24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
9
Работа за жильё — Учитывая рост цен на недвижку, через сколько-то лет даже участок вечной мерзлоты в ебенях будет доступен только мажорам-наносекам которых не останется, потому что их ИИ порешает. Так вот, как скоро кабанчик додумается до схемы "работа за жильё"? Суть проста, кабанчик арендует (строит, покупает et cetera, не важно) клоповники, которые сдаёт своим рабочим. Вместо зарплаты. Считай, долгосрочная аренда, где 100% твоей зарплаты покрывают ежемесячную аренду жилплощади и коммунальные расходы. Наносеку фирма выделит студию в 10 минутах от метро, гречневый бомж получит коливинг в хрущёвке на окраине. Выгодно? Выгодно. Кабанчик существенно экономит на зарплате (если собственник жилья, то даже в большом плюсе) работник наконец-то получает заветное жильё, где можно обзавестись личинусами. Что? Где деньги на еду и прочие расходы брать? Ну хуй знает, можно ночами таксовать или курьером подрабатывать. Или типа схемы кредитования будут, банк даёт тебе сумму, кабанчик её выплачивает а у тебя лимиты на воду-свет-газ удваиваются. Все довольны.
20 июля 2024
Сохранен
190
20 июля 2024
Сохранен
580
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 76 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
20 июля 2024
Сохранен
159
19 июля 2024
Сохранен
39
15 июля 2024
Сохранен
174
15 июля 2024
Сохранен
574
15 июля 2024
Сохранен
23
14 июля 2024
Сохранен
92
15 июля 2024
Сохранен
159
14 июля 2024
Сохранен
269
11 июля 2024
Сохранен
103
11 июля 2024
Сохранен
195
10 июля 2024
Сохранен
155
11 июля 2024
Сохранен
314
8 июля 2024
Сохранен
349
7 июля 2024
Сохранен
291
7 июля 2024
Сохранен
64
ЖИВУЩИЕ ОТДЕЛЬНО ТУТ? Кому хата досталась за так, просьба идти нахуй мимо В общем так, родичи не ку — ЖИВУЩИЕ ОТДЕЛЬНО ТУТ? Кому хата досталась за так, просьба идти нахуй мимо В общем так, родичи не купили мне хату, зато предлагают мне нафармленный терпением и отказыванием себе во всём 1кк. Предлагают его вложить в еботеку дабы я съебался нахуй от них жить отдельно. На работе зарабатываю 67к чистыми, но блять даже пынеблок студия в жмурино это кабала на 10 лет. На такой пиздец я пойти не готов. Но в тредах посоветовали мудрость. КОМНАТА. Ну конечно же комната, она в черте города и у меня нет жены и не предвидится, соответственно наебышей нет. Так вот, если я продам машину и вложу все бабки в еботеку комнаты, то останусь должен где-то 200к. И это уже ебовейший расклад, который мне нравится, ибо его можно погасить годика за 2. Но блять, нахуй я буду нужен тогда такой красивый банку? Выгоды ноль, ибо я как честный пидорашка должен отдать последние чиркашные трусы банку и жрать говяжьи анусы ради скотоблока. А получается банк в минусе. Так вот, сколько мне начислит банк процентов с еботеки 1,5кк, если яразу занесу 1,3кк???
4 июля 2024
Сохранен
114
3 июля 2024
Сохранен
532
2 июля 2024
Сохранен
70
1 июля 2024
Сохранен
135
1 июля 2024
Сохранен
359
>япония вот такой дом можно купить в токио за 31 000 000 рублей. 15 минут на метро до центра горо — >япония вот такой дом можно купить в токио за 31 000 000 рублей. 15 минут на метро до центра города, 100 квадратных метров, место для автомобиля. на втором пике расчёт ипотеки для этого дома с 20% первым взносом под 2.5% годовых (это считается много). если брать на 30 лет, то при средней зарплате в токио в 375 000 йен, на ежемесячный платёж будет уходить ровно половина зарплаты в первые 5 лет, а дальше платёж будет только уменьшаться >россия жильё за ту же цену в пределах третьего транспортного кольца найти практически невозможно, а если и возможно, то это будет помещение с голыми стенами и по метражу МЕНЬШЕ японского дома. ипотека на это вообще какой-то пиздец. 21% (ДВАДЦАТЬ ОДИН ПРОЦЕНТ) годовых блять. с регулярным платежом в четыре московские зарплаты и на переплату банк купит ещё две с половиной такие квартиры. и нет, не смотрите на срок кредита в калькуляторе от сбербанка. увеличение срока кредита не изменит регулярный платёж, а увеличит переплату раза в полтара ПОЧЕМУ ТАК? https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz173671118.html https://domclick.ru/ipoteka/calculator?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
30 июня 2024
Сохранен
501
Как жить то блядь? Я обычный карлик с ДС2, получаю неплохую ЗП 75к, хочу купить себе конурку. Почему — Как жить то блядь? Я обычный карлик с ДС2, получаю неплохую ЗП 75к, хочу купить себе конурку. Почему на свою зарплату я теоретически могу позволить себе только ултрауебанскую халупу в очке мира, где отвратительно жить, где слышно, как сосед пукает в туалете, где есть очереди на маршрутку, где добираться хоть до куда-то нудно минимуи по 2 часа? Из альтернатив только хрущеба после пожара, в ремонт которой надо еще минимум лям вкинуть? И это я молчу о том, что с такой еботекой я буду кушать исключительно хлеб с водой? Государсво хочет повышать демографию. Какая блядь демография, какие в пизду дети, если человек с зп в 2 раза выше медианной не может позволить себе ничего, кроме собачьей будки, и то весьма условно. Как решать жилищный вопрос я не знаю. Квартиру бабки отжала мать и сдает ее, наследства мне ждать не от кого, брать еботеку невозможно, без еботеки я могу пожволить себе только развалины дачного домика где-то в Пупышево или квартиру в Воркуте. Всю жизнь жить на съемной хате работая на благосостояние лендлорда, отдавая ему 1/2 от доходов? Или терпеть с мамкой, когда не то ято тянучку домой не привести, а просто пива попить после работы невозможно? Вот и нахуй спрашивается я учился в вузике, работаю, если выхлоп с моей работы нулевой, так как половину уходит на конуру, а вторая на гречку с хуйцами, по итогу вся зп в унитазе, я как был нтщуганом, так нищуганом и остался. Повторяю, как жить то?
30 июня 2024
Сохранен
366
30 июня 2024

Отзывы и предложения