Блять мой дом на ОП посте !
МимоХимкиКун
МимоХимкиКун
Прошу помощи. Пока что я, так сказать на опережение, написал в поддержку циана мол " никто ко мне не приходил, пожалуйста не баньте"
Напиши лучше что тебе позвонили и угрожали, агенство назови.
Если они такие ебанутые, наверняка и тупые и жалобы одновременно с одного айпи оставили, да и другие объявления так уже гнобили.
Если в циане адекватная поддержка то они я думаю должны это агенство разорить нахуй за такой беспредел.
Если нет, то соси хуй.
https://youtu.be/nUY1gLo_8Cc
У Колобка новое пафосное видео.
- Ваши инвестиции - не инвестиции
- Как Колобок тратил 6 млн в год
- Колобок зарабатывает 45к в час
- Вкладывайтесь в акции
- Школа Колобка забита, приостановлен набор
- Колобок заработал на очень хорошую квартиру без всяких ипотек
- Колобок отдыхает пока вы работаете
У Колобка новое пафосное видео.
- Ваши инвестиции - не инвестиции
- Как Колобок тратил 6 млн в год
- Колобок зарабатывает 45к в час
- Вкладывайтесь в акции
- Школа Колобка забита, приостановлен набор
- Колобок заработал на очень хорошую квартиру без всяких ипотек
- Колобок отдыхает пока вы работаете
БывшийКлинКун на связи, жду когда мне привезут новую стиралку и плиту. А пока я задумался над словами нацика из прошлого треда, вы понятно его говном закидали но все же. У нас в Клину жителей с СНГ не было в моем детстве, вообще, во всей школе ( не классе, а именно школе ) было четверо "горячих парней" и вели они себя вполне адекватно, сейчас их в каждом классе по 5 минимум и ведут они себя порой похабно, мне жаловалась подруга у которой дочь пошла в 5ый класс. При этом, скажу для того чела, как бы ты не пытался сохранить свой дом и спокойствие соседей (очень похвально к слову, будь каждый таким...Мы бы в совсем другой стране и обществе жили), но если твоя квартира им прям вот серьезно понравилась то могут попросить русского друга купить а потом на себя переоформят, могут купить по доверенности от агента.
У нас был случай в Клину, в моем доме продавались две квартиры на одном этаже и от одного собственника, как сейчас помню на просмотр пришел белокурый юноша, все хорошо, а потом заселились 8 человек из снг, папа, мама, как я понимаю брат и дети. Так что увы, твои усилия почти бесполезны, хоть и похвальны.
У нас был случай в Клину, в моем доме продавались две квартиры на одном этаже и от одного собственника, как сейчас помню на просмотр пришел белокурый юноша, все хорошо, а потом заселились 8 человек из снг, папа, мама, как я понимаю брат и дети. Так что увы, твои усилия почти бесполезны, хоть и похвальны.
>Я, как УЧАСТНИК РЫНКА, поставил себе ЗАДАЧУ создать такой СЕРВИС, который выяснит ПОТРЕБНОСТИ наших клиентов и предоставит им ПРОДУКТ, улучшающий КАЧЕСТВО ЖИЗНИ.
Посмотрел на ютубе этого челика и охуел. Он же реально рубит бешеные бабки с кабанов, ездя им по ушам подобными фразами.
Посмотрел на ютубе этого челика и охуел. Он же реально рубит бешеные бабки с кабанов, ездя им по ушам подобными фразами.
>вы можете просто потратить 10 млн за 10 лет
>или же вложить 10 млн под 10% годовых и потратить те же 10 млн, но уже тратя только %, а не тело вашего депозита
в чём он не прав?
> 10% годовых
Нет таких ставок. А благодаря налогам https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/10237437/ деньги будут тупо гореть. Вообще мне нравится как цивилизованный мир приходит к нам кусками - дешевые кредиты не пришли, а вот отрицательные проценты по депозитам уже подъехали.
А еще есть простое правило - тот кто много зарабатывает, тот работает а не снимает ролики про то как много заработать.
То что он про акции говорит это просто фееричный бред, я было рыпнулся объяснить но забил, в данном виде это не разгребаемо.
>А благодаря налогам https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/10237437/ деньги будут тупо гореть.
Причем тут налоги, лалка?
С такими низкими ставками, что были до недавнего времени, деньги горели что с учетом налогов, что без.
Да и сейчас горят, просто послабее.
10% в рублях с относительно низким риском даже в текущих условиях - это нихуя не пассивные инвестиции. Надо хоть немного разбираться в теме.
Что для большинства пидорах недоступно.
>То что он про акции говорит это просто фееричный бред, я было рыпнулся объяснить но забил, в данном виде это не разгребаемо.
Тезисно поясни хотя бы.
А ещё Бабайкин этот которого Смирнов рекламирует какой-то мутный типок на первый взгляд. Зашёл на его канал, врубил видос и прямо нутром почуял неладное, а объяснить не могу почему... далёк я от акций, облигаций всяких... Или это развод какой-то в долгую или он просто шиз, не знаю...
>он просто шиз
this
Долбоеб залез ЗПИФы на всю котлету.
В момент, когда коммерция совсем протухнет в текущем виде, все его ненаглядные ЗПИФы просто ликвидируют нахуй. И эта лалка с кучей кэша без денежного потока сможет только хуй пососать.
Если еще и сильное падение цен начнется, то вернуть ему могут гораздо меньше, чем он влошил. Но до последнего момента на сайте УК будут красивые циферки со стоимостью пая, ага.
>Тезисно поясни хотя бы.
Я другой анон, и его хуйню про акции особо не слушал. Но в целом рынок не падает на ровном месте. И при падении стоимости акции, ВНЕЗАПНО, могут упасть и дивиденды.
Как у меня с татнефтью было, причем с префами, по которым типа дивы платить обязаны. Пук-среньк, тяжелые времена, платить дивиденды по обычным акциям не будем вообще, по префам выплатим 1 рубль. И пиздец.
Или, допустим, возвращаясь к теме бетона, залез в строительные компании. Рынок недвижимости знатно падает, с ним прибыль застроев, а следом идут цена акций и дивиденды.
Короче, дивы с акций - это право, а не обязательство компании. Как собрание акционеров решит (по факту, мажоритарии-директора), так тебе и заплатят. Если заплатят.
Ну 10 млн спустя 10 лет превратятся во что-то типа 5-6 по покупательной способности.
Всё еще больше нуля.
При том. Что бы получать нормальные дивиденды нужно вложить от 10 млн, а дальше - " Например, у физического лица с начала 2021 года открыт рублевый вклад в размере 1,5 млн рублей, ставка по вкладу 5% годовых, проценты выплачиваются в конце срока действия, который заканчивается 1 декабря. Других вкладов нет. Таким образом, процентный доход составит 68 750 рублей. Предположим, что ключевая ставка Банка России на 1 января 2021 года – 4,25 %, тогда необлагаемый процентный доход за год составит 42 500 рублей. В результате для такого физического лица сумма налога к уплате составит: (68 750 рублей – 42 500 рублей) х 13% = 3 412,50 рублей." теперь с того что горит еще и налог заплати.
Ну так никто и не говорит собственно, что деньги не надо класть хотя бы на депозит.
Если у нас цель "все еще больше ноля" то проще в баксы и в кубышку.
Будто по баксам инфляции нет. Более того даже если ты кладешь баксы на депозит, то сосешь хуй на 2-3% в год минус.
Еще когда в инвестиции влезешь, можно не угадать, Снп500 в 2000 был выше чем в 2012. Газпром в 2008 стоил 300 рублей, а потом 14 лет не стоил.
Зато надежно и понятно, в любой момент можно вывести.
Я инвестирую проще. Скупаю вот такие квартиры, сразу целыми домами https://www.avito.ru/inta/kvartiry/2-k._kvartira_43m_35et._2198320504 оставляю там жителей и заставляю их на камеру ебать себя в жопу вилами, им донатят, я собираю деньги и плачу им минималку.
При обвалах на рынке (серьезных, которые черные лебедЯ) диверсификация не спасает. Будет падать решительно ВСЁ.
Держать кэш означает отдать его на съедение инфляции, зато МОЖЕТ БЫТЬ не так сильно наебнешься при прилете лебедя (если там хоть что-то от покупательской способности останется, лол).
а что если часть сбережений держать в золоте ?
Банковское золото ржавеет и тебе его продают за 1000 а покупают у тебя за 900. Это скорее фикция. А что бы скупать золото в монетах и украшениях - нужно разбираться. Опять же, 50к у.е в золоте ты быстро и выгодно не обналичишь, смысл? Лучше в баксах и держать тогда.
Да в любом случае вас наебут. Просто при попытке вложиться в недвигу вы хотя бы с квартирой останетесь.
Не бывает чудес, чем больше доходность, тем выше риск, величина и материал яиц к каждого свои, я очкую и держу бабки в недвиге и на накопительных счетах, а один хуй с моей прошлой работы вложил все свои накопления в биткойны и успел вовремя вывести, заработал порядка ляма за два месяца и уволился, решил открыть сеть табачек. А мог и просто проебать всë и дальше сосать писос, дроча чертежи на заводе.
Не бывает чудес, чем больше доходность, тем выше риск, величина и материал яиц к каждого свои, я очкую и держу бабки в недвиге и на накопительных счетах, а один хуй с моей прошлой работы вложил все свои накопления в биткойны и успел вовремя вывести, заработал порядка ляма за два месяца и уволился, решил открыть сеть табачек. А мог и просто проебать всë и дальше сосать писос, дроча чертежи на заводе.
>Просто при попытке вложиться в недвигу вы хотя бы с квартирой останетесь.
Если в ипотеку на 20 лет с минимальным взносом, то далеко не факт.
>вы хотя бы с квартирой останетесь
Или не останетесь, вон мне батя говорил "вырастешь - будешь мне в магазине помогать работать" у него был ларек ремонт обуви у метро на Пражской. Вполне легальный, все документы есть, электричество по счетчику, касса, налоги. А потом все помнят как было "выши документы - не документы!" и пошли все на хуй.
Сын лавочника, плз. Построить конструкцию из говна и палок. продать её твоему бате - отличный бизнес. Лох должен страдать.
> Построить конструкцию из говна и палок. продать её твоему бате - отличный бизнес. Лох должен страдать.
Нафига они ставят карман для кондея в каждом окне?
Его можно переделать под мини-балкон и выходить туда покурить.
Лавка это не бизнес по твоему?
Это уже вопрос к финансовой грамотности, понятно, что брать при зарплате в 70к ипотеку на 50к платежа в месяц прям плохая идея.
Я лично получаю 100к, но для себя определил как потолок по сумме ипотеки для себя 35к - работу на 60к в ДС всегда можно найти (хотя бы таксистом), плюс будет оставаться на поесть в самом крайнем случае.
Помню в 2007 тоже в ЗПИФ зашел на всю котлету. Альфа-капитал «второй эшелон», вроде. Вскоре все пизданулось, и чтобы быстро рассчитаться с долгами пришлось вынимать деньги. Минус 70% за полгода, потому что ликвидность сильно хуже рынка.
Бабайкин такой же диванный эксперт поехавший, как Смирнов. Смирновы вообще все поехавшие по моему опыту
>Смирновы вообще все поехавшие по моему опыту
этот вроде норм был
Лично не знаком, поэтому хуй знает. А на первый взгляд они все молодые и шутливые.
~10% золота незначительно снижают доходность, но ощутимо сглаживают drawdownы.
Речь о том, что невооружённым взглядом было видно, что эти сараи построены с нарушениями закона. Мы ж не в хрюколэнде, где можно за кэш строить что угодно.
Что ты хотел этим сказать?
Смирнов - самая распространённая фамилия в России, если что.
Завод же. Проще хуярить одинаковые панели с местом для кондея на каждом окне, кем ебаться с настройкой линий и сборкой.
Интересно, количество поехавших с фамилиями Смит или Фриц такое же как и Смирнов?
>невооружённым взглядом было видно, что эти сараи построены с нарушениями закона
Так наверное это всё будки 19.9
К чему это, 2-й раз спрашиваю?
Это через 40 лет на двачах так будут писать, когда будут сносить сегодняшние новострои "ну как лохи могли там хаты купить ! Видно же что тяп ляп из говна!"
Аноны, созрел важный вопрос. Жду вашего совета и взгляда со стороны. Планирую переезжать, на данный момент снимаю в Москве с друзьями жильё, но склоняюсь к переезду в область. По нескольким причинам: первое - снимать жильё в Мск за 35-40к я не готов, чтобы отдавать деньги не за свой уголок, всё что дешевле - бабушкин вариант, либо снимать с кем-то. Делить жильё я устал, бытовуха съедает. Вторая причина - надоели бетонные коробки, хочу банально больше "зелени".
Так вот, расскажите какие варианты самые подходящие, пока что склоняюсь к Королёву и Пушкино. На инфраструктуру плевать, садики, школы - это всё не важно. Главное магазин, станция и лес. Вот по дороге в Королёв самое то, но пока варианта не было подходящего.
Крч дайте совет-напутствие, расскажите если вы переезжали из мск в область, какие плюсы/минусы.
Так вот, расскажите какие варианты самые подходящие, пока что склоняюсь к Королёву и Пушкино. На инфраструктуру плевать, садики, школы - это всё не важно. Главное магазин, станция и лес. Вот по дороге в Королёв самое то, но пока варианта не было подходящего.
Крч дайте совет-напутствие, расскажите если вы переезжали из мск в область, какие плюсы/минусы.
Давай к нам на Сходню, у нас и инфраструктура очень норм и люди приветливые и цены не высокие.
МимоСходняКун
Так мне как раз-таки все эти блага цивилизации не шибко то и важны, а вот леска и природы у вас нет.
Лес есть! Переедешь я тебя даже свожу туда, а еще на автобусе можно доехать до чистого озера где можно купаться ( иногда даже голышом ).
Прайм Тайм блять, название из Генератора Названий ЖК как-будто воткнули прямо посреди промзоны. Вот сука ровно в центре.
С одной стороны КБ Ильюшина, с другой окружение замыкают точечные автомойки и гаражные кооперативы.
Эталон пиздеца просто.
С одной стороны КБ Ильюшина, с другой окружение замыкают точечные автомойки и гаражные кооперативы.
Эталон пиздеца просто.
1 корпус был пиздатый, а вот башни я ебал...
А тяночки няшные? Любят сосать?
Тут только мужики, хорошие, надежные.
Любят сосать?
>Эталон пиздеца просто.
Ой да всякое бывало.
Прайд Тайм
Ну что инвесторы, когда будете извиняться перед Серегой?
Короче переехал из бабушкинского района в Ивантеевку. Живу с видом на лес у станции детская, там есть пара мажорных домиков на самой окраине. По транспорту полная залупа, катаюсь на электричке, но в ней мне, как омегану, очень старшно. Пушкино и Королёв тоже самое. Когда еду в Москву сейчас встаю регулярно в пробку у золотого Вавилона.
В целом из плюсов только лес, в остальном пиздец пиздецом. В Королёве хотя можно найти хорошие квартирки в нормальных домах, советую всё же туда склоняться.
А чё у него вообще за контра? В инете как-то неочевидно 0 инфы, я даже хз куда обращаться в роли клиента
Я знаю только, что он берёт 200к за поиск квартиры. Говорит, что как минимум выторгует эти 200 тысяч при покупке.
Мы про самостройные ларьки на коммуникациях и над метро, построенные с нарушениями всего чего можно.
Ивантеевка сильно дальше Пушкино и Королева.
Чертаново, Ясенево, Царицыно, Орехово, Зюзино, Коньково. Кругом одни парки зелень красота. Ещё есть метрогородок, Богородский район, Измайлово, Ярославский район. Тебе просто с севера дс надо на юг перебраться, юг зелёный, север ебаные каменные джунгли по большей части. Нормальные варианты до 30-35к можно найти.
> самостройные ларьки на коммуникациях и над метро, построенные с нарушениями всего чего можно.
Это ларёк? Хватит уже гореть, сын лавочника.
Спок, хлебушек, очевидно, что причина не в этом. Едешь на метро университет и видишь там блять буквально над вестибюлем метро убогий трехэтажный тц времен начала нулевых. А в 50 метрах от метро батуринский илитный человейник в 30 этажей. Там то точно все нормативы выполнили, ага.
Ивантеевка и Пушкино это сейм сейм по расстоянию. Если на машине ехать то это просто разные повороты считай... А пробки на ярославке они общие
Ну сегодня "элитный жилой комплекс" а через 40 лет "комплекс выполнен с нарушениями и угрожает жизни и здоровью горожан, документы выданные прежней администрацией - незаконны, подлежит сносу"
Ну во-первых, кого ебет чо там через 40 лет. Во-вторых, крайне маловероятно. Масква - не сочи все-таки.
>Во-вторых, крайне маловероятно
Крайне маловероятно то что уже не раз случалось лол.
Ну ты примеры то неси, кек. Только не сочинский самострой, ок?
Какой из домов в дс признали самостроем и вынесли предписание о сносе? Сколько таких домов?
Реновация
И зачем ты натягиваешь сову на глобус? Где по твоей реновации заявили, что совок построил дома незаконно и их надо снести потому что они не соответствуют снипам?
>север ебаные каменные джунгли
>ВНДХ,Ботсад, парки на Яузе-Чермянке, на Лосинке, в Лианозово-Бибирево, в Левобережном, у Речного, у Ангарских
Заявления не имеют значения. Только действия.
Государство увидело, что своей приватизацией раздало пролам слишком дохуя дорогой земли и решило ее изъять под видом заботы о трудящихся.
Также и здесь. Понадобится - и комиссия признает дом аварийным (даже если он построен законно) или еще какую законодательную базу подведут и выпиздуют тебя в стоэтажку за 101-й километр.
Но ты можешь дальше продолжать заявлять, что ЭТА ДРУГОЕ, лол.
Речь то про сравнение иваниеевки и королева.
По реновации квартиры дают в том же районе. Есть районы, типа Люблино, где можно конечно от парка возле метро Волжская уехать в район военного городка у МКАДа, но таких подавляющее меньшинство, в большинстве случаев замена сопоставима. Реновация затеяна для дополнительного прокорма нескольких приближенных к власти застроев.
Вообще не сопоставимо с битцей, Царицыно, борисовскими прудами, Коломенским, 850-летия Москвы, Кузьминками. Восток зелёный, измайлово, Лосиный остров. Запад тоже норм за счёт серебряного Бора и крылатского. А север в ДС самое не зеленое место имхо. ВДНХ - большая бетонная площадь, ботсад маленький, скверы у прудов и маленькие парки есть везде, я в одном Чертаново могу вспомнить кучу.
Пиздец у тебя шизоманевры. Начал с пук среньк признают самостроем с нарушением снипов, а перешел НИВАЖНА ЗАХОТЯТ ОТНИМУТ И СНЕСУТ. Не поверишь, шизик, в любой стране твоя частная собственность не является неприкосновенной. Просто в условно нормальных странах тебе выпатят за нее +- рыночную компенсацию, а в не очень - пошлют нахуй.
>горящий сын лавочника никак не угомонится
>в большинстве случаев замена сопоставима
Ага, видел я эту сопоставимость при переселении камушков.
Сопоставимо ему, лол.
УРА!
@
У НАС НАКОНЕЦ-ТО СОБСТВЕННАЯ КВАРТИРА
@
ДАА!
@
ВОТ ЗДЕСЬ БУДЕТ ДЕТСКАЯ
@
КУПИЛИ НА ЯН ЗА 7 МЛН РУБЛЕЙ!
@
У НАС НАКОНЕЦ-ТО СОБСТВЕННАЯ КВАРТИРА
@
ДАА!
@
ВОТ ЗДЕСЬ БУДЕТ ДЕТСКАЯ
@
КУПИЛИ НА ЯН ЗА 7 МЛН РУБЛЕЙ!
Как вам район Братеево? Из минусов - рядом Капотня. Надеюсь западных ветров оттуда не будет. Присматриваюсь к району. После Северного Бутово так вообще красота. И цены ниже. Рядом река, красота. Вокруг парки, в том числе 850-летия Москвы. Рядом пустырей нет, поэтому надеюсь что 33-этажные ПикоГигаХрущ не вылезет. Постройки преимущественно 1985 года, панельки П-44. Рядом две станции метро Борисово и Алма-Матинская.
Призываю местных анонов рассказать о районе.
Призываю местных анонов рассказать о районе.
Блять я в это братеево ебучее в мае месяце погулять ездил и меня в этом моднейшем блять парке ебучем мусора остановили, минут 20 втроем шмонали, почти в жопу залезли. Телефон отобрали, тоже долго рылись искали за что зацепиться, перерыли все мои сохраненные приколы, все фотки гОлЫх БаБ, и нашли фотку месячной давности, где в заброшенном подъезде надпись в кружочек обвел - типо как закладку пометил, и все, я думал не выкручусь после этого. Они не верили, что молодой человек нахуй может просто так один гулять вечером по парку. Кое как от них отвязался, но после этого я в этот братеевский парк обоссанный с карликовыми гоп-мусорами точно ни ногой больше. Гавно район - 0/10
Полиция в районе работает. Запишем это в +.
>в большинстве случаев замена сопоставима.
А вот и нет, пятиэтажный дом с четырьмя подъездами на 80 квартир, это не 20 этажный дом на те же 80 квартир с одним подъездом. Это я даже не говорю про районы куда выпиздили по реновации. Купили и диотов за лишние 7 метров площади. А ну конечно те у кого была в собственности комната в комуналке и им дали однушку те то да, те в шоколаде! Как обычно все лучшее - маргиналам.
>в любой стране твоя частная собственность не является неприкосновенной
Че еще хрюкнешь?
Обычно когда говорят про реновацию, почему то любят хаить то что стало на 2 минуты дальше от метро и все в таком духе.
Охуеть, вместо прогнивших полуаварийных хрущей 70-летней давности за бесплатно дают новострой. Аттракцион невиданной щедрости, без сарказма. Что ещё нужно? В какой ещё стране тебя за бесплатно переселяют в новое жилье?! Так ещё квартиры становятся просторнее. Я даже не могу сравнения найти такому. Это все равно что обладаешь ты жигулями купленными батей в 90х, потом к тебе приходят дядьки и бесплатно дают новую гранту, да не самая лучшая машина на рынке, но пижже жигулей однозначно. Так находятся нытики, которые жалуются на это.
Чего я не понимаю?
>Чего я не понимаю?
Всего
Законы читай, еблакакина, а не живи в манямирке. Надо будет проложить автостраду через твою землянку - проложат, никто твои пуки про МАЕ слушать не будет
Не новострой, а говнострой, который через 5 лет придет в состояния полупрогнившего хруща.
Частично из-за ультра-дешман стройки (даже дно-застройщики себе таких косяков не позволяют), частично из-за того, что все быдло в одном подъезде ускоренно его амортизирует.
Ах да, в ДС локация на цену влияет сильнее остального, так что подальше от метро, поближе к шоссе, плюс сама зашкварллсть реновации - и в итоге твоя условная гранта превращается в ржавые жигули. Особенно, когда рядом на месте снесенных хрущей начнут втыкать более пиздатые ЖК.
>Не новострой, а говнострой, который через 5 лет придет в состояния полупрогнившего хруща.
Эти мантры хрущебохолопа, Нихуя за 5 лет не произойдет. Да, не бывает идеальных домов, как и бывают какие-то единичные пиздецовые объекты типа тех видоскков, которые любят тащить, где мужик из балкона кирпичи руками выдирает. Само собой бесплатный ремонт от города под переделку по большей части. Но в целом именно пукать что пук среньк говно и палки хуже хруща - нет.
Другой вопрос, что есть проблема плотности застройки, куда переселят, планировок и прочего.
Да реально против реновации из собственников только ебаны могут быть. В некоторых случаях дают хату раза в два дороже, чем этот ебучий хрущ. Другое дело остальные жители, дома которые не попали в реновацию, но их никто не спрашивает
>В некоторых случаях дают хату раза в два дороже, чем этот ебучий хрущ.
Собянинская шавка, плез. Покажи мне сделки (не объявления) с ценой в два раза дороже, чем в ближайших хрущах.
Вот в Бабушкинском районе за хрущ у метро 55 метров дали бы миллионов 10 сейчас, а в новом доме по реновации немногим дальше такая халупа метров 70 уже тянет под 18. Просто подарочек от собянина на ровном месте.
Уже не говорю, что в Пресненском районе людей переселяли в ЖК Мукомольный, где однушки уже тянут на 20кк...
Не жил и не рассуждай. Хрущи 511, 510 серий никакие не аварийные, в них очень даже комфортно жить даже спустя 60+ лет. Недостатки очевидны, конечно. Но говнострой по реновации это именно что дно от нынешнего новостроя, это обваливающийся фасад через пять лет, это проблема с вентиляцией, это хуевейшие окна, а соседей слыш но лучше, чем в хруще. И не отбрасывай проблему того, что это уплотнительная застройка с потенциальными проблемами инфраструктуры. В общем, москвичам просто нассали в уши, что пятииташка ита злооо! А они и верят, что божья роса. Кстати напомню, что реально аварийные дома в Мск так и не расселили.
Ну вот про мукомольный как раз и известно, что там проблема с вентиляцией и с влажностью от конденсаторов. Причем проблемы эти именно от хуевого, считай, отсутствующего проектирования. Строим дом для реновации? Не паримся от слова ваще, не нам же там жить!
В этом плане я согласен, но всё же по факту эти квартиры дороже, чем хрущи. Можно продать хрущ и выбрать дом, который нравится. Хотя в том же Бабушкинском районе мне по реновации домики не самые плохие на вид
То что рабсияне готовы заплатить за говно втридорога, никого не удивляет. Но мы же тут пытаемся рассуждать с позиции умных людей.
Где дороже, мань? В объявлениях на циане?
Переселенец увидал, что в коммерческих корпусах выставляют за 20М и сам за столько же выставил.
Хату он не продаст, зато модно дрочить на циферки в мониторе, говоря УХХХ ПОДОРОЖАЛО.
Всем шалом, вопрос назрел такого толка: а есть ли смысл переплачивать?
Дело вот в чем, я хочу откладывать деньги на "первоначальный взнос", на хорошую еду, пиво по пятницам и прочие удовольствия белого человека, при этом отдавать как можно меньше за жильё. Зп около 110к +/-, плачу сейчас 15к за комнату, но планирую переезжать и найти варик до 18к. Я не вижу логики отдавать 25-30к за комфортный вариант. Уж лучше жить в обычном и не переплачивать за не своё жильё. Правильная ли у меня логика? Либо же отдавать 30к за комфортную однушку в около-Дс и пересмотреть траты на еду и прочее?
Дело вот в чем, я хочу откладывать деньги на "первоначальный взнос", на хорошую еду, пиво по пятницам и прочие удовольствия белого человека, при этом отдавать как можно меньше за жильё. Зп около 110к +/-, плачу сейчас 15к за комнату, но планирую переезжать и найти варик до 18к. Я не вижу логики отдавать 25-30к за комфортный вариант. Уж лучше жить в обычном и не переплачивать за не своё жильё. Правильная ли у меня логика? Либо же отдавать 30к за комфортную однушку в около-Дс и пересмотреть траты на еду и прочее?
Не видишь логики - не бери. Я например, не вижу логики при зп 200к снимать комнату за 15к. Когда можно снимать приличную хату за 40к.
так у меня не 200к зп, просто как по мне - я лучше потрачусь на здоровье, родителям помогу, куплю какую-то технику, буду лучше питаться на те деньги, что не отдал за съем более дорогой квартиры.
>я лучше потрачусь на здоровье
Рекомендую любые свободные деньги тратить на зубы
Ну если тебе норм в коммуналке, то не переплачивай, очевидно же.
Лайфхак для продающих самостоятельно - как отвадить туристов. Короче как делаю я - никогда не назначаю просмотр в тот же день, когда мне человек позвонил, или на следующий или вообще через день. Если турист то 100% он на следующий день звонить не будет и вообще забудет про вас, а если человеку реально интересно - он денек подождет.
В каком смысле турист?
А есть такие, вышли погулять вечером в парк и чет скучно стало "О, открой циан\авито, глянем какие квартиры рядом, сходим посмотрим ремонты, планировки, все равно заняться особо не чем" они обычно ничего про доки не спрашивают, им главное посмотреть и прям сейчас. Приходят, доки им вообще не интересны и они в них не разбираются, минут 20 ходят по хате и съебывают.
Идея для стартапа: найти на помойке выброшенных планшетов или телефонов старых и вместо обоев их наклеить на стены
Что за контингент так делает?
Я стены до бетона ободрал, помазал бетон говном и сверху повесил стеклянную, прозрачную панель во всю стену от пола до потолка.
Лел, у меня знакомая тянучка подобным занималась. Правда больше не по продаже, а по сдаче объявы смотрела. Её просто интересует архитектура жилых домов, и она ходит смотрит планировки в каких-то необычных домах. Гулял с ней, дрочили на питерский конструктивизм типа пикрил. Но я бы сказал, что это и описанные тобой туристы это довольно безвредный варик, а хуже если ходят взломщики и смотрят, где в квартире что лежит, а если она продаётся, то возможно что хозяин уже и не живёт в ней, а вещи или технику не успел или не планирует вывозить.
Планшеты футуристичней же, представь вся стена в айфонах или айпадах, а ещё если их говном бомжей потом помазать то сразу будешь крутым в глазах тима кука, если это ещё и на видео запишешь и на ютуб выложишь то как Mr.Beast можно стать.
Можно покупать билет на поезд глаза знают куда и там спать, с обратным билет и кататься дважды в сутки
И работать один день в одном городе, другой день в другом?
Можно случайно город генерировать в зависимости от расстояния,
Но я про то чтоб минимальное расстояние для сна рассчитать и спать в поезде. Если зп 200к почему бы так не делать, к примеру чтоб знакомиться с тянулечками?
У меня это в основном пары, часто с личинкой, один раз прям с коляской забурились. Но назначаешь просмотр на следующий день и можно расслабится - точно не придут.
Еще снг-понаехи любят прийти, причем сразу втроем\вчетвером ходят в каждый угол заглянут потом "10 мы не даем, мы даем 7.5 !" отвечаешь что крайняя цена 9.8 и ниже никак - "ми тут работай на рынка хорошо и стройка, давай мы 7.5 а остальное потом!" ага. Самые пиздатые была пара с Узбекистана, как я понял отец мать и четверо блять детей, пришли с агентом (!) ходили смотрели. агент спрашивал про документы и в конце "ми пакупать будэм но в рассрочка - 35к в месяц будэм платит и так все выплатим!" и агент мне такая " да да, хорошая сделка!" Это все туристы. Еще был именно вор, которого тоже доки и цена не интересовали но ОЧЕНЬ интересовало когда я точно НЕ бываю дома.
А зарплата за что будет идти, если ты будешь целыми днями шароёбиться по разным городам?
Пиздец ебанутые.
> я точно НЕ бываю дома.
Мог бы сказать, когда точно бываешь, а потом подкараулить его и чаем напоить. Но вот да, как по мне, если уж продаешь, надо всё из квартиры нафиг вывезти и самому там не жить.
Ты не понял, спишь в поезде и обратно возвращаешься.
Еще к туристам я бы отнес некоторых альтернативщиков. Не всех. Например если чел продает однушку и хочет дать мне аванс за мою двушку - такой аванс я возьму, потому что знаю что свою однушку он продаст за месяц край. А вот недавно ко мне пришли, долго смотрели, доки проверили, в жопу заглянули, сотку скинул, спрашиваю " а у вас какой источник финансирования будет?" они - "ой вы знаете мы вот сейчас будем продавать свою четырехкомнатную, брать в замен себе двухкомнатную а сыну однушку вот тут рядом, с вами сейчас заключим договор что бы вы ТОЧНО никому кроме нас не продали" ну ок, не злюсь раньше времени, спрашиваю "ну а на вашу четверку уже были потенциальные покупатели? Может кто то торговался ?" они - "ой нет нет, мы еще даже объявление не вывешивали, недельки через две вывесим" .. Угу, четверка. Четверку можно и год продавать и не продать, вообще.
Ты как себе это представляешь? Посреди ночи вставать и пересаживаться на поезд в обратную сторону? Охуенно так поспать выйдет.
А какие условия договора при этом будут? Типа, квартиру ты передаешь, но деньги будут только когда они свою продадут? Или вообще вся сделка морозится до тех пор, пока они свою чепырку не разменяют?
> надо всё из квартиры нафиг вывезти и самому там не жить.
Ну так кто спорит, лучше быть здоровым и богатым. Так то будь у меня ну сколько, 150-200к свободных я бы спокойно снял хату, оплатил перевозку туда вещей, нанял бы агента который бы вместо меня показывал хату и вообще бы голова не болела. Но увы я себе такое не могу позволить, поэтому продаю как есть.
Я думаю, что был бы некий ПДКП с небольшой примесью "Эксклюзивного договора" которые любят агенты заключать. То что "я обязан продать свою квартиру таким то гражданам по фиксированной ( на момент заключения договора ) цене хоть через месяц, хоть через год как только у этих граждан на нее появятся деньги." Конечно юридически это все ху е та, но предлагали они бы это с серьезными лицами.
Ну если тебя устраивает, то живи так. Я живу в бомжатнике в Бирюлёво за 26 тысяч и нормально, а все кто приходят ахуевают с бабкиного ремонта, ну и хуй бы с ними
За сколько сейчас (2021) дней регают собственность в росреестр если была электронная регистрация?
Быстрофикс: дс1
Недельку две
Мы три недели ждали
Насколько плоха затея купить бомжатник в Бирюлево за 7кк? Какова может быть ликвидность этого объекта лет через 5?
Я думаю, что у Бирюлёва уже нет шансов превратиться в "гетто", которое ему когда-то пророчили. Когда апгрейднут электричку до МЦД, это станет просто один из районов Москвы, не хуже и не лучше других с аналогичной доступностью и годами застройки. Так что вполне норм брать там хаты и вкладываться в ремонт, как видится мне с дивана.
Просто я сам из немного дальнего подмосковья, все москвичи говорят, что это какая-то клоака. Я так там побыл, походил, вроде всё как и в других местах. На электричке до Павелецкого тоже норм добираться, а с метро в теории вообще красота будет
У москвичей вообще есть ряд исторических мемов, которые имеют мало отношения к реальности. Один из них Южное Бутово, район, который представлялся самым криминальным и опасным, хотя на самом деле по меркам начала 90-х это была чуть ли не элитная застройка, да и сейчас на фоне пыняблоков эти 3-7-этажные панельки смотрятся очень неплохо, ну и какой-то особой концентрации гопоты там никогда и не было, это больше удел районов застройки 70-х и 80-х. Как раз Бирюлёво из таких районов, и из-за его сомнительной транспортной доступности возможно, что в 90-е годы там и в самом деле было не вполне безопасно гулять по ночам. Но сейчас времена совсем другие, и там живут абсолютно такие же люди, как и в других спальных районах Москвы. Да, до сих пор Бирюлёво отличается хреновой транспортной доступностью, но опять же это не единственный такой район, он не хуже и не лучше.
>у Бирюлёва уже нет шансов превратиться в "гетто"
Так-то оно уже превратилось. Конечно, не в классическом понимании, с безопасностью получше, посредь бела дня тебя на нож не посадят. Но остальные элементы присутсвуют.
При посещении района было стойкое ощущение, что в 90-е попал.
Ах да, посещал летом 2019.
Бирюлево исторически заселялся лимитчиками-колхозниками, которых пригнали на зиловский конвеер гайки крутить, потому в совковое время и 90ые стереотипы про этот район более чем верны были. Хотя и сейчас в хрущевках там осталось много алкашей и бабок закалки времен зила. Если ты в этих краях не родился, то не вижу смысла этот район выбирать, лучше Южное Бутово/Коммунарку за те же деньги
>посредь бела дня тебя на нож не посадят
Но вечером - могут на хуец присадить.
МимоЗнающийСходняКун
В моей мухосране могут и днём присадить...
Сейчас неспешно ищу себе дачу в средне-дальнем МО. Причем я ищу именно дачу, а не баню и не галимый дом за 3 копейки. Есть пара мест, одно - 76 км по ленинградскому, крайний участок, СНТ и 22 сотки, второй 80 км по ленинградскому но там уже 35 соток и ДНП. Вот пока думаю. Но вариантов очень мало.
Посмотри СНТ Заозёрный и рядом с ним. Там просто сложилась репутация ебей из-за того, что раньше постоянно отключали электричество, но сейчас под дачу нормально, можно найти что-нибудь миллиона за полтора. 30км от Москвы, рядом с Фрязино.
>СНТ Заозёрный
Не не, я ближе 50 км не смотрю. Когда дача совсем рядом это немного не то. Тем более все что рядом - там уже все милые домики снесли. Бюджет у меня 2.5 млн на все про все, но нужно земли не менее 10 и что бы дом был старый и при этом ухоженный
Ну так сложно будет найти ухоженный, там обычно развалины, ну собственно ты это и заметил. Даже не знаю, ты на машине хочешь туда кататься?
На какую сумму скидывать цену, если ремонта почти нет. 1 ком.кв.?
Да машиной или, если недалеко от жд платформы, то поездом. Я пару ухоженых нашел https://www.avito.ru/klin/doma_dachi_kottedzhi/dacha_60_m_na_uchastke_9_sot._2180112257 и вот например https://www.avito.ru/reshetnikovo/doma_dachi_kottedzhi/dacha_55_m_na_uchastke_6_sot._1755037293 в них вложить немного и будут отличные дачи. Такие как должны быть.
Короче, как я для себя поделил.
Есть состояние "нежилое" - т.е заехать и жить нельзя, совсем, плесень, без кранов, ванна черная все течет, проводка горит или отсутствует, нет пола, есть тараканы и клопы. Заехать и жить в такое нельзя или даже опасно.
Есть состояние "жилое" - т.е старенький ремонт, все бедненько но чистенько, свет работает, проводка есть, краны есть, трубы может и железки но обслуженные и не текут. Ванна старая но чистая, смесители пусть не грое но латунные и выглядят аккуратно, нет плесени, нет тараканов и нет клопов, окна деревянные пошарпанные но не битые и закрываются\открываются нормально. Т.е можно вот прям сейчас заехать и жить, пусть и не очень комфортно и глаз будут раздражать немного пошарпаные досочки паркетного пола.
Что значит "ремонта почти нет"? Нету кухни platino mobili? Или нету чистовых полов в самой большой комнате?
Например если нет пластиковых окон и вместо них деревяшки - это скорее хорошо чем плохо, их можно отреставрировать занедорого, можно поменять если прям охото. Потому как если я вижу полностью пустую хату, со старым паркетом и обоями в продаже и там видно что недавно устанавливали пластиковые окна - значит 100% это самое дешевое говно которое 100% придется менять и достаточно скоро.
Или вот например тот же паркет, который местами ободраный и многие "фу фу фу" а я смотрю - если он не скрипит по всей площади. если нет выпавших досок, если от угла до угла перепад высоты небольшой, то поверх него можно спокойно застелить пробковую подложку и положить ламинат, при этом будет и тепло и тихо. Ну да потеря в 1 см да и пох. А еще паркет можно оциклевать и покрыть лаком.
Если ванная видавшая виды но ( есть такие ) от хорошего производителя, чугун, покупалась и ставилась в 90е то ее тоже можно восстановить ну или на край бахнуть туда хорошую, акриловую вкладку и будет все ок.
А есть например квартиры где "для продажи" просто за 3 копейки отодрали обои и покрасили, так что надо все переделывать хотя на фотках и выглядит норм, там где ламинат самый дешевый уложили на кривой пол и он уже вздыбился. Там где за дешево заменили стальнйо водопровод на самый галимый пп который еще и сварен хуево. Там где вроде как поменяли электрику но хуй положили на ПУЭ и взяли для розеток 1мм а так как взяли самый дешевый так там еще и не 1мм а 0.85мм. Я всегда боюсь таких квартир, которые видно что ремонтировали "на продажу" там приколы могут быть везде, где вообще не ждешь. Так что хаты где лет 30 не было ремонта или совсем под ремонт у меня вызывают больше доверия, там все честно и понятно.
А скидка это вообще не про ремонт. Как бы кто не хотел но покупаются метры и локация, ну еще этаж но это в меньшей степени. Можешь попробовать прикинуть сколько будет по минимуму стоить привести хату в жилое состояние, поделить эту сумму на два и попробовать торгануть. Но больше 100к я очень сомневаюсь. Не забывай, что однушки это самый ликвидный товар.
Сложно сказать. Отсутствие ремонта скорее снижает ликвидность квартиры, так думаю пару процентов. Много людей всё равно хотят под себя ремонт бабахать.
>Южное Бутово, район, который представлялся самым криминальным и опасным
Нет, южное бутово в массовой культуре это ебеня тогда туда даже метро не довели куда понаехали замкадыши, купившие самое нищебродское жилье в поле зато мам это масква. Ржали скорее с позиции фу деревенские, вы только посмотрите на них какие они быдло на улице ссут.
>на улице ссут.
Я до сих пор, если пьяный со станции домой иду то могу и посрать на улице
МимоСходняКун
Я на новый год под газетный ларёк нассал
МимоМедведковоКун
Ну а бирюлево это не только хуевая транспортная доступность, это еще самое дешевое панельное жилье, заселенное бывшими заводчанами-алкашами + какой-то гигантский хачерынок. Несколько лет назад там какая-то массовая драка была, в честь этого репортажей дохуя сделали и там картины уровня люди сидят во дворах, выставляют столики и бухают. В остальной маскве такое ну редко бывает.
Не, я за наш местный магаз под названием "24 ЧАСА МЯСО"
>выставляют столики и бухают
У нас тоже, в пятницу выносят столы, мангал, жарят шашлык и выпивают. Ничего страшного в этом кста не вижу, если это все не очень громко и к часу ночи тихо сворачивается.
Понял тебя. Ремонт частично был сделан, радиаторы отопления, трубы водоснабжения, натяжные потолки, часть окон. В главной комнате ремонт присутствует.
Соответственно в ванной и туалете кафель старый, на кухне также.
Не хотелось бы продешевить.
Я ещё наткнулся на тех, кто перед продажей советует ремонт сделать, но думаю это несколько неэффективно.
> перед продажей советует ремонт сделать, но думаю это несколько неэффективно.
Это всегда трудно посчитать. Есть люди, которым срать. А есть условные работяги, у которых денег впритык и им любой ремонт зайдет на первое время, а убитая в говно хата без унитаза их не устроит. Само собой дорогой ремонт делать не надо, но условно вложить три копейки в вещи типа стены покрасить - можно.
>Не хотелось бы продешевить.
Блин ну тут на целый пост. Надо смотреть предложение в этом районе, в радиусе 20 минут пешком. Вообще по факту, самое дорогое в квартире - нормальные документы. Если документы нормальные и цена +- по рынку я бы брал. За старый кафель лично я бы скидку не дал вообще, если только он не разваливается от прикосновения... Ну вот мне проще на своем примере, я переехал в Химки с Клина и у меня в ванной именно чехословацкая плитка, очень старая но трещин или сколов нет, но вся в известковом налете и местами желтая. Я отдал 3000 и мне ее почистили, отмыли и она стала ну как вчера из магазина. Бортики только у ванной поменял и всё.
тема сисконструктивизма не раскрыта
>кто перед продажей советует ремонт сделать
Ну опять же, на своем примере, что сделал я перед продажей.
1. Поменял автоматы в щитке с иека на абб.
2. Поменял те розетки и выключатели что явно требовали замены.
3. Где обои начали немного отходить - просто подклеил.
4. Убрал желтые разводы на унитазе
5. Зашкурил и покрасил в белый свои деревянные окна.
6. Купил большим набором, одинаковые и качественные, яркие лампочки в каждую комнату.
7. Поменял старую и совсем убитую газовую плиту на новую за 15к.
8. Заплатил за полный клининг, включая окна и решетки вентиляции.
Всё. Продал за 24 дня.
У нее хуй
Ну можно сделать вайтбокс по совету великого Пиздоколобка ака Сергей Смирнов...
Тогда приглашаем ее смотреть наш сходненский конструктивизм.
И отсечь тех кому "на первое время въехать что бы хоть какие то шкафы вещи положить и какой то стол - что бы за ним пожрать" . Кстати вайт бокс порой может обойтись в копеечку и если не продашь - то можешь и насрать посреди этого бокса.
Сергей Смирнов хуйни не скажет
Блять меня так заебали пидорасы которые застраивают мою ламповую Сходню своим говном. Я то тут живу в частном доме, очень мило, лет 10 назад протянули кабельный инет и стало совсем хорошо. Вот мой дом с участком если что, жду в гости.
>хуйни не скажет
но и хорошего ничего не посоветует
После вайтбокса на вырученные деньги только фондовый рынок под 10 процентов годовых
Я у себя устрою "браун бокс" - посру и стены говном измажу
У него и без мцд нет проблем с транспортом.
Из бирюлево есть еще 2 выезда на ОТ:
- автобус до Царицыно, каждые 5 минут, едет максимум 15 минут по выделенке
- автобус до пражской, едет тоже 15 минут, но там беспробочный проезд
Оба хуярят из глубины района.
Легенды о плохой доступности Бирюлево - со времен совка, когда метро было максимум до мкада (а кое-где и не уходило из центра) - и бирюлево казалось "далеко". Но сейчас в 2к21, с развитием ОТ и кучей спальников за мкадом, Бирюлево - обычный район.
Я нашел, как кто то в бирюлево квартиру сдавал -
Проиграл с маняфантазий либерахи.
Рабочие - это обычный контингент в ссср, весь юг и юго-восток так или иначе заселялись ими. Нихуя особенного в бирюлево нет - алкашей принесли как раз либерашьи 90-е, и то частично.
Овощебаза там давно не та, в 2013 были погромы - с тех пор район не интересен хачам. Да и масштабы ее были копеечные по сравнению с современными садоводами и фудсити.
> в 2013 были погромы - с тех пор район не интересен хачам
Там и после что-то было, году в 16-17, правда не помню уже.
> Рабочие - это обычный контингент в ссср, весь юг и юго-восток так или иначе заселялись ими.
Только,мань, по всей маскве хуярили новостройки и контингент был очень пестрым, в то время как в бирюлево нихуя не строили, никто не ехал и консервировал местную публику.
Ну, мань, автобус едет 15 минут до ближайшего метро это как бы ебеня. А еще до автобуса надо ножками дойти минут 10-15.
Автобус едет от остановки у дома, почти из любого дома хуярить минут 5. И метро царицыно - весьма близко к центру. Такая доступность много где и в других районах.
>Только,мань, по всей маскве хуярили новостройки и контингент был очень пестрым, в то время как в бирюлево нихуя не строили, никто не ехал и консервировал местную публику.
Диван, по сей день дохуища старых панельных районов, весь юг по факту почти такой-же, как Бирюлево.
Аноны, а есть какие-то лайфхаки по поиску/выбиванию более низкой ипотечной ставки. Без льготных ипотечных программ.
Ребят
Поясните за ЛЮБЕРЦЫ И КОТЕЛЬНИКИ
Норм там снимать?
Поясните за ЛЮБЕРЦЫ И КОТЕЛЬНИКИ
Норм там снимать?
Единственное что точно работает - просишь продавца выложить на домклик и оформляешь через него, тогда да будет 0.3% скидка от сбера.
ОЧЕНЬ зависит от конкретной локации. А ещё от твоих предпочтений - ты удалёнщик или офисный труженик, любишь тусить в центре или ходишь отдыхать в ближайший ТЦ? Вообще много параметров, по которым одни локации тебе идеально подойдут, а другие вообще не стоит рассматривать. Телепатов тут нет, рассказывай свою историю подробно.
> Но остальные элементы присутсвуют.
Это какие остальные?
> При посещении района было стойкое ощущение, что в 90-е попал.
Ну конечно, тебе за одну прогулку виднее, чем тому, кто там всю жизнь прожил.
Работаю на удаленке
В центр могу съездить, но так, проветриться в свободное время
В целом говно, но тут вопрос сколько у тебя денег и какие варианты.
> автобус до пражской, едет тоже 15 минут, но там беспробочный проезд
Там не 15 минут, а больше 20, и доезжаешь чуть ли не до конечной метро всё равно, так что до любой точки Москвы хуярить и хуярить. Царицыно - адовые толпы людей в час пик, просто пиздец.
Ну и что, у нас в начале нулевых в Бибирево точно такие же деятели снимали хату. Бибирево от Бирюлёва особо не отличается, даже названия похожие.
>Царицыно
О, лет 18 назад у меня там спиздили Сд плеер(
Тогда нахрен тебе это говно? Снимай в Истре где-нибудь или в Опалихе, там экология намного лучше и жить спокойней. Люберцы и Котельники это душные, пыльные промышленные города, зачем там удалёнкобогу селиться - вообще не знаю. Да и вообще нафиг тебе Московская область?
Проследуйте в =====> /soc/
Москва сила потому что
Я не люблю ебеня
Мне нужно много людей и мясо
Ну думаю тогда 1 месяц попроебываюсь еще и тогда прямо в Мск сниму
Бля, учитывая твою манеру письма, представляю себе твой культурный уровень.
> Я не люблю ебеня
Люберцы и Котельники это именно они. Впрочем, Истра тоже.
> Мне нужно много людей и мясо
То ты пишешь, что лишь изредка будешь ездить проветриться, то тебе какое-то мясо вдруг потребовалось. Ты мало того, что неграмотный селюк, ещё и мысли излагать не умеешь. Что за мясо? Тебе просто по кайфу толкотня и уличный шум? Снимай квартиру с окнами на ТТК, на Беговой улице например.
Мда чел
Ты ебанутый
Ещё раз напомню, что ты пришёл в тред с несформулированным размытым реквестом, на вежливое предложение рассказать подробней о том, чего ищешь, написал какой-то невнятный набор слов, потом вообще начал какую-то сельскую муть гнать про "Москва-сила" и мясо. Я уж и не знаю, чем тебе тут помочь, кроме как предложить остаться в родном Ижевске.
Ещё раз напомню, что просто был задан вопрос о том какие Люберцы и Котельники в целом.
А ты в итоге высрал дохуя текста, где никакой полезной инфы не было, но были оскорбления. Так что думаю, что тебе, олигофрену ебаному, надо идти нахуй.
Понимаешь?
> какие Люберцы и Котельники в целом
Ответ тебе был дан сразу - в целом никакие, они настолько разнородные, что без учёта твоих личных предпочтений их невозможно оценить: то, что одному будет идеальным местом жительства, другому не подойдёт вообще. Вот этот пост:
> были оскорбления
Факт, были. Считаю изначально неуважением к собеседнику, когда пишут без знаков препинания, поэтому прошу расценивать моё поведение как эмоциональную реакцию.
> где никакой полезной инфы не было
Ну естественно, потому что полезную инфу я могу дать только когда ты чётко объяснишь, чего ты хочешь от съемной квартиры. Например, если б ты сразу сказал, что не любишь ебеня, я б не тратил время, а просто сказал, что Люберцы и Котельники тебе точно не подойдут.
>Ну конечно, тебе за одну прогулку виднее, чем тому, кто там всю жизнь прожил.
Кто всю жизнь прожил потерпели @ привыкли. Естественно, им норм.
А к чему там привыкать-то, ты мне объясни наконец. Ещё раз повторяю, в 90-е да, там можно было огрести пиздюлей за косой взгляд в чужом дворе, но во-первых, такое было и в других спальных районах, во-вторых, всё это давно в прошлом, и сейчас в Бирюлёво нет ничего особенного - обычный унылый спальный район.
Так, присоединяюсь к анону - и вижу, что ты додик.
Поэтому кратко, чтобы сьебал с треда:
Котельники - залупа-гетто с самой большой концентрацией хачей. Белая дача уже мемас, когда был - из окон слышал лезгинку.
Единственный жк, который хачи не тянут по деньгам - оранж парк, но там шумное шоссе рядом. Из плюсов - мега и куча тц.
Люберцы - за жд (ближе к некрасовке) - экология хуже, человейников меньше, местами напоминают село, уютно. Контингент старый, много алкашей.
До жд - плотная застройка, лучше инфраструктура, экология чуть лучше (но тоже не айс). Контингент новый, много быдла.
Все строилось, как рабочие кварталы, везде клали хуй на экологию, худшая в поддсье ситуация с дорогами, скорыми и т.д.
В центр - если хочешь быстро, но в давке - ищи места ближе к фиолетовой ветке. Если хочешь подольше, но в полупустом вагоне - к розовой.
Да ничего он не отпишет - это просто предвзятый взгляд любого, кто едет туда с мыслью "ууу бирюлево пиздец". Посмотри по фото - ничем не отличается от спальников соседних районов. Контингент хачей переместился в люблино, алкаши разве что постепенно вымирают.
Имхо, в 2к21 у Бирюлево сильный плюс перед новой москвой - его не перезаселить, и не перезастроить. Строить там особо некуда, а фонд слишком свежий для реновации. Машину во дворе можно поставить, дойти куда-то легко.
А что определяет проблемы с экологией северной части Люберец (которые "за жд")?
> это просто предвзятый взгляд любого, кто едет туда с мыслью "ууу бирюлево пиздец"
Собственно, это я и пытался объяснить тому анону, который изначально задал вопрос - что для москвичей Бирюлёво это мем, это образ опасного и неблагополучного района на отшибе города. К реальности это имеет отношение чисто в историческом аспекте (но даже это не точно).
> фонд слишком свежий для реновации
Там есть несколько кирпичных пятиэтажек и даже полторы сралинки, это остатки посёлка при станции Бирюлёво до его вхождения в состав Москвы. Вот их всех под реновацию отправляют, хотя транспортное расположение у них самое удобное из всего района. Выселят куда-нибудь к мусорному заводу, не повезло людям.
Совсем никто не вспомнил документальный сериал "Бирюлево-Западное" с элементами гонзо-порнографии.
>это просто предвзятый взгляд любого, кто едет туда с мыслью "ууу бирюлево пиздец"
В том-то и фишка, что у меня таких мыслей не было до посещения.
>Посмотри по фото
А, диванный путешественник, ясно/понятно.
У меня в цепочке был такой - заняло 3 дня.
Ты б хоть рекламу отрезал сбоку, педераст-чулочник.
>ламповую Сходню
Прасти Хоспади!! Мимо этой клоаки страшно проезжать даже на "Ласточке", которая еще и какого-то хуя стала там останавливаться.
Да ладно тебе, одел чулки, вышел утром на веранду и пьешь кофе, че плохо что ли ?
>акого-то хуя стала там останавливаться.
Эт что бы я с ребятишками смог издалека выбрать себе жертву. Ничего, вы еще увидите как через пару лет сходню очень активно начнут застраивать и она расцветет!
Герои уже мертвы.
Но вообще, в Бирюлёво-Западное ещё много алкашей.
Восточное Бирюлёво более трезвое, состоятельное и менее депрессивное.
А вот западное меня удручает, оно навевает что-то глубинно неприятное, хуже чем Царицыно, особенно, которое ближе к ЖД.
А ведь я рос в 90ые и меня особо не расстроишь.
Б-З самый депрессивный.
Рядом то же Орехово - как луч света.
А вот западное меня удручает, оно навевает что-то глубинно неприятное, хуже чем Царицыно, особенно, которое ближе к ЖД.
А ведь я рос в 90ые и меня особо не расстроишь.
Б-З самый депрессивный.
Рядом то же Орехово - как луч света.
Как называется эта болезнь, когда ты оправдываешься перед ноунеймами в интернете?
А это все кто пришел в интернет и думает "сейчас то я всех научу жить !" сталкивается с этим. Помню как Сталик рвался в свое время. Они то думаю что щас им тут все рады а им хуев за щщеку.
> оно навевает что-то глубинно неприятное
Ну понятно, прогулялся один раз, поглядел на обшарпанные панельки, вот и ощущение словил. Нет, трудно поспорить, район действительно унылый до безобразия, но это не что-то уникальное в Москве.
> Рядом то же Орехово - как луч света.
Застраивалось чуть позже, дома чуть цветастей. А по сути одно и то же.
Зачем вы пиарите этого шиза? Вы разве не понимаете, что таким образом только поднимаете ему просмотросы и популярность? Я ещё раз напомню, что я узнал про этого пидора только благодаря вашему пиару в московских тредах домача.
Не научился сына, что надо 10 процентных годовых получать через Пынькоф-инвестиции - стыд. Кстати ещё заметил, что в его охуительных консультациях во многих районах он просто плывёт не зная фонда... Ну да ладно
Я этим пидорасам никогда не прощу. Там ролик какой то был типа "Химки vs Красногорск" и блять "во смотрите, красногорск какие уютные новые домики по 25 этажей, какой красивый новый фонд, какой уютный старый фонд как тут хорошо", показывают Химки, "А ну вот тут есть человейники в новокуркино и жк Маяк за оверпрайс, всё!"
ПереехавшийВКуркиноБывшийХимкиКун
Ну лично я вот Смирнов, пиарю себя. Такие дела.
Хочется однушку, до 12 мультов. Вариантов по МСК довольно много, какие варианты рассмотреть?
Насколько вообще разумно брать за эти бабки 37квм в п44 в условных черемушках?
Насколько вообще разумно брать за эти бабки 37квм в п44 в условных черемушках?
Никак не разумно. Бери Строгино, там хотя бы берег реки классный.
А так примерно обрисуй где тебе надо и что ты хочешь
Назыается "идиот Смирнов, и его миньоны". Вместо пояснений - полил воды, и так и не ответил на вопрос: почему так получилось.
Потому что ответа нет, и этот риелтор просто набивает себе клиентуру. Он просек, что цены в край ебанулись - и теперь толкает всех брать вторичку в поддсье вместо первички у застроя в новой мск.
В одном он когда-то был прав: престижность округов москвы очень относительна, и спальники в старой москве плюс-минус одинаковы.
Все как у людей, окна не на трассу, чтобы доставка доставляла, такисты не ебли мозг, ну и метро конечно. Сам знаком только с югом Москвы, и мне там вроде ОК.
Хочется хотя бы 40 метров, комнатушка в п44 прям не очень комфортная. Но по сегодняшним ценам это мечты.
А почему не хочешь сдвинуться немного вниз по станциям и посмотреть более интересные объекты? Там тоже самое в принципе
Что думаете по поводу студий в МО? Пользуется ли спросом на вторичке? Предложений не так много.
>Хочется однушку, до 12 мультов
А за 12 двушку не взять?
>понель
шумку в ремонт уже заложил?
Бери у нас однушку за 6 и еще одну можешь взять рядом и сдать!
МимоСходняКун
Шумка юзлес же
Я бы предложил 15 однушек в мухосране по 800к, которые потом можно сдавать за 10
Напомню, что в Воркуте можешь заселиться в квартиру, а тебе ещё и заплатят за это. Заселившись в 15 квартир в Воркуте, можно купить однушку в Москве.
Если хуярить комнату в комнате - то нет.
Ну в мухосране нет того, что мы можем дать переехавшим на сходню - любовь!
Кстати немножко оффтоп. Но вот у Лядова слышал, что им не дают списать эти квартиры с баланса, и люди вынуждены платить за них коммуналку. Почему люди просто не перепишут свои квартиры на какого-нибудь ракового больного, который скоро сдохнет?
Чем севернее тем меньше рака у людей.
Больной раком так и счастлив перед смертью чужую коммуналку заплатить. Впрочем у тебя инфа слегка устаревшая, какое-то время назад разрешили отказываться от имущества в пользу государства.
Продаван шумки, плз. У меня на работе такой долбоёб обклеил всю квартиру, ужав и без того небольшую квартиру вообще до смешных габаритов.
>обклеил
Автошумкой что-ли, лол? Или еще каким говняком. Пидарахи как всегда. Делать по-нормальному ДОРАХА, начинают колхозить или использовать 3мм супернаношумку, а потом, обосравшись, кричать РЯЯЯ НИРАБОТАЕТ.
>Пидарахи как всегда. Делать по-нормальному ДОРАХА, начинают колхозить или использовать 3мм супернаношумку, а потом, обосравшись, кричать РЯЯЯ НИРАБОТАЕТ.
Ну точно продаван.
- Анон, я тут решил сэкономить и сделал по-дешёвке и не по технологии, но почему-то не работает, что не так?
- Так сделай нормально и по технологии.
- Аыаыаяйпыыаыа прадаван иди лохам своё говно втюхивай, я хачу шоб дёшего и шоб работало.
Это Котлер-шиз возможно - альтерэго Сходня-шиза. Ему везде маркетологи и продаваны мерещатся. Либо игнорируй, либо задонать ему на таблетки.
>буйство семёна-продавана
Большинство из вас шумку сделать нормально не смогу, я смог, сосед сверху объявил что начинает ремонт и я ему проплатил шумку по полу и добавил на теплый пол в кухне. Но большинство такое провернуть не смогут, особенно те кто в человейники заехали
Ты не просто продаван, но ещё и куколд. Жену свою предлагать соседу не забудь, если вдруг понадобится. Сосед же никак.
Шабезгой, ты?
>Большинство из вас шумку сделать нормально не смогу, я смог, сосед сверху объявил что начинает ремонт и я ему проплатил шумку по полу и добавил на теплый пол в кухне. Но большинство такое провернуть не смогут, особенно те кто в человейники заехали
Лолирую с неграмотных идиотов. Я вот сейчас убью дохуя денег и уменьшу площадь своей квартиры устроив "комнату в комнате" когда можно заплатить совсем немного, не уменьшать площадь и сделать все по уму. Ну да это человейнико-проблемы, где всем на всех похуй и соседи с друг другом вообще не общаются.
>Ну да это человейнико-проблемы, где всем на всех похуй и соседи с друг другом вообще не общаются.
В нормальных странах ты бы не платил соседу сверху за его ремонт, а пришла бы инспекция, выебала бы соседа и заставила бы переделать за нарушения. Но в России конечно же свой путь - каждый платит за ремонт соседа сверху.
А мне сосед снизу за ремонт не заплатил, поэтому я шумку сделал везде, кроме пола, а на пол просто стяжку кинул и в DDR играю.
Семён
Тоже ору с этой шизы. Еще блять пусть соседу на хорошую сантехнику деньги даст, чтобы он его в будущем не затопил.
Мне нужна тишина, соседу шумка и небольшое подспорье в ремонте. Это называется обоюдовыгодное соглашение и это лучшее что можно сделать в наших широтах. Опять же я понимаю, это все человейнико-проблемы где всем друг на друга похуй и поэтому так в говне все 400 квартир и живут. В старом фонде и в небольшом городе - все несколько иначе, например у нас квартирных краж не было вообще никогда, потому как каждый новый человек примелькается и его спросят - а хули ты тут собственно делаешь уважаемый и может вызвать полицию, что бы тебе помочь? Это работает лучше чем охранник в модном ЖК и кучу камер наблюдения. Так вот и живем. Как анон выше, который не продал свою квартиру выходцам из СНГ, этакий пример соседа которого я бы хотел видеть в своем доме, я уверен что будь все такими как он, даже с учетом всего говна - у нас было бы совсем другое общество.
Как же рвутся селюки, смотреть отрадно.
Ещё раз - в нормальном обществе тебе просто не позволят класть пол без шумки изначально. В твоём плане есть два изъяна: во-первых, сосед может взять деньги, сказать спасибо и потом пропить их, а во-вторых, если сосед сделал ремонт до того, как ты въехал, попробуй его убедить, что нужно срочно все переделать, потому что ты слышишь, как он тапочками шаркает и волосы роняет.
демагог
Как вам ВДНХ? А именно в районе ул. Цандера.
Вроде всё збс - и до метро 10 минут, и магазы-школы-поликлиники все под рукой, и погулять есть где, и по цене вариант хороший подвернулся. Но что-то смущает.
Какие подводные камни? Останкинская башня облучает, зомбирует? Много гуляющих понаехов?
План реновации смотрел, вроде норм.
Вроде всё збс - и до метро 10 минут, и магазы-школы-поликлиники все под рукой, и погулять есть где, и по цене вариант хороший подвернулся. Но что-то смущает.
Какие подводные камни? Останкинская башня облучает, зомбирует? Много гуляющих понаехов?
План реновации смотрел, вроде норм.
Ой помню лет 15 назад гулял там. А я тогда был спортсмен, велогонщик и очень неплохой, ну вот что то гулял там пешком и уже вечерело, зашел куда то далеко, в район где электрички а мне надо было на метро, сел в трамвай и через две остановки ко мне подходит девчонка "ой мальчик а можно с тобой познакомится ?" я такой "нет" она на остановке вышла. Это был первый и последний случай в моей жизни, когда тян сама со мной знакомилась.
Всё-таки нужна конкретика, чего ты хочешь, какими средствами располагаешь, и т.д.
Это ты с телефоном из Новокосино?
https://www.domofond.ru/2-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-moskva-3938685093
о, хата с дедушкой в придачу. даже если выигрываешь суд, вывозить его тебе
о, хата с дедушкой в придачу. даже если выигрываешь суд, вывозить его тебе
Она должна при текущих ценах стоить 5-7 максимум.
ебанулся? двуха на новых черемушках в доме 70-х годов за 5-7 лямов?
С дедом - да.
Ага
И это край. Тут может быть история разной степени хуевости. Вплоть до того что это совсем голяк и на такое поведутся только черные риэлторы, а они больше 50% от рынка не дадут, а скорее речь идет о 30%
Просто чел не выкупает, что дед там хоть 85 лет, но может прожить до 95, и это нихуя не шутка.
Не считая субботы и воскресенья, все это дело заняло 17 часов сегодня. Чет быстро
А так как нет фото квартиры внутри, то дед там тусит 24\7 и скорей всего радикально против продажи и возможно он уже не в себе сильно. Друг так попал, купил за дешево квартиру рядом с метро - думал начать путь рантье, ага. Причем по докам все было чисто - двое живут, двое прописаны, по архивной выписке от 2005 года тоже двое, в договоре о приватизации от 2005-ого тоже двое и никаких отказников. Оплатил 100к за "полную проверку" от Миэль ага. Прошел год и три месяца - приехал дед, выпилил дверь, оказалось что отказник а в выписке его нет так как он уехал на зону на двадцаточку, отсидел 15 и по УДО вышел, сейчас живет и хуй с ним кому сдашь и продать не варик. Причем он урка проженый, готов снятся только если ему друг купит однушку в этом районе, а это минимум 8 млн, гг. Ему щас 75 но бодрый, лет 10 а то и больше проживет. А ну и к слову друг в Миэль обратился мол " че за хуйня то, как вы проверяли?!" а ему даже часть денег не вернули, тупо на хуй послали и все.
Ну поздравляю тогда, повезло, что не попал на толпу пидорах.
Наоборот, дед может быть очень даже бодр и весел. Сейчас таких много - хилые уже умерли.
Вопрос, а кто и как переезжал? Почем нынче? А то я разное слышал что называют тебе 10 за все а в результате оказывается 30. Мне надо перевезти вещи с однушки в двушку на расстояние 10км. Есть яндекс грузовик или как то так, там цены божеские но боюсь что две ходки делать придется. Есть модные фирмы где тупо платишь 20-30 и за тебя все делают, приезжают и с чистыми коробками и с пупырчатой пленкой. Вот я сижу думаю, переезд дней через 5 и не хотелось бы обосратся.
Подтверждаю, у нас есть несколько таких. Уже за 80 но бодрые и веселые. Правда часто ловят вялого, но если оденешь немецкую форму и будешь ругатся на немецком - могут долбить буквально часами!
МимоСходнинец
>Есть яндекс грузовик
Учитывай, что там ещё нужно время на разгрузку погрузку.
В случае переезда включенного времени не хватает, поэтому придется немного доплатить сверху.
Зато работает буквально как такси, указал адреса, запустил поиск и кабанчики уже выехали.
Приехал водила+грузчик, несколько неподготовленные, снабдил их рабочими перчатками. Ехал с ними, с погрузкой-разгрузкой помогал, чтобы быстрее было. Но тяжелое они таскали, типа холодильника, мебели.
В целом получилось хорошо, по цене вроде тоже плюс-минус нормально, если сравнивать с предложениями компаний. Дешевле наверное может получиться только если ты сам каких-нибудь ребят-частников найдешь на парковке. Но учитывай, что это в основном грузоперевозка без упаковки и всякого такого сервиса.
Если я ничего не перепутал
>с однушки >две ходки
Вообще не факт.
>немного доплатить сверху
"немного" лишнее не помню точно сколько доплатил, чуть меньше года назад переезжал, по маршруту яндекс карт 7.2км
>грузоперевозка без упаковки
Как-то я плохо написал. Это всё и яндекс-грузовику относится.
Я трёшку увозил на одном грузовичке. Правда не холодильник и стиралки, они бы уже не влезли
>Правда не холодильник и стиралки,
Стиралку хрен бы с ней, но холодильник прям очень не хочется оставлять будущим жильцам. И я так представляю что в той же газельке он займет четверть. Я его покупал еще до падения рубля, сейчас мне такой же будет стоить раза в 2.5 дороже и я думаю. В одну ходку - крупную технику и мебель, во вторую - все что некрупное и себя.
Не появлялся с Нового года. Ушел с одной квартиры сам, оставив залог. В другой квартире бабка соскочила со сделки через день после подписания догвоора и до регистрации. Охуеваю до сих пор. В результате купил панельку на окраине, в зеленом районе, теперь охуеваю с совковых бракоделов. Сантехкабины из шифера, углы в форме пальца, стены из палок и говна(не форма речи), неровно поставленные плиты. Зато линолеум приклеен заебись, не отдерешь. Ремонт не делали с момента постройки, нахуй москвичам квартиры по 9-10кк, если нет денег обои переклеить?
Теперь вот ремонт думаю как бы сделать, как уместить в ванне стиралку, сушилку, раковину и душевую и прочее. Есть треды на такие вопросы ориентированные?
Теперь вот ремонт думаю как бы сделать, как уместить в ванне стиралку, сушилку, раковину и душевую и прочее. Есть треды на такие вопросы ориентированные?
>как уместить
Серия дома какая? Ну или адрес кинь
П-55
Стандартная сантехкабина была(до того, как я это говно снес)
Ванная 171 на 171, туалет 90 на 104 примерно, в задней стенке все проводки. Все новые стены из 10см газобетона. Старые - плиты перекрытия, в которые не заштробишь канализацию.
На картинке Д - душевая кабина 90 на 90 примерно, С+С - башня из стиралки и сушилки 50 на 60, например, П - полотенцесушитель водный, Р - раковина не знаю сколько. Двери полотно 70 см.
Есть еще вопрос, как в эту кухню с этим сраным венткоробом запихнуть все, что нужно(мойка, плита, СВЧ на уровне рук, духовка может, посудомойка, холодильник) на 290 длины.
Холодильник - в коридор прихожую. Стиралку - на кухню
А сушилку куда?
в п-55 разве не хватает места в ванной:
Слева стиралка, справа раковина, прямо ванная?
Ну хочу ванную, хочу душевую. Не хочу тянуть на другую сторону комнаты подводки. Полотенцесушитель куда? Так же, как он и был, на уровень пола под раковиной? (Какой уебан до всего этого догадался?)
В пизду. Совсем в своей москве ахуели. Берешь и вешаешь на балкон.
Был бы у меня балкон, я бы его к кухне присоединил.
У тебя же лоджия в спальне
Нет, ни у меня, ни выше.
1-2 этаж что-ли?
2 этаж, но выше тоже нет
Китайские братушки, кстати, наигрались в небоскребы
https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/434249-kitay-zapretil-stroit-neboskreby-vyshe-500-m
>Власти также ограничили строительство зданий высотой больше 250 м. Башни выше 100 м должны строго соответствовать местной локации — в частности, ее масштабам и имеющимся ресурсам для тушения возможного пожара.
Конечно, человейники на видосе все еще проходят через ограничения, но думаю и до них доберутся со временем.
Напомню что в китае ты не покупаешь квартиру навсегда, а как бы арендуешь на 70 лет. Через 70 лет аренду нужно или продлить еще на 70 ( заплатив рыночную стоимость квартиры ) или съехать в лагеря.
Вложился на котловане!
Любой до за 70 лет разрушиться к хуям...
У нас добрые 60 млн человек живет в домах которым уже вот вот 70 а то и перевалило за 80
Ну условно, если такой дом будет стоить не 6кк, а 3кк, но на 70 лет, то никаких проблем не вижу
Ну да, нет права собственности. Мелочи так то. А еще это завязано на соц рейтинг и чем он ниже - тем меньше период владения. Вплоть до того как одному бойцу ufc, из за низкого рейтинга вообще запретили владеть недвигой, любой, тупо в бомжи выгнали. Ну да ничего, у нас тоже скоро такое введут, вот весело будет.
>Стандартная сантехкабина была(до того, как я это говно снес)
А зачем её сносить? Чем она плоха? Шум от стиралки соседей не мешает? Я в панельке ночью хороши её слышу.
>А зачем её сносить?
Что бы потом ипотечникам хату не продать, этакий коварный план. Но для верности надо еще толкан в дальнюю комнату перенести.
Или балкон/лоджию с кухней объединить. В случае лоджии еще и батарею на нее вынести.
>В случае лоджии еще и
Потому что это говно вызывает рак, съедает немного площади, на него нельзя класть плитку и оно ходит ходуном при малейшем нажатии. Там шифреные листы в половину тоньше гипсокартона.
А еще этот поддон с уебищным порожком и влитой в в бетон плиткой.
Это неправда, я все разузнал, спокойно потом продам, потому что стены на месте остались, только двери перенесены.
>говно вызывает рак
Ещё один с промытой башкой
Стояла аналогичная задача. Решена. Размеры ванной комнаты 1.6 на 1.5м. Стоит ванна 1.5х0.7м, раковина плоская, под ней узкая стиралка LG с сушилкой (модель не помню, но можешь загуглить). Стены из влагостойких ПГП, кафель, трубы полипропилен. Так что запихнуть вполне реально даже с ванной. А если ты кабину хочешь поставить - так места ещё больше.
>ванна 1.5
я ради этой хуйни купил ванну в португалии за 350к. Это самый дорогой предмет в моей сычовой квартире сыча.
в хрущёвках ванные тоже полтора метра. Это стандартный размер
Вот жируют в хрущщевках, жируют. Что бы помытся, нужно давление воды + вода с мылом( как на автомойке ) и что бы трубочка подачи шампуня. В новых домах, я отправлю на рассмотрение, там где студии по 15 метров - делать помывочную кабину. Это такой бокс в стене 40х40 см прикрытый дверцей, туда человек заходит и его со всех сторон обдает водой под давлением, потом водой с мылом, немного шампуня и еще водой под давлением. Так экономится вода, место и время.
Изобретено нечто ещё более спартанское чем душева кабина.
Далеко пойдёшь, сейчас такое любят.
Более того, слитая из кабины вода - поступает в унитазный бачок к соседям снизу. Еще немного экономии. У меня много идей такого типа. Я такой, Двачер\Карбюзье нашего времени.
>слитая вода
Хочу такую систему для туалета, сделал дела, помыл руки тут же, а вода использована для смыва.
Не знаю, может уже есть такое.
Видел, что в японии встречается.
Такое надо делать на момент проектирования и постройки дома. Что бы обойтись без насосов и отработанная вода соседей сверху - стекала в бачок соседей снизу. Последний этаж в пролете, для них делать выступы -
А у себя такое смысла делать нет, придется насос ставить, не выгодно выходит.
Не, ты не понял, руки помыл и эту воду в твой же бачок унитаза, зачем вниз?
А, можно да. Но опять же не очень рационально - когда руки моешь то много воды не расходуется, не наполнить бачок. Вот когда моешься да, там можно. Я бы вообще ввел, при строительстве, такие задвижки специальные и в квартире, в самой ванне маленькие платежные площадки куда карту прикладывать ( или онлайн в приложении ). Захотел помыться - выбрал сколько литров планируешь израсходовать, приложил, оплатил, задвижка открылась и отмерила тебе сколько оплачено, скажем по рублю за литр. А если не уложился и пойдет перерасход - то 5 рублей за литр. Естественно оптом будет дешевле. И сразу решается проблема с неоплатой ЖКХ. Так же с электричеством - решил вечером глянуть порнушку, купил себе 700 вт причем не на всю квартиру а на конкретную розетку. Очень удобно и прогрессивно. Еще вот, сейчас же много где фасадное остекление, которое нельзя поменять, отлично, ставим самозатеняемый профиль. Купил ты квартиру с хорошим видом из окна, ну так вид из окна это тоже услуга! Захотел рассвет или зхакат над речкой посмотреть - заплатил и окна стали прозрачными, не на всегда а скажем на 2 часа и стоит 100 рублей. Опять же - красивая входная группа и модные лифты это тоже услуга! Хочешь на чистом лифте и через красивую группу ходить - плати, скажем 1500 в месяц. Не хочешь? Тогда выход будет с заднего двора, по грязным бетонным корридорам через помойку, а лифт ободраный и обитый фанерой. Опять же тепло - хочешь в квартире +20 ? Будет одна цена, а хочешь, можешь закутаться в свитера и теплые носки и купить себе +15, тогда будет подешевле. У меня много таких идей, планирую предложить ПИКу и другим застройщикам.
Как ни кутались они
в одеяла, холод пронизывал их, как говорится, до костей. Наконец Козлик
вскочил с постели и решил потребовать, чтоб их перевели в более теплый
номер. Подбежав к двери и увидев на стене ряд кнопок с надписями:
"Коридорный", "Посыльный", "Горничная", "Официант", он принялся изо всех
сил нажимать на них, но в ответ на это из стены лишь высовывались язычки,
каждый из которых неумолимо требовал: "Сантик", "Сантик", "Сантик".
- С ума вы все посходили! - возмущался Козлик. - Где я вам наберу
столько сантиков!
В это время Незнайка заметил на стене еще две кнопки, под которыми
имелись надписи: "Отопление" и "Вентиляция".
- Постой, - сказал он. - Мы, наверно, забыли включить отопление.
Он нажал кнопку, но и тут из стены высунулся язычок и заявил о своем
желании получить сантик.
Шалом домоебы
Есть инфа по объявлениям в вк? Какие-нибудь подводные?
А то там немало годноты найти можно
Есть инфа по объявлениям в вк? Какие-нибудь подводные?
А то там немало годноты найти можно
Ну вот у Носова было почти, но слабо. Например нормы по инсоляции надо пересмотреть, современный человек дома только спит да ест, большую часть времени он работает а на работе итак светло. Ну и дорога на работу - час туда и час обратно. Поэтому я предложил ПИК-у -- вот строим мы 25 этажей вверх? Надо еще этажей 10 вниз! Легко сделать что бы потоки верхних и нижних жильцов не пересекались, скажем верхние выходят из красивой парадной группы на благоустроенную территорию, прям к кафе и магазинам, а работяги с подземных - выходят куда нибудь в овраг метров через 500-1000 прям на шаурма-вокзал и автобусные остановки, опять же возрастет маржа с метра земли. Для нижних жителей можно сделать прямой выход в метро, так что бы они вообще подземелье не покидали. Скажем квартиры наверху будут по 10млн а внизу по 5млн. Естественно для нижних жителей никаких индивидуальных кухонь и санузлов - только общие души и туалеты с кухнями. Зато можно нарезать квартиры по 5-15-35 метров соответственно однушка-двушка-трешка. Здорово я придумал?
90% фейки
Ну, это Юла. Такая же помойка как и все остальные площадки.
>нормы по инсоляции
>пересмотреть
нахой пройди сразу
троллина ебаная
Сегодня я тролина, а через 10 лет - "сап, выбираю новую квартиру, какой лучше подземный этаж 2 или 3=ий? Говорят что на 2-ом слышно канализацию от верховых зажратышей или нет?"
>Потому что это говно вызывает рак
Ты там круглые сутки её пилишь что ли?
>Но для верности надо еще толкан в дальнюю комнату перенести.
Зачем? Проще так П-55
>слитая из кабины вода - поступает в унитазный бачок к соседям снизу
А я дрочу и ссу в ванной. Не повезло бы моему соседу снизу - вроде и смыл, а медуза какая-то плавает.
>П-55
Найс. Меня пугает что пока не пойдут трещины\не обвалится этаж - никогда не узнаешь что над или под тобой может быть такое говно. Я поэтому и заселился в пятиэтажный хрущ, забыл серию но тут вообще внутри квартиры нет несущих стен, вернее только одна - между кухней и санузлом.
>Снесли несущую стену
Интересна дальнейшая судьба
>А я дрочу и ссу в ванной
Таких сразу за 101км отселять и всё.
После ванной вода может быть грязнее чем после дрочки, если что
Так надо мыться чистым и всё.
Я вот не знаю, плинтус это отошел или трещина пошла
А это какое-то свежее объявление?
Когда искал квартиру неимоверно проигрывал с некоторых квартир.
Какие же у нас люди всё-таки бесстрашные.
>Надо еще этажей 10 вниз!
Хуйня. Вниз дорого строить, там коммуникации, метро, грунтовые воды. Проще просто сделать классический ПИКовский микрорайон, но площадки внутри тоже застроить. Т.е. получится цельный дом с основанием 150х150 метров, квартиры с окнами наружу будут, естественно, стоить дороже, квартир внутри и без окон - как обычно В варианте с отделкой можно за доп цену предлагать искусственное окно с натуральным светом. А на крыше можно парковку сделать, и рекламировать, что количество парковочных мест возросло на 200%! В целях экономии грузовой лифт заменить на грузо-машино-пассажирский.
Натуральный по цветовой температуре
>А это какое-то свежее объявление?
С начала лета уже висит. https://www.cian.ru/sale/flat/258711132/
Думал уже, может в их УК скинуть это объявление. Но думаю они просто забьют.
И, кстати, странно, что они венткороб не снесли.
Блять очень криповая квартира, если приглядеться. Меня пугает дыра рядом с ванной. Ахуительнейший разветвлитель в ванной, сука советский палас в ванной и при этом боле-менее современная кухня, рваный диван и унитаз с кнопками. Элетробатарея блять в ванной ? Сопли какие то из провода. Это помимо дырки в несущей стене. Ну зато храм рядом, если что прям оттуда придут отпевать. 6 из 12 этаж, хз хз, был бы 12 я бы сказал что условно похуй а тут бля я бы зассал в таком жить
>С начала лета
Ещё долго висеть будет.
Полстены несущей снесли на шестом этаже, но дом стоит, охуеть.
Некоторые предметы мебели на удивление выглядят неплохо.
Но черный потолок... В итоге выглядит как будто в квартире был пожар.
>Полстены несущей снесли на шестом этаже, но дом стоит
Такой дом он как хуй, первые лет 30 стоит без проблем а вот в 50 уже гг.
Хорошо, что в П-55 нет газа.
В моей серии тоже
>Полстены несущей снесли на шестом этаже, но дом стоит, охуеть
Так Деды проектировали
>что в П-55 нет газа.
А хуй ты угадал, я недавно смотрел один индивидуальный проект - газа нет, на кухне у мужика стоит два газовых баллона по 100л каждый, к ним подключена плита. Спрашиваю "а нахуя?" он - "да вот плита в том году чет отъебнула, я пока на времянку б\у плиту поставил, нах мне перед продажей новую плиту покупать а готовить то надо". Сколько таких мужиков смекалистых еще по стране
>нах мне перед продажей новую плиту покупать а готовить то надо
Блять, а а плитку обычную за косарь он не додумался купить?
>П-55 нет газа
В КОПЭ тоже нет...
А у него проводка от плиты где то отъебнула в стене + розетка + плита. И он решил вот так выйти из положения, говорит балоны и газовую плитку с дачи припер, тому кто купит он может в подарок оставить.
Найс выглядит! Фасад остеклить сплошняком и продать за 30+млн как лофт.
И потолки 8 м!
Это с Академика Королёва?
Там же вроде у строителей газ взорвался хлопнул
Главное, что дом устоял.
Живу в Пд-4
>Главное, что дом устоял.
Соседи сверху и снизу, наверно, тоже так думают.
Если кому нужно больше фоток https://www.flickr.com/photos/moscow-live/albums/72157661487734046
>и снизу,
Зато теперь никто не топает сверху, плохо что ли?
Сейчас по панорамам и не скажешь, что там был взрыв
Ну класс, я спросил как мне в ванне сушилку поставить, вы еба про взрыв в доме решили пообщаться?
Кстати, страшно рад, что у меня второй этаж.
Кстати, страшно рад, что у меня второй этаж.
Вот на тебя весь дом и свалится
Вон, выше же картинки, если что и обвалится, то мне окна только побьет и все.
Это зависит от того, в каком доме живешь, и не снес ли кто-нибудь из соседей несущие стены
Вопрос к гомосексуалистам из Химок. Вот вижу у вас вариант https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/flat/262533040/ неплохая хата в новом доме, при этом какого то хуя в те же деньги в вашем же городе продаются убитые хрущи https://khimki.cian.ru/sale/flat/262550911/ че за ерунда? Ваши местные предпочитают только хруще-кал вместо нормального пусть и экономного новостроя?
>3 комнаты
>42 кв м
Проиграл с этих маркетологоа
>>42 кв м
Оподливился. 42 метра блять, я в хруще взял трешку и даже там 56 метров.
Я больше орнул с ЖК ХайВей, прям у моста на волгоградке и между двух строительных рынков и ЖД
А ниче ещё что твой новострой в ебенях?
Мимо
Да вроде что то химки, что это. Вонючий хрущатник не может стоить как свежий новойстрой, никак, где бы он не находился. При том, что 100%у новостроя и доки чищще чем у хрущатника где хуй пойми что.
Слава богу, я не такой как ты
Любитель хруще-говна, плез.
Мне жк АЛИЯ больше понравилось
Ты поехавший, или траллируешь? Старый дом в центре Химок, с доступностью электрички и автобусов, будущим мед, и по времени почти как метро vs хуйня в поле в самой жопе Сходни?
Алсо, в поддсье новострои очень хуёво покрываются инфраструктурой, так что может быть. В Химках есть Солнечная система - в которой умудрились сделать транспортный пиздец даже рядом с железной дорогой и ленинградкой.
> Солнечная система
Тоже смотрел и так же не пойму - почему там хаты стоят дешевле чем в говнопанели буквально в 1км через дорогу. Ну не могут новые и комфортные дома стоить дешевле говна из 70х
Приедь и посмотри на их качество, дебил
Не, в продаже ванны чуть больше от 157 см кажется. В общем в тот раз я другого выхода не нашел. А на самом деле надо было просто загуглить сантехнику для гостиниц, там милипиздрические полуванны любых размеров. Палю лайфхак.
А что там смотреть? Монолит он и есть монолит, лучше любого хруща по всем параметрам
Текущие трубы, отсыревающие стены? Такого даже в хрущах нет. Ну и находится это посреди промзоны, где даже дорог нормальных нет.
>Текущие трубы, отсыревающие стены
Это все фиксится. А в хрущах уже ВСЁ надом енять от проводки до труб и крыши. Еще и эти деревянные окна уебищные, которые поменять в 100-150к выйдет
Завтра должна была быть сделка. Сейчас звонит агент собственника и говорит что собственник гулял по холодной погоде и заболел. Завтра не может. Подготовили доки в ипотечном центре, забился у нотариуса, забронил МФЦ и все пошло по пиздец. Начинай по новой.
Были у вас такие случае ебаных собственников?
Были у вас такие случае ебаных собственников?
Пф, вообще ерунда, у меня собственник два раза переносил продажу, по "семейным причинам". А еще до него был хуй с агентом\пориджжем - в банк пришли договор подписывать, а он "так, цена на 200к больше!", у меня 200к были, но я решил из принципа послать на хуй тогда.
БывшийКлинКун
Так она не в 1 км, а в 2 с хвостиком, ты ж не птица
>ты ж не птица
Ну, кое где (не скажу где) меня называли петухом. Так что я вполне себе птица.
> деревянные окна уебищные
Я никак не могу понять, что плохого в деревянных окнах? если они не гниют, их можно легко отреставрировать, поставить уплотнители и будет идеально, гораздо лучше, чем сейчас искать какой-то пластик, отваливать за него кучу бабла и потом все равно страдать от криворукого монтажа джамшутов или васянов из приднестровья.
> Это все фиксится
Отсыревающие стены - не фиксится, это проёб проектирования системы вентиляции и отвода влаги.
>я решил из принципа послать на хуй тогда
Лови пятюню виртуальную.
>Я никак не могу понять, что плохого в деревянных окнах?
Ничего, это хороший детектор быдла, достаточно посмотреть цену на деревянные окна. А тут простейшая логика - Сделано в Союзе, значит говно.
https://www.pik.ru/lospark чо думаете аноны?
чо думаете ноны https://www.pik.ru/lospark ?
>цену на деревянные окна
Современные стеклопакеты из дерева не имеют никакого отношения к советским дровам.
Все что без балкона или лоджии - говно.
Ну, рынки ещё снесут в ближайшие годы и хуйнут ещё человейников Мост и ЖД навсегда, да.
Не снесут. С чего бы собственнику их продавать? Только по очень жирной цене. Вокруг метро Волгоградский проспект всегда была и будет промка в огромном количестве. В ближайшие лет 20 точно.
>Чо думаете?
>320 квартир
>4 лифта
>Из окна прекрасный вид на окно соседа
>Цена как у вторички, но въедешь через 4 года
>Ебеня
Как сам думаешь?
А мне зашёл это чёрный потолок даже. С потёртыми арками и плинтусами выглядит довольно прикольно.
Под ремонт по-моему норм. Ты ж в любом случае когда покупаешь квартиру первым делом выносишь нахуй всю мебель.
Да и косметический ремонт и замена сральника тоже по-умолчанию.
Ну, снесённая стена это пиздец конечно.
Так цены и растут. Вся промзона из Москвы выпиздуется рано или поздно.
Просто потому что с таким ебучим темпом строительства каждому заводу рано или поздно станет выгоднее просто закрыться нахуй и продать землю вместо того чтобы вести свой основной бизнес.
Ну, или хотя бы съехать куда-нибудь где налоги поменьше, логистика получше да поставщики поближе.
На месте чего по-твоему строятся все эти новые ЖК внутри МКАДа/ТТК?
Чем ЕПД обычный отличаеться от того который делает ТСЖ/УК (если оно управляет домом)?
Мне тут какой то темы наговорили, типа если домом управляет ТСЖ/УК - то платить кварплату будешь как в нулевых без сайта госуслуг, мос ру и прочей удобной темы
Мне тут какой то темы наговорили, типа если домом управляет ТСЖ/УК - то платить кварплату будешь как в нулевых без сайта госуслуг, мос ру и прочей удобной темы
Так вот понимаешь, речь именно об "рано-или-поздно", и о том, нахуя это говно берут сейчас по ебанутым ценам уровня готовой вторички?
И ты забыл главное: чем застроится эта промка? Так то, 30-этажные человейники под окном с вечной парковкой не особо лучше промки. А вот волгоградка и ттк будут увеличиваться, если власть курс не изменит. Напомню, что Собянин вместо платного вьезда в дс и налогов для автоблядей - сделал хуеву тучу хорд.
Медленнофикс: говорили что с водосчетчиками аналогично - еботня с походами к бабкам в ук/тсж, вместо «забить пару цифрок на госуслугах»
Меня тут отговоривают купить одну хвартиру из за этого
>Чем ЕПД обычный отличаеться от того который делает ТСЖ/УК (если оно управляет домом)?
Да в принципе ничем. Разве что капремонт будешь отдельно оплачивать на мосру, если УК/тсж специальный счет не создали.
>латить кварплату будешь как в нулевых без сайта госуслуг, мос ру и прочей удобной темы
Зависит от технологичности ук. У моей есть мобильное приложение через домопульт или как там его, там же можно сдать счетчики. В начале месяца на почту, в почтовый ящик и приложение приходит к счет с куаркодом, который оплачивается в любом банковском приложении или прямо в приложении от УК. Код в принципе можно даже не сканировать, сбер сам как-то чекает сумму, которую надо внести хз вообще как, но факт и предлагает проплатить, самостоятельно подтягивая все реквизиты.
Нахуй, слишком бахато. Надо сделать промывочную кабину общественной.
Если есть фото со строительства, то есть что заценить. Монолит обычно не весь монолит, там часть все равно пынеблоками.
Даже хуже, пынеблок с уже потрескавшейся облицов-очкой, nuff said
Это усадка! Всё по плану!
На жизнь в доме это никак не влияет.
В доме с ЖСК отправляю бухгалтеру в вацап фото счетчиков / либо можно на бумажке написать и бросить в специальный ящик в подъезде. Платежку она присылает на почту, я через тиньков настроил шаблон платежа, в два клика оплачиваю нужную сумму.
Правильные пацаны предпочитают Левобережный. Это почти Москва.
Левобережный - это или бетонные джунгли с дворами-парковками на Совхозной, или вечный шум от МКАД/М-11 в районе Пожарского, или хрущи в сторону станции Левобережная, где и до электрички топать минут 15, и до автобуса в сторону метро столько же.
Во, сегодня в старых Химках, по тихому отопление дают.
МимоБывшийКлинКун
МимоБывшийКлинКун
>в банк пришли договор подписывать, а он "так, цена на 200к больше!"
Пиздец, что у таких в башке нахуй.
Ну как чо, агент увидел что человек уже совсем согласен и че бы не срубить еще +200к.
Стильный, новый ЖК. ЗатоневХруще!
Так это же для болотных орков построили. Им норм. Орнул с описания кста
>«Новый Оккервиль» — прекрасная альтернатива шумным районам, ведь здесь окна квартир выходят на прогулочную аллею для влюблённых с фонтаном или тихие дворы, наш ЖК отгорожен от шума больших магистралей устоявшейся застройкой.
Не дом, а сказка.
>или тихие дворы,
Представляю какой там пиздос по шуму. Колодец, шум внутри отражается и усиливается. А если еще и как мой мудак сосед - который просто хуйнул ламинат на плиты перекрытия, то вообще жара. Просто по минималке с двух сторон ор и можно с ума сойти
Причем я бы понял, если бы ну не умели нормально. Но вот же куркино, при лужкове построено и выглядит ну +- можно жить. Где мы свернули нитуда?
>Где мы свернули нитуда?
Народ только нищает, вот для него и создают такие будки, чтобы было где пристроить свою жопу. Те, кто побогаче, могут позволить себе норм квартиры.
Куркино строилось как чуть ли не элитное жильё. В итоге половина его так и не распродана, стоит пустует. Потом ёбнули кризисы 2008 и 2014 года, и застрои окончательно поняли, что кроме днищеэконома ничего нормально продать не удатстся.
В продолжающейся централизации.
Весь бизнес, политику, индустрию, транспорт, спорт, культуру продолжают всасывать в Москву, естественно и люди всасываются в эту клоаку максимально компактно.
Так вроде вот говорят, что наоборот, скоро все рассредоточат
Так они не про это. Всех холопов рассредоточить из "аварийных" домов в пределах ттк и сосредоточить в другом месте. А "аварийные" снести и построить там бизнесс-класс где сосредоточить более ровных пацанов.
Прочитал старые посты. Почему двачеров так тянет в Химки? За химкинскую прописку тян что ли дают ? Я проанализировал - цены на недвигу почти как в Москве, при этом инфраструктура ну еще чуть-чуть и ниже плинтуса. С одной стороны города - ебанутые человейники, с другой - говнохрущатники и ленинградка которую наверняка слышно в любом месте, потому что она проходит аккурат посреди города. Те же Мытищи или Красногорск выглядят куда лучше и при этом дешевле будет. Хочу разобраться. Сдается мне что один шиз там купил хату, понял что обосрался и теперь тут срет
>Почему двачеров так тянет в Химки?
Да никого туда не тянет. Просто один-два шиза насрали, да и всё.
Если ты про Новую Москву – то нихуя, это просто увеличение Москвы и продолжение сосредотачивания.
Рассредоточить – это строить спортивные объекты в Сочи а не в Москве единственное что удалось
Вместо четвёртого аэропорта в Москве построить нормальный в Питере.
Перенести гос органы и посольства в Екатеринбург например.
Сити построить в Новосибирске.
Вместо 10 станций метро в Москве достроить одну единственную в Омске.
Вместо 5 хорд вокруг Москвы построить вторую полосу для AH6.
Тут просто есть пара шизов оттуда, которые пытаются найти ХОТЬ КАКИЕ-ТО плюсы. А так очевидно что почти любой район внутри МКАД будет лучше Химок (кроме пожалуй Капотни, а вот Бирюлево З. и Кузьминки уже имхо лучше).
>Бирюлево
Ой я как то помню приехал на "бирюлево товарное" и там оподливился жестко.
Тебе будет проще назвать районы, где ты не срал.
Почти весь юг москвы мною не засран. Но вспомнилась одна тян с чертаново, дом прям рядом-рядом с метро, я его даже визуально сейчас найду если туда попаду. Короче, познакомился в аське с тян. мол хуе мое, чет приехал погуляли по ее чертаново и время уже 2 часа ночи, она " ну ебта ты домой не доедешь, пошли ко мне хуль" мы пришли и она мне пол ночи рассказывала кулстори как соблазнила и трахалась с двумя девятикласниками (а ей было 18 тогда ) а я сидел с понурой рожей и пил её вино.
Насрал тебе в рот, шиз
Какой шиз? Это истории моей молодости\юности, я тогда все САО СЗА СВАО облазил.
подскажите чем плох район старых химок или у станции левобережная, особенно когда мцд 3 будет? Я понимаю, что все тут могут купить хату внутри ТТК, но мне просто для себя интересно.
Есть ли смысл переплачивать и брать вторичку в спальнике москвы с меньшим метражом или вышеназванные районы лучше по соотношению цена качество?
Нищук, плез. Мы тут выбираем квартиры в пределах садового кольца, не далее! Химки для нас это так, дальние дачи.
Не так дорого, как Одинцово
Не так перенаселено, как красногорск, мытищи и балашиха
Есть где погулять, парки, пляжи, икея
Есть вполне норм работа
Нет особых проблем с экологией (кроме ленинградки)
Состояние дорог близко к дс, инфраструктуры - выше среднего по МО
Очень удобно в плане доступности: 5 минут до метро Ховрино на элке, мцд сделает еще кучу нормальных пересадок
Много работы и офисов в ДС именно в том направлении, весьма удобно для работы в деловом центре.
Проблема лишь в том, что шизики рекламируют поселки типа сходни, где рили нихуя нет и не будет, куча долгостроев, хуевый контингент и ехать долго.
>где рили нихуя нет и не будет
У нас зато любви много!
МимоСходняКун
Сап, я короче погромизд 120к в наносекунду, сейчас снимаю в Балашихе квартиру за 17к
Вроде норм, но решил, что лучше я буду даже в 2 раза больше платить, зато за свою квартиру, а то я тут уже и кондиционер за свои деньги поставил, лол
На работе обещают апнуть зп, хз на сколько, но думаю 160 будет
Удаленка фул
Посоветуйте что взять, учитывая что я сыч, но хочу лечить сычевание, и в будущем мб перейти в офис на бОльшие деньги
Нужна ли мне двушка? Какой район выбрать? Трат особо нет, трачу деньги на хуйню по типу доната в ММОРПГ
Копить или вкладывать во что то не хочу, хочу свою квартиру для начала, а потом уже этим можно будет заниматься
Говорят что можно взять на 30 лет ипотеку для надежности, а платить в 3 раза больше месячного платежа, и переплата будет невысокой, это так?
> мцд 3
Это которое не будет попадать ни на одну адекватную пересадку на метро? Нахуй оно нужно. Сейчас хоть до вокзала можно доехать.
> Есть ли смысл переплачивать
Химки возле станции стоит столько же, сколько аналогичная хата не в лучшем районе Москвы. Плюсов нет, минусы - нет метро и не будет.
Не переезжай к нам. Без тебя лучше.
Лесной уголок
> 5 минут до метро Ховрино на элке
Пиздёж, там только от станции ж/д до метро 10 минут от турникетов до турникетов (засекал не раз).
> мцд сделает еще кучу нормальных пересадок
Тоже пиздёж, те пересадки, что есть, считаются нормальными только в сравнении с отсутствием пересадок, а со вводом МЦД уберут единственную нормальную - на вокзале.
> весьма удобно для работы в деловом центре.
Ничего удобного, приемлемо только если работать на северо-западе, в любое другое место Москвы ехать больше часа.
>Лесной уголок
Мне до сих пор, при виде с верху ваши дома половинки гробов напоминают
И какие районы можешь выделить как лучшие для сранья?
Ну ты ж не очень часто над нами летаешь?
Стабильно раз в день минимум
Ты пилот что ли?
Да, второй, вертолета.
>Это которое не будет попадать ни на одну адекватную пересадку на метро? Нахуй оно нужно. Сейчас хоть до вокзала можно доехать.
>петровско-разумовская на 2 линии сразу
>рижская-сокольники вместо перегруженного вокзала
>пересадки еще на хуеву тучу веток и мцк
Проиграл с дебила. С мцд тебе даже не придется лезть на кольцо
>Пиздёж, там только от станции ж/д до метро 10 минут от турникетов до турникетов (засекал не раз).
5 минут ходьбы там, куча пруфов ютубе. Речь о том, что 5 минут езды на жд - а это очень заебись для области, считай следующая станция.
>Химки возле станции стоит столько же, сколько аналогичная хата не в лучшем районе Москвы. Плюсов нет, минусы - нет метро и не будет.
В каком районе Москвы там двушки за 7, лол?
>Ничего удобного, приемлемо только если работать на северо-западе, в любое другое место Москвы ехать больше часа.
Как раз охуенная пересадка на мцк
ИТТ залетный сыч, купивший сычевальню.
И у меня такие вопросы про современную фауну панелек:
- Нахуя жильцы отключают у себя в хвартире домофонные трубки? Вот вызывал ты курьера яндекс еды, ты ему дверь сам побежишь открывать с 14 на 1 этаж в -30 на улице?
- Почему в случае наличии тамбурной двери туда не выводит дверные звонки АБСАЛЮТНО НИКТО, либо 1.5 соседа, а в особо клинических случаях звонок вообще демонтируют?
- Почему некоторые себе на дверь не вешают табличку к номером квартры?
Если можно полностью понять зачем отключают антенну и радиоточку, то тут что такое?
И у меня такие вопросы про современную фауну панелек:
- Нахуя жильцы отключают у себя в хвартире домофонные трубки? Вот вызывал ты курьера яндекс еды, ты ему дверь сам побежишь открывать с 14 на 1 этаж в -30 на улице?
- Почему в случае наличии тамбурной двери туда не выводит дверные звонки АБСАЛЮТНО НИКТО, либо 1.5 соседа, а в особо клинических случаях звонок вообще демонтируют?
- Почему некоторые себе на дверь не вешают табличку к номером квартры?
Если можно полностью понять зачем отключают антенну и радиоточку, то тут что такое?
>жильцы отключают у себя в квартире домофонные трубки?
У меня оно на таймере стоит. Отключено с 21.00 до 16.00 по будням и с 23.00 до 13.00 по выходным, потому как "откройте мы почта\хуечта\соседские дети\дети к детям твоих соседей" нереально заебывают. Если ты кого то ждешь - у него есть телефон и он предупредит заранее, если родственники - у них свой ключик от домофона. Если курьер то это не каждый день, а когда знаю что должен быть - тогда включу конечно.
Бля, я хуево сформулировал. Они вообще эти трубки демонтируют.
И это не пример конкретного дома, когда я мотался по съемным часто такое видел. И чем ближе к центру (особенно если это новрстрой) - тем чаще нет домофонной трубки
>Почему некоторые себе на дверь не вешают табличку к номером квартры?
У меня не только номера нет, у меня и звонка нет, лол. Чтобы мозги мне не ебали лишний раз. Но домофон есть и он работает через смартфон.
Хз всю жизнь видел наоборот, что застрой про домофон забыл и все бегут его ставить.
Еду не заказываешь каждый день?
Бамп
Переезжай к нам, в Химки
За домофон же платить не надо, может быть отключают в целях экономии. А курьеру можно в комментарии к заказу указать код от домофона.
Выводить звонки - тоже смысла мало, так как я никого не жду в гости. А если жду (как курьера), то я и так выйду и у тамбура его встречу.
>платить надо
фикс
> С мцд тебе даже не придется лезть на кольцо
А если блять мне надо на кольцо? Ездить с тремя пересадками?
> 5 минут ходьбы там, куча пруфов ютубе.
Хуле мне твой ютюб если я там своими ногами ходил и замерял не раз? Да, из имеющихся это самая нормальная пересадка, но пиздеть-то тоже не надо, надо учитывать реальное время.
> В каком районе Москвы там двушки за 7, лол?
А в каком районе Химок двушки за семь?
> Как раз охуенная пересадка на мцк
Тоже меньше 7 минут на эту пересадку не получается, очень долго там идти. Чтоб узнать, как могла выглядеть пересадка на Лихоборах, посмотри берлинские Весткройц и Осткройц. Ну и не маневрируй, речь про пересадки на метро, т.к. МЦК не всегда и не везде удобно.
> отключают в целях экономии
Сэкономил 30 рублей в месяц, а курьерам и гостям теперь тебя вызванивать каждый раз и топтаться у подъезда в -20, пока ты там халат напялишь и спустишься с 36 этажа.
Много 36 этажных панелек знаешь?
Очевидно, те кто не имеют домофонов, знают пароль от домофона. В Москве, если у тебя Жилищник, а это почти все, то от оплаты домофона не откажешься.
> Очевидно, те кто не имеют домофонов, знают пароль от домофона.
Знаю конкретно много стори от курьеров, которым такие экономщики нифига не дают паролей, а просто такие "Ща, погоди, я спущусь" и ждёшь 5-10 минут. Среди моих личных знакомых есть такие, которые и вовсе не знают кода от домофона, и там такая же фигня - стоишь с ноги на ногу переминаешься, пока он не спустится, или пока кто-нибудь другой дверь не откроет. Кстати, одна из мотиваций в том, что если всем давать пароль от домофона, то потеряется сама суть домофона, потому что эти пароли моментально сливаются в базы всяким спамерам и прочим мутным личностям, в итоге какой смысл вообще иметь дверь с домофоном, если любой, кому нужно, может узнать пароль и войти?
Так ты в итоге трахнул ее или десятиклассники для неё уже слишком старые? И главное - ты покакал у нее в сортире?
Есть конечно. Самый главный фактор - локация. Химки объективно сосут и по инфраструктуре, и по транспорту у районов внутри МКАД.
>>Пиздёж, там только от станции ж/д до метро 10 минут от турникетов до турникетов (засекал не раз).
5 минут ходьбы там, куча пруфов ютубе. Речь о том, что 5 минут езды на жд - а это очень заебись для области, считай следующая станция.
Ну да, дойти до станции, потолкаться на входе, подождать поезд, потом опять потолкаться и снова пройти турникеты.
Я тогда был первокурсником епта, не не ебал. Аноны не дадут соврать - те истории где ты ебал, они обычно однообразные и скучные, как хуевые новеллы. А вот когда не трахнул - там самая веселуха и кулсторины. Но да, вроде как помню покакал, после вина с курочкой то.
А я чет никуда не толкаюсь. Уже два раза выбрался в Москву. Вышел, прошел меньше минуты до остановки, сел на 345 автобус и поехал себе спокойно. Оч удобно, как вспомню наши автобусы "Клин - Москва" так вздрогну
И сколько времени у тебя занимает добраться до Белорусской?)
У меня была похожая история, ходил в общагу (кстати недалеко от чертаново) к знакомой тянке из финашки помочь переустановить винду на ноуте (буквально). В итоге я ничего переустановить не смог, так она на меня еще за это и наехала, типа ноут сломал.
>А если блять мне надо на кольцо? Ездить с тремя пересадками?
С одной - и там, где удобно. Один хуй, мцд едет вдоль огромной части кольца.
>Хуле мне твой ютюб если я там своими ногами ходил и замерял не раз? Да, из имеющихся это самая нормальная пересадка, но пиздеть-то тоже не надо, надо учитывать реальное время.
Так я тоже ходил там не раз, 5 минут нормальным шагом идти. 10 минут там слоупочить надо хуй пойми как, чтобы пройти 1 светофор, 200 метров до входа в метро и маленький неглубокий вход.
>А в каком районе Химок двушки за семь?
Примерно во всех - кроме видовой хуйни вроде жк маяк и левобережного.
>Тоже меньше 7 минут на эту пересадку не получается, очень долго там идти. Чтоб узнать, как могла выглядеть пересадка на Лихоборах, посмотри берлинские Весткройц и Осткройц. Ну и не маневрируй, речь про пересадки на метро, т.к. МЦК не всегда и не везде удобно.
Ты какой-то слоупок. С новым переходом там идти 5 минут, и это последний нормальный переход перед вокзалом.
Мцк значительно удобнее - т.к. работы около него не меньше. А вот случай "надо на кольцо" - наоборот, редкий - кольцо пересекается на каждой станции, да и обьекты там скорее культурные.
Я не маневрирую - но объективно, доступность у химок точно лучше всяких бутово и некрасовок, почти на уровне сплаьника дс.
Еще раз, с ютубом идешь нахуй. Я там своими ногами ходил. Пересадка не очень удобная. Все остальные пересадки, кроме вокзала и Лихобор, еще хуже. Лихоборы это МЦК, с которого тоже полно неудобных пересадок. А со вводом диаметра уберут еще и пересадку на вокзале, вообще пищдец будет.
Дебила кусок, если мне сейчас надо на Курскую, например, то еду до вокзала и потом одну станцию на метро. Расскажи мне удобный маршрут на Курскую после ввода мцд-3.
Так каждый смотрит под себя же, куда ему добираться, разве нет?
А то такое чувство, что здесь пытаются вывести формулу идеальной квартиры и идеального района за небольшие деньги.
Мимопроходил
Охуеть, только сейчас узнал, что в панельке из позднего совка и лихих девяностых П-3М 3 лифта на 4 квартиры и 17 этажей, в отличие от этих ваших стильных, модных хуеПИКов, где на 10-13 квартир и овер20 этажей всего 4 лифта. И после этого вы ещё смеете дешевое жильё совка поносить?
Сносятся только хрущи ведь.
Ну это пока
А новая панель, по типу П-46/П-44 и прочих имеет срок эксплуатации 100-150 лет. Строились они с 1970 годов. Еще минимум 50 лет будут стоять.
Логика против политики?
Кто там говорил что надо забить на снипы и хрипы? Нет, не Хрущёв.
>Сносятся только хрущи ведь
Посчитай сколько хрущей влезет в 1 новый дом и сколько П-3/П-44. И что выгоднее сносить?
Защита сбережений от дефляции, кек.
Колобок окончательно ебанулся
Еще раз, додик, я помимо ютуба там СВОИМИ НОГАМИ ходил, и ответственно заявляю, что да, 5 минут идти и там, и там.
Нормальных пересадок будет хуева туча, и они будут организованы прямым переходом - а не ебаной площадью трех вокзалов, где надо хуярить от поезда до метро, и хуева туча длинных переходов.
Додик тупой, посмотри на схему.
Едешь на 1 остановку дальше - на электрозаводскую. Потом хуяришь 1 остановку по синей - и ты на курской.
И также со всеми ветками. Это не учитывая вопрос комфорта - потому что твои 3 вокзала - ебаный ад в час-пик, с полными бомжей переходами.
Хз, я так далеко не езжу. Но до речного от дома вышло ну минут 25 автобусом.
Сейм. Именно так часто заканчиваются все эти истории, вообще ничего общего с фильмами
Что думаете по поводу "ЖК Измайловский лес"? Вроде электричка рядом, удобно, не?
Измайловский лес - заехал туда и исчез
П3м никак не поздний совок, начали строить в 96-97 году
В 17 этажных два лифта, с какого перепуга там должно быть три?
Был там. Не очень рядом, и дорога через промзону, и это балашихинские электрички раз в 30 минут. До метро подмосковный транспорт, по Тройке не доехать.
С парковочными местами жопа.
Как перестать проигрывать с таких названий ЖК типа "... - лес" "... - парк" " - аллея" и т.д.
Если на месте этих жк и был лес, парк, и т.п. то теперь-то их нет, вы же нахуй всё вырубили, чтобы свои прямоугольные блоки построить.
Вроде больше дешёвых вариантов нет. Либо совсем далеко от общественного транспорта.
Железнодорожный. Там электричка намного лучше, ходит чаще, есть РЭКСы.
Живу в доме 52 года, у нас хоть и 5 этажей но лифт тоже присутствует.
>5 этажей но лифт тоже присутствует.
Спасибо Сталину за это!
Какой этаж? Как с шумом? Какой тип дома?
Третий этаж, индивидуальный проект, тишина полная. Двушка, раздельные комнаты на разные стороны дома, 74 метра, балкон на кухне и балкон поменьше - на одной из комнат, от застройщика две ванной и два туалета, был мусоропровод на кухне но лет 15 назад заварен. В первом и третьем подъездах до сих пор вот такие батареи стоят, хотели поменять но вроде как решили оставить.
Ты понимаешь, что принес 23-х этажную версию?
>двушка две ванных
Чот очень нестандартный вариант.
Я тащемта ошибся с номером, ето номер два, а хата в объявлнии в доме 10, который выглядит более прилично..
А что делает второй пилот вертолета, и зачем он вообще нужен?
Чтобы первому было не скучно?
Проебался, укатываюсь.
Ну так для людей же. У меня в одной комнате полноценная ванная, в другой - душ. Если надо быстро помыться и выйти - иду в душ, если не спешу и хочу отдохнуть - набираю ванную. Опять же если живут двое то можно мыться одновременно - не надо ждать пока один помоется. Причем вход в одну ванную через общий коридор, а вход в другую - через кухню, что тоже правильно. Ждешь гостей, на них готовишь и весь пропах кухонным запахом, сразу взял и пошел помылся и вышел сразу во всем чистом встречать.
Я могу заменить первого, если вдруг ему плохо станет. А в штатном режиме я смотрю ситуацию на дорогах, аварии, нет ли где пожара, могу посрать сверху.
>фондовый рынок
>вид активов
Ебанулся indeed.
Самое классное, если по проекту серия рассчитана например на 17 этажей, а здание построено в десятиэтажном исполнении.
Два лифта, один из них грузопассажирский, на десять этажей.
Сам живу в таком
А в туалет там из кухни нет входа? Ну чтоб далеко не ходить.
Что думаете насчёт этой сталинки?
https://www.cian.ru/sale/flat/220108271/
Мне нравится место, сама квартира и внешний вид дома. Но смутил момент, что в этом же доме на последнем этаже выставлена на продажу похожая квартира. Возможно, какие-то проблемы с крышей или ещё чего. Иначе я не знаю, с чего 2 одинаковые квартиры на последнем этаже решили вдруг продать.
Вот вторая квартира, более колхозная
https://www.cian.ru/sale/flat/263655659/
https://www.cian.ru/sale/flat/220108271/
Мне нравится место, сама квартира и внешний вид дома. Но смутил момент, что в этом же доме на последнем этаже выставлена на продажу похожая квартира. Возможно, какие-то проблемы с крышей или ещё чего. Иначе я не знаю, с чего 2 одинаковые квартиры на последнем этаже решили вдруг продать.
Вот вторая квартира, более колхозная
https://www.cian.ru/sale/flat/263655659/
Нормально там всё с застройкой. Парк опять же, тихо, лампово.
У Левобережной всё охуительно, не слушай шизов.
Фига ты буржуй
>какие-то проблемы с крышей
Ты смотришь квартиру за 30+ лямов, у тебя денег крышу починить не хватит, если там правда проблемы с крышей?
Ты правда думаешь, две продающиеся квартиры на последнем этаже - неминуемый признак опасности? Нихуя в этом подозрительного нет. Лучше документы про собственность смотри внимательнее.
Аноны, есть пара интересных квартир на севере Волжского бульвара (Текстильщики), но меня напрягает, что этот бульвар выглядит как пустырь. Как бы через несколько лет пик не ёбнул туда очередной человейник, либо Бордюрыч очередную хорду перед окнами проложит.
Как-нибудь можно что-то предположить заранее? Пока только кадастровую карту посмотрел, там только лэп подземная идёт, но, как я понимаю, это вообще не проблема для застройки.
Как-нибудь можно что-то предположить заранее? Пока только кадастровую карту посмотрел, там только лэп подземная идёт, но, как я понимаю, это вообще не проблема для застройки.
У первой вид получше, и, похоже, от газа отключили. Но ремонт какой-то колхоз из нулевых. Вроде дорого-богато и раз, стрёмный шкаф-купэ из ближайшего мебельного.
А у второй вид из окна на дом - такое себе, но зато ремонт сам себе сможешь сделать.
Я, если что, нищеброд, так что можешь меня не слушать.
Как же блять бесит в жопу ебать дизайнеров надо за такое
>в жопу ебать дизайнеров надо за такое
А они и не против.
У только выносной лифт в 1939 году постройки. Ебучий паркет соседей постоянно слышно и если к стене ухо прислонить, то можно услышать собачку, когда она лает.
>Иначе я не знаю, с чего 2 одинаковые квартиры на последнем этаже решили вдруг продать.
Вторая квартира - очевидный квартироофис, присмотрись внимательнее к фотографиям комнат и сральника. Там либо других жильцов дома доебали снующие по подъезду толпы офисных работников и они как-то добились запрета на его эксплуатацию в качестве офисного помещения, либо проблемы с поиском арендаторов, либо собственник внезапно осознал, что сдавать в аренду недвигу стоимостью под 400k$ нерентабельно. С бытовыми неудобствами причины продажи явно не связаны.
Когда обвал цен?
ПЕРЕКАТ
Алсо, меня бы насторожили 2 линии остекления в спальне квартиры из первого объявления (возможно и в остальных комнатах тоже, просто за шторами не видно). Очень странно, что на 12 этаже обычного двойного стеклопакета оказалось недостаточно для защиты от уличного шума.
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Солнечногорск...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: