Сохранен 145
https://2ch.hk/po/res/8430798.html
24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Аноним  OP 31/03/15 Втр 17:35:31 #1 №8430798 
14278125311520.jpg
А давайте отвлечемся на недвигу?
Когда рухнет и рухнет ли?
Коль скоро ушлый анон будет за бесценок скупать то, за что рассиянцы не смогли вывезти ипатеку?
Когда можно будет начинать лолировать с вложившихся для сохранения денег в строящееся жильё дальних родственников?
Аноним ID: Хаким Азарович 31/03/15 Втр 17:36:47 #2 №8430813 
И стоит ли ради этого скакать на майдане?
Аноним  OP 31/03/15 Втр 17:36:59 #3 №8430818 
Читал РБК, там мнение не едино:
с одной стороны все помнят 2008, но с другой- там все было резко, а сейчас застройщики успели снизить обороты застройки.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 17:44:51 #4 №8430896 
Олсо, на сколько рискованно вкладываться в застройку?
Аноним  OP 31/03/15 Втр 17:49:45 #5 №8430947 
14278133858910.jpg
бамп картинкой
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:10:22 #6 №8431171 
Опять же с ипотекой не все так просто.
С одной стороны Сам сунул туда гениталии обмазанные субсидиями и вроди как процент там будет примерно как раньше, а с другой- количество заемщиков даже на таких условиях может спасть.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:10:46 #7 №8431177 
Антоша, помоги мне разобраться с этим.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:13:19 #8 №8431207 
Председатель правления агентства недвижимости «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова считает, что в начале 2015 года ожидается снижение покупательской активности, так как многие удовлетворили свой спрос в конце 2014, когда скачки валюты и общая нестабильность в экономике привели к ажиотажу на рынке недвижимости. Тем не менее, на рынке все равно остались те, кто попытается сохранить сбережения, и те, кто будет решать свои насущные жилищные проблемы. Не секрет, что большая часть граждан приобретает квартиры на первичном рынке, привлекая заемные деньги. Поэтому от состояния рынка ипотечного кредитования зависит очень многое, говорит Вражнова.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:14:13 #9 №8431213 
Анна Левитова, управляющий партнер международного агентства недвижимости Evans предрекает сильное «охлаждение» московского рынка недвижимости. «Люди, у которых есть два миллиона долларов, скорее купят квартиру в Лондоне, нежели в Москве», — считает она. Общая оценка рынка негативная: «Ипотека скоро схлопнется: люди будут тратить деньги исключительно на еду и одежду, как в Советском Союзе. Девелоперы разорятся из-за того, что не смогут финансировать свое строительство — будут заморожены многие стройки».
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:14:47 #10 №8431225 
Президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин в своих прогнозах более оптимистичен. «Заморозят лишь какое-то количество строек, но это не повлияет на рынок в целом. Цены на жилье экономкласса будут расти в пределах темпов инфляции, только не той, которую объявляет государство, а реальной. За полгода цены повысятся приблизительно на 10%. Многое зависит от того, будет ли функционировать ипотечный механизм в России».
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:15:28 #11 №8431233 
«Сегодня ипотека практически умерла, какие-то единоразовые кредиты выдаются, но со ставкой в 20% ни одно домохозяйство такую ипотеку не потянет», — считает генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов и добавляет: «Начатые строительные проекты все же будут сданы, а дальше возникнут проблемы: в сегодняшних условиях ни один здравомыслящий девелопер не станет вкладываться в новые проекты. Это уже проблема следующей пятилетки, когда экономическая ситуация стабилизируется, и мы обнаружим дефицит жилья».
Аноним ID: Абакум Абдулович 31/03/15 Втр 18:18:18 #12 №8431275 
>>8430798
>россия
>недвигу
>Когда рухнет и рухнет ли?
Лол.
Аноним ID: Путимир Златомирович 31/03/15 Втр 18:18:55 #13 №8431279 
>>8430947
В рублях вон только растет. Нахуй в долларах смотреть, ты же зарплату в рублях получаешь. Доллар очень быстро упал и пархатые стали кричать: недвига падает, быдло соснулаааа!! На деле недвига чуть выросла.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:20:19 #14 №8431296 
>>8431279
Мы на политаче. Как думаешь, в какой валюте мои скромные сбережения?
Аноним ID: Путимир Златомирович 31/03/15 Втр 18:22:37 #15 №8431321 
>>8431296
В краткосрочной перспективе часть пидорах спекулятивно выиграла. Но сейчас бакс только падает.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:23:20 #16 №8431330 
14278154007400.png
>>8431275
Аноним ID: Путимир Златомирович 31/03/15 Втр 18:25:25 #17 №8431357 
Недвига это такая штука, что если она у тебя - ты уже выиграл. Она будет падать только если НАТО будет бомбить твою Мухосрань. Аренда стабильно растет.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:25:51 #18 №8431367 
>>8431321
У меня он с 35 вагона падает. Обсасывать причины временного мизерного роста мне просто лень- мне достаточно того, что крупные компании закладывали у себя бюджет на этот год из расчета 85 р за бакс, и ставлю твой анус по старой политачевской традиции, что увижу эти цены зимой. Но для таких споров есть ОБР
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:27:10 #19 №8431382 
>>8431357
Щито? Аренда? Растет? В пердях снимаю однушку за 7.5+0.5 за интернеты (комуналка входит в арендную плату), сейчас поступило предложение- двушка за 8 в том же районе.
Аноним ID: Путимир Златомирович 31/03/15 Втр 18:28:26 #20 №8431396 
>>8431382
Так там соседи варят кроку вот и дешевле.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:30:02 #21 №8431416 
>>8431357
Да, и на тебе непогрешимого ну про обед деталями гардероба забудем
https://youtu.be/RFpphsV6os0
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:31:00 #22 №8431430 
>>8431396
Net. Да и таких соседей я бы поправил.
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 18:34:14 #23 №8431467 
>>8430798
Когда людям понадобятся деньги и они обнаружат что от квартиры нельзя отрезать кусочек.
Аноним ID: Путимир Златомирович 31/03/15 Втр 18:34:43 #24 №8431471 
>>8431430
Ну значит барабашка водится. Так просто подешевке не сдают. Тем паче, что сейчас всё через агенства, они прибыль терять не собирается, причем спрос есть всегда. Я живу в Екатеринбурге, здесь всё жилье разлетается как горячие пирожки, хрен че снимешь, повсюду семейные пидорахи, готовые стабильно платить.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:35:40 #25 №8431485 
>>8431467
>По расчетам аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», при стабилизации курса на уровне 60 рублей за доллар и цен на нефть в пределах 60-70 долларов за барреПо расчетам аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», при стабилизации курса на уровне 60 рублей за доллар и цен на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель (а не факт, что будет именно так) и отсутствии проблем с банковским кредитованием (что вряд ли возможно, если ставка Центробанка в 17% останется таковой) вероятное снижение спроса составит 10-15%.
- Велика вероятность, что в ближайшем будущем продать жилплощадь станет сложнее, при том, что цены не вырастут. В наступающем году мы ждем на рынке многих из тех, кто реализовал нынешний так называемый инвестиционный спрос, - прогнозирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». То есть те, кто в ушедшем году ударно пытался «спасти» деньги в недвижимости, захотят эти деньги вернуть и пополнят ряды продавцов.ль (а не факт, что будет именно так) и отсутствии проблем с банковским кредитованием (что вряд ли возможно, если ставка Центробанка в 17% останется таковой) вероятное снижение спроса составит 10-15%.
>- Велика вероятность, что в ближайшем будущем продать жилплощадь станет сложнее, при том, что цены не вырастут. В наступающем году мы ждем на рынке многих из тех, кто реализовал нынешний так называемый инвестиционный спрос, - прогнозирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
>То есть те, кто в ушедшем году ударно пытался «спасти» деньги в недвижимости, захотят эти деньги вернуть и пополнят ряды продавцов.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:37:00 #26 №8431498 
>>8431471
Не умеешь искать- риалторы- днище, без задач.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:38:20 #27 №8431513 
>>8431498
фикс: риэлторы.
Аноним ID: Адам Савелиевич  31/03/15 Втр 18:40:41 #28 №8431537 
14278164418170.jpg
Меня больше интересуют земельные участки, а их стоимость нихера не падает. В том году предлагали интересный вариант в Лисьем Носу с домом под снос ИЖС 15 соток за 6.000.000рублей. Сейчас ценник только вырос. Жалею, что не взял, так как на купленную в итоге на эти деньги двуху в центре я откровенно заебался искать арендаторов. Неликвид в кризис такое жилье, лучше бы пару однух на окраине взял.
Мой вердикт- цены будут постепенно индексироваться, но на предыдущий "валютный" ценник не выйдут. Слишком оверпрайснутое у нас в рашке коммижилье (эстошка с панельными хатами за 1.000-4.000€ тому доказательство)
Аноним ID: Созонт Джамальевич 31/03/15 Втр 18:41:00 #29 №8431540 
>>8430798
Не рухнет. В абсолютном долларовом отношении может и припадет слегка, но доступность останется примерно той же. Как стоила однушка сто средних зарплат, так и будет стоить.
Аноним ID: Иосиф Борщевич  31/03/15 Втр 18:45:01 #30 №8431580 
>>8431357
>Аренда стабильно растет
Ой всё! У меня город уже пестрит рекламой аренды, найм квартир тоже падает.

В купле-продаже: с рынка ушло много предложений, так как люди теперь боятся - квартира, она вот она, пощупать можно, жить можно, сдать можно, а рубль? Сегодня он есть, завтра нет.
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 18:45:13 #31 №8431583 
>>8431537
Кто покупать-то будет?
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:45:33 #32 №8431586 
>>8431540
Напоминаю, что средняя зарплата уже опускается.
>>8431537
Ну с землей уже купленной застройщикам проще- она ни куда не разворуется, в отличии от недостроя.
Аноним ID: Адам Савелиевич  31/03/15 Втр 18:48:18 #33 №8431627 
>>8431357
У меня предыдущие арендаторы с однухи на окраине ДС2 съехали потому что "дорого". Кирпичный дом, 32м2, ремонт совковых лет, рядом метро. Сказали, что готовы снимать за 13500 (снимали за 16000). Я в отказ пошёл, однуха простаивает, но есть желающие снимать её максимум за 14000+ку. Упала аренда недвиги в дс2, а в пердях, значит, и подавно. К тому же, предложение превышает спрос.
Аноним ID: Абакум Абдулович 31/03/15 Втр 18:48:38 #34 №8431636 
>>8431330
Жаль только пацаны не знали
Аноним ID: Абакум Абдулович 31/03/15 Втр 18:49:37 #35 №8431647 
>>8431382
в моем сибирском мухосранске за 7.5к будет разве лишь что разбитая гостинка из репортажа тайга.инфо
Аноним  OP 31/03/15 Втр 18:52:09 #36 №8431680 
>>8431647
Кемеровчанин в треде? ну на счет разбитости не знаю, один петурд за 8 снимал полгода назад, думаю, что я бы что- то сносное за 7.5 нашел (только там было бы 12 квадратов)
Аноним ID: Игнат Тофикович 31/03/15 Втр 19:04:05 #37 №8431835 
Поясню для всех, роисся это страна колония. Дальше думайте сами.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:07:47 #38 №8431880 
>>8431835
А тем кто думает- тут по фану!
Я раньше сам ахуевал,. кирпичами срал, когда созерцал, как бакс 78 сдела- думал пизда стране, а ща поуспакоился и готов ловить лулузы.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:16:08 #39 №8431983 
14278185688410.gif
Поясните мне аноны, чаму в моих пердях я еще не вижу скачков цен на недвигу в рублёвом эквиваленте? Или меня окружают слоупоки?
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:21:25 #40 №8432046 
>>8431983
А хотя посмотрел, кажется я не много заблуждался, чутка подорвались.

Карефаны, ну что же вы, я один тут что ли?
Аноним ID: Игнат Тофикович 31/03/15 Втр 19:21:46 #41 №8432051 
14278189068010.jpg
14278189068051.gif
14278189068082.jpg
14278189068113.jpg
>>8431880
Хуле лулзового выживать в говне?
Цены на недвигу не опустятся, по многим причинам, потому что недвига нужна всем как еда, это базовая потребность за которую будут платить любые деньги, доказательство - нынешние ипотеки, дороже уже быть не может и все равно берут, дальше, недвига охуенный способ стрич бабло с быдла, сами посудите, себестоимость квартиры 0.5 миллиона, а продается за 2, властьимущие будут менять такой ход дела во вред себе? В сырьевой колонии не нужно нормальное общество, здоровое общество будет если люди смогут заработать на базовые потребности, поэтому недвига у нас будет всегда целью всей жизни и в собственности она окажется только к старости. Хотя если нефть ебанет резко вниз поближе к 20, то колония станет не нужна, как в 90-е, цены на квадраты упадут, но в этом случае они тебе уже не нужны будут.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:25:27 #42 №8432091 
>>8432051
Тогда чем ты мне объяснишь вот это: >>8431330 и почему по твоему это не может повториться?
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:27:17 #43 №8432108 
>>8432051
А лулузы я ловлю с того, как тут все можно на хуй слать. К тому же, если хоть капельку начать альфовать- можно творить чудеса безнаказанно, ибо биомасса вокруг будет терпеть.
Аноним ID: Маркел Агапиевич  31/03/15 Втр 19:39:35 #44 №8432245 
>>8431627

14000 в питере? Я в новосибе за 15000 снимаю. В питер уехать, что-ли...
Аноним  OP 31/03/15 Втр 19:42:30 #45 №8432276 
>>8432245
Подружайка студию в Новосибе с девушкой купила дешевле, чем в моем 150к однушка. Говорит, что так дешево по тому что до метро 30 минут.
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:31:55 #46 №8432766 
14278231155400.jpg
Бампану чутка и спать
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:32:15 #47 №8432773 
14278231352390.jpg
ап
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:32:34 #48 №8432777 
14278231549730.jpg
вверх
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:32:54 #49 №8432781 
14278231749660.jpg
выше небес
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:33:18 #50 №8432789 
14278231985200.jpg
1
Аноним  OP 31/03/15 Втр 20:33:38 #51 №8432795 
14278232183800.jpg
10
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 20:46:34 #52 №8432920 
>>8432051
Платить чем?
Аноним ID: Духовлад  Нифонтович  31/03/15 Втр 20:48:44 #53 №8432937 
Оп, недвига уже рухнула.

Если то, что продают в одной Маськве и подмкадьи сложить, то получим что-то около ВВП Россиюшки. А теперь представь всю рашку, ну даже при том, что там два дома в год строят.

Цены на недвигу завышены в 10 раз и она реализуются только с кредитным плечом, коррупционерам и бизнесу.

Но цены рухнут только в тот момент, когда путинская шваль начнет расползаться по аэродромам, а котельные перестанут работать. Так что несмотря на то, что рынка и недвижимости в рашке нет, рынок недвижимости будет стронг пока не наступит полный пиздец. Да и хуй с ним, нормального человека это должно инересовать как рынок потрохов крыс и бус в зимбабве. Ценность есть только для туземцев.
Аноним ID: Духовлад  Нифонтович  31/03/15 Втр 20:53:11 #54 №8432975 
>>8432937
>Оп, недвига уже рухнула.
Всмысле все девелоперы УЖЕ банкроты, все заложено в БАНКАХ, не имеющих РЕАЛЬНЫХ денег, когда в банки пойдут за деньгами ВКЛАДЧИКА, а ЗВР уже кончится, будет коллапс девелоперов-банков-правительства-рашки.

Просто насладись этим моментом лет через 10-20 издалека. Время есть.

Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 20:54:19 #55 №8432990 
>>8432937
Проблема в том что когда котельные вырубятся то холодно будет у тебя дома.
Аноним ID: Духовлад  Нифонтович  31/03/15 Втр 21:01:52 #56 №8433054 
>>8432990
в австралии нет центрального отопления

за деградацией иститутов неминуемо приходит деградация инфраструктуры. даже если хитрая пидораха отстроит себе домик с камином, через 50 лет её дети будут собирать хворост, есть репу с огорода и ложится с закатом.
Аноним ID: Савва Хуфранович 31/03/15 Втр 21:17:27 #57 №8433230 
14278258473700.jpg
>>8432975
>насладись этим моментом лет через 10-20 издалека

нолик убери, что за безудержный оптимизм
Аноним ID: Рафаэль Тихомирьевич 31/03/15 Втр 22:01:35 #58 №8433683 
>>8431498
Ну ты хоть раскажи блядь как искать-то ?
Аноним ID: Давид Славомирович 31/03/15 Втр 22:02:41 #59 №8433701 
Так что, скидывать недвигу в даллары?
Аноним ID: Иустин Исаевич 31/03/15 Втр 22:03:41 #60 №8433713 
>>8433230
Сука, это рили тупин?
Аноним ID: Рафаэль Тихомирьевич 31/03/15 Втр 22:05:51 #61 №8433738 
>>8431416
А ссаный Демура, между прочим, имеет свой собственный интерес, иначе бы он не ссал в уши по всем площадкам. Просто так повыёбываться несколько лет подряд, сомнительная цель. Не понимаю почему никто здесь об этом не задумывается, а слепо с открытым ртом глотает все его предсказания. У меня ни в коем случае нет иллюзий по поводу дальнейшего пиздеца в Рашке, однако своей головой тоже думать надо товарищи.
Аноним ID: Ридван Титович 31/03/15 Втр 22:38:45 #62 №8434121 
Недвиге уже пизда.
Инфа сотка из ДС.
Скидывают даже в рублях цены.
Хотя не катастрофично конечно, а, например с 6500 до 6300, 6200 на 6 скинули.
По аренде очень много появилось предложений ниже 30к. Раньше это было несколько всратых халуп в общагах ниар капотня-выхино, а за уже просто бабушкина хатка в но в нормальном доме и в нормальном районе.
Аноним ID: Харламп Юлианович  31/03/15 Втр 22:40:01 #63 №8434139 
>>8433713
Дальше что? На майдане скакать теперь?
Аноним ID: Акинфий Елистратович 31/03/15 Втр 23:05:27 #64 №8434443 
Существует простое правило - недвига доступна 5% населения рашки. Весь рынок недвижимости сделан из расчета что нищие пидорахи разменивают хаты и обходят рынок стороной, а что-то покупают бизнесмены и чиновники, и не которая часть ипотечников. Так что как бы не падал рынок, не менялись циферки цен, правило будет всегда выполняться - 95% пидорах будут за бортом. Т.е. если ты до кризиса был нищенкой, которая не могла себе позволить жилье, то после кризиса ты тоже не сможешь его себе позволить.
Аноним ID: Харламп Юлианович 31/03/15 Втр 23:08:56 #65 №8434482 
>>8434443
Дальше что? На лопате скакать?
Аноним ID: Нааман Фотиевич  31/03/15 Втр 23:10:08 #66 №8434498 
>>8434139
А дальше на майдане скакать!
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 23:11:10 #67 №8434509 
>>8433701
Уже поздно.
Аноним ID: Давид Славомирович 31/03/15 Втр 23:13:38 #68 №8434523 
>>8434509
Не успел скинуть осенью, у меня новостройка была. Теперь то что делать, насосавшись
Аноним ID: Акинфий Елистратович 31/03/15 Втр 23:14:45 #69 №8434540 
>>8433701

Ты что охуел? Хочешь чтобы нищая пидорашка, потирая потные ручонки, получила халупку не достигнув 40 лет из-за того, что такие как ты поддались панике? Держи квартиру до последнего, пока не полетят снаряды, а потом продавай за копейки - тому самому нищему пидорашке, чтобы он вскырлся от того, что теперь-то ему мешок картошки нужнее квартиры.
Аноним ID: Никон Аскольдович 31/03/15 Втр 23:17:45 #70 №8434573 
>>8431213
>люди будут тратить деньги исключительно на еду и одежду, как в Советском Союзе.
Я - уже.
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 23:21:44 #71 №8434632 
14278333046960.jpg
>>8434523
Покупка квартир с целью их продать потом дороже называется не словом "инвестиция" а словом "спекуляция". А бытовые спекулянты всегда проигрывают. Вас этому никто не учил?
Аноним ID: Давид Славомирович 31/03/15 Втр 23:31:21 #72 №8434724 
>>8434540
>пока не полетят снаряды
Ты серьезно? Не надо меня так пугать.
Аноним ID: Джихад Иванович  31/03/15 Втр 23:32:42 #73 №8434735 
>>8434724
Это абсолютно серьёзно. Само собой что стоимость твоей квартиры во время неизбежной гражданской войны будет где то в районе нуля.
Аноним ID: Онисим Васимович 31/03/15 Втр 23:41:31 #74 №8434827 
>>8434482
>Дальше что? На лопате скакать?
Нет, у что за дикари в вашей беларуссии, с лопаты есть надо!
Аноним ID: Остап Мухаммедович  31/03/15 Втр 23:46:31 #75 №8434868 
>>8432051
В принципе по регионам, например и республикам, есть такое подозрение что городоблядки должны страдать. Так как стоимость таунхауса в два раза ниже, а площадь соответственно в два раза больше. Например в моем мухосранске квартира не на центральной линии в новострое который стоит посреди хрущевского и сталинского говна стоит в среднем 3кк за однокомнатную в 39.5 квадратов. А таунхаус за городом в таунхаусном поселке, за 144.8 квадратов, два этажа, с газом лепестиричеством и канализацией. В получасе езду до центра причем. Так что скорее всего столица на урале будет скоро, а ДС1 и ДС2 так оверпрайс с свободной экономической зоной что бы из денег делали деньги.

Вполне себе как вариант мне кажется.
Аноним ID: Остап Мухаммедович  31/03/15 Втр 23:47:58 #76 №8434881 
>>8434868
Цена эквивалентна если что.

Быстрофикс.
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 01:01:25 #77 №8435516 
>>8434868
Энджой ёр пробки. Лично у меня смутное чувство, что когда проектировали города, дороги проектировали исходя из расчета 1 машина на сотню голов. Кто же знал, что сейчас каждый уасян считает своим долгом купить убитую хрень и кататься на ней.
Аноним ID: Акинфий Елистратович 01/04/15 Срд 02:12:46 #78 №8435902 
>>8434735

И то не факт, можно переждать а потом лет через 5 впаривать как раньше.
Аноним ID: Роберт Ихсанович  01/04/15 Срд 02:15:43 #79 №8435909 
>>8430798

В баксах то и так уже рухнула остльаное похуй
Аноним ID: Порфирий Якимович  01/04/15 Срд 02:16:51 #80 №8435916 
>>8432091
даун, кризис же был, что тебе объяснить еще?
Аноним ID: Ульян Фирсович 01/04/15 Срд 02:32:32 #81 №8435987 
>>8435516
>Кто же знал
Потому что блядь живут все одним днём, никто сука никогда не думает даже на месяц вперёд, именно поэтому и живём всё время в говне.
Аноним ID: Остап Мухаммедович  01/04/15 Срд 03:03:50 #82 №8436154 
>>8435516
Так то же к ДСам в основном, суперпробок в мухосранях нет, и есть овер 100 объездов. Так что это в основном исторических городов там где сносить нельзя.
Аноним ID: Ульян Фирсович 01/04/15 Срд 03:27:49 #83 №8436250 
>>8436154
>суперпробок в мухосранях нет
Есть
Аноним  OP 01/04/15 Срд 04:43:55 #84 №8436493 
>>8433683
Все просто- начинаешь спрашивать у знакомых, вкашечка, и самое главное- ГАЗЕТЫ, только агенства сразу на хуй посылай при этом.
Аноним ID: Герасим Осамович 01/04/15 Срд 04:52:56 #85 №8436515 
>>8436493
Через газеты получается дешевле и выгоднее, чем через авито ?
Аноним  OP 01/04/15 Срд 04:57:39 #86 №8436524 
>>8434443
Я хитрый оп, и я сел 35 вагон. Так что уже один раз я систему наебал.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 05:01:02 #87 №8436536 
>>8434868
Иди на хуй. Лолирую с друзей, которые заберутся в жепу мира, и удивляются, что к ним туда ехать ни кто в гости не хочет, потом осознают, что там прогуляться элементарно не негде, потом выясняется, что интернет там только aDSL, потом еще какой- нибудь камень, в ближайший супермаркет ехать минут тридцать..
Аноним  OP 01/04/15 Срд 05:01:56 #88 №8436538 
>>8435916
А сейчас не кризис? Сейчас просто пиздец.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 05:04:38 #89 №8436550 
>>8436515
Прикинь кто пользуется газетами, а кто авито и у кого скорее всего есть лишняя, квартира? Хотя от города зависит. У нас просто все же большинство владельцев лишних квартир- далеко после тридцатника. А риелторов я так пониимаю и сдатчики квартир не любят. Когда сам сдаешь- можно сразу увидеть КАМУ.
Аноним ID: Герасим Осамович 01/04/15 Срд 05:16:10 #90 №8436574 
>>8436550
Ты случайно не знаешь, та же из рук в руки дублируется с сайтом или они отдельно живут ?
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:14:50 #91 №8437232 
>>8436574
Все отчасти дублируется.
Захотел Васян сдать халупу без смс, подал объяву в газету, объяву выцепили риелторы, позвонили васяну, разместили объяву на местном канале в бегущей строке и на авито. Как итог- объява из газеты может всплыть где угодно.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:15:51 #92 №8437238 
14278689513310.jpg
бамп1
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:16:10 #93 №8437243 
14278689709170.jpg
бамп2
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:16:30 #94 №8437247 
14278689908140.jpg
бамп3
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:16:51 #95 №8437252 
14278690118890.gif
бамп4
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:17:08 #96 №8437256 
14278690281240.jpg
бамп5
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:17:25 #97 №8437258 
14278690452050.jpg
бамп6
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:17:41 #98 №8437259 
14278690618650.jpg
бамп7
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:18:00 #99 №8437262 
14278690808520.jpg
бамп8
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:18:17 #100 №8437265 
14278690977900.jpg
бамп9
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:18:41 #101 №8437268 
14278691218320.jpg
бамп10
Аноним ID: Heaven 01/04/15 Срд 09:22:51 #102 №8437309 
>>8431330
>рубли за метр
>рубли
Уноси это говно.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:24:17 #103 №8437318 
>>8437309
Принеси свое на анализы- буду рад.
sageАноним ID:  01/04/15 Срд 09:26:11 #104 №8437335 
14278695711610.jpg
>>8434573
Я всю стабильность так тратил.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:27:47 #105 №8437346 
>>8437335
Теперь будешь только на еду.
Аноним ID: Heaven 01/04/15 Срд 09:39:52 #106 №8437430 
>>8434735
Реквестирую наименее страдающие этажи во время уличных боёв. Моя версия - третий этаж.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 09:48:40 #107 №8437486 
>>8437430
https://youtu.be/NAgqQ_FT8lE
Я бы на втором остановился- в случае пожара можно и выпрыгнуть.
Аноним ID: Хашим Ленин 01/04/15 Срд 11:05:45 #108 №8438112 
>>8437486
Если настолько упорот что будешь сидеть в осаждённом городе - можно и тактическую верёвку предусмотреть. Тут вопрос в том, какую хату быстрее разбомбят. Первые два этажа кажутся довольно стрёмными - туда наверняка стащат тяжёлые пулемёты, птуры, будут устраивать доты с перекатами через тоннели под дорогой. Верхние этажи всяких девятиэтажек - собирают все снаряды арты и обстреливаются прямой наводкой как возможные наблюдательные пункты. Ну и лифты работать не будут - а в разбитом здании наверняка разъебут лесницу хотя бы на одном из этажей. Но само расположение дома конечно наиболее важную роль играет. Если много открытой местности просматривается - 9 из 10 что дом разъебут в труху. То же самое относится к домам рядом со всякими мостами и электростанциями/вокзалами.
Аноним ID: Чагатай Насимович 01/04/15 Срд 11:51:27 #109 №8438571 
Давайте устроим гражданскую войну, креаклы будут продавать недвижку за бесценок анонам и съёбывать за бугор. После пары лет генотьбы аноны запасутся недвижимостью и тогда можно будет вернуть штабильность.
Или на крайняк криминальную войну развязать в стиле 90-х. Криминальная ситуация тоже роняет цены на недвижимость.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 11:57:12 #110 №8438617 
>>8438571
Как там диван?
Аноним ID: Чагатай Насимович 01/04/15 Срд 12:00:44 #111 №8438642 
>>8438571
В принципе если купить калашей, патронов, пару копеек ржавых угнать и кататься по кварталу, стреляя по рандомным мимокрокодилам. Стоимость оборудования выйдет дешевле, чем совокупная скидка на всю продаваемую в квартале недвижимость.
Аноним ID: Захид Вячеславович 01/04/15 Срд 12:00:52 #112 №8438643 
14278788526260.png
А в "Городе" сегодня ключи дают... должны давать...
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 12:19:03 #113 №8438776 
>>8438643
Щито?
Аноним ID: Захид Вячеславович 01/04/15 Срд 12:21:40 #114 №8438793 
>>8438776
Есть такой застройщик Город который кидает потихоньку своих дольщиков. Вот на подходе еще одна партия которая сегодня должна была получить ключи.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 12:33:03 #115 №8438872 
>>8438793
Опа, спасибо! Я так понимаю первые застройщики начались. Ну кроме Миракса, там история слишком темная.
>>8430798
>Когда можно будет начинать лолировать с вложившихся для сохранения денег в строящееся жильё дальних родственников?
Аноним ID: Марлен Прокопиевич  01/04/15 Срд 12:38:25 #116 №8438925 
>>8432276
Сдаю однушку в панельке в новосибе за 16 килорублей.
Купил в 2003 за 295 тысяч. Сдаю уже 2 года, ога.
Рыночная стоимость 2000килорублей+
Аноним ID: Марлен Прокопиевич  01/04/15 Срд 12:41:23 #117 №8438949 
>>8438935
Это с чего? Вторая однушка у меня за 14 килорублей сдаётся. Но место там жопное. 2 этажный барак, куле. И соседи алкаши ебучие.
Аноним ID: Марлен Прокопиевич  01/04/15 Срд 12:45:15 #118 №8438992 
>>8438935
Вечно вы о анусах шутки шутите. Прям беда какая-то.
Аноним ID: Абросим Ярославович  01/04/15 Срд 12:49:45 #119 №8439043 
>>8438925
Спада клиентов не наблюдается?
Аноним ID: Захид Ефимиевич  01/04/15 Срд 13:41:10 #120 №8439621 
>>8439043
Первые живут уже 2 года. А вот со второй я мучался долго. Оч. Место не удобное. Соседи - алкаши чмошники.
Очень долго искал квартирантов.
Аноним ID: Марлен Джамальевич  01/04/15 Срд 13:57:05 #121 №8439760 
>>8439043
Вообще я не всегда ориентировался на стоимость. Мне главное, чтобы клиент надёжный был. Алсо у меня тётка 2шку в центре сдаёт за 14 хотя могла бы сдать за 25, например. Альтруистка, походу.
Аноним ID: Унислав Яромирович 01/04/15 Срд 14:01:06 #122 №8439808 
>>8431627
>однуха простаивает
Где? Мне нужна.
Аноним ID: Елистрат Светиславович  01/04/15 Срд 14:10:54 #123 №8439913 
Взял ипотеку в 11-м году ,в рублях, разумеется, на 15 лет.

Сейчас охуел, узнав, что за сраную однушку на окраине ДС башляют 40-ник, в то время, как я живу в двухкомнатной квартире с ремонтом за мкадом за 33,5.

Валить гастарбайтером, как вы понели, в европку/асашай не планирую. Тем не менее, фошшисткий язык учу, просто нравится он мне.
На игрише хреново могу в телефонный разговор, более менее могу в переписку.
Аноним ID: Федос Хуфранович 01/04/15 Срд 14:22:00 #124 №8440060 
14278873201860.jpg
>>8437346
А если я уже только на еду и интернет?
Аноним  OP 01/04/15 Срд 15:56:55 #125 №8441241 
>>8440060
Тебя ждет непростой выбор
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 19:00:34 #126 №8443186 
>>8436154
Суперпробок нет, но я знаю минимум 3 места, где с 5 до 7 вечера всё стоит. Где 100 метров преодолеваются минимум за пол часа на транспорте.
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 19:01:56 #127 №8443208 
>>8436493
>только агенства сразу на хуй посылай
Ну че ты, ну все ж мы люди.
Аноним ID: Ипатий Адольфович 01/04/15 Срд 19:07:00 #128 №8443295 
>>8443208
Риэлтор не палится.
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 19:16:02 #129 №8443405 
>>8443295
А хули. Вообще, очень печально, что риэлтор стал чем-то таким ужасным, прям бандера во плоти. Нет, я понимаю, почему так произошло, но обидно.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 19:21:32 #130 №8443459 
>>8443208
Риэлтор- хуже червя- пидора. Даже не знаю кто большее днище- посредник при съеме недвиги или охранник в средней школе.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 19:24:47 #131 №8443496 
>>8443405
Расскажи, какие услуги ты производишь?
Читаешь газету, цепляешь номера, размещаешь в газете левое объявление с ценником ниже рыночной, главное что бы позвонили, а потом предлагаешь варианты, которые нацеплял в той же газете? Это в лучшем случае, а то еще и берешь предоплату и даешь номера где либо нет ответа, либо ваш человек отвечает что уже все? Ну пиздец, от бомжа толку больше- он хотя бы бутылки убирает с улиц.
Аноним ID: Вилен Велимудрович 01/04/15 Срд 19:32:22 #132 №8443590 
>>8430798
Когда проезжал через ДС, то охуевал от километров свежих коммиблоков в ближнем подмосковье. Невидимая рука рынка должна обвалить цены. Тем более цены на нефть не поднимутся до тех пор, пока у американцев или саудитов не кончится нефть.
Аноним ID: Heaven 01/04/15 Срд 19:34:20 #133 №8443619 
>>8430798
Бамп
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 19:36:01 #134 №8443635 
>>8443459
>посредник при съеме
>риэлтор
Кекус.
>>8443496
Допустим, появился клиент, надо купить, тогда
-первое, это сорт оф консультация что, где хочет, какие финансовые возможности и тому подобное;
-монитор и прозвон газет/интернета, выяснение всех подробностей, потому что часто люди вообще не в курсах, ЧТО они продают и пытаются продать, какие есть обременения и так далее, а ещё ПУСТЫШКИ, тысячи их (я не шучу);
-далее, мотаюсь по вариантам пока ОДИН, чтобы понять, что вариант тот, так как "коллеги" могут использовать одно фото на все объекты;
-либо с клиентом, клиента сопровождаю ВСЕГДА;
Понравился вариант, всё ок, погнали проверять документы, даже если риэлтор работает в агенстве, где типа есть ЮРИСТЫ (суки), то нормальный агент САМ ЛИЧНО проверит все доки с той и другой стороны;
-если что, НОРМАЛЬНЫЙ РИЭЛТОР бегает по всем инстам, которым нужно;
-сопровождение сделки, написание договора, заключение etc

Если кратко, то риэлтор это экономия денег-времени-нервов. Если у тебя куча времени и мозги есть, то риэлторы тебе НИНУЖНЫ, но увы, не у всех так.
Аноним ID: Эдуард Милонович 01/04/15 Срд 19:37:31 #135 №8443653 
>>8443590
Падажите ебана. Вы же сами рассказывали, что у вас остались старые цены в рупиях. А значит цены на жилье уже обвалились в два раза.
Аноним ID: Вилен Велимудрович 01/04/15 Срд 19:41:24 #136 №8443692 
>>8443653
Еще упадут. После сдувания пузыря на рынке недвижимости стоимость жилья примерно равна стоимости его аренды помноженной на 100.
Аноним ID: Мирон Осипович 01/04/15 Срд 19:44:00 #137 №8443735 
>>8443635
Ты же все равно явный паразит, сделка здорового человека выглядит так:
1) Продавец лично выставляет хату в инете
2) Покупатель находит объявление
3) Сделку сопровождает юрист, которого нанял продавец
4) Профит
5) Так нахуя ты нужен?
Аноним ID: Эдуард Милонович 01/04/15 Срд 19:48:27 #138 №8443789 
>>8443692
У нас год держалось на уровне 8к за метр, это самое дешевое предложение. Сейчас смотрю цены поползли вверх.
Самое дешевое уже 10к. Кто его только покупает? Правда весь бохатый Донецк в Киеве. Наверно за их счет стройки идут.
Аноним ID: Вилен Велимудрович 01/04/15 Срд 19:55:19 #139 №8443886 
>>8443789
Приезжие из ближнего зарубежья покупают после падения гринвы.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 20:06:25 #140 №8444047 
>>8443635
Давай подробно тобою...
>-первое, это сорт оф консультация что, где хочет, какие финансовые возможности и тому подобное;
Я могу сам прикинуть свои возможности и желания. Если человек не может этого- он один не выживет.
>-монитор и прозвон газет/интернета, выяснение всех подробностей, потому что часто люди вообще не в курсах, ЧТО они продают и пытаются продать, какие есть обременения и так далее, а ещё ПУСТЫШКИ, тысячи их (я не шучу);
Пустышки и творит ваша братия, что до неадекватов- на прозвон их у меня уйдет очень меньше денег, чем твой процент
>-далее, мотаюсь по вариантам пока ОДИН, чтобы понять, что вариант тот, так как "коллеги" могут использовать одно фото на все объекты;
Даже если я объеду все пять- шесть вариантов, что мне подходят, на такси- я все еще в плюсе, по сравнению с твои процентом
>-либо с клиентом, клиента сопровождаю ВСЕГДА;
Ну пиздец. Мало того, что нужно согласовать с владельцем, самому оторвать время от пинания хуев, так еще и какого- то обмудка ждать, пока он Машку из смежного офиса дотрахает
>Понравился вариант, всё ок, погнали проверять документы, даже если риэлтор работает в агенстве, где типа есть ЮРИСТЫ (суки), то нормальный агент САМ ЛИЧНО проверит все доки с той и другой стороны;
Мне достаточно фотки на мобилу хозяина, а ему- моего. Сириусли. В крайнем случае залог- от него проку больше.
>-если что, НОРМАЛЬНЫЙ РИЭЛТОР бегает по всем инстам, которым нужно;
Каким? Не усложняй мою жизнь- я в Росии живу, тут ни кто не любит бумаги.
>-сопровождение сделки, написание договора, заключение etc
Как я снял эту квартиру:
Приехал на один вариант, не доставило, приехал через пару дней на другой, доставило, сфотал паспорт владельца, убедился, что квартира в его собственности, он сфотал мой паспорт, принял оплату за полтора месяца вперед, отдал ключи. Через пару недель, предупредив звонком, пришла его маман- проверить все ли тут цело. Живу пол года.
Аноним  OP 01/04/15 Срд 20:08:48 #141 №8444072 
>>8444047
фиксик: России
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 20:11:20 #142 №8444101 
>>8443735
1) Продавец лично выставляет хату в инете
Вопросов нет.
2) Покупатель находит объявление
Приходит, там хуйня. Или купит, а выяснится что там хуйня, но это к 3 пункту:
3) Сделку сопровождает юрист, которого нанял продавец
Юрист в жопу глист, в том году сделка была, где "юрист" ебал мозги на тему заказа абсолютно не нужных доков из БТИ, в результате чего вытянул со своего клиента лишние 5к. Объяснить нахуя, он не смог, когда пришли в палату, выяснилось, что та хуйня, которую он заказал и в самом деле НИНУЖНА.
Юристы блядь. И это я ещё начинающий, наставники делились десятками кулсторей, когда ЮРИСТЫ (не зря они у меня СУКИ) косячили даже в составлении договора или тормозили сделки из-за своих манятараканов в голове. Нормальный риэлтор он и есть по сути юрист, так как постоянно в этом крутится.
Твои ЮРИСТЫ разбираются в домах? Ну так, знают в чем преимущество одного перед другим? Твои юристы могут составить цепочку из нескольких сделок (цепочки нужны, так как денег у людей нет, а жить всем хочется под крышей, прикинь).
Твою ЮРИСТЫ будут мониторить рынок? Они будут тратить время на прозвоны/просмотры/показы?
Твои ЮРИСТЫ будут сопровождать клиента во время этих самых просмотров/показов? Или ты отправишь одного своего неподкованного клиента, чтобы ему в уши нассали и втюхали фигню? Твой юрист будет мотаться по опеке, по БТИ, по палате, по прочим инстам?
Если же вдруг оказывается, что твой юрист делает это всё, то поздравляю, это отличный риэлтор лол.

Ещё раз повторюсь, работу риэлтора ты можешь сделать сам, базару нет. Как и работу юриста. Но почему-то риэлторские агентства существуют, юристы существуют и так далее. Понимаешь, не все люди хотят вникать, некоторые просто боятся, для некоторых это просто стресс, некоторые не хотят время тратить.
>>8444047
Бля, не лезь со своей арендой (наймом, тащемта), я про куплю-продажу. Или ты не понял моего КЕКУСА >>8443635 в этом посте?
Аноним ID: Иосиф Борщевич  01/04/15 Срд 20:13:21 #143 №8444124 
>>8444101
Добавлю ещё
>твои юристы смогут правильно оценить ликвидность/неликвидность жилья? Смогут написать симфонию или сочинить роман? Нет, юристы это имитация жизни.
Аноним ID: Абросим Ярославович  02/04/15 Чтв 03:41:47 #144 №8447725 
>>8444101
>Но почему-то риэлторские агентства существуют, юристы существуют и так далее.
Ну да, у самого гугля нету- прочитать, что надо?
Аноним ID: Самуил Мухтарович 02/04/15 Чтв 16:27:08 #145 №8453109 
>>8444101
Паразит, иди нахуй со своими простынями, тебе тут не рады.
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения