И все же вопрос не закрыт - газовая колонка, больше минусов или больше плюсов?
Плюсов нет
Минусы огромны
Ну она ломается иногда, а так никакой разницы для себя не выявил. Конечно воду какой хочешь температуры ставить приятно. С помощью проточной можно сварить всех хачей с района в ванне
Аноны, есть пара интересных квартир на севере Волжского бульвара (Текстильщики), но меня напрягает, что этот бульвар выглядит как пустырь. Как бы через несколько лет пик не ёбнул туда очередной человейник, либо Бордюрыч очередную хорду перед окнами проложит.
Как-нибудь можно что-то предположить заранее? Пока только кадастровую карту посмотрел, там только лэп подземная идёт, но, как я понимаю, это вообще не проблема для застройки.
Как-нибудь можно что-то предположить заранее? Пока только кадастровую карту посмотрел, там только лэп подземная идёт, но, как я понимаю, это вообще не проблема для застройки.
Я про безопасность скорее. Насколько современная колонка может взять и бахнуть?
>Волжского бульвара (Текстильщики
Уноси свое говно
Парни, если бы у вас было ммм... ну хотя бы 4 млн. руб., то где купили квартиру? В каком городе. Понятно, что для ДС и мск.области этой суммы даже на гараж не хватит :(
Шиз, спок. Я и не приносил. Я спросил, можно ли заранее узнать про застройку.
Ярославль, Рязань, Ростов-на-Дону, Коломна.
зао-шизик, не гори
4 и есть. Живу в ДС, снимаю хату, спокойно коплю c помощью биржи. Большая часть в облигациях (либо напрямую, либо в виде ETF).
Доходность на вложенное (XIRR) бултыхается в районе 10% годовых, сейчас из-за просад очки амерской биржи и сравнительно сильного рубля показывает 8.64%.
Под пенсию взял бы что-нибудь ближе к ДС2, просто потому что я на болотах долго прожил (ХМАО) и другой климат для меня теперь не оче. Южный - так вообще пиздец. А там збс, как в родном болоте, но климат сильно мягче, а не эта резкоконтинентальная срань.
Чото так себе ты инвестор, еще 1-2 повышения ставок и в госбанке под 9 можно будет
>Насколько современная колонка может взять и бахнуть?
А оно тебе вообще нужно думать о таком? Всё-таки 2021 год на дворе, Москва.
Есть ли тут аноны, которые живут в студиях 20м? Как оно?
Ну вообще да, я рассматриваю к покупке квартиру с колонкой, потому что локация больно удачная.
Не может, забей.
А откуда тогда сообщения что дома взрываются? Я уверен что это именно колонки бахают, не плиты же.
У меня относительно низкие риски (в т.ч. валютные, мне похуй, что с рублем), ну и когда будет, тогда и приходите. Я то делаю эту доходность уже сейчас, а не через 1-2 повышения.
Забывают выключить газ на кухне, оно и бахает
В Москве в панельном доме крайне редко будет колонка. Колонка намного чаще будет в кирпичной около сталинке.
>Забывают выключить газ на кухне
Это вообще что то странное. Я менял плиту газовую - сейчас при замене, обязательно ставят диэлектрик на трубу и подключают только плиты с газ-контролем.
Схуяль ты такой уверенный?
На одной чаше весов у тебя плита, у которой косорукая обезьяна может самостоятельно регулировать подачу газа, а с другой - колонка, которая реагирует только на открытую воду и при этом сама решает, сколько газа подать и как проконтролировать горение.
Вопрос все равно неправильный, современные что плиты, что колонки довольно безопасны, а вот что за говно стоит у соседей, ты никогда (молись) не узнаешь.
Вообще, лично я считаю, проблема преувеличена. А взорваться могут и газовые баллоны, когда будет кто-то что-то варить.
>газовые баллоны
Какой мудак потащит газовый баллон в многоквартирный дом? Нет ну где то в Тамбове все может быть, но у нас такие перевелись лет 20 назад думаю.
>Какой мудак потащит газовый баллон в многоквартирный дом?
Было и такое
https://www.gazeta.ru/realty/2008/04/05_a_2686888.shtml
Посмотри на gorod.mos.ru, не ООПТ ли это. Если ООПТ, то шансы малы. Еще можешь генплан посмотреть
фоточка с Лепры... был и такой бложек когда-то.
Работаем.
>Какой мудак потащит газовый баллон в многоквартирный дом
Так-то это и по закону низя (газ, бензины и прочее легкогорючее и взрывающееся), но мудаками земля русская полнится.
Чет я передумал в красногорске покупать, там вот этого выбрали, а он буйный. Еще снесет меня вместе с квартирой. Вообще что думаете с ценами на жилье после выборов? Повлияет?
>Вообще что думаете с ценами на жилье после выборов? Повлияет?
Эти выборы - нет. Если цены дальше будут расти, то к президентским могут разыграть карту "отнять и поделить" через повышенные налоги на "лишние" квартиры. Как раз недовольных норм скопится, да и народу такая инициатива зайдет. Да и сама идея давно уже витает в воздухе.
Что скажете про ЖК Измайловский лес? От МКАДа 500 метров и недорого, можно за 8 двушку взять нормальную, буду там сычевать
>на "лишние" квартиры
Поясните. Я вот живу в САО и сдаю две хаты в Мытищах. У меня что отбирать то?
Миможиву в сталинке 1938 года. Годнота, мне кажется что в России в целом очень мало многоквартирных домов, которые лучше сталинок.
Район говно. Там много хрущей под реновацию, поэтому всё может быть
>сдаю две хаты в Мытищах. У меня что отбирать то?
Вот это и отберут. Ну как, "отберут". Просто сделают повышенную став очку налога на имущество в 1% вместо 0.1% - и порядок.
Причем этим же механизмом можно обелять арендодателей. Не этой тупой хуйней с вычетом, что попытались сделать, а устроив повышенную ставку на "лишнее" "простаивающее" имущество. Т.е. если сдаешь в черную, то ставка налога 1% (официально же жилье простаивает), а если сдаешь в белую, то "стандартный" 0.1%, но платишь налоги с дохода.
Я не говорю, что ставка обязательно будет 1%, это чисто для иллюстрации.
Причем фишка в том, что такая схема сравнительно просто администрируется и по родственникам сильно не распихаешь, у них тоже имущество есть.
Забей, очередная шиза о том что теоретически тебя можно отправить на золотые прииски.
>Просто сделают повышенную став очку налога на имущество в 1% вместо 0.1% - и порядок.
Не сделают, Пыньку после такого фортеля свои же придворные линчуют. Это ж они сейчас скупают новостройки целыми этажами чтобы в старости тихо-мирно иметь свои 5% годовых с пары миллиардов в жилой недвиге.
Переложатся в нужный момент в другие активы, после падения цен по принятии закона откупят и все дела.
>Вообще что думаете с ценами на жилье после выборов? Повлияет?
Нет, потому что Стабильность восторжествовала. В Стабильности заинтересованы все высшие бизнесмены и элиты. Значит с ценами всё будет плюс-минус одинаково. Даже должны вниз пойти.
>Значит с ценами всё будет плюс-минус одинаково. Даже должны вниз пойти.
Лол. Когда в этой стране что-то вниз шло кроме уровня жизни?
В той части сплошные поздние панельки п-46, п-44 и т.д.
>Не сделают, Пыньку после такого фортеля свои же придворные линчуют. Это ж они сейчас скупают новостройки целыми этажами
Кто тебе такую хуйню про новостройки сказал, ебан? Оптовики на новостроях - это не придворные, а такие же пролы, по сравнению с элиткой, просто побогаче тебя. Таких в расход уже пускают: как со стороны недвиги (см. "элитные" поселки в окружении человейников в НАО), так и со стороны налогов (те же 15% НДФЛ, для элиток сделади легальную лазейку в в иде КИК с фикс налогом 5М в год, прибыль при этом может быть любой).
Вот вроде норм квартира, но 434к за метр?! Они вообще ёбнутые что ли? Это же даже не ЦАО.
https://www.cian.ru/sale/flat/261284587/
https://www.cian.ru/sale/flat/261284587/
Стартовая цена, уйдет за 19-20
Мне кажется владелец скорее удавится, чем на столько снизит цену.
А в чём прикол высчитывать цену за метр? Ведь в Москве даже в пределах одного дома цены могут рандомно отличаться в зависимости от этажа, вида за окном, левой пятки продавана.
В цао уже давно за полляма перевалило, если что-то приличное, а не панелька.
Ну что, аноны, вчера был на сделке, цепочка из 3 квартир, моя квартира первая в цепочке с опекой и наследством, короче комбо, писал об этом итт.
Деньги в ячейке теперь ждут регистрации всех новых собственников, а я понемногу готовлюсь к переезду.
Деньги в ячейке теперь ждут регистрации всех новых собственников, а я понемногу готовлюсь к переезду.
Жил 20 лет с мамкой в 18 м (тогда это ещё не называлось студиями) – терпимо.
Снимал месяц модную студию в новострое – говно. Самый пиздец в открытой студии – ты спишь под холодильником. Он жужжит всю ночь и нихуя ты с этим не сделаешь, бесшумных холодильников не бывает.
В принципе жить можно, но надо очень сильно изъебнутся по мебели и эргономике.
А в старой малосемейке холодильник в коридоре стоял?
Да, в коридоре-кухне.
Т.е. между ним и кроватями хотя бы стены межкомнатные были.
В студии без стен наверное можно сделать ему какую-нибудь нишу с шумкой, но это и есть "изъебнутся по мебели и эргономике".
Так в ебаном Путилково все это время был Единый Миграционный Центр с толпами гостей из братских народов? Путилковцы - победители по жизни.
А выбора то нет. Либо пусть сдает. Ну 21.5 ему дадут если вот прям ооочень понравится кому, но в целом все что дороже 20 идет супер тяжело. Я слышал что агенты не любят дорогие объекты, пока ты его продаешь и возишь на него покупашек\туристов, твой коллега уже пяток однакомнатных хрущей продал.
Ух, бывший клинкун на связи, я ща лечу пелеонефрит и режим сбился к хуям - ложусь в 11 утра и в 7 вечера встаю. Но отмечу что болеть в Химках куда как комфортнее чем в клину - и уролог есть, и поликлиника рядом. Так вот короче, засыпаю я и во сне ко мне приходят приставы " ваша сделка отменяется, эту квартиру вы отдаете а вам полагается квартира в Твери !" и тут я от страха проснулся
Заебатая. Мне даже ремонт зашёл что редко бывает.
За этот ебаный креатив на планировке уебал бы правда.
Соседние там по 30, так что по рын очку.
Это мелочь на фоне остального пиздеца:
- газонюхают мкад (200 метров до ближайшиз домов, как им там строить разрешили)
- нет нихуя, кроме маршруток
- любые службы не доезжают к ним физически, если что случится
Для меня загадка: нахуя там берут хаты. Если выбора нет - можно жить в новосибирске более качественно, получая 60к - чем жить в путилково
>Деньги в ячейке
Нахуя? Альтернативы прекрасно на аккредитивах работают, а с ячейки деньги могут просто спиздить и нихуя не докажешь, если описи не было. А если они вам понадобились, потому что в цепочке занижайка, то ты дебил, что связался. А если просто потому что додики-риэлторы так привыкли, то ты дважды дебил. Нетзвестно, что эта хуйня вам назуевертила в доках.
Это все ЖК для понаехов с Тамбова или Свердловска. Местные конечно там ничего не купят. Ну и для тех кто "зато не в разваленном хруще !"
> прекрасно на аккредитивах работают,
ой ли? Раньше альтернативы только через ячейку. Когда все поменялось и как выглядит, ну скажем самая простая альтернатива из трех звеньев?
Занижение, да.
Дебил или нет, посмотрим, квартира дешевле рынка, для меня это оправданный риск.
>это оправданный риск.
>Занижение
Сходу себя в недобросовестные записать. Найс, найс.
ЦИАН ВСЁ.
Аноны, что скажите про City Bay? Мне кажется полный пиздец по расположению
Риск просрать все бабки, пиздец
уноси свое говно
Рендер прикольный, а так ебеня под мкадом, нормального метро нет только мцд. Не выберешься ты короче оттуда.
>Занижение, да.
Ой дебил...
Карлсон #2, ты уже нашёл себе квартиру на последнем этаже? Я до сих пор ебусь... Была сделка летом, но решил отказаться из-за перепланировки, которую невозможно узаконить и из-за совокупности других минусов. Новостройки не перестают удивлять своим пиздецом.
В октябре-ноябре уже точно буду что-нибудь брать, ибо заебало в чужой квартире жить.
В октябре-ноябре уже точно буду что-нибудь брать, ибо заебало в чужой квартире жить.
Да я особо и не ищу. Так, лениво мониторю объявы.
>заебало в чужой квартире жить
Меня совершенно не парит.
Планирую переезд в северное чертаново, подводные?
Химковчане! Глянул что у вас есть, может пристрою свои 5-7млн к вам. ВОт это понравилось https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_552m_68et._2214958103 речка, тишина должна быть, ценник очень понравился
Это не Химки, это посреди нигде. Нормального транспорта нет, дорога узкая и упирается в пробку.
Никаких, там всё хорошо
А существуют какие-нибудь более-менее современные пятиэтажки/малоэтажки без газа?
Императорские Мытищи ыггыгыг
Ну из приличного и дешёвого Голландский квартал в Ивантеевке, но там расположение плохое... В принципе можно найти, но это будет достаточно дорого и в подДСье
Ну либо за очень очень дороха в центре масквы, либо в абсолютных ебенях области. А так газ вроде туда и не ведут.
Ты расположение видел? Даже по карте ясно, только если работаешь в Шереметьево.
Тебя серия интересует, или что? Все что построено с конца 80-х будет без газа. Поправьте если не прав.
Я работаю дома.
>с конца 80-х будет без газа
Не скажи, у нас тут люди въехали недавно в новострой и так пердят от возмущения что их по всем фронтам наебали, что я бы сказал их дом вполне газифицирован.
Полезное видео от колобка
https://www.youtube.com/watch?v=pFijIAXPG18
https://www.youtube.com/watch?v=pFijIAXPG18
Пока самое слабое из трех. Действия эксперта странные, вот эти "прошло еще 45 минут" так вообще цирк. Бля, вот кто треды прошлые читал, тот в курсе как и сколько я себе выбирал квартиру при переезде из Клина в Химки, у меня вообще был другой алгоритм. Я звоню, спрашиваю по докам, заказываю за 5 рублей выписку егрн и только потом еду, если с виду все ок. По приезду смотрю 80% времени доки и сижу пробиваю со смарта паспорта по базам. Мне конечно встречались проблемные квартиры но что бы настолько стремная как в ролике... А че он вообще на нее поехал то? По телефону не смог узнать все детали что бы не ехать? Короче очень за уши.
>Когда обвал цен?
Никогда. Будет боковик лет эдак на 5. А там видно будет.
Зачем вы его пиарите?
Ебучий шиз пошёл он нахуй, бля рот его ебал
Предлагаю нахуй попускать за его упоминание
Про какое Путилково ты пишешь?
Миграционный центр находится на закрытой территории БЦ "Гринвуд". От ближайшего ЖК "UP-квартал" он отделен высоким забором. А от "Мортонград", "Большое Путилково", новостроек ПИКа не так уж и близко. Не говоря уже про старое Путилково.
Тут есть проблемы. Но мигранты - наименьшая из них. Они почти не заметны, если не ходить в "Окей".
>газонюхают мкад (200 метров до ближайшиз домов, как им там строить разрешили)
Чек. Но, большо беспокоит шум от Путилковского шоссе.Воздух-то невидимый
>- нет нихуя, кроме маршруток
Чек. Без машины грусть, с ней - минута до МКАДа.
>- любые службы не доезжают к ним физически, если что случится
Скорые и полиция доезжают в любое время суток. Пожаров пока не было.
>Для меня загадка: нахуя там берут хаты. Если выбора нет - можно жить в новосибирске более качественно, получая 60к - чем жить в путилково
Все так. Большинство жильцов - понаехи, не разбирающиеся в недвижке.
Че советуете купить за 25 млн.р.? выбираю между Кутузовским и Ленинским проспектом
Я сам там не живу и не хочу, но слышал истории, что там вопли мигрантов слышны всю ночь, пока они дерутся за место в очереди. В 3 часа начинает ходить автобус в Гринвуд, вот тогда самый адок и начинается. Плюс, пока они всю ночь там тусят, они засерают всё пространство. Если это не проблемы - значит, не проблемы. Возможно, преувеличивают - я не был, не знаю.
> Но, большо беспокоит шум от Путилковского шоссе
Оно узкое и почти никогда не едет, просто стоит.
> Без машины грусть, с ней - минута до МКАДа.
На самом деле минимум 40 минут в час пик. Ещё попробуй с парковочки вырулить, а вечером зарулить.
На какое расстояние от ТТК ориентироваться чтобы пыль не долетала? Хотелось бы квартиру внутри третьего кольца купить...
А что за базы? Где найти?
Ещё бы выписку из домовой книги где-то находить. А из сейчас не выдают.
>выписку из домовой книги
А разве не только собственнику дают?
Пыль будет с любом случае. Тут больше этаж рулит, чем расстояние. А так второй линии от шоссе достаточно.
>На самом деле минимум 40 минут
Ты совсем ебанутый? Опять двадцать пять. Про какое Путилково идет речь?
Я в Новотушинская дом 2 живу. Посмотри на карте, сколько от него до МКАД.
А если тебе надо на север? То как ты едешь?
Мимо
А почему ты выбрал это место? Какие его плюсы?
По Путилковскому шоссе до Химок.
Сейчас "Самолет" сюда подтянулся, и хорошую инфраструктуру делает. В том числе Путилковское шоссе.
Как и в большинстве покупок большинства людей. Цена. Меньше 100К за метр, когда покупал. Из допов - Окей и МКАД рядом.
В целом, я согласен что тут не Патрики. Но, во-первых - Путилково большое, и разница между разными объектами ощутима. Во-вторых - альтернативы за такую цены были ИМХО хуже. Это видно даже по тому, насколько быстро раскупили квартиры во всех пяти домах этого ЖК.
У "Самолета", кстати, на старте продаж студии был от 2КК.
> В том числе Путилковское шоссе.
И как с бутылочными горлышками будут поступать? В старом Путилкове вряд ли кто позволит сносить первую линию или отбирать у уважаемых коренных селюков часть площади участков. А в сторону Химок там особо охраняемый московский лесопарк.
Пацаны, поясните за ипотеку. Если, допустим, я взял в ипотеку квартиру, которая стоит 8кк, а через год цены на аналогичные квартиры взлетели до 15, то я по прежнему должен выплатить свои 8+проценты или барин сделает перерасчёт и загонит меня навеки в кредитное рабство? Знаю, звучит нелепо, но мало ли.
Все так. Мой план - продать квартиру по рыночной цене в два раза выше цены покупки и переехать. Хотя планы по строительству дорог есть. От "Самолета" будут до Пятницкого шоссе строить, вроде бы.
Что ты хотел сказать этой ссылкой?
>я взял в ипотеку квартиру, которая стоит 8кк, а через год цены на аналогичные квартиры взлетели до 15, то я по прежнему должен выплатить свои 8+проценты
зис
> Мой план - продать квартиру
Я так понимаю, что всё Путилково живёт этой мечтой.
> От "Самолета" будут до Пятницкого шоссе строить, вроде бы.
А как это поможет ситуации? Если на авто, то как-то картину это не изменит, потому что через Пятницкое придётся делать большой крюк, причём потом опять в пробке стоять. А если пустят автобусы до метро "Пятниское шоссе", то всё равно тупо, потому что синяя ветка длинная и бестолковая, ехать очень долго. В общем, район абсолютно бесперспективный, как по мне.
Когда ты берешь ипотеку, то твоя квартира (которую ты приобрёл) становится залогом.
Первоначальный взнос -- это деньги которые ты из своего кармана вложил в покупку квартиры. Кредит -- деньги которые тебе дает взаймы банк, чтобы заплатить недостающие до полной стоимости квартиры.
Так что должен ты банку фиксированную сумму, никак не завязанную на стоимость квартиры.
>По Путилковскому шоссе до Химок.
И там нет пробок?
Олигархи в домаче
>Олигархи
Это тот же сыч-удаленщик, выбиравший между сталинскими высотками и Крестовским островом в ДС2.
Как же он заебал.
У нас на этаже большинство квартир - ипотечные однушки у обычных мимокроков. Так что для начала мечтаем о досрочном закрытии кредита. А потом сразу съебаться
По поводу дорог: нужно всегда разбирать конкретную ситуацию. Куда конкретно и как часто надо ездить. Мне на пятидневку в Митино и сейчас норм.
>И там нет пробок?
В час пик были, есть и будут есть.
В том, что твое говно не нужно даже забесплатно.
То, как там эпично не доезжают скорые - сообщали хуеву тучу раз по федеральным сми. А не доезжают как раз из-за парковки прямо посреди улицы.
>Сейчас "Самолет" сюда подтянулся, и хорошую инфраструктуру делает. В том числе Путилковское шоссе.
Жидко проиграл с веры пидорана. Самолёт строит там огромный район из человейников, а шоссе обещает (как и 5 лет назад).
>Во-вторых - альтернативы за такую цены были ИМХО хуже. Это видно даже по тому, насколько быстро раскупили квартиры во всех пяти домах этого ЖК.
Смотрю жк большое путилково - сейчас студии от 5 лямов, со сдачей на конец 23 года. За 5 лямов можно даже с московской прописочкой взять. Ну или в МО - жк красногорский, с малоэтажками и мцд, на 10 минут по волоколамке дальше.
Это говно продают на лоха, которому покажется что все рядом
Адекваты засыпают, просыпается дежурный шиз домача. Таблетки прими.
Студия 20-30 метров внутри МКАДа или хоромы 60-80 метров где нибудь в Балашихе? Я хикка на удаленке, планирую ипотеку, щас зп 120, но я уже почти мидл и надеюсь на ап до 160-180
Писос планировка говно, если изолировать кухню, от квартиры ничего не останется.
Хотя там и так 2.4 на 3, ещё и милипиздрическая квартира, там этот стол даже и рядом не поместится.
Ещё обрати внимание на потолочное освещение и ебанутую ванную комнату. Тоже супер спорные решения. Если что-то где-то перегорит, то я должен весь потолок снимать? Чё - ебанутые.
Нашёл альтернативу за 27 млн, но уже на 93м2
https://www.cian.ru/sale/flat/260313929/
Вроде прикольная. Хороший ремонт для панельки. Изолированная большая кухня, большая гостиная, спальня. Хороший ухоженный подъезд. Но это уже рядом с МКАДом и там нет парковок, весь двор заставлен машинами.
Почему эти твои домики на крыше так жалко выглядят за свой тридцатник? Проще купить за десятку что-то похожее в ближайшем Пдмсковье, а на оставшиеся 20 себе заказывать каждую неделю в пятницу праздник с аниматорами и кокосом. Грустно очень.
И в чём он не прав, давай по пунктам.
1. Скорая/пожарная действительно часто недоезжают из-за парковки на проезжей части, об этом пишут сами жители деревни в своих пабликах вк с видеопруфами.
2. Человейники строят, инфраструктуру не строят. Почему "Самолёт" будет поступать как-то иначе? Шоссе там вообще хз как вкорячить с таким рельефом.
3. Цены там реально охуевшие при всех известных недостатках деревни.
Когда этот пиздец перегретый рынок придет в нормальное состояние? 200к за метр в ебенях эконом класса за мкадом, это что вообще за хуйня?
Сам-то как думаешь?
Я хуй знает что тут думать
С отменой льготной еботеки и такими конечными ценами позволить себе студию 20 метров сможет далеко не каждый кто в ДС работает
Вообще клоунская ситуация какая то, доходы населения упали, цены на недвижимость выросли раза в 2 ебать
Логично что цены должны хотя бы до 150к за самый дешёвый метр упасть, Но что то мне подсказывает, что хуй блядь, и все будут сидеть терпеть и платить за студию 20 метров впятером нахуй
А я со своими 180к в месяц отправляюсь нахуй, надо было раньше покупать, а ещё биткоин надо было раньше покупать, эх
> Логично
Чел, плиз, хватит кринжовать. Ты вчера родился что ли?
Логично, что раб должен страдать, ты думал как-то иначе должно быть? Поработал и на квартиру заработал?
>Логично
У тебя регулируемый государством рыночек (я не только про льготные ипотеки, но и материнские капиталы), наполненный шизами, не знающие других способов инвеста, кроме как в депозит и бетон. Плюс застрои сейчас на эскроу могут на похуй вообще любые цены на свой говнострой рисовать, пока дом не сдастся в эксплуатацию.
Забудь слово "логично".
Логично только на рыночке гос. облигаций и надежных корпоратов.
И где жить блядь
Заебало отдавать за аренду дяде (тете) понимаете
В ебенях диких не купишь, туда даже доставка еду не доставляет, а это оч важно
Посоветуйте подмосковные города с норм инфраструктурой и не кончеными ценами, не разбираюсь
Я кончено понимаю что инвестиции это заебись но я хочу инвестировать когда есть постоянная крыша над головой хотя бы
Чел, в большинстве подмосковных городов уже работает доставка Вкусвилла, Яндекс Еда, Delivery Club, Самокат.
Щёлково, Фрязино норм.
Какие минусы в доме без лифта?
> заебало
> я хочу
Всё, давай, досвиданья. На переаттестацию.
>пук
>И в чём он не прав, давай по пунктам.
Давай:
>В том, что твое говно не нужно даже забесплатно.
Тот пост можно дальше не читать. Его автор ебанутый, живущий в параллельной вселенной, где людям бесплатно предлагают недвижимость в ближнем подмосковье, а они отказываются.
И это ведь не для "красного словца". Он пишет то, что думает. А думает он как ебанутый.
Теперь к твоему посту.
>1. Скорая/пожарная
Я с самого начала написал "Путилково большое, и разница между разными объектами ощутима." Куда не доезжают службы: до многоэтажек старого путилково, до частного сектора, до мортонграда, до АП-квартала? В его больном воображении Путилково везде одинаковое Потому что он ЕБАНУТЫЙ, а это не так.
>2. Человейники строят, инфраструктуру не строят.
Самолет не "будет поступать как-то иначе". Он УЖЕ это сделал. Сделал из разбитой двухполоски с канавами по обочинам четерёхполоску со светофорами, переходами, ограждением, пешеходной и велодорожкой на обочине. А все новое, и кчественное. Почему? Я не местные шизики, чтобы срать в тред своими ебанутыми теаориями не знаю.
>3. Цены там реально охуевшие
Охуевшие для кого? И относительно чего? Все сравнения реальных квартир в домаче заканчиваются одним и тем же - неадекватностью сравнения.
Каждый раз, когда я выхожу из ридонли в этой помойке, самые активные ответы это бред и стереотипы в грубой форме.
>Жидко проиграл с веры пидорана. Три из четырех слов - быдло-сленг. Он ими думает. Почнимаешь? Это животное - обезьяна или попугай. Не "Человек разумный".
Если есть желающие вести диалог с этим - дело ваше. Но я не говноед, и компанию вам не составлю.
Курам будет сложно подниматься. Ну и тебе, если что-нибудь сломаешь или схватишь артроз или иную болячку подомного плана
+ низкая ликвидность такого жилья
>Проще купить за десятку что-то похожее в ближайшем Пдмсковье
Сейчас бы переезжать из одного мухосранска в другой. Хочу переехать именно в ДС.
А то, что квартиры за 30 такие убогие - шо тут поделать. На последнем этаже бывали хорошие варианты за эти деньги, но я их просрал, потому что их моментально сметали.
Чел... Ты разницы вообще не увидишь между спальником внутри МКАДа и каким нибудь поддсным городом
Разве что в поддс будет лучше инфраструктура, сможешь купить жилье в новом фонде и не будешь каждый день смотреть на панельки и само жилье будет стоить раза в 3 дешевле
Единственное - транспортная доступность будет похуже, но так во первых не везде, во вторых влиять будет только в случае если ты очень часто выезжаешь куда то в час пик
>Разве что в поддс будет лучше инфраструктура
>не увидишь между спальником внутри МКАДа и каким нибудь поддсным городом
Попробуй потоньше, замкадыш. Надо реально слепым быть, чтобы разницы не заметить.
Что есть в условном Бутово чего нет в условных Люберцах? Хуевый пример города если что
Просвети меня
>пук среньк я масквич (до МКАДа 200 метров и дышу пылью с него)
>замкадыш спок)
Москва заканчивается за ТТК, ты живёшь в таком же пригороде из спальников и торговых центров
Любая станция ДС уделывает любой центр любого мухосранска, где я жил или бывал. Попустись
Я про подмосковные города, а не твой Усть залупинск
Съезди как нибудь в Выхино, полюбуйся
> Сделал из разбитой двухполоски с канавами по обочинам четерёхполоску со светофорами, переходами, ограждением, пешеходной и велодорожкой на обочине.
Дорога из ниоткуда в никуда. Чисто популистский проект, и ты его целевая аудитория, очевидно.
Критерии "мухосранска" в студию, пожалуйста.
Екат, Омск. Любой город моей родной Беларуси
Ну то есть по твоим критериям мухосранск это всё, что не Москва и не Питер. Ясно.
Именно так.
>и не Питер
Питер тоже мухосранск, только с претензией. Конечно, там есть островки цивилизации, но они исключительно для долларовых миллионеров.
Тебе сказали - в Химках, в Левобережном почти как в Москве, в каком-нибудь западном Дегунино.
Реутов (Южный)
Ну в условной электростали стаи диких собак по улицам бегают, а в маскве не бегают. Много такого очень. Замкадыши почему-то рассуждают уровня НУ ШО ТАМ ПАНЕЛЬКИ ЧТО В МОСКОВСКОМ СПАЛЬНИКЕ ПАНЕЛЬКИ ЗНАЧИТ ОДНО ГОВНО. Нет, это все раз в двадцать сложнее устроено.
Мебель.
Грузчики тебя либо нахуй шлют, либо хотят дохера денег. И в любом случае пока тащят обхуярят штукатурку в подъезде и углы мебели побьют.
Я старую дверь стальную спускал с пятого этажа как-то. Три на полтора габаритами, больше сотни веса на вскидку. Расхуярил весь подъезд, все соседи меня обматерили в процессе а я чуть в обморок не упал от утомления.
В западном Дегунине нет таких проблем с парковкой, как в Левобережных Химках.
Ты Электросталь с Химками не путай. В Химках с собаками проблем не больше, чем в среднем по Москве.
Да это и в домах с лифтами иногда проблема. В сериях II-49 и I-515/9 предусмотрен только один маленький лифт, в который большая часть мебели не влезет при всём желании. Слышал истории про людей, которые выкидывали старую мебель в таких домах. В окно. С 9-го этажа, в 4 часа утра. Чугуниевую ванну туда же.
Собственно, если есть деньги, то почему бы не заехать сразу в Москву? К чему эти полумеры с городами-сателлитами?
Тут был один шиз, который работал на удалёнке и рассматривал вариант поселиться в Люберцах или Котельниках. На вопрос, зачем ему это, он ответил, что ему "нужен движ и мясо".
Да кстати когда переезжал из своей панельной халупы на лифт не обращал внимания, ибо лифт в панельной халупе застревал настолько часто, что пиздец. Приходилось с 12 этажа хуярить пешком
>если есть деньги
Потому что их нет. 180к зп хоть и неплохая, но копить на квартиру с ней с нуля бессмыссленно. Куда проще взять ипотеку в городе-сателлите, потом её продать и взять уже в ДС.
Кстати это больше характерно для новостроек. Там лифты стабильно застревают по нескольку раз в неделю. Однажды так случилось у друзей перед новым годом, в итоге я тащил ёлку на 26-ой этаж по лестнице. Но не знаю, во многих древних домах заменяли лифты на современное говнище, вполне возможно, оно тоже ломается через раз.
> потом её продать
Было б кому продать. Так все и будем сидеть с объявами, пока успешные люди будут вселяться в реновационные дома в Москве.
>Потому что их нет
У меня есть. Я готов до 35 млн вкинуть. Вот квартиры смотрю
Но столько треша... Заебался уже искать. Столько раз уже себя обматерил, что в своё время не взял кв за 30 млн в ЖК Тимирязевский. Последний этаж, угловая, потолки 3.4 метра, всего 1 сосед. Бляяяяяяяяяяяяяяяяяяяяя
>Кстати это больше характерно для новостроек. Там лифты стабильно застревают по нескольку раз в неделю.
Потому что ремонты идут и чурки-строители их регулярно перегружают.
P.S. У меня тоже такая хуйня была. Когда большая часть народа отремонтировалась, застревание прекратились.
Бля, кажется у нас итт завёлся путилково-шиз. Много разных долбоебов тут было, что защищали свои хоромы - но чтобы топить за путилково
>Его автор ебанутый, живущий в параллельной вселенной, где людям бесплатно предлагают недвижимость в ближнем подмосковье, а они отказываются.
Додик, тебе знакомо понятие "переносный смысл"? Так вот, "бесплатно" - это в переносном смысле, в прямом - очень дешево, постоянно снижая цены и пытаясь продать и сьебать нахуй.
>Я с самого начала написал "Путилково большое, и разница между разными объектами ощутима." Куда не доезжают службы: до многоэтажек старого путилково, до частного сектора, до мортонграда, до АП-квартала? В его больном воображении Путилково везде одинаковое Потому что он ЕБАНУТЫЙ, а это не так.
Нет, шизло, это именно так. Речь идет именно о многоэтажках путилково - ведь именно самолет ты нахваливал пару постов ранее. Службы не доезжают до многоэтажек, ведь именно там ебанутая парковка закрывает вьезд и проезд.
>Самолет не "будет поступать как-то иначе". Он УЖЕ это сделал. Сделал из разбитой двухполоски с канавами по обочинам четерёхполоску со светофорами, переходами, ограждением, пешеходной и велодорожкой на обочине. А все новое, и кчественное. Почему?
Потому что надо дешево пиариться в глазах долбоебов, таких как ты. Дорога эта из ниоткуда вникуда, а реально НУЖНАЯ для путилково - это минимум 3 вьезда/выезда из него, расширение текущих раза в 2, нориальные автобусы вместо маршруток. Никто этого не делает, и не собирается
>Охуевшие для кого? И относительно чего? Все сравнения реальных квартир в домаче заканчиваются одним и тем же - неадекватностью сравнения.
Шиз, ты решил врубить дурачка? Охуевшие от застроя, относительно ближайшего подмосковья и новой москвы. Ну вторичка конечно дешевая - это говно пытаются продать/сдать, когда поняли, в какую залупу вьехали.
Тебе принести цены от застроя на новые ватутинки? Там населения раза в 2 меньше, инфры и транспорта - раза в 2 больше. А еще это ДС.
>Куда проще взять ипотеку в городе-сателлите, потом её продать и взять уже в ДС.
Ага, было тут один или два инвестора в Ватутинки, тщетно пытающиеся продать свой кал.
Поставь себя на место покупателя. Нахуя ему лезть в ебатеку за МКАДом, да еще и зачастую без инфры, когда можно просто внутри МКАДа взять?
Быстренько глянул объявы, нашел однушку 40м2 в бетоне рядом с м. Коммунарка. Могу ее даже без ебатеки взять. Вот только нахуй мне такое счастье, когда я могу чутка добавить кредита и взять вторичку, присоединившись к тому же Тюленю рядом с м. Теплый стан. И не надо зигзаги нарезать, просирая время.
Другое дело, что мне нахуй не вперлось всирать все сбережения в ДСовский бетон в принципе.
> Нахуя ему лезть в ебатеку за МКАДом, да еще и зачастую без инфры
Так зачем себя ставить на чье-то место, если в этом треде полным-полно именно таких - кто мечтает разве что о халупе в ебатеку в чистом поле рядом с Москвой, на большее денег нет и не будет.
Купи машиноместо/гараж
Я ж не дебил на авто ездить в Химках и Москве. Но факт в том, что в Левобережном вообще адок с парковками, потому что там квартиры берут как раз те, кому на ДС не хватает. Соответственно, на парковку им тем более не хватает. Они потом и размахивают руками и кричат, что им были обязаны построить бесплатные места для всех.
Что-то похоже не работают напольные конвекторы.
В западном Дегунине нет таких проблем с парковкой, как в Левобережных Химках.
@
Я ж не дебил на авто ездить в Химках и Москве.
@
/0
Чел, ты...
Я ж не за себя говорю. Я за автодебилов. Но пешеходы тоже страдают от проблем с парковкой: по тротуарам не пройти, спецслужбы не всегда могут доехать, такси тоже не всегда.
Не, не Ватутинки и не Путилково. Старые Химки. Центр какого-нибудь Щёлково, Ногинска, Пушкино, Домодедово, не сильно далеко от ДС и более-менее самостоятельные города, где не 90% ездит в ДС. Это если на ДС не хватает денег. Если хватает, то да, брать в ДС у Тёплого стана.
Так это ебалаи, пытающиеся наебать систему - купить новую москву по цене м/о, а продать ее по цене дс. Так не выйдет еще ближайшие лет 5. Максимум, немного дешевле чем тюлени на теплом стане.
Так автодебилы ДОЛЖНЫ страдать, тут ты прав. Но в целом там не так много народу, чтоб проблемы, описанные тобой напрягали.
Проигрываю на самом деле с хейта совковых батарей. Стоит себе хуйня, шторой спрятана не мешает, хорошо греет. Нет, надо внтруипольную хуету за тонну денег сделать, которая нихуя не греет.
Может потому, что у них другой температурный график и расход теплоносителя в отличие от чугуния? Я наблюдал эту хуету в одной йоба-дорохой квартире, где хозяйка сетовала на то, что когда еще и вентилятор у них включает, то вообще могильным холодом от них веет. Лол.
А на 7-14 дней без отопления каждую осень потому что пидорасы с теплосетей скорее удавятся, чем подключат его раньше октября без соблюдения условия "5 дней среднесуточная температура ниже 8 градусов" не похоже?
Что скажете о ЖК Сказочный лес?
Покупай, потом расскажешь
Как ты представляешь обычную батарею при окнах в пол, колхозан?
Ебанутый проект для дегенератов. Посмотри охуительную дорогу в этот сказочный пиздец.
А где это вообще?
Жк гаражный лес
Чем больше я вижу того, что строят, тем больше я понимаю, что лучше покупать вторичку.
Ммм панельки с выпадающими панелями...
Умели же раньше строить!
У меня хоть и не в пол окна, но я недавно потратился и купил вот такие. Они на ножках, можно монтировать к стене или как отдельностоящую
> с выпадающими панелями...
Довен, спок. Они даже при взрывах не всегда осыпаются.
Вот это кринж
Дорохобохато, пол из досок, в стиле 12 века
Не не не, у меня только батарея как на фото. Пол у меня обычный паркет совецкий, до сих пор живой с 1951 года, только циклевался и покрывался несколько раз.
Так это тоже самое, только на ножках.
Покажешь такую?
ОК, принято. Особенно последняя норм. Обычно видел пот такую хуйню.
Такая конструкция отапливает воздух, а не пол, в отличие от скрытого варианта.
Вторичка тоже хуйня, в массе своей.
И ее сдавали ровно с тем же набором недостатков и так же делали из говна и палок.
Если мы говорим именно про массовый сегмент, а не всякие экспериментальные серии или дома для партийной (около)верхушки.
Блин, ЖК Аэробус так и манит...
https://www.cian.ru/sale/flat/264199063/
Но пишут там слышимость ужасная. А это ещё и не последний этаж.
https://www.cian.ru/sale/flat/264199063/
Но пишут там слышимость ужасная. А это ещё и не последний этаж.
>экспериментальные серии или дома для партийной (около)верхушки.
Я в таком до сих пор четверку продать не могу
>Но пишут там слышимость ужасная.
бля, покупать хату за 20кк+ что бы слышать соседей, Господи, какие же дегенераты
>стиралка на кухне
>нет места для хранения порошка
>раковина на кухне впритык к стене
>нет рабочего стола и холодоса
ой бля
Хочу купить студию 20 м2 у ПИК на Свиблово со сдачей через два года за 6.8кк. Насколько я ебанутый? Бюджет впритык вообще
Ты как жить собрался в 20 метрах
Ну нормально, мне хватит так-то. У меня вот комната 15м2 как раз, но я сейчас с мамкой живу. А так будет Ещё 3 на сортир, и 2 на кухню
2 на кухню это микроволновку с холодильником поставить?
3 на сортир это срать в душевую кабину?
Ты бля внатуре ебу дал? Зайди в любой проектировщик и попробуй засунуть в эти 20м что-нибудь приемлемое.
Только что из него вышел. Слышимость да. И еще бессмысленная и ебнутая охрана, причем войти можно мимо нее.
Какое-то золотое говно.
>бля, покупать хату за 20кк+ что бы слышать соседей
А чего ты ожидал от многоквартирных домов? В частный сектор с такими деньгами нормально не заедешь. Туда уже нужно миллионов 60 хотя бы.
Новостройки ВДНХ, Ботанический сад, Ростокино | Что строят на северо-востоке Москвы?
https://www.youtube.com/watch?v=YafVq5ALhr8
https://www.youtube.com/watch?v=YafVq5ALhr8
25 млн и можешь купить домик в КП, район Новогорска
Подразумевая, что в частном секторе ты не слышишь соседей
Все, что больше двушки - лютый неликвид.
Снижай цену.
Чел, я не видел на Речном твоего объявления.
> В частный сектор
И наслаждать гоготом/запахом шАшЛы4ка/"скажика брат, ну почему..." с соседнего участка, ага.
>Только что из него вышел. Слышимость да
А что там не так со слышимостью? Она на уровне панелек? Или всё же слышно, но приглушённо? В панельках обычно такая слышимость, будто у тебя в комнате шумят, а в домах чуть лучше звуки кажутся приглушёнными, будто где-то вдали.
В целом ЖК же лучше, чем обычные панельки 2000-2005 годов?
Ну чё доманы, когда квартиры по 100 за квадрат
Никогда
Звукоизоляция хуже, чем в панельке. В целом ЖК - гигахрущ, то есть, примерно как панельки, только абсолютно говённые окна, дохуя этажей, дохуя квартир на этаже, абсолютно отбитый ценник на коммуналку, и повторюсь, бесполезная охрана, которая охраняет квартиры от собственных жильцов.
> обычные панельки 2000-2005 годов
Поправь меня, если я не прав, но панельки 2000-2005 годов это те же панельки 1970-1980, только с эркерами и облицовкой под кирпич.
Чёрт, про гигахрущ мысль не досказал - имеется в виду, что если жить на нижних этажах с видом во двор, то это гробкладбище сразу же, если жить на верхних этажах с видом на район - ещё терпимо, можно рассмотреть варик. Ну, если цена в 20+кк устроит.
вдогонку
>А я со своими 180к в месяц отправляюсь нахуй
Я месяца 2 назад в этом треде писал, что жилье в москве, самое убогое, нужно начинать рассматривать если у тебя доходы 250к и выше.
Да и кто тебе мешает взять ипотеку с платежом 100к в месяц? Какую-нибудь двушку у мкада за 10 лет выплатишь.
Думаешь, ты единственный такой айтишник хочешь переехать в ДС да и шобы доставки хрючево тебе привозили? Хуй там, пиздуй в электросталь, орехово-зуево, будешь там пановать в своей однушечке.
>дохуя квартир на этаже
Прикалываешься? Там нет микростудий. В среднем 4 квартиры на этаже.
Помню, ходил в универ, когда он строился - прямо напротив корпуса на Кочне. Тогда казалось далеко от метро. Но большие окна определенно притягивали.
Я ж не идиот, как тут рассказал - сразу объяву убрал да еще и переименовал в двушку
>напротив корпуса на Кочне
я там жрал
У тебя странные методы продажи.
>переименовал в двушку
>обман покупателя прямо с порога
Еще удивляется, почему у него нихуя не продается.
Мне прямо нравится такая уютная сычевальня без балкона. Потом думаю сдавать такое тысяч за 25 вообще кайфово
Нравится такое может только с дивана. Студии - это чисто переночевать и нихуя толком там не готовить. Во всех остальных соучаях это говно без задач.
Говно говна, кухонные запахи в спальне это ну просто дно.
Во, даже вот такой однушко хрущ лучше чем то дерьмо что у тебя на пике.
А нахуя там по две лестницы?
На одной малолетки бухают, на другой бомжи срут.
Парадная для господ и черная для прислуги же, деревня.
Смотрю ща на циане, хаты по 40 миллионов там 120 метров стоят без отделки. То есть с 2008 года кто-то просто "шоб было" держит. Ух, классовая ненависть.
Просто коммуналка относительно дешевая, смотрел недавно небоскреб на прямо на манхэтене, там 130 метров всего за 370к баксов, чот дешево дохуя. Потом открываю, а там ежемесячный сбор за право жить - 6к баксов не считая остальной коммуналки.
Да не в этом дело. Дело в том, что это кабанчики 90х сделали заначки. Вот реально, набили закрома - и пусть гниёт. Ну, хорошо, что бетон не гниёт, да. То есть у них совершенно отсутствует культура, аристократичность, воображение даже. Настоящий бизнесмен или аристократ, который такое в нормальной стране заработал, пройдя отбор своих качеств и талантов, никогда бы не оставил на 13 лет такую хату стоять в неотделанном бетоне. Это было бы для него оскорблением и для этого "блага".
Ну и пусть делают что хотят со своими квартирами, какая нам разница.
Вы только посмотрите на этого долбоеба или не долбоеба, ща всю маскву платной парковкой покроем по 300 рублев в час и заживем
>Ух, классовая ненависть
Да если ты банально закупился квартирами на этапе котлована год 3-4 назад, то сейчас бы разбогател. Причём здесь классы. К владельцам биткоинов у тебя тоже классовая ненависть?
>на этапе котлована год 3-4 назад, то сейчас бы разбогател
Или нет, у нас многие сейчас с эскрой счетов деньги не могут вернуть, не то что разбогатеть
>К владельцам биткоинов у тебя тоже классовая ненависть?
Да
Последствия ремонта по-русски?
Это последствия "рейтинг упал - проверь подвал" ну или соседа
Бля, они че, будут его восстанавливать? Дом уже аварийный, бляди.
А ты хочешь так: "Здравствуйте, Анон Антонович, мы приняли решение снести ваш дом, а из-за его аварийного состояния можете вынести только вещи первой необходимости, мебель и технику выносить запрещено". Заебись будет?
А так ли нужен балкон/лоджия в квартире?
Ну не то чтобы прямо нужно, но неплохо иметь. Если куришь то точно нужно.
Нужен, и чем их больше - тем лучше.
А так ли нужна кухня если все равно не готовишь? А так ли нужен туалет если все равно срешь и ссышь в ванную... Нужно! Причем я не уверен что лучше лоджия или балкон, наверное все таки лоджия но совсем хорошо когда есть и то и то. Вообще лоджия - это как вполне полноценный кабинет, даже если это лоджия в старом доме. Балкон чуть меньше подходит для этих целей, но я тоже смог и столик поставить и правильно утеплить. Когда на балконе за пекой сидишь, вечером, пьешь кофе то ощущения крайне необычные, будто на даче.
>Если куришь
А я в комнате курю. Ставлю прям на стол банку 3 литра, наполняю ее водой на 1\4, засыпаю туда соли немного и прям в нее бычки скидываю и закрываю пластиковой крышкой. Туда же сливаю недопитый чай и недопитое кофе, туда же какие то мелкие фантики идут или косточки от вишни\сливы. Как наполняется - закрываю плотно крышкой, заворачиваю в газету и вечером выкидываю на помойку.
Ну если откинуть вопрос о том, что ты свинья, то остается проблема порчи той же электроники от частиц пепла.
Норм, комп у меня огорожен и там вообще нет активных вентиляторов. А больше электрики нет. Я порой, когда лень в сортир идти думаю что может ссать иногда в эту же банку
Да можно и срать туда, наверное. Главное, крышку плотнее закрывать, чтобы не пахло.
>срать туда,
кстати биотуалет у меня есть, на всякий, в кладовке
Когда плита твоего балкона не выдержит утепления и твоего столика с твоей ламповой тушей, так и предвкушаю, как ты провалишься вниз на закате. Очень лампово будет.
>ламповой тушей
я 169 на 59, 32 года и есть тян.
Для меня это чисто психологический момент. Без него не могу считать жильё полноценным. А так просто кладовка выносная
сап аноны. пригласили на работу в химки. какой район выбрать, что б без гопоты и быдла? на будущей работе пиздят, что 25к месяц съема стоит. нужна рядом с садиком и школой. какие подводные?
> какой район выбрать,
Везде, кроме Новокуркино, в Химках безопасно. В любое время ночи можно ходить в наушниках. Живу в Химках 30 лет из 35 лет своей жизни.
Лесной уголок-кун
>Лесной уголок
Я там срал
И говно по веткам мазал
========> /soc/
>Заебись будет?
Дом уже должен быть расселен, вещи могут забрать только соседние подъезды.
а машины часто угоняют, царапают и т.д.? если свою перегонять
>Вообще лоджия - это как вполне полноценный кабинет
Как же меня напрягают квартиры с "кабинетами" на лоджии. Такие сразу скипаю нахуй. Как по мне, так это дичайший колхоз. Да и там в любом случае будет прохладно зимой.
Не чаще чем в любом районе ДС. Химки в целом не криминальный город.
>не криминальный город.
Потому что у нас тут любовь а не война!
МимоСходняКун
> Вообще лоджия - это как вполне полноценный кабинет
Покупаешь квартиру без лоджии и делаешь перегородку между окном и остальной комнатой - вот тебе и лоджия.
=======> /soc/
Ага, а еще можно студию 40 метров на три комнаты поделить и стены говном измазать
Ну вот и я к тому же, зачем нужна лоджия, если по сути это просто перегородка между комнатой и окном? Проще продавать квартиры без лоджий, тогда все, кто хочет, могут себе сделать лоджии, если оно им так надо. Балкон - совсем другое дело, там хотя бы обзор есть.
А я предлагаю вообще пушка - продаем тупо глухую коробку из бетона! Нужны те окна - прорубай! Нужна дверь - делай сам, все коммуникации отдельно делай. Назовем "ЕвроПоридж" в ЖК моргентштерн!
На связи студент айтиговно, скоро выпускаюсь, поэтому из общаги придется куда-то выселяться.
Так как работаю на парттайме за 35к, и собираюсь идти в магистратуру, то придется и дальше работать за 35-40к.
Собственно в магистратуре моя шарага общагу не дает, поэтому возник план свалить в сверхдальнее подмосковье вроде орехово-зуво, и снимать там квартиру за 20к. На работе нужно будет 2-3 раза в неделю появляться в офисе, в вузе аналогично, только там пары проебуются легче и вообще возможно дистант будет по многим предметам.
В чем подводные? Ездить по 2 часа в одну сторону (это только до вокзала + еще по москве 40 минут - час) я не против, так как нужно будет это делать редко. Правда, что дальнее подмосковье криминальное? Ну там перо под ребро получить проще простого, и вообще города и поселки крайне маргинальны?
Так как работаю на парттайме за 35к, и собираюсь идти в магистратуру, то придется и дальше работать за 35-40к.
Собственно в магистратуре моя шарага общагу не дает, поэтому возник план свалить в сверхдальнее подмосковье вроде орехово-зуво, и снимать там квартиру за 20к. На работе нужно будет 2-3 раза в неделю появляться в офисе, в вузе аналогично, только там пары проебуются легче и вообще возможно дистант будет по многим предметам.
В чем подводные? Ездить по 2 часа в одну сторону (это только до вокзала + еще по москве 40 минут - час) я не против, так как нужно будет это делать редко. Правда, что дальнее подмосковье криминальное? Ну там перо под ребро получить проще простого, и вообще города и поселки крайне маргинальны?
Однушку будешь снимать? Можно значительно ближе найти. В Балашихе можно снимать за 19-20к.
Конкретно Орехово-Зуево да, маргинальный город, по крайней мере в прошлом.
>Однушку будешь снимать?
Хотелось бы однушку, хотя можно и студию, главное чтобы был свой сральник и ванная/душ. Всякие комнаты и хостелы не хочу, так как 4 лет в общаге хватило на всю жизнь.
>Балкон - совсем другое дело, там хотя бы обзор есть.
Так и на лоджии есть, их в основном в пол стеклят, если мы про новострой.
Город Клин тебя ждёт
В новострое могут и квартиры в пол стеклить.
>новые ватутинки
Продаван Стройкома, иди нахуй из треда.
Сними за эти деньги комнату в двушке у какой-нибудь пенсионерки в Москве и не парься. Жить в таких пердях в разы хуже. 2 часа в одну сторону это 4 часа в день тупо проебать.
А это единственный вход для гостей что ли? Чёт как-то встрато выглядит. Проходить через шлагбаум, лол. Ты через него проходил? А если я жилец и без машины, то мне тоже через шлагбаум проходить?
А, понял, вот нормальный вход. Хуй найдёшь называется.
проиграл с этой выцветшей таблички, хлипкой пластиковой двери и вент фасада. Ох уж эта лужковщина.
Хз, вполне норм. Сегодня там побывал. Мне прям понравилось. Единственный странный момент - во дворе не слышал русском речи. Много нерусских. Но я и сам нерусский, лол, так что похуй.
Да, я через него вхожу. При этом охренник вообще даже не палит, кто проходит. По идее есть два "официальных" входа, один со стороны Планетной, другой со стороны ж/д, там есть освещённый вестибюль, вахтёрша, которая не будет тебя пускать в твою же квартиру, если ты лицом не вышел, там эскалатор и лифт на стилобат. При этом выход на Планетную закрывается вечером, и попасть можно только через пикрил.
Да так во многих новостроях. У меня на этаже больше половины квартир нерусскими заняты.
лесной уголок кун
я там срал
Живу в квартире, где я слышу каждого из соседа, который меня окружает. С одной стороны престарелая дама вечером смотрит первый канал. С другой мужик громко хохочет над фильмами, а 2-3 раза в неделю ебется, минут по 10-15 . Сверху человек ходит, передвигает мебель, разговаривает по телефону. Единственная тетенька снизу, которую я ни разу за 3 года не слышал, идеальна. На основании всего этого очень хочу угловую квартиру на последнем этаже.
Да, возможно, в моем случае надо лечить голову, но, думаю, квартиру поменять легче, поэтому я уже полгода флегматично сканирую циан, домклик и прочее. Но в связи с работой выбор очень ограничен, Королев, и все квартиры, которые я за это время просмотрел, мне не подходят.
К чему я. Может, мне стоит уменьшить придирки к будущему жилью. А по вашему мнению существуют дома, серии домов, в которых шумоизоляция может избавить хотя б от соседских разговоров и звуков ходьбы? Или все таки таблетки начинать пить?
Живу к слову в сталинке, увеличенная площадь и потолок в 3 метраэто хорошо, но звуопроницаемость ахуеть.
Да, возможно, в моем случае надо лечить голову, но, думаю, квартиру поменять легче, поэтому я уже полгода флегматично сканирую циан, домклик и прочее. Но в связи с работой выбор очень ограничен, Королев, и все квартиры, которые я за это время просмотрел, мне не подходят.
К чему я. Может, мне стоит уменьшить придирки к будущему жилью. А по вашему мнению существуют дома, серии домов, в которых шумоизоляция может избавить хотя б от соседских разговоров и звуков ходьбы? Или все таки таблетки начинать пить?
Живу к слову в сталинке, увеличенная площадь и потолок в 3 метраэто хорошо, но звуопроницаемость ахуеть.
>существуют дома
Лучшее, что ты можешь получить -- несущие стены между тобой и соседями.
>и звуков ходьбы
Если сверху сняли весь пол до плиты, и тупо кинули ламинат на плиту, то лёгких путей нет.
>избавить хотя б от соседских разговоров
Вообще-то конкретно от разговоров, а не криков, тебя и тонкая стена должна избавлять.
>в сталинке
>звуопроницаемость
Что за сталинка такая
Сверху не ламинат. Я там как то был. там ремонта не было с постройки дома, не шучу. Деревянная дверь входная, деревянный пол из досок, покрашенный красно-коричневой краской.
Разговоры - чаще слышно бубнение, но ночью можно и слова разобрать.
Серию дома не знаю.
>деревянный пол из досок
Обычно это лучшее, что может быть в плане звукоизоляции из дешевых вариантов.
>слышно
Скорее всего между вами гипсобетонная перегородка поэтому и слышно, может где-то есть щель.
Попробуй посмотреть на https://dom.mingkh.ru/moskovskaya-oblast/korolev/
Или скинь адрес дома, если там не указана серия, ну или фото снаружи дома.
это.
Пикча не крепится
Легко ли продать студию? Или ценник сильно придёться двигать?
Может кто продавал?
Может кто продавал?
У вас же там хорошие кирпичные новые есть домики, я там был, очень понравились
>Или ценник сильно придёться двигать?
Вообще, я заметил, что чем меньше квартира, тем выше ценник за м2.
Правило "оптом - дешевле". Вообще в порядке леквидности
Однушки-студии-двушки-евродвушки-трешки-евротрешки-все остальное. Но есть нюансы, если у тебя студия аппартаменты - то выноси говно
Лоллирую с объявлений где " Стиральная машинка БОШ! Новая!" или " оставляем ВСЮ мебель" ага, мебель 70-ых. Или вот сегодня "в щитке автоматы АББ!"
> леквидности
Этот филолог врать не будет.
Так ты же сам пидорас не?
Кажись нашел вариант свой. Дом 2001 года, кирпич, 7 этажей, как вам такая планировка?
В целом норм. В комнатах всего по 1 окну, но они не вытянутые, значит будет норм. Ванную в туалетом можно будет объединить.
Перед словом "не" в такой формулировке ставится запятая.
Это в Королёве?
> Ванную в туалетом можно будет объединить.
Вам дали раздельный санузел, но нет, пидорахи привыкли к совмещённому и везде его будут делать.
Нет, это Зеленоград
Как же всё-таки тяжело покупать напрямую у собственников. Они сами не знают чего хотят и тянут резину до последнего. Вроде уже на всё согласился, и на повышение цены, и на покупку парковки которая мне даже не нужна, но нет. Собственник будет "думать" ещё. Может ещё кастинг объявит. Просто цирк.
Разделенный санузел, непидорахен, это как раз типично советская вещь, появившаяся из-за того, что в условной двушке с одним стояком жили по 5-6 человек.
Подразумевая, что сейчас ситуация другая? Да я тебе больше скажу, даже на двоих один совмещенный это хуйня. В Европах делают один сортир и один совмещенный санузел. Или одну ванную с толчком и один туалет с душевой кабинкой.
Раз на раз не приходится. Я пока квартиру искал, встречались как адекватные собственники так и агенты, которые по сути мошенники.
А у меня биотуалет в кладовке, на всякий случай
Дурачки прост
у тебя скорее всего деревянные перекрытия в доме. год постройки ближе к 1930? у меня в сталинке ж/б. соседей вообще не слышу. только вот когда ремонт сверху делали, то слышал, но не сильно мешало. а вообще считается что лучше всего в плане звукоизоляции кирпичные дома. еще очень большой фактор - количество соседей вокруг. у меня две квартиры на этаже, это тоже положительно сказывается, сбоку буквально некого слышать.
У тебя сталинка с деревянными перекрытиями. А вообще, именно поэтому шиза о слышимости новостроек - по большому счёту, раздута. По факту, слышимость того же пика - на уровне типичной советской панельки/хрущёвки.
> у меня две квартиры на этаже
Ебать ты элита, это что за дом такой? Ранняя сралинка?
> слышимость того же пика - на уровне типичной советской панельки/хрущёвки.
Как будто это что-то хорошее.
да, сталинка конца 30-ых годов в центре, индивидуальный проект.
Мог бы и не писать, что индивидуальный. В то время других и не было. Как снаружи выглядит, прилично? Я большой ценитель архитектуры 1920-х - 30-х, но огромное количество домов того времени содержатся отвратительно - облезлые, обсыпавшиеся, то и гляди рухнут.
Я думаю что все что до 1990-года надо сносить быстрее и строить 25-45 этажные башни.
Собянин в треде, все в тайгу.
я там срал
твой барабашка
Пытался выяснить серию у него, а он даже картинку прикрепить не может
Кек
>увеличенная площадь и потолок в 3 метра
Ну так и сделай нормальную шумку.
Я бы из кухни ещё дверь в гостинную сделал. А то и вообще весь угол снёс.
>На основании всего этого очень хочу угловую квартиру на последнем этаже
Живу в уголовой квартире на последнем этаже, сделал шумку, но всё ещё слышу как мужик снизу пиздит жену, как скрипит его дверь, как они смеются и трахаются
Начнем с того, что строго крайний этаж, в идеале угловая. По перекрытиям в кирпиче всегда будут 220 многопустотки, в панели 160 полнотелые, что даже несколько лучше многопустоток, либо что-то тоньше, все что тоньше - говно, монолиты - особенный зверь, там и 20 см полнотелая может быть. На плиту делаешь плавающую стяжку по минвате плотностью 40-50, толщина стяжки 6-7 см, никаких облегченный.
По стенам,даже в кирпиче из кирпича делают только несущие, так что ищи дом на domofoto, а потом ищи про серию дома. Если дом выше 9 этажей толщина несущих стен на верхних этажак меньше чем на нижних. В обычной пятиэтажке толщина стены будет 38 см, на крайних этажах 9+ этажек может быть 25 см. 38 впринципе хватит если соседи сами по себе не шумные, ах да, еще важно из какого кирпича сделан дом, полнотелый/пустотелый. По панелям, если не монолит, хуй ты что найдешь толще 16-18 см. В любом случае лучше по периметру пройтись каркасной звукоизоляцией либо зипсами какими. По перегородкам конечно советуют сносить газоговно/пгп и делать каркасные перегоротки с газобетоном. Пр вентиляцию, если дом до 5 этажей, то твои вентканалы идут отдельно от вентканалов соседей. В остальных случаях в условных брежневках вентканалы на два эатаж будут, в панелях и любой новостройке будет ебаный короб на весь стояк через который все прекрасно слышно, однако если нет газовой колонки короб можно каркасной облицовкой покрыть, а в саму дырку поставить глушитель. Если не хочешь делать изоляцию смотри что бы комнаты не граничили с соседскими санузлами по стенам, мастер-румы то же сразу нахуй.
> шиза о слышимости новостроек - по большому счёту, раздута
менеджер пика, плез
>, сделал шумку
Что делал?
> как они смеются и трахаются
еби её лучше чем ейный куколд, она перестанет ему давать, ты перестанешь слышать их траханье
>уголок
Петушиный?
Почему двачеры 300кк/наносек еще не скооперировались в СосакаДевелопментГрупп, и не построили для себя ЖК Наримановские Двачи?
>кирпич
Не похоже. Над коридором кухни пролет в 8 метров, такие плиты не используются в домостроении
резонно, серия II-01 и т.д. уже в 50-ых появилась. Снаружи дом выглядит очень монументально и фасад был в хорошем состоянии пока не начали капремонт. С ним адовая история, ремонт фасада был запланирован на 2015-17 гг. Первый подрядчик начал его делать, в итоге "разбомбил" половину фасада, а потом из-за нарушений с ним расторгли договор. Он конечно замазал шпаклевкой то что сбил, потом еще внизу уже жилищник подмазал и покрасил нужные места, но все равно выглядит обшарпано. До сих пор тянется история с постоянными расторжениями договоров с другими подрядчиками / не допусками / фактически кап. ремонта нет. Сейчас по итогам последней процедуры его будет делать ГБУ Жилищник... Ясен хрен не своими руками, будет какой-то субподрядчик выбран по госконтракту, но все равно большие опасения. Еще кроме фасада должны отремонтировать подъезды. Не сказал бы что сейчас треш - все прилично, мне даже нравится, но "морально устарело", как говорится. Во всем остальном никаких проблем, с коммуникациями порядок.
=======> /b/
Уже страшно. Я представляю, как выглядит "морально устаревший" подъезд с желто-коричневым кафелем на полу, со стенами, густо вымазанными зелёной краской, с гнутыми перилами, обитыми остатками деревяшек фигурного профиля, покрашенными десятью слоями коричневой краски гост такой-то. Но вижу то, что сейчас подают как ремонт подъезда, и это убогая полированная плитка, которой кое-как облепят вековые железобетонные ступени, которая раскрошится через пару лет и станет ещё хуже, и ебучие стеклопакеты с ближайшего рынка, которые мало того, что нарушат архитектурный облик (в домах 30-х годов часто встречаются уникальные вертикальные окна на лестницах высотой в несколько этажей), так ещё и начнут сифонить, или перекосоёбятся и перестанут открываться/закрываться.
Не, тут прям такого нет. Подъезд был хорошо откапитален в 1980-ых, одновременно с прошлым капремонтом. Я видел подъезды в разы хуже и в более свежих домах.
Тут есть как раз стеклоблоки на несколько лестничных пролетов. Первый подрядчик начал их менять на какое-то говно, это была одна из причин, почему его прогнали ссаными тряпками. У нас тут мощный совет дома, такие вопросы хорошо контролируются. Как написал, в целом мне нравится вид подъезда, нужно только обновить в нем отделочные материалы.
>но всё ещё слышу как мужик снизу пиздит жену, как скрипит его дверь, как они смеются и трахаются
Похоже на панелько-проблемы. В нормальных домах есть 10-15 см до двери. Ты хуяришь туда шуманет 100 и делаешь плавающую стяжку. Всё, хуй ты что услышишь снизу и тебя услышат только если будешь громко шуметь. В панельках такого не сделаешь, поэтому остаётся только страдать.
монолит
У кого монолит, у того душа болит?
Ты на авито глянь, увидишь прекрасную колонну,да и сборные плиты с 8-метровым пролетом не применяются в домостроении
А вот зря. Я кстати задумался о домах целиком из железа
https://www.cian.ru/sale/flat/264471316/
Как же хочется пентхаузик я что многого прошу
Как же хочется пентхаузик я что многого прошу
>я что многого прошу
Да! Это нужно выйти на совершенно новый уровень бытия, чтобы позволить себе такую квартиру. У меня заработок по ИП больше млн в месяц, но при этом ощущаю себя обычной нищенкой, которая не может себе позволить жильё белого человека.
Да ну говно. Вообще жилье в центре это адовый оверпрайс - шумно, грязно и с окраин бомжи гуляют. Если уж прям в центре то как бывшая хата варламова - в дореволюционном доме, с выходом на терассу для барбекью и что бы в относительно тихий двор.
>шумно, грязно и с окраин бомжи гуляют
Пробовал на нетуристические улицы/переулки сворачивать?
>По перекрытиям в кирпиче всегда будут 220 многопустотки, в панели 160 полнотелые, что даже несколько лучше многопустоток
мне всегда казалось, что пустоты как раз должны лучше задерживать звук
Пробовал - центр москвы весь говно, просто он вот так устроен.
А вот и нихуя. В центре Москвы шумно и грязно только на всяких бульварах и улицах типа Тверской. Свернул в переулок - тишина, и даже в час пик и по выходным народу никого нет.
Да да, конечно. Прям вижу как грязный воздух не залетает в переулки. Иди на хуй + колядуй
Вообще факт - пыль оседает и до 2 линии уже не долетает практически.
Ну да, в саларьево то воздух чистейший, кек.
Если я напержу то не очень
Придумал название - ЖК "Небо Славян"
Расизм какой-то. А вот жк алия - норм
ЖК" В Туза"
Бля, а где вообще можно встретиться для оформления договора задатка? Не хотелось бы встречаться в кайфешках, ибо надо 500 тысяч передать наличными.
Задаток, полмульта, налом... Ну можешь встретится в метро например или на платформе Бирюлево Товарное.
>Бирюлево Товарное
)
Наверное идеальный вариант арендовать переговорную на часик.
Идеальный вариант не покупать и не продавать квартиру вообще.
>Идеальный вариант не покупать
И оставаться замкадышем?!
Ты дебил? В Москве задаток не больше 50к.
>не больше 50к
Ты скозал? Юрист по недвижимости говорит, что у неё уже бывали подобные задатки.
Не долго, скоро Москва расширится до Клина.
>Юрист по недвижимости говорит, что у неё уже бывали подобные задатки.
Дураков на Руси на сто лет припасено.
И в чём же я дурак? Если недвижимость мне нравится и я хочу её 100% купить?
А готов ли человек ее тебе 100% продать м? Или может возьмет твой задаток, пошлет на хуй а дальше судись с ним и будет он тебе с пенсии по 5к в месяц возвращать.
>Или может возьмет твой задаток
Ну, хз. Это если ты берёшь дешёвое жильё какое-нибудь, тогда да. А тут квартира в жк бизнес-классе. И она у него далеко не единственная. Он в ней даже не живёт, она у него просто как перевалочный пункт.
>жк бизнес-классе.
Велтон Парк Сходня?
>Велтон Парк Сходня?
Нет, ЖК «Императорские Мытищи».
>А тут квартира в жк бизнес-классе.
>подразумевает, что ушлый деятель с припрятанной справкой о шизе не может окучивать таких лохов несколько раз, состригая лаве на 3 таких квартиры.
)
Ты мнительный пипец. Здесь постили только один такой случай. Какая-то бабка два-три раза таким образом продавал одну квартиру и вернула обратно по шизе.
Лет так через сто
Скорее всего там и поглощение, и отражение на разных частотах разное.
Так вижу с дивана
Я тя умоляю. Князь тьмы сменит профессию и москва прирастет еще на 300км в радиус, легко. Соответственно будет вообще жара
Плати чел, плати. Не говори что не предупреждали.
>А тут квартира в жк бизнес-классе.
Щас любое говно бизнесом называют. Селигер Сити тоже сейчас бизнес-класс.
>ЖК «Императорские Мытищи»
https://www.youtube.com/watch?v=lV705SHj8dk
Пиздец. И нахуя люди берут квартиры в таких ебенях, а потом ещё жалуются на транспортную доступность. Особенно орнул с работоблядей, которые друг друга до работы подвозят.
https://www.youtube.com/watch?v=lV705SHj8dk
Пиздец. И нахуя люди берут квартиры в таких ебенях, а потом ещё жалуются на транспортную доступность. Особенно орнул с работоблядей, которые друг друга до работы подвозят.
Я уже с названия одного обзмеился - императорские мытищи. Пиздоц. Царское Бутово. Королевское Чертаново.
Феодальное куркино мб?
Ты ебу дал, какие нахер 500к задаток? Тебя разведут. Не больше 50к! Задаток это та сумма которую очень легко потерять. С документами косяк, продавец цену поднимает в последний момент, любая задержка - и всё, ты эти деньги больше не увидишь. Задаток это же вообще чисто формальная и символическая херня просто чтобы подтвердить намерения.
> Императорские Мытищи
В голос блядь
Кстати лайфхак. Если хочешь узнать реальную инфу о ЖК - надо искать форумы\группы в соц. сетях, только созданные жильцами а не компанией застройщиком, вот там то порой уххх сколько интересного. Я так про Велтон Парк нашел много прикольного
Что в местных Химкиснских поликлиниках шлют на хуй, в смысле в солнечногорск, людям приходится чуть ли не бабок повитух искать лол
Что детей в школу и местный садик - хуюшки и все возят детей на авто куда получится. Найс тема.
Что кроме как такси и авто больше никак и не выехать, инфраструктура мертва.
>херня просто чтобы подтвердить намерения
То аванс. Задаток обычно предусматривает штрафные санкции, типа как если продавец не продаст то вернет задаток х2, т.е 1 млн и наоборот, если покупатель откажется покупать - то задаток остается у продавца. Алсо - задаток больше 50к тупо опасно, я вообще на сделку выходил без аванса и без задатка.
Тут надо смотреть на то что именно написано в соглашении. Очень часто путают задаток и аванс, либо вообще думают, что это одно и то же. Но сути не меняет - чтобы увидеть задаток хотя бы просто обратно (даже не в двойном размере) - придется судиться и доказывать, что сделка сорвалась по вине продавца. Короче, слишком большие риски. Лучше пусть тот анон мне 500к даст, больше пользы будет.
Глянул по карте, проблема с неймингом на лицо.
>продавец цену поднимает в последний момент
Не, в договоре прописана цена и всё остальное. И что если продавец откажется, то возвращает мне миллион.
Почему сумма задатка большая? Потому что продавец хотел дальше реализовывать недвижимость в ожидании лучшей цены. И он сказал, если будет аванс или маленький задаток, и ему поступит предложение лучше, то он прекратит сделку.
Да, только тебе придется потратить где-то год чтобы просудить возврат этого задатка, потому что он до последнего будет уверен, что сделка сорвалась не по его вине. А потом еще и бегать по банкам или приставам чтобы исполнить решение, потратить время, нервы и деньги.
Тоже верно. Но квартира мне сильно приглянулась, поэтому рискую. Ну и ценник тут под 30 млн, поэтому риск таких проблем минимален.
>ландшафтный дезаен
>две ветки одна елка
> с выходом на терассу
Харкал бы этому кучерявому пидорасу на темечко с верхних этажей
Это у станции метро Дырявая?
>задаток
Хуя ты чмоха. Четкие пацаны только аванс дают.
Это ещё бохато. Во многих ЖК и такого нет. Только бедная травка.
Мамке как-то не вернули аванс (хорошо что он был небольшой) при цене сделки ~800к евро (дело было в 2014). При проверке документов выяснился косяк (не зарегистрирован последний переход права!), продавец сказал что будет исправлять, но это займет пару месяцев, мы были не готовы ждать.
Я честно силился посмотреть интервью Славы Марлоу Юрию Дудю и честно выдержал 45 минут. Все интервью сквозит темой, о которой мы говорим с Бабайкиным каждую рубрику Про Бабло.
Вот перед нами молодой человек, на которого по щелчку пальцев упали большие деньги. И что? Вот она растерянность на его лице, фрустрация, депрессия. Вы же сидящие у экранов поражаетесь этому. С жиру бесится сопляк. Нет, господа, большие деньги заработать легко, вот распорядится ими – тяжелая ноша.
Все выпуски мы на личном примере, на примере наших богатых партнеров и знакомых только и делаем, что поясняем, что дело не в высоком доходе, а дело в отсутствии понимания, зачем он вам.
В 20 лет я полагал, что лечить 1 зуб за 100 долларов – это слишком. Сегодня у меня целый список трат на медицину: за последний год в семье на посещение разных врачей потрачено более 500 тысяч рублей. Отпуск семьи из 4 человек (старшие уже отдыхают самостоятельно) обходится минимум в 300 тысяч рублей. Таким образом поддержание своего эмоционального и физического здоровья стоит в год 1,5 миллиона рублей. И чем старше вы становитесь, тем больше будете тратить.
Это в 25 лет кажется, что будь у меня доход в 10000 долларов в месяц, я бы все смог. В 45 оглядываешься на себя 25 летнего со смехом.
В 2003 году я и мой приятель детства рассуждали, что без «серых схем» и «воровства» на хорошую квартиру честным трудом в Москве не заработать. С 2010 по 2016 год я делал проект, по факту продажи которого, мог купить себе ооооочень хорошую квартиру в Москве без ипотеки. То есть чтобы заработать на квартиру оказывается нужно всего упереться на 5-7 лет. Это же доказывает и статистика, что среднестатистический россиянин гасит ипотеку за 7 лет.
То есть, когда вы берете ипотеку, то всем говорите, что по-другому на квартиру не заработать. Когда через 7 лет отдаете не только стоимость квартиры, но и проценты банку, почему вы не оглядываетесь назад и не спрашиваете себя, а разве стоило брать ипотеку, когда за семь лет в итоге я заработал аж на 1,5 квартиры?
Так о чем надо говорить молодым? Надо говорить о том, что всё, ребята, возможно и вы просто ставите себе глупые цели. Вы тратите 1,5 часа на восхищение Славой Марлоу, который в 25 лет может легко выпустить себе мозги на картину на стене за своей спиной или сожрать горсть антидепрессантов и не проснуться. Вы думаете не как прожить длинную счастливую жизнь и увидеть мир, вы думаете не о том, как наслаждаться в 45 лет тем, что у вас все еще стоит, вы думаете не о том, что в 50 лет вы сможете пить кофе созерцая гладь озера Комо, вы хотите завтра проснуться богатыми. И от этого в вашу голову так залетают идеи инфоцыган о криптовалюте, покупке акций Теслы или новостройки с кредитным плечом на стадии котлована.
Представьте себя в 25 лет как можно быстрее 50 летним, но таким же счастливым и успешным, как сегодня. И напишите себе сейчас, в 25 лет, что для этого нужно, погасить по очереди 3 ипотеки или сделать задел на капитал.
Сергей Смирнов
Вот перед нами молодой человек, на которого по щелчку пальцев упали большие деньги. И что? Вот она растерянность на его лице, фрустрация, депрессия. Вы же сидящие у экранов поражаетесь этому. С жиру бесится сопляк. Нет, господа, большие деньги заработать легко, вот распорядится ими – тяжелая ноша.
Все выпуски мы на личном примере, на примере наших богатых партнеров и знакомых только и делаем, что поясняем, что дело не в высоком доходе, а дело в отсутствии понимания, зачем он вам.
В 20 лет я полагал, что лечить 1 зуб за 100 долларов – это слишком. Сегодня у меня целый список трат на медицину: за последний год в семье на посещение разных врачей потрачено более 500 тысяч рублей. Отпуск семьи из 4 человек (старшие уже отдыхают самостоятельно) обходится минимум в 300 тысяч рублей. Таким образом поддержание своего эмоционального и физического здоровья стоит в год 1,5 миллиона рублей. И чем старше вы становитесь, тем больше будете тратить.
Это в 25 лет кажется, что будь у меня доход в 10000 долларов в месяц, я бы все смог. В 45 оглядываешься на себя 25 летнего со смехом.
В 2003 году я и мой приятель детства рассуждали, что без «серых схем» и «воровства» на хорошую квартиру честным трудом в Москве не заработать. С 2010 по 2016 год я делал проект, по факту продажи которого, мог купить себе ооооочень хорошую квартиру в Москве без ипотеки. То есть чтобы заработать на квартиру оказывается нужно всего упереться на 5-7 лет. Это же доказывает и статистика, что среднестатистический россиянин гасит ипотеку за 7 лет.
То есть, когда вы берете ипотеку, то всем говорите, что по-другому на квартиру не заработать. Когда через 7 лет отдаете не только стоимость квартиры, но и проценты банку, почему вы не оглядываетесь назад и не спрашиваете себя, а разве стоило брать ипотеку, когда за семь лет в итоге я заработал аж на 1,5 квартиры?
Так о чем надо говорить молодым? Надо говорить о том, что всё, ребята, возможно и вы просто ставите себе глупые цели. Вы тратите 1,5 часа на восхищение Славой Марлоу, который в 25 лет может легко выпустить себе мозги на картину на стене за своей спиной или сожрать горсть антидепрессантов и не проснуться. Вы думаете не как прожить длинную счастливую жизнь и увидеть мир, вы думаете не о том, как наслаждаться в 45 лет тем, что у вас все еще стоит, вы думаете не о том, что в 50 лет вы сможете пить кофе созерцая гладь озера Комо, вы хотите завтра проснуться богатыми. И от этого в вашу голову так залетают идеи инфоцыган о криптовалюте, покупке акций Теслы или новостройки с кредитным плечом на стадии котлована.
Представьте себя в 25 лет как можно быстрее 50 летним, но таким же счастливым и успешным, как сегодня. И напишите себе сейчас, в 25 лет, что для этого нужно, погасить по очереди 3 ипотеки или сделать задел на капитал.
Сергей Смирнов
> а разве стоило брать ипотеку, когда за семь лет в итоге я заработал аж на 1,5 квартиры?
А где жить эти семь лет?
>среднестатистический россиянин гасит ипотеку за 7 лет.
среднестатистическая семья с зарплатой 17к, спасибо бабке, что померла
>на посещение разных врачей потрачено более 500 тысяч рублей
Ясно, очередной сбегающий от естественного отбора. 50 лет назад, тихо подпустив подливы, сдохнул бы во сне в 30 годиков не оставив наследников.
Самое потешное зачем платить за врачей чтобы что
>саларьево
Тут кто-нибудь срал?
Сирожа, у тебя всё настолько плохо с лохами клиентурой, что ты уже на двачи свои говнопосты решил высирать?
Весь город туда срал в свое время, просто насранное землей присыпали.
> С 2010 по 2016 год я делал проект, по факту продажи которого, мог купить себе ооооочень хорошую квартиру в Москве без ипотеки.
Т.е. на локальном дне. Очередной сраный черрипикинг.
Ах да, и в догонку. Выражение "честный труд" и риэлтор-инфоцыган между собой не сочетаются.
Да, давай найдём тебе квартиру в Селигер Сити от застройщика
> что лечить 1 зуб за 100 долларов – это слишком
Я смотрю у всех агентов - на этом рефлексия какая то, походу их в детстве стоматолог изначиловал. Как и серожа да и вообще агенты любят подпиздеть " ну вы же не пойдете рвать зуб самостоятельно а обратитесь к стоматологу ко ко ко !!"
>риэлтор-инфоцыган
еще и пидарас. Мне как то лет 20 назад отец говорил, когда мы что то покупали на савеле "если кто то говорит тебе - что без него не обойтись, значит он пидарас и хочет продать тебе говно" Вот прям к сереже это применимо, любимый его лейт мотив про "ничего сами не сможете " или как недавно его бабенки писали "почему собственник НЕ ДОЛЖЕН! сам продавать квартиру"
Во, нашел себе вариант. С виду тихо и все что нужно рядом есть https://khimki.cian.ru/sale/flat/264508300/
Там буквально в 700 метрах находятся два ракетостроительных предприятия - НПО "Энергомаш" и МКБ "Факел". Но конечно ничего страшного, анончик, ты едь, едь.
Место очень хуёвое. Да ещё и не последний этаж. С дуба рухнул?
Шизы, спок.
О да, щас пойдут страшилки про гептил и прочую хуйню, которой на этих заводах нет с 60-х годов.
Я в соседнем доме живу. Не едь сюда, тут хуёво, если ты не удалёнкобог или не работаешь на Энергомаше/Факеле.
Да это какой-то местный подсос его пиарит.
Я на камеру, ебу себя в жопу пвх трубой и получаю донаты
Ахахаах бывший КлинКун на связи. Звонок в 8 утра "слшыь ты че дверь не открываешь ?!!" я такой "это кто? Какую дверь ?" мне в ответ - "Это я Серега твой одноклассник бывший забыл что ли? Я у тебя пришел денег взять до зарплаты епта, давай вышел открыл" я - "иди на хуй серега " и в чс. Блять как же приятно от орков переехать, кто бы знал
>кто бы знал
Я. Сначала переехал в центр своего миллионника. Сразу попал будто в другой мир. Потом переехал в дс. Кайф.
======> /ga/
Он там тиктоки стал делать
жду на версусе
Бля, я подумал анон пошутил с названием, даже гуглить не стал.
Юнити, хардкор, мытищи 359 10 лет спустя.
Подвески императора, тысяча чертей!
Привет. Стены 25см газосиликатный блок между квартирами это же хуево сильно?
Если я в нём буду сверлить дыры для полок кухонных - они же не развалятся нахуй?
Планировка вроде хорошая, стена смежная с соседями в их кладовку. Этаж последний, застройщик хороший. Двушка слева снизу
Если я в нём буду сверлить дыры для полок кухонных - они же не развалятся нахуй?
Планировка вроде хорошая, стена смежная с соседями в их кладовку. Этаж последний, застройщик хороший. Двушка слева снизу
Ёбни там шкаф и не занимайся хуйнёй
От полок не развалятся, дюбели используй хорошие. А вот слышимость будет пиздец.
Какая кладовка? Это же прихожая!
Если дверью сильно хлопать не будут, все норм будет.
Проиграл с другого соседа у которого вся квартира как твоя кухня.
Лол.
>>ЖК «Императорские Мытищи»
Пиздец там развлечения у орков. Шок.
https://www.youtube.com/watch?v=pUUBWLkGCsA
А ещё подделка подписей
https://www.youtube.com/watch?v=DHfYHT3dGIo
Пожалуй так и сделаю
Да может нормально будет как нибудь :(
Да, точно, чето Проебался.
Зато ему повезет со мной, потому что я тихий.
>это же хуево сильно?
В плане слышимости пизда, хорошо хоть с кладовкой граничит
Почему комнаты нормальные, кухни пиздец огромные, а санузлы как в хрущобах?
А сколько тебе надо? Ладно там когда квартира метров сто, можно тогда чото попиздеть про хочу гигасральню размером со спальню, но в среднедвухе то тебе нахуя
Опасный "Зиларт". "Спорная территория" - Москва 24
https://www.youtube.com/watch?v=Ki4S-QkYCkw
https://www.youtube.com/watch?v=Ki4S-QkYCkw
Так пизда конечно, но вроде смежных стен нет почти с соседями, так какая разница тогда.
Согласен, в верхней двушке нормальная большая 5,2. Ну ладно похуй стиралку можно на кухню поставить.
Вообще-то он проиграл, дебич
>проиграл
с подливой?
Как играл, так и проиграл.
ЖК Инновация, не могу понять какие подводные, очень уж сладкая цена. Максимально близкое подДСье, рядом мцд, парки, инфраструктура Сколково, плюс запад мск считается престижным и хорошим в плане экологии.
https://www.cian.ru/sale/flat/260829822
https://www.cian.ru/sale/flat/260829822
Там будет много квартир на этаже. Плюс в твоём варианте ебанутая планировка. И всё это за мкадом, а значит будут проблемы с благоустройством, уборкой, УК, качеством.
Мерзкая ведущая какая-то
Сам нашел инфу - Сколково отгородил этих нищуков забором и теперь нет доступа к их инфраструктуре, а путь к МЦД занимает 30+ минут. Плюс много нареканий к качеству, застройщик гранель. Если снесут забор (предпосылок пока нет) - норм вариант
Аноны, мб кто покупал бюджетную новостройку недавно, или сейчас просматривает варианты, порекомендуйте ЖК. Я смотрю двухи до 14 млн со сдачей до конца 2022.
Такие есть, но либо до метро/мцд/мцк больше 20 минут пешком, либо в районе ни одного парка в шаговой доступности, либо застраивается все вокруг, хотелось бы жить не на стройке или в новостроечном гетто аля мурино, а в нормальном районе
Такие есть, но либо до метро/мцд/мцк больше 20 минут пешком, либо в районе ни одного парка в шаговой доступности, либо застраивается все вокруг, хотелось бы жить не на стройке или в новостроечном гетто аля мурино, а в нормальном районе
>двухи до 14 млн
>бюджетную
Бля, всё настолько хуёво с ценами?
>всё настолько хуёво с ценами?
Тебя даже вчерашний шторм не разбудил? С ценами пиздец.
В Коммунарке а101, метро будет там.
Угу, причем по всем фронтам хуево. Попробуй сейчас купить новый авто до 1млн, хуй тебе, мне даже автомаз насчитали на 1.2
Я слышал ставку по еботеке подняли, по идее цены должны вниз пойти
Ты представляешь какая у рынка инерция?
мимо с дивана
Ненавижу капиталистов за то что придумали рынки
Рынки сами берутся из ниоткуда. Дикая вещь, закон джунглей.
А рынки плановые придумываются как раз. А потом вымирают, как динозавры. Тоже закон джунглей.
Привыкай, Табаки.
Я бы ввел запрет на продажу недвижимости. Посмотрел бы тогда на ебла тех кто влез в бетон
Надо всего лишь ввести налог на дополнительную недвижимость.
опять же с дивана
Хуево слышал, теперь вместо льготной берут семейную.
Это ты пошутил? Только а101 там 48 домов в пять этапов возводит, есть ещё и другие стройки. Ближайшие 10 лет будешь жить на стройке в потом в новостроечном гетто.
Я бы взял только "ленинскую" ипотеку
Там уже гетто.
ЖК Шереметевский от Пика. Почти центр, отделка, метро 15 мин.
Двушки с нормальным этажом от 15кк(
> от Пика
уноси говно
>Пикоговно в говенной же локации.
Хых.
Ну так рыночек такой.
Оп хотел бюджетные, чем ПИК не бюджетный?
Локация говно, но всяко лучше ЗАМКАДских ебеней.
А нахуя тебе новостройка? Можешь взять в пределах ТТК квартиру в старом фонде за эти деньги. Потом ремонт сделаешь и вообще шик будет. Новостройки это пиздец. Бюджетные все с большими косяками. И это постоянный ремонт, грязь минимум года на 3.
Если б было дохуя денег взял бы втотричку мб, а в еботеку на втотричку ставки пиздец. Да и с точки зрения инвестирования квартиры в новых домах рыночек котирует выше чем в старых, за редким исключением
>с точки зрения инвестирования квартиры в новых домах рыночек котирует выше
На фото новострой и вторичка 1999 года постройки, что выгоднее для инвестирования?
Новострой. Рыночку, особенно такому неэффективному, как бетон, похуй на логику.
Есть у нас такой "новострой" ага, на Германа Титова, уже лет 7 прошло а там бетон никак не могут продать, никому говно не нужно
Ничего, скоро станцию МЦД-3 запилят, тогда раскупят.
>станцию МЦД-3 запилят, тогда раскупят
О, это у нас в доме тетки и бабки любят "нах делать ремонт - если нас скоро снесут и новые хаты дадут!" такие разговоры идут с 2002 +-
Эксперты, помогите. Что за ящик на мусоропроводе, и что за труба справа?
Если это последний этаж, то ящик - система промывки мусоропровода (ёршик с грузиком и шланг с водой к нему), трубы, скорее всего, водосток с крыши. стул для телепортации в лучший мир умиляет
>стул для телепортации в лучший мир
У нас тоже такой стоял в подъезде, я его обблевал как то
>водосток с крыши
А чего так колхозно сделан?
Шикарный вариант для Карлсонов. Угловая, последний этаж. Сам дом в отличном состоянии, хотя далеко не новый. Берите, пока не забрали
https://www.cian.ru/sale/flat/264753962/
https://www.cian.ru/sale/flat/264753962/
>хуевый ремонт
>стрёмная планировка
>вид на шоссе
>хрущи перед окнами застроят такими же человейниками
>30млн
>Шикарный вариант
Спасибо, не надо
Да, планировки - ад ебаный. Жалко плана нет, поржать.
31кк ты че куку? Мы чё тебе олигархи
пили за 10-12
Сигнальный, 16 подходит по всем пунктам.
Сегодня ездил на молодёжную, смотрел новостройки ПИКа. Та, которая Молодогвардейская 36 - это вообще полный пиздец, в первом достроенном корпусе автомобили стоят перед домом в два ряда - один ряд на обочине, второй на тротуаре. По всему району анальные заборы, хуй где погуляешь. Путь до метро заблокирован ЖК Изумрудная Долина, который опять же анально огорожен.
ЖК Академика Павлова чуть получше, есть нормальные внутренние дворики (ну как нормальные, говно, мне такие не нравятся, но мб кому-то зайдёт), тоже рядом анальные заборы по району. В общем, тут тоже покупать не хочу.
Появляется желание после такого не выёбываться и взять вторичку в нормальном спальнике (хотя бы на той же молодёжной, только чуть подальше - в крылатском, там куча этих типичных голубофасадных 17-этажек 80х годов П-44) и наслаждаться нормальной инфраструктурой и свободой пойти куда угодно.
ЖК Академика Павлова чуть получше, есть нормальные внутренние дворики (ну как нормальные, говно, мне такие не нравятся, но мб кому-то зайдёт), тоже рядом анальные заборы по району. В общем, тут тоже покупать не хочу.
Появляется желание после такого не выёбываться и взять вторичку в нормальном спальнике (хотя бы на той же молодёжной, только чуть подальше - в крылатском, там куча этих типичных голубофасадных 17-этажек 80х годов П-44) и наслаждаться нормальной инфраструктурой и свободой пойти куда угодно.
Сегодня гонял туда, райончик так себе, но в целом да, пока один из фаворитов моих
Я там когда-то гулял, тоже квартиры смотрел, показалось, что в районе дышать нечем, запах промки и шин.
Двачую.
Что ещё смотрел?
Сегодня - ничего. Хотя и в целом за последний год тоже ничего. Сижу пержу в арендованной квартире, богатею и смотрю как рост цен обгоняет рост моей покупательной способности.
Молодёжка вообще довольно странный район, казалось бы приличный запад и Рублёвка, но в у метро черный ад и Израиль, в ТЦ середина нулевых - компьютерный клуб (!) забитый все теме же выходцами и фудкор в них же
Ахахах
>компьютерный клуб
Бумер, спок, это теперь снова модно
Смотрел сегодня квартиру...Блять вот все в ней хорошо но сука сосед сверху это типичный человек-сосед. Короче дом хрущ пятиэтажный, панельный 66 года. Человек-сосед продаваемой квартиры разобрал весь пол, залил говно-стяжку сантиметров 5 и хуйнул поверх говно-плитку и срако-ламинат, пиздец. Квартира продается с дисконтом в 350к, что бы заставить человека-соседа по суду вернуть шумку - уйдет где то 100к и вот я в раздумьях. У кого есть опыт таких судов? Я почитал инетик, вроде как выигрывают и действительно обязуют вернуть шумку, но так то оно не везде...
Видел бы это клуб, я в почти в таком же в начале нулевых в КС играл
Ты еблан даже по одному тому факту, что ты задумался о приобритении хаты, а не нахуй послал этот вариант.
Сам подумай, ну даже если ты выиграл суд, как суд сможет проконтролировать, что твой человек-сосед реально вернул полы в исходное состояние? Заплатит немношк ашот-конторе, которая слепит ему акт выполненных работ, получит решение суда, что он молодец, все выполнил. А когда ты к нему повторно претензии предъявишь, помашет перед носом у тебя решением и нахуй пошлет. И нихуя ты ему уже не сделаешь. Решение же есть, предписание выполнено епта. А якобы продолжающийся шум - чисто твоя шиза. Таблетки прими.
С прицелом на реновацию берешь что ли?
Еще раз, я тебе про исполнение судебных решений.
По твоей ссылке только то, что да, суды обязывают ответчиков восстановить полы. Вопрос - как контролируется исполнение решений.
Если шум не исчез - повторный суд, опять экспертиза и если нарушение не устранено - санкции будут серьезнее. И да, обычные гречневые только понты кидать умеют, а как в суд попадают - сразу лапы поджимают, морду в пол и исправляют все быстро и потом еще год на цыпочках ходят.
Но я тебя понял - даже если сосед из батарей центрального отопления сделал теплый пол, снес несущую стену то жаловаться бесполезно. Унылая позиция.
Повторный суд можно отшить по линии злоупотребления правом.
Тут разве что действительно рассчитывать на гречневость. Которые и правда могут зассать, да и сэкономить, наняв хуевого юриста.
А если кто более хитрожопый попадется, и на юриста денег не зажилит, то дело можно легко и просто развернуть против тебя.
Вот с батареями и сносом стены как раз все гоаздо проще. Это явная незаконная перепланировка, практика тут побогаче и доказательства собирать сильно проще. Особенно, если в хруще еще ебанул окна в пол. Чтобы БТИ прямо с улицы могло основание для визита себе соорудить.
Я еще понимаю, если сначала хату взял, а потом другие продали человеку-соседу.
Но покупать хату с заранее известными проблемными соседями - это ебланство и мазохизм. На свои же деньги покупаешь себе геморрой.
Даже если все пойдет по положительному сценарию, ты еще год будешь жить с шумом. Судебные процессы - вещь небыстрая.
Так это проблема области. Тут речь идет про дс - а в дс такие решаются элементарно. Понаблюдай для интереса: как скоро мякинино парк внезапно обзаведется автобусами, собственной поликлиникой поблизости и школами - детсадами, а также ноормальным переходом в ближайшие районы. И сравни со своей солнечной системой - в которой спустя 7 лет нихуя нет.
Год - это быстро для суда, это если сосед не будет ничего затягивать. В остальном согласен, это способ на ровном месте прилипнуть на проблемы.
А ещё должна экспертиза именно установить превышение шума. А если не установит? Мало ли. Сосед же не 24/7 катает стальные шары по полу.
Абсолютно ебалайский вариант. Лучше ищи квартиру на последнем этаже и не еби мозг.
ПЕРЕКАТ
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Крылатское...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: