее). В реальных хрущах (вот этих самых, где окна-в-окна, где тридцать метров между домами) выросло не одно поколение людей, а некоторые продолжают жить там до сих пор. И вот когда я слышу, что в Мурино жить нельзя, мол там ужасные условия, то у меня возникает вопрос: вы точно хотите ищете решение своей жилищной проблемы или просто фантазируете о том, где стоит жить, а где нет?
Кто сказал, что в Мурино жить нельзя? Я несколько раз повторял, для тех, у кого вариант жить в коммуналке, или в разваливающемся бараке в сибирском пгт, для тех конечно Мурино будет сказочным продвижением по уровню комфорта. Всё всегда познаётся в сравнении. Вот смотри, у меня в хруще до дома напротив 45 метров. Но благодаря низкой этажности я вижу в окно в основном небо, а благодаря густой растительности палить в окна соседей тут довольно трудно. В Мурино же только на верхних этажах будет видно небо, а глянешь вниз - а там бетонный ад и двор-парковка внизу. И от этих раскрашенных домов становится только ещё более депрессивно - как от картин на стене больничной палаты. Теперь, куча квартир на этаже, куча этажей, это значит дофига соседей, никто друг друга в глаза не знает, это для преступности хорошая обстановка. Ещё и все срут в подъезде, изрисовывают стены, всё ломают. Ну и наконец это реально далеко от центра. Особенно если живёшь не прямо у метро, а тебе ещё до него топать. Всех этих недостатков у хрущей нет! А если хрущ ещё и кирпичный, то нет недостатков панелек, то есть, плохо слышно соседей, дом тёплый и крепкий, простоит хоть сто лет. Ваши же муринские новостроечки начинают обсыпаться уже за первое десятилетие.
Мантры. Монолитные современные дома надежны с точки зрения устойчивости конструкции. А вот совецкие панельки складываются от хлопков как карточные домики.
Из треда в тред аноны пытаются что-то доказать шизику из Мурино, который рьяно пытается защитить свою парашу, вечная классика треда.
Это абсолютно бесполезно, он не замечает очевидных вещей, которые происходят во внеэлитных жк (а тут таких большинство). Дома сделаны из говна, в моей муринской хате стандартные проблемы со звукоизоляцией и недавно пошли трещины по стенам (дом вроде 16 года постройки). Про материалы, используемые при отделке общих площадей я просто промолчу, это полный пиздец. Лифты стабильно ломаются ещё :)
Наверное, больше всего меня контингент напрягает: дом постоянно атакуют шкуроходы, взломаны все щитки, вырваны противожарки, отобраны части перил, говно и моча на лестницах, блевотина в лифте. И это проблема не одного дома, к сожалению.
Почему-то подобной картины я не наблюдаю в родительской квартире на Лесной или в обычной многоэтажке на Ленинском, на Парнасе, это проблема конкретного района и людей в нём.
Это абсолютно бесполезно, он не замечает очевидных вещей, которые происходят во внеэлитных жк (а тут таких большинство). Дома сделаны из говна, в моей муринской хате стандартные проблемы со звукоизоляцией и недавно пошли трещины по стенам (дом вроде 16 года постройки). Про материалы, используемые при отделке общих площадей я просто промолчу, это полный пиздец. Лифты стабильно ломаются ещё :)
Наверное, больше всего меня контингент напрягает: дом постоянно атакуют шкуроходы, взломаны все щитки, вырваны противожарки, отобраны части перил, говно и моча на лестницах, блевотина в лифте. И это проблема не одного дома, к сожалению.
Почему-то подобной картины я не наблюдаю в родительской квартире на Лесной или в обычной многоэтажке на Ленинском, на Парнасе, это проблема конкретного района и людей в нём.
>для тех, у кого вариант жить в коммуналке, или в разваливающемся бараке в сибирском пгт, для тех конечно Мурино будет сказочным продвижением по уровню комфорта
Видишь ли, я лично общался с людьми, которые по своей воле поселились в Мурино, они в целом положительно оценивали своё качество жизни, и что характерно никто из них до этого не жил в разваливающемся бараке. Самый трешовый вариант - Чита.
>меня в хруще до дома напротив 45 метров
Не всем так везёт, я выше скидывал пример типичных хрущей, между которыми 30 метров.
>благодаря густой растительности палить в окна соседей тут довольно трудно
Ты же понимаешь, что когда эти хрущи были новостройками, то всей этой растительности и в помине не было? И метро рядом тоже не сразу появилось. Мурино в этом аспекте даже в плюсе: метро тут уже есть.
>В Мурино же только на верхних этажах будет видно небо
Глупости. Есть такая вещь - нормы инсоляции.
>глянешь вниз - а там бетонный ад и двор-парковка внизу
"Бетонный ад" - это лично твоя эмоциональная оценка. Ничего ужасного в картинке за окном нет, да и на качестве жизни это никак не сказывается.
>от этих раскрашенных домов становится только ещё более депрессивно
Опять эмоциональная оценка.
>это для преступности хорошая обстановка
Четыре из пяти преступлений происходят внутри квартир (один собутыльник зарезал другого) на улице из-за большого количества людей и натыканных везде камер даже безопаснее, чем где-либо.
>Ещё и все срут в подъезде, изрисовывают стены, всё ломают
Не чаще, чем где-либо ещё. Звонишь в УК - они исправят. Как человек, который жил раньше рядом со школой, о вандализме я знаю всё. Здесь тоже иногда такое бывает, но когда всё же происходит, то в группе жильцов начинается шитшторм по поводу того, что на чёрной лестнице кто-то что-то нарисовал. Ну ладно, предположим, что я живу в благополучном ЖК, но, например, в ЖК моей тян я тоже не видел никакого треша. Единственное, что там снято всё, за что можно спрятать закладку (вместо табличек с путями для эвакуации просто лампочки). Снаружи других домов я тоже редко видел, чтобы что-то было разрисовано (в основном футбольная символика).
>наконец это реально далеко от центра
Не дальше, чем тот же Парнас, Каменка, Парголово, Кудрово. Ближе, чем Колпино.
>Всех этих недостатков у хрущей нет
У моих родственников есть хрущ минутах в двадцати от проспекта Ветеранов. Мне в своё время очень активно предлагали туда переехать. Но сравнивая свой муринский "хрущ" и тот хрущ я не вижу никаких преимуществ того хруща (Питерская прописка и старые деревья во дворе, разве что).
>Ваши же муринские новостроечки начинают обсыпаться уже за первое десятилетие.
Дом дал усадку, на фасаде треснула облицовка, застройщик починил по гарантии - максимум, что я видел своими глазами.
Аноны, планирую переезжать из Калиниграда в ДС2, хотел узнать.
Метро Беговая
Метро Коменданский проспект
Метро Пионерская
Нормальные варианты для поиска и покупки кв ?
Какие есть еще нормальные места?
Метро Беговая
Метро Коменданский проспект
Метро Пионерская
Нормальные варианты для поиска и покупки кв ?
Какие есть еще нормальные места?
Ты совсем читать разучился. Я про кирпичку говорил.
> никто из них до этого не жил в разваливающемся бараке
А зачем переехали тогда? А? А?
> Не дальше, чем тот же Парнас, Каменка, Парголово, Кудрово. Ближе, чем Колпино.
И что с того? Всё это какие-то ебеня для нищуков с низкокачественным жильём.
> я не вижу
Это потому что у тебя уже реальность деформировалась. Просто раскрой глаза и увидишь. Хотя бы близость к центру. А это может быть даже важнее, чем деревья во дворе.
А ты зачем переехал в Мурино и теперь жалуешься?
>Какие есть еще нормальные места?
Что для тебя нормальность? Даже читая тред у всех нормальность разная. Кому-то нужен тихий двор и 3 квартиры на этаже, кому-то - метро в пяти минутах и торговый центр.
Мурино-шизик never changes.
ИМХО, север города это оверпрайс, так же как Московский район.
Из всех твоих вариантов Беговая - лучший.
Из твоих вариантов, однозначно Беговая. Комменда если только прям около метро, дальняя - залупа уровня Парнаса, Мурино, и иже с ними. Тут кстати в одном из тредов анон описывал жизнь на дальней комменде, как за несколько лет приличный по началу ЖК превратился в хуй пойми что.
Пионерка в принципе плюс-минус та же комменда, только советских панелек побольше.
Зачем вы хотите жить жить в Пидере?
Еще и платить за это.
Вы ебанутые?
В Пидере жизни нет. Только смерть.
Еще и платить за это.
Вы ебанутые?
В Пидере жизни нет. Только смерть.
Мурино это не Питер, это отдельный город.
Между Жмуриным и Пидером разницы никакой кроме административной - одна могила.
Кстати на изображениях представлены жители разных районов Пидорграда.
Ты ебобо? Там же кад между ними.
Отклеилося.
КАД, не КАД - всё одно - АДЪ.
Дык кто ж тебя в ад заставляет лезть? Вон квартирка на последнем этаже цветастой новостроечки, совсем же другое дело. И магазин в 5 минутах ходьбы.
Снова обитатели соседних котлов ада начинают булькать в сторону друг друга и перекидываться какашками.
Я, слава Господу нашему, в этот ад не собираюсь.
Мне и в богоспасаемой Москве хорошо.
Ну так иди в тред своих химок и не мешай.
Я не мешал.
Я вопрос задал. Вполне ясный.
А мне тут про какие-то Жмурины, кады и цветастые новостроечки.
Больные люди. Место наверное такое.
Москва-то конечно рай на земле, ага.
Истинно так и есть.
Особенно по сравнению со сточной канавой всего русского севера, обдуваемой стылыми ветрами и обливаемой ледяной водой клоаки под названием Членинград.
Гиблое болото, по недоразумению и случайно ставшее городом, ненавидящее всё живое что обитает в нем.
Высасывающее силы и жизнь из его несчастных обитателей. Недаром эта яма должна засасывать в себя новых и новых приезжих чтобы поддерживать численность своих доноров. Ведь те кто живет там уже несколько поколений вырождаются и вымирают. Сумасшедшие, больные уродцы - вот те кто населяет это проклятое место. На их бледных лицах нет радости и улыбок, они похожи на обитателей могил при жизни, потому как сами живут на кладбище.
Невозможно быть счастливым в этом месте.
Сергей Семенович, съебите с борды
Реально ли за 4.5 миллиона купить однушку не в мурино?
Да, но это быдут хрущ в райчике типа Пискаревки или 3-х дураков
Твоя блудная мать Сергей Семенович.
За эти копейки и в Мурино рядом с метро не купить.
>А зачем переехали тогда? А? А?
У всех по-разному, трудно выделить что-то общее. Жизненные ситуации бывают очень зайтеливыми. Просто возник момент, когда на старом месте ничего не держало, а Питер привлёк какими-то возможностями. Развод с мужем - подруга позвала в Питер - родители купили студию в Мурино. Закончила вуз - снимала комнату (или что-то такое) - на работе начальница отдела кадров выплачивала ипотеку за студию и позвала жить с ней в одной студии (!) за какую-то символическую сумму (6к в месяц), что позволило ей начать копить на собственную студию (тот самый трешовый вариант). Вышла замуж за владельца студии в гринладии (и живут там). В прошлом уехали из Питера в Сочи, т.к. ребёнок болел, теперь ребёнок не болеет, но за бабушкой нужно присматривать - вернулись в Питер. Бывшая начальница купила то ли однушку, то ли двушку в пятой очереди Эланда, то ли с инвестиционными целями, то ли для дочери. Про Славу Марлоу думаю все слышали. Бывшая (или не очень) коллега поменяла однушку в центре на трёшку в северной долине (кажется), что конечно не в Мурино, но один хрен, т.к. они с мужем хотели собаку и пачку детишек.
>низкокачественным жильём
Бетон там не хуже, чем где-либо ещё.
>ебеня для нищуков
Я помню времена, когда Старая деревня считалась ебенями. Не элитно, да, но для того чтобы просто жить - сгодится.
Не увидел ни одного довода, почему этим людям понадобилось покупать именно в Мурино, кроме как 1) выбирали не они, 2) там дешевле
>Не увидел ни одного довода, почему этим людям понадобилось покупать именно в Мурино
Если бы они жили не в Мурино, а где-то ещё, то можно было спросить: почему именно Кудрово, почему Парнас, почему Рыбацкое?
>там дешевле
За те же деньги есть варианты и в других местах, но они были в чём-то хуже.
Хуево, ситуация вобщем такая - нашу коммуналку расселяют и с продажи комнаты + субсидия + своих полтора ляма выходит такая сумма. Риелторша вообще сказала что за 4 ляма можно искать, я хуй знает откуда она такие цены взяла, вчера чекал циан и яндекс недвижимость, все однушки стоят в районе 5, даже те что в мурино.
Есть мнение мы сейчас на локальном пике цене. Далее спустится процентов на 5-10. Возможно стоит пока снимать комнату. К жизни в коммуналке уже привыкши, так что норм.
А еще есть мнение, что рост в 1.5 раза за прошлый год еще не исчерпал себя и анон проебет первый взнос на съем, а за это время хата подорожает еще на лям-другой.
Так не получится, мы же с субсидием по программе расселения, там именно въехать надо в новое жилье.
А с чего такой дикий рост на квартиры? Я год-полтора назад чекал, однушки стоили 3.5 примерно.
Квартиры не что-то особенное. Все подорожало.
Пока не понимаю как можно поддерживать такой уровень цен с учётом того что доходы не растут и ставку подняли.
Очень легко - снижением количества сделок. Вместо 100 однушек по 3 ляма продавать 50 однушек по 6 лямов или 33 по 9 лямов.
Единственный явный сценарий заметного снижения, на мой взгляд, как с прошлогодней весенней просадкой аренды - это если все съебут из Питера в свои деревни и не найдется новых понаехов. Но для этого экономику надо уронить на уровень года эдак 42го.
А за счет ставки можно не только поддерживать как раз, но и поднимать. Ипотека (как кредит) подорожала, значит, есть повод и для людей с наликом поднять.
Тем более новых дешевых участков под застройку уже давно нет, а введение эскроу демотивирует демпинговать для привлечения средств на ранних этапах.
>Есть мнение мы сейчас на локальном пике цене.
Так и есть. Но проблема в том, что когда цены высокие все ссут продавать.
>Риелторша вообще сказала что за 4 ляма можно искать, я хуй знает откуда она такие цены взяла,
Средняя цена сейчас 180к за квадрат. За твои 4.5кк можно взять 25 метров недвижимости. Это соответствует студии. Если брать в Мурино, то это неплохая студия недалеко от метро: https://www.cian.ru/sale/flat/264692398, если брать не Мурино, то это студия далеко от метро. Если брать не студию, то при твоих условиях стоимость квадрата должна быть 150к и ниже, что толкает тебя объятия старой панели на первом этаже: https://www.cian.ru/sale/flat/264895342
>хочется побыть одному, позаниматься одному тебе интересной хуйнёй, чтоб никто тебе не мешал и не требовал твоего внимания.
Количество комнат тут ничем не поможет.
>если допустим ты встаёшь в 7 утра, а тянка в 10 - то она будет вечно ворчать, что ты по утрам гремишь чашками и включаешь свет.
Не греми чашками и не включай свет, делов-то. Завтрак разогреть с вечера, убрать в термосумку, утром съесть, не включая верхний свет.
>Именно потому нет, что это отличный способ посраться на ровном месте.
Ну если вы можете посраться из-за ерунды, то зачем вам вообще встречаться?
Просто этот тезис о том, квартиру нужно искать исходя из будущих потребностей, а не из текущих, он довольно странный. Так можно делать, если есть такая возможность, но это вовсе необязательно. Более того, это грозит дополнительными издержками. А что до жизни в студии - студия даже для одного человека не самое комфортное жильё, но как временный этап, вполне приемлемое даже для двоих человек с ребёнком.
Надеюсь это тралинг про термосумку
Бля, у меня родители жены захотели переехать в ДС2, я чет начал смотреть цены и охуел просто. Откуда у людей бабки.
>Есть мнение мы сейчас на локальном пике цене. Далее спустится процентов на 5-10
Я такое мнение года два слышу, примерно.
А их (бабок) и нет.
Наблюдаю за своим нефтяным городком. Однушки 40м2 в сделках домклика как продавались максимум за 4М, так и сейчас продаются. При этом в объявах цены местами за 5М переваливают.
Все просто занимаются переписыванием ценников, покупателей там давно нет.
>как продавались максимум за 4М
в 2020-м
//fix
>покупателей там давно нет
Слушай, ну не знаю, друзья смотрели трёху в своем же жк, варики улетали по космическим ценам за 2 недели или месяц.
ХОтя это было весной, может сейчас всё по другому
Нужно смотреть в сделки. Более-менее вменяемый источник - как раз домклик.
Вполне возможно, что им повезло. Как и мне, продал свое за максимум в 4М, остальной оверпрайс как висел в объявах в прошлом году, так и висит до сих пор.
В том же отчете в моем доме по состоянию на 05.01.2021 через сбер продались только две хаты: моя и еще одна студия. Да, возможно часть сделок по другим банкам прошли, но по ДС2 статы больше, и видно будет лучше, что с платежеспособным спросом.
>в первую очередь сметают варианты ниже рынка
Кто бы мог подумать.
анон, а дай ссылку плез где там именно посмотреть цену сделок
>Надеюсь это тралинг про термосумку
Увы, нет. Дело в том, что я сплю по пять-шесть часов и меня трудно разбудить, а тян старается спать по восемь и просыпается от любого шороха. Поэтому, когда моя тян спит нельзя даже хрустеть яблоком.
Есть и другие трудности: в такую маленькую квартиру с трудом помещаются наши вещи, из-за обилия вещей трудно убираться и т.д.
Ну что, нищета, голытьба, убогие.
Всё обсуждаете как приобрести угол в этом постылом краю?
Куда бы приткнуть уставшую тушку после работы чтобы завтра снова отправиться в услужение.
Всё обсуждаете как приобрести угол в этом постылом краю?
Куда бы приткнуть уставшую тушку после работы чтобы завтра снова отправиться в услужение.
>Завтрак разогреть с вечера, убрать в термосумку, утром съесть, не включая верхний свет.
Проблема в том, что цены объявлений - это не рыночная цена. И если шизособственники пускаются в тупое переписывание ценников вверх, то ты не можешь даже примерно сказать, где сейчас рынок.
>остальной оверпрайс как висел в объявах в прошлом году, так и висит до сих пор.
По моей новостройке цены на циане росли с сентября прошлого года по начало лета, потом у застройщика кончились квартиры, после чего мелькнуло предложение переуступки однушки за десять мультов и наступила тишина. Мне бы самому узнать насколько сейчас ценится моя квартира, но среднюю цену по ДДУ я и так знаю (через ЕИСЖС), а предложений пока не видно. Хотя застройщик разослал письма о том, что в конце ноября пора получать ключи, может какой-нибудь инвестор порадует меня предложением о переуступке.
Не, думаем в какой котлован влошиться, чтобы через пару лет перепродать в два раза дороже.
> утром съесть, не включая верхний свет.
Ну охуеть блять, портить себе удовольствие от завтрака из-за того, что жена изволит спать.
> Ну если вы можете посраться из-за ерунды, то зачем вам вообще встречаться?
Заведёшь себе постоянную девушку, узнаешь.
> вполне приемлемое даже для двоих человек с ребёнком.
Диван, замолчи. Попробуй так поживи хотя бы месяц, потом поговорим.
>после деревни с участком, сарайчиками, баней и хрюшками с огородом совсем тоскливо...
Эх, двачую бро...
>как за несколько лет приличный по началу ЖК превратился в хуй пойми что.
Я еще тут (хотя речь может быть и не обо мне, но похуй). Напишу репорт заодно маленький.
Что удивительно, сам ЖК со временем становится только лучше: помаленьку закрываются дешевые пивнухи, открываются норм забегаловки, пекарни всякие, озоны и прочие удобства. Узбеки регулярно ходят собирают мусор, газоны стригут, мудаков паркующихся на газонах и тротуарах активные жильцы пидорнули буквально за 1,5-2 года почти полностью. Лестницы конечно засраны подростками, но в падике в целом ничего не сломано и не развалено, лифты не изрисованы, если даже какой-нибудь нарик разобьет стекло то это считай целое событие. Рядом карьер постепенно облагораживают, местные активисты добились того что там убирают мусор, выбили какое-то даже финансирование у администрации, будут парк делать.
Но, несмотря на это, жить становится всё хуже и хуже, просто потому что раньше вокруг ЖК были чистые поля и леса, а сейчас они активно застраиваются новыми жк. Нет, я не говорю что "бля, я думал так и останется лесок под окном((((999", очевидно что оно будет застроено, но от этого не легче.
С транспортом до сих пор жопа, до метро ходит полторы маршрутки, проезды узенькие и запаркованы, регулярно пробки как по Парашютной так и внутри самого жк, а с постройкой еще нескольких ситуация скатится совсем в пиздец.
В целом, если есть альтернативы на юге или юго-западе, покупать жильё на севере Коменды я бы не рекомендовал, только если не элитку конечно. Здесь жить будет НЕУДОБНО еще минимум лет 10-15, как минимум пока метро "Шуваловский проспект" не построят.
Шуваловский-кун.
>залупа уровня Парнаса
Живу уже год в аренде - вроде район норм. Маргинальность пониже пресловутого Мурино будет...
>Диван, замолчи. Попробуй так поживи хотя бы месяц, потом поговорим.
По соседству уже больше года в студии 24м^2 живет молодая семья с двумя детьми и мелкой собакой (!!!).
Я бы ебанулся через пару недель, наверное.
Народу только дохера. Очень дохера.
Они все еще верят, что это временный вариант, только потерпеть немного и можно сменить квартиру.
Опять же гораздо меньше, чем в Мурино.
> это говно не такое гавно как то
> Просто этот тезис о том, квартиру нужно искать исходя из будущих потребностей, а не из текущих, он довольно странный.
Я посмотрю на тебя, как ты будешь срочно искать новую квартиру, пока у тебя в студии орёт ребёнок и исходит нервами жена.
>Ну охуеть блять, портить себе удовольствие от завтрака из-за того, что жена изволит спать.
Есть такая вещь, как сопереживание. Если тебе наплевать, что она не выспится, то зачем ты на ней женился?
>Заведёшь себе постоянную девушку
Супруга будет против.
>Диван, замолчи. Попробуй так поживи хотя бы месяц, потом поговорим.
Я просто знаю о таких случаях, когда люди жили в студии с ребёнком и ждали, когда их квартира достроится.
>Я бы ебанулся через пару недель, наверное
Я когда только начал встречаться, то был свято уверен, что когда у нас будет всё серьёзно, мы снимем квартиру, а эту будем сдавать. В итоге мы успели купить квартиру в стройке и пожениться, а квартиру так и не сняли.
>Они все еще верят, что это временный вариант
Просто жить с любимым человеком в студии - это далеко не "так жить нельзя". Тесновато, иногда неудобно, но жить можно.
>Я посмотрю на тебя, как ты будешь срочно искать новую квартиру, пока у тебя в студии орёт ребёнок и исходит нервами жена.
Дети внезапно не появляются, если люди заводят детей, живя в студии, значит у них уже есть план куда оттуда свалить.
Сорта говна, согласен.
Но Парнас это прописка ДС2, хотя бы. Со всеми вытекающими - больнички, сады, школы итд. А из Мурино будь добр пиздуй за справочкой во Всеволожск.
В том и дело, что не наплевать, поэтому это просто приведет к дичайшим неудобствам для обоих.
>если люди заводят детей, живя в студии, значит у них уже есть план куда оттуда свалить
>имплаинг люди в большинстве случаев - не долбоебы
>особенно те, что в студиях плодятся
Кекаю с мамкиных сынков, у которых все так просто. Теперь послушай взрослого дядю. Желание завести детей чаще всего появляется внезапно и очень сильно, что хоть вешайся (особенно у женщин). И говорить своей жене "ща, погодь, давай сначала квартиру купим" и срочно искать на это деньги - довольно хуевая идея. Ну и конечно веселят диваны, которые думают, что квартиры можно менять как перчатки. Мол, сначала куплю студию, потом расширюсь, потом перекачусь в трешку возле метро. На деле же будет студия в 30-летнюю ипотеку, а продать ее уже не факт что получится, а даже если получится, долги по ипотеке куда девать? И на какие средства расширяться? И еще раз напомню тем, кто это не переживал - покупка, продажа, ремонт и переезд это дикая куча гемора, несколько месяцев убитого времени и истощенные нервы. А особенно это весело будет с тянкой или молодой женой, которой посреди всего этого будет просто хотеться нормально жить.
>Желание завести детей чаще всего появляется внезапно и очень сильно, что хоть вешайся (особенно у женщин)
Нормальные люди, в том числе женщины, умеют включать голову и принимать взвешенные решения.
>говорить своей жене "ща, погодь, давай сначала квартиру купим" и срочно искать на это деньги - довольно хуевая идея
У меня есть илея получше: обсуждать с супругой дальнейшие планы заранее.
>сначала куплю студию, потом расширюсь, потом перекачусь в трешку возле метро. На деле же будет студия в 30-летнюю ипотеку, а продать ее уже не факт что получится, а даже если получится, долги по ипотеке куда девать
Ипотека на студию не сильно дороже аренды, в этом её прелесть. Если нет средств на то, чтобы её выплатить в одиночку, то о каких детях мы вообще говорим?
>Нормальные люди, в том числе женщины, умеют включать голову и принимать взвешенные решения.
Нет, я много работаю с людьми и знаю, что это advanced skill. Не больше 7% популяции.
>Нормальные люди, в том числе женщины, умеют включать голову и принимать взвешенные решения.
Пощади, человек-анекдот. Анон выше прав про 7%.
>Ну и конечно веселят диваны, которые думают, что квартиры можно менять как перчатки. Мол, сначала куплю студию, потом расширюсь, потом перекачусь в трешку возле метро.
У части все таки получается поменять. Но это выглядит скорее как купил студию в кудрово, через полгода-год приходит полное осознание того, в какое говнище влез, и вылетаешь оттуда, как ошпаренный, сливая хату. Но там у чела с деньгами не сильный напряг был и попал в волну роста цен. А при корректозе да, застрял бы всерьез и надолго.
> У меня есть илея получше: обсуждать с супругой дальнейшие планы заранее.
Ох, мой юный друг, и много же сюрпризов ожидает тебя в семейной жизни... Например, что даже самая адекватная и мыслящая женщина в определённый момент, ближе к 30 годам, может резко поехать на теме детей. И пока ты будешь с ней обсуждать планы, ей будет это нужно здесь и сейчас, и она тебе всю плешь проест. Если плеши нет - вот тогда она и появится.
> Если нет средств на то, чтобы её выплатить в одиночку, то о каких детях мы вообще говорим?
Ты как-будто не вдупляешь. Если ты берёшь студию в ипотеку на 30 лет, то даже если ты её продашь, долг по ипотеке всё равно закрывать надо будет. А ещё и при этом нужно будет влезать в новую ипотеку, чтоб новую квартиру брать.
Ну и да, ты игнорируешь довод о том, что когда твоей жене захочется планировать детей, последнее, что ей будет хотеться - это планировать ремонт и переезд. А это, открою тебе секрет, нихуя не простая вещь, особенно учитывая, что обычно после нескольких лет совместной жизни люди обрастают вещами и барахлом. И ты такой: "Хорошо, дорогая, мы заведём ребёнка, поэтому сначала мы будем искать новую квартиру, продавать эту, съезжать на какое-то временное жильё на период ремонта, потом въезжать в новую квартиру, и вот когда обустроимся, вот тогда начнём планировать ребёнка".
>И пока ты будешь с ней обсуждать планы, ей будет это нужно здесь и сейчас, и она тебе всю плешь проест
Тогда она берет и просто съебывает искать лоха, ноль проблем.
Что и требовалось доказать - совместное житьё с женщиной в студии может легко привести к ссоре. А вот если сразу подумать на два шага вперёд и взять двушку - то подобных проблем вообще не будет.
Не, ты погоди, нахуя мне женщина с такими ультиматумами, даже если у меня трешка и четыре однушки под сдачей?
Ох уж этот манямирок. Щас бы как каколд жить с тянкой (она гремит а тебе типа норм, ты гремишь и она ебёт тебе мозги) в студии на окраине пидерсбурга и разглагольствовать о включённых мозгах.
>Нет, я много работаю с людьми и знаю, что это advanced skill. Не больше 7% популяции
>Пощади, человек-анекдот. Анон выше прав про 7%
Ну я лично себя особо умным не считаю, но хотя бы примерно всё прикинуть в финансовом отношении большого ума не надо. Другое дело, что не все хотят это делать (тут я могу массу примеров привести разной степени эпичности). Но мы с моей тян изначально договорились, что важные решения мы принимаем вместе, вначале это встретило некоторое сопротивление, т.к. тян откровенно было лень тратить свободное время на унылые рассчёты, зато мне теперь мне не задают вопросов о том, что мы можем себе позволить, а что нет.
>через полгода-год приходит полное осознание того, в какое говнище влез
Полгода в вопросах недвижимости - это вообще не срок. Купил, передумал, сразу продал, фактически. Он, что не видел, что покупает?
>при корректозе да, застрял бы всерьез и надолго
Если он собирался купить другое жильё вместо этого, то ему было бы относительно всё равно растут цены или падают. Если это не ипотека с минимальным взносом, конечно.
>может резко поехать на теме детей.
Это не похоже на человека, который умеет включать голову. Моя тян очень хочет детей и всегда хотела, как хочу и я, но мы оба понимаем как изменят нашу жизнь дети, поэтому мы осознанно отложили эту тему на несколько лет. А плешь нам проедают родители с обоих сторон, которые требуют родить прямо в студии.
>Если ты берёшь студию в ипотеку на 30 лет, то даже если ты её продашь, долг по ипотеке всё равно закрывать надо будет. А ещё и при этом нужно будет влезать в новую ипотеку, чтоб новую квартиру брать
>А вот если сразу подумать на два шага вперёд и взять двушку
Те, кто застревает в ипотеке на студию на 30 лет, на двушку не накопят никогда. Если у человека есть возможность взять в ипотеку двушку, значит у него есть возможность взять студию, быстро выплатить ипотеку, накопить денег и быть готовым перекатиться в нечто большее. С другой стороны даже если встретятся два человека со студиями в ипотеку с минимальным взносом, то они могут какое-то время пожить вместе, одну из студий сдавать, гасить досрочно ипотеку, а когда дело до детей дойдёт, то продать студии, купить то, что сейчас называется евродвушкой.
>в студии на окраине пидерсбурга
Не на окраине Петербурга, а в центре Мурино. Если на то пошло, то если считать ту квартиру, которую мне предстоит принять (или не принять) у застройщика в ближайший месяц, то нам вдвоём принадлежит в данной местности 107 квадратных метров жилья. Мне кажется, что нам должно хватить. Если не считать доходов от аренды, то мы должны банкам примерно три наших годовых дохода (за вычетом налогов), что позволяет нам достаточно комфортно досрочно выплачивать сумму даже большую обязательного платежа по ипотеке. Учитывая то, что примерно половину нашего жилья мы планируем сдавать, доход от аренды перекроет больше половины платежей по ипотеке. Пространство для манёвра есть: можно продать лишнее и закрыть ипотеку, можно сдавать и выплачивать досрочно.
Если ты детей не планируешь, то конечно нахуй надо. А вот если ты всё сидишь и думаешь, мол, ну вот, щас вот на работе повысят, щас вот жизнь устаканится, щас, морально буду готов - вот тогда поговорим о детям. А в реальности тебе может уже 40 стукнуть, а ты всё ещё не будешь "готов" к детям. А у женщин оно на гормональном уровне как-то работает - они сами понимают про часики, что после 30 лет рожать уже будет тяжело и с высокой вероятностью осложнений. Вот она и будет тебя пинать.
> Купил, передумал, сразу продал, фактически.
Я ору. У тебя всё так просто, купил-продал, снова купил. Пиздец, ты хоть одну квартиру в своей жизни сам купил/продал? Ты знаешь, сколько гемора за этим стоит?
> Это не похоже на человека, который умеет включать голову.
Вот прикинь, именно так оно и работает. Самая умная, начитанная, образованная, мыслящая женщина примерно к 30 годам может начать тебе полоскать мозги о том, что пора дитачек рожать. Это у них где-то на уровне эволюции заложено.
> Если у человека есть возможность взять в ипотеку двушку, значит у него есть возможность взять студию, быстро выплатить ипотеку, накопить денег и быть готовым перекатиться в нечто большее.
Охуенный план, блять. Посчитай, сколько на этом плане ты тупо выплатишь банку за нихуя. И ради чего?
> Не на окраине Петербурга, а в центре Мурино.
Бляяяяя, пощадите!! Это уже прям можно в золотой цитатник домача.
>У тебя всё так просто, купил-продал
Так я и говорю о том, что это не имеет смысла - продавать через такой короткий срок после покупки.
>Пиздец, ты хоть одну квартиру в своей жизни сам купил/продал?
Купил две.
>Самая умная, начитанная, образованная, мыслящая женщина примерно к 30 годам может начать тебе полоскать мозги о том, что пора дитачек рожать
>Это у них где-то на уровне эволюции заложено
>Это ноука, ты чо.
А может и не начать.
>Охуенный план, блять. Посчитай, сколько на этом плане ты тупо выплатишь банку за нихуя. И ради чего?
Явно меньше, чем за двушку в ипотеку. Для того, чтобы было где жить, ясное дело.
>Бляяяяя, пощадите!! Это уже прям можно в золотой цитатник домача.
Рад, что ты оценил мой тонкий юмор.
У тебя какие-то сельские женщины. Мне сейчас наоборот все 30летние заливают, что рожать теперь нормально и в 40.
> Так я и говорю о том, что это не имеет смысла - продавать через такой короткий срок после покупки.
А я говорю - это не так просто, продать и купить.
> А может и не начать.
Ну, надейся на лучшее, но скорей всего начнёт.
> Явно меньше, чем за двушку в ипотеку. Для того, чтобы было где жить, ясное дело.
Распиши подробно этот план и покажи, почему будет меньше.
Вообще заводить детей после 40 - довольно плохая идея, потому что во-первых, к 40 годам люди обычно уже не такие здоровые, как в 25, уже появляются хронические болячки, быстрее устаёшь, труднее въебывать. А когда заведешь детей, въебывать нужно будь здоров, и при этом тебе будет тупо некогда заниматься своим здоровьем, нужно ухаживать за ребёнком. А второе - к тому времени, как тебе будет 60, твоему ребёнку только-только будет к двадцати, он по сути ещё будет личинкой и не сможет тебе помогать встречать старость.
Если у тебя с доходами настолько швах, что после заведения детей нужно въебывать, может и не стоит их заводить?
Ребенок без родителей будет жить по-факту, потому что им некогда, они въебывают.
>А второе - к тому времени, как тебе будет 60, твоему ребёнку только-только будет к двадцати, он по сути ещё будет личинкой и не сможет тебе помогать встречать старость.
А вот и СТАКАНЫ ВОДЫ подъехали.
А может, наоборот, таки стоит к 40 заводить, ребенок только встанет на на ноги, и ты примерно тогда же откинешься, оставив какое-никакое наследство. Если, конечно, ты где-нибудь по дороге ебатеку на 30 лет не взял, лол, тогда ты оставишь только долги.
Или настолько эгоистичная мразь, что не желаешь диточке счастья, пусть лучше оно для тебя бесплатной сиделкой работает?
Диван, когда у тебя родится ребёнок, ты поймёшь, о чём я. Речь не о въебывании на работе, речь о въёбывании помимо работы. По факту первые годы жизни ребёнка вы с женой будете непрерывно заниматься им. У вас порой не будет времени тупо помыться, не будет времени на какие-то свои занятия. Поэтому и говорю - вопросы вашего собственного здоровья вам будет решать некогда.
Ну вот я так полагаю, у нас вся страна состоит из таких оптимистов, рассуждающих про зайку и лужайку. По факту нужно рассчитывать на варик, что когда ребёнок встанет на ноги, ты уже потеряешь работу, будешь жить на пенсию, которой будет еле-еле хватать на оплату коммуналки, плюс будешь непрерывно обивать пороги поликлиник и больниц с двадцатью хроническими заболеваниями.
> пусть лучше оно для тебя бесплатной сиделкой работает
Вообще это нормально, когда дети, встав на ноги, помогают финансами родителям-пенсионерам, чтоб они на старость лет отдохнули и смогли наконец уделить время самим себе. Купить им путёвку заграницу, оплатить больницы-санатории, построить дачный домик, где они смогут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться свежим воздухом, вместо того, чтоб оплачивать твои долги из своей пенсии.
Я не спорю ж, но вижу, что в условиях пиздодефицита бабы хотят дольше наслаждаться спросом на себя и не спешат погрязать в пеленках.
Глядя на количество молодых матерей возле детских площадок и в парках, я не верю, что описанное тобой - это массовое. Ну или скорее большая часть этих тянок наслаждаются спросом на себя без гондона. Кстати, абсолютно тру стори: подруга моей тянки на голубом глазу утверждала: "Да нахуй гондон, мы с моим уже сто раз трахались и ни разу не залетела!" Ну, точнее, так она утверждала раньше. Потом пришлось срочно свадебку играть, пока пузико незаметно было.
>будешь жить на пенсию, которой будет еле-еле хватать на оплату коммуналки
Формирование капитала? Не, не слышал. Да обман и казино это. Лучше повиснуть на шее у детей с нищепенсией, зато ПРЕДСКАЗУЕМО и СТАБИЛЬНО.
Спроси у своих родителей, много они капитала сформировали?
Если у тебя есть генетическое заболевание, то оно и в 25 уже было. Если оно приобретенное - ты живешь на реакторе или в стироловых парах. Все остальное фигня.
К 40 ты уже не просто обязан иметь источник дохода, ты еще и обзавелся имуществом, оброс связями и понимаешь, как вокруг все устроено. Задорно бухать уже перестал, с веществами завязал.
60 - не старость, тебе еще пять лет работать до пенсии и потом лет пять. Как раз к 70 получишь более-менее вменяемого тридцатилетнего отпрыска и уйдешь на покой.
У тебя совковые представления о старорождении.
Не в этой стране, копеталист.
В этой стране зато можно купить участок за те же деньги, где ты будешь чилить на своей земле в окружении домов из сруба с кирпичной печкой и посаженым лично тобой подножным кормом, который вкупе с ружжом сделает тебя независимым от любого пиздеца вовне. Я уже молчу про возможностью наплодить столько личинок сколько захочешь, это само собой разумеющееся.
В этой стране ты можешь вкладывать деньги в те же формы капитала, что и в любой другой. Если, конечно, ты не чиновник/мент, у них да, есть ограничения по объектам инвестиций, и то даже для них есть варианты
> Если оно приобретенное - ты живешь на реакторе или в стироловых парах. Все остальное фигня.
Оно каждое по отдельности фигня, но когда их много, то ты будешь ходить по поликлиникам чуть ли не раз в неделю.
> У тебя совковые представления о старорождении.
Интересно, что изменилось в этом плане со времени совка? Ах да, чаще умирать стали не дожидаясь пенсии. Прикольно будет откинуться в 56 и оставить 16-летнего долбоёба сиротой.
Так, понятно, тут уже научная фантастика пошла.
> Ах да, чаще умирать стали не дожидаясь пенсии.
Ты не туда смотришь. Средняя продолжительность жизни нихуя не показатель. Если ты не наркоман и не алкаш, да ещё и не ездишь на мотоцикле, то в умрёшь ты типа лет в 70-80
>К 40
Когда рождённому в 40 ребёнку 10-12 - тебе уже 50-52. Ему нужны походы, драйв, движуха вся вот эта, у его друзей все родители активные и готовые на любой кипиш, а у него вместо бати такого же - сразу дед. Просто охренительно, ога. Две таких истории развиваются прямо у меня на глазах - и развиваются крайне хреново.
Бгг, какой смешной.
Ну пусть ребенку 10, а бате 35 - дохуя походов получится? Неа, батя на работе 24*7, вечерочком сериальчик под пивчик и баюшки. И не говори, что это не так.
А вот батя 50лвл уже ценит свое время и может уделять его ребенку. У бати 50лвл уже есть хобби, к которому он может привить интерес ребенку. У молодого бати хобби это работа.
>50-52 - сразу дед
ога, а в десять лет мы так тридцатилетних называли.
>откинуться
В который раз уже встречаю людей, неправильно использующих это слово. Значение знаешь?
>что изменилось
Так погугли, термин вполне медицинский.
Ты про что вообще, поехавший?
Вот нихуя не так. Прямо на глазах куча примеров людей, которые вредными привычками не страдали и всё равно помирали от пиздецомы. Да речь даже не о том, а о том, что например если у тебя сидячая работа, то к 40 годам гарантированно будет простатит, геморрой, остеохондроз и чо там ещё. Если работа стоячая - то проблемы с позвоночником 100%. Если работа тяжёлая - грыжа. Очень мало таких работ, которые не гробят твоё здоровье.
Да вот хуй знает. У меня с сетрой разница в 20 лет (родители те же), и я прям вижу как им это в кайф и ои не превратились в унылых стариканов, а наоборот у них постоянно движуха и что-то новое. Ну и мысли что типа надо ей сделать то сделать сё. У друга бате около 60, у него ребёнку младшему 6 лет, тоже мужик цветёт, потому что дети это развитие твое постоянное, движняк
>которые вредными привычками не страдали и всё равно помирали от пиздецомы
Ну бывает и такое да, но это скорее исключение из правил. Я вот смотрю на родственников, кто не пьёт ни курит, тот чувствует себя заебись. Деду 87 стукнуло, он до сих пор хуярит на даче с утра до вечера. Ну да, есть траблы со здоровьем, но это всё купируется на современном этапе развития медицины
> А вот батя 50лвл уже ценит свое время и может уделять его ребенку.
Хуйня. В 50 лет уже нет той энергии и запала. Ты всё ещё продолжаешь вджобывать на РАБотке, как будто тебе 20 лет, но только приходя с неё у тебя уже нет сил на хобби, ты ложишься на диван и вздыхаешь о пенсии.
> В который раз уже встречаю людей, неправильно использующих это слово. Значение знаешь?
Ауешник, иди нахуй. Ты понял, что я имею в виду, не валяй дурака.
Как тебе все перечисленное помешает зачать? У тебя на мпх штоле грыжа?
>А я говорю - это не так просто, продать и купить
Да не так чтобы очень. Сложно принять решение.
>Ну, надейся на лучшее, но скорей всего начнёт.
Мы оба хотим детей, просто сейчас ещё не время, и мы оба это понимаем.
>Распиши подробно этот план и покажи, почему будет меньше
Альтернатива 1: покупаешь двушку в ипотеку.
Альтернатива 2: покупаешь студию, копишь деньги, когда приходит пора, продаёшь студию, докладываешь денег, покупаешь двушку.
Во втором случае ты платишь проценты банку за пользование кредитными средствами, т.е. фактически за то, что пользуешься лишними квадратными метрами, которые тебе в данный момент не нужны.
Я б сказал, что это скорее исключение, чем правило. Нет спору, есть и 70-летние деды, которые катают на горных лыжах, объездили весь мир и всё такое. Но прям на глаза дофига примеров, когда люди в 35-40 лет уже становятся унылыми и малоактивными, а в 50 ничем не занимаются, кроме нытья. Ну вы-то продолжайте верить, что вы всегда останетесь здоровыми и энергичными.
Да блять, ты за дискуссией-то следи, мудило. Я говорю о том, что когда у тебя есть хронические болячки, они требуют внимания и регулярных походов по врачам. Пизжу не с дивана, а со своего ебаного опыта, к сожалению. А когда у тебя тугосеря под диваном, то у тебя вообще нет времени на себя, совсем! Для тебя даже с друзьями повидаться - уже ебать достижение. Успеть бы все дела по домашнему хозяйству сделать и отвалиться спать, а завтра с утра на работку.
>Ты понял, что я имею в виду
Я понял, что ты не правильно трактуешь значение слова. Хуле позоришься в ДС2 треде?
>приходя с неё у тебя уже нет сил на хобби, ты ложишься на диван и вздыхаешь о пенсии
Это 35лвл батя, приходя с работы в десять, валится от усталости и ни о чем, кроме отпуска, не мечтает. А в отпуск низя, болеть низя, отказаться от переработок низя - еботека во все поля.
> покупаешь студию, копишь деньги, когда приходит пора, продаёшь студию, докладываешь денег, покупаешь двушку.
План хуйня. Ты покупаешь студию, а потом тебе предстоит выплачивать ипотеку. Пока ты её выплачиваешь, хуй чего ты скопишь. Вариант два - ты каким-то магическим образом уже располагаешь деньгами на студию, покупаешь её, но в ближайшие 5 или даже 10 лет ты не накопишь даже на первичный взнос на двушку.
Ай блять, опозорился на анонимном форуме, что же мне теперь делать?
> Это 35лвл батя, приходя с работы в десять, валится от усталости
А в 50 лет от усталости уже не валишься?
>за дискуссией-то следи, мудило
Ай не пизди.
Ты изначально утверждал
>заводить детей после 40 - довольно плохая идея, потому что во-первых, к 40 годам люди обычно уже не такие здоровые, как в 25
а сейчас переобулся в
>когда у тебя есть хронические болячки, они требуют внимания
Со вторым утверждением спорит только шиза в твоей голове.
Давай еще раз повторюсь: грыжа по наследству не перейдет.
>что же мне теперь делать?
Фотку с вантузом, конечно.
>в 50 лет от усталости уже не валишься?
В 50 потребности уже другие, можно не горбатиться на трех работах, и даже получать на одной за три.
Дебилоид, я вообще про наследственные болезни не говорил. Моя мысль с самого начала была именно про то, что с ребёнком у тебя не будет времени заниматься своими болезнями. Может я это не до конца ясно написал в том посте, тут готов признать.
> В 50 потребности уже другие, можно не горбатиться на трех работах,
Да тут одну бы вытерпеть.
> и даже получать на одной за три.
Ну, мечтай. Пока что в имеющейся реальности людей за 50 уже стремятся потихоньку с работы спихнуть.
Да у тебя в принципе проблемы с русским языком, похоже.
Это Мурино так негативно влияет?
Тут ХЗ. В большинстве сейчас в 50 уже какие-то старпёры. Мне 45, с ужасом смотрю на окружающих, которые чуть постарше - это просто форменные старики, включая привычки, разговоры и т.д. Сам то, конечно, надеюсь, что таким не буду, ну тут не от чего не застрахуешься. А хобби у меня много лет не меняется, и со своим батей, пока он жив был - вместе ковырялись. Да, тут спорить не буду - немеряное количество забот двигает жизнь, продлевая активность. Но, конечно, я видел, что с годами ему физически сложнее многие вещи делать...
>Ты покупаешь студию, а потом тебе предстоит выплачивать ипотеку
Предполагается, что у тебя есть деньги на первый взнос на ипотеку за двушку. Студия стоит примерно как 1/3 от двушки, что приводит к тому, что самый-самый минимальный первый взнос за двушку - это в самом худшем случае половина от стоимости студии, а при таких раскладах ипотека на студию окажется меньше аренды (а тебе надо где-то жить). Далее: раз ты рассматривал возможность ипотеки на двушку, то ипотеку на студию ты сможешь выплатить досрочно и начать копить. Единственная возможность выиграть от покупки двушки сразу: очень высокий рост стоимости недвижимости (выше процента по ипотеке), а такое если и будет, то недолго, и в длительном периоде профита не будет. А раз профита не будет, то какой в этом смысл: все риски тебе, а профит забирает банк.
>Студия стоит примерно как 1/3 от двушки
Давно уже нет. Сейчас лучше брать комнатность побольше и жить, как белый человек.
Плюс ультрбюджетные предложения, в т.ч. студии - первый кандидат на падение цен. Запрыгнув в нее сейчас и словив коррекцию, не факт, что после этого на двушку сможешь наскрести.
Эти мантры про досрочное погашение. Успех этой программы предполагает довольно неплохое везение с карьерой, а на это рассчитывать нельзя - всегда есть нехилая вероятность, что ты застрянешь на 30 лет в муринской студии. Если планируешь семью, лучше сразу впрячься в двушку и спокойно, никуда не торопясь, выплачивать. Если же тебе вдруг повезет, то и двушку можно досрочно гасить. Зато спокойная размеренная жизнь обеспечена, и когда появится постоянная девушка, а потом жена, то сразу заживете нормальной жизнью, вместо того чтоб выживать в студии с надеждой, что вот-вот поднажму и расплачусь, а потом бац и удачно обменяем студию на двушку %пока писал, аж смешно стало%
А какой прикол 10 лет переплачивать коммуналку за невостребованную площадь?
Ты девушку только через 10 лет позовешь вместе жить?
Нет, конечно лучше покупать студию, переплачивать за нее по ипотеке и продать себе в убыток.
На что обращать внимание при просмотре квартиры которую хочешь купить? Есть какие-то советы о подводных камнях, нужен гайд.
Документы. Все остальное фиксится.
Соседей тоже можешь заценить, но сегодня одни, а завтра другие. Если явных опущей/поехавших нет, то норм.
ПЕРЕКАТ
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Какой остров лучше: Васильевский или Петроградский?
- Где в ближайшее время появятся станции метро?
- Как же хочется в Гатчину...
- Где купить двушку на Васильевском острове и наслаждаться чашечкой кофе и видами на залив?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Кудрово?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>179563
2 тред >>183436
3 тред >>190892
4 тред
5 тред
6 тред
7 тред
8 тред